Popravka temelja kuće je zadatak koji ne može svaki neprofesionalni građevinar. Stvar je u tome što je temelj temelj kuće, njegova sigurnost i pouzdanost čine cijelu zgradu pouzdanom.
Razlozi zbog kojih može biti potrebna popravka temelja mogu se odnositi na greške u njegovom dizajnu, kršenje tehnologije procesa njegove izgradnje, nedostatak hidroizolacije, korištenje nekvalitetnih materijala itd.
Konačno, popravke mogu biti potrebne s vremenom kada je vijek trajanja temelja dovoljno dug i postoji opasnost od njegovog urušavanja i urušavanja cijele zgrade. U ovom slučaju, to zahtijeva velike popravke i ponekad znatne troškove.
Pojava pukotina na zidovima iu samom temelju signalizira početak uništavanja. Osim toga, očigledni znakovi korozije i promjena u nivou jedne od strana temelja također ukazuju na to da je potrebna hitna popravka.
Najbolja stvar koju možete učiniti u takvoj situaciji je ojačati temelj. Sasvim je moguće da to uradite sami.
Jačanje i sanacija temelja u fazama
Prvo morate biti sigurni da je potrebno poduzeti radnje za jačanje temelja. Da biste to učinili, provodi se dugotrajna studija, osim ako, naravno, stanje temelja ne dozvoljava da odgodite popravke.
Tokom godine treba pratiti rast pukotina koje nastaju u temeljima kuće. U tu svrhu koristi se otopina gipsa za popunjavanje pukotina i običan papir.
Treba ga zalijepiti na gips i pratiti da li se pokida ili ostaje u istom stanju. U prvom slučaju bit će potrebni popravci velikih razmjera. Ova "staromodna" metoda je prilično efikasna ako gipsana naljepnica nije izložena padavinama i mehaničkim utjecajima.
Također možete pozvati stručnjake da izvrše elektronska mjerenja koja će utvrditi stepen oštećenja temelja.
Prvo morate izvršiti iskopavanje: temelj treba iskopati do samog temelja. Ovaj dio posla vjerovatno će biti najintenzivniji. Zgrade ovdje igraju veliku ulogu.
Zatim, izloženu površinu temelja treba u potpunosti osloboditi od toplinski izolacijskog materijala, prianjajućeg tla i žbuke. Neispravne elemente također treba ukloniti.
- Prije nego što pređete direktno na mjere za jačanje temelja, mora se tretirati posebnim temeljnim premazom dubokog prodiranja.
- To će vam omogućiti da zaštitite površinu temeljne baze što je više moguće od negativnih utjecaja okoline i produžite vijek popravljenog temelja.
U sljedećoj fazi, sidra se pričvršćuju na stari temelj. Rupe za njih se pripremaju na udaljenosti od otprilike metar jedna od druge.
Na njih je pričvršćena armatura. Za jačanje temelja, bolje je koristiti podlogu promjera 12-14 mm. Metalni okvir dopunjen je mrežom s velikim ćelijama.
Cementni malter se ulijeva u oplatu koja se montira na udaljenosti od oko 20 cm. od oštećenog temelja kuće. Proces postavljanja oplate detaljno je opisan ovdje: oplata uradi sam.
Vjerovatno nema potrebe dalje govoriti o pripremi cementnog maltera. Važno je samo napomenuti da kvalitet gotovog maltera direktno utiče na kvalitet saniranog temelja. Ovdje ne bi trebalo biti grešaka. 
U skladu s tehnologijom priprema se cementni malter i ulijeva se u oplatu. Karakteristike rada temelja također će ovisiti o kvalitetnim karakteristikama samog betona, tako da u ovom slučaju, građevinski materijal Bolje je ne štediti novac.
Kada se beton potpuno osuši, izvode se radovi na vodonepropusnosti armiranog temelja. Ugrađena je drenaža (prsten). Postoji nekoliko načina vodootpornosti temelja: od tradicionalnih, poput vrućeg bitumena, do modernih.
Nakon što su izvršene sve mjere za jačanje temelja, on se oblaže drobljenim kamenom i dodatno zbija pijeskom na vrhu.
Ovaj redoslijed radova je opisan kako bi se otklonila vrlo teška oštećenja temelja. Za manje značajne nedostatke, najčešće će biti dovoljno jednostavno dodatno malterisanje temeljne površine preko metalne mreže.
Daćemo vam mali savet koji će vam svakako pomoći u radu.
Ako odlučite sami ojačati temelj, to se mora učiniti u toploj sezoni, kada je tlo prilično mekano i labavo. Ovo je uglavnom zbog prirode vremenskih prilika u našoj zemlji, koje ne dozvoljavaju izvođenje ovakvih radova zimi.
