何をするか？ - Remstroyservice 社の経験豊富なエンジニアからアドバイスや支援を求めてください。
7つの建設ミス - カントリーハウスを建てるという困難な仕事 .
家を建てる際の準備不足と性急さは、多くの建設ミスにつながる可能性があります。将来の住宅所有者はどのような「熊手」に足を踏み入れるのでしょうか?
どこで、どのように建設を正しく、成功裏に開始できるでしょうか?
住宅を設計することがなぜそれほど重要なのでしょうか?
長期にわたる建設や納期の遅れを避ける方法と、なぜ急ぐべきではないのか?
家の基礎や壁を建てるときにどのような問題が発生しますか？
屋根材選びで失敗しないためには？
冬に適切に構築するにはどうすればよいですか？
7つの建設ミス - 単純に複雑さについて。 家を建てる際の準備不足と焦りは、多くの建設ミスにつながる可能性があります。 開発者が最も陥りやすい間違いは何ですか? 長期にわたる建設を避けるにはどうすればよいですか？ 基礎を構築して家の断熱を行うときにどのような問題が発生しますか? 屋根材選びで失敗しないためには？
Remstroyservice の専門家が答えます。
建設ミス #1 - 家の設計
多くの将来の住宅所有者は、家を建てるには、最初に気に入った家を選ぶことから始まると信じています。 標準プロジェクト。 実際にやってみると、これは大きな誤解であることがわかります。それぞれの場所や土壌の種類ごとに異なります。 他の種類材料と床 - カタログからの標準プロジェクトまたは個別の住宅プロジェクトのいずれかを調整する必要があります
もう一つ重要なポイントは、家のレイアウトです。 あなたが必要とする最適なレイアウトを選択するには、家のレイアウトにおけるすべてのエラーと将来の不便さ、家具の配置の問題と家の将来の利便性をすぐに見つける経験豊富な建築家の意見が必要です。 家の機能に関連する問題のほとんどを取り除くこともできます。
イメージエラー - 木造か恒久か、テラスの有無にかかわらず、どのような種類の家を建てるのか最終決定がなされていない場合に発生します。 この不確実性の結果、基礎の永久に動く部分が完成し、過度の荷重によって基礎と家が破壊されます。
節約の間違い - 将来の住宅所有者は、建設中に家をできるだけ安くしたいと考えますが、住宅設計を節約すると、取り返しのつかない事態が発生したり、家が破壊されたり、その逆で、不注意によるコストの大幅な増加が発生したりします。 -最適な標準デザイン。 当社のプロの設計者は、品質を損なうことなく最適なソリューションを通じて建設費を最大 30% 節約します。 これは小さな家で約100万ルーブルの節約になります。 結果として、住宅プロジェクトのコストは 10 倍になります。
責任ミス - 未知の会社にプロジェクトを発注し、建設段階またはさらに悪いことに建設後にプロジェクトでエラーが発生した場合、そのような作業の責任者がいないまま放置される危険があります。 したがって、プロジェクトを発注するか既製のものを購入するのは、SROを持つ会社（自主規制機関の登録簿に含まれており、ライセンスに指定されている保険金額の範囲で設計を担当する会社）にのみ行ってください。 。
建設ミスその2 - 家のエリアの選択を間違えました。
主な質問の 1 つは、家の面積をどのくらいにすべきかということです。 大きな家を建てるか、小さな家を選ぶか。 平屋、２階建て、３階建て。 スペースを最大限に活用する
カントリーハウスの敷地の最小面積の例と完全性を示しましょう。
リビングルーム - 25平方メートルから
キッチン - 15平方メートルから
寝室15平米～
ボイラー室 6平方メートル以上または15立方メートル以上
タンブール 3平方メートルより
収納スペースは3平米から。
2階ホール7平方メートル～
バスルーム - 5 平方メートルから各フロアに 1 つ
妥協の誤りは、家族が必要な家の大きさについて合意するのにうんざりしているときに発生します。 たとえば、夫は大きな家を望み、妻は小さくて居心地の良い家を望んでいます。 プロの建築家にすべての要望を考慮せずに、家族全員の意見を考慮して最も抵抗の少ない道をたどると、結果的に誰にとっても合わない家が完成することになります。
これは財務上の間違いです。プロジェクトなし、または見積りなしで建設すると、計画外の出費が発生する危険があり、最終的には長期にわたる建設や建設現場の無期限放棄につながります。 家を建てる場合、家を建てるコストを明確に理解し、その建設にかかる予算を計算する必要があります。これは家のサイズと構成の選択に直接依存します。
住宅プロジェクトを選択する前に、建設コストを計算し、建設のすべての段階の予算を把握するために当社にお問い合わせください。
建設エラーその 3 - 敷地内の家の位置が間違っています!
最も一般的な間違いは、敷地内の家の位置を間違えることです。 家の位置を正しく配置するにはどうすればよいですか?
家と敷地の面積の理想的な比率は1/10です
許可される住宅と敷地の比率は最大 45% です
敷地境界線からの距離は3メートル以上
車の駐車場などに合わせるために、道路からの距離は5メートルから6メートルが最適です。
家の向きは敷地の正面の線に厳密に沿っています
家の主なファサードは敷地の正面側を向く必要があります
美しい場所または中庭にあるテラスとウィンターガーデン付きのリビングルーム。
南側では、窓の最大数が歓迎されます。
家から浴場までの距離は6メートル以上あることが望ましい
間の距離 木造住宅 6メートルから
木造間の距離は階数に応じて8〜15です。
事前に別棟を手配する
車とトラックの入場（必要な場合）
井戸の位置と浄化槽の通信を決めることが重要です
敷地には高低差がある可能性があり、その後基礎の高さの変化に影響を及ぼし、コストの増加につながり、場合によっては完全な住宅が完成する可能性があるため、その敷地に将来の家の植栽を注文することが不可欠です。ファンデーションの種類の交換。
施工ミスその４ 現場の地盤調査の拒否
あなたの敷地にはどのような土壌がありますか? - 地質調査を行わない限り、この質問に 100% 答える人はいません。
たとえあなたの隣人が正常な土壌を持っていたとしても、それがあなたのところで正常であるということはまったく事実ではありません。
地質学的基準によれば、掘削孔から移動できる距離は半径 5 メートルです。 つまり、2つの地質学的穿刺間の距離は8〜10メートル以下である必要があります。 したがって、サイズに応じて、家には2〜7回の穴あけが必要になります。
地質調査の結果に基づいて、次のように決定されます。
基礎のタイプとパラメータ。
基礎の深さ
杭基礎の杭の数、サイズ、長さ。
近接性 地下水、それらの可能性のある上昇と圧力、そしてそれに応じて地下室、地下室、または地下室を実装する可能性。
重要なパラメータは、家の可能な重量を計算するために地面にかかる最大の荷重です。
地質学は住宅建設コストの 5 ～ 20% の節約に役立ちます
地質学を節約しないでください - ここで節約された30,000ルーブルは、基礎と壁の破壊につながり、3,000,000ルーブルの損失につながる可能性があります。
建設の間違い #5 - 工務店または建設会社の選択
