sta da radim? - potražite savjet i pomoć od iskusnih inženjera kompanije Remstroyservice.
Sedam građevinskih grešaka - težak zadatak izgradnje seoske kuće .
Nepripremljenost i žurba pri gradnji kuće mogu dovesti do brojnih grešaka u gradnji.U koje „grablje“ zagaze budući vlasnici kuća?
Gdje i kako započeti izgradnju ispravno i uspješno?
Zašto je tako važno dizajnirati kuću?
Kako izbjeći dugoročnu gradnju i propuštene rokove i zašto ne treba žuriti?
Koji problemi nastaju prilikom izgradnje temelja i zidova kuće?
Kako ne pogriješiti pri odabiru krovnog materijala?
Kako pravilno graditi zimi?
Sedam građevinskih grešaka - jednostavno o kompleksu. Nedostatak pripreme i žurba pri gradnji kuće može dovesti do brojnih grešaka u izgradnji. U koje greške programeri najčešće upadaju? Kako izbjeći dugotrajnu gradnju? Koji problemi nastaju prilikom izgradnje temelja i izolacije kuće? Kako ne pogriješiti pri odabiru krovnog materijala?
Odgovaraju stručnjaci Remstroyservice-a.
Građevinska greška #1 - Dizajn kuće
Mnogi budući vlasnici kuća vjeruju da izgradnja kuće počinje odabirom prve koja im se sviđa. standardni projekat. Praksa pokazuje da je ovo duboka zabluda - za svaku lokaciju i vrstu tla za različite vrste materijali i podovi - potrebno je prilagoditi ili standardni projekat iz kataloga ili projekt individualne kuće
Još jedna vrlo važna tačka je raspored kuće! Za odabir optimalnog rasporeda koji vam je potreban potrebno vam je mišljenje iskusnog arhitekte - dizajnera koji će odmah pronaći sve greške i buduće neugodnosti u rasporedu kuće, probleme s rasporedom namještaja i buduću udobnost kuće! Također se možete riješiti većine problema povezanih s funkcionalnošću kuće.
Greška slike - javlja se ako nije donesena konačna odluka kakvu ćete kuću graditi, drvenu ili trajnu, sa ili bez terase. Rezultat ove neizvjesnosti je završetak vječno hodajućih dijelova temelja i uništenje temelja i kuće od prekomjernog opterećenja.
Greška uštede - svaki budući vlasnik kuće želi da kuća bude što jeftinija tokom izgradnje, ali ova ušteda na dizajnu kuće rezultira nepopravljivim stvarima, uništenjem kuće ili obrnuto velikim povećanjem troškova zbog nepopravljivosti. -optimalni standardni dizajn. Naši profesionalni dizajneri postižu do 30% uštede na izgradnji kroz optimalna rješenja bez gubitka kvaliteta. Ovo je ušteda od oko 1.000.000 rubalja na maloj kući. Kao rezultat toga, trošak projekta kuće se isplati 10 puta.
Greška u odgovornosti – prilikom naručivanja projekata od nepoznate kompanije i ako dođe do grešaka u projektu u fazi izgradnje ili, još gore, nakon, rizikujete da ostanete bez osobe odgovorne za takav posao. Stoga naručite projekat ili kupite gotov samo od kompanije sa SRO - kompanije koja je upisana u registar samoregulacionih organizacija i odgovorna je za dizajn u visini osiguranog iznosa navedenog u licenci .
Građevinska greška br. 2 - pogrešan odabir površine kuće.
Jedno od glavnih pitanja je koja bi trebala biti površina kuće? Izgradite veliku kuću ili odaberite manju. Jednoetažni, dvoetažni ili troetažni. Maksimalno iskoristite prostor
Navedimo primjere i kompletnost minimalnih površina za prostorije seoske kuće:
Dnevni boravak - od 25 kvadratnih metara.
Kuhinja - od 15 m2.
Spavaća soba od 15 m2
Kotlovnica od 6 m2 ili od 15 m3
Tambur od 3 m2
Ostava od 3 m2.
Sala na drugom katu od 7 m2.
Kupatila - jedno po katu od 5 m2.
Greška kompromisa nastaje kada je porodica umorna od dogovaranja o veličini kuće koja joj je potrebna. Na primjer, muž želi veliku kuću, a žena malu i udobnu. Rezultat je da ako krenete putem manjeg otpora i uzmete u obzir mišljenja svih članova porodice i bez razmatranja svih želja sa profesionalnim arhitektom, na kraju ćete dobiti kuću koja ne odgovara svima.
Finansijska je greška – kada se gradi bez projekta ili bez predračuna, postoji opasnost od neplaniranih troškova, što će u konačnici dovesti do dugotrajne izgradnje i napuštanja gradilišta na neodređeno vrijeme. U slučaju izgradnje kuće potrebno je jasno razumijevanje troškova izgradnje kuće i izračunavanje budžeta za njenu izgradnju, a to direktno ovisi o izboru veličine i konfiguracije kuće.
Prije nego što odaberete projekt kuće, kontaktirajte nas kako bismo izračunali cijenu njene izgradnje i razumjeli budžet za sve faze izgradnje.
Građevinska greška br. 3 - Pogrešna lokacija kuće na lokaciji!
Najčešća greška je netočna lokacija kuće na lokaciji. Kako pravilno pozicionirati kuću?
Idealan omjer površine kuće i parcele je 1/10
Maksimalni dozvoljeni odnos kuće i parcele je 45%
Udaljenost od granica lokacije od 3 metra
Udaljenost od ceste od 5 metara - optimalno od 6 metara, kako bi se uklopio, na primjer, parking za automobil
Orijentacija kuće je striktno duž linije prednje strane lokacije
Glavna fasada kuće treba da bude okrenuta prema prednjoj strani lokacije
Dnevni boravak sa terasom i zimskim vrtom na slikovitoj lokaciji ili u dvorištu.
Na južnoj strani je dobrodošao maksimalan broj prozora.
Udaljenost od kuće do kupatila je poželjno najmanje 6 metara
Udaljenost između drvene kuće od 6 metara
Razmak između drvenih je od 8 do 15 u zavisnosti od spratnosti
Unaprijed uredite pomoćne zgrade
Ulaz za automobile i kamione (ako je potrebno)
Važno je odlučiti o lokaciji komunikacije bunara i septičke jame
Neophodno je naručiti sadnju buduće kuće na gradilištu, jer mjesto može imati razliku u visini, što će naknadno utjecati na promjenu visine temelja i dovesti do povećanja troškova, a ponekad i do potpunog zamjena vrste temelja.
Građevinska greška br. 4 - Odbijanje proučavanja tla na lokaciji
Kakvo tlo imate na vašoj lokaciji? - na ovo pitanje niko neće odgovoriti 100% bez geoloških istraživanja.
Čak i ako vaši susjedi imaju normalna tla, uopće nije činjenica da su oni normalni u vašem.
Prema geološkim standardima, udaljenost od bušotine, duž koje se možete kretati, je 5 metara u radijusu. Odnosno, udaljenost između dvije geološke punkcije ne smije biti veća od 8-10 metara. U skladu s tim, ovisno o veličini, kuća će zahtijevati od 2 do 7 uboda.
Na osnovu rezultata geoloških istraživanja utvrđuje se:
Vrsta i parametri temelja.
Dubina temelja
Broj, veličina i dužina šipova u temelju od šipova.
Blizina podzemne vode, njihov mogući porast i sila pritiska, a shodno tome i mogućnost izgradnje podruma, podruma ili podruma.
Važan parametar bit će maksimalno moguće opterećenje na tlu za izračunavanje moguće težine kuće.
Geologija pomaže u uštedi 5-20% troškova izgradnje kuće
Nemojte štedjeti na geologiji - ovdje ušteđenih 30.000 rubalja može dovesti do uništenja temelja i zidova i gubitka od 3.000.000 rubalja.
Greška u izgradnji br. 5 - Odabir građevinara ili građevinske kompanije
Svaka kuća je složena inženjerska struktura, čija izgradnja zahtijeva profesionalne zadatke i kompetencije. Svaka greška u izgradnji ili kvar može dovesti do uništenja kuće za nekoliko godina ili čak 5 godina. Birajte samo pouzdanu kompaniju sa dobrim profesionalcima. Mnogo u građevinarstvu zavisi od graditelja, ali još više zavisi od inženjera koji izvode tehničke radove. nadzora i iz njihovog iskustva u građevinarstvu. Po pravilu, samostalno uključivanje ekipe u izgradnju i neprovjerenog inženjera tehničkog nadzora dovodi do katastrofalnih posljedica tokom izgradnje. A glavni problem ovakvog pristupa je nepostojanje centa odgovornosti, koja će biti odgovorna za nekvalitetnu gradnju, bilo izmjenama ili novčanom nadoknadom. Obavezno odaberite izvođača sa SRO licencom, čak i ako to nije potrebno za seosku gradnju kuća do 3 kata.
