Ką daryti? - kreipkitės patarimo ir pagalbos į patyrusius Remstroyservice įmonės inžinierius.
Septynios statybos klaidos - sudėtinga užduotis statyti kaimo namą .
Nepasirengimas ir skubėjimas statant namą gali lemti daugybę statybos klaidų.Į kokį „grėblį“ žengia būsimi namų šeimininkai?
Kur ir kaip teisingai ir sėkmingai pradėti statybas?
Kodėl taip svarbu suprojektuoti namą?
Kaip išvengti ilgalaikių statybų ir praleistų terminų ir kodėl nereikėtų skubėti?
Kokios problemos kyla statant namo pamatus ir sienas?
Kaip nesuklysti renkantis stogo dangą?
Kaip tinkamai statyti žiemą?
Septynios statybos klaidos – tiesiog apie kompleksą. Nepasirengimas ir skubėjimas statant namą gali lemti daugybę statybos klaidų. Į kokias klaidas kūrėjai dažniausiai patenka? Kaip išvengti ilgalaikių statybų? Kokios problemos kyla statant pamatus ir apšiltinant namą? Kaip nesuklysti renkantis stogo dangą?
Atsako Remstroyservice ekspertai.
1 statybos klaida – namo projektavimas
Daugelis būsimų namų savininkų tiki, kad namo statyba prasideda išsirenkant pirmąjį, kuris jiems patinka. standartinis projektas. Praktika rodo, kad tai yra gilus klaidingas supratimas – kiekvienai vietai ir dirvožemio tipui skirtingi tipai medžiagos ir grindys – reikia arba derinti standartinį projektą iš katalogo arba individualaus namo projektą
Kitas labai svarbus momentas – namo išplanavimas! Norint pasirinkti optimalų Jums reikalingą išplanavimą, reikalinga patyrusio architekto – dizainerio nuomonė, kuri iš karto suras visas namo išplanavimo klaidas ir būsimus nepatogumus, baldų išdėstymo problemas ir būsimą namo patogumą! Taip pat galite atsikratyti daugumos problemų, susijusių su namo funkcionalumu.
Vaizdo klaida – atsiranda, jei nėra priimtas galutinis sprendimas, kokį namą statysite medinį ar nuolatinį, su terasa ar be jos. Šio neapibrėžtumo rezultatas – amžinai vaikščiojančių pamatų dalių užbaigimas ir pamatų bei namo sunaikinimas nuo per didelės apkrovos.
Taupymo klaida – bet kuris būsimas namo savininkas nori, kad namas būtų kuo pigesnis statybų metu, tačiau toks taupymas namo projektavimui lemia nepataisomus daiktus, namo sunaikinimą arba, atvirkščiai, didelį išlaidų padidėjimą dėl neįvykdymo. - optimalus standartinis dizainas. Mūsų profesionalūs dizaineriai sutaupo iki 30% statybų, naudodamiesi optimaliais sprendimais neprarandant kokybės. Mažame name sutaupoma apie 1 000 000 rublių. Dėl to namo projekto kaina atsiperka 10 kartų.
Atsakomybės klaida – užsakant projektus iš nežinomos įmonės ir atsiradus klaidų projekte statybos etape ar dar blogiau po jo, rizikuojate likti be už tokius darbus atsakingo asmens. Todėl užsakykite projektą arba pirkite gatavą tik iš įmonės, turinčios SRO – įmonės, įtrauktos į savireguliuojančių organizacijų registrą ir atsakingos už projektavimą Licencijoje nurodytos draudimo sumos dydžiu. .
Statybos klaida Nr.2 - neteisingas namo ploto pasirinkimas.
Vienas pagrindinių klausimų – koks turėtų būti namo plotas? Statykite didelį namą arba rinkitės mažesnį. Vieno aukšto, 2 aukštų arba 3 aukštų. Išnaudokite visas erdvės galimybes
Pateiksime minimalių kaimo namo patalpų plotų pavyzdžius ir išsamumą:
Svetainė - nuo 25 kv.
Virtuvė – nuo 15 kv.m.
Miegamasis nuo 15 kv.m
Katilinė nuo 6 kv.m arba nuo 15 kub.m
Tambūras nuo 3 kv.m
Sandėliavimo patalpa nuo 3 kv.m.
Antrame aukšte salė nuo 7 kv.m.
Vonios kambariai – po vieną aukšte nuo 5 kv.m.
Kompromiso klaida įvyksta tada, kai šeima pavargsta susitarti, kokio dydžio būsto jai reikia. Pavyzdžiui, vyras nori didelio namo, o žmona – mažo ir jaukaus. Rezultatas – jei eisite mažiausio pasipriešinimo keliu ir atsižvelgsite į visų šeimos narių nuomones ir neatsižvelgsite į visus norus su profesionaliu architektu, gausite namą, kuris tiks ne visiems.
Tai finansinė klaida – statant be projekto ar be sąmatos gresia neplanuotos išlaidos, kurios galiausiai lems ilgalaikes statybas ir neribotam laikui apleistus statybvietes. Statant namą reikalingas aiškus namo statybos sąnaudų supratimas ir jo statybos biudžeto apskaičiavimas, o tai tiesiogiai priklauso nuo namo dydžio ir konfigūracijos pasirinkimo.
Prieš rinkdamiesi namo projektą susisiekite su mumis, kad paskaičiuotume jo statybos kainą ir suprastume visų statybos etapų biudžetą.
Statybos klaida Nr.3 - Neteisinga namo vieta sklype!
Dažniausia klaida – neteisinga namo vieta svetainėje. Kaip teisingai pastatyti namą?
Idealus namo ir sklypo ploto santykis yra 1/10
Didžiausias leistinas namo ir sklypo santykis yra 45 proc.
Atstumas nuo aikštelės ribų nuo 3 metrų
Atstumas nuo kelio nuo 5 metrų - optimalus nuo 6 metrų, kad tilptų, pavyzdžiui, automobilių stovėjimo aikštelė
Namo orientacija yra griežtai pagal svetainės priekinės pusės liniją
Pagrindinis namo fasadas turi būti nukreiptas į priekinę svetainės pusę
Svetainė su terasa ir žiemos sodu vaizdingoje vietoje arba kieme.
Pietinėje pusėje laukiamas maksimalus langų skaičius.
Atstumas nuo namo iki pirties pageidautina ne mažesnis kaip 6 metrai
Atstumas tarp mediniai namai nuo 6 metrų
Atstumas tarp medinių yra nuo 8 iki 15, priklausomai nuo aukštų skaičiaus
Iš anksto sutvarkykite ūkinius pastatus
Įėjimas lengviesiems ir sunkvežimiams (jei reikia)
Svarbu nuspręsti dėl šulinio ir septiko komunikacijų vietos
Būtina užsisakyti būsimo namo sodinimą svetainėje, nes svetainėje gali būti aukščio skirtumo, o tai vėliau turės įtakos pamato aukščio pokyčiams ir padidės sąnaudos, o kartais ir visiškai pamato tipo pakeitimas.
Statybos klaida Nr. 4 - Atsisakymas tirti gruntą aikštelėje
Kokio dirvožemio turite savo svetainėje? – niekas neatsakys į šį klausimą 100% be geologinių tyrimų.
Net jei jūsų kaimynai turi normalius dirvožemius, tai visiškai ne faktas, kad jie yra normalūs jūsų.
Pagal geologinius standartus atstumas nuo gręžimo skylės, išilgai kurios galite plaukioti, yra 5 metrų spinduliu. Tai reiškia, kad atstumas tarp dviejų geologinių pradūrimų turi būti ne didesnis kaip 8-10 metrų. Atitinkamai, priklausomai nuo dydžio, namui reikės nuo 2 iki 7 pradūrimų.
Remiantis geologinių tyrimų rezultatais, nustatoma:
Pamatų tipas ir parametrai.
Pamato gylis
Polių skaičius, dydis ir ilgis poliniame pamate.
Artumas požeminis vanduo, galimą jų kilimo ir slėgio jėgą bei atitinkamai galimybę įrengti rūsį, rūsį ar rūsį.
Svarbus parametras bus maksimali galima apkrova ant žemės, norint apskaičiuoti galimą namo svorį.
Geologija padeda sutaupyti 5-20% namo statybos išlaidų
Netaupykite geologijos - čia sutaupę 30 000 rublių gali sugriauti pamatą ir sienas bei prarasti 3 000 000 rublių.
Statybos klaida Nr. 5 – statybininkų arba statybos įmonės pasirinkimas
Bet koks namas yra sudėtingas inžinerinis statinys, kurio statybai reikalingos profesinės užduotys ir kompetencijos. Bet kokia statyboje padaryta klaida ar brokas gali privesti prie namo sunaikinimo per kelerius ar net 5 metus. Rinkitės tik patikimą įmonę su gerais specialistais. Statybose daug kas priklauso nuo statybininkų, bet dar daugiau – nuo techninius darbus atliekančių inžinierių. priežiūrą ir iš savo patirties statybose. Paprastai į statybas įtraukus brigadą savarankiškai ir nepatikrintą techninės priežiūros inžinierių, statybų metu atsiranda pražūtingų pasekmių. O pagrindinė tokio požiūrio problema – ne centas atsakomybės, kuri bus atsakinga už nekokybiškas statybas – arba pertvarkymus, arba piniginę kompensaciją. Būtinai rinkitės rangovą, turintį SRO licenciją, net jei ji nėra reikalinga užmiesčio namams iki 3 aukštų.
