Žemiau aprašysiu savo patirtį, kaip pasirinkau statybininkus nuolatinio namo statybai.
Perskaitę šią instrukciją gausite išsamų veiksmų vadovą ir mano asmeninę patirtį, kaip nesuklysti renkantis statybininkus ir vėliau nesigailėti dėl prarastų pinigų, laiko ir nervų.
Iš karto pasakysiu, kad statybininkams tokie nurodymai nepatinka ir porą kartų jie man parašė visiškai neglostančius komentarus.
Straipsnio pabaigoje įrašiau ir paskelbiau išsamų vaizdo įrašą, kuris pateiks dar daugiau atsakymų.
Čia yra populiariausių Rusijos forumų apie statybą pavyzdžiai
Daug kas ten rašo, kad statybininkai buvo sukčiai, blogai dirbo, praleido terminus, neatliko darbo ir pan.
O gal žmonės tiesiog ieškojo ne toje vietoje ir ne ten?
Kur ieškoti
Žemiau rašau sąrašą, kad padidėtų sėkmingo rezultato tikimybė, tai yra, pabaigoje yra daugiau naudingų variantų, tačiau geriau viską perskaityti, kad neužliptumėte ant kažkieno grėblio.
Iš draugų iš lūpų į lūpas
Geriausias variantas yra iš lūpų į lūpas. Jei turite draugų, kurie buvo pastatyti geras namas, tada tegul duoda jums statybininkų kontaktus, bet iš karto iškyla problema – vargu ar rasite tokių pažįstamų. Net jei kas nors ir pasistatė gerą namą, statybininkai vis tiek pasirodys niekšai, kuriems rankos auga ne iš tos vietos. Negalvoju apie prabangius remontus, kurių biudžetas yra 10 milijonų ar daugiau, todėl šios galimybės atsisakysime.
Per internetą per svetaines
Peržiūri 5-10 svetainių, paskambini 3-5 kartus, pasakys, kad reikia projekto, tada galės paskaičiuoti kainą. Ir 99% procentų jie pasiūlys atlikti projektą ir tada paskaičiuoti kainą. Niekas su jumis nesikalbės be projekto, o jei taip, į kainą įskaičiuos 200 proc., kaip apsauginį tinklą. Dėl to, sugaišę 2-3 valandas, pradėsite ieškoti kitų variantų.
Didelėse įmonėse
Viskas priklauso nuo to, su kuo susiduri. Jei vadovas yra protingas (taip nutinka labai retai, nes jie dirba už atlyginimą ir minimalų procentą, nėra motyvacijos), tada jis galės ką nors jums rasti. Bet vėlgi, be projekto kaštai nebus realiai paskaičiuoti.
subraižykite savo pageidavimus ant popieriaus lapo ir išsirinkite projektą internete, tai labai paspartins statybininkų pasirinkimą ir statybos kainos nustatymą
Didelėse įmonėse, patvirtinus projektą, kiekvienas redagavimas jums kainuos daug. Ten, norint ką nors pakeisti, reikia kelių etapų patvirtinimų ir paprasčiau palikti taip, kaip yra. Be to, sutartyje bus numatyta, kad nukrypus nuo projekto išlaidos padidės iki 200 proc.
Per pranešimų lentas
Yra keletas didelių svetainių, žemiau pateikiamos nuorodos į jas
Skelbimų ten daug ir tarp jų galima rasti gerą komandą namo statybai, bet turėkite omenyje, kad teks paskambinti bent 30-50 skelbimų, o tada kažkaip atfiltruoti nesąžiningus darbuotojus, o ten yra 99 % jų skelbimų svetainėse. Jie nevertina savo reputacijos, nuolat keičia telefonus, nušoka nuo objektų pusiaukelėje ir tada persikelia į naujus duomenis.
Per Avitą radau vieną meistrą ir Moskvičių. Jis yra meistras, turi 2 komandas ir pats su jomis dirba. Bet jo kaina pasirodė didesnė (skirtumas buvo 100 tūkst. rublių) nei statybininkų, kuriuos radau kitur.
Forumai
Tai vienintelė vieta, kur atlikėjai vertina savo reputaciją.
Ir yra tik vienas didelis normalus forumas – Forum House. Čia yra nuoroda https://www.forumhouse.ru
Žemiau parašysiu išsamias instrukcijas, kurių ieškojau. Galbūt rasite ką nors kita, bet, mano nuomone, tai yra idealus variantas.
Kada pradėti ieškoti
Ruduo-žiema, iki kovo, kad jau pasirinktumėte komandą ir parengtumėte įėjimo į aikštelę planą.