Građevinska greška br. 6 - Temelj je kao kod vašeg komšije.
Temelj je najvažniji dio vašeg doma i zanemarivanje znači da ćete naknadno platiti uništenje kuće i gubitak novca za popravke. A u većini slučajeva posljedice su nepravilna instalacija ili odabir pogrešne vrste temelja.
Jedna od najčešćih grešaka je odabir podloge „kao kod susjeda“. Obično navodeći činjenicu da svi to rade ovdje. Ishitreni pristup vodi do nepredvidivih rezultata.
Osim toga, trajnost kuće ovisi o kvaliteti izrade i pouzdanosti temelja:
- Temelj mora biti dizajniran direktno za vašu kuću i tlo na vašoj lokaciji.
Izliveni beton ne pokriva u potpunosti armaturni kavez, a armatura je u kontaktu sa tlom. To dovodi do njegove korozije, smanjenja nosivosti temelja i njegovog brzog uništenja.
Nedovoljna dubina temelja.
Izlivanje šipova na plitki trakasti temelj. To može dovesti do toga da se šipovi odvoje od trake zbog mraza tla.
Nedovoljna širina pojasa i smanjenje njegove nosivosti.
- Previše debeo temelj vrlo je podložan istom naduvavanju.
- Punjenje sinusa lokalnom zemljom. Ilovasto tlo pri nadimanju može stvoriti silu do 40 tona po kvadratnom metru i, na primjer, progurati kroz zid podruma.
- Netačno ojačanje MZLF-a.
- Pretjerano pojačanje. Na primjer, radna armatura u sredini dijela trake je beskorisna. Ili nedovoljno pojačanje.
- Nedostatak horizontalne odsječene hidroizolacije, što rezultira vlagom i pojavom plijesni na zidovima u kući.
- Temelj nije pravilno izolovan, što dovodi do smrzavanja tla i sila izbijanja mraza.
- Odvodnja temelja i odvođenje površinskih voda iz njega nisu završeni.
Heterogeni tip temelja kuće i verande dovodi do pucanja temelja na mjestu kontakta.
Građevinska greška br. 7 - Pogrešan izbor materijala tokom izgradnje.
Često možete čuti mišljenje da je ovaj ili onaj materijal loš. Važno je shvatiti da nema loših materijala - postoje greške u njihovoj upotrebi i kombinaciji, što utječe na daljnji rad.
Primjer: široko rasprostranjen materijal za izolaciju zidova, ekstrudirana polistirenska pjena, njegova nepravilna upotreba, na primjer, na krovovima, ili nepravilan proračun njegove debljine pri izolaciji vanjskih zidova, dovodi do zadržavanja vlage unutar prostorije ili stvaranja točke rose na unutarnje izolacije uz zid. U tim slučajevima dolazi do nakupljanja vlage što značajno smanjuje trajnost konstrukcije.
Krov je stalno izložen nepovoljnim vremenskim uslovima. Mora izdržati značajna opterećenja od snijega i vjetra. Često, prilikom odabira materijala, klijenti koriste samo pitanja cijene i atraktivnosti materijala - to je pogrešan pristup.
Krovni materijal u klimatskoj zoni Rusije mora imati višestruku opskrbu prijelaznim ciklusima kroz "0"
Materijali kao što su keramičke pločice i pješčano-cementne pločice, porozni materijali se prilično brzo uništavaju tokom smrzavanja i odmrzavanja.
Gore navedeni primjeri odnose se na sve zidne i završne materijale.
LED žica LED traka Srebrna žica Fairy Topla bijela vijenac...
70,01 rub.
Besplatni transport★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Narudžbe (1952)
Greške prilikom izgradnje kuće
Upozoren je naoružan!
Ako budući vlasnik kuće nije građevinski profesionalac, onda mora znati o tipičnim greškama koje se prave prilikom izgradnje individualne kuće.
Izgradnja vlastitog doma je uzbudljiv događaj. Možda jedna od najvažnijih stvari u životu, uz zasnivanje porodice i rađanje djece. U većini slučajeva, za običnu porodicu, ovo je najveća investicija u životu. Koje „zamke“ prilikom izgradnje treba izbjegavati kako biste dobili maksimalan povrat ulaganja i mentalne snage?
1. Neracionalan izbor lokacije
Realtori se šale da vrijednost nekretnine određuju tri glavna faktora – “lokacija, lokacija, lokacija”. Kada kupujete građevinsko zemljište, imajte na umu da ćete s vremenom možda poželjeti povećati kuću, ali će zemljište, njegova veličina i okolina ostati isti.
Glavni zahtjevi za lokaciju su psihološka udobnost i udobnost za život, koju pružaju pogledi na krajolik, blizina prirodi, okolišni uslovi, blizina, komunikacija i dostupnost transporta.
2. B Potcjenjivanje ili ignoriranje geologije gradilišta
Podcjenjivanje ili ignoriranje geologije gradilišta, terena, 
stanje, kvalitet i struktura tla, prisustvo i mogućnost dotoka površinskih voda, nivo podzemnih voda određuju vrstu i obim pripremnih radova na gradilištu (odvodnjavanje vode, postavljanje drenaže, ojačavanje ili zamjena tla), lokacija buduće zgrade, vrsta i dizajn temelja kuće.
Izgradnja temelja i kuće bez uzimanja u obzir inženjersko-geoloških podataka o stanju tla povećava vjerojatnost nepredvidivog skupljanja, slijeganja, bubrenja ili pomjeranja tla, što može dovesti do deformacija temelja i narušavanja integriteta zgrade.
3. Izgradnja kuće bez projekta
Većina individualnih programera pokušava uštedjeti novac na projektu kuće. Mnogi ljudi vjeruju da će i sami moći nacrtati pravokutnike prostorija na papiru i objasniti timu radnika klana kakav bi trebao biti krajnji rezultat. Drugi kopiraju planove sa interneta ili, u najboljem slučaju, kupuju standardne dizajne. Koje su posljedice uštede na pomoći profesionalaca u projektovanju i inženjeringu stambenih zgrada?
- Nedostatak projekta neće vam omogućiti da precizno procijenite nadolazeće troškove, planirate nabavku materijala i finansiranje izgradnje, niti uskladite planove rada različitih podizvođača, što će dovesti do kašnjenja u izgradnji i povećanja troškova.
- Kada nema projekta, to dovodi do problema u postavljanju komunikacija i instaliranju inženjerske opreme. Kako izgradnja napreduje, planovi počinju da se mijenjaju i, kao rezultat, rastu troškovi i dolazi do sukoba sa graditeljima.
- Nedostatak proračuna i projektnih rješenja za najvažnije strukture i komponente kuće neizbježno će dovesti do grešaka, čije će otklanjanje koštati mnogo više od cijene projekta, au nekim slučajevima čak može postati nemoguće.
- Nedostatak promišljenog arhitektonsko-planskog rješenja u većini slučajeva dovodi do izgradnje kuće nepogodnog rasporeda koja nije prilagođena potrebama određene porodice. Ako se projekat izvodi bez procjene perspektiva, potreba za novim građevinskim radovima (pa čak i promjenom kuće) može se pojaviti kada se promijeni sastav porodice ili kako njeni članovi budu stariji. Neukusan ili pretenciozan izgled kuće, nedostatak arhitektonske povezanosti sa prostorom - sve to smanjuje tržišnu vrijednost kuće kada se prodaje.
4. Ignoriranje budžetske realnosti
6. Neispravan krov
Prilikom postavljanja krovova glavne greške su povezane s podcjenjivanjem opterećenja snijegom i vjetrom. Dešava se da graditelji koriste rogove nedovoljnog poprečnog presjeka i razmaka ugradnje ili koriste dizajn koji stvara prekomjernu silu pucanja na zidovima kuće. 
Krovnom okviru možda nedostaju pričvršćivači rafter sistem na osnovne strukture ili se ispostavi da je nedovoljan.
Prilikom postavljanja hladnih tavana, glavne greške leže u poremećaju puteva uklanjanja vodene pare: ventilacija potkrovlja je odsutna ili je otežana.
Izolirane krovne konstrukcije možda nemaju potreban zračni zazor, a ventilacija ispod krova može biti blokirana ili ometana.
7. Greške pri izgradnji temelja
Neusklađenost opterećenja objekta na osnovu sa nosivošću tla.
