Επισκευή της θεμελίωσης ενός παλιού ξύλινου σπιτιού - η βάση του σπιτιού σας θα είναι και πάλι αξιόπιστη! Πώς να επισκευάσετε τη θεμελίωση ενός ξύλινου σπιτιού: οι απαραίτητες γνώσεις Επισκευή θεμελίων από σκυρόδεμα εξοχικών ξύλινων σπιτιών

Το θεμέλιο κάτω από οποιαδήποτε δομή υπόκειται σε μεγάλα φορτία, επομένως αρχίζει σταδιακά να καταρρέει. Εάν η αποκατάσταση δεν ξεκινήσει έγκαιρα, η δομή μπορεί να γίνει λοξή ή ακόμα και να καταρρεύσει. Επισκευή θεμελίωσης εάν επιθυμείτε εξοχική κατοικίαμπορείτε να το κάνετε μόνοι σας.

Πότε να επισκευάσετε το θεμέλιο

Προκειμένου ένα σπίτι να χρησιμοποιηθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, είναι απαραίτητο να παρακολουθείται η κατάσταση της ίδρυσής του. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, θα πρέπει να αναζητήσετε σημάδια καταστροφής όπως:

• παραμορφώσεις των θυρών και των κουφωμάτων.
• πλημμύρα του υπογείου κάτω από το κτίριο.
• η εμφάνιση ρωγμών σε φέροντες τοίχους.
• την εμφάνιση ελαττωμάτων βάσης.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα προβλήματα που αναφέρονται ενδέχεται να εμφανιστούν ως αποτέλεσμα μετατόπισης βάσης. Για να καταλάβετε εάν η βάση καταρρέει, είναι απαραίτητο να επισυνάψετε μπαλώματα χαρτιού στις ρωγμές. Θα σας επιτρέψουν να προσδιορίσετε την κατάσταση του ιδρύματος. Εάν σπάσουν μέσα σε δύο εβδομάδες, αυτό θα υποδηλώνει ότι οι ρωγμές διαστέλλονται. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να σκεφτείτε την επισκευή του θεμελίου. Εάν τα μπαλώματα στις ρωγμές παραμείνουν ανέπαφα, δεν χρειάζεται να επισκευάσετε επειγόντως το θεμέλιο λωρίδας μιας εξοχικής κατοικίας με τα χέρια σας.

Αξίζει να θυμάστε ότι αυτά τα προβλήματα μπορούν να αποφευχθούν εάν χτίσετε ένα σπίτι χωρίς θεμέλιο. Αλλά τέτοια κτίρια μπορούν να ανεγερθούν μόνο υπό ορισμένες συνθήκες (για παράδειγμα, σε στερεό έδαφος).

Αιτίες καταστροφής

Το θεμέλιο συνήθως καταρρέει για διάφορους λόγους:

1. Σφάλματα στους υπολογισμούς που έγιναν στο στάδιο του σχεδιασμού της κατασκευής.
2. Ανεπαρκές βάθος τοποθέτησης. Εάν η βάση δεν είναι αρκετά βαθιά, χειμερινή ώραπαρατηρείται διόγκωση του εδάφους, γεγονός που συμβάλλει στην ανομοιόμορφη άνοδο του θεμελίου. Εξαιτίας αυτού, εμφανίζονται ρωγμές στο υλικό.
3. Η ποιότητα του εδάφους δεν ταιριάζει με τον τύπο της θεμελίωσης. Πριν επιλέξετε τον τύπο της δομής, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε γεωλογική εξερεύνηση της τοποθεσίας, καθώς η αξιοπιστία της μελλοντικής δομής εξαρτάται από αυτό.
4. Παραβίαση της κατασκευαστικής τεχνολογίας. Ένα παράδειγμα είναι η τοποθέτηση λιγότερων μεταλλικών ράβδων κατά την έκχυση μιας βάσης ταινίας. Η μη συμμόρφωση με τους κανόνες μπορεί να οδηγήσει στο γεγονός ότι η καταστροφή του ιδρύματος θα ξεκινήσει μέσα σε λίγους μήνες μετά την κατασκευή.
5. Η χρήση υλικών που δεν πληρούσαν τις απαιτήσεις για αυτά.
6. Αλλαγές στον όγκο των υπόγειων υδάτων κάτω από ένα κτίριο.
7. Επικίνδυνα φυσικά φαινόμενα.
8. Υπέρβαση του επιτρεπόμενου φορτίου στη βάση. Παραδείγματα περιλαμβάνουν τη δημιουργία δεύτερου ορόφου ή την εγκατάσταση πρόσθετων συσκευών στο σπίτι που αυξάνουν σημαντικά το βάρος του.
9. Κίνηση εδάφους στην περιοχή που είναι εγκατεστημένη η κατασκευή.
10. Γήρανση των υλικών. Συχνά το θεμέλιο αρχίζει να καταρρέει λόγω του γεγονότος ότι η δομή χρησιμοποιείται για αρκετές δεκαετίες.

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι εάν εντοπιστούν σημάδια καταστροφής του θεμελίου, οι επισκευές πρέπει να ξεκινήσουν αμέσως. Εάν αυτό δεν γίνει αμέσως, το θεμέλιο μπορεί να καταρρεύσει. Αξίζει να θυμάστε ότι εάν το θεμέλιο καταστραφεί μόνο εν μέρει, δεν χρειάζεται να ανυψωθεί ολόκληρο το σπίτι.

Τύποι επισκευών θεμελίων

Ανάλογα με το πόσο σοβαρά έχει καταστραφεί το θεμέλιο του σπιτιού, οι επισκευές μπορούν να χωριστούν σε διάφορους τύπους:

Είναι συχνά δυνατό να προσδιοριστεί οπτικά ποιος τύπος επισκευής απαιτείται για μια συγκεκριμένη βάση. Μερικές φορές πρέπει να δημιουργήσεις νέο θεμέλιογια εξοχική κατοικία. Αλλά αυτό είναι δυνατό μόνο εάν η δομή είναι ξύλινη και μπορεί να ανυψωθεί πλήρως.

Πώς να προσδιορίσετε το είδος της επισκευής

Συχνά, όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο με τελειωμένο σπίτι, μπορεί να παρατηρήσετε ότι το κτίριο είναι άσχημο. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι θα πρέπει να επισκευαστεί η θεμελίωση του. Συχνά εμφάνισηδεν αντικατοπτρίζει την πραγματική κατάσταση του ιδρύματος. Μόνο μετά από ενδελεχή επιθεώρηση της δομής μπορείτε να προσδιορίσετε εάν οι επισκευές είναι απαραίτητες ή όχι. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όλες οι εργασίες μπορούν να ολοκληρωθούν χωρίς τη συμμετοχή ειδικών.

Πριν προσδιορίσετε την κατάσταση του σπιτιού, πρέπει να κατεβείτε στο υπόγειο και να δείτε αν είναι πλημμυρισμένο με νερό. Συχνά αυτό είναι που προκαλεί την ταχεία καταστροφή του ιδρύματος. Αξίζει επίσης να δοθεί προσοχή στις παραμορφώσεις των θυρών και των κουφωμάτων. Σε ορισμένες περιπτώσεις είναι αισθητή η παραμόρφωση των τοίχων του κτιρίου.

Εάν υπάρχουν ρωγμές στο θεμέλιο, αξίζει να προσδιορίσετε το βάθος τους και να εγκαταστήσετε μπαλώματα που θα σας επιτρέψουν να κατανοήσετε τον ρυθμό καταστροφής του θεμελίου, εάν αυτή η διαδικασία συμβαίνει ήδη. Σε πολλές περιπτώσεις, οι ρωγμές είναι σημάδι αστοχίας του εξωτερικού στρώματος του θεμελίου.

