Kada krećete "porodičnim brodom" na okeansko putovanje zvano individualna gradnja, trebali biste pažljivo proučiti "pilota" - objektivne faktore koji utječu na cijenu i udobnost buduće vikendice.
Početnike na ovoj stazi čekaju opasni plićini i podvodno kamenje. Jedan od glavnih kamena spoticanja je pitanje koju je kuću bolje graditi: jednokatnu ili dvokatnu.
Dati su ne samo objektivni, već i nategnuti argumenti u korist svake opcije. Upoznavajući ih, programeru je teško da se pravilno snalazi. Ne shvatajući kome da veruje, počinje da se ponaša na sopstveni rizik i rizik.
Kao rezultat toga, pati budžet izdvojen za stvaranje porodičnog gnijezda, a uslovi života su lošiji od očekivanih.
Svrha ovog članka je analizirati glavne faktore koje treba uzeti u obzir: cijenu izgradnje i udobnost života. Individualne ukuse i sklonosti, kojih je „nebrojeno“, izbacili smo iz okvira rasprave. Za početak, sjetimo se prvog mita, koji kaže da je dvokatnica isplativija i praktičnija od jednokatne. Nakon detaljnijeg razmatranja, vidjet ćete da to nije sasvim tačno.
Da biste ispravno uporedili troškove jednokatnih i dvospratnih zgrada, potrebno ih je dovesti do "zajedničkog nazivnika": ista površina, zajednički elementi konstrukcije i tehnologije izgradnje. Bez toga, analiza postaje besmislena, jer će u različitim opcijama cijena svake faze biti različita.
U popularnim videima na ovu temu, autori prave jednu ozbiljnu grešku. U svojim tabelama upoređuju ne prosječne troškove izgradnje vikendice, već obim osnovnog posla. Kao rezultat toga, zaključuje se da je isplativije graditi jednokatnu ili dvokatnu kuću. Predlažemo precizniju metodologiju procjene zasnovanu na ukupnom iznosu očekivanih troškova.
Dakle, uporedimo troškove izgradnje dvije vikendice iste površine (160 m2): jedne prizemnice dimenzija 10x16m i dvospratne veličine 10x8m. Koristimo trakaste monolitne armiranobetonske temelje iste visine (od osnove do gornje oznake baze 1,6 metara, širine 0,5 m).
Zidovi (visina 3 m, debljina 0,43 m) - blokovi od gaziranog betona+ fasadna cigla.
Stropovi prvog i drugog kata su drveni. Krov je četverovodni metalni crijep (ugao nagiba 30 stepeni).
Da bismo izvršili naše kalkulacije, uzete su prosječne tekuće cijene za 2017. godinu. U svakom konkretnom slučaju brojevi će biti drugačiji. Međutim, proračuni koje smo napravili jasno će vam pokazati objektivan algoritam proračuna i omogućiti vam da uporedite jednokatne i dvokatne kuće s drugim parametrima.
Fondacija
- Obim temelja jednokatne zgrade (10 + 16 m) x 2 = 52 rm;
- Za vikendicu s visinom od 2 kata iste površine, dužina temeljne trake bit će manja: (10+8 m) x 2 = 36 rm.
Zapremina betona za izlivanje u prvom slučaju je 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. U drugoj opciji trebamo 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Ušteda betona za 2 spratnost zgrade biće: 41,60 – 28,80 = 12,80 m3. Na izlivanju slijepe površine (širina 1 metar, debljina 0,1 m) uštedjet ćemo (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.
Razlika u betonskim i armaturnim radovima, uzimajući u obzir cijenu materijala, bit će jednaka (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5000 rubalja. = 72.000 rub. u korist „dvospratnice“. Ako ovoj količini dodamo izolaciju temelja pjenastom plastikom (8.000 RUB), rezultat će se povećati do 80.000 rub..
Zidovi
Ovo će za neke biti novost, ali površina zida jednokatne zgrade je manja od površine dvospratne zgrade:
- 52 pm x 3m visina = 156 m2;
- 36 pm x 6 m visina = 216 m2.
Razlika je 60 m2. Ušteda na zidanju (čelna cigla + gazirani beton), uzimajući u obzir radove i materijale, bit će jednaka 60 m2 x 3.400 rubalja/m2 = 204.000 rubalja.