Nedovoljna dubina temelja, odabrana bez uzimanja u obzir vlasivosti nosivih tla i stepena njihovog smrzavanja.
Upotreba montažnih (od temeljnih blokova) ili nemonolitnih temelja na puhanje tla, na padinama.
Podrška na tlima koja mogu promijeniti svoja svojstva pri natapanju ili primjeni opterećenja (tla slijeganja, tla sa visokom stišljivošću).
Korištenje temelja šipova u tlima sa slabom bočnom potporom (treset, mulj, muljeviti pijesak).
Upotreba čelika vijčani šipovi u agresivnim tlima - kao što su treset, tla sa visokim sadržajem sulfata i hlorida, tla sa niskom električnom otpornošću - zbog visoke stope elektrohemijske korozije metala.
Zanemarivanje mjera za smanjenje nadimanja temeljnog tla (drenaža, odvod vode, izolacija tla).
Greške u pripremi temelja, rovova i jama
Dekompaktacija, rahljenje nosivih tla, izostanak ili nekvalitetno zbijanje pješčanih jastuka ispod temelja, što dovodi do slijeganja pod opterećenjem zgrade.
Duge pauze između otvaranja jama, rovova i početka građevinskih radova dovode do vlaženja ili isušivanja nosivog tla i trošenja zidova rovova.
Punjenje šupljina između temelja i zidova rova (jame) zemljom, a ne pijeskom.
Greške u armiranju temelja
Nedovoljna armatura ili njeno odsustvo, upotreba starog metala kao armature, nepravilna armatura temeljne trake, uglova, spojeva i raskrsnica bez sidrenja armature - jednostavnim ukrštanjem.
Savijanje čelične armature zagrijavanjem plamenom ili piljenjem šipki dovodi do smanjenja vlačne i lomne čvrstoće.
Zavarivanje armature klase koja se ne može zavariti (bez slova C u oznaci, na primjer A400, a ne A400C), što dovodi do smanjenja njegove vlačne i lomne čvrstoće.
Spajanje nezavarive armature sa preklopom bez potrebnog razmaka između šipki (preplitanje šipki jedna s drugom žicom za vezivanje), nedovoljno preklapanje šipki po dužini.
Pričvršćivanje radne armature na komade armature zaglavljene u tlo, što dovodi do ubrzane elektrohemijske korozije armaturnog okvira.
Upotreba glatke, prljave, obojene armature, koja smanjuje prianjanje betona na čelik.
Nepoštovanje dimenzija zaštitnih slojeva betona između armature i vanjskog okruženja, što dovodi do ubrzane korozije čelika.
Greške u betoniranju temelja
Nedostatak sloja neprekidne hidroizolacije u oplati, sprječavajući curenje mlijeka iz betona koji dobiva snagu. To dovodi do gubitka čvrstoće betona.
Postavljanje betona u oplatu bez upotrebe dubinskih vibratora dovodi do smanjenja čvrstoće i otpornosti betona na vanjske utjecaje. agresivnih uticaja zbog veće poroznosti, moguće delaminacije i stvaranje šupljina.
Prekida polaganje betonske mešavine u oplatu duže od 2 sata.
Izrada radnih spojeva tokom dugih prekida betoniranja u horizontalnoj, a ne vertikalnoj ravni, što dovodi do mogućnosti raslojavanja temelja pod opterećenjem.
Zanemarivanje brige o betonu nakon polaganja u oplatu, dovodi do smanjenja čvrstoće betona i stvaranja pukotina od skupljanja. Beton je potrebno navlažiti kako bi se spriječilo njegovo prerano sušenje, a po potrebi održavati pozitivnu temperaturu uz pomoć zaklona i izolacije, zaštite od padavina i vjetrova.
Prijevremeno uklanjanje oplate prije nego što beton dostigne 70-80% čvrstoće marke. Ovo vrijeme je 28 dana pri prosječnoj dnevnoj (ne dnevnoj!) temperaturi od +5°C.
Ostale greške pri izgradnji temelja
Nedostatak hidroizolacije smanjuje vijek trajanja temelja zbog korozije betona (posebno u agresivnim tlima) i utjecaja ciklusa smrzavanja-odmrzavanja.
Podzemne komunikacije treba postaviti prije početka izgradnje temelja, posebno kada je izgrađen u obliku monolitne ploče.
8. Greške u postavljanju podova
Većina podova prvog sprata u kućama na trakastim ili šipovima-grilled temeljima u Rusiji tradicionalno se izrađuju u obliku visećih greda (greda) ispunjenih izolacijom i podovima i gotovim podovima. Ova shema ima mnogo nedostataka. Prilikom izrade podrumskih podova, graditelji zaboravljaju pokriti tlo hidroizolacijom i urediti potrebnu podzemnu ventilaciju. To dovodi do njegovog stalnog vlaženja zbog isparavanja vlage iz tla i nedovoljnog uklanjanja vlage (naročito zimi, kada vlasnici kuća zatvaraju ventilacijske otvore radi uštede topline).
Radioaktivni plinovi iz tla mogu se akumulirati u podzemlju, koji potom ulaze u stambeni prostor kuće. Ventilirano podzemlje lišava vlasnika kuće slobodne geotopline zimi (1-2°C), doprinosi dubljem zamrzavanju tla i povećanom nadimanju mraza. Danas je standard graditi kuću na monolitnoj armirano-betonskoj ploči i postavljati podove na terenu.
Prilikom postavljanja podova prvog i drugog kata često se koristi vrlo veliki interval za ugradnju greda - 1 m ili više, što dovodi do njihovog progiba i vibracija.
9. Nedostatak hidroizolacije
Graditelji najčešće zaboravljaju da ugrade hidroizolaciju između temeljnog betona i prekrivenih zidnih materijala ili koriste hidroizolaciju od kratkotrajnih materijala kao što je krovni filc čija je celulozna podloga podložna biološkom razaranju, a bitumenski sloj podložan degradaciji i pucanje.
Za hidroizolaciju potrebno je koristiti moderne bitumensko-polimerne materijale na sintetičkoj osnovi s dugim vijekom trajanja.
10. Blokiranje ili smanjenje prijenosa pare kroz strukture
Barijera za prolaz pare kroz materijale poput celularnog betona najčešće se javlja kada je izolacija vanjskog zida izolirana paronepropusnim materijalom.
To može biti ekstrudirana polistirenska pjena, polietilenska pjena, poliuretanska pjena, cementna ili akrilna žbuka. Isti efekat se javlja ako je vanjska cigla napravljena bez ventilacijskog otvora ili s neventiliranim razmakom.
Mnoge greške napravljene prilikom izgradnje kuća su tipične i ponavljaju se iznova, čak i ako gradnju izvodi profesionalni tim. Šta izlazi iz ovoga? Često je kuća ružna... Kako to izbjeći, pročitajte u ovom članku!
Prilikom planiranja izgradnje proučite sve radne cikluse. Odlučite šta možete učiniti sami i u kojim fazama trebate pozvati profesionalce. Tokom procesa mogu se pojaviti mnoga dodatna pitanja. Ako je moguće, posavjetujte se s nekim iskusnim u ovoj stvari. U suprotnom, u budućnosti ćete se suočiti sa troškovima za ispravljanje grešaka, popravke ili radikalno restrukturiranje.
Bolje je učiti na greškama drugih, pa pogledajmo glavne greške napravljene tokom izgradnje.
Gradnju je bolje započeti u ljetnoj sezoni. Zimi će biti skuplji. Svi pripremni radovi moraju se obaviti unaprijed (naručivanje projekta, odobravanje procjene) i, s početkom toplog vremena, kopati.
Glavne greške u izgradnji kuće:
- Ne rade se topografske ili geološke analize. Na osnovu rezultata ovog rada vrši se poravnavanje strukture i odabir temelja.
- Odabir standardnog projekta na brzinu. Buduća kuća neće opravdati očekivanja, te će je biti teško obnoviti.
- Ne postoji inženjerski projekat (priključak komunikacija).
- Privlačnost beskrupuloznim graditeljima, nedostatak kontrole i interakcije u procesu. Problemi se ne mogu riješiti telefonom, moramo se sastati i razgovarati o procjenama.
- Netačno pripremljene procjene. Procjena je izračunata tako da ima dovoljno sredstava za završetak svake faze izgradnje.
- Nedosljednost projekta. Na primjer, komunalni vodovi se ne nalaze na navedenoj lokaciji.
- Žurba tokom izgradnje. Svaka tehnologija zahtijeva određeno vrijeme. Na primjer, morate ostaviti talog 6 - 18 mjeseci.
- Neusklađenost sa dokumentacijom prilikom postavljanja temelja. Obratite pažnju na dimenzije navedene na crtežima.
