क्या करें? - रेमस्ट्रॉयसर्विस कंपनी के अनुभवी इंजीनियरों से सलाह और सहायता लें।
सात निर्माण गलतियाँ - देश का घर बनाने का कठिन कार्य .
घर बनाते समय तैयारी की कमी और जल्दबाजी कई निर्माण त्रुटियों का कारण बन सकती है। भविष्य के घर के मालिक किस "रेक" में कदम रखते हैं?
सही और सफलतापूर्वक निर्माण कहाँ और कैसे शुरू करें?
घर का डिज़ाइन बनाना इतना महत्वपूर्ण क्यों है?
दीर्घकालिक निर्माण और छूटी हुई समय-सीमाओं से कैसे बचें और आपको जल्दबाजी क्यों नहीं करनी चाहिए?
घर की नींव और दीवारें बनाते समय क्या समस्याएँ आती हैं?
छत सामग्री चुनते समय गलती कैसे न करें?
सर्दियों में ठीक से निर्माण कैसे करें?
सात निर्माण गलतियाँ - बस जटिल के बारे में। घर बनाते समय तैयारी की कमी और जल्दबाजी कई निर्माण त्रुटियों का कारण बन सकती है। डेवलपर्स अक्सर कौन सी गलतियाँ करते हैं? दीर्घकालिक निर्माण से कैसे बचें? किसी घर की नींव बनाते समय और उसे गर्म करते समय क्या समस्याएँ आती हैं? छत सामग्री चुनते समय गलती कैसे न करें?
रेमस्ट्रॉयसर्विस के विशेषज्ञ उत्तर देते हैं।
निर्माण गलती #1 - घर का डिज़ाइन
कई भावी गृह स्वामियों का मानना है कि घर बनाना उनकी पसंद का पहला घर चुनने से शुरू होता है। मानक परियोजना. अभ्यास से पता चलता है कि यह एक गहरी ग़लतफ़हमी है - प्रत्येक साइट और मिट्टी के प्रकार के लिए अलग - अलग प्रकारसामग्री और फर्श - या तो कैटलॉग से मानक परियोजना या व्यक्तिगत घर परियोजना को समायोजित करना आवश्यक है
एक और बहुत महत्वपूर्ण बिंदु घर का लेआउट है! आपको जिस इष्टतम लेआउट की आवश्यकता है उसे चुनने के लिए, आपको एक अनुभवी वास्तुकार - डिजाइनर की राय की आवश्यकता है जो घर के लेआउट में सभी त्रुटियों और भविष्य की असुविधाओं, फर्नीचर की व्यवस्था के साथ समस्याओं और घर की भविष्य की सुविधा का तुरंत पता लगा लेगा! घर की कार्यप्रणाली से जुड़ी ज्यादातर समस्याओं से भी आपको छुटकारा मिल सकता है।
छवि त्रुटि - यह तब होता है जब अंतिम निर्णय नहीं लिया गया है कि आप किस प्रकार का घर बनाने जा रहे हैं, लकड़ी का या स्थायी, छत के साथ या बिना छत के। इस अनिश्चितता का परिणाम नींव के सदैव चलने वाले हिस्सों का पूरा होना और अत्यधिक भार से नींव और घर का नष्ट होना है।
बचत की गलती - कोई भी भावी घर का मालिक चाहता है कि निर्माण के दौरान घर जितना संभव हो उतना सस्ता हो, लेकिन घर के डिजाइन पर इस बचत के परिणामस्वरूप अपूरणीय चीजें होती हैं, घर का विनाश होता है, या इसके विपरीत लागत में बड़ी वृद्धि होती है। -इष्टतम मानक डिजाइन। हमारे पेशेवर डिजाइनर गुणवत्ता की हानि के बिना इष्टतम समाधानों के माध्यम से निर्माण पर 30% तक की बचत प्राप्त करते हैं। यह एक छोटे से घर पर लगभग 1,000,000 रूबल की बचत है। नतीजतन, घर परियोजना की लागत 10 गुना अधिक हो जाती है।
जिम्मेदारी संबंधी त्रुटि - किसी अज्ञात कंपनी से परियोजनाओं का ऑर्डर करते समय और यदि निर्माण चरण के दौरान या उससे भी बदतर, बाद में परियोजना में त्रुटियां होती हैं, तो आप ऐसे काम के लिए जिम्मेदार व्यक्ति के बिना छोड़े जाने का जोखिम उठाते हैं। इसलिए, किसी प्रोजेक्ट का ऑर्डर दें या केवल एसआरओ वाली कंपनी से तैयार प्रोजेक्ट खरीदें - एक कंपनी जो स्व-विनियमन संगठनों के रजिस्टर में शामिल है और लाइसेंस में निर्दिष्ट बीमा राशि की राशि में डिजाइन के लिए जिम्मेदार है। .
निर्माण गलती नंबर 2 - घर के क्षेत्र का गलत चुनाव।
इनमें से एक मुख्य प्रश्न यह है कि घर का क्षेत्रफल कितना होना चाहिए? बड़ा घर बनाएं या छोटा चुनें। एक-कहानी, 2-कहानी या 3-कहानी। जगह का अधिकतम उपयोग करें
आइए हम किसी देश के घर के परिसर के लिए न्यूनतम क्षेत्रों का उदाहरण और पूर्णता दें:
लिविंग रूम - 25 वर्ग से।
रसोई - 15 वर्गमीटर से।
15 वर्गमीटर से शयन कक्ष
बॉयलर रूम 6 वर्ग मीटर से या 15 घन मीटर से
3 वर्गमीटर से टैम्बोर
3 वर्ग मीटर से भंडारण कक्ष।
7 वर्ग मीटर से दूसरी मंजिल पर हॉल।
बाथरूम - 5 वर्ग मीटर से प्रति मंजिल एक।
समझौते की गलती तब होती है जब कोई परिवार इस बात पर सहमत होते-होते थक जाता है कि उसे किस आकार का घर चाहिए। उदाहरण के लिए, पति एक बड़ा घर चाहता है और पत्नी एक छोटा और आरामदायक घर चाहती है। नतीजा यह है कि यदि आप कम से कम प्रतिरोध का मार्ग अपनाते हैं और परिवार के सभी सदस्यों की राय को ध्यान में रखते हैं और एक पेशेवर वास्तुकार के साथ सभी इच्छाओं पर विचार किए बिना, आप एक ऐसे घर के साथ समाप्त हो जाएंगे जो हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं है।
यह एक वित्तीय गलती है - जब किसी परियोजना के बिना या बिना अनुमान के निर्माण किया जाता है, तो अनियोजित खर्चों का खतरा होता है, जिससे अंततः दीर्घकालिक निर्माण और निर्माण स्थलों को अनिश्चित काल के लिए छोड़ दिया जाएगा। घर बनाने के मामले में, घर बनाने की लागत की स्पष्ट समझ और इसके निर्माण के लिए बजट की गणना की आवश्यकता होती है, और यह सीधे घर के आकार और विन्यास की पसंद पर निर्भर करता है।
घर का प्रोजेक्ट चुनने से पहले, इसके निर्माण की लागत की गणना करने और निर्माण के सभी चरणों के बजट को समझने के लिए हमसे संपर्क करें।
निर्माण त्रुटि संख्या 3 - साइट पर घर का गलत स्थान!
सबसे आम गलती साइट पर घर का गलत स्थान है। घर की सही स्थिति कैसे रखें?
घर और प्लॉट क्षेत्रफल का आदर्श अनुपात 1/10 है
मकान और प्लॉट का अधिकतम अनुमत अनुपात 45% है
साइट की सीमाओं से दूरी 3 मीटर से
5 मीटर से सड़क से दूरी - 6 मीटर से इष्टतम, फिट करने के लिए, उदाहरण के लिए, एक कार के लिए पार्किंग स्थल
घर का उन्मुखीकरण पूरी तरह से साइट के सामने की ओर की रेखा के अनुरूप है
घर का मुख्य भाग स्थल के सामने की ओर होना चाहिए
किसी सुरम्य स्थान पर या आंगन में छत और शीतकालीन उद्यान के साथ बैठक कक्ष।
दक्षिण की ओर अधिकतम संख्या में खिड़कियाँ स्वागत योग्य हैं।
घर से स्नानागार तक की दूरी अधिमानतः कम से कम 6 मीटर है
बीच की दूरी लकड़ी के मकान 6 मीटर से
मंजिलों की संख्या के आधार पर लकड़ी के बीच की दूरी 8 से 15 तक होती है
आउटबिल्डिंग को पहले से व्यवस्थित करें
कारों और ट्रकों के लिए प्रवेश (यदि आवश्यक हो)
कुएं और सेप्टिक टैंक संचार के स्थान पर निर्णय लेना महत्वपूर्ण है
साइट पर भविष्य के घर के रोपण का आदेश देना अनिवार्य है, क्योंकि साइट की ऊंचाई में अंतर हो सकता है, जो बाद में नींव की ऊंचाई में परिवर्तन को प्रभावित करेगा और लागत में वृद्धि करेगा, और कभी-कभी पूरी तरह से। नींव के प्रकार का प्रतिस्थापन।
निर्माण गलती नंबर 4 - साइट पर मिट्टी का अध्ययन करने से इनकार
आपकी साइट पर किस प्रकार की मिट्टी है? - भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण के बिना कोई भी इस प्रश्न का 100% उत्तर नहीं दे पाएगा।
भले ही आपके पड़ोसियों की मिट्टी सामान्य हो, लेकिन यह बिल्कुल भी सच नहीं है कि वे आपके यहां सामान्य हैं।
भूवैज्ञानिक मानकों के अनुसार, ड्रिल छेद से दूरी, जिसके साथ आप नेविगेट कर सकते हैं, त्रिज्या में 5 मीटर है। अर्थात दो भूगर्भीय पंचर के बीच की दूरी 8-10 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। तदनुसार, आकार के आधार पर, एक घर को 2 से 7 पंचर की आवश्यकता होगी।
भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों के परिणामों के आधार पर, यह निर्धारित किया जाता है:
नींव के प्रकार और पैरामीटर।
नींव की गहराई
ढेर नींव में ढेरों की संख्या, आकार और लंबाई।
निकटता भूजल, उनकी संभावित वृद्धि और दबाव बल, और तदनुसार, बेसमेंट, सेलर या बेसमेंट को लागू करने की संभावना।
घर के संभावित वजन की गणना के लिए एक महत्वपूर्ण पैरामीटर जमीन पर अधिकतम संभव भार होगा।
भूविज्ञान घर बनाने की लागत का 5-20% बचाने में मदद करता है
भूविज्ञान पर बचत न करें - यहां बचाए गए 30,000 रूबल से नींव और दीवारों का विनाश हो सकता है और 3,000,000 रूबल का नुकसान हो सकता है।
निर्माण गलती #5 - बिल्डर्स या निर्माण कंपनी चुनना
कोई भी घर एक जटिल इंजीनियरिंग संरचना है, जिसके निर्माण के लिए पेशेवर कार्यों और दक्षताओं की आवश्यकता होती है। निर्माण में की गई कोई भी गलती या खराबी कुछ वर्षों या 5 वर्षों में घर के विनाश का कारण बन सकती है। अच्छे पेशेवरों वाली विश्वसनीय कंपनी ही चुनें। निर्माण में बहुत कुछ बिल्डरों पर निर्भर करता है, लेकिन उससे भी अधिक उन इंजीनियरों पर निर्भर करता है जो तकनीकी कार्य करते हैं। पर्यवेक्षण और निर्माण में उनके अनुभव से। एक नियम के रूप में, निर्माण में स्वयं एक दल और एक अप्रयुक्त तकनीकी पर्यवेक्षण इंजीनियर को शामिल करने से निर्माण के दौरान विनाशकारी परिणाम होते हैं। और इस दृष्टिकोण के साथ मुख्य समस्या एक प्रतिशत जिम्मेदारी का अभाव है, जो खराब गुणवत्ता वाले निर्माण के लिए जिम्मेदार होगी, या तो परिवर्तन या मौद्रिक मुआवजे के माध्यम से। एसआरओ लाइसेंस वाले ठेकेदार को चुनना सुनिश्चित करें, भले ही 3 मंजिल तक के घरों के देश निर्माण के लिए इसकी आवश्यकता न हो।
निर्माण गलती नंबर 6 - नींव आपके पड़ोसी की तरह है।
नींव आपके घर का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है और इसकी उपेक्षा करने का मतलब है कि बाद में आपको घर के विनाश और मरम्मत के लिए धन की हानि का भुगतान करना पड़ेगा। और ज्यादातर मामलों में, परिणाम गलत स्थापना या गलत प्रकार की नींव का चयन होते हैं।
सबसे आम गलतियों में से एक है "अपने पड़ोसी की तरह" फाउंडेशन चुनना। आमतौर पर इस तथ्य का हवाला देते हुए कि यहां हर कोई ऐसा करता है। जल्दबाजी में किया गया दृष्टिकोण अप्रत्याशित परिणामों की ओर ले जाता है।
इसके अलावा, घर का स्थायित्व कारीगरी की गुणवत्ता और नींव की विश्वसनीयता पर निर्भर करता है:
- नींव सीधे आपके घर और आपकी साइट की मिट्टी के लिए डिज़ाइन की जानी चाहिए।
डाला गया कंक्रीट सुदृढीकरण पिंजरे को पूरी तरह से कवर नहीं करता है, और सुदृढीकरण जमीन के संपर्क में है। इससे इसका क्षरण होता है, नींव की वहन क्षमता में कमी आती है और इसका तेजी से विनाश होता है।
अपर्याप्त नींव की गहराई.
