Remplacement partiel des fondations sans surélever la maison. Comment remplacer les fondations d'une maison en bois. Types de fondations pour une maison en bois

L’affaissement des fondations des bâtiments en bois est un phénomène courant. Ce processus résulte de divers types de changements hydrologiques et physico-mécaniques dans le sol inférieur, qui réduisent sa capacité portante. Souvent, les changements dans les propriétés du sol sont causés par les travaux de construction effectués sur le territoire de l'arrière-cour. Dans les conditions actuelles, le remplacement de la fondation sous maison en bois devient le seul moyen d’empêcher un nouvel affaissement conduisant à la destruction.

Cosmétique- la méthode la plus simple qui ne nécessite pas d'investissements financiers importants. Dans cette situation, la zone pourrie est simplement découpée et un élément en bois approprié est inséré à sa place. Mais il faut garder à l’esprit qu’avec un remplacement aussi partiel, l’intégrité de la maison est inévitablement compromise.
Démonter les murs- un type de travaux de construction qui implique le démontage complet des murs, après quoi la couronne la plus basse de la charpente est remplacée. La méthode est fiable, mais nécessite beaucoup de patience et de temps de la part des artisans pour démonter et remonter la structure.
Démontage de la fondation. Pour ce faire, il faut retirer une couche de 20 cm, remettre les couronnes en bois et restaurer les fondations.
Remplacement des couronnes en soulevant la structure avec un vérin- la méthode la plus populaire qui vous permet de remplacer la fondation rapidement et efficacement.

Remplacement des fondations d'une maison en bois - une seconde vie pour la structure

Les crics simplifient non seulement grandement le processus, mais vous permettent également de soulever la maison de manière uniforme

Important! Les méthodes ci-dessus pour remplacer les fondations nécessitent l'utilisation de différents outils, qui doivent être préparés à l'avance afin que pendant les travaux, vous ne soyez pas distrait par la recherche d'équipements appropriés. Ainsi, la méthode cosmétique peut être réalisée avec seulement un ciseau, une masse et une scie à métaux dans votre arsenal.

Le démantèlement des fondations nécessitera un appareil avec lequel vous pourrez mettre en œuvre la tâche. Le choix dépendra uniquement de vos préférences et de vos capacités techniques.

Vous devez également vous soucier des supports temporaires qui soutiendront la maison pendant les réparations.
Si vous envisagez d'utiliser des vérins, leur nombre, selon la longueur des murs, peut varier de deux à dix.

Selon la longueur des murs, le nombre de vérins varie de 2 à 10

Comment choisir une nouvelle fondation pour une maison en bois ?

Il est important de comprendre que le remplacement des fondations d’une maison est un processus qui nécessite une préparation minutieuse. Tout d'abord, vous devez décider de la conception de la future fondation qui remplacera l'ancienne. On distingue les types de fondations suivants : Maisons en bois:

- une structure adaptée pour supporter des maisons relativement légères à panneaux, charpentes ou murs en bois sans créer de charge importante. Malgré l'apparente simplicité, fondation en colonnes- un moyen sûr de fournir un support fiable à un jardin ou maison de campagne, bains publics légers ou de faible hauteur maison de campagne. Il est représenté par un système de piliers installés aux endroits de charge maximale, c'est-à-dire aux points d'intersection des murs. Les piliers sont en brique, béton, pierre et sont montés à une distance de 1 à 2 mètres les uns des autres.

Une fondation en colonnes est le moyen le plus sûr de fournir un support fiable

Une fondation sur pieux forés est un type de fondation en colonnes, seuls des tuyaux en amiante-ciment remplis d'un mélange spécial sont utilisés comme éléments porteurs. La conception d'une telle fondation est constituée de pieux et d'un grillage les reliant. Les éléments porteurs sont situés sous les points les plus importants d'une maison en bois, par exemple aux angles du bâtiment ou à l'intersection des murs principaux. Une fondation sur pieux forés est optimale pour les bâtiments situés sur des sols avec des niveaux d'eau élevés.

La fondation sur pieux forés est une option excellente mais coûteuse

Les fondations vissées sur pieux sont le type de fondation le plus intéressant, initialement destiné à des fins militaires. La fondation est précieuse car elle peut être utilisée sur n’importe quelle zone, même inégale. Prix bas et réutilisable pieux vissés- des avantages supplémentaires à la collection d'avantages.

Pour la construction de pieux- fondation à vis vous aurez besoin d'équipement de construction spécial

La fondation en bande vous permet de construire des maisons lourdes tout en offrant un bon niveau de fiabilité et de sécurité. Peu profond fondation en bande divisé en monolithique et préfabriqué. Le premier est constitué de béton à base de coffrage, le second de blocs de béton et de béton armé.

Ruban adhésif Fondation superficielle — la meilleure option pour petits bâtiments

Principales étapes du remplacement des fondations

Pour que le remplacement des fondations soit effectué efficacement, il est nécessaire de suivre l'enchaînement des étapes.

Nous considérerons le type de remplacement le plus courant : l'utilisation de vérins.

Étape 1. Installation des vérins

Les vérins permettent de surélever la maison de manière uniforme, sinon (avec un levage inégal) les bûches garniture inférieure s'affaisseront, ce qui entraînera leur séparation et leur rupture. Le cric doit être installé dans des endroits où le bois n'est pas endommagé par la pourriture. N'oubliez pas d'installer des joints - plaques d'acier (5 mm) - ceci est nécessaire au transfert correct de la force de la tige du vérin aux bûches.

Étape 2. Surélever la maison

Il faut surélever le mur à une hauteur d'au moins 6 cm, retirer les extensions pourries et abaisser la structure sur les bouts de poutres placées à l'extrémité - supports temporaires. Un câble traité antiseptique est posé entre les poutres et les rondins sur une largeur égale à deux fois l'épaisseur de la poutre en bois. Des briques et une couche de gravier de 10 cm sont coulées sous la bande de fondation proposée.

Début des travaux - levage de la maison sur vérins

Étape 3. Réalisation des fondations et retrait des vérins

Une fois le cadre abaissé en toute sécurité sur la maçonnerie, ils commencent à réaliser la bande de fondation. Il faut dégager l'espace sous les murs et disposer le coffrage. A cette époque, d'autres murs reposent sur des supports provisoires. Il est important de prendre soin des niches pour les vérins, afin qu'il n'y ait plus tard aucun problème pour abaisser le bâtiment. Après avoir installé la maison, les niches sont scellées avec des briques - le travail est terminé.

Des supports temporaires assureront la stabilité du bâtiment lors des réparations

Comme vous pouvez le constater, ce processus est laborieux et nécessite une approche organisée. Cependant, remplacer les fondations de vos propres mains est tout à fait possible si vous abordez le travail avec sagesse. Un peu de patience combiné aux connaissances acquises garantira un excellent résultat : une nouvelle base fiable pour votre maison de campagne en bois.

Au fil du temps, toute fondation peut être endommagée ou s’effondrer complètement. La déformation du socle entraîne de nombreuses conséquences indésirables : inclinaison de la maison, coincement des fenêtres et des portes et apparition de fissures dans le matériau. Le remplacement, la restauration et le renforcement des fondations sous une maison en bois contribuent à prolonger considérablement la durée de vie de la structure et à éviter les conséquences négatives énumérées.

Types de socles

Quel que soit le type de fondation choisi pour une maison en bois, il doit pleinement remplir les fonctions suivantes :

avec toutes les charges associées au mouvement saisonnier du sol, par exemple l'affaissement du sol ;
il doit rester stable et ne pas changer de position horizontale pendant toute la période de construction et d'exploitation du bâtiment ;
il doit garantir l'étanchéité de la structure lors des inondations, ainsi que protéger les matériaux des effets des eaux souterraines.

Les caractéristiques de la fondation sont également directement influencées par des facteurs tels que :

profondeur du gel saisonnier et présence de couches de sol ;
niveau de la nappe phréatique;
hauteur moyenne des crues printanières dans la région.

Selon le matériau, les types de fondations peuvent être en pierre (rouble, brique, bloc), ainsi qu'en béton armé coulé et sur pieux (sur tuyaux en amiante-ciment ou métalliques).

Selon sa conception, la base peut être en colonnes, en bandes ou en pieux.

Les fonctionnalités sont les suivantes :

Ruban adhésif la fondation est considérée comme l'option la plus fiable et la plus durable, ce qui peut corriger certaines erreurs de calcul commises pendant le processus de construction. Cependant, l’installation d’une telle base est assez difficile.
Base colonnaire en La construction est un peu plus facile et moins chère que la construction en bandes. Cependant, si le sol du site a tendance à gonfler, à rétrécir ou à s'inonder, il est alors préférable de choisir un autre type de fondation.
AVEC Vaniteux La fondation est excellente pour les sols légèrement mobiles. Cependant, sa construction nécessite l’utilisation de pieux spéciaux et de travaux de forage, qui ne peuvent être réalisés dans toutes les zones.

Règles de construction

Ruban adhésif

Une telle fondation est constituée de brique, de parpaings, moellons, blocs de béton armé ou monolithe. Il doit former une bande continue sous toutes les structures du bâtiment. Ceci est nécessaire pour garantir que le poids est réparti uniformément sur toute la surface de la base. La maçonnerie est réalisée à l'aide de mortier ciment-sable, la hauteur de la fondation doit être de 50 à 80 cm, avec 30 cm de chute sur la partie enterrée et 20-50 sur la partie aérienne.

Si la zone est fortement inondée, alors partie du sous-sol peut être fait plus haut.

Pour fixer la couronne d'une maison en bois, des tiges filetées ou des cornières latérales sont installées dans la fondation. Ensuite, une grille de renfort, des tiges métalliques lisses, du fil de fer épais ou des petits tuyaux est installée. La grille est posée au fond d'une tranchée préalablement préparée en deux rangées à une distance d'environ 10 cm du coffrage, tandis que la distance entre les tiges doit être d'environ 50 cm. Les tiges doivent être fixées ensemble en les soudant ou en les attachant. avec du fil.

Selon la profondeur d'occurrence, il peut s'agir de :

profondément enraciné - pour les structures massives à plusieurs étages ;
peu profond - pour une maison en bois à un étage;
non enterré - pour dépendances légères.

De colonne

Ce type de fondation est choisi si les couches supérieures du sol du site ne peuvent pas fournir un support fiable à la fondation en bande. Les piliers sont en brique, en blocs ou en béton armé. Leur largeur doit être d'environ 20 à 30 cm supérieure à l'épaisseur des murs de la maison et leur hauteur doit être 3 fois supérieure à la largeur. La majeure partie de la hauteur des piliers tombe généralement sur la partie aérienne.