Ovo je važno i za očuvanje kvalitetnih karakteristika samog betona.
Članak osiguran od strane web stranice StroySovety
Nakon dugotrajne upotrebe zgrade, njen noseći sistem se donekle istroši i prekriva se pukotinama i strugotinama. Veliki popravak temelja starog privatnog odn seoska kuća traka, stupac i druge vrste mogu se obaviti vlastitim rukama, ali ovaj rad će zahtijevati neke vještine i posebne uređaje.
Dijagnostika
Prije početka građevinski radovi morate procijeniti zadatak i nivo njegove složenosti. Najteži zadatak je izvođenje samostalnih i profesionalnih popravaka, kao i restauracija temelja betonske i kamene kuće. Glavni razlog leži u činjenici da se pukotine ne mogu u potpunosti sanirati - većina ih se nalazi ispod zgrade. Ali u drugim situacijama sve je potpuno popravljivo.
Fotografija - stari temelj
U kojim slučajevima radi temelj seoska kuća, kupatila, garaže i drugih objekata zahtevaju popravke:
Stručnjaci kažu da ne postoji napukli temelj koji se ne može popraviti. Sve ovisi o sposobnostima i financijskim mogućnostima vlasnika seoske ili gradske vikendice.
Fotografija - popravak stare baze drvena kuća
Metode rekonstrukcije
Tehnologija sanacije kamenih temelja i cigla kuća prilično komplikovano. Prije svega, morate provjeriti kojom brzinom dolazi do uništenja potpore. Da biste to učinili, na pukotine morate nanijeti relativno tanku traku gipsanog maltera. Nakon što se stvrdne, moći ćete procijeniti razmjere uništenja. Pričekajte nekoliko dana i procijenite stanje obloge. Ako je napuknuta, rekonstrukcija bi trebala početi hitno, ali ako nije, samo trebate izvršiti preuređenje.
Fotografija - uspon Najjednostavnija opcija dostupna kod kuće je jednostavno sipati gusti cementni malter u nastale pukotine. Ali ovo je prikladnije kada se ojačava fasada, jer će se s vremenom, u svakom slučaju, potpora morati mijenjati.
Ako je temelj ciglene stambene ili seoske kuće uništen duž cijelog perimetra, tada su potrebni ozbiljniji popravci. Korak po korak instrukcije kako ojačati i ojačati stari sistem podrške:
Slično, možete popraviti i temelj od vijčanih šipova, koji se često koristi za izgradnju sela okvirna kuća, ograda ili pomoćni prostor od brvnare. Zatim je potrebno svaku hrpu posebno iskopati i ojačati prema opisanoj metodi.
Ova vrsta konstrukcije ima mnoge pozitivne kvalitete:
- Potporni sistem prima svojstva armirano-betonski temelj, koji se koristi za izgradnju stambene zgrade;
- Vlasnici imaju priliku graditi na starom osloncu dvospratna kuća(pod uslovom da će drugi sprat biti od drveta, drveta, pjenastog betona ili drugih lakih materijala);
- Osim toga, materijal postavljen na vrhu armature pomaže u povećanju zaštitnih svojstava zgrade. Uzorak je izoliran i zaštićen od destruktivnog djelovanja podzemnih i otpadnih voda.
Fotografija - princip rasporeda traka Ali ova opcija je prilično komplicirana, a osim toga, popravak starog temelja ploče ili drvene kuće zahtijeva drugačiji pristup. Za njihovu rekonstrukciju koriste se sljedeće metode:
- Podizanje postojeće baze i postavljanje na novi đon;
- Potpuna zamjena.
Ovisno o tome na što je kuća postavljena (na pješčani jastuk ili korištenje vijčani šipovi), njegova popravka može varirati. Kako rekonstruisati zgradu na stubovima:
Ponekad se pilotska ili stupasta konstrukcija ojačava takozvanim krunama. Armaturna mreža (krune) se postavlja oko perimetra temelja i zavaruje.
Video: popravak starog temelja
Pregled cijena
Da biste podigli verandu, garažu ili izvršili velike popravke temelja stambene zgrade, najbolje je kontaktirati stručnu organizaciju. Kompanije koje pružaju takve usluge pružaju punu tehničku podršku.
Koliko košta podizanje temelja i popravak zidova u kamenoj kući (cijena ključ u ruke):
Procjena se, ako je potrebno, sastavlja prije početka rada kako biste mogli izračunati svoj budžet.
Povremeno zahtijeva restauratorske radove.
Potrebu za korištenjem bilo koje tehnologije restauracije uvijek ukazuje neravnomjerno skupljanje, postupno uništavanje ili pojava pukotina.