どの住宅も複雑な工学構造であり、その建設には専門的な作業と能力が必要です。 施工ミスや欠陥があれば、数年、場合によっては5年後には家が壊れてしまう可能性もあります。 優れた専門家がいる信頼できる会社のみを選択してください。 建設における多くの部分は建設業者に依存しますが、それ以上に技術的な作業を実行するエンジニアに依存します。 監督と建設の経験から。 一般に、単独で建設作業に作業員を参加させたり、テストを受けていない技術監督エンジニアを関与させたりすると、建設中に悲惨な結果が生じます。 そして、このアプローチの主な問題は、改造や金銭的補償のいずれかによって、低品質の建設に対して責任を負う責任が1セントも欠けていることです。 田舎での 3 階建てまでの住宅の建設には SRO ライセンスが必要ない場合でも、必ず SRO ライセンスを持つ請負業者を選択してください。
施工ミスその6 - 基礎がお隣さんと同じです。
基礎は家の最も重要な部分であり、それを無視して扱うと、後で家が破壊され、修繕費が失われることになります。 そしてほとんどの場合、その結果は、間違った設置または間違った種類の基礎の選択です。
最もよくある間違いの 1 つは、「近所の財団と同じような」財団を選択することです。 通常、ここでは誰もがこれを行うという事実が引用されます。 性急なアプローチは予期せぬ結果を招きます。
さらに、家の耐久性は仕上がりの品質と基礎の信頼性に依存します。
- 基礎は家と敷地の土壌に合わせて直接設計する必要があります。
注入されたコンクリートは鉄筋ケージを完全に覆っておらず、鉄筋が地面に接触しています。 これは腐食、基礎の支持力の低下、および急速な破壊につながります。
基礎の深さが不十分です。
浅いストリップ基礎に杭を注入します。 これにより、土壌の凍上により杭がテープから剥がれる可能性があります。
ベルトの幅が不足し、耐荷重能力が低下します。
- 厚すぎる基礎は同様の隆起の影響を非常に受けやすくなります。
- 副鼻腔を地元の土で埋める。 粘土質の土壌が盛り上がるとき、1 個あたり最大 40 トンの力が発生する可能性があります。 平方メートルたとえば、地下室の壁を突き破ります。
- MZLFの補強が間違っている。
- 過剰な補強。 たとえば、テープセクションの中央にある機能する補強材は役に立ちません。 もしくは補強不足。
- 水平方向のカットオフ防水が不足しているため、湿気が発生し、家の壁にカビが発生します。
- 基礎が適切に断熱されていないため、土壌の凍結や凍上力が発生します。
- 基礎の排水と地表水の除去はまだ完了していません。
家とベランダの基礎の種類が異なると、接触部分で基礎が破壊されます。
施工ミスその7 - 施工時の材料の選択を間違えた。
あれやこれやの素材が悪いという意見をよく聞きます。 悪い材料はないことを理解することが重要です。その使用と組み合わせにはエラーがあり、その後の操作に影響します。
例: 壁の断熱材として広く使用されている押出ポリスチレンフォームは、屋根などで不適切に使用されたり、外壁を断熱する際の厚さの計算が間違っていたりすると、室内に湿気が閉じ込められたり、屋根に露点が発生したりすることがあります。壁に隣接する断熱材の内側。 このような場合、湿気が蓄積し、構造の耐久性が大幅に低下します。
屋根は常に悪天候にさらされています。 かなりの雪や風荷重に耐える必要があります。 多くの場合、素材を選択する際、クライアントは価格と素材の魅力だけを質問しますが、これは間違ったアプローチです。
ロシアの気候帯の屋根材には、「0」を通る複数の遷移サイクルが必要です。
などの材料 セラミックタイル砂セメントタイルなどの多孔質材料は、凍結と解凍中に非常に早く破壊されます。
上記の例は、すべての壁および仕上げ材に当てはまります。
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家を建てる時の失敗
予告は予告です！
将来の住宅所有者が建設専門家ではない場合は、個人の家を建てるときに犯される典型的な間違いについて知っておく必要があります。
自分の家を建てるというのはとても楽しいイベントです。 おそらく、家族を持ち、子供を持つことと並んで、人生で最も重要なことの1つです。 ほとんどの場合、一般家庭にとって、これは人生最大の投資です。 投資と精神力から最大限の利益を得るために、建設中に避けるべき「落とし穴」は何ですか?
1. 不合理なサイト選択
不動産業者は、不動産の価値は「場所、場所、場所」という 3 つの主な要素によって決まると冗談を言います。 建築用地を購入するときは、時間の経過とともに家を拡大したくなるかもしれませんが、土地、その広さ、周囲の環境は変わらないことに注意してください。
この場所の主な要件は、風景の眺め、自然への近さ、環境条件、近さ、通信、交通機関のアクセスのしやすさによってもたらされる、心理的な快適さと生活の利便性です。
2. B 開発現場の地質を過小評価または無視する
開発現場の地質や地形を過小評価したり無視したり、 
土壌の状態、品質および構造、地表水の流入の有無と可能性、地下水位によって、現場での準備作業（排水、排水設備の設置、土壌の強化または交換）の種類と量が決まります。将来の建物の場所、家の基礎の種類とデザイン。
土壌の状態に関する工学的地質学的データを考慮せずに基礎や住宅を建設すると、予測できない土壌の収縮、沈下、膨張、移動が発生する可能性が高まり、基礎の変形や建物の完全性の侵害につながる可能性があります。
3. プロジェクトなしで家を建てる
ほとんどの個人開発者は、住宅プロジェクトにかかる費用を節約しようとします。 多くの人は、自分自身が敷地の長方形を紙に描いて、最終結果がどうなるかを聖徒のチームに説明できると信じています。 インターネットからプランをコピーするか、せいぜい標準デザインを購入する人もいます。 住宅の設計やエンジニアリングにおいて専門家の助けを借りなければ、どのような結果が生じるでしょうか?
- プロジェクトが存在しないと、今後の出費を正確に見積もったり、資材の購入や建設資金の計画を立てたり、さまざまな下請け業者の作業計画を調整したりすることができなくなり、建設の遅れやコストの増加につながります。
- プロジェクトがない場合、通信の敷設やエンジニアリング機器の設置に問題が発生します。 建設が進むにつれて計画が変更され始め、その結果、コストが増加し、建設業者との衝突が発生します。
- 家の最も重要な構造やコンポーネントの計算や設計ソリューションが不足していると、必然的にエラーが発生し、そのエラーを排除するにはプロジェクトのコストよりもはるかに多くの費用がかかり、場合によっては不可能になることさえあります。
- 多くの場合、思慮深い建築的および計画的な解決策が欠如しているため、特定の家族のニーズに適合しない不便なレイアウトで家を建設することになります。 見通しを立てずにプロジェクトを進めてしまうと、家族構成の変化や高齢化に伴い、新築工事（場合によっては住宅の建て替え）が必要になる可能性があります。 住宅の無味乾燥または大げさな外観、地域との建築上のつながりの欠如 - これらすべてが、売却時の住宅の市場価値を低下させます。
4. 予算の現実を無視する
6. 間違った屋根材
屋根を設置するときの主な間違いは、雪や風の荷重を過小評価することに関連しています。 建設業者が不十分な断面と設置間隔の垂木を使用したり、家の壁に過度の破裂力を引き起こす設計を使用したりすることが起こります。 
屋根フレームの留め具が欠けている可能性があります 垂木システムさもなければ、それが不十分であることが判明します。
