Fondasi di bawah struktur apa pun terkena beban berat, sehingga secara bertahap mulai runtuh. Jika restorasi tidak dimulai tepat waktu, struktur dapat menjadi miring atau bahkan runtuh. Perbaikan pondasi jika diinginkan rumah pedesaan kamu bisa melakukannya sendiri.
Kapan harus memperbaiki pondasi
Agar suatu rumah dapat digunakan dalam jangka waktu yang lama maka perlu diperhatikan kondisi pondasinya. Selama pemeriksaan, Anda harus mencari tanda-tanda kerusakan seperti:
- distorsi kusen pintu dan jendela;
- banjir di ruang bawah tanah di bawah gedung;
- munculnya retakan pada dinding penahan beban;
- munculnya cacat dasar.
Dalam beberapa kasus, masalah yang tercantum mungkin muncul akibat perpindahan alas. Untuk memahami apakah alasnya runtuh, perlu menempelkan potongan kertas pada retakan. Mereka akan memungkinkan Anda menentukan kondisi pondasi. Jika pecah dalam waktu dua minggu, ini menandakan retakan semakin meluas. Dalam hal ini, Anda harus mempertimbangkan untuk memperbaiki fondasi. Jika tambalan pada retakan tetap utuh, tidak perlu segera memperbaiki fondasi strip rumah pedesaan dengan tangan Anda sendiri.
Perlu diingat bahwa masalah ini dapat dihindari jika Anda membangun rumah tanpa pondasi. Namun bangunan seperti itu hanya dapat didirikan dalam kondisi tertentu (misalnya di atas tanah padat).
Penyebab kehancuran
Pondasi biasanya runtuh karena beberapa sebab:
- Kesalahan dalam perhitungan dilakukan pada tahap desain struktur.
- Kedalaman peletakan tidak mencukupi. Jika alasnya tidak cukup dalam, waktu musim dingin terjadi naik-turunnya tanah, yang berkontribusi terhadap kenaikan pondasi yang tidak merata. Karena itu, retakan muncul pada material.
- Kualitas tanah tidak sesuai dengan jenis pondasi. Sebelum memilih jenis struktur, perlu dilakukan eksplorasi geologi di lokasi tersebut, karena keandalan struktur masa depan bergantung pada hal ini.
- Pelanggaran teknologi konstruksi. Contohnya adalah pemasangan lebih sedikit batang logam saat menuangkan pondasi strip. Kegagalan untuk mematuhi aturan dapat menyebabkan penghancuran fondasi akan dimulai dalam beberapa bulan setelah konstruksi.
- Penggunaan bahan yang tidak memenuhi persyaratannya.
- Perubahan volume air tanah di bawah suatu bangunan.
- Fenomena alam yang berbahaya.
- Melebihi beban yang diizinkan di pangkalan. Contohnya termasuk membuat lantai dua atau memasang peralatan tambahan di dalam rumah yang menambah bobotnya secara signifikan.
- Pergerakan tanah pada area dimana struktur dipasang.
- Penuaan bahan. Seringkali fondasi mulai runtuh karena struktur tersebut telah digunakan selama beberapa dekade.
Perlu diingat bahwa jika ditemukan tanda-tanda kerusakan pondasi, perbaikan harus segera dimulai. Jika hal ini tidak segera dilakukan, pondasi bisa roboh. Perlu diingat bahwa jika fondasinya hanya hancur sebagian, tidak perlu meninggikan seluruh rumah.
Jenis perbaikan pondasi
Tergantung seberapa parah kerusakan pondasi rumah, perbaikan dapat dibedakan menjadi beberapa jenis:
Seringkali dimungkinkan untuk menentukan secara visual jenis perbaikan apa yang diperlukan untuk fondasi tertentu. Terkadang Anda harus membuat fondasi baru untuk rumah pedesaan. Namun hal ini hanya mungkin terjadi jika strukturnya terbuat dari kayu dan dapat ditinggikan seluruhnya.
Cara menentukan jenis perbaikan
Seringkali, ketika membeli sebidang tanah dengan rumah yang sudah jadi, Anda mungkin memperhatikan bahwa bangunannya jelek. Namun bukan berarti pondasinya harus diperbaiki. Sering penampilan tidak mencerminkan keadaan yayasan yang sebenarnya. Hanya setelah pemeriksaan menyeluruh terhadap struktur, Anda dapat menentukan apakah perbaikan perlu atau tidak. Dalam beberapa kasus, semua pekerjaan dapat diselesaikan tanpa keterlibatan spesialis.
Sebelum menentukan kondisi rumah, Anda perlu turun ke basement dan melihat apakah tergenang air. Seringkali hal inilah yang menyebabkan cepat rusaknya pondasi. Perlu juga memperhatikan distorsi pintu dan kusen jendela. Dalam beberapa kasus, distorsi dinding bangunan terlihat.
Jika ada retakan pada pondasi, ada baiknya menentukan kedalamannya dan memasang tambalan yang memungkinkan Anda memahami tingkat kerusakan pondasi, jika proses ini sudah terjadi. Dalam banyak situasi, retakan merupakan tanda kegagalan lapisan luar pondasi.
Petunjuk untuk memulihkan fondasi strip
Rekonstruksi fondasi dacha rumah kayu dapat dilakukan dengan tangan walaupun tanpa menggunakan alat berat. Untuk memperbaiki kondisi pondasi strip, Anda harus melakukan tindakan berikut:
- Anda perlu menggali parit di sepanjang dasar rumah, yang kedalamannya kira-kira 50 cm.
- Setelah itu, perlu membersihkan bagian pondasi yang terbebas dari tanah dan kontaminan lainnya.