Detaljne informacije o tome kako popraviti temelj drvene kuće date su u nastavku.
Kako popraviti temelj drvene kuće?
Prije donošenja bilo kakve odluke, baza zgrade mora biti potpuno izložena.
Da biste to učinili, morat ćete iskopati prilično širok rov duž perimetra drvene kuće.
Dubina treba da bude takva da postoji pun pristup donjoj polovini temelja.
Ako zgrada neravnomjerno pada, mogu se ojačati samo odgovarajući fragmenti.
Ako nakon implementacije predloženih rješenja ne dođe do pozitivnog učinka, morat ćete provesti postupak za potpunu obnovu temelja.
Djelomična obnova konstrukcije trakastog temelja uključuje čišćenje osnovne konstrukcije od trošnih fragmenata. Nakon toga se posebnim alatima izrađuje rupa u temelju u koju se postavljaju armatura ili sidreni spojni elementi.
Kada je druga metoda poželjna tokom procesa restauracije, potrebno je koristiti aparat za zavarivanje za pričvršćivanje postavljenih ankera na armaturu.
Nakon toga, iskopani rov se mora napuniti prethodno izmiješanim betonom. Stručnjaci preporučuju izvođenje takvih radova u zasebnim fragmentima, čija bi dužina trebala biti približno 150-200 cm. Između njih je montirano nekoliko malih skakača.
Ne preporučuje se žuriti da odmah popunite rov. Novi beton će postepeno prodirati u problematična područja temelja. Svi potopljeni improvizirani odjeljci povezani su s prethodnim pričvršćivanjem posebnih armaturnih šipki.
U situacijama kada postoji manje ili više ujednačeno slijeganje konstrukcije, preporučljivo je izvesti kontinuirani pojas po obodu koji će iznositi cca 25 cm.Formirani rov se ojačava armaturnim kavezom i ispunjava građevinskom mješavinom u dovoljnoj količini. visoka kvaliteta.
Na dnu pripremljene jame potrebno je opremiti posebnu drenažni uređaj, nalik na vrstu jastuka od lomljenog kamena. Kada se završi završna faza punjenja iskopanog rova, širina temelja će postati veća, a indikator čvrstoće će postati znatno veći.
Neujednačeno ispupčenje
Temelji drvenih građevina izgrađenih na mjestu nekadašnjih tresetišta ili naseljenih područja ilovastog, ilovastog i drvenastog tla, u većini slučajeva s vremenom počinju neravnomjerno izbočiti.
Područja temelja koja su trula ili podložna uništavanju moraju se obnoviti i dodatno osigurati odgovarajućim armaturnim elementima.
Treba imati na umu da pokušaj da sami obavite takav posao najvjerovatnije neće biti uspješan. Cigle takođe betonski blokoviće svakako doprinijeti kvalitativnom poboljšanju posebnog dijela fondacije.
Vrste temelja
Radovi na popravci na bazi drvene kuće tip gomile provodi se u situacijama sličnim utvrđivanju potrebe za popravkom trakastog temelja.
Trošak izvedenih radova uvijek će odrediti pojedinac karakteristike dizajna gradilištu, težini uočenog prekršaja i nekim drugim karakteristikama. Kada se šipovi koriste kao temelj drvene kuće, onda kada postupno pucaju, potrebno je donijeti odgovarajuće odluke u pogledu ojačanja.
U tu svrhu mogu se tretirati armiranim pojasom od betona. Ako takva tehnologija popravka nije moguća, morat ćete podići zgradu i postaviti dodatne stupove.
Ako su neke gomile malo iskošene, neophodno je da ih potpuno poravnate.
Da biste to učinili, možete iskopati hrpu sa strane suprotne izobličenju, nakon čega je trebate ispraviti i popuniti nastalu prazninu s druge strane unaprijed pripremljenom betonskom otopinom koja može popraviti konstrukciju pilota.
Ako se unutarnji dio konstrukcije šipova tijekom vremena deformirao ili djelomično urušio, preporučljivo je potpuno ga zamijeniti. Odlična alternativa takvim šipovima mogu biti cijevne konstrukcije od azbest-cementa, čija je visina oko 20 cm.
Da biste postavili šip ispod zgrade, morat ćete iskopati mali utor nagnut u željenom smjeru kroz koji možete provući cijev.
Nakon toga, konstrukcija šipova se montira u ispravan položaj i ispunjava posebnim betonskim rastvorom za veću stabilnost. Treba uzeti u obzir da se otopina mora sipati ne samo u unutrašnjost cijevi, već i na posebno pripremljenu platformu koja se nalazi ispod gomile.