Priešingu atveju, jei pradėsite ieškoti sausio-vasario mėnesiais, tada neduok Dieve, kad būsite įtrauktas į laukiančiųjų sąrašą rudeniui, nes vasarą viskas užrašyta, o geras specialistas niekada nebūna be darbo. Atsižvelgiant į tai, kad namo statyba vidutiniškai užtrunka 2-3 mėnesius, tai per sezoną (kai leidžia orai) galima pagaminti daugiausiai 2-3 namus.
Statyba ne sezono metu (nuo vėlyvo rudens iki ankstyvo pavasario) yra bloga, ilga ir varginanti.
Bet daug pigiau
Mano statybininkai (kurie statė man) dirba ištisus metus, tačiau šaltu oru statyti užtrunka ilgiau, našumas ir kokybė gerokai krenta, tad atsižvelkite į tai.
Kaip aš ieškojau geros komandos namo statybai
Ieškokite statybininkų Forum House svetainėje https://www.forumhouse.ru
Iš karto pasakysiu, kad tai nėra greitas darbas, bet galiausiai sutaupote šimtus tūkstančių rublių, o svarbiausia – nervus ir laiką, nes pusiaukelėje atstatyti ar ieškoti kitos komandos yra labai nuobodu.
Eikite ir užsiregistruokite biržoje kaip klientas https://www.forumhouse.ru/exchange
Ten jie į telefoną įvedė patvirtinimą SMS žinute.
- Sukurkite 3 paskyras (ne vieną ar 2, o 3)
- Užsisakykite
Ir jūs sukuriate 3 tokius užsakymus (po vieną iš kiekvienos paskyros - tai yra neva 3 nauji vartotojai padaro 3 skirtingus užsakymus), tik patvirtinimui reikės 3 skirtingų numerių (bus atsiųstas SMS kodas).
Užsakymus darykite kitaip ir nedarykite jų tą pačią dieną, geriau su 2-3 savaičių pertrauka, štai kodėl:
- kad jie neįtartų, kad esate tas pats asmuo.
- geri specialistai forume nesėdi nuolat, bet dažniausiai naujokai ar tarpininkai. Norėdami sugauti specialistus, paskirstome užsakymus laikui bėgant.
Kurdami paskyras naudokite skirtingus kompiuterius arba skirtingas naršykles (programas, per kurias žiūrite svetaines – Opera, Chrome, Mozilla)
Tada surinkite programas. Daugelis programų sutaps. Galite saugiai derėtis su rangovais dėl sutampančių prašymų ir pamatyti, kaip noriai žmogus nusileidžia dėl kainos. Gavęs bent 20 paraiškų, jau turėsi supratimą apie vidutinę kainą.
Pasirinkau iš daugiau nei 100 pasiūlymų ir derėjausi su apie 20 meistrų ir brigadų. Prie išėjimo jau turėjau rinktis iš trijų
Tai darbas visą darbo dieną, trunkantis kelias savaites, bet visiškai atsiperka.
Kokius klausimus užduoti.
Norėdami suprasti statybininko temą ar ne, turėsite patys įsigilinti į statybos technologiją. Be šito niekaip neapsieinama.
Klausimus aprašysiu naudodamas pavyzdį karkasinis namas. Kitų tipų namams sąrašą galite sudaryti patys.
Klausimai statybininkams apie karkasinius namus
1. Išorinės sienos pyrago seka (fasadas, apsauga nuo vėjo, izoliacija, garų barjeras, vidaus apdaila) daugelis žmonių susipainioja, kur kokia plėvelė dedama
2. Ar karkasiniam namui reikalingas ventiliacijos barjeras (tikrai taip, jei atsakymas "ne", rekomenduoju tokius statytojus nedelsiant išravėti)
3. Kurioje pusėje montuoti garų barjerą – gaurelius į vidų ar išorę (į išorę, nes jie surenka lašus ir neleidžia jiems prasiskverbti giliai į sieną)
4. Norime didelių langų nuo grindų, ar per juos neišbėgs daug šilumos? (jeigu pasakys, kad sumontuosime gerą stiklo paketą ir jis neveiks, tai iškart atsisakys, nes per 2-3 metus bet kokia danga išbluks ir per didelius langus vasarą turėsi šilumos, o žiemą pavargs šildyti namą)
5. Ar skiriasi izoliacijos storis sienose ir lubose? (lubose turėtų būti bent 20-30 % daugiau. Vieni apšiltina sienas 150, o į lubas deda 100 mm prastai valcuotą izoliaciją ir tada stebisi kur dingsta šiluma)
6. Svarbiausias klausimas!!!
Ar 150*150 mm bloko laikomoji galia aukštesnė ar 50*150 plonų strypų sumušta? (jei jie atsakys, kad vienas storas, tada iš karto atsisakys, nes 99% atvejų vienas spindulys laikui bėgant išsisuks, išdžius ir susilpnės)
Išsirinkus kainai ir lygiui tinkančius.
