Namo pamatų remontas – užduotis, kurią gali atlikti ne kiekvienas neprofesionalus statybininkas. Reikalas tas, kad pamatai yra namo pamatai, jo saugumas ir patikimumas daro visą pastatą patikimą.
Priežastys, dėl kurių gali prireikti pamatų remonto, gali būti susijusios su jo projektavimo klaidomis, jo statybos proceso technologijos pažeidimu, hidroizoliacijos stoka, nekokybiškų medžiagų naudojimu ir kt.
Galiausiai remonto gali prireikti laikui bėgant, kai pamatų eksploatavimo laikas yra pakankamai ilgas ir yra pavojus, kad jis sugrius ir sugrius visas pastatas. Tokiu atveju tai reikalauja kapitalinio remonto ir kartais nemažų išlaidų.
Plyšių atsiradimas ant sienų ir pačiame pamate rodo naikinimo pradžią. Be to, akivaizdūs korozijos požymiai ir vienos iš pamato pusių lygio pasikeitimas taip pat rodo, kad jį reikia skubiai remontuoti.
Geriausias dalykas, kurį reikia padaryti tokioje situacijoje, yra sustiprinti pamatą. Tai visiškai įmanoma padaryti savarankiškai.
Pamatų stiprinimas ir remontas etapais
Pirmiausia turite įsitikinti, kad būtina imtis veiksmų, kad sustiprintumėte pamatą. Norėdami tai padaryti, atliekamas ilgas tyrimas, nebent, žinoma, pamato būklė leidžia atidėti remontą.
Per metus reikėtų stebėti, kaip auga namo pamatuose susidarę plyšiai. Šiuo tikslu įtrūkimams užpildyti naudojamas gipso tirpalas, o paprastas popierius.
Jis turi būti priklijuotas prie gipso ir stebėti, ar jis lūžta, ar išlieka tokios pat būklės. Pirmuoju atveju reikės didelio masto remonto. Šis "senamadiškas" metodas yra gana efektyvus, jei gipso lipdukas nėra veikiamas kritulių ir mechaninių poveikių.
Taip pat galite pasikviesti specialistus, kad jie atliktų elektroninius matavimus, kurie nustatys pamato pažeidimo mastą.
Pirmiausia reikia atlikti kasimo darbus: pamatai turi būti iškasti iki pat pamato. Ši darbo dalis bus bene imliausia. Pastatai čia vaidina didelį vaidmenį.
Tada atviras pamatų paviršius turi būti visiškai nuvalytas nuo šilumą izoliuojančios medžiagos, prilipusio grunto ir tinko. Taip pat reikia pašalinti sugedusius elementus.
- Prieš pradėdami tiesiai prie pamato stiprinimo priemonių, jį reikia apdoroti specialiu giliai įsiskverbiamu gruntu.
- Tai leis kuo labiau apsaugoti pamato pagrindo paviršių nuo neigiamo aplinkos poveikio ir prailginti remontuojamo pamato tarnavimo laiką.
Kitame etape prie seno pamato pritvirtinami inkarai. Skylės joms paruošiamos maždaug metro atstumu viena nuo kitos.
Prie jų pritvirtinamos jungiamosios detalės. Norėdami sustiprinti pamatą, geriau naudoti 12-14 mm skersmens pagrindą. Metalinį rėmą papildo tinklelis su didelėmis ląstelėmis.
Cemento skiedinys pilamas į klojinį, kuris surenkamas maždaug 20 cm atstumu. nuo sugadintų namo pamatų. Klojinių montavimo procesas detaliai aprašytas čia: klojiniai pasidaryk pats.
Kaip paruošti cementinį skiedinį, tikriausiai daugiau kalbėti nereikia. Tik svarbu paminėti, kad gatavo skiedinio kokybė tiesiogiai įtakoja remontuojamo pamato kokybę. Čia neturėtų būti klaidų. 
Pagal technologiją paruošiamas cemento skiedinys ir pilamas į klojinius. Pamatų eksploatavimo ypatybės taip pat priklausys nuo paties betono kokybės savybių, todėl šiuo atveju Statybinės medžiagos Pinigų geriau netaupyti.
Betonui visiškai išdžiūvus, atliekami armuoto pamato hidroizoliavimo darbai. Įrengtas drenažas (žiedas). Pamatą hidroizoliuoti galima keliais būdais: nuo tradicinių, pavyzdžiui, karšto bitumo, iki modernių.
Atlikus visas pagrindo sutvirtinimo priemones, jis padengiamas skalda, o viršuje papildomai sutankinamas smėliu.
Ši darbų seka aprašyta siekiant pašalinti labai didelę pamato žalą. Esant ne tokiems reikšmingiems defektams, dažniausiai užteks tiesiog papildomo pagrindo paviršiaus tinkavimo per metalinį tinklelį.
Mes suteiksime jums nedidelį patarimą, kuris tikrai pravers jūsų darbe.
Jei nuspręsite pamatą sustiprinti savo jėgomis, tai reikia padaryti šiltuoju metų laiku, kai dirvožemis yra gana minkštas ir purus. Tai daugiausia lemia mūsų šalies oro sąlygų pobūdis, neleidžiantis tokio pobūdžio darbų atlikti žiemą.
