कम ऊँची इमारतों की परियोजनाएँ और निर्माण। अपार्टमेंट इमारतों का डिज़ाइन कम ऊंचाई वाली इमारतों की तैयार परियोजनाएं

12 अपार्टमेंट के लिए एक घर की परियोजना एक आधुनिक, शहरी शैली में बनाई गई है, जो मूल वास्तुशिल्प तत्वों और विवरणों की उपस्थिति की विशेषता है जो घर को मौलिकता और अद्वितीय ठाठ देते हैं। यह विकल्प किफायती आवास की श्रेणी में एक उत्कृष्ट समाधान होगा, और यह सामान्य इलाके और विशिष्ट कुटीर समुदाय दोनों में समान रूप से जैविक लगेगा।

तीन मंजिला इमारत परियोजना में 55 से 80 वर्ग मीटर तक के छह एक कमरे और इतने ही दो कमरे के अपार्टमेंट शामिल हैं। अपेक्षाकृत छोटे आकार के साथ, प्रत्येक घर में आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक सभी परिसरों की पूरी सूची होती है। सभी सुरक्षा और डिज़ाइन आवश्यकताओं को पूरा करते हुए सावधानीपूर्वक सोचे गए आंतरिक लेआउट कार्यात्मक और व्यावहारिक हैं।

इमारत की मनोरम ग्लेज़िंग सबसे ठंडे और सबसे बादल वाले दिन में भी हवा, गर्मी और रोशनी का एहसास करा सकती है। दीवार पर चढ़ने के लिए, पर्यावरण के अनुकूल लकड़ी के थर्मल पैनलों का उपयोग किया जाता है, जो गहरे रंग की ईंट और घर के प्रवेश द्वार की मूल सफेद सजावट के साथ अच्छी तरह से चलते हैं। सुरक्षा बढ़ाने के लिए खिड़कियाँ रेलिंग से सुसज्जित हैं।

किसी भी अन्य क्षेत्र की तरह, मॉस्को में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का डिज़ाइन प्रारंभिक डिज़ाइन के निर्माण से शुरू होता है। ऐसा करने के लिए, वस्तु के बारे में सारी जानकारी एकत्र करना आवश्यक है - क्षेत्र की विशेषताएं, साइट के विकास की इच्छाएं, निवासियों की संख्या। स्केच निर्माण चरण का एक महत्वपूर्ण हिस्सा भवन के आकार का निर्धारण करना, सभी वस्तुओं की नियुक्ति और आवासीय और तकनीकी परिसर के स्थान की योजना बनाना है। निर्माण या मॉस्को और क्षेत्र के लिए एक परियोजना तैयार करते समय, जेनप्रो विशेषज्ञ प्रत्येक कमरे की बारीकियों को ध्यान में रखते हैं।

मॉस्को में इकोनॉमी क्लास अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाओं में वास्तुशिल्प समाधान

कोई भी वस्तु, भले ही वह इकोनॉमी क्लास अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रोजेक्ट हो, वास्तुशिल्प समाधान विकसित करने के चरण से गुजरती है। इसकी ख़ासियत यह है कि इसी समय घर के बाहरी और आंतरिक स्वरूप, सामग्री के चयन और अन्य चीजों पर काम होता है। रंग समाधानहर कमरे के लिए. परिसर को कार्यात्मक क्षेत्रों में भी विभाजित किया गया है, जो प्रत्येक के कुशल उपयोग की अनुमति देता है वर्ग मीटर. एक अपार्टमेंट भवन के निर्माण की अनुमानित लागत की गणना निर्माण के सभी चरणों के लिए आगामी लागतों के अनुमान के आधार पर की जाती है (सामग्री की औसत बाजार लागत को आधार के रूप में लिया जाता है)। हमारे विशेषज्ञ नगरपालिका अधिकारियों से अनुमोदन प्राप्त करने और प्राप्त करने में भी सहायता प्रदान करते हैं।

मॉस्को में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग परियोजना के लिए रचनात्मक समाधान

मॉस्को में अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण का काम पेशेवरों को सौंपने के मुख्य कारणों में से एक मिट्टी की विशेषताओं, जलवायु परिस्थितियों के प्रभाव और क्षेत्र के परिदृश्य के आधार पर नींव और समर्थन संरचनाओं का व्यक्तिगत विकास है। आधुनिक प्रौद्योगिकियाँ और उपकरण हमें साइट की सभी विशेषताओं को ध्यान में रखने की अनुमति देते हैं। एक आवासीय अपार्टमेंट इमारत को डिजाइन करने की लागत में समीचीन डिजाइन समाधान विकसित करने के उद्देश्य से उपायों की एक पूरी श्रृंखला शामिल है, जो पूरी तरह से उचित है और आपको जीवन के लिए एक सुरक्षित घर बनाने की अनुमति देती है।

मॉस्को में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रोजेक्ट की इंजीनियरिंग

मॉस्को क्षेत्र में अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए इंजीनियरिंग समाधान के स्पष्ट विकास की आवश्यकता है। न केवल शहर संचार के स्थान, बल्कि उनसे जुड़ने की विशेषताओं को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। इसके बिना, घर को पानी और बिजली की सुविधाजनक, निर्बाध आपूर्ति प्रदान करना असंभव है। ऐसी इमारतों के लिए, एक व्यक्तिगत हीटिंग इकाई और एक आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन सिस्टम विकसित किया जाता है, जो प्रदान करता है आरामदायक स्थितियाँवर्ष के किसी भी समय और किसी भी मौसम की स्थिति में। मॉस्को में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रोजेक्ट के लिए सही समाधान एक मांग वाली संपत्ति बनाते हैं जो महत्वपूर्ण लाभ लाती है।

