ご存知のとおり、ロシアの住宅ストックのほとんどは集中暖房によって供給されています。 最近、私たちの同胞のアパートや住宅に熱を供給するこの計画は、欠陥、時代遅れの設備の使用、独立した規制の欠如などにより、ますます批判されるようになりました。 集中暖房システムは、長年にわたってその有効性と生存権を証明してきました。 この記事では、集合住宅へのセントラルヒーティングの構造、動作原理、メリットとデメリットについて説明します。
目的と構造
セントラルヒーティングはかなり複雑かつ広範囲にわたる ユーティリティネットワークその特徴は、熱源から主要なパイプラインを介して建物や構造物のグループに熱と熱水を生産および供給することです。
このシステムには、いくつかの構造要素が含まれています。
- 熱エネルギーの源はボイラーハウスまたは火力発電所です。 最初のものは、暖房された部屋に熱を伝えるために、ガス、燃料油、石炭を燃やして水を加熱します。 暖房プラントでは、最初に蒸気が生成され、タービンを回転させることで電力源となり、冷却後、冷媒の加熱に使用されます。 したがって、加熱された水が消費者の暖房システムに供給されます。
- メインパイプラインは、冷却剤を供給源から消費者まで輸送するために使用されます。 このシステムは、地下または地上に敷設された 2 本の大口径ヒートパイプ (供給側と戻り側) の複雑かつ広範なネットワークです。
- 熱エネルギーの消費者は、冷媒を使用して暖房された部屋に熱を伝達する装置であると考えられます。
全て 最新のシステム暖房システム (CO) は、次の基準に従って分類できます。
- 使用する冷却剤の種類。
- 仕事のスケジュール;
- 熱源と給湯への接続方法。
暖房システムには次の種類があります。
- マーメン。
- 蒸気。
- 空中。
それぞれに独自の特徴、利点、欠点、特徴がありますので、以下で説明します。
この地域では集合住宅用の給湯システムが最も一般的です ロシア連邦。 操作が簡単で、性能を大幅に低下させることなくクーラントを長距離移動できます。 これらの CO 内の冷却剤の温度は中央で制御できます。
空中 CO は、運用コストが高いため、あまり一般的ではありません。 大きな利点は、部屋の暖房や換気システムの構築に熱風を使用できることです。
蒸気加熱システムは産業施設で最もよく使用されます。 これは、まず第一に、生産ニーズにこの冷却剤が必要であるためです。 蒸気の移動によって大きな静水圧が発生しないため、蒸気COではより小さな直径のパイプが使用されます。
すべての種類の CO は、熱エネルギー消費のスケジュールに従って、年間サイクルまたは季節サイクルの 2 つのグループに分類できます。
COを熱供給源に接続する方法に応じて、加熱システムを依存または独立させることができます。
まず、冷却剤は供給源から消費者に直接供給されます。 2 番目のケースでは、加熱された冷却剤が熱交換器に入り、そこを水が循環します。 このようにして加熱された水がアパートの暖房システムに入ります。 
給湯と熱供給システムの接続方法に応じて、すべてのCOは開放型と閉鎖型に分けられます。 オープン型では、給湯用の水は暖房システムから直接取られます。 密閉型給湯システムでは、家庭用温水用の水が元熱交換器で加熱されます。
動作原理と設計上の特徴
集中暖房では、すべてが非常に簡単に構成されます。冷却源が必要な温度の冷媒を生成し、それを暖房ネットワークシステムを通じて中央の受熱点に送り、そこで水温が調整されます。 冷却剤は中央暖房ステーションから加熱された構造物に直接流れ、その入口にはハウスバルブとフィルターエレメントが取り付けられています。
重要！ 住宅COの冷却水用遮断弁を使用すると、緊急時や住宅暖房システムが機能していない夏に、一般住宅暖房回路をセントラルヒーティングシステムから切り離すことができます。
コモンハウスCOに入った後、冷却剤はエレベーターに入り、冷却剤の温度が暖房装置で使用できる標準値に達します。 現在、住宅の断熱近代化の一環として、エレベーター システムが自動暖房システム制御ユニットに置き換えられています。
通常、エレベーターの後ろには遮断弁が設置されており、入口への冷却剤の供給を制御します。 最新の要件に従って、入口の暖房入口に熱量計が設置されています。 次に、冷却剤はライザーを通じて消費者に直接供給されます。
長所と短所
地域暖房にはメリットとデメリットがあります。 利点としては次のようなものがあります。
- 信頼性は、地方自治体に従属する特別なサービスによって保証されます。
- 環境に優しい機器を使用しているので環境にも優しいです。
- 冷却剤の圧力と温度を個別に調整できないため、シンプルです。
この熱供給システムの欠点は次のとおりです。
- 季節性により、最終消費者はオフシーズンに CO を使用できなくなります。
- ラジエーターの温度を独立して調整する機能の欠如。
- 加熱ネットワークの長さによる高い熱損失。
結論として、集中暖房供給システムの不完全性が、暖房と給湯の料金が高くなる理由の 1 つとなっています。 だからこそ、私たちの同胞の多くは、ひっかけであれ、詐欺師であれ、あらゆる方法でこの二酸化炭素を放棄し、個別のガスボイラーによる自律暖房オプションに切り替えようとしているのです。
ヒント: セントラル ヒーティングは、家庭における重要なエンジニアリング システムです。 そのため、これに干渉すると罰則が科せられます。 施設の暖房に問題がある場合は、自分で暖房システムを修理または最新化せず、管理組織に連絡してください。
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アパートの暖房システムは、寒い季節に居住者に暖かさを提供するように設計されています。 住宅の所有者が暖房システムの編成に興味を持つことはほとんどありません。 住民がラジエーターを交換するか、集中熱供給を完全に放棄して自律型にすることを決定すると、すべてが変わります。 暖房システムの種類と設計について話し合い、公共の暖房から切り離す方法を考えてみましょう。
暖房システムの種類
集合住宅の暖房がどのように機能するかを理解するには、さまざまな種類の暖房システムを理解することが重要です。 これらは、特に次のようないくつかの基準に従って分類されます。
- 構造と装置。
- 配線システム。
- ボイラーの位置。
- 冷却剤の特徴。
最も一般的な分類基準を詳しく見てみましょう。
暖房器具の配置に合わせて
熱を発生させる源の位置に応じて、アパートの建物内の次のタイプの暖房システムが区別されます。
- アパートの暖房。 このシステムでは、各アパートメント、通常はキッチン、特別に指定された部屋、または廊下に暖房ボイラーを設置します。 このシステムは、1950 年代に建てられた 2 階建て住宅に典型的なものです。
- セントラルヒーティング。 一般的な構造における最も一般的な熱供給システム。 動作原理は、中央火力発電所から発生した熱を地域の暖房ポイントとボイラーハウスに伝達し、各家庭に分配することです。
- 個別暖房。 独立した高層ビルに専用のボイラー ハウスがあり、近隣の 1 つまたは複数の住宅に電力を供給するのが一般的です。 管理団体（住宅・公共サービス会社）によって維持管理されていますが、入居者の共有財産であり、入居者が自主的に立ち上げを決定します。
熱媒体の特性に応じて
システムで使用される冷却剤に応じて、次のタイプの加熱が区別されます。
- ヴォジャノエ。 最も一般的な冷却剤は加熱された水で、パイプやラジエーターを通じて敷地内に送られます。 このシステムでは、水の循環は自然 (重力流) または人工 (ポンプを使用) にすることができます。 このシステムは、大型のラジエーターと、熱を長距離にわたって伝達する際の大幅な熱損失が特徴です。
- 蒸気。 熱媒体は水蒸気です。 このシステムは、小型のラジエーター、低コストの熱生成、および熱交換器での損失がないことを特徴としています。 同時に、キャリアの高温のため、現代の建築基準によれば、蒸気は危険とみなされ、住宅敷地内での使用は禁止されています。 多くの場合、ボイラー室から建物への熱が蒸気によって伝達され、その後液体キャリアに伝達される場合、水システムと組み合わせられます。
- 空気。 冷却剤としての空気は、個々の住宅の建物、工業用建物、小売スペースでうまく使用されています。 その本質は、熱風を発生させ、その領域に強制的に吹き付けることです。 利点は、ニーズに応じて温度と空気の流れをリアルタイムで制御できることです。
システム配線方法に応じて
高層ビルの暖房システムのレイアウトは伝統的に水平と垂直に分けられます。
敷地内にパイプを配置する方法に応じて、配線は次のようにすることもできます。
- 上、
- 底、
- 組み合わせた。
横配線方式
暖房システムの水平配置は、家の領域に1つのサーマルライザーが存在することを前提とし、そこから内部暖房本管の床ごとの配置が実行されます。
このようなシステムには、否定できない利点が数多くあります。
- 各アパートに計量装置を設置する。
- 個々の住宅施設を切断する機能。
- アパートの暖房の個別の設計。
原則として、このようなシステムは低層マンションに使用されます。 これは、必要な冷却液の循環を確保し、ライン内の高圧を維持することによってのみ効果的な動作が可能になるためです。
水平配線図はこんな感じです。
垂直配線方式
垂直配線はソ連時代から暖房システムの設計に使用されてきました。 それは、ラジエーターが接続されているアパートの建物の領域にいくつかのサーマルライザーが存在することを特徴としています。
この方法により、熱損失を最小限に抑え、各バッテリーの温度を個別に制御できるため、5 階建て以上の標準構造の集合住宅で広く使用されています。
その上 垂直システム上部と下部の両方のパイプラインのルーティング、および天井または床の下へのラインの設置が可能です。 同時に、次のような多くの機能もあります。
- 室内の快適な微気候を維持するために、個々のバッテリーにサーモスタットまたは天候調整器を取り付けることができます。
- すべてのアパートに個別のメーターを設置することは不可能であるため、使用済みの熱メーターが各ライザーに設置されます。
- 故障が発生した場合、ラジエーターをシステムから簡単に切り離すことができます。
垂直配線と水平配線には、独立したレイアウトのそれぞれの利点があります。
アパートの建物の暖房システム方式はどちらも単管または二重管にすることができます。
機器の接続方法に応じて
単管加熱システムと二管加熱システムのどちらを選択するかは、給水管をラジエーターに接続する方法によって異なります。
単管主管
名前が示すように、単管システムは、1つの回路に沿って加熱機器を接続し、それらを単一のパイプで接続します。 バッテリーが順番に配置され、バッテリーからバッテリーへ冷却剤が徐々に流れるのが特徴です。 このため、多階建ての建物の単管暖房システムにはマイナスの特徴があります。チェーン内の後続の各ラジエーターが前のラジエーターよりも低温になるということです。
この欠点は、多数のセクションを持つバッテリーを設置することによってのみ補うことができます。床が高いほど、加熱されるラジエーターの面積を大きくする必要があります。
他にも次のような欠点があります。
- パフォーマンスに影響を与えないようにシステム構成を変更することはお勧めできません。
- サーモスタットやその他の制御装置を取り付けることはできません。
システムの長さが比較的短いため、必要なパイプの数も少なく、ユーザーは設置の手間を省くことができます。
2管メイン
2 パイプ加熱システムには、供給パイプと「戻り」パイプの 2 つの要素で構成されるライザーの設置が含まれます。 供給パイプはメインラインに沿って各ラジエーターに個別に供給され、回路内の床や場所に関係なく、同じ温度の冷却水を供給します。 この後、より低い温度の水が戻りラインに流れ、そこを通って次の加熱に向けて出ていきます。
利点は次のとおりです。
- パフォーマンスを損なうことなくバックボーン構成を変更できる機能。
- 制御装置を設置する能力。
- 熱伝達装置の表面を節約します。
住宅建設において 2 パイプ方式が非常に一般的であることは驚くことではありません。
MKD 暖房システムはどのように機能しますか?