Tai taip pat svarbu norint išsaugoti paties betono kokybės charakteristikas.
Straipsnis pateiktas StroySovety svetainėje
Ilgai naudojant pastatą, jo atraminė sistema šiek tiek susidėvi, pasidengia įtrūkimais ir drožlėmis. Kapitalinis remontas seno privataus ar kaimo namas juosta, kolona ir kiti tipai gali būti atliekami savo rankomis, tačiau šiam darbui reikės tam tikrų įgūdžių ir specialių prietaisų.
Diagnostika
Prieš pradžią statybos darbai reikia įvertinti užduotį ir jos sudėtingumo lygį. Sunkiausia užduotis – atlikti tiek savarankišką, tiek profesionalų remontą, taip pat betoninio ir mūrinio namo pamatų atkūrimą. Pagrindinė priežastis slypi tame, kad įtrūkimų iki galo sutaisyti nepavyksta – dauguma jų yra po pastatu. Tačiau kitose situacijose viskas yra visiškai pataisoma.
Nuotrauka - senas pamatas
Kokiais atvejais daro pamatai kaimo namas, pirtis, garažas ir kiti pastatai reikalauja remonto:
Specialistai sako, kad nėra tokio dalyko kaip įskilęs pamatas, kurio nebūtų galima pataisyti. Viskas priklauso nuo šalies ar miesto kotedžo savininko galimybių ir finansinių galimybių.
Nuotrauka - senos bazės remontas medinis namas
Rekonstrukcijos metodai
Akmens pamatų taisymo technologija ir plytų namas gana sudėtinga. Pirmiausia turite patikrinti, kokiu greičiu atrama sunaikinama. Norėdami tai padaryti, ant įtrūkimų reikia užtepti gana ploną gipso skiedinio juostelę. Jai sukietėjus, galėsite įvertinti sunaikinimo mastą. Palaukite kelias dienas ir įvertinkite pamušalo būklę. Jei jis įtrūkęs, rekonstrukcija turėtų prasidėti skubiai, o jei ne, tuomet tereikia atlikti perdekoravimas.
Nuotrauka – kilimas Paprasčiausias pasirinkimas namuose – tiesiog į susidariusius plyšius įpilti tankų cementinį skiedinį. Bet tai labiau tinka stiprinant fasadą, nes laikui bėgant atrama bet kokiu atveju turės būti pakeista.
Jei mūrinio gyvenamojo ar kaimo namo pamatai sunaikinami per visą perimetrą, reikia rimtesnio remonto. Žingsnis po žingsnio instrukcija kaip sustiprinti ir sustiprinti senąją paramos sistemą:
Panašiai galite pataisyti sraigtinį polinį pamatą, kuris dažnai naudojamas kaimo statybai karkasinis namas, tvora ar ūkinė patalpa iš rąstinio namo. Tada reikia iškasti kiekvieną krūvą atskirai ir sutvirtinti aprašytu būdu.
Šio tipo konstrukcija turi daug teigiamų savybių:
- Pagalbinė sistema gauna savybes gelžbetoninis pamatas, kuris naudojamas daugiabučio namo statybai;
- Savininkai turi galimybę remtis sena atrama dviejų aukštų namas(su sąlyga, kad antras aukštas bus iš medžio, medienos, putų betono ar kitų lengvų medžiagų);
- Be to, medžiaga, dedama ant armatūros, padeda padidinti pastato apsaugines savybes. Mėginys yra izoliuotas ir apsaugotas nuo destruktyvaus požeminio vandens ir nuotekų poveikio.
Nuotrauka - surišimo išdėstymo principas Tačiau ši galimybė yra gana sudėtinga, be to, norint taisyti seną skydinio ar medinio namo pamatą, reikia kitokio požiūrio. Jų rekonstrukcijai naudojami šie metodai:
- Esamo pagrindo pakėlimas ir montavimas ant naujo pado;
- Visiškas pakeitimas.
Priklausomai nuo to, ant ko namas įrengtas (ant smėlio pagalvėlės ar naudojant sraigtiniai poliai), jo remontas gali skirtis. Kaip rekonstruoti pastatą ant polių:
Kartais polių ar kolonų konstrukcija sutvirtinama naudojant vadinamąsias karūnėles. Armatūros tinklelis (karūnėlės) įrengiamas aplink pamato perimetrą ir suvirinamas.
Vaizdo įrašas: seno pamato taisymas
Kainų apžvalga
Norint pakelti verandą, garažą ar atlikti kapitalinį gyvenamojo namo pamato remontą, geriausia kreiptis į profesionalią organizaciją. Tokias paslaugas teikiančios įmonės teikia visą techninę pagalbą.
Kiek kainuoja pamatų pakėlimas ir sienų remontas akmeniniame name (kaina iki galo):
Jei reikia, prieš pradedant darbą sudaroma sąmata, kad galėtumėte apskaičiuoti savo biudžetą.
Periodiškai reikia restauravimo darbų.