Nakon obavljenog posla, donji dio elementa pilota trebao bi vizualno biti sličan objektu u obliku slova T. Tek nakon toga popravljeni drveni temelj može dobiti dovoljno visoku stabilnost i čvrstoću.
Nakon nanošenja sloja otpornog na vlagu, može se osigurati toplinska izolacija. Najoptimalnija i najšire korištena opcija je poliuretanska pjena ili polistirenska pjenasta ploča.
Odgovarajuća debljina korišćenog materijala određena je vremenskim uslovima određenog regiona, kao i željenim efektom toplotne izolacije.
Prije podizanja zgrade, profesionalci savjetuju isprazniti sve prostorije. U nekim situacijama, vrata i prozori se čak demontiraju u drvenim kućama.
Kako bi se osiguralo da krov, zidovi ili podovi ostanu netaknuti, podizanje se vrši sporim tempom. Istovremeno, svi uglovi zgrade se podižu za oko 4-5 cm.Nakon toga se ispod objekta postavlja poseban sigurnosni uređaj, a postupak podizanja se postepeno nastavlja.
Konstrukcija oplate se postavlja uzimajući u obzir trenutni hidraulični nivo. Zastarjeli temelj zidanje uvijek moraju biti ojačani.
Gvozdene šipke drže zastarjelu konstrukciju zajedno sa montažnim betonskim slojem. Nakon završetka postupka izlijevanja, u nekim primjerima se postavlja postolje od cigle.
Međutim, ne može se isključiti mogućnost vraćanja konstrukcije na armiranobetonsku podlogu. Treba uzeti u obzir da se postavljanje hidroizolacionog sloja smatra obaveznim postupkom.
Moguće vrste oštećenja
Stručnjaci klasifikuju moguću štetu u sljedeće kategorije:
- Minimum
- Prosjek
- Katastrofalno
- Fatalno
Pod minimalnim podrazumijevamo odlomljene dijelove osnovne završne obrade. Funkcije nosivosti praktički se ne pogoršavaju.
Srednja znači pojavu pukotina u temelju zgrade kao rezultat njene deformacije.
- Proširenje nastale pukotine.
- Čišćenje od prašine i usitnjenih fragmenata.
- Primer.
- Zaptivanje spojeva specijalnom smjesom ili betonom.
U većini primjera, katastrofalna šteta uključuje deformacije osnove, koje dugoročno doprinose razaranju zgrade. Naravno, u ovoj fazi je bolje započeti popravke, ali u nekim slučajevima je već prekasno.
Tehnologija potrebnih popravki prirodno je određena vrstom temelja, od kojih su najčešće, kao što već znamo, šipove i trakaste konstrukcije. U takvoj situaciji svaki vlasnik kuće samostalno donosi odluku o potpunoj zamjeni ili jačanju temelja.
Neuklonjive deformacije podrazumijevaju najžalosnije stanje baze drvene kuće. U ovom slučaju jednostavno nema šta da se popravi.
U takvim situacijama najlakše je uništiti zastarjelu zgradu i na izvornom mjestu podići nekakvu vikendicu koja odgovara modernim zahtjevima normalnih ljudi. Nakon čitanja predstavljenih informacija, niko neće imati pitanja o tome kako popraviti temelj drvene kuće bez podizanja.
Video prikazuje kako zamijeniti temelj i podove u kući:
Vlasnik privatne kuće uvijek se pita kako ojačati temelj. Da li to povjeriti nekome ili pokušati sve sami? Pogledajmo glavne faze i odmjerimo snage.
Tačno Negativne posljedice na temelj ispod kuće utjecat će vanjski faktori, ali što učiniti ako nikada u životu niste morali popravljati temelje vlastitim rukama? Da biste razumjeli koje je jačanje temelja zgrade poželjno, trebali biste razumjeti razlog njegovog urušavanja. Dva su objašnjenja zašto dijelovi temelja naglo počinju da otpadaju, a sam temelj se ruši: kršenje tehnologije tokom izgradnje ili vanjski negativni faktori (pomjeranje tla, promjene u njegovom sastavu, kretanje podzemnih voda, vibracije).
Urušavanje temelja objekta
Prvi razlog može biti nepravilna priprema vezivnog maltera, nekvalitetni građevinski materijali, pogrešna mjerenja, što je dovelo do neusklađenosti zida. Druga „kritična tačka“ može biti da tokom izgradnje nije uzet u obzir sastav tla, njegova vlažnost ili je drenaža izvedena pogrešno.
