以下に、私が定住住宅を建てる際にどのように工務店を選んだかについて、私の経験を記します。
この説明書を読んだ後、あなたは行動のための完全なガイドと、建設業者を選ぶときに間違いを犯さず、失われたお金、時間、神経を後悔しない方法についての私の個人的な経験を受け取ることになります。
すぐに言いますが、建設業者はそのような指示が気に入らず、まったくお世辞にもならないコメントを私に書いてきたことが何度かありました。
記事の最後には、さらに詳しい答えが得られる詳細なビデオを録画して掲載しました。
建設に関する最も人気のあるロシアのフォーラムの例を次に示します。
そこには、建設業者が詐欺だった、仕事が悪い、締め切りを守らなかった、仕事を完了しなかったなどと多くの人が書いています。
それとも、人々はただ間違った場所、間違った場所を探していただけなのでしょうか？
どこを見るべきか
以下に、成功する可能性が高い順にリストを書いています。つまり、最後にはより便利なオプションがありますが、他の人の熊手を踏まないようにすべてを読むことをお勧めします。
友達からの口コミで
最良の選択肢は口コミです。 築きあげた仲間がいるなら 良い家、その後、建設業者の連絡先を教えてもらいますが、すぐに問題が発生します。そのような知り合いはほとんど見つかりません。 たとえ誰かが良い家を建てたとしても、その建築業者はやはり、間違ったところから手を出した悪党であることが判明するでしょう。 予算1,000万以上の豪華なリノベーションは考えていないので、この選択肢は捨てます。
インターネット経由 サイト経由
5 ～ 10 のサイトを見て、3 ～ 5 回電話をかければ、プロジェクトが必要であることがわかり、費用を計算してもらえます。 そして、99% の確率で、彼らはプロジェクトの実行を申し出てからコストを計算します。 プロジェクトがなければ誰も相談しませんし、もし話があれば、セーフティネットとして価格に 200% が含まれます。 その結果、2〜3時間を無駄にした後、他の選択肢を探し始めるでしょう。
大企業では
それはすべて、誰に遭遇するかによって異なります。 マネージャーが賢い場合（彼らは給料と最低限の割合で働いているため、モチベーションがありませんので、このようなことは非常にまれに起こります）、彼はあなたのために何かを見つけることができるでしょう。 しかし、繰り返しになりますが、プロジェクトがなければ、コストは現実的に計算されません。
紙に希望を記入し、インターネット上でプロジェクトを選択すると、建設業者の選択と建設価格の決定が大幅にスピードアップされます。
大企業では、プロジェクトが承認された後の編集ごとに多額の費用がかかります。 そこでは、何かを変更するには多段階の承認が必要であり、そのままにしておく方が簡単です。 さらに、プロジェクトからの逸脱には最大 200% のコスト増加が伴うことを契約に明記する予定です。
掲示板経由
大きなサイトがいくつかありますので、以下にリンクを貼っておきます。
そこにはたくさんの広告があり、その中から家を建てるための優れたチームを見つけることができますが、少なくとも30〜50の広告に電話し、その後何らかの方法で悪徳労働者を除外する必要があることに注意してください。そのうちの % が広告サイトに掲載されています。 彼らは自分の評判を重視せず、常に携帯電話を変更し、途中で物から飛び降り、その後新しいデータの下に戻ります。
アヴィトを通じて私は職長一人とモスクヴィッチを見つけた。 彼は職長で、2 つのチームを持っており、自分自身もチームで働いています。 しかし、彼の価格は他の場所で見つけた建設業者よりも高かったことが判明しました（その差は10万ルーブルでした）。
フォーラム
ここは、出演者が自分の評判を重視する唯一の場所です。
そして、大規模な通常のフォーラムはフォーラム ハウス 1 つだけです。 リンクはこちら https://www.forumhouse.ru
以下に、私が探していた詳細な手順を書きます。 もしかしたら他に何か見つかるかもしれませんが、私の意見では、これが理想的な選択肢です。
いつ探し始めるか
秋から冬、3月までにチームを選択し、サイトに入る計画を立てます。