उथली पट्टी नींव में ढेर डालना। इससे मिट्टी के जमने के कारण ढेर टेप से अलग हो सकते हैं।
बेल्ट की अपर्याप्त चौड़ाई और उसकी भार वहन क्षमता में कमी।
- अत्यधिक मोटी नींव उसी भारीपन के प्रति अत्यधिक संवेदनशील होती है।
- साइनस को स्थानीय मिट्टी से भरना। भारी होने पर चिकनी मिट्टी 40 टन तक का बल पैदा कर सकती है वर्ग मीटरऔर, उदाहरण के लिए, तहखाने की दीवार से धक्का दें।
- एमजेडएलएफ का गलत सुदृढीकरण।
- अत्यधिक सुदृढीकरण. उदाहरण के लिए, टेप अनुभाग के केंद्र में कार्यशील सुदृढीकरण बेकार है। या अपर्याप्त सुदृढीकरण.
- क्षैतिज कट-ऑफ वॉटरप्रूफिंग का अभाव, जिसके परिणामस्वरूप घर में दीवारों पर नमी और फफूंदी दिखाई देती है।
- नींव ठीक से इंसुलेटेड नहीं है, जिससे मिट्टी जम जाती है और पाला जम जाता है।
- नींव की जल निकासी और उसमें से सतही जल को हटाने का काम पूरा नहीं हुआ है।
घर और बरामदे की विषम प्रकार की नींव संपर्क बिंदु पर नींव के टूटने की ओर ले जाती है।
निर्माण गलती नंबर 7 - निर्माण के दौरान सामग्री का गलत चुनाव।
आप अक्सर यह राय सुन सकते हैं कि यह या वह सामग्री खराब है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि कोई खराब सामग्री नहीं है - उनके उपयोग और संयोजन में त्रुटियां हैं, जो आगे के संचालन को प्रभावित करती हैं।
उदाहरण: दीवार के इन्सुलेशन के लिए व्यापक रूप से उपयोग की जाने वाली सामग्री, एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइन फोम, इसका अनुचित उपयोग, उदाहरण के लिए, छतों पर, या बाहरी दीवारों को इन्सुलेट करते समय इसकी मोटाई की गलत गणना के कारण कमरे के अंदर नमी फंस जाती है या ओस बिंदु बन जाता है। दीवार से सटे इन्सुलेशन के अंदर। इन मामलों में, नमी जमा हो जाती है जो संरचना के स्थायित्व को काफी कम कर देती है।
छत लगातार प्रतिकूल मौसम की स्थिति के संपर्क में रहती है। इसे महत्वपूर्ण बर्फ और हवा के भार का सामना करना होगा। अक्सर, सामग्री चुनते समय, ग्राहक केवल कीमत और सामग्री के आकर्षण के प्रश्नों का उपयोग करते हैं - यह गलत दृष्टिकोण है।
रूस के जलवायु क्षेत्र में छत सामग्री में "0" के माध्यम से संक्रमण चक्रों की एकाधिक आपूर्ति होनी चाहिए
सामग्री जैसे सेरेमिक टाइल्सऔर रेत-सीमेंट टाइलें, झरझरा सामग्री जमने और पिघलने के दौरान बहुत जल्दी नष्ट हो जाती हैं।
उपरोक्त उदाहरण सभी दीवार और परिष्करण सामग्री पर लागू होते हैं।
एलईडी स्ट्रिंग एलईडी पट्टी चांदी के तार परी गर्म सफेद माला...
70.01 रगड़।
मुफ़्त शिपिंग★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | आदेश (1952)
घर बनाते समय गलतियाँ
सचेत सबल होता है!
यदि भावी गृहस्वामी एक निर्माण पेशेवर नहीं है, तो उसे व्यक्तिगत घर बनाते समय की जाने वाली सामान्य गलतियों के बारे में जानना होगा।
अपना खुद का घर बनाना एक रोमांचक घटना है। परिवार शुरू करना और बच्चे पैदा करना शायद जीवन की सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक है। ज्यादातर मामलों में, एक सामान्य परिवार के लिए यह जीवन का सबसे बड़ा निवेश होता है। अपने निवेश और मानसिक शक्ति पर अधिकतम रिटर्न पाने के लिए निर्माण के दौरान किन "नुकसानों" से बचना चाहिए?
1. साइट का तर्कहीन चयन
रीयलटर्स मज़ाक करते हैं कि रीयल एस्टेट का मूल्य तीन मुख्य कारकों द्वारा निर्धारित होता है - "स्थान, स्थान, स्थान।" बिल्डिंग प्लॉट खरीदते समय याद रखें कि समय के साथ आप घर को बड़ा करना चाहेंगे, लेकिन जमीन का प्लॉट, उसका आकार और परिवेश वही रहेगा।
साइट के लिए मुख्य आवश्यकताएं जीवन के लिए मनोवैज्ञानिक आराम और सुविधा हैं, जो परिदृश्य दृश्य, प्रकृति से निकटता, पर्यावरणीय स्थिति, निकटता, संचार और परिवहन पहुंच द्वारा प्रदान की जाती हैं।
2. बी विकास स्थल के भूविज्ञान को कम आंकना या अनदेखा करना
विकास स्थल, भू-भाग के भूविज्ञान को कम आंकना या अनदेखा करना, 
मिट्टी की स्थिति, गुणवत्ता और संरचना, सतही जल के प्रवाह की उपस्थिति और संभावना, भूजल स्तर साइट पर प्रारंभिक कार्य के प्रकार और मात्रा को निर्धारित करता है (जल निकासी, जल निकासी की स्थापना, मिट्टी को मजबूत करना या बदलना), भविष्य की इमारत का स्थान, घर की नींव का प्रकार और डिज़ाइन।
मिट्टी की स्थिति पर इंजीनियरिंग-भूवैज्ञानिक डेटा को ध्यान में रखे बिना नींव और घर के निर्माण से मिट्टी के अप्रत्याशित सिकुड़न, धंसाव, सूजन या गति की संभावना बढ़ जाती है, जिससे नींव की विकृति हो सकती है और इमारत की अखंडता का उल्लंघन हो सकता है।
3. बिना प्रोजेक्ट के घर बनाना
अधिकांश व्यक्तिगत डेवलपर किसी गृह परियोजना पर पैसा बचाने का प्रयास करते हैं। बहुत से लोगों का मानना है कि वे स्वयं परिसर के आयतों को कागज पर बना सकेंगे और कोवेन कार्यकर्ताओं की टीम को समझा सकेंगे कि अंतिम परिणाम क्या होना चाहिए। अन्य लोग इंटरनेट से योजनाओं की नकल करते हैं या, अधिक से अधिक, मानक डिज़ाइन खरीदते हैं। आवासीय भवनों के डिजाइन और इंजीनियरिंग में पेशेवरों की मदद पर बचत के परिणाम क्या हैं?
- किसी परियोजना की अनुपस्थिति आपको आगामी खर्चों का सटीक अनुमान लगाने, सामग्री की खरीद और निर्माण वित्तपोषण की योजना बनाने या विभिन्न उपठेकेदारों की कार्य योजनाओं का समन्वय करने की अनुमति नहीं देगी, जिससे निर्माण में देरी होगी और लागत में वृद्धि होगी।
- जब कोई परियोजना नहीं होती है, तो संचार बिछाने और इंजीनियरिंग उपकरण स्थापित करने में समस्याएँ आती हैं। जैसे-जैसे निर्माण आगे बढ़ता है, योजनाएँ बदलने लगती हैं और परिणामस्वरूप, लागत बढ़ती है और बिल्डरों के साथ टकराव उत्पन्न होता है।
- घर की सबसे महत्वपूर्ण संरचनाओं और घटकों के लिए गणना और डिजाइन समाधान की कमी अनिवार्य रूप से त्रुटियों को जन्म देगी, जिसके उन्मूलन में परियोजना की लागत से कहीं अधिक लागत आएगी, और कुछ मामलों में यह असंभव भी हो सकता है।
- ज्यादातर मामलों में एक विचारशील वास्तुशिल्प और नियोजन समाधान की कमी के कारण असुविधाजनक लेआउट वाले घर का निर्माण होता है जो किसी विशेष परिवार की जरूरतों के अनुकूल नहीं होता है। यदि संभावनाओं का आकलन किए बिना परियोजना को आगे बढ़ाया जाता है, तो परिवार की संरचना बदलने या उसके सदस्यों की उम्र बढ़ने पर नए निर्माण कार्य (और यहां तक कि घर बदलने) की आवश्यकता भी उत्पन्न हो सकती है। घर का बेस्वाद या दिखावटी स्वरूप, क्षेत्र से वास्तुशिल्प संबंध की कमी - यह सब बेचने पर घर का बाजार मूल्य कम कर देता है।
4. बजटीय वास्तविकताओं की अनदेखी
6. गलत छत
छतें स्थापित करते समय मुख्य गलतियाँ बर्फ और हवा के भार को कम आंकने से जुड़ी होती हैं। ऐसा होता है कि बिल्डर अपर्याप्त क्रॉस-सेक्शन और इंस्टॉलेशन स्पेसिंग वाले राफ्टर्स का उपयोग करते हैं, या ऐसे डिज़ाइन का उपयोग करते हैं जो घर की दीवारों पर अत्यधिक फटने वाला बल बनाता है। 
छत के फ्रेम में फास्टनरों की कमी हो सकती है बाद की प्रणालीअंतर्निहित संरचनाओं के लिए या यह अपर्याप्त साबित होता है।
कोल्ड एटिक्स स्थापित करते समय, मुख्य गलतियाँ जल वाष्प हटाने के मार्गों में व्यवधान में होती हैं: अटारी वेंटिलेशन अनुपस्थित या मुश्किल है।
इंसुलेटेड छत संरचनाओं में आवश्यक वायु अंतराल नहीं हो सकता है, और छत के नीचे वेंटिलेशन अवरुद्ध या बाधित हो सकता है।
7. नींव बनाते समय गलतियाँ
मिट्टी की वहन क्षमता के साथ आधार पर भवन के भार की असंगति।
नींव की अपर्याप्त गहराई, भार वहन करने वाली मिट्टी के भारी गुणों और उनके जमने के स्तर को ध्यान में रखे बिना चुनी गई।
पूर्वनिर्मित (नींव ब्लॉकों से) या गैर-अखंड नींव का उपयोग भारी मिट्टी, ढलानों पर।
ऐसी मिट्टी पर समर्थन जो भिगोने या भार डालने पर अपने गुणों को बदल सकती है (धसान मिट्टी, अत्यधिक संपीड़ित मिट्टी)।
कमजोर पार्श्व समर्थन (पीट, गाद, गाद वाली रेत) वाली मिट्टी में ढेर नींव का उपयोग।
स्टील का उपयोग पेंच ढेरआक्रामक मिट्टी में - जैसे कि पीट, सल्फेट्स और क्लोराइड की उच्च सामग्री वाली मिट्टी, कम विद्युत प्रतिरोधकता वाली मिट्टी - धातुओं के विद्युत रासायनिक संक्षारण की उच्च दर के कारण।
नींव की मिट्टी (जल निकासी, जल निपटान, मिट्टी इन्सुलेशन) के भारीपन को कम करने के उपायों की अनदेखी करना।
नींव, खाइयाँ और गड्ढे तैयार करने में त्रुटियाँ
विघटन, भार वहन करने वाली मिट्टी का ढीला होना, नींव के नीचे रेत कुशन की अनुपस्थिति या खराब गुणवत्ता का संघनन, जिससे इमारत के भार के नीचे बस्तियाँ बन जाती हैं।