冷たい屋根裏部屋を設置するとき、主な間違いは水蒸気の除去ルートの中断にあります。屋根裏部屋の換気が存在しないか、困難です。
断熱された屋根構造には必要なエアギャップがない場合があり、屋根下の換気が妨げられるか妨げられる場合があります。
7. 基礎を築く際の間違い
建物からの基礎上の荷重と地盤の支持力の不一致。
耐荷重土壌の隆起特性とその凍結のレベルを考慮せずに選択された基礎の深さが不十分です。
プレハブ（基礎ブロックによる）または非一体型基礎の使用 土壌を盛り上げる、斜面にあります。
浸漬または荷重をかけると特性が変化する可能性のある土壌（沈下土壌、高圧縮性土壌）のサポート。
横方向の支持力が弱い土壌（泥炭、シルト、シルト質の砂）での杭基礎の使用。
スチールの使用 ネジ山金属の電気化学的腐食速度が速いため、泥炭、硫酸塩や塩化物を多く含む土壌、電気抵抗率の低い土壌などの攻撃的な土壌で使用されます。
基礎土壌の隆起を軽減するための対策（排水、水処理、土壌断熱）を無視する。
基礎、溝、ピットの準備におけるエラー
減圧、耐力土壌の緩み、基礎の下の砂クッションの圧縮の欠如または質の低下により、建物の荷重による沈下が発生します。
ピットやトレンチの開口から建設作業の開始までの間に長い休憩があり、耐荷重土壌が濡れたり乾燥したり、トレンチの壁が崩れたりすることがあります。
基礎とトレンチ（ピット）の壁の間の空洞を砂ではなく土で埋めます。
基礎補強の誤り
不十分な補強またはその欠如、補強としてのスクラップ金属の使用、補強を固定せずに基礎ストリップ、コーナー、接合部、交差点の不適切な補強 - 単純な十字線で。
炎で加熱したり、棒を切断したりすることにより鉄筋が曲がり、引張強度と破壊強度が低下します。
溶接不可能なクラスの鉄筋 (A400C ではなく A400 など、名称に文字 C が含まれていないもの) の溶接により、引張強度と破壊強度が低下します。
ロッド間に必要な隙間を持たずに溶接不可能な鉄筋をオーバーラップさせて接続する (結束ワイヤーでロッドを相互に固定する)、長さ方向に沿ったロッドのオーバーラップが不十分である。
作業中の鉄筋を地面に突き刺さった鉄筋の破片に固定すると、鉄筋フレームの電気化学的腐食が促進されます。
滑らかで汚れのない塗装された鉄筋の使用により、コンクリートと鋼鉄の接着が軽減されます。
鉄筋と外部環境の間のコンクリートの保護層の寸法を遵守しないと、鋼材の腐食が促進されます。
コンクリート基礎の間違い
型枠に継続的な防水層が存在しないため、強度が増すコンクリートからのレイタンスの漏れが防止されます。 そうなるとコンクリートの強度が失われます。
ディープバイブレーターを使用せずに型枠にコンクリートを配置すると、外部の影響に対するコンクリートの強度と耐性が低下します。 攻撃的な影響多孔度が高いため、層間剥離や空隙が形成される可能性があります。
コンクリート混合物を型枠に敷設する作業が 2 時間以上中断される。
垂直面ではなく水平面でのコンクリートの長時間の中断中に作業継手を構築すると、荷重がかかると基礎が剥離する可能性があります。
コンクリートを型枠に打設した後の手入れを怠ると、コンクリートの強度が低下し、収縮ひび割れが発生します。 コンクリートを湿らせて早期の乾燥を防ぎ、必要に応じてシェルターや断熱材の助けを借りて、降水量や風の影響から保護してプラスの温度を維持する必要があります。
コンクリートがブランド力の 70 ～ 80% に達する前に型枠を早期に撤去する。 この期間は、毎日 (毎日ではありません!) 平均気温が +5°C の 28 日間です。
基礎を構築する際のその他の間違い
防水処理が不足していると、コンクリートの腐食（特に腐食性土壌）や凍結融解サイクルの影響により、基礎の耐用年数が短くなります。
地下通信は、基礎の建設を開始する前に、特に基礎がモノリシック スラブの形で建設される場合に設置する必要があります。
8. 床の設置ミス
ロシアのストリップ基礎または杭格子基礎上の住宅の 1 階の床のほとんどは、伝統的に断熱材と下地床および仕上げ床を充填した吊り梁 (根太) の形で作られています。 この計画には多くの欠点があります。 地下室の床を作るとき、建設者は地面を防水材で覆い、必要な地下換気を手配することを忘れます。 これにより、土壌からの水分の蒸発と水分の除去が不十分になるため、常に湿った状態になります（特に冬場は、住宅所有者が熱を節約するために通気口を閉めているため）。
放射性土壌ガスは地下に蓄積し、家の居住空間に侵入する可能性があります。 換気された地下は、冬季（1～2℃）に住宅所有者から自由な地熱を奪い、土壌の凍結をさらに深め、凍上を増加させます。 現在では、一枚岩の鉄筋コンクリートスラブの上に家を建て、地面に床を設置するのが標準となっています。
1階と2階の床を設置する場合、梁の設置間隔は1m以上と非常に広く使用されることが多く、これが梁のたわみや振動につながります。
9. 防水性の欠如
ほとんどの場合、建設業者は基礎コンクリートとその上にある壁材の間に防水材を設置することを忘れたり、屋根ふきフェルトなどの寿命の短い材料で防水材を使用したりします。そのセルロース基材は生物学的破壊を受けやすく、アスファルト層は劣化しやすく、ひび割れ。
防水のためには、長寿命の合成ベースの最新のアスファルトポリマー材料を使用する必要があります。
10. 構造物を通る蒸気の移動を遮断または低減する
気泡コンクリートなどの材料を通過する蒸気に対する障壁は、外壁の断熱材が蒸気不透過性の材料で断熱されている場合に最も多く発生します。
これには、押出ポリスチレンフォーム、ポリエチレンフォーム、ポリウレタンフォーム、セメントまたはアクリル石膏が使用できます。 外部のレンガ積みが通気ギャップなし、または非通気ギャップで作られている場合も、同じ効果が発生します。
住宅建設中に起こる多くの間違いは典型的であり、たとえ建設が専門家チームによって行われたとしても、何度も繰り返されます。 ここから何が出てくるのでしょうか？ 多くの場合、家は醜いです...これを回避する方法は、この記事を読んでください！
建設を計画するときは、すべての作業サイクルを検討してください。 自分で何ができるのか、どの段階で専門家を招待する必要があるのかを決定します。 プロセス中にさらに多くの質問が生じる可能性があります。 可能であれば、この問題に詳しい人に相談してください。 そうしないと、将来的にエラーの修正、修理、または抜本的な再構築にコストがかかることになります。
他の人の間違いから学ぶ方が良いので、構築中に犯した主な間違いを見てみましょう。
夏に建設を始めるのが良いでしょう。 冬になるとさらに値段が上がります。 すべての準備作業は事前に実行し（プロジェクトの発注、見積もりの承認）、暖かい天候が始まったら掘削する必要があります。
家を建てる際の主な間違い:
- 地形学的または地質学的分析は行われません。 この作業の結果に基づいて、構造の位置が調整され、基礎が選択されます。
- 急いで標準プロジェクトを選択します。 将来の家は期待に応えられず、建て直すのは難しいでしょう。
- エンジニアリングプロジェクト（通信の接続）はありません。
- 悪徳建設業者、管理の欠如、およびプロセスにおける相互作用の欠如を訴えます。 電話で問題を解決することはできません。実際に会って見積もりを相談する必要があります。
- 不適切に作成された見積もり。 見積もりは、建設の各段階を完了するのに十分な資金が得られるように計算されます。
