家の基礎を修復することは、専門家でないすべての建築業者ができるわけではありません。 重要なのは、基礎が家の基礎であり、その安全性と信頼性が建物全体を信頼できるものにするということです。
基礎の修理が必要になる理由は、設計上の誤り、建設プロセスの技術違反、防水処理の欠如、低品質の材料の使用などに関連している可能性があります。
最終的には、基礎の耐用年数が十分に長く、基礎が崩壊して建物全体が倒壊する危険性がある場合には、時間の経過とともに補修が必要になる可能性があります。 この場合、大規模な修理が必要となり、場合によっては多額の費用がかかります。
壁や基礎自体に亀裂が現れると、破壊が始まることを示します。 さらに、明らかな腐食の兆候と基礎の側面のレベルの変化も、緊急の修理が必要であることを示しています。
このような状況で最善の策は、基盤を強化することです。 これを自分で行うことはかなり可能です。
段階的に基礎を強化・補修
まず、基盤を強化するための措置を講じる必要があることを確認する必要があります。 これを行うために、もちろん基礎の状態によって修理を遅らせることができない限り、長期にわたる調査が実行されます。
年間を通じて、家の基礎に形成された亀裂の成長を監視する必要があります。 この目的のために、亀裂を埋めるために石膏溶液が使用され、普通紙が使用されます。
それを石膏に接着し、壊れるか同じ状態にあるかどうかを監視する必要があります。 前者の場合、大規模な修繕が必要になります。 この「昔ながらの」方法は、石膏ステッカーが降水や機械的影響にさらされない場合には非常に効果的です。
専門家に電話して、基礎の損傷の程度を判断する電子測定を依頼することもできます。
まず、掘削作業を実行する必要があります。基礎は基礎まで掘る必要があります。 この部分の作業はおそらく最も労力を要するでしょう。 ここでは建物が大きな役割を果たしています。
次に、基礎の露出表面に断熱材、付着した土、漆喰を完全に取り除きます。 欠陥のある要素も除去する必要があります。
- 基礎を強化するための措置を直接進める前に、特別な深部浸透プライマーで処理する必要があります。
- これにより、基礎ベースの表面を環境の悪影響から可能な限り保護し、修復された基礎の寿命を延ばすことができます。
次の段階では、古い基礎にアンカーが取り付けられます。 それらのための穴は、互いに約1メートルの距離に準備されています。
金具が取り付けられています。 基礎を強化するには、直径12〜14 mmのベースを使用することをお勧めします。 金属フレームは大きなセルを備えたメッシュによって補完されています。
セメントモルタルを型枠に流し込み、約20cmの距離で組み立てます。 家の基礎が壊れたところから。 型枠を設置するプロセスについては、「DIY 型枠」で詳しく説明されています。
セメントモルタルを準備する方法については、おそらくこれ以上話す必要はありません。 完成したモルタルの品質が、修復された基礎の品質に直接影響するということだけは言及することが重要です。 ここに間違いがあってはなりません。 
この技術に従って、セメントモルタルが準備され、型枠に注入されます。 基礎の動作特性はコンクリート自体の品質特性にも依存しますので、この場合、 建材お金は貯めないほうがいいですよ。
コンクリートが完全に乾いたら、鉄筋基礎の防水工事を行います。 ドレン（リング）が設置されています。 基礎を防水するには、熱アスファルトなどの伝統的な方法から現代的な方法まで、いくつかの方法があります。
基礎を強化するためのすべての措置が実行された後、砕石で覆われ、その上に砂でさらに圧縮されます。
この一連の作業は、基礎への非常に深刻な損傷を除去するために説明されています。 それほど重大ではない欠陥の場合は、ほとんどの場合、金属メッシュの上に基礎表面を追加で漆喰で塗るだけで十分です。
あなたの仕事に必ず役立つちょっとしたアドバイスをさせていただきます。