Būtinybę naudoti bet kokią restauravimo technologiją visada rodo netolygus susitraukimas, laipsniškas sunaikinimas ar įtrūkimų atsiradimas.
Išsami informacija apie tai, kaip suremontuoti medinio namo pamatą, pateikiama žemiau.
Kaip suremontuoti medinio namo pamatą?
Prieš priimant bet kokius sprendimus, pastato pagrindas turės būti visiškai atidengtas.
Norėdami tai padaryti, išilgai medinio namo perimetro turėsite iškasti gana plačią tranšėją.
Gylis turi būti toks, kad būtų pilna prieiga prie apatinės pamato pusės.
Jei pastatas smunka netolygiai, galima sutvirtinti tik atitinkamus fragmentus.
Jei įgyvendinus siūlomus sprendimus nebus teigiamo poveikio, turėsite atlikti visiško pamato atkūrimo procedūrą.
Dalinis juostinio pamato konstrukcijos atstatymas apima pagrindo konstrukcijos valymą nuo aptrupėjusių fragmentų. Po to, naudojant specialius įrankius, pamatuose padaroma skylė, į kurią įdedami armatūra arba inkariniai jungiamieji elementai.
Kai restauravimo procese pirmenybė teikiama antrajam metodui, sumontuotus inkarus prie armatūros reikia tvirtinti suvirinimo aparatu.
Po to iškasta tranšėja turi būti užpildyta iš anksto sumaišytu betonu. Specialistai rekomenduoja tokius darbus atlikti atskirais fragmentais, kurių ilgis turėtų būti maždaug 150-200 cm Tarp jų sumontuoti keli nedideli džemperiai.
Nerekomenduojama skubėti užpilti tranšėjos iš karto. Naujasis betonas palaipsniui prasiskverbs į problemines pamatų vietas. Visi užtvindyti improvizuoti skyriai sujungiami su ankstesniais, pritvirtinant specialius armatūros strypus.
Tais atvejais, kai konstrukcija daugmaž tolygiai nuslūgsta, patartina išilgai perimetro statyti ištisinę juostą, kuri bus apie 25 cm. Suformuota tranšėja sutvirtinama armatūros narvu ir užpildoma statybiniu mišiniu pakankamai aukštos kokybės.
Paruoštos duobės apačioje būtina įrengti specialų drenažo įrenginys, primenanti savotišką skaldytų akmenų pagalvę. Pasibaigus paskutiniam iškastos tranšėjos užpylimo etapui, pamato plotis padidės, o jo stiprumo rodiklis – žymiai didesnis.
Netolygus išsipūtimas
Medinių pastatų, pastatytų buvusių durpynų arba molingo, priemolio ir sumedėjusio dirvožemio apgyvendintų vietovių vietoje, pamatai laikui bėgant dažniausiai pradeda netolygiai išsipūsti.
Supuvusias ar ardomas pamatų vietas reikia atnaujinti ir papildomai sutvirtinti tinkamais sutvirtinimo elementais.
Reikėtų nepamiršti, kad bandymas atlikti tokį darbą patiems greičiausiai nebus sėkmingas. Plytos taip pat betono blokeliai tikrai prisidės prie atskiros pamatų dalies kokybiško tobulinimo.
Pamatų tipai
Medinio namo pagrindo remonto darbai krūvos tipas atliekamos situacijose, panašiose į juostinio pamato remonto poreikio nustatymą.
Atliktų darbų kaina visada bus nustatoma individualiai dizaino elementai statybvietę, nustatyto pažeidimo sunkumą ir kai kuriuos kitus požymius. Kai poliai naudojami kaip medinio namo pamatas, tada jiems pamažu skilinėjant reikia priimti atitinkamus sprendimus dėl stiprinimo.
Šiuo tikslu juos galima apdoroti sustiprintu diržu, pagamintu iš betono. Jei tokia remonto technologija neįmanoma, teks pakelti pastatą ir išdėlioti papildomus stulpus.
Jei kai kurios poliai yra šiek tiek įstrižai, būtina jas visiškai ištiesinti.
Norėdami tai padaryti, galite iškasti krūvą iš priešingos iškraipymo pusės, po to ją reikia ištiesinti ir užpildyti susidariusią tuštumą kitoje pusėje iš anksto paruoštu betono tirpalu, kuris gali pritvirtinti polio konstrukciją.
Jei vidinė polio konstrukcijos dalis laikui bėgant deformavosi arba iš dalies sugriuvo, patartina ją visiškai pakeisti. Puiki alternatyva tokiems poliams gali būti vamzdžių konstrukcijos iš asbestcemenčio, kurios yra maždaug 20 cm.
Norėdami pastatyti krūvą po pastatu, turėsite iškasti nedidelį norima kryptimi pasvirusį griovelį, per kurį galėsite pravesti vamzdį.
Po to polių konstrukcija sumontuojama tinkamoje padėtyje ir užpilama specialiu betono tirpalu, kad būtų užtikrintas didesnis stabilumas. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad tirpalas turi būti pilamas ne tik į vamzdžio vidų, bet ir į specialiai paruoštą platformą, esančią po krūva.
