Інструкція з технічної експлуатації будівель. Технічна експлуатація будівель та споруд: організація робіт та експлуатаційні вимоги. Вплив агресивного хімічного середовища

"ЗАТВЕРДЖУЮ"

_______________________

_______________________

_______________________

«____»____________200 р.

ІНСТРУКЦІЯ З ТЕХНІЧНОЇ

ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДІВЕЛЬ

І СПОРУД ТЕПЛОВИХ ЕНЕРГОУСТАНОВОК

Інструкція розроблена на підставі «Типової інструкції з технічної експлуатаціївиробничих будівель та споруд енергопідприємств» частина 2, розділ 1, фірми ОРГРЕС

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Технічна експлуатація виробничих будівель та споруд енергоустановок відповідно до положень та вказівок даної інструкції повинна забезпечувати їх надійність, довговічність та умови для безперебійного вироблення енергії або її передачі.

1.2. Ця інструкція призначена для експлуатаційного персоналу та керівних працівників підприємств та є документом, на підставі якого має бути організована та проводитися експлуатація виробничих будівель та споруд.

1.3. Виробничими будинкамиенергоустановок називаються наземні споруди, в яких розміщено більшість приміщень, призначених для тривалого перебування людей та здійснення в них технологічних процесів (допоміжних чи основних) для виробництва, розподілу та передачі енергії (теплової, електричної).

1.4. Виробничими спорудамиенергоустановки називаються такі закінчені будівельні об'єкти, які мають приміщень перебування у яких людей (чи окремі приміщення їм, невеликі площею) і призначені задля забезпечення однієї з допоміжних чи основних технологічних процесів при короткочасному перебування у яких людей.


1.5. Ця інструкція розглядає питання організації експлуатації будівельних конструкційвиробничих будівель та споруд енергоустановок та входять до їх складу інженерного обладнання, мереж та систем: систем опалення, водопроводу, гарячого водопостачання, промливної та побутової каналізації, систем відведення ґрунтових вод, різних приямків, фундаментів технологічного обладнання, а також мереж (наземних та підземних) для збирання та відведення рідких виробничих стоків, відходів, а також споруд естакад, що підтримують наземні мережі та споруди.

1.6. Виробничі будівлі та споруди енергоустановки повинні утримуватися у стані, що забезпечує безперебійне їх використання за призначенням, що досягається систематичним проведенням планово-попереджувальних ремонтів.

1.7. На кожному підприємстві має бути проведено закріплення території, будівель та споруд за керівниками відповідних підрозділів наказом директора.

1.8. Нагляд за справним станом виробничих будівель та споруд, контроль за дотриманням вимог цієї інструкції, ПТЕ ТЕ, за своєчасністю та якістю ремонтів, за виконанням заходів щодо запобігання та усунення виникаючих станів відмови та підвищення довговічності конструкцій, здійснюється особою відповідальною за контроль за технічним станом будівель та споруд, призначеним, наказом на підприємстві.

1.9. Річні та перспективні плани на ремонти виробничих будівель та споруд затверджуються керівником підприємства.

2. ОРГАНІЗАЦІЯ СПОСТЕРЕЖЕНЬ ЗА ЗБЕРЕЖЕННЯМ

ВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

2.1. Основні функції персоналу контролю за технічним станом будівель та споруд.

2.1.1. Основними завданнями та обов'язками особи, відповідальної за контроль, є:

забезпечення спостережень за станом будівель та споруд;

нагляд за своєчасним та якісним виконанням ремонту виробничих будівель та споруд різними ремонтними підрозділами;

надання технічної допомоги у плануванні та організації проведення ремонтно-будівельних робіт ремонтними підрозділами;

здійснення упорядкованого нагляду за технічним станом будівельних конструкцій виробничих будівель та споруд шляхом систематичного проведення приватних поточних та планових загальних технічних оглядів відповідно до затвердженого графіка;

участь у прийманні в експлуатацію виробничих будівель та споруд, закінчених капітальним ремонтом, реконструкцією, розширенням, або новозбудованих;

перевірка стану інженерного обладнання виробничих будівель та споруд та організація його технічного обслуговування;

організація робіт з паспортизації та інвентаризації виробничих будівель та споруд;

здійснення нагляду за технічною експлуатацією території енергоустановки;

складання поточних та перспективних планів ремонтів виробничих будівель та споруд;

2.1.2. Особа, відповідальна за контроль повинна мати нижчезазначену документацію:

наказ по підприємству про призначення;


ПТЕ ТЕ, справжню інструкцію та посадову інструкцію;

схему-генплан підприємства з нанесенням на ній усіх будівель та споруд;

виконавчі схеми-генплани підземних споруд та комунікацій на території енергоустановки;

паспорти на кожну будівлю та споруду;

журнал технічних оглядів будівельних конструкцій будівель та споруд;

2.2. Технічний нагляд за виробничими будинками

та спорудами

2.2.1. Технічний нагляд за станом, утриманням та ремонтом виробничих будівель та споруд енергопідприємства повинен здійснюватися: за графіком, складеним з урахуванням фактичної інтенсивності зношування будівель та споруд, затвердженому головним інженером підприємства.

2.2.2. Про всі зауваження, при оглядах, будівель, споруд та окремих будівельних конструкцій, дефектах, деформаціях, пошкодженнях, порушеннях ПТЕ, вносяться записи до журналу технічного огляду будівельних конструкцій будівель та споруд та до журналів технічного огляду будівельних конструкцій будівель та споруд.

2.2.3. Особа, відповідальна за систематичний контроль за станом будівель та споруд, зобов'язана періодично доповідати про результати технічних оглядів керівництву підприємства з викладенням помічених порушень та запропонованих заходів щодо усунення причин (явних чи передбачуваних), що спричинили ці порушення; порушень ПТЕ та цієї інструкції, що викликають деформації та пошкодження, розвиток яких може призвести до зниження несучої здатності будівельних конструкцій, втрати стійкості елементів будівель та споруд енергопідприємства.

2.2.4. Крім систематичного спостереження за експлуатацією виробничих будівель та споруд повинні виконуватись обов'язкові загальні технічні огляди всіх будівель та споруд у наступні терміни:

1) чергові огляди двічі на рік - навесні та восени;

2) позачергові огляди після пожеж, злив, сильних вітрів, снігопадів, повеней, землетрусів та інших явищ стихійного характеру, а також аварій будівель, споруд та технологічного обладнання енергопідприємства.

2.2.5. Загальні чергові весняні та осінні технічні огляди будівель та споруд виробляються оглядовою комісією. Склад комісії призначається керівником підприємства. Очолює комісію, як правило, керівник енергоустановки або його заступник.

2.2.6. Черговий або позачерговий огляд виробничих будівель та споруд може бути загальним чи приватним.

При загальному огляді обстежується вся будівля або споруда в цілому, включаючи всі доступні для огляду конструкції або споруди, в тому числі інженерне обладнання, різні види оздоблення та всі елементи зовнішнього благоустрою або комплексу будівель та споруд підприємства.

2.2.7. Весняний огляд проводиться з метою огляду технічного стану будівель та споруд після танення снігу або зимових дощів, тобто коли всі зовнішні частини будівлі, споруди та прилегла до них територія доступні для огляду.

При весняному огляді уточнюються обсяги роботи з поточного ремонту будівель та споруд, що виконується в літній період, та виявляються обсяги робіт з капітального ремонту для включення їх у план наступного року та перспективний план ремонтних робіт (на 3-5 років).

При весняному технічному огляді необхідно:

ретельно перевірити несучі та огороджувальні конструкції будівель та споруд та вжити заходів щодо усунення різноманітних отворів, щілин та зазорів; розмивів та пошкоджень від стоків талих та технологічних вод; обвалення великих льоду; тріщин великого розкриття та наскрізного характеру (особливо в карнизних, балконних та козиркових конструкціях); помітних на око прогинів та інших деформацій та ушкоджень, що загрожують безпеці людей;

перевірити підготовленість покриттів будівель та споруд до літньої експлуатації; стан розжолобків, їх засміченість; стан конструкцій примикання покрівель до вертикальних стін, труб та інших конструкцій, що виступають, а також стан покрівель на скатах, ковзанах і звисах; прохідність для зливових вод внутрішніх водостічних стояків, приймальних лійок; справність та стійкість конструкцій блискавкоприймачів, зовнішніх конструкцій водостоків;

встановити дефектні місця, які потребують тривалого спостереження;

перевірити справність механізмів та елементів вікон, ліхтарів, воріт, дверей та інших пристроїв;

перевірити стан та вжити заходів до упорядкування вимосток та зливоприймачів, а також вертикального планування території, що примикає до будівель та споруд.

2.2.8. Осінній огляд виробничих будівель та спорудпровадиться за 1,5 міс. до настання опалювального сезону з метою перевірки підготовки будівель та споруд до роботи у зимових умовах. До цього часу мають бути закінчені всі літні роботи з поточного ремонту та виконувані у літній період роботи з капітального ремонту, що мають пряме відношення до зимової експлуатації будівель та споруд.

При технічному огляді необхідно:

1) ретельно перевірити несучі та огороджувальні конструкції будівель і споруд на герметичність і вжити заходів щодо усунення щілин і зазорів, що з'явилися за літо, створюють умови охолодження приміщень у зимовий період;

2) перевірити підготовленість покриттів будівель та споруд до видалення снігу та необхідних для цього засобів (сніготаялок, робочого інвентарю), а також стан розжолобків, водоприймальних воронок, стояків внутрішніх водостоків для пропуску талих вод;

3) перевірити справність і готовність до роботи в зимових умовах: елементів вікон, ліхтарів, воріт, дверей тамбурів та інших пристроїв, що відкриваються; повітряних завіс біля в'їзних воріт у виробничі будівлі та споруди;

4) перевірити наявність та стан утеплення мережевої арматури водопровідних мереж побутового, пожежного водопроводу та технічного водопостачання (пожежні гідранти, вантузи, засувки та ін.), встановлених у колодязях, а також утеплення колодязів.

На наземних мережах проводиться також перевірка стану утеплення водопровідних труб. Матеріал, що утеплює, повинен укладатися в колодязях на перекриття, що влаштовуються на глибину 0,4-0,5 м від верху кришки колодязя. Товщина шару матеріалу, що утеплює, встановлюється залежно від його теплопровідності та місцевих кліматичних умов.

Для утеплення колодязів може бути застосована також установка додаткової дерев'яної кришки з прокладкою матеріалу, що утеплює (повсть, пінопласт та ін.). Додаткова кришка встановлюється нижче верху кришки колодязя на 0,3-0,4 м. Матеріали, що застосовуються для утеплення колодязів, повинні бути сухими;

5) у виробничих будинках перевірити стан підготовленості до зими внутрішніх мереж водопроводу. Усі місця мереж, де можливе замерзання води, мають бути утеплені;

2.2.9. Під час загальних весняних та осінніх оглядів має перевірятись протипожежне обладнання енергоустановки, будівель та споруд.

2.2.10. Конкретні календарні терміни чергових оглядів будівель та споруд встановлюються залежно від кліматичних умов районів розташування підприємства та затверджуються головним інженером підприємства.

2.2.11. У пропозиціях оглядової комісії мають розглядатися такі питання:

усунення постійного або періодичного впливу на будівельні конструкції пари, водяних (холодних та гарячих) течій та ін;

ліквідація причин виникнення підвищених вібрацій, що передаються на будівельні конструкції;

розробка захисних заходів від прямого впливу на будівельні конструкції будівель та споруд близько розташованих джерел теплового випромінювання (за наявності видимих ​​деформацій на поверхнях конструкцій);

Усі подібні пропозиції мають бути внесені комісією до заключної частини акта загального технічного огляду виробничих будівель та споруд (рекомендований додаток).

2.2.12. За результатами роботи оглядової комісії має бути складений акт, у якому мають бути:

наведено помічені суттєві дефекти, допущені порушення ПТЕ ТЕ із зазначенням орієнтовних фізичних обсягів ремонтних робіт, а також місць дефектів, деформацій та пошкоджень, а в періоди осінніх оглядів також стан підготовленості будівель та споруд до експлуатації в зимових умовах;

особливо виділено (у заключній його частині) невідкладні ремонтні роботи, що підлягають додатковому включенню до плану ремонтів поточного року, та аварійні, що підлягають терміновому виконанню;

відображено рішення комісії про залучення експертів з компетентних організацій для огляду аварійних або до аварійних станів конструкцій та видачі висновку про необхідні роботи та усунення цих станів;

намічено приблизні терміни виконання кожного виду ремонтних робіт та виконавці (у заключній частині акта).

2.2.13. Акт технічного огляду будівлі або споруди має бути затверджений директором або головним інженером підприємства з виданням наказу про результати огляду, вжиття необхідних заходів, термінів їх проведення та відповідальних за виконання.

2.2.14. При виявленні в період огляду аварійних конструкцій повинні бути вжиті екстрені заходи щодо усунення причин, що їх спричинили, тимчасового посилення цих конструкцій.

2.2.15. Працівник, який здійснює нагляд за експлуатацією будівель та споруд, повинен проводити огляди та вести цеховий журнал оглядів будівельних конструкцій. Цей працівник зобов'язаний за результатами оглядів робити записи в цеховому журналі про помічені дефекти, пошкодження, деформації будівельних конструкцій цехових будівель та споруд та допущені порушення експлуатації технологічного обладнання та комунікацій, порушення, що допускаються під час ремонту обладнання та комунікацій, що завдають шкоди будівельним конструкціям, та ступеня забруднення приміщень та будівельних конструкцій усередині та зовні будівель та споруд цеху.

2.3. Основні завдання та обов'язки особи, відповідальної за нагляд,

у період поточного нагляду

Основними завданнями та обов'язками особи, відповідальної за контроль над технічним станом будівель та споруд, у період поточного нагляду є:

систематичне виявлення та накопичення технічної інформації про дійсні умови експлуатації та технічний стан будівель, споруд, їх будівельних конструкцій, територія, а також про стан навколишнього виробничого середовища;

своєчасне виявлення конструкцій будівель та споруд, що перебувають у граничному (аварійному) стані та вжиття заходів щодо ліквідації цього стану;

оптимальний вибір будівель та споруд та їх конструктивних елементів для укладання у плани ремонтів з метою найбільш ефективного використання коштів та ресурсів;

завчасне накопичення та підготовка систематизованих даних з ремонту будівель та споруд та їх конструкцій для включення до плану наступного року та перспективного плану.

2.3.1. Територія

2.3.1.1. На територіях енергоустановки слід організувати технічний нагляд за підтриманням у надійному та справному стані:

мереж організованого збору та відведення поверхневих та ґрунтових вод з території (канави, водовідвідні канали, водопропускні труби, зливова каналізація зі збірними колодязями, дренажні мережі та ін.);

мереж водопроводу, каналізації, дренажу, теплофікації та їх споруд;

джерел питної води, водойм, водосховищ, санітарних зон охорони джерел водопостачання з усіма гідроспорудами;

автомобільних доріг, проїздів до пожежних гідрантів, водойм, переходів, під'їздів по всіх виробничих будівлях та спорудах, складах та ін;

вертикального планування території;

базисних та робочих реперів та марок;

2.3.1.2. Періодично (особливо в період підготовки до експлуатації в зимовий період) слід перевіряти наявність вище поверхні землі покажчиків прихованих під землею комунікацій водопроводу, каналізації та теплофікації, газопроводів, повітропроводів, кабелів та ін; перевіряти наявність проїзду транспортних засобів та механізмів до всіх споруд енергопідприємства, а також уздовж водопідвідних та відвідних каналів, трас підземних трубопроводів.

2.3.1.3. З метою охорони навколишнього середовища слід стежити, щоб у території енергоустановки було виконано озеленення. За відсутності озеленення - організувати його розробку та здійснення. Слідкувати за станом озеленення.

2.3.1.4. Повинне бути організоване систематичне спостереження, особливо під час дощів та злив, за станом водопропускних труб.

Місця проходу кабелів, труб, вентиляційних каналів через стіни будівель, споруд

межах підвалів та цоколів повинні бути ущільнені гідроізолюючим ущільненням.

Виявлені під час огляду несправності мають бути усунені виробничим підрозділом підприємства, який здійснює експлуатацію водовідвідних мереж та пристроїв, або залученими спеціалізованими ремонтними організаціями.

2.3.1.5. Основними завданнями з організації експлуатації території енергопідприємства безпосередньо біля будівель, споруд та прилеглої до них території є:

забезпечення виконання вимощення без тріщин, просадок по всьому периметру будівлі або споруди з водонепроникних матеріалів. При виникненні щілин у місці примикання асфальтових або бетонних відмосток (тротуарів) до стін щілини повинні бути розчищені та закладені гарячим бітумом. При значній деформації вимощення вона повинна бути розібрана та виконана заново;

контроль за справністю зовнішніх мереж водопостачання та теплопостачання, недопущення тривалої експлуатації їх з течами в з'єднаннях та через тріщини стінок труб, фасонних частин та приладів;

контроль за справністю зовнішніх мереж промливної та побутової каналізації, недопущення їх засмічення, переповнення контрольних колодязів та розливу каналізованих вод по території.

2.3.2. Будівлі та споруди

2.3.2.1. Необхідно стежити за утриманням у справному стані покрівель, усіх конструкцій та пристроїв для відведення атмосферних вод з дахів виробничих будівель та споруд.

2.3.2.2. Не допускати скупчення на покрівлях сміття, засмічень приймальних воронок, лотків та розжолобків. Не дозволяється тимчасове (і тим більше довготривале) складування на покрівлях без дерев'яних прокладок металевих деталей обладнання, конструкцій, елементів сталевого прокату, деталей підйомно-транспортних машин і механізмів, а також переміщення будь-яким способом деталей, матеріалів безпосередньо по покрівлі без пристроїв, що захищають її.

2.3.2.3. Вимагати негайного виправлення всіх пошкоджень покрівлі, що виникають у процесі виконання будь-яких ремонтних робіт на дахах будівель та споруд.

При видаленні снігу чи сміття з покрівлі забороняється застосування ударних інструментів.

2.3.2.4. Стежити за своєчасним видаленням снігу з дахів та від стін будівель та споруд.

У сезон снігопадів періодично перевіряти товщину снігового покриву на дахах, а також наявність льоду та джерел їх появи з метою запобігання виникненню аварійних перевантажень покриттів.

2.3.2.5. Вживати негайних заходів для очищення дахів від снігу та льоду, якщо навантаження від них може призвести до обвалення покриття.

2.3.2.6. У зонах викиду пари та гарячої води з вихлопних труб на дахах котельні забезпечуватиме посилення покрівлі.

2.3.2.7. Перевіряти правильність виконання вузлів примикання покрівель до стін, парапетів, вихлопних труб, вентиляційних шахт, та водопровідних воронок внутрішніх та зовнішніх водостоків, температурно-осадового шва. Перевіряти водонепроникність примикань.

2.3.2.8. Періодично перевіряти стан дерев'яних конструкцій будівель та споруд та забезпечувати умови їх експлуатації (оптимальні умови вологості, провітрюваності) та заходи захисту, що оберігають від виникнення біологічних процесів, що руйнують деревину, а також процесів хімічного руйнування та займання.

2.3.2.9. При виявленні у кам'яних, цегляних, бетонних та залізобетонних конструкціях тріщин повинні бути негайно організовані спостереження за їх розвитком за допомогою маяків. Необхідно також проводити систематичні спостереження за конструкціями загалом.

Схеми розташування тріщин, дати встановлення маяків та результати спостережень за проведенням тріщин слід вносити до журналів технічного огляду будівель та споруд.

При збільшенні тріщин вживати заходів до тимчасового страхуючого посилення конструкцій.

2.3.2.10. Повинна бути організована систематична перевірка вертикальності споруд, елементів будівель (стін, колон, опор естакади), димових труб та інших будівельних конструкцій у терміни, що збігаються з вимірюванням осадів фундаментів. У разі збільшення відхилення від вертикалі окремих конструкцій або споруд або появи поздовжнього прогину, що загрожує їх стійкості, необхідно залучення спеціалізованої організації для огляду.

2.3.2.11. Не допускати пробивання отворів у несучих конструкціях без письмового дозволу керівника підприємства.

3. ОБСТЕЖЕННЯ ТЕХНІЧНОГО СТАНУ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ ВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

3.1. Візуальне обстеження

3.1.1. Візуальний спосіб технічного обстеження будівель та споруд є основним способом при виконанні технічних оглядів та виявлення пошкоджень та дефектів у будівельних конструкціях будівель та споруд енергопідприємств.

3.1.2. Візуальний огляд технічного обстеження полягає в огляді конструкцій або об'єкта обстеження із записом у журналі оглядів про помічені пошкодження та дефекти, виявлення причин їх виникнення.

3.1.3. Результати візуальних обстежень мають бути підтверджені вимірами всіх помічених ушкоджень та дефектів - відхилень від проекту, загальних та місцевих деформацій (прогинів, зсувів, викривлень, осадів, розкриттів, протяжністю тріщин із зондуванням їх глибин та ін.).

3.1.4. Крім візуального обстеження будівель та споруд, аналогічному обстеженню підлягає також територія енергоустановки з усіма притаманними їй спорудами та пристроями.

3.2. Територія

3.2.1. Під час візуальних обстежень території енергоустановки необхідно виявляти такі порушення правил експлуатації будівель та споруд, дефекти та пошкодження;

складування матеріалів, реагентів, сміття, металобрухту, деталей обладнання розсипом, викид відпрацьованих вод, пари, олій, мазуту, розлив лугів та кислот безпосередньо біля стін будівель та споруд;

посадка дерев та чагарників у безпосередній близькості до будівель та споруд (біля стін);

наявність квітників, газонів, фонтанів у зоні примикання до будівель чи споруд;

всілякі пошкодження дорожніх покриттів (вибоїни, просідання, тріщини, розмиви, руйнування або дефекти встановлення бордюрного каміння, деформації дорожніх покриттів від транспорту на гусеничному ходу, недоробки будівельників та ін.);

пошкодження земляного полотна доріг і проїздів, узбіччя, укосів (пошкодження дернового покриву укосів, зсуви, промоїни, просідання, безодні та ін.);

несправності зовнішніх мереж теплофікації);

несправності промливної каналізації у межах території енергопідприємства (залучати для обстеження фахівців ділянки теплопостачання та підземних комунікацій);

руйнування конструктивних елементів інженерних дорожніх споруд (перепускних труб, напірних стінок, мостів, містків, водовідвідних канав, кюветів та ін.) у межах території енергоустановки, засмічення кюветів, канав, перепускних труб та ін.;

несправності дренажних систем насипів та виїмок;

дефекти і пошкодження вимощення у будівель, споруд і в окремо стоять опор споруд; тріщини, просідання, зворотні ухили, зруйновані ділянки, щілини у місцях примикання.