- プロジェクトの不一致。 たとえば、ユーティリティラインが指定された場所にありません。
- 工事中の急ぎ。 各テクノロジーには一定の時間がかかります。 たとえば、沈殿物を6〜18か月間放置する必要があります。
- 基礎を築く際の文書との不一致。 図面に示されている寸法を遵守してください。
これらとその他のよくある間違いを詳しく見てみましょう。
田舎道
市外に引っ越すときは、あらゆる小さなことを考慮する必要があります。 田舎道はオフロードであることが多く、わだちや穴ができています。 これに備えて準備をしておけば、失望を避けることができます。
自然の力を過小評価する
敷地内に木がある場合、その根が基礎の下に入り込む可能性があります。 根系の半径は樹冠の投影より 1 m 大きくなります。 やめてください 工事これらの境界内で。
標準のものよりも4 cm厚いブロックから壁を作成する場合の暖房の節約は3〜4％になります。 高品質の屋根裏断熱材に投資し、換気によって失われた熱の一部を戻す熱交換器を設置する方が合理的です。 したがって、熱エネルギーを 20 ～ 30% 節約できます。
軽量多孔質ブロックで作られた室内床
部屋の間には壁がなければなりません。 これが彼らの主な任務です。 軽量多孔質材料の問題点は、可聴性の増大です。
レンガ造りの家を発泡プラスチックで断熱
ソ連時代には、基礎と壁は発泡プラスチックで断熱されることが多かったですが、これは間違いでした。 建設には、耐用年数が等しい材料を使用する必要があります。 泡は徐々に崩れ、壁や基礎に空洞が現れます。
壁の断熱を良くする ミネラルウールまたは発泡ガラス。 環境に優しくなく、壁に密閉され、十分に断熱されているため、人体に害を及ぼすことはありません。
レンガ壁には熱チャネルがない
レンガの壁を構築するときは、暑い時期に外壁から熱を除去するチャネルを設置する必要があります。 夏には、太陽の光の下で家が非常に暑くなることがあります。 ヒートダクトは熱風を循環させて排出することで壁への応力を軽減し、ひび割れを防ぎます。
木造およびフレームハウスの建設における典型的な間違い
木材 – 環境に優しく、良い 建設材料。 しかし、木造住宅の建設中に犯した間違いは、耐用年数に大きな影響を与えます。
低品質の素材を購入する
木造住宅の建設時に設計を遵守しなかった場合
施工過程を必ず監視してください。 専門外の作業は多くの欠陥を引き起こします。
屋根と屋根材を取り付ける際のエラー
フレームハウスを建てるときの主な間違い
- 低品質の木材は使用しないでください。
- 部品が埋め込まれていない状態でストラップビームを固定すると、ボックスの変形につながります。
- それなしでは働かないでください。
- 壁の蒸気と防水を無視しないでください。
- 絶縁クランプが存在せず、その配置が緩んでいると、5〜7年後には沈下が起こり、被覆が開いて修理が必要になります。
床を設置するときの間違い
弾力のある床
慎重にレイヤーを重ねていきます。 コンクリート層の下にある発泡ポリスチレンは、荷重がかかると変形する可能性があります。 平均的な体重の人が使用すると、発泡スチロールボードがわずかに変形する可能性があります。 しかし、彼がそれに飛び乗り始めると、変形はすでに顕著になるでしょう。
スクリード機能— 均一な負荷分散。 十分な厚みがあり、適切に補強されていれば機能します。
木の床にコンクリートスクリード
木の床を密閉したり、「暖かく」させたりしないでください。
木材は使用中に湿気を吸収して膨張し、収縮して乾燥します。 木材にスクリードを適用すると、亀裂や沈下が発生します。
待機および蓄積エラー
家を建てるための土地とお金の一部があれば、家を建て始める必要があります。 お金を節約する途中で、緊急の出費が常に発生し、物価が上昇し、職業上の状況が変化します。 時間があなたに不利に働いていることがわかりました。
一方で、不動産価格は不安定です。 たとえ少額であっても、住宅にお金を投資することは、最終的には自分の家を手に入れることになるため、銀行に預けておくよりも信頼できる経済的決定となります。
家の建設には多くの機能とニュアンスがあります。 場合によっては、それらの数が多すぎて、すべてを考慮するのは不可能であるように思えることがあります。 後で後悔しない方法で家を建てたいと思いませんか。不快な階段でつまづいたり、不便な窓の掃除を心配したりする必要はありません。 あなたへ フレームハウス可能な限り便利であることが判明したため、私たちは多くの開発者とクライアントからの警告を集めました。彼らは、あなたが間違いを犯さないように、自分たちの間違いについて話しました。 彼らの失敗談を家づくりの際に気をつけるべきことをアドバイスとしてまとめました。
それでは始めましょう。
建設の準備段階
家を建てる前の段階は、建設自体のプロセスと同じくらい重要です。今犯した間違いは、建物の快適さや敷地のレイアウトに影響を与える可能性があり、それらを修正することはもはや不可能になるからです。 当社のクライアントと経験豊富な開発者の経験は、多くの問題や間違いを回避するのに役立ちます。
土地を選んで購入する際に注意すべき点は何ですか？
- 代理店を通じて土地を購入する際、多くの顧客は次のような問題に直面しました。
- 代理店は、サイトに接続されている公共事業に関する信頼できる情報を常に持っているとは限りません。 この点は管理会社と別途明確にした方が良いでしょう。
- 標準プロジェクトの基礎をサイトに適合させるには、事前に地質調査を実行することをお勧めします。 これにより、地下水の深さ、土壌の組成に関する詳細な情報が得られ、家を建てる段階で役立ちます。
- 土地を選んだ後に近所の人に相談すると、業者では教えてくれないことがたくさん分かります。
- 代理店を通じて土地を購入することに決めた場合、言われているすべてを盲目的に信じるべきではありません。 すべて自分で調べたほうがいいです。
- さらに、家の所有者はいくつかのことを提供しました 役立つヒント建設用地を選択するには:
- 斜面に土地を購入する場合は、計画作業や擁壁の建設に多額の費用がかかることに注意してください。 そのような出費の準備ができていない場合は、平坦な地形の土地を購入してください。
- クラブビレッジで土地を購入すると、寒い季節に道路の清掃や除雪に苦労する必要がないという利点があります。
- 建設が始まった土地で生活が楽になるとは思わないでください。 プロジェクトを選択するときは、既存の基礎に結び付ける必要がある;未完成の構造が悪い場合は強化する必要があり、追加のコストがかかります。
- 土地を購入したらすぐに柵で囲ってください。
- 建設を始める前に、敷地内のどこにコンクリートを混ぜるのか、ゴミの保管と撤去、小さなゴミを燃やすのかを決めます。 これにより秩序が維持され、燃焼生成物やコンクリートから地球が保護されます。
建設費
12. 建売住宅の所有者のほぼ全員が、お金を節約したいと思うとさらに大きな出費が必要になることに同意した。 詳細な見積り（現場監督の概算に基づく）を行わずに家を建てている多くのクライアントは、発表されている金額の 2 倍の金額が必要であるという結論に達しています。 それでもお金を節約したい場合は、住宅エンジニアリングのコストを削減して節約するべきではありません。
プロジェクトを選択するにはどうすればよいですか?