- Maka Anda perlu merawat permukaan dengan primer khusus, yang akan membantu meningkatkan daya rekat.
- Pada tahap selanjutnya, perlu memasang jangkar di lubang yang sudah dibuat sebelumnya di seluruh area alas yang rusak. Jarak antara elemen-elemen ini harus antara 60 dan 120 cm.
- Setelah itu, perlu untuk mengelas jaring penguat ke jangkar.
- Selanjutnya, mortar beton harus dituangkan ke dalam retakan yang terbentuk akibat penghancuran.
- Bekisting kayu harus dipasang di sekeliling seluruh parit. Penting juga untuk membuat bantalan pasir sebelum menuangkan larutan beton.
- Setelah beton benar-benar mengeras, perlu diisi dengan tanah dan membuat area buta. Ini akan melindungi alas bedak dari pengaruh kelembapan.
Perlu dicatat bahwa dalam beberapa kasus lebih baik memasang fondasi baru untuk rumah pedesaan. Contohnya adalah situasi dimana rusaknya pondasi menyebabkan distorsi pada dinding bangunan.
Perbaikan pondasi kolom
Anda dapat memulihkan fondasi berbentuk kolom dengan tangan Anda sendiri dengan cukup sederhana. Itu terjadi seperti ini:
- Pertama, tanah digali di dekat pilar.
- Setelah itu, elemen dasar dibersihkan dari kotoran, plester yang rontok, dan batu yang hancur. Jika hal ini tidak dilakukan, perbaikan pondasi tidak akan efektif.
- Kemudian pilar-pilar tersebut dilapisi dengan primer. Ini diperlukan untuk meningkatkan daya rekat permukaan.
- Pada tahap selanjutnya, dibuat lubang pada pilar. Jangkar di dalamnya harus diikat dengan aman, yang akan digunakan sebagai dasar untuk rangka yang diperkuat.
- Setelah itu, rangka logam dilas ke jangkar.
- Kemudian dituangkan larutan beton... Setelah dituang, ada baiknya menggunakan vibrator konstruksi untuk menghilangkan rongga dan membuat alas lebih andal.
- Permukaan pondasi yang telah direstorasi harus ditutup bahan anti air.
- Relung yang tersisa setelah pekerjaan diisi dengan tanah dan dipadatkan dengan rapat.
Tidak peduli seberapa bagus rumah Anda, waktu tidak ada gunanya, retakan muncul satu demi satu dan pekerjaan restorasi harus dimulai. Perbaikan pondasi rumah bata dengan tanganmu sendiri Memang tidak mudah untuk memproduksinya, tapi mungkin saja. Sebelum melakukan apa pun, perlu diketahui penyebab kerusakannya. Ada kalanya kondisi alam yang tidak menguntungkan menyebabkan kerusakan satu kali, seperti pada foto, yang tidak berkembang atau terulang kembali, jadi kami memulai pekerjaan kami dengan mendiagnosis kerusakan tersebut.
Mendefinisikan Gerakan Warp
Cara termudah untuk mengetahui apakah suatu rumah sedang dihancurkan adalah dengan memasang suar yang terbuat dari plester atau kertas. Oleskan plester pada retakan setidaknya di dua tempat dan amati apa yang terjadi pada retakan tersebut. Jika tetap utuh, maka cukup mengembalikan keindahan dan melakukan perbaikan kosmetik pada fasad. Jika ada celah, perbaikan fondasi rumah pribadi dengan tangan Anda sendiri sudah menunggu Anda.
Metode yang lebih kompleks yang memungkinkan Anda menentukan masalahnya dengan lebih akurat adalah menggali lubang. Setelah memilih tempat dengan kerusakan paling besar, Anda perlu menggali lubang di dekatnya. Dengan demikian, Anda akan melihat bahan dari mana fondasi diletakkan, tingkat kerusakannya dan keberadaan lapisan kedap air. Jika di lokasi level tinggi air tanah, mereka akan mengisi lubang tersebut.
Opsi Perbaikan Fondasi
Jika pondasi rusak akibat banjir, maka diperlukan drainase atau drainase jika penyebab kerusakannya adalah air tanah. Drainase dilakukan dalam bentuk sepatbor pembatas yang dengan bantuan alur mengarahkan aliran air menjauhi rumah, dan berukuran 80 sentimeter.
Pondasi dapat runtuh jika alasnya terletak pada zona pembekuan tanah. Selain itu, kerusakan khusus akan ditimbulkan tanah yang naik-turun. Dalam hal ini perlu. Sebuah parit digali di sepanjang fondasi, hingga kedalaman dasarnya. Lubang tersebut sebagian diisi dengan material yang tidak mengembang dalam cuaca dingin, tidak peduli berapa banyak air yang diserapnya, seperti batu pecah atau pasir. Ruang yang tersisa ditutup dengan insulasi, dan area buta dipasang di atasnya.
Memperkuat pondasi rumah bata adalah yang paling banyak tampilan yang rumit bekerja selama restorasi. Lakukan di daerah kecil agar tidak menimbulkan kehancuran. Fondasi digali, sebaiknya di kedua sisi, dan lapisan baru dituangkan di bawahnya, sekaligus memperkuat screed. Proses memperbaiki fondasi rumah pedesaan dari batu bata dengan tangan Anda sendiri jauh lebih sulit daripada melakukan pekerjaan serupa untuk memperbaiki rumah kayu.
Apakah layak memperbaiki sendiri fondasinya?