3.3. Будівлі та споруди

У виробничих будівлях та спорудах мають проводитися візуальні обстеження насамперед найбільш уразливих місць, які мають бути визначені для кожної будівлі та споруди. До найбільш уразливих місць будівель та споруд відносяться:

місця сполучення конструкцій: стики панелей, стін, покриттів, перекриттів, сполучення стін будівель різної поверховості;

сполучення покрівлі з трубами, що перетинають її, парапетними стінками, стінами сусідніх приміщень підвищеної поверховості, з виступаючими над дахом;

місця пропуску комунікацій через стіни: труби випарів, вихлопних труб запобіжних клапанів;

3.4. Несучі залізобетонні конструкції

3.4.1. Основним завданням натурного обстеження несучих залізобетонних конструкцій є визначення їх технічного стану шляхом виявлення ушкоджень, дефектів, деформацій та причин їх виникнення. Обстеження цього виду повинні включати:

визначення дефектів та деформацій, а також фактичних фізико-механічних характеристик матеріалів, конструкцій (бетону, арматури, прокатної сталі та ін.);

визначення загального просторового становища, типу конструкції та відповідності його проекту;

перевірку відповідності фактичних навантажень проектним (їх величин та напрямків);

прийняття інженерних рішень щодо максимально можливого, часткового відновлення несучої здатності конструкцій або їх заміни.

3.4.2. При візуальному обстеженні повинні виявлятись конструкції або їх ділянки з видимими дефектами, а також найбільш вразливі конструкції (які знаходяться в найбільш несприятливих умовах експлуатації). Результати візуальних обстежень повинні виявити, чи потрібні додаткові інструментальні дослідження, та визначити за необхідності їхню програму.

3.4.3. Візуальне обстеження та визначення технічного стану залізобетонних конструкцій будівель та споруд повинні включати виявлення:

стани захисних покриттів (лакофарбових, штукатурних, теплоізоляції, захисних екранів та ін.);

наявності зволожених ділянок та поверхневих висолів;

стану міцності ознак захисного шару;

наявності тріщин та відколів захисного шару;

порушення зчеплення арматури з бетоном;

наявності корозії арматури (шляхом контрольних виколів захисного шару);

наявність видимих ​​дефектів бетонування конструкцій, що залишилися з періоду будівництва.

3.4.4. За наявності зволожених ділянок та поверхневих виколів на бетоні необхідно визначати розмір цих ділянок та причину їх появи.

3.4.5. При обстеженнях слід враховувати, що найчастіше в залізобетонних конструкціях зустрічаються такі види тріщин:

у колонах – вертикальні на гранях колон, горизонтальні;

у балках та прогонах - похилі біля опорних кінців, вертикальні та похилі в прогонових ділянках;

у плитах – у середній частині плити, спрямовані поперек робочого прольоту з максимальним розкриттям на нижній поверхні плити; радіальні та кільцеві в середині з можливим відділенням захисного шару та руйнуванням бетону плити; на опорних ділянках, спрямовані упоперек робочого прольоту з максимальним розкриттям на верхній поверхні плити.

3.4.6. Виявлення тріщин та руйнувань бетону несучих конструкцій повинно проводитись шляхом огляду їх відкритих поверхонь, а також шляхом вибіркового зняття з конструкцій захисних покриттів. При цьому слід визначати положення тріщин, їх напрямок та величину розкриття, що вимірюється за допомогою лупи. Глибина тріщин визначається за допомогою спеціальних щупів.

Для визначення ступеня стабілізації тріщин, які не становлять небезпеки в момент обстеження, слід організувати спостереження за ними, для цього необхідно:

на всіх найбільш характерних тріщинах встановити гіпсові чи цементні маяки та організувати спостереження за їх станом;

відзначити фарбою, гонкими чіткими лініями межі тріщин, що спостерігаються (початок і кінець), поставити у цих ліній дату спостережень;

спостереження за тріщинами проводити протягом 20-30 днів. Якщо протягом цього часу маяки виявляться цілими, а довжина тріщин не зростає, їх розвиток слід вважати закінченим;

ескіз тріщин, їх розвиток та встановлення маяків привести в технічному журналі огляду будівельних конструкцій.

Вертикальні тріщини на гранях колон, що зазнають статичне навантаження, можуть з'являтися внаслідок надмірного вигину стрижнів робочої арматури. Таке явище може виникнути в колонах та їх зонах, де рідко поставлені хомути.

Наявність такої причини має бути перевірена вибірковими розтинами захисного шару.

3.4.7. Слід мати на увазі, що горизонтальні тріщини в залізобетонних колонах не становлять безпосередньої небезпеки, якщо ширина та глибина їх невеликі, проте через такі тріщини можуть потрапити до арматури повітря та волога та викликати корозію металу.

3.4.8. При виявленні похилих тріщин на опорних кінцях балок і прогонів останні необхідно відносити до конструкцій з недостатньою несучою здатністю по похилим перерізам, де діє напруга, що сколює. Вертикальні та похилі тріщини в прогонових ділянках балок і прогонів свідчать також про недостатню їх несучу здатність на сприйняття згинального моменту. Для підтвердження зазначених ознак слід проводити перевірочні розрахунки.

3.4.9. Монолітні плити з тріщинами на опорних ділянках, спрямованими впоперек робочого прольоту, слід відносити до конструкцій з недостатньою несучою здатністю по опорному моменту, що згинає.

3.4.10. У залізобетонних елементахбудівель нерідко спостерігаються тріщини, причиною яких є корозія арматури від впливу проникаючої вологи з навколишнього середовища через пори та дефекти захисного шару. Стрижні арматури при корозії збільшуються в обсязі за рахунок утворення кристалів окису металу на їх поверхні, і це викликає появу тріщин у захисному шарі бетону, що розташовані зазвичай уздовж стрижнів. Для виявлення цієї ознаки необхідне вибіркове розтин захисного шару.

3.4.11. Слід мати на увазі, що в процесі експлуатації в стиках і на замонолічених зв'язках спостерігається виникнення тріщин за рахунок усадкових явищ у бетоні замонолічування. Наявність таких тріщин показує, що порушена щільність прилягання розчину до металу, що полегшує доступ до нього вологи та повітря та створює умови для процесу корозії арматури. Такі ділянки замонолічування стиків слід відносити до конструкцій про недостатню щільність бетону і до вологопроникних, що потребують захисту від корозії.

3.5. Несучі металеві конструкції

3.5.1 Основними завданнями обстеження металевих конструкцій повинні бути: виявлення загального їх технічного стану, можливості подальшої їх експлуатації, закономірності зношування для можливості розробки оптимальних заходів щодо зниження зношування та визначення терміну служби конструкцій.

3.5.2. При виявленні загального стану металевих конструкцій слід визначати:

фактичні розміри всіх елементів та сполук конструкцій, що мають значення при оцінці їхньої несучої здатності;

якість матеріалів, застосованих у конструкціях, та її відповідність вимогам проекту;

дефекти та пошкодження елементів та їх з'єднань.

3.5.3. Основними дефектами та пошкодженнями металоконструкцій, які слід виявляти насамперед при натурних обстеженнях, є:

у зварних швах: дефекти форми шва – неповна мірність, різкі переходи від основного металу до наплавленого, напливи, нерівномірна ширина шва, кратери, перерви;

дефекти структури шва - тріщини у швах або при шовній зоні, підрізи основного металу, не провари по кромках і перерізу шва, шлакові або газові включення або пори;

в заклепочних з'єднаннях - зарубки, зміщення з осі стрижнів і мало мірність головок, надлишок або недолік по висоті потайних заклепок, коса заклепка, тріщинуватість або горобина заклепки, розрубки металу обтисканням, нещільні заповнення отворів тілом заклепок ; рухливість заклепок, відрив головок, відсутність заклепок, нещільне з'єднання пакетів;

в елементах конструкцій - прогини окремих елементів і всієї конструкції, гвинтоподібність елементів, опукування, місцеві прогини, погнутість вузлових фасонок, корозія основного металу та металу з'єднань, відхилення від вертикалі, тріщини.

3.5.4. Прогини, вигини, витріщання та подібні дефекти та пошкодження елементів конструкцій та конструкцій загалом повинні виявлятися візуально. Розміри їх визначаються за допомогою тонкого дроту та сталевої лінійки. Відхилення конструкцій від вертикалі визначаються за допомогою теодоліту або схилу та сталевої лінійки, зміщення по висоті - за допомогою нівеліру та звичайної рейки та сталевої рулетки.

3.6. Зовнішні стіни

3.6.1. Обстеження стін виробничих будівель та споруд енергопідприємств повинно проводитися з метою визначення їх технічного стану, виявлення фактичних теплоізоляційних властивостей та відповідності експлуатаційним вимогам.

3.6.2. Під час обстеження стін повинні проводитися такі роботи:

візуальний огляд та опис конструкцій та їх дефектів;

відбір проб та зразків матеріалів конструкцій та їх лабораторні дослідження;

розрахунки температурно-влажностного режиму стін з урахуванням матеріалів обстеження (якщо у даному будинку, споруді чи приміщенні спостерігається порушення теплотехнічних параметрів проти нормативів);

3.6.3. При візуальному обстеженні конструкцій необхідно визначати: вид матеріалу та конструктивну схему стін (несучі, самонесучі або навісні), тип кладки, товщина швів; для панельних стін - тип панелей, наявність заставних деталей, надійність їх конструкції та конструктивних рішенькріплення до каркасу; стан ділянок стін у зонах спирання на них ферм, прогонів, балок, плит перекриттів та покриттів, надійність їх за параметрами стійкості, стан ділянок стін (простінків), що примикають до отворів вікон, дверей та воріт; стан осадових та температурних швів; стан захисних покриттів; наявність дефектних ділянок (місцеві руйнування та ділянки вивітрювання), тріщин, відхилень від вертикалі, а також руйнувань фактурного та захисного шару, проникність швів, корозію арматури та закладних деталей панелей, наявність висолів, потік конденсату, пилу, паморозі та ін., їх поширення та причини появи; стан стиків та вузлів сполучень, обрамлень віконних та дверних отворів; вид і стан горизонтальної та вертикальної гідроізоляції стін, її розташування по відношенню до вимощення.

3.6.4. Обов'язкова перевірка стану захисних пристроїв, несправність яких спричиняє руйнування стін, а саме:

водовідвідних пристроїв дахів (жолобів, труб, карнизних звисів, лотків);

тротуарів, водовідвідних лотків на тротуарах;

вимощення по периметру будівлі;

захисних фартухів або покриттів парапетів;

виступаючих архітектурних деталей;

підвіконних зливів і т.д.

У місцях дозволу зазначених захисних конструкцій визначається стан несучих елементів стін.

3.6.5. При обстеженні стін необхідно враховувати такі фактори, що впливають на довговічність та теплотехнічні властивості стін:

стан скління, освіта біля стін застою стічних водта порушення системи ухилів підлог до водоприймальних ґрат стічних каналів промканалізації;

недостатню герметизацію виробничого обладнання, що веде до надмірного виділення пари та вологи;

несправності пристроїв місцевої та загальної вентиляції;

відсутність або порушення гідро- та пароізоляції стін у виробничих та побутових приміщеннях з вологим та мокрим режимом роботи.

3.6.6. За наявності відшарування кладки необхідно проводити розтин товщі, що відшарувалася, вимірювати глибину і площу відшарування. Слід виявляти одночасно основні причини відшарування (теплові впливи, систематичні зволоження рідинами – атмосферними, механічні та ін.).

3.6.7. При виявленні тріщин у стінових конструкціях необхідно визначати характер та вид тріщин, причини появи, їх кількість, ширину розкриття, протяжність та глибину.

3.6.8. Усі виявлені при обстеженні дефекти стін (відшарування, кладки, тріщини, вивітряні ділянки, ділянки з корозією фактурного шару армування, вузли кріплення панелей, значно уражені корозією тощо) наносяться на креслення, на яких даються текстові пояснення, що містять відомості про виявлених дефектів.

3.7. Покриття

3.7.1. Обстеження покриттів за повною програмою має включати такі роботи:

огляд та опис конструкцій та їх дефектів:

інструментальне обстеження елементів конструкцій та їх ділянок;

відбір проб та зразків матеріалів з конструкцій та їх лабораторні дослідження;

розрахунки температурно-влажностного режиму покриттів з урахуванням даних досліджень.

В обстеження покриттів входить огляд несучої та огороджувальної частини.

3.7.2. Візуальне обстеження покриття (огляд) слід проводити з боку покрівлі та приміщення. Під час огляду необхідно визначати:

стан нижньої поверхні несучої основи;

вид матеріалу та конструктивну схему покриття;

тип покрівлі та конструкцію сполучення покрівлі та несучих конструкцій зі стінами;

конструкцію карнизної частини покрівлі;

наявність та стан заставних деталей та кріплень;

якість та збереження заповнення швів між панелями та штучними матеріалами;

стан осадових та температурних швів;

стан захисних покриттів;

наявність дефектних ділянок (тріщин, пробоїн, прогинів), висолів, потік, конденсату, пилу; їх поширення та причини появи.

3.7.3. Для покрівель з рулонних матеріалів під час оглядів необхідно, крім того, виявляти:

відповідність напрямку приклеювання ухил покрівлі та проекту, наявність та стан захисного шару;

стан поверхні ізоляційних шарів - вм'ятини, повітряні та водяні мішки та потіки мастики у швах;

деталі сполучення покрівлі з елементами, що виступають на покриттях (ліхтарні конструкції, вентиляційні шахти, парапети тощо). При цьому визначаються величини підйому килима на вертикальну стінку, виявляються ділянки розтріскування килима, губчастість і обпливання мастик, що приклеюють, надійність закладення килима в місцях примикань;

стан розжолобків, їх замуленість, забрудненість, засміченість, наявність ухилів у бік водоскидних вирв, правильність виконання останніх.

3.7.4. Для покрівель із штучних матеріалів необхідно додатково враховувати:

величини поздовжніх і поперечних нахлісток і звису за карнизну дошку;

відповідність нормам кількості та розміщення кріплень;

примикання до частин, що виступають над покрівлею;

наявність фартухів у місцях примикань до вертикальних конструкцій та комірів з оцинкованої сталі до труб;

якість загортання зазорів між обробкою розжолобків, розжолобків і поверхнею покрівлі, що примикає;

перекриття ковзанів та ребер фасонними деталями;

щільність прилягання елементів покрівлі до основи;

наявність та стан компенсаційних швів, робочих ходів по покрівлі.

3.8. Підлоги

3.8.1. Натурні обстеження підлог повинні включити такі види робіт:

виявлення умов експлуатації;

визначення типів покриттів та конструкцій підлог на підставі вивчення технічної документації або за її відсутності - шляхом розтину;

дослідження стану статей.

3.8.2. Обстеження стану статі проводити візуальними методами.

При візуальному методі обстеження слід фіксувати місця та характер видимих ​​руйнувань (вибоїн, вищірбин, промоїн, отворів, пробоїн, тріщин, см'ятин тощо). При цьому визначаються розміри зруйнованих ділянок покриття, глибини пошкоджень, стан вузлів примикання підлог до інших будівельних конструкцій, трубопроводів та технологічного обладнання, ділянки застою рідин, а також причини виникнення дефектів або деформацій. Для покриттів із штучних матеріалів візуально визначається також стан швів: ступінь заповнення, розпушення та наявність відшарування шва матеріалу шва від покриття та покриття від нижчого шару.

3.9. Світлопрозорі огородження

3.9.1. Завданнями натурних обстежень світлопрозорих огорож виробничих будівель є:

виявлення та теплотехнічних властивостей конструкції світлопройому;

виявлення характеру впливу зовнішнього та внутрішнього середовища на довговічність його елементів;

3.9.2. Натурні обстеження світлопрозорих огорож повинні містити в собі виконання наступних робіт:

візуальне обстеження всіх елементів світлопройому (однакової конструктивної характеристики);

відбір зразків світлопрозорого елемента для лабораторних досліджень;

обробку отриманих результатів, оцінку експлуатаційних властивостей конструкції та її технічного стану;

3.9.3. При візуальному обстеженні повинні бути виявлені видимі дефекти конструкції світлопройому, її ремонтопридатність, ефективність роботи приладів (механізмів) відкривання та закривання, деформацій металевого або дерев'яного обрамлення палітурок (гнучкість та їх вигини, короблення, провиси, нещільність закривання тощо). розбитого скла, наявність льоду та утворення конденсату на поверхні, стан матеріалу ущільнень; наявність відкритих щілин (або напівзакритих) між віконними коробками і стіною, пошкодження відливів на зовнішніх стулках віконних палітурок, неправильний ухил підвіконних дощок і укосів, пошкодження обмазки стекол, порушення ущільнювальних мастик у швах склопрофілітних конструкцій, або їх повне випадання, тріщин дефекти в опорних гумових галошах, гнучкість або вібрація елементів склопрофіліту та ін.

3.10. Основа та фундаменти

3.10.1. Натурні обстеження основ та фундаментів у видимих ​​зонах останніх (у підвальних приміщеннях) періодично необхідні як профілактичний захід, що сприяє своєчасному виявленню початкових процесів деформації фундаментів та основ з причин нерівномірних осадів, або пучення основ. Ці деформації основ і фундаментів позначаються на стані всіх сталевих конструкційбудівель та споруд, а тому захист їх від руйнування та своєчасне відновлення одне з головних завдань експлуатації.

3.10.2. При виявленні в конструкціях наземної частини будівлі та споруди деформацій осадового характеру (вертикальні та похилі тріщини в цегляній або блоковій кладці стін, похилі тріщини у стінових панелях, тріщини в елементах залізобетонних перекриттіві покриттів, у ригелях та горизонтальних зв'язках каркасу, розривів у зварних швах металевих конструкцій і т. д.) слід передбачати прискорене спостереження за осіданням фундаментів та деформаціями з циклічністю, що визначається спеціалізованою організацією.

3.10.3. При виявленні тріщин осадового характеру в конструкціях слід визначити по можливості причину їх виникнення, вік тріщин, вимірювати ширину розкриття та довжину тріщин, визначати характер розкриття по вертикалі (збільшення розкриття догори чи донизу) та ступінь їх небезпеки.

3.10.4. Матеріали польових робіт заносять до журналу обстежень, що містить:

розріз та план кожного розкритого фундаменту з прив'язкою шурфу на схематичному плані будівлі та вказівкою всіх розмірів фундаменту; ескізи деталей сполучення колон з фундаментом, фундаментної балки з фундаментом, перерізів фундаментних балок, баз металевих колон та анкерів;

докладний опис матеріалів фундаменту та антикорозійного захисту з візуальною оцінкою їхнього стану та зазначенням місць відбору зразків та випробувань;

опис виявлених дефектів (тріщин, щілин, порожнин, виколів, відшарувань, розшарування, висолів, порушень зв'язку складових бетону між собою тощо);

геологічні колонки за виявленими стінками шурфів з детальним описом літологічних різниць та зазначенням місць відбору зразків ґрунту та ґрунтових вод на рівні підошви фундаменту.

3.10.5. Результати обстежень основ та фундаментів повинні містити:

короткий опис об'єктів, інженерно-геологічну та гідрогеологічну характеристики майданчика обстежуваної будівлі, включаючи геологічні розрізи ділянки, схеми гідроізогіпсу, дані за напрямом руху ґрунтових вод, джерелами їх забруднення, включенням агресивних компонентів тощо;

Інструкцію розробив________________________________________/_______________/

ЖУРНАЛ

БУДІВЕЛЬ І СПОРУД1

№ ____________________

___

_________________________________

Журнал розпочато _____________19 __р.

закінчено _____________19 __ р.

Відповідальні за âåдіння журналу

(прізвище, ініціали), номер та дата наказу та розпорядження про призначення

1) _______________________________________

2) _______________________________________

3) _______________________________________

Дата огляду

Опис (при необхідності ескіз) помічених дефектів, деформацій та порушень ПТЕТЕ. Пропоновані або виявлені причини

Намічені види спостережень, випробувань. Ескіз місць випробування або відбору зразків для випробувань. Намічені заходи та строки їх виконання з ліквідації деформацій, дефектів, порушень ПТЕТЕ, виконавець

Дати початку та закінчення спостережень чи випробувань (див. гр.5). Проміжні та остаточні результати спостережень та випробувань

Дата початку та закінчення виконання заходів (ремонту, посилення, ліквідації порушення). Відмітка про повноту та ефективність виконання. Фактичний виконавець

1 Заповнюється по кожній будівлі та споруді.

ЖУРНАЛ

ТЕХНІЧНОГО ОГЛЯДУ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ

БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД

_________________________________________________________________________________

найменування підприємства та його підрозділи

________________________________ ________________________________________________

найменування будівлі чи споруди

Дата огляду

Найменування приміщення, конструкції, місця її розташування (поверх, позначка, ряд, вісь та ін.)

Опис помічених при огляді дефектів, пошкоджень, деформацій, порушень Правил експлуатації будівлі, приміщення та ПТЕТЕ та видів ремонту обладнання, за яких допущено порушення; видів агресивних впливів (течі, нориці, розливи, удари, вібрації тощо)

Заходи та терміни усунення дефектів, ушкоджень, деформацій, порушень ПТЕТЕ. Прізвище, посада відповідального за виконання (дата, номер розпорядження, наказу)

Дата початку виконання заходу Відмітки щодо виконання заходу. дата виконання

Особистий підпис (після кожного пункту запису в журнал) відповідального у підрозділі за огляд будівельних конструкцій

Затверджую:

Директор (головний інженер)

_________________________

"___"______________ 19__р.

загального технічного огляду виробничих будівель та споруд

станом на ___________ 19__ р.

Комісія у складі: ______________________________________________________________

прізвище, ініціали, посада

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

призначена наказом директора ___________________________________________________

Назва підприємства

Від "__"____________ 19__ р. № ________________

у період з ______________ по ____________ 19 __ р. зробила загальний технічний огляд

нижчевказаних будівель та споруд _______________________________________________

_______________________________________________________________________________

Назва підприємства

_______________________________________________________________________________

підприємства

Найменування будівлі, споруди, будівельної конструкції та місця їх розташування (приміщення, вісь, рад, відмітка та ін.)

Короткий опис зазначених під час огляду дефектів та пошкоджень будівельних конструкцій, інженерного обладнання, які вимагають проведення ремонтних робіт

Вид необхідної роботи та ремонту

(КР - капітальний ремонт;

ТР – поточний ремонт;

УС – посилення; АР - аварійний ремонт тощо)

Намічений термін ремонту (рік, квартал, в аварійному випадку – місяць, числа)

Одиниця виміру

Орієнтовний обсяг основної роботи

Фактично виконаний обсяг основної роботи

Підписи членів комісії

ЖУРНАЛ

технічного огляду стану території,

__________________________________________________

найменування,

________________________________

енергоустановки

Відповідальний за ведення журналу та огляд території

_______________________________

прізвище, ініціали

Розпочато ____________ 19 __ р.

Дата огляду

Місце огляду (координати). Опис помічених дефектів, порушень вимог ПТЕТЕ та інструкції (частина I, розділ ______________)

території

Передбачувані причини дефектів та порушень утримання території

Пропоновані заходи, терміни ліквідації дефектів та порушень та позначки про хід виконання заходів

Відповідальний за огляд та ведення журналу (підпис)

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Дана виробнича інструкція розроблена відповідно до РД 153-34.0-21.601-98 «Типова інструкція з експлуатації виробничих будівель та споруд, ч.II, р.1. Технічне обслуговування будівель та споруд», «Правил технічної експлуатації теплових енергоустановок» (утв. наказом № 115 від 24.03.2003р.), РД 34.21.521-91 «Типова інструкція з технічної експлуатації виробничих будівель та споруд енергопідприємств. експлуатації будівель та споруд».

1.2. Ця інструкція встановлює вимоги до експлуатації та технічного обслуговування будівельних конструкцій виробничих будівель та споруд організації у процесі експлуатації.