Ovom iznosu treba dodati i povećanje troškova zbog radova na visokoj etaži na 2. katu (skele + faktor složenosti). To je najmanje 15% (204.000 x 1,15 = 234.600 rubalja)
Kao što vidimo, u fazi polaganja, zidovi u potpunosti "pojedu" uštede na temeljima. Dakle, na dvospratnoj zgradi idemo u minus 154.600 rubalja (234.600 – 80.000 rubalja).
Stropovi i krov
U jednoetažnim i dvoetažnim verzijama zgrada, tlocrtne površine su iste (po 160 m2). Stoga, u sporu o tome šta je jeftinije za graditi, ova tačka ne izaziva neslaganje.
Ali krov dotične „jednokatnice“ veći je za 91 m2 (uzimajući u obzir nagib kosina od 30 stepeni). Povećanje troškova instalacije uzimajući u obzir materijale bit će: 91 m2 x 2.300 rubalja/m2 = 209.300 RUB.
Ljestve
Ne možete bez toga u kući na dva nivoa. Cijena ljestava varira u širokom rasponu (u prosjeku od 50 do 200 hiljada rubalja). Troškovi za to su minus „dvospratna zgrada“. Za uporedne proračune uzet ćemo prosječnu cijenu - 120 hiljada rubalja.
Drugo kupatilo, grijanje i el
Potreba za opremanjem toaleta i tuša u dvospratnoj zgradi je nesumnjiva. Ići gore-dolje iz spavaće sobe na prvi sprat, posebno noću, je sumnjivo zadovoljstvo. Troškovi vodovoda, Dekorativni materijali i raditi u budžetska opcija iznose najmanje 50.000 rubalja. U jednokatnici drugo kupatilo nije potrebno.
Opseg zidova jednokatne zgrade koju razmatramo je 52 linearna metra. Za dvospratnu zgradu, ova brojka je 36 x 2 = 72 pm. Prema dužini cijevi za grijanje dobijamo razliku (20 m x 2 = 40 m) plus 8 metara za cijevi za grijanje vode i “povratak” iz kotla na gornji nivo. Cijena instalacije i materijala za ovaj dodatni dio komunikacija: 48 rm x 400 rubalja/rm = 19.200 rubalja.
Povećanje troškova električnih mreža u kućici na 2 kata zbog veće dužine vanjskih zidova bit će najmanje 15.000 rubalja.
Ukupno, u smislu „kupatila, grijanja i električne energije“, izgradnja jednokatne zgrade je isplativija od dvospratne zgrade. Ušteda će biti (50.000 + 19.200 + 15.000 = 84.200 RUB.)
Ukupna cijena
Uspoređujući troškove konstrukcija, opreme i građevinskih radova za dvokatne i jednokatne vikendice u našem primjeru, možemo izvući sljedeće zaključke:
- Temelj i slijepi dio dvokatne zgrade ispao je jeftiniji za 80.000 rubalja;
- Njegovi vanjski zidovi su skuplji za 154.600 rubalja;
- Ušteda na krovu iznosi 236.600 RUB;
- Stepenište će povećati troškove izgradnje za 120 hiljada rubalja;
- Drugo kupatilo, zajedno s grijanjem i električnim mrežama, povećava troškove za 79.200 rubalja.
Kao rezultat dobijamo: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69.500 rubalja povećanje troškova prilikom izgradnje dvokatne kuće.
Završavajući temu novca, napominjemo da vikendica na dva nivoa štedi područje. U onim regionima Rusije gde je zemljište skupo, izgradnja višespratnice omogućava vam da „osvojite“ veoma značajan iznos.
Prednosti i mane življenja
Drugi dio pitanja se ne tiče vašeg novčanika, ali njihov značaj nije manji od veličine vašeg finansijskog ulaganja. Uštedom na izgradnji možete se suočiti sa ozbiljnim životnim neugodnostima. Stoga ćemo detaljnije razmotriti koje prednosti i nedostatke imaju upoređene zgrade.
Raspored prostorija koje nisu podijeljene po visini na dva nivoa je pogodniji za stanovnike. Sa dobro osmišljenim planom za jednospratnicu, nema potrebe za hodnicima koji zauzimaju znatan dio prostora.