Memulihkan fondasi adalah pekerjaan yang cukup sulit dan berbahaya. Sangat tidak disarankan melakukannya sendiri, setidaknya diperlukan tiga orang. Saat memulai pekerjaan perbaikan, pelajari informasinya dengan cermat. Berhati-hatilah saat bekerja dan gunakan asuransi.
Tentu saja, lebih baik mempercayakan pekerjaan ini kepada spesialis, dan melakukan sesuatu yang lebih kreatif dan lebih mudah sendiri.
Video perbaikan pondasi DIY
Untuk lebih jelasnya, di bawah ini Anda dapat menonton video perbaikan pondasi rumah bata dengan tangan Anda sendiri.
TENTANG rumah pedesaan banyak orang bermimpi. Bagaimanapun, ini adalah tempat di mana Anda dapat bersantai setelah seminggu bekerja keras, bersantai dan menikmati keheningan alami. Namun membeli rumah pedesaan yang bagus menjadi semakin sulit setiap tahunnya, dan modal pembangunan seperti itu membutuhkan banyak biaya. Begitu banyak rumah pedesaan yang dibeli “dengan kesalahan” yang hanya perlu dihilangkan. Biasanya, ini adalah keausan pada fondasi rumah.
Jenis pekerjaan perbaikan pondasi
Pekerjaan perbaikan pondasi berkaitan dengan tingkat kerusakan pondasi. Para ahli membedakan:
- pekerjaan kosmetik. Ini adalah jenis pekerjaan yang relatif mudah dan berhubungan dengan dekorasi tampilan ruang bawah tanah. Perbaikan kosmetik tidak memerlukan biaya khusus;
- perbaikan sedang. Jenis perbaikan ini melibatkan penggantian beberapa elemen struktur tanpa mengangkat struktur;
- renovasi menyeluruh. Jenis pekerjaan ini mencakup pelaksanaan segala jenis pekerjaan yang diperlukan oleh pondasi yang sudah aus.
Menentukan jenis perbaikan
Seringkali rumah yang dibeli memiliki tampilan yang tidak terawat. Namun bukan berarti bangunan tersebut memerlukan perbaikan besar-besaran dan penggantian elemen. Seringkali karakteristik desainnya tetap dalam kondisi terbaiknya. Namun bisa juga sebaliknya: rumah berkilau dengan cat baru, plotnya menarik dengan penampilannya yang terawat. Namun jika dilihat lebih dalam, bangunan tersebut sangat membutuhkan perbaikan besar. 
Untuk mengetahui seberapa rusak pondasi dan perbaikan apa yang diperlukan, Anda perlu memperhatikan “hal-hal kecil” yang menunjukkan keausan pondasi:
- adanya bukaan pintu atau jendela yang miring. Ini mungkin merupakan bukti amblesnya pondasi atau miringnya dinding ke samping;
- banjir di ruang bawah tanah;
- retakan di dinding. Mereka mungkin menunjukkan fenomena yang berbeda. Mungkin retakan muncul akibat penuaan material yang menghadap dan perbaikan ringan akan menghilangkan gangguan ini. Namun banyaknya retakan yang dalam mungkin mengindikasikan kehancuran fondasi secara global. Anda dapat memeriksa tingkat kerusakan pondasi dengan cara yang sederhana: yang disebut suar ditempatkan pada beberapa celah di tempat berbeda. Ini bisa berupa potongan kertas biasa dengan cap tanggal di atasnya. Strip ini digunakan untuk menutup retakan dan membiarkannya selama jangka waktu tertentu. Jika tetap tidak berubah, ini menunjukkan bahwa retakannya tidak signifikan dan fondasinya memerlukan perbaikan kosmetik. Namun jika suar kertas robek, alasnya perlu mendapat perhatian lebih. Suar yang robek menunjukkan proses destruktif yang signifikan yang tidak berhenti;
- kerusakan yang dapat dilihat secara visual.
Anda harus melakukan perbaikan hanya setelah menentukan penyebab dan sifat kerusakan. Namun seringkali kompleksitas kehancuran hanya dapat ditentukan setelah “penemuan” pangkalan tersebut. 
Alasan yang menyebabkan proses destruktif pada fondasi rumah pedesaan
Ada banyak alasan yang menyebabkan proses destruktif, namun yang utama adalah:
- kesalahan yang dilakukan dalam pekerjaan desain;
- peletakan pondasi tidak sesuai dengan tanah;
- pengisian alasnya terlalu dangkal;
- konstruksi pondasi dari bahan bangunan berkualitas rendah atau tidak sesuai;
- perubahan karakteristik iklim daerah, perubahan muka air tanah.
Penting untuk mengetahui penyebab kehancuran tersebut. Sejak mengetahuinya, Anda bisa menentukan arah pekerjaannya. Misalnya saja ketika air tanah naik perbaikan kosmetik saja tidak cukup, diperlukan pekerjaan perbaikan yang lebih menyeluruh. 
Fitur perbaikan kosmetik pada ruang bawah tanah rumah pedesaan
Mendekorasi ulang fondasi rumah pedesaan adalah pilihan paling sederhana untuk memperbaiki fondasi. Perbaikan kosmetik pada fondasi strip rumah pedesaan melibatkan pelaksanaan pekerjaan yang bertujuan untuk menghilangkan ketidaksempurnaan visual eksternal. Proses memulihkan basis data sangat sederhana:
- Membersihkan alas dari plester lama atau jenis bahan menghadap lainnya.
- Merawat alas bedak dengan cara khusus yang akan memperkuatnya dan menghilangkan jamur dan jamur.
- Pemasangan rangka logam, yang memungkinkan plester dipasang lebih kuat dan secara signifikan memperpanjang masa pakainya. Disarankan untuk menggunakan jaring sebagai bingkai.
