बहुमंजिला इमारतों का निर्माण. विशाल निर्माण सेट: नए पैनल हाउस कैसे बनाए जाते हैं बहुमंजिला इमारतें किस चीज से बनती हैं

बहुमंजिला आवासीय भवन का निर्माण आज कई डेवलपर्स के लिए आवास समस्या को हल करने का मुख्य विकल्प है। प्रौद्योगिकी का लाभ यह है कि एक नहीं, बल्कि कई परिवार एक घर में चले जाएंगे, भले ही निर्माण भूमि के एक छोटे से भूखंड पर किया गया हो। कई प्रकार के निर्माण लोकप्रिय हैं: पैनल, ईंट, अखंड, अखंड-ईंट। विकास के प्रकार का चुनाव मिट्टी की स्थिति, भूकंपीय स्थिति, जलवायु परिस्थितियों, सामग्री की उपलब्धता, साधन और क्षमताओं के अनुसार किया जाता है। बहुमंजिला इमारतों के साथ भूमि विकास एक जिम्मेदार कार्य है जो अज्ञानता या गलतियों की अनुमति नहीं देता है और सभी बारीकियों का कड़ाई से पालन करने की आवश्यकता होती है।

पैनल निर्माण

कार्य के सभी चरणों की दक्षता के कारण पिछली शताब्दी के अंत में प्रौद्योगिकी तेजी से विकसित हुई। तैयार तत्वों की उपस्थिति आपको बिना किसी देरी के घर स्थापित करने की अनुमति देती है; प्रक्रिया एक निर्माण सेट को इकट्ठा करने की याद दिलाती है; तत्वों का उत्पादन कारखाने के तरीके से किया जाता है।

पैनल निर्माण का उपयोग करने की शर्तों की अपनी विशेषताएं हैं:

1. एक सीमित क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास करने की आवश्यकता;
2. काम की लागत को कवर करने वाली कीमत पर तैयार आवास की बिक्री;
3. उपयोग किए गए संसाधनों और उपकरणों के एक शक्तिशाली आधार की उपलब्धता।

सलाह! इसके उपयोग के बिना पैनल ऊंची इमारत का निर्माण असंभव है उठाने की व्यवस्थाऔर ऊर्जा संसाधनों का प्रावधान।

प्रौद्योगिकी के अनुप्रयोग का दायरा न केवल बहुमंजिला सार्वजनिक भवनों के निर्माण तक, बल्कि निजी आवास निर्माण तक भी फैला हुआ है, जहाँ 2-4 मंजिलों की इमारत बनाना आवश्यक है। प्रौद्योगिकी में दो प्रकार की आवासीय इमारतों का उपयोग शामिल है: फ़्रेम और फ़्रेमलेस।

फ़्रेम इमारतों में भी दो निर्माण विकल्प होते हैं: पूर्ण फ़्रेम या आंतरिक। पहला एक स्थानिक फ्रेम है, जिसके निर्माण में बाहरी समर्थन और रिब्ड पैनल शामिल होते हैं, और फ्रेम अनुप्रस्थ और अनुदैर्ध्य तत्वों द्वारा बनता है। दूसरा विकल्प स्तंभ पैनलों का समर्थन किए बिना एक डिज़ाइन है। आंतरिक स्तंभ भार वहन करने वाले स्तंभ के रूप में कार्य करते हैं, संपूर्ण भार लेते हैं। इस मामले में इष्टतम अवधि 500-600 सेमी है। फ्रेम के अनुदैर्ध्य भाग को स्तंभों द्वारा दर्शाया गया है, जिसकी पिच 300 सेमी से अधिक नहीं है। अनुमेय मंजिल की ऊंचाई 280 सेमी है, क्रॉसबार और स्तंभ तत्व संयुक्त हैं और वेल्ड द्वारा जुड़ा हुआ। कॉलम आई-स्टील कंसोल से ढका हुआ है। फ़्रेम भवनों की ऊंचाई की गणना भवन के उद्देश्य के आधार पर की जाती है।

निर्माण के मुख्य चरण

पैनल निर्माण के चरण:

1. फाउंडेशन का काम. नींव का चुनाव इमारत की मंजिलों की संख्या, मिट्टी के प्रकार और अन्य बारीकियों पर निर्भर करता है। हल्के पैनलों (एसआईपी) के साथ काम करते समय, हल्की नींव को प्राथमिकता दी जाती है; भारी प्रबलित कंक्रीट पैनलों के साथ काम करते समय, एक शक्तिशाली और धँसी हुई नींव को चुना जाता है।
2. नींव को वॉटरप्रूफ करना, लकड़ी को सुरक्षात्मक एजेंटों से उपचारित करना, धातु के भाग, निचली बीम की स्थापना।
3. बेसमेंट की व्यवस्था, प्रथम तल का फर्श बिछाना।
4. पैनल तत्वों को खड़ा करके, वेल्डिंग द्वारा भागों को बन्धन करके फ्रेम की व्यवस्था या पहली मंजिल की स्थापना।
5. इंस्टालेशन इंटरफ्लोर छतफर्श की परिधि के साथ.
6. इमारत का इन्सुलेशन, वॉटरप्रूफिंग।

महत्वपूर्ण! बाद की सभी मंजिलों का निर्माण पहली मंजिल की स्थापना की तरह ही किया जाता है। यदि बड़े कमरे होने चाहिए, तो संरचना को उच्च शक्ति वाली लकड़ी से मजबूत किया जाता है।

1. छत। पैनल पर भार भार को ध्यान में रखते हुए कार्य किया जाता है।
2. खिड़कियाँ, दरवाजे, छत की स्थापना।
3. मछली पकड़ने का काम।

इस तकनीक के अपने फायदे और नुकसान हैं; बहुमंजिला पैनल भवन के फायदे इस प्रकार हैं:

• बिल्डिंग असेंबली की बढ़ी हुई गति;
• "पहियों से" काम करके निर्माण स्थल के आकार को कम करने की क्षमता, यानी, सामग्री निर्माता से वितरित की जाती है और निर्माण स्थल को अव्यवस्थित किए बिना तुरंत साइट पर स्थापित की जाती है;
• पूर्वनिर्मित संरचनाओं की स्थापना के लिए उपकरणों और उपकरणों का न्यूनतम सेट।

पैनल हाउस निर्माण के नुकसान:

• अन्य सामग्रियों की तुलना में कम तापीय प्रदर्शन;
• अपर्याप्त ध्वनि इन्सुलेशन;
• जोड़ों को जोड़ने की तकनीक में थोड़ी सी भी विचलन से दरारें बन जाएंगी;
• पैनल-प्रकार की ऊंची इमारतों का भूकंपीय प्रतिरोध कम हो गया;
• उत्पादित पैनल तत्वों पर लेआउट की निर्भरता (यह केवल बड़े पैनल वाले घरों पर लागू होती है)।

ईंट के मकानों का निर्माण

ईंट निर्माण की तकनीक बहुत पहले ही ज्ञात हो गई थी, हमारे युग से पहले भी, लोग मिट्टी के पके हुए टुकड़ों से घर बनाते थे, जिससे उन्हें लगभग सही आकार मिलता था। तकनीक सरल, विश्वसनीय है और इसमें लिफ्टों के अलावा विशेष उपकरणों की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन इसे लागू करना कठिन है और काफी श्रम-गहन है। जिसमें ईंट निर्माणअनुभव, ज्ञान और उच्च योग्य श्रमिकों के उपयोग के बिना असंभव। चिनाई में न्यूनतम त्रुटियां उपस्थिति की अपूरणीय क्षति का कारण बनेंगी, इसलिए बहुमंजिला इमारत का ईंट निर्माण या तो निरंतर पर्यवेक्षण के तहत किया जाना चाहिए, या केवल पेशेवरों के हाथों से किया जाना चाहिए।

आज 2 प्रकार की ईंटों का उपयोग किया जाता है:

1. सिरेमिक टुकड़ा उत्पाद में ताकत, गर्मी प्रतिरोध, भूकंपीय प्रतिरोध और नमी प्रतिरोध है। वहीं, ईंट का निर्माण आसान है
2. सिलिकेट चूने और रेत के मिश्रण से बनाया जाता है, इसकी कीमत सस्ती होती है और इसकी विशेषताएं अधिक मामूली होती हैं: यह नमी और उच्च तापमान को सहन नहीं करता है।

सलाह! निर्माता एक अच्छा विकल्प प्रदान करते हैं: खोखली (स्लॉटेड, झरझरा) ईंट। द्रव्यमान में रिक्तियों के कारण, उत्पाद की ताप क्षमता अधिक होती है और बेहतर थर्मल इन्सुलेशन प्रदान करता है।

ईंट का घर बनाने के चरण:

1. नींव। चूँकि, एक शक्तिशाली, टिकाऊ और अच्छी तरह से दबी हुई नींव की आवश्यकता होती है ईंट का कामव्यापकता है.
2. फाउंडेशन वॉटरप्रूफिंग।
3. चिनाई की पहली पंक्ति "सूखी" आधार पर होती है, फिर चिनाई की अगली पंक्तियाँ बनाई जाती हैं, और ईंटों के लिए स्थापना विकल्प का चुनाव परियोजना की विशेषताओं, घर की ऊंचाई और ग्राहक की प्राथमिकताओं के आधार पर किया जाता है;
4. सुदृढ़ीकरण वाले चिनाई तत्व या "बंडल" प्रत्येक 2-4 पंक्तियों में मौजूद होने चाहिए;
5. इंटरफ्लोर छत बिछाने का कार्य स्लैब विधि का उपयोग करके किया जाता है;
6. प्रत्येक अगली मंजिल को पहले की तरह ही बिछाया जाता है; हमें दीवार पैनलों को बांधने और मजबूत करने के बारे में नहीं भूलना चाहिए।
7. इमारत का इन्सुलेशन और वॉटरप्रूफिंग;
8. छत खुरदरी, अधिकतर सपाट स्थापित की गई है। अंतिम छत संरचना के जमने के बाद ही बिछाई जाती है।
9. खिड़कियों और दरवाजों की स्थापना.
10. अंतिम परिष्करण कार्य.

बहुमंजिला इमारत के ईंट निर्माण में बहुत सारी बारीकियाँ होती हैं: चिनाई के प्रकार की पसंद से लेकर बंधन की परिवर्तनशीलता तक। हालाँकि, कठिनाइयों के बावजूद, अंतिम परिणाम के कई फायदे सभी तकनीकी असुविधाओं की भरपाई करते हैं:

1. उच्चतम तापीय विशेषताएँ;
2. सर्वोत्तम ध्वनि इन्सुलेशन प्रदर्शन;
3. घर के अंदर एक आरामदायक माइक्रॉक्लाइमेट बनाए रखना;
4. भवन प्रारूपों की परिवर्तनशीलता;
5. उजागर ईंट की अच्छी सौंदर्य उपस्थिति के कारण अग्रभाग की बिना मांग वाली फिनिशिंग।

इसके कई नुकसान हैं:

1. योग्य श्रम का अनिवार्य उपयोग;
2. निर्माण कार्य के लिए उच्च मूल्य स्तर;
3. घर का धीमा निर्माण;
4. सिकुड़न के लिए समय की आवश्यकता;
5. इमारतों में मंजिलों की सीमित संख्या;
6. निर्माण स्थल पर सामग्री के लिए बड़ा गोदाम होना अनिवार्य है।

अखंड निर्माण

नवीनतम तकनीकों में से एक आवासीय भवन का अखंड निर्माण है। निर्माण का प्रकार किसी इमारत को सीधे निर्माण स्थल पर कंक्रीट मिश्रण से डालने पर आधारित है। काम की लागत अधिक है, श्रम लागत भी अधिक है, इसलिए मोनोलिथिक पैनल निर्माण का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है, जहां किसी कारखाने में निर्मित तैयार मोनोलिथिक प्रबलित कंक्रीट स्लैब का उपयोग करके निर्माण किया जाता है। मोनोलिथिक तकनीक पर विचार करते समय, यह स्पष्ट करना उचित है कि सभी प्रक्रियाएं केवल गर्म तापमान वाले मौसम में ही की जाती हैं, वर्षा की स्थिति में काम रुक जाता है। किए जा रहे कार्य के लिए एक विस्तृत योजना अत्यंत आवश्यक है, क्योंकि प्रक्रिया से किसी भी विचलन, देरी या सीमेंट ब्रांड के गलत चयन से प्रौद्योगिकी के उल्लंघन का खतरा होता है, जिसके परिणामस्वरूप डेवलपर को एक नाजुक घर प्राप्त होगा जिसमें निरंतर संशोधन की आवश्यकता होती है। .

निर्माण चरण:

1. साइट की तैयारी, दबी हुई नींव की व्यवस्था;
2. सुदृढीकरण फ्रेम की स्थापना;
3. फॉर्मवर्क की स्थापना;
4. ठोस मिश्रण डालना;
5. परिवेश का तापमान गिरने पर बेहतर सेटिंग के लिए कंक्रीट को गर्म करना;
6. फॉर्मवर्क का निराकरण;
7. इंटरफ्लोर छत की व्यवस्था;
8. छत की स्थापना;
9. बाहरी परिष्करण.