Pogledajmo pobliže ove i neke druge uobičajene greške.
Country road
Kada se selite van grada, morate voditi računa o svim sitnicama. Seoski put je često van puta, sa kolotragama i rupama. Pripremite se za ovo i tada možete izbjeći razočaranje.
Potcjenjivanje sila prirode
Ako na vašem imanju ima drveća, njihovo korijenje može proći ispod temelja. Radijus korijenskog sistema bit će 1 m veći od projekcije krošnje stabla. Ne radi to građevinski radovi unutar ovih granica.
Uštede u grijanju pri izradi zida od blokova debljine 4 cm od standardnog bit će 3 - 4%. Logičnije je uložiti u kvalitetnu izolaciju potkrovlja i ugraditi rekuperator koji vraća dio topline izgubljene ventilacijom. Tako možete uštedjeti 20 - 30% toplinske energije.
Unutrašnji podovi od laganih poroznih blokova
Između prostorija moraju postojati zidovi. To je njihov glavni zadatak. Problem s laganim poroznim materijalima je povećana čujnost.
Izolacija kuća od cigle pjenastom plastikom
U sovjetsko doba, temelji i zidovi često su bili izolirani pjenastom plastikom, a to je bila greška. Za izgradnju morate koristiti materijale koji su jednaki u vijeku trajanja. Pjena se postupno raspada i pojavljuju se praznine u zidovima i temeljima.
Bolje izolirati zidove mineralna vuna ili pjenasto staklo. Nije ekološki prihvatljiv, zatvoren u zid i dobro izolovan, nije u stanju da vam naškodi.
Nedostatak toplotnih kanala u zidovima od cigle
Prilikom izgradnje zidova od cigle potrebno je postaviti kanale koji odvode toplinu sa vanjskih zidova u vrućim periodima. Ljeti, pod sunčevim zracima, kuća može postati jako vruća. Toplotni kanali pomažu u cirkulaciji vrućeg zraka i njegovom odvodu, ublažavajući naprezanje zidova i sprječavajući njihovo pucanje.
Tipične greške u izgradnji drvenih i okvirnih kuća
Drvo - ekološki prihvatljivo, dobro građevinski materijal. Ali greške napravljene prilikom izgradnje kuće od drveta uvelike utječu na njen vijek trajanja.
Kupovina materijala lošeg kvaliteta
Nepoštivanje projekta prilikom izgradnje drvene kuće
Obavezno pratite proces izgradnje. Nestručan rad dovodi do mnogih kvarova.
Greške prilikom postavljanja krovova i krovišta
Glavne greške pri izgradnji okvirne kuće
- Nemojte koristiti drvo niske kvalitete.
- Pričvršćivanje grede za vezivanje bez ugrađenih dijelova dovodi do deformacije kutije.
- Ne radi bez.
- Ne zanemarite parnu i hidroizolaciju zidova.
- Odsustvo izolacijskih stezaljki i njegov labav raspored će, nakon 5-7 godina, dovesti do njegovog slijeganja, što će dovesti do otvaranja plašta i popravka.
Greške prilikom postavljanja podova
Springy floor
Pažljivo složite slojeve. Ekspandirani polistiren, koji se nalazi ispod betonskog sloja, može se deformirati pod opterećenjem. Osoba prosječne težine može uzrokovati blagu deformaciju ploče od polistirenske pjene. Ali ako počne skakati po njemu, deformacija će već biti primjetna.
Funkcija estriha— ravnomerna raspodela opterećenja. Odradit će posao ako je dovoljno debeo i pravilno ojačan.
Betonska košuljica na drvenim podovima
Ne pokušavajte zapečatiti drvene podove ili ih učiniti "toplim".
Drvo bubri tokom upotrebe, upija vlagu i, skupljajući se, suši. Estrih nanesena na drvo će dovesti do pukotina ili slijeganja.
Greška čekanja i nakupljanja
Ako imate plac i dio novca za izgradnju kuće, morate početi sa gradnjom. Na putu do uštede uvijek se pojavljuju hitni troškovi, cijene rastu, a profesionalna situacija se mijenja. Ispostavilo se da vrijeme radi protiv vas.
Istovremeno, cijene nekretnina su nestabilne. Ulaganje novca u svoj dom, čak i u malim dijelovima, je pouzdanija finansijska odluka od čuvanja u banci, jer ćete na kraju dobiti svoj dom.
Izgradnja kuće ima mnogo karakteristika i nijansi. Ponekad se čini da ih ima toliko da je jednostavno nemoguće sve uzeti u obzir. Kako biste željeli izgraditi kuću na način da kasnije ne požalite ništa - nemojte se spotaknuti o neudobno stepenište, ne morate brinuti o čišćenju neugodnih prozora. To your okvirna kuća pokazalo se najpovoljnijim, prikupili smo za vas upozorenja mnogih programera, kao i naših klijenata: govorili su o svojim greškama kako ih vi ne biste napravili. Njihove greške formulisali smo kao savet na šta treba obratiti pažnju prilikom izgradnje kuće.
Pa počnimo.
Pripremna faza izgradnje
Faza koja prethodi izgradnji kuće nije ništa manje važna od samog procesa njene izgradnje, jer sada napravljene greške mogu uticati na udobnost zgrade i izgled lokacije i više ih neće biti moguće ispraviti. Iskustvo naših klijenata i iskusnih programera pomoći će vam da izbjegnete mnoge probleme i greške.
Na šta treba obratiti pažnju pri odabiru i kupovini zemljišta?
- Prilikom kupovine parcele preko agencije, mnogi klijenti su se susreli sa sljedećim problemima:
- Agencija nema uvijek pouzdane informacije o komunalnim uslugama povezanim s vašom web lokacijom. Bolje je to razjasniti posebno s društvima za upravljanje.
- Da biste temelj standardnog projekta prilagodili vašoj lokaciji, bolje je unaprijed izvršiti geološka istraživanja. To će pružiti detaljne informacije o dubini podzemnih voda, sastavu tla i pomoći će u fazi izgradnje kuće.
- Razgovorom sa komšijama nakon odabira parcele možete saznati mnogo stvari koje vam agencija neće reći.
- Ako se odlučite za kupovinu parcele preko agencije, ne treba slijepo vjerovati svemu što se priča. Bolje je da sve saznate sami.
- Osim toga, vlasnici kuća su dali nekoliko korisni savjeti za odabir lokacije za gradnju:
- Kada kupujete zemljište na padini, imajte na umu da ćete morati potrošiti mnogo novca na planiranje i izgradnju potpornih zidova. Ako niste spremni na takve troškove, kupite parcelu sa ravnim terenom.
- Kupovina zemljišta u klupskom selu je povoljna jer ne morate da se bavite čišćenjem ulica i čišćenjem snijega na kolovozu tokom hladne sezone.
- Nemojte misliti da će vam zemljište sa započetom gradnjom olakšati život. Dobićete sledeće probleme: prilikom odabira projekta moraćete da budete vezani za postojeću osnovu, ako je nedovršena konstrukcija u lošem stanju, moraćete da je ojačate, što će povlačiti dodatne troškove.
- Odmah nakon kupovine parcele ograditi je.
- Prije početka gradnje odlučite gdje ćete na gradilištu miješati beton, skladištiti i uklanjati smeće, te spaljivati sitni otpad. To će održati red i zaštititi zemlju od produkata izgaranja i betona.
Troškovi izgradnje
12. Gotovo svi vlasnici izgrađenih kuća složili su se da će želja za uštedom povlačiti još veće troškove. Mnogi klijenti koji grade svoju kuću bez detaljne procjene (na osnovu približnih proračuna poslovođe) došli su do zaključka da im je potrebno duplo više novca nego što je najavljeno. Ako i dalje želite uštedjeti novac, onda to ne biste trebali činiti smanjenjem troškova kućnog inženjeringa.
Kako odabrati projekat?
Većina vlasnika privatnih kuća jednoglasno se složila da je kupovina standardnog projekta i njegova implementacija mnogo isplativija i jeftinija od samogradnje. Što se tiče odabira i kupovine projekta za budući dom, vlasnici daju sljedeće preporuke:
13. Bolje je kupiti projekat od renomirane kompanije, nego pitati prijatelje ili preuzeti besplatnu verziju na Internetu.
14. Počnite graditi kuću tek nakon što imate sve dijelove projekta u rukama.
15. Bolje je da projekat uključuje normalnu visinu prostorija. Minimum za stambene etaže je od tri metra, a za podrume - najmanje 2,8 m.