民家のほとんどの所有者は、標準プロジェクトを購入してその実装を行う方が、自作よりもはるかに収益性が高く、安価であることに満場一致で同意しました。 将来の住宅のためのプロジェクトの選択と購入に関して、所有者は次の推奨事項を与えます。
13. 友人に聞いたり、インターネットで無料版をダウンロードしたりするよりも、評判の良い会社からプロジェクトを購入する方が良いでしょう。
14. プロジェクトのすべてのセクションが揃ってから家を建て始めてください。
15. プロジェクトには敷地の通常の高さを含めた方が良いでしょう。 住宅の床の最小値は3メートルから、地下室の場合は少なくとも2.8メートルです。
16.家の設計に更衣室、少なくとも小さなサウナ、ガレージに独立した洗面台が含まれていると非常に便利です。
17.家の室内装飾のデザインプロジェクトは、壁の漆喰塗りの時点ではなく、事前に注文する必要があります。
18. 住宅の内装例を事前にご覧いただけます。 これは後でお金を節約するのに役立ちます。
19. 標準以外の建物には追加費用がかかります。 したがって、プロジェクトを選択するときは、典型的な標準的な1階建てまたは2階建ての住宅を優先してください。
20. 何をやり直すか考えたら 古い家新しいものを建てるよりも自分自身の方が安いのであれば、それは大きな間違いです。 古い建物の老朽化した構造を強化し、修復するには多額の資金が費やされなければなりません。
平屋か二階建て住宅の選択については、統一された意見はありません。 それはすべて所有者の個人的な好みと家族の人数によって異なります。 2 階を支持する意見としては、次のようなものが挙げられます。
21. 2 階建ての家はより美しく、計画の選択肢が無限にあります。
22. 2階建ての家はコンパクトなので、基礎や屋根工事の費用が安くなります。
23. このような構造の熱損失は、平屋の建物の熱損失よりも低くなります。
24. こんなに美しい景色が見られるのは2階の窓からだけです。
25. 狭いエリアで 二階建て住宅庭、菜園、ガゼボのスペースを節約するのに役立ちます。
家の近くの２階の反対派は次のような主張をした。
26. 2階に寝室がある場合のスペースの不合理な使用。
27. 2階建てのコテージの所有者の多くは、階段を上るのが好きではありません。
28. 屋根裏部屋の建設は、完全な2階を建設するよりもはるかに収益性が高く、安価です。
29. 最適なサイズ居住と暖房に快適な家の面積は120平方メートルです。 ただし、ガレージを節約すべきではありません。車 1 台の場合、8x5 メートルの部屋を作る方が良いでしょう。こうすることで、ガレージで車のドアを簡単に開けることができ、ゲート (非標準の小型ゲート) の設置を最大 30% 節約できます。ものはもっと高価になります）。
それは必要ですか ランドスケープデザイン？
専門的な景観計画の必要性は、お客様や住宅所有者からの次のレビューによって示されています。
30. 敷地内に家を適切に植えると、基本的な方向に正しく配置され、すべての部屋で良好な日射と快適さが保証されます。
31.サイトを計画するときは、必要なすべてのユーティリティの敷設を事前に準備することをお勧めします。
32. 開発地域の景観計画により、土壌排水が可能になります。 擁壁必要に応じて、移動やレクリエーションのための平らなエリアもあります。
33. 敷地計画の段階では、建設期間中に緑地をフェンスで囲い、良好な緑地を確実に保全することが重要です。
34. 監督当局との問題を避けるために、敷地計画プロジェクトはまず建築当局の承認を受ける必要があります。
ダーチャやコテージの多くの所有者は、家のために安価な仕上げ材を購入しても、その外観の魅力と耐久性が保証されないことに満場一致で同意しました。 さらに、建設用の材料を選択する際には、次のヒントに耳を傾ける必要があります。
35. 建築資材については、常にメーカーの証明書と保証を求めてください。 将来的には、これはサプライヤーとの物議を醸す問題を解決するのに役立ちます。
36. シーズンの最盛期に最も必要な製品が不足しないように、事前に材料を購入することをお勧めします。
37. ネズミは発泡プラスチックの中でも生きられることが判明した。
38. として 屋根材スレートは使わない方が良いです。
良い業者の選び方は？
悪質な行為から身を守るために 建設作業員および企業の場合、経験豊富な開発者は、契約を締結し、契約条件に従わなかった場合のすべての作業、期限、支払いおよび罰金のリストをその中に示すことをお勧めします。 これに、顧客を選択するためのいくつかのヒントを追加できます。
39. 民間チームや建設会社に資格証明書、ポートフォリオ、推奨事項を要求します。
40. 機会があれば、建設用の資材を自分で購入し、行われた作業の対価のみを労働者に支払います。
41. 作業員との契約書に、職場の清掃に必要な作業を明記することを忘れないでください。そうすれば、後で自分で清掃する必要がなくなります。
42. 推定コストの最大 4 分の 1 を節約しますか? 次に、技術監督サービスを雇います。 彼らはあなたの家が建築基準に従って建てられていることを保証します。
43.建設プロセスの写真年表により、民間チームの作業を監視できます。
家の建設
準備段階のすべての困難を乗り越えた後、家の建設を正常に開始して完了することも同様に重要です。 このすべてを自分たちで経験したクライアントや住宅所有者のアドバイスが、これを解決するのに役立ちます。
基礎工事
基礎は建物全体の基礎となります。 構造の耐久性と完全性は、その強度と信頼性に依存します。 そのため、基礎工事は専門家にのみ依頼する必要があります。 経験豊富な開発者からの基盤構築に関するアドバイス:
44. お金を節約したいなら、完全な地下室を作らないでください。 半地下またはスラブ基礎を作成することをお勧めします。
45. 住宅に通信を侵入させるための穴を設置するための費用と時間を節約するために、建設段階で囲い構造内のネットワークの下にパイプを敷設する準備をします。
46.基礎を敷設する際にプロジェクトから逸脱した場合、建築資材の購入に追加費用の支払いが必要になる場合があります。
47. コンクリート工事ポーチ、テラス、ブラインドエリアの基礎の設置は、基礎の建設後すぐに実行する必要があります。 これにより、コンクリートが他の構造物を汚染するのを防ぎます。
自分の手で家を建てる場合は、レベル、レーザーレベル、鉛直線、2メートルのレベルゲージなしではできません。 これが、すべてのサーフェスの厳密な水平性と垂直性を維持できる唯一の方法です。 また、ボックスを構築するときは、次の点を考慮してください。
48.床スラブを設置した後、急いで床スラブを積み込まないでください。
49.外装工事用の仕上げ材の購入を節約すべきではありません。
50. 自宅でボックスを組み立てる時間とお金を節約したい場合は、 フレーム構造。 について読んだ後、 フレームハウス(オーナーのレビュー) を見ると、ボックスの構築に 2 倍の費用を節約できることがわかります。
屋根材
多くの住宅所有者は、屋根の構成を選択するときは、より単純な切妻構造を優先する必要があることに同意しました。 屋根に継ぎ目やねじれが多いほど、雨漏りが発生し、修理が必要になる可能性が高くなります。 さらに、そのような屋根はより高価になります。 さらに、次の点にも注意してください。
51. 装置を作る 屋根のパイそして同時に天窓。
52.屋根裏部屋の床を設置するときは、屋根を徹底的に断熱する価値があります。 断熱材の最小厚さは250〜300 mmでなければなりません。 金属タイルではなく、柔らかい屋根をカバーとして使用することをお勧めします。 こうすることで、雨が降ったときに、コーティングへの落下の衝撃による騒音が屋根裏部屋の床に聞こえなくなります。
53. 緩やかな傾斜のある屋根でも必ず雪止めを使用してください。
ファサード仕上げ
54.ファサードの子羊漆喰とライトペインティングは非常に美しく実用的な仕上げです。 家はほとんど熱くならず、美しさは衰えません。