そうしないと、1月から2月に探し始めた場合、夏にはすべてが予約でいっぱいになり、優れた専門家が仕事がないことはないため、秋の順番待ちリストに入れられることは絶対にありません。 家を建てるのに平均して2〜3か月かかることを考えると、シーズン中（天候が許せば）最大2〜3の家を建てることができます。
季節外れ（晩秋から早春）の建築は悪く、長く、退屈です。
しかし、はるかに安い
私の建設業者 (私のために建ててくれた人) は一年中働いていますが、寒い気候では建設に時間がかかり、生産性と品質が大幅に低下するため、このことを考慮してください。
家を建てるために良いチームを探していた経緯
フォーラムハウスのウェブサイト https://www.forumhouse.ru で建設業者を検索してください
これは簡単な仕事ではないとすぐに言いますが、中途半端にチームを再建したり別のチームを探したりするのは非常に憂鬱なので、最終的には何十万ルーブルも節約でき、最も重要なことに神経と時間を節約できます。
顧客として取引所に登録してください https://www.forumhouse.ru/exchange
そこで彼らは電話に SMS 経由で確認を入力しました。
- 3 つのアカウントを作成します (1 つや 2 つではなく、3 つ)
- 注文する
そして、そのような注文を 3 つ作成します (各アカウントから 1 つずつ - つまり、3 人の新規ユーザーが 3 つの異なる注文を行うと考えられます)。確認のために 3 つの異なる番号が必要になるだけです (SMS コードが送信されます)。
注文は別の方法で行い、同じ日に作成するのではなく、2 ～ 3 週間の間隔をあけたほうが良いです。その理由は次のとおりです。
- あなたが同一人物であると疑われないように。
- 優れた専門家が常にフォーラムに参加しているわけではありませんが、ほとんどの場合、新人または仲介者がフォーラムに参加しています。 専門家を捕まえるために、時間をかけて注文を分散します。
アカウントを作成するときは、別のコンピュータまたは別のブラウザ (Web サイトを表示するプログラム - Opera、Chrome、Mozilla) を使用してください。
次に、アプリケーションを収集します。 多くのアプリケーションが重複します。 重複する要求について請負業者と安全に交渉し、その人がどれだけ喜んで価格を譲歩するかを確認できます。 少なくとも 20 件の申し込みを受けていれば、平均価格はすでに把握できているはずです。
100件以上の提案の中から選び、約20人の職長やクルーと交渉しました。 出口ではすでに3つから選択しなければならなかった
これは数週間かかるフルタイムの仕事ですが、完全に元が取れます。
どのような質問をするべきか。
建設業者のトピックを理解するかどうかを理解するには、自分自身で建設技術を掘り下げる必要があります。 これがないわけがない。
質問を例を使って説明します フレームハウス。 他のタイプの住宅については、自分でリストを作成できます。
フレームハウスに関する建築業者への質問
1. 外壁のパイの順序 (ファサード、防風、断熱、防湿層、室内装飾) 多くの人がどのフィルムをどこに配置するか混乱します。
2. フレームハウスに換気バリアは必要ですか（間違いなく「はい」ですが、答えが「いいえ」の場合は、そのような建築業者を直ちに排除することをお勧めします）
3. 防湿層をどちら側に取り付けるか - 絨毛は内側または外側 (水滴を集めて壁の奥まで浸透するのを防ぐため、外側)
4. 床から大きな窓が欲しいのですが、窓からたくさんの熱が逃げてしまうのではありませんか? （もし彼らが、私たちが良い二重ガラス窓を取り付けると言ったら、それが機能しないと言ったら、彼らはすぐに拒否するでしょう。どんなコーティングも2〜3年で色褪せますし、大きな窓からは夏には熱がこもります。冬は暖房に疲れてしまいます）
5. 壁と天井の断熱材の厚さは異なりますか? (天井には少なくとも 20 ～ 30% 多くの断熱材が必要です。壁を 150 断熱材で断熱し、天井に 100 mm の不十分に巻かれた断熱材を入れると、熱がどこへ行くのか疑問に思うことがあります。)
6. 最も重要な質問です!!!