Atlikus darbą, apatinė krūvos elemento dalis turi būti vizualiai panaši į T formos objektą. Tik po to suremontuotas medinis pamatas gali įgyti pakankamai aukštą stabilumą ir tvirtumą.
Užtepus drėgmei atsparų sluoksnį galima pasirūpinti šilumos izoliacija. Optimaliausias ir plačiausiai naudojamas variantas – putų poliuretano arba putų polistirolo plokštė.
Tinkamą naudojamos medžiagos storį lemia konkretaus regiono oro sąlygos, taip pat pageidaujamas šilumos izoliacijos efektas.
Prieš pakeliant pastatą specialistai pataria ištuštinti visas patalpas. Kai kuriose situacijose mediniuose namuose durys ir langai netgi išmontuojami.
Kad stogas, sienos ar grindys liktų nepažeisti, kėlimas atliekamas lėtai. Tuo pačiu metu visi pastato kampai pakyla apie 4-5 cm. Po to po pastatu dedamas specialus saugos įtaisas, o pakėlimo procedūra palaipsniui tęsiama.
Klojinių konstrukcija montuojama atsižvelgiant į esamą hidraulinį lygį. Pasenęs pamatas plytų mūras visada turi būti sustiprintas.
Geležiniai strypai sulaiko pasenusią konstrukciją kartu su surenkamu betono sluoksniu. Baigus liejimo procedūrą, kai kuriuose pavyzdžiuose įrengiamas plytinis cokolis.
Tačiau negalima atmesti galimybės konstrukciją grąžinti ant gelžbetonio pagrindo. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad hidroizoliacinio sluoksnio įrengimas laikomas privaloma procedūra.
Galimos žalos rūšys
Ekspertai galimą žalą skirsto į šias kategorijas:
- Minimumas
- Vidutinis
- Katastrofiškas
- Mirtinas
Minimalūs turime omenyje nulūžusias pagrindo apdailos dalis. Laikančiosios funkcijos praktiškai nepablogėja.
Vidutinis reiškia įtrūkimų atsiradimą pastato pamate dėl jo deformacijos.
- Susidariusio plyšio išsiplėtimas.
- Valymas nuo dulkių ir susmulkintų skeveldrų.
- Gruntas.
- Siūlių sandarinimas specialiu mišiniu arba betonu.
Daugumoje pavyzdžių katastrofiška žala apima pagrindo deformacijas, kurios ilgainiui prisideda prie pastato sunaikinimo. Žinoma, šiame etape geriau pradėti remontą, tačiau kai kuriais atvejais jau per vėlu.
Būtinų remonto darbų technologiją natūraliai lemia pamatų tipas, iš kurių dažniausiai, kaip jau žinome, yra polinės ir juostinės konstrukcijos. Esant tokiai situacijai, kiekvienas namo savininkas savarankiškai priima sprendimą dėl visiško pamato pakeitimo ar sustiprinimo.
Nenuimamos deformacijos reiškia pačią apgailėtiniausią medinio namo pagrindo būklę. Tokiu atveju tiesiog nėra ką taisyti.
Tokiose situacijose paprasčiausias būdas yra sugriauti pasenusį pastatą ir jo pirminėje vietoje pastatyti kažkokį kotedžą, atitinkantį šiuolaikinius normalių žmonių reikalavimus. Perskaičius pateiktą informaciją niekam nekils klausimų, kaip suremontuoti medinio namo pamatą jo nepakėlus.
Vaizdo įraše parodyta, kaip pakeisti namo pamatą ir grindis:
Privataus namo savininkas visada domisi, kaip sustiprinti pamatą. Ar patikėti tai kam nors, ar bandyti viską padaryti pačiam? Pažvelkime į pagrindinius etapus ir pasverkime jėgas.
Teisingai Neigiamos pasekmės pamatus po namu paveiks išoriniai veiksniai, tačiau ką daryti, jei gyvenime niekada neteko daryti pamatų remonto savo rankomis? Norėdami suprasti, kuris pastato pamatų stiprinimas yra pageidautinas, turėtumėte suprasti jo žlugimo priežastį. Yra du paaiškinimai, kodėl pamato gabalai staiga pradeda byrėti ir pats pamatai byrėti: technologijos pažeidimai statybos metu arba išoriniai neigiami veiksniai (grunto poslinkis, jo sudėties pokyčiai, gruntinio vandens judėjimas, vibracija).
Pastato pamatų griūtis
Pirmoji priežastis gali būti netinkamas rišiklio skiedinio paruošimas, nekokybiškos statybinės medžiagos, neteisingi matavimai, dėl kurių mūras išsilygino. Antrasis „kritinis taškas“ gali būti tai, kad statant nebuvo atsižvelgta į dirvožemio sudėtį, drėgmės kiekį arba buvo netinkamai nusausintas.
Norint nustatyti, ar toliau ardomi pamatai po namu ir ar reikia skubiai organizuoti jo stiprinimą, prie aptiktų įtrūkimų reikia klijuoti popierines juostas.. Jei jie nebus suplėšyti per savaitę, tada skilimai neišsiplės. Galite naudoti gipso juostas. Be vizualinio patikrinimo, imami dirvožemio mėginiai, įskaitant jo nustatymą cheminė sudėtis. Šios analizės dėka galima parinkti statybines medžiagas, kurių neveikia išoriniai veiksniai arba jų žalingas poveikis yra minimalus.