मास्को में अपार्टमेंट निर्माण परियोजनाओं का निर्माण

मॉस्को में एक आवासीय अपार्टमेंट भवन को डिजाइन करते समय, हमारी कंपनी के विशेषज्ञ सभी आवश्यक दस्तावेज और निर्माण परमिट तैयार करते हैं, जो भवन निर्माण प्रक्रिया को काफी तेज और सरल बनाता है। टर्नकी अपार्टमेंट बिल्डिंग की अनुमानित कीमत की गणना एक अलग अनुमान में की जाती है, जो ठेकेदार के नियंत्रण में एक महत्वपूर्ण बिंदु है। बिल्डरों को चुनने में सहायता प्रदान करना और अनुमोदित योजना के अनुसार सभी कार्यों के कार्यान्वयन पर पर्यवेक्षण प्रदान करना भी संभव है। हमारे ग्राहक जानते हैं कि जेनप्रो एक विश्वसनीय भागीदार है जो उनके सभी विचारों को जीवन में लाने में मदद करेगा।

अधिकांश आवास में अपार्टमेंट इमारतोंमॉस्को और मॉस्को क्षेत्र सीरियल (मानक) घरों में अपार्टमेंट हैं। घरों की श्रृंखला आवासीय भवनों का एक समूह है जिसमें समान अपार्टमेंट लेआउट, इंजीनियरिंग संरचनाएं और निर्माण सामग्री का उपयोग किया जाता है। ऐसे घरों में लेआउट को मानक कहा जाता है। आप दीवार सामग्री या समय के आधार पर घरों की विभिन्न श्रृंखलाओं को जोड़ सकते हैं।

द्वारा प्रयोग किया गया निर्माण सामग्रीतीन मुख्य प्रकारों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

• ईंट के घर- मानक श्रृंखला, जिसकी बाहरी दीवारें ईंट से बनी हैं।
• पैनल हाउस- मानक श्रृंखला, तैयार प्रबलित कंक्रीट पैनलों से निर्मित।
• घरों को ब्लॉक करें— मानक श्रृंखला, जिसकी बाहरी दीवारें कंक्रीट ब्लॉकों से बनी हैं।

समय के आधार पर, निर्माण की चार मुख्य अवधियों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

• स्टालिन श्रृंखला 1950 के दशक में डिज़ाइन किए गए घरों की मानक श्रृंखला है। घर अधिकतर ईंट या ब्लॉक के हैं। विशिष्ट विशेषताएं ऊंची छतें, विशाल कमरे, बड़े गलियारे और रसोई हैं।
• ख्रुश्चेव श्रृंखला - 1956 और 1964 के बीच डिजाइन किए गए घरों की मानक श्रृंखला। घर ज्यादातर पैनल वाले होते हैं, कभी-कभी ईंट के भी। विशिष्ट विशेषताएं छोटी रसोई, लिफ्ट की कमी, संयुक्त बाथरूम, खराब गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन हैं।
• ब्रेझनेव श्रृंखला 1965 से 1980 के दशक के अंत तक यूएसएसआर में डिजाइन किए गए घरों की मानक श्रृंखला है। ईंट, पैनल और ब्लॉक दोनों परियोजनाएं हैं। मंजिलों की संख्या धीरे-धीरे बढ़ती गई, पहले 9 और फिर 17 मंजिल तक। बाद की परियोजनाएं विभिन्न प्रकार के डिज़ाइन और सफल मानक लेआउट द्वारा प्रतिष्ठित हैं। सबसे सफल ब्रेझनेव श्रृंखला को संशोधित किया गया और आज भी बनाया जा रहा है।
• आधुनिक श्रृंखला 1990 के दशक की शुरुआत से डिजाइन किए गए घरों की मानक श्रृंखला है। वे मानक घरों में व्यक्तिगत विशेषताओं को जोड़ने के प्रयास में पिछले वाले से भिन्न हैं, अलग-अलग मंजिलों के घर और संयुक्त घर दिखाई देते हैं, अपार्टमेंट लेआउट अधिक विशाल हो जाते हैं, और इमारतों की बाहरी और आंतरिक सजावट की गुणवत्ता बढ़ जाती है।

यह साइट 1950 के दशक के बाद से निर्मित घरों की अधिकांश मॉडल श्रृंखला पेश करती है। वे। सभी का 90% संभावित विकल्पमॉस्को और मॉस्को क्षेत्र के बाजार में प्रस्तुत विशिष्ट अपार्टमेंट और घर।

शहरवासी प्रकृति में जीवन की ओर आकर्षित हो रहे हैं - यह 21वीं सदी की प्रवृत्ति है जो कम ऊंचाई वाले निर्माण द्वारा समर्थित है। रिकॉर्ड समय में निर्मित अद्वितीय लेआउट वाले घरों के लिए नागरिकों की बढ़ती मांग के कारण यह क्षेत्र सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है। लोगों को आवासीय भवन परियोजना के लिए अधिक भुगतान करने में कोई आपत्ति नहीं है, जिसकी अपनी शैली, वास्तुकला और आकार हैं।