La distance entre les piliers de fondation le long du périmètre de la maison doit être de 2 à 2,5 mètres et ils doivent être installés dans les coins ouverts ou fermés de la maison, aux intersections et convergences des murs intérieurs.

La technologie de construction d'une fondation en colonnes pour une maison en bois comporte plusieurs étapes :

créer un schéma de la disposition des piliers ;
préparer une tranchée autour du périmètre de la maison;
fosses à bétonner;
installation de goujons et de coins pour le montage de la première couronne ;
pose d'une couche d'étanchéité sur les tronçons des piliers.

La partie supérieure des piliers de fondation est reliée par des poutres horizontales en béton armé, qui forment la base de la maison.

Pile

Une telle base peut être installée à tout moment de l'année. Il est parfait pour déplacer les sols, est rapide et peu coûteux à installer. Il existe deux types fondation sur pieux.

Ennuyé

Pour l'installer, vous devrez percer plusieurs trous dans le sol d'un diamètre d'environ 20 cm à une distance de 2 m les uns des autres. Dans ce cas, il est important d’installer des pieux aux coins ouverts et fermés du périmètre du bâtiment, aux points de convergence et d’intersection de ses murs. Ensuite il faut baisser tuyaux en amiante-ciment de la taille appropriée dans les trous préparés et niveler la hauteur des tuyaux aux paramètres requis. Après cela, trois barres de renfort doivent être descendues dans le tuyau et remplies de béton. Il ne reste plus qu'à installer les tiges filetées et les ancrages à l'extrémité supérieure de la structure.

Visser

Sa conception consiste à visser des pieux dans le sol à la profondeur requise. Les pieux peuvent être des pieux vissés, constitués de tuyaux en fer avec une tête, des lames et une pointe.

Destruction

La pratique montre que parmi toutes les options de fondation répertoriées, l'ancienne fondation en colonnes est le plus souvent détruite. Les problèmes de fondation sont indiqués par des murs de travers, des difficultés à ouvrir les portes et les fenêtres et l'inclinaison d'un côté de la maison dans une certaine direction.

Causes

Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des cas les plus courants indiquant des problèmes avec la fondation.

Forte usure de l'ancienne structure. Ceci est démontré par l'effritement de la maçonnerie et de la brique, du bois pourri et d'autres défauts.
Destruction du pilier de support. Si au moins un des piliers est brisé, la structure du bâtiment peut se déformer. Cela ne devrait donc pas être autorisé et des mesures appropriées doivent être prises immédiatement.
Distorsion notable des pieux. Cela peut être dû à des calculs incorrects et à des erreurs lors de la construction.
Apparition de fissures et des jetons dedans base en bande. La violation de la solidité des fondations peut entraîner des distorsions dans la maison.
Abaisser la maison en rondins au sol. Cela se produit généralement après plusieurs décennies de fonctionnement.

Ces conséquences peuvent survenir à la suite d'erreurs dans la construction de la fondation ou de sa vétusté.

Détermination du diplôme

Si au moins une de ces raisons est détectée, vous devriez penser à réparer ou à remplacer la fondation. Mais d'abord, il est nécessaire d'inviter un spécialiste afin qu'il puisse tirer une conclusion précise sur la nécessité de tels travaux, et également clarifier ce qui est plus raisonnable, refaire les fondations de l'ancien bâtiment ou en construire un nouveau.

Quand une réparation est-elle nécessaire ?

Le remplacement complet des fondations d'une maison en bois debout est une procédure plutôt radicale, longue et coûteuse. Par conséquent, vous devez vérifier régulièrement l'état de la base pour éviter de graves problèmes, car la réparation du matériau est beaucoup plus facile, plus rapide et moins chère. Par exemple, si de petites fissures sont détectées dans les fondations, il suffit de les remplir de ciment pour éviter une destruction supplémentaire.

Si la maison est visiblement déséquilibrée et que les fondations ont violé son intégrité, elle devra alors être complètement rénovée.

La réparation et le renforcement de la fondation sont effectués dans les cas où :

le degré d'affaissement du bâtiment est supérieur aux normes autorisées ;
il est nécessaire de construire un deuxième étage ;
la structure est constamment exposée à une sorte de vibration.

Le renforcement est réalisé par l'installation de micropieux, le cimentage, la mise à jour de la maçonnerie, l'agrandissement de la base de la maison et autres moyens accessibles. De telles manipulations aideront à éliminer les fissures apparues et à répartir uniformément la charge sur les fondations lorsque la maison est debout.

Comment remplacer complètement ?

Si ancienne fondation Il s'est beaucoup affaissé et ne peut plus assurer ses fonctions, il doit être complètement remplacé par un neuf.

Méthodes

Vous trouverez ci-dessous plusieurs façons de reconstruire les fondations.

Cosmétique. Cette méthode ne nécessite pas de dépenses financières importantes, c'est donc la plus abordable. Il s’agit de remplacer une partie endommagée ou pourrie de la fondation par un élément en bois. Cependant, cette méthode ne convient pas pour remplacer une base à part entière.

Avec le démantèlement des murs. Il s'agit d'un processus très laborieux, puisque vous devrez démonter complètement les murs. Cependant, après cela, il sera facile de remplacer complètement la dalle de fondation.
Avec démontage de la base. Cette option consiste à démonter la couronne inférieure du bâtiment afin de réparer ou de modifier complètement et efficacement les fondations d'une maison en bois.

Sélection d'une base

Pour remplacer la fondation, on utilise le même matériau à partir duquel l'ancienne fondation est fabriquée. Par exemple, pour une fondation en béton, vous aurez besoin de béton et de renforts.

Préparation et équipement

Avant de commencer, vous devez préparer tous les outils requis. Pour reconstruire les fondations d'une maison en bois de vos propres mains, vous aurez besoin d'un pied-de-biche, d'une masse et de cales, ainsi que d'un cric pour soulever les fondations, les barres, les poutres et autres matériaux.

Si la dalle de béton de remplacement ne peut être restaurée manuellement, il est nécessaire d'utiliser un équipement spécial pour les travaux. En particulier, les vérins hydrauliques capables de soulever des charges allant jusqu'à 10 tonnes conviennent. Ces voitures peuvent être louées auprès de sociétés spéciales.

Les maisons en bois construites au milieu voire au début du siècle dernier servent bien la génération actuelle de propriétaires. Mais il n'y a pas d'échappatoire aux ravages du temps : l'âge des bâtiments, qui ont été témoins de toute une époque, transparaît à travers les fenêtres et les portes déformées, les fondations affaissées et les murs penchés. Il n’est toutefois pas nécessaire de se précipiter dans des projets de nouvelles constructions. Bien souvent la faute au disgracieux apparence la maison en bois a des fondations délabrées. Sa rénovation offrira une seconde jeunesse à la bâtisse, et peut-être que vos petits-enfants y vivront également.

Facteurs indiquant la nécessité de réparer ou de remplacer les fondations

Avant de commencer les travaux de restauration, il est nécessaire de comprendre pourquoi les fondations ont été détruites, quelle est la gravité des dégâts, et également de déterminer comment le bâtiment endommagé peut être reconstruit.

Fondation en brique nécessitant un remplacement complet

Causes des dommages aux fondations des maisons en bois

Pour éviter qu'un problème similaire ne se reproduise, il est nécessaire de comprendre les facteurs qui conduisent à la destruction des fondations. Et cela se produit pour plusieurs raisons :

les changements géologiques et hydrologiques entraînant un affaissement ou un déplacement du sol sous le bâtiment ;
violation de la technologie de construction et utilisation de matériaux de mauvaise qualité ;
absence ou mauvais fonctionnement du système de drainage ;
facteur temps - même les matériaux de haute qualité perdent leurs propriétés de performance au fil des années ;
alourdissement de la structure dû aux superstructures supplémentaires.

Il est assez simple de déterminer si la maison est actuellement en train de s'affaisser ou si la fondation a trouvé de nouveaux points d'appui. Pour ce faire, des balises en plaques de plâtre ou en papier sont installées dans les endroits les plus fréquentés. Leurs dégâts indiquent que le processus de destruction se poursuit.

Quels sont les types de déformations ?

La deuxième chose à faire au cours du processus de recherche est de déterminer le degré de destruction. La complexité des travaux de restauration dépend de ce facteur. Classiquement, 4 types de déformations peuvent être distingués :

Petits défauts qui se manifestent par le pelage de la finition de la fondation. En règle générale, la solidité de la fondation n'en souffre pas et les problèmes peuvent être éliminés sans aucun problème.
Le décollement du plâtre, ainsi que les petites fissures, sont des défauts facilement éliminables
Dommages modérés, indiqués par des fissures dans la base qui apparaissent à la suite de son déplacement. Pour révéler la progression de l'affaissement des fondations, une couche de mastic est appliquée sur la zone à problème. Une fissure qui apparaît à la moindre déformation peut renseigner sur la vitesse de déformation, ainsi que sur sa nature et la direction de son déplacement.
Les fissures dont la propagation s'est arrêtée au stade initial peuvent être colmatées avec du mortier
Dommages importants ou catastrophiques résultant d'un affaissement, d'un déplacement ou d'une défaillance importante de la fondation. Ils se manifestent par la violation de la géométrie des murs, l'apparition de grands espaces entre les couronnes et la déformation des fenêtres et des portes. Des problèmes de ce type conduisent à l'impossibilité de fonctionnement ou à la destruction complète de la maison, un renforcement ou un remplacement urgent est donc nécessaire.
Si la déformation des fondations peut entraîner la destruction complète du bâtiment, les travaux de réparation doivent commencer immédiatement.
Des conséquences inévitables. Si le moment est manqué, la réparation de la maison ne sera probablement pas rentable. Dans ce cas, il est décidé de démolir le bâtiment et de construire de nouveaux logements.

Après avoir soigneusement analysé la nature et l’étendue de la destruction, une décision est prise sur la manière de reconstruire les fondations. Si les déformations peuvent être éliminées et évitées à l’avenir, les fondations peuvent alors être renforcées. Sinon, il faudra le remplacer complètement.

Dans certains cas, il n'est pas pratique de rénover une maison - il est plus facile d'en construire une nouvelle.

Le renforcement ou le remplacement des fondations peuvent être nécessaires non seulement lorsqu'elles sont détruites. La reconstruction est également effectuée dans les cas où il est nécessaire de construire une superstructure sur la maison et où les fondations existantes ne sont pas conçues pour une charge accrue.

Comment réparer soi-même les fondations d'une maison en bois

Plusieurs types de fondations sont utilisés dans la construction de maisons en bois, nous sélectionnerons donc les cas les plus courants et considérerons les méthodes de restauration les plus efficaces et les plus populaires.