U kući na dva nivoa, glavni problem planiranja je stepenište. Ako ga napravite udobno (široko i ne strmo), tada će zauzeti najmanje 15 m2. Želja za uštedom na veličini čini ga nezgodnim i traumatičnim za starije i djecu. Djelomični gubitak korisnog prostora može se nadoknaditi postavljanjem garderobe ili ostave ispod stepenica.
Drugi sprat je poželjan kutak tišine i opuštanja za porodicu. Stoga se spavaće sobe obično nalaze ovdje. Buka iz pomoćnih i dnevnih soba na prvom spratu praktično ne dopire ovamo.
Ako će se zgrada graditi u slikovitom području, tada se mora uzeti u obzir faktor vidljivosti. Dvospratna vikendica je bez premca u ovom pogledu. Pravljenjem otvorene terase ili lođe na vrhu možete svakodnevno uživati u okolnim pejzažima. U prizemlju se možete samo diviti prekrasno područje i ograda.
Sa arhitektonske tačke gledišta, visoka fasada je izražajnija i obećavajuća od niske. Ima dovoljno prostora za vanjsko uređenje (stupovi, pilastri, vijenci, pojasevi). Osim toga, pristalice i protivnici visokih zgrada slažu se oko jedne stvari: izgled Takve zgrade su solidnije i bogatije od onih niskih.
Ako govorimo o cijeni usluge, onda jednospratna kuća više prednosti. Bilo koji posao u vezi sa restauracijom ili zamjenom završnog ili drenažnog sistema ovdje se može obaviti sa običnih ljestava. Za popravke na visoka zgrada potreban skele, samostalno sastavljanje ili čija će kirija "koštati prilično peni".
Kada odlučujete kakvu kuću ćete graditi, ne zaboravite povezati njenu površinu s veličinom parcele:
- na 5-6 ari optimalno je smještena stambena zgrada površine 120 m2 (jedno- ili dvospratna) za 4-članu porodicu;
- parcele od 10-12 ari su najprikladnije za vikendice do 200 m2;
- za kuću površine 350 - 400 m2 potrebno je najmanje 15 hektara slobodnog teritorija.
Sa stanovišta energetske efikasnosti, dvospratna zgrada bi se mogla smatrati najboljom opcijom. Toplina iz prostorija na prvom nivou ne ide u hladno potkrovlje, već grije drugi sprat. Međutim, u dvokatnoj kući postoji veća površina vanjskih zidova i, shodno tome, gubitak topline kroz njih je veći nego u jednokatnici.
zaključci
Izvagavši prednosti i nedostatke, možemo zaključiti da je u financijskom smislu gradnja jednokatne vikendice isplativija. Praksa pokazuje da ova prednost ostaje u većini slučajeva, međutim, takav zaključak, naravno, nije aksiom. Što se tiče udobnosti života, troškova popravki i održavanja, „jednospratna“ zgrada je takođe bolja od zgrade na dva nivoa.
Kao imovina dvospratne kuće, možete upisati uštede na području parcele. Osim toga, njegove prednosti uključuju izražajniji izgled fasade i dobru vidljivost.
Video "ZA" jednospratne zgrade:
Video "ZA" dvospratnu zgradu:
Koja je kuća bolja - jednospratna ili dvoetažna?
Prilikom odabira spratnosti seoske kuće treba uzeti u obzir nekoliko faktora, od kojih je najvažniji veličina parcele.
Ako je parcela mala, onda je isplativije izgraditi kuću na dva kata (budući da jednokatna kuća istog područja neće ostaviti praktički nikakav slobodan prostor za travnjak ili vrt). Ako nema problema s površinom parcele, onda je jednokatna kuća izvan konkurencije.
Drugi faktor koji obično utiče na odluku je psihološki „zgrada na dva sprata je hladnija!“ Štaviše, ne misle svi da je dvospratna kuća mnogo manje pogodna za život (zašto je to tako, raspravljat ćemo kasnije).
Neki idu dalje i grade kuće na tri sprata, ali u stvarnosti žive samo na jednoj od njih (možda svoju odluku motivišu činjenicom da što je više spratova, cena 1 m2 korisne površine postaje jeftinija, međutim, ne zaboravite da se u ovom slučaju povećavaju i ukupni troškovi izgradnje).