暖房システムがどのように機能するかを確認するには、高層ビルの地下に行く必要があります。 しかし、これなしで暖房メインの構造を理解するのに役立ちます。
このシステムは、セントラルヒーティング供給の暖房本管から屋内の破片を遮断するバルブから始まります。 バルブは責任分担のラインです。この要素の前は暖房ネットワークがメインラインの責任を負い、その後は管理会社が責任を負います。
このバルブの後ろにある集合住宅の集中暖房回路は次のようになります。
エレベーターユニット: マッドトラップ、温水バルブ、エレベーター、暖房回路バルブ、システムからの排水→充填パイプ→ライザーとジャンパー→加熱装置→リターンライザーなど。
これらすべてのキーノードには独自の特性があります。 システムの各要素についてさらに詳しく説明することを提案します。これがなければ、アパートの建物で暖房がどのように機能するかを理解するのは困難です。
エレベーターユニット
エレベータユニットは入口バルブの直後から始まります。 その隣には次のようなものがあります。
- マッド トラップは、スケールや錆など、水中に残留する機械粒子を捕捉する装置です。
- 供給管と戻り管に温水の蛇口が付いています。 1 つ以上の蛇口を設置して、システムへの温水の 24 時間供給を確保することが実践されています。
- 通常、給湯ポイントとエレベーターの間に取り付けられる熱量計ユニット。
- エレベータはエレベータユニットのキーデバイスです。 そのおかげで、システム内で必要な温度の水を得ることができます。 実際には、110〜150℃に加熱された水が暖房本管に沿って循環しています。 エレベータの設計により、供給液体が冷却された戻り水と混合され、冷却剤が 90 ～ 95 °C の温度でシステムに放出されます。 この設計を使用して、加熱システムが調整されます。エレベーターに水を供給するためのノズルの穴が広くなるほど、バッテリーの温度が高くなります。
- 暖房回路バルブは、家を中央の主電源と熱供給から繰り返し切り離すバルブです。
- リセットバルブは、夏場の修理や温水を冷水に入れ替える場合に、システムを排水するための蛇口です。
充填パイプ、ライザー、循環方向
供給側の排出バルブの直後に、ライザーに入るパイプラインが始まります。 「フィルパイプ」といいます。 アパートの建物の暖房ライザーはそこから分岐します。
ライザーを設置する原理は常に同じです。これは、床上のラジエーターに冷却剤を供給するシステムです。 住宅の構造やデザインによって給水・循環の方向が異なる場合があります。
ライザーのデザインが異なります。 水の循環の方向を考慮して、上部と下部の充填を備えたシステムが区別されます。
上部充填システム
上部注水による暖房は、ソビエトの集合住宅用多階建て住宅の標準的な方式である。
すべての重要な要素は地下室にありますが、瓶詰めパイプは家の屋根裏部屋に通じており、そこにライザーへの入り口が取り付けられています。 最初のタップはここにあり、ライザーをシステム、拡張タンク、エアバルブから切り離すことができます。 2 番目の蛇口は地下のライザーの端にあります。
返却ラインは地下にあります。 これは、各ライザーが供給パイプと戻りパイプのジャンパーとして機能するように、供給充填パイプと平行に取り付けられます。
高層ビルの上部の暖房分布には、下の階への冷却剤の温度が直線的に低下するという重大な欠点があります。 このような損失は、加熱装置の面積、そのセクションの数、またはラジエーターの数を増やすことで補償されます。
トップフィリングには他にも特徴的な機能があります。
- システムの起動は簡単です。供給バルブと空気バルブの両方を開くだけで循環が自動的に始まります。
- 逆に、バルブが屋根裏部屋と地下室の両方にあるため、個々のライザーを取り外したり接続したりすると問題が発生します。
- 適切に設計されている場合、ライザーからのメディアの排出には数秒かかります。
底部充填システム
底部注入の家は5階建てでも9階建てでも構いません。 このスキームによる暖房には、地下室に供給パイプと戻りパイプを設置し、それらにライザーを交互にペアで接続する必要があります。
システムの上部では、ペアのライザーがジャンパによって相互に接続されています。 これは屋根裏部屋かアパートの最上階で起こります。 ジャンパーにはエアバルブがあり、整備士にとっては特定の問題が発生します。
- ジャンパーが屋根裏部屋に配置されている場合、循環が短時間停止した場合でもシステムの凍結が発生します。断熱材の不足が影響します。
- ジャンパーがアパート内にある場合、ジャンパーへのアクセスが制限されるため、暖房シーズン中にシステムを起動するときに困難が生じます。
ラジエーター
ソビエト時代にロシア連邦の領土で大規模な建設が行われたため、ほとんどの家には3種類のラジエーターがあります。
- 鋳鉄。 それらは、印象的な重量、不十分な熱伝達（セクションごとに最大 150 W）、定期的な漏れ、および美的でない外観によって特徴付けられます。 このため、アパートの所有者はそれらを処分し、より最新のモデルに置き換えようとしています。
- スチール（対流器）。 このタイプのラジエーターは 90 年代に普及しました。 その設計は、熱伝達を高めるために溶接された鋼板を備えたコイルで包まれたチューブで構成されています。
- バイメタル。 最も最新のタイプの暖房装置は、2000 年代に一斉に設置された MKD です。 モダンなデザインハイテク素材 (スチールとアルミニウム、または銅とアルミニウム) により、ラジエーターの強度と高い熱伝達 (セクションごとに約 200 W) が保証されます。
アパートの暖房費は年々高価になっているため、戸建て住宅の居住者は古い暖房器具を交換するケースが増えています。 考慮すべき重要な点がいくつかあります。
- アパートの暖房パイプの直径。 ラジエーターを交換するときは、パイプ自体を交換しないでください。 これはパフォーマンスに影響を与え、システムのバランスを崩す可能性があります。 交換する場合は同径のパイプ（通常20～30mm）をご使用ください。
- 冷却水の流れを調整する装置をラジエーターの前に取り付ける場合は、必ずその装置とライザーの間にジャンパーを配置してください。 これがないと、レギュレーターはラジエターだけでなくライザー全体の流れに影響を与えます。
- 暖かい季節には家電製品を買い替えましょう。 夏に暖房システムから水が排出されるかどうかに興味がある人のために、私たちは答えます：液体は常にラジエーター内にあります。 しかし、ラジエーターを交換しても所有者や他の居住者にとって不快感が最小限に抑えられるのは夏です。 さらに、給水システムを再起動すると、暖房シーズンが始まる前に漏れがないことを確認できます。
高層ビルの暖房開始
暖房システムの性能は、暖房システムだけで決まるわけではありません。 デザインの特徴、しかしそれは正しい起動でもあります。 個々のフロアやライザー、通気口、大規模な漏れなどの不均一な加熱は、整備士が始動ルールを無視した場合によく起こる結果です。
アパートの建物で暖房を適切に開始するには、次の順序に従う必要があります。
- 予圧テストは、システムの気密性と完全性を確認するための油圧テストです。
- 社内パイプラインからの冷媒のスムーズな立ち上げを実現します。 循環ポンプは最低速度で始動し、水がシステム内にゆっくりと満たされるようにします。
- 戻りラインを通してパイプラインを満たして、古いラジエーターへの不必要な負荷を軽減し、システムから空気を排除します。
- システムの最高点に残っている空気をエアバルブから排出します。
- アパートに暖房が供給されている場合は、暖房の程度と家のすべてのラジエーターの機能を確認する必要があります。 住民が文句を言わなければ、ラジエーターは暖まり、漏れもなく、暖房も効きます。 循環ポンプ必要な電力で起動されます。
熱量計の設置
多くの人は、消費基準に基づいた平均料金で光熱費を支払うことに満足していません。 この点で、熱計を設置し、受け取った熱の料金のみを支払うことを好む人もいます。
暖房システムの設計上の特徴、特に垂直分布が広く普及しているため、高層ビルの開放暖房システムであろうと密閉暖房システムであろうと、アパートごとに消費熱を計算することはできません。
唯一の解決策は訪問会計です。 この場合、手順は次のようになります。
- 管理組織は、設置の技術仕様を開発します。
- 住宅部門または住民は自分で熱量計を購入します。
- メーターの文書に基づいて、その設置プロジェクトが開発され、熱供給組織と合意されます。
- 計量装置が設置され、熱供給担当者がメーターを封印し、対応する報告書を作成します。
温度基準
集合住宅では暖房の調整が非常に難しいです。 住民がシステムにアクセスでき、熱供給を増減できる場合でも、隣人と共通の言語を見つけることが常に可能であるとは限りません。 この場合、現在の規制に注目する価値があります。
温度基準は GOST R 51617-2000 に従って規制され、承認されています。 2000 年 6 月 19 日付けの州基準第 158 号の決議。 この文書によると、暖房シーズン中のアパートの最低温度は次のとおりです。
- リビングルーム、トイレ、キッチン - 少なくとも18˚С;
- バスルーム - 25˚С以上;
- 角部屋では、目的に関係なく、障害者が住んでいる家族の場合も同様に、確立された基準より 2 ℃高く設定されています。
アパートの測定値が低い場合は、安全に温度を上げるように要求できます。
バッテリーが冷えている場合の対処方法
冬にラジエーターが冷えること以上に悪いことはありませんか? これは不快感や体温基準への違反だけでなく、病気になる恐れもあります。
2011 年 5 月 6 日の政令第 354 号により、緊急暖房停止のタイミングが制限されていることを知っておくことが重要です。 気温がそれぞれ 12、10、8 ℃以上の場合、合計で月に 24 時間を超えてはならず、連続して 16、8、4 時間を超えてはなりません。
暖房シーズン中にラジエーターが冷えたままの場合は、次の連絡先に連絡する必要があります。
- 暖房ネットワーク派遣サービスへ。 原因がわからない場合は、熱が不足していないか確認する必要があります。
- 管理団体（またはその他）へ。 おそらく彼らが修理作業を行っているのでしょう。
- 住宅基準違反に関する苦情を市住宅検査局に提出。
- 暖房が時間通りに復旧せず、問題が解決しない場合は、法執行機関（ロスポトレブナゾル、検察庁）に通報してください。
暖房ネットワークに問題が見られない場合は、独立した暖房専門家が必要になる場合があります。
アパートに個別のボイラーを設置することは可能ですか?