16. Vrlo je zgodno ako dizajn kuće uključuje svlačionice, barem malu saunu i poseban umivaonik u garaži.
17. Projektni projekat unutrašnjeg uređenja kuće naručiti unaprijed, a ne u vrijeme malterisanja zidova.
18. Unaprijed pogledajte primjere unutrašnjeg uređenja kuća. Ovo će vam pomoći da kasnije uštedite novac.
19. Svaka nestandardna zgrada povlači dodatne troškove. Stoga, pri odabiru projekta, dajte prednost tipičnim standardnim jednokatnicama ili dvokatnicama.
20. Ako razmišljate šta da ponovite stara kuća za sebe je jeftinije nego izgraditi novi, onda se jako varate. Mnogo novca će se morati potrošiti na jačanje i restauraciju dotrajalih konstrukcija stare zgrade.
Što se tiče izbora jednokatne ili dvokatne kuće, ne postoji jednoglasno mišljenje. Sve zavisi od ličnih preferencija vlasnika i veličine porodice. U korist drugog sprata izneti su sledeći argumenti:
21. Dvospratne kuće su ljepše i pružaju neograničen izbor mogućnosti planiranja.
22. Kuća na 2 kata je kompaktnija, pa su troškovi temelja i krovnih radova niži.
23. Toplotni gubitak takve konstrukcije je manji nego kod jednokatnih zgrada.
24. Samo sa prozora drugog sprata se pruža tako lep pogled.
25. Na malom području dvospratna kuća pomoći će uštedjeti prostor za vrt, povrtnjak ili sjenicu.
Protivnici drugog sprata u blizini kuće dali su sledeće argumente:
26. Neracionalno korištenje prostora u slučaju spavaćih soba na drugom spratu.
27. Mnogi vlasnici dvospratnih vikendica ne vole hodanje uz stepenice.
28. Izgradnja kuće u potkrovlju je mnogo isplativija i jeftinija od izgradnje punog drugog sprata.
29. Optimalne veličine Površina kuće, komforne za stanovanje i grijanje, iznosi 120 m². Ali ne treba štedjeti na garaži: za jedan automobil bolje je napraviti prostoriju dimenzija 8x5 m. Na taj način možete lako otvoriti vrata automobila u garaži i uštedjeti do 30% na ugradnji kapije (nestandardne male one će biti skuplje).
Da li je potrebno pejzažni dizajn?
Potrebu za profesionalnim planiranjem pejzaža ukazuju sljedeće recenzije naših klijenata i vlasnika kuća:
30. Pravilna sadnja kuće na gradilištu omogućit će joj da bude pravilno orijentirana na kardinalne smjerove, osiguravajući dobru insolaciju i udobnost u svim prostorijama.
31. Prilikom planiranja lokacije, bolje je unaprijed predvidjeti polaganje svih potrebnih komunalnih usluga.
32. Pejzažno planiranje razvojnog područja će omogućiti drenažu tla, potpornih zidova gdje je potrebno, postoje i ravne površine za prijevoz i rekreaciju.
33. U fazi planiranja lokacije, važno je osigurati očuvanje dobrih zelenih površina ograđivanjem tokom perioda izgradnje.
34. Da bi se izbjegli problemi sa nadzornim organima, projekt planiranja lokacije prvo moraju odobriti arhitektonske vlasti.
Mnogi vlasnici dacha i vikendica jednoglasno su se složili da kupovina jeftinih završnih materijala za dom ne jamči njegovu atraktivnost i izdržljivost eksterijera. Osim toga, trebali biste poslušati sljedeće savjete o odabiru materijala za izgradnju:
35. Uvijek tražite proizvođačke certifikate i garancije za građevinski materijal. U budućnosti, ovo će vam pomoći da riješite kontroverzne probleme s dobavljačima.
36. Bolje je kupiti materijale unaprijed, kako na vrhuncu sezone ne biste naišli na nedostatak najpotrebnijih proizvoda.
37. Ispostavilo se da i miševi mogu živjeti u pjenastoj plastici.
38. As krovni materijal Bolje je ne koristiti škriljevce.
Kako odabrati dobrog izvođača radova?
Da se zaštitite od beskrupuloznih građevinske ekipe i kompanijama, iskusni programeri preporučuju sklapanje ugovora i navođenje u njemu spiska svih radova, rokova, plaćanja i kazni u slučaju nepoštivanja uslova ugovora. Ovome možemo dodati niz savjeta za odabir kupca:
39. Zatražite kvalifikacijske certifikate, portfelje i preporuke od privatnih timova i građevinskih firmi.
40. Ako ste u prilici, sami nabavite materijal za gradnju, a radnicima platite samo za obavljeni posao.
41. Ne zaboravite da u ugovoru sa ekipama navedete potrebne radove na čišćenju radnog mjesta, kako kasnije ne biste morali sami.
42. Da li želite da uštedite do četvrtine procenjenih troškova? Zatim unajmite službu tehničkog nadzora. Oni će osigurati da vaš dom bude izgrađen u skladu sa građevinskim propisima.
43. Foto hronologija procesa izgradnje će vam omogućiti da pratite rad privatnog tima.
Izgradnja kuće
Prošavši sve poteškoće pripremne faze, jednako je važno uspješno započeti i završiti izgradnju kuće. U tome će vam pomoći savjeti naših klijenata i vlasnika kuća koji su kroz sve ovo prošli sami.
Rad temelja
Temelj je osnova cijele zgrade. Trajnost i integritet konstrukcije zavisi od njene snage i pouzdanosti. Zato radove na izgradnji temelja treba povjeriti samo profesionalcima. Savjeti iskusnih programera o izgradnji temelja:
44. Ako želite da uštedite novac, nemojte praviti pun podrum. Bolje je napraviti polupodrum ili temelj od ploča.
45. Da biste uštedjeli novac i vrijeme na postavljanju rupa za ulazne komunikacije u kuću, predvidjeti polaganje cijevi ispod mreža u ogradnim konstrukcijama u fazi njihove izgradnje.
46. Svako odstupanje od projekta prilikom postavljanja temelja može zahtijevati da platite dodatne troškove za kupovinu građevinskog materijala.
47. Betonski radovi Postavljanje baze trijema, terase i slijepog prostora treba izvesti odmah nakon izgradnje temelja. To će spriječiti beton da kontaminira druge strukture.
Ako gradite kuću vlastitim rukama, onda ne možete bez nivoa, laserskog nivoa, odvoda i mjerača nivoa od dva metra. Jedino tako možete održavati strogu horizontalnost i vertikalnost svih površina. Takođe, kada pravite kutiju, obratite pažnju na sledeće:
48. Nakon postavljanja podnih ploča, nemojte žuriti da ih utovarite.
49. Ne biste trebali štedjeti na kupovini završnih materijala za vanjske radove.
50. Ako želite uštedjeti vrijeme i novac na izgradnji kutije kod kuće, odaberite okvirna konstrukcija. Nakon čitanja o okvirne kuće(recenzije vlasnika), vidjet ćete da možete uštedjeti dvostruko više na izgradnji kutije.
Krov
Mnogi vlasnici kuća složili su se da pri odabiru konfiguracije krova treba dati prednost jednostavnijoj zabatnoj konstrukciji. Što više fuga i pregiba ima na krovu, veća je vjerovatnoća da će prokišnjavati i zahtijevati popravke. Osim toga, takav krov će biti skuplji. Osim toga, imajte na umu sljedeće:
51. Napravite uređaj krovna pita i krovnih prozora u isto vrijeme.
52. Prilikom postavljanja potkrovlja, vrijedi temeljno izolirati krov. Minimalna debljina termoizolacionog materijala treba da bude 250-300 mm. Bolje je koristiti mekani krov kao pokrivač, a ne metalne pločice. Na taj način, kada pada kiša, buka od udara kapi o premaz neće se čuti na tavanskom podu.
53. Obavezno koristite snježne štitnike čak i na krovovima sa blagim nagibom.
Završna obrada fasade
54. Jagnjetina žbuka i svetlo farbanje fasade su veoma lepa i praktična završna obrada. Kuća se praktički ne zagrijava, a ljepota ne blijedi.
55. Ako se odlučite za žbuku “horizontalni potkornjak”, imajte na umu da se krhotine i prljavština vrlo brzo nakupljaju u udubljenjima.
56. Za ukrašavanje fasade kuće cvijećem ili vertikalno uređenje potrebno je unaprijed u zidu predvidjeti kuke i pričvršćivače za police i postolje za saksije.
Da li vam je potreban balkon?
Mišljenja iskusnih programera o potrebi za balkonom u privatnoj kući:
57. Ako imate mala površina sa prekrasnim pogledom sa prozora drugog sprata, onda se isplati napraviti balkon.
58. Inače, balkon apsolutno nije potreban, jer se ljeti već može izaći u dvorište, ali zimi ćete morati ukloniti snijeg sa njega.