Statybos klaida Nr.6 – pamatai kaip tavo kaimyno.
Pamatai yra svarbiausia jūsų namo dalis, o jei su jais elgsitės nerūpestingai, vėliau mokėsite sugrius namą ir netekę pinigų remontui. Ir dažniausiai pasekmės yra neteisingas įrengimas arba netinkamo tipo pamatų pasirinkimas.
Viena iš labiausiai paplitusių klaidų yra pasirinkti pagrindą „kaip jūsų kaimynas“. Dažniausiai nurodo tai, kad čia visi taip daro. Neatsargus požiūris veda prie nenuspėjamų rezultatų.
Be to, namo ilgaamžiškumas priklauso nuo darbo kokybės ir pamatų patikimumo:
- Pamatai turi būti suprojektuoti tiesiogiai jūsų namui ir jūsų svetainės dirvožemiui.
Piltas betonas pilnai neuždengia armatūros narvelio, o armatūra liečiasi su žeme. Tai veda prie jo korozijos, pamato laikomosios galios sumažėjimo ir greito jo sunaikinimo.
Nepakankamas pamato gylis.
Polių pylimas į negilų juostinį pamatą. Tai gali lemti tai, kad nuo juostos gali nutrūkti krūvos dėl dirvožemio slinkimo.
Nepakankamas diržo plotis ir sumažėjusi jo laikomoji galia.
- Per storas pamatas yra labai jautrus tokiam pat slinkimui.
- Sinusų užpildymas vietiniu dirvožemiu. Slenkant, molingas dirvožemis gali sukurti iki 40 tonų jėgą vienam kvadratinis metras ir, pavyzdžiui, stumti per rūsio sieną.
- Neteisingas MZLF sutvirtinimas.
- Per didelis sutvirtinimas. Pavyzdžiui, darbinis sutvirtinimas juostos sekcijos centre yra nenaudingas. Arba nepakankamas sutvirtinimas.
- Horizontalios pjovimo hidroizoliacijos trūkumas, dėl kurio atsiranda drėgmė ir ant namo sienų atsiranda pelėsių.
- Netinkamai apšiltintas pamatas, dėl ko dirva užšąla ir atsiranda šalčio kilimo jėgos.
- Pamatų drenažas ir paviršinio vandens pašalinimas iš jo nebaigtas.
Nevienodas namo ir verandos pamatų tipas lemia pamatų plyšimą sąlyčio taške.
Statybos klaida Nr.7 - Netinkamas medžiagų pasirinkimas statybos metu.
Dažnai galima išgirsti nuomonę, kad ta ar kita medžiaga yra bloga. Svarbu suprasti, kad blogų medžiagų nebūna – pasitaiko jų naudojimo ir derinimo klaidų, kurios turi įtakos tolimesnei eksploatacijai.
Pavyzdys: plačiai naudojama sienoms izoliuoti skirta medžiaga, ekstruzinis polistireninis putplastis, netinkamas jos naudojimas, pavyzdžiui, stogams, arba neteisingas jos storio apskaičiavimas izoliuojant išorines sienas, dėl ko patalpoje įstrigo drėgmė arba susidaro rasos taškas. izoliacijos viduje prie sienos. Tokiais atvejais kaupiasi drėgmė, kuri žymiai sumažina konstrukcijos ilgaamžiškumą.
Stogą nuolat veikia nepalankios oro sąlygos. Jis turi atlaikyti dideles sniego ir vėjo apkrovas. Dažnai rinkdamiesi medžiagą klientai kelia tik kainos ir medžiagos patrauklumo klausimus – tai neteisingas požiūris.
Stogo dangos medžiaga Rusijos klimato zonoje turi turėti kelis pereinamuosius ciklus iki „0“
Tokios medžiagos kaip Keraminės plytelės ir smėlio-cemento plytelės, porėtos medžiagos gana greitai sunaikinamos šaldant ir atitirpstant.
Pirmiau pateikti pavyzdžiai tinka visoms sienų ir apdailos medžiagoms.
LED stygos LED juostelė sidabrinė viela pasakų šilta balta girlianda...
70,01 rub.
Nemokamas pristatymas★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Užsakymai (1952 m.)
Klaidos statant namą
Iš anksto įspėtas yra ginkluotas!
Jei būsimas namo savininkas nėra Statybos profesionalas, tuomet jis turi žinoti apie tipines klaidas, daromas statant individualų namą.
Savo namų statyba yra jaudinantis įvykis. Galbūt vienas svarbiausių dalykų gyvenime, kartu su šeimos kūrimu ir vaikų gimimu. Daugeliu atvejų eilinei šeimai tai yra didžiausia investicija į gyvenimą. Kokių „spąstų“ statybų metu reikėtų vengti, norint maksimaliai atgauti investicijas ir dvasios jėgas?
1. Neracionalus vietos pasirinkimas
Nekilnojamojo turto pardavėjai juokauja, kad nekilnojamojo turto vertę lemia trys pagrindiniai veiksniai – „vieta, vieta, vieta“. Įsigydami sklypą statybai atminkite, kad laikui bėgant namą galbūt norėsite padidinti, tačiau žemės sklypas, jo dydis ir aplinka išliks tokie patys.
Pagrindiniai reikalavimai sklypei – psichologinis komfortas ir patogumas gyvenimui, kurį suteikia kraštovaizdžio vaizdai, gamtos artumas, aplinkos sąlygos, artumas, susisiekimas ir transporto pasiekiamumas.
2. B Vystymo vietos geologijos neįvertinimas arba ignoravimas
Nuvertinimas arba ignoravimas plėtros vietos geologijos, reljefo, 
dirvožemio būklė, kokybė ir struktūra, paviršinio vandens įtekėjimo buvimas ir galimybė, gruntinio vandens lygis lemia parengiamųjų darbų (vandens nuvedimo, drenažo įrengimo, grunto stiprinimo ar keitimo) pobūdį ir apimtį, būsimo pastato vieta, namo pamatų tipas ir dizainas.
Statant pamatus ir namą neatsižvelgiant į inžinerinius-geologinius grunto sąlygų duomenis, padidėja neprognozuojamo grunto susitraukimo, nusėdimo, išsipūtimo ar judėjimo tikimybė, dėl ko gali deformuotis pamatai ir pažeisti pastato vientisumą.
3. Namo statyba be projekto
Dauguma individualių kūrėjų stengiasi sutaupyti pinigų namo projektui. Daugelis tiki, kad patys sugebės ant popieriaus nupiešti patalpų stačiakampius ir paaiškinti koven darbuotojų komandai, koks turėtų būti galutinis rezultatas. Kiti planus kopijuoja iš interneto arba geriausiu atveju perka standartinius dizainus. Kokios yra taupymo pasekmės, kai padedama profesionalams projektuojant ir projektuojant gyvenamuosius namus?
- Projekto nebuvimas neleis tiksliai įvertinti būsimų išlaidų, planuoti medžiagų pirkimą ir statybos finansavimą, derinti įvairių subrangovų darbų planų, o tai lems statybos vėlavimą ir išlaidų padidėjimą.
- Kai projekto nėra, kyla problemų tiesiant komunikacijas ir montuojant inžinerinę įrangą. Vykstant statyboms pradeda keistis planai ir dėl to didėja išlaidos, kyla konfliktų su statybininkais.
- Svarbiausių namo konstrukcijų ir komponentų skaičiavimų ir projektinių sprendimų trūkumas neišvengiamai lems klaidas, kurių pašalinimas kainuos daug daugiau nei projekto kaina, o kai kuriais atvejais gali tapti net neįmanoma.
- Trūkstant apgalvoto architektūrinio ir planinio sprendimo, daugeliu atvejų statomas nepatogaus išplanavimo namas, nepritaikytas konkrečios šeimos poreikiams. Jei projektas vykdomas neįvertinus perspektyvų, pasikeitus šeimos sudėčiai ar senstant jos nariams gali iškilti naujų statybos darbų (ir net namo keitimo) poreikis. Neskoninga ar pretenzinga namo išvaizda, architektūrinio ryšio su vietove nebuvimas – visa tai mažina namo rinkos vertę jį parduodant.
4. Biudžeto realijų ignoravimas
6. Neteisinga stogo danga
Įrengiant stogus pagrindinės klaidos yra susijusios su sniego ir vėjo apkrovų neįvertinimu. Pasitaiko, kad statybininkai naudoja nepakankamo skerspjūvio ir montavimo tarpų gegnes arba konstrukciją, kuri sukuria per didelę trūkimo jėgą ant namo sienų. 
Stogo rėme gali trūkti tvirtinimo detalių gegnių sistema prie pagrindinių struktūrų arba pasirodo, kad jos nepakanka.
Įrengiant šaltas palėpes, pagrindinės klaidos slypi vandens garų šalinimo trasų sutrikdymuose: nėra palėpės vėdinimo arba jis apsunkintas.
Apšiltintos stogo konstrukcijos gali neturėti reikiamo oro tarpo, o ventiliacija po stogu gali būti užsikimšusi arba užkimšta.