1.3. Ця інструкція є обов'язковою для експлуатаційного персоналу та керівних працівників, які здійснюють експлуатацію та технічний нагляд за експлуатацією, а також технічне обслуговування виробничих будівель та споруд ТОВ «Вектор».

1.4. Персонал, відповідальний за експлуатацію будівель та споруд, має бути ознайомлений з цією інструкцією під розпис.

1.5. Виробничі будівлі та споруди необхідно систематично оберігати від руйнівної дії атмосферних, кліматичних та технологічних факторів.

1.6. Розподіл об'єктів, території та обсягів технічного обслуговування виробничих будівель та споруд між підрозділами організації з призначенням відповідальних осіб визначається наказом керівника організації.

1.7. У процесі експлуатації, технічного обслуговування та ремонту виробничих будівель та споруд забороняється змінювати їх об'ємно-планувальні рішення, а також проводити пристрій у зовнішніх стінах отворів для воріт, дверей, вікон, вводів комунікацій тощо, виконувати роботи з посилення будівельних конструкцій без проекту чи погодження з проектувальником чи спеціалізованою організацією.

1.8. При технічному обслуговуванні інженерного обладнання будівель та споруд слід керуватися вимогами відповідних СНиП, ГОСТ, .

2. ЕКСПЛУАТАЦІЯ І ТЕХНІЧНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ

2.1. Територія

2.1.1. Складування на прилеглій до будівель та споруд території матеріалів, металобрухту, деталей обладнання та іншого повинно проводитись на спеціально відведених для цієї мети місцях.

2.1.2. Забороняється захаращення проходів та проїздів на території, а також входів та в'їздів у будівлі.

2.1.3. У зимовий часповинні своєчасно очищатися від снігу проходи та проїзди. До початку паводку вся водовідвідна мережа (дренажна система, промливна каналізація) має бути оглянута комісією, призначеною наказом керівника організації, та мають бути підготовлені заходи до пропуску паводкових вод.

2.1.4. З метою запобігання основ фундаментів будівель та споруд від обводнення, розмиву та осад фундаментів під впливом ґрунтових, атмосферних та технологічних вод слід:

- забезпечити справність вимощення навколо будівель, своєчасне загортання утворених просадок, вибоїн і тріщин у вимощеннях і тротуарах;

- не допускати порушення планування території поблизу будівель та споруд, виключити навали або ущільнення ґрунту, підсипку його до цоколя будівель чи споруд;

- систематично очищати від засмічення водостічні лотки та водостічні труби, зливи (відкриті лотки, кювети та дренажі);

- перевіряти під час сильних дощів справність роботи водовідвідних пристроїв та усувати виявлені несправності.

2.1.5. При виконанні збиральних або земляних робіт з використанням грейдерів, бульдозерів, скреперів, екскаваторів та інших механізмів слід вживати заходів щодо попередження пошкоджень цоколів будівель, фундаментів зовнішніх стін, естакад технологічних трубопроводів, тротуарів, вимощення, стоків, колодязів тощо.

2.1.6. При експлуатації та технічному обслуговуванні території не слід допускати:

- посадку дерев та чагарників у безпосередній близькості до будівель та споруд (біля стін);

- наявність квітників, газонів поблизу будівель та споруд;

- пошкодження дорожніх покриттів (вибоїни, просідання, тріщини, розриви, руйнування або дефекти встановлення бордюрного каміння, деформація дорожнього покриття від транспорту на гусеничному ходу, недоробки та ін.);

- Ушкодження земляного полотна і проїздів, узбіччя, укосів (пошкодження дернового покриву укосів, зсуви, промоїни, просідання, безодні та ін.).

2.2. Фундаменти будівель

2.2.1. З метою своєчасного виявлення початкових процесів деформації фундаментів та основ через нерівномірні осади або пучення основ необхідно періодично як профілактичні заходи проводити натурні обстеження фундаментів.

2.2.2. Фундаменти виробничих будівель і споруд повинні бути запобігання виникненню нерівномірних осадових деформацій, що викликають у них і в стінах утворення тріщин. У зв'язку з цим необхідно дотримуватися низки вимог:

- вилучення землі за необхідності розкриття котловану всередині будівлі на відстані менше 2 м від обрізів підошви фундаментів допускається лише за наявності проекту, розробленого спеціалізованою організацією;

- Не допускається залишати поблизу фундаментів відкриті котловани або траншеї;

— не допускається залишати розкритими фундаменти на тривалий період (більше строку виконання робіт, передбачених проектом виконання робіт), щоб уникнути обводнення фундаментів атмосферними або технологічними водами; необхідно своєчасно виконувати зворотне засипання та відновлення прилеглих ділянок підлоги та вимощення. Котловани слід закривати засобами, передбаченими рішенням проектної організації або підрядника, які виконували проект виконання робіт.

2.2.3. Слід оберігати фундаменти від механічних впливів та обводнення, тому не допускається:

- пробивання отворів, ніш, борозен та каналів у фундаментах без проектного рішення, розробленого генеральним проектувальником або спеціалізованою організацією;

- скидання вантажів і деталей на виступаючі вище підлоги оголовки фундаментів колон, стін, обладнання;

- Проникнення води в ґрунти основи будівлі або споруди в результаті стікання її з покрівлі, з водопроводу (побутового чи технічного), паропроводів, технічних комунікацій та обладнання. Течі у зазначених системах повинні усунутись негайно;

- Проникнення води в експлуатовані підвали або технічні підпілля, спецпідвали, підземні споруди паливоподачі та ін.

2.2.4. Підлягають періодичному очищенню від забруднень стічні канали, лотки, приямки, а решітки і плити, що їх перекривають, повинні постійно утримуватися в справному стані.

2.2.5. Не допускається очищення каналів та приямків залізними лопатами, ломами та іншими інструментами, які можуть пошкодити елементи конструкцій. Для цих робіт слід використовувати дерев'яні лопати, обшиті покрівельною сталлю, бляхою, або пластикові.

2.2.6. Не допускається засипання цокольних частині стін ґрунтом, щоб уникнути їх зволоження та руйнування виморожуванням.

2.2.7. Болти, що кріплять сталеві та залізобетонні колони до фундаментів, повинні знаходитися у справному стані та не мати вигинів, тріщин, надривів.

2.2.8. Для спостереження за опадами фундаментів найбільш відповідальних будівель та споруд мають бути закладені геодезичні репери.

2.3. Стінові та огороджувальні конструкції

2.3.1. У процесі експлуатації та технічного обслуговування стінових конструкцій, що захищають, необхідно усувати:

- деформації, пошкодження та руйнування, що виявилися внаслідок неправильного застосування матеріалів (наприклад, силікатної цегли замість звичайної червоної);

- деформації та пошкодження кладки та вузлів стінових панелей, що з'явилися в результаті нерівномірних осадів фундаментів (тріщини в кладці, руйнування швів у панелях, зміщення опорних вузлів та ін.);

- місцеві руйнування кладки та стінових панелей на карнизних та підвіконних ділянках, у місцях встановлення водовідвідних пристроїв;

- Порушення герметичності температурних швів;

- Порушення сполучення віконних і дверних палітурок зі стінами;

- Зміщення та перекоси стінових панелей у площині та з площини стін;

- повітропроникність через руйнування елементів закладення стиків стінових панелей (цементного закладення, ущільнюючих прокладок, герметизують мастик);

- відшарування захисних шарів у стінових панелях з оголенням та корозією арматури;

- руйнування та відшаровування цегли та розчину із зовнішнього боку цегляних стін;

- корозійні процеси закладних деталей, опорних вузлів та арматури панелей, а також металевих віконних плетінь, порушення антикорозійного захисту на вказаних елементах;

- руйнування цокольної частини стін внаслідок замочування та розморожування, порушення гідроізоляції в ній.

2.3.2. Фасади будівель періодично очищати від забруднень і запилень, промивати і фарбувати (за наявності поверхневого шару у вигляді штукатурки) з одночасним відновленням оздоблювального шару, покриттів підвіконних зливів, водовідвідних пристроїв, зовнішніх сторін віконних палітурок, дверей. Виступаючі частини фасадів: карнизи, пояски, сливи, козирки утримувати у справному стані.

2.3.3. Періодично (один раз на п'ять років) необхідно очищати від засмічення температурно-осадові шви у стінах із відновленням усіх захисних проектних покриттів. Закладення швів розчином або їх оштукатурювання не допускається.

2.3.4. Не допускати не передбачене проектом скидання відпрацьованих вод через труби, пропущені через зовнішні стіни. Як виняток такий викид тимчасово може бути зроблений на територію організації на відстань не менше ніж 3 м від зовнішніх стін будівель та споруд за умови наявності в місцях скидання захисних бетонних або асфальтобетонних дорожніх покриттів з ухилами та стоками у каналізацію промлівки. Викид відпрацьованих вод безпосередньо на вимощення не допускається.

2.3.5. Не допускати скупчення снігу біля стін будівель та споруд у їхній цокольній частині, видаляючи його на відстань не менше 2 м від стін до настання відлиги.

2.3.6. Основною експлуатаційною якістю стін має бути сталість їх властивостей міцності і теплозахисту. Вологість будівельних матеріалів зовнішніх стін будівель у процесі експлуатації має перевищувати допустимі СНиП значення.

2.3.7. Зовнішні стіни слід захищати від зволоження конденсаційною вологою, для чого необхідно:

- Підтримувати в приміщеннях проектний режим опалення та вентиляції. Слід регулярно провітрювати приміщення зовнішнім повітрям через віконні отвори з контролем обсягу надходження повітря, його вологості та температури, щоб уникнути порушень проектного режиму внутрішнього повітряного середовища. Для автоматичного контролю параметрів середовища (температура, вологість) здійснюється монтаж відповідних систем контролю;

- забір повітря для виробничих потреб (котлів) здійснювати тільки зовні, забороняється проводити забір повітря із приміщень корпусів будівель;

- періодично відновлювати пароізоляційний шар на поверхні стін у міру його зношування;

- додатково утеплювати окремі зволожувані конденсатом ділянки стін (у кутах та підвіконнях) або встановлювати додаткові прилади опалення за проектами, розробленими генеральним проектувальником або узгодженими з ним;

- Забезпечувати постійне видалення скупчень вологи в міжрамних просторах віконних отворів.

2.3.8. При виявленні на стінах зволожених ділянок або плісняви ​​слід виявляти причини їх появи, усувати їх та забезпечити сушіння вказаних ділянок стін.

2.3.9. У всіх випадках пробивання отворів вкладці з порожнистих каменів, а також у комбінованій кладці слід забезпечити закриття порожнеч в окремих (розкритих) каменях з ізоляцією цих порожнин від зовнішнього та внутрішнього повітря.

2.3.10. При виникненні на зовнішній або внутрішній поверхнях цегляних, бетонних і залізобетонних стін тріщин, що збільшуються, а також відшарувань фактурного шару або облицювальної керамічної плитки необхідно провести ретельне обстеження і негайно встановити «маяки». Якщо за показаннями "маяків" подальші деформації стінових огорож припинилися і не викликають побоювань, необхідно тріщини зачинити розчином.

2.3.11. Розташування тріщин, дати встановлення «маяків» та результати спостережень за поведінкою тріщин вносити до технічних журналів оглядів будівель та споруд.

2.3.12. При виявленні місць з цеглою, що вивітрюються або випали, в стінах будівлі проводити розчищення цих місць із закладенням їх знову, з дотриманням перев'язок між старою і новою кладкою.

2.3.13. Забороняється просвердлювати (і тим більше пробивати) отвори в ребрах панелей тонкостінних залізобетонних перегородок, робити будь-які інші пробивки діаметром більше 50 мм у внутрішніх стінах.

2.4. Вікна, ворота, двері

2.4.1. Пошкоджене або розбите скління повинне негайно замінюватись новим особливо в дощовий або зимовий період.

2.4.2. При заміні пошкодженого великорозмірного скла у сталевих і алюмінієвих вітражах або палітурках необхідно залишати зазори (при нарізанні скла) між склом з гумовим ущільненням та обв'язкою для запобігання руйнуванню скла.

2.4.3. Для зміцнення скла повинна бути замінена вся потріскана замазка нової або встановлені штапики з гумовою прокладкою.

2.4.4. Очищення поверхонь скління від забруднень слід проводити із зовнішньої та внутрішньої сторін із періодичністю, яка визначається залежно від вимог технологічного процесу, але не рідше двох разів на рік.

2.4.5. Взимку очищення поверхні скління слід проводити лише з внутрішньої сторони.

2.4.6. Для герметизації внутрішнього скління необхідно забезпечити щільність притвору створених палітурок шляхом виправлення погнутих або пошкоджених елементів палітурок і імпостів, закласти щілини в глухих ділянках палітурок; відновити зруйновану або потріскану скляну замазку, гумове ущільнення (зі зміною його деформованих ділянок).

2.4.7. Будь-які розпашні ворота у виробничій будівлі або споруді у розкритому положенні слід фіксувати спеціальними упорами, що запобігають мимовільному закриванню.

2.4.8. При підготовці будівель та споруд до зими необхідно:

- Приводити в справний стан пружини, противаги дверей, приводні пристрої механізмів закривання воріт;

- перевіряти та забезпечувати правильність навішування та щільність притворів дверей та воріт;

- забезпечувати отеплення в'їзних та вхідних тамбурів та справний стан опалювальних пристроїв біля воріт (теплових завіс) за відсутності тамбурів;

- утеплювати всі щілини по периметру притвору воріт та дверей.

2.4.9. На зимовий період ворота, не потрібні для виробничого процесу, слід закрити, передбачивши постійну можливість швидкого та легкого відкриття їх у разі екстреної потреби (пожежа, аварія). При цьому необхідно періодично перевіряти справність механізму відкривання воріт, для чого регулярно проводити контрольні відкривання та закривання їх.

2.5. Підлога

2.5.1. Конструкції підлог у виробничих приміщеннях повинні відповідати технологічним процесам, що протікають у них, та сприймати експлуатаційні дії, характерні для цих технологічних процесів.

2.5.2. При експлуатації підлог не допускається:

— виконувати роботи, пов'язані з ударами безпосередньо на підлозі, якщо це не передбачено проектом. Для цих робіт слід передбачати спеціальні місця та пристрої (верстати, столи тощо);

- скидати на підлогу різні важкі предмети, а також ставити важке обладнання без прокладок;

- Встановлювати на підлогу контейнери з вантажем, що спираються на підлогу не на всю нижню площину контейнера, а на ніжки;

- перетягувати по підлозі важкі предмети, пов'язані дротом або смуговим залізом, що дряпає підлогу, а також катати по підлозі важкі предмети без підкладок дощок, брусів і т.п.;

- застосовувати транспортні засоби (візки, тачки) на металевому ходу без попереднього укладання на підлозі катальних дощок або металевих смуг;

- розміщувати громіздкі предмети, обладнання та інвентар у проходах, проїздах та коридорах, порушуючи їх проектні габаритні розміри.

2.6. Поєднані покрівельні покриття

2.6.1. Конструкції огороджуючих поєднаних покриттів перебувають у найважчих умовах експлуатації та вимагають належного догляду та спостереження за ними.

2.6.2. При експлуатації покриттів слід постійно враховувати, що надійність та довговічність покриття залежить від:

— своєчасних візуальних та при необхідності інструментальних обстежень;

- своєчасного виконання робіт із збереження покрівельного покриття у справному стані;

- відповідності прийнятих конструктивних рішень покрівельних покриттів вимогам відповідних БНіП та вимог проекту.

2.6.3. При технічному обслуговуванні та належному догляді за суміщеними покрівельними покриттямив процесі експлуатації необхідно не допускати скупчення снігу та пилу на покрівлях шаром, що дорівнює або перевищує за ваговими показниками проектне нормативне навантаження. Регулярно проводити очищення покрівлі, не допускаючи пошкоджень. При збиранні покрівлі сніг або сміття слід очищати рівномірно з обох схилів покрівлі, не збираючи сніг, пил та сміття в купу.

2.6.4. Для усунення можливого перевантаження покрівлі очищення її ділянок, що заносяться снігом і покриваються кригою, періодично проводити з дотриманням запобіжних заходів з метою недопущення пошкодження покрівель. Для очищення застосовувати дерев'яні лопати та скребкові пристрої, що не ушкоджують покрівлі. У цих цілях на покрівлі слід залишати шар снігу товщиною 5 - 10 см. Застосовувати для очищення покрівель металеві інструменти забороняється.

2.6.5. Полоди і бурульки, що звисають з козирків, необхідно своєчасно збивати з використанням сходів, телескопічних автомобільних вишок та іншими способами, що не ушкоджують карнизів.

2.6.6. Місця виконання робіт з очищення покрівель від снігу, бурульок та льоду повинні бути внизу захищені, а прохід для пішоходів та проїзд для транспорту повинен бути закритий з виставленням на час робіт спостерігача.

2.6.7. З настанням весняного та наприкінці осіннього періоду прибирати пил, хвою, листя та інше сміття з покрівель та з водоприймальних пристроїв. Змітати хвою та листя у вирви внутрішніх водостоків не допускається.

2.6.8. У літню пору верхні ділянки внутрішніх водостоків слід регулярно очищати з покрівлі йоржом, прикріпленим до жердини (діаметр йоржа повинен дорівнювати діаметру трубопроводу водостоку), нижні ділянки — слід очищати після ревізії.

2.6.9. Не допускати перебування людей на покриттях, за винятком випадків очищення покрівлі від снігу, сміття та бруду, виконання ремонтних робіт та робіт з обстеження, технічного огляду.

2.6.10. Для технічного обслуговування забезпечити зручні виходи на зовнішню поверхню покриття. Виходи на покрівлю повинні бути постійно замкнені, а ключі повинні зберігатись у відповідальних за експлуатацію виробничих будівель та споруд.

2.6.11. Слідкувати, щоб поновлення захисних шарів рулонних або мастичних покрівель проводилося в терміни, визначені місцевими умовами експлуатації, але не рідше ніж через кожні 8-10 років.

2.6.12. Слід, щоб сталеві покрівлі, розжолобки, водостічні труби та інші зовнішні деталі водостоків періодично фарбувалися в міру зношування старого шару фарбування, але не рідше ніж через кожні 5 років. При виявленні на покрівлі окремих ділянок пошкодженого фарбування останні мають бути негайно пофарбовані.

2.7. Перекриття, робочі майданчики

При експлуатації та технічному обслуговуванні залізобетонних та металевих конструкцій перекриттів, робочих майданчиків, сходів та козирків необхідно дотримуватись наступних правил:

2.7.1. При зволоженні перекриттів, що виникає через порушення нормальної роботи технологічних трубопроводів, обладнання та систем водопроводу та каналізації, необхідно негайно встановити та усунути причини обводнення, видалити шари складу перекриття, що зруйнувалися від намокання, просушити конструкцію перекриття, потім відновити гідроізоляцію, замінити або відремонтувати. .

2.7.2. При експлуатації робочих майданчиків для обслуговування обладнання, віконного заповнення, посадкових майданчиків на крани, перехідних майданчиків та містків не допускається:

- Складувати на них будівельні матеріали, Обладнання тощо;

- захаращувати проходи та сходи, що ведуть на них;

- вирізати отвори або окремі елементиконструкцій;

2.7.3. Робочі майданчики, містки, сходи повинні періодично не рідше одного разу на місяць очищатися від пилу, мастильних матеріалів та сміття.

2.7.4. Обладнання та матеріали, що не використовуються, повинні видалятися з майданчиків у найкоротші терміни;

2.7.5. Поверхня металевих майданчиків, переходів і сходів повинна бути шорсткою, що унеможливлює ковзання.

2.7.6. На потертій поверхні необхідно в міру зношування відновлювати шорсткість крапельним наварюванням металу за допомогою електрозварювання.

2.8. Несучі конструкції каркасів будівель та споруд

2.8.1. У процесі експлуатації не допускається змінювати конструктивні схеми несучих залізобетонних та металевих каркасів виробничих будівель та споруд.

2.8.2. Конструкції каркасів виробничих будівель та споруд повинні запобігати перевантаженню. З цією метою не слід допускати без погодження з проектною організацією:

- підвіску, встановлення, кріплення на конструкціях каркасів будівель та споруд, не передбачених проектом технологічного обладнання, трубопроводів та інших пристроїв;

- Скупчення снігу, пилу і сміття на покрівлях і в першу чергу в розжолобках;

— додаткове тимчасове навантаження на конструкції каркасу від пристроїв та механізмів, що застосовуються під час проведення ремонтних та монтажних робіт;

- Використання конструктивних елементів будівель і споруд в якості якорів, відтяжок, упорів;

— бічний тиск на колони та інші конструкції каркасів від складування матеріалів та виробів, навалів ґрунту та інших сипучих матеріалів безпосередньо біля стін та колон. Складування матеріалів та виробів та навал ґрунту повинні розташовуватися не ближче 2 м від конструкцій.

2.8.3. При виконанні ремонтних робіт та робіт, пов'язаних з реконструкцією несучих будівельних конструкцій каркасів, необхідно оберігати їх від ударів та інших механічних впливів.

2.8.4. Не слід допускати ослаблення несучих конструкцій каркасів шляхом вирізів та свердлінь в елементах ферм, колон, балок та інших несучих конструкцій без узгодження з проектною чи спеціалізованою організацією, що має ліцензію.

2.8.5. Не допускається видалення або перестановка горизонтальних та хрестових вертикальних зв'язків між колонами каркасу та фермами покриття, виріз розкосів, стійок та інших елементів конструкцій (ферм, колон тощо), створення у місцях шарнірів жорстких сполучень елементів.

2.8.6. Черевики колон каркасу будівель та споруд, анкерні болти та зв'язки від верхнього обрізу фундаментів або від рівня приміщення до висоти 0,3 м слід захищати від зволоження щільним бетоном. Дотик металевих опорних частин колон та зв'язків між ними з ґрунтом або сипучим паливом не допускається.

2.8.7. Поверхні колон та інших елементів каркасу повинні очищатися від забруднень, пилу, кіптяви та замаслювань.

2.8.8. За несучими будівельними конструкціями каркасів виробничих будівель та споруд, особливо за станом стиків збірних залізобетонних та металевих конструкцій, а також за конструкціями, що піддаються впливу вологого режиму цехів, вібраційним, динамічним, термічним та змінним статичним навантаженням, необхідно вести систематичний контроль та спостереження.

2.8.9. У процесі експлуатації металевих каркасів будівель і споруд виявлені дефекти, такі як невідповідність розмірів зварних швів проектним розмірам, непровари, підрізи, перепали та видима значна пористість швів, кратери, відриви швів, волосяні тріщини, значна корозія, відсутність швів у місцях, тріщини в заклепках, деренчання при простукуванні, відсутність необхідного за проектом числа заклепок, анкерних болтів, гайок і контргайок та ураження їх корозією, слабка затяжка болтових з'єднань, деформації болтів в результаті механічних пошкоджень, значні ослаблення (більше 10 %) перерізів болтів, елементів конструкцій корозією, наявність великих зазорів між колонами та опорними плитами опорних вузлів ферм інші, мають усуватися насамперед.

3. ТЕХНІЧНИЙ НАГЛЯД ЗА ВИРОБНИЧИМИ БУДІВЛЯМИ І СПОРУДАМИ

3.1. Відповідальний за експлуатацію будівель та споруд зобов'язаний скласти річний календарний графік поточних та чергових технічних оглядів будівель та споруд підвідомчого підрозділу.