多くのロシア人は個別暖房に切り替えたいと考えている。 今日、これは 10 年前よりも現実的になっていますが、それでもかなりの数の障害が伴います。
個別のボイラーを設置するにはアパートの暖房システムを再構築する必要があるため、アパートの所有者は以下の必要があります。
- 近隣住民の同意を得る。
- 暖房ネットワークからセントラルヒーティングの接続を切断し、暖房装置を解体する許可を得る。
- ガスボイラーを設置する場合は、地元の都市ガス会社から設置仕様書を入手してください。
- 煙突の存在と保守性に関する VDPO の結論を作成する。
- 再建が技術的に可能であれば、暖房ネットワークの新しい暖房プロジェクトに同意し、設置工事の費用を支払います。
そして、これらが所有者を待っているすべての問題ではありません。
アパートの暖房の故障と停止
セントラルヒーティングの拒否は、個別のボイラーを設置する際の最も困難な段階です。 しかし、局所暖房ネットワークの政策に我慢したくないので、独自のボイラーを設置せずに、集合住宅のアパートへのセントラルヒーティングの供給を完全に遮断することを決定する人もいます。
その理由が何であれ、そのような決定をした人は、暖房ネットワーク、住宅部門、そしておそらくアパートの他の住民の代表者からの激しい抵抗に直面するでしょう。
規則の第 6 条に従って、承認されました。 2006 年 8 月 13 日の政令第 491 号によると、暖房システム (ライザー、発熱体、幹線上のその他の機器) は、特定のアパートを通過する場合でも、居住者の共有財産です。
この単一システムは、1 つのアパートだけでなく、家全体を暖房するように設計されています。 したがって、公共通信への介入は、住宅敷地の所有者全員の同意があった場合にのみ可能です。 実際には、システム全体の不均衡や混乱を引き起こす可能性があるため、そのような剪定に同意する近隣諸国はほとんどありません。
家は均一に暖房されるように設計されています。 アパートの1つが暖房されていない場合、温度差が生じ、家がゆっくりと破壊されます。
ラジエーターを停止する唯一のチャンスは、屋内暖房システムが住民の共有財産ではないという裁判所の判決を得る場合です。
トリミングに必要な書類は何ですか？
裁判所がシステムの剪定と再構築を許可するには、請求の陳述書やその他の標準的な書類に加えて、開始者は以下を提供する必要があります。
- 住宅の登録証明書と権利書類。
- 暖房システムに干渉することに対する家全体の居住者の同意、またはそれが居住者の共有財産ではないことの証明。
- 暖房システムの再構築の技術的実現可能性に関する専門専門家組織の結論。
- 剪定後の変更を考慮した住宅暖房プロジェクト。
- ライザーとサンベッドからの残留熱の計算。
シャットダウン手順
裁判所が肯定的な決定を下した場合、剪定手順は次のようになります。
- ラジエーターを溶接でトリミングし、すべての接続を切断します。
- ライザーにリンテルを挿入する。
- これが最上階のアパートの場合は、ペアのライザー間のジャンパーを下の隣のライザーに移動します。
- アパート内のライザーの全長に沿った徹底的な断熱。
- 暖房ネットワークの従業員がセントラルヒーティングからの切断と熱供給契約の終了の証明書を作成する。
バッテリーを切断する場合でも、住宅所有者は整備士がライザーにアクセスできるようにする義務があります。
結論
高層ビルの暖房システムには、 さまざまなデザイン。 その構造図は、暖房に関連する日常の問題のカルーセルが始まるときにのみ一般の人々の興味を呼び起こします。 漏れ、アパート内の低温、メーターまたは個別のボイラーの設置により、居住者はシステムの設計を徹底的に検討する必要があります。 覚えておくことが重要です。暖房設定の変更には同意が必要です。 そうしないと、暖房故障を引き起こす可能性があり、その行為自体に対して多額の罰金が課せられます。
ビデオ: 集合住宅の暖房設備。
弁護士。 サンクトペテルブルク弁護士協会会員。 10年以上の経験。 サンクトペテルブルク大学卒業 州立大学。 私は民事法、家族法、住宅法、土地法を専門としています。
高層住宅の暖房システムの構造の多様性は、段階的な開発の結果として生まれました。 建設技術、フロア数が増加し、最小限の建設コストで最高のパフォーマンス指標を取得したいという開発者の要望が高まっています。
ほとんどの住民は通常、集合住宅のセントラルヒーティングの設計や動作原理には興味がありません。 この問題は、敷地内の快適さのレベルが低下して調整が必要な場合、またはパイプラインやバッテリーの交換による修理を実行する場合にのみ関連する可能性があります。
一般的分類
都市の大規模な建物の暖房システムは、熱源の種類と暖房装置を接続するための配管レイアウトに応じて分類できます。 アパートへの熱供給は次のとおりです。
- 集中型都市暖房ネットワーク。
- 1つの建物のみにサービスを提供する自律型ボイラーハウス。
- 各アパートに個別のボイラーが設置されています。
熱を個々の部屋に分配するために、集合住宅の暖房計画には次の一般的な住宅配管計画が含まれる場合があります。
- 単管;
- 二管式。
- コレクターまたはビーム。
これらのスキームのそれぞれとその利点と欠点については、以下でさらに詳しく説明します。
熱供給に使用されるクーラント
熱水はパイプラインやラジエーターを循環する熱媒体として使用されます。 セントラルヒーティングネットワークや自律型ボイラーハウスでは、溶存酸素、硬度塩、不溶性不純物を除去するために特別に処理されます。 これにより、金属パイプへの腐食影響を軽減し、スケールの堆積やシルト状の詰まりの形成を回避することができます。
準備された水は通常の水道水よりも高価であるため、アパートの建物の暖房システムを修理するための排水と、その後の暖房システムの起動のための充填は、熱供給または運営組織の許可と管理下でのみ行われます。 暖房からの冷媒を許可なく排出すると、罰金という形で行政罰が科せられます。
個々のアパートの暖房では、循環水の量が少なく、漏れがないことが保証されているため、そのような準備は提供されていません。
都市ネットワークからの供給
当社は、ソ連建国以来の計画的管理の遺産として、高層住宅への集中熱供給を継承してきました。 現在でも、住宅に熱エネルギーを供給するこの方法が最も一般的です。
セントラルヒーティングの主な利点は、住宅の居住者が機器やパイプラインの操作や修理に関連する問題に対処する必要がないことです。 ネットワークの毎年の立ち上げと必要な見直しは、都市の熱供給組織の責任です。 集中型および自律型暖房機能付き 個々の要素熱供給組織との合意がある場合にのみ修理または変更できます。
このような工学システムの欠点は、配電網における熱損失が大きいこと、人口が熱供給組織の仕事の質に依存していること、および個々の快適な条件を提供できないことであると考えられています。
都市ネットワークにおける設計上の供給温度は 90 ～ 115 °C の範囲になることがあり、機器の安全な動作に関する既存の基準では、火傷を防ぐためにアクセス可能な高温の表面を 60 °C を超えて加熱することが禁止されています。
このため、建物への配管入口に特別なエレベーターユニットが設置されました。 供給側からの熱い冷却剤と、消費者から戻ってくる戻り側の冷却水とを混合し、温度を許容可能な温度に変更します。 要素の計算、要素のメンテナンス、エレベーター制御ノズルの変更は、熱供給組織の従業員のみが実行します。
1棟の自律型ボイラー室
過去 20 年間に、市営住宅 1 軒のみに使用できる熱源が建設され始めました。 ボイラーは、住宅の近くの屋上の特別な部屋、増築または別の建物に設置されます。 このようなボイラーハウスの自動化レベルでは、メンテナンス要員の常駐は必要なく、機器の動作に対する集中的なディスパッチ制御を提供できます。
大規模な配水網がないため、過熱水の使用を避けることができ、熱損失が軽減され、快適さのレベルが向上します。 冷却剤は、各入口にあるメインライザーを介してアパートに供給されるか、ボイラー室が屋上に設置されている場合は上部の配水管を介して直接供給されます。
アパートのボイラー
アパートの建物内のアパートを暖房するためのこのオプションは、比較的最近になって現代の新しい建物や再建後の住宅の建物で使用され始めました。 自己完結型のアパート構造は、ほとんどの機能を提供します。 上級アパートの快適さ。 ボイラーの温度スケジュールは、第三者の熱供給組織に関係なく、所有者自身が決定します。 このようなシステムは、必要な場合にのみ起動および停止するため、エネルギー資源の不必要な消費が回避されます。
個別暖房の欠点の中には、設置された機器のメンテナンスと修理が必要なこと、ネットワークからの安定した電力に依存していることが挙げられます。 多くの住民は、専門的サービスと追加の保護手段の開発のために必要な会社の選択に直面していました。
屋内配電システムの種類
MKD 内に冷却剤を定量的に分配するために、水が通過するパイプが使用されます。
- 地下室または地下から下から上に。
- 屋根裏部屋または上の階から上から。
- エントランスのメインライザーに沿って、その後各アパートメントが接続されます。
採用された分配方法は、加熱装置の均一な動作と、規制や日常の修理作業へのアクセスのレベルに影響します。
底部熱供給
冷媒を底部に分配するセントラル ヒーティング システムは、通常、高さ 6 階までの集合住宅で動作し、構造的には単管または二重管にすることができます。
1本のパイプから供給するスキーム
この場合、加熱水は 1 つの垂直ライザーを介して供給され、すべてのライザーを順次通過します。 取り付けられたラジエーター。 最上階では、パイプは隣の部屋に水平に進み、再び垂直に下降します。 ライザー自体は、建物の地下にある外壁に沿って配置された分散ベッドの組織的な配置に接続されています。
この設計の利点は、設置に必要なパイプの消費量が最小限に抑えられることです。 したがって、そのような 熱回路ソビエトのデザイン開発で広く使用され、デザイン団体が材料の節約で賞を受賞しました。 しかし 主な欠点単管システムは、消費者間での熱の不均一な分配にあります。 最初の水のバッテリーは最も熱く、最後のバッテリーは十分に加熱されません。
状況を変えるために、改良されたレニングラードカ計画が開発されました。 加熱装置を接続する 2 本のパイプの間に閉鎖ジャンパーが存在するため、流量を調整できます。 この場合、高温の冷却剤の一部がラジエーターを通過するため、熱分布はより正確になります。 しかし、実践が示しているように、多くの進取的な住民がこれらのジャンパーにタップを取り付けて閉じ始め、再び以前の状況を引き起こしました。
2管式
このスキームの名前から、ライザーへの供給は 1 つのパイプラインを通じて実行され、冷水は別のパイプラインを通じて排出されることが理解できます。 この場合、すべてのバッテリーへの供給温度が同じであるため、熱はより均一に供給されます。 ただし、2 番目のライザーを設置すると、単一パイプ循環と比較して、設置に必要なパイプの消費量がほぼ 2 倍になります。 だからこそソ連時代には 二管配線広く使用されていません。
運用上の実践では、2 本のパイプの使用は理想的ではなく、適切な熱分布の問題を完全に解決できないことがわかっています。 油圧による流れの分配により、最初に流れを流すデバイスに明らかな優位性が与えられ、より多くの冷却剤がデバイスに放出されます。 その結果、下の階はより効率的に暖房されますが、上の階はより悪く暖房されます。 強制的に調整を行っても実際には何の効果もありません。 しばらくすると、住民は自主的にすべてを元の状態に戻します。
上部熱供給
7階建て以上の建物に使用されています。 各入口では、冷却剤が大口径のメインライザーを通って屋根裏または最上階に上向きに供給されます。 この後、分配管を通って単管ライザーに運ばれ、各加熱装置を順次通過して下降します。
12階以上の高層ビルの場合、建物全体を上下に2～3ブロックに分割し、それぞれに水流の分配装置を設けることができます。 この場合、建物の設計により特別な技術フロアが設けられたり、配電配線がアパート内で行われたりすることがよくあります。 地下室または技術用地下室では、すべてのライザーが 1 つの戻りパイプラインに再び接続されます。
このようなシステムの長所と短所は、上で説明した従来の単管システムと完全に一致していますが、上層階と下層階の暖房の質にはさらに大きな差があります。 1階の住人は寒い中での生活を強いられることがよくあります。
各アパートメントに個別の接続
個別の熱分布を備えた熱供給スキームの動作原理には、入り口に沿って通過するか、技術的な隙間に配置された大口径の供給パイプラインと戻りパイプラインの設置が含まれます。 すべてのアパートメントはこのメインライザーに個別に接続されています。 パイプの入口にメーターを設置してエネルギー消費量を管理したり、制御バルブを設置して敷地内の必要な温度体制を管理したりできます。
アパート内の冷却剤は、水平単管、二管、または放射状スキームに従って分配できます。 最新バージョンの給湯器では、各加熱用ラジエーターを分配マニホールドに個別に接続できます。 これにより、均一な熱分布を確保するだけでなく、各ラジエーターに必要な量の温水を供給し、最低冷却水温度を維持することができます。