Οδηγίες για την αποκατάσταση λωρίδας θεμελίωσης

Ανακατασκευή θεμελίωσης ντάκας ξύλινο σπίτιμπορεί να γίνει με το χέρι ακόμη και χωρίς τη χρήση βαρέως εξοπλισμού. Για να βελτιώσετε την κατάσταση της βάσης λωρίδων, πρέπει να εκτελέσετε τις ακόλουθες ενέργειες:

1. Πρέπει να σκάψετε μια τάφρο κατά μήκος της βάσης του σπιτιού, το βάθος της οποίας πρέπει να είναι περίπου 50 cm.
2. Μετά από αυτό, είναι απαραίτητο να καθαρίσετε το απελευθερωμένο τμήμα του θεμελίου από χώμα και άλλους ρύπους.
3. Στη συνέχεια, πρέπει να επεξεργαστείτε την επιφάνεια με ένα ειδικό αστάρι, το οποίο θα βοηθήσει στην αύξηση της πρόσφυσης.
4. Στο επόμενο στάδιο, είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε άγκυρες σε προ-δημιουργημένες τρύπες σε όλη την κατεστραμμένη περιοχή της βάσης. Η απόσταση μεταξύ αυτών των στοιχείων πρέπει να είναι από 60 έως 120 cm.
5. Μετά από αυτό, είναι απαραίτητο να συγκολλήσετε το ενισχυτικό πλέγμα στις άγκυρες.
6. Στη συνέχεια, πρέπει να χυθεί κονίαμα σκυροδέματος στις ρωγμές που σχηματίστηκαν ως αποτέλεσμα της καταστροφής.
7. Ο ξύλινος ξυλότυπος πρέπει να τοποθετηθεί σε όλη την περίμετρο της τάφρου. Είναι επίσης σημαντικό να δημιουργήσετε ένα μαξιλάρι άμμου πριν ρίξετε το διάλυμα σκυροδέματος.
8. Αφού το σκυρόδεμα έχει σκληρυνθεί πλήρως, είναι απαραίτητο να το γεμίσετε με χώμα και να δημιουργήσετε μια τυφλή περιοχή. Αυτό θα προστατεύσει το θεμέλιο από την επίδραση της υγρασίας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιπτώσεις είναι καλύτερο να εγκαταστήσετε ένα νέο θεμέλιο κάτω εξοχική κατοικία. Ένα παράδειγμα είναι καταστάσεις όπου η καταστροφή του θεμελίου οδηγεί σε παραμόρφωση των τοίχων του κτιρίου.

Επισκευή υποστυλώδους θεμελίωσης

Μπορείτε να επαναφέρετε ένα κολονοειδές θεμέλιο με τα χέρια σας πολύ απλά. Συμβαίνει έτσι:

1. Αρχικά, το χώμα ανασκάπτεται κοντά στους στύλους.
2. Μετά από αυτό, τα στοιχεία βάσης καθαρίζονται από βρωμιά, πτώση από γύψο και θρυμματισμένες πέτρες. Εάν αυτό δεν γίνει, η επισκευή θεμελίωσης θα είναι αναποτελεσματική.
3. Στη συνέχεια οι κολώνες επικαλύπτονται με αστάρι. Αυτό είναι απαραίτητο για την αύξηση της πρόσφυσης της επιφάνειας.
4. Στο επόμενο στάδιο, δημιουργούνται τρύπες στους στύλους. Είναι απαραίτητο να στερεώσετε με ασφάλεια τις άγκυρες σε αυτές, οι οποίες θα χρησιμοποιηθούν ως βάση για το ενισχυμένο πλαίσιο.
5. Μετά από αυτό, το μεταλλικό πλαίσιο συγκολλάται στις άγκυρες.
6. Στη συνέχεια χύνεται το διάλυμα σκυροδέματος Μετά την έκχυση, αξίζει να χρησιμοποιήσετε έναν δονητή κατασκευής για να απαλλαγείτε από κενά και να κάνετε τη βάση πιο αξιόπιστη.
7. Η επιφάνεια θεμελίωσης που έχει αποκατασταθεί πρέπει να καλυφθεί στεγανωτικό υλικό.
8. Οι εσοχές που απομένουν μετά την εργασία γεμίζονται με χώμα και συμπιέζονται σφιχτά.

Όσο καλό κι αν ήταν το σπίτι σας, ο χρόνος δεν ωφελεί, οι ρωγμές εμφανίζονται η μία μετά την άλλη και οι εργασίες αποκατάστασης πρέπει να ξεκινήσουν. Επισκευή θεμελίωσης σπίτι από τούβλαμε τα δικά σου χέριαΔεν είναι εύκολο να παραχθεί, αλλά είναι δυνατό. Πριν κάνετε οτιδήποτε, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε την αιτία της ζημιάς. Υπάρχουν περιπτώσεις που οι δυσμενείς φυσικές συνθήκες οδηγούν σε εφάπαξ ζημιά, όπως στη φωτογραφία, η οποία δεν προχωρά και δεν επαναλαμβάνεται, οπότε ξεκινάμε τη δουλειά μας με τη διάγνωση της βλάβης.

Ορισμός Warp Motion

Ο ευκολότερος τρόπος για να προσδιορίσετε εάν ένα σπίτι καταστρέφεται αυτή τη στιγμή είναι να τοποθετήσετε φάρους από γύψο ή χαρτί. Εφαρμόστε γύψο στις ρωγμές σε τουλάχιστον δύο σημεία και παρατηρήστε τι τους συμβαίνει. Εάν παραμείνουν ανέπαφα, τότε αρκεί να αποκαταστήσετε την ομορφιά και να κάνετε καλλυντικές επισκευές στην πρόσοψη. Εάν υπάρχει ρωγμή, σας περιμένει η επισκευή της θεμελίωσης ενός ιδιωτικού σπιτιού με τα χέρια σας.

Μια πιο περίπλοκη μέθοδος που θα σας επιτρέψει να προσδιορίσετε με μεγαλύτερη ακρίβεια το πρόβλημα είναι το σκάψιμο οπών. Έχοντας επιλέξει το μέρος με τη μεγαλύτερη ζημιά, πρέπει να σκάψετε μια τρύπα κοντά του. Έτσι, θα δείτε το υλικό από το οποίο τοποθετήθηκε το θεμέλιο, τον βαθμό καταστροφής του και την παρουσία στεγανοποίησης. Εάν βρίσκεται στο χώρο υψηλό επίπεδουπόγεια νερά, θα γεμίσουν την τρύπα.

Επιλογές επισκευής θεμελίωσης

Εάν το θεμέλιο καταστραφεί λόγω πλημμύρας, τότε θα χρειαστείτε αποστράγγιση ή αποστράγγιση εάν τα υπόγεια ύδατα είναι ο ένοχος της ζημιάς. Η αποστράγγιση πραγματοποιείται με τη μορφή φράγματος φτερού, το οποίο, με τη βοήθεια αυλακώσεων, κατευθύνει τη ροή του νερού μακριά από το σπίτι και έχει μέγεθος 80 εκατοστά.

Το θεμέλιο μπορεί να καταρρεύσει εάν η βάση του βρίσκεται στη ζώνη κατάψυξης του εδάφους. Επιπλέον, θα προκληθεί ειδική ζημιά χώματα. Σε αυτή την περίπτωση είναι απαραίτητο. Ένα όρυγμα σκάβεται κατά μήκος του θεμελίου, μέχρι το βάθος της βάσης του. Ο λάκκος είναι μερικώς γεμάτος με υλικό που δεν διαστέλλεται στο κρύο, όσο νερό κι αν απορροφά, όπως θρυμματισμένη πέτρα ή άμμος. Ο υπόλοιπος χώρος καλύπτεται με μόνωση και από πάνω τοποθετείται μια τυφλή περιοχή.

Η ενίσχυση της θεμελίωσης ενός σπιτιού από τούβλα είναι το πιο σύνθετη εμφάνισηεργασίες κατά την αποκατάστασή του. Κάνε το σε μικρές περιοχέςγια να μην προκαλέσει την καταστροφή. Το θεμέλιο σκάβεται, κατά προτίμηση και στις δύο πλευρές, και ένα νέο στρώμα χύνεται κάτω από αυτό, ενώ ταυτόχρονα ενισχύεται η επίστρωση. Η διαδικασία επισκευής της θεμελίωσης μιας εξοχικής κατοικίας από τούβλα με τα χέρια σας είναι πολύ πιο δύσκολη από την εκτέλεση παρόμοιων εργασιών για την επισκευή ενός ξύλινου σπιτιού.