Pamatų statybos prevencija
Kaip ir bet kuriai struktūrai, fondui reikia privalomų prevencinių procedūrų. Jų dėka galite žymiai pailginti privataus namo gyvenimą ir atidėti jo stiprinimą bei sutvarkymą. Rekomenduojama atkreipti dėmesį į šiuos „skausmo taškus“:
- Prieš statydami pamatus būtinai pasinaudokite geodezinėmis ir geologinėmis paslaugomis, kurios lems, ar tam tikrame žemės sklype galima statyti gyvenamąjį namą.
- Jokiu būdu nenukrypkite nuo technologijos reikalavimų: nenaudokite projekto neatitinkančio rišamojo tirpalo, kitų higroskopinių savybių plytų, netaupykite betono mišinio komponentų.
- Nedaryti privataus namo plano pakeitimų (laikančių pertvarų ir sienų rekonstrukcija, papildomų perdangų ir priestatų statyba), dėl kurių gali pasikeisti atramos taškų pritaikymas prie pamatų ir perskirstyti pagrindinio pastato svorio apkrovą.
- Nereikėtų pamiršti smūgius sugeriančios pagalvėlės konstrukcijos po pamatu, drenažo griovių ir drėgmės izoliacijos. Ilgalaikiam pastato eksploatavimui nereikėtų taupyti šio darbo.
- Visos komunikacijos turi būti nutiestos prieš statant pamatą. Šių priemonių panaudojimas po statybos gali lemti netinkamą viso pastato susitraukimą, dėl to gali atsirasti įtrūkimų ir sugriauti jo pamatai.
Pradėkime nuo populiariausio, galima sakyti, klasikinio pagrindo stiprinimo būdo. Veiksmų algoritmas jau buvo sukurtas šimtmečius, todėl yra labiausiai pageidaujamas dėl savo efektyvumo ir efektyvumo ir gali būti visiškai įgyvendintas savo rankomis. Esmė yra pastatyti naujus pamatus, kurie yra išdėstyti aplink namą išilgai jo perimetro ir yra papildoma atrama senam pamatui klojant. Visas darbas suskirstytas į keletą nuoseklių etapų.
Pirmiausia kiekviename pastato kampe reikia iškasti kvadratines skylutes, kad būtų atskleistas seno pamato mūras. Duobės parametrai 1x1m.Gylis turi būti 0,5m žemiau senojo pamato. Tada reikės daryti karkasus iš armatūros pagal pastato kampų skaičių arba išilgai sienų, jei nuspręsite armuoti visą perimetrą. Tada ateina konstrukcijų iš metalinių strypų montavimas į susidariusias įdubas ir kvadratinių skylių užpildymas armatūra betonu, kurio klasė garantuoja ypatingą medžiagos stiprumą.
Pamatų sutvirtinimas konstrukcija iš metalinių strypų
Darbas gana skrupulingas – per ilgai eksponuojant seną pamatą gali atsirasti neigiamas išorinės aplinkos poveikis ir vėlesni iškraipymai. Todėl rekomenduojama išpylimo perimetrą padalyti į dalis, kurių ilgis neviršija 2 m. Kitas sektorius bus sutvirtintas po to, kai betonas ankstesniame visiškai „susistovės“. Dėl tos pačios priežasties rekomenduojama liejant pamato kampines dalis atidengti, kad ekspozicijos laikas būtų minimalus.
Medinio namo pamatų stiprinimas
Jei pirmąjį metodą savo rankomis gali atlikti net vienas žmogus, tada mediniam namui yra šiek tiek sunkiau organizuoti pamatų stiprinimą. Faktas yra tas, kad dažniausia tokių pastatų problema yra vainiko puvimas, tai yra rąstinio namo apatinių rąstų irimas. Kad viskas vyktų gerai, būtina pakeisti šią trobelės dalį, tuo pačiu galima pasinaudoti galimybe pakloti hidroizoliacinę medžiagą.
Kaip savo rankomis sustiprinti medinio privataus namo pamatą - žingsnis po žingsnio schema
1 veiksmas: išardykite pagrindą
Reikėtų pažymėti, kad vainiko pakeitimo operacija turėtų būti atlikta prieš pagrindo stiprinimą. Pirmiausia po apatiniu rąstu atliekamas nedidelis pamato išardymas, kad būtų galima laisvai pašalinti supuvusią medieną. Sankryžose su kitais rąstais būtina padaryti pjūvius.
2 veiksmas: atnaujinkite visą perimetrą
Vėliau dalis išardytų pamatų atkuriama. Atlikus visą procedūrą, ta pati atliekama ir priešingoje namo pusėje. Užbaigę vieną eilutę aplink perimetrą, galite pradėti keisti kitą. Atkreiptinas dėmesys, kad medinio namo vainikas susideda iš dviejų rąstų eilių, o keičiant kiekviena turi būti impregnuota specialiais junginiais ir padengta hidroizoliacine medžiaga.