Da bi se utvrdilo nastavlja li se uništavanje temelja ispod kuće i treba li hitno organizirati njegovo jačanje, na otkrivene pukotine treba zalijepiti papirne trake. Ako se ne rastrgaju u roku od nedelju dana, onda se rascepi neće proširiti. Možete koristiti gips trake. Pored vizuelnog pregleda, uzimaju se i uzorci tla, uključujući i utvrđivanje njegovog hemijski sastav. Zahvaljujući ovoj analizi moguće je odabrati građevinske materijale koji nisu pod utjecajem vanjskih faktora ili su njihovi štetni efekti minimalni.
Prevencija izgradnje temelja
Kao i svaka struktura, fondacija treba obavezne preventivne procedure. Zahvaljujući njima, možete značajno produžiti život privatne kuće i odgoditi jačanje i dovođenje u pravilan red. Preporučljivo je obratiti pažnju na sljedeće “bolne tačke”:
- Prije izgradnje temelja obavezno koristite geodetske i geološke usluge koje će utvrditi da li je na određenoj parceli moguće izgraditi stambeni objekat.
- Ni u kom slučaju ne odstupajte od zahtjeva tehnologije: nemojte koristiti vezivno rješenje koje ne odgovara dizajnu, cigle s drugim higroskopnim svojstvima i ne štedite na komponentama betonske mješavine.
- Nemojte mijenjati plan privatne kuće (rekonstrukcija nosivih pregrada i zidova, izgradnja dodatnih podova i proširenja), što može promijeniti primjenu potpornih točaka na temelj i preraspodijeliti opterećenje težine glavne zgrade.
- Ne biste trebali zanemariti konstrukciju jastuka koji apsorbira udarce ispod temelja, drenažnih kanala i izolacije od vlage. Za dugotrajan rad zgrade, ne biste trebali štedjeti na ovom poslu.
- Sve komunikacije treba postaviti prije postavljanja temelja. Primjena ovih mjera nakon izgradnje može dovesti do nepravilnog skupljanja cijele zgrade, a kao posljedica toga, do pojave pukotina i uništenja njenog temelja.
Počnimo s najpopularnijim, moglo bi se reći, klasičnim načinom jačanja temelja. Algoritam akcija je već razrađen vekovima, pa je zbog svoje efikasnosti i efikasnosti najpoželjniji i može se u potpunosti implementirati vlastitim rukama. Poenta je da se izgradi novi temelj, koji je položen oko kuće duž njenog perimetra i služi kao dodatna potpora za postavljanje starog temelja. Sav rad je podijeljen u nekoliko uzastopnih faza.
Prvo se moraju iskopati kvadratne rupe na svakom uglu zgrade kako bi se otkrilo zidanje starog temelja. Parametri jame su 1x1 m. Dubina mora biti 0,5 m ispod starog temelja. Zatim ćete morati napraviti okvire od armature prema broju uglova zgrade ili po dužini zidova, ako se odlučite za ojačanje cijelog perimetra. Zatim slijedi ugradnja konstrukcija od metalnih šipki u nastala udubljenja i popunjavanje kvadratnih rupa armaturom betonom, čija kvaliteta jamči posebnu čvrstoću materijala.
Jačanje temelja konstrukcijom od metalnih šipki
Posao je prilično skrupulozan - predugo izlaganje starog temelja može dovesti do negativnih efekata vanjskog okruženja i naknadnog izobličenja. Zbog toga se preporučuje da se perimetar zalivanja podijeli na dijelove dužine ne veće od 2 m. Sljedeći sektor će se ojačati nakon što se beton u prethodnom potpuno „stvrdne“. Iz istog razloga, preporuča se izlaganje kutnih dijelova temelja prilikom izlivanja, kako bi vrijeme izlaganja bilo minimalno.
Jačanje temelja drvene kuće
Ako prvu metodu može učiniti vlastitim rukama čak i jedna osoba, onda je za drvenu kuću malo teže organizirati jačanje temelja. Činjenica je da je najčešći problem kod ovakvih objekata truljenje krune, odnosno propadanje donjih trupaca brvnara. Da bi sve proteklo u najboljem redu potrebno je zamijeniti ovaj dio kolibe, a istovremeno možete iskoristiti priliku za postavljanje hidroizolacionog materijala.
Kako vlastitim rukama ojačati temelj drvene privatne kuće - dijagram korak po korak
Korak 1: Rastavite bazu
Treba napomenuti da operacija zamjene krunice treba prethoditi jačanju baze. Prvo se vrši mala demontaža temelja ispod donjeg trupca kako bi se slobodno uklonilo trulo drvo. Na spojevima s drugim trupcima potrebno je napraviti rezove.