Réparation de fondations en bandes

Les petites fissures isolées apparues en raison de changements sédimentaires dans le sol sous la maison peuvent être réparées avec du mortier (à condition que le processus soit arrêté et que la base du bâtiment ait trouvé de nouveaux points d'appui). Pour ce faire, la fondation est creusée sur toute la profondeur des défauts, les fissures sont nettoyées et remplies d'un mélange sable-ciment.

Les fondations en bandes sont souvent utilisées dans la construction de maisons en bois

Les dégâts importants nécessitent un travail de restauration minutieux. Le plus souvent, un nouveau est construit à côté de l'ancienne bande de fondation. structure en béton armé, qui est combiné avec la base existante à l'aide de rainures et de tiges. Du fait que la structure de réparation est construite sur un coussin stable, ainsi que de la redistribution de la charge sur une grande surface, il est possible d'arrêter complètement les processus de déformation et de redonner à la fondation son ancienne solidité.

Une rainure (rainure familière) est un évidement, une rainure ou une rainure dans une base en béton monolithique, destinée à la pose de câbles et d'autres services publics, ainsi qu'à l'encastrement d'éléments de renforcement afin de renforcer ou de combiner des structures en béton armé.

Réparation de fondations en bandes à affaissement uniforme

Dans le cas où l'affaissement de la maison se produit uniformément sur tout le périmètre, les travaux de renforcement des fondations en bande sont effectués dans l'ordre suivant :

Une tranchée est creusée le long du périmètre du bâtiment, qui recouvre l'ancienne fondation sur toute sa profondeur. La largeur de la fosse est choisie pour qu'il soit possible de travailler confortablement. De plus, il faut tenir compte de l’augmentation de l’épaisseur de la fondation lors des travaux de restauration.
Si l'affaissement est causé par des erreurs de calcul dans la conception ou des erreurs commises lors de la construction de la fondation, la structure de support est construite en tenant compte des erreurs précédentes. Peut-être que le bâtiment a commencé à s'affaisser à cause haut niveau les eaux souterraines, qui n'ont pas été prises en compte au stade de leur pose. Dans ce cas, le fond de la tranchée de réparation doit être en dessous du point de congélation du sol.
Nettoyer soigneusement la surface en béton des résidus de terre.Enlever les fragments de brique ou de moellon en ruine.
Le fond de la fosse est soigneusement compacté et recouvert d'une couche de pierre concassée de 10 à 15 cm d'épaisseur.
Des trous sont percés dans l’ancienne fondation pour installer les tiges. Il est préférable que le renfort s'insère dans les trous pratiqués avec une légère interférence.
Technologie de réparation de fondations en bandes
Des trous de forage individuels (en damier) sont forés pour élargir leur trou d'entrée jusqu'à un diamètre de 100 mm jusqu'à une profondeur de 100 à 150 mm. Pendant le processus de coulage des fondations, le béton comblera ces vides, combinant les deux structures en une seule.
Créez une ceinture de renfort. Pour ce faire, les tiges entraînées sont soudées à une grille de renfort tridimensionnelle.
Pour renforcer une base en béton armé, il est préférable d'utiliser non pas du soudage, mais des bielles utilisant du fil à tricoter. Une telle fixation est beaucoup plus facile et plus rapide à réaliser, et son élasticité évitera les dommages et le déplacement de la ceinture renforcée lors du coulage du béton.
Un coffrage est installé le long du contour extérieur de la tranchée, pour lequel tout bois approprié est utilisé - planches, barres, panneaux de bois, etc. Avant de couler le béton, les murs de la structure sont recouverts d'un film plastique.
Il est préférable de couler le béton progressivement - par sections de 1,5 à 2 m de long.Cela permettra à la solution de mieux pénétrer dans les rainures et de combler tous les vides et zones défectueuses de l'ancienne fondation. Pour ce faire, un bouclier est réalisé et installé sur le coffrage.
Une fois la structure remplie et le béton pris, la structure en bois est retirée et les fondations sont imperméabilisées.
L'espace restant est rempli de terre. Bien entendu, vous devez ajouter de la terre progressivement, en ajoutant une nouvelle portion de terre seulement après que la couche précédente ait été soigneusement compactée.
Les fondations réparées prolongeront la durée de vie de la vieille maison en bois

Pour évacuer l'eau des fondations, une zone aveugle en béton est réalisée autour de la maison. Si le site souffre d'un excès d'humidité, la base du bâtiment est protégée par un drainage, qui peut être installé parallèlement aux travaux de réparation.

Réparation de sections individuelles de la bande de fondation

Si des coins individuels ou de petites zones de la fondation sont endommagés, des réparations ponctuelles peuvent être effectuées. Elle s'effectue dans l'ordre suivant :

Si l'inspection de la base révèle son affaiblissement sur tout le périmètre, la structure peut alors être renforcée à l'aide d'un clip encerclant étroit (15 à 20 cm) en béton armé. Il est bétonné à l'aide d'un lien d'ancrage avec la fondation, à l'aide d'armatures et de coffrages.

Remplacer une ancienne fondation de vos propres mains

Si la fondation est détruite ou s'est tellement effondrée qu'elle ne peut plus remplir les fonctions qui lui sont assignées, elle est alors complètement remplacée. La maison en rondins ne pèse pas très lourd, il est donc tout à fait possible de se passer d'un camion-grue. Pour élever les murs à la hauteur requise, des vérins hydrauliques d'une force de 5 à 10 tonnes et des supports en rondins ou en structures métalliques sont utilisés.

Pour éviter les erreurs lors des réparations, les travaux sont effectués par étapes.

Déterminez le poids du bâtiment. Pour ce faire, la cylindrée totale de la maison en rondins est multipliée par la densité spécifique du bois à partir duquel la maison est construite. Sur la base des calculs, une décision est prise quant aux mécanismes de levage nécessaires et leur quantité est déterminée.
Vous pouvez soulever une petite maison légère sans vérins du tout, si vous utilisez un poteau - un long poteau d'une section d'au moins 80x80 mm. L'un de ses bords est placé sous l'angle du bâtiment et repose sur un pont rond, et le second sert de levier.
Pour réduire la pression sur les fondations, les objets et équipements encombrants sont retirés de la maison. Dans certains cas, le sol et les poêles sont même démontés. Naturellement, si les appareils de chauffage sont installés sur des socles séparés, il n'est pas nécessaire de les démonter.
À l’aide de poutres et de planches en bois, les ouvertures des fenêtres et des portes sont soigneusement renforcées. Cela évitera toute déformation lors du levage du bâtiment.
Une large tranchée est creusée autour du périmètre de la maison. Il donnera accès à la fondation et facilitera son remplacement.
Les vieux moellons ou maçonneries du socle sont démontés dans de petites zones 0,3 à 0,5 m de long - des vérins seront installés dans ces ouvertures. Pour petites maisons Il suffit de placer des mécanismes de levage uniquement dans les coins, tandis que les bâtiments massifs nécessiteront des supports supplémentaires au milieu de chaque mur.
Pour répartir la charge sur les vérins, vous pouvez utiliser un angle ou un canal puissant
Installez des prises. Pour éviter l'affaissement des mécanismes de levage, ceux-ci doivent reposer sur une fondation solide et fiable. Des plaques en acier épais ou des morceaux de ressorts provenant d'un camion lourd, placés sous la couronne inférieure, aideront à éviter d'endommager la maison en rondins.
Lentement et prudemment, ils élèvent la maison. Il est important que tous les coins s'élèvent aussi uniformément que possible. Pour se protéger en cas de capacité de charge insuffisante des vérins ou de leur déplacement, des cales en bois sont insérées entre les rebords inférieurs et le coussin de fondation. Les entretoises doivent être augmentées tous les 15 à 20 mm.
Lors du levage d'une maison en bois, la force principale tombe sur les couronnes inférieures. Pour éviter qu'elles ne s'affaissent, les bûches sont liées entre elles avec un cerceau en acier ou renforcées par des planches et des barres.
À côté des vérins, ainsi qu'à d'autres endroits accessibles, des supports temporaires constitués de barres de canal ou de puissantes cornières en acier sont placés sous le cadre - ils aideront à décharger l'ancienne fondation.
Tous les matériaux appropriés peuvent être utilisés comme supports de sécurité temporaires.
La maison est abaissée, après quoi ils commencent à démonter les fondations endommagées. Dans le même temps, vous ne devez pas économiser de l'argent et démanteler uniquement les zones endommagées - un remplacement partiel ne réduira pas de manière significative le coût des réparations car il affaiblirait la nouvelle fondation.
Démontage de l'ancienne base en bande
Une fois arrivé au sol, il est creusé jusqu'à une profondeur de 15 à 20 cm et une couche de pierre concassée est créée. L'oreiller est soigneusement renversé avec de l'eau et compacté.
Construire des supports d’angle et intermédiaires. Il peut s'agir de colonnes en métal, en béton armé, en pierre ou en brique.
Des renforts sont installés et des coffrages sont disposés. La structure en bois est réalisée de manière à pouvoir combiner la base en béton armé avec les colonnes précédemment installées. Pour éviter les fuites de solution, l'intérieur du coffrage est recouvert d'un film plastique.
Le coffrage de la nouvelle fondation en bande est construit selon toutes les règles - avec renforcement et protection contre les fuites de laitance de ciment
Le béton est coulé sous la forme établie. La solution est compactée à la baïonnette, à l'aide d'une table vibrante ou d'un dameur manuel.
Une fois le béton complètement pris, le coffrage est retiré et la structure est laissée ouverte pendant encore un ou deux jours pour que la solution sèche complètement.
Plusieurs couches d'imperméabilisation sont appliquées sur la surface du béton et le dessus de la fondation est recouvert de feutre de toiture. Ce matériau empêchera la propagation de l'humidité de la base vers la couronne inférieure.
L'espace entre la fondation et la paroi latérale de la tranchée est rempli de terre soigneusement compactée.
Abaissez lentement et uniformément la maison sur les nouvelles fondations.
Sur de nouvelles fondations, une maison en bois durera encore de nombreuses décennies

Une fois les travaux de réparation terminés, une zone aveugle est construite autour de la maison et la partie superficielle des fondations est revêtue.

Caractéristiques du nivellement d'une base asymétrique

Si un retrait inégal est observé et que le ruban de fondation s'est affaissé et de travers, un cric ou un chariot est également utilisé pour le réparer et le niveler. Dans ce cas, la première chose à faire est de déterminer si les processus de déformation se sont arrêtés ou si l'affaissement de la fondation se poursuit. A cet effet, la méthode balise déjà connue est utilisée. Sur la base de l'expérience, une décision est prise sur la méthode de réparation :

avec renforcement des fondations à l'aide d'un ruban de béton armé supplémentaire ;
augmenter la partie affaissée de la base à une nouvelle hauteur.