कम ऊंचाई वाली और बहु-अपार्टमेंट फ़्रेम इमारतों की परियोजनाएं

यूरो स्ट्रॉय दिलचस्प विकसित होता है, लेकिन स्टील थर्मल प्रोफाइल से बनी कम ऊंचाई वाली इमारतों के दृष्टिकोण से हमेशा तर्कसंगत होता है। एलएसटीसी प्रौद्योगिकी का उपयोग करके निर्मित, मुख्य संकेतक वैकल्पिक सामग्रियों से बनी संरचनाओं की विशेषताओं के समान या बेहतर हैं। एक या दो मंजिला इमारतें व्यक्तिगत निर्माण का एक बड़ा हिस्सा बनाती हैं, इसलिए आम लोग अक्सर हमारे ग्राहक बन जाते हैं। एक फ्रेम हाउस एक परिवार के लिए वर्षों तक पैसा बचाए बिना देश की संपत्ति हासिल करने का एक उत्कृष्ट अवसर है। हम आपको एक प्रोजेक्ट विकसित करने और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग बनाने में भी मदद करेंगे फ़्रेम हाउसया औद्योगिक, वाणिज्यिक सुविधा।

हम प्रस्ताव रखते हैं:

• स्व-निर्माण के लिए सामग्री खरीदें और ऑर्डर करें;
• ग्राहक की आवश्यकताओं या मिट्टी, इलाके, जलवायु की विशेषताओं के अनुरूप परियोजना के विवरण को अंतिम रूप दें;
• अपने अनूठे प्रोजेक्ट और निर्माण का ऑर्डर दें।

हम किसी भी मात्रा में डिज़ाइन और निर्माण सेवाएँ प्रदान करते हैं। यह केवल फ्रेम का डिज़ाइन और (या) संयोजन हो सकता है, साथ ही नींव रखने से लेकर इंटीरियर को खत्म करने तक की पूरी प्रक्रिया भी हो सकती है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परियोजना, साथ ही पुनर्निर्माण कार्य, हमेशा एक स्केच अनुभाग की तैयारी के साथ शुरू होता है। इस स्तर पर, जानकारी का मुख्य संग्रह और विश्लेषण होता है, जिस पर साइट की योजना और सुविधा का विकास आधारित होता है। इसमें इलाके की विशेषताएं, कुल भवन क्षेत्र, घर की ऊंचाई और आवासीय और गैर-आवासीय परिसर की संख्या शामिल है। इसके बाद, प्रत्येक वस्तु, कमरे के प्रारंभिक स्थान के साथ एक स्केच बनाया जाता है, खिड़कियों और दरवाजों का स्थान और आकार निर्धारित किया जाता है। कम ऊंचाई वाली अपार्टमेंट इमारतों का डिज़ाइन नींव और सहायक संरचनाओं पर कम भार को ध्यान में रखते हुए विकसित किया गया है, जो संरचनाओं की स्थापना और निर्माण और सामग्रियों की खरीद की लागत को काफी कम कर सकता है।

30 दिनों के भीतर, मंत्री केलमेन हूनोर को यह निर्णय लेना था कि क्या वह इस परियोजना को मंजूरी देंगे, जिसमें महल के पीछे 37.5 मीटर ऊंचे ब्लॉक का निर्माण शामिल है, जो एक ऐतिहासिक स्मारक है। यह राय नहीं दी गई और मालिक, व्यवसायी ओविडियू पोपेस्कु ने संस्कृति मंत्रालय के साथ मुकदमा दायर किया।

हरे भरे स्थान में रोमन एथेनेयम में 22 मीटर ऊंचा ब्लॉक। नागरिक समाज का मानना ​​है कि इस तरह के निर्माण का रोमन एथेनेयम से कोई लेना-देना नहीं है। 100 वर्ष से अधिक पुरानी दो इमारतों के ऊपर, कैलिया डोरोबंती के साथ मिहाई एमिनेस्कु। टावर काले डोरोबंती और एमिनेस्कु स्ट्रीट में ऐतिहासिक स्मारकों के करीब स्थित होना चाहिए। क्षेत्र के पैरिश ने भी चर्च की प्रस्तावित कैसीनो परियोजना पर विरोध व्यक्त किया। इमारतों में कार्यालय, कैसीनो, होटल, घर, कार्यालय और वाणिज्य होंगे।

मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवन के लिए एक परियोजना का विकास (चरण पी)

चरण पी पर दस्तावेज़ीकरण का विकास बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के वास्तुशिल्प डिजाइन से शुरू होता है। इस स्तर पर, हमारे विशेषज्ञ सुविधा का डिज़ाइन विकसित करते हैं, ग्राहक के साथ आवासीय और तकनीकी परिसर के कार्यों का निर्धारण करते हैं, साथ ही उनकी सजावट के लिए सामग्री का चयन करते हैं, और बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों को डिजाइन करने की लागत की गणना करते हैं। डिज़ाइन निर्णयों के चरण में, क्षेत्र की जलवायु और अधिकतम तापमान अंतर को ध्यान में रखते हुए, नींव के स्थान और लोड-असर संरचनाओं की नियुक्ति के लिए एक योजना विकसित की जाती है। अपार्टमेंट इमारतों के डिजाइन में एक महत्वपूर्ण तत्व उपयोगिता नेटवर्क बिछाने और स्थापना, आवश्यक उपकरण और नेटवर्क मापदंडों की गणना के लिए आरेखों का विकास है। हमारी कंपनी के विशेषज्ञ बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों को डिजाइन करते हैं ताकि न केवल उनकी स्थापना, बल्कि उसके बाद का संचालन भी आर्थिक रूप से उचित हो।

भूमि का मालिक रुबिन गोल्ड है, और वास्तुकार डोरेन स्टीफन डिजाइनर हैं। नागरिक समाज के कई विचार-विमर्श और विरोध के बाद, सिटी टेक्निकल कमीशन उसी आयोग के सदस्य, रोमानियाई वास्तुकार डोरिन स्टीफन द्वारा प्रस्तावित परियोजना की ओर झुक गया। परियोजना की ऊंचाई कम कर दी गई और अंततः यह लगभग 40 मीटर ऊंची इमारत तक पहुंच गई।