7. Klaidos statant pamatus
Apkrovų iš pastato ant pagrindo neatitikimas dirvožemio laikomajai galiai.
Nepakankamas pamatų gylis, parinktas neatsižvelgiant į laikančiųjų gruntų keliamąsias savybes ir jų įšalimo lygį.
Surenkamų (iš pamatų blokelių) arba nemonolitinių pamatų naudojimas banguojantys dirvožemiai, šlaituose.
Paremti ant dirvožemių, kurių savybės gali pasikeisti įmirkus ar apkraunant (sunkūs, labai gniuždomi dirvožemiai).
Polinių pamatų naudojimas dirvose su silpna šonine atrama (durpės, dumblas, dumblas smėlis).
Plieno naudojimas sraigtiniai poliai agresyviuose dirvožemiuose – tokiuose kaip durpės, dirvožemiai, kuriuose yra daug sulfatų ir chloridų, žemos elektrinės varžos – dėl didelio metalų elektrocheminės korozijos greičio.
Nepaisoma priemonių, mažinančių pamatų grunto slinkimą (drenažavimas, vandens šalinimas, grunto izoliacija).
Klaidos ruošiant pamatus, tranšėjas ir duobes
Dekomponavimas, nešančių gruntų purenimas, smėlio pagalvių nebuvimas arba nekokybiškas sutankinimas po pamatais, dėl kurių atsiranda nuosėdų veikiant pastato apkrovai.
Ilgos pertraukos tarp duobių, tranšėjų atvėrimo ir statybos darbų pradžios, dėl kurių gali šlapintis arba išdžiūti laikantysis gruntas ir sutrupėti tranšėjos sienos.
Ertmes tarp pamatų ir tranšėjos (duobės) sienų užpildymas gruntu, o ne smėliu.
Pamatų sutvirtinimo klaidos
Nepakankamas sutvirtinimas arba jo nebuvimas, metalo laužo panaudojimas armatūrai, netinkamas pamatų juostos, kampų, sandūrų ir sankryžų sutvirtinimas neįtvirtinus armatūros – paprastu kryželiu.
Plieninės armatūros lenkimas kaitinant liepsna arba nupjaunant strypus, dėl to sumažėja jos tempiamasis ir trūkimo stiprumas.
Nevirinamos klasės armatūros suvirinimas (be C raidės žymėjime, pvz., A400, o ne A400C), dėl kurio sumažėja jo atsparumas tempimui ir trūkiui.
Nevirinamos armatūros sujungimas su persidengimu be reikiamo tarpo tarp strypų (strypų bastymas vieną prie kito rišimo viela), nepakankamas strypų persidengimas išilgai.
Darbinės armatūros tvirtinimas prie į žemę įstrigusių armatūros atraižų, dėl kurių paspartėja armatūros karkaso elektrocheminė korozija.
Lygios, nešvarios, dažytos armatūros naudojimas, kuris sumažina betono sukibimą su plienu.
Apsauginių betono sluoksnių tarp armatūros ir išorinės aplinkos matmenų nesilaikymas, dėl ko pagreitėja plieno korozija.
Klaidos betonuojant pamatus
Ištisinio hidroizoliacinio sluoksnio nebuvimas klojiniuose, neleidžiantis pienui nutekėti iš betono stiprėti. Dėl to prarandamas betono stiprumas.
Betono klojimas į klojinius nenaudojant giluminių vibratorių sumažina betono stiprumą ir atsparumą išoriniams poveikiams. agresyvios įtakos dėl didesnio poringumo, galimo delaminacijos ir tuštumų susidarymo.
Klojant betono mišinį į klojinius nutrūksta ilgiau nei 2 valandas.
Darbinių siūlių statyba ilgų betonavimo pertraukų metu horizontalioje, o ne vertikalioje plokštumoje, todėl esant apkrovai atsiranda galimybė išsisluoksniuoti pamatai.
Nepaisoma betono priežiūros po klojinių klojimo, dėl ko sumažėja betono stiprumas ir susidaro susitraukimo įtrūkimai. Būtina sudrėkinti betoną, kad jis neišdžiūtų, o prireikus palaikyti teigiamą temperatūrą pastogės ir izoliacijos pagalba, apsaugant nuo kritulių ir vėjo poveikio.
Priešlaikinis klojinių pašalinimas, kol betonas pasiekia 70-80% prekės ženklo stiprumo. Šis laikas yra 28 dienos, kai vidutinė paros (ne paros!) +5°C temperatūra.
Kitos klaidos statant pamatus
Hidroizoliacijos trūkumas sumažina pamatų tarnavimo laiką dėl betono korozijos (ypač agresyviuose gruntuose) ir užšalimo-atšildymo ciklų poveikio.
Požeminės komunikacijos turėtų būti įrengtos prieš pradedant statyti pamatus, ypač kai jie statomi monolitinės plokštės pavidalu.
8. Grindų įrengimo klaidos
Dauguma Rusijos namų ant juostinių arba polinių pamatų pirmojo aukšto grindų tradiciškai gaminamos iš pakabinamų sijų (sijų), užpildytų izoliacija ir grindų bei baigtų grindų pavidalu. Ši schema turi daug trūkumų. Darydami rūsio grindis statybininkai pamiršta uždengti žemę hidroizoliacija ir sutvarkyti reikiamą požeminę ventiliaciją. Tai lemia nuolatinį jo drėkinimą dėl drėgmės išgaravimo iš dirvožemio ir nepakankamo drėgmės pašalinimo (ypač žiemą, kai namų savininkai uždaro orlaides taupydami šilumą).
Po žeme gali kauptis radioaktyvios grunto dujos, kurios vėliau patenka į gyvenamąją namo erdvę. Vėdinamas požemis atima iš namo savininko laisvą geošilumą žiemą (1-2°C), prisideda prie gilesnio dirvožemio užšalimo ir padidėjusio šalčio. Šiandien standartas – namą statyti ant monolitinės gelžbetonio plokštės ir grindis įrengti ant žemės.
Įrengiant pirmojo ir antrojo aukštų grindis, dažnai naudojamas labai didelis sijų montavimo intervalas - 1 m ir daugiau, dėl to jie nuslūgsta ir vibruoja.
9. Hidroizoliacijos trūkumas
Dažniausiai statybininkai pamiršta įrengti hidroizoliaciją tarp pamatų betono ir perdangos sienų medžiagų arba naudoja hidroizoliaciją iš trumpaamžių medžiagų, tokių kaip stogo dangos dangos, kurių celiuliozinis pagrindas yra biologiškai ardomas, o bitumo sluoksnis degraduoja bei trūkinėjant.
Hidroizoliacijai būtina naudoti šiuolaikines bitumo-polimerines medžiagas sintetiniu pagrindu, turinčias ilgą tarnavimo laiką.
10. Garų perdavimo per konstrukcijas blokavimas arba mažinimas
Kliūtis garams prasiskverbti per medžiagas, tokias kaip korinis betonas, dažniausiai atsiranda, kai išorinės sienos izoliacija yra izoliuojama garams nepralaidžia medžiaga.
Tai gali būti ekstruzinis polistireninis putplastis, polietileno putplastis, poliuretano putplastis, cementas arba akrilinis tinkas. Tas pats efektas atsiranda, jei išorinis plytų mūras yra mūrytas be ventiliacijos tarpo arba su nevėdinamu tarpu.
Daug klaidų, padarytų statant namus, yra tipiškos ir kartojasi karts nuo karto, net jei statybas atlieka profesionali komanda. Kas iš to išeina? Neretai namai būna negražūs... Kaip to išvengti, skaitykite šiame straipsnyje!
Planuodami statybas išstudijuokite visus darbo ciklus. Nuspręskite, ką galite padaryti patys ir kokiais etapais reikia kviesti specialistus. Proceso metu gali kilti daug papildomų klausimų. Jei įmanoma, pasikonsultuokite su šiuo klausimu patyrusiu asmeniu. Priešingu atveju ateityje susidursite su klaidų taisymo, remonto ar radikalaus restruktūrizavimo išlaidomis.
Geriau mokytis iš kitų klaidų, todėl pažvelkime į pagrindines statybų metu padarytas klaidas.
Statybas geriau pradėti vasaros sezono metu. Žiemą jis bus brangesnis. Visi parengiamieji darbai turi būti atliekami iš anksto (projekto užsakymas, sąmatos tvirtinimas) ir, atėjus šiltiems orams, kasimas.
Pagrindinės klaidos statant namą:
- Topografinė ar geologinė analizė neatliekama. Remiantis šio darbo rezultatais, išlygiuojama konstrukcija ir parenkamas pamatas.
- Standartinio projekto pasirinkimas skubotai. Būsimas namas nepateisins lūkesčių, jį bus sunku atstatyti.
- Inžinerinio projekto (komunikacijų pajungimas) nėra.
- Kreipimasis į nesąžiningus statybininkus, proceso kontrolės ir sąveikos stoka. Problemų nepavyks išspręsti telefonu, reikia susitikti ir aptarti sąmatas.
- Neteisingai parengtos sąmatos. Sąmata paskaičiuota taip, kad užtektų finansų kiekvienam statybos etapui užbaigti.