Kuća na dva sprata
Prednosti dvospratne kuće: dvospratna kuća je „hladnija“ od jednokatnice; sa balkona se vidi okolina; Zimi je spavanje na drugom spratu suvo i toplije; cijena 1 m2. gradnja je jeftinija; uštede na krovovima; uštede na izolaciji između stambenih etaža.
Nedostaci dvokatne kuće: stepenište smanjuje korisnu površinu kuće i košta; na drugom katu morat ćete izgraditi drugo kupatilo, što će također smanjiti korisnu površinu kuće; potrebna je skuplja podloga; starije osobe i mala djeca su kontraindicirana za stepenice, na koje će se morati stalno penjati i spuštati tijekom dana; stvarni život će se i dalje odvijati na samo jednom spratu, ali će njegova površina biti upola manja (u poređenju sa jednokatnom kućom).
Cottage
Prednosti jednokatne kuće: nema stepenica, što je vrlo dobro za djecu i starije osobe, a također jednostavno vrlo zgodno; jeftiniji temelj (koliko god veći po površini, tako da može biti skuplji); manji troškovi za zidove (budući da ne moraju podnijeti opterećenje sa drugog kata); jednokatna kuća se gradi brže i lakše, a također se lakše popravlja; ako u kući živi porodica s djecom, onda će psihološki, jednokatni raspored bolje ujediniti porodicu, jer djeca neće imati osjećaj da su njihovi roditelji od njih "odvojeni" stepenicama na drugi sprat; lakša montaža sistema grijanja.
Nedostaci jednokatne kuće: složenost rasporeda (ako je kuća velika, tada se mogu pojaviti sobe kojima se može pristupiti samo iz drugih prostorija); veći troškovi krovišta (i eventualno temelja).
Hajde da rezimiramo:
- On mala površina Isplativije je graditi dvospratnu kuću, na većoj jednokatnu (jer je pogodnija za život).
- Ako je površina planirane kuće manja od 100 m2. onda bi jednospratna kuća bila najbolje rješenje.
- Ako se očekuje da površina bude oko 100–200 m2. onda neće biti velike razlike između jednokatne i dvospratnice, odaberite onu koja najviše odgovara vašem ukusu.
- Sa površinom od preko 200 m2. Opravdanije bi bilo izgraditi dvospratnu kuću.
- Bez obzira na sve, sagradite kuću kako je zamislite – sasvim je moguće da će ona biti idealna za vas. Odabir kuće je stvar ukusa, pa pokušajte izabrati ono što vam se sviđa!
Na temu “Koju kuću graditi: jednospratni ili dvospratni” Mnogo je sporova. Iznosim svoje gledište, ali ono je nastalo nakon čitanja stotina mišljenja ljudi koji već žive u svom domu, a nakon nekog vremena nakon završetka izgradnje okvira kuće, krova i dekoracije. Također vas podsjećam da su članci o okviru drvena kuća, kod ostalih tipova kuća su mi specifičnosti još uvijek nepoznate. Odmah želim da napomenem da sam potkrovlje uvrstio u kategoriju kuća na 2 sprata, jer... nije jeftiniji od njih (prema praktičnim graditeljima okvirnih kuća).
Da bismo objektivno pogledali ovu temu, pogledajmo prednosti i nedostatke svakog izbora.
Jednospratni okvirna kuća: pros
+ uštedite prostor i novac na stepenicama
+ ne bojimo se pasti niz stepenice
+ mnogo je lakše izgraditi sebe
+ štedimo na nedostatku kupaonice na 2. katu (loše je bez njega u dvokatnom okviru ili kući od gaziranog betona)
+ svuda imamo tvrdi pod (na 2. spratu je to teže)
+ niko ne hoda iznad glave i nema "top-top-top" u kući
+ udobniji život
+ lakše je izolirati, a krovna konstrukcija je također jednostavnija (ovo se upoređuje s potkrovljem; dvospratna kuća ima i hladno potkrovlje)
Jednokatna okvirna kuća: nedostaci
- zauzimamo dosta prostora na sajtu
— trošimo više novca na krov i temelje (ne uvijek na temelje)
_____________________________________________________________________________
Dvoetažna okvirna kuća: prednosti
+ zauzimaju manje prostora na stranici
+ takva kuća je često mnogo ljepša, jer Postoji više opcija dizajna i oblik 2. kata je tradicionalniji, dok 1. kat često izgleda kao štala ili štala (dokaz na prvoj fotografiji)
+ imamo pogled sa 2. kata koji je neobičniji i ljepši nego sa prvog (često).