3 veiksmas: iškraukite namą
Tačiau ką daryti, jei sugedo ne tik rąstai, bet ir keliose vietose įgriuvo senas pamatas, o norint jį atkurti reikia rimtų darbų? Čia neapsieisite be hidraulinių įrenginių. Pašalinkite pamatų apkrovą, t.y. išimkite iš patalpos sunkius baldus ir įrangą. Taip pat patartina išmontuoti duris ir grindis.
4 veiksmas: atidarykite fondą
Per visą pastato perimetrą kas 2 m reikia paruošti skylutes, į kurias reikia įkišti kanalus arba I-sijas, kurios veiks kaip platforma. Hidraulinių domkratų pagalba šios geležinės konstrukcijos tolygiai pakelia namą į aukštį, leidžiantį sustiprinti patį pamatą. Po namu įrengiamos laikinos atramos (suvirintos konstrukcijos arba mediniai blokeliai). Gavus visišką priėjimą prie pamato, galima pilnai atlikti armavimą. Pabaigus darbus tereikia pastatyti namą į vietą ir atvežti visus daiktus.
O kaip dėl pačių pamatų tipų, nes dažniausiai jie yra stulpeliai ir juostiniai? Ar jų stiprėjimas vyks kokiu nors konkrečiu būdu? Daugelis žmonių žino, kad koloninė yra polių (stulpų) sistema, sumontuota maksimalios apkrovos vietose. Norint tinkamai paskirstyti šių atramų apkrovą, naudojami įvairūs įtaisai, tokie kaip grotelės ir tvirtinimo sijos. Juostos dizainas taip pat intuityviai aiškus iš pavadinimo. Tai gelžbetoninė konstrukcija uždaros kilpos pavidalu. Stulpelis dažnai derinamas su juostele.
Sustiprintas juostinis pamatas
Jei norite panaudoti sutvirtinimą bet kuriame iš šių konstrukcijų, tam tiks abu aukščiau aprašyti metodai. Be to, jį galima patobulinti stulpuose išgręžiant skylutes ir įrengiant juos sutvirtintais strypais. Kaip jį sutvirtinti, galima rinktis net iš kelių variantų: keičiant dalis naujomis (blokas), arba statant klojinius ir liejant betono sluoksnį (monolitinis).
Anksčiau ar vėliau visi kaimo namų savininkai turės susidurti su poreikiu remontuoti pamatą - nuo įprastos kosmetinės iki pagrindinių.
Kaip ilgai pamatas tarnaus be remonto, visų pirma priklauso nuo to, kaip gerai jis buvo pagamintas, tačiau net ir stipriausias pagrindas laikui bėgant pradeda gesti. O kadangi tai yra namo pamatai, būtina nedelsiant pradėti jį remontuoti, kitaip griūties rizika yra daugiau nei reali.
Dažniausia namo pamatų sunaikinimo priežastis yra jo nusėdimas dėl potvynių ar grunto erozijos. Per didelis dirvožemio prisotinimas skysčiu sukelia tuštumų susidarymą po pamatu, po kurio jis nusėda pagal fizikos dėsnius. Rečiau taip nutinka dėl požeminio vandens lygio ar klimato pokyčių. Ypatingas atvejis susijęs su žiemos laiku: vandens užšalimas dirvožemyje lemia, kad pamatai stumiami aukštyn.
Neatmetama galimybė apversti pamatą. Nors gyvenime tai pasitaiko nedažnai, tai gana pavojinga. Daug blogiau, kai pamatuose atsiranda mikroįtrūkimų, kurie bėgant metams išauga į didelius įskilimus tiek pačiame pamate, tiek sienose.
Pirminė veikla
Pamatų remontą būtina pradėti įvertinus darbų apimtis. Paviršutiniškas patikrinimas nieko neduos - išvaizda Pamatas gali slegti, bet užtenka jį tiesiog sutvarkyti. Gali susidaryti ir priešinga situacija, kai išoriškai viskas bus normalu, tačiau pamatų laikančiosios savybės gerokai sumažės. Kai kuriais atvejais reikia išardyti vidines namo grindis arba kasti palei pamatą, o vėliau betonuoti.
Beveik neabejotinai rasite plyšių ilgą laiką netaisytame pamate. Ar jie pavojingi statybai, ar ne, nesunkiai galima nustatyti iš įprastų popierinių juostelių (vadinamojo „popieriaus švyturio“), klijuotų per plyšius. Jei po tam tikro laiko švyturys išlieka nepakitęs, reikia atlikti tik kosmetinį remontą. Jei švyturys sugenda, būtina atlikti išsamų remontą. Apie prastą pamatų būklę gali rodyti ir, pavyzdžiui, nuolatinis namo rūsio užliejimas, durų ir langų angų deformacija.
Pamatų įtrūkimams patikrinti reikia naudoti popierinius ir gipsinius švyturius.