基礎を自分で強化する場合は、土壌が非常に柔らかく緩んでいる暖かい季節に行う必要があります。 これは主に我が国の気象条件の性質上、冬季にはこの種の作業を行うことができないためです。
これはコンクリート自体の品質特性を維持するためにも重要です。
StroySovety Web サイトから提供された記事
建物を長期間使用すると、その支持システムが多少摩耗し、亀裂や欠けが生じます。 古い民家の基礎の大規模修繕 カントリーハウステープ、コラムなどのタイプは自分の手で行うことができますが、この作業にはある程度のスキルと特別な装置が必要です。
診断
始まる前に 工事タスクとその複雑さのレベルを評価する必要があります。 最も困難な作業は、コンクリートと石の家の基礎の修復と同様に、独立した専門的な修理の両方を実行することです。 主な理由は、亀裂を完全に修復することができないという事実にあります。亀裂のほとんどは建物の下にあります。 しかし、他の状況ではすべてが完全に修正可能です。
写真 - 古い基礎
どのような場合に財団が行うのか カントリーハウス、浴場、ガレージ、その他の建物は修理が必要です。
専門家らは、ひび割れた基礎など修復できないことはないと言っている。 それはすべて、国または都市のコテージの所有者の能力と財政的能力に依存します。
写真 - 古いベースの修復 木造住宅
復元方法
石基礎の補修技術と レンガ造りの家かなり複雑です。 まず第一に、サポートの破壊がどの程度の割合で発生するかを確認する必要があります。 これを行うには、亀裂の上に石膏モルタルの比較的薄いストリップを適用する必要があります。 硬化後、破壊の規模を評価できるようになります。 数日待って、内張りの状態を評価します。 亀裂が入っている場合は早急に再建を開始する必要がありますが、亀裂が入っていない場合は、ただ実行する必要があります。 模様替え.
写真 - 上昇 家庭で利用できる最も簡単なオプションは、生じた亀裂に高密度のセメントモルタルを単に注ぐことです。 ただし、時間の経過とともに、いずれにせよサポートを変更する必要があるため、ファサードを強化する場合はこれがより適切です。
レンガ造りの住宅やカントリーハウスの基礎が全周に沿って破壊された場合、より深刻な修理が必要になります。 段階的な説明古いサポートシステムを強化および強化する方法:
同様に、村の建設によく使用されるスクリュー杭基礎も修復できます。 フレームハウス、ログハウスのフェンスやユーティリティルーム。 次に、各杭を個別に掘り起こし、説明されている方法に従って強化する必要があります。
このタイプの構造には多くの利点があります。
- サポート システムはプロパティを受け取ります 鉄筋コンクリート基礎、アパートの建設に使用されます。
- オーナーは古いサポートを基にして構築する機会があります 二階建て住宅(ただし、2 階が木材、木材、発泡コンクリート、またはその他の軽量素材で作られる場合)。
- さらに、補強材の上に配置された材料は、建物の保護特性を高めるのに役立ちます。 サンプルは断熱され、地下水や廃水の破壊的な影響から保護されています。
写真 - ストラップの配置の原理 しかし、このオプションは非常に複雑であり、さらに、パネルまたは木造住宅の古い基礎を修復するには、別のアプローチが必要です。 再構築には次の方法が使用されます。
- 既存のベースを高くし、新しいソールに取り付けます。
- 完全交換。
家が何の上に設置されているかに応じて（砂クッションの上または使用） ネジ山)、修理内容は異なる場合があります。 高床式の建物を再建する方法:
杭や柱状構造は、いわゆるクラウンを使用して強化されることがあります。 基礎の周囲に補強メッシュ（クラウン）を設置し、溶接します。
ビデオ: 古い基礎を修復する
価格の概要
ベランダやガレージを高くしたり、住宅の基礎の大規模な修理を行ったりするには、専門機関に連絡するのが最善です。 このようなサービスを提供する企業は、完全な技術サポートを提供します。