- Projekto nenuoseklumas. Pavyzdžiui, nurodytoje vietoje nėra komunalinių tinklų.
- Skubėjimas statybų metu. Kiekviena technologija reikalauja tam tikro laiko. Pavyzdžiui, nuosėdas reikia palikti 6–18 mėnesių.
- Neatitikimas dokumentams klojant pamatą. Laikykitės brėžiniuose nurodytų matmenų.
Pažvelkime į šias ir kai kurias kitas įprastas klaidas.
Kaimo keliukas
Išvykstant iš miesto reikia atsižvelgti į visas smulkmenas. Užmiesčio kelias dažnai yra bekelis, su provėžomis ir duobėmis. Pasiruoškite tam, tada išvengsite nusivylimo.
Gamtos jėgų neįvertinimas
Jei jūsų sklype auga medžiai, jų šaknys gali patekti po pamatu. Šaknų sistemos spindulys bus 1 m didesnis nei medžio vainiko projekcija. Nedaryk to statybos darbaišiose ribose.
Kuriant sieną iš 4 cm storesnių nei standartinė blokelių šildymui sutaupoma 3–4%. Logiškiau investuoti į kokybišką palėpės šiltinimą ir įrengti rekuperatorių, kuris grąžina dalį per vėdinimą prarastos šilumos. Taigi galite sutaupyti 20–30% šilumos energijos.
Vidaus grindys iš lengvų poringų blokelių
Tarp kambarių turi būti sienos. Tai yra jų pagrindinė užduotis. Lengvų poringų medžiagų problema yra padidėjęs girdimumas.
Mūrinių namų šiltinimas putplasčiu
Sovietmečiu pamatai ir sienos dažnai buvo šiltinami putplasčiu, ir tai buvo klaida. Statybai reikia naudoti medžiagas, kurių tarnavimo laikas yra vienodas. Putos palaipsniui trupa, o sienose ir pamatuose atsiranda tuštumų.
Geriau izoliuoti sienas mineralinė vata arba putplasčio stiklas. Nekenksmingas aplinkai, sandarus į sieną ir gerai izoliuotas, negali jums pakenkti.
Šilumos kanalų trūkumas plytų sienose
Statant mūrines sienas būtina įrengti kanalus, kurie karštuoju periodu šalina šilumą iš išorinių sienų. Vasarą po saulės spindulių namuose gali labai įkaisti. Šilumos kanalai padeda cirkuliuoti karštą orą ir jį ištraukti, mažina įtampą ant sienų ir neleidžia joms įtrūkti.
Tipiškos medinių ir karkasinių namų statybos klaidos
Mediena - ekologiška, gera statybinė medžiaga. Tačiau klaidos, padarytos statant namą iš medžio, labai paveikia jo tarnavimo laiką.
Prastos kokybės medžiagų pirkimas
Projekto nesilaikymas statant medinį namą
Būtinai stebėkite statybos procesą. Neprofesionalus darbas sukelia daug defektų.
Klaidos montuojant stogus ir stogo dangą
Pagrindinės klaidos statant karkasinį namą
- Nenaudokite žemos kokybės medienos.
- Pritvirtinus juostos siją be įterptųjų dalių, dėžė deformuojasi.
- Nedirbk be.
- Nepaisykite garų ir sienų hidroizoliacijos.
- Dėl izoliacinių spaustukų nebuvimo ir laisvo jų išdėstymo po 5–7 metų ji nuslūgs, o tai atsidarys ir pataisys.
Klaidos montuojant grindis
Spyruoklinės grindys
Atsargiai sluoksniuokite sluoksnius. Putų polistirenas, esantis po betono sluoksniu, gali deformuotis veikiant apkrovai. Vidutinio svorio žmogus gali šiek tiek deformuoti polistireninio putplasčio plokštę. Bet jei jis pradės ant jo šokinėti, deformacija jau bus pastebima.
Lyginimo funkcija— vienodas apkrovos paskirstymas. Jis atliks savo darbą, jei bus pakankamai storas ir tinkamai sutvirtintas.
Betoninis lygintuvas ant medinių grindų
Nemėginkite sandarinti medinių grindų ar padaryti jų „šiltų“.
Mediena naudojimo metu išsipučia, sugerdama drėgmę ir susitraukdama išdžiūsta. Ant medienos užteptas lygintuvas sukels įtrūkimus arba įdubimą.
Laukimo ir kaupimo klaida
Jei turite sklypą ir dalį pinigų namo statybai, turite pradėti statyti. Taupymo keliu visada atsiranda neatidėliotinų išlaidų, kyla kainos, keičiasi profesinė situacija. Pasirodo, laikas veikia prieš tave.
Tuo pačiu metu nekilnojamojo turto kainos yra nestabilios. Investuoti pinigus į savo būstą, net ir mažomis dalimis, yra patikimesnis finansinis sprendimas nei laikyti juos banke, nes galiausiai gausite nuosavą būstą.
Namo statyba turi daug savybių ir niuansų. Kartais atrodo, kad jų tiek daug, kad į viską atsižvelgti tiesiog neįmanoma. Kaip norėtumėte pasistatyti namą taip, kad vėliau dėl nieko nesigailėtumėte – neužkliūkite ant nepatogių laiptų, nereikėtų rūpintis nepatogių langų valymu. Tavo karkasinis namas pasirodė kaip įmanoma patogiau, surinkome jums daugelio kūrėjų, taip pat ir mūsų klientų įspėjimus: jie papasakojo apie savo klaidas, kad jų nepadarytumėte. Jų klaidas suformulavome kaip patarimus, į ką reikėtų atkreipti dėmesį statant namą.
Taigi pradėkime.
Parengiamasis statybos etapas
Etapas prieš namo statybą yra ne mažiau svarbus nei pats jo statybos procesas, nes dabar padarytos klaidos gali turėti įtakos pastato patogumui ir sklypo išplanavimui, o jų ištaisyti nebebus įmanoma. Mūsų klientų ir patyrusių kūrėjų patirtis padės išvengti daugelio problemų ir klaidų.
Į ką reikėtų atkreipti dėmesį renkantis ir perkant žemės sklypą?
- Įsigydami žemės sklypą per agentūrą, daugelis klientų susidūrė su šiomis problemomis:
- Agentūra ne visada turi patikimos informacijos apie komunalines paslaugas, prijungtas prie jūsų svetainės. Geriau tai išsiaiškinti atskirai su valdymo įmonėmis.
- Norint pritaikyti standartinio projekto pamatą savo sklypei, geriau iš anksto atlikti geologinius tyrimus. Tai suteiks išsamios informacijos apie požeminio vandens gylį, dirvožemio sudėtį ir padės namo statybos etape.
- Pasikalbėję su kaimynais išsirinkę sklypą, galite sužinoti daug dalykų, kurių agentūra jums nepasakys.
- Nusprendus sklypą pirkti per agentūrą, nereikėtų aklai tikėti viskuo, kas sakoma. Geriau viską išsiaiškinti patiems.
- Be to, namo savininkai davė nemažai naudingų patarimų Norėdami pasirinkti vietą statybai:
- Pirkdami žemę ant šlaito turėkite omenyje, kad planuojant darbus ir atraminių sienelių statybą teks išleisti nemažai pinigų. Jei nesate pasiruošę tokioms išlaidoms, pirkite sklypą su lygiu reljefu.
- Įsigyti sklypą klubų kaime yra naudinga tuo, kad šaltuoju metų laiku nereikia užsiimti gatvių valymu ir sniego valymu važiuojamojoje dalyje.
- Nemanykite, kad žemė su pradėta statyba palengvins jūsų gyvenimą. Susidursite su tokiomis problemomis: renkantis projektą reikės pririšti prie esamo pamato, jei nebaigta konstrukcija bus prastos būklės, ją teks sutvirtinti, o tai pareikalaus papildomų išlaidų.
- Įsigijus sklypą iš karto jį aptverti tvora.
- Prieš pradėdami statybas, nuspręskite, kurioje aikštelėje maišysite betoną, kaupsite ir išvesite šiukšles, deginsite smulkias atliekas. Taip palaikysite tvarką ir apsaugosite žemę nuo degimo produktų ir betono.
Statybos kaštai
12. Beveik visi pastatytų namų savininkai sutiko, kad noras sutaupyti pareikalaus dar didesnių išlaidų. Daugelis klientų, kurie savo namus stato be detalios sąmatos (remiantis apytiksliais meistro skaičiavimais), padarė išvadą, kad jiems reikia dvigubai daugiau pinigų, nei buvo skelbta. Jei vis tiek norite sutaupyti pinigų, neturėtumėte to daryti sumažindami namų inžinerijos išlaidas.
Kaip pasirinkti projektą?
Dauguma privačių namų savininkų vieningai sutarė, kad įsigyti tipinį projektą ir jo įgyvendinimą yra daug pelningiau ir pigiau nei statytis patiems. Renkantis ir įsigyjant būsimo namo projektą, savininkai pateikia šias rekomendacijas:
13. Geriau pirkti projektą iš patikimos įmonės, o ne klausti draugų ar atsisiųsti nemokamą versiją iš interneto.
14. Pradėkite statyti namą tik tada, kai turėsite visas projekto dalis.
15. Geriau, kad projekte būtų numatytas normalus patalpų aukštis. Minimalus gyvenamųjų patalpų aukštas yra nuo trijų metrų, o rūsyje - ne mažiau kaip 2,8 m.