3.2. Огляди кожної будівлі та споруди здійснюються за графіком:

- для котелень встановленою потужністю 10 і більше Гкал/год - не рідше 1 разу на 4 міс. при терміні експлуатації понад 15 років;

- для котелень встановленою потужністю менше 10 Гкал/год - не рідше 1 разу на 6 місяців при терміні експлуатації понад 10 років.

3.3. Поточні огляди будівель та споруд з терміном експлуатації до 15 років допускається проводити:

- для котелень встановленою потужністю 10 і більше Гкал/год - 1 раз на 6 міс.;

- котелень встановленою потужністю менше 10 Гкал/год - 1 раз на рік.

3.4. У котельнях встановленою потужністю 10 і більше Гкал/год необхідно організувати спостереження за рівнем ґрунтових вод у контрольних свердловинах-п'єзометрах з періодичністю:

- В 1 рік експлуатації - не рідше 1 разу на місяць;

- у наступні роки - залежно від зміни рівня ґрунтових вод, але не рідше одного разу на квартал.

3.5. Про всі зауваження, виявлені під час оглядів та спостережень, вносяться записи до цехових журналів технічного огляду будівель та споруд.

3.6. Обов'язкові огляди будівель та споруд теплових енергоустановок проводяться 2 рази на рік (навесні та восени) оглядовою комісією, склад та строки проведення обстеження призначаються керівником організації.

3.7. Позачергові огляди будівель та споруд теплових енергоустановок та мереж проводяться після пожеж, злив, сильних вітрів, снігопадів, повеней, землетрусів та інших явищ стихійного характеру, а також аварій будівель, споруд та технологічного обладнання організації.

3.8. Весняний огляд проводиться з метою оцінки технічного стану будівель та споруд після танення снігу чи дощів осінньо-весняного періоду.

3.9. При весняному огляді уточнюються обсяги роботи з поточного ремонту будівель та споруд, що виконується в літній період, та виявляються обсяги робіт з капітального ремонту для включення їх у план наступного року та перспективний план ремонтних робіт (на 3-5 років).

3.10. При весняному технічному огляді необхідно:

- ретельно перевірити несучі та огороджувальні конструкції будівель та споруд та вжити заходів щодо усунення різноманітних отворів, щілин і зазорів; розмивів та пошкоджень від стоків талих та технологічних вод; обвалів великих льоду; тріщин великого розкриття та наскрізного характеру (особливо в карнизних, балконних та козиркових конструкціях); помітних на око прогинів та інших деформацій та ушкоджень, що загрожують безпеці людей;

- перевірити підготовленість покриттів будівель та споруд до літньої експлуатації; стан розжолобків, їх засміченість; стан конструкцій примикань покрівель до вертикальних стін, труб та інших конструкцій, що виступають, а також стан покрівель на скатах, ковзанах і звисах; прохідність для зливових вод внутрішніх водостічних стояків, приймальних лійок; справність та стійкість конструкцій блискавкоприймачів, зовнішніх конструкцій водостоків;

— встановити дефектні місця, які потребують тривалого спостереження;

— перевірити справність механізмів та елементів вікон, ліхтарів, воріт, дверей та інших пристроїв;

— перевірити стан і вжити заходів до упорядкування вимосток та зливоприймачів, а також вертикального планування території, що примикає до будівель та споруд.

3.11. Осінній огляд виробничих будівель та споруд проводиться за 1,5 місяці до настання опалювального сезону з метою перевірки підготовки будівель та споруд до роботи у зимових умовах. До цього часу мають бути закінчені всі літні роботи з поточного ремонту та виконувані у літній період роботи з капітального ремонту, що мають пряме відношення до зимової експлуатації будівель та споруд теплових енергоустановок.

3.12. За 15 днів до початку опалювального сезону провадиться частковий огляд тих частин будівель та споруд, за якими при загальному осінньому огляді були відзначені недоробки ремонтних робіт з підготовки до зими, з метою перевірки їх усунення.

3.13. При технічному огляді необхідно:

- ретельно перевірити несучі та огороджувальні конструкції будівель і споруд на герметичність і вжити заходів щодо усунення щілин і зазорів, що з'явилися за літо, створюють умови охолодження приміщень у зимовий період;

- перевірити підготовленість покриттів будівель та споруд до видалення снігу та необхідних для цього засобів (робочого інвентарю), а також стан розжолобків, водоприймальних воронок, стояків внутрішніх водостоків для пропуску талих вод;

— перевірити справність і готовність до роботи в зимових умовах: елементів вікон, ліхтарів, воріт, дверей тамбурів та інших пристроїв, що відкриваються;

— перевірити наявність та стан утеплення мережевої арматури водопровідних мереж побутового, пожежного водопроводу та технічного водопостачання, встановленої у колодязях, а також утеплення колодязів у відповідність до вимог .

3.14. На наземних мережах також проводиться перевірка стану утеплення водопровідних труб. Матеріал, що утеплює, повинен укладатися в колодязях на перекриття, що влаштовуються на глибину 0,4-0,5 м від верху кришки колодязя. Товщина шару матеріалу, що утеплює, встановлюється залежно від його теплопровідності та місцевих кліматичних умов.

3.15. За результатами роботи оглядової комісії під час весняного (осіннього) огляду складається акт, який затверджується керівником організації з виданням розпорядчого документа про результати огляду, вживання необхідних заходів, строки їх проведення та відповідальні за виконання, а також:

- наведено помічені суттєві дефекти, допущені порушення ПТЕ із зазначенням орієнтовних фізичних обсягів ремонтних робіт, а також місць дефектів, деформацій та пошкоджень, а в періоди осінніх оглядів також стан підготовленості будівель та споруд до експлуатації в зимових умовах;

— особливо виділені (у заключній його частині) невідкладні ремонтні роботи, що підлягають додатковому включенню до плану ремонтів поточного року, та аварійні, які підлягають терміновому виконанню;

— відображено рішення комісії про залучення експертів з компетентних організацій для огляду аварійних або передаварійних станів конструкцій та видачі висновку про необхідні роботи та усунення цих станів;

— намічено приблизні терміни виконання кожного виду ремонтних робіт та виконавців (у заключній частині акта).

3.16. Будівельні конструкції виробничих будівель та споруд для теплових енергоустановок піддаються один раз на 5 років технічному огляду спеціалізованою організацією за переліком, затвердженим керівником організації.

3.17. В організації має бути забезпечений блискавкозахист будівель та споруд котелень. Трубопроводи газоподібного палива мають бути заземлені.

3.18. Змонтовані пристрої блискавкозахисту піддаються плановим оглядам, а найбільш відповідальні елементи блискавкозахисту (блискавкоприймачі, струмовідводи, з'єднання, заземлювачі) - періодичного контролю.

3.19. Виробничі будівлі та споруди котельних та теплових мереж слід утримувати у справному стані, що забезпечує тривале, надійне використання їх за призначенням, з урахуванням вимог санітарних норм та правил, правил безпеки праці.

РОСІЙСЬКЕАКЦІОНЕРНЕСУСПІЛЬСТВОЕНЕРГЕТИКИ
ІЕЛЕКТРИФІКАЦІЇ « ЄЕСРОСІЇ»

ДЕПАРТАМЕНТСТРАТЕГІЇРОЗВИТКУІНАУКОВО- ТЕХНІЧНОЇПОЛІТИКИ

ТИПОВАІНСТРУКЦІЯ
ПЗЕКСПЛУАТАЦІЇ
ВИРОБНИЧИХБУДІВЕЛЬ
ІСПОРУДЕНЕРГОПІДПРИЄМСТВ

ЧАСТИНАII

Розділ 1

Технічнеобслуговуваннябудівель
іспоруд

РД 153-34.0-21.601-98

ОРГРЕС

Москва 2000

РозробленоВідкритим акціонерним товариством «Фірма з налагодження, удосконалення технології та експлуатації електростанцій та мереж ОРГРЕС»

ВиконавціВ.В. ДІТКОВ, О.М. КОРОТАЄВА, В.А. КНЯЗЬОВ

ЗатвердженоДепартаментом стратегії розвитку та науково-технічної політики РАТ «ЄЕС Росії» 22.12.98 р.

Перший заступник начальника А.П. БЕРСЕНІВ

ТИПОВАІНСТРУКЦІЯПЗЕКСПЛУАТАЦІЇВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬІСПОРУДЕНЕРГОПІДПРИЄМСТВ.

ЧАСТИНАII. РОЗДІЛ 1. ТЕХНІЧНЕОБСЛУГОВУВАННЯ БУДІВЕЛЬІСПОРУД

РД 153-34.0-21.601-98

Вводиться у дію

з 01.02.2000 р.

Ця «Типова інструкція з експлуатації виробничих будівель та споруд енергопідприємств» встановлює вимоги до технічного обслуговування будівельних конструкцій виробничих будівель та споруд енергопідприємств у процесі експлуатації та призначена для експлуатаційного персоналу та керівних працівників, які здійснюють технічний нагляд за експлуатацією та технічним обслуговуванням виробничих будівель та теплових мереж.

Вимоги цієї Типової інструкції є обов'язковими при складанні всіх видів нормативно-технічних документів з експлуатації виробничих будівель та споруд, включаючи місцеві інструкції.

У даній типовій інструкції питання технічного обслуговування інженерного обладнання виробничих будівель та споруд не розглядаються.

З виданням цієї Типової інструкції втрачає чинність «Типова інструкція з експлуатації виробничих будівель та споруд енергопідприємств. Ч. ІІ. Розд. 1. Технічне обслуговування будівель, споруд та інженерного обладнання: ТІ 34-70-031-84». (М.: СПО Союзтехенерго, 1985).

1. ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА

1.1. Виробничі будівлі та споруди енергопідприємств необхідно систематично оберігати від руйнівної дії атмосферних, кліматичних та технологічних факторів.

1.2. На кожному енергопідприємстві має здійснюватися систематичне технічне обслуговування будівельних конструкцій виробничих будівель та споруд, необхідно своєчасно виконувати комплекс операцій з підтримки справності та експлуатаційної придатності їх у цілому, окремих їх частин та конструктивних елементів.

1.3. Для забезпечення оперативного контролю за виконанням робіт з технічного обслуговування будівель та споруд та їх обліку на кожному енергопідприємстві має вестись журнал технічного обслуговування експлуатації виробничих будівель та споруд енергопідприємства (додаток ).

1.4. Розподіл об'єктів, території та обсягів технічного обслуговування виробничих будівель та споруд між підрозділами енергопідприємства з призначенням відповідальних осіб визначається наказом керівника енергопідприємства.

1.5. На будівлі та споруди енергопідприємств, що експлуатуються в особливих умовах, що відрізняються від умов, що враховуються цією Типовою інструкцією, складаються місцеві інструкції відповідно до вимог, наведених у додатку .

1.6. У процесі експлуатації, технічного обслуговування та ремонту виробничих будівель та споруд енергопідприємства забороняється змінювати їх об'ємно-планувальні рішення, а також проводити пристрій у зовнішніх стінах отворів для воріт, дверей, вікон, вводів комунікацій тощо, виконувати роботи з посилення будівельних конструкцій без проекту чи погодження з генпроектувальником чи спеціалізованою організацією.

1.7. Заміна або модернізація технологічного обладнання або технологічного процесу у виробничій будівлі або споруді, що викликає зміну силових впливів, навантажень, ступеня та виду агресивного впливу на будівельні конструкції, повинна проводитись лише за спеціальними проектами, розробленими генпроектувальником або узгодженими з ним.

1.8. Роботи з демонтажу обладнання, прокладання чи переналагодження комунікацій мають бути узгоджені з проектною організацією. Роботи необхідно виконувати із забезпеченням збереження будівельних конструкцій - без їх перевантаження та неприпустимих деформацій.

1.9. При технічному обслуговуванні інженерного обладнання будівель та споруд слід керуватися вимогами відповідних БНіП, ГОСТ, інструкцій.

1.10. Основні вимоги до організації та обсягу проведення обстежень будівельних конструкцій виробничих будівель та споруд, а також основні методи та технологія виконання ремонтно-будівельних робіт викладено у .

2. ТЕРИТОРІЯ ПРОМПЛОЩАДКИ ЕНЕРГОПІДПРИЄМСТВА

2.1. Територія проммайданчика енергопідприємства має бути спланована з ухилом від будівлі та споруди, постійно утримуватись у чистоті та порядку, бути достатньо освітленою у будь-який час доби.

2.2. Складування на прилеглій до будівель та споруд території матеріалів, готової продукції, відходів виробництва, металобрухту, деталей обладнання та іншого повинно проводитись на спеціально відведених для цієї мети місцях.

2.3. Забороняється захаращення проходів та проїздів на території, а також входів та в'їздів у будівлі.

2.4. У зимовий час мають своєчасно очищатися від снігу проходи та проїзди. На початок повені вся водовідвідна мережа (дренажна система, промливна каналізація) має бути оглянута комісією, призначеною наказом керівника енергопідприємства, та мають бути підготовлені заходи до пропуску паводкових вод.

У літній час проїзди та проходи, що примикають до виробничих, адміністративних та службово-побутових приміщень, необхідно поливати.

2.5. З метою запобігання основ фундаментів будівель та споруд та їх підземних та напівпідземних приміщень від обводнення, розмиву та осад фундаментів під впливом ґрунтових, атмосферних та технологічних вод випливає:

забезпечити справність вимощення навколо будівель, своєчасне закладення просадок, що утворилися, вибоїн і тріщин у вимощеннях і тротуарах;

не допускати порушення планування території поблизу будівель та споруд, виключити навали або ущільнення ґрунту, підсипання його до цоколя будівель чи споруд;

не допускати несправності підземних технологічних комунікацій, підземних або напівпідземних ємностей (дренажних або багерних приямків, баків-акумуляторів води, маслобаків, мазутних баків), своєчасно усувати виявлені протікання;

організовувати технічний нагляд за підтримкою у надійному та справному стані мереж сміття та відведення поверхневих та ґрунтових вод з території;

систематично очищати від засмічення водостічні лотки та водостічні труби, зливи (відкриті лотки, кювети та дренажі). Перерізи злив стоків повинні відповідати проектним значенням і забезпечувати вільний стік води, облицювання не повинно допускати їх розмивів;

перевіряти під час сильних дощів справність роботи водовідвідних пристроїв та усувати виявлені несправності.

2.6. Слід підтримувати справний стан дренажної мережі, що знаходиться на проммайданчику, оскільки порушення її роботи може призвести до зміни не тільки влажностного, а й температурного режимів ґрунтів.

Стан закритих дренажів контролюється шляхом спостереження за витратою води. При різкому зменшенні витрати, а тим більше при повному припиненні аварійна ділянка дренажу виявляється шляхом перевірки рівня води в оглядових колодязях. Порушення нормальних рівнів у суміжних оглядових колодязях вказує на засмічення дренажу та зменшення його пропускної спроможності.

2.7. Не рідше двох разів на рік – до початку весняного танення снігу та осінніх дощів – слід прочищати системи промливної каналізації (з колодязями); навесні перед активним таненням снігу необхідно виявляти всі засмічення, забезпечуючи скидання води в основний колектор, а в період танення снігу - проводити постійний контроль та своєчасне збирання льоду; у зимовий період здійснювати надійне утеплення всіх зовнішніх оглядових колодязів, захист дренажних мереж від пошкоджень, засмічень та промерзання; оглядові колодязі завжди повинні бути закриті (за винятком періодів огляду та ремонту).

2.8. Поблизу будівель водопідготовчих установок (ВПУ) з наявністю агресивних стічних вод або можливих витоків і при попаданні в ґрунт кислот, лугів та розчинів солей необхідно передбачати постійні свердловини або колодязі для систематичного, не рідше одного разу на місяць, відбору контрольних проб води та ґрунту для хімічного. аналізу з метою визначення ступеня агресивності впливу на ґрунти навколо будівлі та споруди та ступеня корозійного впливу на фундаменти.

Під час проведення такої перевірки слід керуватися , , .

2.9. У разі постійного підвищення рівня ґрунтових вод, що визначається за п'єзометричними свердловинами або оглядовими колодязями, а також затоплення підземних приміщень будівель і споруд слід залучати спеціалізовану організацію для розробки відповідних технічних рішень.

2.10. Виробництво земляних робіт поблизу дренажної мережі може виконуватися лише за проектом, розробленим спеціалізованою організацією та узгодженим з генеральним проектувальником.

В обов'язковому порядку проводити своєчасне очищення дренажних систем шляхом їх промивання.

2.11. Будь-які земляні роботи (крім поверхневого планування) на відстані 2 м від обрізу підошви фундаментів будівель та споруд, а також поверхневе зрізування землі навколо будівель (споруд) нижче за проектні позначки вертикального планування та прибудову будь-яких тимчасових будівель дозволяється проводити лише за спеціальним узгодженим проектом.

2.12. При виконанні збиральних земляних робіт з використанням грейдерів, бульдозерів, скреперів, екскаваторів та інших механізмів слід вживати заходів щодо запобігання пошкодженням цоколів будівель, фундаментів зовнішніх стін, колон перехідних містків, естакад паливоподач та технологічних трубопроводів, тротуарів, відмосток, стоків, колодязів тощо.

2.13. Періодично (особливо в період підготовки до експлуатації в зимовий період) слід перевіряти наявність вище поверхні землі покажчиків прихованих під землею комунікацій водопроводу, каналізації та теплофікації, газопроводів, повітропроводів, кабелів та ін; перевіряти наявність проїзду транспортних засобів та механізмів до всіх споруд енергопідприємства, а також вздовж водопідвідних та відвідних каналів, водопідйомних та огороджувальних гребель та дамб, трас підземних трубопроводів.

2.14. Слід, щоб до всіх будівель та споруд енергопідприємств були підведені, крім автошляхів, пішохідні дороги (доріжки), які з'єднані між собою та забезпечують безпеку пересування людей, особливо у місцях перетину транспортних комунікацій.

2.15. Технічне обслуговування доріг, що знаходяться на балансі енергопідприємств (незалежно від їх розташування на території проммайданчика або за її межами), проїздів проммайданчика, тротуарів, пішохідних доріжок, всіх дорожніх дренажних мереж, водопропускних труб, мостів і містків повинно бути доручено спеціальним . -будівельного підрозділу енергопідприємства.

2.16. Дороги, що є на території, повинні підтримуватися завжди в належному порядку, а їх кювети повинні відповідати своєму призначенню. Збір кюветами поверхневої води та відведення її має бути забезпечене протягом усього теплого періоду року.

Влітку кювети необхідно регулярно оглядати, а на початку сніготанення звільняти від снігу.

2.17. Основними завданнями технічного обслуговування доріг, проїздів, пішохідних доріжок, тротуарів тощо. повинні бути:

виконання (за графіком) технічних оглядів доріг, проїздів, приоб'єктних майданчиків, усіх дренажів та інших інженерних споруд (труб, містків, мостів), тротуарів, пішохідних доріжок та вимощення з їх штучними покриттями;

виявлення під час технічних оглядів дефектів дорожнього одягу, узбіччя, укосів, а також дорожніх інженерних споруд;

усунення виявлених дефектів.

2.18. При експлуатації та технічному обслуговуванні території не слід допускати:

посадку дерев та чагарників у безпосередній близькості до будівель та споруд (біля стін);

наявність квітників, газонів, фонтанів поблизу будівель та споруд;

пошкодження дорожніх покриттів (вибоїни, просідання, тріщини, розриви, руйнування або дефекти встановлення бордюрного каміння, деформація дорожнього покриття від транспорту на гусеничному ходу, недоробки та ін.);

пошкодження земляного полотна та проїздів, узбіччя, укосів (пошкодження дернового покриву укосів, зсуви, промоїни, просідання, безодні та ін.);

пошкодження дерев, чагарників, газонів, клумб та квітників транспортними та іншими засобами, а також шкідливими стоками;

дефекти та пошкодження малих архітектурних та скульптурних засобів оформлення, доріжок, ослонів, спортивних майданчиків, засобів наочної агітації та інформації у зонах відпочинку.

3. ФУНДАМЕНТИ І ПІДВАЛЬНІ ПРИМІЩЕННЯ

3.1. З метою своєчасного виявлення початкових процесів деформації фундаментів та основ через нерівномірні осади або пучення основ необхідно періодично як профілактичні заходи проводити натурні обстеження фундаментів.

3.2. При виявленні в процесі експлуатації в конструкціях надземної частини будівлі та споруди деформацій осадового характеру (вертикальні та похилі тріщини у стінових панелях, тріщини в елементах залізобетонних перекриттів та покриттів, у ригелях та горизонтальних зв'язках каркасу, розривів у зварних швах металевих конструкцій тощо). ) слід передбачати більш часте спостереження за осіданням фундаментів та деформаціями з циклічності, що визначається спеціалізованою організацією.

3.3. Фундаменти виробничих будівель і споруд повинні бути запобігання виникненню нерівномірних осадових деформацій, що викликають у них і в стінах утворення тріщин. У зв'язку з цим необхідно дотримуватися низки вимог:

3.3.1. Вилучення землі за необхідності розкриття котловану всередині будівлі на відстані менше 2 м від обрізів підошви фундаментів з метою збільшення висоти підвального приміщення допускається лише за наявності проекту, розробленого спеціалізованою організацією.

3.3.2. Не допускається залишати поблизу фундаментів відкриті котловани або траншеї.

3.3.3. Не допускається залишати розкритими фундаменти на тривалий період (більше строку виконання робіт, передбачених проектом виконання робіт), щоб уникнути обводнення фундаментів атмосферними або технологічними водами; необхідно своєчасно виконувати зворотне засипання та відновлення прилеглих ділянок підлоги та вимощення. Котловани слід закривати засобами, передбаченими рішенням проектної організації або підрядника, які виконували проект виконання робіт.

3.3.4. Не допускається складування на підлозі першого поверху або на перекриттях біля стін або колон будівлі або споруди матеріалів та виробів понад навантаження, встановлене проектом, оскільки це викликає перевантаження фундаментів або ґрунтів основи.

3.3.5. Слід оберігати фундаменти від механічних впливів та обводнення, тому не допускається:

пробивання отворів, ніш, борозен та каналів у фундаментах та стінах підвальних приміщень або технічних підпілля без проектного рішення, розробленого генеральним проектувальником або спеціалізованою організацією;

скидання вантажів та деталей на виступаючі вище підлоги оголовки фундаментів колон, стін, обладнання;

проникнення води в ґрунти основи будівлі або споруди внаслідок стікання її з покрівлі, з водопроводу (побутового чи технічного), паропроводів, технічних комунікацій та обладнання. Течі у зазначених системах повинні усунутись негайно;

проникнення води в експлуатовані підвали або технічні підпілля, спецпідвали, підземні споруди паливоподачі та ін.

3.4. У виробничих корпусах, де систематично спостерігається скупчення рідини на підлогах, слід забезпечити справний стан гідроізоляції підлог, особливо у вузлах примикання гідроізоляції до стін і колон, і систематичне видалення рідини з підлоги, а також перевіряти та забезпечувати справний стан гідроізоляції дренажних каналів.

3.5. У випадках затоплення приміщень слід встановити причину та усунути її, потім зробити відкачування води, очищення підлог, стін та інших будівельних конструкцій, їх просушування та провітрювання приміщень.