59. Balkon ne bi trebalo da pravite bez razumevanja kako ćete ga vodonepropusno i izolovati kako biste sprečili stvaranje mostova hladnoće.
60. Pobrinite se da čak iu fazi projektovanja bude predviđeno dovoljno prostora za stepenice. Imajte na umu da ne samo da bi trebao biti udoban za hodanje, već i za pomicanje namještaja između katova.
61. Da bi stepenište bilo lijepo i pouzdano, bolje je napraviti ga od hrastovine na metalnom okviru.
62. Optimalni ugao nagiba stepenica u kući je 30-40 stepeni, visina stepenica je 15 cm, a širina gazišta 30 cm. Najpogodnije za upotrebu nisu spiralne stepenice, već dva -letne stepenice.
Iskusni programeri preporučuju da se svi "mokri" završni radovi unutar kuće izvode tokom vruće sezone. Tada vam je zagarantovana prirodna zaštita od vlage, plijesni i plijesni. Osim toga, ne morate brinuti da će centralno grijanje uzrokovati ljuštenje zidne dekoracije. Takođe je lako osigurati dovoljnu ventilaciju prostorije ljeti. Što se tiče selekcije završni materijal Pronašli smo sljedeće savjete:
63. Dekoracija zidova dječje sobe treba biti otporna na habanje, praktična i ekološki prihvatljiva. Ne koristite tapete koje djeca mogu lako oštetiti.
64. Ne vole svi ofarbane zidove jer se otisci prstiju vrlo brzo pojavljuju oko prekidača.
65. Mnogo je praktičnije i ekonomičnije koristiti pločice u hodniku i hodnicima nego parket.
66. Cork podovi na zidovima neće dodati ljepotu i originalnost unutrašnjosti.
67. Stretch plafon sa efektom "zvjezdanog neba" nije najbolja plafonska obloga. Svi članovi porodice brzo su se umorili od toga, a redovna zamena sijalica zahteva vreme i novac.
Prozorski otvori
Savjeti o odabiru prozora, njihovim dimenzijama i lokaciji u kući mogu se sažeti u nekoliko točaka:
68. Kapci na prozorskim otvorima su vrlo zgodna stvar. Ljeti dobro štite od vrućine, a zimi daju toplinu i udobnost.
69. Ne treba praviti veoma visoke prozore. U tom slučaju će prozorska daska biti niska, što će ograničiti vaš izbor radijatora za grijanje (nestandardni modeli su skuplji), a djeci će olakšati i pristup prozoru.
70. Optimalna površina svih prozora u prostoriji je 1/8 površine poda. Ako radite puno zastakljivanja, onda vas čak ni prozori sa dvostrukim staklom koji štede energiju neće zaštititi od hladnoće zimi i od vrućine ljeti.
72. Iznad stepeništa iu kupatilu krovni prozori pomažu da se prostorija dobro osvijetli i osigura njena normalna ventilacija.
Doorways
73. Ako želite ulazna vrata dobro su zadržali toplinu, nisu stvarali veliku buku pri zatvaranju i nisu bili preteški, koristite drvene. Metalna vrata sa MDF oblogom su vrlo nepraktična i nezgodna. Njihova obloga se može istrošiti u roku od dvije godine.
74. Radi praktičnosti, bolje je da prekidač za svjetlo postavite blizu kvake na vratima, a ne blizu šarki, kako ne biste morali prvo paliti svjetlo, a zatim posegnuti za kvakom da otvorite vrata.
75. Prilikom odabira kvaka za vrata dajte prednost onima koje nemaju oštre izbočene dijelove.
Trebate li kamin?
Većina vlasnika kuća s kaminom ne žali što su to uključili u projekat, jer je tako ugodno sjediti uz topli kamin i gledati u rasplesane plamenove u hladnim zimskim večerima. Što se tiče karakteristika dizajna, vlasnici daju sljedeće preporuke:
76. Prilikom izgradnje kamina, bolje je obezbijediti mogućnost zatvaranja staklenim vratima. Tako da možete, ako želite, ili uživati u vatri i sjediti uz kamin otvorenih vrata, ili ga zatvoriti i biti mirni da ni djeca ni gosti slučajno ne mogu stradati.
77. Uložak za kamin sa ventilatorom i pravilno postavljanje cijevi omogućavaju vam ne samo uživanje u vatri, već i grijanje dijela kuće. Međutim, ako je kuća mala i raspored kanala je izveden po svim pravilima, onda ventilator nije potreban.
Polaganje električnih mreža
Raspored električnih mreža i postavljanje utičnica treba planirati uzimajući u obzir namjenu prostorije i budućeg namještaja, tako da kasnije ne morate kidati novu završnu obradu i dodavati mreže i utičnice. Savjeti iskusnih programera o postavljanju električnih mreža su sljedeći:
78. Da biste mogli da ispraznite celu kuću, postavite prekidače i prekidače van kuće. U suprotnom, čak i nakon isključivanja napajanja, jedan dio žice koji ide do mjerača bit će pod naponom.
79. Bolje je koristiti bakarne žice sa dobrom rezervom napona.
80. Unaprijed postavite ožičenje kako biste osvijetlili fasadu kuće i teritoriju lokacije. U suprotnom će biti vrlo teško sakriti žice na kući.
81. U toku izgradnje obavezno napraviti kanale u podovima između spratova kako bi se omogućilo prolaz kablova, kao i rupe u pregradama između prostorija na istom spratu.
82. Prilikom polaganja žica ne zaboravite da obezbedite mreže za interfon, senzore temperature kotla, alarme, televiziju, lokalnu mrežu, nape u kuhinji i kupatilima.
83. Bolje je napraviti lustere u visokim prostorijama koje se spuštaju. To olakšava i bezbednije pranje.
84. Prilikom odabira sijalica dajte prednost onim koje imaju konvencionalna grla (E 27 i 14). Kod drugih baza neće biti moguće mijenjati napajanje i koristiti uređaje koji štede energiju. Što se tiče pouzdanosti i izdržljivosti, konvencionalna postolja su također bolja.
85. Još u fazi projektovanja, vredi obezbediti tople podove u onim prostorijama gde je to posebno potrebno, kao i sistem klimatizacije za celu kuću.
86. Komunalne vodove je bolje položiti u žljebove prije završne obrade zidova.
87. Ako vaš region ima jake zime, instalirajte rezervni kotao na čvrsto gorivo.
88. Na mjestima gdje cijevi i dimnjaci prolaze kroz plafone, moraju se postaviti čahure.
89. Kako bi se osiguralo da se vanjska dekoracija kuće ne ošteti prilikom postavljanja komunikacija za vanjsko osvjetljenje zgrade i teritorije lokacije, postaviti ove mreže prije početka radova na fasadi.
90. Bolje je postaviti bunar na gradilištu prije početka izgradnje kuće.
Možda vam svi savjeti neće biti korisni, a mi se u osnovi ne slažemo s nekim preporukama. U svakom slučaju, vaš dom je oličenje vaših snova i vaših ideja o udobnosti i udobnosti. Zato vrijedi ići u proces njegove izgradnje s velikom količinom znanja. Bolje je učiti na greškama drugih nego na vlastitim, pa se nadamo da će vam iskustvo iskusnih programera, naših klijenata i vlasnika privatnih kuća pomoći da izgradite kuću iz snova.
U ovom dijelu ćemo pogledati greške tokom izgradnje niske zgrade od malih blokova autoklaviranog gaziranog betona, kao najčešći zidni materijal od celularnog betona na ruskom tržištu.
Sve greške u izgradnji kuća od gaziranih betonskih blokova mogu se podijeliti u sljedeće grupe:
- Greške koje dovode do kršenja integriteta građevinskih konstrukcija.
- Greške koje pogoršavaju operativne karakteristike zgrade.
- Greške koje dovode do prevelikih troškova rada i finansijskih sredstava tokom izgradnje bez ugrožavanja integriteta konstrukcija i karakteristike performansi zgrada.
- Greške koje dovode do narušavanja integriteta konstrukcija.
Ovo je najopasnija grupa grešaka u izgradnji kuća od gaziranih betonskih blokova, jer se kao rezultat pogrešnog dizajna zgrade i zanemarivanja građevinskih tehnologija može narušiti integritet nosivih konstrukcija kuće. Raspon negativnih posljedica ove grupe grešaka može se protezati od stvaranja relativno stabilnih pukotina u zidovima zgrada od gaziranog betona do urušavanja konstrukcija.