アパートごとのビームまたはコレクタ回路は、運用とメンテナンスにおいて最も効率的で信頼性が高くなります。 熱量計の存在により、居住者はアパートの暖房費を独立して制御できます。 しかし、設置にかかる高額な資本コストは、ほとんどの企業にとってまだ満足のいくものではなく、住宅建設におけるビーム分配システムの普及を大幅に制限しています。
都市部のアパートの住人は、家の暖房がどのように機能するかには通常興味がありません。 所有者が家の快適性を高めたり、エンジニアリング機器の美的外観を改善したい場合には、そのような知識が必要になることがあります。 これからリノベーションを始めようと考えている方へ、マンションの暖房システムについて簡単にご説明します。
集合住宅の暖房システムの種類
構造、冷媒の特性、および配管のレイアウトに応じて、アパートの建物の暖房は次のタイプに分類されます。
熱源の場所による
- ガスボイラーがキッチンまたは別の部屋に設置されているアパート暖房システム。 設備への多少の不便や投資は、自分の裁量で暖房をオンにして調整できる機能と、暖房本管での損失がないため運用コストが低いことで十分に補われます。 自社ボイラーをお持ちの場合は、システム再構築にほとんど制限がありません。 たとえば、所有者がバッテリーを温水床に交換したい場合、これに技術的な障害はありません。
- 個別暖房。1 つの住宅または集合住宅に専用のボイラー室があります。 このような解決策は、古い住宅ストック（ストーカー）と新しい高級住宅の両方で見られ、暖房シーズンをいつ開始するかを住民コミュニティが自分たちで決定します。
- 集合住宅のセントラルヒーティングは、一般的な住宅で最も一般的です。
アパートの建物にセントラルヒーティングを設置すると、火力発電所からの熱伝達はローカルヒーティングステーションを通じて行われます。
クーラントの特性に応じて
- 給湯では水を冷媒として使用します。 アパートまたは個別の暖房を備えた現代の住宅では、冷却剤の温度が65 ºСを超えない経済的な低温（低電位）システムがあります。 しかし、ほとんどの場合、そしてすべての典型的な住宅では、冷却剤の設計温度は 85 ～ 105 °С の範囲にあります。
- 集合住宅の蒸気暖房（水蒸気がシステム内を循環する）には、多くの重大な欠点があります; 新しい建物では長い間使用されていません; 古い住宅ストックはあらゆる場所の水道システムに移管されています。
配線図によると
集合住宅の基本的な暖房方式は次のとおりです。
- 単管 - 加熱装置への冷媒の供給と戻りの両方が 1 つのラインを通じて実行されます。 このようなシステムは「スターリン」と「フルシチョフ」の建物に見られます。 これには重大な欠点があります。ラジエーターは直列に配置されており、ラジエーター内の冷却剤が冷却されるため、バッテリーが加熱ステーションから遠ざかるにつれてバッテリーの加熱温度が低下します。 熱伝達を維持するために、冷媒が移動するにつれてセクションの数が増加します。 純粋な単管回路では制御装置を設置することができません。 パイプの構成を変更したり、異なるタイプやサイズのラジエーターを設置したりすることはお勧めできません。そうしないと、システムの動作が著しく中断される可能性があります。
- 「レニングラードカ」は単管システムの改良版で、バイパスを介して加熱装置が接続されているため、相互の影響が軽減されます。 ラジエーターに調整装置（自動ではない）を取り付けるか、ラジエーターを別のタイプ（容量と出力が同等）と交換することができます。
左側は標準の 1 パイプ システムですが、これに変更を加えることはお勧めしません。 右側はレニングラードカです。手動制御バルブを取り付けてラジエーターを正しく交換することができます
- アパートの建物の 2 パイプ暖房方式はブレジネフカスで広く使用されるようになり、今日に至るまで人気があります。 供給ラインと戻りラインが分離されているため、すべてのアパートの入り口にある冷却剤とラジエーターの温度はほぼ同じになり、ラジエーターを異なる種類や同じ量のものに交換しても、他の機器の動作に重大な影響を与えることはありません。 自動制御装置を含む制御装置はバッテリーに取り付けることができます。
左側は単管回路の改良バージョン（レニングラード回路に類似）、右側は二管バージョンです。 後者は、より快適な条件、正確な調整を提供し、ラジエーターを交換する機会が増えます。
- 梁スキームは現代の非定型住宅で使用されています。 デバイスは並列に接続されており、相互の影響は最小限に抑えられます。 配線は通常床内で行われるため、壁をパイプから解放できます。 自動制御装置を含む制御装置を設置すると、部屋全体への熱量の正確な供給が保証されます。 部分的と両方を持つことは技術的に可能です 完全な交換構成が大幅に変更された、アパート内に放射状回路を備えたアパートの建物の暖房システム。
放射状スキームでは、供給線と戻り線がアパートに入り、配線はコレクタを介して別の回路と並列に実行されます。 パイプは通常床に配置され、ラジエーターは下からすっきりと目立たず接続されます
集合住宅におけるラジエーターの交換、移設、選定
集合住宅の暖房設備を変更する場合は、執行機関や運営団体との合意が必要であることを予約しましょう。
ラジエーターの交換と移動の基本的な可能性は回路によって決まることはすでに述べました。 アパートの建物に適したラジエーターを選択するにはどうすればよいですか? 次の点に注意してください：
- まず第一に、ラジエーターは圧力に耐える必要があり、アパートの建物では民間の建物よりも圧力が高くなります。 階数が増えるほど試験圧力は高くなり、10気圧、高層ビルでは15気圧に達する場合もあります。 正確な値は、ローカルのオペレーティング サービスから取得できます。 市場で販売されているすべてのラジエーターが適切な特性を備えているわけではありません。 アルミニウムの大部分と多くのスチール製ラジエーターは集合住宅には適していません。
- ラジエーターの熱出力を変更できるかどうか、およびどの程度変更できるかは、使用する回路によって異なります。 ただし、いずれの場合でも、デバイスの熱伝達を計算する必要があります。 鋳鉄バッテリーの典型的なセクションの 1 つは、冷媒温度 85 °С で 0.16 kW の熱伝達を持っています。 セクションの数にこの値を乗算すると、既存のバッテリーの熱出力が得られます。 新しい加熱装置の特性は、技術データシートに記載されています。 パネル ラジエーターはセクションから組み立てられておらず、寸法と出力が固定されています。
さまざまなタイプのラジエーターの平均熱伝達データは、特定のモデルによって異なる場合があります
- 素材も重要です。 アパートのセントラルヒーティングは、多くの場合、低品質の冷媒を使用しているのが特徴です。 従来の鋳鉄バッテリーは汚染に対する感度が最も低く、汚染に対する反応が最も悪いです。 攻撃的な環境アルミニウム。 バイメタルラジエーターは良好なパフォーマンスを示しました。
熱量計の設置
熱計は、アパートの放射状配線図を使用して問題なく設置できます。 原則として、現代の住宅にはすでに計量装置が設置されています。 標準的な暖房システムを備えた既存の住宅ストックについては、これが常に可能であるとは限りません。 これは特定の配管レイアウトと構成によって異なりますので、地元の運営組織からアドバイスを得ることができます。
アパートへの別の分岐がある場合、アパートの熱計は放射状および2つのパイプの配線図で設置できます。
アパート全体にメーターを設置できない場合は、各ラジエーターにコンパクトな熱メーターを設置できます。
アパートのメーターの代わりに、各ラジエーターに熱測定装置を直接設置することもできます。
アパートの建物内の計量装置の設置、ラジエーターの交換、暖房システムのその他の変更には事前の承認が必要であり、関連作業を行う認可を受けた組織を代表する専門家が実行する必要があることに注意してください。
ビデオ: アパートの建物に暖房を供給する方法
テプログル.ru
集合住宅の暖房システム：一管式と二管式
ロシア連邦では、ほとんどの暖房システムが 高層ビルつまり、火力発電所または中央のボイラーハウスから稼働します。 ただし、水回路自体の取り付け方法は異なります。つまり、単管または二重管のいずれかにすることができます。
受動的なユーザーにとって、これは問題ではありませんが、自分の手でアパートの大規模な改修を行う場合は、これらのニュアンスを理解することを学ぶ必要があります。
二管式および一管式ラジエーター接続システム
独立したセントラルヒーティング方式
まず、局所暖房システムまたは自律暖房システムに注目してみましょう。これは主に民間部門で使用され、まれに（例外として）多階建ての建物で使用されます。 このような場合、ボイラー室は建物自体またはその近くに直接配置されるため、冷却剤の温度を正確に調整できます。
しかし、自律性の代償は非常に高いので、住宅地全体を暖房する火力発電所や強力なボイラーハウスを建設する方が簡単です。 センターからの冷媒はメインパイプを通って加熱ポイントに供給され、そこからアパートに分配されます。 したがって、TP では、循環ポンプを使用して冷却剤の供給を追加調整することができます。つまり、この供給原理は独立型と呼ばれます。
依存型セントラルヒーティング方式
上の写真のように、依存する暖房システムもあります。これは、冷却剤が追加の分配なしに火力発電所またはボイラーハウスからアパートのラジエーターに直接入る場合です。 しかし、水温は配水点の有無に依存しません。 このようなユニットは主に、自律暖房システムの追加の循環ポンプのようなものとして機能します。
システムを閉鎖型と開放型に分けることもできます。つまり、閉鎖型給湯システムでは、火力発電所またはボイラー室からの冷却剤が分配ポイントに入り、そこでラジエーターと DHW に別々に供給されます。 （給湯）。 オープン暖房システムはそのような分配を提供せず、DHW は幹線から直接取られます。 したがって、開放システムでは、暖房シーズン以外に居住者に温水を提供することは不可能です。
接続の種類
集中給水回路のレイアウトを変更することはあなたの権限ではないため、アパートの建物の暖房システムの調整はアパートのレベルでのみ行うことができます。 確かに、単一の建物内で住民がシステムを完全にやり直す場合もありますが、ここではいわゆる「ローカリゼーション」が適用され、1本または2本のパイプを使用して暖房する原則は変わりません。
このページでは、このトピックを理解するのに役立つビデオ クリップも見ることができます。
単管加熱システム
高層ビルの単管接続方式
- 経済性の観点から、集合住宅用の単管暖房システムには多くの欠点があり、主な欠点はルートに沿った熱損失が大きいことです。 つまり、このような回路内の水は下から上に供給され、装置内で冷却された水が同じパイプに戻るため、各アパートのラジエーターに入り熱を放出します。 冷却液はかなり冷えた状態で最終目的地に到達するため、上層階の住人から苦情がよく聞かれます。
単管式暖房システムのラジエーターの接続図
- しかし、場合によっては、そのようなシステムがさらに簡素化され、暖房ラジエーターの温度を上げようとし、これを行うためにラジエーターがパイプに直接切り込まれます。 下の図に示すように、ラジエーター自体はパイプの連続であることがわかります。
パイプを介したラジエーターの接続図
- このような接続の恩恵を受けるのは最初のユーザーだけであり、最後のアパートにはさらに冷水が供給されます。 さらに、単一のバッテリーの流れを減らすとパイプ全体の水の流れが減るため、ラジエーターを調整する機能が失われます。 また、暖房の季節には、システム全体から水を排出しないとラジエーターを交換できないことが判明したため、そのような場合には、デバイスをオフにして水を直接流すことができるジャンパーが取り付けられています。
- 単管加熱システムの場合、理想的な解決策は、サイズに応じてラジエーターを配置することです。つまり、最初のバッテリーは最小のもので、徐々に増加して最大のデバイスを最後に接続する必要があります。 このような分布は均一な加熱の問題を解決する可能性がありますが、あなた自身が理解しているように、これを行う人は誰もいません。 暖房回路の設置に費用を節約すると、熱の分配に問題が生じ、その結果、アパートの寒さに関する住民の苦情が発生することが判明しました。
二管式加熱システム
高層ビルの2パイプ接続のスキーム
- 集合住宅の 2 管式暖房システムは開閉可能ですが、冷媒を内部に保持できます。 温度条件あらゆるレベルのラジエーターに対応。 以下のラジエーターの配線図を見れば、その理由がわかります。
2 パイプ加熱システムへのラジエーターの接続図
- 2 パイプ加熱回路では、ラジエーターからの冷却水は同じパイプには戻らず、戻りチャネルまたは「戻り」に排出されます。 さらに、ラジエーターがライザーから接続されているか、サンラウンジャーから接続されているかはまったく問題ではありません。重要なことは、冷却剤の温度が供給パイプに沿った経路全体に沿って変化しないことです。
- 2 パイプ回路の重要な利点は、各バッテリーを個別に調整でき、温度を自動的に維持するためにサーモスタット付きのタップを取り付けることもできるという事実です。 また、そのような回路では、側面と底面の接続を備えたデバイスを使用したり、冷却剤の行き止まりと平行移動を使用したりすることができます。
暖房システムの DHW
単管式家庭用給湯システムのスキーム