Αξίζει να επισκευάσετε μόνοι σας το θεμέλιο;

Η αποκατάσταση μιας βάσης είναι αρκετά δύσκολη και επικίνδυνη δουλειά. Δεν συνιστάται αυστηρά να το κάνετε μόνοι σας, χρειάζονται τουλάχιστον τρία άτομα. Όταν ξεκινάτε εργασίες επισκευής, μελετήστε προσεκτικά τις πληροφορίες. Να είστε προσεκτικοί όταν εργάζεστε και να χρησιμοποιείτε ασφάλιση.

Είναι καλύτερα, φυσικά, να εμπιστευτείτε αυτή τη δουλειά σε ειδικούς και να κάνετε κάτι πιο δημιουργικό και πιο εύκολο μόνοι σας.

Το βίντεο επισκευής βάσης DIY

Για λόγους σαφήνειας, παρακάτω μπορείτε να παρακολουθήσετε ένα βίντεο επισκευής της θεμελίωσης ενός σπιτιού από τούβλα με τα χέρια σας.

Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται μια εξοχική κατοικία. Μετά από όλα, αυτό είναι ένα μέρος όπου μπορείτε να χαλαρώσετε μετά από μια σκληρή εβδομάδα εργασίας, να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη φυσική ησυχία. Αλλά η αγορά μιας καλής εξοχικής κατοικίας γίνεται όλο και πιο δύσκολη κάθε χρόνο και ένα τέτοιο κτίριο κεφαλαίου κοστίζει πολύ. Τόσες εξοχικές κατοικίες αγοράζονται "με λάθη" που απλά πρέπει να εξαλειφθούν. Κατά κανόνα, αυτό είναι φθορά στα θεμέλια του σπιτιού.

Τύποι εργασιών επισκευής θεμελίων

Οι εργασίες επισκευής θεμελίωσης σχετίζονται με τον βαθμό βλάβης του θεμελίου. Οι ειδικοί διακρίνουν:

• καλλυντικές εργασίες. Αυτό είναι ένα σχετικά εύκολο είδος εργασίας και σχετίζεται με τη διακόσμηση της εμφάνισης της βάσης. Οι καλλυντικές επισκευές δεν απαιτούν ειδικά έξοδα.
• μέτριες επισκευές. Αυτός ο τύπος επισκευής περιλαμβάνει την αντικατάσταση ορισμένων δομικών στοιχείων χωρίς ανύψωση της κατασκευής.
• ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Αυτό το είδος εργασίας περιλαμβάνει την εκτέλεση όλων των τύπων εργασιών που απαιτούνται από μια φθαρμένη βάση.

Προσδιορισμός του είδους της επισκευής

Πολύ συχνά το αγορασμένο σπίτι έχει μια απεριποίητη εμφάνιση. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι το κτίριο απαιτεί σημαντικές επισκευές και αντικατάσταση στοιχείων. Πολύ συχνά τα σχεδιαστικά του χαρακτηριστικά παραμένουν στα καλύτερά τους. Αλλά μπορεί επίσης να είναι ακριβώς το αντίθετο: το σπίτι λάμπει με φρέσκια μπογιά, η πλοκή παραπέμπει με την περιποιημένη εμφάνισή του. Αλλά αν κοιτάξετε βαθύτερα, το κτίριο χρειάζεται επειγόντως σημαντικές επισκευές.

Για να προσδιορίσετε πόσο κατεστραμμένο είναι το θεμέλιο και ποιες επισκευές θα χρειαστεί, πρέπει να δώσετε προσοχή στα «μικρά πράγματα» που υποδηλώνουν φθορά του θεμελίου:

• η παρουσία λοξών ανοιγμάτων θυρών ή παραθύρων. Αυτό μπορεί να είναι απόδειξη της καθίζησης του θεμελίου ή της κλίσης των τοίχων στο πλάι.
• πλημμύρες υπογείου?
• ρωγμές στους τοίχους. Μπορεί να υποδηλώνουν διαφορετικά φαινόμενα. Ίσως οι ρωγμές εμφανίστηκαν ως αποτέλεσμα της γήρανσης του υλικού επένδυσης και μια ελαφριά επισκευή θα εξαλείψει αυτή την ενόχληση. Αλλά μια μεγάλη παρουσία βαθιών ρωγμών μπορεί να υποδηλώνει παγκόσμια καταστροφή του θεμελίου. Μπορείτε να ελέγξετε τον βαθμό καταστροφής του θεμελίου με απλό τρόπο: τα λεγόμενα beacons τοποθετούνται σε πολλές ρωγμές σε διαφορετικά σημεία. Αυτές μπορεί να είναι συνηθισμένες λωρίδες χαρτιού με μια ημερομηνία σφραγισμένη πάνω τους. Αυτές οι λωρίδες χρησιμοποιούνται για να σφραγίσουν τις ρωγμές και να τις αφήσουν για μια ορισμένη περίοδο. Εάν παραμείνουν αμετάβλητες, αυτό δείχνει ότι οι ρωγμές δεν είναι σημαντικές και ότι το θεμέλιο χρειάζεται καλλυντικές επισκευές. Αλλά στην περίπτωση που οι χάρτινοι φάροι είναι σκισμένοι, η βάση χρειάζεται αυξημένη προσοχή. Οι σχισμένοι φάροι υποδεικνύουν σημαντικές καταστροφικές διεργασίες που δεν σταματούν.
• ζημιά που μπορεί να φανεί οπτικά.

Θα πρέπει να πραγματοποιήσετε τις επισκευές σας μόνο αφού προσδιορίσετε την αιτία και τη φύση της ζημιάς. Αλλά πολύ συχνά είναι δυνατό να προσδιοριστεί η πολυπλοκότητα της καταστροφής μόνο μετά την «ανακάλυψη» της βάσης.

Λόγοι που προκαλούν καταστροφικές διεργασίες στην ίδρυση μιας εξοχικής κατοικίας

Υπάρχουν πολλοί λόγοι που οδηγούν σε καταστροφικές διεργασίες, αλλά οι κυριότεροι είναι:

• λάθη που έγιναν στις εργασίες σχεδιασμού.
• η τοποθέτηση θεμελίωσης δεν αντιστοιχεί στο έδαφος.
• πολύ ρηχό γέμισμα της βάσης.
• κατασκευή θεμελίου από χαμηλής ποιότητας ή ακατάλληλα δομικά υλικά.
• αλλαγές στα κλιματικά χαρακτηριστικά της περιοχής, αλλαγές στα επίπεδα των υπόγειων υδάτων.

Είναι απαραίτητο να διαπιστωθεί η αιτία που οδήγησε στην καταστροφή. Αφού το γνωρίζεις, μπορείς να καθορίσεις την κατεύθυνση της εργασίας. Για παράδειγμα, όταν ανεβαίνουν τα υπόγεια ύδατα καλλυντικές επισκευέςδεν θα είναι αρκετό, θα απαιτηθούν πιο ενδελεχείς εργασίες επισκευής.

Χαρακτηριστικά των καλλυντικών επισκευών της βάσης μιας εξοχικής κατοικίας

Η αναδόμηση του θεμελίου μιας εξοχικής κατοικίας είναι η απλούστερη επιλογή για τη βελτίωση του θεμελίου. Οι καλλυντικές επισκευές στη βάση λωρίδας μιας εξοχικής κατοικίας περιλαμβάνουν την εκτέλεση εργασιών πρόσοψης με στόχο την εξάλειψη εξωτερικών οπτικών ατελειών. Η διαδικασία αποκατάστασης της βάσης είναι πολύ απλή:

1. Καθαρισμός της βάσης από παλιό σοβά ή άλλο είδος υλικού επένδυσης.
2. Αντιμετωπίζοντας το foundation με ειδικά μέσα που θα το ενισχύσουν και θα εξαλείψουν τους μύκητες και τη μούχλα.
3. Τοποθέτηση μεταλλικού σκελετού, που θα επιτρέψει στον σοβά να στερεωθεί πιο σταθερά και θα παρατείνει σημαντικά τη διάρκεια ζωής του. Συνιστάται η χρήση πλέγματος ως πλαίσιο.
4. Εκτέλεση εργασιών πρόσοψης.

Απλές ενέργειες θα επαναφέρουν το foundation στην όμορφη εμφάνισή του και θα το ενισχύσουν.