Afin de restaurer la rectitude de la surface dans le premier cas, une tranchée est creusée de part et d'autre du coin affaissé. Sa longueur doit être telle qu'elle couvre les zones où la partie supérieure de la fondation présente des écarts par rapport à l'horizontale. Après cela, le bâtiment est élevé à une hauteur de 15 à 20 mm au-dessus de sa position d'origine, après quoi une fondation de réparation est installée à côté de la zone à problème.

Vous pouvez niveler les fondations en utilisant une maçonnerie en brique ou en pierre

Le nivellement "horizontal" est réalisé à l'aide de maçonnerie et est régulé par une couche de mortier dans laquelle sont posées des pièces d'armature en acier, des pierres concassées, etc.. La réparation est complétée par des travaux d'étanchéité, après quoi la tranchée est comblée et le la maison est mise en place.

Si les processus de retrait se sont arrêtés, il n'est pas nécessaire de creuser une fosse. Le bâtiment doit être surélevé et la surface de la section affaissée de la fondation doit être ramenée à zéro. Pour l'alignement, utilisez la méthode décrite ci-dessus.

Réparation de fondations en colonnes ou sur pieux

Les propriétaires de maisons en bois installées sur une fondation en colonnes peuvent éventuellement rencontrer certains problèmes :

l'inclinaison des piliers individuels due au soulèvement du sol et, par conséquent, l'inclinaison du bâtiment vers les colonnes défectueuses ;
affaissement des supports, ce qui a conduit à des murs asymétriques ou à un emplacement trop rapproché des couronnes inférieures par rapport au sol.

De tels problèmes nécessitent de renforcer les fondations et de remplacer les supports individuels. L'un des plus efficaces et en même temps des moyens simples est l'installation de pieux forés.

Schéma de réparation des fondations à l'aide de pieux forés

La maison est surélevée selon la méthode décrite ci-dessus (pour restaurer la fondation en bande) et fixée rigidement afin de soulager la charge sur les colonnes de support. Le pilier défectueux est déterré et retiré. Après cela, la fosse est agrandie aux dimensions de 400x400 mm (pour les colonnes d'un diamètre de 200 mm), approfondie de 0,3 à 0,5 m sous la base de l'ancien support et préparée pour l'installation d'un nouveau pieu :

Une colonne intacte et inclinée peut être redressée. Pour ce faire, un tunnel est réalisé du côté opposé à la direction d'inclinaison, le pieu est installé verticalement et l'espace qui l'entoure est rempli de béton.

Que pouvez-vous faire pour éviter de futurs dommages ?

La fiabilité et la durabilité de la fondation dépendent non seulement de sa conception et de son respect des conditions climatiques et des caractéristiques du sol, mais également d'une bonne isolation hydroélectrique et thermique.

La cause de la plupart des problèmes liés à l'affaissement des fondations réside dans les erreurs liées au choix de la profondeur de sa partie souterraine. Les fondations dont la base est en dessous du niveau de congélation du sol nécessitent beaucoup moins souvent des travaux de restauration ou de restauration que les fondations peu profondes. Dans le même temps, certains types de sols (par exemple la tourbe) nécessitent des mesures de régénération ou l'excavation de terres en terre inadaptées et leur remplacement ultérieur par de la terre importée.

Un détail important dont dépend la sécurité de la fondation est une bonne imperméabilisation. Étant donné que la fondation est affectée non seulement par le sol humide, mais également par les influences atmosphériques, le système d'étanchéité doit être assuré par :

large zone aveugle;
imperméabilisation verticale et horizontale;
drainage efficace.

Pour les maisons en bois sans sous-sol, seule une protection horizontale contre l'humidité pénétrant dans le bois sera suffisante.

Une imperméabilisation de haute qualité protégera la fondation des effets néfastes de l'humidité

À ces fins, on utilise du Bicroelast, de l'Akvaizol, du Bipol et d'autres matériaux laminés, posés entre la fondation et les couronnes inférieures. L'imperméabilisation est posée en 2-3 couches le long du bord de la fondation.

L'imperméabilisation verticale empêche l'humidité de pénétrer dans le sous-sol d'une maison en bois. Il est appliqué à la fois sur la surface extérieure de la fondation et sur les deux côtés. Dans ce cas, les travaux d'isolation s'effectuent de plusieurs manières :

pose de matériaux en rouleau ou en film sur une couche de mastic ;
enduire la surface d'un mélange bitume-caoutchouc ou bitume-polymère ;
installer des membranes géotextiles ou disposer des serrures étanches à l'aide de panneaux d'argile bentonite ;
appliquer des compositions ciment-polymère pénétrantes.

Une attention particulière est accordée au système de drainage - il doit assurer l'évacuation de l'eau à moins de 2 à 3 m du point extrême de la fondation.

Si les murs du sous-sol souffrent d'humidité excessive et de champignons, en plus de l'imperméabilisation, la base du bâtiment est également isolée. À cette fin, des panneaux imperméables spéciaux sont utilisés, qui sont collés sur une couche de mastic bitumineux puis scellés avec des matériaux de protection en plastique.

Lors du choix des compositions adhésives pour l'installation de panneaux d'isolation thermique, vous devez vous assurer qu'elles ne contiennent pas d'acétone ou d'autres solvants chimiques.

Vidéo : comment réparer les fondations d'une maison en bois

En conclusion, je tiens à vous rappeler que les travaux liés au renforcement et au remplacement de la fondation sont particulièrement complexes et risqués. À toutes les étapes de la construction, les règles de sécurité doivent être respectées et la technologie de réparation doit être respectée. Ce n'est que dans ce cas que vous pouvez compter sur le fait que les mesures de restauration se dérouleront sans incidents désagréables et donneront une nouvelle vie à la maison en bois.

Levage d'une maison à l'aide de vérins.

Avec le temps, le bâtiment peut rétrécir. Cela est dû à des violations de la technologie de construction, au vieillissement naturel, aux conditions géologiques et climatiques. Surélever une maison et remplacer les fondations est une option assez courante pour les rénovations majeures. Il existe d'autres moyens de restaurer l'intégrité des fondations du bâtiment. Avant de commencer les travaux, l'essentiel est de déterminer correctement le degré et la cause du retrait du bâtiment. Parfois, il est nécessaire de modifier toute la structure des fondations sous la maison.

La méthode la plus populaire pour remplacer une fondation consiste à surélever la maison sur des vérins. Vous aurez peut-être besoin de 2 à 4 à 10 à 12 pièces. Surélevez le bâtiment en installant des vérins des deux côtés d'un mur. Le levage en diagonale est inacceptable.

D'un seul coup, ils atteignent une hauteur de 1,5 à 2 cm, pas plus. Des supports temporaires sont immédiatement insérés dans l'espace résultant. Des vérins supplémentaires sont installés aux endroits où les bords inférieurs du cadre fléchissent.

Une autre méthode consiste à enlever une couche de terre sous la maison de 200 à 250 mm d'épaisseur. Après cela, les couronnes en bois sont remplacées et les fondations de la maison sont réparées.

Les méthodes qui demandent beaucoup de main-d'œuvre et nécessitent des compétences particulières incluent le démontage complet des murs pour une approche pratique des fondations. Après cela, la structure de base est réparée ou complètement remplacée. Ensuite, les murs sont remontés en remplaçant les éléments pourris et déformés.

Si l’usure est mineure, des réparations esthétiques peuvent suffire. C'est la méthode de restauration la moins chère.

Quel type de socle choisir

Il arrive que l'ancienne fondation tombe en panne et doive être complètement remplacée. Avant de remplacer les fondations d'une vieille maison en bois, vous devez décider quel type de fondation est le mieux adapté aux conditions géologiques et au type de construction donnés.

Les types de fondations et leurs caractéristiques sont présentés dans le tableau :

1	Ruban adhésif	Il s'agit d'une bande de béton monolithique ou préfabriquée pouvant supporter des charges importantes. Pour les petits bâtiments en bois, une fondation peu profonde suffit. Mais si le site est dominé par un sol hétérogène ou un sol gorgé d'eau sujet au soulèvement dû au gel, vous devez alors choisir un autre type de fondation.
2	Sur pieux vissés	Les pieux vissés sont enfoncés dans le sol. Ils peuvent être combinés avec un grillage ou fonctionner sans celui-ci. Il s'agit d'un type de base peu coûteux qui peut être rapidement installé de vos propres mains. Convient aux bâtiments légers construits dans des zones présentant des différences de relief, des niveaux de gel profonds et de petites zones inondées.
3	Sur pieux forés	Permet de réduire le travail du sol. Il est constitué de puits remplis de mortier de ciment, reliés entre eux par des poutres en béton ou une dalle.
4	Sur piliers en brique, pierre, béton	Les piliers sont montés par incréments de 1 à 2 m, l'installation est requise aux points d'intersection des murs et à d'autres endroits avec une charge portante maximale. Est un support fiable pour les petits bâtiments légers.

Le type de fondation d'une maison en bois est choisi en fonction de nombreux facteurs. S'il est difficile de prendre une décision et de calculer soi-même toutes les charges, mieux vaut se tourner vers des professionnels qui vous aideront à faire le bon choix.

Remplacement des fondations

Remplacer et réparer une fondation nécessitera un peu de connaissances et de patience. Afin de ne pas détruire complètement le bâtiment, vous devez effectuer les travaux lentement, en respectant strictement la technologie.

Des crics peuvent être loués au dépôt ferroviaire, ils doivent être conçus pour soulever des charges pesant 10 tonnes.

Des briques, des poutres solides et des planches peuvent être utilisées comme éléments de support.

Avant de surélever la maison, allégez son poids au maximum. Ils démontent les sols, sortent les meubles et tous les articles ménagers.

Sous les vérins, un socle est réalisé sous la forme d'un carré de bois de côtés mesurant 50 x 50 cm.

Calculs

À nouvelle fondation a longtemps servi de base fiable au bâtiment, ses paramètres doivent être correctement calculés.

Lors du calcul, vous devez prendre en compte :

niveau de gel du sol;
proximité des sources souterraines;
activité sismique;
relief du site ;
le type de sol;
beaucoup de construction de logements.

La fondation est enterrée à au moins 500 mm sous les murs porteurs et à au moins 400 mm sous les cloisons.

Surélever une maison avec des crics

Ils fabriquent une plate-forme pour les crics. Installez-le légèrement plus profondément dans le sol, à une distance de 50 cm des angles du bâtiment. Les crics sont fixés sur un support en bois.