महत्वपूर्ण! कंक्रीट रचनाओं को उच्च इन्सुलेशन और ऊर्जा तीव्रता की विशेषता है, इसलिए संरचना को हाइड्रो-, गर्मी- और ध्वनि इन्सुलेशन बिछाने पर अतिरिक्त काम की आवश्यकता नहीं होगी। दीवार पैनलों को अतिरिक्त रूप से समतल करने की कोई आवश्यकता नहीं है, यानी सारा काम फिनिशिंग तक ही सीमित है।

अखंड निर्माण के लाभ:

• खुली योजना;
• भवन विन्यास की वैयक्तिकता;
• सभी दीवार और छत पैनलों की चिकनाई, जो परिष्करण चरण को न्यूनतम कर देती है;
• इमारतों की भूकंपीय प्रतिरोधक क्षमता में वृद्धि।

अखंड निर्माण के नुकसान:

• उच्च योग्य श्रम का उपयोग;
• भवन निर्माण की उच्च लागत;
• प्रौद्योगिकी का कम उपयोग.

महत्वपूर्ण! यह ध्यान देने योग्य है कि आज के बाजार में मोनोलिथिक निर्माण तकनीक की बहुत कम मांग है, हालांकि, कई फायदे इस प्रकार के घर निर्माण को विभिन्न प्रकार की मिट्टी पर उपयोग करना संभव बनाते हैं। और यदि आप पैनल-मोनोलिथिक विकल्प का उपयोग करते हैं, तो इमारतें स्थायित्व, व्यावहारिकता, लंबी सेवा जीवन और उत्कृष्ट गर्मी और बिजली प्रदर्शन द्वारा प्रतिष्ठित, मालिकों की उच्चतम मांगों और आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।

अखंड ईंट निर्माण

फ़्रेम-मोनोलिथिक निर्माण तकनीक व्यापक हो गई है। सबसे आधुनिक विकल्प होने के नाते, निर्माण का प्रकार विश्वसनीय है और आपको अखंड प्रबलित कंक्रीट फर्श का उपयोग करके एक इमारत के लिए योजना समाधान की परिवर्तनशीलता के साथ गर्मी और ध्वनिरोधी ईंट की दीवार के सभी संकेतकों को एक वस्तु में संयोजित करने की अनुमति देता है। इमारतों का मूल्य स्तर सस्ती बड़े-पैनल प्रौद्योगिकी और महंगे ईंट घरों के बीच है।

निर्माण चरण अन्य प्रौद्योगिकियों के समान हैं:

1. एक मजबूत नींव की व्यवस्था;
2. कंक्रीट डालने के साथ घर के फ्रेम की स्थापना, जिसके बाद फॉर्मवर्क हटा दिया जाता है और प्रक्रिया तब तक दोहराई जाती है जब तक कि इमारत आवश्यक ऊंचाई तक नहीं पहुंच जाती;
3. इंटरफ्लोर छत की स्थापना;
4. अगली मंजिलों का निर्माण;
5. किसी न किसी प्रकार की छत की व्यवस्था, और संरचना के सिकुड़न के बाद, एक परिष्करण छत की स्थापना;
6. मछली पकड़ने का काम।

अखंड ईंट निर्माण के लाभ:

• सबसे आधुनिक तकनीक जो आपको विभिन्न ऊंचाइयों, आकारों और स्वरूपों की इमारतों को शीघ्रता से खड़ा करने की अनुमति देती है;
• खुली योजना;
• उच्च तापीय क्षमता और ध्वनि इन्सुलेशन: ऐसी ऊंची इमारत ईंट और कंक्रीट के सभी अद्वितीय गुणों को जोड़ती है;
• दीवारों और छत के संरेखण के लिए न्यूनतम आवश्यकताएं, जिसका अर्थ है आसान परिष्करण कार्य।

एक अखंड ईंट अपार्टमेंट इमारत में एक खामी होगी - विकास प्रौद्योगिकी का अनिवार्य अनुपालन, और, परिणामस्वरूप, उच्च योग्य श्रमिकों का उपयोग।

अखंड हवादार अग्रभाग

सच पूछिए तो, यह कोई निर्माण तकनीक नहीं है, बल्कि एक प्रकार का परिष्करण कार्य है। सिस्टम की विशेषता निम्नलिखित संकेतक हैं:

1. दीवार की सतह और फिनिश के बीच हवा के अंतराल की उपस्थिति;
2. विभिन्न प्रकार के क्लैडिंग पैनलों का उपयोग करने की संभावना;
3. मुखौटे में सौंदर्यशास्त्र जोड़ना और घर में संक्षेपण के खतरे को कम करना;
4. संपूर्ण भवन की ताप क्षमता में वृद्धि के कारण ताप लागत में उल्लेखनीय कमी आई है।

इस तकनीक का उपयोग कई बहुमंजिला इमारतों में विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जाता है। इसी समय, हवादार पहलुओं की स्थापना के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री एक विशाल विविधता में निर्मित होती है: एल्यूमीनियम, विनाइल पैनल या मिश्रित सामग्री से बने पैनल तत्व टिकाऊ और मजबूत होते हैं।

बहुमंजिला इमारतों के निर्माण के लिए उपयुक्त तकनीक का चयन करते समय, न केवल सभी आर्थिक पहलुओं को ध्यान में रखना आवश्यक है, बल्कि विशेष उपकरण, संसाधनों और पेशेवर बिल्डरों के एक शक्तिशाली आधार की उपलब्धता को भी ध्यान में रखना आवश्यक है। 2-3 मंजिल के घर को भी अकेले संभालना मुश्किल है, यह काम विशेषज्ञों को सौंपना बेहतर है।

एक झोपड़ी बनाने के लिए, आपको बहुत सारा पैसा, समय और प्रयास खर्च करने की आवश्यकता है। लेकिन आप अभी भी अपार्टमेंट इमारतें बनाकर ऐसा कर सकते हैं।

इसके अलावा, परिसर के निर्माण के लिए दस्तावेज तैयार करते समय कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं। इस तथ्य के बावजूद कि अनुमति प्राप्त करने में समस्याएँ आती हैं, यह काफी सार्थक और लाभदायक है।

अक्सर, इमारतों की पहली मंजिलें दुकानों, कार्यालयों, सैलून आदि के लिए किराए पर दी जाती हैं। दूसरी मंजिल से शुरू होकर, परिसर को अपार्टमेंट में बदल दिया गया है। लागत जल्दी से भुगतान हो जाती है, क्योंकि लाभ काफी बड़ा है।

यदि आप ऐसी अपार्टमेंट इमारत का निर्माण शुरू करने का निर्णय लेते हैं, तो याद रखें कि इस परियोजना में बहुत सारा पैसा और प्रयास लगेगा। अपार्टमेंट बेचने में भी समय व्यतीत होगा। आप अपार्टमेंट तभी जल्दी बेच सकते हैं जब आप उन्हें कम कीमत पर बेचेंगे। ऐसा नहीं करना चाहिए, क्योंकि आपकी आय न्यूनतम होगी।

इससे पहले कि आप एक अपार्टमेंट बिल्डिंग बनाने की योजना बनाना शुरू करें, आपको यह तय करना होगा कि आप इसे किस क्षेत्र में बनाएंगे। आपको हर विवरण पर विचार करना चाहिए क्योंकि आपके घर को सभी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।

किसी गृह परियोजना की रूपरेखा तैयार करने का काम किसी विशेष संगठन पर छोड़ दें जिसके पास इस क्षेत्र में पर्याप्त अनुभव हो। ऐसी कंपनी सभी आवश्यक गणनाएँ करने में सक्षम होगी। जहां तक ​​निर्माण स्थल का सवाल है, आपको इसे स्वयं चुनना होगा।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग वर्तमान में उपलब्ध सभी संचार से जुड़ी होनी चाहिए, अर्थात्: गैस आपूर्ति, बिजली आपूर्ति, सीवरेज और पानी की आपूर्ति। यदि आप अभ्यास का पालन करते हैं, तो शहर के भीतर निर्माण के लिए जगह चुनना सबसे अच्छा है। बेहतर होगा कि आप शहर के बाहरी इलाके में घर बनाएं। आप उस क्षेत्र में एक योजना भी प्रदान कर सकते हैं जहां संचार भार का सामना करने में सक्षम होगा।