गड्ढों, खाइयों के खुलने और निर्माण कार्य शुरू होने के बीच लंबा अंतराल होता है, जिससे भार वहन करने वाली मिट्टी गीली हो जाती है या सूख जाती है और खाई की दीवारें ढह जाती हैं।
खाई (गड्ढे) की नींव और दीवारों के बीच की गुहाओं को मिट्टी से भरना, रेत से नहीं।
नींव सुदृढ़ीकरण में त्रुटियाँ
अपर्याप्त सुदृढीकरण या इसकी अनुपस्थिति, सुदृढीकरण के रूप में स्क्रैप धातु का उपयोग, सुदृढीकरण को ठीक किए बिना नींव पट्टी, कोनों, जंक्शनों और चौराहों का अनुचित सुदृढीकरण - सरल क्रॉसहेयर के साथ।
लौ से गर्म करके या छड़ों को काटकर स्टील के सुदृढीकरण को मोड़ना, जिससे इसकी तन्यता और फ्रैक्चर ताकत में कमी आती है।
गैर-वेल्डेबल वर्ग सुदृढीकरण की वेल्डिंग (पदनाम में अक्षर C के बिना, उदाहरण के लिए A400, A400C नहीं), जिससे इसकी तन्यता और फ्रैक्चर ताकत में कमी आती है।
छड़ों के बीच आवश्यक अंतराल के बिना गैर-वेल्डेबल सुदृढीकरण को एक ओवरलैप के साथ जोड़ना (छड़ को तार से बांधना), लंबाई के साथ छड़ों का अपर्याप्त ओवरलैप।
कार्यशील सुदृढीकरण को जमीन में फंसे सुदृढीकरण के स्क्रैप पर बांधना, जिससे सुदृढीकरण फ्रेम का त्वरित विद्युत रासायनिक क्षरण होता है।
चिकने, गंदे, चित्रित सुदृढीकरण का उपयोग, जो स्टील के साथ कंक्रीट के आसंजन को कम करता है।
सुदृढीकरण और बाहरी वातावरण के बीच कंक्रीट की सुरक्षात्मक परतों के आयामों का अनुपालन करने में विफलता, जिससे स्टील का त्वरित क्षरण होता है।
नींव कंक्रीटिंग में त्रुटियाँ
फॉर्मवर्क में निरंतर वॉटरप्रूफिंग की एक परत की अनुपस्थिति, कंक्रीट की ताकत बढ़ने से लेटेंस के रिसाव को रोकती है। इससे कंक्रीट की ताकत खत्म हो जाती है।
गहरे वाइब्रेटर के उपयोग के बिना फॉर्मवर्क में कंक्रीट रखने से बाहरी प्रभावों के प्रति कंक्रीट की ताकत और प्रतिरोध में कमी आती है। आक्रामक प्रभावउच्च सरंध्रता, संभावित प्रदूषण और शून्य गठन के कारण।
कंक्रीट मिश्रण को फॉर्मवर्क में 2 घंटे से अधिक समय तक बिछाने में रुकावट आती है।
ऊर्ध्वाधर तल के बजाय क्षैतिज में कंक्रीटिंग में लंबे अंतराल के दौरान कामकाजी जोड़ों का निर्माण, जिससे भार के तहत नींव के प्रदूषण की संभावना होती है।
कंक्रीट को फॉर्मवर्क में बिछाने के बाद उसकी देखभाल को नजरअंदाज करने से कंक्रीट की ताकत में कमी आती है और सिकुड़न दरारें बन जाती हैं। कंक्रीट को समय से पहले सूखने से बचाने के लिए उसे गीला करना आवश्यक है, यदि आवश्यक हो, तो आश्रय और इन्सुलेशन की मदद से उसके सकारात्मक तापमान को बनाए रखना, वर्षा और हवाओं के प्रभाव से सुरक्षा प्रदान करना।
कंक्रीट के ब्रांड की ताकत के 70-80% तक पहुंचने से पहले फॉर्मवर्क को समय से पहले हटाना। यह समय +5°C के औसत दैनिक (दैनिक नहीं!) तापमान पर 28 दिन है।
नींव बनाते समय अन्य गलतियाँ
वॉटरप्रूफिंग की कमी कंक्रीट के क्षरण (विशेष रूप से आक्रामक मिट्टी में) और फ्रीज-पिघलना चक्र के प्रभाव के कारण नींव की सेवा जीवन को कम कर देती है।
नींव का निर्माण शुरू होने से पहले भूमिगत संचार स्थापित किया जाना चाहिए, खासकर जब इसे एक अखंड स्लैब के रूप में बनाया गया हो।
8. फर्श की स्थापना में त्रुटियाँ
रूस में स्ट्रिप या पाइल-ग्रिलेज नींव पर बने घरों में पहली मंजिल के अधिकांश फर्श पारंपरिक रूप से इन्सुलेशन और सबफ्लोर और तैयार फर्श से भरे हैंगिंग बीम (जॉइस्ट) के रूप में बनाए जाते हैं। इस योजना के कई नुकसान हैं. बेसमेंट फर्श बनाते समय, बिल्डर्स जमीन को वॉटरप्रूफिंग से ढंकना और आवश्यक भूमिगत वेंटिलेशन की व्यवस्था करना भूल जाते हैं। इससे मिट्टी से नमी के वाष्पीकरण और नमी के अपर्याप्त निष्कासन के कारण यह लगातार गीला हो जाता है (विशेषकर सर्दियों में, जब घर के मालिक गर्मी से बचने के लिए वेंट बंद कर देते हैं)।
रेडियोधर्मी मिट्टी गैसें भूमिगत में जमा हो सकती हैं, जो फिर घर के रहने की जगह में प्रवेश करती हैं। एक हवादार भूमिगत घर के मालिक को सर्दियों में मुक्त जियोहीट (1-2 डिग्री सेल्सियस) से वंचित कर देता है, मिट्टी की गहरी ठंड में योगदान देता है और ठंढ को बढ़ाता है। आज, मानक एक अखंड प्रबलित कंक्रीट स्लैब पर एक घर बनाने और जमीन पर फर्श स्थापित करने का है।
पहली और दूसरी मंजिल के फर्श स्थापित करते समय, बीम स्थापित करने के लिए अक्सर एक बहुत बड़े अंतराल का उपयोग किया जाता है - 1 मीटर या अधिक, जिससे उनकी शिथिलता और कंपन होता है।
9. वॉटरप्रूफिंग का अभाव
अक्सर, बिल्डर्स नींव कंक्रीट और ऊपरी दीवार सामग्री के बीच वॉटरप्रूफिंग स्थापित करना भूल जाते हैं या अल्पकालिक सामग्री जैसे छत सामग्री से वॉटरप्रूफिंग का उपयोग करते हैं, जिसका सेलूलोज़ आधार जैविक विनाश के अधीन है, और बिटुमेन परत गिरावट के अधीन है और टूटना।
वॉटरप्रूफिंग के लिए, लंबी सेवा जीवन के साथ सिंथेटिक आधार पर आधुनिक बिटुमेन-पॉलिमर सामग्री का उपयोग करना आवश्यक है।
10. संरचनाओं के माध्यम से वाष्प स्थानांतरण को रोकना या कम करना
सेलुलर कंक्रीट जैसी सामग्रियों से गुज़रने वाली भाप में बाधा अक्सर तब होती है जब बाहरी दीवार इन्सुलेशन वाष्प-अभेद्य सामग्री से इन्सुलेट किया जाता है।
यह एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइन फोम, पॉलीइथाइलीन फोम, पॉलीयुरेथेन फोम, सीमेंट या ऐक्रेलिक प्लास्टर हो सकता है। वही प्रभाव तब होता है जब बाहरी ईंटवर्क बिना वेंटिलेशन गैप के या गैर-हवादार गैप के साथ बनाया जाता है।
घरों के निर्माण के दौरान की जाने वाली कई गलतियाँ सामान्य होती हैं और समय-समय पर दोहराई जाती हैं, भले ही निर्माण कार्य किसी पेशेवर टीम द्वारा किया गया हो। इससे क्या निकलता है? अक्सर घर बदसूरत होता है... इससे कैसे बचें, पढ़ें यह लेख!
निर्माण की योजना बनाते समय, सभी कार्य चक्रों का अध्ययन करें। तय करें कि आप स्वयं क्या कर सकते हैं और आपको किन चरणों में पेशेवरों को आमंत्रित करने की आवश्यकता है। प्रक्रिया के दौरान कई अतिरिक्त प्रश्न उठ सकते हैं. अगर संभव हो तो इस मामले में किसी अनुभवी से सलाह लें। अन्यथा, भविष्य में आपको त्रुटियों को ठीक करने, मरम्मत करने या आमूल-चूल पुनर्गठन के लिए लागत का सामना करना पड़ेगा।
दूसरों की गलतियों से सीखना बेहतर है, तो आइए निर्माण के दौरान की गई मुख्य गलतियों पर नजर डालें।
गर्मी के मौसम में निर्माण शुरू करना बेहतर है। सर्दियों में यह और महंगा हो जाएगा. सभी प्रारंभिक कार्य पहले से ही किए जाने चाहिए (एक परियोजना का आदेश देना, एक अनुमान को मंजूरी देना) और, गर्म मौसम की शुरुआत के साथ, खुदाई करना।
घर बनाते समय मुख्य गलतियाँ:
- कोई स्थलाकृतिक या भूवैज्ञानिक विश्लेषण नहीं किया जाता है। इस कार्य के परिणामों के आधार पर, संरचना को समतल किया जाता है और नींव का चयन किया जाता है।
- जल्दबाजी में एक मानक प्रोजेक्ट चुनना। भविष्य का घर उम्मीदों पर खरा नहीं उतरेगा और इसका पुनर्निर्माण करना मुश्किल होगा।
- कोई इंजीनियरिंग प्रोजेक्ट (संचार का कनेक्शन) नहीं है।
- बेईमान बिल्डरों से अपील, प्रक्रिया में नियंत्रण और सहभागिता की कमी। समस्याओं का समाधान फ़ोन पर नहीं किया जा सकता; हमें मिलने और अनुमानों पर चर्चा करने की आवश्यकता है।
- गलत तरीके से तैयार किया गया अनुमान. अनुमान की गणना इसलिए की जाती है ताकि निर्माण के प्रत्येक चरण को पूरा करने के लिए पर्याप्त वित्त हो।
- परियोजना की असंगति. उदाहरण के लिए, उपयोगिता लाइनें निर्दिष्ट स्थान पर स्थित नहीं हैं।
- निर्माण के दौरान जल्दबाजी. प्रत्येक तकनीक के लिए एक निश्चित समय की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, आपको तलछट को 6-18 महीनों के लिए छोड़ना होगा।
- नींव रखते समय दस्तावेज़ीकरण के साथ असंगति। चित्रों में दर्शाए गए आयामों का निरीक्षण करें।
आइए इन और कुछ अन्य सामान्य गलतियों पर करीब से नज़र डालें।
कंट्री रोड
शहर से बाहर जाते समय आपको सभी छोटी-छोटी बातों का ध्यान रखना होगा। देश की सड़क अक्सर खड्डों और गड्ढों से भरी होती है। इसके लिए तैयारी करें और फिर आप निराशा से बच सकते हैं।
प्रकृति की शक्तियों को कम आंकना
यदि आपकी संपत्ति पर पेड़ हैं, तो उनकी जड़ें नींव के नीचे जा सकती हैं। जड़ प्रणाली की त्रिज्या पेड़ के मुकुट के प्रक्षेपण से 1 मीटर बड़ी होगी। ऐसा मत करो निर्माण कार्यइन सीमाओं के भीतर.