150*150 mm のブロックの耐荷重の方が高いのでしょうか、それとも 50*150 の細い棒を叩き合わせた場合の耐荷重の方が高いのでしょうか? （もし彼らが太いと答えると、すぐに拒否するでしょう。99％の確率で、単一のビームは時間の経過とともに現れ、乾燥して弱くなるからです）
価格とレベルに適したものを選択してから。
現在の物件を見る（建築中の家を訪ねる）
現在のプロジェクトまたは完了したプロジェクトを見てもらい、建設現場の状況がどのようになっているかを確認してください。
注意すべきこと
- 敷地内の清潔さ。
労働者が豚なら、家も建ててくれるでしょう。 - テクノロジーの遵守
ここには多くの微妙な点があるため、テクノロジーについて詳しく調べたほうがよいでしょう。 たとえば、ほとんどの場合、断熱が不十分で、断熱材が均一に密封されていないため、冬には家が寒くなります。 たとえば、誰かが圧力下でミネラルウールを吹き飛ばしますが、これを壁内で確認する方法はなく、それが100％均一かつしっかりと分布するという事実はありません。 - 近所の人たちと話し合ってください。
乗組員がどのように行動するかについては、隣人が誰よりも詳しく教えてくれます。 隣人はほとんどの場合、そのような質問に対して正常に反応し、あなたが彼らに頼みごとをするという事実は、ほとんどの場合彼らの自尊心を高めることになります。 - 建設中の家の所有者の電話番号を取り出して、彼に話してください。 建設業者が反対した場合、隣人からこの番号を取得すると、建設業者は不信感と秘密主義のために負のカルマに苦しむことになります。
- ビルダーの姓と名を調べ、そのようなクエリを使用して Yandex を通じてビルダーを実行します。
フルネーム - レビュー
リンク例 https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B
1社にすべてを任せるか、複数の業者に分割して依頼するか。
色々と分けてみました。 安くて品質も良いですが、はるかに面倒です。 私の家は一人で建て、暖房と電気は他の人が担当していたことを考えると、私がプロジェクトを自分で作成し、内容を100％知っていたにもかかわらず、初期段階で私が彼らを集めて協力してくれたので、何の問題もありませんでした。どこへ行くだろう。
しかし、通常、彼らは家を建てて初めて、床に配線を敷いたり、上下水道を敷設したりしなければならないことに気づきます。 しかし、これらはすでに、プロジェクトを作成しなかった人々、または図面に従ってではなく物事のやり方に従って建てた人々の問題です（そしてこれらは95％です）。
そして最も重要なことは、各チームが前のチームを「自分たちのやり方が間違っていた」と責め、前のチームはすでに別の現場に行っており、やり直すのに2～3か月しかかからないということだ。
結局のところ、この問題には議論の余地があります。どちらが優れているのでしょうか? たとえば、暖房の専門家はほとんどおらず、彼らは自分たちだけで働いていますが、職長が彼らを結び付けて保証義務を負う場合、彼は間違いなく見積もりに20％（5万〜10万）を追加します。まっすぐにまっすぐに進むと、事故が発生した場合、家の建て方が不器用だと言って飛び降りる可能性があります。
アドバイス
すべての建設業者と温かく信頼できる関係を築き、建設業者がすでに働き始めている場合は交渉をせず、お金を惜しまないこと（彼らが 150 ルーブルの中国製クレーンではなく、500 ルーブルでイタリア製クレーンを購入すると言ったら、その方が良い） ）、将来的には、これにより、良い製品を入手できるようになり、最も重要なことに、迅速な保証修理が可能になります。
合意
契約書に何を書いても、何も得られません。 あなたと彼は地獄に送られることになるので、1000人に1人が法廷にたどり着くでしょう。そして最も重要なことは、裁判所の命令がまだ実行される必要があるということであり、執行吏は間違いなく、厳しいお金からあなたの20万を引き出す以外に何もすることがないということです。自分の家すら持たない労働者。