石造りの家の壁の基礎を高くし、壁を修復するのにいくらかかりますか (ターンキー価格):
必要に応じて、予算を計算できるように作業開始前に見積もりを作成します。
定期的に復旧作業が必要となります。
修復技術を使用する必要があることは、不均一な収縮、段階的な破壊、または亀裂の出現によって常に示されます。
木造住宅の基礎を補修する方法については、以下で詳しく説明します。
木造住宅の基礎を補修するにはどうすればいいですか？
決定を下す前に、建物の基礎を完全に露出させる必要があります。
これを行うには、木造住宅の周囲に沿ってかなり広い溝を掘る必要があります。
深さは、基礎の下半分に完全にアクセスできるような深さである必要があります。
建物が不均一にたわむ場合、対応する破片のみを強化できます。
提案された解決策を実行してもプラスの効果が得られない場合は、基盤を完全に復元する手順を実行する必要があります。
ストリップ基礎構造の部分修復には、崩れた破片から基礎構造を洗浄することが含まれます。 この後、特別なツールを使用して基礎に穴を開け、そこに補強材またはアンカー接続要素を配置します。
修復プロセス中に 2 番目の方法が優先される場合は、設置されたアンカーを鉄筋に固定するために溶接機を使用する必要があります。
この後、掘った溝をプレミックスコンクリートで埋める必要があります。 専門家は、このような作業を別々の断片で実行することを推奨しており、その長さは約150〜200 cmである必要があり、それらの間にいくつかの小さなジャンパーが取り付けられています。
急いで溝を埋めることはお勧めできません。 新しいコンクリートは徐々に基礎の問題箇所に浸透していきます。 すべての浸水した即興コンパートメントは、特別な補強棒を固定することによって前のコンパートメントに接続されています。
構造物の沈下が多かれ少なかれ均一である状況では、周囲に沿って約 25 cm の連続ベルトを構築することをお勧めします。形成された溝は補強ケージで強化され、十分な量の建築混合物で満たされます。高品質。
準備されたピットの底には特別な装置を装備する必要があります 排水装置、一種の砕石枕に似ています。 掘った溝を埋める最終段階が終了すると、基礎の幅が大きくなり、強度指標が大幅に高くなります。
不均一な膨らみ
泥炭湿原の跡地や、粘土質、ローム質、木質土壌の人口密集地に建てられた木造建物の基礎は、ほとんどの場合、時間の経過とともに不均一に膨らみ始めます。
腐った、または破壊されやすい基礎の領域は更新し、適切な補強要素でさらに固定する必要があります。
このような作業を自分で実行しようとしても、成功しない可能性が高いことに留意する必要があります。 レンガも コンクリートブロック財団の別のセクションの質的向上に確実に貢献するでしょう。
ファンデーションの種類
木造住宅基礎改修工事 パイルタイプストリップ基礎を修復する必要があるかどうかを判断するのと同様の状況で実行されます。
実行される作業のコストは常に個人によって決定されます デザインの特徴建設現場、検出された違反の重大度、およびその他の特徴。 木造住宅の基礎として杭を使用し、徐々に亀裂が入ってきた場合には、適切な補強の判断が必要となります。
この目的のために、コンクリート製の強化ベルトで処理することができます。 このような修復技術が不可能な場合は、建物をかさ上げして追加の柱を配置する必要があります。
一部の杭がわずかに歪んでいる場合は、完全に真っ直ぐにすることが不可欠です。
これを行うには、歪みの反対側から杭を掘り起こし、その後、杭を真っすぐにして、反対側に生じた空隙を、杭の構造を固定できる事前に準備されたコンクリートソリューションで埋める必要があります。
杭構造の内部が時間の経過とともに変形または部分的に崩壊した場合は、完全に交換することをお勧めします。 このような杭の優れた代替品は、アスベストセメントで作られた約20cmのパイプ構造です。