Les poutres servent d’éléments de support pour soutenir la structure de la maison.

Simultanément, les deux côtés sont soulevés d'un seul coup jusqu'à une hauteur ne dépassant pas 2 cm. Les vérins sont placés aux endroits où le bois n'a pas perdu sa résistance. Les appareils de levage ne peuvent pas être installés dans des zones pourries.

Pour transférer correctement la charge sur les bûches, il est nécessaire de prévoir l'installation de plaques métalliques qui remplissent la fonction de joint.

Placez immédiatement des éléments de support solides dans l'espace résultant. Surélevez tous les murs un à un jusqu'à atteindre la hauteur souhaitée. Ils vérifient la stabilité du bâtiment, il ne faut pas le tondre. Fixez fermement le niveau souhaité en installant des éléments de support.

Démontage de l'ancienne fondation

Après avoir surélevé et sécurisé la maison en bois, les fondations sont réparées ou démontées. Ces travaux sont assez faciles à réaliser de vos propres mains, vous aurez besoin de plusieurs assistants et d'outils simples : un pied de biche et une masse.

Si vous démontez soigneusement l'ancienne fondation, les matériaux intacts restants peuvent être utilisés pour d'autres travaux de construction.

Que souhaitez-vous savoir

Le degré de retrait d'une maison dépend du type de sol et du niveau de localisation des sources souterraines. S'ils sont proches de la surface, vous devez prévoir un système de drainage autour du périmètre de la maison.

Si le sol est sujet aux glissements de terrain, il est renforcé. Pour ce faire, remplissez la zone autour de la fondation avec le mélange. verre liquide avec de l'eau ou forez de petits puits et versez-y de la résine.

Si Les eaux souterraines sont proches, le soulèvement hivernal du sol sera nettement plus élevé. Le gel des eaux souterraines augmente de volume et pousse tout ce qu'elles contiennent hors du sol. Lors de la fonte, le volume d'eau diminue et un retrait se produit.

Pose de fondation sur pieux vissés

Si vous décidez de construire une nouvelle fondation sur pieux vissés, vous devez calculer leur longueur et leur diamètre. Il ne faut pas lésiner sur le matériel, puisque la fiabilité et la sécurité de votre maison dépendront de sa qualité.

Pour construire les fondations d’une petite maison en bois, vous aurez besoin de 8 à 12 supports à vis.

Instructions étape par étape :

Après avoir surélevé et sécurisé le bâtiment de la maison, des poutres en I sont posées sous ses murs porteurs et ses cloisons. Ils sont coupés 5 à 7 cm plus longs que la longueur estimée et serviront à l'avenir de grillage.
Par paires, à une distance de 300 à 400 mm des murs, sont vissés des pieux vissés qui servent de support aux poutres. Assurez-vous que les structures sont clairement positionnées au niveau.
Pour ajouter de la résistance et protéger contre la corrosion, la cavité du pieu est remplie de mortier de béton.
Une tête est placée sur le bord supérieur du support, et le canal de grillage y est fixé.
Démontez l'ancienne base.
Ils abaissent soigneusement la maison.

Surélever la maison.
La fondation en colonnes est montée en utilisant la même technologie que l'installation d'une fondation à vis. La seule différence est que vous devez creuser des puits pour les piliers, qui sont ensuite remplis de béton ou recouverts de briques.

Installation de fondation en bande

Ils préparent le site, enlèvent les débris de construction, plantent les systèmes racinaires et balayent la poussière.

Instructions pour changer les fondations d'une vieille maison en bois de vos propres mains :

Ils creusent une fosse en dessous du niveau de congélation du sol et en dessous de l'emplacement de l'ancienne fondation. La forme de la tranchée doit être en forme de U afin qu'il soit pratique de retirer le cadre de renforcement et de réaliser son faisceau.
Versez du sable sur le fond en couche de 150 mm. Humidifier et compacter. Versez une couche de pierre concassée et compactez-la bien.
Des tiges métalliques d'une section de 12 à 16 mm sont liées en deux rangées longitudinales reliées par des cavaliers verticaux.
Le coffrage est constitué de planches, il servira de forme pour couler le mortier de ciment.
Une solution concrète est coulée. Parallèlement, des ouvertures sont prévues pour l'installation de vérins permettant d'abaisser le bâtiment.
Une fois complètement durci, le coffrage est démonté.
Des supports temporaires sont fixés à la fondation coulée. Les travaux commencent pour remplacer les fondations de l'autre côté.
Les ouvertures pour les vérins sont remplies de briques.
Vérifiez l'intégrité des couronnes inférieures et des planches de plancher. En cas de dommage, les éléments endommagés doivent être réparés. Les zones pourries et endommagées sont découpées et remplacées par de nouvelles.
Des travaux sont en cours pour imperméabiliser les fondations et le sous-sol du bâtiment.
Abaissez doucement et soigneusement la maison sur les nouvelles fondations.

Il existe une autre technologie selon laquelle des colonnes de support sont d'abord coulées aux coins de la maison, puis, après séchage, la maison est appuyée sur elles et une bande de béton est installée sur tout le périmètre. Toutes les autres étapes correspondent à la séquence décrite ci-dessus.

Vous pouvez regarder la vidéo pour voir comment restaurer et surélever une maison :

Le remplacement des fondations fait partie des travaux complexité accrue. Vous devez évaluer de manière réaliste vos points forts et vos compétences pour effectuer des travaux de construction. Si une erreur est commise, les travailleurs pourraient être blessés ou le bâtiment pourrait être détruit. Si vous manquez de force et de connaissances, il est préférable de faire appel à des professionnels expérimentés dans ce domaine.

De quoi dépend la force ?

L'état de la fondation est fortement influencé par les modifications du sol, en particulier par ses caractéristiques portantes. Ils se produisent principalement en raison du dépassement de la charge admissible sur les fondations et du relâchement ultérieur de la terre en dessous. La charge globale est augmentée par les dépendances situées à proximité. Cela entraîne une déformation et un affaissement de la structure principale, car le sol est comprimé sous un poids important.

Le remplacement des fondations peut être nécessaire en raison de l’érosion du sol due à la montée des eaux souterraines ou à un mauvais drainage de l’eau.

La résistance réduite du matériau de base est un autre facteur négatif. Cela est possible en raison d'une détermination incorrecte de la profondeur de congélation, d'un type de fondation inapproprié et de l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité.

Sélection d'une base

Il est important de comprendre que le remplacement des fondations d'une maison en bois doit être effectué une fois tous les travaux préparatoires terminés. Vous devez d’abord choisir le design d’une nouvelle base. Type de ceinture Idéal pour les grands bâtiments lourds. Le socle à vis résistera parfaitement au type de construction maison de campagne. Parmi les avantages, il convient de noter la possibilité d'application dans n'importe quel domaine. De plus, les pieux vissés se distinguent par la possibilité d'une utilisation répétée et un coût relativement faible.

La base en colonnes est utilisée pour les maisons de taille moyenne. Malgré son apparente simplicité, il s'est répandu en raison de sa fiabilité. La conception se compose de plusieurs piliers installés aux jonctions des murs - ce sont les zones de charge maximale. Les piliers sont en pierre, en béton ou en brique. Il convient de noter la nécessité d'un pas obligatoire de 1 à 2 mètres. Une base sur pieux forés fait également référence à une fondation en colonnes. Il tire son nom parce que tuyaux en amiante-ciment, utilisés comme éléments porteurs et remplis d'un mélange spécialisé. Les sols avec des niveaux d'eau élevés sont endroit optimal pour une telle base.

Les fondations de maison mentionnées ci-dessus, dont le remplacement implique l'utilisation de pieux, sont également demandées. Il nécessite moins d’investissement, et au final sa solidité est comparable à un socle en béton. Les pieux sont vissés dans le sol à l'aide de leviers. Leur niveau doit dépasser la profondeur de congélation. Un alignement à une certaine hauteur et l'utilisation d'une ceinture constituée d'une poutre en canal sont nécessaires. Ce type de support convient aux affaissements et aux types de sols fragilisés.

Affaissement de la base

L'affaissement peut être progressif ou temporaire. Balises spéciales fabriquées à partir de différents matériaux. Il convient de noter que si de l'eau pénètre dans les versions papier, elles deviennent inutilisables. Les enduits de plâtre sont également utilisés comme balises. S'ils sont absents, vous pouvez appliquer une bande uniforme de mastic sur le mur et faire une marque, de cette façon les endroits où les fissures s'élargissent seront identifiés à temps et le taux de destruction sera déterminé.

Équipement

Bien que les travaux soient d'envergure, vous n'êtes pas obligé de recourir à la location de matériel coûteux : plusieurs vérins puissants (au moins 4) d'une capacité de levage d'environ 10 tonnes suffiront. Vous devez également disposer de cales auxiliaires, d'un pied de biche et d'une masse. Pour créer un support, diverses bûches, planches et beaucoup de briques sont nécessaires. Avant d'installer le cric, une plate-forme solide est renversée, avec des côtés d'au moins un demi-mètre chacun. Il faudra une plaque d'acier d'une épaisseur de 6 mm.

Remplacer les fondations sous une maison en bois, c'est la libérer des objets lourds et des meubles. Ensuite, le revêtement est retiré et le sol lui-même est démonté.

Comment soulever

Après avoir terminé les travaux préparatoires, vous pouvez installer les vérins. Ils sont placés le long du périmètre des murs les plus longs, avec un décalage obligatoire par rapport aux coins. Les sites préconçus doivent être stables (une petite dépression dans le sol est possible).

Il convient de prêter attention au fait que soulever une maison et remplacer les fondations par un pieu est impossible seul. Il devrait y avoir une personne par jack. Seule cette approche permet de soulever soigneusement le bâtiment. La hauteur de levage à la fois ne doit pas dépasser 2 cm. Si des espaces apparaissent, des supports préparés sont utilisés pour les fermer. Toutes les actions doivent être effectuées simultanément.

Un affaissement important des rebords inférieurs lors du processus de levage indique un manque de vérins. Mais les actions ultérieures doivent être aussi prudentes et précises que possible pour éviter le déplacement de la structure.

Remplacement des fondations : démantèlement

Une fois la maison surélevée et solidement sécurisée, les anciennes fondations sont retirées. Certains articles peuvent être utiles au recyclage, ils doivent donc être pliés séparément. Après le démontage, une tranchée plus profonde est creusée en forme de lettre P. Grâce à l'utilisation de cette forme, il est possible de relier des sections de fondation posées à des moments différents. Si une extension est nécessaire à l'avenir, il est préférable d'en poser immédiatement les fondations, de sorte qu'à l'avenir, il ne soit pas nécessaire de remplacer les fondations sous la maison en raison de la charge accrue.