Apžiūrėti esamus objektus (aplankyti statomus namus)
Paprašykite apžiūrėti esamus ar baigtus projektus – pažiūrėkite, kaip situacija statybvietėje.
Į ką atkreipti dėmesį
- Švara vietoje.
Jei darbuotojas yra kiaulė, jie taip pat pastatys jums namą. - Technologijų laikymasis
Čia yra daug subtilybių, o jūs geriau įsigilinkite į technologijas. Pavyzdžiui, beveik visada prastai atlieka apšiltinimą, izoliacija neužsandarinama tolygiai, o tada namas žiemą atšąla. Pvz., kas nors pučia mineralinę vatą spaudžiamas, bet to niekaip negalima patikrinti sienose ir nėra faktas, kad ji pasiskirstys 100% tolygiai ir sandariai. - Pasikalbėkite su savo kaimynais.
Kaimynai geriau nei bet kas gali pasakyti, kaip elgiasi įgula. Kaimynai į tokius klausimus beveik visada reaguoja normaliai, o tai, kad kreipiatės į juos su prašymu, beveik visada padidins jų savigarbą. - Paimkite statomo namo savininko telefono numerį ir pasikalbėkite su juo. Jei statybininkai yra prieš, paimkite šį skaičių iš savo kaimynų, ir statybininkai patirs neigiamą karmą dėl nepasitikėjimo ir slaptumo.
- Sužinokite statybininkų pavardę ir vardą ir paleiskite juos per „Yandex“ naudodami tokias užklausas
Visas vardas – atsiliepimai
nuorodos pavyzdys https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B
Viską patikėkite vienai įmonei arba paskirstykite skirtingiems rangovams.
Padalinau į skirtingus. Tai pigiau, geresnės kokybės, bet daug nuobodžiau. Atsižvelgiant į tai, kad mano namas buvo pastatytas vienas, o kiti tvarkė šildymą ir elektrą, sunkumų nebuvo, nes aš juos subūriau pradiniame etape ir jie dirbo kartu, nepaisant to, kad aš pats rengiau projektą ir 100% žinojau ką. eitų kur.
Tačiau dažniausiai jie pasistato namą ir tik tada supranta, kad turėjo įvesti laidus grindyse arba įvesti vandentiekį ir kanalizaciją. Bet tai jau problemos tų, kurie nerengė projekto ar statė ne pagal brėžinius, o pagal tai, kaip viskas buvo padaryta (o tai 95 proc.).
O svarbiausia, kad kiekviena komanda kaltina ankstesnę, sakydama, kad padarė ne taip, o ankstesnės jau iškeliavo į kitą aikštelę ir perdaryti galės tik po 2-3 mėnesių.
Galų gale kyla ginčytinas klausimas – kas geriau? Pvz šildymo specialistų mažai ir dirba tik sau, o jei tavo meistras juos prijungs ir prisiims garantinius įsipareigojimus, tai jis tikrai prie sąmatos pridės 20% (50-100 tūkst.), o jei derėsi su juos tiesiai, tada įvykus nelaimei gali nušokti, sakydami, kad namas pastatytas nerangiai.
PATARIMAS
Užmegzkite šiltus, pasitikėjimo kupinus santykius su visais statybininkais, nesiderėkitės, jei vaikinai jau pradėjo dirbti ir negaili pinigų (jei sako, pirkite itališką kraną už 500 rublių, o ne kinišką už 150, tada geriau ), ateityje tai leis gauti gerą, o svarbiausia – greitą garantinį remontą.
susitarimas
Viskas, ką parašysite sutartyje, jums visiškai nieko neduos. Kadangi jūs ir jis būsite išsiųsti į pragarą, vienas iš 1000 pasieks teismą, o svarbiausia, kad teismo įsakymą dar reikia įvykdyti, o antstoliams tikrai nėra ką veikti, kaip ištraukti iš kietojo jūsų 200 tūkst. darbuotojas, kuris net neturi savo namų.
Todėl rašau nurodymus, į ką atkreipti dėmesį susitarus su kolektyvu, meistru, gerame dialoge ir subtiliai užsimenu, kad vėluojant mokėjimas bus proporcingai apkarpytas. Bet geriau viską surašyti ant popieriaus pagal formą (tai nebus nereikalinga)
1. Terminai
Statybų pradžios datos, kiekvieno etapo užbaigimo datos (mokėjau etapais, bet jūs turite susitarti), objekto pristatymo terminai.
Galutinė suma. Bet yra toks taškas, pavyzdžiui, sunku apskaičiuoti stogą 100%, taip pat fasado plotą ar izoliacijos kiekį (apskaičiavau Archikade, mano klaida buvo 2–3%. bet vis tiek pinigine prasme yra 20-30 tūkst.). Todėl geriau pasitarti dėl medžiagų kainos ir jei neužtenka, tai pirkti daugiau, nei nustatyti fiksuotą sumą ir statybininkai pirks su rezervu, o likusią dalį pasiliks sau.