建物の下に杭を設置するには、パイプを通すことができる目的の方向に傾斜した小さな溝を掘る必要があります。
この後、杭構造は正しい位置に取り付けられ、安定性を高めるために特別なコンクリート溶液で満たされます。 溶液はパイプの内側だけでなく、杭の下にある特別に準備されたプラットフォームにも注ぐ必要があることを考慮する必要があります。
作業が完了すると、杭要素の下部は視覚的に T 字型の物体に似ているはずです。 この後初めて、修復された木製の基礎は十分に高い安定性と強度を獲得することができます。
防湿層を塗布した後、断熱を提供できます。 最も最適で広く使用されているオプションは、ポリウレタンフォームまたはポリスチレンフォームボードです。
使用される材料の適切な厚さは、特定の地域の気象条件と、望ましい断熱効果によって決まります。
専門家は、建物を持ち上げる前に、すべての部屋を空にするようアドバイスします。 場合によっては、木造住宅のドアや窓が解体されることもあります。
屋根、壁、床が無傷であることを保証するために、吊り上げはゆっくりとしたペースで行われます。 同時に、建物のすべての隅が約4〜5 cm持ち上げられ、その後、建物の下に特別な安全装置が設置され、徐々に持ち上げ手順が続きます。
型枠構造は、現在の水圧レベルを考慮して設置されます。 時代遅れの基盤 レンガ造り常に強化する必要があります。
鉄の棒がプレハブ コンクリート層とともに時代遅れの構造を保持しています。 注入手順が完了した後、いくつかの例では、レンガの台座が設置されます。
ただし、鉄筋コンクリート基礎に戻す可能性も否定できない。 防水層の設置は必須の手順であると考えられることを考慮する必要があります。
考えられる損傷の種類
専門家は、考えられる損害を次のカテゴリに分類します。
- 最小
- 平均
- 壊滅的な
- 致命的
最小限とは、ベース仕上げの切り離された部分を意味します。 耐荷重機能はほとんど低下しません。
中程度とは、建物の変形の結果として建物の基礎に亀裂が現れることを意味します。
- 生じた亀裂の拡大。
- ほこりや欠けた破片の掃除。
- プライマー。
- 特殊な化合物またはコンクリートで接合部を密閉します。
ほとんどの例では、壊滅的な損傷には基礎の変形が含まれており、長期的には建物の破壊につながります。 もちろん、この段階で修理を開始する方が良いですが、場合によってはすでに手遅れです。
必要な補修作業の技術は当然ながら基礎の種類によって決まりますが、その中で最も一般的なものは、すでにご存知のとおり、杭およびストリップ構造です。 このような状況では、各住宅所有者は基礎の完全な交換または強化について独自に決定を下します。
修復不可能な変形は、木造住宅の基礎の最も悲惨な状態を意味します。 この場合、修復するものは何もありません。
このような状況では、最も簡単な方法は、時代遅れの建物を破壊し、普通の人々の現代の要件を満たすある種のコテージを元の場所に建てることです。 提示された情報を読んだ後、木造住宅の基礎を持ち上げずに修理する方法について疑問を抱く人は誰もいません。
このビデオでは、家の基礎と床を交換する方法を示しています。
民家の所有者は、基礎をどのように強化するかを常に考えています。 誰かに任せるべきか、それともすべて自分でやろうとするべきか。 主要なステージを見て、勢力を比較検討してみましょう。
正しい マイナスの影響家の下の基礎は外的要因の影響を受けますが、これまでの人生で自分の手で基礎の修理をする必要がなかった場合はどうすればよいでしょうか？ 建物の基礎のどの強化が望ましいかを理解するには、建物が崩壊する理由を理解する必要があります。 基礎の一部が突然落ち始め、基礎自体が崩壊する理由は2つあります。建設中の技術違反、または外部のマイナス要因（土壌の変位、その組成の変化、地下水の動き、振動）です。