- Melaksanakan pekerjaan yang dihadapi.
Tindakan sederhana akan mengembalikan fondasi ke tampilan cantiknya dan memperkuatnya. 
Renovasi besar-besaran pada fondasi rumah pedesaan
Pekerjaan modal termasuk melakukan pekerjaan restorasi yang lebih kompleks dengan penggantian sebagian elemen. Perbaikan besar-besaran bertujuan untuk memperkuat pondasi dan selanjutnya melindunginya dari proses kehancuran.
Proses melakukan pekerjaan perbaikan:
- Gali lubang ke alas dengan sudut 35 derajat.
- Berbaring pipa asbes, diameternya melebihi 20 cm.
- Isi pipa dengan beton. Solusinya harus memenuhi seluruh parit.
- Berikan waktu hingga campuran beton benar-benar kering.
- Tambahkan campuran kerikil.
Perkuatan jenis ini digunakan untuk restorasi pondasi dan termasuk dalam jenis perbaikan tengah. 
Fitur perbaikan dasar strip
Untuk memulihkan pondasi strip, perlu menggali parit sedalam lebih dari 50 cm di sekeliling rumah, lubang tersebut harus memberikan akses ke luar pondasi. Setelah itu, perlu membersihkan permukaan dari pengelupasan, menghilangkan kotoran dan plester. Rawat permukaan dengan primer khusus yang akan memperkuat alasnya. Buat lubang untuk memasang jangkar dan pasang secara horizontal hingga 120 cm, las jaring penguat ke jangkar yang telah disiapkan. Tuangkan larutan ke dalam celah dan celah. Jika terjadi kerusakan parah, disarankan untuk memasang bekisting dan melengkapi alasnya dengan mortar baru. Setelah alas bedak benar-benar kering, lindungi dengan bahan anti air khusus. Isi kembali parit dan padatkan tanah.
Perbaikan pondasi kolom
Memperbaiki pondasi berbentuk kolom rumah pedesaan dilakukan sedikit berbeda dengan tangan Anda sendiri. Proses kerja:
- Tanah dihilangkan di dekat tiang pondasi.
- Kotoran, plester, dan pengelupasan dihilangkan dari bingkai.
- Kolom diperlakukan dengan primer khusus.
- Jangkar dipasang di setiap kolom.
- Rangka yang diperkuat dipasang dan diperbaiki dengan baut jangkar.
- Solusi yang sudah disiapkan dituangkan.
- Setelah kering, bahan anti air diletakkan.
- Lubang-lubang tersebut diisi dengan tanah.
Jika terjadi kerusakan yang sangat serius, penggantian elemen struktur mungkin diperlukan. Untuk melakukan pekerjaan seperti itu, perlu untuk melemahkan fondasi di kedua sisi rumah dan meletakkan tulangan di atasnya. Pasang bekisting di bagian bawah tiang dan isi dengan mortar beton yang kuat sehingga tercipta semacam kolom bantalan.
Selanjutnya dilakukan penggalian. Untuk rumah kayu diperlukan parit dengan kedalaman lebih dari 50 cm, dan untuk rumah bata - lebih dari 90 cm, jika pondasi banyak retak maka luas perbaikan berkurang. Panjangnya tidak boleh melebihi sepertiga dari retakan ke retakan.
Kompleksitas pekerjaan perbaikan pondasi tergantung pada sifat kerusakannya. Perbaikan kosmetik bisa dilakukan sendiri dalam waktu singkat. Pekerjaan restorasi yang lebih serius memerlukan waktu dan dana tambahan. Tapi mereka akan membantu memperkuat fondasi dan menyelamatkan rumah.
Cepat atau lambat, semua pemilik rumah pedesaan harus menghadapi kebutuhan untuk memperbaiki fondasi - mulai dari kosmetik biasa hingga yang besar.
Berapa lama sebuah pondasi akan bertahan tanpa perbaikan terutama bergantung pada seberapa baik pondasi tersebut dibuat, tetapi bahkan pondasi yang paling kuat pun mulai rusak seiring berjalannya waktu. Dan karena ini adalah fondasi rumah, perbaikannya harus segera dimulai, jika tidak, risiko keruntuhan lebih dari nyata.
Penyebab paling umum rusaknya pondasi sebuah rumah adalah amblesnya tanah akibat banjir atau erosi tanah. Tanah yang terlalu jenuh dengan cairan menyebabkan terbentuknya rongga di bawah fondasi, setelah itu mengendap sesuai dengan hukum fisika. Lebih jarang, hal ini terjadi karena perubahan tingkat air tanah atau iklim. Kasus khusus menyangkut waktu musim dingin: pembekuan air di dalam tanah menyebabkan terdorongnya fondasi ke atas.
Pilihan untuk menggulingkan fondasi tidak dikecualikan. Meski tidak sering terjadi dalam hidup, namun cukup berbahaya. Jauh lebih buruk ketika retakan mikro muncul di fondasi, yang selama bertahun-tahun berkembang menjadi retakan besar baik di fondasi itu sendiri maupun di dinding.
Kegiatan utama
Perbaikan pondasi perlu dimulai dengan menilai ruang lingkup pekerjaan. Pemeriksaan dangkal tidak akan menghasilkan apa-apa - tampilan fondasi bisa membuat depresi, tetapi menatanya saja sudah cukup. Situasi sebaliknya juga dapat terjadi, di mana segala sesuatunya akan normal secara lahiriah, namun sifat penahan beban pondasi akan berkurang secara signifikan. Dalam beberapa kasus, lantai bagian dalam rumah perlu dibongkar atau digali di sepanjang fondasi, diikuti dengan beton.