そのため、チームである職長との合意の際の注意点を丁寧な対話形式で記載し、遅れた場合には給料も比例減額する旨をさりげなくほのめかしています。 ただし、フォームに従ってすべてを紙に書き留めた方が良いです（余分ではありません）
1. 締切
建設の開始日、各段階の完了日（私は段階的に支払いましたが、同意するのはあなた次第です）、オブジェクトの引き渡しの期限。
最終的な金額。 しかし、そのような点があります。たとえば、屋根だけでなく、ファサードの面積や断熱材の量を100％計算することは困難です（Archikadで計算しましたが、誤差は2〜3％でした）しかし、それでも金額的には2万〜3万です）。 したがって、一定の金額を決めて建築業者が予備で購入し、残りを自分のものにするよりも、材料費を話し合って足りない場合は追加購入する方が良いでしょう。
3. 保証
この保証はエンジニアリング システムにさらに適用されます。なぜなら、家が正しく建てられた場合 (そして適切な建設業者を選択した場合)、家には何も起こらないからです。
いずれの場合も、何かが壊れた場合、請負業者（施工者）は2日以内に問題を解決することを約束することを明記してください。 なぜなら、ポンプやボイラーが飛んでしまうと、水と熱がなければすぐにオークを失ってしまうからです。
ビデオ
結論
1. ビルダーの選択を開始する前に、必要なものを決定します (プロジェクトの概要を説明し、選択する 外観住宅）。
2. 友人やフォーラム、つまり評判を重視する人々を通じてビルダーを探します。
3. 30 ～ 50 社のビルダー/会社に電話し、コミュニケーションを取り、テクノロジーの微妙な点を明確にし、細心の注意を払います。
4. 建設技術が正しく守られているか、建設現場が正常であるかを確認するために、建設中の対象物を訪問してもらいます。
5. 賢く交渉し、気に入ったオファーからお選びください。 後で後悔することになるので、価格を下げすぎないでください（お金の節約になりますし、ご存知のとおり、くだらないことはくだらないことを呼びます）。
7. 期限（従わない場合は罰金を規定）と保証条件（何かが故障した場合、1～2日以内に来て修理してもらう）を明記した契約を締結します。
電話をかけたり、掲示板を検索したり、何万人もの不満を持つ人々が集まるフォーラムを読んだりするのに 2 ～ 4 週間かかることがあります。
あるいは、私に手紙を書いてください。私は最善の行動についてアドバイスし、私の家を建てた建築業者の連絡先を教えます。そして、私が犯したすべての間違いを避けるのにも役立ちます。
会社のウェブサイトに測定のリクエストを残すことができます。その後、管理者が測量士の出発時間と場所について速やかに合意します。 既製の設計プロジェクトまたはスケッチがある場合、完全な見積書類を作成する期間は 1 営業日を超えません。
測量士が訪問して作業範囲を決定し、見積もりを作成するのは無料です。専門の見積もり業者と相談することで、修理と仕上げ作業を実行するための最適なオプションを決定できます。
同社の専門家は、大手メーカーのあらゆる種類のプロ仕様の機器とツールを保有しており、これらを使用して、建設および仕上げ作業を行うことができます。 上級。 すべての活動は、資格のある職長と現場マネージャーによって監視されます。
専属マネージャーは、進行中の修理や仕上げ作業に関するすべての質問に答える準備ができています。 必要に応じて、提供される「写真レポート」サービスのおかげで、修理の進行状況を個別に監視できます。 すべての職員はロシア国籍を有し、高度な資格を有し、特別な訓練と認定を受けた後にのみ勤務を許可されることに注意する必要があります。
2010 年に、建設および仕上げ工事に従事する企業の活動に対する強制ライセンスに関連する変更が発生しました。 現在、このような組織は SRO カテゴリーに属しており、配管および電気設備工事の実施を許可する許可を取得する必要があります。 したがって、修理作業は ISO-9001 規格、SNiP および SRO の承認に従って実行されます。