Застосований метод відкачування не повинен викликати розмив і просідання грунтів основи. Метод відкачування у разі затоплення має бути заздалегідь узгоджений з інженерно-геологічною службою району розташування енергопідприємства; роботи, пов'язані з відкачуванням, повинні перебувати під контролем енергопідприємства або спеціалізованої організації, що займається основами та фундаментами.

3.6. З метою запобігання затопленню підвалів ґрунтовими водами слід завчасно вживати заходів до перевірки справності дренажної системи навколо будівлі та при необхідності до її виправлення, а також до виправлення гідроізоляції стін та підлоги підвалу.

3.7. Слід систематично перевіряти і в разі потреби усувати несправності та пошкодження злив, відмосток та тротуарів навколо будівлі для своєчасного запобігання затопленню підвальних приміщень поверхневими водами.

Ознаками можливого затоплення поверхневими водами є сліди просочування вод на стінах і стелях вище за рівень ґрунтових вод, зазначеного в найближчих п'єзометричних свердловинах.

3.8. Якщо причиною затоплення підвальних приміщень є несправність трубопроводу, його слід негайно відключити і виправити.

3.9. Підвальні приміщення у літній період підлягають регулярному (або постійному) провітрюванню.

3.10. Підлягають періодичному очищенню від забруднень стічні канали, лотки, приямки, а решітки і плити, що їх перекривають, повинні постійно утримуватися в справному стані.

3.11. Не допускається очищення каналів та приямків залізними лопатами, ломами та іншими інструментами, які можуть пошкодити елементи конструкцій. Для цих робіт слід використовувати дерев'яні лопати, обшиті покрівельною сталлю, бляхою, або пластикові.

3.12. Не допускається засипання цокольних частин і стін ґрунтом, щоб уникнути їх зволоження та руйнування виморожуванням.

3.13. Не допускається безпосередній вплив на незахищений бетон та залізобетон фундаментів мастил, а також агресивних вод та рідин.

3.14. Болти, що кріплять сталеві та залізобетонні колони до фундаментів, повинні знаходитися у справному стані та не мати вигинів, тріщин, надривів.

3.15. До оглядових колодязів підземних комунікацій має бути забезпечений вільний доступ. Завалювати їх сторонніми предметами забороняється.

3.16. Не допускається перевантаження підпірних стін та стін підземних приміщень та галерей.

3.17. Для спостереження за опадами фундаментів найбільш відповідальних будівель та споруд мають бути закладені геодезичні репери.

4. СТІНОВІ ОГРОЖДЖУЮЧІ КОНСТРУКЦІЇ

4.1. У практиці експлуатації виробничих будівель та споруд енергопідприємств спостерігаються дефекти та пошкодження стінового огородження, що погіршують їх експлуатаційні якості та потребують своєчасного їх усунення з метою зниження надалі більш значних витрат на виробництво робіт з посилення та відновлення несучої здатності та герметичності зовнішніх стін.

Явні та приховані дефектистінові огородження, що розвиваються в часі, можуть викликати серйозні послаблення несучих конструкцій і бути причиною аварій будівель та споруд.

Своєчасне посилення та відновлення несучої здатності та герметичності стін – ефективний засіб продовження терміну нормальної експлуатації та запобігання аваріям.

4.2. Для правильного вибору та реалізації найбільш оптимального варіанта посилення чи відновлення необхідне кваліфіковане обстеження.

4.3. У процесі експлуатації та технічного обслуговування стінових конструкцій, що захищають, необхідно усувати:

деформації, пошкодження та руйнування, що виявилися внаслідок неправильного застосування матеріалів (наприклад, силікатної цегли замість звичайної червоної);

деформації та пошкодження кладки та вузлів стінових панелей, що з'явилися в результаті нерівномірних осадів фундаментів (тріщини в кладці, руйнування швів у панелях, зміщення опорних вузлів та ін.);

деформації та пошкодження, що з'явилися в результаті впливу теплових впливів, особливо в стінах головних корпусів ТЕС (тріщини в кладці по осях колон, фарбування та руйнування вертикальних швів у стиках панелей, сколи цегли, фарбування розчину та інші пошкодження під опорами балок, ферм, прогонів, перемичок тощо);

місцеві руйнування кладки та стінових панелей на карнизних та підвіконних ділянках, у місцях встановлення водовідвідних пристроїв;

порушення герметичності температурних швів;

порушення сполучення віконних і дверних плетінь зі стінами;

зміщення та перекоси стінових панелей у площині та з площини стін;

повітропроникність через руйнування елементів закладення стиків стінових панелей (цементного закладення, ущільнюючих прокладок, герметизують мастик);

відшарування захисних шарів у стінових панелях з оголенням та корозією арматури;

руйнування та відшаровування цегли та розчину із зовнішнього боку цегляних стін;

корозійні процеси закладних деталей, опорних вузлів та арматури панелей, а також металевих віконних палітурок, порушення антикорозійного захисту на зазначених елементах;

руйнування цокольної частини стін внаслідок замочування та розморожування, порушення гідроізоляції в ній.

4.4. При ознаках незадовільного температурно-вологісного режиму огороджувальних конструкцій (підвищена вологість повітря в приміщеннях, місцеві ширяння та руйнування стін із зовнішнього боку в зимовий час, масові здуття килима на покрівлі та ін.) слід призначати інструментальні (у тому числі лабораторну) перевірки накопичення в матеріалах та агресивності середовища.

Відбір проб для аналізу вологості матеріалів слід проводити з ділянок з різним температурно-вологісним режимом приміщень та різними конструкціями огорож.

Найбільш простим та надійним способом визначення вологості є ваговий метод за формулою

де W - вологість матеріалу, %;

Р 1 - маса сирої проби матеріалу, г;

Р 2 - маса висушеної (до постійної маси) проби за температури 105 °С, р.

4.5. При спостереженні за збереженням огороджувальних конструкцій стін необхідно:

4.5.1. Фасади будівель періодично очищати від забруднень і запилень, промивати і фарбувати (за наявності поверхневого шару у вигляді штукатурки) з одночасним відновленням оздоблювального шару, покриттів підвіконних зливів, водовідвідних пристроїв, зовнішніх сторін віконних палітурок, дверей. Виступаючі частини фасадів: карнизи, пояски, сливи, козирки утримувати у справному стані.

4.5.2. Зовнішні стіни будинків із боку приміщень періодично очищати від забруднень. Для кожного окремого приміщення виробничої будівлі або споруди повинні бути встановлені календарні терміни очищення стін залежно від ступеня забруднення їх під час виробничого процесу та вимог до чистоти приміщення за умовами технологічного процесу та пожежної безпеки.

4.5.3. Періодично (один раз на п'ять років) очищати від засмічення температурно-осадові шви у стінах із відновленням усіх захисних проектних покриттів. Закладення швів розчином або їх оштукатурювання не допускається.

4.5.4. Не допускати не передбачене проектом скидання відпрацьованих вод та пари через труби, пропущені через зовнішні стіни.

Як виняток такий викид тимчасово може бути зроблений на територію енергопідприємства на відстань не менше ніж 3 м від зовнішніх стін будівель та споруд за умови наявності в місцях скидання захисних бетонних або асфальтобетонних дорожніх покриттів з ухилами та стоками у каналізацію промлівки. Викид відпрацьованих вод і пари безпосередньо на вимощення не допускається.

4.5.5. Не допускати скупчення снігу біля стін будівель та споруд у їхній цокольній частині, видаляючи його на відстань не менше 2 м від стін до настання відлиги.

4.6. Основною експлуатаційною якістю стін має бути сталість їх властивостей міцності і теплозахисту. Зовнішні стінові огородження протягом одного року не повинні мати накопичення вологи. Вологість будівельних матеріалів зовнішніх стін будівель у процесі експлуатації має перевищувати допустимі СНиП значення.

Стіни повинні відповідати таким вимогам:

статичним- стіни повинні бути достатньо міцними та стійкими при впливі на них розрахункових сил та навантажень, а також відповідати вимогам вогнестійкості;

теплотехнічним- зовнішні стіни повинні забезпечувати в приміщенні, що захищається, необхідний за санітарними умовами температурно-вологісний режим.

4.7. Зовнішні стіни слід захищати від зволоження конденсаційною вологою, для чого необхідно:

4.7.1. Підтримувати у приміщеннях проектний режим опалення та вентиляції. Слід регулярно провітрювати приміщення зовнішнім повітрям через віконні отвори з контролем обсягу надходження повітря, його вологості та температури, щоб уникнути порушень проектного режиму внутрішнього повітряного середовища. Для автоматичного контролю параметрів середовища (температура, вологість) здійснюється монтаж відповідних систем контролю.

4.7.2. Забір повітря для виробничих потреб (котлів) здійснювати лише зовні, забороняється проводити забір повітря із приміщень корпусів будівель.

4.7.3. Не допускати у приміщеннях розміщення громіздкого обладнання, що ускладнює вільну циркуляцію повітря біля стін, а також складування всередині приміщень або зовні, безпосередньо біля зовнішніх стін, виробничих відходів (шлаку, золи, стружки) та порошкоподібних хімічних реагентів (у вигляді кристалів солей, сипких, в'яжучих) та ін.). Усі подібні відходи повинні мати для тимчасового зберігання спеціальні місця (майданчики, ємності, скрині), а для хімічних реагентів - спеціальні осередки або приміщення, передбачені проектом.

4.7.4. Періодично відновлювати пароізоляційний шар поверхні стін у міру його зносу.

4.7.5. Додатково утеплювати окремі зволожувані конденсатом ділянки стін (у кутах та підвіконнях) або встановлювати додаткові прилади опалення за проектами, розробленими генеральним проектувальником або узгодженими з ним.

4.7.6. Забезпечувати постійне видалення скупчень вологи у міжрамних просторах віконних отворів.

У разі систематичного накопичення конденсату вживати заходів щодо відведення вологи в зливи шляхом встановлення відповідних водовідвідних пристроїв.

4.8. При виявленні на стінах зволожених ділянок або плісняви ​​слід виявляти причини їх появи, усувати їх та забезпечити сушіння вказаних ділянок стін.

До найбільш часто зустрічаються причин зволоження стін відносяться:

будівельна чи конденсаційна волога;

пошкодження технологічних, водопровідних або промливних каналізаційних підземних, навісних або сусідніх ділянок мереж та їх пристроїв;

намокання, пов'язані з експлуатацією технологічного обладнання.

4.9. Для скорочення часу висушування зволожених стін слід застосовувати штучне сушіння стін з використанням додаткових опалювальних або обігрівальних приладів або пристроїв. Сушіння стін при цьому слід проводити виходячи з наступних умов:

4.9.1. При застосуванні опалювально-обігрівальних пристроїв конвективного типу нагріте повітря біля поверхні, що висушується, повинен мати, як правило, температуру не вище 50 - 55 °С.

4.9.2. При застосуванні опалювально-обігрівальних пристроїв радіаційного типу на обігрівальних поверхнях слід підтримувати температуру від 65 до 70 °С.

4.9.3. Опалювально-обігрівальні пристрої конвективного типу слід застосовувати переважно для загального сушіння приміщень, а радіаційного типу – для сушіння окремих ділянок стін.

4.9.4. У процесі сушіння має бути забезпечене відведення вологовиділень із приміщень за допомогою існуючих систем вентиляції.

4.10. Слід усувати підвищену вологість стін, спричинену поверхневими або ґрунтовими водами, шляхом:

розроблення та здійснення спеціального проекту боротьби з зволоженням стін ґрунтовими водами;

упорядкування відведення поверхневих атмосферних вод (ремонт або розширення вимощення, ремонт водостоків тощо);

заміни гідроізоляції, що вийшла з ладу;

улаштування додаткової гідроізоляції;

укладання нового або додаткового дренажу;

сушіння стін методом пасивного або активного електроосмотичного осушення;

підтримки у справному стані покрівлі, водостічних труб, лійок, жолобів, покриттів зовнішніх відливів віконних отворів, карнизів, парапетів, виступаючих поясів стін.

4.11. Усунути підвищене зволоження стін, спричинене пошкодженнями технологічного обладнання, необхідно у всіх випадках шляхом:

своєчасного усунення будь-яких джерел зволоження;

заміни ослабленого систематичним перезволоженням стінового матеріалуновим.

4.12. Не допускати без погодження з генеральним проектувальником чи спеціалізованою організацією:

зміни теплотехнічних характеристик стін, що зволожуються конденсатом, шляхом влаштування зовнішньої або внутрішньої штукатурки, збільшення шару утеплювача або іншої зміни конструктивного рішення стін, прийнятого у проекті; для правильного вирішення таких питань потрібне проведення розрахунків;

пробивку в стінах отворів, пристрій додаткових отворів для вікон, дверей і воріт, надбудову стін, перестановку та розбирання простінків та перегородок без відповідних розрахунків та креслень, а також пробивку суцільних борозен чи каналів глибиною понад 60 мм у кам'яних стінах, що мають товщину менше 380 мм. При більш товстих стінах глибина каналу не повинна перевищувати 1/3 товщини стіни.

4.13. У всіх випадках пробивання отворів у кладці з порожнистих каменів, а також у комбінованій кладці слід забезпечити закриття порожнеч в окремих (розкритих) каменях з ізоляцією цих порожнин від зовнішнього та внутрішнього повітря.

4.14. При виникненні на зовнішній або внутрішній поверхнях цегляних, бетонних і залізобетонних стін тріщин, що збільшуються, а також відшарувань фактурного шару або облицювальної керамічної плитки необхідно провести ретельне обстеження і негайно встановити «маяки». Якщо за показаннями "маяків" подальші деформації стінових огорож припинилися і не викликають побоювань, необхідно тріщини зачинити розчином.

Розташування тріщин, дати встановлення «маяків» та результати спостережень за поведінкою тріщин вносити до технічних журналів оглядів будівель та споруд.

При виявленні місць з цеглою, що вивітрюються або випали, в стінах будівлі проводити розчищення цих місць із закладенням їх знову, з дотриманням перев'язок між старою і новою кладкою.

4.15. При технічному обслуговуванні стін із великорозмірних панелей необхідно:

забезпечити надійне кріплення панелей до каркасу будівлі та захист заставних частин від корозії забарвленням;

забезпечити надійне загортання стиків панелей.

4.16. Фасадні та внутрішні поверхні алюмінієвих (металевих) огороджувальних конструкцій та віконних палітурок, що мають декоративне або захисне покриття, повинні відповідати таким вимогам:

4.16.1. Огороджувальні конструкції слід систематично, не рідше одного разу на рік (на початку весни), очищати від пилу та інших забруднень.

4.16.2. При сухому та мокрому очищенні огороджувальних конструкцій не допускається застосовувати крейду, пісок, терту цеглу, мило, що містить вільну луг, грубі тканини та інші матеріали, які можуть пошкодити поверхню алюмінієвих (металевих) конструкцій.

4.16.3. Огороджувальні конструкції необхідно, як правило, протирати ганчірками з м'якої тканини або губками, змоченими в м'якому розчині мила, що не містить вільного лугу, або в розчині спеціальних миючих засобів, а також віджатими.

4.16.4. Поверхні конструкцій, покриті пилом або брудом, що важко видаляється, слід очищати нейтральним водним розчином мила, підігрітим до температури 50 - 60 °С. Після видалення бруду всю поверхню слід протерти розчином м'якого мила або спеціальних миючих засобів; внутрішні поверхні - м'якими бавовняними ганчірками або пилососом з насадками з волосяних щіток.

4.16.5. Очищення і усунення дрібних несправностей огороджувальних конструкцій, віконних палітурок і скління слід виконувати з колисок, що переміщаються по фасаду будівлі за спеціальними напрямними за допомогою автотранспортних засобів з висувними телескопічними майданчиками або інших подібних пристосувань з колінчастою конструкцією щогл, що складається, з усередині поміщень. майданчиків.

4.17. Світлопрозорі огороджувальні конструкції та віконні отвори зі склоблоку та склопрофіліту необхідно:

4.17.1. Систематично (за графіком) очищати від пилу та бруду водою та синтетичними миючими засобами.

Періодичність очищення залежить від конкретних умов запилення середовища, але не повинна бути рідше двох разів на рік. Для очищення слід застосовувати щітки з м'яким синтетичним волокном, гумові або поролонові губки.

Приставні сходи, що використовуються при цьому, що спираються верхніми кінцями на склоблоки або на елементи склопрофіліту, повинні мати кінці, обгорнуті м'яким матеріалом (гумою, поролоном, міцною тканиною з ватною підкладкою і т.п.).

4.17.2. Тимчасові або постійні нагрівальні прилади та інші джерела тепла з температурою понад 70 °С слід розміщувати на відстані не менше ніж 250 мм від поверхні огорож зі склоблоків або профільного скла.

4.17.3. Елементи огороджувальних конструкцій із листового або профільного скла, що мають тріщини, а також розбиті склоблоки або склоблоки зі значними тріщинами повинні бути замінені. Склоблоки з невеликими тріщинами допускається залишати в огорожі, проте за станом їх має бути встановлене спостереження. До виконання ремонтних робіт із заміни пошкоджених елементів необхідно з метою безпеки захистити небезпечну зону.

4.18. Регламент обслуговування вікон, воріт, дверей та світлоаераційних ліхтарів виробничих будівель та споруд викладено у розд. цієї Типової інструкції.

4.19. Оштукатурені дерев'яні поверхні внутрішніх стін та перегородок, пофарбовані синтетичними фарбами, хімічно стійкими до лугів, слід очищати від забруднень теплою мильною водою з наступним промиванням холодною водою. При промиванні можна користуватися пензлем, щітками, губками та ганчірками.

4.20. Забороняється просвердлювати (і тим більше пробивати) отвори в ребрах панелей тонкостінних залізобетонних перегородок, робити будь-які інші пробивки діаметром більше 50 мм у внутрішніх стінах.

5. ВІКНА, ВОРОТА, ДВЕРІ І СВІТЛОАЕРАЦІЙНІ ЛІХТАРІ

5.1. Пошкоджене або розбите скління повинне негайно замінюватись новим особливо в дощовий або зимовий період.

5.2. При заміні пошкодженого великорозмірного скла у сталевих і алюмінієвих вітражах або палітурках необхідно залишати зазори (при нарізанні скла) між склом з гумовим ущільненням та обв'язкою для запобігання руйнуванню скла.

5.3. Для зміцнення скла повинна бути замінена вся потріскана замазка нової або встановлені штапики з гумовою прокладкою.

5.4. Коробки, палітурки, імпости, а також палітурки світлових ліхтарів, а у службових інженерних та адміністративних будівлях або окремих приміщеннях та підвіконні дошки (крім дощок із заводською обробкою, що не вимагає фарбування) слід систематично фарбувати з підбором фарбувальних захисних покриттів, що враховують ступінь впливу внутрішнього агресивного середовища.

Терміни відновлення фарбування встановлюються залежно від складу фарби, що застосовується, і ступеня агресивності факторів, що діють на неї.

Місцеві пошкодження фарбування слід виправляти в період із стійкими позитивними температурами зовнішнього повітря.

5.5. У приміщеннях з високою вологістю повітря (60 % і більше) необхідно регулярно відновлювати антикорозійний та пароізоляційний захист швів між склоблоками та обв'язок склозалізобетонних панелей з внутрішньої сторони приміщень (приміщення побутівок та ін.).

5.6. Очищення поверхонь скління від забруднень слід проводити із зовнішньої та внутрішньої сторін із періодичністю, яка визначається залежно від вимог технологічного процесу, але не рідше двох разів на рік.

Взимку очищення поверхні скління слід проводити лише з внутрішньої сторони.

Миття скління розчинниками, агресивними до фарби або матеріалів ліхтарів та заповнень віконних та ліхтарних отворів, не допускається.

5.7. Після закінчення сильного снігопаду слід негайно очищати скління світлових ліхтарів. Сніг необхідно видаляти, як правило, дерев'яними скребками та мітлами; допускається застосування теплового методу.

Застосування теплового способу видалення снігу з поверхні склозалізобетонних панелей ліхтарів та віконних отворів не допускається.

5.8. Для зменшення кількості конденсату, що осідає під час сильного морозу на склінні вікон та ліхтарів, слід (при подвійному склінні) герметизувати міжскляний простір з боку приміщення та забезпечувати природне вентилювання міжскляного простору зовнішнім повітрям.

5.9. Для герметизації внутрішнього скління необхідно забезпечити щільність притвору створених палітурок шляхом виправлення погнутих або пошкоджених елементів палітурок і імпостів, закласти щілини в глухих ділянках палітурок; відновити зруйновану або потріскану скляну замазку, гумове ущільнення (зі зміною його деформованих ділянок).

Герметичність скління та притворів створних елементів має бути забезпечена своєчасною (у міру зносу та старіння) заміною герметизуючих та ущільнюючих матеріалів та виробів, а також шляхом забезпечення необхідної сили притиску по периметру притвору механізмами закривання, справність яких перевіряється не рідше двох разів на рік (при необхідності проводиться їх налагодження).

5.10. Ручне відкривання фрамуг ліхтарів проводити одночасно з двох кінців і в середині, щоб уникнути їх прогину та деформації скління. Спирати фрамуги на дерев'яні підпірки забороняється. Для цих цілей повинні бути зроблені упорні гаки із запірними петлями з круглої сталі по кінцях фрамуги та в середині.

Механізми відкривання фрамуг ліхтарів та віконних палітурок повинні піддаватися технічному огляду не рідше двох разів на рік – у період підготовки будівель до зими та на початку весни.

5.11. Отвори або вирізи для стоку води із зовнішньої сторони нижньої частини віконної коробки, а також зовнішній відлив вікна необхідно періодично очищати від снігу, бруду та пилу.

5.12. У цехах з надлишковим тепловиділенням, а в південних районах країни - у всіх цехах з настанням весни слід вживати заходів щодо усунення надлишкового тепловиділення (понад розрахункового) з використанням природних та примусових засобів вентиляції.

5.13. У період підготовки енергопідприємства до осінньо-зимового максимуму необхідно скла літніх і зимових палітурок промити, літні і зимові палітурки підтягнути до коробок за допомогою віконних засувок, знімні віконні палітурки поставити на місце і закріпити шурупами, щілини між зимовими палітурками і чвертями віконних.

5.14. Віконні палітурки на сходових клітках повинні бути щільно закриті та повністю засклені. Глухі світлопрозорі віконні отвори зі склоблоків та склопрофілітних заповнень повинні бути максимально герметизовані у площинах горизонтальних та вертикальних стиків надійними мастиками як зовні, так і зсередини. Особлива увага має бути звернена на герметизацію верхніх та нижніх опорних вузлів.

5.15. Будь-які розпашні ворота у виробничій будівлі або споруді у розкритому положенні слід фіксувати спеціальними упорами, що запобігають мимовільному закриванню.

5.16. При підготовці будівель та споруд до зими необхідно:

приводити у справний стан пружини, противаги дверей, приводні пристрої механізмів закривання воріт;

перевіряти та забезпечувати правильність навішування та щільність притворів дверей та воріт;

забезпечувати отеплення в'їзних та вхідних тамбурів та справний стан опалювальних пристроїв біля воріт (теплових завіс) за відсутності тамбурів;

утеплювати всі щілини по периметру притвору воріт та дверей.