Μεγάλη ανακαίνιση θεμελίωσης εξοχικής κατοικίας

Τα κεφαλαιουχικά έργα περιλαμβάνουν την εκτέλεση πιο σύνθετων εργασιών αποκατάστασης με μερική αντικατάστασηστοιχεία. Οι μεγάλες επισκευές στοχεύουν στην ενίσχυση του θεμελίου και στην περαιτέρω προστασία του από τη διαδικασία της καταστροφής.
Η διαδικασία εκτέλεσης εργασιών επισκευής:

1. Ανοίξτε τρύπες στη βάση υπό γωνία 35 μοιρών.
2. Ξάπλωσε σωλήνες αμιάντου, η διάμετρος του οποίου ξεπερνά τα 20 cm.
3. Γεμίστε τους σωλήνες με σκυρόδεμα. Το διάλυμα πρέπει να γεμίσει ολόκληρη την τάφρο.
4. Αφήστε χρόνο για να στεγνώσει τελείως το μείγμα σκυροδέματος.
5. Προσθέστε μείγμα χαλίκι.

Αυτός ο τύπος ενίσχυσης χρησιμοποιείται για την αποκατάσταση του θεμελίου και ανήκει στον μεσαίο τύπο επισκευής.

Χαρακτηριστικά επισκευής βάσης λωρίδων

Για να αποκατασταθεί η λωρίδα θεμελίωσης, είναι απαραίτητο να σκάψετε μια τάφρο βάθους περισσότερο από 50 cm περιμετρικά του σπιτιού. Η τρύπα θα πρέπει να παρέχει πρόσβαση στο εξωτερικό της θεμελίωσης. Μετά από αυτό, είναι απαραίτητο να καθαρίσετε την επιφάνεια από το ξεφλούδισμα, να αφαιρέσετε τη βρωμιά και τον σοβά. Περιποιηθείτε την επιφάνεια με ένα ειδικό αστάρι που θα ενισχύσει τη βάση. Ανοίξτε τρύπες για την τοποθέτηση αγκυρίων και τοποθετήστε τες σε οριζόντια βήματα έως 120 εκ. Συγκολλήστε ενισχυτικό πλέγμα στις προετοιμασμένες αγκυρώσεις. Ρίξτε το διάλυμα σε ρωγμές και σχισμές. Σε περίπτωση σοβαρής καταστροφής, συνιστάται η τοποθέτηση ξυλότυπου και η συμπλήρωση της βάσης με νέο κονίαμα. Αφού στεγνώσει τελείως το θεμέλιο, προστατέψτε το με ειδικό στεγανωτικό υλικό. Γεμίστε την τάφρο και συμπιέστε το χώμα.

Επισκευή υποστυλώδους θεμελίωσης

Επισκευή κιονοειδής θεμελίωσημια εξοχική κατοικία γίνεται λίγο διαφορετικά με τα χέρια σας. Διαδικασία εργασίας:

1. Το χώμα αφαιρείται κοντά στους πυλώνες θεμελίωσης.
2. Η βρωμιά, ο σοβάς και το ξεφλούδισμα αφαιρούνται από τα πλαίσια.
3. Οι στήλες επεξεργάζονται με ειδικό αστάρι.
4. Σε κάθε στήλη τοποθετούνται άγκυρες.
5. Τοποθετείται ενισχυμένο πλαίσιο και στερεώνεται με μπουλόνια αγκύρωσης.
6. Το προπαρασκευασμένο διάλυμα χύνεται.
7. Μετά το στέγνωμα, τοποθετείται το στεγανωτικό υλικό.
8. Οι τρύπες γεμίζουν με χώμα.

Σε περίπτωση ιδιαίτερα σοβαρής ζημιάς, μπορεί να χρειαστεί αντικατάσταση δομικών στοιχείων. Για να εκτελέσετε τέτοιες εργασίες, είναι απαραίτητο να υπονομεύσετε το θεμέλιο και στις δύο πλευρές του σπιτιού και να τοποθετήσετε ενίσχυση σε αυτό. Τοποθετήστε ξυλότυπο στο κάτω μέρος των πυλώνων και γεμίστε τον με ισχυρό κονίαμα σκυροδέματος, δημιουργώντας ένα είδος μαξιλαριού-κολώνας.
Στη συνέχεια πραγματοποιείται η ανασκαφή. Για ξύλινα σπίτια, θα χρειαστεί μια τάφρο με βάθος μεγαλύτερο από 50 cm και για σπίτια από τούβλα - περισσότερο από 90 εκ. Στην περίπτωση που το θεμέλιο έχει πολλές ρωγμές, η περιοχή επισκευής μειώνεται. Το μήκος του δεν πρέπει να ξεπερνά το ένα τρίτο από ρωγμή σε ρωγμή.
Η πολυπλοκότητα των εργασιών επισκευής θεμελίωσης εξαρτάται από τη φύση της καταστροφής. Οι καλλυντικές επισκευές μπορούν απλά να γίνουν μόνοι σας σε σύντομο χρονικό διάστημα. Οι πιο σοβαρές εργασίες αποκατάστασης θα απαιτήσουν χρόνο και πρόσθετα κεφάλαια. Αλλά θα βοηθήσουν στην ενίσχυση του θεμελίου και θα σώσουν το σπίτι.

Αργά ή γρήγορα, όλοι οι ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών θα πρέπει να αντιμετωπίσουν την ανάγκη επισκευής του ιδρύματος - από τα συνηθισμένα καλλυντικά έως τα μεγάλα.

Το πόσο καιρό θα διαρκέσει μια βάση χωρίς επισκευή εξαρτάται κυρίως από το πόσο καλά κατασκευάστηκε, αλλά ακόμα και η πιο δυνατή βάση αρχίζει να φθείρεται με την πάροδο του χρόνου. Και δεδομένου ότι είναι το θεμέλιο του σπιτιού, είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε αμέσως την επισκευή του, διαφορετικά ο κίνδυνος κατάρρευσης είναι κάτι παραπάνω από πραγματικός.

Η πιο συνηθισμένη αιτία καταστροφής των θεμελίων ενός σπιτιού είναι η καθίζησή του ως αποτέλεσμα πλημμύρας ή διάβρωσης του εδάφους. Ο υπερκορεσμός του εδάφους με υγρό οδηγεί στο σχηματισμό κενών κάτω από το θεμέλιο, μετά το οποίο καθιζάνει σύμφωνα με τους νόμους της φυσικής. Λιγότερο συχνά, αυτό συμβαίνει λόγω αλλαγών στα επίπεδα των υπόγειων υδάτων ή του κλίματος. Μια ειδική περίπτωση αφορά τη χειμερινή ώρα: το πάγωμα του νερού στο έδαφος οδηγεί σε ώθηση του θεμελίου προς τα πάνω.

Δεν αποκλείεται η επιλογή ανατροπής της θεμελίωσης. Αν και δεν εμφανίζεται συχνά στη ζωή, είναι αρκετά επικίνδυνο. Είναι πολύ χειρότερο όταν εμφανίζονται μικρορωγμές στο θεμέλιο, οι οποίες με την πάροδο των ετών μεγαλώνουν σε μεγάλες σχισμές τόσο στο ίδιο το θεμέλιο όσο και στους τοίχους.

Πρωτογενείς δραστηριότητες

Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε τις επισκευές θεμελίωσης αξιολογώντας το εύρος των εργασιών. Μια επιφανειακή επιθεώρηση δεν θα αποφέρει τίποτα - η εμφάνιση του foundation μπορεί να είναι καταθλιπτική, αλλά αρκεί απλά να το βάλετε σε τάξη. Μπορεί επίσης να συμβεί η αντίθετη κατάσταση, στην οποία όλα θα είναι κανονικά προς τα έξω, αλλά οι φέρουσες ιδιότητες του θεμελίου θα μειωθούν σημαντικά. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε τα εσωτερικά δάπεδα του σπιτιού ή να σκάψετε κατά μήκος του θεμελίου, ακολουθούμενη από σκυροδέτηση.