建物の基礎の崩壊
最初の理由には、バインダーモルタルの不適切な準備、低品質の建築材料、石積みの位置ずれにつながる不正確な測定などが含まれる可能性があります。 2 番目の「重大な点」は、建設中に土壌の組成やその水分含有量が考慮されなかったか、排水が不適切に行われた可能性があります。
家の下の基礎の破壊が続いているかどうか、そしてその強化を緊急に組織する必要があるかどうかを判断するには、検出された亀裂に紙テープを貼り付ける必要があります。 1週間以内に引き裂かなければ、裂け目は広がりません。 石膏テープを使用できます。 目視検査に加えて、土壌サンプルが採取され、その内容を確認することも含まれます。 化学組成。 この分析のおかげで、外部要因の影響を受けないか、有害な影響が最小限に抑えられる建築材料を選択することができます。
基礎工事の防止
他の構造物と同様に、基礎にも必須の予防手順が必要です。 それらのおかげで、民家の寿命を大幅に延ばし、強化して適切な状態に置くのを遅らせることができます。 次の「問題点」に注意することをお勧めします。
- 基礎を構築する前に、特定の土地に住宅用建物を建設できるかどうかを判断する測地および地質サービスを必ず利用してください。
- いかなる場合も技術の要件から逸脱しないでください。デザインに対応しない結合剤、他の吸湿性を持つレンガを使用しないでください。また、コンクリート混合物の成分をケチらないでください。
- 民家の計画を変更しないでください（耐荷重性のある間仕切りや壁の再構築、追加の床や増築の建設）。基礎への支持点の適用が変更され、母屋の重量荷重が再配分される可能性があります。
- 基礎の下に衝撃を吸収するクッションの建設、排水溝、防湿を怠ってはいけません。 建物を長期にわたって運用していくためには、この作業を欠かすことはできません。
- すべての通信は、基礎を構築する前に確立する必要があります。 建設後にこれらの対策を導入すると、建物全体が不適切に収縮し、その結果、亀裂が発生したり、基礎が破壊されたりする可能性があります。
基礎を強化する最も一般的ともいえる、古典的な方法から始めましょう。 アクションのアルゴリズムは何世紀にもわたってすでに考案されているため、その有効性と効率の点で最も好ましく、自分の手で完全に実装できます。 ポイントは、新しい基礎を構築することです。新しい基礎は、家の周囲に沿って配置され、古い基礎を築くための追加のサポートとして機能します。 すべての作業は、いくつかの連続した段階に分割されます。
まず、古い基礎の石積みを露出させるために、建物の各隅に四角い穴を掘る必要があります。 ピットのパラメータは1x1 mで、深さは古いベースから0.5 m下でなければなりません。 次に、周囲全体を補強する場合は、建物の角の数に応じて、または壁の長さに沿って補強材からフレームを作成する必要があります。 次に、得られた凹部に金属棒で作られた構造を取り付け、四角い穴をコンクリートで補強し、そのグレードによって材料の特別な強度が保証されます。
金属棒構造で基礎を強化
この作業は非常に慎重に行われます。古い基礎を長時間露出させると、外部環境の悪影響やその後の歪みにつながる可能性があります。 そのため、打設周囲を長さ2mを超えないセクションに分割し、前のセクターのコンクリートが完全に「固まった」後に次のセクターを強化することをお勧めします。 同じ理由で、流し込むときに基礎の角の部分を露出させ、露出時間を最小限にすることをお勧めします。
木造住宅の基礎を強化する
最初の方法が一人でも自分の手で実行できる場合、木造住宅の場合、基礎の強化を組織するのは少し難しくなります。 実際、そのような建物で最も一般的な問題は、樹冠の腐敗、つまりログハウスの下部丸太の腐敗です。 すべてがうまくいくためには、小屋のこの部分を交換する必要があります;同時に、防水材を敷設する機会を利用することができます.