16. Labai patogu, jei namo projekte yra persirengimo kambariai, bent nedidelė pirtelė ir atskiras praustuvas garaže.
17. Namo vidaus apdailos projektinis projektas turi būti užsakomas iš anksto, o ne sienų tinkavimo metu.
18. Iš anksto apžiūrėkite namų vidaus apdailos pavyzdžius. Tai padės vėliau sutaupyti pinigų.
19. Bet koks nestandartinis pastatas reikalauja papildomų išlaidų. Todėl rinkdamiesi projektą pirmenybę teikite tipiniams standartiniams vieno ar dviejų aukštų namams.
20. Jei galvojate, ką perdaryti senas namas sau pigiau nei statyti nauja, tada labai klysti. Daug lėšų teks skirti seno pastato susidėvėjusioms konstrukcijoms sustiprinti ir atkurti.
Kalbant apie vieno aukšto ar dviejų aukštų namo pasirinkimą, vieningos nuomonės nėra. Viskas priklauso nuo asmeninių savininkų pageidavimų ir šeimos dydžio. Antrojo aukšto naudai buvo pateikti šie argumentai:
21. Dviejų aukštų namai gražesni ir suteikia neribotą planavimo galimybių pasirinkimą.
22. 2 aukštų namas kompaktiškesnis, todėl pamatų ir stogo dengimo darbų kaina mažesnė.
23. Tokios konstrukcijos šilumos nuostoliai yra mažesni nei vieno aukšto pastatų.
24. Tik pro antro aukšto langus atsiveria toks gražus vaizdas.
25. Mažame plote dviejų aukštų namas padės sutaupyti vietos sodui, daržui ar pavėsinei.
Antrojo aukšto prie namo priešininkai pateikė tokius argumentus:
26. Neracionalus erdvės panaudojimas antrame aukšte esantiems miegamiesiems.
27. Daugelis dviejų aukštų kotedžų savininkų nemėgsta vaikščioti laiptais.
28. Mansardinio namo statyba yra daug pelningesnė ir pigesnė nei viso antro aukšto statyba.
29. Optimalūs dydžiai Patogaus gyventi ir šildyti namo plotas 120 m². Tačiau taupyti garažui nereikėtų: vienam automobiliui geriau padaryti patalpą 8x5 m. Taip garaže nesunkiai atidarysite automobilio dureles ir sutaupysite iki 30% vartų įrengimui (nestandartiniai maži). vieni bus brangesni).
Ar tai būtina kraštovaizdžio dizainas?
Profesionalaus kraštovaizdžio planavimo poreikį rodo šios mūsų klientų ir namų savininkų apžvalgos:
30. Tinkamas namo apželdinimas sklype leis teisingai orientuotis į kardinalias kryptis, užtikrins gerą insoliaciją ir komfortą visose patalpose.
31. Planuojant sklypą geriau iš anksto pasirūpinti visų reikalingų komunikacijų paklojimu.
32. Vystomos teritorijos kraštovaizdžio planavimas leis gruntą nusausinti, atraminės sienos kur reikia, yra ir plokščių teritorijų transportui ir poilsiui.
33. Sklypo planavimo etape svarbu užtikrinti gerų želdynų išsaugojimą, juos atitveriant statybų laikotarpiu.
34. Siekiant išvengti problemų su priežiūros institucijomis, sklypo planavimo projektui pirmiausia turi pritarti architektūros institucijos.
Daugelis vasarnamių ir kotedžų savininkų vieningai sutarė, kad nebrangių namų apdailos medžiagų pirkimas negarantuoja jo patrauklumo ir išorės ilgaamžiškumo. Be to, turėtumėte klausytis šių patarimų, kaip pasirinkti statybines medžiagas:
35. Visada prašykite gamintojo sertifikatų ir garantijų statybinėms medžiagoms. Ateityje tai padės išspręsti ginčytinus klausimus su tiekėjais.
36. Medžiagas geriau įsigyti iš anksto, kad sezono įkarštyje nesusidurtumėte su būtiniausių produktų trūkumu.
37. Pasirodo, pelės gali gyventi ir putplasčio plastike.
38. Kaip stogo dangos medžiagaŠiferio geriau nenaudoti.
Kaip išsirinkti gerą rangovą?
Norėdami apsisaugoti nuo nesąžiningų statybų brigados ir įmonės, patyrę kūrėjai rekomenduoja sudaryti sutartį ir joje nurodyti visų darbų sąrašą, terminus, apmokėjimą ir netesybas, jei nesilaikoma sutarties sąlygų. Prie to galime pridėti keletą patarimų, kaip pasirinkti klientą:
39. Prašyti kvalifikacijos pažymėjimų, portfelių ir rekomendacijų iš privačių komandų ir statybos firmų.
40. Jei turite galimybę, patys įsigykite medžiagas statyboms, o darbininkams mokėkite tik už atliktus darbus.
41. Nepamirškite sutartyje su brigadomis nurodyti darbo vietos valymui reikalingų darbų, kad vėliau nereikėtų to daryti patiems.
42. Ar norite sutaupyti iki ketvirtadalio numatomų išlaidų? Tada samdykite techninės priežiūros tarnybą. Jie užtikrins, kad jūsų namas būtų pastatytas pagal statybos kodeksus.
43. Statybos proceso fotochronologija leis stebėti privačios komandos darbą.
Namo statyba
Išgyvenus visus parengiamojo etapo sunkumus, taip pat svarbu sėkmingai pradėti ir užbaigti namo statybą. Tai jums padės mūsų klientų ir namų savininkų, kurie visa tai išgyveno patys, patarimai.
Pamatų darbai
Pamatai yra viso pastato pagrindas. Konstrukcijos ilgaamžiškumas ir vientisumas priklauso nuo jos tvirtumo ir patikimumo. Būtent todėl pamatų statybos darbus reikėtų patikėti tik profesionalams. Patyrusių kūrėjų patarimai dėl pamatų kūrimo:
44. Jei norite sutaupyti, nedarykite pilno rūsio. Geriau padaryti pusiau rūsį arba plokštinį pamatą.
45. Siekiant sutaupyti pinigų ir laiko įrengiant angas komunikacijoms įvesti į namą, numatyti vamzdžių klojimą po tinklais atitvarinėse konstrukcijose jų statybos etape.
46. Dėl bet kokių nukrypimų nuo projekto klojant pamatą gali tekti sumokėti papildomas išlaidas statybinėms medžiagoms įsigyti.
47. Betono darbai Verandos, terasos ir aklinos zonos pagrindo įrengimas turi būti atliktas iš karto po pamatų pastatymo. Tai neleis betonui užteršti kitų konstrukcijų.
Jei statote namą savo rankomis, neapsieisite be nivelyro, lazerio nivelyro, svambalo ir dviejų metrų lygio matuoklio. Tik taip galite išlaikyti griežtą visų paviršių horizontalumą ir vertikalumą. Taip pat, statydami dėžę, atsižvelkite į šiuos dalykus:
48. Sumontavę perdangos plokštes neskubėkite jų krauti.
49. Nereikėtų taupyti perkant apdailos medžiagas išorės darbams.
50. Jei norite sutaupyti laiko ir pinigų statydami dėžę namuose, tuomet rinkitės rėmo konstrukcija. Perskaičius apie karkasiniai namai(savininkų atsiliepimai), pamatysite, kad statydami dėžę galite sutaupyti dvigubai daugiau.
Stogo dengimas
Daugelis namų savininkų sutiko, kad renkantis stogo konfigūraciją pirmenybė turėtų būti teikiama paprastesnei dvišlaičio konstrukcijai. Kuo daugiau jungčių ir įlenkimų ant stogo, tuo didesnė tikimybė, kad jis nutekės ir jį reikės remontuoti. Be to, toks stogas bus brangesnis. Be to, atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus:
51. Padarykite įrenginį stogo pyragas ir stoglangiai vienu metu.
52. Įrengiant palėpės grindis verta kruopščiai apšiltinti stogą. Minimalus termoizoliacinės medžiagos storis turi būti 250-300 mm. Kaip dangą geriau naudoti minkštą stogą, o ne metalines čerpes. Tokiu būdu, lyjant lietui, ant palėpės grindų nesigirdi triukšmo, kurį sukelia lašų smūgis į dangą.
53. Net ir ant nedidelio nuolydžio stogų būtinai naudokite sniego apsaugas.
Fasado apdaila
54. Avininis tinkas ir šviesus fasado dažymas yra labai graži ir praktiška apdaila. Namas praktiškai nešildo, o grožis neblėsta.
55. Jei nuspręsite naudoti „horizontalų žievės vabalo“ tinką, atminkite, kad įdubose labai greitai kaupiasi šiukšlės ir nešvarumai.
56. Norint papuošti namo fasadą gėlėmis ar vertikaliu apželdinimu, reikia iš anksto mūre numatyti kabliukus ir tvirtinimus lentynoms bei stovams vazonams.
Ar jums reikia balkono?