+ vidi Protiv jednokatne kuće 
Dvospratna okvirna kuća: nedostaci
- strašno je sami izgraditi krov (a takođe je teško podići materijale na takvu visinu)
— trebaju vam skele ili kule, ne možete se izvući samo sa stepenicama i unutrašnjim skelama
— temelj možda treba da bude jači (dodatni troškovi)
— b O veća površina ogradnih konstrukcija, što znači i više hladnih mjesta u kući
— stepenice zauzimaju puno prostora + potrebno je popeti se na 2. sprat
- pogledajte Prednosti jednokatne kuće
Istovremeno, često oni koji već žive u dvospratnoj kući kažu: „Nikada više neću graditi dvospratnu kuću: ne koristim drugi sprat, teško je ići uz stepenice, ja sam uplašen za malu djecu koja trče uz stepenice (ili čak: pala/ moja žena je pala niz stepenice, bolelo me), bio je mrak, kako je bilo teško graditi itd. Da budemo pošteni, ne kažu svi to.
Razlika u cijeni po m2. između prizemnice i dvospratnice.
Kao što smo već rekli, u oba slučaja na nekim mjestima trošimo više, a na drugim manje. Sa velikom površinom (više od 200 m2), dvospratna zgrada zapravo je mnogo jeftinija. Za malu površinu (do 100-120 m2) cijena po m2. nije ništa drugačije i nema smisla graditi dvospratnu zgradu (osim ako nemate malu parcelu). A ako izgradite dvokatnu kuću od 6x6 metara, onda je u smislu korisne površine jednaka jednokatnoj zgradi od 6x9 metara (to jest, sve je jedan i pol puta veće od kuće u smislu okupiranom području), to mi je dalo vremena da razmislim i odaberem jednokatnicu.
Dvospratne zgrade najčešće se grade zbog nedostatka slobodnog prostora na lokaciji. Ako nema prostora, onda nema o čemu razmišljati, ali ako ima, onda razmislite o tome. Udobnost u vašem domu je veoma važna. I bolje je ne oslanjati se na moje opće procjene troškova višekatnih kuća u cjelini, već izračunati svaku konkretnu opciju koja vas zanima. Glavno je da sada imate od čega krenuti u rješavanju dileme "jednospratna ili dvospratna kuća sa okvirom".
Sada, 2016. godine, nakon što sam već izgradio glavni dio okvira gotovo vlastitim rukama i sam, mogu sa sigurnošću reći da je jednoj osobi mnogo lakše izgraditi jednokatnu kuću s okvirom. Razlozi su banalni - mnogo je lakše doći do teško dostupnih uglova, nema potrebe graditi ogromne skele oko kuće, dovoljan je jedan nivo, lakše je završiti. Ako imate pouzdane graditelje, onda je zadatak uvelike pojednostavljen, osim u slučajevima kada se morate hitno popeti na krov ili tavan da biste nešto provjerili ili popravili.
Svatko bira za sebe koju će kuću graditi, jednokatnu ili dvokatnu, glavna stvar je unaprijed sve izvagati i odabrati najbolja opcija za mene.
P.S. Ovaj članak govori o kući za stalni boravak, za seoska kuća morate razmišljati o svemu odvojeno
Šta može biti bolje od vlastite stambene kuće? Mnogi od nas sanjaju o posjedovanju takvog doma. Prilikom izgradnje ili kupovine seoske kuće, često se postavlja pitanje: jednokatna ili dvoetažna kuća: što je bolje? Odgovor možda nije tako jednostavan, pa postoji niz faktora koje treba uzeti u obzir da biste donijeli pravu odluku. Broj spratova u kući utiče ne samo na njen spoljašnji izgled, već i na udobno kretanje njenih stanara unutar zgrade, kao i na cjelogodišnje održavanje (komunikacije, grijanje, rasvjeta, plaćanja itd.).