料金表には、作業での資材の使用と、会社自体によるすべての消耗品の購入と配送の両方が規定されています。 素材を選ぶとき 特別な注意関連する証明書の品質と可用性に注意を払います。 作業には常に、大手の老舗メーカーの高品質の材料のみが使用され、数量と主要なパラメーターは必然的に見積もり文書に完全に指定されます。
実践が示すように、大まかな材料の選択と購入は専門家に委託することをお勧めします。 装飾材料あなたが直接購入することができます。 必要に応じて、企業の専門家が選択と取得についてアドバイスします。
これらのサービスは料金表に含まれており、契約書に明記する必要があります。 必要に応じて、当社の専門家がインテリアアイテムや家具の撤去と保管の手順に関連するすべての問題に対処します。
修理作業の全範囲を実施した後、職人はすべてのゴミを除去し、その後敷地内の乾式および湿式清掃が行われます。 段階的に修理することで、作業中に発生する可能性のあるすべての不都合を最小限に抑えることができることにも注意してください。
契約に署名した後、材料の購入に対して標準的な前払いを支払います。 実行された作業はすべて、受領証明書に署名した後、納品時にのみ支払われます。 段階的支払いには、作業の各段階の受け入れ後の資金の支払いが含まれます。 現金以外で支払いを行う必要がある場合は、個人管理者から詳細を入手する必要があります。
重要なニュアンスは、全額が契約で指定されており、すべての段階で変更されないということです。 修理範囲が変更になった場合、お客様のご要望に応じて価格変更が可能です。 材料の納品後、修理作業の完了後にすべての費用を支払うことができるため、リスクは完全に排除されます。
修理作業は準備段階と解体段階から始まり、この段階で古い仕上げをすべて取り除き、表面を徹底的に準備します。 従来、改修工事の全プロセスには、設計、予算編成、資材の購入、準備、仕上げ、家具や設備の配置など、いくつかの主要な段階が含まれています。
粗い仕上げと細かい仕上げは、配管器具、暖房および給水システム、電気配線の作業によって補完されるため、修理は仕上げの専門家、電気技師、配管工、左官職人、大工によって行われます。
表面的な修理には、窓やドアの交換、壁や天井の表面の水平調整、電気配線や配管通信の交換は含まれません。 実装 オーバーホール古い仕上げの除去、すべての表面の平坦化、通信の交換、再開発など、大量の作業の実行で構成されます。
ユーロリペアは、最新の設備と最新技術の使用を特徴とする、完全にプロフェッショナルで高品質な修理作業のカテゴリーに分類されます。 このような修理には、専門的に開発された設計プロジェクトに従って実行される最も完全な範囲の作業が含まれます。
修理作業の費用は個別の指標です。 最終価格の形成は、全取引量を含むいくつかの主要な要因に影響されます。 必要な作業、敷地の一般的な状態と修理の複雑さ。
もちろん総費用も 化粧品の修理、大規模なオーバーホールを行うよりも一桁低くなります。 よく書かれた設計プロジェクトと見積もり文書により、最終コストを正しく正確に決定することができます。
同社の専門家は、複雑さや量に関係なく、高いレベルで作業を実行できるため、ターンキー修理と個別の種類の作業の両方を提供する準備ができています。 ただし、包括的な修理は常により収益性の高い解決策であり、総コストの約 25 ～ 30% を節約できます。
部分的な修理作業の範囲を最終的に決定する前に、資格のある会社の専門家からアドバイスを受けることをお勧めします。
設計プロジェクトの開発には、測定計画とドラフト図面の作成、建設材料と仕上げ材料のリストと視覚化が含まれます。 ご希望であれば、ご自身で作成したスケッチを会社に提供することもできます。スケッチには、家具、照明器具、家具などの希望の配置ができるだけ正確に表示されます。 コンセント.