Kosmetinio pagrindo remontas
Tolesniuose veiksmuose turite vadovautis namo pamatų tipu, iš kurių dažniausiai privačių kaimo namų statyboje yra juostiniai ir koloniniai. Juostiniai pamatai – tai tam tikro pločio ir gylio tvirtos gelžbetoninės juostos. Šio tipo pamatai dažniausiai naudojami kaip akmeninio namo pamatai, nors jų galima rasti ir jame mediniai namai(šiuo atveju jie dažniausiai būna ne tokie gilūs ir vadinami seklia juosta). Stulpinis pamatas susideda iš stulpų, sumontuotų visuose kampuose, sienų sankirtose ir kitose vietose, kur pamatui tenka didelė apkrova. Kadangi stulpams sunku išlaikyti akmeninio namo svorį, tokio tipo pamatai dažniausiai naudojami medinių namų statyboje.
Lengviausias namo pamatų remontas yra seno tinko atnaujinimas. Šio tipo remontas nėra per brangus.
Įpurškimo būdas yra vienas moderniausių, patikimiausių ir greičiausių pamatų taisymo būdų
Pirmiausia reikia atsargiai iškasti tranšėją išilgai pamato, kad jis nesugriūtų, o tada mentele nuvalyti nuo senos apdailos medžiagos likučių. Po to galite pradėti baigti. Išilgai apatinio ir viršutinio pamato kraštų perforatoriumi daromos skylės, į kurias įkišti armavimo kaiščiai. Prie pamato šonų pritvirtinamas specialus metalinis tinklelis – jis bus pagrindas tolesniems apdailos sluoksniams. Tada šonai sandarinami kelių centimetrų cemento skiedinio sluoksniu, o tada pagrindinė pamato dalis padengiama cemento sluoksniu. Kai cementas išdžiūsta, patartina jį papildomai apdoroti hidroizoliaciniu sluoksniu. Po to pagrindas gali būti padengtas gruntu, kuris apsaugos nuo grybelio, atsirandančio dėl ilgalaikio drėgmės poveikio. Drėgno rudens sąlygomis tai svarbu. Atnaujinant koloninį pamatą po mediniai namai Būtina išpjauti supuvusias medines dalis ir pakeisti jas naujomis.
Klinkerio plytelės – tai montavimo sudėtingumo ir kainos požiūriu optimali medžiaga, lyginant su dirbtiniu ar natūraliu akmeniu ir įprasta plyta.
Dėl šių priežasčių pamatų pažeidimai gali tapti tokio pobūdžio, kad įprasto kosmetinio remonto nepakaks patikimai apsaugoti namą nuo griūties. Kapitalinis remontas – daug rimtesnis reikalas, kuriam atlikti pageidautina papildomo darbo.
Kapitalinis remontas: pagrindo sutvirtinimas
At kapitalinė renovacija Pirmasis žingsnis yra sustiprinti pagrindą. Yra du pagrindiniai stiprinimo būdai – naudojant vamzdžius arba pagalves.
Pirmasis būdas: tose vietose, kur pamatai nėra prastos būklės, kasimo darbai atliekami kampu į patį duobės dugną. Tuneliuose klojami iš anksto paruošti vamzdžiai, kurių skersmuo mažesnis nei 20 cm, po to į vamzdžius pilamas šviežiai paruoštas cemento skiedinys. Kai tirpalas visiškai išdžiūsta, jis padengiamas smėlio ir žvyro mišiniu.
Antrasis metodas geriausiai tinka koloniniai pamatai ir medinių namų pamatai. Jį sudaro smėlio, betono ar skaldos pagalvėlės padėjimas po pamatu. Iš kiekvieno kampo daromi kasimai, kad pagrindas būtų visiškai išvalytas nuo dirvožemio. Toliau klojama pasirinktos medžiagos pagalvėlė, ant viršaus montuojama armatūra ir klojiniai, o tada gauta konstrukcija užpildoma skiediniu.
Juostinio pamato kapitalinis remontas
Juostinis pamatas, kaip jau minėta, iš tikrųjų yra ištisinė betoninė juosta, einanti po visomis laikančiomis mūrinio namo sienomis. Po sutvirtinimo būtina vieną pamato kraštą atlaisvinti nuo grunto (rekomenduojama pradėti darbą nuo stipriausių pusių, kad dirbant „silpnosiose“ pusėse, jau užsandarintos pamato dalys pagrindas juos subalansuos, neleisdamas joms nugrimzti dar giliau), neliesdamas iš pradžių paklotos pagalvėlės .
Tam tikru atstumu nuo seno pagrindo įrengiami klojiniai, kurie neleis tirpalui plisti. Po to inkarai įsukami, prie jų per visą iškasą tvirtinamas metalinis tinklelis ir armatūra, o po to gauta konstrukcija užpildoma lygiu skiedinio sluoksniu. Ši konstrukcija, teisingai paskaičiuota, užtikrins pamato patikimumą gana ilgam.
Taisydami medinio namo pamatus ir pakeldami sienas, galite naudoti įprastus automobilinius kėliklius.