A. Greške u projektovanju i izgradnji temelja za kuće od gaziranog betona.
Čvrstoća loma autoklaviranih gaziranih betonskih blokova teži nuli. Nearmirano zidanje od blokova od gaziranog betona ima nešto bolja svojstva, ali općenito, deformacija osnove od 2 mm po metru i temeljni valjak od 5 mm po metru mogu uzrokovati stvaranje pukotina u zidovima od porobetona.
Moguća su pomjeranja temelja i promjene njihovog oblika pod utjecajem kretanja tla (smrzavanje, odmrzavanje, promjena zasićenosti vlagom), slijeganja pod opterećenjem i slijeganja tla. Moguće su i deformacije temelja zbog pogrešno odabranog dizajna pod primijenjenim opterećenjem. Stoga su temelji za zgrade od blokova od gaziranog betona podložni povećanim zahtjevima za stabilnost položaja i očuvanje geometrijskog oblika. Dizajn temelja mora osigurati kompatibilnost deformacija zidova zgrade koji se nalaze na njemu tijekom linearnih i kutnih kretanja.
Optimalni temelj za kuću od gaziranih betonskih blokova je monolitan armirano-betonski temelj, konstrukcija koja je najprikladnija uslovima tla (temelji od šipova, ukopani ili plitki trakasti temelj, ukopani ili površinski slojevi). Temelj tla ispod takvog temelja mora biti propisno pripremljen kako bi se smanjila moguća pomjeranja: temelj mora počivati na zbijenim ili neolabavljenim slojevima zbijenog tla, tlo se mora drenirati prije izgradnje temelja, velika listopadna stabla ne smiju rasti u neposrednoj blizini temelj, a oko temelja mora postojati izolacija u količini koja je dovoljna za smanjenje mraza.
Nerazumijevanje mehanike kretanja tla i osnovnih svojstava blokova od gaziranog betona dovodi do toga da se za kuće od porobetona koriste montažni temelji od temeljnih blokova (sa ili bez armiranog pojasa). Takvi temelji su dozvoljeni samo na tlima koja se ne puše, a uvjetno su dopušteni na tlima sa blagom puhanjem. Na tlima podložnim puzanju, ne preporučuju se montažni temelji za kuće od blokova od gaziranog betona.
Ponekad postoje pokušaji izgradnje objekata od gaziranog betona na temeljima od šipova sa okvirom (visoka rešetka) od čelične konstrukcije(kanal, ugao, I-greda) umjesto monolitnog armirano-betonska rešetka. Metalna rešetka nije u stanju osigurati stabilnost položaja zidova od malih blokova gaziranog betona i ima značajne temperaturne fluktuacije u geometrijskim dimenzijama.
Prilikom postavljanja rešetki, neki nezavisni graditelji, vođeni popularnom građevinskom literaturom ranog postsovjetskog perioda, osim na armiranju gornjeg reda armiranobetonske rešetke temelja od šipova, ne izvode potrebno sidrenje armaturnih šipki u uglovima. rešetki i smanjiti dozvoljenu visinu rešetkastog dela (treba da bude najmanje 40 cm). Kao rezultat toga, takva "ekonomična" rešetka nije u stanju izdržati sva nastala opterećenja, što dovodi do deformacija i otvaranja pukotina u samoj rešetki, te do stvaranja pukotina u zidovima.
Kombinacija nije dozvoljena razne vrste temelji ispod jedne zgrade od blokova od gaziranog betona zbog moguće neravnomjernosti nastalih opterećenja prilikom kretanja tla. Bilo koja kombinacija različitih temelja i konstrukcija proširenja moguća je samo kada se dilatacije ugrađuju u zidove od gaziranog betona na spoju različitih konstrukcija.
B. Greške pri polaganju blokova od gaziranog betona
Povreda pravilnog vezivanja blokova u nizu zidanja, nepravilna izvedba otvora, nepravilno uparivanje spoljašnjih i unutrašnjih zidova, odsustvo ili nedovoljno ojačanje zidova, odsustvo armiranobetonskih pojaseva mogu dovesti do stvaranja pukotina u zidovima kuće od gaziranog betona.
Lančano podvezivanje blokova tokom zidanja osigurava apsorpciju sila savijanja i smicanja koje djeluju na zid. Prilikom polaganja blokova visine 25 cm ili više u jednom redu, minimalna obrada treba biti ili 20% visine bloka, ali ne manje od 10 cm.
Česta greška je nedostatak ligacije ili fleksibilnih veza pri spajanju zidova od blokova od gaziranog betona. Spajanje zidova od blokova od gaziranog betona može biti kruto ili pomoću fleksibilnih spojeva.
Kruto spajanje je moguće ako razlika u opterećenjima na zidovima ne prelazi 30% (odnosno, spojeni su zidovi iste vrste - nosivi sa nosivim, samonoseći sa samonosećim ili neopterećeni- ležaj sa nenosivim). Ako se spajaju zidovi različite namjene (nosivi sa nenosivim ili samonoseći), s razlikom opterećenja većom od 30%, onda se sparivanje izvodi isključivo sa fleksibilnim spojevima koji dozvoljavaju deformacije. Uobičajene greške su nepostojanje spojeva između zidova koji se spajaju, ili korištenje krutih veza, kao što je komad armature zabijen u zid, u zidovima s različitim opterećenjima.
Na mjestima gdje postoji moguća koncentracija temperaturnih i deformacija skupljanja blokova od gaziranog betona, koje mogu uzrokovati pucanje zidanih blokova koji su neprihvatljivi u uvjetima rada, u zidove treba ugraditi temperaturno skupljajuće spojeve. U praksi, takve šavove treba postavljati svakih 35 metara zida, što se, možda, može susresti samo prilikom izgradnje ograda (ograda) od gaziranog betona. Spojevi slijeganja moraju biti predviđeni na mjestima gdje se visina objekta mijenja za više od 6 m, kao i između dijelova zgrade sa uglom zakretanja većim od 30° ili pri spajanju dijelova zgrade na zasebnim temeljima.
Prilikom gradnje od blokova od porobetona često zaboravljaju da izvrše konstruktivnu armaturu zidova, a posebno armiranje otvora u zidovima od porobetonskih blokova. Takva armatura ne povećava nosivost zidane konstrukcije od gaziranog betona, već samo smanjuje opasnost od temperaturnog skupljanja pukotina i smanjuje otvaranje pukotina pri pomacima i deformacijama osnove zgrade koje prelaze dopuštene granice. Konstrukcijska armatura zidova od gaziranog betona se koristi za sprečavanje pukotina skupljanja tokom izgradnje od „svježeg“, tek puštenog porobetona, koji će očito biti podložan skupljanju, koje traje do dvije godine i iznosi 0,3 mm/m pri vlažnosti gasbeton se smanjuje sa 35% na 5% po težini.
Za sve objekte od porobetonskih blokova bez nosećeg armiranobetonskog okvira potrebno je izvesti konstrukcijsku horizontalnu armaturu kako bi se spriječilo stvaranje pukotina oko prozora, vrata i drugih otvora u zidovima od porobetonskih blokova. U ovom slučaju se armiraju ne samo redovi zida iznad otvora (u nedostatku nadvratnika iznad otvora kod otvora do 120 cm), već i redovi zida uz otvor i ispod otvora (vidi armaturu dijagrami).
|
|
|||
Pod određenim uslovima, niz uslova za izgradnju kuća od blokova od gaziranog betona, potrebno je izvršiti vertikalno ojačanje zidova:
1. Zidovi podložni ili potencijalno izloženi bočnim (bočnim) opterećenjima su vertikalno ojačani (ograde, samostojeći zidovi, podzemni podovi zgrada, podrumi, zidovi zgrada na strmim padinama, zidovi zgrada u područjima muljnih tokova, lavina, u regijama sa jakim vjetrovima, uraganima i tornadima, u područjima podložnim potresima).
2. Povećanje nosivosti zidova zgrada od gaziranog betona. Na primjer, upotreba vertikalne armature omogućava korištenje gaziranog betona minimalne gustoće, koji ima nižu toplinsku provodljivost, prilikom polaganja zidova.
3. Vertikalna armatura vam omogućava da organizirate percepciju i prijenos opterećenja od značajnog koncentriranog opterećenja (na primjer, od grede dugog raspona).
4. Učvršćivanje veza zida susjednih zidova i uglova vertikalnom armaturom.
5. Učvršćivanje otvora u zidovima.
6. Jačanje malih zidova.
7. Vertikalna armatura stupova od gaziranog betona.
Vertikalna armatura se može ugraditi u posebne O-blokove koje isporučuju mnogi strani proizvođači gaziranih betonskih proizvoda. O-blokove možete sami izraditi i bušilicom sa krunom prečnika 12-15 cm.Vertikalna armatura se izvodi armaturom d14. Armatura se postavlja na udaljenosti od 61 cm od otvora i slobodnih krajeva zidova od gaziranog betona.