- ロシアの高層ビルの温熱システムは主に集中型であり、給湯用の水は集中加熱ポイントの冷却剤によって加熱されます。 給湯は単管または二管の暖房回路から接続できます。
- メインのパイプの数 (1 つまたは 2 つ) に応じて、暖かくなったり、 冷水。 たとえば、5 階建てのアパートの建物に単管暖房システムがある場合、温水の蛇口を開けると、最初の 20 ～ 30 秒以内に冷水が得られます。
単管式の場合、すぐにお湯が出ない場合があります
- これは非常に簡単に説明できます。夜間にはお湯の流れがほとんどなくなり、パイプ内の水が冷えます。 蛇口を開けると、セントラルヒーティングステーションからの水が家に供給されます。つまり、故障があり、お湯が出るまで冷却された水が排水されます。 この欠点は、単に不必要な冷水を下水道に流し込むことになるため、過剰な水の消費も引き起こします。
- 2管式では水の循環が継続的に行われるため、このような問題は発生しません。 しかし、加熱されたタオルレールを備えたライザーが温水システムをループしている場合があり、これにより問題が発生します。夏でも暑いのです。
- 多くの人が疑問を持っています。なぜ暖房シーズンの終わりに、そして場合によっては長期間にわたってお湯がなくなるのですか？ 実際のところ、この手順ではシステム全体の洪水後のテストが必要であり、特に被害を受けた地域にいる場合には時間がかかります。 しかし、ここでは公共事業を非常に肯定的に特徴付けることができます。なぜなら、公共事業は、供給計画を変更してでも、あらゆる手段を講じて国民にお湯を提供しようとしているからです。結局のところ、これは彼らの収入なのです。
- また、真夏には、暖房システム全体の定期的な大規模な修理が行われ、特定のエリアの電源をオフにする必要があります。 秋が始まると、修復されたエリアでテストが行われ、一部の場所では耐えられない可能性があり、これが再び閉鎖されます。 システムは依然として集中管理されていることを忘れないでください。
セントラルヒーティングシステム用ラジエーター
円柱状鋳鉄ラジエーター
- 私たちの多くは、家を建てたときから設置されている鋳鉄製のラジエーターに長い間慣れており、必要があれば同様のものに交換します。 集中暖房システムの場合、このようなバッテリーは高圧に耐えられるため非常に優れており、バッテリーパスポートには2つの数字があり、最初の数字は動作圧力を示し、2番目の数字は圧力テスト（テスト）を示します。 鋳鉄製器具の場合、通常は 6/15 または 8/15 です。
断面バイメタルラジエーター
- ただし、9 階建ての建物では、動作圧力は通常 6 気圧に達するため、上記のバッテリーは非常に適していますが、22 階建ての建物では、圧力が 15 気圧に達する可能性があるため、スチールまたはバイメタルで作られたデバイスの方が適切です。ここ。 アルミニウム製ラジエーターのみは集中回路の動作条件に耐えられないため、集中加熱には適していません。
推奨事項。 始めたら 大規模改修アパートでラジエーターも交換し、可能であれば配水管も交換したいと考えています。 これらの 1/2 または 3/4 インチのパイプも状態があまり良くない可能性が高いため、代わりにエコプラスチックを使用することをお勧めします。 スチール製およびバイメタル製（セクションまたはパネル）ラジエーターは、鋳鉄製ラジエーターよりも水の流れが狭いため、詰まり、電力が失われる可能性があります。
これを防ぐために、水道メーターの前に設置されているバッテリーへの給水に定期的なフィルターを設置してください。
結論
高層ビルの暖房システムが私たちの期待を満たしていない場合、私たちはよく公共サービスや特定の配管工を批判しますが、99% の場合、彼らは批判に値しません。 熱に関する主な問題は水回路の設計から発生しており、メンテナンス担当者はもはや何も変更できません。
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集合住宅の暖房システム：種類、圧力試験、計算、排水
高品質の暖房は、アパートのアパートで快適な雰囲気を作り出す上で非常に重要な役割を果たします。 現在、アパートの暖房システムは自律型の暖房システムとは設計が多少異なり、最も厳しい寒さの中でもアパート内に暖かさを提供するのはこのシステムです。 以下では、どのような種類のシステムがあるか、システム内の最適な温度はどれくらいか、修理はどのように行われるかについて説明します。
現代の複数階建ての建物の暖房システムは、規制文書（SNiP および GOST）に指定されている条件への準拠が義務付けられています。 これらの基準によれば、アパート内の温度は暖房によって20〜22℃、湿度は30〜45％に維持される必要があります。
特別な設計と高品質の機器の設置の助けを借りて、このような指標を達成することが可能です。 アパートの建物の暖房システムの設計中、つまり図の作成中であっても、プロの暖房エンジニアは必要な特性をすべて計算し、1階と上階の両方のパイプ内の冷却剤圧力を同じにします。
最新の高層ビル用集中暖房システムの重要な特徴の 1 つは、過熱水で動作することです。 温度が 130 ～ 150 ℃ の熱電併給プラントから、圧力が 6 ～ 10 気圧の集合住宅の暖房システムまで送られます。 高圧のため、システム内で蒸気の生成は起こりません。 さらに、家の最も高い場所にも水を直接流すことができます。
システムを通って戻ってくる水（戻り）の温度は約60〜70℃です。冬と夏では、値は環境にのみ依存するため、この指標は異なる場合があります。
- 加熱システム温度グラフ
集合住宅の暖房システムの種類
私たちの国では、アパートのセントラルヒーティングシステムが広く使用されています。 ここでは都市ボイラーハウス (CHP) が冷却剤を供給しています。 ただし、水回路は 1 管と 2 管という 2 つの異なる方式に従って構築できます。 ほとんどの場合、消費者はそのような問題にほとんど関心を持ちません。 ただし、修理を行って新しい最新の暖房ラジエーターを設置する時期が来たら、すぐにこれらの詳細を知る必要があります。
- 住宅の個別暖房
このタイプの熱供給はあまり使用されませんが、ここ数年で新築住宅でより一般的になりました。 さらに、民間部門による地域熱供給システムが設置されています。 アパートの建物に個別の暖房システムがある場合、冷却剤の加熱の程度を制御することが重要であるため、ボイラー室は同じ建物内の別の部屋、またはその近くに配置されます。
アパートの建物のこのタイプの暖房の価格は非常に高いため、近隣全体を温めて温水を供給できる1つのボイラー室を稼働させる方が収益性が高くなります。
- マンションのセントラルヒーティングシステム
冷媒は中央ボイラー室から主要パイプラインを通ってアパートの暖房ユニットに流れ、その後アパートに分配されます。 供給の程度に応じた追加の調整は、循環ポンプを使用して加熱ポイント自体で実行されます。
私たちの時代に開発されたセントラルヒーティングを組織するためのさまざまなスキームにより、アパートの建物にどのような種類の暖房システムがあるかを把握し、特定のカテゴリにいくつかの分類を行うことができます。
熱エネルギー消費モード別:
- 季節性、熱供給は寒い季節にのみ必要です。
- 一年中、一定の暖房が必要です。
使用するクーラントの種類別:
- 水生のものは、MKD で最も広く使用されているタイプです。 アパートの建物でこのような暖房システムを運用する利点は、使いやすさ、冷却剤を遠くから移送できること（品質指標を損なうことなく、必要に応じて温度を集中制御できること）、優れた衛生的および衛生的品質です。
- 空気 - アパートの建物用のこのような暖房システムは、建物の暖房と換気の両方が可能です。 価格が高いため、このシステムはあまり広く使用されていません。
- 蒸気 - 暖房には小径のパイプが使用され、アパートの暖房システムの静水圧が低く、メンテナンスが容易であるため、最も収益性が高いと認識されています。 確かに、このタイプは、熱に加えて水蒸気の供給を必要とするオブジェクト (主に産業施設など) に推奨されます。
暖房システムを熱供給装置に接続する方法に従って：
- アパートの建物の独立した暖房システム - 熱交換器内を循環する水または蒸気は、暖房システム内の冷却剤（水）に熱を伝達します。
- 集合住宅の従属暖房システム - 発熱体によって加熱された冷媒は、ネットワークを介して消費者に直接供給されます。
給湯システムへの接続方法に応じて：
- アパートの建物のオープン暖房システム - 加熱された水は暖房ネットワークから来ます。
- マンションの密閉型暖房システム。 ここでは、水が公共水道から取られ、熱エネルギーが中央ネットワーク熱交換器で水に伝達されます。
集合住宅への暖房システムの設置
- 集合住宅用単管暖房システム
経済性の観点から、集合住宅用の単管暖房システムには多くの欠点があり、主な欠点はルートに沿った熱損失が大きいことです。 この回路内の水は下から上に導かれ、すべてのアパートのラジエーターに入り、熱を伝達します。 装置内で冷却された水は同じパイプに入ります。 すでにかなりの量の熱を失った状態で、最後のアパートに到着します。 そのため、上層階の住人からは寒いとの苦情が多く寄せられます。
場合によっては、ラジエーターの温度を上昇させるために、このスキームはさらに単純になり、ラジエーターはパイプに直接切り込まれます。 バッテリーはパイプの一部になります。
アパートの建物の暖房システムへのこのような介入により、回路の開始点に最も近いアパートのユーザーは恩恵を受けますが、最後の消費者にはさらに冷たい水が届きます。 さらに、そのようなラジエーターの流れを減らすと、システム全体の水の流れが減少するため、アパートの熱レベルを調整することは現在不可能です。
暖房シーズンが続いている間、所有者はアパートの建物内の暖房システムに侵入して冷却剤を排出することなく、そのようなバッテリーを交換することはできません。 このような場合に備えて、デバイスの電源をオフにすることで冷却液の流れを維持できるようにするジャンパーが取り付けられています。
単管システムの場合、最も合理的なアプローチは、サイズに応じてバッテリーを設置することです。システムの最初に小さなバッテリーを設置し、徐々にサイズを大きくして、最後のアパートに最大のデバイスを接続する必要があります。 。 このような動きは均一な加熱の困難を克服するでしょうが、明らかに実際には使用されていません。 したがって、暖房回路の設置による経済的節約の後には、熱分配の問題と寒いアパートに関する苦情が続きます。
- 集合住宅用二管式暖房システム
アパートの建物の 2 パイプ暖房システムは開閉可能ですが、どのレベルのラジエーターでも冷却剤の温度を同じに保つことができます。 ラジエーターの接続図を見ると、この機能が何に接続されているかが明らかになります。
2 パイプ回路を備えたアパートの暖房システムの原理は次のとおりです。ラジエーターから熱エネルギーを失った液体は、入ってきたパイプには導かれず、戻りチャネルに入ります。 ラジエーターがライザーから、またはサンラウンジャーから、どのように接続されているかは関係ありません。 要は、供給パイプ全体にわたって冷媒の加熱レベルが安定して維持されるということです。
2 管回路のもう 1 つの重要な利点は、居住者が各バッテリーを個別に調整したり、必要な温度を自動的に維持するサーモスタット付きのタップを設置したりできることです。 さらに、このような回路により、側面と底面の接続、行き止まり、およびそれに関連する冷却剤の動きを備えたバッテリーを選択することができます。
集合住宅の暖房システムの調整
このシステムは異なる直径のパイプで構成されているため、MKD での調整が必要です。 液体と蒸気の速度と圧力、したがって熱のレベルは、パイプの開口部の直径に直接依存します。 この手順を確実に正しく実行するために、さまざまな直径の製品が使用されます。
最大サイズ（100 mm）の集合住宅の暖房システムパイプは地下にあります。 システム全体の接続はそれらから始まります。 熱エネルギーの均一な分布を確保するために、直径50〜76 mm以下のパイプが入口に設置されます。
残念ながら、そのような調整は常に望ましい暖房効果に寄与するとは限りません。 上層階の居住者は気温が急激に低下するため、この問題に悩まされています。 このプロセスは、油圧加熱システムを起動することでバランスをとることができます。 このステップには真空循環ポンプの接続が含まれ、これにより自動圧力制御システムが確実に動作し始めます。 設置と起動は別の建物のマニホールドで行われます。 マンションのエントランスやフロアの暖房分配システムもそれに応じて変化します。 階数が２階を超えると、システムの起動時に水循環のためのポンプアップが必ず伴います。
- 計量装置を使用した暖房料金の計算手順は何ですか?
アパートの暖房費の計算方法
光熱費を支払った後、住民が管理会社に対して苦情を言うことがよくあります。 常に凍えているアパートもあれば、逆に部屋を冷やすために窓を開けているアパートもあります。 これらの例は、アパートの暖房システム (その動作原理、図) がいかに不完全であり、光熱費の支払いが不当に高額であるかを明確に示しています。
アパートに暖房メーターを設置することで、これらの問題に対処できます。 建物の断熱準備の最終段階として熱エネルギーコントローラーの設置も計画している所有者は、最大限のメリットを得ることができます。
さまざまな方式のアパートの暖房システムに適したメーターはどれですか?