当社は、修理に関連するすべての段階に責任を持って対応します。そのため、請負業者としてお客様と当社との間で締結される契約は、使用されるコンポーネント、構造および仕上げ材だけでなく、あらゆる種類の修理についても保証します。そして仕上げ作業が行われました。
オブジェクトの納品証明書には、作業を受諾した後にのみ署名されます。 必要に応じて、サービス専門家と テクニカルサポート、現場への迅速な訪問が実行され、運用中に発生したすべての問題や誤動作はすぐに解決されます。 会社の電子メールに送信された申請書を提出することで、標準的な契約書のテンプレートを知ることができます。
アパートの修理は自然災害のようなものですが、適切に選ばれた修理および建設チームの助けを借りれば、お金と精神の両方の損失を最小限に抑えて災害を乗り切ることができます。 RIA不動産のウェブサイトでは、職人を評価する際にどのような基準を使用すべきか、そして職人とどのように協力するかを調べました。
「サラファン」原則
M9 開発マネージング パートナーのマキシム モロゾフ氏は、候補者の最初の選択では、主に友人のレビューや推薦に頼る価値があると述べています。
現在では、たとえば、ソーシャル ネットワークを使用して、最近修理を行ってチームを推薦したり、作業の結果を見せたりする準備ができている人を見つける機会がたくさんあります。 一番多いのは「口コミ」 最良の選択肢労働者を選ぶ際に、StroyKadry 社のディレクターである Anton Rublev 氏は次のように述べています。
どこを見るべきか
友人を通じて適切な専門家を見つけることができなかった場合は、インターネットでチームを探す必要があります。 「顧客と出演者の両方のプロフィールを持つリソースを使用するのが最善です。プロフィールはフィードバックを収集し、出演者の能力の範囲を把握するのに役立ちます」とモロゾフ氏は指摘します。
独自の Web サイトや、場合によってはオフィスを持っている信頼できる組織に問い合わせるのが最善です。 同時に、サイトは機能する必要があります。つまり、サイトには有効な電話番号と、定期的に閲覧されるアクティブなメールが含まれている必要があります。 はい、そのような会社のサービスの価格は通常より高いですが、仕事の品質も当初に述べたレベルになるとルブレフ氏は指摘します。
もちろん、インターネット上でレビューを考えたり、他人の仕事の写真を撮ったりすることもできますし、また、自分のウェブサイトを立ち上げる機会がない優秀な個人職人や修理契約者が、自分のデータをインターネット上に投稿することもできます。 。 したがって、いずれの場合でも、どちらかの旅団に有利な最終決定は、個人的な知り合いと事前の会話の後に下されなければなりません。
良いことを求めるなら、行列に並びましょう
本当に良いチームを見つけたら待つ準備をしてください、と M9 開発のモロゾフ氏は言います。 長い行列ができているのは良い兆候だと彼は信じている。 ただし、それが存在しないことは必ずしも無能の証拠ではありません。 これはむしろ間接的な指標です。
個人的な連絡先
私たちの国では、人々は服を着て挨拶され、エスコートされることがよくある、とルブレフ氏は指摘する。 もちろん、ほろ酔いでだらしない人が会議に来たら、誰もその人を信用したいとは思わないと専門家は主張する。 しかし、一般的に、スピーチの適切さに注意を払う必要があります。言い換えれば、従業員は、潜在的なクライアントに特定の仕事を実行するためのいくつかのオプションを提供し、答えを避けることなく、非常にアクセスしやすく、わかりやすい方法ですべてを説明する必要があります。理解できない用語を山ほど浴びせることなく、とストロイカドロフ監督は説明する。
優秀なスタッフは通常、自分の仕事の写真を載せたポートフォリオを持っています。 従業員が次の資格を持っていることを確認する証明書または文書を要求することもできます。 職業教育、彼が左官画家または石工だとしましょう、とルブレフは指摘します。
彼によると、その人がすでにうまく機能する計画を策定しているかどうかは常に明らかです。彼はすぐに作業の進捗状況を段階的に説明し、必要なすべての文書を提示し、当事者のすべてのリスクと責任を規定することができます。 。