यह भी महत्वपूर्ण है कि सभी आवश्यक संचार पास में हों। यह एक स्कूल और दोनों है KINDERGARTEN, और दुकानें। इस क्षेत्र में सड़कों की स्थिति भी महत्वपूर्ण होगी. यदि सड़क सर्वोत्तम बनाना चाहती है, तो आपको सड़कों की लाइनिंग पर काम करना होगा। इससे ऐसे क्षेत्र में एक घर में एक अपार्टमेंट की लागत में काफी वृद्धि होगी।

आस-पास के क्षेत्र (यार्ड) की भी व्यवस्था करें, पार्किंग के साथ एक भूमिगत मंजिल व्यवस्थित करें। पार्किंग से आपको अतिरिक्त आय होगी। इस निर्णय को पहले ही कई डेवलपर्स द्वारा अनुमोदित किया जा चुका है। वे इसकी पुष्टि करते हैं. मुख्य बात मिट्टी की स्थिति की पहचान करना और यह पता लगाना है कि क्या इस जगह पर कुछ बनाना संभव है।

एक अपार्टमेंट भवन के निर्माण के चरण

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आइए उपरोक्त सभी को संक्षेप में प्रस्तुत करें और आपको बहुमंजिला इमारत के निर्माण की तैयारी के सभी चरणों के बारे में बुनियादी शब्दों में बताएं।

1. एक निर्माण स्थल का चयन करें. सामान्य शहरी नियोजन योजना में शामिल होना सबसे अच्छा विकल्प है। भवन ऐसे स्थान पर बनाएं जहां अगले कुछ वर्षों में आवासीय विकास होगा। निर्माण विकल्पों के बारे में सभी आवश्यक जानकारी एकत्र करें। पता लगाएँ कि क्या वे कर सकते हैं नेटवर्क इंजीनियरिंगएक नई बहुमंजिला इमारत का भार सहन करें।

2. घर बनाने के लिए परमिट प्राप्त करें

3. एक अनुमान और एक विकास परियोजना तैयार करें। विशेष संगठनों की मदद से ऐसा करें. इसे अपनी प्राथमिकताओं और वित्तीय क्षमताओं के आधार पर चुनें।

4. निर्माण चरण शुरू करते समय याद रखें कि यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण चरण है। निर्माण के सभी चरणों को गंभीरता से लें: क्षेत्र तैयार करना, गड्ढा खोदना, आवश्यक संचार की आपूर्ति करना, नींव रखना, घर का निर्माण करना। वैसे, नींव की कीमत निर्माण की सभी लागतों के आधे के बराबर है।

बहुमंजिला इमारत का निर्माण कई विशेषज्ञों का काम है, जैसे आर्किटेक्ट, इंस्टॉलर और अन्य। कई डिज़ाइन संगठन भी निर्माण में शामिल हैं। जब निर्माण की बात आती है, तो यह तुरंत स्पष्ट हो जाता है कि ठेकेदार और उपठेकेदार अवश्य होने चाहिए - वे लोग जो आपके भविष्य के घर के लिए एक परियोजना बनाते हैं, उसका स्वरूप डिजाइन करते हैं और घर की संरचना की गणना करते हैं, और फिर उसे स्थापित करते हैं।

यदि हम समग्र रूप से सभी कार्यों पर विचार करें, तो उनमें से काफी कुछ हैं। उन सभी को जिम्मेदारी और बड़े खर्च और प्रयास की आवश्यकता होती है। लेकिन सामान्य तौर पर, एक नया आवासीय भवन बनाना एक बहुत ही लाभदायक और लाभदायक व्यवसाय है।

बेशक, बहुमंजिला इमारत बनाना एक लंबी प्रक्रिया है, खासकर हमारे देश में। लेकिन ऐसी प्रौद्योगिकियां हैं जो कुछ ही दिनों में बहुमंजिला संरचनाएं खड़ी करना संभव बनाती हैं। उदाहरण के लिए, यहां चीन की एक तकनीक है (हल्के धातु संरचनाओं पर आधारित), जो आपको 90 घंटों में एक पूर्ण विकसित होटल (आंतरिक सजावट के बिना) बनाने की अनुमति देती है:

25 अप्रैल 2016 को एक अखंड घर कैसे बनाएं

आवासीय भवनों का निर्माण निर्माण की महत्वपूर्ण शाखाओं में से एक है। आवास हमेशा और हर जगह बनाया जाता है - आप इसके बिना बस नहीं कर सकते। आवास निर्माण अलग हो सकता है: यह उच्च-वृद्धि वाला है या कम ऊँचाई वाला निर्माण, ईंट या अखंड, आदि। आज मैं एक अखंड बहुमंजिला इमारत के निर्माण के कई मुख्य चरण दिखाना चाहता हूँ। बेहतर स्पष्टता के लिए, विभिन्न घरों के निर्माण की तस्वीरों का उपयोग किया जाएगा।