- 垂直タイプの配線を備えた単管回路 - ライザーごとに 1 つのメーターが取り付けられ、すべてのバッテリーに個別の温度センサーが取り付けられます。
- 垂直タイプの配線を備えた2管回路 - 各ラジエーターにメーターと温度センサーを取り付ける必要があります。
- 水平タイプの配線を備えた単管方式 - ライザーごとに1メートルで十分です。
最初の 2 つの配線方式を持つ住宅では、住民は通常、共通の住宅メーターを設置することを好みます。 3番目のタイプに従って配線が行われる場合、アパートごとに1つのデバイスを選択することがより正当化されます。
超音波または機械式熱エネルギー消費コントローラーは、各ラジエーターを通過する冷却剤の量を決定できる測定器の形で使用されます。
構造的にも機能的にも、機械式カウンターが最も単純であると考えられています。 集合住宅の暖房システムにおける動作原理は、冷媒の並進エネルギーを測定素子の回転に変換することに基づいています。
超音波モデルは、超音波振動が液体の流れに逆らう方向に伝わるときの時間差を測定します。 このようなデバイスの大部分は、自律型エネルギー源であるリチウム電池によって電力を供給されます。 10 年以上にわたって継続的にサービスを提供できます。
アパートの建物に別のメーターを設置するには、所有者は以下のものが必要です。
- 熱供給組織または建物の残高保持者から技術的条件に関する情報を入手する。
- この分野の資格を持つ職人と一緒にインスタレーションプロジェクトを作成します。
- に従って熱計を設置してください 技術仕様そして独自に開発されたプロジェクト。
- メーターの測定値に基づいて、熱供給業者と支払いに関する契約を締結します。
高層ビルで最も広く使用されているオプションは、使用される熱エネルギーを計算するために共通のメーターを設置することです。
アパートの建物のライザーに 1 つのデバイスを設置する場合、計算には次の式が使用されます。
Po.i = Si * Vt * TT、
ここで、Siはアパートの建物の総面積です。 Vt – 前年の測定値に基づく月当たりの平均消費熱エネルギー量 (Gcal/平方メートル)。 TT – 熱エネルギー消費量の料金表 (RUB/Gcal)。
- 前年のメーター測定値を 12 で割ります。
- すべての暖房付きの部屋（地下室、屋根裏部屋、入り口）を考慮して、得られた数値を家の総面積で割ります。 1 平方メートルあたりの月あたりの平均消費熱エネルギー量がわかります。
確かに、上記のことからいくつかの自然な疑問が生じます。
一般メーターが登場したばかりですが、前年度のエネルギー使用量の指標はどこで入手できますか? ここでは複雑なことは何もありません。 メーターの設置日から最初の 1 年間は、所有者はこれまでと同様に、料金表に従って料金を支払います。 この計算式を使用して月々の支払額を計算できるようになるのは 1 年後です。
アパートの面積に基づいて必要な熱量を計算する方法
これには簡単な公式があります。 平均して、10 平方メートルの居住空間に必要な熱量は 1 kW 以下です。 値は地域固有の係数に従って調整されます。
- 国の南部の住宅の場合、必要なエネルギー量は 0.9 倍になります。
- その国のヨーロッパ地域 (モスクワ地域など) の場合は、係数 1.3 を採用します。
- 極北および東部地域では、必要性が 1.5 ～ 2 倍に増加します。
簡単な計算を見てみましょう。 アムール地方のアパートの熱エネルギーの量を知ることが重要であると想像してみましょう。 この地域はかなり寒い気候が特徴です。
高層ビルのこの部屋の面積は60平方メートルです。 10 m2 の住宅を暖房するには約 1 kW の熱エネルギーが必要であることを考慮してみましょう。 地域の気候特性に応じて、係数 1.7 が選択されます。
アパートの面積を単位から数十に変換すると、数字6が得られ、それに1.7を掛けます。 その結果、必要な値は 10.2 kW、それ以外の場合は 10,200 W となります。
ここで説明する計算方法は非常に簡単です。 ただし、次の状況に関連する重大なエラーが発生します。
- 必要な熱エネルギーの量はアパートの容積に直接依存します。 天井高が 3 メートルの居住空間を暖めるには、明らかに、さらに多くのものが必要になります。
- 窓やドアの数が多いため、従来と比べて熱エネルギーの消費量が増加します。 一枚岩の壁;
- アパートの暖房システムに標準的なラジエーターが設置されている場合、建物の端または中央にあるアパートの位置も光熱費に大きく影響します。
居住空間 1 立方メートルあたりの十分な火力の基本的な標準値は 40 W です。 この数値に基づいて、アパート全体または個々の部屋に必要な熱量を簡単に知ることができます。
必要な熱エネルギー量を最も正確に計算したい場合は、体積を 40 倍するだけでなく、すべての窓に約 100 W、ドアに約 200 W を適用し、その後同じ地域係数を使用する必要があります。アパートの面積で計算する場合と同様です。
集合住宅の暖房システムの耐圧試験とは何ですか?
加熱システムの圧力試験は、そのコンポーネントの油圧（または空気圧）試験であり、これにより、その気密性、冷却剤の設計動作圧力での動作能力、およびウォーターハンマー中の動作能力を確認できます。 この手順により、潜在的な漏れ、強度、取り付けの品質を検出し、寒い季節を通して安定した動作を保証することができます。
暖房システムの圧力試験、つまり油圧 (水) 試験、場合によっては空気圧 (圧縮空気) 試験が開始されます。
- 集合住宅の暖房システムが設置され、稼働した直後。
- すでに使用されているシステム内。
- 修理作業の結果、部品の交換。
- すべての暖房シーズン前の検査中。
- 暖房シーズンの終わり（MKD）。
集合住宅の建物、工業施設および行政施設では、運営および管理を行うサービスの認定従業員によって圧力試験が実施されます。 メンテナンスこれらのシステム。
集合住宅の暖房システムの耐圧試験の進捗状況は、建物の種類と階数、システムの複雑さ（回路、分岐、ライザーの数）、配線図、材質、壁の厚さによって異なります。要素（パイプ、ラジエーター、継手）など。通常、このようなテストは油圧で実行され、水をポンプで汲み上げることによって実行されます。 ただし、過剰な空気圧を使用する空気圧式も可能です。 油圧式の方が一般的ですので、まずは油圧式について説明します。
- マンションでの油圧試験
このようなテストを開始する前に、次のような予備作業が実行されます。
- エレベーター（供給ユニット）、メインパイプ、ライザー、およびシステムのその他の部分の検査。
- 暖房本管の断熱材の有無と完全性の検査。
5 年以上稼働しているシステムの場合、集合住宅の暖房システムをフラッシュするための圧力テストの前に、コンプレッサーを使用してシステムをフラッシュすることをお勧めします。
油圧テストは次のように行われます。
- システムは水で満たされています（設置されたばかりの場合は、洗い流されています）。
- 過剰な圧力は電動または手動ポンプを使用してポンプで注入されます。
- 圧力計を使用して、パイプが圧力を維持しているかどうかを確認します（15 ～ 30 分以内）。
- 圧力が維持されている場合（圧力計の測定値が変化していない場合）、システムは漏れなく密閉されており、要素は圧力テストの圧力に対応しています。
- 圧力が低下した場合は、すべての部品（パイプ、接続部、バッテリー、追加機器）をチェックして水漏れを検出します。
- この位置が特定された後、密閉されるか、要素全体 (パイプの一部、接続金具、遮断弁、バッテリーなど) が交換され、テストが繰り返し行われます。
このようなチェック中の水圧は、システムの動作圧力によって異なります。 パイプやバッテリーの材質により変化する場合があります。 新しいシステムの場合、圧着圧力は使用圧力の 2 倍、すでに使用されているシステムの場合は 20 ～ 50% 超える必要があります。
あらゆる種類のパイプとラジエーターは、特定の許容圧力の下で製造されます。 これを考慮して、最大使用圧力と試験圧力が設定されます。 鋳鉄電池の場合、集合住宅の暖房システムの動作圧力は最大 5 気圧です。 (bar) ですが、3気圧以内に留まります。 （バー）。 ここでのテストは 6 気圧まで真空引きして実行されます。 また、対流式バッテリー (スチール、バイメタル) を使用したシステムは、最大 10 気圧までのより大きな圧力にさらされます。
入力ユニットの圧着は、少なくとも10気圧の放電で個別に実行されます。 (1MPa)。 これには電動ポンプが必要です。 インジケーターが 30 分以内に 0.1 気圧以下に低下した場合、テストは成功したと見なされます。
- 集合住宅の暖房システムの空気による耐圧試験
システムのエアチェックはほとんど実行されません。 小規模な建物では、水圧試験が一部の指標に適さない場合に可能です。 システムが適切に設置されているかどうかを知りたいが、水と注入用の機器が利用できないとします。
次に、電動エアコンプレッサー、圧力計付きの機械式 (フット、ハンド) ポンプが補給バルブまたは排水バルブに接続され、過剰な圧力が生成されます。 1.5気圧を超えてはなりません。 (バー) 接続部が減圧されたり、高圧でシステムが破裂した場合、検査専門家が負傷する可能性があるためです。 エアバルブの代わりにプラグが取り付けられています。
空気圧テストでは、システムをより多くの圧力にさらす必要があります。 したがって、液体の場合とは異なり、空気は圧縮されるため、回路内の圧力を長期間安定させて均一にする必要があります。 最初の段階では、すべてが密閉されている場合でも、圧力計の測定値が低下することがあります。 空気圧が安定したら、さらに 30 分間その圧力を維持することが重要です。
- 開放型暖房システムの圧力試験
オープンな設計と動作原理を備えたアパートの建物の暖房システムを加圧するには、オープンの接続点を密閉する必要があります。 膨張タンク。 これは、水道管に取り付けられたボールバルブを使用して行うことができます。 液体を圧送するとき、これは空気弁の役割を果たし、システムが満たされるとすぐに、つまり圧力が圧送される前に弁が閉じます。
アパートの建物におけるこのような暖房システムの動作圧力は、通常、膨張タンクの高さに応じて異なります。戻りボイラー入力のレベルからの偏差1 mごとに、この場所には0.1気圧の過剰圧力が与えられます。 で 平屋建ての家それは天井の下、屋根裏部屋に置かれます。 この場合、水柱は 2 ～ 3 m に相当し、過剰な圧力は 0.2 ～ 0.3 気圧になります。 （バー）。 ボイラー室が地下室または 2 階建て住宅にある場合、膨張タンクのレベルとボイラー戻り口との差は 5 ～ 8 m (0.5 ～ 0.8 bar) に達します。 次に、油圧テストのために、より低い過剰流体圧力が生成されます (0.3 ～ 1.6 bar)。
この機能を除けば、開放システム (1 パイプおよび 2 パイプ) の圧着試験は、密閉システムの試験と変わりません。
アパートの暖房システムの修理
暖房システムの修理には主に3つのタイプがあります。
- 緊急。 事故後に暖房システムの機能を回復するために必要です：ライザーの破損、バッテリー接続の分離、入り口の暖房の霜取り。
- 現在。 軽度の故障を特定し、遮断バルブの機能を定期的にチェックし、遮断バルブを修正して、すでに使用されているものではなく新しいものを取り付けることができます。 これらの問題の一部は住民によって発見され、他の問題は定期検査中に判明し、残りは冬に向けてシステムを準備するときに発生します。