मानक से 4 सेमी अधिक मोटे ब्लॉकों से दीवार बनाते समय हीटिंग में बचत 3 - 4% होगी। उच्च गुणवत्ता वाले अटारी इन्सुलेशन में निवेश करना और एक रिक्यूपरेटर स्थापित करना अधिक तर्कसंगत है जो वेंटिलेशन के माध्यम से खोई गई गर्मी का कुछ हिस्सा लौटाता है। इस प्रकार, आप 20 - 30% तापीय ऊर्जा बचा सकते हैं।
आंतरिक फर्श हल्के झरझरा ब्लॉकों से बने हैं
कमरों के बीच दीवारें अवश्य होनी चाहिए। यही उनका मुख्य कार्य है. हल्के झरझरा पदार्थों के साथ समस्या बढ़ी हुई श्रव्यता है।
फोम प्लास्टिक के साथ ईंट के घरों का इन्सुलेशन
सोवियत काल में, नींव और दीवारों को अक्सर फोम प्लास्टिक से अछूता किया जाता था, और यह एक गलती थी। निर्माण के लिए, आपको ऐसी सामग्रियों का उपयोग करने की आवश्यकता है जो सेवा जीवन में समान हों। फोम धीरे-धीरे उखड़ जाता है, और दीवारों और नींव में रिक्त स्थान दिखाई देने लगते हैं।
दीवारों को बेहतर ढंग से इंसुलेट करें खनिज ऊनया फोम ग्लास. पर्यावरण के अनुकूल नहीं, दीवार में सीलबंद और अच्छी तरह से इंसुलेटेड, यह आपको नुकसान पहुंचाने में सक्षम नहीं है।
ईंट की दीवारों में ताप चैनलों का अभाव
ईंट की दीवारों का निर्माण करते समय, ऐसे चैनल स्थापित करना आवश्यक है जो गर्म अवधि के दौरान बाहरी दीवारों से गर्मी को हटा दें। गर्मियों में सूरज की किरणों के तहत घर बहुत गर्म हो सकता है। ताप नलिकाएं गर्म हवा को प्रसारित करने और उसे बाहर निकालने में मदद करती हैं, दीवारों पर तनाव से राहत देती हैं और उन्हें टूटने से बचाती हैं।
लकड़ी और फ्रेम घरों के निर्माण में विशिष्ट गलतियाँ
लकड़ी - पर्यावरण के अनुकूल, अच्छी निर्माण सामग्री. लेकिन लकड़ी से घर बनाते समय की गई गलतियाँ उसकी सेवा जीवन को बहुत प्रभावित करती हैं।
घटिया गुणवत्ता की सामग्री खरीदना
लकड़ी के घर के निर्माण के दौरान डिजाइन का अनुपालन न करना
निर्माण प्रक्रिया की निगरानी करना सुनिश्चित करें। अव्यवसायिक कार्य अनेक दोषों को जन्म देता है।
छत और छत स्थापित करते समय त्रुटियाँ
फ़्रेम हाउस बनाते समय मुख्य गलतियाँ
- निम्न गुणवत्ता वाली लकड़ी का प्रयोग न करें।
- एम्बेडेड भागों के बिना स्ट्रैपिंग बीम को बांधने से बॉक्स में विकृति आ जाती है।
- बिना काम मत करो.
- दीवारों की भाप और वॉटरप्रूफिंग की उपेक्षा न करें।
- इन्सुलेशन क्लैंप की अनुपस्थिति और इसकी ढीली व्यवस्था, 5-7 वर्षों के बाद, इसके धंसने का कारण बनेगी, जिससे शीथिंग को खोलना और मरम्मत करना संभव होगा।
फर्श स्थापित करते समय गलतियाँ
झरनादार फर्श
परतों को सावधानी से बिछाएं। कंक्रीट परत के नीचे स्थित विस्तारित पॉलीस्टाइनिन, लोड के तहत विकृत हो सकता है। एक औसत वजन वाला व्यक्ति पॉलीस्टाइन फोम बोर्ड में मामूली विकृति पैदा कर सकता है। लेकिन अगर वह उस पर कूदना शुरू कर दे, तो विकृति पहले से ही ध्यान देने योग्य होगी।
पेंच समारोह- समान भार वितरण। यदि यह पर्याप्त मोटा है और ठीक से प्रबलित है तो यह काम करेगा।
लकड़ी के फर्श पर कंक्रीट का पेंच
लकड़ी के फर्श को सील करने या उन्हें "गर्म" बनाने का प्रयास न करें।
उपयोग के दौरान लकड़ी सूज जाती है, नमी सोख लेती है और सिकुड़ कर सूख जाती है। लकड़ी पर पेंच लगाने से दरारें या धंसाव हो जाएगा।
प्रतीक्षा करें और संचय करें त्रुटि
यदि आपके पास घर बनाने के लिए प्लॉट और पैसे का कुछ हिस्सा है, तो आपको निर्माण शुरू करना होगा। पैसे बचाने की राह पर, आपातकालीन खर्च हमेशा सामने आते हैं, कीमतें बढ़ती हैं और पेशेवर स्थिति बदल जाती है। इससे पता चलता है कि समय आपके विरुद्ध काम कर रहा है।
वहीं, रियल एस्टेट की कीमतें अस्थिर हैं। अपने घर में पैसा निवेश करना, भले ही छोटे-छोटे हिस्सों में, बैंक में रखने की तुलना में अधिक विश्वसनीय वित्तीय निर्णय है, क्योंकि अंत में आपको अपना घर मिल जाएगा।
घर बनाने में कई विशेषताएं और बारीकियां होती हैं। कभी-कभी ऐसा लगता है कि उनमें से बहुत सारे हैं कि हर चीज को ध्यान में रखना असंभव है। आप इस तरह से घर कैसे बनाना चाहेंगे कि बाद में आपको पछताना न पड़े - किसी असुविधाजनक सीढ़ी पर ठोकर न खाएँ, असुविधाजनक खिड़कियों की सफाई के बारे में चिंता न करें। अपने लिए फ़्रेम हाउसजितना संभव हो उतना सुविधाजनक साबित हुआ, हमने आपके लिए कई डेवलपर्स, साथ ही हमारे ग्राहकों की चेतावनियां एकत्र की हैं: उन्होंने अपनी गलतियों के बारे में बताया ताकि आप उन्हें न करें। हमने उनकी गलतियों को सलाह के रूप में तैयार किया कि घर बनाते समय आपको किन बातों पर ध्यान देना चाहिए।
तो चलो शुरू हो जाओ।
निर्माण का प्रारंभिक चरण
किसी घर के निर्माण से पहले का चरण उसके निर्माण की प्रक्रिया से कम महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि अब की गई गलतियाँ इमारत के आराम और साइट के लेआउट को प्रभावित कर सकती हैं, और उन्हें ठीक करना अब संभव नहीं होगा। हमारे ग्राहकों और अनुभवी डेवलपर्स का अनुभव आपको कई समस्याओं और गलतियों से बचने में मदद करेगा।
ज़मीन का प्लॉट चुनते और खरीदते समय आपको क्या ध्यान देना चाहिए?
- किसी एजेंसी के माध्यम से ज़मीन का प्लॉट खरीदते समय, कई ग्राहकों को निम्नलिखित समस्याओं का सामना करना पड़ा:
- एजेंसी के पास हमेशा आपकी साइट से जुड़ी उपयोगिताओं के बारे में विश्वसनीय जानकारी नहीं होती है। प्रबंधन कंपनियों के साथ इसे अलग से स्पष्ट करना बेहतर है।
- किसी मानक परियोजना की नींव को अपनी साइट पर अनुकूलित करने के लिए, पहले से ही भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण करना बेहतर है। इससे भूजल की गहराई, मिट्टी की संरचना के बारे में विस्तृत जानकारी मिलेगी और घर बनाने के चरण में मदद मिलेगी।
- ज़मीन का प्लॉट चुनने के बाद अपने पड़ोसियों से बात करके आप बहुत सी ऐसी बातें जान सकते हैं जो एजेंसी आपको नहीं बताएगी।
- यदि आप किसी एजेंसी के माध्यम से प्लॉट खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो आपको कही गई हर बात पर आंख मूंदकर विश्वास नहीं करना चाहिए। बेहतर होगा कि आप स्वयं ही सब कुछ पता कर लें।
- इसके अलावा मकान मालिकों ने कई नंबर दिए उपयोगी सलाहनिर्माण हेतु स्थल चुनने के लिए:
- ढलान पर जमीन खरीदते समय इस बात का ध्यान रखें कि योजना कार्य और रिटेनिंग दीवारों के निर्माण पर आपको काफी पैसा खर्च करना पड़ेगा। यदि आप ऐसे खर्चों के लिए तैयार नहीं हैं, तो समतल भूभाग वाला प्लॉट खरीदें।
- क्लब विलेज में जमीन का एक प्लॉट खरीदना फायदेमंद है क्योंकि आपको ठंड के मौसम में सड़क की सफाई और सड़क पर बर्फ साफ करने का काम नहीं करना पड़ता है।
- यह मत सोचिए कि जमीन पर निर्माण कार्य शुरू हो जाने से आपका जीवन आसान हो जाएगा। आपको निम्नलिखित समस्याएं मिलेंगी: एक परियोजना चुनते समय, आपको मौजूदा नींव से बंधे रहने की आवश्यकता होगी; यदि अधूरी संरचना खराब स्थिति में है, तो इसे मजबूत करना होगा, जिससे अतिरिक्त लागत आएगी।
- प्लॉट खरीदने के तुरंत बाद उसकी घेराबंदी कर दें।
- निर्माण शुरू करने से पहले, तय करें कि आप साइट पर कंक्रीट कहां मिलाएंगे, कचरा कहां स्टोर करेंगे और हटाएंगे, और छोटे कचरे को जलाएंगे। यह व्यवस्था बनाए रखेगा और पृथ्वी को दहन उत्पादों और कंक्रीट से बचाएगा।
निर्माण लागत
12. निर्मित मकानों के लगभग सभी मालिक इस बात से सहमत थे कि पैसे बचाने की इच्छा के लिए और भी अधिक खर्च करना होगा। कई ग्राहक जो विस्तृत अनुमान के बिना अपना घर बना रहे हैं (फोरमैन की अनुमानित गणना के आधार पर) इस निष्कर्ष पर पहुंचे हैं कि उन्हें घोषणा की तुलना में दोगुनी धनराशि की आवश्यकता है। यदि आप अभी भी पैसे बचाना चाहते हैं, तो आपको होम इंजीनियरिंग की लागत कम करके ऐसा नहीं करना चाहिए।
प्रोजेक्ट कैसे चुनें?
निजी घरों के अधिकांश मालिक एकमत से इस बात पर सहमत हुए कि एक मानक परियोजना खरीदना और उसका कार्यान्वयन स्व-निर्माण की तुलना में कहीं अधिक लाभदायक और सस्ता है। भविष्य के घर के लिए एक परियोजना के चयन और खरीद के संबंध में, मालिक निम्नलिखित सिफारिशें देते हैं:
13. दोस्तों से पूछने या इंटरनेट पर मुफ्त संस्करण डाउनलोड करने के बजाय किसी प्रतिष्ठित कंपनी से प्रोजेक्ट खरीदना बेहतर है।
14. प्रोजेक्ट के सभी अनुभाग हाथ में आने के बाद ही घर बनाना शुरू करें।
15. यह बेहतर है कि परियोजना में परिसर की सामान्य ऊंचाई शामिल हो। आवासीय मंजिलों के लिए न्यूनतम तीन मीटर है, और बेसमेंट के लिए - कम से कम 2.8 मीटर।
16. यह बहुत सुविधाजनक है अगर घर के डिज़ाइन में ड्रेसिंग रूम, कम से कम एक छोटा सौना और गैरेज में एक अलग वॉशबेसिन शामिल हो।
17. घर की आंतरिक साज-सज्जा के लिए डिज़ाइन प्रोजेक्ट का ऑर्डर पहले से ही दिया जाना चाहिए, न कि दीवारों पर प्लास्टर करते समय।
18. घरों की आंतरिक सजावट के उदाहरण पहले से देखें। इससे आपको बाद में पैसे बचाने में मदद मिलेगी.