3. garantija
Garantija daugiau galioja inžinerinėms sistemoms, nes jei namas buvo pastatytas teisingai (ir pasirinkome tinkamus statytojus), jam nieko neatsitiks.
Bet kokiu atveju nurodykite, kad jei kažkas sugenda, rangovas (atlikėjas) įsipareigoja problemą išspręsti per 2 dienas. Nes jei siurblys ar katilas skrenda, tai be vandens ir šilumos greitai prarasite ąžuolą.
Vaizdo įrašas
išvadas
1. Prieš pradėdami rinktis statybininkus, nuspręskite, ko norite (apibūdinkite projektą, pasirinkite išvaizda Namai).
2. Ieškokite statybininkų per draugus ar forumus, tai yra, kur žmonės vertina savo reputaciją.
3. Skambinti 30-50 statybininkų/įmonių, bendrauti, išsiaiškinti technologijos subtilybes, būti kruopštiems.
4. Paprašykite aplankyti statomus objektus, kad įsitikintumėte, ar teisingai laikomasi statybos technologijos ir ar statybvietė tvarkinga.
5. Išmintingai derėkitės ir rinkitės iš jums patinkančių pasiūlymų. Nemažinkite kainos per daug, nes vėliau dėl to gailėsitės (jie sutaupys pinigų, o, kaip žinote, blogos kainos lemia blogas kainas).
7. Sudarykite sutartį, kurioje aiškiai nurodysite terminus (jei nesilaikote, tai skiriate baudas) bei garantijos sąlygas (jei kas sugenda, kad atvažiuotų ir sutvarkytų gedimą per 1-2 dienas).
Galite praleisti 2-4 savaites skambindami, ieškodami pranešimų lentose, skaitydami forumus, kuriuose yra dešimtys tūkstančių nepatenkintų žmonių.
Arba galite man parašyti, patarsiu, kaip geriausiai elgtis, duosiu statybininkų, kurie statė mano namą, kontaktus, taip pat padėsiu išvengti visų mano padarytų klaidų.
Prašymą atlikti matavimus galite palikti įmonės tinklalapyje, po kurio vadovas operatyviai susitars dėl matininko išvykimo laiko ir vietos. Jei turite parengtą projektinį projektą ar eskizą, visos sąmatos dokumentacijos surašymo laikotarpis neviršija 1 darbo dienos.
Matininko vizitas pas jus, siekiant nustatyti darbų apimtis, taip pat surašyti sąmatą, yra nemokamas, o profesionalaus sąmatininko konsultacija leis nustatyti geriausią variantą remonto ir apdailos darbams atlikti.
Įmonės specialistai savo arsenale turi visą profesionalios įrangos ir įrankių iš pirmaujančių gamintojų asortimentą, leidžiantį atlikti statybos ir apdailos darbus aukštas lygis. Visą veiklą stebi kvalifikuotas meistras ir aikštelės vadovas.
Asmeninis vadovas taip pat pasiruošęs atsakyti į visus klausimus, susijusius su vykstančiais remonto ir apdailos darbais. Jei reikia, galite savarankiškai stebėti remonto eigą naudodamiesi teikiama „nuotraukų ataskaitos“ paslauga. Pažymėtina, kad visi darbuotojai turi Rusijos pilietybę, yra aukštos kvalifikacijos ir gali dirbti tik po specialaus mokymo ir atestavimo.
2010 m. įvyko pokyčių, susijusių su statybos ir apdailos darbus vykdančių įmonių veiklos privalomu licencijavimu. Šiuo metu tokios organizacijos priklauso SRO kategorijai ir privalo turėti leidimą, leidžiantį atlikti santechnikos ir elektros instaliacijos darbus. Taigi remonto darbai atliekami pagal ISO-9001 standartą, SNiP ir SRO patvirtinimą.
Tarifų grafikas numato tiek jūsų medžiagų naudojimą darbe, tiek visų eksploatacinių medžiagų pirkimą ir pristatymą pačiai įmonei. Renkantis medžiagas Ypatingas dėmesys atkreipia dėmesį į atitinkamų sertifikatų kokybę ir prieinamumą. Darbui visada naudojamos išskirtinai aukštos kokybės medžiagos iš pirmaujančių, nusistovėjusių gamintojų, o kiekis ir pagrindiniai parametrai būtinai visiškai nurodyti sąmatos dokumentacijoje.
Kaip rodo praktika, neapdorotų medžiagų pasirinkimą ir pirkimą patartina patikėti profesionalams. Dekoravimo medžiagos galite įsigyti tiesiogiai jūs. Prireikus įmonės specialistas patars dėl jų pasirinkimo ir įsigijimo.