55. 「ヨコキクイムシ」石膏を使用する場合は、破片や汚れがすぐに凹部に蓄積することに留意してください。
56.家のファサードを花や垂直の造園で飾るには、棚用のフックと留め具、および植木鉢用のスタンドを石積みに事前に用意する必要があります。
バルコニーは必要ですか？
民家のバルコニーの必要性についての経験豊富な開発者の意見:
57. もしあなたが持っているなら 狭いエリア 2階の窓からの景色が美しいなら、バルコニーを作る価値があります。
58.それ以外の場合、夏にはすでに庭に出ることが可能ですが、冬には庭から雪を取り除く必要があるため、バルコニーはまったく必要ありません。
59. 冷たい橋の形成を防ぐためにバルコニーをどのように防水し、断熱するかを理解せずにバルコニーを作るべきではありません。
60. 設計段階でも、階段のために十分なスペースが割り当てられていることを確認してください。 歩きやすいだけでなく、床の間で家具を移動するときにも快適である必要があることに注意してください。
61.階段を美しく信頼性の高いものにするには、金属フレームにオーク材を使用して階段を作成することをお勧めします。
62.家の階段の最適な傾斜角は30〜40度、段の高さは15cm、踏み面の幅は30cmです。最も使いやすいのは螺旋階段ではなく、2つの階段です。 - 飛行階段。
経験豊富な開発者は、家の中のすべての「湿式」仕上げ作業は暑い季節に実行することをお勧めします。 そうすれば、湿気、カビ、カビに対する自然な保護が保証されます。 また、セントラルヒーティングで壁の装飾が剥がれる心配もありません。 夏場でも十分な換気を確保しやすくなります。 選考について 仕上げ材次のヒントが見つかりました。
63.子供部屋の壁の装飾は、耐摩耗性があり、実用的で環境に優しいものでなければなりません。 子供が傷つきやすい壁紙は使用しないでください。
64. スイッチの周りにはすぐに指紋が付くため、誰もが塗装された壁を好むわけではありません。
65. ホールや廊下には寄木細工の床よりもタイルを使用する方がはるかに実用的で経済的です。
66.コルク 床材壁に飾ると、インテリアに美しさと独創性が加わりません。
67. ストレッチ天井「星空」効果のある天井材は最良の天井材ではありません。 家族全員がすぐに飽きてしまい、定期的に電球を交換するには時間とお金がかかります。
窓の開口部
窓、その寸法、家の中での位置を選択するためのヒントは、いくつかの点に要約できます。
68. 窓の開口部にシャッターがあるととても便利です。 夏は熱からしっかりと守り、冬は暖かさと快適さを与えます。
69. 非常に高い窓を作ってはいけません。 この場合、窓枠が低くなり、暖房ラジエーターの選択が制限され（非標準モデルはより高価になります）、また子供が窓にアクセスしやすくなります。
70.部屋のすべての窓の最適な面積は、床面積の1/8です。 ガラスをたくさん使用すると、省エネの二重窓でも冬の寒さ、夏の暑さから身を守ることはできません。
72. 階段の上とトイレの中 天窓部屋を明るくし、通常の換気を確保するのに役立ちます。
出入り口
73. したいなら 玄関ドア保温性が高く、閉めるときの音も少なく、重すぎないので木製のものを使いましょう。 MDF 外装を備えた金属製のドアは非常に非実用的で不便です。 裏地は 2 年以内に摩耗する可能性があります。
74. 便宜上、照明スイッチをヒンジの近くではなく、ドアハンドルの近くに配置することをお勧めします。これにより、ドアを開けるために最初に照明をつけてからハンドルに手を伸ばす必要がなくなります。
75.ドアのハンドルを選択するときは、鋭い突起部分がないものを優先してください。
暖炉は必要ですか？
暖炉のある家のほとんどの所有者は、寒い冬の夜に暖かい暖炉のそばに座って、踊る炎を眺めるのがとても楽しいので、暖炉をプロジェクトに組み込んだことを後悔していません。 デザインの特徴に関して、オーナーは次のような推奨事項を示しています。
76. 暖炉を作るときは、ガラスのドアで暖炉を閉められるようにする方がよいでしょう。 したがって、ご希望に応じて、ドアを開けたまま暖炉のそばに座って火を楽しむことも、子供やゲストが誤って怪我をしないようにドアを閉めて落ち着いて過ごすこともできます。
77. ファンを備えた暖炉のインサートと適切なパイプの配線により、火を楽しむだけでなく、家の一部を暖めることもできます。 ただし、家が小さく、チャネルのレイアウトがすべての規則に従って行われている場合、ファンは必要ありません。
電気ネットワークの敷設
電気ネットワークのレイアウトとソケットの配置は、部屋の目的と将来の家具を考慮して計画する必要があります。そうすれば、後で新しい仕上げを剥がしてネットワークやソケットを追加する必要がなくなります。 電気ネットワークの敷設に関する経験豊富な開発者からのアドバイスは次のとおりです。
78. 家全体の電気を遮断できるように、スイッチとブレーカーを家の外に設置します。 そうしないと、電源をオフにしても、メーターにつながるワイヤーの一部が通電されてしまいます。
79. 十分な電圧予備を持つ銅線を使用することをお勧めします。
80.家のファサードと敷地の領域を照らすために、事前に配線を敷設します。 そうしないと、家の配線を隠すのが非常に困難になります。
81. 工事の際は、各階間の床に配線を通すための溝をあけたり、同じ階の部屋の間仕切りに穴を開けてください。
82.電線を敷設するときは、インターホン、ボイラー温度センサー、警報器、テレビ、ローカルネットワーク、キッチンとバスルームのフード用のネットワークを提供することを忘れないでください。
83.高い部屋のシャンデリアは下降するようにした方が良いです。 これにより、洗濯がより簡単かつ安全になります。
84. ランプを選択するときは、従来のソケット (E 27 および 14) を備えたランプを優先してください。 それ以外の拠点では電力の変更や省エネ機器の使用はできません。 信頼性と耐久性の点でも、従来の台座の方が優れています。
85. 設計段階であっても、特に必要な部屋には暖かい床を設置し、家全体に空調システムを設置することは価値があります。
86.壁を仕上げる前に、溝にユーティリティラインを敷設することをお勧めします。
87.あなたの地域が厳しい冬に見舞われる場合は、バックアップの固体燃料ボイラーを設置してください。
88. パイプや煙突が天井を貫通する場所には、スリーブを取り付けなければなりません。
89.建物の外部照明と敷地領域の通信の設置中に家の外装装飾が損傷しないようにするために、ファサード作業の開始前にこれらのネットワークを設置してください。
90.家の建設が始まる前に、敷地に井戸を設置する方が良いです。
おそらく、すべてのアドバイスが役に立つわけではありませんし、いくつかの推奨事項には根本的に同意しません。 いずれにせよ、あなたの家はあなたの夢と快適さと居心地の良さに関するあなたのアイデアを具体化したものです。 だからこそ、多くの知識を持ってその構築のプロセスに取り組む価値があります。 自分の失敗から学ぶよりも他人の失敗から学ぶ方が良いので、経験豊富な開発者、当社の顧客、民家の所有者の経験が、あなたの夢の家を建てるのに役立つことを願っています。
このセクションでは、構築中のエラーについて説明します。 低層の建物最も一般的なものとして、オートクレーブ処理した気泡コンクリートの小さなブロックから 壁の材質ロシア市場の気泡コンクリートから。
気泡コンクリートブロックからの家の建設におけるすべてのエラーは、次のグループに分類できます。
- 建築構造の完全性の侵害につながるエラー。
- 建物の運用特性を悪化させるエラー。
- 構造物の完全性を損なうことなく、建設中に過度の人件費と財務コストを引き起こすエラーと、 性能特性建物。
- 構造の完全性の侵害につながるエラー。