Korak 2: Ažurirajte cijeli perimetar
Nakon toga se obnavlja dio demontiranog temelja. Kada je cijela procedura obavljena, isto se radi na suprotnoj strani kuće. Nakon što završite s jednim redom oko perimetra, možete započeti zamjenu sljedećeg. Treba napomenuti da se kruna drvene kuće sastoji od dva reda trupaca, a pri zamjeni svaki mora biti impregniran posebnim smjesama i prekriven hidroizolacijskim sredstvom.
Korak 3: Istovarite kuću
Ali šta učiniti ako ne samo da su trupci propali, već se i stari temelj srušio na nekoliko mjesta, a potreban je ozbiljan rad na njegovom obnavljanju? Ovdje ne možete bez hidrauličnih uređaja. Uklonite opterećenje temelja, odnosno uklonite teški namještaj i opremu iz prostorije. Također je preporučljivo demontirati vrata i pod.
Korak 4: Otvaranje Fondacije
Duž cijelog perimetra zgrade, svaka 2 m potrebno je pripremiti rupe u koje treba umetnuti kanale ili I-grede, koji će služiti kao platforma. Uz pomoć hidrauličnih dizalica, ove željezne konstrukcije ravnomjerno podižu kuću na visinu koja omogućava jačanje samog temelja. Ispod kuće postavljaju se privremeni nosači (zavarene konstrukcije ili drveni blokovi). Kada se dobije potpuni pristup temelju, armatura se može u potpunosti izvesti. Po završetku radova, samo treba da postavite kuću na svoje mjesto i unesete sve stvari.
Ali što je s vrstama samog temelja, jer su najčešće stupasti i trakasti? Hoće li se njihovo jačanje odvijati na neki specifičan način? Mnogi ljudi znaju da je stubni sistem šipova (stubova) koji se postavljaju na mjestima maksimalnog opterećenja. Da bi se pravilno rasporedilo opterećenje na ove nosače, koriste se različiti uređaji kao što su rešetke i grede. Dizajn trake je također intuitivno jasan iz naziva. Ovo armirano-betonske konstrukcije u obliku zatvorene petlje. Stupasti se često kombiniraju s trakom.
Ojačani trakasti temelj
Ako želite postaviti armaturu na bilo koji od ovih dizajna, tada će obje gore opisane metode raditi za to. Osim toga, može se poboljšati bušenjem rupa u stupovima i njihovim opremanjem ojačanim šipkama. Kako ga ojačati, čak možete birati između nekoliko opcija: zamjenom dijelova novim (blok), ili postavljanjem oplate i izlivanjem sloja betona (monolit).
Prije ili kasnije, svi vlasnici seoskih kuća morat će se suočiti s potrebom popravke temelja - od običnih kozmetičkih do velikih.
Koliko će temelj trajati bez popravke zavisi prvenstveno od toga koliko je dobro napravljen, ali čak i najjači temelj vremenom počinje da propada. A kako je to temelj kuće, potrebno je odmah početi sa popravkom, inače je rizik od urušavanja više nego realan.
Najčešći uzrok uništenja temelja kuće je njegovo slijeganje kao rezultat poplave ili erozije tla. Prezasićenost tla tekućinom dovodi do stvaranja šupljina ispod temelja, nakon čega se taloži u skladu sa zakonima fizike. Rjeđe se to događa zbog promjena nivoa podzemnih voda ili klime. Poseban slučaj odnosi se na zimsko računanje vremena: smrzavanje vode u tlu dovodi do guranja temelja prema gore.
Nije isključena mogućnost prevrtanja temelja. Iako se ne dešava često u životu, prilično je opasan. Mnogo je gore kada se u temelju pojave mikropukotine koje s godinama prerastaju u velike rascjepe kako u samom temelju tako i u zidovima.
Primarne aktivnosti
Potrebno je započeti sanaciju temelja procjenom obima posla. Površni pregled neće dati ništa - izgled Temelj može biti depresivan, ali dovoljno je jednostavno ga dovesti u red. Može se dogoditi i suprotna situacija, u kojoj će spolja sve biti normalno, ali će se nosivost temelja značajno smanjiti. U nekim slučajevima potrebno je demontirati unutrašnje podove kuće ili kopati temelj, nakon čega slijedi betoniranje.
Gotovo sigurno ćete naći pukotine na temelju koji dugo nije popravljan. Da li su opasni za gradnju ili ne može se lako utvrditi običnim papirnim trakama (tzv. „papirna lampica“) zalijepljenim preko pukotina. Ako nakon određenog vremena svjetionik ostane nepromijenjen, potrebni su samo kozmetički popravci. Ako se far pokvari, nužni su sveobuhvatni radovi na popravci. Na loše stanje temelja može se ukazati i, na primjer, stalnim plavljenjem podruma kuće ili iskrivljenjem otvora vrata i prozora.