किसी घर के वास्तविक निर्माण का पहला चरण उत्खनन कार्य है। वे। सबसे पहले, वे भविष्य की इमारत के लिए नींव का गड्ढा खोदते हैं। गड्ढा तैयार होने के बाद ड्राइविंग शुरू होती है ढेर का मैदान. पाइल्स को हमेशा ड्राइव नहीं किया जाता है, लेकिन हमारे शहर में ऐसा अक्सर किया जाता है। पाइल्स की आवश्यकता है या नहीं, यह निर्माण के लिए चुनी गई साइट की भूवैज्ञानिक स्थितियों पर निर्भर करता है।
बाईं ओर की तस्वीर ढेर क्षेत्र का एक भाग दिखाती है। दाईं ओर निर्माण कार्य के पहले चरण के लिए उपकरण है - गड्ढे खोदने के लिए एक खुदाई यंत्र और ढेर लगाने के काम के लिए एक मशीन।

यहां पाइलिंग कार्य के लिए एक और मशीन है। ये मशीनें अलग-अलग हैं - किसका उपयोग करना है यह पाइलिंग कार्य के प्रकार और उपयोग किए गए पाइल्स के प्रकार पर निर्भर करता है। एक नियम के रूप में, हमारे शहर में हम या तो संचालित पाइल्स या बोरेड पाइल्स (बोर इंजेक्शन) का उपयोग करते हैं। संचालित ढेर आमतौर पर प्रबलित कंक्रीट बार होते हैं। इन्हें जमीन में विसर्जित करने के लिए केवल विशेष उपकरणों की आवश्यकता होती है। इसलिए, व्यक्तिगत निर्माण में उनका उपयोग बहुत ही कम किया जाता है। ढेरों की ऊंची लागत, साथ ही उपकरणों का किराया, अपनी छाप छोड़ते हैं।
ऊबड़-खाबड़ ढेरों का प्रयोग सबसे अधिक किया जाता है। सबसे पहले, एक विशेष ड्रिल के साथ मिट्टी में एक छेद किया जाता है, जिसमें मशीन द्वारा एक प्रबलित फ्रेम डाला जाता है। फिर कुएं को कंक्रीट के घोल से भर दिया जाता है, जो सभी खाली जगहों को भर देता है।

यह वह जगह है जहां भविष्य में ऊबड़-खाबड़ ढेर के लिए कुआं तैयार करने की प्रक्रिया दिखाई जाती है।

ढेर का मैदान करीब है. यहां ऊबड़-खाबड़ ढेर दिखाई दे रहे हैं।

सामान्य फ़ॉर्म

फिर बुनियाद बनाई जाती है. यह किसी भी इमारत का आधार है, यह गारंटी है कि संरचना बिना किसी विरूपण के कई वर्षों तक चलेगी। नींव का मुख्य कार्य इमारत का भार उठाना है और इसके लिए मुख्य आवश्यकता मजबूती है। नींव भी भिन्न होती हैं, उदाहरण के लिए मोनोलिथिक (स्लैब) और पूर्वनिर्मित। बहुमंजिला निर्माण में उपयोग किया जाता है स्लैब फाउंडेशन. ऐसी नींव किसी भी प्रकार की विकृति के लिए प्रतिरोधी है और अपने कार्यात्मक गुणों के महत्वपूर्ण नुकसान के बिना अधिकतम ऊर्ध्वाधर भार के साथ बहुत अच्छी तरह से मुकाबला करती है। इसके बाद से अखंड नींव, फिर इसका मुख्य तत्व प्रबलित कंक्रीट डाला जाता है। यह भार और मिट्टी की हलचल को अच्छी तरह सहन करता है। खोदे गए गड्ढे में सुदृढीकरण से बना एक फ्रेम स्थापित किया जाता है, जिसे बाद में कंक्रीट से भर दिया जाता है। इसके अलावा, भरना निरंतर है। फोटो में पहले से ही डाली गई अखंड नींव दिखाई गई है