これは、建物の誤った設計と建設技術の無視の結果として、家の耐荷重構造の完全性が損なわれる可能性があるため、気泡コンクリートブロックから住宅を建設する際の最も危険なグループの間違いです。 このグループのエラーによる悪影響の範囲は、気泡コンクリートの建物の壁に比較的安定した亀裂が形成されることから、構造物の倒壊に至るまで及ぶ可能性があります。
A. 気泡コンクリート住宅の基礎の設計・施工ミス。
オートクレーブ処理した気泡コンクリートブロックの破壊強度はゼロになる傾向があります。 気泡コンクリートブロックから作られた非鉄筋石積みは、若干優れた特性を持っていますが、一般に、1 メートルあたり 2 mm の基礎変形と 1 メートルあたり 5 mm の基礎ロールにより、気泡コンクリート石積みに亀裂が発生する可能性があります。
基礎の動きとその形状の変化は、土壌の動き（凍結、解凍、水分飽和度の変化）、荷重による沈下、および土壌の沈下などの影響下で発生する可能性があります。 適用された荷重の下で誤って選択された設計によって基礎が変形する可能性もあります。 したがって、気泡コンクリートブロックで作られた建物の基礎には、位置の安定性と幾何学的形状の保存に対する要件がさらに厳しくなります。 基礎の設計では、直線運動および角運動中のその上に位置する建物壁の変形の適合性を確保する必要があります。
気泡コンクリートブロックで作られた家の最適な基礎はモノリシックです 鉄筋コンクリート基礎、土壌条件に最も適した構造（杭グリル基礎、埋設または浅いストリップ基礎、埋設または表層スラブ）。 このような基礎の下の土壌基礎は、動きの可能性を減らすために適切に準備する必要があります。基礎は圧縮された、または緩んでいない圧縮された土壌の層の上に置かれなければなりません、基礎を構築する前に土壌は排水されなければなりません、大きな落葉樹が基礎の近くに成長してはなりません基礎の周囲には凍上を軽減するのに十分な量の断熱材がなければなりません。
土壌の動きの仕組みと気泡コンクリートブロックの基本特性の理解が不足しているため、基礎ブロックからのプレハブ基礎（補強ベルトの有無にかかわらず）が気泡コンクリートで作られた家に使用されているという事実につながります。 このような基礎は非隆起土壌でのみ許可され、わずかに隆起した土壌では条件付きで許可されます。 隆起しやすい土壌では、気泡コンクリートブロックで作られた住宅のプレハブ基礎はお勧めできません。
時々、杭基礎の上に気泡コンクリートから建物を建設する試みがあり、そのフレーム（高グリル）は 鋼構造物モノリシックではなく (チャネル、アングル、I ビーム) 鉄筋コンクリート格子。 金属グリルは、気泡コンクリートの小さなブロックで作られた壁の位置の安定性を保証できず、幾何学的寸法に大きな温度変動があります。
グリルを設置する際、一部の独立系建設業者は、ソ連崩壊後の初期の一般的な建設文献に導かれて、杭格子基礎の鉄筋コンクリート製グリルの最上列の補強を省略し、隅に必要な鉄筋の固定を行わないことがあります。グリル部分の許容高さを減らし、グリル部分の許容高さを下げます (少なくとも 40 cm である必要があります)。 その結果、そのような「経済的な」グリルは、結果として生じるすべての荷重に耐えることができず、グリル自体の変形や亀裂の開口、および壁の亀裂の形成につながります。
組み合わせは許可されていません さまざまな種類土壌の移動中に生じる荷重が不均一になる可能性があるため、気泡コンクリートブロックで作られた単一の建物の下に基礎を設置する必要があります。 異なる基礎と拡張工事の組み合わせは、異なる構造の接合部にある気泡コンクリート壁に伸縮継手が設置されている場合にのみ可能です。
B. 気泡コンクリートブロックを敷設する際のエラー
列石積みにおけるブロックの正しい結紮の違反、開口部の不適切な施工、外壁と内壁の不適切な組み合わせ、壁の補強の欠如または不十分、鉄筋コンクリートベルトの欠如は、壁に亀裂の形成につながる可能性があります。 気泡コンクリート住宅.
石積み中にブロックを鎖で結紮すると、石積みに作用する曲げ力とせん断力が確実に吸収されます。 高さ25cm以上のブロックを一列に並べる場合、最低ドレッシング量はブロック高さの20％以上、10cm以上とする必要があります。
よくある間違いは、気泡コンクリートブロックでできた壁を接続するときに、結紮や柔軟な接続が不足していることです。 気泡コンクリートブロックで作られた壁の接続は、剛性を持たせることも、柔軟な接続を使用することもできます。
壁にかかる荷重の差が 30% を超えない場合、剛結合は可能です (つまり、同じタイプの壁が耐荷重と耐荷重、自立型と自立型、または無負荷型の壁で結合されています)。非耐荷重ベアリング付き)。 異なる目的の壁が嵌合される場合（耐荷重壁と非耐荷重壁または自立壁）、荷重差が 30% を超える場合、嵌合は変形を許容する柔軟な接続のみで実行されます。 よくある間違いは、接合壁間の接続が不足していたり、異なる荷重がかかる壁で壁に補強材を打ち込むなどの硬い接続を使用したりすることです。
温度が集中し、気泡コンクリートブロックの収縮変形が起こり、運転条件下では許容できないブロックで作られた石材の破壊を引き起こす可能性がある場所では、壁に温度収縮ジョイントを設置する必要があります。 実際には、そのような継ぎ目は石積みの35メートルごとに設置する必要がありますが、これはおそらく、気泡コンクリートで作られたフェンス（フェンス）の建設中にのみ発生する可能性があります。 建物の高さが 6m を超えて変化する場所、回転角度が 30°を超える建物のセクション間、または別の基礎上の建物の部分を接続する場合には、沈下目地を設ける必要があります。
気泡コンクリートブロックから建築する場合、壁の構造補強、特に気泡コンクリートブロックで作られた壁の開口部の補強を忘れることがよくあります。 このような補強は、気泡コンクリート組積造の耐荷重能力を増加させるものではなく、温度収縮亀裂のリスクを軽減し、許容限界を超える建物の基礎の移動や変形中に亀裂が開くのを減らすだけです。 気泡コンクリート石積みの構造補強は、建設中に、リリースされたばかりの「新鮮な」気泡コンクリートによる収縮亀裂を防ぐために使用されます。収縮亀裂は、明らかに収縮の影響を受けます。収縮は最長 2 年間続き、水分量が減少すると 0.3 mm/m になります。気泡コンクリートは重量で 35% から 5% に減少します。
耐力鉄筋コンクリートフレームを持たない気泡コンクリートブロックで作られたすべての建物については、気泡コンクリートブロックで作られた壁の窓、ドア、その他の開口部の周囲に亀裂が形成されるのを防ぐために構造的な水平補強を行う必要があります。 この場合、開口部の上の石積みの列が補強されるだけでなく（開口部が 120 cm までの開口部の上にまぐさがない場合）、開口部の隣および開口部の下の石積みの列も補強されます（補強を参照）図）。
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特定の条件下では、気泡コンクリートブロックで作られた住宅を建設するための多くの条件の下で、壁の垂直補強を実行する必要があります。
1. 横方向（横方向）荷重を受ける、または受ける可能性がある壁は垂直に補強されています（フェンス、自立壁、建物の地下床、地下室、急斜面の建物の壁、土石流、雪崩、地域の建物の壁）強風、ハリケーン、竜巻、地震が発生しやすい地域）。
2. 気泡コンクリートの建物壁の耐荷重能力を向上させます。 たとえば、垂直鉄筋を使用すると、壁を敷設するときに熱伝導率が低い最小密度の気泡コンクリートを使用することができます。
3. 垂直補強により、重大な集中荷重（たとえば、長スパンの梁）からの荷重の認識と伝達を整理できます。
4. 隣接する壁とコーナーの石積みの結合を垂直補強で強化します。
5. 壁の開口部を強化する。
6.小さな壁を強化する。
7. 気泡コンクリート柱の垂直補強。