शहरीकरण कानून के अनुसार, इस समय निजी निवेशक निम्नलिखित स्थितियों में क्षेत्रीय शहरी योजनाएं शुरू नहीं कर सकते हैं: औद्योगिक पार्क, प्रौद्योगिकी पार्क, सुपरमार्केट, हाइपरमार्केट, वाणिज्यिक पार्क, सांस्कृतिक पार्क, औद्योगिक क्षेत्र, आवासीय परिसरों के विकास क्षेत्र का निर्माण। इनमें से कोई भी सुविधा इस प्रोजेक्ट में नहीं पाई जाती है. इस बीच, शहरीकरण कानून फिर से बदल गया और निवेशक आवश्यक परमिट प्राप्त करने में सक्षम हो गया।

परीक्षण और अनुमोदन के दौरान बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन परियोजना का समर्थन

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों की तैयार परियोजनाएं आवश्यक रूप से राज्य या वाणिज्यिक परीक्षा के अधीन हैं। इस स्तर पर, सभी परियोजना दस्तावेज पूरी तरह से जांच के अधीन हैं और यदि कोई विसंगतियां पाई जाती हैं, तो संपूर्ण आवासीय भवन परियोजना को संशोधन के लिए भेजा जाता है। हमारे विशेषज्ञों की टीम पहली बार में परीक्षा पास करने में मदद करती है, जिससे हमारे ग्राहकों का समय और पैसा दोनों बचता है। GENPROEKT कर्मचारी न केवल प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण के साथ जाते हैं, बल्कि इसे प्राप्त करने में भी मदद करते हैं।

एंटोन पन्ना स्ट्रीट नंबर पर 100 साल से अधिक पुरानी इमारत। 29 को महापौर कार्यालय द्वारा जारी परमिट के आधार पर ध्वस्त कर दिया गया था। उसी वर्ष महापौर कार्यालय द्वारा जारी परमिट के आधार पर। इमारत कोई ऐतिहासिक स्मारक नहीं है, लेकिन यह भूलभुलैया संरक्षण क्षेत्र का हिस्सा है और इसे अधिकतम सुरक्षा के साथ संरक्षित किया जाना चाहिए।

बिल्डिंग परमिट संस्कृति मंत्रालय की राय पर आधारित है। नष्ट होने से पहले, इमारत को एक गुफा में छोड़ दिया गया था और क्षरण के एक उन्नत चरण में पहुंच गया था। क्रिश्चियन ड्रीम ओप्रेस्कु के नेतृत्व वाले मेयर कार्यालय को ध्वस्त कर देगा। यह क्षेत्र अम्ज़ेय स्क्वायर है, विध्वंस परमिट महापौर कार्यालय द्वारा जारी किए जाते हैं। सबसे मूल्यवान इमारत में केवल एक दीवार और उसके पीछे कमरों की एक श्रृंखला है।

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के लिए विस्तृत डिज़ाइन (विस्तृत दस्तावेज़ीकरण, चरण पी)

ऊंची या नीची इमारतों, उदाहरण के लिए, 3 मंजिला अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए अनुमति प्राप्त करने के बाद, परियोजनाओं के लिए कामकाजी दस्तावेज विकसित किए जाते हैं। चरण पी में, सुविधा के चित्र अधिक विस्तार से तैयार किए जाते हैं, काम के अनुमान और निर्माण में उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की गणना की जाती है, संरचनाओं की स्थापना के लिए सिफारिशें विकसित की जाती हैं, उपयोगिता नेटवर्कऔर उपकरण। कामकाजी दस्तावेज के आधार पर, सुविधा का निर्माण किया जाएगा, इसलिए सभी चरणों का विस्तार से वर्णन करना और अनुमान में किफायती, लेकिन कम उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री शामिल करना बहुत महत्वपूर्ण है। हमारे विशेषज्ञ मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवन परियोजना के लिए केवल इष्टतम समाधान ढूंढते हैं, जो हमारे ग्राहकों की इच्छाओं को पूरी तरह से प्रतिबिंबित करते हैं।

बुखारेस्ट में वास्तुकारों द्वारा कराए गए एक ऐतिहासिक अध्ययन के अनुसार, इमारतें असाधारण मूल्य की थीं और उन्हें एक ऐतिहासिक स्मारक का दर्जा दिया गया था। बुखारेस्ट की जनरल काउंसिल द्वारा अनुमोदित शहर की योजना के अनुसार, इमारत को पांच मंजिलों के एक ब्लॉक से प्रतिस्थापित किया जाना था। स्पिरू हेरेट के घर के ऊपर 7 मंजिला ब्लॉक।

नागरिक समाज ने इस परियोजना का बार-बार विरोध किया है। विनाश का संग्रहालय कैसे प्राप्त करें स्पिरू हेरेट ने अपने जीवन के अंतिम वर्ष इस घर में बिताए, और उनकी मृत्यु के बाद यह एक संग्रहालय बन गया। व्यक्तिगत वस्तुएं, किताबें, पांडुलिपियां और फर्नीचर नए मालिक को इस शर्त पर दिए गए कि वे एक संग्रहालय स्थापित करेंगे, जो हुआ। युद्ध के बाद हालात बदल गए, इमारत राजधानी की पीपुल्स काउंसिल की संपत्ति बन गई।

कम ऊंचाई वाले बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों की परियोजनाओं का निर्माण