Zapravo, ne postoji jasan odgovor na pitanje koja je od ove dvije opcije bolja, jer obje imaju niz prednosti i nedostataka.
Dvospratne kuće
Popularna dvospratna kuća "Legija" - kliknite da vidite cijene i konfiguracije
Dvospratne kuće su vrlo popularne iz raznih razloga, uključujući:
- Razdvojenost dnevnog i spavaćeg dijela. Mnogim se potrošačima sviđa ideja da imaju dvospratni dom kako bi se osiguralo određeno razdvajanje između dnevnog boravka i spavaće sobe. Ovo je svakako ogromna prednost, posebno jer pruža veću privatnost.
- Kvadratna baza. Dvospratne kuće često zauzimaju manje prostora od jednokatnih zgrada. Jeftinije je graditi na kvadratnoj bazi, gdje zauzimaju manje prostora na gradilištu. Ovo omogućava ugodniji vanjski prostor.
- Energetske efikasnosti. Dvospratne kuće su efikasnije u pogledu grijanja u odnosu na jednospratnice. Osim toga, dužina vodovodne cijevi može biti znatno kraći, što smanjuje gubitke topline u cijevima i, posljedično, troškove energije.
Jednokatne kuće
Projekat jednokatne kuće “Milord” - kliknite za pregled cijena i konfiguracija
Postoje prednosti jednokatnih kuća:
- Ovdje nije potrebno stepenište. Stanovnici kuće ne moraju da se penju stepenicama da bi se kretali iz sobe u sobu. Ne samo da je zgodna, već je i sigurna alternativa za porodice sa malom decom i starije osobe.
- Omogućavanje kontinuiranog životnog prostora. U kućama ovog tipa bez stepenica ima više slobodnog prostora.
- Nema saobraćajne buke vrhunski nivo. Drugi sprat nema, što znači da nema buke od kretanja stanara na njemu.
- Lakoća evakuacije. U slučaju nepredviđenih situacija (požar, hitan slučaj), izlazak iz jednokatnice bit će lakši, jednostavniji i sigurniji. Ako požar blokira sve izlaze sa gornjeg nivoa dvospratne kuće, evakuacija može biti mnogo teža.
- Lak pristup olucima. U kući u kojoj je izgrađen samo jedan sprat, oluci su mnogo lakši za čišćenje. Takođe olakšava pristup prozorima kada ih treba očistiti.
Jednospratne nekretnine mogu uključivati veće troškove temelja i krovova po kvadratnom metru stambenog prostora, dok dvospratne zgrade mogu imati složenije strukture na visini.
Dvokatne projekte karakteriziraju neki pokazatelji veće svestranosti, jer imaju više pričvrsnih mjesta za trijem, konektore i izlaze, elemente koji transformiraju stil kuće.
Koja je opcija bolja?
Biranje između jednospratne i dvoetažne seoska kuća je subjektivna, što se na kraju svodi na lične preferencije svakog vlasnika kuće. Trenutnu životnu situaciju treba razmotriti uzimajući u obzir sve prednosti i nedostatke. Prilikom odabira jedne ili druge opcije, morate zapamtiti dugoročni period rada, mogućnosti servisiranja stambene zgrade, uzeti u obzir broj članova porodice i niz drugih većih i manjih faktora. Međutim, svjesnost o potencijalnim prednostima i nedostacima oba tipa domova može vam pomoći da odlučite ispravno rješenje na osnovu vaših potreba i očekivanja.
Navikli smo na činjenicu da kuće u našoj zemlji često rastu ne u širinu, već u visinu. Ova tradicija datira još iz vremena kada je uspostavljenim baštenskim partnerstvima stalno nedostajalo zemljište, a ljudi su dobijali katastrofalno male parcele. Kuće su građene gotovo jedna na drugu, a da bi se povećala skromna veličina stambenog prostora, bilo je potrebno graditi naviše. Ali čak i sada, kada možete kupiti parcelu bilo koje veličine, ljudi i dalje nastavljaju da grade kuće sa dva ili više spratova.
Na prvi pogled, dvospratna kuća pobjeđuje u mnogim aspektima, ali u izgradnji uvijek morate kopati dublje.