- 大規模な修理には、機器の完全または部分的な交換が含まれます。 ここでは、すべてのパイプを解体して金属プラスチック製のパイプと交換し、期限切れの代わりに放熱板を取り付けることができます。
次に、アパートの暖房システムの修理の種類ごとに発生する故障について説明します。
- マンションの暖房設備の応急修理
鍵屋の緊急隊員が遭遇する最も一般的なシステムの「病気」とその通常の治療法を見てみましょう。
ライザーを介した加熱はありません。 彼らはアパートのバルブや暖房システムを調べます。調整されていない修理が原因であることがよくあります。 ここで障害が見つからない場合、ライザーは両方向に放電するように転送され、これにより障害を局所的に特定することができます。 この問題は、パイプの曲がり部分にあるスラグやスクリューバルブの固着によって発生する可能性があります。 問題が解決し、水が問題なくライザーを通過する場合は、最上階の空気を必ず抜いてください。
加熱パイプの瘻孔。 たまたまライザーやライナーが完全に破壊される危険がない場合、救急隊員は漏れをなくす包帯を作ります。 その後、メンテナンススタッフがその場所を溶接します。
ラジエーター前のロックナットが漏れています。 ライザーがリセットされ、糸が巻き戻されます。 腐食により損傷した場合、ライナーの接続は溶接と手動ねじ切りによって置き換えられます。
ラジエーターのセクション間で大量の漏れが発生しています。 原因は乳首の破裂です。 ライザーがリセットされ、バッテリーが取り外して再構築されます。
ラジエーターを洗浄した後、フラッシュバルブが閉まりません。 ライザーをリセットし、蛇口のガスケットを交換します。
アクセスヒーターの霜取りが行われています。 ライザーがオフになり、影響を受ける部分が取り除かれ、ラジエーターが作動し始めます。 救急隊は溶接により接続やレジスターなどを修復します。
霜取り済みのアクセスヒーティングラジエーター。 最後のセクションを切断するだけです。
- アパートの暖房システムの修理を行っています。
以下では、寒い季節に備えて住宅および公共サービスの従事者によって行われる暖房システムの修理について説明します。
エレベーターの暖房装置の遮断弁の点検。 ここでは、すべてのリリーフバルブ、コントロールバルブ、ゲートバルブの動作を調べます（必要に応じて、それらは修理されます）。 定期的なメンテナンスが行われます。オイルシールの充填、ロッドの潤滑が行われます。
バルブの修理はガスケットの交換となります。 初心者でも本格的なスキルがなくても自分で行うことができますが、バルブの検査と修理はより困難になります。
必要に応じて、頬の間のスペーサーウェッジを交換し、溶接し、ハウジング内と頬のミラーを研磨し、ロッドを元に戻し、シールの圧力リングを交換し、その他の作業を加熱中に実行します。マンションのシステム。
スタンド上の鋳鉄バルブの検査。 による 外観この部分は修理の必要性がわかりにくいです。
ライザーの遮断バルブの検査と修理も同様に重要な作業です。 たとえ小さな雨漏りであっても、家全体をリセットする必要があります。 寒い天候では、これは回路の一部の霜取りにつながる可能性があり、これは入り口で最も重要です。
ライザーのロックナットの巻き戻しも定期的に行う必要があります。
加熱ライザーを交換し、パイプ内のさまざまな小さな漏れやパイプ間の溶接を解消します。 この問題の解決策は状況に応じて選択されます。アパートの小さなフィステルが溶接され、アパートの暖房システムのパイプのひどく腐食した部分が交換されます。 地下室では、小さなフィステルは、ガスケット、厚いゴム、焼きなまされたワイヤーを備えたクランプで包帯されることが最も多いです。
メンテナンス作業員は、暖房システムのメンテナンスも行います。暖房の開始、停止、空気詰まりの解消（上層階の住人自身ができない場合）、および年に一度の暖房の水圧空圧洗浄などです。
- マンションの暖房システムのオーバーホール
暖房システムの大規模修繕の契約には一定の順序があります。
- 計画されたオーバーホールについて、おおよそのリストを含む欠陥明細書が作成されます。 必要な作業そして消耗品。
- 機器の供給と修理のための入札が発表されます。 提供されるサービス (OKDP コード 453) に「暖房システムの修理」がある地方自治体または民間企業は、登録時に参加できます。
- 落札した企業と契約書が締結されますが、これには必要なサービスのリスト、計算と管理の手順、当事者の保証と責任、その他十数点が含まれます。
- その後の作業は、当事者が満足するか、法的手続きが完了した時点で終了します。
しかし実際には、空いた時間にアパートの暖房システムを修理するサービス組織とその緊急および定期修理チームとの間で契約が締結されることがよくあります。 この方法はそれ自体を正当化します。低品質の修理後のトラブルシューティングは請負業者の肩にかかるため、請負業者はすべてを完璧に行うよう努めます。
「大規模修繕」にはどのような工事が該当しますか？ 彼らのリストは小さいです:
- いっぱいか 部分交換ライザーと暖房接続。
- 加熱装置の完全または選択的な交換。
- エレベーターユニット全体またはその中の遮断弁を交換する。
- 加熱漏れの完全または部分的な交換。
すべての作業は暖房シーズン後の暖かい季節に行われます。
- 暖房費の過払いをなくす方法
なぜ集合住宅の暖房システムをフラッシュする必要があるのですか?
集合住宅の暖房システムの効率は、2 つの避けられない理由により低下します。
1. 暖房ラジエーターとパイプの水平部分は時間の経過とともにシルト化します。 これは、冷却剤の流れが遅い場所、つまり流出、ラジエーターへの接続、および暖房用ラジエーターへの直接の接続で問題になります。
堆積物はどこから来るのでしょうか？ 砂、錆びの粉、スケールが含まれています。 溶接作業、暖房本管が運ぶものすべて。 火力発電所では常に大量の液体を取り込んで加熱しているため、理想的な状態に精製することは不可能です。
2. 鋼管の病気 防食コーティング- 鉱床。 カルシウム塩とマグネシウム塩は内腔を狭め、内壁に硬いコーティングを形成します。 これは鋼管のみの問題です。 亜鉛メッキ鋼板や内部ポリマーコーティングが施されたパイプラインは、そのような堆積物の影響を受けません。
シルト、砂、その他の浮遊物質は、加熱装置内の水の移動速度を低下させます。 徐々にその体積が大きくなり、水は最初のセクションのみに入ります。 堆積物により、パイプの内腔が詰まると、回路の一部が動作不能になることがあります。
したがって、法律によって文書化されたこのシステムのフラッシュは、必要な効率を回復します。 MKD の場合、このシステムのフラッシュ頻度は SNiP 3.05.01-85 で指定されており、1 年に等しいことに留意することが重要です。
アパートの暖房システムをフラッシュする方法
- 集合住宅の暖房システムの化学洗浄
ケミカルフラッシングは以下の場合に機能します。
1. 数十年稼働しているマンションの暖房システムを復旧する必要がある。 避けられない沈泥や、この際の鋼管の詰まりは恐ろしい効率低下につながります。
しかし、亜鉛めっきされていない鋼管は数十年にわたる腐食によって非常に深刻な損傷を受けるため、処理の効果が目に見えない場合があります。 実際には、化学物質が錆を侵食し、圧力テスト中に多くの新たな漏れが発見されます。
2. 鋼管からなる重力システムから堆積物を除去する必要があります。 それらのほとんどはボイラーまたは炉の熱交換器に蓄積します。 スラッジは瓶詰め全体に分布しており、その下部に大量のスラッジが観察されます。
洗浄時には、水の代わりに化学物質が加熱回路に注入されます。 アルカリ（通常は水酸化ナトリウム）または酸（リン酸、オルトリン酸など）の溶液です。 次に、アパートの暖房システムを洗浄するための機器の一部であるポンプが回路内で連続循環を開始し、数時間持続します。 その後、この試薬を排出し、新たな圧力テストを実行します。
洗浄試薬のコストは、25リットルあたり5〜6,000ルーブルから始まります。 住宅メンテナンスの規則によれば、使用済みの物質を下水道に注ぐことはできませんが、他に方法がない場合、この組成物は特別な手段で中和されます。
- 集合住宅の暖房システムの水圧洗浄
このタイプの暖房システムのフラッシングは、家庭の住宅および公共サービス部門で長い間広く使用されており、十分な実績を誇っています。 ただし、それが有効なのは次の場合のみです。 正しい使い方.
暖房システムをフラッシュする手順はそれほど複雑ではありません。回路は、最初に供給側から戻り側に、次に反対方向に下水道システムに排出されます。 同時に、強力なエアポンプが空気を水中に送り込みます。 パルプは輪郭全体に沿って通過し、スケールとシルトの一部を洗い流します。
住宅および公共サービスで使用される暖房システムの洗浄は次のように行われます。
- 戻りパイプラインのハウスバルブが閉じられている。
- コンプレッサーは、集合住宅の暖房システムを住宅用バルブの後の供給計量バルブに流すために接続されています。
- 戻り排出口が開きます。
- コンプレッサーのバラストタンク内の圧力が6kgf/cm2に達すると、バラストタンクに接続されているバルブが開きます。
- ライザーのグループは交互に重なり、同時に 10 個以上が開くことはありません。 したがって、加熱ライザーとそれらに接続されている加熱装置をフラッシングすると、良い結果が得られます。
処理時間は、処理後に出てくる水の汚れを目視で確認しながら選択できます。 液体が透明になったら、別のライザーのグループに進むことができます。
すべてのライザーが洗浄されると、加熱が逆方向にリセットされます。
- 圧縮機が接続されている吐出弁が閉じられている。
- ハウスバルブは供給時に閉じ、戻り時に開きます。
- 供給排出口が開き、コンプレッサーが戻りパイプラインの計量バルブに接続され、コンプレッサーが開きます。
ライザーのグループの洗浄が再度行われますが、パルプの流れは逆方向になります。
- 集合住宅の暖房システムをフラッシュするためのプログラムはどこで入手できますか?
アパートの暖房システムは誰の費用で排水されますか?
適切に機能する暖房システムは、どのタイプの住宅でも充実した楽しい生活を過ごすために不可欠です。 居住者が新しいバッテリーを設置したり、漏れを解消したり、ライザーを壁に移動したりする必要がある場合があります。
明らかに、システムを使用したこのような操作は、内部の水を排出せずに実行すべきではありません。ネットワークが満杯のときにパイプを開けることは不可能です。 したがって、修理やメンテナンス作業の前に、アパートの暖房システムのライザーから水を排水する必要があります。
マンション内の通信を適切に運用するのは管理会社の責任です。 これは、排水について事前に彼女と合意されていることを意味します。 このため、住民からはこのような疑問が生じている。
1. 所有者にはこの手順の日を独自に設定する権利がありますか?
それはありません。 用語は管理会社が選択します。 しかし、特定の時間に作業を依頼することは、複数の管理専門家と調整することで実現できます。
2. ライザーの排水費用は誰が支払いますか?
所有者。 資金は承認と職人の活動のために請求されます。 料金は地域や会社によって異なります。 事前に価格を指定することは不可能です。地域によっては 1,000 ルーブル、他の地域では 5,000 ルーブルです。 これには、システムのシャットダウン、液体の排出、液体の補充が含まれます。
暖房シーズン中に修繕が必要な場合、所有者は時間をかけて管理会社に高額な金額を支払うよう説得する必要がある。 外気温がマイナス30℃の場合は施術ができません。 このルールは事故には適用されません。
3. ライザーの排水は常に必要ですか?