इसमें कई चरण शामिल हैं जिन्हें स्वयं नियंत्रित करना कठिन हो सकता है। असत्यापित ठेकेदारों के साथ काम करते समय या किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए किसी परियोजना के अभाव में, जो आवासीय संपत्ति के निर्माण पर सभी कार्यों के कार्यान्वयन को नियंत्रित करता है, ऐसे प्रश्न उठ सकते हैं। GENPROEKT कर्मचारी विश्वसनीय साझेदारों की अनुशंसा कर सकते हैं जो कीमतें नहीं बढ़ाएंगे या अनावश्यक कार्य नहीं करेंगे। इसके अलावा, कंपनी एक टर्नकी अपार्टमेंट बिल्डिंग के निर्माण का नियंत्रण लेने के लिए तैयार है, जो ग्राहक को डिजाइनर पर्यवेक्षण और रिपोर्टिंग प्रदान करती है।

मालिक के इरादे एक साल बाद बहुत स्पष्ट हो गए जब उन्हें स्पिरू हेरेट के घर के ऊपर सात मंजिला ब्लॉक बनाने के लिए आवश्यक मंजूरी मिल गई। तथ्य यह है कि, हालांकि घर स्थानीय महत्व का एक स्मारक है, इस परियोजना पर संस्कृति मंत्रालय की राय है, जब उदार मंत्री भी हेलमेट पर थे।

सामान्य शहरी योजना के अनुसार, ज़मीन एक ऊर्ध्वाधर बल वाला हरा-भरा स्थान है। कानून हरित स्थानों के निर्माण पर रोक लगाता है। फिलहाल ये अंडरग्राउंड काम है. साइट पर दो पुराने घर थे। आग लगने से पहले वहां एक स्पैनिश रेस्तरां था.

9 मंजिला ब्लॉक अब लगभग पूरा हो चुका है, लेकिन पुराने घर का अभी तक जीर्णोद्धार नहीं किया गया है। जिस भूमि पर 9 मंजिला बिल्डिंग ब्लॉक बनाया गया था वह अम्सी संरक्षण क्षेत्र का हिस्सा है। शहर नियोजन नियमों के अनुसार, शहर के विनियमित संकेतक थे: भूमि प्रतिशत: 45%, भूमि उपयोग दर: 2.5, अधिकतम ऊंचाई: 16 मीटर। महापौर कार्यालय द्वारा अनुमोदित शहरी संकेतक लगभग दोगुने हो गए हैं: भूमि उपज: 52%, भूमि उपयोग गुणांक: 4.5, अधिकतम ऊंचाई: 42 मीटर।

इस परियोजना को मेयर कार्यालय और पर्यावरण मंत्रालय द्वारा पहले ही मंजूरी दी जा चुकी है। बुखारेस्ट के ग्रीन कैडस्ट्रे में, भूमि को हरे स्थान के रूप में दर्शाया गया है, जो साइट पर मौजूद तस्वीरों में भी दिखाई देता है। हम आपको याद दिला दें कि कानून हरित स्थानों के निर्माण की अनुमति नहीं देता है। निर्णय को प्रीफेक्ट द्वारा निलंबित कर दिया गया था।

शहरी विकास की विशेषता उच्च घनत्व, इमारतों और बुनियादी ढांचे के तत्वों की समृद्धि है। शहरी भूमि की कीमत बहुत अधिक है, इसलिए घनी आबादी वाले शहर केंद्र पारंपरिक रूप से बहुमंजिला आवासीय भवनों और इमारतों से बने होते हैं जिनमें विभिन्न व्यवसाय और संस्थान होते हैं। ये संरचनाएं शहरों की उपस्थिति पर सीधा प्रभाव डालती हैं और शहरी वातावरण को आकार देती हैं। इसलिए, विकसित की जा रही अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं आबादी वाले क्षेत्रों के दृश्य स्वरूप को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती हैं।

अपार्टमेंट बिल्डिंग आधुनिकीकरण कार्यक्रम का उद्देश्य सबसे गर्म अपार्टमेंट इमारतों की ऊर्जा दक्षता में सुधार करना है, जिनके मालिकों की आवास रखरखाव लागत सबसे अधिक है, जिससे आबादी के लिए हीटिंग अपार्टमेंट की लागत कम हो जाती है।

वर्तमान में दो हैं संभावित तरीकेअपार्टमेंट इमारतों का आधुनिकीकरण. आवास की ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए कम से कम 50% अनुमोदित होना चाहिए। 1 घर का निवासी. मालिकों को कोई संगठनात्मक और क्रेडिट दायित्व और परियोजना कार्यान्वयन जोखिम लेने की आवश्यकता नहीं है।

कम ऊंचाई वाले अपार्टमेंट भवन की परियोजना

बड़े पैमाने पर शहरीकरण की अवधि के दौरान, अपार्टमेंट इमारतों के मानक डिजाइनों का व्यापक रूप से उपयोग किया गया था, जो हमेशा न्यूनतम सौंदर्य मानकों को भी पूरा नहीं करते थे, जिसके कारण निराशाजनक एकरसता और शहरी जीवन पर्यावरण का मानकीकरण हुआ, जिसने निवासियों की सुविधा और संभावनाओं को नकारात्मक रूप से प्रभावित किया। शहरी क्षेत्रों के विकास के लिए.