19. किसी भी गैर-मानक भवन के लिए अतिरिक्त लागत आती है। इसलिए, कोई प्रोजेक्ट चुनते समय, विशिष्ट मानक एक या दो मंजिला घरों को प्राथमिकता दें।
20. यदि आप सोचते हैं कि क्या दोबारा करना है एक पुराना घरआपके लिए नया बनाना सस्ता है, तो आप बहुत ग़लत हैं। पुरानी इमारत के जर्जर ढांचों को मजबूत करने और उनके जीर्णोद्धार पर काफी पैसा खर्च करना होगा।
जहाँ तक एक-कहानी या दो-मंजिला घर के चुनाव का प्रश्न है, वहाँ कोई एकमत राय नहीं है। यह सब मालिकों की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और परिवार के आकार पर निर्भर करता है। दूसरी मंजिल के पक्ष में निम्नलिखित तर्क दिये गये:
21. दो मंजिला घर अधिक सुंदर होते हैं और नियोजन विकल्पों का असीमित विकल्प प्रदान करते हैं।
22. 2 मंजिला घर अधिक कॉम्पैक्ट होता है, इसलिए नींव और छत के काम की लागत कम होती है।
23. ऐसी संरचना की ताप हानि एक मंजिला इमारतों की तुलना में कम होती है।
24. सिर्फ दूसरी मंजिल की खिड़कियों से ही इतना खूबसूरत नजारा दिखता है.
25. एक छोटे से क्षेत्र में दो मंजिला घरबगीचे, सब्जी उद्यान या गज़ेबो के लिए जगह बचाने में मदद मिलेगी।
घर के पास दूसरी मंजिल के विरोधियों ने निम्नलिखित तर्क दिये:
26. दूसरी मंजिल पर शयनकक्षों के मामले में जगह का अतार्किक उपयोग।
27. दो मंजिला कॉटेज के कई मालिकों को सीढ़ियाँ चढ़ना पसंद नहीं है।
28. एक पूर्ण दूसरी मंजिल के निर्माण की तुलना में एक अटारी घर का निर्माण अधिक लाभदायक और सस्ता है।
29. इष्टतम आकाररहने और गर्म करने के लिए आरामदायक घर का क्षेत्रफल 120 वर्ग मीटर है। लेकिन आपको गैरेज पर बचत नहीं करनी चाहिए: एक कार के लिए 8x5 मीटर का कमरा बनाना बेहतर है। इस तरह आप गैरेज में कार के दरवाजे आसानी से खोल सकते हैं और गेट (गैर-मानक छोटे) स्थापित करने पर 30% तक की बचत कर सकते हैं वाले अधिक महंगे होंगे)।
क्या ये जरूरी है परिदृश्य डिजाइन?
पेशेवर परिदृश्य योजना की आवश्यकता हमारे ग्राहकों और घर मालिकों की निम्नलिखित समीक्षाओं से संकेतित होती है:
30. साइट पर घर का उचित रोपण इसे कार्डिनल दिशाओं के लिए सही ढंग से उन्मुख करने की अनुमति देगा, जिससे सभी कमरों में अच्छा सूर्यातप और आराम सुनिश्चित होगा।
31. किसी साइट की योजना बनाते समय, सभी आवश्यक उपयोगिताओं के बिछाने के लिए पहले से प्रावधान करना बेहतर होता है।
32. विकास क्षेत्र की भूदृश्य योजना से मृदा जल निकासी की अनुमति मिलेगी, रोकने वाली दीवारेंजहां आवश्यक हो, वहां परिवहन और मनोरंजन के लिए समतल क्षेत्र भी हैं।
33. साइट नियोजन चरण में, निर्माण अवधि के दौरान अच्छे हरे स्थानों की बाड़ लगाकर उनका संरक्षण सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है।
34. पर्यवेक्षी प्राधिकारियों के साथ समस्याओं से बचने के लिए, साइट नियोजन परियोजना को पहले वास्तुशिल्प प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।
दचाओं और कॉटेज के कई मालिकों ने सर्वसम्मति से सहमति व्यक्त की कि घर के लिए सस्ती परिष्करण सामग्री खरीदना इसके बाहरी आकर्षण और स्थायित्व की गारंटी नहीं देता है। इसके अलावा, आपको निर्माण के लिए सामग्री चुनने पर निम्नलिखित युक्तियाँ सुननी चाहिए:
35. निर्माण सामग्री के लिए हमेशा निर्माता के प्रमाणपत्र और वारंटी मांगें। भविष्य में, इससे आपको आपूर्तिकर्ताओं के साथ विवादास्पद मुद्दों को सुलझाने में मदद मिलेगी।
36. सामग्री पहले से खरीद लेना बेहतर है, ताकि सीज़न की ऊंचाई पर आपको सबसे आवश्यक उत्पादों की कमी का सामना न करना पड़े।
37. यह पता चला है कि चूहे फोम प्लास्टिक में भी रह सकते हैं।
38. जैसे छत सामग्रीस्लेट का प्रयोग न करना ही बेहतर है।
एक अच्छा ठेकेदार कैसे चुनें?
अपने आप को बेईमानों से बचाने के लिए निर्माण दलऔर कंपनियां, अनुभवी डेवलपर्स एक समझौते को समाप्त करने और समझौते की शर्तों का पालन करने में विफलता के मामले में सभी कार्यों, समय सीमा, भुगतान और दंड की एक सूची का संकेत देने की सलाह देते हैं। इसमें हम ग्राहक चुनने के लिए कई युक्तियाँ जोड़ सकते हैं:
39. निजी टीमों और निर्माण फर्मों से योग्यता प्रमाण पत्र, पोर्टफोलियो और सिफारिशों का अनुरोध करें।
40. यदि आपके पास अवसर है, तो निर्माण के लिए सामग्री स्वयं खरीदें, और श्रमिकों को केवल किए गए कार्य के लिए भुगतान करें।
41. कर्मचारियों के साथ अनुबंध में कार्यस्थल को साफ करने के लिए आवश्यक कार्य को इंगित करना न भूलें, ताकि बाद में आपको इसे स्वयं न करना पड़े।
42. क्या आप अनुमानित लागत का एक चौथाई तक बचाना चाहते हैं? फिर एक तकनीकी पर्यवेक्षण सेवा किराए पर लें। वे सुनिश्चित करेंगे कि आपका घर बिल्डिंग कोड के अनुसार बनाया गया है।
43. निर्माण प्रक्रिया का फोटो कालक्रम आपको एक निजी टीम के काम की निगरानी करने की अनुमति देगा।
घर का निर्माण
तैयारी चरण की सभी कठिनाइयों से गुजरने के बाद, घर का निर्माण सफलतापूर्वक शुरू करना और पूरा करना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। हमारे ग्राहकों और घर मालिकों की सलाह, जो स्वयं इस सब से गुजर चुके हैं, इसमें आपकी मदद करेगी।
फाउंडेशन का काम
नींव पूरी इमारत का आधार है। संरचना का स्थायित्व और अखंडता उसकी मजबूती और विश्वसनीयता पर निर्भर करती है। इसलिए नींव निर्माण का काम प्रोफेशनल्स को ही सौंपा जाना चाहिए। नींव बनाने पर अनुभवी डेवलपर्स की सलाह:
44. अगर आप पैसे बचाना चाहते हैं तो पूरा बेसमेंट न बनवाएं. सेमी-बेसमेंट या स्लैब फाउंडेशन बनाना बेहतर है।
45. घर में संचार प्रवेश के लिए छेद स्थापित करने पर पैसा और समय बचाने के लिए, उनके निर्माण के चरण में संलग्न संरचनाओं में नेटवर्क के नीचे पाइप बिछाने का प्रावधान करें।
46. नींव डालते समय परियोजना से किसी भी विचलन के लिए आपको निर्माण सामग्री की खरीद के लिए अतिरिक्त लागत का भुगतान करना पड़ सकता है।
47. ठोस कार्यपोर्च, छत और अंधे क्षेत्र के आधार की स्थापना नींव के निर्माण के तुरंत बाद की जानी चाहिए। यह कंक्रीट को अन्य संरचनाओं को दूषित होने से रोकेगा।
यदि आप अपने हाथों से घर बना रहे हैं, तो आप एक लेवल, एक लेजर लेवल, एक प्लंब लाइन और दो-मीटर लेवल गेज के बिना नहीं कर सकते। यह एकमात्र तरीका है जिससे आप सभी सतहों की सख्त क्षैतिजता और ऊर्ध्वाधरता बनाए रख सकते हैं। इसके अलावा, बॉक्स का निर्माण करते समय निम्नलिखित पर विचार करें:
48. फर्श स्लैब स्थापित करने के बाद, उन्हें लोड करने में जल्दबाजी न करें।
49. आपको बाहरी काम के लिए परिष्करण सामग्री खरीदने पर बचत नहीं करनी चाहिए।
50. यदि आप घर पर बॉक्स बनाने में समय और पैसा बचाना चाहते हैं, तो चुनें फ़्रेम निर्माण. के बारे में पढ़ने के बाद फ़्रेम हाउस(मालिक समीक्षाएँ), आप देखेंगे कि आप बॉक्स के निर्माण पर दोगुनी बचत कर सकते हैं।
पाटन
कई घर के मालिक इस बात से सहमत थे कि छत के विन्यास का चयन करते समय, सरल गैबल संरचना को प्राथमिकता दी जानी चाहिए। छत पर जितने अधिक जोड़ और मोड़ होंगे, इसकी संभावना उतनी ही अधिक होगी कि इसमें रिसाव होगा और मरम्मत की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, ऐसी छत अधिक महंगी होगी। इसके अलावा, कृपया निम्नलिखित पर ध्यान दें:
51. एक उपकरण बनाओ छत पाईऔर एक ही समय में रोशनदान।
52. अटारी फर्श स्थापित करते समय, छत को पूरी तरह से इन्सुलेट करना उचित है। थर्मल इन्सुलेशन सामग्री की न्यूनतम मोटाई 250-300 मिमी होनी चाहिए। धातु की टाइलों के बजाय नरम छत को आवरण के रूप में उपयोग करना बेहतर है। इस तरह, जब बारिश होगी, तो कोटिंग पर बूंदों के प्रभाव से होने वाला शोर अटारी के फर्श पर नहीं सुनाई देगा।
53. थोड़ी ढलान वाली छतों पर भी स्नो गार्ड का उपयोग अवश्य करें।
मुखौटा परिष्करण
54. मेमने का प्लास्टर और मुखौटे की हल्की पेंटिंग एक बहुत ही सुंदर और व्यावहारिक फिनिश है। घर व्यावहारिक रूप से गर्म नहीं होता है, और सुंदरता फीकी नहीं पड़ती है।
55. यदि आप "क्षैतिज छाल बीटल" प्लास्टर का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो ध्यान रखें कि मलबा और गंदगी बहुत जल्दी गड्ढों में जमा हो जाती है।
56. घर के मुखौटे को फूलों या ऊर्ध्वाधर भूदृश्य से सजाने के लिए, चिनाई में पहले से ही अलमारियों और फूलों के गमलों के लिए हुक और फास्टनिंग्स प्रदान करना आवश्यक है।
क्या आपको बालकनी की आवश्यकता है?
निजी घर में बालकनी की आवश्यकता के बारे में अनुभवी डेवलपर्स की राय:
57. यदि आपके पास है छोटा क्षेत्रदूसरी मंजिल की खिड़कियों से सुंदर दृश्य दिखता हो तो बालकनी बनाना उचित है।
58. अन्यथा, बालकनी की बिल्कुल आवश्यकता नहीं है, क्योंकि गर्मियों में यार्ड में बाहर जाना पहले से ही संभव है, लेकिन सर्दियों में आपको इससे बर्फ हटानी होगी।
59. आपको यह समझे बिना बालकनी नहीं बनानी चाहिए कि आप ठंडे पुलों के निर्माण को रोकने के लिए इसे वॉटरप्रूफ और इंसुलेट कैसे करने जा रहे हैं।
60. सुनिश्चित करें कि डिज़ाइन चरण में भी सीढ़ियों के लिए पर्याप्त जगह आवंटित की गई है। कृपया ध्यान दें कि इस पर न केवल चलना आरामदायक होना चाहिए, बल्कि फर्श के बीच फर्नीचर ले जाना भी आरामदायक होना चाहिए।
61. सीढ़ी को सुंदर और विश्वसनीय बनाने के लिए इसे धातु के फ्रेम पर ओक से बनाना बेहतर होता है।
62. घर में सीढ़ियों के झुकाव का इष्टतम कोण 30-40 डिग्री है, सीढ़ियों की ऊंचाई 15 सेमी है, और चलने की चौड़ाई 30 सेमी है। उपयोग करने के लिए सबसे सुविधाजनक सर्पिल सीढ़ियां नहीं हैं, बल्कि दो हैं -उड़ान सीढ़ियाँ.