Šios paslaugos yra įtrauktos į tarifų sąrašą ir turi būti nurodytos sutartyje. Esant poreikiui, įmonės specialistai pasirūpins visomis problemomis, susijusiomis su interjero daiktų ar baldų išėmimo ir laikymo procedūra.
Atlikę visą remonto darbų apimtį, meistrai išveš visas šiukšles, po to bus atliekamas sausas ir šlapias patalpų valymas. Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad etapinis remontas padeda sumažinti visus nepatogumus, kurie gali kilti darbo proceso metu.
Pasirašę sutartį sumokate standartinį avansinį mokėjimą medžiagų pirkimui. Visi atlikti darbai apmokami tik pristačius, Jums pasirašius priėmimo aktą. Etapinis mokėjimas apima lėšų sumokėjimą po kiekvieno darbo etapo priėmimo. Jei jums reikia atlikti mokėjimą negrynaisiais pinigais, informaciją turite gauti iš savo asmeninio vadybininko.
Svarbus niuansas yra tai, kad visa kaina yra nurodyta sutartyje ir išlieka nepakitusi visuose etapuose. Kainų pakeitimai galimi tik Jūsų pageidavimu, pasikeitus remonto darbų apimčiai. Galimybė sumokėti už visas medžiagas po pristatymo ir remonto darbų juos užbaigus visiškai pašalina bet kokią riziką.
Remonto darbai prasideda parengiamuoju ir išmontavimo etapais, kurių metu pašalinamos visos senos apdailos ir kruopščiai paruošiami paviršiai. Visas renovacijos darbų procesas tradiciškai apima kelis pagrindinius etapus, kuriuos reprezentuoja projektavimas, biudžeto sudarymas, medžiagų pirkimas, paruošimas, apdaila, baldų ir įrangos išdėstymas.
Grubią ir smulkią apdailą papildo darbai su santechnika, šildymo ir vandentiekio sistemomis, elektros instaliacija, todėl remontą atlieka apdailos specialistai, elektrikas, santechnikas, tinkuotojai ir staliai.
Kosmetinis remontas neapima langų ir durų keitimo, sienų ar lubų paviršių išlyginimo, elektros instaliacijos ir santechnikos komunikacijų keitimo. Įgyvendinimas kapitalinis remontas susideda iš daugybės darbų atlikimo, įskaitant senos apdailos pašalinimą, visų paviršių išlyginimą ir komunikacijų keitimą, taip pat pertvarkymą.
Eurorepair patenka į visiškai profesionalių ir kokybiškų remonto darbų kategoriją, pasižyminčią moderniausios įrangos ir naujausių technologijų naudojimu. Toks remontas apima išsamiausią veiklos spektrą, atliekamą pagal profesionaliai parengtą projektavimo projektą.
Remonto darbų kaina yra individualus rodiklis. Galutinės kainos susidarymui įtakos turi keli pagrindiniai veiksniai, įskaitant visų apimtį būtinus darbus, bendra patalpų būklė ir remonto sudėtingumas.
Žinoma, visos išlaidos kosmetinis remontas, bus eilės tvarka mažesnė nei atliekant kapitalinį remontą. Gerai surašytas projektinis projektas ir sąmatos dokumentacija leidžia teisingai ir tiksliai nustatyti galutinę kainą.
Įmonės specialistai geba atlikti darbus aukštu lygiu, nepaisant jų sudėtingumo ir apimties, todėl yra pasirengę pasiūlyti tiek remontą iki galo, tiek individualius darbus. Tačiau visapusiškas remontas visada yra pelningesnis sprendimas, leidžiantis sutaupyti apie 25-30% visų išlaidų.
Prieš užbaigiant dalinio remonto darbų apimtį, rekomenduojama pasitarti su kvalifikuotu įmonės specialistu.
Projektinio projekto rengimas apima matavimo plano ir brėžinio juodraščio bei konstrukcinių ir apdailos medžiagų sąrašo bei vizualizacijos parengimą. Jei pageidaujate, įmonei galite pateikti savo paties padarytą eskizą, kuriame turėtų būti kuo tiksliau atvaizduotas pageidaujamas baldų išdėstymas, šviestuvai ir elektros lizdai.
Įmonė atsakingai žiūri į visus su remontu susijusius etapus, todėl tarp Jūsų ir įmonės, kaip rangovo, sudaryta sutartis suteikia garantiją ne tik panaudotiems komponentams ir statybinėms bei apdailos medžiagoms, bet ir visų tipų remontui. ir atlikti apdailos darbai.
Objekto pristatymo aktą Jūs pasirašote tik po darbų priėmimo. Esant poreikiui serviso specialistai ir Techninė pagalba, operatyviai atvykstama į aikštelę ir greitai pašalinamos visos eksploatacijos metu kilusios problemos ar gedimai. Susipažinti su tipinės sutarties šablonu galite pateikę prašymą, atsiųstą įmonės el.