小規模な修理や古いバッテリーの代わりに新しいバッテリーを設置することは、アパートの建物の暖房システム全体から水を排出することには関係ありません。 ほとんどすべてのアパートでは、回路自体に影響を与えることなく特定のラジエーターを遮断することが可能です。 これは次のように行われます。
- ライザーの蛇口をひねり、水の流れを止めます。
- バッテリーの出口バルブを開き、モンキーレンチでプラグを外し、水を任意の容器に排出します。
システムにプラグやドレンバルブが装備されていない場合は、ラジエーターを取り外して液体を排出してください。
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アパートの建物にはどのようなタイプの暖房システムがありますか - 図
我が国のほとんどの高層ビルの暖房システムは、原則として火力発電所または中央ボイラーハウスに接続されており、つまり集中型です。 アパートの建物の暖房システムに水回路がどのように設置されているかに応じて、単管または二重管のいずれかになります。
高層ビルにどのような暖房システムが存在するのか、またその長所と短所は何なのかを詳しく見てみましょう。
集中暖房システム
まず第一に、ローカルまたは自律暖房システムについて言及する価値があります。 このシステムの利点は、アパート自体の内部または隣にあるボイラー室から作動することです。 これにより、冷却剤の温度を個別に調整できます。
自律性の欠点には、価格が高いことが含まれます。そのため、多階建ての建物ではほとんど使用されません（主に、このシステムは民家の所有者によって選択されます）。
住宅地全体を暖房するために、火力発電所を建設したり、強力なボイラーハウスを 1 台設置したりすることがよくあります。 この場合、冷媒はメインパイプを通って中心から加熱ポイントまで、そしてそこからアパートまで流れます。 この供給原理は、循環ポンプを使用して冷却剤の供給をさらに調整できるため、独立と呼ばれます。
住宅用集合住宅の従属暖房システムでは、冷却剤が火力発電所またはボイラー ハウスから直接集合住宅のラジエーターに供給されます。 ただし、ここでの加熱ポイントは自律加熱システムの追加の循環ポンプによって実行される機能と同等の機能を実行し、冷却剤自体の温度には影響を与えないため、これら 2 つのシステム間に大きな違いはありません。
また、アパートの建物の暖房システムは密閉型と開放型に分かれています（インターネットで設計オプションを確認できます）。
閉鎖システムでは、火力発電所またはボイラー室からの冷却剤が分配ポイントに入り、そこから給湯とアパートのラジエーターに別々に供給されます。
オープンシステムでは、そのような分配は提供されません。つまり、暖房シーズン以外に家の居住者にお湯を提供することはできません。
接続の種類
上で述べたように、接続の種類に応じて、マンションのシステムは単管または二重管になります。
アパートの単管暖房システムには非常に多くの欠点があり、その最も重要なものは途中での熱損失が大きいと考えられています。 このような集合住宅用の暖房システムでは、設計が単純であり、冷却剤は下から上に供給される。 アパートの下層階にあるラジエーターに入って熱を放出した水は、同じパイプに戻り、かなり冷やされた後、上の階に流れ続けます。 そのため、アパートのラジエーターがうまく温まらないという上層階の住人からの苦情が頻繁に寄せられています。
アパートの2パイプ暖房システム（図はインターネットで見ることができます）は、建設において最も普及しています。 このようなシステムの主な特徴は、供給と帰還の 2 つの高速道路の存在です。
1 本のパイプ (供給) が加熱ボイラーから加熱装置に冷媒を輸送します。 2 番目のライン (戻り) は、すでに冷却された水を取り出してボイラー室に戻すために必要です。
アパートの建物における2管式暖房システムの主な利点は、アパートが1階にあるか16階にあるかに関係なく、冷却剤がすべての暖房装置に同じ温度で均等に供給されることです。
2本のパイプの存在により、アパートの建物の暖房システムをフラッシュするプロセスが大幅に簡素化されることも重要です。
単一の加熱ネットワークに結合されたパイプを配置するには、水平と垂直の 2 つの方法があります。
水平暖房ネットワークは、冷媒の継続的な循環を意味し、通常、パネルフレームの家だけでなく、長距離にわたる低層の建物 (生産工場や倉庫など) にも設置されます。
集合住宅用の垂直二管暖房システムは、各階が別々に接続されている多階建ての建物で使用されます。 このようなネットワークの否定できない利点は、実質的に空気渋滞が存在しないことです。
二管式暖房ネットワークと配線の種類
両方の配管レイアウト (垂直および水平) で、下部と上部の 2 種類の配線を使用できます。 さらに、パイプが沿って配置されている高層ビルの暖房システムでは、 垂直図、通常は下部配線が使用されます。
下の配線と上の配線の違いは何ですか？
下部配電盤を設置する場合、供給ラインは以下の場所に敷設されます。 地上階または地下にあり、戻りライン（いわゆる「戻り」）はさらに低くなります。
下部配線を使用する場合、余分な空気を除去するために上部エアラインが必要です。 システム全体に冷却剤を均一に分配するには、ボイラーを暖房用ラジエーターに対してできるだけ低い位置に配置することをお勧めします。
上部の配線は屋根裏で行われることが多く、屋根裏は十分に絶縁する必要があります。 この配線方法では、暖房システムの最高点に膨張タンクが設置されます。 上部分布の主な利点は、供給ライン内の圧力が高いことです。
大規模な暖房システムを設計するとき（特に、アパートの建物の暖房システムの調整とその完全な機能を計算するとき）、機器の動作の外部要因と内部要因に特に細心の注意が払われます。 セントラルヒーティングのためのいくつかの暖房方式が開発され、実際にうまく使用されていますが、構造、作動流体パラメータ、集合住宅のパイプの配線パターンがそれぞれ異なります。
集合住宅の暖房システムにはどのような種類がありますか?
熱発生器の設置またはボイラー室の位置に応じて：
作動流体のパラメータに応じた加熱方式:
配管図に基づいて次のようになります。
集合住宅の暖房システムの機能
高層住宅用建物の自律暖房システムは、加熱された冷却剤をタイムリーに輸送し、各消費者に合わせて調整するという 1 つの機能を実行します。 回路の一般的な制御の可能性を確保するために、冷却剤のパラメータを調整するための要素を備えた単一の分配ユニットが、熱発生器と組み合わせて家に設置されます。
高層ビルの自律暖房システムには、必ず次のユニットとコンポーネントが含まれます。
- 作動流体がアパートや敷地に配送されるパイプラインのルート。 すでに述べたように、高層ビルの配管レイアウトは単回路または二重回路にすることができます。
- KPiA - 冷却剤のパラメーターを反映し、その特性を調整し、変化するすべての特性 (流量、圧力、流入速度、化学組成) を考慮に入れる制御機器および装置。
- 加熱された冷媒をパイプラインを通して分配する分配ユニット。
住宅用の高層ビルの実際の暖房計画には、設計、図面、計算などの一連の文書が含まれます。 アパートの建物の暖房に関するすべての文書は、GOSTおよびSNiPに厳密に従って、責任のある行政サービス（設計局）によって作成されます。 集合住宅の暖房システムの修理や完全な交換と同様、集中セントラル ヒーティング システムが正しく動作することを保証する責任は管理会社にあります。
アパートの暖房システムはどのように機能しますか?
アパートの建物の暖房の通常の動作は、機器と冷却剤の基本パラメータ（圧力、温度、配線図）の遵守に依存します。 受け入れられた基準によれば、主要パラメータは次の制限内で遵守される必要があります。
- 高さ 5 階以下の集合住宅の場合、パイプ内の圧力は 2 ～ 4.0 気圧を超えてはなりません。
- 9 階建てのアパートの場合、パイプ内の圧力は 5 ～ 7 気圧を超えてはなりません。
- 住宅敷地内で動作するすべての暖房方式の温度範囲は +18 ℃/+22 ℃です。階段および技術室のラジエーターの温度は -+15 ℃です。
5 階建てまたは多階建ての建物の配管の選択は、床の数、建物の総面積、断熱材の品質または利用可能性を考慮した暖房システムの熱出力によって異なります。すべての表面。 この場合、1 階と 9 階の圧力差は 10% を超えてはなりません。
単管配線
配管の最も経済的なオプションは、単一回路方式です。 単管回路は、低層の建物や暖房面積が小さい場合により効率的に機能します。 単管配線は、（蒸気ではなく）水加熱システムとして、前世紀の 50 年代初頭から、いわゆる「フルシチョフの建物」で使用され始めました。 このような分配の冷却剤は、アパートが接続されている複数のライザーを通って流れますが、すべてのライザーの入り口は 1 つであるため、ルートの設置は簡単かつ迅速になりますが、回路の終端での熱損失により非経済的です。
戻りラインは物理的に存在せず、その役割は作動流体供給パイプによって果たされるため、システムの動作において多くのマイナス面が生じます。
- 部屋は不均一に加熱され、各部屋の温度はラジエーターから作動流体の吸入口までの距離によって異なります。 この依存性により、遠くにあるバッテリーの温度は常に低くなります。
- 暖房装置の温度を手動または自動で制御することは不可能ですが、レニングラードカ回路にバイパスを設置することができ、追加のラジエーターを接続または切断することができます。
- 単管加熱方式のバランスをとるのは困難です。これは、回路に遮断弁と熱弁が含まれている場合にのみ可能であり、冷媒パラメータが変化すると、冷却システム全体の故障を引き起こす可能性があるからです。 3階建て以上の建物。
新しい建物では、各アパートの冷媒の流れを効果的に監視して説明することがほとんど不可能であるため、単管方式は長い間実装されていません。 困難はまさに、フルシチョフの建物の各アパートに最大5〜6個のライザーがある可能性があるという事実にあります。これは、同じ数の水道メーターまたは温水メーターを設置する必要があることを意味します。
単管システムで多階建ての建物を暖房するための正確な見積もりには、メンテナンスコストだけでなく、パイプラインの近代化、つまり個々のコンポーネントをより効率的なものに交換することも含める必要があります。
2管配線
この加熱方式では、冷却された作動流体が別のパイプ、つまり戻りパイプを通して取り込まれるため、より効率的です。 戻り冷却剤供給パイプの呼び径は、供給加熱メインパイプの呼び径と同じになるように選択されます。
二重回路暖房システムは、アパートに熱を放出した水が別のパイプを通ってボイラーに戻されるように設計されています。つまり、水が供給水と混ざり合ったり、温度を奪ったりすることはありません。ラジエーターに供給される冷却液から。 ボイラーでは、冷却された作動流体が再び加熱され、システムの供給管に送られます。 プロジェクトを作成するときおよび暖房の運転中は、次の特徴を考慮する必要があります。
- 個々のアパートの暖房本管、または共通の暖房本管の温度と圧力を調整できます。 システムパラメータを調整するには、混合ユニットをパイプに切り込みます。
- 修理やメンテナンス作業を行うとき、システムの電源を切る必要はありません。必要な領域が遮断弁で遮断され、故障した回路が修復され、残りの領域が動作して家全体に熱を移動させます。 これが動作原理であり、他の 2 パイプ システムに対する 2 パイプ システムの利点でもあります。
アパートの建物の暖房パイプ内の圧力パラメータは階数によって異なりますが、3〜5気圧の範囲にあり、例外なくすべての階に温水を確実に供給する必要があります。 高層ビルでは、中間パイプを使用して冷媒を最上階まで持ち上げることができます。 ポンプ場。 あらゆる暖房システムのラジエーターは設計計算に従って選択され、必要な圧力に耐え、指定された温度を維持する必要があります。
暖房システム
高層ビル内の加熱パイプのレイアウトは、機器と作動流体の指定されたパラメーターを維持する上で大きな役割を果たします。 したがって、暖房システムの上部の配置は低層の建物でより頻繁に使用され、下部の配置は高層の建物でより頻繁に使用されます。 冷媒の供給方法（集中型か自律型か）も、住宅内の暖房の信頼性の高い動作に影響を与える可能性があります。
ほとんどの場合、セントラル ヒーティング システムに接続されます。 これにより、多階建ての建物の暖房の見積もりにおける現在のコストを削減できます。 しかし実際には、そのようなサービスの品質レベルは依然として非常に低いままです。 したがって、選択肢がある場合は、高層ビルの自律暖房が優先されます。
現代の新しい建物はミニボイラーハウスまたは集中暖房に接続されており、これらの計画は非常に効率的に機能するため、接続方法を自律型または別の（共同またはアパートごと）に変更することは意味がありません。 しかし、自律型スキームでは、アパートごとまたは家全体の熱分布が優先されます。 個々のアパートに暖房を設置する場合、自律（独立した）パイプ分配が実行され、アパートに別のボイラーが設置され、制御装置と計量装置も各アパートに個別に設置されます。
一般的な住宅の配線を整理するときは、独自の要件を備えた共通のボイラー室を構築または設置する必要があります。
- 事故の場合にシステムの動作を二重化できるように、ガスまたは電気の複数のボイラーを設置する必要があります。
- 設計段階で計画が立てられる二回路パイプラインルートのみが実施されている。 このようなシステムは、設定が個別に異なる可能性があるため、アパートごとに個別に規制されます。
- 計画的な予防および修復活動のスケジュールが必要です。
共同暖房システムでは、熱消費量がアパートごとに監視され、計測されます。 実際には、これはメインライザーからの各冷却剤供給パイプにメーターが取り付けられていることを意味します。
集合住宅向け集中暖房
パイプをセントラルヒーティングの電源に接続すると、配線図にどのような違いが生じますか? 熱供給回路の主な動作ユニットはエレベータであり、液体パラメータを指定値内に安定させます。 これは、熱が失われる暖房本管が長いため必要です。 エレベーターユニットは温度と圧力を正規化します。このため、加熱ステーションでは水圧が20気圧に増加し、これにより冷却剤の温度が自動的に+120℃に上昇します。しかし、そのような特性があるため、 液体媒体パイプが許容できない場合、エレベーターはパイプを許容できる値に正規化します。
暖房ポイント（エレベーターユニット）は、高層集合住宅の二重回路暖房システムと単管暖房システムの両方で動作します。 この接続で実行される機能: エレベーターを使用して液体の作動圧力を低下させます。 円錐形のバルブは、分配システムへの流体の流れを変えます。
結論
暖房プロジェクトを作成するときは、集中暖房をアパートの建物に設置して接続するための見積もりが、自律システムを組織するためのコストとは多少異なることを忘れないでください。