Patyrusių kūrėjų nuomonės apie balkono poreikį privačiame name:
57. Jei turite mažas plotas su gražiu vaizdu pro antro aukšto langus, tuomet verta pasidaryti balkoną.
58. Kitu atveju balkono visiškai nereikia, nes vasarą jau galima išeiti į kiemą, o žiemą teks iš jo nunešti sniegą.
59. Nereikėtų daryti balkono nesuvokus, kaip ketinate jį izoliuoti ir izoliuoti, kad nesusidarytų šalčio tilteliai.
60. Įsitikinkite, kad dar projektavimo etape laiptams būtų skirta pakankamai vietos. Atkreipkite dėmesį, kad ant jo turi būti patogu ne tik vaikščioti, bet ir baldus perkelti iš vieno aukšto į kitą.
61. Kad laiptai būtų gražūs ir patikimi, geriau juos daryti iš ąžuolo ant metalinio karkaso.
62. Optimalus laiptų pasvirimo kampas name 30-40 laipsnių, laiptelių aukštis 15 cm, o laiptelio plotis 30 cm Patogiausia naudoti ne sraigtinius laiptus, o du - skrydžio laiptinės.
Patyrę kūrėjai rekomenduoja visus „šlapius“ apdailos darbus namo viduje atlikti karštuoju metų laiku. Tada jums garantuojama natūrali apsauga nuo drėgmės, pelėsio ir pelėsio. Be to, nereikės jaudintis, kad dėl centrinio šildymo nulups sienų apdaila. Taip pat lengva užtikrinti pakankamą patalpos vėdinimą vasarą. Kalbant apie pasirinkimą apdailos medžiaga Radome šiuos patarimus:
63. Vaikų kambario sienų apdaila turi būti atspari dilimui, praktiška ir draugiška aplinkai. Nenaudokite tapetų, kuriuos vaikai gali lengvai sugadinti.
64. Ne visiems patinka dažytos sienos, nes aplink jungiklius labai greitai atsiranda pirštų atspaudai.
65. Daug praktiškiau ir ekonomiškiau salėje ir koridoriuose naudoti plyteles, o ne parketą.
66. Kamštis grindų danga ant sienų nepridės grožio ir originalumo interjerui.
67. Įtempiamos lubos su "žvaigždėto dangaus" efektu nėra pati geriausia lubų danga. Visi šeimos nariai nuo to greitai pavargo, o nuolatinis elektros lempučių keitimas reikalauja laiko ir pinigų.
Langų angos
Patarimus renkantis langus, jų matmenis ir vietą name galima apibendrinti keliais punktais:
68. Langinės ant langų angų – labai patogus dalykas. Vasarą jie gerai apsaugo nuo karščio, o žiemą suteikia šilumą ir komfortą.
69. Nereikėtų daryti labai aukštų langų. Tokiu atveju palangė bus žema, o tai apribos šildymo radiatoriaus pasirinkimą (nestandartiniai modeliai brangesni), taip pat vaikams bus lengviau prieiti prie lango.
70. Optimalus visų kambario langų plotas yra 1/8 grindų ploto. Jei stiklinate daug, tai net energiją taupantys stiklo paketai neapsaugos nuo šalčio žiemą ir nuo karščio vasarą.
72. Virš laiptinės ir vonioje stoglangiai padėti gerai apšviesti patalpą ir užtikrinti normalų jos vėdinimą.
Durų angos
73. Jei nori įėjimo durys gerai išlaikė šilumą, uždarant nekėlė didelio triukšmo ir nebuvo per sunkūs, naudokite medinius. Metalinės durys su MDF apvalkalu yra labai nepraktiškos ir nepatogios. Jų pamušalas gali susidėvėti per dvejus metus.
74. Kad būtų patogiau, šviesos jungiklį geriau dėti prie durų rankenos, o ne prie vyrių, kad nereikėtų iš pradžių įjungti šviesos, o paskui siekti rankenos, norint atidaryti duris.
75. Rinkdamiesi durų rankenas pirmenybę teikite toms, kurios neturi aštrių išsikišusių dalių.
Ar jums reikia židinio?
Dauguma namų su židiniais savininkų nesigaili įtraukę jį į projektą, nes šaltais žiemos vakarais taip malonu sėdėti prie šilto židinio ir žiūrėti į šokuojančias liepsnas. Kalbant apie dizaino ypatybes, savininkai pateikia šias rekomendacijas:
76. Statant židinį geriau numatyti galimybę jį uždaryti stiklinėmis durelėmis. Taigi, jei norite, galite arba pasimėgauti ugnimi ir sėdėti prie židinio atviromis durimis, arba užsidaryti ir būti ramūs, kad netyčia nesusižalotų nei vaikai, nei svečiai.
77. Židinio įdėklas su ventiliatoriumi ir tinkamas vamzdžių išvedimas leidžia ne tik mėgautis ugnimi, bet ir apšildyti dalį namo. Tačiau jei namas mažas ir kanalo išdėstymas atliekamas pagal visas taisykles, tuomet ventiliatoriaus nereikia.
Elektros tinklų tiesimas
Elektros tinklų išdėstymą ir kištukinių lizdų išdėstymą reikėtų planuoti atsižvelgiant į patalpos paskirtį ir būsimus baldus, kad vėliau nereikėtų plėšyti naujos apdailos ir pridėti tinklų bei rozečių. Patyrusių kūrėjų patarimai dėl elektros tinklų tiesimo yra tokie:
78. Kad galėtumėte atjungti visą namą, sumontuokite jungiklius ir jungiklius už namo ribų. Priešingu atveju, net ir išjungus maitinimą, viena į skaitiklį einančio laido atkarpa bus maitinama.
79. Geriau naudoti varinius laidus su geru įtampos rezervu.
80. Iš anksto nutieskite laidus, kad apšviestumėte namo fasadą ir sklypo teritoriją. Priešingu atveju bus labai sunku paslėpti laidus ant namo.
81. Statybos metu būtinai padarykite kanalus grindyse tarp aukštų, kad praeitų laidai, taip pat skyles pertvarose tarp kambarių tame pačiame aukšte.
82. Klojant laidus nepamirškite pasirūpinti tinklų domofonui, katilo temperatūros jutikliams, signalizacijai, televizoriui, vietiniam tinklui, gartraukiams virtuvėje ir vonios kambariuose.
83. Aukštose patalpose šviestuvus geriau daryti besileidžiančius. Taip juos plauti lengviau ir saugiau.
84. Rinkdamiesi šviestuvus pirmenybę teikite tiems, kurie turi įprastus lizdus (E 27 ir 14). Su kitomis bazėmis nebus galima pakeisti galios ir naudoti energiją taupančius prietaisus. Kalbant apie patikimumą ir ilgaamžiškumą, įprasti cokoliai taip pat yra geresni.
85. Dar projektavimo stadijoje verta pasirūpinti šiltomis grindimis tose patalpose, kur to ypač reikia, taip pat oro kondicionavimo sistemą visam namui.
86. Komunalinius linijas geriau nutiesti grioveliais prieš baigiant sienas.
87. Jei jūsų regione atšiaurios žiemos, įrenkite atsarginį kietojo kuro katilą.
88. Vietose, kur vamzdžiai ir kaminai eina per lubas, turi būti sumontuotos rankovės.
89. Siekiant užtikrinti, kad įrengiant pastato ir sklypo teritorijos išorės apšvietimo komunikacijas nebūtų pažeista namo išorės apdaila, šiuos tinklus įrengti iki fasado darbų pradžios.
90. Sklype geriau įsirengti šulinį prieš pradedant statyti namą.
Galbūt ne visi patarimai jums bus naudingi, ir mes iš esmės nesutinkame su kai kuriomis rekomendacijomis. Bet kokiu atveju jūsų namai yra jūsų svajonių ir jūsų idėjų apie komfortą ir jaukumą įsikūnijimas. Štai kodėl verta pereiti į jo statybos procesą turint daug žinių. Geriau mokytis iš svetimų, o ne iš savo klaidų, todėl tikimės, kad patyrusių vystytojų, mūsų klientų ir privačių namų savininkų patirtis padės pasistatyti svajonių namą.
Šiame skyriuje apžvelgsime klaidas statybos metu mažaaukščių pastatų iš mažų autoklavinio akytojo betono blokelių, kaip dažniausiai sienų medžiaga iš akytojo betono Rusijos rinkoje.
Visos klaidos statant namus iš akytojo betono blokelių gali būti suskirstytos į šias grupes:
- Klaidos, dėl kurių pažeidžiamas pastato konstrukcijų vientisumas.
- Klaidos, pabloginančios pastato eksploatacines charakteristikas.
- Klaidos, lemiančios pernelyg dideles darbo ir finansines išlaidas statybos metu, nepažeidžiant konstrukcijų vientisumo ir veikimo charakteristikos pastatas.
- Klaidos, dėl kurių pažeidžiamas konstrukcijų vientisumas.
Tai pavojingiausia klaidų grupė statant namus iš akytojo betono blokelių, nes dėl netinkamo pastato projektavimo ir statybos technologijų nepaisymo gali būti pažeistas namo laikančiųjų konstrukcijų vientisumas. Šios grupės klaidų neigiamų pasekmių diapazonas gali apimti nuo gana stabilių įtrūkimų susidarymo akytojo betono pastatų sienose iki konstrukcijų griūties.