Buto remontas – tarsi stichinė nelaimė, tačiau su puikiai parinktos remonto ir statybos komandos pagalba jį išgyvensite minimaliai praradę tiek pinigų, tiek nervų. „RIA Real Estate“ svetainėje buvo sužinota, kokiais kriterijais reikėtų vadovautis vertinant meistrus ir kaip su jais dirbti.
„Sarafano“ principas
Atliekant pirminę kandidatų atranką, pirmiausia verta pasikliauti draugų atsiliepimais ir rekomendacijomis, sako M9 plėtros vadovaujantis partneris Maksimas Morozovas.
Dabar yra daug galimybių, pavyzdžiui, naudojantis socialiniais tinklais surasti žmones, kurie neseniai atliko remontą ir yra pasirengę rekomenduoti komandas ir net parodyti savo darbo rezultatus. „Iš lūpų į lūpas“ yra labiausiai geriausias variantas renkantis darbuotojus, patvirtina įmonės „StroyKadry“ direktorius Antonas Rublevas.
Kur ieškoti
Jei per draugus nepavyko rasti tinkamų specialistų, tuomet komandos turėtumėte ieškoti internete. „Geriausia naudoti išteklius, turinčius tiek klientų, tiek atlikėjų profilius. Profiliai padės surinkti atsiliepimus ir susidaryti vaizdą apie atlikėjų kompetencijų spektrą“, – pabrėžia Morozovas.
Geriausia kreiptis į patikimas organizacijas, kurios turi savo svetainę ir, galbūt, net biurą. Tuo pačiu metu svetainė turi veikti, tai yra, joje turi būti galiojantys telefono numeriai ir aktyvus paštas, kuris yra reguliariai peržiūrimas. Taip, tokių įmonių paslaugų kainos dažniausiai yra didesnės, tačiau darbų kokybė taip pat bus iš pradžių nurodyto lygio, pažymi Rubliovas.
Žinoma, galite sugalvoti atsiliepimų internete ir fotografuoti kažkieno darbus, be to, puikūs privatūs meistrai ar remonto sutartys, neturintys galimybės sukurti savo svetainės, gali skelbti savo duomenis internete. . Todėl bet kuriuo atveju galutinis sprendimas vienos ar kitos brigados naudai turi būti priimtas po asmeninės pažinties ir išankstinio pokalbio.
Dėl gerų dalykų – eilė
Pasiruoškite palaukti, jei radote tikrai gerą komandą, sako Morozovas iš M9 plėtros. Jo nuomone, ilgos eilės buvimas yra teigiamas ženklas. Tačiau jo nebuvimas nebūtinai yra nekompetencijos įrodymas. Tai veikiau netiesioginis rodiklis.
Asmeninis kontaktas
Pas mus žmonės dažnai pasitinka su drabužiais ir yra lydimi, pažymi Rubliovas. Aišku, jei į susitikimą ateina koks nors netvarkingas, supykęs žmogus, vargu ar kas norės juo pasitikėti, – argumentuoja ekspertas. Tačiau apskritai reikia atkreipti dėmesį į kalbos adekvatumą, kitaip tariant, darbuotojas turi pasiūlyti potencialiam klientui keletą variantų, kaip atlikti tą ar kitą darbą, viską paaiškinti labai prieinamai ir suprantamai, nevengdamas atsakymų ir nebombarduodamas jo kalnu nesuprantamų terminų, – aiškina „StroyKadrov“ direktorius.
Geros komandos paprastai turi aplanką su savo darbų nuotraukomis. Taip pat galite paprašyti pažymų ar dokumentų, patvirtinančių, kad darbuotojas turi profesinį išsilavinimą, tarkime, kad jis yra tinkuotojas-dažytojas ar mūrininkas, atkreipia dėmesį Rubliovas.
Anot jo, visada aišku, kai žmogus jau yra susikūręs gerai veikiančią schemą: jis gali iš karto žingsnis po žingsnio pasakoti apie darbų eigą, pateikti visus reikiamus dokumentus, numatyti visas šalių rizikas ir atsakomybę. .
Bet privačios remonto ir statybos komandos vadovas Olegas Koltukovas atkreipia dėmesį, kad pirmo bendravimo metu komandos atstovas turi nedelsdamas aiškiai nurodyti darbų kainas arba pateikti užsakovui kainoraštį. Tuo pačiu metu klientas gali būti atsargus dėl jo išsisukinėjusių atsakymų į klausimus apie darbų laiką ar kainą. „Žinoma, sunku iš karto pasakyti, kiek laiko užtruks ir koks bus galutinis darbų kiekis. Bet asmeniškai aš dažniausiai iš pradžių visas darbo detales aptariu su klientu, išsiaiškinu, ką tiksliai. Tada aš visa tai analizuoju ir darau skaičiavimus, o tada, tarkime, kitą dieną surašau jam apytikslį planą, kuriame nurodysiu, kiek reikės medžiagų ir kokių, kiek kainuoja tam tikros paslaugos“, – sakė jis. Koltukovas dalijasi savo patirtimi.