自分の手で木造民家の基礎を強化する方法 - ステップバイステップ図
ステップ 1: ベースを分解する
クラウンを交換する作業は、ベースの強化に先立って行う必要があることに注意してください。 まず、腐った木材を自由に取り除くために、下の丸太の下で基礎の小さな解体が行われます。 他の丸太との接合部ではカットが必要です。
ステップ 2: 境界全体を更新する
その後、解体された基礎の一部を復元します。 すべての手順が完了したら、家の反対側でも同じことが行われます。 周囲の 1 列の作業が終了したら、次の列の置き換えを開始できます。 木造住宅の天端は2列の丸太で構成されており、交換する場合は、それぞれに特別な化合物を含浸させ、防水剤で覆う必要があることに注意してください。
ステップ 3: 家から荷物を降ろす
しかし、丸太が壊れただけでなく、古い基礎が数カ所で崩壊し、それを修復するために大規模な作業が必要な場合はどうすればよいでしょうか。 ここでは油圧装置なしではできません。 基礎にかかる荷重を取り除きます。つまり、重い家具や設備を部屋から取り除きます。 ドアや床も解体することをお勧めします。
ステップ 4: 財団を開く
建物の周囲全体に沿って、2 mごとにチャネルまたはIビームを挿入する穴を準備する必要があり、それらはプラットフォームとして機能します。 油圧ジャッキの助けを借りて、これらの鉄の構造物は、基礎自体を強化できる高さまで家を均等に持ち上げます。 一時的な支持体（溶接構造または木製ブロック）が家の下に設置されます。 基礎への完全なアクセスが得られると、補強を完全に実行できます。 作業が完了したら、家を定位置に設置し、すべてのものを運び込むだけです。
しかし、ほとんどの場合、それは円柱状と帯状であるため、基礎自体の種類はどうですか？ 彼らの強化は何らかの特別な方法で行われるのでしょうか？ 柱状とは、最大荷重がかかる領域に設置される杭 (柱) システムであることは多くの人が知っています。 これらのサポートにかかる荷重を適切に分散するために、グリルやストラップビームなどのさまざまな装置が使用されます。 テープのデザインも名前から直感的に分かります。 これ 鉄筋コンクリート造閉ループの形で。 円柱状はリボンと組み合わせられることが多いです。
強化されたストリップ基礎
これらの設計のいずれかに補強材を配置したい場合は、上記の両方の方法が機能します。 また、支柱に穴を開けて補強棒を取り付けることで改善することもできます。 強化方法は、部品を新しいものに交換する（ブロック）か、型枠を建ててコンクリートの層を注ぐ（モノリシック）かのいくつかのオプションから選択することもできます。
遅かれ早かれ、カントリーハウスのすべての所有者は、通常の化粧品から大規模なものまで、基礎を修復する必要性に直面する必要があります。
基礎が修理せずにどのくらい長持ちするかは、主にその基礎がどの程度うまく作られているかによって決まりますが、どんなに丈夫な基礎でも時間の経過とともに劣化し始めます。 そして、それは家の基礎であるため、すぐに修復を開始する必要があります。そうしないと、倒壊の危険が現実以上に高くなります。
家の基礎が破壊される最も一般的な原因は、洪水や土壌の侵食の結果として起こる地盤の沈下です。 土壌が液体で過飽和になると基礎の下に空隙が形成され、その後物理法則に従って沈下します。 それほど一般的ではありませんが、これは地下水位や気候の変化によって発生します。 特別なケースは冬季に関するもので、土壌中の水が凍結すると基礎が上に押し上げられます。
基礎をひっくり返すという選択肢も排除されない。 日常生活では頻繁に起こることではありませんが、非常に危険です。 基礎に微小亀裂が発生すると、状況はさらに悪化し、長年にわたって基礎自体と壁の両方に大きな亀裂が生じます。
主な活動
作業範囲を評価して基礎の修復を開始する必要があります。 表面的な検査では何も得られません - 外観基礎を整えるのは気が滅入るかもしれませんが、ただ整えるだけで十分です。 逆の状況が発生することもあります。つまり、外見上はすべてが正常であっても、基礎の耐荷重特性が大幅に低下することになります。 場合によっては、家の内部の床を解体したり、基礎に沿って掘ったりしてからコンクリートを打ち込む必要があります。