しかし、民間の修理・建設チームの責任者であるオレグ・コルトゥコフ氏は、最初のコミュニケーションの際、チームの代表者は直ちに作業の価格を明確に示すか、クライアントに価格表を提供しなければならないという事実に注意を喚起している。 同時に、顧客は、作業のタイミングやコストに関する質問に対して、はぐらかした答えを警戒する可能性があります。 「もちろん、完了するまでにどのくらいの時間がかかり、最終的な作業量がどのくらいになるかをすぐに言うのは困難です。しかし、個人的には、通常、最初にクライアントと作業の詳細をすべて話し合って、正確に何をするかを確認します。」 」コルツコフ氏は自身の経験を語ります。
私たちは契約書に署名します
もちろん、建設および修理作業の提供についてチームと契約を結ぶ価値があります。 そのテンプレートはインターネット上で見つけることができます。 理想的には、弁護士に契約書を確認してから公証人に署名してもらうのが得策だと、StroyKadry 社の Rublev 氏は指摘します。 しかし、たとえ物議を醸す問題が生じた場合には、未認証の合意であっても法廷で重要な意味を持つことになる。
ちなみに、契約書には、契約者と顧客の両方の当事者の責任が規定されている、と専門家は付け加えた。
端数支払い
支払い方法を従業員と話し合って直ちに決定することが非常に重要です。 「残念なことに、クライアントが職人たちに前払いをし、その後チームが消滅してしまうことがよくあります」とルブレフ氏は不満を漏らす。
同氏は前払いではなく、段階的に、分割して支払うことを推奨している。 これは顧客にとっても労働者にとっても都合がよいことであると、代理店の対話者は強調する。彼らもだまされて何も残らないようにしなければならないからである。 たとえば、パテや塗装、水平調整のための壁の準備に料金を支払うことができます。 「大まかに言えば、2日間働いてお金を受け取りました。さらに2日間働いて、またお金を受け取りました」とルブレフ氏は言う。
有能な制御
もちろん、作業プロセス中、顧客には作業の進行状況をコントロールするあらゆる権利があるとルブレフ氏は言います。 しかし、労働者の魂の上に立って彼らの一挙手一投足を監視することは価値がない、と彼は強調する。 すでに特定のチームに有利な選択をしている場合は、それを信頼してください。 必要なのは、自分で検査の特定のスケジュールを立てるだけでよく、たとえば、2日ごとに現場に来て、途中で調整を加えるだけだと専門家は言う。
経験豊富な資格のある職人チームをどこで見つければよいのか、困っていませんか? 私たちは立候補を提案します。
なんで私達なの？
私たちのチームは幅広い専門家で構成されており、責任感のある経験豊富な建設者である職長がリーダーを務めます。
修理を考えるときは、有能な専門家を見つけることが重要です。
さらに、アパート全体をリノベーションする場合は、専門家が必要になります。 さまざまな業界– 塗装工、左官工、配管工、電気技師。
修理チームを雇う
施設の更新などの責任ある仕事を任されたチームには、必要な職人が全員揃っていることが重要です。 これにより、経験豊富なビルダーを新たに探す手間が省けます。 十分な数の労働者を乗せた列車は、可能な限り最短の時間で施設を配達することができます。 この場合、仕上げ作業は並行して実行されるため、他のすべての作業者の作業が遅くなるわけではありません。
短期間で新しい住居を手に入れることができ、私たちは外部からの干渉を受けることなく、明確に形成されたチームと協力して作業します。つまり、相互に有益な協力です。
専門家のチームを雇う
現在、経験豊富なフィニッシャーのチームを雇用するのは簡単ではありません。 確かに、あなたの問題を喜んで解決してくれるマスターがいます。 しかし、彼らは必要な知識を持っているのでしょうか、それとも正しい作業手順について聞いただけで経験が不足しているのでしょうか? 特定の分野で特別な教育を受け、複雑な修理のすべてを直接知っている専門家だけが、高品質のアパートの改修を行うことができます。 国民の懸念。
他国からの労働者があなたの国にやって来ましたが、多くの人がフィニッシャーのチームを雇うことを恐れています。 不信感と警戒心の理由は非常に理解できます。