Anda hampir pasti akan menemukan retakan pada pondasi yang sudah lama tidak diperbaiki. Apakah berbahaya untuk konstruksi atau tidak dapat dengan mudah ditentukan dengan potongan kertas biasa (yang disebut “suar kertas”) yang direkatkan pada retakan. Jika setelah waktu tertentu mercusuar tetap tidak berubah, maka hanya diperlukan perbaikan kosmetik. Jika suar rusak, diperlukan pekerjaan perbaikan menyeluruh. Buruknya kondisi pondasi juga dapat ditunjukkan, misalnya dengan terus menerus membanjiri basement rumah, atau melengkungnya bukaan pintu dan jendela.
Suar kertas dan plester harus digunakan untuk memeriksa retakan pondasi.
Perbaikan alas bedak kosmetik
Dalam tindakan Anda selanjutnya, Anda perlu melanjutkan dari jenis fondasi rumah, yang paling umum dalam pembangunan rumah pedesaan pribadi adalah strip dan kolom. Pondasi strip adalah strip beton bertulang padat dengan lebar dan kedalaman tertentu. Pondasi jenis ini paling sering digunakan sebagai pondasi rumah batu, meskipun dapat juga ditemukan pada rumah kayu (dalam hal ini biasanya kurang dalam dan disebut pondasi strip dangkal). Pondasi berbentuk kolom terdiri dari tiang-tiang yang dipasang di semua sudut, pada persimpangan dinding dan di tempat lain yang mendapat beban besar pada pondasi. Karena tiang sulit menopang berat rumah batu, maka pondasi jenis ini biasanya digunakan pada konstruksi rumah kayu.
Perbaikan pondasi rumah yang paling mudah adalah memperbarui plester lama. Perbaikan jenis ini tidak terlalu mahal.
Metode injeksi adalah salah satu metode perbaikan pondasi yang paling modern, andal, dan tercepat
Pertama, Anda perlu menggali parit di sepanjang fondasi dengan hati-hati, mencegahnya runtuh, lalu membersihkannya dari sisa-sisa bahan finishing lama menggunakan spatula. Setelah ini, Anda bisa mulai menyelesaikannya. Di sepanjang tepi bawah dan atas pondasi, lubang dibuat dengan pons di mana pin penguat dimasukkan. Jaring logam khusus dipasang di sisi pondasi - ini akan berfungsi sebagai dasar untuk lapisan akhir berikutnya. Sisi-sisinya kemudian ditutup dengan lapisan mortar semen berukuran beberapa sentimeter, kemudian bagian utama pondasi ditutup dengan lapisan semen. Saat semen mengering, disarankan untuk juga merawatnya dengan lapisan kedap air. Setelah itu, alasnya dapat dilapisi dengan primer, yang akan memberikan perlindungan terhadap jamur yang muncul akibat paparan kelembaban yang terlalu lama. Dalam kondisi musim gugur yang lembab, hal ini penting. Saat mendekorasi ulang fondasi berbentuk kolom di bawah rumah kayu Bagian kayu yang busuk perlu dipotong dan diganti dengan yang baru.
Ubin klinker merupakan material yang optimal dari segi kerumitan pemasangan dan harga dibandingkan dengan batu buatan atau alam serta batu bata biasa.
Karena alasan ini, kerusakan pada fondasi dapat sedemikian rupa sehingga perbaikan kosmetik biasa tidak akan cukup untuk melindungi rumah dari keruntuhan. Perbaikan besar merupakan pekerjaan yang jauh lebih serius dan memerlukan tenaga kerja tambahan.
Perbaikan besar: memperkuat fondasi
Pada renovasi besar-besaran Langkah pertama adalah memperkuat fondasi. Ada dua metode penguatan utama - menggunakan pipa atau bantal.
Cara pertama: pada tempat yang kondisi pondasinya tidak buruk, penggalian dilakukan dengan sudut ke dasar lubang. Pipa yang sudah disiapkan sebelumnya dengan diameter kurang dari 20 cm diletakkan di dalam terowongan, setelah itu mortar semen yang baru disiapkan dituangkan ke dalam pipa. Setelah larutan benar-benar kering, ditutup dengan campuran pasir dan kerikil.
Metode kedua paling cocok untuk pondasi kolom dan pondasi rumah kayu. Ini terdiri dari penempatan bantalan pasir, beton atau batu pecah di bawah fondasi. Penggalian dilakukan dari setiap sudut sehingga alasnya benar-benar bersih dari tanah. Selanjutnya, bantalan dari bahan yang dipilih diletakkan, tulangan dan bekisting dipasang di atasnya, dan kemudian struktur yang dihasilkan diisi dengan mortar.
Perombakan pondasi strip
Pondasi strip, sebagaimana telah disebutkan, sebenarnya adalah strip beton kontinu yang dipasang di bawah semua dinding penahan beban rumah bata. Setelah perkuatan, salah satu sisi pondasi perlu dibebaskan dari tanah (disarankan untuk memulai pekerjaan dari sisi yang terkuat, sehingga dalam proses pengerjaan pada sisi yang “lemah”, bagian pondasi yang sudah tertutup rapat. fondasi akan menyeimbangkannya, mencegahnya tenggelam lebih dalam), tanpa menyentuh bantalan yang diletakkan sebelumnya.