Σχεδόν σίγουρα θα βρείτε ρωγμές σε ένα θεμέλιο που δεν έχει επισκευαστεί για πολύ καιρό. Το αν είναι επικίνδυνα για την κατασκευή ή όχι μπορεί εύκολα να προσδιοριστεί από συνηθισμένες λωρίδες χαρτιού (το λεγόμενο «χάρτινο φάρο») κολλημένες στις ρωγμές. Εάν μετά από ένα ορισμένο χρονικό διάστημα ο φάρος παραμείνει αμετάβλητος, τότε απαιτούνται μόνο καλλυντικές επισκευές. Εάν σπάσει ο φάρος, απαιτούνται ολοκληρωμένες εργασίες επισκευής. Η κακή κατάσταση του θεμελίου μπορεί επίσης να υποδηλωθεί, για παράδειγμα, με συνεχή πλημμύρα του υπογείου του σπιτιού ή στρέβλωση των ανοιγμάτων θυρών και παραθύρων.

Θα πρέπει να χρησιμοποιούνται φάροι από χαρτί και γύψο για τον έλεγχο των ρωγμών θεμελίωσης.

Επισκευή καλλυντικών θεμελίων

Στις περαιτέρω ενέργειές σας, πρέπει να προχωρήσετε από τον τύπο θεμελίωσης του σπιτιού, τα πιο συνηθισμένα από τα οποία στην κατασκευή ιδιωτικών εξοχικών σπιτιών είναι λωρίδα και στήλη. Τα θεμέλια λωρίδων είναι συμπαγείς ταινίες από οπλισμένο σκυρόδεμα με ορισμένο πλάτος και βάθος. Αυτός ο τύπος θεμελίωσης χρησιμοποιείται συχνότερα ως θεμέλιο ενός πέτρινου σπιτιού, αν και μπορούν να βρεθούν και σε ξύλινα σπίτια (στην περίπτωση αυτή είναι συνήθως λιγότερο βαθιά και ονομάζονται θεμέλια ρηχών λωρίδων). Ένα κιονοειδές θεμέλιο αποτελείται από υποστυλώματα που τοποθετούνται σε όλες τις γωνίες, στις διασταυρώσεις των τοίχων και σε άλλα σημεία όπου εφαρμόζεται μεγάλο φορτίο στο θεμέλιο. Δεδομένου ότι είναι δύσκολο για τους πυλώνες να υποστηρίξουν το βάρος ενός πέτρινου σπιτιού, αυτός ο τύπος θεμελίωσης χρησιμοποιείται συνήθως στην κατασκευή ξύλινων σπιτιών.

Η πιο εύκολη επισκευή θεμελίωσης στο σπίτι είναι η ενημέρωση του παλιού σοβά. Αυτός ο τύπος επισκευής δεν είναι πολύ ακριβός.

Η μέθοδος έγχυσης είναι μια από τις πιο σύγχρονες, αξιόπιστες και ταχύτερες μεθόδους επισκευής θεμελίωσης

Πρώτα, πρέπει να σκάψετε προσεκτικά μια τάφρο κατά μήκος του θεμελίου, αποτρέποντας την κατάρρευσή του και, στη συνέχεια, καθαρίστε το από τα υπολείμματα του παλιού υλικού φινιρίσματος χρησιμοποιώντας μια σπάτουλα. Μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να τελειώνετε. Κατά μήκος των κάτω και άνω άκρων του θεμελίου, γίνονται τρύπες με ένα διάτρητο στο οποίο εισάγονται ενισχυτικοί πείροι. Ένα ειδικό μεταλλικό πλέγμα είναι προσαρτημένο στις πλευρές του θεμελίου - θα χρησιμεύσει ως βάση για τα επόμενα στρώματα φινιρίσματος. Στη συνέχεια, οι πλευρές σφραγίζονται με μια στρώση τσιμεντοκονίας αρκετών εκατοστών και στη συνέχεια το κύριο μέρος της θεμελίωσης καλύπτεται με μια στρώση τσιμέντου. Όταν το τσιμέντο στεγνώσει, συνιστάται να το επεξεργαστείτε επιπλέον με ένα στρώμα στεγανοποίησης. Μετά από αυτό, η βάση μπορεί να επικαλυφθεί με ένα αστάρι, το οποίο θα παρέχει προστασία από μύκητες που εμφανίζονται ως αποτέλεσμα παρατεταμένης έκθεσης στην υγρασία. Σε υγρές συνθήκες του φθινοπώρου αυτό είναι σημαντικό. Κατά την εκ νέου διακόσμηση ενός κιονοειδούς θεμελίου κάτω από ξύλινα σπίτιαΕίναι απαραίτητο να κόψετε σάπια ξύλινα τμήματα και να τα αντικαταστήσετε με νέα.

Τα πλακίδια κλίνκερ είναι ένα υλικό που είναι βέλτιστο από άποψη πολυπλοκότητας και τιμής εγκατάστασης σε σύγκριση με την τεχνητή ή φυσική πέτρα και το συνηθισμένο τούβλο.

Λόγω αυτών των λόγων, η ζημιά στο θεμέλιο μπορεί να γίνει τέτοιας φύσης που οι συνηθισμένες καλλυντικές επισκευές δεν θα είναι αρκετές για την αξιόπιστη προστασία του σπιτιού από την κατάρρευση. Οι μεγάλες επισκευές είναι ένα πολύ πιο σοβαρό εγχείρημα, για το οποίο είναι επιθυμητή επιπλέον εργασία.

Μεγάλες επισκευές: ενίσχυση του θεμελίου

Στο μεγάλη ανακαίνισηΤο πρώτο βήμα είναι η ενίσχυση του θεμελίου. Υπάρχουν δύο κύριες μέθοδοι ενίσχυσης - χρησιμοποιώντας σωλήνες ή μαξιλάρια.

Η πρώτη μέθοδος: σε μέρη όπου το θεμέλιο δεν είναι σε κακή κατάσταση, οι εκσκαφές γίνονται υπό γωνία προς τον πυθμένα του λάκκου. Στις σήραγγες τοποθετούνται προπαρασκευασμένοι σωλήνες με διάμετρο μικρότερη των 20 εκ. Μετά από αυτό χύνεται στους σωλήνες φρεσκοπαρασκευασμένη τσιμεντοκονία. Όταν το διάλυμα στεγνώσει τελείως, καλύπτεται με μείγμα άμμου και χαλίκι.

Η δεύτερη μέθοδος ενδείκνυται καλύτερα για κιονοειδή θεμέλια και θεμέλια ξύλινων σπιτιών. Αποτελείται από την τοποθέτηση μαξιλαριού από άμμο, σκυρόδεμα ή θρυμματισμένη πέτρα κάτω από το θεμέλιο. Γίνονται σκάψεις από κάθε γωνία έτσι ώστε η βάση να καθαρίζεται εντελώς από το χώμα. Στη συνέχεια, τοποθετείται ένα μαξιλάρι από το επιλεγμένο υλικό, τοποθετείται οπλισμός και ξυλότυπος στην κορυφή και στη συνέχεια η προκύπτουσα δομή γεμίζεται με κονίαμα.

Επισκευή λωρίδας θεμελίωσης

Ένα θεμέλιο λωρίδας, όπως ήδη αναφέρθηκε, είναι, στην πραγματικότητα, μια συνεχής λωρίδα σκυροδέματος που τρέχει κάτω από όλους τους φέροντες τοίχους ενός σπιτιού από τούβλα. Μετά την ενίσχυση, είναι απαραίτητο να ελευθερωθεί μία από τις πλευρές του θεμελίου από το έδαφος (συνιστάται να ξεκινήσετε την εργασία από τις πιο δυνατές πλευρές, έτσι ώστε στη διαδικασία εργασίας στις «αδύναμες» πλευρές, τα ήδη σφραγισμένα μέρη του Το foundation θα τα εξισορροπήσει, εμποδίζοντάς τα να βυθιστούν ακόμα πιο βαθιά), χωρίς να αγγίξει το αρχικά τοποθετημένο μαξιλάρι.

Σε μια ορισμένη απόσταση από την παλιά βάση, τοποθετείται ξυλότυπος, ο οποίος θα αποτρέψει την εξάπλωση του διαλύματος. Μετά από αυτό, οι άγκυρες βιδώνονται, ένα μεταλλικό πλέγμα και ο οπλισμός στερεώνονται σε αυτά καθ 'όλη τη διάρκεια της εκσκαφής και στη συνέχεια η προκύπτουσα δομή γεμίζεται με ένα ομοιόμορφο στρώμα κονιάματος. Αυτός ο σχεδιασμός, εάν υπολογιστεί σωστά, θα εξασφαλίσει την αξιοπιστία του θεμελίου για αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα.