垂直補強材は、多くの海外気泡コンクリート製品メーカーが供給する特別な O ブロックに取り付けることができます。 直径12〜15 cmのクラウン付きドリルを使用してOブロックを自分で作成することもでき、垂直方向の補強はd14補強で行われます。 補強材は、気泡コンクリート壁の開口部および自由端から 61 cm 以内に配置する必要があります。
- 建物の運用特性を悪化させるエラー。
基本的に、このグループには、外装仕上げのエラー、気泡コンクリート壁の外断熱が含まれており、壁の熱伝導率の増加、家の微気候の悪化、暖房費の増加につながります。
気泡コンクリートの連続気泡構造の特徴と、ガスや水蒸気の透過特性を無視した結果として生じる、建設における最も一般的な間違いは、気密層または気泡コンクリート石積みの外側の層よりも低い層を作成することです。気泡コンクリート壁の。 このような設計は、規則集 SP 23-101-2004「建物の断熱設計」に規定されている多層壁の透湿性の要件に矛盾します。規則では、そのような壁の各層が前の層の外側に位置し、より高い蒸気透過性を持たなければなりません。 この規則に従わない場合、すべての水蒸気が外部に除去されないため、吸湿透過性構造を持つ壁の内層が徐々に湿り、壁の熱伝導率の増加につながります。絶縁）。 この規則は、永住用の暖房付き建物に適用されます。 暖房のない建物ではこの問題は発生しませんが、時々暖房される建物では ( カントリーハウス、休暇または週末の間のみ加熱されます）、問題の関連性は個々の条件によって異なります。 濡れた状態では凍結に注意してください。
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建設業者は、外部からのガスや蒸気を透過する気泡コンクリートブロックをどのようにして「密閉」したいのでしょうか? この分野には絶対的なリーダーが 2 つあります。レンガと押出ポリスチレンフォーム (EPS) です。 通常、建設業者は最ももっともらしい口実の下でこれらの間違いを犯します。つまり、繊細な気泡コンクリートを「強力な」レンガで大気の影響から「保護」し、EPS を使用して気泡コンクリートを適切に「断熱」し、同時に外部の湿気や凍結から保護するためです。
気泡コンクリートブロックで作られた家の耐久性の主な条件は木造住宅の場合と全く同じですが、多孔質の壁材は乾燥して湿気を大気中に放出できる必要があります。
EPSとブリックライニングの併用も可能です。 蒸気の移動を遮断する効果は、気泡コンクリートのファサードをポリウレタンフォームとレンガ状のクリンカータイルでできた断熱パネルで被覆するのと同様です。 レンガ造り EPS と同様に、蒸気透過性は実質的にゼロです。 に 建設的な解決策、気泡コンクリートを使用した複層壁の透湿性を著しく悪化させるものには、透湿性の弱いポリスチレンフォームによる外断熱や、気泡コンクリートと石材の間に通気のない空隙を設けたレンガのファサードの設置などが含まれます。
住宅所有者がレンガのファサードを備えた気泡コンクリートの家を確実に見たい場合は、建設業者の指示に従う必要はありません。もちろん、通気隙間のない気泡コンクリートの壁をレンガで覆う方が簡単だと考えています。 気泡コンクリート住宅のレンガのファサードを設置するには、SP 23-101-2004 のパラグラフ 8.14 の要件に従う必要があります。換気されたエアギャップのある壁 (換気されたファサードのある壁) の場合、エアギャップは次の条件を満たす必要があります。厚さは60mm以上150mm以下。 レンガ積みは、次の接続で気泡コンクリート壁に接続する必要があります。 ステンレススチールまたはグラスファイバー。 レンガのクラッディングには換気開口部が必要です。その総面積は、窓の面積を含む壁面積20平方メートルあたり75平方センチメートルの割合で決定されます。 下部通気孔は、エア ギャップに蓄積する湿気 (結露) を除去するために、エア ギャップの底面より下に傾斜を付けて作成する必要があります。
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気泡コンクリートブロックを使用して建築する場合、過剰な暖房コストにつながるエラー、つまりコールドブリッジの形成が発生します。 ほとんどの場合、これは、鉄筋コンクリートまぐさ、鉄筋コンクリートベルトの断熱の欠如または不十分なことであり、低層建物の建設における構造および断熱気泡コンクリートブロックの強度に対する自信の欠如による鉄筋コンクリートフレームの不当な使用です。素材。
：まず第一に、石積みの高さが開口幅の少なくとも2/3である幅120 cmまでの開口部にはまぐさが必要ではなく、開口部の上の列の水平補強のみが必要であることを知っておく必要があります。 最大 3 メートルの開口部は、追加の断熱材を必要としない特別な U 字型の気泡コンクリートブロックで作られた恒久型枠内のモノリシック鉄筋コンクリート梁で覆うことができます。 また、最大 174 cm の開口部を覆うことができる特別な気泡コンクリート補強梁は断熱材を必要としません。
ただし、実際の建設では、ほとんどの場合、開口部は現場で鋳造されたモノリシック鉄筋コンクリート梁で覆われます。 このような梁には外部断熱が必要ですが、断熱が忘れられることがあります。
市場で最も一般的なブランドの気泡コンクリート ブロックの圧縮強度クラスは B2.5 で、密度は D350 ～ D600 です。 このような気泡コンクリートブロックは、総高さ 20 メートルまでの耐力壁を構築するために使用できますが、一部の建築業者は「軽くて多孔質」な材料の強度を信頼せず、冷気をよく伝導する巨大な鉄筋コンクリートフレームを構築しています。 2階建て構造の場合でも。
国内建設業者のもう 1 つの奇妙な習慣は、気泡コンクリートブロックの熱伝導率を増加させます。多くの場合、建設業者は気泡コンクリートブロックの端面に接着剤を塗布しません。
一方、すべての場合において、垂直継ぎ目の設計は壁を通り抜ける吹き抜けを防止する必要があります。 平らな端を持つブロックを敷設する場合の垂直モルタル目地は、モルタルで完全に充填する必要があります。 壁の平面におけるせん断強度の要件の対象となる、石積みの端面に輪郭のある表面を備えたブロックを使用する場合 縦の縫い目ブロックの高さ全体とブロックの幅の少なくとも 40% に沿って充填する必要があり、その他の場合には、継ぎ目の外側と内側から接着剤またはモルタルのストリップを充填する必要があります。
ちなみに、ブロックの継ぎ目や表面に沿って余分な接着剤やモルタルを広げることは受け入れられません。この場合、気泡コンクリート石積みの全体的な蒸気透過性が低下します。 余分な接着剤は乾燥するまで放置し、ヘラで切り落としてください。
セメントモルタルの上に気泡コンクリートブロックを敷設することは、正式には建築ミスではありません。 ただし、セメントモルタルの上に気泡コンクリートブロックを敷設すると、熱伝導が25〜30％良くなる（厚い継ぎ目は「コールドブリッジ」）ため、そのような壁の標準的な熱伝達抵抗を達成するには、壁の厚さが必要になることを知っておく必要があります。石積みは大幅に大きくする必要があるため、気泡コンクリート接着剤の「節約」ができなくなります。
- 建物の構造の完全性や運用特性を損なうことなく、建設中に過剰な人件費や財務コストが発生するエラー。
このグループには、気泡コンクリートブロックから家を建てる技術におけるあらゆる種類のアマチュアの「改良」が含まれています。 最も一般的で無害な間違いの 1 つは、最初の列を「より耐久性のある」材料で作成して、気泡コンクリート石積みを「強化」したいという願望です。 セラミックレンガ。 実際、セラミックレンガと気泡コンクリートブロックの破壊とせん断の限界変形は近いため、基礎が間違って作られたり、水平構造の補強がなかったりすると、亀裂の形成から壁を保護することは不可能です。
私たちの簡単なレビューが、大きな重大な間違いを犯さないようにし、気泡コンクリートの小さなブロックから家を建てるときとその運用中の両方で労力とお金を節約するのに役立つことを願っています。