अनुभवी डेवलपर्स सलाह देते हैं कि घर के अंदर सभी "गीले" परिष्करण कार्य गर्म मौसम के दौरान किए जाएं। फिर आपको नमी, फफूंदी और फफूंदी से प्राकृतिक सुरक्षा की गारंटी दी जाती है। इसके अलावा, आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है कि सेंट्रल हीटिंग के कारण दीवार की सजावट उखड़ जाएगी। गर्मियों में कमरे में पर्याप्त वेंटिलेशन सुनिश्चित करना भी आसान है। चयन के संबंध में परिष्करण सामग्रीहमें निम्नलिखित युक्तियाँ मिलीं:
63. बच्चों के कमरे की दीवारों की सजावट टिकाऊ, व्यावहारिक और पर्यावरण के अनुकूल होनी चाहिए। आपको ऐसे वॉलपेपर का उपयोग नहीं करना चाहिए जिन्हें बच्चे आसानी से नुकसान पहुंचा सकते हैं।
64. हर किसी को चित्रित दीवारें पसंद नहीं होती क्योंकि स्विच के आसपास उंगलियों के निशान बहुत जल्दी दिखाई देते हैं।
65. हॉल और गलियारों में लकड़ी की छत के बजाय टाइल्स का उपयोग करना अधिक व्यावहारिक और किफायती है।
66. कॉर्क फर्शदीवारों पर लगाने से इंटीरियर में सुंदरता और मौलिकता नहीं आएगी।
67. खिंचाव छत"तारों से भरे आकाश" प्रभाव के साथ छत को ढंकना सबसे अच्छा नहीं है। परिवार के सभी सदस्य जल्दी ही इससे थक गए, और नियमित रूप से प्रकाश बल्बों को बदलने के लिए समय और धन की आवश्यकता होती है।
खिड़की के उद्घाटन
घर में खिड़कियां, उनके आयाम और स्थान चुनने की युक्तियों को कई बिंदुओं में संक्षेपित किया जा सकता है:
68. खिड़की के उद्घाटन पर शटर एक बहुत ही सुविधाजनक चीज है। गर्मियों में वे गर्मी से अच्छी तरह रक्षा करते हैं, और सर्दियों में वे गर्मी और आराम देते हैं।
69. बहुत ऊँची खिड़कियाँ नहीं बनानी चाहिए। इस मामले में, खिड़की की दीवार नीची होगी, जो हीटिंग रेडिएटर की आपकी पसंद को सीमित कर देगी (गैर-मानक मॉडल अधिक महंगे हैं), और बच्चों के लिए खिड़की तक पहुंचना भी आसान हो जाएगा।
70. कमरे की सभी खिड़कियों का इष्टतम क्षेत्रफल फर्श क्षेत्रफल का 1/8 है। यदि आप बहुत अधिक ग्लेज़िंग करते हैं, तो ऊर्जा-बचत करने वाली डबल-घुटा हुआ खिड़कियां भी आपको सर्दियों में ठंड से और गर्मियों में गर्मी से नहीं बचाएंगी।
72. सीढ़ी के ऊपर और बाथरूम में रोशनदानकमरे को अच्छी तरह से रोशन करने और उसके सामान्य वेंटिलेशन को सुनिश्चित करने में मदद करें।
दरवाजे
73. यदि आप चाहें प्रवेश द्वारअच्छी तरह से गर्मी बनाए रखते हैं, बंद करते समय ज्यादा आवाज नहीं करते और बहुत भारी नहीं होते, लकड़ी का उपयोग करें। एमडीएफ शीथिंग वाले धातु के दरवाजे बहुत अव्यवहारिक और असुविधाजनक हैं। उनकी परत दो साल के भीतर खराब हो सकती है।
74. सुविधा के लिए, लाइट स्विच को दरवाज़े के हैंडल के पास रखना बेहतर है, न कि कब्जे के पास, ताकि आपको दरवाज़ा खोलने के लिए पहले लाइट चालू न करनी पड़े और फिर हैंडल तक न पहुँचना पड़े।
75. दरवाज़ों के लिए हैंडल चुनते समय, उन्हें प्राथमिकता दें जिनमें नुकीले उभरे हुए हिस्से न हों।
क्या आपको चिमनी की आवश्यकता है?
फायरप्लेस वाले घरों के अधिकांश मालिकों को इस बात का अफसोस नहीं है कि उन्होंने इसे परियोजना में शामिल किया, क्योंकि ठंडी सर्दियों की शामों में गर्म फायरप्लेस के पास बैठना और नाचती लपटों को देखना बहुत सुखद होता है। जहाँ तक डिज़ाइन सुविधाओं का सवाल है, मालिक निम्नलिखित सिफारिशें देते हैं:
76. चिमनी का निर्माण करते समय इसे कांच के दरवाजे से बंद करने की क्षमता प्रदान करना बेहतर होता है। इसलिए, यदि आप चाहें, तो या तो आग का आनंद ले सकते हैं और दरवाजा खुला रखकर चिमनी के पास बैठ सकते हैं, या इसे बंद कर सकते हैं और शांत रह सकते हैं ताकि न तो बच्चों और न ही मेहमानों को गलती से चोट लग सके।
77. एक पंखे और उचित पाइप रूटिंग के साथ एक फायरप्लेस आपको न केवल आग का आनंद लेने की अनुमति देता है, बल्कि घर के हिस्से को गर्म करने की भी अनुमति देता है। हालाँकि, यदि घर छोटा है और चैनल लेआउट सभी नियमों के अनुसार किया गया है, तो पंखे की आवश्यकता नहीं है।
विद्युत नेटवर्क बिछाना
विद्युत नेटवर्क के लेआउट और सॉकेट की नियुक्ति की योजना कमरे और भविष्य के फर्नीचर के उद्देश्य को ध्यान में रखते हुए बनाई जानी चाहिए, ताकि बाद में आपको नई फिनिश को तोड़ना और नेटवर्क और सॉकेट जोड़ना न पड़े। विद्युत नेटवर्क बिछाने पर अनुभवी डेवलपर्स की सलाह इस प्रकार है:
78. ताकि आप पूरे घर को डी-एनर्जेट कर सकें, घर के बाहर स्विच और सर्किट ब्रेकर स्थापित करें। अन्यथा, बिजली बंद करने के बाद भी, मीटर तक जाने वाले तार का एक हिस्सा सक्रिय रहेगा।
79. अच्छे वोल्टेज रिजर्व वाले तांबे के तारों का उपयोग करना बेहतर है।
80. घर के सामने और साइट के क्षेत्र को रोशन करने के लिए पहले से वायरिंग बिछाएं। नहीं तो घर पर लगे तारों को छिपाना बहुत मुश्किल हो जाएगा।
81. निर्माण के दौरान, तारों को गुजरने की अनुमति देने के लिए फर्शों के बीच फर्श में चैनल बनाना सुनिश्चित करें, साथ ही एक ही मंजिल पर कमरों के बीच विभाजन में छेद भी करें।
82. तार बिछाते समय, इंटरकॉम, बॉयलर तापमान सेंसर, अलार्म, टेलीविजन, स्थानीय नेटवर्क, रसोई और बाथरूम में हुड के लिए नेटवर्क प्रदान करना न भूलें।
83. ऊंचे कमरों में नीचे की ओर उतरते हुए झूमर बनवाना बेहतर होता है। इससे उन्हें धोना आसान और सुरक्षित हो जाता है।
84. लैंप चुनते समय, उन लैंपों को प्राथमिकता दें जिनमें पारंपरिक सॉकेट (ई 27 और 14) हों। अन्य आधारों के साथ बिजली बदलना और ऊर्जा-बचत उपकरणों का उपयोग करना संभव नहीं होगा। विश्वसनीयता और टिकाऊपन की दृष्टि से पारंपरिक प्लिंथ भी बेहतर होते हैं।
85. डिज़ाइन चरण में भी, उन कमरों में गर्म फर्श प्रदान करना सार्थक है जहां यह विशेष रूप से आवश्यक है, साथ ही पूरे घर के लिए एक एयर कंडीशनिंग सिस्टम भी प्रदान करना उचित है।
86. दीवारों को खत्म करने से पहले उपयोगिता लाइनों को खांचे में बिछाना बेहतर है।
87. यदि आपके क्षेत्र में कड़ाके की सर्दी पड़ती है, तो एक बैकअप ठोस ईंधन बॉयलर स्थापित करें।
88. उन स्थानों पर जहां पाइप और चिमनी छत से होकर गुजरती हैं, आस्तीन स्थापित की जानी चाहिए।
89. यह सुनिश्चित करने के लिए कि भवन और साइट के क्षेत्र की बाहरी रोशनी के लिए संचार की स्थापना के दौरान घर की बाहरी सजावट क्षतिग्रस्त न हो, मुखौटा कार्य शुरू होने से पहले इन नेटवर्कों को स्थापित करें।
90. घर का निर्माण शुरू होने से पहले साइट पर एक कुआं स्थापित करना बेहतर है।
शायद सभी सलाह आपके लिए उपयोगी नहीं होंगी, और हम कुछ अनुशंसाओं से मौलिक रूप से असहमत हैं। किसी भी मामले में, आपका घर आपके सपनों और आराम और सहवास के बारे में आपके विचारों का अवतार है। यही कारण है कि इसके निर्माण की प्रक्रिया को बड़ी मात्रा में ज्ञान के साथ शुरू करना उचित है। अपनी गलतियों के बजाय दूसरों की गलतियों से सीखना बेहतर है, इसलिए हम आशा करते हैं कि अनुभवी डेवलपर्स, हमारे ग्राहकों और निजी घरों के मालिकों का अनुभव आपको अपने सपनों का घर बनाने में मदद करेगा।
इस अनुभाग में हम निर्माण के दौरान त्रुटियों को देखेंगे कम ऊँची इमारतेंऑटोक्लेव्ड वातित कंक्रीट के छोटे ब्लॉकों से, सबसे आम के रूप में दीवार सामग्रीरूसी बाजार पर सेलुलर कंक्रीट से।
वातित कंक्रीट ब्लॉकों से घरों के निर्माण में सभी त्रुटियों को निम्नलिखित समूहों में विभाजित किया जा सकता है:
- भवन संरचनाओं की अखंडता के उल्लंघन के कारण त्रुटियाँ।
- त्रुटियाँ जो भवन की परिचालन विशेषताओं को ख़राब करती हैं।
- संरचनाओं की अखंडता से समझौता किए बिना निर्माण के दौरान अत्यधिक श्रम और वित्तीय लागत के कारण होने वाली त्रुटियाँ प्रदर्शन गुणइमारत।
- संरचनाओं की अखंडता के उल्लंघन की ओर ले जाने वाली त्रुटियाँ।
वातित कंक्रीट ब्लॉकों से घरों के निर्माण में त्रुटियों का यह सबसे खतरनाक समूह है, क्योंकि इमारत के गलत डिजाइन और निर्माण प्रौद्योगिकियों की उपेक्षा के परिणामस्वरूप, घर की लोड-असर संरचनाओं की अखंडता से समझौता किया जा सकता है। त्रुटियों के इस समूह के नकारात्मक परिणामों की सीमा वातित कंक्रीट इमारतों की दीवारों में अपेक्षाकृत स्थिर दरारें बनने से लेकर संरचनाओं के ढहने तक बढ़ सकती है।
ए. वातित कंक्रीट से बने घरों की नींव के डिजाइन और निर्माण में त्रुटियां।
ऑटोक्लेव्ड वातित कंक्रीट ब्लॉकों की फ्रैक्चर ताकत शून्य हो जाती है। वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बनी अप्रबलित चिनाई में थोड़े बेहतर गुण होते हैं, लेकिन सामान्य तौर पर, 2 मिमी प्रति मीटर का आधार विरूपण और 5 मिमी प्रति मीटर का नींव रोल वातित कंक्रीट चिनाई में दरारें पैदा कर सकता है।