Pada jarak tertentu dari pangkalan lama, bekisting dipasang, yang akan mencegah penyebaran solusi. Setelah itu, jangkar disekrup, jaring logam dan tulangan dipasang padanya selama penggalian, dan kemudian struktur yang dihasilkan diisi dengan lapisan mortar yang rata. Desain ini, jika dihitung dengan benar, akan menjamin keandalan pondasi dalam waktu yang cukup lama.
Saat memperbaiki pondasi rumah kayu dan mengangkat dinding, Anda bisa menggunakan dongkrak mobil biasa.
Perbaikan besar pada pondasi kolom
Fondasi berbentuk kolom di bawah bangunan kayu jauh lebih mudah untuk diganti. Metode yang populer adalah mengangkat seluruh rumah dengan satu atau lebih dongkrak untuk selanjutnya mengganti bagian bawah rangka. Jika ini tidak memungkinkan, mahkota diganti dengan penggalian atau menggunakan metode yang lebih rumit - membongkar dinding.
Jadi, mari kita simak cara meninggikan rumah dengan dongkrak. Mekanisme pengangkatan dipasang pada dua sisi rumah yang berseberangan minimal setengah meter dari sudut. Tolong bayar Perhatian khusus di lokasi dongkrak - harus seragam, jika tidak, batang kayu bagian bawah dari rangka mungkin tidak dapat menopangnya. Selain itu, harus ada spacer antara dongkrak dan batang kayu. Biasanya, potongan balok kayu berfungsi sebagai pengatur jarak. Sebelum diangkat, dongkrak harus dipasang pada permukaan tanah yang rata; terkadang dongkrak diperdalam ke dalam tanah untuk memberikan stabilitas yang lebih baik. Saat rumah ditinggikan, perlu memasang penyangga sementara di bawahnya - balok kayu persegi besar. Setelah sebelumnya membuang pecahan-pecahan busuk, rumah itu diturunkan ke atas potongan-potongan balok yang diletakkan di atas kayu-kayu tersebut. Setelah itu, tiang-tiang tua tersebut dapat digali atau dicabut dari dalam tanah dengan cara diayun. Yang terpelihara dalam kondisi baik dapat digunakan untuk membangun fondasi rumah yang baru.
Setelah tiang lama dilepas, lubang di bawahnya perlu diperdalam sekitar 30-40 cm, kemudian isi dan padatkan lapisan pasir setinggi 15 cm, pasang pipa di pasir yang akan menjadi dasar tiang baru, dan tuangkan larutan sebagai dasar pilar ini. Ketika larutan telah mengeras, bingkai logam dipasang di bagian dalam pipa, setelah itu terisi penuh dengan larutan. Jangan lupa bahwa tiang harus dipasang secara ketat pada posisi vertikal. Saat menurunkan rumah ke pilar baru, pastikan untuk memeriksa posisi balok kayu, jika perlu, gunakan spacer yang terbuat dari kayu, logam, atau rapikan bagian atas bawah bingkai.
Untuk mencegah erosi pada pondasi rumah air tanah Penting untuk mengatur sistem drainase yang berkualitas tinggi.
Mencegah banjir pondasi
Seperti disebutkan, sebagian besar masalah pondasi disebabkan oleh pengaruh air terhadap tanah. Oleh karena itu, permasalahan drainase perlu mendapat perhatian yang besar. Paling sering, faktor eksternal memiliki efek yang merugikan. Oleh karena itu, penting untuk mengatur setidaknya sistem drainase badai yang paling sederhana dan memasang talang yang mengalirkan air dari atap sejauh mungkin dari area buta.
Finishing dekoratif pada pondasi
Saat ini, karena menjamurnya jumlah yang besar berbagai jenis bahan finishing karakter dekoratif telah mendapatkan popularitas penyelesaian dekoratif bagian luar dari pondasi strip. Tidak hanya terlihat cantik secara estetika, tetapi juga memiliki fungsi penting dalam mengurangi kelembapan di dalam rumah.
Cara termudah untuk menyelesaikan alas bedak adalah dengan plester. Pekerjaan dilakukan sesuai dengan teknologi standar plester dinding dekoratif.
Cara pengaplikasian plester dekoratif berbeda dengan plesteran konvensional dan terdiri dari penyemprotan menggunakan trowel dekoratif atau penyemprot khusus. Pertama, lapisan semen diaplikasikan ke dinding, dan kemudian plester dekoratif disemprotkan di atasnya.
Pilihan populer lainnya adalah menyelesaikan alasnya dengan natural atau batu buatan. Opsi ini terlihat kokoh dan, biasanya, memberikan masa pakai hasil akhir yang lebih lama, tetapi juga memiliki kelemahan: lebih mahal dan memakan waktu. Hal ini terutama berlaku batu alam. Membeli batu alam saja tidak cukup - Anda perlu membuat bingkai khusus untuknya, yang terdiri dari kisi-kisi yang diperkuat, pasak, dan pengait. Sebuah batu dimasukkan ke dalam bagian bingkai, yang kemudian diamankan dengan kait dan pasak.
Batu buatan jauh lebih murah daripada batu alam, dan beratnya jauh lebih ringan dengan tetap mempertahankan tampilan asli batu alam. Cara pemasangan pelapis batu buatan sedekat mungkin dengan pemasangan ubin konvensional, karena dilakukan dengan menggunakan larutan perekat tanpa tambahan penguat berupa bingkai.
PENTING
Penguatan pondasi dengan injeksi merupakan metode inovatif dalam memperbaiki pondasi bangunan. Esensinya adalah sumur berukuran 016-20 cm dibor pada pondasi bangunan dengan sudut tertentu terhadap lapisan tanah yang keras. Sumur kemudian diisi dengan larutan pengerasan.