Stulpinio pamato kapitalinis remontas
Stulpelinį pamatą po mediniu pastatu pakeisti daug lengviau. Populiarus būdas yra pakelti visą namą vienu ar keliais kėlikliais, kad vėliau būtų galima pakeisti apatinius rėmo vainikus. Jei tai neįmanoma, vainikėliai pakeičiami kasant arba naudojant sudėtingesnį metodą - išmontuojant sienas.
Taigi, panagrinėkime namo pakėlimo su kėlikliais būdą. Kėlimo mechanizmaiįrengti dviejose priešingose namo pusėse ne mažiau kaip pusės metro atstumu nuo kampų. Prašome sumokėti Ypatingas dėmesys dėl domkratų vietos - jis turi būti vienodas, kitaip apatiniai rėmo rąstai gali jo neatlaikyti. Be to, tarp domkrato ir rąsto turi būti tarpikliai. Paprastai medinių sijų atraižos veikia kaip tarpinės. Prieš kėlimą kėlikliai turi būti pritvirtinti ant lygaus paviršiaus, kartais jie įgilinami į žemę, kad būtų užtikrintas didesnis stabilumas. Kai namas pakeltas, po juo reikia įrengti laikinas atramas – didelius kvadratinius rąstus. Prieš tai pašalinus supuvusius fragmentus, namas nuleidžiamas ant sijų atraižų, išdėstytų ant šių rąstų. Po to senus stulpus galima iškasti arba ištraukti iš žemės siūbuojant. Tie, kurie yra išsaugoti geros būklės, gali būti naudojami statant naujus namo pamatus.
Pašalinus senus stulpus, reikia pagilinti po jais esančias skylutes apie 30-40 cm Tada užpilti ir sutankinti smėlio sluoksnį iki 15 cm, į smėlį sumontuoti vamzdį, kuris taps pagrindu naujam stulpui, ir užpilkite tirpalą kaip šio stulpo pagrindą. Tirpalui sustingus, vamzdžio vidinėje erdvėje montuojamas metalinis karkasas, po kurio jis visiškai užpildomas tirpalu. Nepamirškite, kad stulpas turi būti montuojamas griežtai vertikalioje padėtyje. Nuleisdami namą ant naujų stulpų, būtinai patikrinkite rąstų padėtį, jei reikia, naudokite tarpiklius iš medžio, metalo arba apipjaustykite apatinę karkaso karūną.
Kad būtų išvengta namo pamatų erozijos požeminis vanduo Būtina sutvarkyti kokybišką drenažo sistemą.
Pamatų užtvindymo prevencija
Kaip minėta, dauguma pamatų problemų kyla dėl vandens poveikio dirvožemiui. Šiuo atžvilgiu būtina daug dėmesio skirti drenažo klausimams. Dažniausiai žalingą poveikį turi išoriniai veiksniai. Todėl svarbu sutvarkyti bent pačią paprasčiausią lietaus nuvedimo sistemą ir įrengti latakus, kurie kuo labiau nuleidžia vandenį nuo stogo nuo aklinos zonos.
Dekoratyvinė pamatų apdaila
Šiais laikais dėl didelio skaičiaus paplitimo įvairių tipų apdailos medžiagos dekoratyvinis pobūdis įgijo populiarumą dekoratyvinė apdaila išorinės juostinio pamato dalys. Tai ne tik atrodo estetiškai gražiai, bet ir atlieka svarbią funkciją mažinant drėgmę namo viduje.
Paprasčiausias būdas apdailinti pamatą yra tinku. Darbai atliekami pagal standartinę dekoratyvinio sienų tinko technologiją.
Dekoratyvinio tinko dengimo būdas skiriasi nuo įprasto tinkavimo ir susideda iš purškimo dekoratyvine mentele arba specialiu purkštuvu. Pirmiausia ant sienos užtepamas cemento sluoksnis, o po to ant viršaus purškiamas dekoratyvinis tinkas.
Kitas populiarus variantas – pagrindo apdaila natūraliu arba dirbtinis akmuo. Ši parinktis atrodo solidžiai ir, kaip taisyklė, užtikrina ilgesnį apdailos tarnavimo laiką, tačiau turi ir trūkumų: yra brangesnė ir reikalaujanti daug darbo. Ypač tai susiję natūralus akmuo. Neužtenka nusipirkti natūralaus akmens – jam reikia pagaminti specialius rėmus, susidedančius iš sutvirtintų grotelių, kaiščių ir kabliukų. Į rėmo dalis įkišamas akmuo, kuris savo ruožtu tvirtinamas kabliukais ir kaiščiais.
Dirbtinis akmuo yra daug pigesnis nei natūralus akmuo, be to, jis sveria daug mažiau, išlaikant beveik pirminę natūralaus akmens išvaizdą. Dirbtinio akmens dangos klojimo būdas yra kuo artimesnis įprastų plytelių klojimui, nes jis atliekamas naudojant klijų tirpalus be papildomų sutvirtinimų rėmų pavidalu.
SVARBU
Pamatų stiprinimas injekcijomis – inovatyvus pastato pamatų taisymo būdas. Jo esmė ta, kad į pastato pamatą tam tikru kampu į kietus grunto sluoksnius įgręžiami 016-20 cm šuliniai. Tada šuliniai užpildomi kietėjančiu tirpalu.