नींव की गति और उनके आकार में परिवर्तन मिट्टी की गतिविधियों (ठंड, पिघलना, नमी संतृप्ति में परिवर्तन), भार के तहत निपटान और मिट्टी के धंसने के प्रभाव में संभव है। लागू भार के तहत गलत तरीके से चुने गए डिज़ाइन के कारण नींव की विकृति भी संभव है। इसलिए, वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बनी इमारतों की नींव स्थिति स्थिरता और ज्यामितीय आकार के संरक्षण के लिए बढ़ी हुई आवश्यकताओं के अधीन है। नींव के डिजाइन को रैखिक और कोणीय आंदोलनों के दौरान उस पर स्थित भवन की दीवारों की विकृतियों की अनुकूलता सुनिश्चित करनी चाहिए।
वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बने घर के लिए इष्टतम नींव अखंड है प्रबलित कंक्रीट नींव, मिट्टी की स्थितियों के लिए सबसे उपयुक्त संरचना (ढेर-ग्रिलेज नींव, दफन या उथली पट्टी नींव, दफन या सतह स्लैब)। ऐसी नींव के तहत मिट्टी की नींव को संभावित हलचलों को कम करने के लिए उचित रूप से तैयार किया जाना चाहिए: नींव को ठोस मिट्टी की संकुचित या ढीली परतों पर आराम करना चाहिए, नींव के निर्माण से पहले मिट्टी को सूखा देना चाहिए, बड़े पर्णपाती पेड़ों को निकटता में नहीं उगना चाहिए नींव, और नींव के चारों ओर ठंढ को कम करने के लिए पर्याप्त मात्रा में इन्सुलेशन होना चाहिए।
मिट्टी की गति की यांत्रिकी और वातित कंक्रीट ब्लॉकों के बुनियादी गुणों की समझ की कमी इस तथ्य की ओर ले जाती है कि नींव ब्लॉकों से पूर्वनिर्मित नींव (प्रबलित बेल्ट के साथ या उसके बिना) का उपयोग वातित कंक्रीट से बने घरों के लिए किया जाता है। ऐसी नींव केवल गैर-भारी मिट्टी पर ही स्वीकार्य हैं और थोड़ी भारी मिट्टी पर सशर्त रूप से स्वीकार्य हैं। मिट्टी के भारी होने की संभावना पर, वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बने घरों के लिए पूर्वनिर्मित नींव की सिफारिश नहीं की जाती है।
कभी-कभी एक फ्रेम (उच्च ग्रिलेज) के साथ ढेर नींव पर वातित कंक्रीट से इमारतें बनाने का प्रयास किया जाता है इस्पात संरचनाएं(चैनल, कोण, आई-बीम) मोनोलिथिक के बजाय प्रबलित कंक्रीट ग्रिलेज. एक धातु ग्रिलेज वातित कंक्रीट के छोटे ब्लॉकों से बनी दीवारों की स्थिति की स्थिरता सुनिश्चित करने में सक्षम नहीं है और इसमें ज्यामितीय आयामों में महत्वपूर्ण तापमान में उतार-चढ़ाव होता है।
ग्रिलेज स्थापित करते समय, कुछ स्वतंत्र बिल्डर्स, सोवियत काल के बाद के शुरुआती लोकप्रिय निर्माण साहित्य द्वारा निर्देशित, ढेर-ग्रिलेज नींव के प्रबलित कंक्रीट ग्रिलेज की शीर्ष पंक्ति को मजबूत करने पर बचत करते हैं, कोनों में मजबूत सलाखों की आवश्यक एंकरिंग नहीं करते हैं ग्रिलेज की और ग्रिलेज अनुभाग की अनुमेय ऊंचाई कम करें (यह कम से कम 40 सेमी होनी चाहिए)। नतीजतन, ऐसा "किफायती" ग्रिलेज सभी परिणामी भारों का सामना करने में सक्षम नहीं है, जिससे ग्रिलेज में ही विकृतियां और दरारें खुल जाती हैं, और दीवारों में दरारें बन जाती हैं।
संयोजन की अनुमति नहीं है विभिन्न प्रकार केमिट्टी की आवाजाही के दौरान परिणामी भार की संभावित असमानता के कारण वातित ठोस ब्लॉकों से बनी एक ही इमारत के नीचे की नींव। असमान नींव का कोई भी संयोजन और विस्तार का निर्माण तभी संभव है जब असमान संरचनाओं के जंक्शन पर वातित कंक्रीट की दीवारों में विस्तार जोड़ स्थापित किए जाते हैं।
बी. वातित कंक्रीट ब्लॉक बिछाते समय त्रुटियाँ
पंक्ति चिनाई में ब्लॉकों के सही बंधन का उल्लंघन, उद्घाटन का गलत निष्पादन, बाहरी और आंतरिक दीवारों की गलत जोड़ी, दीवारों की अनुपस्थिति या अपर्याप्त सुदृढीकरण, प्रबलित कंक्रीट बेल्ट की अनुपस्थिति से दीवारों में दरारें बन सकती हैं। वातित ठोस घर.
चिनाई के दौरान ब्लॉकों की श्रृंखला बंधाव चिनाई पर कार्य करने वाले झुकने और कतरनी बलों के अवशोषण को सुनिश्चित करती है। एक पंक्ति में 25 सेमी या अधिक ऊंचाई वाले ब्लॉक बिछाते समय, न्यूनतम ड्रेसिंग या तो ब्लॉक ऊंचाई का 20% होनी चाहिए, लेकिन 10 सेमी से कम नहीं होनी चाहिए।
वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बनी दीवारों को जोड़ते समय बंधाव या लचीले कनेक्शन की कमी एक आम गलती है। वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बनी दीवारों का कनेक्शन कठोर या लचीले कनेक्शन का उपयोग करके किया जा सकता है।
कठोर युग्मन संभव है यदि दीवारों पर भार का अंतर 30% से अधिक न हो (अर्थात, एक ही प्रकार की दीवारें जोड़ी जाती हैं - भार वहन के साथ भार वहन, स्व-सहायक के साथ स्व-सहायक, या गैर-भार- गैर-भार-वहन के साथ असर)। यदि अलग-अलग उद्देश्यों की दीवारों को 30% से अधिक भार अंतर के साथ जोड़ा जाता है (गैर-भार-असर या स्व-सहायक के साथ लोड-असर), तो संभोग विशेष रूप से लचीले कनेक्शन के साथ किया जाता है जो विरूपण की अनुमति देता है। सामान्य गलतियाँ हैं, आपस में जुड़ी हुई दीवारों के बीच कनेक्शन की कमी, या अलग-अलग भार वाली दीवारों में कठोर कनेक्शन का उपयोग, जैसे कि दीवार में घुसा हुआ सुदृढीकरण का एक टुकड़ा।
उन स्थानों पर जहां वातित ठोस ब्लॉकों के तापमान और सिकुड़न विकृतियों की संभावित सांद्रता होती है, जो परिचालन स्थितियों के तहत अस्वीकार्य ब्लॉकों से बनी चिनाई के टूटने का कारण बन सकती है, दीवारों में तापमान-संकोचन जोड़ों को स्थापित किया जाना चाहिए। व्यवहार में, ऐसे सीमों को चिनाई के हर 35 मीटर पर स्थापित किया जाना चाहिए, जो, शायद, केवल वातित कंक्रीट से बने बाड़ (बाड़) के निर्माण के दौरान ही सामना किया जा सकता है। सेटलमेंट जोड़ों को उन स्थानों पर प्रदान किया जाना चाहिए जहां इमारत की ऊंचाई 6 मीटर से अधिक बदलती है, साथ ही 30 डिग्री से अधिक के घूर्णन कोण वाले इमारत के वर्गों के बीच, या जब इमारत के हिस्सों को अलग-अलग नींव पर जोड़ा जाता है।
वातित कंक्रीट ब्लॉकों से निर्माण करते समय, वे अक्सर दीवारों का संरचनात्मक सुदृढीकरण करना भूल जाते हैं और विशेष रूप से वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बनी दीवारों में खुले स्थानों का सुदृढीकरण करना भूल जाते हैं। इस तरह के सुदृढीकरण से वातित कंक्रीट चिनाई की भार-वहन क्षमता में वृद्धि नहीं होती है, बल्कि तापमान-संकोचन दरारों का खतरा कम हो जाता है और इमारत के आधार के आंदोलनों और विकृतियों के दौरान अनुमेय सीमा से अधिक होने पर दरारें खुलना कम हो जाता है। वातित कंक्रीट चिनाई के संरचनात्मक सुदृढीकरण का उपयोग निर्माण के दौरान "ताजा" से होने वाली सिकुड़न दरारों को रोकने के लिए किया जाता है, बस जारी वातित कंक्रीट, जो स्पष्ट रूप से संकोचन के अधीन होगा, जो दो साल तक रहता है और नमी की मात्रा 0.3 मिमी/मीटर होने पर होती है। वातित कंक्रीट वजन के हिसाब से 35% से घटकर 5% हो जाता है।
भार वहन करने वाले प्रबलित कंक्रीट फ्रेम के बिना वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बनी सभी इमारतों के लिए, वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बनी दीवारों में खिड़कियों, दरवाजों और अन्य खुले स्थानों के आसपास दरारें बनने से रोकने के लिए संरचनात्मक क्षैतिज सुदृढीकरण करना आवश्यक है। इस मामले में, न केवल उद्घाटन के ऊपर चिनाई की पंक्तियों को मजबूत किया जाता है (120 सेमी तक के उद्घाटन में उद्घाटन के ऊपर एक लिंटेल की अनुपस्थिति में), बल्कि उद्घाटन के बगल में और उद्घाटन के नीचे चिनाई की पंक्तियों को भी मजबूत किया जाता है (सुदृढीकरण देखें) आरेख)।
|
|
|||
वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बने घरों के निर्माण के लिए कुछ शर्तों के तहत, दीवारों का ऊर्ध्वाधर सुदृढीकरण करना आवश्यक है:
1. पार्श्व (पार्श्व) भार के अधीन या संभावित रूप से अधीन दीवारों को लंबवत रूप से मजबूत किया जाता है (बाड़, मुक्त-खड़ी दीवारें, इमारतों के भूमिगत फर्श, बेसमेंट, खड़ी ढलानों पर इमारतों की दीवारें, मिट्टी के बहाव वाले क्षेत्रों में इमारतों की दीवारें, हिमस्खलन, क्षेत्रों में) भूकंप-प्रवण क्षेत्रों में तेज हवाओं, तूफान और बवंडर के साथ)।
2. वातित कंक्रीट भवन की दीवारों की भार वहन क्षमता बढ़ाना। उदाहरण के लिए, ऊर्ध्वाधर सुदृढीकरण का उपयोग दीवारों को बिछाते समय न्यूनतम घनत्व के वातित कंक्रीट का उपयोग करना संभव बनाता है, जिसमें कम तापीय चालकता होती है।
3. ऊर्ध्वाधर सुदृढीकरण आपको एक महत्वपूर्ण संकेंद्रित भार (उदाहरण के लिए, एक लंबी अवधि के बीम से) से भार की धारणा और संचरण को व्यवस्थित करने की अनुमति देता है।
4. ऊर्ध्वाधर सुदृढीकरण के साथ आसन्न दीवारों और कोनों की चिनाई के बंधन को मजबूत करना।
5. दीवारों में खुले स्थानों को मजबूत करना।
6. छोटी दीवारों को मजबूत बनाना।
7. वातित कंक्रीट स्तंभों का ऊर्ध्वाधर सुदृढीकरण।
वातित कंक्रीट उत्पादों के कई विदेशी निर्माताओं द्वारा आपूर्ति किए गए विशेष ओ-ब्लॉक में ऊर्ध्वाधर सुदृढीकरण स्थापित किया जा सकता है। आप 12-15 सेमी के व्यास के साथ एक मुकुट के साथ एक ड्रिल का उपयोग करके स्वयं ओ-ब्लॉक भी बना सकते हैं। ऊर्ध्वाधर सुदृढीकरण डी 14 सुदृढीकरण के साथ किया जाता है। सुदृढीकरण को वातित कंक्रीट की दीवारों के उद्घाटन और मुक्त सिरों से 61 सेमी से अधिक दूर नहीं रखा जाना चाहिए।