長期間補修されていない基礎には、ほぼ確実に亀裂が見つかります。 建設上危険かどうかは、亀裂に貼り付けられた普通の紙片 (いわゆる「紙ビーコン」) によって簡単に判断できます。 一定の時間が経過しても灯台が変わらない場合は、表面的な修理のみが必要です。 ビーコンが故障した場合には、総合的な修理作業が必要となります。 基礎の状態が悪いということは、たとえば、家の地下室が絶え間なく浸水したり、ドアや窓の開口部が歪んだりすることによっても示される場合があります。
基礎の亀裂を確認するには、紙と石膏のビーコンを使用する必要があります。
化粧下地の補修
さらなる行動では、家の基礎の種類から進む必要があります。民間のカントリーハウスの建設で最も一般的なのは、ストリップと柱状です。 ストリップ基礎は、一定の幅と深さを備えた固体の鉄筋コンクリートのストリップです。 このタイプの基礎は、石造りの家の基礎として最もよく使用されますが、次のような場所でも見つけることができます。 木造住宅(この場合、通常はそれほど深くなく、浅いテープと呼ばれます)。 柱状基礎とは、基礎の四隅や壁の交差点など、基礎に大きな荷重がかかる箇所に柱を設置したものです。 石造りの家は柱で重量を支えるのが難しいため、木造住宅ではこのタイプの基礎がよく使われます。
最も簡単な家の基礎の修理は、古い漆喰を更新することです。 このタイプの修理はそれほど高価ではありません。
注入法は、最も現代的で信頼性が高く、最速の基礎修復方法の 1 つです。
まず、基礎に沿って慎重に溝を掘り、崩れないようにし、ヘラを使用して古い仕上げ材の残骸を取り除きます。 この後、仕上げを開始できます。 基礎の下端と上端に沿ってパンチャーで穴を開け、そこに補強ピンを挿入します。 特別な金属メッシュが基礎の側面に取り付けられています - それは後続の仕上げ層の基礎として機能します。 次に、側面を数センチメートルのセメントモルタルの層でシールし、次に基礎の主要部分をセメント層で覆います。 セメントが乾燥したら、さらに防水層で処理することをお勧めします。 この後、ベースをプライマーでコーティングします。これにより、湿気に長時間さらされた結果として発生する真菌から保護されます。 湿気の多い秋の状況では、これは重要です。 柱状基礎を改修する場合 木造住宅腐った木の部分を切り取って、新しいものに交換する必要があります。
クリンカータイルは、人造石や天然石、通常のレンガに比べ、施工の難易度や価格の点で最適な素材です。
これらの理由により、基礎の損傷は、通常の表面修復だけでは家を倒壊から確実に守るのに十分ではないような性質のものになる可能性があります。 大規模な修理はさらに重大な作業であり、追加の労力が必要です。
大規模修繕：基礎の強化
で 大規模改修最初のステップは基礎を強化することです。 強化には主にパイプを使用する方法と枕を使用する方法の 2 つがあります。
最初の方法：基礎の状態が悪くない場所では、ピットの底まで斜めに掘削が行われます。 あらかじめ用意した直径20cm以下のパイプをトンネル内に埋設し、新たに調製したセメントモルタルをパイプ内に流し込みます。 溶液が完全に乾いたら、砂と砂利の混合物で覆います。
2 番目の方法が最適なのは、 柱状基礎そして木造住宅の基礎。 基礎の下に砂、コンクリート、または砕石のクッションを配置することで構成されます。 基礎から土が完全に取り除かれるように、各隅から掘り込みが行われます。 次に、選択した材料のクッションを配置し、その上に補強材と型枠を設置し、得られた構造をモルタルで充填します。
ストリップ基礎のオーバーホール
すでに述べたように、ストリップ基礎は、実際には、レンガ造りの家のすべての耐力壁の下を走る連続したコンクリートストリップです。 強化後、基礎の側面の1つを土壌から解放する必要があります（「弱い」側面で作業する過程で、基礎のすでに密閉されている部分が傷つかないように、最も強い側面から作業を開始することをお勧めします）基礎は、最初に敷いたクッションに触れずに、それらのバランスを取り、さらに深く沈むのを防ぎます）。
古いベースから一定の距離を置いて型枠が設置され、解決策の広がりを防ぎます。 この後、アンカーがねじ込まれ、掘削全体を通して金属メッシュと補強材がアンカーに固定され、その後、得られた構造がモルタルの均一な層で充填されます。 この設計が正しく計算されていれば、かなり長期間にわたって基礎の信頼性が保証されます。