5.17. На зимовий період ворота, не потрібні для виробничого процесу, слід закрити, передбачивши постійну можливість швидкого та легкого відкриття їх у разі екстреної потреби (пожежа, аварія). При цьому необхідно періодично перевіряти справність механізму відкривання воріт, для чого регулярно проводити контрольні відкривання та закривання їх.

5.18. Двопільні двері, що відчиняються в один бік, при звичайному користуванні ними, як правило, повинні відчинятися на одну підлогу. При цьому друга підлога має бути закрита лише на гачок або шпінгалет.

5.19. Мити фарбовані двері слід теплою водою без мила та соди.

Забарвлення дверей слід відновлювати через два-три роки.

6. ПОЛИ

6.1. Конструкції підлог у виробничих приміщеннях повинні відповідати технологічним процесам, що протікають у них, та сприймати експлуатаційні дії, характерні для цих технологічних процесів. При зміні технологічних процесів, збільшенні вантажопідйомності транспортних засобів або реконструкції підприємства вирішувати питання про придатність підлоги в нових умовах експлуатації або необхідність її заміни чи посилення слід із залученням спеціалізованої організації.

6.2. При експлуатації підлог не допускається:

перевищення граничних тимчасових навантажень на підлогу. З цією метою на місцях, що добре переглядаються, слід встановити і постійно зберігати покажчики гранично допустимих значень навантажень на підлоги по окремих їх зонах;

перевищення допустимих швидкостей пересування внутрішньоцехового транспорту та різке гальмування його. Про це мають бути зроблені попереджувальні написи у цехах та на території підприємства;

виконувати роботи, пов'язані з ударами безпосередньо на підлозі, якщо це не передбачено проектом. Для цих робіт слід передбачати спеціальні місця та пристрої (верстати, столи тощо);

скидати на підлогу різні важкі предмети, і навіть ставити важке устаткування без прокладок;

встановлювати на підлогу контейнери з вантажем, що спираються на підлогу не всю нижню площину контейнера, але в ніжки;

перетягувати по підлозі важкі предмети, пов'язані дротом або смуговим залізом, що дряпає підлогу, а також катати по підлозі важкі предмети без підкладок дощок, брусів і т.п.;

застосовувати транспортні засоби (візки, тачки) на металевому ходу без попереднього укладання на підлозі катальних дощок або металевих смуг;

розміщувати громіздкі предмети, обладнання та інвентар у проходах, проїздах та коридорах, порушуючи їх проектні габаритні розміри.

6.3. Необхідно зробити, щоб рейкові транспортні шляхи у виробничих будівлях і спорудах, щоб уникнути передачі динамічних впливів на підлоги під час руху транспорту, регулярно рихтувалися та ремонтувалися.

6.4. Розвантаження, навантаження та складування матеріалів та деталей обладнання повинні проводитись тільки на передбачені проектом ділянки.

6.5. Необхідно наносити розмітки та маркування на чисті підлоги, що відображають габаритні розміри проїздів та ремонтних майданчиків із зазначенням допустимих навантажень.

6.6. Для запобігання статям від руйнування необхідно оберігати їх, відповідно до вимог , від таких впливів:

ударних навантажень - підлога з покриттями з керамічних плиток, розжарених литих плит, мозаїчних плит, паркету та полімерних матеріалів;

температури вище 50 °С - підлога з покриттям з деревних або полімерних матеріалів, асфальтобетону або ксилоліту;

температури вище 70 °С - підлога з штучних матеріалів, покладених на бітумній або дьогтовій мастиці;

температури вище 100 °С - бетонні або цементно-піщані підлоги, а також підлоги з штучних матеріалів (клінкерної цегли, бруківки, бетонних або керамічних плит, кам'яних литих або чавунних плит), укладених по прошарку з цементно-піщаного розчину на рідкому склі;

кислих розчинів будь-яких концентрацій - підлога бетонна, цементно-піщана, мозаїчна, з металевих матеріалів, торцевих шашок і з асфальту, якщо він містить вапняк;

кислих розчинів концентрацією понад 20% - підлога з кислотостійкого асфальту;

сильних окислювачів (сірчаної, азотної, соляної кислот та інших.) - підлоги з органічних матеріалів;

лужних розчинів - підлоги з бетону (у тому числі кислотостійкого) або штучних хімічно стійких матеріалів, укладених по розчину на рідкому склі;

органічних розчинників - підлоги з штучних або листових синтетичних матеріалів (полівінілхлоридні лінолеуми та пластикат, кумаронові плитки, плитки на основі полівінілацетатної дисперсії), гуми, реліну, ебонітових плиток, бітумбетону або асфальту, а також з штучних матеріалів, укладених на біт;

мінеральних масел - підлоги з асфальту, а також із штучних матеріалів, покладених на бітумних мастиках.

6.7. У виробничих будівлях з рідкими агресивними технологічними корозійними середовищами - ВПУ, об'єднані допоміжні корпуси (ОВК) на видних місцях повинні бути вивішені таблички з покажчиком особливостей експлуатації підлог і перекриттів, способів нейтралізації можливих або неминучих у приміщенні для розливів на розливів. При цьому слід враховувати, що зона впливу рідин внаслідок їх перенесення на підошвах взуття та шинах транспорту поширюється на всі боки (включаючи суміжні приміщення) від місця змочування підлоги:

водою та водними розчинами - на 20 м;

речовинами органічного та тваринного походження – на 30 м;

мінеральними маслами та емульсіями – на 100 м.

Залежно від наведених даних слід визначати засоби усунення забруднень підлоги та зони застосування цих засобів. Спосіб очищення підлоги повинен відповідати санітарно-гігієнічним умовам, вимогам технологічного процесу та правилам пожежної безпеки, а також відповідати хімічному складу забруднень, матеріалів та конструкцій підлоги.

6.8. При попаданні на підлогу агресивних рідин, на дію яких вона не розрахована, необхідно негайно нейтралізувати їх і зробити прибирання.

6.9. На кожному енергопідприємстві для кожної виробничої будівлі та споруди або групи будівель та споруд має бути складена місцева інструкція з експлуатації підлог, перекриттів та майданчиків із зазначенням граничних навантажень та прийнятих способів нейтралізації та прибирання пролитих рідин з агресивним впливом, які можуть потрапити на підлоги з урахуванням властивості матеріалів та конструкцій підлог перекриттів та ін.

6.10. Особливу увагу слід звертати на ухили статей у місцях деформаційних швів. Напрямок ухилів у таких місцях має бути від деформаційних швів. Там, де це не зроблено під час будівництва будівлі (споруди), усунення цього дефекту необхідно передбачати та здійснювати в період ремонту.

6.11. У будинках з агресивними виробничими рідинами та середовищами (реагентні господарства ВПУ, ОВК, зольні, приміщення котлів, зони навколо шлакових ванн, у багерних насосних, зони навколо приямків скидання вод, підлоги в приямках кислотних баків, зони можливого розливу промивних вод котлів та вод очищення дренажів, підігрівачів пари і води та ін.) слід проводити хімічні аналізи розлитих рідин та газоповітряного середовища, а також частіші технічні огляди будівельних конструкцій.

Результати оглядів та аналізів повинні фіксуватися в журналах технічних оглядів будівельних конструкцій виробничих будівель та споруд, за ними слід оцінювати ступінь агресивності середовища та допустимості її в умовах експлуатації, порівнюючи з проектними параметрами та вживаючи заходів нейтралізації та захисту.

6.12. За відсутності на енергопідприємстві діючих систем централізованого пневмопилоприбирання або гідрозмиву пилу в приміщеннях, де виділяється велика кількість пилу, металевої стружки та тирси, підлогу слід підмітати і протирати тільки після їх попереднього змочування.

6.13. Конструкції підлог у приміщеннях, де застосовується гідрозмив пилу та бруду, повинні мати справну гідроізоляцію.

6.14. У зольних приміщеннях котельних відділень, насосних, підскрубберних, побутових, конденсатних та технічних підвалах або приміщеннях з паропроводами та трубопроводами гарячої та холодної води, на майданчиках обслуговування основного котельного та турбінного обладнання ТЕС підлоги слід мити водою.

6.15. Усі роботи з технічного обслуговування підлоги (очищення, збирання пилу, обробка нейтралізуючими засобами, миття та ін.) повинні проводитися в строки, встановлені в залежності від призначення приміщень, характеру їх експлуатації, конструкцій та матеріалу підлоги, а також з урахуванням рекомендацій регламенту збирання підлоги .

6.16. Регламент та спосіб прибирання підлог залежно від конструкції підлоги та матеріалу, з якого він виготовлений, наступні:

6.16.1. Бетонні, монолітні мозаїчні, цементно-піщані підлоги прибирати не рідше одного разу на зміну - посипати мокрою тирсою і підмітати; не рідше одного разу на декаду промивати гарячою водою щітками і протирати. Плями на таких підлогах слід очищати аміачною водою (нашатирним спиртом).

6.16.2. Асфальтові підлоги слід не рідше одного разу на зміну підмітати або обробляти пилососом і не рідше одного разу на декаду мити холодною або теплою водою.

6.16.3. Підлоги з метлахських плиток слід очищати не рідше одного разу на зміну капроновими щітками, змочуючи підлогу гарячою водою; масла і емульсії видаляти, посипаючи підлогу сухою тирсою, підмітаючи і протираючи.

6.16.4. Підлоги з керамічної плитки слід не рідше одного разу в зміну промивати холодною або теплою водою, а масла і емульсію видаляти підмітанням сухою тирсою.

6.16.5. Підлоги з полівінілацетатних або полімерцементних мастик слід, як правило, очищати пилососом або протиранням вологою ганчіркою не рідше одного-двох разів на тиждень.

6.16.6. Підлоги з лінолеуму та плиток ПХВ необхідно щодня протирати вологою ганчіркою, а потім сухою та натирати восковою мастикою.

6.16.7. Полівінілхлоридний плінтус слід очищати від забруднень одночасно зі збиранням підлоги тим же способом, що й лінолеум.

6.16.8. Релінові підлоги слід протирати вологою ганчіркою щодня.

6.16.9. Паркетні підлоги слід протирати двічі-тричі на тиждень (залежно від інтенсивності забруднення підлог приміщення) спочатку вологими, потім сухими ганчірками.

Мити паркетну підлогу допускається (як виняток) тільки перед натиранням або у разі сильного забруднення з відповідним просушуванням.

6.16.10. Паркетну підлогу необхідно натирати спеціальною мастикою не рідше одного разу на місяць.

При закріпленні клепки паркетної підлоги бітумною мастикою натирання підлог скипидарною мастикою не допускається. У цьому випадку слід застосовувати водні або інші мастики, які не розчиняють бітумний шар.

6.16.11. Дерев'яні (дощаті) підлоги слід мити гарячою водою із содою один-два рази на тиждень (залежно від інтенсивності забруднення підлоги).

Плями та забруднення на незабарвлених дощатих підлогах видаляються протиранням капроновими мочалками у напрямку деревних волокон; острожка підлоги з метою очищення допускається лише у разі крайньої потреби.

Мити знов настелені дощаті підлоги до їх згуртовування не допускається. Такі підлоги слід протирати сирою ганчіркою.

Дерев'яні дощаті підлоги по лагах необхідно утримувати в сухому стані, забезпечуючи постійну вентиляцію підпілля через вентиляційні ґрати та інші пристрої.

7. СУЧАСНІ ПОКРІВЕЛЬНІ ПОКРИТТЯ

7.1. Конструкції огороджуючих поєднаних покриттів перебувають у найважчих умовах експлуатації та вимагають належного догляду та спостереження за ними.

При експлуатації покриттів слід постійно враховувати, що надійність та довговічність покриття залежить від:

своєчасних візуальних та за необхідності інструментальних обстежень;

своєчасного виконання робіт із збереження покрівельного покриття у справному стані;

відповідності прийнятих конструктивних рішень покрівельних покриттів вимогам та інших відповідних СНиП та вимогам проекту.

7.2. При технічному обслуговуванні та належному догляді за суміщеними покрівельними покриттями в процесі експлуатації необхідно дотримуватися таких правил:

7.2.1. Не допускати скупчення снігу та пилу на покрівлях шаром, що дорівнює або перевищує за ваговими показниками проектне нормативне навантаження. Регулярно проводити очищення покрівлі, не допускаючи пошкоджень. При збиранні покрівлі сніг або сміття слід очищати рівномірно з обох схилів покрівлі, не збираючи сніг, пил та сміття в купу.

Для усунення можливого перевантаження покрівлі очищення її ділянок, що заносяться снігом і покриваються кригою, періодично проводити з дотриманням запобіжних заходів з метою недопущення пошкодження покрівель. Для очищення застосовувати дерев'яні лопати та скребкові пристрої, що не ушкоджують покрівлі. У цих цілях на покрівлі слід залишати шар снігу товщиною 5 - 10 см. Застосовувати для очищення покрівель металеві інструменти забороняється.

7.2.2. Полоди і бурульки, що звисають з козирків, необхідно своєчасно збивати з використанням сходів, телескопічних автомобільних вишок та іншими способами, що не ушкоджують карнизів.

Місця виконання робіт з очищення покрівель від снігу, бурульок та льоду повинні бути внизу захищені, а прохід для пішоходів та проїзд для транспорту повинен бути закритий з виставленням на час робіт спостерігача.

7.2.3. При очищенні карнизів будівель від льоду та бурульок або зон водозбірних лотків (з парапетними стінками) від снігу у разі перепадів висот дахів складних будівель (при різниці у висоті більше 3 м) на даху зниженої частини в місцях сполучення з підвищеною має бути покладено вздовж фронту очищення дерев'яний запобіжний настил шириною 1,5 - 2,0 м із дощок товщиною не менше 30 мм. При цьому порядок прибирання повинен бути таким, щоб сніг і крига не накопичувалися великими масами на дахах, що нижче.

7.2.4. При переміщеннях снігу вздовж скатів покрівлі слід користуватися листами фанери або санчатами з дерев'яними полозами (переміщати їх тільки снігом).

7.2.5. З настанням весняного та наприкінці осіннього періоду прибирати пил, хвою, листя та інше сміття з покрівель та з водоприймальних пристроїв. Змітати хвою та листя у вирви внутрішніх водостоків не допускається.

7.2.6. Влітку верхні ділянки внутрішніх водостоків слід регулярно очищати з покрівлі йоржом, прикріпленим до жердини (діаметр йоржа повинен дорівнювати діаметру трубопроводу водостоку), нижні ділянки - слід очищати після ревізії.

Прийомні грати та склянки водоприймальних воронок слід очищати від пилу, мулу та бруду скребками та щітками з подальшим промиванням водою.

Водостоки слід промивати содовим розчином або гарячою водою, особливо при засміченні бітумною мастикою.

7.2.7. Заборонити прокладати по перекриттям тимчасові трубопроводи, встановлювати не передбачені проектом вентиляційні установки, стійки освітлювальної чи іншої проводки, складувати будівельні та інші матеріали та вироби. Не допускати влаштування різних допоміжних приміщень або тимчасове встановлення збірних будиночків (вагончиків) для ремонтного персоналу, які не передбачені проектом і створюють умови для утворення додаткових снігових мішків на покрівлі.

Установку на суміщених покриттях додаткових щогл блискавкоприймачів, антен, транспарантів та інших пристроїв здійснювати тільки за проектом із кріпленням до надійних конструкцій.

7.2.8. Не допускати перебування людей на покриттях, за винятком випадків очищення покрівлі від снігу, сміття та бруду, виконання ремонтних робіт та робіт з обстеження, технічного огляду.

7.2.9. Для технічного обслуговування забезпечити зручні виходи на зовнішню поверхню покриття, передбачити підйомні сходи з огорожею для підйому на вищерозташовані дахи, драбини на крутих скатах, перехідні містки через конструкції обробок температурно-осадових швів.

Виходи на покрівлю повинні бути постійно замкнені, а ключі повинні зберігатися у відповідальних за технічне обслуговування та пожежний нагляд.

7.2.10. Перебування людей на сталевих, азбошиферних, рулонних та мастичних покрівлях, що не мають захисного шару у вигляді гравію або плиток, або дерев'яних містках при ремонті, очищенні та огляді допускати тільки в м'якому взутті (валяному, на гумовій підошві тощо).

7.2.11. При роботах на покрівлі використовувати переносні драбини або драбини з дерев'яними черевиками, підбиті повстю, гумою або іншим неслизьким матеріалом.

7.2.12. Для проходу обслуговуючого персоналу до інженерного чи технічного обладнання, встановленого на покрівлі, укладати дерев'яні (бажано ґратчасті) щити або влаштовувати захисні шари.

7.2.13. На ділянках рулонних або мастичних покрівель з постійним накопиченням та прибиранням пилу (грунтового, піщаного, вугільного, торф'яного, сланцевого, зольного) необхідно виконувати захисний шар з піщаного асфальтобетону або цементно-піщаного розчину. Від цих ділянок необхідно прокласти ходові містки для перевезення пилу до приймальних шахт або бункерів, що мають надійні огородження.

7.2.14. Для захисту суміщених покриттів важкого (із залізобетонних панелей або монолітного залізобетону) або полегшеного типу (з профільованого оцинкованого настилу) від зволоження конденсаційною вологою необхідно виконати наступні експлуатаційно-технічні заходи:

7.2.14.1. Підтримувати у приміщенні температурно-вологісний режим (режим опалення та вентиляції), що відповідає проекту або вимогам нормативно-технічних документів.

7.2.14.2. Відновлювати при необхідності (при зниженні гідроізоляційних і пароізоляційних характеристик) пароізоляційний шар, що є в суміщеному покритті.

7.2.15. При виявленні на нижній (стельової) поверхні суміщеного покриття зволожених ділянок слід виявити та усунути причини їхньої появи.

7.2.16. За наявності на покриттях ділянок з постійним застоєм води необхідно вживати невідкладних заходів для відновлення ухилів у бік водостічних воронок, не допускаючи скупчення дощових та талих вод.

7.2.17. Поєднання покрівельного килима або мастичної покрівлі з вертикальними конструкціями (стінками, парапетами, бортами ліхтарів, перетином труб і водостічних воронок, щоглів, відтяжок, огорож і т.д.), а також ухили покрівлі та водостоків повинні відповідати вимогам та проекту.

7.2.18. З метою захисту суміщених покриттів від зволоження, пов'язаних з технологічним процесом або експлуатацією та ремонтом технологічного обладнання, необхідно дотримуватися вказівок п. цієї Типової інструкції.

7.2.19. Не допускати пробивання та інших пошкоджень пароізоляційного шару. Виявлені пошкодження усувати негайно шляхом наклейки додаткового шару пароізоляції (латки) на місцях її пошкодження з попереднім розкриттям гідроізоляційних шарів, стяжки, утеплювача та подальшим їх відновленням.

7.2.20. Слідкувати, щоб відновлення захисних шарів рулонних або мастичних покрівель проводилося в терміни, визначені місцевими умовами експлуатації, але не рідше ніж через кожні 8-10 років.

7.2.21. Слід, щоб сталеві покрівлі, розжолобки, водостічні труби та інші зовнішні деталі водостоків періодично фарбувалися в міру зношування старого шару фарбування, але не рідше ніж через кожні 5 років. При виявленні на покрівлі окремих ділянок пошкодженого фарбування останні мають бути негайно пофарбовані.

7.2.22. На енергопідприємствах, побудованих за старими проектами (з покриттями з дрібнорозмірних збірних залізобетонних плит), слід звертати особливу увагу на надійність кріплення цих покриттів до прогонів та своєчасно (не допускаючи падінь) вживати заходів щодо заміни, посилення або підведення страхуючих опорних столиків, прогонів та ловлячих сіток.

7.2.23. Помічені під час огляду покриттів прогини ферм, прогонів, плит і панелей з виникненням тріщин у елементах конструкцій повинні фіксуватися у спеціальному журналі та вживати заходів щодо їх усунення.

8. ПЕРЕКРИТТЯ, РОБОЧІ МАЙДАНЧИКИ, СХОДИ, КОЗИРКИ

При експлуатації та технічному обслуговуванні залізобетонних та металевих конструкцій перекриттів, робочих майданчиків, сходів та козирків необхідно дотримуватись наступних правил.

8.1. Перекриття та робочі майданчики

8.1.1. При зволоженні перекриттів, що виникає через порушення нормальної роботи технологічних трубопроводів, обладнання та систем водопроводу та каналізації, необхідно негайно встановити та усунути причини обводнення, видалити шари складу перекриття, що зруйнувалися від намокання, просушити конструкцію перекриття, потім відновити гідроізоляцію, замінити або відремонтувати. .

При усуненні несправностей, дефектів та пошкоджень гідроізоляційних шарів на перекриттях передбачити дренаж вод із відведенням стоків у каналізацію.

8.1.2. Можливість порушення цілісності несучих конструкцій перекриттів та робочих майданчиків, пов'язаного з необхідністю прокладання чи ремонту інженерних комунікацій, підлягає попередньому узгодженню з проектною чи спеціалізованою організацією.

8.1.3. При експлуатації робочих майданчиків для обслуговування обладнання, віконного заповнення, посадкових майданчиків на крани, перехідних майданчиків та містків не допускається:

складувати на них будівельні матеріали, обладнання тощо;

захаращувати проходи та сходи, що ведуть на них;

вирізати отвори чи окремі елементи конструкцій;

робочі та посадкові майданчики, містки, сходи повинні періодично, не рідше одного разу на місяць, очищатися від пилу, мастильних матеріалів та сміття. Обладнання та матеріали, що не використовуються, повинні видалятися з майданчиків у найкоротші терміни;

поверхня металевих майданчиків, переходів і сходів повинна бути шорсткою, що виключає можливість ковзання.

На потертій поверхні необхідно в міру зношування відновлювати шорсткість крапельним наварюванням металу за допомогою електрозварювання.

8.2. Сходи

8.2.1. Марші (з їхніми сходами та проступами) та майданчики сходових клітин щодня підмітати та провітрювати, а також не рідше одного разу на тиждень промивати гарячою водою. Для провітрювання необхідно відкривати передбачені для цієї мети кватирки або фрамуги, а за їх відсутності включати пристрої примусової вентиляції.

8.2.2. У дні миття сходів (не рідше одного разу на місяць) слід промивати теплою водою фанеровані або пофарбовані масляною фарбою стіни.

8.2.3. Забарвлення сходових клітин або інше оздоблення поверхонь стін, косоурів, балок слід відновлювати з періодичністю, що встановлюється на основі місцевого досвіду експлуатації, але не рідше ніж один раз на п'ять років.

8.2.4. Перед настанням зимового періоду слід перевірити стан опалювальних приладів, встановлених на сходових клітках.

8.2.5. Переміщати важкі вантажі (деталі обладнання, ящики та ін.) сходовими маршами та майданчиками дозволяється лише після попереднього захисту та вжиття інших необхідних заходів щодо запобігання щаблям, майданчиків, поручнів та стін.

8.2.6. Ушкодження сходів, покриттів підлог майданчиків, стін, поручнів, конструкцій віконних та дверних отворів сходових кліток повинні бути усунені.

8.2.7. При експлуатації сходових кліток необхідно тримати зачиненими двері приміщень, що виходять на сходову клітку, та підтримувати у приміщеннях та на сходових клітках нормативний температурно-вологісний режим, передбачений проектом.