Κατά την επισκευή του θεμελίου ενός ξύλινου σπιτιού και την ανύψωση τοίχων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε συνηθισμένους γρύλους αυτοκινήτου.

Μεγάλες επισκευές κιονοειδούς θεμελίωσης

Ένα κολονοειδές θεμέλιο κάτω από ένα ξύλινο κτίριο είναι πολύ πιο εύκολο να αντικατασταθεί. Μια δημοφιλής μέθοδος είναι η ανύψωση ολόκληρου του σπιτιού με έναν ή περισσότερους γρύλους για μετέπειτα αντικατάσταση των κάτω κορώνων του πλαισίου. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, οι κορώνες αντικαθίστανται με εκσκαφή ή χρησιμοποιώντας μια πιο περίπλοκη μέθοδο - αποσυναρμολόγηση των τοίχων.

Ας εξετάσουμε λοιπόν τη μέθοδο ανύψωσης του σπιτιού με γρύλους. Μηχανισμοί ανύψωσηςεγκατεστημένο σε δύο απέναντι πλευρές του σπιτιού τουλάχιστον μισό μέτρο από τις γωνίες. Παρακαλώ πληρώστε Ιδιαίτερη προσοχήστη θέση των υποδοχών - πρέπει να είναι ομοιόμορφη, διαφορετικά τα κάτω κούτσουρα του πλαισίου ενδέχεται να μην το υποστηρίζουν. Επιπλέον, πρέπει να υπάρχουν αποστάτες μεταξύ του γρύλου και του κορμού. Κατά κανόνα, αποκόμματα ξύλινων δοκών λειτουργούν ως αποστάτες. Πριν την ανύψωση, οι γρύλοι πρέπει να στερεωθούν σε επίπεδο έδαφος· μερικές φορές βαθαίνουν στο έδαφος για να παρέχουν μεγαλύτερη σταθερότητα. Όταν το σπίτι ανυψώνεται, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε προσωρινά στηρίγματα κάτω από αυτό - μεγάλα τετράγωνα κούτσουρα. Έχοντας προηγουμένως αφαιρέσει τα σάπια θραύσματα, το σπίτι χαμηλώνεται πάνω σε υπολείμματα δοκών που απλώνονται σε αυτά τα κούτσουρα. Μετά από αυτό, οι παλιές κολώνες μπορούν να σκαφτούν ή να τραβηχτούν από το έδαφος με λικνισμό. Αυτά που διατηρούνται σε καλή κατάσταση μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή μιας νέας βάσης για το σπίτι.

Αφού αφαιρέσετε τις παλιές κολόνες, πρέπει να εμβαθύνετε τις τρύπες κάτω από αυτές κατά περίπου 30-40 εκ. Στη συνέχεια γεμίστε και συμπιέστε ένα στρώμα άμμου έως 15 cm, εγκαταστήστε έναν σωλήνα στην άμμο, ο οποίος θα γίνει η βάση για μια νέα κολόνα. και ρίξτε ένα διάλυμα ως βάση αυτής της κολόνας. Όταν το διάλυμα πήξει, τοποθετείται ένα μεταλλικό πλαίσιο στον εσωτερικό χώρο του σωλήνα, μετά το οποίο γεμίζει πλήρως με διάλυμα. Μην ξεχνάτε ότι ο στύλος πρέπει να εγκατασταθεί αυστηρά σε κάθετη θέση. Όταν κατεβάζετε το σπίτι σε νέες κολόνες, βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει την επίπεδη θέση των κορμών· εάν είναι απαραίτητο, χρησιμοποιήστε αποστάτες από ξύλο, μέταλλο ή κόψτε την κάτω κορώνα του πλαισίου.

Για να αποφευχθεί η διάβρωση των θεμελίων του σπιτιού υπόγεια ύδαταΕίναι απαραίτητο να οργανωθεί ένα σύστημα αποχέτευσης υψηλής ποιότητας.

Πρόληψη πλημμύρας θεμελίων

Όπως αναφέρθηκε, τα περισσότερα προβλήματα θεμελίωσης είναι αποτέλεσμα του νερού που επηρεάζει το έδαφος. Από αυτή την άποψη, είναι απαραίτητο να δοθεί μεγάλη προσοχή στα ζητήματα αποχέτευσης. Τις περισσότερες φορές, εξωτερικοί παράγοντες έχουν επιβλαβή επίδραση. Επομένως, είναι σημαντικό να οργανώσετε τουλάχιστον το απλούστερο σύστημα αποχέτευσης καταιγίδων και να εγκαταστήσετε υδρορροές που αποστραγγίζουν το νερό από την οροφή μακριά από την τυφλή περιοχή όσο το δυνατόν περισσότερο.

Διακοσμητικό φινίρισμα της βάσης

Στις μέρες μας, λόγω του πολλαπλασιασμού μεγάλου αριθμού διάφοροι τύποι υλικά φινιρίσματοςδιακοσμητικός χαρακτήρας έχει κερδίσει δημοτικότητα διακοσμητικό φινίρισμαεξωτερικά μέρη της βάσης λωρίδας. Αυτό δεν φαίνεται μόνο αισθητικά όμορφο, αλλά εκτελεί επίσης μια σημαντική λειτουργία στη μείωση της υγρασίας μέσα στο σπίτι.

Ο ευκολότερος τρόπος για να τελειώσετε το θεμέλιο είναι με γύψο. Η εργασία πραγματοποιείται σύμφωνα με την τυπική τεχνολογία για διακοσμητικό σοβά τοίχου.

Η μέθοδος εφαρμογής του διακοσμητικού σοβά διαφέρει από το συμβατικό σοβάτισμα και συνίσταται στον ψεκασμό με τη χρήση διακοσμητικής σπάτουλας ή ειδικού ψεκαστήρα. Αρχικά, εφαρμόζεται ένα στρώμα τσιμέντου στον τοίχο και στη συνέχεια ψεκάζεται διακοσμητικός σοβάς από πάνω.

Μια άλλη δημοφιλής επιλογή είναι το φινίρισμα της βάσης με φυσικό ή τεχνητή πέτρα. Αυτή η επιλογή φαίνεται συμπαγής και, κατά κανόνα, παρέχει μεγαλύτερη διάρκεια ζωής του φινιρίσματος, αλλά έχει και τα μειονεκτήματά της: είναι πιο ακριβή και εντάσεως εργασίας. Ειδικά αφορά φυσική πέτρα. Δεν αρκεί να αγοράσετε φυσική πέτρα - πρέπει να φτιάξετε ειδικά πλαίσια για αυτήν, που αποτελούνται από ενισχυμένο πλέγμα, μανταλάκια και γάντζους. Στα τμήματα του πλαισίου εισάγεται μια πέτρα, η οποία με τη σειρά της ασφαλίζεται με γάντζους και μανταλάκια.

Η τεχνητή πέτρα είναι πολύ φθηνότερη από τη φυσική πέτρα και ζυγίζει πολύ λιγότερο ενώ διατηρεί σχεδόν την αρχική εμφάνιση της φυσικής πέτρας. Η μέθοδος τοποθέτησης επένδυσης τεχνητής πέτρας είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά στην τοποθέτηση συμβατικών πλακιδίων, καθώς πραγματοποιείται με τη χρήση συγκολλητικών διαλυμάτων χωρίς πρόσθετες ενισχύσεις με τη μορφή πλαισίων.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ
Η ενίσχυση της βάσης με έγχυση είναι μια καινοτόμος μέθοδος επισκευής θεμελίων κτιρίων. Η ουσία του είναι ότι πηγάδια 016-20 cm τρυπούνται στο θεμέλιο του κτιρίου υπό μια ορισμένη γωνία σε σκληρά στρώματα εδάφους. Τα φρεάτια στη συνέχεια γεμίζονται με ένα σκληρυντικό διάλυμα.