Pasirašome sutartį
Žinoma, verta sudaryti sutartį su komanda dėl statybos ir remonto darbų atlikimo. Jo šablonus galima rasti internete. Idealiu atveju būtų gera idėja patikrinti sutartį su advokatu ir pasirašyti pas notarą, pabrėžia Rublevas iš bendrovės „StroyKadry“. Tačiau net ir nepatvirtintas susitarimas vis tiek turės svarų teisme, jei kils kokių nors prieštaringų klausimų.
Beje, sutartyje numatyta abiejų pusių – ir rangovo, ir užsakovo – atsakomybė, priduria ekspertas.
Dalinis mokėjimas
Labai svarbu nedelsiant apsispręsti ir aptarti su darbuotojais, kaip bus atsiskaitoma. „Deja, dažnai nutinka taip, kad klientas meistrams duoda avansą, po kurio komanda dingsta“, – skundžiasi Rublevas.
Jis rekomenduoja neduoti avansų, o atsiskaityti etapais, dalimis. Tai patogu ir klientui, ir darbuotojams, pabrėžia agentūros pašnekovas, nes ir jie turi būti tikri, kad nebus apgauti ir neliks be nieko. Pavyzdžiui, galite sumokėti už sienų paruošimą glaistymui ar dažymui ar išlyginimui. „Grubiai tariant, aš dirbau dvi dienas ir gavau pinigus, dar dvi dienas dirbau ir vėl gavau pinigų“, – sako Rubliovas.
Kompetentinga kontrolė
Žinoma, darbo proceso metu užsakovas turi visas teises kontroliuoti darbų eigą, sako Rubliovas. Tačiau neverta stovėti už darbininkų sielų ir stebėti kiekvieno jų žingsnio, pabrėžia jis. Jei jau pasirinkote tam tikros komandos naudai, pasitikėkite ja. Tereikia patiems susikurti tam tikrą apžiūrų grafiką, pavyzdžiui, kas dvi dienas atvykti į objektą ir pakeliui šiek tiek pakoreguoti, – sako ekspertas.
Ar jus glumina klausimas, kur rasti kvalifikuotą meistrų komandą, turinčią patirties? Siūlome savo kandidatūrą.
Kodėl mus?
Mūsų komandą sudaro plataus spektro specialistai, kuriems vadovauja atsakingas, patyręs statybininkas – meistras.
Galvojant apie remontą svarbu susirasti kompetentingus specialistus.
Be to, jei planuojate remontuoti visą butą, jums prireiks specialistų skirtingos pramonės šakos– dažytojai, tinkuotojai, santechnikai, elektrikai.
Pasamdykite remonto komandą
Svarbu, kad komanda, kuriai patikėta tokia atsakinga užduotis kaip Jūsų patalpų atnaujinimas, dirbtų visi reikalingi meistrai. Tai išgelbės jus nuo naujų patyrusio statybininko paieškų. Traukinys su visu darbuotojų būriu galės pristatyti įrenginį per trumpiausią įmanomą laiką. Tokiu atveju lygiagrečiai bus atliekama apdaila, o tai nesustabdys visų kitų darbuotojų veiklos.
Naują būstą gausite per trumpą laiką, o mes dirbame su aiškiai suformuota komanda, be pašalinių trukdžių – abipusiai naudingas bendradarbiavimas!
Pasamdykite profesionalų komandą
Šiandien pasamdyti apdailininkų komandą su patirtimi nėra lengva. Tiesa, yra meistrų, kurie mielai imsis išspręsti jūsų problemą. Tačiau ar jie turi reikiamų žinių, ar tik girdėjo apie teisingą darbo tvarką, bet trūksta patirties? Kokybišką buto renovaciją gali atlikti tik tie specialistai, kurie yra įgiję specialų tam tikros srities išsilavinimą ir iš pirmų lūpų yra susipažinę su visomis remonto subtilybėmis. Piliečių rūpesčiai.
Į jūsų šalį atvyko darbuotojai iš kitų šalių, daugelis žmonių bijo samdyti apdailininkų komandą. Nepasitikėjimo ir atsargumo priežastys yra gana suprantamos.
Pirma, prastas darbas, kurį atliko nekvalifikuoti darbuotojai. Kartą suklydę žmonės bijo vėl kreiptis į privačių meistrų paslaugas.
Statybos įmonės išpučia paslaugų kainą, o pačios teikia pigią darbo jėgą. Jų darbuotojai nėra pasirengę rimtiems įvykiams. Jie nemoka teisingai suskaičiuoti skaičiaus reikalingos medžiagos. Renovacijos darbai vyksta lėtai, o sutartų užbaigimo datų nesilaikoma.