A. Namų iš akytojo betono pamatų projektavimo ir statybos klaidos.
Autoklavinio akytojo betono blokelių atsparumas plyšimui linkęs į nulį. Nearmuotas mūras, pagamintas iš akytojo betono blokelių, pasižymi šiek tiek geresnėmis savybėmis, tačiau apskritai esant 2 mm pagrindo deformacijai metre ir 5 mm pamato ritiniui akytojo betono mūre gali susidaryti įtrūkimai.
Pamatų judesiai ir jų formos pokyčiai galimi veikiant grunto judėjimui (užšalimui, atšildymui, drėgmės prisotinimo pokyčiams), nusėdimui veikiant apkrovai, slūgstant gruntams. Pamatų deformacijos galimos ir dėl netinkamai parinktos konstrukcijos, veikiant apkrovai. Todėl pastatų pamatams iš akytojo betono blokelių keliami didesni padėties stabilumo ir geometrinės formos išsaugojimo reikalavimai. Pamatų projektas turi užtikrinti ant jo esančių pastato sienų deformacijų suderinamumą tiesinių ir kampinių judesių metu.
Optimalus namo pamatas iš akytojo betono blokelių yra monolitinis gelžbetoninis pamatas, labiausiai dirvožemio sąlygas atitinkančią konstrukciją (polinės grotelės pamatai, įkasti arba sekli juostiniai pamatai, įkasti arba paviršinė plokštė). Grunto pamatas po tokiu pamatu turi būti tinkamai paruoštas, kad būtų sumažinti galimi judesiai: pamatai turi remtis ant sutankintų arba nesupurentų sutankinto grunto sluoksnių, prieš statant pamatą gruntas turi būti nusausintas, stambūs lapuočių medžiai neturėtų augti arti pamatas, o aplink pamatą turi būti izoliacijos tiek, kiek pakaktų šalčiui sumažinti.
Nesupratimas apie grunto judėjimo mechaniką ir pagrindines akytojo betono blokelių savybes lemia tai, kad namams iš akytojo betono naudojami surenkami pamatai iš pamatų blokelių (su armuotu diržu arba be jo). Tokie pamatai leistini tik nevingiuojančiame grunte ir sąlyginai leistini šiek tiek svyrančiame grunte. Dirvožemyje, linkusioje į svyravimą, surenkamieji namų pamatai iš akytojo betono blokelių nerekomenduojami.
Kartais bandoma statyti pastatus iš akytojo betono ant polinių pamatų su karkasu (aukšta grotelėmis) plieninės konstrukcijos(kanalas, kampas, I spindulys) vietoj monolitinio gelžbetoninės grotelės. Metalinės grotelės negali užtikrinti sienų, pagamintų iš mažų akytojo betono blokelių, padėties stabilumo ir turi didelius geometrinių matmenų temperatūros svyravimus.
Įrengdami groteles, kai kurie nepriklausomi statybininkai, vadovaudamiesi populiariąja ankstyvojo posovietinio laikotarpio statybų literatūra, tik sutvirtina polių grotelių pagrindo viršutinę gelžbetonio grotelių eilę, neatlieka reikiamo armatūros strypų inkaravimo kampuose. grotelių ir sumažinti leistiną grotelių aukštį (jis turi būti ne mažesnis kaip 40 cm). Dėl to toks „ekonomiškas“ grotelės neatlaiko visų atsirandančių apkrovų, dėl ko deformuojasi ir atsidaro plyšiai pačioje grotelėje bei susidaro įtrūkimai sienose.
Neleidžiamas derinys įvairių tipų pamatai po vienu pastatu iš akytojo betono blokelių dėl galimo susidarančių apkrovų netolygumo grunto judėjimo metu. Bet koks nevienodų pamatų ir priestatų statybos derinys galimas tik tada, kai kompensacinės siūlės įrengiamos akytojo betono sienose skirtingų konstrukcijų sandūroje.
B. Klaidos klojant akytojo betono blokelius
Pažeidus teisingą blokų surišimą eiliniame mūre, neteisingai įforminus angas, neteisingai sujungus išorines ir vidines sienas, nesant ar nepakankamai sutvirtinus sienas, nebuvus gelžbetoninių juostų, sienose gali susidaryti įtrūkimai. akytojo betono namai.
Grandininis blokelių perrišimas mūro metu užtikrina mūrą veikiančių lenkimo ir kirpimo jėgų sugėrimą. Klojant blokus, kurių aukštis 25 cm ar daugiau vienoje eilėje, minimalus tvarsliava turi būti arba 20% bloko aukščio, bet ne mažesnis kaip 10 cm.
Dažna klaida – perrišimo ar lanksčių jungčių trūkumas jungiant sienas iš akytojo betono blokelių. Sienų sujungimas iš akytojo betono blokelių gali būti standus arba naudojant lanksčias jungtis.
Tvirtas sukabinimas galimas, jei sienų apkrovų skirtumas neviršija 30% (tai yra, sujungiamos to paties tipo sienos - laikančiosios su laikančiosios, laikančios su laikančiosios arba be apkrovos). guolis su nelaikančiu). Jei sujungiamos skirtingos paskirties sienos (laikančiosios su nelaikančiomis arba savaime laikančiomis), kai apkrovų skirtumas viršija 30%, tada sujungimas atliekamas išskirtinai lanksčiomis jungtimis, leidžiančiomis deformuotis. Dažnos klaidos yra jungčių tarp sienų nebuvimas arba standžių jungčių naudojimas, pavyzdžiui, į sieną įsmeigtas armatūros gabalas, skirtingos apkrovos sienose.
Vietose, kur yra galima temperatūrinių ir akytojo betono blokelių susitraukimo deformacijų koncentracija, galinti sukelti eksploatacinėmis sąlygomis nepriimtinų mūro iš blokelių plyšimus, sienose reikia įrengti temperatūrines susitraukiančias siūles. Praktiškai tokias siūles reikėtų įrengti kas 35 m mūro metrus, su kuriais, ko gero, galima susidurti tik statant tvoras (tvoras) iš akytojo betono. Vietose, kur pastato aukštis kinta daugiau kaip 6 m, taip pat tarp pastato sekcijų, kurių sukimosi kampas didesnis kaip 30°, arba jungiant pastato dalis ant atskirų pamatų, turi būti numatytos gyvenvietės.
Statydami iš akytojo betono blokelių dažnai pamirštama atlikti sienų konstrukcinį sutvirtinimą ir ypač angų sutvirtinimą sienose iš akytojo betono blokelių. Toks sutvirtinimas nedidina akytojo betono mūro laikomosios galios, o tik sumažina temperatūrinio susitraukimo įtrūkimų riziką ir sumažina plyšių atsivėrimą judant ir deformuojant pastato pagrindą, viršijančius leistinas ribas. Akytojo betono mūro konstrukcinis sutvirtinimas naudojamas siekiant išvengti susitraukimo įtrūkimų statybos metu nuo „šviežio“, ką tik išleisto akytojo betono, kuris akivaizdžiai susitrauks, trunkantis iki dvejų metų ir siekia 0,3 mm/m, kai akytojo betono sumažėja nuo 35% iki 5% masės.
Visiems pastatams iš akytojo betono blokelių be laikančiojo gelžbetonio karkaso būtina atlikti konstrukcijų horizontalųjį sutvirtinimą, kad nesusidarytų plyšių aplink langus, duris ir kitas angas sienose iš akytojo betono blokelių. Šiuo atveju sustiprinamos ne tik mūro eilės virš angos (nesant sąramos virš angos angose iki 120 cm), bet ir mūro eilės prie angos ir žemiau angos (žr. armatūrą diagramos).
|
|
|||
Tam tikromis sąlygomis, statant namus iš akytojo betono blokelių, būtina atlikti vertikalią sienų sutvirtinimą:
1. Sienos, kurias veikia arba gali veikti šoninės (šoninės) apkrovos, yra vertikaliai sutvirtintos (tvoros, laisvai stovinčios sienos, požeminės pastatų grindys, rūsiai, pastatų sienos stačiuose šlaituose, pastatų sienos purvo srovių, lavinų vietose, regionuose esant stipriam vėjui, uraganams ir tornadams, vietovėse, kuriose gali kilti žemės drebėjimų).
2. Akytojo betono pastato sienų laikomosios galios didinimas. Pavyzdžiui, naudojant vertikalią armatūrą, klojant sienas galima naudoti minimalaus tankio akytąjį betoną, kurio šilumos laidumas yra mažesnis.
3. Vertikalus sutvirtinimas leidžia organizuoti apkrovos suvokimą ir perdavimą iš didelės koncentruotos apkrovos (pavyzdžiui, iš ilgo tarpatramio sijos).
4. Gretimų sienų ir kampų mūro sukibimo sutvirtinimas vertikalia armatūra.
5. Angų sienose stiprinimas.
6. Mažų sienų stiprinimas.
7. Vertikalus akytojo betono kolonų armavimas.
Vertikali armatūra gali būti montuojama specialiuose O blokuose, kuriuos tiekia daugelis užsienio akytojo betono gaminių gamintojų. O blokelius galite pasigaminti ir patys, naudodami grąžtą su 12-15 cm skersmens karūnėlėmis.Vertikali armatūra atliekama su d14 armatūra. Armatūra turi būti dedama ne toliau kaip 61 cm nuo angų ir laisvųjų akytojo betono sienų galų.