Za provjeru pukotina u temeljima potrebno je koristiti svjetionike za papir i gips.
Popravke kozmetičkih podloga
U svojim daljnjim radnjama morate poći od vrste temelja kuće, od kojih su najčešći u izgradnji privatnih seoskih kuća trakasti i stupasti. Trakasti temelji su čvrste armiranobetonske trake određene širine i dubine. Ova vrsta temelja najčešće se koristi kao temelj kamene kuće, iako se mogu naći i kod kuće drvene kuće(u ovom slučaju obično su manje duboke i nazivaju se plitka traka). Stupasti temelj se sastoji od stubova postavljenih u svim uglovima, na raskrsnicama zidova i na drugim mjestima gdje je temelj veliko opterećenje. Budući da je stubovima teško izdržati težinu kamene kuće, ova vrsta temelja se obično koristi u izgradnji drvenih kuća.
Najlakši popravak temelja doma je ažuriranje starog maltera. Ova vrsta popravke nije preskupa.
Metoda injektiranja je jedna od najmodernijih, najpouzdanijih i najbržih metoda sanacije temelja
Prvo morate pažljivo iskopati rov duž temelja, spriječiti njegovo urušavanje, a zatim ga očistiti od ostataka starog završnog materijala pomoću lopatice. Nakon toga možete započeti završnu obradu. Duž donjeg i gornjeg ruba temelja izbijaju se rupe u koje se ubacuju armaturne igle. Posebna metalna mreža pričvršćena je na bočne strane temelja - služit će kao osnova za sljedeće završne slojeve. Bočne strane se zatim zabrtvljuju slojem cementnog maltera od nekoliko centimetara, a zatim se glavni dio temelja prekriva cementnim slojem. Kada se cement osuši, preporučljivo je dodatno ga tretirati slojem hidroizolacije. Nakon toga, podloga se može premazati prajmerom, koji će pružiti zaštitu od gljivica koje se pojavljuju kao rezultat dužeg izlaganja vlazi. U vlažnim jesenjim uslovima ovo je važno. Prilikom preuređenja stubastog temelja ispod drvene kuće Potrebno je izrezati trule drvene dijelove i zamijeniti ih novima.
Klinker pločice su materijal koji je optimalan u smislu složenosti ugradnje i cijene u odnosu na umjetni ili prirodni kamen i običnu ciglu.
Zbog ovih razloga, oštećenja temelja mogu postati takve prirode da obični kozmetički popravci neće biti dovoljni da pouzdano zaštite kuću od urušavanja. Veliki popravci su mnogo ozbiljniji poduhvat, za koji je poželjan dodatni rad.
Velike popravke: jačanje temelja
At velika renovacija Prvi korak je jačanje temelja. Postoje dvije glavne metode jačanja - pomoću cijevi ili jastuka.
Prva metoda: na mjestima gdje temelj nije u lošem stanju, iskopi se rade pod uglom prema samom dnu jame. U tunele se polažu prethodno pripremljene cijevi prečnika manjeg od 20 cm, nakon čega se u cijevi ulijeva svježe pripremljeni cementni malter. Kada se otopina potpuno osuši, prekriva se mješavinom pijeska i šljunka.
Druga metoda je najbolja za stubasti temelji i temelji drvenih kuća. Sastoji se od postavljanja jastuka od pijeska, betona ili lomljenog kamena ispod temelja. Kopaju se iz svakog ugla, tako da je baza potpuno očišćena od zemlje. Zatim se postavlja jastuk od odabranog materijala, na vrhu se postavlja armatura i oplata, a zatim se dobivena konstrukcija napuni malterom.
Remont trakastog temelja
Trakasti temelj, kao što je već spomenuto, zapravo je neprekidna betonska traka koja prolazi ispod svih nosivih zidova kuće od cigle. Nakon ojačanja, potrebno je jednu od strana temelja osloboditi od tla (preporučuje se započeti rad sa najjačih strana, tako da se u procesu rada na „slabim“ stranama već zapečaćeni dijelovi temelja podloga će ih izbalansirati, sprečavajući da tonu još dublje), bez dodirivanja prvobitno postavljenog jastuka.
Na određenoj udaljenosti od stare baze postavlja se oplata koja će spriječiti širenje otopine. Nakon toga se sidra ušrafljuju, na njih se u cijelom iskopu pričvršćuju metalna mreža i armatura, a zatim se nastala konstrukcija puni ravnomjernim slojem maltera. Ovaj dizajn, ako se pravilno izračuna, osigurat će pouzdanost temelja dugo vremena.
Prilikom popravljanja temelja drvene kuće i podizanja zidova možete koristiti obične dizalice za automobile.