Teisingas pasirinkimas
Jei planuojate samdyti apdailininkų komandą, geriau, jei vyriausiasis meistras būtų atsakingas už visus darbuotojus.
Šis asmuo sugebės teisingai paskirstyti visas jėgas, o objektas bus pristatytas laiku. Tai labai patogu ir naudinga. Jei patikrinimo metu. Pastebėję klaidų, kreipkitės tiesiogiai į meistrą, trūkumai bus pašalinti. Jums nereikia tartis su pačiais dirbančiais darbuotojais ir gaišti tam savo laiko.
Daugelis žmonių pataria samdyti apdailininkų komandą pagal rekomendacijas. Rekomendacija yra geras dalykas. Susipažįstate su potencialių darbuotojų atsiliepimais. Tačiau žmogaus nuomonės neužtenka. Pabandykite tartis su draugais, kad jie parodytų jums tų menininkų, kuriuos jums rekomenduoja, darbus. Kas žino, gal jūsų skoniai gali nesutapti. Galite aiškiai įsitikinti darbo kokybe, ir kiekvienas turi savų subtilybių.
Perskaitę pavyzdžius, remonto metu jausitės ramūs ir labiau pasitikėsite.
Ypač jei namuose vyksta remontas, kai šeimos nariai turi trumpam palikti namus.
- Pasamdyti statybų srityje kompetentingą apdailininką nėra taip paprasta. Bet tikriausiai. Pagrindinės statybų komandos savybės: efektyvumas;
- kvalifikacija;
- punktualumas;
- patirtis;
- patikimumas;
- reagavimas.
Susisiekus su mumis padėsiu sudaryti apytikslę mūsų paslaugų sąmatą. Taip pat siūlau visapusišką konsultaciją modernios kokybės klausimais Statybinės medžiagos. Jei neturite didelių finansinių resursų patalpoms atnaujinti, tuomet mes kompetentingai rasime momentus, kur galėsite sutaupyti. Remontas yra rimtas verslas. Ypač kai kalbama apie nuosavą turtą. Svarbu, kad ją tvarkytų kvalifikuoti specialistai.
Individualus požiūris ir aukštos kokybės klientui garantuota!
Geriausias būdas sutrumpinti statybos laiką – samdyti komandą namo statybai. Privačių namų statybos komandos profesionaliai atlieka statybos paslaugas. Būtent privačių komandų paslaugos leidžia namų savininkams pasidaryti puikų stogą, užsisakyti įspūdingą fasado apdailą ar apšiltinti palėpę. Galite samdyti meistrą, dažniausiai toks specialistas turi savo komandą, su kuria jau yra įvykdęs vieną ar kelis projektus.
Ką dirba brigados statydami namą.
Ieškodami komandos namo statybai, galėsite rasti bet kokias paslaugas siūlančius atlikėjus:
- statyba iš bet kokių medžiagų ir naudojant bet kokias technologijas (mediena, metalas, asbestas, plytos, akmuo, blokeliai, karkasinių plokščių technologijos ir pan.);
- kaimo namų, pirčių, pavėsinių, baseinų statyba,
- statybos vieno aukšto ir kelių aukštų pastatai ir negyvenamieji pastatai, komercinės paskirties nekilnojamasis turtas, pramoninės ir sandėliavimo patalpos;
- galima rasti iki rakto namo statybai.
Kaip pasamdyti tinkamą komandą namo statybai.
Nuspręskite, kokio tipo paslaugų jums reikia profesionaliai atlikti, pavyzdžiui:
- šildymo sistemos įrengimas;
- vandens tiekimo sistemos įrengimas;
- kanalizacijos sistemos įrengimas;
- laidų montavimas, montavimas, įrangos montavimas;
- santechnikos, vamzdžių montavimas.
Galbūt jūsų atveju kalbame apie apdailos darbus, buto ar biuro renovaciją, kaimo namas, instaliacija, santechnika, septiko montavimas. Labai svarbu, kad darbininkų veiksmus prižiūrėtų patyręs vadovas – meistras, meistras ar technikos inžinierius. Esant nuolatiniam stebėjimui ir gerai organizuotai logistikai, visada laikomasi terminų ir objektai nereikalauja vėlesnio taisymo.
Verta suprasti, kad profesionalus bet kokio darbo atlikimas yra šiek tiek brangesnis nei jaunų darbuotojų paslaugos. Jei jums svarbūs terminai ir kokybė, ieškokite vidutinių ir aukštesnių kainų. Kuo ilgiau komanda dirba rinkoje, tuo darbuotojai turi didesnę patirtį ir aukštesnį teikiamų paslaugų lygį, tačiau tuo pačiu kyla ir kainos.