第一に、熟練していない労働者による粗悪な仕上がりです。 一度失敗すると、人々は再び民間の職人のサービスに頼ることを恐れます。
建設会社はサービスのコストをつり上げますが、建設会社自身は安価な労働力を提供します。 彼らのスタッフは重大な出来事に対する準備ができていません。 彼らは正しく数を数えることができない 必要な材料。 改修工事の進捗は遅く、合意された完成日は守られていない。
正しい選択
仕上げ作業員のチームを雇う予定がある場合は、主任職長がすべての作業員を管理する方が良いでしょう。
この人はすべての力を正しく分散することができ、オブジェクトは時間通りに配達されます。 これは非常に便利でお得です。 チェック中の場合。 間違いに気づいた場合は、職長に直接連絡してください。不備は解決されます。 作業スタッフ自身と交渉して時間を無駄にする必要はありません。
多くの人は、推薦に基づいてフィニッシャーのチームを雇うことをアドバイスします。 推薦というのは良いことです。 潜在的な従業員のレビューを知ることができます。 しかし、個人の意見だけでは十分ではありません。 友達に勧めてもらったアーティストの作品を紹介してもらえるように交渉してみましょう。 もしかしたら、あなたの好みが一致しないかもしれません。 作品の品質を明確に確認できますが、誰もが独自の微妙さを持っています。
事例を読んだ後は、落ち着いて修理を行うことができ、より信頼できるようになります。
特に家の改修工事中など、家族がしばらく家を空けなければならないときはなおさらです。
- 建設業界で有能な仕上げ職人を雇用するのはそれほど簡単ではありません。 でも、おそらく。 建設チームの主な特徴: 効率性。
- 資格;
- 時間厳守。
- 経験;
- 信頼性;
- 応答性。
お問い合わせいただければ、サービスのおおよその見積もりを作成するお手伝いをいたします。 現代の品質に関する完全なコンサルティングも提供します 建材。 建物を改修するための多額の資金がない場合、私たちは費用を節約できる瞬間を適切に見つけます。 修理は大変な仕事です。 特に自分の財産の場合はそうです。 資格のある専門家が取り扱うことが重要です。
個別のアプローチと 高品質クライアントに保証します！
建設時間を短縮する最善の方法は、家を建てるためにチームを雇うことです。 民間の住宅建設チームが専門的に建設サービスを実行します。 住宅所有者が優れた屋根を製作したり、素晴らしいファサードの装飾を注文したり、屋根裏部屋を断熱したりできるのは、民間チームのサービスです。 職長を雇うこともできますが、通常、そのような専門家は自分のチームを持ち、すでに 1 つ以上のプロジェクトを完了しています。
家を建てるために作業員が行うこと。
家を建てるチームを検索すると、何らかのサービスを提供するパフォーマーを見つけることができます。
- あらゆる材料とあらゆる技術（木材、金属、アスベスト、レンガ、石、ブロック、フレームパネル技術など）を使用した建設。
- カントリーハウス、浴場、ガゼボ、スイミングプールの建設、
- 平屋建ての建設と、 高層ビル非住宅用建物、商業用不動産、工業用および倉庫用スペース。
- ターンキーハウスの建設に利用できます。
家を建てるために適切なチームを雇う方法。
専門的な実行が必要なサービスの種類を決定します。例:
- 暖房システムの設置。
- 給水システムの設置。
- 下水道システムの設置。
- 配線の設置、設置、機器の設置。
- 配管、パイプの設置。
おそらくあなたの場合、アパートやオフィスの仕上げ工事、改築について話しているでしょう。 カントリーハウス、配線、配管、浄化槽の設置。 労働者の行動が経験豊富な管理者、つまり職長、職長、または技術者によって監督されることが非常に重要です。 継続的な監視とよく組織された物流の場合、期限は常に守られ、物品を後から修正する必要はありません。
どのような仕事でもプロのパフォーマンスは若い労働者のサービスよりも多少高価であることを理解する価値があります。 納期と品質を重視する場合は、平均以上の価格を探してください。 チームが市場で長く働くほど、労働者の経験は増え、提供されるサービスのレベルは高くなりますが、同時に価格も上昇します。