Velike popravke stubnog temelja
Stupasti temelj ispod drvene zgrade mnogo je lakše zamijeniti. Popularna metoda je podizanje cijele kuće s jednom ili više dizalica za naknadnu zamjenu donjih kruna okvira. Ako to nije moguće, krunice se zamjenjuju iskopom ili složenijom metodom - demontažom zidova.
Dakle, razmotrimo način podizanja kuće sa dizalicama. Mehanizmi za podizanje postavljen na dvije suprotne strane kuće najmanje pola metra od uglova. Molimo platite Posebna pažnja na lokaciji dizalica - mora biti ujednačen, inače ga donji trupci okvira možda neće poduprijeti. Osim toga, između dizalice i trupca moraju postojati odstojnici. U pravilu, ostaci drvenih greda djeluju kao odstojnici. Prije podizanja, dizalice moraju biti pričvršćene na ravnom tlu; ponekad se produbljuju u tlo radi veće stabilnosti. Kada se kuća podigne, ispod nje je potrebno postaviti privremene nosače - velike kvadratne trupce. Nakon što su prethodno uklonjeni truli fragmenti, kuća se spušta na komade greda položenih na ove trupce. Nakon toga, stari stubovi se mogu iskopati ili ljuljanjem izvući iz zemlje. One koje su očuvane u dobrom stanju mogu se iskoristiti za izgradnju novog temelja za kuću.
Nakon uklanjanja starih stubova, potrebno je produbiti rupe ispod njih za oko 30-40 cm. Zatim napunite i zbijete sloj pijeska do 15 cm, ugradite cijev u pijesak, koja će postati osnova za novi stup, i sipajte rastvor kao osnovu ovog stuba. Kada se otopina stvrdne, metalni okvir se ugrađuje u unutrašnji prostor cijevi, nakon čega se potpuno napuni otopinom. Ne zaboravite da stup mora biti postavljen strogo u okomitom položaju. Prilikom spuštanja kuće na nove stupove, obavezno provjerite ravnu poziciju trupaca; ako je potrebno, koristite odstojnike od drveta, metala ili obrezujte donju krunu okvira.
Za sprječavanje erozije temelja kuće podzemne vode Potrebno je urediti kvalitetan sistem odvodnje.
Sprečavanje plavljenja temelja
Kao što je spomenuto, većina problema s temeljima je rezultat utjecaja vode na tlo. S tim u vezi, potrebno je posvetiti veliku pažnju pitanjima odvodnje. Najčešće štetno djeluju vanjski faktori. Stoga je važno urediti barem najjednostavniji sistem oborinske odvodnje i postaviti oluke koji odvode vodu sa krova što je više moguće dalje od slijepog prostora.
Dekorativna završna obrada temelja
U današnje vrijeme, zbog proliferacije velikog broja razne vrste završni materijali dekorativni karakter je stekao popularnost dekorativna završna obrada vanjski dijelovi trakastog temelja. Ovo ne samo da izgleda estetski lijepo, već ima i važnu funkciju u smanjenju vlažnosti unutar kuće.
Najlakši način za završetak temelja je gipsom. Radovi se izvode u skladu sa standardnom tehnologijom za dekorativnu zidnu žbuku.
Način nanošenja dekorativne žbuke razlikuje se od konvencionalnog žbuke i sastoji se od prskanja dekorativnom lopaticom ili posebnom prskalicom. Prvo se na zid nanosi cementni sloj, a zatim se na vrh prska dekorativna žbuka.
Još jedna popularna opcija je završetak baze prirodnim ili vještački kamen. Ova opcija izgleda solidno i, u pravilu, pruža duži vijek završne obrade, ali ima i svoje nedostatke: skuplja je i radno intenzivnija. Posebno se to tiče prirodni kamen. Nije dovoljno kupiti prirodni kamen - potrebno je napraviti posebne okvire za njega, koji se sastoje od ojačane rešetke, klinova i kuka. U dijelove okvira umetnut je kamen, koji je zauzvrat pričvršćen kukama i klinovima.
Umjetni kamen je mnogo jeftiniji od prirodnog kamena, a teži i znatno manje, a zadržava gotovo originalni izgled prirodnog kamena. Metoda polaganja obloge od umjetnog kamena je što je moguće bliža polaganju konvencionalnih pločica, jer se izvodi pomoću ljepljivih otopina bez dodatnih ojačanja u obliku okvira.
BITAN
Jačanje temelja injekcijom je inovativna metoda sanacije temelja zgrade. Njegova suština je da se bunari od 016-20 cm buše u temelj zgrade pod određenim uglom u odnosu na tvrde slojeve tla. Bunari se zatim pune rastvorom za stvrdnjavanje.