- त्रुटियाँ जो भवन की परिचालन विशेषताओं को ख़राब करती हैं।
मूल रूप से, इस समूह में बाहरी परिष्करण में त्रुटियां, वातित कंक्रीट की दीवारों का बाहरी इन्सुलेशन शामिल है, जिससे दीवारों की तापीय चालकता में वृद्धि, घर में माइक्रॉक्लाइमेट में गिरावट और हीटिंग लागत में वृद्धि होती है।
निर्माण में सबसे आम गलती, वातित कंक्रीट की खुली सेलुलर संरचना की विशेषताओं और गैसों और जल वाष्प के लिए इसकी पारगम्यता गुणों की अनदेखी के परिणामस्वरूप, वाष्प-तंग परतों या बाहरी तरफ वातित कंक्रीट चिनाई की तुलना में कम परतों का निर्माण है। वातित ठोस दीवार की. इस तरह के डिज़ाइन नियम संहिता एसपी 23-101-2004 "इमारतों के थर्मल संरक्षण के डिजाइन" में निर्धारित बहुपरत दीवारों की वाष्प पारगम्यता के लिए आवश्यकताओं का खंडन करते हैं, जो यह निर्धारित करता है कि ऐसी दीवार की प्रत्येक परत, पिछले एक से बाहर की ओर स्थित है। उच्च वाष्प पारगम्यता होनी चाहिए। यदि इस नियम का पालन नहीं किया जाता है, तो दीवारों की आंतरिक परतें, जिनमें एक हीड्रोस्कोपिक पारगम्य संरचना होती है, धीरे-धीरे नम हो सकती हैं, क्योंकि सभी जल वाष्प को बाहर नहीं हटाया जाएगा, जिससे दीवारों की तापीय चालकता में वृद्धि होगी ( इन्सुलेशन)। यह नियम स्थायी निवास के लिए गर्म इमारतों पर लागू होता है। बिना गर्म की गई इमारतों में यह समस्या उत्पन्न नहीं होती है, लेकिन समय-समय पर गर्म की जाने वाली इमारतों में ( गांव का घर, केवल छुट्टियों या सप्ताहांत के दौरान गर्म), समस्या की प्रासंगिकता व्यक्तिगत स्थितियों पर निर्भर करती है। गीला होने पर ठंड से बचाव का ध्यान रखें।
|
|
|||
बिल्डर्स वातित ठोस ब्लॉकों को "सील" करना कैसे पसंद करते हैं जो बाहर से गैसों और वाष्पों के लिए पारगम्य हैं? इस क्षेत्र में दो पूर्ण नेता हैं: ईंटवर्क और एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइन फोम (ईपीएस)। आमतौर पर बिल्डर्स सबसे प्रशंसनीय बहानों के तहत ये गलतियाँ करते हैं: नाजुक वातित कंक्रीट को "मजबूत" ईंटों के साथ वायुमंडलीय प्रभावों से "बचाना" और ईपीएस का उपयोग करके वातित कंक्रीट को ठीक से "इन्सुलेट" करना और साथ ही इसे बाहरी नमी और ठंड से बचाना।
यद्यपि वातित ठोस ब्लॉकों से बने घर के लिए स्थायित्व की मुख्य स्थिति बिल्कुल लकड़ी के घर के समान ही है: छिद्रपूर्ण दीवार सामग्री को सूखने में सक्षम होना चाहिए, जिससे वातावरण में नमी जारी हो।
ईंट अस्तर के साथ ईपीएस का संयुक्त उपयोग भी होता है। वाष्प स्थानांतरण को अवरुद्ध करने का प्रभाव पॉलीयूरेथेन फोम और ईंट जैसी क्लिंकर टाइल्स से बने थर्मल पैनलों के साथ वातित कंक्रीट के मुखौटे के आवरण के समान है। ईंट का कामईपीएस की तरह, व्यावहारिक रूप से शून्य वाष्प पारगम्यता है। को रचनात्मक समाधान, जो वातित कंक्रीट का उपयोग करके बहुपरत दीवारों की वाष्प पारगम्यता को काफी खराब कर देता है, इसमें कमजोर वाष्प-पारगम्य पॉलीस्टायर्न फोम के साथ बाहरी इन्सुलेशन, और वातित कंक्रीट और चिनाई के बीच एक हवादार हवा के अंतर के साथ ईंट के अग्रभाग की स्थापना शामिल है।
यदि गृहस्वामी निश्चित रूप से अपने वातित कंक्रीट के घर को ईंट के अग्रभाग के साथ देखना चाहता है, तो उसे बिल्डरों के नेतृत्व का पालन करने की आवश्यकता नहीं है, जो निश्चित रूप से, बिना किसी वेंटिलेशन अंतराल के वातित कंक्रीट की दीवारों को ईंटों से ढंकना आसान समझते हैं। एक वातित कंक्रीट घर का ईंट मुखौटा स्थापित करने के लिए, आपको एसपी 23-101-2004 के पैराग्राफ 8.14 की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा: हवादार वायु अंतराल वाली दीवारों (हवादार मुखौटा वाली दीवारें) के लिए, वायु अंतराल होना चाहिए कम से कम 60 मिमी मोटा और 150 मिमी से अधिक मोटा नहीं। ईंटवर्क को वातित कंक्रीट की दीवार से बने कनेक्शन के साथ जोड़ा जाना चाहिए स्टेनलेसस्टील या फाइबरग्लास. ईंट क्लैडिंग में वेंटिलेशन उद्घाटन होना चाहिए, जिसका कुल क्षेत्रफल खिड़कियों के क्षेत्र सहित दीवार क्षेत्र के 75 सेमी 2 प्रति 20 एम 2 की दर से निर्धारित किया जाता है। वायु अंतराल में जमा होने वाली नमी (संक्षेपण) को हटाने के लिए निचले वेंटिलेशन छेद को वायु अंतराल के नीचे की सतह के नीचे ढलान के साथ बनाया जाना चाहिए।
|
|
वातित कंक्रीट ब्लॉकों के साथ निर्माण करते समय, त्रुटियां होती हैं जिससे अत्यधिक हीटिंग लागत होती है: ठंडे पुलों का निर्माण। सबसे अधिक बार, यह प्रबलित कंक्रीट लिंटल्स, प्रबलित कंक्रीट बेल्ट की अनुपस्थिति या अपर्याप्त इन्सुलेशन है, ताकत में विश्वास की कमी के कारण संरचनात्मक और थर्मल इन्सुलेट वातित कंक्रीट ब्लॉकों से कम वृद्धि वाली इमारतों के निर्माण में प्रबलित कंक्रीट फ्रेम का अनुचित उपयोग। सामग्री।
: सबसे पहले, आपको पता होना चाहिए कि 120 सेमी तक चौड़े उद्घाटन, जिसके ऊपर चिनाई की ऊंचाई उद्घाटन की चौड़ाई का कम से कम 2/3 है, को लिंटल्स की आवश्यकता नहीं है, लेकिन केवल उद्घाटन के ऊपर पंक्ति के क्षैतिज सुदृढीकरण की आवश्यकता है। 3 मीटर तक के उद्घाटन को विशेष यू-आकार के वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बने स्थायी फॉर्मवर्क में अखंड प्रबलित कंक्रीट बीम के साथ कवर किया जा सकता है, जिन्हें अतिरिक्त इन्सुलेशन की आवश्यकता नहीं होती है। इसके अलावा, विशेष वातित कंक्रीट प्रबलित बीम, जो 174 सेमी तक के उद्घाटन को कवर कर सकते हैं, को इन्सुलेशन की आवश्यकता नहीं होती है।
हालाँकि, वास्तविक निर्माण में, अक्सर खुले स्थान साइट पर डाले गए अखंड प्रबलित कंक्रीट बीम से ढके होते हैं। ऐसे बीमों को बाहरी इन्सुलेशन की आवश्यकता होती है, जिसे कभी-कभी इन्सुलेशन करना भूल जाता है।
बाजार में वातित कंक्रीट ब्लॉकों के सबसे आम ब्रांडों में B2.5 की संपीड़न शक्ति वर्ग है और इसका घनत्व D350 से D600 तक हो सकता है। ऐसे वातित कंक्रीट ब्लॉकों का उपयोग 20 मीटर तक की कुल ऊंचाई के साथ लोड-असर वाली दीवारों के निर्माण के लिए किया जा सकता है। हालांकि, कुछ बिल्डर्स "प्रकाश और छिद्रपूर्ण" सामग्री की ताकत पर भरोसा नहीं करते हैं और बड़े पैमाने पर प्रबलित कंक्रीट फ्रेम का निर्माण करते हैं जो अच्छी तरह से ठंड का संचालन करते हैं। , यहां तक कि दो मंजिला संरचनाओं के लिए भी।
घरेलू बिल्डरों की एक और अजीब आदत वातित कंक्रीट चिनाई की तापीय चालकता को बढ़ाती है: कई मामलों में, बिल्डर वातित कंक्रीट ब्लॉकों की अंतिम सतहों पर गोंद नहीं लगाते हैं।
इस बीच, सभी मामलों में, ऊर्ध्वाधर सीम के डिज़ाइन को दीवारों के माध्यम से उड़ने से रोकना चाहिए। सपाट किनारों वाले ब्लॉक बिछाते समय ऊर्ध्वाधर मोर्टार जोड़ों को पूरी तरह से मोर्टार से भरा जाना चाहिए। चिनाई में अंतिम चेहरों की प्रोफ़ाइल सतह वाले ब्लॉकों का उपयोग करते समय, जो दीवार के विमान में कतरनी ताकत की आवश्यकताओं के अधीन है ऊर्ध्वाधर सीमपूरी ऊंचाई पर और ब्लॉक की चौड़ाई का कम से कम 40% भरा जाना चाहिए, और अन्य मामलों में सीम को बाहर और अंदर से गोंद या मोर्टार की पट्टियों से भरा जाना चाहिए।
वैसे, ब्लॉक के सीम और सतह पर अतिरिक्त गोंद या मोर्टार फैलाना अस्वीकार्य है: इस मामले में, वातित कंक्रीट चिनाई की कुल वाष्प पारगम्यता कम हो जाती है। अतिरिक्त गोंद को सूखने के लिए छोड़ देना चाहिए और स्पैटुला से काट देना चाहिए।
सीमेंट मोर्टार पर वातित कंक्रीट ब्लॉक बिछाना औपचारिक रूप से एक निर्माण गलती नहीं है। हालाँकि, आपको पता होना चाहिए कि सीमेंट मोर्टार पर वातित कंक्रीट ब्लॉक बिछाने से 25-30% बेहतर गर्मी का संचालन होता है (मोटी सीम "ठंडे पुल" हैं), और, इसलिए, ऐसी दीवार के मानक गर्मी हस्तांतरण प्रतिरोध को प्राप्त करने के लिए, की मोटाई चिनाई को काफी बड़ा बनाना होगा, जिससे वातित कंक्रीट चिपकने पर कोई "बचत" नहीं होगी।
- भवन की संरचनाओं की अखंडता और परिचालन विशेषताओं से समझौता किए बिना निर्माण के दौरान अत्यधिक श्रम और वित्तीय लागत वाली त्रुटियाँ।
इस समूह में वातित कंक्रीट ब्लॉकों से घर बनाने की तकनीक में सभी प्रकार के शौकिया "सुधार" शामिल हैं। सबसे आम, साथ ही हानिरहित गलतियों में से एक, "अधिक टिकाऊ" सामग्रियों से पहली पंक्तियाँ बनाकर वातित ठोस चिनाई को "मजबूत" करने की इच्छा है। चीनी मिट्टी की ईंटें. वास्तव में, सिरेमिक ईंटों और वातित कंक्रीट ब्लॉकों के लिए फ्रैक्चर और कतरनी के लिए सीमित विकृतियां करीब हैं, और इस प्रकार यदि नींव गलत तरीके से बनाई गई है या क्षैतिज संरचनात्मक सुदृढीकरण की अनुपस्थिति में दीवार को दरारों के गठन से बचाना असंभव है।
हमें उम्मीद है कि हमारी संक्षिप्त समीक्षा आपको बड़ी गंभीर गलतियाँ करने से बचाएगी और सेलुलर कंक्रीट के छोटे ब्लॉकों से घर बनाते समय और उसके संचालन के दौरान प्रयास और धन दोनों बचाने में मदद करेगी।