Prednosti dvospratne kuće
Prvo- ovo je, naravno, masovno učešće. Navikli smo da gledamo kako drugi grade i kakve kuće grade, pa nastojimo da izgradimo svoju kuću po istom principu. Modu za dvospratne kuće podržava i moderni bioskop: u filmovima ili TV serijama stalno vidimo likove kako silaze i penju se stepenicama svoje seoske kuće - pa stoga u srcu sanjamo i kuću sa drugim spratom. Ovu želju, poput snova o dvoetažnom stanu, neprestano podstiču modni časopisi i TV serije.
Sekunda. Uobičajeno vjerovanje: Oduvijek se vjerovalo da su dva sprata mnogo „hladnija“ od jednog. I bolje je izgraditi malu dvokatnicu nego ogromnu jednokatnicu. I dalje će vas dočekati vaša odjeća, tačnije pod. I tek onda u smislu snimka.
Treće. Uštede troškova kvadratnom metru, ušteda na krovnih materijala i izolaciju. Ponekad je prilikom izgradnje kuće važno da ne izgubite ni peni. A uštede vidljive na prvi pogled su u svakom slučaju isplativije.
Nedostaci dvospratne kuće
Uglavnom nastaju zbog karakteristike dizajna kuće sa drugim spratom.
Prvo- u svakom slučaju radi se o smanjenju korisne površine prvog kata zbog stepenica. Ne samo da će zauzeti nešto prostora, već će i koštati.
Sekunda. Da bi drugi sprat bio potpuno funkcionalan, tu će biti potrebno izgraditi drugo kupatilo. Imati drugi sprat samo za igraonice je pogrešno. Prilikom izgradnje seoske kuće važno je voditi računa o svim sadržajima. Slažete se da ako želite ići u toalet noću, onda hodanje kroz cijelu kuću i silazak niz stepenice u mraku nije baš zgodno.
Da, imamo opcije za dvospratne kuće (obično male površine), sa jednim kupatilom u prizemlju. Primjer je kuća po projektu. Međutim, koliko je to zgodno zavisi od vas.
Treće. Ako je na drugom spratu zimi toplije, onda ljeti tamo nećete moći preživjeti bez klime. To su dodatni troškovi.
Četvrto. Ovo je vjerovatno najvažnija stvar. Vaš život će se u 90% slučajeva odvijati u prizemlju. Drugi sprat će se koristiti samo noću ili ako imate dete kome ceo sprat može da postane pun dom.
Mišljenje jednog od naših kupaca:
Odlučili su da sagrade jednokatnu kuću. Većinu vremena moja supruga i ja živimo ovdje sami, zašto nam treba drugi sprat? I generalno, mislim da je to u većini slučajeva preterivanje, bacanje novca: moja majka ima dvospratnicu, pa nije bila na drugom spratu godinu i po dana. Za starije su to 100% nepotrebni troškovi, niko ne koristi drugi sprat.
Prednosti jednokatne kuće
Prvo. Zbog činjenice da jednokatne kuće nemaju dodatne stepenice, mnogo su pogodnije za starije osobe i porodice sa djecom. Odsustvo stepenica i drugog sprata, gde se možete zatvoriti od svih, pomoći će zbližavanju porodice. Dokazano je da djeca kada dobiju drugi sprat počinju da se osjećaju usamljenije i vjeruju da ih roditelji isključuju.
Sekunda. U jednokatnoj kući, instalacijski sistem za grijanje i sve vrste komunikacija mnogo je jednostavniji. I najčešće ispada jeftinije nego u dvokatnici.
Treće. Manji troškovi za temelje i zidove. A ako se još uvijek možete raspravljati oko temelja, budući da će biti veće površine, a samim tim i skuplji, onda će zidovi u svakom slučaju biti jeftiniji, jer ih nije potrebno dodatno ojačati.
Nedostaci jednokatne kuće
Prvo- ovo je raspored. Zaista, ako imate mnogo soba, onda ćete, najvjerovatnije, sigurno ući u jednu prolazeći kroz drugu. Prisustvo prolaznih prostorija ne utiče baš dobro na život. I što je najvažnije, gube se korisni kvadratni metri.
Sekunda. U svakom slučaju, imat ćete više troškova za krov i, najvjerovatnije, za temelj.