- Klaidos, pabloginančios pastato eksploatacines charakteristikas.
Iš esmės šiai grupei priskiriamos išorinės apdailos, akytojo betono sienų išorinės šiltinimo klaidos, dėl kurių padidėja sienų šilumos laidumas, pablogėja mikroklimatas name ir didėja šildymo kaštai.
Dažniausia statybos klaida, atsirandanti ignoruojant akytojo betono atviros akytosios struktūros ypatybes ir pralaidumo dujoms bei vandens garams ypatybes, yra garams nepralaidžių arba žemesnių nei akytojo betono mūro sluoksnių išorėje sukūrimas. akytojo betono sienos. Tokie projektai prieštarauja Taisyklių kodekse SP 23-101-2004 „Pastatų šiluminės apsaugos projektavimas“ nustatytiems daugiasluoksnių sienų garų laidumo reikalavimams, kurie numato, kad kiekvienas tokios sienos sluoksnis, esantis į išorę nuo ankstesnio, turi turėti didesnį garų laidumą. Jei šios taisyklės nesilaikoma, vidiniai sienų sluoksniai, turintys higroskopinę laidžią struktūrą, gali palaipsniui sudrėkti, nes ne visi vandens garai bus pašalinti iš išorės, todėl padidės sienų šilumos laidumas ( izoliacija). Ši taisyklė taikoma šildomiems pastatams nuolatiniam gyvenimui. Nešildomuose pastatuose ši problema nekyla, tačiau kartkartėmis šildomuose ( kaimo namai, šildomas tik per atostogas ar savaitgalius), problemos aktualumas priklauso nuo individualių sąlygų. Saugokitės, kad neužšaltų, kai šlapia.
|
|
|||
Kaip statybininkai mėgsta „sandarinti“ iš išorės dujoms ir garams pralaidžius akytojo betono blokelius? Šioje srityje yra du absoliučiai lyderiai: plytų mūras ir ekstruzinis polistireninis putplastis (EPS). Dažniausiai šias klaidas statybininkai daro pačiais įtikimiausiais pretekstais: „tvirtomis“ plytomis „apsaugoti“ gležną akytąjį betoną nuo atmosferos poveikio bei tinkamai „apšiltinti“ akytą betoną naudojant EPS ir tuo pačiu apsaugoti nuo išorinės drėgmės bei užšalimo.
Nors pagrindinė namo iš akytojo betono blokelių ilgaamžiškumo sąlyga yra lygiai tokia pati kaip ir medinio: porėta sienų medžiaga turi džiūti, išskirdama į atmosferą drėgmę.
Taip pat kartu naudojamas EPS su plytų pamušalu. Garų perdavimo blokavimo efektas panašus į akytojo betono fasadų apkalimą termoplokštėmis iš poliuretano putų ir plytų pavidalo klinkerio plytelių. Mūrinis mūras, kaip ir EPS, praktiškai neturi garų pralaidumo. KAM konstruktyvius sprendimus, kurios ženkliai pablogina daugiasluoksnių sienų, kuriose naudojamas akytojo betono, garų laidumą, apima išorinę izoliaciją silpnai garams pralaidžiu polistireniniu putplasčiu bei mūrinių fasadų įrengimą su nevėdinamu oro tarpu tarp akytojo betono ir mūro.
Jeigu būsto savininkas būtinai nori savo akytojo betono namą apžiūrėti mūriniais fasadais, tuomet jam reikia nesekti statybininkų pavyzdžiu, kuriems, žinoma, lengviau akytojo betono sienas apkalti plytomis be jokių vėdinimo tarpų. Norėdami įrengti mūrinį akytojo betono namo fasadą, turėsite įvykdyti SP 23-101-2004 8.14 punkto reikalavimus: sienoms su ventiliuojamu oro tarpu (sienoms su ventiliuojamu fasadu) oro tarpas turi būti storis ne mažesnis kaip 60 mm ir ne didesnis kaip 150 mm. Mūrinis mūras turi būti sujungtas su akytojo betono siena jungtimis iš nerūdijantis plieno arba stiklo pluošto. Plytų dangoje turi būti ventiliacijos angos, kurių bendras plotas nustatomas 75 cm2 20 m2 sienos ploto, įskaitant langų plotą. Apatinės ventiliacijos angos turi būti padarytos su nuolydžiu žemiau oro tarpo dugno paviršiaus, kad būtų pašalinta oro tarpe besikaupianti drėgmė (kondensatas).
|
|
Statant iš akytojo betono trinkelių, atsiranda klaidų, kurios lemia per didelius šildymo kaštus: susidaro šalčio tilteliai. Dažniausiai tai yra gelžbetoninių sąramų, gelžbetoninių juostų nebuvimas arba nepakankamas izoliavimas, nepagrįstas gelžbetonio karkasų naudojimas statant mažaaukščius pastatus iš konstrukcinių ir šilumą izoliuojančių akytojo betono blokelių dėl nepasitikėjimo gelžbetonio tvirtumu. medžiaga.
: visų pirma, reikėtų žinoti, kad iki 120 cm pločio angoms, virš kurių mūro aukštis yra ne mažiau kaip 2/3 angos pločio, nereikia sąramų, o tik horizontaliai sutvirtinti eilę virš angos. Angos iki 3 metrų gali būti uždengtos monolitinėmis gelžbetoninėmis sijomis nuolatiniuose klojiniuose iš specialių U formos akytojo betono blokelių, kuriems nereikia papildomo šiltinimo. Taip pat specialios akytojo betono gelžbetonio sijos, kurios gali uždengti angas iki 174 cm, nereikalauja šiltinimo.
Tačiau realiose statybose dažniausiai angos uždengiamos vietoje išlietomis monolitinėmis gelžbetoninėmis sijomis. Tokioms sijoms reikalinga išorinė izoliacija, kurią kartais pamirštama izoliuoti.
Rinkoje labiausiai paplitusių akytojo betono blokelių markių gniuždymo stiprio klasė yra B2,5, o tankis gali būti nuo D350 iki D600. Iš tokių akytojo betono blokelių galima statyti laikančias sienas, kurių bendras aukštis iki 20 m. Tačiau kai kurie statybininkai nepasitiki „lengvos ir poringos“ medžiagos tvirtumu ir stato masyvius gelžbetonio karkasus, gerai praleidžiančius šaltį. , net ir dviejų aukštų konstrukcijoms.
Kitas keistas buitinių statybininkų įprotis padidina akytojo betono mūro šilumos laidumą: daugeliu atvejų statybininkai netepa klijais akytojo betono blokelių galinių paviršių.
Tuo tarpu visais atvejais vertikalios siūlės konstrukcija turi būti apsaugota nuo prapūtimo per sienas. Vertikalios skiedinio siūlės klojant blokus plokščiomis briaunomis turi būti visiškai užpildytos skiediniu. Naudojant blokus su profiliuotu galinių paviršių paviršiumi mūre, kuriam taikomi šlyties atsparumo reikalavimai sienos plokštumoje vertikalios siūlės turi būti užpildyta per visą bloko aukštį ir ne mažiau kaip 40% pločio, o kitais atvejais siūlė iš išorės ir vidaus užpildoma klijų ar skiedinio juostelėmis.
Beje, klijų ar skiedinio perteklių paskleisti išilgai bloko siūlės ir paviršiaus nepriimtina: tokiu atveju sumažėja bendras akytojo betono mūro garų pralaidumas. Klijų perteklių reikia palikti išdžiūti ir nupjauti mentele.
Akytojo betono blokelių klojimas ant cemento skiedinio formaliai nėra statybos klaida. Tačiau turėtumėte žinoti, kad akytojo betono blokelių klojimas ant cemento skiedinio praleidžia šilumą 25-30% geriau (storos siūlės yra „šalčio tiltai“), todėl norint pasiekti standartinį tokios sienos atsparumą šilumos perdavimui, reikia atsižvelgti į šilumą. mūras turės būti žymiai didesnis, o tai sumažins akytojo betono klijų „taupymą“.
- Klaidos, lemiančios pernelyg dideles darbo ir finansines išlaidas statybos metu, nepažeidžiant pastato konstrukcijų vientisumo ir eksploatacinių savybių.
Šiai grupei priklauso visi mėgėjiški namų statybos iš akytojo betono blokelių technologijos „patobulinimai“. Viena dažniausių ir nekenksmingų klaidų – noras „sustiprinti“ akytojo betono mūrą, pirmąsias eiles darant iš „tvaresnių“ medžiagų. keraminės plytos. Tiesą sakant, keraminių plytų ir akytojo betono blokelių ribinės lūžimo ir šlyties deformacijos yra artimos, todėl neįmanoma apsaugoti sienos nuo plyšių susidarymo, jei pamatai yra neteisingai padaryti arba nesant horizontalios konstrukcijos armatūros.
Tikimės, kad mūsų trumpa apžvalga apsaugos jus nuo didelių kritinių klaidų ir padės sutaupyti pastangų bei pinigų tiek statant namą iš mažų akytojo betono blokelių, tiek eksploatuojant.