Achèvement des travaux

Il faudra environ deux semaines pour que la base coulée durcisse complètement, puis elle est recouverte de planches et des supports temporaires en brique ou en bois sont placés dessus. Après avoir remplacé les fondations sous la maison en bois, cela est répété de l'autre côté. Les longues sections de murs nécessitent de creuser de courtes tranchées droites, puis de les assembler à l'aide de renforts.

Une fois tous les travaux terminés, la qualité des jantes inférieures est vérifiée et, si nécessaire, elles doivent être remplacées. Ensuite, le bâtiment s'abaisse progressivement et uniformément de tous les côtés, après quoi le remplacement des fondations peut être considéré comme terminé.

Un problème courant avec les vieilles maisons en bois est l’usure élevée des fondations. De tels changements sont visibles à l'œil nu : la maison est de travers, les murs ou les portes s'affaissent. Si ces problèmes sont multiples, il est nécessaire de réparer de toute urgence les fondations. La maison risque d’être détruite si les travaux sont retardés de quelques années encore. C’est pour cette raison que la restauration des fondations est dans de nombreux cas une tâche urgente et importante. Avant de poser les fondations d’une vieille maison en bois, il est nécessaire de procéder à une inspection et d’évaluer son état. Une analyse approfondie vous permettra de décider des travaux ultérieurs.

Inspection des fondations

Lors de l'évaluation des fondations, il convient de respecter une certaine technologie. L'inspection des fondations s'effectue comme suit :

une tranchée de 50 à 70 cm de large est creusée autour de la fondation ;
le matériau de fondation est déterminé ;
inspecté pour déceler tout dommage.

Attention! En cas de dégâts mineurs, vous pouvez vous passer de remplacer les fondations : il suffit de renforcer les fondations existantes de l'ancienne maison.

Types de fondation

Après avoir inspecté l’ancienne base, vous devez décider de quel type sera la nouvelle. Le choix du design dépend de nombreux facteurs, comme le type de sol et le poids de la maison. En règle générale, les types de fondations suivants sont utilisés dans la construction de maisons en bois :

pierre (généralement brique) - la brique est un matériau peu coûteux, mais elle est détruite par l'humidité ;
béton armé - le plus durable de tous les types de fondations, il peut être en bandes et monolithique ;
pieux - une fondation constituée de pieux métalliques est très pratique et rapidement érigée ;
des colonnes (blocs) en bois et en chêne sont placées le long du périmètre de la fondation, une telle base est très sensible aux champignons et à l'humidité.

La variété moderne des matériaux permet de ne pas utiliser de types de fondations obsolètes dans la construction. Les options les plus pratiques et les plus durables sont les fondations en béton armé et sur pieux. Certaines fondations peuvent être correctement renforcées.

Soulever la maison

Lorsque la question se pose : « comment poser les fondations d'une maison ancienne ? », il faut immédiatement décider comment surélever la maison. Ces travaux sont réalisés quel que soit le type de future fondation du bâtiment.

Travail préparatoire

Pour surélever une vieille maison, il n’est pas nécessaire d’utiliser des équipements spéciaux coûteux. L'option la plus démocratique est celle des prises. Pour déterminer la capacité de charge et le nombre de vérins, vous devez calculer le poids approximatif de la maison. Tous les meubles et articles ménagers sont retirés du bâtiment, ce qui allégera son poids.

Les travaux nécessiteront un grand nombre de piliers de support en bois ou en brique, ils sont préparés à l'avance. La hauteur des supports doit correspondre à la hauteur de la future fondation. Le nombre de supports dépend de la longueur des murs. Pour réguler la différence minimale de hauteur des supports, vous aurez besoin de patins, la meilleure option étant les planches.

Lors du processus de levage, les couronnes inférieures de la maison sont les endroits les plus vulnérables. Pour protéger les bûches de la dispersion et des fissures, elles sont fixées avec des agrafes métalliques. Si la structure de la maison a des fondations anciennes, il est nécessaire de détruire ses fondations extérieures sur environ 50 cm de chaque côté. Ceci est fait pour une installation ultérieure des vérins. Pour savoir comment ajouter des fondations à une vieille maison, il vaut la peine de connaître toutes les subtilités de la surélévation d’un bâtiment.

Installation de vérins

Les vérins exercent une très forte pression sur les bûches, ils sont donc installés sur des bûches ininterrompues. L'installation des vérins s'effectue comme suit :

sous l'endroit où se trouvera le cric, placez un support solide sous forme de tôle, de contreplaqué épais ou de socle en bois (taille 50x50 cm) ;
Le coin le plus affaissé de la maison est déterminé et un vérin est installé en dessous, sur le support préparé ;
installez des crics dans les coins suivants.

Note! Élever une vieille maison de vos propres mains est problématique - pour des raisons de sécurité, les travaux sont effectués par 2 à 3 travailleurs ou plus.

Processus de levage

Le levage de la maison commence par le coin le plus affaissé. Toutes les actions sont effectuées de manière très fluide afin de ne pas endommager les murs de la maison. Dans la première approche, une levée de 2 cm est effectuée, cela évitera la fissuration des murs. Des blocs ou des planches de bois sont placés dans l'espace résultant.

Lorsque le premier coin est relevé, les suivants le sont un à un jusqu'à la même hauteur. Des supports sous forme de planches sont posés sur tout le périmètre. Le levage s'effectue progressivement, en plaçant des supports dans l'espace pour alléger la charge sur les vérins.

Une fois la maison élevée à la hauteur souhaitée, des piliers de support en brique ou en bois sont installés. Tout comme pour les crics, il faut préparer des plates-formes de support en matériau solide pour les piliers de support. Ce n'est qu'après cela que vous pourrez commencer à réparer l'ancienne fondation.

L'ensemble du processus de surélévation de la maison est terminé dans les 24 heures. La dernière étape consiste à préparer le terrain pour la future fondation. Si la maison est vétuste, elle est surélevée avec le plus grand soin.

Destruction de l'ancienne fondation

Après avoir rehaussé la maison délabrée, ils commencent à détruire les anciennes fondations. La méthode traditionnelle et la moins coûteuse consiste à travailler avec une masse et des cales. Des piquets en bois sont enfoncés dans les joints ou les fissures de la fondation à l'aide d'une masse. Pour détruire les éléments de ciment restants, un marteau perforateur et un pied-de-biche conviennent.

Une pelle est utilisée pour enlever les débris résultants. Une fois les fondations de la vieille maison détruites, ils commencent à préparer un emplacement pour une nouvelle fondation.

Important! Au fur et à mesure de la destruction de la base du bâtiment, des supports en brique ou en bois sont installés sur tout le périmètre.

Fondation en bande coulée

L'option la plus raisonnable pour les bâtiments en bois à un étage est la bande fondation en béton armé. Il convient à tout type de sol. La construction d'une telle fondation s'effectue comme suit :

Creuser une tranchée. La base de la nouvelle fondation doit être 10 à 20 cm plus large que la précédente. Si à l'avenir il est prévu de construire d'autres bâtiments sur le site, les fondations doivent également être coulées pour eux ;
Une tranchée en forme de U est créée sous les murs les plus longs ;
La première couche de sable (10-15 cm) est placée dans la tranchée ;
L'étape suivante est la pose d'une charpente en renfort ;
Assemblage de coffrage ;
Pose d'imperméabilisation à l'intérieur du coffrage ;
Verser la solution.

Une fois la solution complètement durcie, des planches sont posées sur une section de la fondation, sur laquelle sont posés des supports temporaires. Toutes les sections de la base sont coulées les unes après les autres. Le treillis d'armature de chaque nouveau tronçon de fondation est relié aux sorties des tiges des tronçons précédents.

Avec une autre méthode de construction d'une fondation, les coins de la structure sont d'abord coulés. Des secteurs limités sont créés dans le coffrage aux coins de la fondation proposée. Ils sont versés en premier. Une fois la solution durcie, remplissez toutes les zones restantes de la base.

Après coulage, les ouvertures pour les vérins sont pavées de brique ou de mortier. Lorsque la base a complètement durci, les bûches inférieures sont réinspectées et remplacées si nécessaire. La dernière étape des travaux consiste à installer la maison sur les fondations : les travaux s'effectuent en douceur, en abaissant progressivement la structure de 3 à 5 cm.

Remplacement d'une ancienne fondation par des pieux vissés

Avec la rapidité des travaux, l'installation d'une fondation sur pieux prend une journée. Ce type de fondation de maison convient tout à fait aux sols sableux et marécageux.

Avant d'acheter des pieux, vous devez calculer le poids et la superficie de la maison et étudier le type de sol en dessous. La capacité portante moyenne des pieux vissés est de 5 à 14 tonnes, selon la portée des pales et le diamètre du pieu lui-même.

Les travaux d'installation de la fondation sur pieux s'effectuent comme suit :

surélever la maison à l'aide de vérins ;
marquer les emplacements des futurs pieux (la plupart d'entre eux sont situés aux endroits des murs porteurs et des coins de la maison);
installer des pieux manuellement ou à l'aide d'équipements (enfouir les structures au-dessus du niveau de congélation du sol) ;
après avoir vissé tous les pieux, ils sont associés à une charpente métallique par soudage ;
La dernière étape est l’installation de la maison sur des fondations sur pieux.

Pour réduire les pertes de chaleur et améliorer l'apparence du bâtiment, la structure est recouverte de briques ou de panneaux décoratifs.

Résultats

Pour construire une nouvelle fondation sous votre maison, ils mènent d’abord une série d’études. Ils visent à déterminer l'état de la fondation. Il est également nécessaire de connaître les subtilités du levage d'une structure à l'aide de vérins. Ils commencent à se soulever à partir du bord le plus affaissé. Des précautions doivent être prises lorsque vous travaillez avec les couronnes inférieures. Les constructeurs expérimentés utilisent la brique comme matériau pour les supports temporaires.

Il est plus facile de remplacer une fondation en bande que d’autres types de fondations. Il est nécessaire d'aborder avec compétence l'installation du coffrage et le coulage du béton. Lors de l'installation d'une maison sur des fondations, il convient également de prendre en compte plusieurs caractéristiques du processus.

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Parfois, les propriétaires de maisons de campagne sont confrontés au problème de l'affaissement des fondations. Cela se produit à la suite de modifications du sol sous-jacent, de travaux de construction sur le terrain ou dans la maison elle-même. Par exemple, l'ajout d'un deuxième étage ou d'un grenier augmente la charge sur les fondations, et si elles n'ont pas été conçues pour une telle masse, elles commenceront à s'installer. De plus, une mauvaise installation de la base et le manque de thermique et d’imperméabilisation de haute qualité entraînent des problèmes similaires.