8.2.8. Прилади, електропроводка, вимикачі та інші елементи штучного освітлення завжди повинні бути у справному стані та повинні забезпечувати безпечний прохід працівників енергопідприємства сходовою клітиною з настанням темряви. Час увімкнення світла на сходових клітинах встановлюється виходячи з місцевих умов тривалості світлового дня. Увімкнення світла може бути місцевим або централізованим.

8.3. Козирки

8.3.1. Козирки над входами в будівлі повинні мати ухили, що забезпечують відведення вод від стін, та справний гідроізоляційний килим особливо в місцях примикання козирка до стіни та загортання його в стіну.

8.3.2. Взимку необхідно стежити, щоб козирки не перевантажувалися снігом та кригою. Для цього козирки слід періодично очищати від снігового покриву без пошкоджень покрівлі.

8.3.4. При появі тріщин у стіні в зоні закладення козирка в стіну слід поставити не менше двох розвантажувальних опор (дерев'яних або металевих) на відстані половини виносу козирка від стіни та вжити заходів для виконання ремонту закладення козирка.

8.3.5. Влітку козирки слід періодично очищати від сміття, пилу, піску та інших наносів.

8.3.6. Відкриті металеві частини козирків необхідно періодично фарбувати.

9. НЕСУЧІ КОНСТРУКЦІЇ КАРКАСІВ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

9.1. У процесі експлуатації не допускається змінювати конструктивні схеми несучих залізобетонних та металевих каркасів виробничих будівель та споруд.

9.2. Конструкції каркасів виробничих будівель та споруд повинні запобігати перевантаженню. З цією метою не слід допускати без погодження з проектною організацією:

підвіску, встановлення, кріплення на конструкціях каркасів будівель та споруд не передбачених проектом технологічного обладнання, транспортних засобів, трубопроводів та інших пристроїв;

скупчення снігу, пилу та сміття на покрівлях і в першу чергу в розжолобках;

додаткове тимчасове навантаження на конструкції каркасу від пристроїв та механізмів, що застосовуються під час проведення ремонтних та монтажних робіт;

використання конструктивних елементів будівель та споруд як якорі, відтяжки, упори;

бічний тиск на колони та інші конструкції каркасів від складування матеріалів та виробів, навалів ґрунту та інших сипучих матеріалів безпосередньо біля стін та колон. Складування матеріалів та виробів та навал ґрунту повинні розташовуватися не ближче 2 м від конструкцій.

9.3. При виконанні ремонтних робіт та робіт, пов'язаних з реконструкцією несучих будівельних конструкцій каркасів, необхідно оберігати їх від ударів та інших механічних впливів.

9.4. Не слід допускати ослаблення несучих конструкцій каркасів шляхом вирізів та свердлінь в елементах ферм, колон, балок та інших несучих конструкцій без узгодження з проектною чи спеціалізованою організацією, що має ліцензію.

9.5. Не допускається видалення або перестановка горизонтальних та хрестових вертикальних зв'язків між колонами каркасу та фермами покриття, виріз розкосів, стійок та інших елементів конструкцій (ферм, колон тощо), створення у місцях шарнірів жорстких сполучень елементів.

9.6. Кріплення та приварювання будь-яких деталей до будь-якої арматури (гнучкої або жорсткої) залізобетонних конструкцій та до металоконструкцій каркасу, підвіска трубопроводів, світильників або кабелів дозволяється лише за погодженням з проектною або спеціалізованою організацією,

9.7. Черевики колон каркасу будівель та споруд, анкерні болти та зв'язки від верхнього обрізу фундаментів або від рівня приміщення до висоти 0,3 м слід захищати від зволоження щільним бетоном. Дотик металевих опорних частин колон та зв'язків між ними з ґрунтом або сипучим паливом не допускається.

9.8. Поверхні колон та інших елементів каркасу повинні очищатися від забруднень, пилу, кіптяви та замаслювань.

9.9. За несучими будівельними конструкціями каркасів виробничих будівель та споруд, особливо за станом стиків збірних залізобетонних та металевих конструкцій, а також за конструкціями, що піддаються впливу вологого режиму цехів, вібраційним, динамічним, термічним та змінним статичним навантаженням, необхідно вести систематичний контроль та спостереження.

9.10. При оглядах будівельних конструкцій каркасів слід особливу увагу звертати на колони, ригелі рам, підкроквяні та кроквяні ферми, прогони, несучі елементи фахверків та ін.

9.11. При виявленні в залізобетонних конструкціях тріщин каркасів повинні бути негайно організовані спостереження за їх розвитком. При збільшенні тріщин вживати заходів до тимчасового страхування посилення конструкцій та залучення для консультацій фахівців спеціалізованих організацій.

При виявленні руйнування залізобетонних конструкцій або захисного шару вживати заходів щодо усунення причин руйнування та відновлення зруйнованих елементів та окремих ділянок конструкцій.

9.12. У період експлуатації будівель та споруд має бути організована систематична перевірка вертикальності колон, ферм та інших будівельних конструкцій (але не рідше одного разу на п'ять років). У разі збільшення відхилення від вертикалі окремих конструкцій або поздовжнього прогину, що загрожує стійкості конструкцій, необхідно залучення спеціалізованої організації для огляду.

9.13. У процесі експлуатації металевих каркасів будівель і споруд виявлені дефекти, такі як невідповідність розмірів зварних швів проектним розмірам, непровари, підрізи, перепали та видима значна пористість швів, кратери, відриви швів, волосяні тріщини, значна корозія, відсутність швів у місцях, тріщини в заклепках, деренчання при простукуванні, відсутність необхідного за проектом числа заклепок, анкерних болтів, гайок і контргайок і ураження їх корозією, слабка затяжка болтових з'єднань, деформації болтів в результаті механічних пошкоджень, значні ослаблення (більше 10 %) корозією, наявність великих зазорів між колонами та опорними плитами опорних вузлів ферм при болтових з'єднаннях та інші, повинні усуватися в першу чергу.

10. ПІДКРАНОВІ КОНСТРУКЦІЇ

10.1. З метою своєчасного виявлення та усунення дефектів, пошкоджень та відхилень від параметрів, передбачених , , підкранові шляхи вантажопідйомних кранів на енергопідприємствах у зв'язку з постійною їх експлуатацією при впливі динамічних навантажень та значному впливі їх технічного стану на стійкість несучого каркасу будівель та споруд один раз на рік контрольному (частковому) обстеженню.

10.2. Не рідше одного разу на три роки має виконуватися повний технічний огляд підкранових шляхів енергопідприємств із залученням спеціалізованої організації, яка має ліцензію на право виконання цього типу робіт.

10.3. Відповідальність за утримання у справному стані вантажопідіймальних кранів та підкранових колій має бути покладена на начальника підрозділу з експлуатації вантажопідйомних механізмів та підкранових колій відповідного цеху.

Особа, відповідальна за утриманням вантажопідйомних машин, зобов'язана також забезпечити:

проведення регулярних оглядів та ремонтів підкранових колій у встановлені графіком строки;

систематичний контроль за правильністю ведення журналу періодичних оглядів цеховими відповідальними за кранове обладнання та підкранові шляхи;

своєчасне усунення виявлених несправностей підкранових шляхів;

регулярний особистий огляд підкранових колій;

технічне обслуговування та поточний ремонт підкранових шляхів навченим та атестованим персоналом;

періодичну перевірку знань персоналу, який обслуговує підкранові шляхи;

своєчасну підготовку підкранових колій (заходів техніки безпеки) до виконання їх технічного огляду місцевими фахівцями, а також до виконання технічного обслуговування та ремонтних робіт на коліях;

зберігання технічної документації на підкранові шляхи.

10.4. Виконання робіт з технічного обслуговування та обстеження підкранових шляхів під час роботи крана не дозволяється.

Місце виконання зазначених робіт має бути добре освітлене. При недостатньому освітленні згадані роботи не повинні виконуватися.

Не допускається увімкнення механізмів при знаходженні людей на крані поза його кабіною. Виняток допускається для осіб, які ведуть огляд кранових кранів. У цьому випадку механізми повинні включатися за сигналом особи, яка проводить огляд.

10.5. Рейки (сталеві бруси) підкранових шляхів повинні мати кріплення, що виключають бічне та поздовжнє їх зміщення при пересуванні та роботі кранів.

10.7. Позачергову інструментальну геодезичну перевірку стану колії необхідно проводити у випадках, коли при візуальному огляді виявлено зрушення рейок, викривлення колії, великі зноси реборд коліс крана, головок колій, ослаблення кріплення колій та інші порушення, а також після укладання колії або його ремонту (рихтування).

Геодезична зйомка повинна включати такі виміри:

нівелювання підкранових рейок;

визначення планового становища рейок;

вимірювання зміщення рейки з осі підкранової балки та самої балки щодо граней колон;

вимірювання прольотів підкранової колії та мостових кранів.

Примітка. Докладно методи виконання геодезичних зйомок підкранових шляхів наведені в , .

10.8. До робіт з геодезичної зйомки підкранових колій слід залучати висококваліфікованих спеціалістів спеціалізованих організацій.

10.9. До розробки проектних рішень щодо рихтування або посилення підкранових шляхів необхідно залучати спеціалізовані організації.

10.10. При експлуатації підкранових конструкцій не допускається:

змінювати режим роботи кранів на більш важкий без узгодження з генеральним проектувальником та Держгіртехнаглядом Росії;

піддавати підкранові конструкції ударним впливам при роботі мостових кранів внаслідок несправності рейкових та підкранових колій (зміщення, просідання, нахилів);

складувати на гальмівних майданчиках деталі кранового та іншого технологічного обладнання, якщо це не передбачено проектом.

10.11. Підкранові конструкції (підкранові балки, гальмівні майданчики) повинні очищатися від забруднень, пилу, кіптяви та замаслювань.

11. ВИМОГИ ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ В УМОВАХ ОСОБЛИВИХ ВПЛИВ ТЕХНОЛОГІЧНИХ ПРОЦЕСІВ

11.1. Вплив високих температур

11.1.1. Експлуатація бетонних та залізобетонних конструкцій (за винятком масивних фундаментів, розташованих у ґрунті) не допускається в умовах:

стаціонарного тривалого (понад 7 діб) нагріву понад 200 °С;

циклічного (зі зміною температури за добу більш ніж на 30 або 100 °С на тиждень) нагріву понад 150 °С;

періодичного зволоження під час нагрівання поверхонь понад 50 °С.

11.1.2. Допускається стаціонарне тривале нагрівання поверхні масивних бетонних фундаментів до 350 °С, якщо навантаження на фундамент не перевищують 1000 кПа.

11.1.3. Якщо температура нагріву бетонних та залізобетонних конструкцій перевищує зазначені у пп. і значення необхідно влаштовувати додаткові екрани для захисту конструкцій від нагрівання. Екрани можуть бути виконані з металевих листів зі спеціальною теплоізоляцією (наприклад, мати з шлаковати), цегляної кладки та з жаростійкого бетону за проектом, розробленим спеціалізованою організацією та узгодженим з генеральним проектувальником.

11.1.4. Заходи захисту сталевих конструкцій від нагрівання слід вживати залежно від температури нагрівання і характеру пошкоджень , що викликаються ним , відповідно до вимог . Залежність характеру пошкоджень сталевих конструкцій від температури їхнього нагріву:

Прямий зіткнення конструкцій з полум'ям викликає місцеве жолоблення елементів (подовження, прогини і т.п.), спотворення їх форми, а іноді і суцільні пропали.

11.1.5. Несучі сталеві конструкції, що піддаються нагріванню понад 200 °С променистим або конвективним теплом, слід захищати теплоізолюючими екранами, футеровкою або теплостійкою теплоізоляцією з жаростійкого бетону за проектом, узгодженим з генеральним проектувальником (якщо вони не були передбачені проектом).

11.1.6. При виявленні короблення сталевих конструкцій (що в умовах енергопідприємств може бути наслідком локальної пожежі) необхідно провести перевірочний розрахунок міцності конструкції та у разі потреби залучити спеціалізовану проектну організацію для розробки проекту посилення конструкції.

11.1.7. При зіткненні сталевих колон, ригелів з гарячими трубопроводами відповідні ділянки трубопроводів або конструкції необхідно захистити теплостійким облицюванням з теплоізоляцією або (якщо цього не дозволяє зазор між ригелем, колоною та трубою або іншим джерелом нагрівання) джерело нагрівання має бути під час найближчого капітального ремонту відведено від колони (ригеля) на відстань, що забезпечує можливість влаштування теплоізоляції.

11.1.8. Сталеві конструкції в котельному відділенні ТЕС, схильні до періодичного впливу променистих тепловиділень, слід забарвлювати в світлі тони (світло-і тепловідбивні).

11.1.9. Для захисту від нагріву променистим або конвективним теплом понад 100 ° С конструкцій, пофарбованих масляними або перхлорвініловими фарбами, або понад 200 ° С конструкцій, пофарбованих фарбами на основі бітумного лаку, необхідно застосовувати теплоізолюючі екрани (або самі конструкції повинні бути теплоізольованими).

11.1.10. Теплоізоляцію та спеціальні теплозахисні (тепловідбивні) екрани, що захищають будівельні конструкції від впливу високих та підвищених температур, слід утримувати у справному стані, а повітряні прошарки та вентиляційні отвори регулярно очищати від забруднень.

11.1.11. Складати безпосередньо на підлоги гарячі металеві деталіта вузли з температурою, що перевищує розрахункову для даного типу статі, не допускається. У разі потреби ділянки підлоги для складування зазначених деталей та вузлів слід засипати піском або землею.

11.1.12. При технічному обслуговуванні нагляд за будівельними конструкціями в умовах впливу підвищених та високих температур повинен включати спостереження за станом цих конструкцій, а також конструкцій теплоізоляції та екранів, виявлення тріщин, розкрішування бетону та зміни його кольору в залізобетонних конструкціях, короблення, прогинів та подовжень (після пожеж) та пропалів) у металоконструкціях.

При появі таких деформацій та пошкоджень слід вживати заходів щодо їх усунення, заміни або посилення конструкції із залученням за необхідності спеціалізованої організації.

11.1.13. Тріщини в стінах, що з'явилися під впливом високих або підвищених температур, слід розчистити та закласти термостійким розчином (якщо стіна не має інших пошкоджень і не підлягає розбиранню та зведенню заново).

11.2. Вібраційні дії

11.2.1. Експлуатація будівельних конструкцій виробничих будівель та споруд, що працюють в умовах підвищених вібраційних навантажень, призводить до зменшення міжремонтних термінів та збільшення витрат на капітальний ремонт будівель та споруд.

11.2.2. Допустимий рівень коливань несучих конструкцій будівель та споруд повинен обмежуватися вимогами:

міцності та витривалості конструктивних елементів відповідно до проекту та ;

запобігання шкідливому впливу вібрації на здоров'я людей, що перебувають на конструкціях, згідно та ;

забезпечення нормальної експлуатації чутливих до вібрації приладів та обладнання згідно з їх паспортними даними.

11.2.3. Рівень коливань конструкцій, що захищають, та покриттів у будівлях з постійним перебуванням обслуговуючого персоналу необхідно обмежувати відповідно до вимог розрахунку покриттів промислових будівель, що сприймають динамічні навантаження, з метою запобігання шкідливому впливу на людей.

11.2.4. При прийманні в експлуатацію нових або реконструйованих будівель необхідно виміряти вібрації конструкцій на всіх робочих місцях, де вібрації є відчутними, і перевірити відповідність параметрів коливань вимогам. Вимірювання мають бути здійснені підрозділом підприємства або спеціалізованими організаціями згідно з .

Надалі виміри повинні проводитися з періодичністю один раз на п'ять років, а також у всіх випадках зміни розміщення обладнання або різкого зростання рівня коливань. Вимірювання вібрацій конструкцій, на яких перебування людей не передбачено, повинно проводитись при встановленні нового обладнання, що працює з вібрацією, а також у випадках, коли в процесі експлуатації виявлено, що стан конструкцій викликає побоювання у зв'язку з появою тріщин, нерівномірних осадів, резонансних коливань та і т.д.

11.2.5. Поточні технічні огляди будівельних конструкцій, що піддаються вібраціям, повинні проводитися відповідно до графіка, але не рідше одного разу на місяць. Основна увага при цьому має бути звернена на контроль за станом стиків та сполучення елементів, зон, ослаблених отворами, місць можливої ​​концентрації напруг. Ознаки появи пошкодження конструкцій необхідно фіксувати у журналі технічного огляду будівельних конструкцій будівель та споруд, а конструкції негайно ремонтувати з одночасним усуненням причин ушкоджень – підвищених вібрацій. У разі повторних пошкоджень конструкцій необхідно залучати спеціалізовану організацію для визначення подальших заходів щодо усунення причин ушкоджень (зниження коливань, посилення конструкцій), перенесення обладнання (збудника коливань) в інше місце тощо.

11.2.6. При виконанні технічних оглядів будівель, що піддаються впливу вібрацій, особливу увагу слід звертати на:

розвиток нерівномірних осадів фундаментів залежно від зміни вібраційних впливів;

характерні ознаки пошкоджень будівельних конструкцій від вібрацій:

Поява тріщин у зварних швах, місцях різкої зміни перерізів елементів металоконструкцій;

Ослаблення болтових та заклепувальних з'єднань;

Ослаблення кріплення конструкцій на опорах та їх зміщення;

Деформації полиць та стінок елементів металоконструкцій;

Утворення тріщин, що перехрещуються в бетонних і залізобетонних конструкціях, відшаровування захисного шару, зниження міцності зчеплення арматури з бетоном, порушення загортання та висмикування анкерних болтів або розколювання бетону на прилеглих до них ділянках, поява тріщин у зварних з'єднаннях закладних і з'єднувальних деталей. замонолічених стиках, порушення кріплень та пошкодження збірних частин (вузлів) залізобетонних конструкцій;

Утворення тріщин, що перехрещуються, і відхилення конструкцій від вертикалі, розшарування кладки і випадання окремих каменів, порушення кріплень до елементів каркасу з утворенням контурних тріщин і переміщенням окремих ділянок стін, порушення кріплень обрамлень отворів (коробок) до стін у кам'яних і армокам'яних конструкціях.

11.2.7. У будівлях та спорудах, де експлуатується обладнання, що викликає у будівельних конструкціях вібрації, особливу увагу слід звертати на стан ізоляції фундаментів обладнання (турбогенераторного, електронасосного, млина, вентиляційного та ін.), що оточують будівельні конструкції. Однією з основних ознак наявності жорстких зв'язків між фундаментами обладнання та навколишніми будівельними конструкціями є різке зростання рівня коливань конструкцій.

11.2.8. Для запобігання передачі вібрацій на будівельні конструкції трубопроводами не слід допускати жорстких з'єднань вібруючого агрегату з комунікаціями. Для цієї мети, наприклад, слід застосовувати вставки в місцях приєднання вентиляційних коробів трубопроводів до вібруючого агрегату (до насосних, вентиляторів та ін), а також компенсаційні петлі на проводах живлення електродвигунів та ін.

Вставки повинні бути виконані з вогнетривких еластичних матеріалів.

У випадках, коли це допускається чинними протипожежними нормами, вставки можна виконувати з гуми, брезента або подібних матеріалів.

11.3. Вплив агресивного хімічного середовища

11.3.1. Необхідно постійно виконувати заходи щодо захисту будівельних конструкцій від руйнівного впливу хімічної агресії виробничих та господарсько-побутових рідин, емульсій, пульп, газів, пар та пилу, для чого слід:

11.3.1.1. Забезпечувати максимально можливу герметизацію технологічного обладнання та апаратури, з'єднань технологічних трубопроводів, трубопроводів внутрішніх мереж водопостачання, каналізації, теплопостачання, газо- та мазутопроводів, технологічних ємностей тощо. Усунути негайно течі та викиди з обладнання, апаратури та трубопроводів, що з'явилися внаслідок розгерметизації з'єднань та з інших причин.

11.3.1.2. Забезпечувати заданий проектом режим роботи обладнання інженерних мережбудівель та споруд.

11.3.1.3. Не допускати зберігання агресивних рідин та роботи з ними у непристосованих приміщеннях.

11.3.1.4. Не допускати проток і розбризкування технологічних рідин, золошлакових пульп, рідкого палива та інших корозійних рідин на будівельні конструкції.

11.3.1.6. Захищати спеціальними захисними покриттями будівельні конструкції, якщо піддони та уловлювачі агресивних рідин та масел не забезпечують достатнього їх захисту від проток та розбризкувань рідин.

11.3.1.7. Захищати залізобетонні конструкції від прямого впливу потоку води, кислот, лугів, масел, емульсій та пульп (золошлакових), мазуту, нафти, масел та інших агресивних до бетону та арматури рідин, а також концентрованих розчинів солей.

11.3.1.8. Постійно стежити за цілісністю протикорозійних покриттів та регулярно відновлювати їх для захисту металевих конструкцій від корозії.

11.3.1.9. Негайно видаляти кислоту, що потрапила на поверхню сталевих конструкцій, водним розчином лугу або вапняним тестом, не допускаючи пошкодження покриття, а залишки лугу (вапняного тіста) знімати водою. Пошкоджені ділянки захисного покриття мають бути відновлені.

11.3.1.10. Своєчасно виявляти та відновлювати пошкодження захисних лакофарбових покриттів на поверхні залізобетонних конструкцій, що працюють у середньоагресивному середовищі у поєднанні з високою вологістю (приміщення зольної, майданчик обслуговування котлів зі щитами управління, реагентне господарство ВПУ, мийні побутовки, підскрубні, електролізерні). середовище.

11.3.1.11. Призначати терміни відновлення протикорозійних покриттів металевих та залізобетонних конструкцій з урахуванням ступеня агресивного впливу експлуатаційного середовища, виду та стану протикорозійного захисту, конструктивної форми елементів та фактичного їх технологічного стану, що визначається висновком спеціалізованої організації.

11.3.1.12. Розробити із залученням спеціалізованої організації заходи щодо захисту фундаментів, стін підвалів та інших підземних будівельних конструкцій від руйнування при появі агресивних ґрунтових вод або ушкодження протикорозійного захисту підземних конструкцій.

11.3.2. Для запобігання пошкодженням фундаментів від впливу агресивних рідин не допускається:

11.3.2.1. Проникнення рідин у ґрунти основи будівель та споруд у результаті теч з промливної та побутової каналізації, технологічних комунікацій, апаратури та обладнання. Течі із зазначених систем, а також несправності лотків та каналів дренажних вод, трубопроводів каналізації та її контрольних колодязів необхідно негайно усувати.

11.3.2.2. Вплив на бетон фундаментів кислот, лугів, мастил та трансформаторних масел, рідких палив та інших агресивних рідин.

11.3.2.3. Зберігання кислот та лугів поблизу фундаментів та підземних комунікацій без їх протикорозійного захисту, виконаного за спеціальним проектом.

11.3.3. Необхідно стежити, щоб гідроізоляція фундаментів під обладнання була безперервною та єдиною з гідроізоляцією підлоги, що забезпечує непроникність агресивних рідин через ці конструкції. Наявність фільтрації таких рідин у ґрунт може бути виявлено хімічним аналізом ґрунтових вод або прямим виявленням цих процесів контрольними шурфами по периметру фундаментів.