Μπορείτε να προσδιορίσετε εάν ένα θεμέλιο χρειάζεται επισκευή ρίχνοντάς το μόνο μία ματιά. Το ότι οι μέρες θεμελίωσης του σπιτιού είναι ήδη μετρημένες, υποδηλώνεται από την λοξή του κτιρίου, τις ρωγμές στους τοίχους και την καθίζηση του σπιτιού. Είναι αδύνατο να ασφαλιστεί ένα κτίριο από τέτοιες παραμορφώσεις, γιατί με την πάροδο του χρόνου τα υλικά θεμελίωσης φθείρονται. Επομένως, μια μέρα έρχεται η στιγμή που οι ιδιοκτήτες ενός ξύλινου σπιτιού πρέπει να αποφασίσουν τι είδους επισκευή θα κάνουν - μερική ή πλήρη.

Προϋποθέσεις για μερικές και μεγάλες επισκευές

Για να μάθετε την έκταση της ζημιάς στο θεμέλιο και να καθορίσετε τα απαραίτητα μέτρα για την αποκατάστασή του, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά την τρέχουσα κατάσταση του θεμελίου και να εντοπίσετε χαρακτηριστικά ελαττώματα που μπορεί να επηρεάσουν την αντοχή και την ακεραιότητα του κτιρίου ή των επιμέρους στοιχείων του. .

Εάν εμφανιστούν ρωγμές στο θεμέλιο, τότε πρέπει να σκεφτείτε την ανάγκη επισκευής του.

Το θεμέλιο αποκαθίσταται σε θραύσματα εάν έχει βυθιστεί χαμηλότερα αλλά δεν έχει αρχίσει να καταρρέει. Οι πλήρεις επισκευές καταφεύγουν όταν εντοπίζονται ρωγμές και άλλες ζημιές.

Η απόφαση σε ποια βάση θα αντικατασταθεί μια εντελώς κατεστραμμένη κατασκευή λαμβάνεται λαμβάνοντας υπόψη τον τύπο του εδάφους, το έδαφος και τον τύπο του θεμελίου που δημιουργήθηκε αρχικά.

Εάν τα θεμέλια του σπιτιού έχουν βυθιστεί στο έδαφος, ήρθε η ώρα να το επισκευάσετε

Με βάση λωρίδας, συχνά προχωρούν ως εξής: οι κατεστραμμένες περιοχές αποσυναρμολογούνται και η δομή ενισχύεται σε ολόκληρη την περίμετρο. Σε περίπτωση σοβαρής καταστροφής της λωρίδας θεμελίωσης, αποφασίζεται η πλήρης αντικατάστασή της.

Για σοβαρά ελαττώματα βάση λωρίδαςστο σπίτι είναι λογικό να σκεφτείτε να το αντικαταστήσετε πλήρως

Η επισκευή ενός κιονοειδούς θεμελίου πραγματοποιείται σχεδόν πάντα πλήρως: όλα τα παλιά στηρίγματα του κτιρίου αντικαθίστανται με νέα.Για να γίνει αυτό, το σπίτι ανυψώνεται στο ύψος των πυλώνων χρησιμοποιώντας γρύλους. Νέα αξιόπιστα στηρίγματα στερεώνονται σε «μαξιλάρια» από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Το κυλινδρικό θεμέλιο τις περισσότερες φορές αντικαθίσταται πλήρως με νέο

Ένα θεμέλιο από ξύλο, το οποίο έχει ήδη υποστεί ελαφρά ζημιά από μύκητες, συνήθως αντικαθίσταται με λωρίδα ή κολονοστοιχία. Για να γίνει αυτό, το κτίριο ανυψώνεται σε ένα ορισμένο επίπεδο και τοποθετείται κάτω από αυτό. τσιμεντόλιθοιή τούβλα.

Ενίσχυση των θεμελίων ενός ξύλινου σπιτιού

Κατά την επισκευή του θεμελίου, είναι λογικό να το ενισχύσετε αμέσως. Αυτό μπορεί να γίνει εάν είστε σίγουροι για τη σταθερότητα του εδάφους, το οποίο βρίσκεται κάτω από το επίπεδο θεμελίωσης του σπιτιού σας. Η ενίσχυση της δομής κάτω από το κτίριο μπορεί επίσης να απαιτηθεί στην περίπτωση που σχεδιάζεται να προστεθεί άλλος όροφος στο σπίτι, αλλά υπάρχει η υποψία ότι το προηγουμένως εγκατεστημένο θεμέλιο δεν θα αντέξει το αυξημένο φορτίο.

Μπορείτε να ενισχύσετε το θεμέλιο με δύο τρόπους, ανάλογα με το φορτίο που πρέπει να αντέξει.

Οδηγίες για την ενίσχυση της δομής της ταινίας

Για να κάνετε το θεμέλιο πιο ανθεκτικό, εκτελέστε τις ακόλουθες εργασίες:

1. Ένα όρυγμα σκάβεται κατά μήκος της περιμέτρου της βάσης. Η τρύπα πρέπει να είναι φαρδιά, διαφορετικά θα είναι άβολο να λειτουργήσει. Επιπλέον, πρέπει να λάβουμε υπόψη ότι το νέο θεμέλιο θα γίνει ισχυρότερο.
2. Το χώμα αφαιρείται από το ανασκαμμένο θεμέλιο. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε μια μεταλλική βούρτσα.

   Η τάφρο πρέπει να είναι αρκετά φαρδιά ώστε να είναι άνετη η εργασία.

3. Με τρυπάνι γίνονται τρύπες στην παλιά βάση. Είναι σημαντικό η διάμετρός τους να υπερβαίνει το πάχος των αγορασμένων ράβδων οπλισμού κατά όχι περισσότερο από 1 mm. Σε αυτή την περίπτωση, τα μεταλλικά στοιχεία θα εγκατασταθούν με ασφάλεια και χωρίς κενά.
4. Οι ράβδοι οπλισμού εισάγονται στις τρυπημένες οπές χρησιμοποιώντας ένα σφυρί. Θα βοηθήσουν στη σύνδεση του νέου θεμελίου με το παλιό.

   Οι ράβδοι οπλισμού οδηγούνται στις τρυπημένες οπές, στις οποίες είναι προσαρτημένο το κατακόρυφο πλέγμα.

5. Περαιτέρω μεταλλικά στοιχεία συγκολλούνται στις σφυρηλατημένες ράβδους, σχηματίζοντας έναν ενισχυμένο ιμάντα. Είναι καλύτερο να κολλήσετε τον οπλισμό με ήδη τοποθετημένες ράβδους μόνο σε λίγα σημεία. Ως επί το πλείστον, είναι πιο συνετό να δέσετε μεταλλικά στοιχεία με σύρμα για να αποφευχθεί η παραμόρφωση του ιμάντα ενίσχυσης κατά την έκχυση και τη σκλήρυνση του σκυροδέματος.

   Ο κλωβός οπλισμού θα συνδέσει σταθερά το παλιό θεμέλιο με την κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα

6. Ο ξυλότυπος τοποθετείται και γεμίζεται με σκυρόδεμα. Αφού περιμένετε να σκληρύνει το διάλυμα, η δομή των σανίδων αποσυναρμολογείται. Το νέο foundation δεν αγγίζεται για αρκετές μέρες ώστε να γίνει ακόμα πιο δυνατό.

   Γύρω από τον κλωβό οπλισμού τοποθετείται ξυλότυπος και σε αυτόν χύνεται σκυρόδεμα. Αφού σκληρύνει το ενισχυτικό στρώμα, αφαιρείται ο ξυλότυπος

7. Η δημιουργημένη βάση καλύπτεται με στεγανωτικό υλικό. Γύρω από το θεμέλιο δημιουργείται μια ασφαλτική λωρίδα υπό γωνία.

Χάρη στον οπλισμό, το βάρος ενός ξύλινου κτιρίου κατανέμεται σε μεγαλύτερη επιφάνεια. Αυτή η μέθοδος σας επιτρέπει να σταματήσετε την καθίζηση και την καταστροφή του σπιτιού.

Βίντεο: πώς να ενισχύσετε μια βάση λωρίδων

Αντικατάσταση θεμελίωσης κάτω από ξύλινο κτίριο

Η μέθοδος αντικατάστασης της βάσης εξαρτάται από τον τύπο της.