Pour éviter les problèmes énumérés ci-dessus, il est important de choisir les bons matériaux, d'installer et de finir la base. Lisez ici quelle fondation convient à une maison en bois. Pour des dommages mineurs, des réparations esthétiques peuvent être effectuées ou la base peut être renforcée. Mais si la structure a déjà commencé à s'affaisser, si des fissures sont apparues à la base ou si les murs sont déformés, un remplacement complet des fondations sous la maison est nécessaire. Sinon, le bâtiment s'effondrera bientôt.

Dans l'article, nous découvrirons quand il est vraiment nécessaire de remplacer les fondations d'une maison en bois et quand vous pouvez vous en sortir avec une simple réparation. Voyons comment modifier les fondations d'une maison de vos propres mains, si nécessaire.

Types de dommages aux fondations

Les dommages mineurs incluent la garniture qui s’écaille. Ces défauts peuvent être facilement remarqués et éliminés sans problème. Ils n'affectent pas les caractéristiques portantes de la structure, ils violent simplement l'esthétique de l'apparence ;
Les dommages modérés comprennent les fissures qui apparaissent en raison d'une défaillance structurelle et d'un affaissement du sol. Les fissures verticales et les fissures en forme de zigzags sont considérées comme les plus dangereuses ;
Les dommages graves comprennent un grand nombre de fissures, de fractures dans les fondations et de déformations des murs de la structure. Ensuite, la fondation est renforcée ou complètement remplacée ;
Les déformations inamovibles se produisent principalement dans les bâtiments anciens et les fondations. Il n'y a plus rien à réparer ici. Il est nécessaire de démonter complètement la structure et de construire une nouvelle maison en bois de haute qualité conforme aux normes modernes. codes du bâtiment et des règles.

Comment réparer les fissures dans les fondations

Les fissures au tout début de la formation peuvent être facilement éliminées. Ne manquez pas le moment et ne retardez pas les réparations, car les fissures vont se développer et s'accroître. Ensuite, les dommages évolueront de modérés à graves. Pour déterminer le degré de danger de fissures, le taux d'affaissement et la nature de la destruction des fondations, des balises sont réalisées.

Appliquez un peu de mastic sur un mur de fondation propre et sec, tracez à l'aide d'une spatule une ligne droite et faites un repère jusqu'à 5 mm d'épaisseur. Une telle balise se brisera à tout mouvement de la surface. Au lieu du mastic, des enduits de plâtre ou du papier ordinaire sont également utilisés. Mais si le papier est mouillé, il ne fournira plus de résultats fiables.

Si l'affaissement est temporaire et ne constitue pas une menace, la marque reste immobile. Cela signifie que la fondation a bougé avec le sol et a pris sa place. Dans ce cas, des réparations esthétiques des fissures peuvent être réalisées. Pour éliminer le défaut, la fissure est élargie, nettoyée et scellée avec un apprêt. La couture résultante est sécurisée avec du ciment.

Renforcer et consolider les fondations

Le renforcement de la structure est utilisé s'il y a déformation, mais que le sol est stable. De plus, les fondations doivent être renforcées s’il est prévu d’ajouter un autre étage. Le renforcement aidera la fondation à faire face et à redistribuer la charge accrue. Ensuite, la structure ne s'effondrera pas et ne s'affaissera pas. Le renforcement comprend les actions suivantes :

Une tranchée est réalisée le long du périmètre de la base. La surface est nettoyée de la terre, de la saleté, des débris et de la poussière ;
Percez des trous dont le diamètre doit être 1 mm plus grand que le renfort. Le renfort est martelé dans les trous ;
Ils font une ceinture renforcée. Le renfort est soudé aux pièces installées à plusieurs endroits, et fixé avec du fil au reste ;
Le coffrage est installé et le mélange de béton est coulé. Après durcissement, le coffrage est retiré. La structure est ensuite laissée sécher pendant encore deux à trois semaines. Pendant le séchage, recouvrez la surface d'un film et arrosez-la périodiquement avec de l'eau.

Après l'installation, une imperméabilisation et un système de drainage sont réalisés. Pour ce faire, le long du périmètre de la fondation, dans un intervalle de 70 à 100 centimètres, vous devez creuser une tranchée de 20 à 30 centimètres de large. La profondeur de la tranchée ne doit pas être inférieure au niveau de coulée du béton. Les géotextiles sont placés en bas avec un chevauchement sur les murs. Du gravier est versé dessus et un tuyau de drainage est installé. L'angle d'inclinaison du tuyau est de 5 mm pour 1 m.

Le tuyau est recouvert de gravier sur le dessus, les bords saillants du géotextile sont enveloppés et compactés avec de la terre. Tuyau de vidangeà l'avenir, il collectera l'eau et la détournera de la maison vers un trou ou un puits spécial. Pour améliorer l'imperméabilisation, vous pouvez recouvrir les parois extérieures de la fondation avec des solutions de protection, du plâtre, du mastic bitumineux ou un apprêt et du caoutchouc liquide.

L'imperméabilisation peut être effectuée avant d'installer la fondation. Pour ce faire, un matériau de toiture est posé au fond de la fosse et du coffrage, et les joints entre les matériaux sont enduits de mastic bitumineux. Une imperméabilisation de haute qualité empêchera l'apparition de fissures et de déformations des murs. De plus, sans protection adéquate, le sous-sol et le premier étage seront froids et humides.

A la fin des travaux, des zones aveugles sont réalisées autour de la maison et des fondations pour évacuer les eaux du bâtiment. Ils empêcheront les inondations du sous-sol et du bâtiment. La zone aveugle est une bande horizontale de 60 à 120 centimètres de large, qui longe le périmètre de la maison avec une légère pente. Le chemin est fait de béton, de pierre concassée, dalles de pavage ou des pavés en pierre.

Remplacement partiel et complet des fondations

On a recours au remplacement de la fondation en cas de défauts graves et de destruction de la structure. Avec remplacement partiel et réparations cosmétiques démonter une partie de la structure, retirer l'élément déformé et en insérer un nouveau. Ce démontage peut se faire indépendamment, mais il ne convient pas à tous les types de socle. Par exemple, une fondation en bande de béton armé ou une dalle monolithique ne peut pas être partiellement démontée.

Le démontage partiel nécessite également de soulever la maison et d'utiliser des équipements spéciaux. Le coût des travaux ne diminuera donc pas significativement par rapport au démantèlement complet des fondations. Dans le même temps, un remplacement partiel réduit la résistance et la durée de vie de la base. De plus, cela viole l’intégrité de la structure. Par conséquent, les experts recommandent de recourir à la méthode de remplacement complet des fondations.

Le remplacement complet de la base est un travail complexe et difficile à réaliser soi-même. Cela comprend le levage et l'abaissement de la maison, le démontage de l'ancienne et l'installation d'une nouvelle fondation. Voyons comment bien surélever une structure et comment remplacer vos fondations sous une maison en bois.

Technologie pour élever une maison en bois

Pour soulever une maison en bois ou en rondins, vous aurez besoin d'au moins quatre vérins d'une capacité de levage de 10 tonnes chacun. Avant de commencer les travaux, vérifiez et évaluez les coins du bâtiment. Il est important que la maison en rondins ne s'effondre pas lors du déménagement. Les cadres de fenêtres et de portes sont retirés de la maison, les meubles et autres objets sont retirés. Il est important de laisser la pièce vide. Pour éviter d'endommager le toit, la cheminée est séparée des plafonds.

Une tranchée est réalisée autour de la maison pour simplifier l'accès aux fondations. Des vérins sont installés le long des longs murs de la maison à une distance de 0,5 mètre des coins du bâtiment. Une plate-forme solide avec des paramètres de 50x50 centimètres est réalisée pour chaque cric. Les bases peuvent être encastrées pour empêcher les équipements de glisser.

Des supports temporaires sont installés dans les coins de la maison et aux intersections des murs. Les matériaux utilisés sont le bois, les rondins ou la brique. La maison en rondins est soulevée simultanément avec un appui sur la couronne inférieure des rondins. Pour éviter que la couronne inférieure ne se plie, elle est serrée avec un arceau en acier. Ou, lors du levage au point de flexion, utilisez un autre cric.

La première montée ne doit pas dépasser deux centimètres. La structure est installée sur des supports temporaires, puis la maison est surélevée de 1,5 à 2 centimètres supplémentaires. Ainsi, le cadre est progressivement relevé jusqu'à 10-15 centimètres et solidement fixé sur des supports temporaires.

Comment démonter l'ancienne et installer une nouvelle fondation

Pour démonter une fondation en mortier de ciment ou en moellons, des cales en bois sont enfoncées dans les joints de fondation. Pour travailler, vous aurez besoin d'un marteau perforateur, d'une masse, d'un pied de biche, de marteaux et d'autres outils. La structure doit être démontée jusqu'au sol.

Après avoir démonté l'ancienne fondation, ils commencent à en installer une nouvelle. L'espace est dégagé, un lit de graviers et de sable est réalisé, des coffrages et treillis renforcés sont installés. Le coffrage est coulé avec du béton et posé dessus en plusieurs couches matériau d'étanchéité. Le feutre de toiture est bon pour cela. Pendant les travaux, assurez-vous qu'il y ait des niches pour les vérins afin d'abaisser la maison en toute sécurité.

La maison en rondins est abaissée en douceur et progressivement également de 1,5 à 2 centimètres. Après cela, la fondation est terminée, ce qui comprend l'installation de l'imperméabilisation et de l'isolation, du revêtement, du drainage et des zones aveugles. Les niches pour les vérins sont scellées avec des briques.

Remplacer une ancienne fondation, surélever et abaisser une maison et installer une nouvelle fondation est un processus dangereux et à forte intensité de main d'œuvre. Il est important d'effectuer un travail de qualité et de respecter les précautions de sécurité. Pour obtenir une fondation fiable et solide et éviter les problèmes lors des travaux de construction, contactez des professionnels !

Les artisans de la société MariSrub remplaceront rapidement et efficacement les fondations, installeront une nouvelle fondation pour une maison en bois, sélectionneront les matériaux et réaliseront les finitions. Nous réalisons l'étanchéité et l'isolation, organisons un système de drainage et de zones aveugles. En conséquence, la fondation durera longtemps !

Des maisons construites en bois il y a plusieurs décennies, grâce aux technologies modernes technologies de construction, ont droit à une nouvelle vie. Surtout si un tel bâtiment nécessite le remplacement des fondations.