Anda dapat menentukan apakah suatu pondasi memerlukan perbaikan hanya dengan melihatnya sekali saja. Fakta bahwa hari-hari pendirian rumah telah dihitung ditandai dengan kemiringan bangunan, retakan pada dinding, dan amblesnya rumah. Tidak mungkin mengasuransikan bangunan terhadap deformasi seperti itu, karena seiring waktu bahan pondasi akan rusak. Oleh karena itu, suatu hari akan tiba saatnya pemilik rumah kayu harus memutuskan jenis perbaikan apa yang akan dilakukan - sebagian atau seluruhnya.
Ketentuan untuk perbaikan sebagian dan besar
Untuk mengetahui tingkat kerusakan pada pondasi dan menentukan tindakan yang diperlukan untuk memulihkannya, Anda perlu mempelajari dengan cermat kondisi pondasi saat ini dan mengidentifikasi cacat karakteristik yang dapat mempengaruhi kekuatan dan integritas bangunan atau elemen individualnya. .
Jika retakan muncul pada fondasi, maka Anda perlu memikirkan perlunya memperbaikinya.
Fondasi dipulihkan dalam pecahan-pecahan jika sudah tenggelam lebih rendah tetapi belum mulai runtuh. Perbaikan menyeluruh dilakukan ketika retakan dan kerusakan lainnya terdeteksi.
Keputusan atas dasar penggantian struktur yang rusak total dibuat dengan mempertimbangkan jenis tanah, medan dan jenis pondasi yang awalnya dibuat.
Jika pondasi rumah sudah tenggelam ke dalam tanah, saatnya memperbaikinya
Dengan landasan strip, mereka sering melakukan hal berikut: area yang hancur dibongkar dan struktur diperkuat di sekeliling keseluruhan. Jika terjadi kerusakan serius pada strip pondasi, diputuskan untuk menggantinya sepenuhnya.
Untuk cacat serius dasar strip di rumah masuk akal untuk mempertimbangkan untuk menggantinya sepenuhnya
Perbaikan pondasi kolom hampir selalu dilakukan sepenuhnya: semua penyangga bangunan yang lama diganti dengan yang baru. Untuk melakukan ini, rumah ditinggikan setinggi pilar dengan menggunakan dongkrak. Dukungan baru yang andal dipasang pada “bantal” beton bertulang.
Pondasi berbentuk kolom paling sering diganti seluruhnya dengan yang baru
Pondasi yang terbuat dari kayu yang sudah sedikit rusak karena jamur biasanya diganti dengan struktur strip atau kolom. Untuk melakukan ini, bangunan dinaikkan ke tingkat tertentu dan ditempatkan di bawahnya. blok beton atau batu bata.
Memperkuat pondasi rumah kayu
Saat memperbaiki fondasi, masuk akal untuk segera memperkuatnya. Hal ini bisa dilakukan jika Anda yakin dengan kestabilan tanah yang berada di bawah permukaan pondasi rumah Anda. Penguatan struktur di bawah bangunan mungkin juga diperlukan jika direncanakan untuk menambah satu lantai lagi pada rumah, namun ada kecurigaan bahwa pondasi yang dipasang sebelumnya tidak akan menahan beban yang bertambah.
Anda dapat memperkuat pondasi dengan dua cara, tergantung pada beban yang harus ditanggungnya.
Petunjuk untuk memperkuat struktur strip
Agar pondasi lebih tahan lama, lakukan pekerjaan berikut:
- Sebuah parit digali di sekeliling pangkalan. Lubangnya harus lebar, jika tidak maka akan merepotkan untuk bekerja. Selain itu, kita harus memperhitungkan bahwa fondasi baru akan semakin kuat.
- Tanah dikeluarkan dari pondasi yang digali. Untuk melakukan ini, gunakan sikat logam.
Parit harus cukup lebar agar nyaman untuk bekerja.
- Lubang dibuat di alas lama dengan bor. Penting agar diameternya melebihi ketebalan batang tulangan yang dibeli tidak lebih dari 1 mm. Dalam hal ini, elemen logam akan dipasang dengan aman dan tanpa celah.
- Batang tulangan dimasukkan ke dalam lubang yang dibor menggunakan palu. Mereka akan membantu menghubungkan fondasi baru dengan fondasi lama.
Batang penguat didorong ke dalam lubang yang dibor, tempat jaring vertikal dipasang.
- Elemen logam selanjutnya dilas ke batang yang dipalu, membentuk sabuk yang diperkuat. Lebih baik menyolder tulangan dengan batang yang sudah terpasang hanya di beberapa tempat. Secara umum, lebih bijaksana untuk mengikat elemen logam dengan kawat untuk menghindari deformasi sabuk penguat selama penuangan dan pengerasan beton.
Sangkar penguat akan mengikat dengan kuat fondasi lama dengan struktur beton bertulang
- Bekisting dipasang dan diisi dengan beton. Setelah menunggu larutan mengeras, struktur papan dibongkar. Fondasi baru dibiarkan selama beberapa hari agar menjadi lebih kuat lagi.
Bekisting dipasang di sekitar sangkar penguat dan beton dituangkan ke dalamnya. Setelah lapisan penguat mengeras, bekisting dilepas
- Basis yang dibuat ditutupi dengan bahan anti air. Strip aspal dibuat di sekitar pondasi secara miring.
Berkat perkuatan, berat bangunan kayu didistribusikan ke area yang lebih luas. Metode ini memungkinkan Anda menghentikan penurunan permukaan tanah dan penghancuran rumah.
Video: cara memperkuat pondasi strip
Mengganti pondasi dibawah bangunan kayu
Metode penggantian alas tergantung pada jenisnya.