Αντικατάσταση λωρίδας θεμελίωσης

Η γενική επισκευή της βάσης με τη μορφή ταινίας πραγματοποιείται σε στάδια:

1. Για να μειωθεί η πίεση στο θεμέλιο, τα έπιπλα αφαιρούνται από το σπίτι, τα δάπεδα αποσυναρμολογούνται και η σόμπα αποσυναρμολογείται. Μόνο ο εξοπλισμός θέρμανσης που βρίσκεται σε ξεχωριστή πλατφόρμα από σκυρόδεμα δεν υπόκειται σε αποσυναρμολόγηση.
2. Το κτίριο είναι ελαφρώς ανυψωμένο. Εάν το σπίτι είναι μικρό, τότε το επίπεδο του σε σχέση με το έδαφος αλλάζει χρησιμοποιώντας ένα είδος μοχλού για την ανύψωση βαρών - μια δοκό διαστάσεων 8x8 cm, τοποθετημένη στη γωνία του κτιρίου. Ένα αρχείο καταγραφής θα χρησιμεύσει ως υποστήριξη για αυτό. Για βαριά κατασκευή, είναι προτιμότερο να επιλέξετε πιο χοντρή ξυλεία. Η ξύλινη κατασκευή ανυψώνεται ασκώντας πίεση στο ξύλο.

   Το σπίτι ανυψώνεται σε γρύλους και κάτω από αυτό τοποθετούνται προσωρινά στηρίγματα.

3. Μια τάφρος σκάβεται γύρω από το σπίτι ή μόνο σε χώρους όπου πρέπει να ανυψωθεί το ξύλινο κτίριο.
4. Κάτω από το παλιό θεμέλιο τοποθετείται γρύλος. Μπορεί να υπάρχουν διάφοροι μηχανισμοί για την ανύψωση ενός κτιρίου. Ο αριθμός των γρύλων καθορίζεται από τη χωρητικότητά τους και το βάρος του σπιτιού. Οι μηχανισμοί μπορούν να εγκατασταθούν μόνο σε χώρους όπου δεν υπάρχουν ζημιές.
5. Χρησιμοποιώντας έναν γρύλο, το σπίτι ανεβάζεται σιγά σιγά στο επιθυμητό επίπεδο. Είναι σημαντικό να υψώνεται ομοιόμορφα πάνω από το έδαφος. Δεδομένου ότι υπάρχει κίνδυνος αποτυχίας εγκατάστασης του γρύλου, καλό είναι να το παίξετε με ασφάλεια - τοποθετήστε ξύλινες σφήνες μεταξύ της κατασκευής και της βάσης.
   

   Το σπίτι ανυψώνεται ομοιόμορφα σε πολλούς γρύλους. Για ασφάλιση, κάτω από τα φέροντα δοκάρια τοποθετούνται ξύλινα μπλοκ.

6. Η κάτω κορώνα μιας υπερυψωμένης ξύλινης κατασκευής δένεται μεταξύ τους με ένα ατσάλινο τσέρκι ή σφυρηλατείται με ισχυρές σανίδες. Αυτή η τεχνική θα προστατεύσει τα υπερφορτωμένα κάτω δοκάρια του σπιτιού από ζημιές.
7. Το σπίτι απελευθερώνεται από την ίδια την επιφάνεια της γης πρώην ίδρυμα. Εάν δεν είστε έτοιμοι να ξοδέψετε πολλά για την επισκευή της βάσης, τότε μπορείτε να αποσυναρμολογήσετε εν μέρει τη δομή - αφαιρέστε μόνο τις κατεστραμμένες περιοχές.

   Χρησιμοποιείται ένα τρυπάνι για την καταστροφή του παλιού θεμελίου.

8. Κάτω από την ανακατασκευασμένη βάση του σπιτιού γίνεται ένα μαξιλάρι από μείγμα άμμου-τσιμέντου. Στις γωνίες του κτιρίου τοποθετούνται στηρίγματα από σκυρόδεμα ή τούβλα. Αντ 'αυτού, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σωρούς. Χάρη στην εγκατάσταση στηριγμάτων, το μέγεθος των οποίων πρέπει να αντιστοιχεί στο ύψος της θεμελίωσης που κατασκευάζεται, στο μέλλον το θεμέλιο θα μπορεί να αντέξει αυξημένη πίεση.
9. Κατασκευάστε έναν ενισχυτικό ιμάντα απαραίτητο για την ενίσχυση της βάσης. Στοιχεία μεταλλική κατασκευήΣυνδέονται όχι με συγκόλληση, αλλά με σύρμα.
10. Ο ξυλότυπος κατασκευάζεται από σανίδες. Τελειωμένο κτίριογεμάτο με κονίαμα σκυροδέματος.

    Ο ξυλότυπος με ενισχυτικό πλαίσιο στο εσωτερικό ενισχύεται με πλευρικά στηρίγματα και γεμίζεται με σκυρόδεμα

11. Μετά από 3 ημέρες το σκυρόδεμα σκληραίνει, οπότε ο ξυλότυπος αφαιρείται, αλλά περισσότερη δουλειαδεν έχουν πραγματοποιηθεί ακόμη, περιμένοντας να ενισχυθεί το θεμέλιο.
12. Λίγες ημέρες μετά την αποσυναρμολόγηση του ξυλότυπου, η νέα βάση καλύπτεται με ένα φύλλο στεγανοποίησης, για παράδειγμα, τσόχα στέγης.

    Λίγες μέρες μετά την αφαίρεση του ξυλότυπου, το θεμέλιο καλύπτεται με στεγανωτικό υλικό

13. Το σπίτι είναι χαμηλωμένο, ενεργώντας τόσο αργά όσο κατά την ανύψωση του κτιρίου. Η μπροστινή πλευρά της βάσης καλύπτεται με αδιαβροχοποίηση και υλικά επένδυσης. Γύρω από το σπίτι γίνεται μια τυφλή περιοχή, η οποία δεν θα επιτρέψει στο νερό της βροχής να εισχωρήσει στα θεμέλια.

Βίντεο: πώς να επισκευάσετε μια βάση από σκυρόδεμα

Επισκευή υποστυλωμάτων στήριξης

Για να αντικαταστήσετε μια υποστυλώδη βάση, προχωρήστε ως εξής:

Εάν είναι απαραίτητο να αντικατασταθούν μόνο μερικοί πυλώνες, ενεργούν διαφορετικά: κάνουν σήραγγες στην περιοχή όπου βρίσκονται, και σωλήνες βυθίζονται σε αυτές και γεμίζουν με σκυρόδεμα. Τα παλιά στηρίγματα αποσυναρμολογούνται μετά τη σκλήρυνση του διαλύματος.

Βίντεο: αντικατάσταση κιονοειδούς θεμελίωσης με τα χέρια σας

Μετατροπή θεμελίωσης μπάζα ή τούβλο σε μονόλιθο

Δεδομένου ότι η βάση από τούβλα χαρακτηρίζεται από αυξημένη ευθραυστότητα, είναι πιο σκόπιμο να αντικατασταθεί με βάση από σκυρόδεμα.

Για να χτίσετε ένα θεμέλιο από σκυρόδεμα στη θέση ενός θεμελίου από τούβλα ή μπάζα, εκτελέστε τα ακόλουθα βήματα:

Βίντεο: επισκευή θεμελίωσης από τούβλα

Επισκευή της θεμελίωσης ενός ξύλινου σπιτιού με τα χέρια σας

Το ξύλινο θεμέλιο είναι κατασκευασμένο κυρίως από πεύκο ή πεύκο. Η ξύλινη κατασκευή πάντα απαιτεί πλήρης αντικατάσταση, αφού με τον καιρό καλύπτεται πλήρως από μύκητες και σαπίζει. Η αντικατάσταση παλαιών στοιχείων μιας τέτοιας βάσης με νέα πραγματοποιείται ως εξής:

Το κατεστραμμένο θεμέλιο ενός ερειπωμένου ξύλινου σπιτιού μπορεί να τεθεί σε τάξη. Για να γίνει αυτό, πρέπει να αποκτήσετε τις απαραίτητες γνώσεις και να επιλέξετε μια τεχνολογία επισκευής ή αντικατάστασης. Μπορείτε να κάνετε μόνοι σας την ανακατασκευή της θεμελίωσης ενός σπιτιού, αν έχετε την επιθυμία και τουλάχιστον λίγη εμπειρία σε οικοδομικές εργασίες.