कम ऊंचाई वाले अपार्टमेंट की इमारत को फिर से तैयार करने से हीटिंग लागत कम हो जाती है, जिससे कि बाकी पैसा अक्सर नवीकरण लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त होता है। एक अपार्टमेंट इमारत के पुराने निर्माण में, सभी बुनियादी ऊर्जा दक्षता उपायों को लागू किया गया था - खिड़कियों, दरवाजों, हीटिंग सिस्टम और छतों, दीवारों को इन्सुलेट करके, आप लगभग 50% बचा सकते हैं। खर्चे।

लिथुआनिया में अधिकांश आवासीय इमारतें बहुत अधिक गर्मी का उपभोग करती हैं। विशेषज्ञों के अनुसार, घर के आधुनिकीकरण में निवेश के आधार पर, एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण करने से लगभग 50% की बचत हो सकती है। किसी भवन को गर्म करने के लिए उपयोग की जाने वाली ऊर्जा। दिसंबर में सिनियालोस का कब्ज़ा।

तकनीकी आकर्षण के अलावा, मानक समाधानों का उपयोग आंतरिक नेटवर्क के डिजाइन को काफी कम कर देता है, क्योंकि उनके पास पहले से ही हीटिंग सिस्टम आदि हैं। आधुनिक वास्तुकला में शहरी विकास के निर्माण के लिए पुराने दृष्टिकोणों पर काबू पाने की प्रवृत्ति है।

पूंजीवादी समाज में व्यक्तिगत या सामूहिक आवास प्रदान करने के लिए आमतौर पर घर किराए पर लेने, खरीदने या बनाने के लिए संपत्ति खरीद तंत्र के उपयोग की आवश्यकता होती है। इस संदर्भ में, सामाजिक या श्रमिकों के निवास की अवधारणा को किसी दिए गए विशिष्ट बाजार में सरकारी हस्तक्षेप के एक रूप के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसका उद्देश्य आबादी के कामकाजी वर्गों या अधिक सामान्यतः गरीब सामाजिक तबके को आश्रय प्रदान करना है। आवश्यक वित्तीय सहायता के बिना संतोषजनक जीवनयापन की स्थिति तक पहुंच नहीं है।

फ्रांसीसी शहर सेटे के लिए एक बहुमंजिला अपार्टमेंट इमारत की मूल परियोजना

बहुमंजिला अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं

आज, बहु-अपार्टमेंट बहुमंजिला इमारतों की परियोजनाओं को वास्तुशिल्प तकनीकों और योजना समाधानों का उपयोग करके यथासंभव व्यक्तिगत बनाने की कोशिश की जाती है। मानक श्रृंखला के बड़े पैमाने पर उपयोग से इनकार, जिसने उन्हें निर्माण स्थल की प्रकृति और मौजूदा वास्तुकला की विशेषताओं के अनुसार बांधकर, उन्हें दोहराना संभव बना दिया, आधुनिक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट और निर्मित की उपस्थिति पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। क्षेत्र.

निम्नलिखित विश्लेषण से यह स्पष्ट हो जाएगा कि संगठित आवास विकास का उपयोग अक्सर राज्य द्वारा पहले से मौजूद बस्तियों को खत्म करने के लिए एक उपकरण के रूप में किया जाता था, जो आत्मनिर्भर स्थलों के लिए डिज़ाइन किए गए थे, और शासक वर्ग की योजनाओं के प्रतिरोध के कट्टरपंथी प्रकोप थे। अंतर्राष्ट्रीय और घरेलू स्तर पर सामान्य ऐतिहासिक संदर्भ प्रस्तुत करने के बाद, हमारी चर्चा एगेलियो के कार्य खंडों पर केंद्रित होगी।

"कार्ल मार्क्स का परीक्षण" से "पैरागस की लड़ाई" तक

अस्थायी आश्रयों के अलावा, जो श्रमिक स्वयं अपनी छतों के लिए बनाते हैं, कुछ उद्योगपति पहले अपने कारखानों में काम करने वाले श्रमिकों के लिए बस्तियाँ बनाने का काम स्वयं करते हैं।

कार्ल मार्क्स का महल. वियना के औद्योगिक आवास की स्थापत्य शैली की विशेषता वाली उदारवाद और स्मारकीयता के विपरीत, इंटरवार जर्मनी में कार्यान्वित व्यापक आवास कार्यक्रमों ने आधुनिकतावाद और "नई निष्पक्षता" के सिद्धांतों को लागू करना शुरू कर दिया। वाइमर संविधान का अनुच्छेद 155 देश के सभी नागरिकों के लिए "स्वस्थ घर" प्रदान करने का वादा करता है।

हालाँकि आज भी व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है मानक परियोजनाएँ, विशेष रूप से आवासीय परिसरों का निर्माण करते समय, लेकिन अलग-अलग इमारतों की व्यक्तिगत उपस्थिति और एक ही प्रकार की इमारतों को एक मूल वास्तुशिल्प समूह में सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ने को सुनिश्चित करने पर अधिक ध्यान दिया जाता है।

मुख्य रूप से गरीबों को आवास देने के लिए बनाए गए समूह, शहरों के उपनगरीय इलाकों में स्थित हैं, उनकी ऊंचाई अपेक्षाकृत कम है - पांच मंजिल से अधिक नहीं - और निवासियों को प्रकाश, सूरज और हवा तक पर्याप्त पहुंच प्रदान करते हैं। ब्रिटिश कैन्यनिंग आंदोलन के वास्तुशिल्प प्रभावों को नई निर्माण तकनीकों और इमारतों के औद्योगिक बड़े पैमाने पर उत्पादन के साथ जोड़ा गया है, जबकि कांच और स्टील जैसी नई सामग्रियों का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है।

ब्रूनो टाउट - पेटालो का निपटान।

ग्रीस और शेष पूंजीवादी दुनिया में श्रमिक वर्ग के आवास के प्रश्न के जन्म और विकास के संदर्भ में उपरोक्त पृष्ठभूमि को ध्यान में रखते हुए, अब हम एगेलियो के श्रमिक वर्ग के अपार्टमेंट पड़ोस पर ध्यान केंद्रित करेंगे।