11.3.4. У разі кріплення обладнання до фундаментів або несучих перекриттів анкерами перевіряти наявність загортання зазорів між анкером та захисним облицюванням хімічно стійкими до даного агресивного середовища матеріалами. За відсутності такого закладення виконувати його у процесі технічного обслуговування.

11.3.5. Не допускається порушувати прийняту проектом технологію спуску агресивних стічних вод через лотки та інші конструкції, призначені для відведення виробничих стоків.

11.3.6. У приміщеннях, де в технологічних процесах використовуються агресивні реагенти (ВПУ - реагентне господарство, багерні насосні, підскрубні приміщення, зольні, мийні та ін.), необхідно встановити постійне спостереження за ділянками стін:

що знаходяться поблизу апаратів, стиків елементів трубопроводів та запірної апаратури;

що примикають до приміщень з підвищеною температурою та високою відносною вологістю;

що примикають до підлог, на які безпосередньо можуть впливати агресивні рідини.

11.3.7. Слід встановити періодичність контролю параметрів газоповітряного середовища та проток агресивних рідин у виробничих приміщеннях енергопідприємства з урахуванням конкретних місцевих умов залежно від ступеня агресивності середовища відповідно до . Періодичність контролю має бути, як правило, для середовища:

слабоагресивний - не рідше одного разу на рік;

середньоагресивний - не рідше двох разів на рік;

сильноагресивний - не рідше чотирьох разів на рік.

Поточні огляди підземних конструкцій слід здійснювати вибірково не менше одного разу на рік. Позапланові огляди таких конструкцій виробляються у разі будь-яких аварійних порушень технологічних процесів, які впливали конструкції.

11.3.8. При оглядах металевих будівельних конструкцій слід виявляти пошкодження лакофарбового покриття та давати оцінку його стану (вивітрювання, розтріскування, відшаровування, бульбашки, висипи на поверхні покриття, а також характер та ступінь корозійного ураження металу та ін.).

Оцінку стану лакофарбового покриття проводити відповідно до чинних державних стандартів.

11.3.9. Якщо при оглядах виявлено пошкодження металоконструкцій корозією із зменшенням фактичної площі перерізу порівняно з проектним значенням, питання про можливість подальшої експлуатації таких конструкцій необхідно вирішувати із залученням спеціалізованої організації.

11.3.10. При поточному огляді залізобетонних конструкцій необхідно виявляти сліди корозійних пошкоджень конструкцій, а також видимих ​​та доступних (для огляду та обстеження) закладних деталей, наявність, характер та розміри пошкоджень протикорозійних захисних металізаційних та фарбувальних покриттів.

Оцінка стану металізаційних покриттів заставних деталей повинна проводитись відповідно до чинного ГОСТу на методи контролю металевих та неметалічних неорганічних покриттів.

11.3.11. При виявленні у процесі оглядів видимих ​​тріщин у вигляді сіток на поверхнях несучих конструкцій будівель та споруд слід залучати спеціалізовані організації для технічного огляду стану цих конструкцій та видачі висновків з рекомендаціями.

Якщо попередні поточні та капітальні ремонти не призупинили процесу розвитку корозії арматури та бетону та стан конструкції погіршується, необхідно провести більш детальне та глибоке обстеження конструкцій із залученням спеціалізованих організацій.

11.3.12. При проведенні технічних оглядів кам'яних та армокам'яних стін слід враховувати, що найчастіше дефекти та пошкодження зовнішніх та внутрішніх стін виникають через вплив агресивних газів, пилу та інших реагентів за наявності підвищеної вологості (понад 60 %).

11.4. Вплив блукаючих струмів

11.4.1. При середньодобовій щільності струму витоку понад 0,15 мА/дм2 потрібен захист будівельних конструкцій від впливу блукаючих струмів.

11.4.2. У зоні впливу блукаючих струмів для запобігання руйнуванню конструкцій активними процесами корозії необхідно постійно підтримувати суцільність гідроізоляції підземних конструкцій.

11.4.3. В електролізних та інших виробничих приміщеннях, де для технологічних цілей застосовується постійний струм, необхідно дотримуватись наступних правил експлуатації залізобетонних конструкцій:

11.4.3.1. Шинопроводи постійного струму, електролізні ванни, металеві трубопроводи, приєднані до них, а також технологічне обладнання та трубопроводи, що знаходяться під постійним струмом, повинні бути ізольовані від залізобетонних конструкцій. Для ізоляції застосовуються ізолятори з базальту, порцеляни, скла та інших матеріалів, що мають необхідний електричний опір при даній напрузі. Застосування струмопровідних матеріалів (дерева та ін) не допускається.

11.4.3.2. Ізолятори слід періодично ретельно очищати від пилу, бруду, бризок металу та відкладень солей, щоб уникнути витоку струму по них на залізобетонні конструкції.

11.4.3.3. Шини постійного струму, металеві трубопроводи та димарі повинні бути ізольовані від стін, міжповерхових перекриттів та фундаментів повітряними зазорами розміром не менше 0 мм (для шин) та діелектричними матеріалами товщиною не менше 30 мм (для трубопроводів).

11.4.4. Залізобетонні конструкції не повинні перебувати в контакті з підземними шпунтами або грозозахисними, дренажними та іншими металевими контурами, що концентрують на собі струмки, що блукають.

12. ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ

12.1. Вибухонебезпечні, вибухопожежонебезпечні та пожежонебезпечні виробництва переміщати в інші приміщення, не призначені для таких виробництв, забороняється.

12.2. Не допускається влаштування отворів або отворів, не передбачених проектом, в огороджувальних конструкціях приміщень з вибухонебезпечними, вибухопожежонебезпечними та пожежонебезпечними виробництвами.

12.3. Необхідно періодично відновлювати захист (після закінчення встановленого терміну її дії) будівельних конструкцій або їх елементів вогнезахисними матеріалами чи фарбами.

12.4. Поверхні сталевих та залізобетонних конструкцій у приміщеннях, пов'язаних з виділенням пального (паливного та ін.) пилу, необхідно періодично очищати від відкладень пального пилу, жиромасляних плям та інших відкладень:

12.4.1. Періодичність збирання пилу з будівельних конструкцій слід приймати відповідно до вказівок проекту та уточнювати в процесі експлуатації залежно від характеру виробництва та ступеня запиленості середовища в кожному виробничому приміщенні, але не рідше одного разу на рік.

Особливу увагу при очищенні слід звертати на ділянки та вузли конструкцій, що мають вузькі щілини, пазухи та інші простори, де може залежатись пил та затримуватись волога.

Очищення сталевих та залізобетонних конструкцій слід проводити:

від щільного (злежалого, спеклого тощо) пилу, легко відокремлюваного шару іржі - скребками, ручними або пневматичними щітками;

від сухого пилу, що не злежав, - за допомогою вакуумних установок знепилювання;

від жиру - протирання пожежобезпечними миючими складами.

У будівлях та спорудах будь-якого призначення не допускається вогневе очищення конструкцій, а у пожежонебезпечних та вибухонебезпечних приміщеннях - також і механічне очищення.

Пошкоджені під час очищення ділянки захисних покриттів підлягають відновленню не пізніше ніж через добу після очищення.

12.4.2. Кількість пилу, що осів, на конструкціях (самозагоряється і вибухонебезпечного) не повинна перевищувати 5 % нижньої межі вибуховості.

Підвищений нагляд необхідно здійснювати за місцями інтенсивних відкладень (приміщеннями тракту паливоподачі, котельнею та газоходами).

12.4.3. Необхідно здійснювати суворий контроль, що виключає утворення вибухонебезпечних концентрацій пилу в повітрі приміщень (споруд).

12.4.4. Контроль за вибухонебезпечними концентраціями та збиранням пилу з будівельних конструкцій повинен бути покладений на керівників усіх підрозділів підприємства, де є підвищені відкладення пилу.

12.5. Виходи на сходові клітини та суміщені покриття, а також підступи до протипожежного обладнання та інвентарю повинні бути завжди вільними.

12.6. Запасні сходові клітини та сходи, а також виходи на суміщені покриття повинні бути завжди доступними для користування ними; виходи повинні бути постійно замкнені на ключ, що зберігається у встановленому місці, відомому (за інформаційною табличкою) та доступному для його отримання у будь-який час доби.

12.7. Система навішування важкогорючих і негорючих дверей повинна унеможливлювати нещільне закривання дверей або їх заклинювання при підвищенні температури в приміщенні.

12.8. При технічному обслуговуванні та оглядах будівельних конструкцій необхідно виявляти в них дефекти та пошкодження, що сприяють втраті несучої здатності при пожежі, поширенню пожежі та продуктів горіння, а також порушують нормальну евакуацію людей із приміщень та будівлі загалом.

12.9. Дефектами та пошкодженнями, що сприяють втраті несучої здатності конструкцій під час пожежі, є:

часткове відшаровування та відколи захисного шару бетону з оголенням робочої арматури несучих елементів залізобетонного каркасу будівлі, а також плит, прогонів та інших несучих елементів покриттів та перекриттів;

тріщини та відколи з оголенням місць зварювання арматури елементів перекриттів, покриттів, навісних панелей стін з металевими закладними деталями елементів каркасу;

пошкодження штукатурки, фарбування та інших захисних покриттів дерев'яних та металевих конструкцій;

порушення цілісності облицювальних листів легких навісних стінових та покрівельних панелей з плитними утеплювачами;

пошкодження вузлів кріплення в конструкціях сходів та порушення цілісності покриттів, що захищають ці вузли;

деформація обшивки та порушення негорючого шару полотнища та коробки протипожежних важкогорючих, негорючих дверей та воріт.

12.10. Дефектами та пошкодженнями, що сприяють поширенню пожежі та продуктів горіння, є:

отвори, наскрізні тріщини в місцях стиків зовнішніх та внутрішніх стін та їх сполучення з перекриттями (покриттями), а також у місцях примикання перегородок до колон;

порушення густини стиків між панелями стін, плитами в міжповерхових перекриттях;

зазори, наскрізні отвори у місцях проходження через внутрішні огороджувальні конструкції кабелів, трубопроводів та комунікацій інших видів;

порушення герметичності тамбур-шлюзів;

наскрізні щілини в місцях примикання дверних коробок до внутрішніх стін та перегородок, що з'явилися в результаті усушки та опади.

12.11. Необхідно вживати термінових заходів щодо усунення виявлених дефектів та пошкоджень, які можуть ускладнити нормальну евакуацію людей з приміщень та будівлі загалом; насамперед усуненню підлягають:

порушення цілісності внутрішніх та зовнішніх стін сходової клітини (наскрізні отвори), що сприяють її задимленню;

неправильне навішування дверних полотен у приміщеннях, коридорах і сходових клітках;

пошкодження та розриви в огорожі сходових маршів;

порушення габаритних розмірів проходів, коридорів та проїздів;

захаращення виходів на сходові клітини та розміщення в них обладнання, інвентарю тощо.

12.12. При виявленні в процесі технічного обслуговування та нагляду за експлуатацією будівель та споруд зазначених у даному розділі порушень, пошкоджень, недоробок, деформацій та невідповідностей планувальних, конструктивних та інших рішень протипожежним вимогам слід усе зазначене фіксувати в журналах технічного обслуговування та технічних оглядів будівельних конструкцій будівель та вживати невідкладних заходів щодо їх усунення з обов'язковим повідомленням керівництва енергопідприємства та органів пожежного нагляду та погодженням з ними.

Додаток 1

ЖУРНАЛ ТЕХНІЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД ЕНЕРГОПІДПРИЄМСТВА

найменування енергопідприємства та енергосистеми

Нагляд за утриманням будівлі ________________________________________________

найменування будівлі

споруди ________________________________________________________________

найменування споруди

їх будівельними конструкціями.

Таблиця 1

Дата запису

Найменування приміщення, будівлі чи споруди; вісь, ряд, позначка. Помічені порушення правил утримання будівлі, споруди; несправності будівельних конструкцій. Результати спостережень (вимірювань), оцінка несправностей. Номер та дата наказу, розпорядження, які дозволяють виконання робіт або експлуатацію. Найменування акта та інших документів

Запобіжні заходи щодо усунення порушень і несправностей або подальшого спостереження. Ким і кому видано припис, його номер та дата. Строки усунення пошкоджень, подальших спостережень

Посада, прізвище, ім'я, по батькові особи, відповідальної за виконання заходів, що підписуються, її підпис

Посада, прізвище, ім'я, по батькові особи, яка зробила запис, його підпис; дата заповнення

Облік робіт з утримання та ремонту будівлі ____________________________________

найменування

Споруди ________________________________

будівлі найменування споруди

___________________________________________________________________________

Таблиця 2

Вид роботи, шифр

Причина необхідності виконання роботи

Найменування будівельної конструкції. Короткий зміст та обсяг виконаних робіт у натуральних показниках. Місце виконання (приміщення, позначка, вісь, ряд)

Вартість роботи, тис. руб.

Номер кошторису

Строки виконання робіт (місяць, рік)

Виконавці робіт

Посада, прізвище, ім'я, по батькові особи, яка зробила запис, його підпис, дата заповнення

Закінчення

проектних

будівельно-монтажних, ремонтних

Примітка. Цей журнал має бути заведений окремо на кожну будівлю, споруду.

Додаток 2

ВИМОГИ ДО СКЛАДАННЯ МІСЦЕВИХ ІНСТРУКЦІЙ З ТЕХНІЧНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ ТА РЕМОНТУ ВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД ЕНЕРГОПІДПРИЄМСТВ

1. Складання місцевої інструкції є обов'язковим, якщо умови експлуатації об'єкта відрізняються від умов, що враховуються цією Типовою інструкцією. При цьому до виробничих будівель повинні бути включені:

1.1. На теплових електростанціях: головний корпус, окремі будівлі головного щита управління, водопідготовчої установки, ремонтно-механічних майстерень, об'єднано-допоміжні корпуси, будівлі насосних станцій (берегових, мазутних, багерних та ін.), будівлі камер перемикання при берегових насосних станціях, закритих розподільчих пристроїв, веж для ремонту трансформаторів, закрита будівля вимикачів, будівлі локомотивного депо, гаражів, кисневих установок, електролізних, ацетиленових, водневих, аміачних та інших газогенеруючих установок, споруди газорозподільного пункту, будівлі та споруди (комплекс будівель та споруд пилозаводу або дробильний корпус на ТЕС), будівля паливо-розвантажувальних пристроїв, тепляка для відігріву палива, що змерзло, будівлі вагоноперекидача, головного щита управління паливоподач, головного щита управління роботою електростанції, будівля складу палива закритого типу, будівля побутовий корпус

1.2. На підприємствах електричних мереж: всі споруди на території підприємства, що мають вигляд будівлі, у тому числі будівлі синхронних компенсаторів, вимикачів, закритих розподільчих пристроїв, складів, гаражів, майстерень, місцевих котелень у вигляді окремих будівель або окремих вбудованих (прибудованих) приміщень ремонтних трансформаторних веж , адміністративний чи адміністративно-інженерний корпус.

1.3. На підприємствах теплових мереж: будівлі насосних станцій та підстанцій, дросельних станцій, котелень, теплових пунктів, майстерень, гаражів, закритих складів, адміністративних корпусів; районних котелень з комплексом будівель та споруд, аналогічних наведеним для теплових електростанцій (див. п. ).

2. Крім місцевих інструкцій на виробничі будівлі повинні бути розроблені місцеві інструкції на такі основні виробничі споруди: наземні естакади паливоподачі, газопроводів, паропроводів, мазутопроводів, пульпроводів; залізничні під'їзні естакади до вугільних ям або ям інших сипких видів палива; естакади козлових чи напівкозлових кранів (їх підкранових шляхів); опори та інші споруди канатних доріг; підземні галереї паливоподачі; кабельні тунелі; кабельні канали; підземні теплофікаційні галереї; споруди на території відкритих електричних розподільчих пристроїв (портали, опори, фундаменти під портали, вимикачі, трансформатори; кабельні канали на території ОРУ та ін.); фундаменти під турбогенератори, циркуляційні насоси, кульові та інші млини; канали гідрозоловидалення; димові трубиз газоходами та кнурами (наземні та підземні); закриті та відкриті перехідні містки між виробничими будинками, а також підземні переходи; градирні всіх типів, бризкальні басейни, акведуки, віадуки; самопливні підземні чи відкриті циркуляційні канали; залізничні та автотранспортні мости; водопропускні труби; напірні або водоскидні відвідні канали; зовнішні (на території) та внутрішні (в будинках) непрохідні трубопровідні канали різного призначення; зовнішні мережі промливної та побутової каналізації, технічного та господарсько-побутового водопостачання; мережі освітлення території; відкриті майданчики для складування матеріалів та стоянок автомашин, мотоциклів та велосипедів; підземні та наземні мережі теплофікації (у межах протяжності мереж, що перебувають на балансі енергопідприємства); підземні та напівпідземні мазутосховища; залізничні та автомобільні шляхи та дороги всередині території та за межами енергопідприємства (у межах протяжностей колій та доріг, узятих на баланс) з відповідними колійними та дорожніми інженерними спорудами.

3. У загальній частині місцевої інструкції повинні бути надані вказівки, що всі основні будівельні конструкції виробничих будівель та споруд енергопідприємств у процесі експлуатації повинні піддаватися технічному обслуговуванню з виконанням необхідних робіт відповідно до цієї Типової інструкції.

4. В основній частині місцевої інструкції повинні бути наведені вказівки та положення, які слід дотримуватись та виконувати з урахуванням місцевих умов експлуатації будівельних конструкцій даного об'єкта, не врахованих у даній Типовій інструкції, а також дано посилання на розділи та пункти цієї Типової інструкції, якими слідує керуватися без будь-яких змін та доповнень при експлуатації будівель та споруд.

Додаток 3

ДОПУСКИ НА ПРИСТРІЙ І ЕКСПЛУАТАЦІЮ КРАНОВИХ ШЛЯХІВ

Параметр

Граничні відхилення, мм

Графічне зображення

Пристрій

Експлуатація

1. Різниця відміток в одному поперечному перерізі головки рейки ( Р 1):

0,01 значення прольоту, але не більше 40

на колонах

в прольоті

2. Різниця відміток на сусідніх колонах у ряду ( Р 2)

3. Відхилення у плані між осями кранових рейок по ширині колії ( Р 3)

4. Відхилення у плані від прямої лінії ( Р 4)

5. Взаємне зміщення торців стикуючих рейок у плані та за висотою ( Р 5)

6. Зазори в стиках ( Р 6)*

Не більше 12

7. Зміщення рейки з осі підкранової балки ( Р 7):

при сталевих підкранових балках

при залізобетонних підкранових балках

8. Відстань від виступаючих частин торців крана до колон, стін тощо. ( Р 8)

Щонайменше 80

Не менше 60

9. Відстань від верхньої точки вантажопідйомної машини до нижньої точки будівель ( Р 9)

Не менше 120

Не менше 100

10. Відстань від настилу майданчика крана до нижньої точки будівлі ( Р 10)

Не менше 1820

Щонайменше 1800

11. Зношування головки рейки:

горизонтальний ( Р 12)

вертикальний ( Р 11)

* При 0 °С та довжині рейки 12,5 м. При температурі, відмінної від 0 °С, зазори змінюються на 1,5 мм на кожні 10 °С.

Примітка. Рn - відхилення параметра від номінального значення; S - відстань між осями кранових рейок у плані (ширина колії рейкової колії); L - кривизна; K - відстань від зовнішніх конструкцій (колон, стін тощо) до осі напрямної рейкової колії; М - відстань від виступаючих частин крана до осі напрямної рейкової колії; В – первісна ширина головки рейки; Н – первісна висота головки рейки.

Список використаної літератури

1. Типова інструкція з технічної експлуатації виробничих будівель та споруд енергопідприємств. Ч. I. Організація експлуатації будівель та споруд: РД 34.21.521-91. - М: СПО ОРГРЕС, 1991.

2. Типова інструкція з експлуатації виробничих будівель та споруд енергопідприємств. Ч. ІІ. Розділ ІІ. Технологія ремонтів будівель та споруд: ТІ 34-70-031-84. - М: СПО Союзтехенерго, 1985.

3. Методичні вказівки щодо організації та проведення спостережень за опадами фундаментів та деформаціями будівель та споруд теплових електростанцій, що будуються та експлуатуються: РД 34.21.322-94. - М: СПО ОРГРЕС, 1997.. Правила влаштування та безпечної експлуатації вантажопідіймальних кранів. Засоби вимірювання та контролю вібрації на робочих місцях.

1. Загальні положення
2. Організація спостережень за безпекою виробничих будівель та споруд
2.1. Структура служби експлуатації виробничих будівель та споруд енергопідприємств
2.2. Основні функції персоналу з ЕПЗіС на енергопідприємстві
2.3. Технічний нагляд за виробничими будівлями та спорудами
2.4. Основні завдання та обов'язки персоналу ЕПЗіС у період поточного нагляду
2.4.1. Територія
2.4.2. Будівлі та споруди
3. Обстеження технічного стану будівельних конструкцій виробничих будівель та споруд
3.1. Візуальне обстеження
3.1.1. Територія
3.1.2. Будівлі та споруди
3.1.3. Техніка безпеки при проведенні натурних обстежень будівель та споруд
3.2. Обстеження технічного стану основних будівельних конструкцій
3.2.1. Несучі залізобетонні конструкції
3.2.2. Несучі металеві конструкції
3.2.3. Зовнішні стіни
3.2.4. Покриття
3.2.5. Підлоги
3.2.6. Світлопрозорі огородження
3.2.7. Основа та фундаменти
3.2.8. Довготривалі інструментальні спостереження за розвитком деформацій, осад фундаментів та режимом ґрунтових вод
3.2.9. Разові інструментальні вимірювання деформацій конструкцій та інших величин та технічні засоби для вимірювань
3.2.10. Підкранові шляхи
Додаток 1. Перелік керівних та інформаційних матеріалів з експлуатації та ремонту будівель та споруд енергопідприємств
Додаток 2. Зразковий перелік основних виробничих будівель енергопідприємств
Додаток 3. Зразковий перелік основних виробничих споруд енергопідприємств
Додаток 4. Журнал технічного огляду будівельних конструкцій будівель та споруд
Додаток 5. Цеховий журнал технічного огляду будівельних конструкцій будівель та споруд
Додаток 6. Акт загального технічного огляду виробничих будівель та споруд
Додаток 7. Журнал технічного огляду стану території
Додаток 8. Приблизна періодичність капітального ремонту виробничих будівель
Додаток 9. Приблизна періодичність капітального ремонту конструктивних елементів виробничих будівель та інженерного обладнання
Додаток 10. Зразкова періодичність капітального ремонту споруд
Додаток 11. План-заявка на капітальний ремонт виробничих будівель та споруд
Додаток 12. План на капітальний ремонт виробничих будівель та споруд
Додаток 13. Терміни усунення несправностей при непередбаченому поточному ремонті окремих частин виробничих будівель, споруд та інженерного обладнання
Додаток 14. Рекомендації щодо складання кошторисної документації на капітальний ремонт виробничих будівель та споруд
Додаток 15. Опис робіт з поточного ремонту
Додаток 16. Відомість обсягів ремонтних робіт на капітальний (поточний) ремонт
Додаток 17. Розрахунок потреби загальнобудівельних матеріалів, конструкцій, деталей та напівфабрикатів на ремонтно-експлуатаційні потреби виробничих будівель та споруд