Souvent, les raisons de la nécessité d'un tel travail sont :

Déplacements naturels et affaissements du sol ;
Exécution analphabète de tout travail d'excavation sur le site, entraînant une violation de l'intégrité des fondations de la maison ;
Ignorer les travaux d'étanchéité lors de l'installation de la fondation initiale ;
Violation des technologies de construction ;
Usure de la fondation initialement créée au fil du temps, surtout s'il s'agissait d'une charpente sur pieux (dans ce cas, le métal subit des modifications au cours de 4 à 5 décennies et peut perdre son intégrité).

Important : un signe évident qu'une maison doit remplacer ses fondations est l'apparition et l'agrandissement de fissures dans la partie extérieure des fondations, des fissures sur l'un des murs de la maison et des montants de portes et cadres de fenêtres s'éloignant de leur « maison ». " lieux.

Méthodes pour effectuer des travaux de réparation

Option de mise à jour esthétique du cadre. Dans ce cas, seule la partie endommagée du socle est démontée et scellée avec de nouveaux matériaux de construction. Bien que cette méthode de réparation soit économique, elle n’est toujours pas fiable. Après tout, des changements internes dans la conception des fondations ont toujours lieu. Et dans ce cas, la structure de la maison peut être complètement détruite avec le temps.
Démontage des murs puis remplacement du socle. Il s'agit de la méthode de réparation la plus longue et la plus coûteuse. Vous ne pouvez certainement pas vous débrouiller ici seul et de vos propres mains. Non seulement vous devrez inviter des aides pour démonter la maison, mais vous devrez également les payer pour le remontage du bâtiment.
Une méthode d'élimination de la couche supérieure du sol avec renouvellement ultérieur des couronnes de fondation. Ce n'est pas une méthode particulièrement populaire, car si vous l'utilisez vraiment, il est préférable de remplacer complètement le cadre.
Une option pour soulever une maison en bois à l'aide de vérins spéciaux et remplacer complètement la fondation par une nouvelle. Cette méthode est utilisée plus souvent que d'autres, car elle permet d'exploiter une structure en bois pendant plus d'une douzaine d'années après réparation.

Important : la dernière option de réparation prend un minimum de temps et est très efficace.

Conseil : avant de décider de remplacer complètement les fondations de la maison, mieux vaut s'assurer que de tels travaux ont du sens. C'est-à-dire qu'une maison en bois doit être adaptée pour y vivre davantage, les murs en bois doivent être intacts et non pourris. De plus, pour une nouvelle fondation, il est préférable de prévoir immédiatement un système d'étanchéité de haute qualité afin de prolonger au maximum sa durée de vie.

Types de fondations pour une maison en bois

Les travaux de changement des fondations sous une maison en bois ne doivent être effectués que lorsque materiel de construction entièrement préparé. Et pour cela, vous devez décider à l'avance du type de cadre. Ainsi, pour les bâtiments en bois, les éléments suivants sont souvent préférés :

Ceinture préfabriquée ou monolithique. Ce type de fondation convient aux maisons particulièrement lourdes et aux sols sableux calmes avec de faibles niveaux d'eau souterraine. La fondation peut être soit coulée dans un coffrage peu profond préparé avec renfort obligatoire, soit assemblée à partir de blocs de béton spéciaux.
Fondation sur pieux bien si la maison en bois a un seul niveau et que le relief du site ou la composition du sol est assez complexe. Une exception pour une fondation sur pieux est le sol sujet aux mouvements horizontaux. Du point de vue des avantages financiers, une telle charpente pour maison en bois est la plus économique.
Cadre en colonnes. Ce type de fondation pour une maison en bois convient si le bâtiment est constitué de panneaux ou de panneaux légers. Ici, les piliers n’ont pas besoin d’être trop enfoncés dans le sol. Une hauteur de 60-70 cm sera suffisante. Dans ce cas, il est important de placer les piliers de fondation à tous les coins du bâtiment et sous les points d'intersection des murs de la maison. La distance d'une colonne à l'autre doit être comprise entre 1 et 2,5 mètres. Si le sol du site contient des eaux souterraines très localisées, vous pouvez utiliser pieux forés, qui sont montés dans des tuyaux en amiante-ciment.

Important : en colonnes et types de pieux les fondations nécessitent un soin particulier lors de leur installation vous-même. Sinon, le non-respect des technologies de construction entraînera un désalignement vertical des colonnes, ce qui entraînera l'incendie de la maison.

Exécution des travaux : étapes

La réalisation de l'ensemble du processus de réparation comprend quatre étapes importantes :

Levage du bâtiment à l'aide de vérins (selon la longueur des murs, vous aurez peut-être besoin de 2 à 10 pièces) ;
Démantèlement d'anciennes fondations brisées ou affaissées ;
Installation d'une nouvelle fondation;
Installation d'une maison en bois en place.

Examinons de plus près l'ensemble du processus de travail.

Levage du bâtiment

Pour soulever la maison, vous devez utiliser des crics, chacun pouvant soulever 10 tonnes de poids. Dans ce cas, les appareils de levage doivent être placés exclusivement le long des longs murs du bâtiment de manière à ce que les mécanismes reculent de 50 cm des coins de la maison. Pour actionner chaque vérin, un maître opérateur sera nécessaire.

Sous les vérins, vous devez installer une plate-forme de support solide (dalle en béton) d'une section de 50x50. Pour une plus grande fiabilité et pour éliminer tout risque de glissement de la machine, la dalle peut être légèrement enfoncée dans le sol. Et pour que la tige métallique du dispositif de levage n'endommage pas le bois de la couronne inférieure de la maison, vous pouvez utiliser une plaque-joint métallique spéciale en dessous.

Important : vous ne devez soulever la maison que dans un état léger. Autrement dit, si possible, vous devez tout retirer, y compris les meubles et appareils ménagers. Si possible, vous pouvez démonter la plomberie ainsi que le parquet.

Des briques, des parpaings, des bûches de bois ou des cales peuvent être utilisés comme supports temporaires pour une maison en bois.
La maison doit être surélevée de tous les côtés en même temps. Cependant, il n’est pas nécessaire de se précipiter. Un levage ponctuel du bâtiment ne doit pas dépasser une hauteur de 2 cm pour éviter des déformations ou un effondrement de la structure.

Important : il faut savoir que si le synchronisme de la montée du bâtiment n'est pas observé, alors avec un écart de seulement 1 cm au niveau de la couronne de la maison au niveau du faîte, cette différence s'élèvera déjà à plusieurs cm .

La maison est surélevée par étapes. Tout d'abord, lors d'un levage de 2 cm, il est nécessaire de placer des supports temporaires et de vérifier le niveau du bâtiment. Ensuite, ils surélèvent à nouveau la maison en posant à nouveau des supports temporaires. Ainsi, il est nécessaire d'élever le bâtiment à une hauteur de 10 à 15 cm, après quoi le bâtiment est installé sur des piliers temporaires avec déplacement obligatoire à l'intersection des murs et au centre.

Important : si, lors du levage de la maison, il y a un coude dans la bûche inférieure, vous devez alors utiliser un autre cric à cet endroit.

Démontage de l'ancienne base

Vous pouvez démonter l'ancienne fondation de vos propres mains à l'aide d'outils tels qu'un marteau perforateur, un pied de biche, un ciseau et une pelle. En même temps, ne vous précipitez pas pour jeter les déchets de construction. Cela peut encore être utile. Démanteler l'ancien monolithique ou fondation en moellons, utilisez la méthode consistant à enfoncer des cales dans tous les joints de remplissage horizontaux et longitudinaux.

Installation d'une nouvelle fondation

Ici, la nature des travaux de construction dépendra entièrement du type de nouvelle fondation choisie. Mais il faut savoir que l'installation doit être effectuée alternativement pour chaque côté de la maison.

Cadre de bande

Dans ce cas, une tranchée est creusée autour du périmètre du bâtiment sous le ruban. Ici, il convient de prendre en compte la profondeur de gel du sol, mais la profondeur optimale pour la Russie centrale est une profondeur de cadre en bandes de 60 à 80 cm.

Important : s'il est prévu d'augmenter la superficie de la maison en raison d'extensions, il est alors nécessaire de former une tranchée pour les fondations des nouveaux locaux.

Le fond de la tranchée est bien compacté et recouvert de couches de sable et de gravier de 10 cm chacune. Ces couches du gâteau sont également compactées.
Après cela, un coffrage et un treillis d'armature sont installés dans la fosse. Dans le même temps, il convient de savoir que les tiges aux coins de la fondation ne doivent être pliées que pour être liées. Il est interdit de joindre des barres de renfort les unes aux autres dans les angles de la maison.
Le béton est coulé dans le coffrage avec renfort et attend qu'il sèche complètement.
Une fois qu'une partie de la fondation coulée a complètement séché, des supports temporaires y sont installés et la construction de la fondation de l'autre côté de la maison commence.

Important : lors du coulage des fondations, il convient de prendre en compte l'espace pour le cric. Dans ce cas, il reste vide et, une fois la maison abaissée, cette partie de la fondation est simplement posée avec des briques.

Une fois les travaux terminés, il est nécessaire d'imperméabiliser soigneusement les fondations et les bûches inférieures de la couronne de la maison de vos propres mains. Après cela, les vides restants du sol doivent être remplis de terre et bien compactés.
Dès que les fondations sont complètement prêtes, la maison est également mise en place progressivement, de manière synchrone et en douceur.

Fondation sur pieux

Dans ce cas, de 8 à 10 pieux sont utilisés pour construire la fondation. Les œuvres ressemblent à ceci :

Des poutres en I sont enfoncées sous la maison déjà surélevée, qui jouera le rôle de grillage. Ils sont situés sous les murs porteurs et extérieurs.
Les pieux sont désormais vissés dans le sol par paires à une distance d'environ 20 à 30 cm des murs extérieurs du bâtiment. Le niveau des pieux dans le plan horizontal est contrôlé pour qu'ils deviennent supports du grillage. Les pieux verticaux sont contrôlés par niveau.
Après avoir installé les pieux, leur espace interne peut être rempli de vos propres mains avec du mortier de béton pour une plus grande résistance.
Le dessus de l'excédent de métal est coupé et une tête y est soudée, sur laquelle reposera le grillage.
Une fois les travaux terminés, l'ancienne charpente est démontée et la maison est abaissée en douceur sur les nouvelles fondations.

Important : une fondation en colonnes est installée selon le même principe, à la seule différence qu'à la place des pieux, des piliers du type choisi (brique, monolithique, etc.) sont installés dans des fosses préparées.

Effectuer des travaux de remplacement d'une ancienne fondation de vos propres mains nécessite de la prudence, du professionnalisme et le respect obligatoire de toutes les technologies. Par conséquent, si vous avez le moindre doute sur vos capacités, il est préférable d'inviter des spécialistes pour effectuer les travaux.