यदि पहले, एक अपार्टमेंट इमारत की उपस्थिति से, यह अनुमान लगाना संभव था कि साइट पर अपार्टमेंट कैसे स्थित थे, उनमें से प्रत्येक में कितने कमरे थे और किस लेआउट का उपयोग किया गया था, आज, इमारत की उपस्थिति के साथ, आंतरिक व्यवस्था भी बदल जाती है।

डिजाइनरों और वास्तुकारों ने मानक और पहले व्यापक रूप से उपयोग किए जाने वाले समाधान को छोड़ दिया, जब एक, दो और तीन कमरे के अपार्टमेंट एक मंजिल पर स्थित थे, और फिर यह प्रक्षेपण सभी मंजिलों तक बढ़ाया गया था।

समूहों में मुख्य रूप से पीरियस क्षेत्र के कामकाजी परिवार रहते थे। कारण कई हैं और बंदरगाह के आसपास के क्षेत्र के परिशोधन से परे हैं, जो हजारों आंतरिक रूप से विस्थापित शरणार्थियों और आप्रवासियों की उपस्थिति से ग्रस्त है। यह पूरी आबादी श्रमिक वर्ग का एक बड़ा हिस्सा थी जिसका लगभग सघन कार्य कुछ वर्ग किलोमीटर में केंद्रित था। इस कॉम्पैक्ट के भीतर, निरंतर सामाजिक परासरण और इन सभी लोगों के एक जागरूक सामान्य वर्ग की वास्तविक योग्यता ने राज्य के बाद के राज्य के लिए एक समस्या का गठन किया जिसे सभी मामलों में हल किया जाना था।

आजकल, समान लेआउट वाले अपार्टमेंट ढूंढना मुश्किल है, न केवल एक ही साइट पर या एक ही मंजिल पर; यहां तक ​​कि एक ही इमारत के भीतर भी, डुप्लिकेट समाधान का उपयोग शायद ही कभी किया जाता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए तैयार परियोजना

आकार और आंतरिक लेआउट की विविधता एक अपार्टमेंट के भीतर परिसर के आकार, आकार और स्थान पर निर्भर करती है। आवास को वैयक्तिकृत करने के लिए, योजना में एक या दो बालकनियाँ, लॉगगिआस और अर्ध-लॉगगिआस शामिल हैं। और कुछ घरों में आप एक खुली योजना छोड़ सकते हैं, जो आपको मानक समाधानों की परवाह किए बिना जगह को व्यवस्थित करने की अनुमति देती है क्योंकि मालिकों को इसकी आवश्यकता होती है।

अपार्टमेंट इमारतों में एकमात्र बाधा अभी भी इंजीनियरिंग संचार प्रणाली है। और इसलिए, डिजाइनर चाहे कितनी भी कोशिश कर लें, उन्हें राइजर, पानी के इनलेट और आउटलेट और हीटिंग पाइप के आधार पर ऊंची इमारत के अंदर जगह को व्यवस्थित करना होगा।

कम ऊँचाई वाली अपार्टमेंट इमारतें

शहरी पर्यावरण को बेहतर बनाने और आरामदायक जीवन सुनिश्चित करने के तरीकों में से एक यह है कि इमारतों की मंजिलों की संख्या कम करने की प्रवृत्ति है क्योंकि वे केंद्र से दूर जाती हैं और इमारत का घनत्व कम हो जाता है। इसलिए, कम संख्या में निवासियों के साथ बड़ी बस्तियों, शहरों और कस्बों के बाहरी व्यास के विकास के गठन के लिए एक महत्वपूर्ण मुद्दा कम ऊंचाई वाले बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन की एक सफल और अच्छी तरह से विकसित परियोजना है।

33 अपार्टमेंट के लिए कम ऊंचाई वाले अपार्टमेंट भवन की परियोजना

कम ऊंचाई वाला निर्माण आपको आवासीय भवन में लिफ्ट सेवा के आयोजन और ऊंची इमारत की संचार प्रणालियों के कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए तकनीकी मंजिल स्थापित करने जैसी बड़ी लागतों से बचने की अनुमति देता है। इसलिए, जटिल प्रणालियों को बनाए रखने की कम क्षमता वाले क्षेत्रों में दो से पांच मंजिलों की इमारतें हावी हैं।

उदाहरण के लिए, तीन मंजिला बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन की परियोजना छह मंजिला या नौ मंजिला इमारत से काफी अलग होगी, भले ही अन्य मामलों में वे यथासंभव करीब हों।

3 मंजिला अपार्टमेंट इमारत का मानक डिजाइन

कम ऊंचाई वाले निर्माण में, न केवल ऊंची इमारतों के लिए विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लागत कम हो जाती है, बल्कि नींव के निर्माण की लागत भी कम हो जाती है, और नींव स्वयं सरल हो जाती है, क्योंकि भार वहन करने वाली नींव द्वारा लिया गया भार होता है। इतना महान नहीं। कम ऊंचाई वाले निर्माण में कम भूमि लागत और जीवन समर्थन बुनियादी ढांचे को व्यवस्थित करने और प्रदान करने के लिए स्वीकार्य लागत वाले क्षेत्रों में महत्वपूर्ण फायदे हैं।

इमारत के परिसर या घरों के एक छोटे समूह में शामिल व्यक्तिगत जल आपूर्ति, सीवरेज और हीटिंग सिस्टम का तेजी से उपयोग किया जा रहा है, जिससे केंद्रीकृत नेटवर्क से जुड़ने से इनकार करना और महत्वपूर्ण संसाधनों को बचाना संभव हो जाता है।