Penggantian pondasi strip
Perombakan alas berupa pita dilakukan secara bertahap:
- Untuk mengurangi tekanan pada pondasi, perabotan dikeluarkan dari rumah, lantai dibongkar, dan kompor dibongkar. Hanya peralatan pemanas yang terletak di platform beton terpisah yang tidak dapat dibongkar.
- Bangunannya sedikit ditinggikan. Jika rumahnya kecil, maka ketinggiannya terhadap tanah diubah menggunakan semacam tuas untuk mengangkat beban - balok berukuran 8x8 cm, ditempatkan di sudut bangunan. Sebuah log akan berfungsi sebagai pendukungnya. Untuk konstruksi berat, lebih baik memilih kayu yang lebih tebal. Struktur kayu dinaikkan dengan memberikan tekanan pada kayu.
Rumah itu ditinggikan dengan dongkrak dan penyangga sementara ditempatkan di bawahnya.
- Parit digali di sekitar rumah atau hanya di area yang perlu ditinggikan bangunan kayunya.
- Sebuah dongkrak ditempatkan di bawah pondasi lama. Mungkin ada beberapa mekanisme untuk meninggikan sebuah bangunan. Jumlah dongkrak ditentukan oleh daya dukungnya dan berat rumah. Mekanisme tersebut hanya dapat dipasang di area yang tidak mengalami kerusakan.
- Dengan menggunakan dongkrak, rumah perlahan-lahan dinaikkan ke tingkat yang diinginkan. Penting agar ia naik secara merata di atas tanah. Karena ada risiko pemasangan dongkrak yang gagal, disarankan untuk bermain aman - letakkan potongan kayu di antara struktur dan bantalan dasar.
Rumah ditinggikan secara merata pada beberapa dongkrak. Untuk asuransi, balok kayu ditempatkan di bawah balok penahan beban.
- Mahkota bawah dari struktur kayu yang ditinggikan diikat dengan lingkaran baja atau dipalu dengan papan yang kuat. Teknik ini akan melindungi balok bawah rumah yang kelebihan beban dari kerusakan.
- Rumah itu terbebas dari permukaan bumi yayasan sebelumnya. Jika Anda tidak siap menghabiskan banyak uang untuk memperbaiki alasnya, maka Anda dapat membongkar sebagian struktur - hanya menghilangkan area yang rusak.
Bor palu digunakan untuk menghancurkan fondasi lama.
- Bantalan campuran pasir-semen dibuat di bawah dasar rumah yang direkonstruksi. Penyangga yang terbuat dari beton atau batu bata ditempatkan pada sudut-sudut bangunan. Sebagai gantinya, Anda bisa menggunakan tumpukan. Berkat pemasangan penyangga yang besarnya harus sesuai dengan tinggi pondasi yang dibangun, kedepannya pondasi akan mampu menahan tekanan yang meningkat.
- Buatlah sabuk penguat yang diperlukan untuk memperkuat alasnya. Elemen struktur logam Mereka terhubung bukan dengan pengelasan, tetapi dengan kawat.
- Bekisting terbuat dari papan. Bangunan selesai diisi dengan mortar beton.
Bekisting dengan rangka penguat di dalamnya diperkuat dengan penyangga samping dan diisi dengan beton
- Setelah 3 hari beton mengeras, jadi bekisting dilepas, tapi pekerjaan selanjutnya belum terlaksana, tinggal menunggu penguatan pondasi.
- Beberapa hari setelah pembongkaran bekisting, alas baru ditutup dengan lembaran kedap air, misalnya bahan atap.
Beberapa hari setelah bekisting dilepas, pondasi ditutup dengan bahan anti air
- Rumah diturunkan, bertindak sepelan saat meninggikan bangunan. Sisi depan alas ditutupi dengan lapisan kedap air dan bahan yang menghadap. Di sekitar rumah dibuat area buta agar air hujan tidak meresap ke dalam pondasi.
Video: cara memperbaiki dasar beton strip
Perbaikan tiang penyangga
Untuk mengganti pondasi kolom, lakukan sebagai berikut:
Jika perlu mengganti beberapa pilar saja, tindakannya berbeda: mereka membuat terowongan di area lokasinya, dan pipa dibenamkan ke dalamnya dan diisi dengan beton. Dukungan lama dibongkar setelah solusinya mengeras.
Video: mengganti pondasi berbentuk kolom dengan tangan Anda sendiri
Mengubah fondasi puing-puing atau batu bata menjadi monolit
Karena pondasi batu bata ditandai dengan peningkatan kerapuhan, lebih disarankan untuk menggantinya dengan pondasi beton.
Untuk membangun pondasi beton sebagai pengganti pondasi batu bata atau puing-puing, lakukan langkah-langkah berikut:
Video: perbaikan pondasi bata
Memperbaiki fondasi rumah kayu dengan tangan Anda sendiri
Fondasi kayu sebagian besar terbuat dari kayu pinus atau larch. Struktur kayu selalu membutuhkan penggantian total, karena lama kelamaan akan tertutup seluruhnya oleh jamur dan pembusukan. Mengganti elemen lama dari basis tersebut dengan yang baru dilakukan sebagai berikut:
Fondasi rumah kayu bobrok yang rusak bisa ditertibkan. Untuk melakukan ini, Anda perlu memperoleh pengetahuan yang diperlukan dan memilih teknologi perbaikan atau penggantian. Anda dapat melakukan sendiri rekonstruksi pondasi rumah jika Anda memiliki keinginan dan setidaknya sedikit pengalaman dalam pekerjaan konstruksi.