- Greške koje pogoršavaju operativne karakteristike zgrade.
U osnovi, ova grupa uključuje greške u vanjskoj završnoj obradi, vanjskoj izolaciji zidova od gaziranog betona, što dovodi do povećanja toplinske provodljivosti zidova, pogoršanja mikroklime u kući i povećanja troškova grijanja.
Najčešća greška u građevinarstvu, koja proizlazi iz zanemarivanja karakteristika otvorene ćelijske strukture gaziranog betona i njegovih svojstava propusnosti za plinove i vodenu paru, je stvaranje paronepropusnih slojeva ili slojeva nižih od onih kod zidanih gaziranih betona s vanjske strane. zida od gaziranog betona. Takvi projekti su u suprotnosti sa zahtjevima za paropropusnost višeslojnih zidova navedenim u Kodeksu pravila SP 23-101-2004 „Projekt toplinske zaštite zgrada“, koji propisuje da svaki sloj takvog zida, koji se nalazi izvan prethodnog, mora imati veću paropropusnost. Ako se ovo pravilo ne poštuje, unutrašnji slojevi zidova, koji imaju higroskopnu propusnu strukturu, mogu postupno postati vlažni, jer se neće sva vodena para ukloniti izvana, što će dovesti do povećanja toplinske provodljivosti zidova ( izolacija). Ovo pravilo vrijedi za grijane zgrade za stalni boravak. U negrijanim zgradama ovaj problem ne nastaje, već u zgradama koje se griju s vremena na vrijeme ( seoske kuće, grije se samo za vrijeme odmora ili vikenda), relevantnost problema ovisi o individualnim uvjetima. Pazite da se ne smrzava kada je mokar.
|
|
|||
Kako graditelji vole da "zaptive" blokove od gaziranog betona koji su izvana propusni za plinove i pare? Dva su apsolutna lidera u ovoj oblasti: cigla i ekstrudirana polistirenska pjena (EPS). Obično građevinari prave ove greške pod najvjerovatnijim izgovorima: da „jakim“ ciglama „zaštite“ delikatni porobeton od atmosferskih uticaja i da pravilno „izoluju“ porobeton EPS-om i istovremeno ga zaštite od spoljne vlage i smrzavanja.
Iako je glavni uvjet trajnosti za kuću od gaziranih betonskih blokova potpuno isti kao i za drvenu kuću: porozni zidni materijal mora biti u stanju da se osuši, ispuštajući vlagu u atmosferu.
Postoji i kombinovana upotreba EPS-a sa oblogom od cigle. Efekat blokiranja prolaza pare sličan je oblaganju gazobetonskih fasada termopanelima od poliuretanske pjene i klinker pločicama nalik cigli. Zidanje, kao i EPS, imaju praktično nultu paropropusnost. TO konstruktivna rješenja, koji značajno pogoršavaju paropropusnost višeslojnih zidova pomoću gaziranog betona, uključuju vanjsku izolaciju slabo paropropusnom polistirenskom pjenom, te ugradnju fasada od opeke s neventiliranim zračnim razmakom između gaziranog betona i zida.
Ako vlasnik kuće definitivno želi vidjeti svoju kuću od gaziranog betona sa fasadama od cigle, onda ne treba slijediti primjer građevinara, kojima je, naravno, lakše prekriti zidove od gaziranog betona ciglama bez ikakvih ventilacijskih otvora. Da biste postavili fasadu od cigle kuće od gaziranog betona, morat ćete ispuniti zahtjeve iz stava 8.14 SP 23-101-2004: za zidove sa ventiliranim zračnim rasporom (zidovi sa ventiliranom fasadom), zračni raspor mora biti na debljine najmanje 60 mm i ne veće od 150 mm. Zidanje mora biti spojeno na zid od porobetona sa spojevima od nerđajućičelika ili stakloplastike. Obloga od opeke mora imati ventilacijske otvore, čija se ukupna površina određuje po stopi od 75 cm2 na 20 m2 površine zida, uključujući i površinu prozora. Donji otvori za ventilaciju moraju biti napravljeni sa nagibom ispod površine dna zračnog raspora kako bi se uklonila vlaga (kondenzacija) koja se nakuplja u zračnom zazoru.
|
|
Prilikom gradnje blokovima od gaziranog betona javljaju se greške koje dovode do prekomjernih troškova grijanja: stvaranje hladnih mostova. Najčešće se radi o nepostojanju ili nedovoljnoj izolaciji armiranobetonskih nadvoja, armiranobetonskih pojaseva, neopravdanoj upotrebi armiranobetonskih okvira u izgradnji niskih zgrada od konstrukcionih i termoizolacijskih gaziranih blokova zbog nedostatka povjerenja u čvrstoću. materijal.
: prije svega treba znati da otvori širine do 120 cm iznad kojih je visina zida najmanje 2/3 širine otvora ne zahtijevaju nadvratnike, već samo horizontalno ojačanje reda iznad otvora. Otvori do 3 metra mogu se prekriti monolitnim armirano-betonskim gredama u trajnoj oplati od specijalnih blokova od gaziranog betona u obliku slova U koji ne zahtijevaju dodatnu izolaciju. Također, posebne armirane grede od gaziranog betona, koje mogu pokriti otvore do 174 cm, ne zahtijevaju izolaciju.
Međutim, u stvarnoj gradnji najčešće su otvori prekriveni monolitnim armiranobetonskim gredama izlivenim na licu mjesta. Takve grede zahtijevaju vanjsku izolaciju, koju se ponekad zaboravlja izolirati.
Najčešći brendovi blokova od gaziranog betona na tržištu imaju klasu tlačne čvrstoće B2,5 i mogu imati gustoću od D350 do D600. Ovakvi blokovi od gaziranog betona mogu se koristiti za izgradnju nosivih zidova ukupne visine do 20 m. Međutim, neki građevinari ne vjeruju čvrstoći "lakog i poroznog" materijala i grade masivne armiranobetonske okvire koji dobro provode hladnoću. , čak i za dvospratne strukture.
Još jedna čudna navika domaćih građevinara povećava toplinsku provodljivost zida od gaziranog betona: u mnogim slučajevima graditelji ne nanose ljepilo na završne površine blokova od gaziranog betona.
U međuvremenu, u svim slučajevima, dizajn vertikalnog šava mora spriječiti duvanje kroz zidove. Vertikalne malterne fuge kod polaganja blokova ravnih rubova moraju se u potpunosti ispuniti malterom. Kada se koriste blokovi s profiliranom površinom čeonih površina u zidu, koji podliježe zahtjevima za čvrstoću na smicanje u ravnini zida vertikalni šavovi mora se ispuniti po cijeloj visini i najmanje 40% širine bloka, au ostalim slučajevima šav se mora ispuniti izvana i iznutra trakama ljepila ili maltera.
Usput, neprihvatljivo je širiti višak ljepila ili maltera duž šava i površine bloka: u ovom slučaju smanjuje se ukupna paropropusnost zida od gaziranog betona. Višak ljepila mora se ostaviti da se osuši i odrezati lopaticom.
Polaganje blokova od gaziranog betona na cementni malter formalno nije građevinska greška. Međutim, treba znati da polaganje blokova od gaziranog betona na cementni malter provodi toplinu 25-30% bolje (debeli šavovi su „mostovi hladnoće“), te da bi se postigao standardni otpor prijenosa topline takvog zida, debljina zida zidanje će morati biti znatno veće, što će umanjiti da nema "uštede" na ljepilu za gazobeton.
- Greške koje dovode do prevelikih troškova rada i finansijskih sredstava tokom izgradnje bez ugrožavanja integriteta konstrukcija i operativnih karakteristika zgrade.
Ova grupa uključuje sve vrste amaterskih "poboljšanja" u tehnologiji izgradnje kuća od blokova od gaziranog betona. Jedna od najčešćih, ali i bezazlenih grešaka je želja da se zidanje od gaziranog betona „ojača“ izradom prvih redova od „trajnijih“ materijala. keramičke cigle. U stvari, granične deformacije loma i smicanja za keramičke cigle i blokove od gaziranog betona su bliske, pa je nemoguće zaštititi zid od stvaranja pukotina ako je temelj nepravilno izrađen ili u nedostatku horizontalne konstrukcijske armature.
Nadamo se da će vas naš kratki pregled zaštititi od velikih kritičnih grešaka i pomoći vam da uštedite trud i novac kako prilikom izgradnje kuće od malih blokova celularnog betona tako i tokom njenog rada.