木造住宅の基礎を補修したり、壁を持ち上げたりする場合は、普通の車用ジャッキを使用できます。
柱状基礎の大規模修繕
木造建物の下の柱状基礎は交換がはるかに簡単です。 一般的な方法は、1 つまたは複数のジャッキで家全体を持ち上げ、その後フレームの下部クラウンを交換することです。 これが不可能な場合、クラウンは掘削またはより複雑な方法、つまり壁を解体することによって置き換えられます。
そこでジャッキを使って家を持ち上げる方法を考えてみましょう。 昇降機構家の角から少なくとも0.5メートル離れた反対側の2面に設置されます。 支払ってください 特別な注意ジャックの位置については、均一でなければなりません。そうでないと、フレームの下部の丸太がそれをサポートできない可能性があります。 さらに、ジャックと丸太の間にスペーサーが必要です。 原則として、木の梁の端材がスペーサーとして機能します。 持ち上げる前に、ジャッキを平らな地面に固定する必要がありますが、安定性を高めるためにジャッキを地面に深く挿入する場合もあります。 家を高くするときは、その下に一時的なサポート、つまり大きな四角い丸太を設置する必要があります。 事前に腐った破片を取り除いた後、家はこれらの丸太の上に置かれた梁の破片の上に下げられます。 この後、古い柱を掘り起こしたり、揺すって地面から引き抜いたりすることができます。 良好な状態で保存されているものは、家の新しい基礎を築くために使用できます。
古い柱を取り外した後、その下の穴を約30〜40 cm深くし、砂の層を15 cmまで埋めて圧縮し、砂の中に新しい柱の基礎となるパイプを取り付けます。この柱の根元に溶液を注ぎます。 溶液が固まったら、パイプの内部空間に金属製のフレームを取り付け、その後パイプ内を溶液で完全に満たします。 ポールは厳密に垂直位置に設置する必要があることを忘れないでください。 新しい柱の上に家を下げるときは、丸太の水平位置を必ず確認し、必要に応じて、木材、金属製のスペーサーを使用するか、フレームの下部クラウンをトリミングしてください。
家の基礎の浸食を防ぐために 地下水高品質の排水システムを配置する必要があります。
基礎冠水の防止
前述したように、基礎の問題のほとんどは、水が土壌に影響を与える結果です。 この点で、排水の問題には細心の注意を払う必要があります。 ほとんどの場合、外部要因が悪影響を及ぼします。 したがって、少なくとも最も単純な雨水排水システムを配置し、屋根から水を排水する雨樋を死角エリアからできるだけ離れた場所に設置することが重要です。
基礎の装飾仕上げ
現在では、大量のものが普及しているため、 さまざまな種類 仕上げ材デコラティブなキャラクターが人気を集めている 装飾仕上げストリップ基礎の外側部分。 これは見た目が美しいだけでなく、室内の湿度を下げるという重要な役割も果たします。
基礎を仕上げる最も簡単な方法は石膏を使用することです。 作業は装飾壁漆喰の標準技術に従って行われます。
化粧漆喰の施工方法は従来の左官塗りとは異なり、化粧コテや専用のスプレーを使って吹き付けていきます。 まず、セメント層を壁に塗布し、その上に装飾石膏をスプレーします。
もう1つの人気のあるオプションは、ベースをナチュラルまたは 人造石。 このオプションは堅牢に見え、一般に仕上げの寿命が長くなりますが、より高価で労働集約的であるという欠点もあります。 特に気になるのは 天然石。 天然石を購入するだけでは十分ではありません。強化された格子、ペグ、フックで構成される特別なフレームを作成する必要があります。 フレーム部分に石を挿入し、フックとペグで固定します。
人工石は天然石に比べて非常に安価であり、天然石の外観をほぼ維持しながら重量も大幅に軽減されます。 人造石クラッディングの敷設方法は、フレームの形で追加の補強材を使用せずに接着剤溶液を使用して実行されるため、従来のタイルの敷設に可能な限り近いものです。
重要
注入による基礎の強化は、建物の基礎を修復する革新的な方法です。 その本質は、016〜20 cmの井戸が、硬い土壌層に対して特定の角度で建物の基礎に掘削されることです。 次に、ウェルを硬化溶液で満たします。