वे व्यक्तिगत क्षेत्रों को विकसित करने और आरामदायक उपनगरीय बस्तियाँ बनाने में भी सफल हैं। उन्हें कम लागत पर निर्मित घनी आबादी वाले आवास की सघनता, सुविधा और सापेक्ष सस्तेपन का भी एहसास होता है।

दो मंजिला बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन की परियोजना एक अपार्टमेंट में रहने के आराम के स्तर को एक निजी घर के करीब लाती है, खासकर अगर इसमें एक अलग प्रवेश द्वार और एक आसन्न व्यक्तिगत भूखंड के साथ दो-स्तरीय अपार्टमेंट शामिल हैं।

2 मंजिला अपार्टमेंट इमारत का मानक डिजाइन

टाउनहाउस भी कम ऊंचाई वाली अपार्टमेंट इमारतों के प्रकारों में से एक हैं। दो या तीन मंजिलों की छोटी समूहीकृत इमारतों में प्रत्येक अपार्टमेंट में अलग-अलग सड़क प्रवेश द्वार होते हैं। लेकिन अधिकतम स्वायत्तता के साथ, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का दर्शन संरक्षित है और पड़ोसियों के साथ संपर्क, हालांकि न्यूनतम तक कम हो गए हैं, अभी भी मौजूद हैं।

रहने की जगह का ऐसा संगठन आपको संचार के संगठन और उपयोगिता नेटवर्क की स्थापना पर महत्वपूर्ण बचत करने की अनुमति देता है।

बहु-अपार्टमेंट आवास के सिद्धांत को बनाए रखते हुए कम ऊंचाई वाले आवासीय निर्माण में अंतरिक्ष के तार्किक विभाजन के लिए बड़ी संख्या में समाधान शामिल हैं। ऐसी परियोजनाएं अब लोकप्रियता हासिल कर रही हैं और मांग में तेजी से वृद्धि हो रही है, क्योंकि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि अधिक महंगी होती जा रही है, और निर्माण के लिए समूह दृष्टिकोण के साथ, सामग्री और काम की लागत कम हो जाती है।

अपार्टमेंट इमारतों की डिज़ाइन सुविधाएँ

प्रकार और प्रकार की विविधता बहुमंजिला इमारतेंके माध्यम से भी क्रियान्वित किया जाता है रचनात्मक निर्णय. पैनल अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं उनके तेज़ कार्यान्वयन समय और जगह की सापेक्ष सस्तीता के कारण आकर्षक हैं। पुरातन प्रकृति और सीमित वास्तुशिल्प रूपों के बावजूद, ऐसी इमारतें विकास की प्रमुख विशेषता के रूप में इमारतों के एक परिसर में अधिक अभिव्यंजक उपस्थिति का उपयोग करते समय काफी जैविक वास्तुशिल्प पहनावा बनाना संभव बनाती हैं।

कारखानों में पैनलों की ढलाई के लिए आधुनिक इन्सुलेशन सामग्री और उच्च गुणवत्ता वाले सांचों का उपयोग भवन संरचनाएँ, आपको इस प्रकार की इमारत की पुरानी बीमारियों से छुटकारा पाने की अनुमति देता है, जो सोवियत काल के दौरान उनके उपयोग के युग की शुरुआत की विशेषता है।

विशिष्ट पैनल अपार्टमेंट बिल्डिंग

विशेष रूप से, पैनल प्रौद्योगिकी का उपयोग करके बनाए गए घरों के ध्वनि इन्सुलेशन गुणों में सुधार किया गया है। हमने तापीय चालकता में कमी और कमजोर बिंदुओं - पैनल जोड़ों को मजबूत करने में भी सफलता हासिल की है। इसके लिए धन्यवाद, पैनल हाउस अभी भी रियल एस्टेट बाजार में अग्रणी स्थान पर हैं, क्योंकि वे सबसे सस्ते विकल्पों में से एक हैं और जल्दी से बन जाते हैं।

सम्माननीयता और पूंजी की पेशकश ईंट अपार्टमेंट इमारतों की अधिक महंगी परियोजनाओं द्वारा की जाती है, जो लगातार लक्जरी आवास बाजार में शीर्ष स्थान पर रहती हैं। ईंट की इमारतें आवास निर्माण का सबसे महंगा प्रकार हैं, हालांकि उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के साथ अच्छी चिनाई का उपयोग उचित दीवार की मोटाई और स्वीकार्य तापीय चालकता के बीच "सुनहरा मतलब" खोजने की अनुमति देता है।

अचल संपत्ति बाजार में नई अखंड संरचनाओं से बनी इमारतों की आपूर्ति का विस्तार हो रहा है। वास्तुशिल्प डिजाइन में अधिक अभिव्यंजक, लोड-असर संरचनाओं और फर्शों के आयामों के कठोर मापदंडों से जुड़े नहीं, अखंड अपार्टमेंट इमारतों की परियोजनाएं उनके दक्षिणी मूल और शून्य से कम तापमान पर निर्माण में कुछ कठिनाइयों के साथ-साथ कम विनिर्माण क्षमता के बावजूद, एक निश्चित रुचि पैदा करती हैं। और निर्माण स्थल के लिए शारीरिक श्रम की उच्च लागत।

लेकिन मोनोलिथिक कंक्रीट तकनीक की कई कमियां इस तथ्य से पूरी होती हैं कि यदि आवश्यक फॉर्मवर्क और श्रम उपलब्ध है, तो ऐसी इमारतों को जटिल की आवश्यकता नहीं होती है तैयार संरचनाएँलोड-असर तत्वों की स्थापना के लिए।