बड़ा. सर्दियों में डालने के बाद कंक्रीट को एक विशेष सामग्री से ढक दिया जाता है। यह कंक्रीट को गर्म करने के लिए किया जाता है, जिससे कंक्रीट की मजबूती बनाए रखने में मदद मिलती है।

खैर, फिर भविष्य के घर के फर्श का निर्माण आता है। चूंकि हमारा घर अखंड है, ऐसे निर्माण के दौरान मुख्य कार्य एक प्रबलित फ्रेम की तैयारी और उसके बाद कंक्रीट के साथ फ्रेम को भरना है।

कंक्रीट से चिपका हुआ सुदृढीकरण भविष्य की दीवारों के फ्रेम का भविष्य का आधार है।

जब फ़्रेम तैयार हो जाता है, तो इसे फॉर्मवर्क में संलग्न कर दिया जाता है। फॉर्मवर्क भविष्य की दीवार, स्तंभ और छत का आकार और आयाम बनाता है। फॉर्मवर्क को इकट्ठा करने के बाद कंक्रीट डालने की प्रक्रिया होती है। कंक्रीट पंपों का उपयोग करके डालने का काम होता है। जबकि इमारत में मंजिलों की संख्या अधिक नहीं है, कंक्रीट पंपों का उपयोग किया जाता है।
फोटो में आप एक कंक्रीट पंप देख सकते हैं - यह एक सफेद मशीन है जिसमें लम्बा नीला तीर है। कंक्रीट को इस तीर के साथ निर्देशित किया जाता है।

वैसे, प्रबलित फ्रेम को इकट्ठा करने या कंक्रीट के साथ डालने से पहले, क्षेत्र को धूल और विभिन्न तत्वों (पत्थर, रेत, आदि) से साफ किया जाता है। यह विशेष वायु वैक्यूम क्लीनर के साथ किया जाता है, और यह नीचे दी गई तस्वीर जैसा दिखता है।

एक बड़ा कंक्रीट पंप - उस समय जब कंक्रीट के साथ एक मिक्सर उसके पास चला गया।

इस तरह से इमारत की दीवारों को डाला जाता है

और यहां, वास्तव में, एक प्रबलित फ्रेम को इकट्ठा करने की प्रक्रिया है। फ्रेम में सुदृढीकरण को लंबवत और क्षैतिज दोनों तरह से निर्देशित किया जाता है।

फ्रेम में उद्घाटन तुरंत बना दिया जाता है।

कंक्रीट को "घंटी" का उपयोग करके एक विशेष पंप या क्रेन से ऊपरी मंजिलों तक पहुंचाया जाता है।

इस प्रकार क्रेन और "घंटी" का उपयोग करके कंक्रीट डाला जाता है - एक लीवर दबाता है, दूसरा प्रवाह को निर्देशित करता है।

अन्य मंजिलों को उठाने के लिए भी क्रेन का उपयोग किया जाता है निर्माण सामग्री- फॉर्मवर्क, सुदृढीकरण, बीम।

फर्श स्लैब बनाने के लिए (यह अपार्टमेंट की भविष्य की मंजिल या छत है), आपको एक प्रबलित फ्रेम की भी आवश्यकता होगी।

लेकिन पहले, फॉर्मवर्क स्थापित किया जाता है (फोटो में), और फिर फॉर्मवर्क पर एक सुदृढीकरण फ्रेम इकट्ठा किया जाता है, जो कंक्रीट से भी भरा होता है।

लेकिन बिल्डरों को यह जानने की ज़रूरत है कि फर्श की सीमाएँ कहाँ होंगी, खुले स्थान, दीवारें, स्तंभ और अन्य तत्व कहाँ स्थित होंगे। ऐसा करने के लिए, एक निर्माण स्थल को एक सर्वेक्षक की आवश्यकता होती है, जो विभिन्न उपकरणों (जैसा कि फोटो में है) का उपयोग करके, उपरोक्त तत्वों के स्थान का सटीक विवरण देगा।

इमारत का आधार एक अखंड फ्रेम है। लेकिन विभिन्न विभाजन और बालकनियाँ ईंट (चित्रित) या बिल्डिंग ब्लॉक्स से बनी हैं। और यहां आप राजमिस्त्री के बिना नहीं रह सकते, जो यह काम करते हैं।

बालकनियाँ ईंटों से बनी हैं, सामने की दीवारें और विभाजन ब्लॉकों से बने हैं।

यह घर बनाने का ही एक हिस्सा है. यहां आप अभी भी परिष्करण कार्य के बिना नहीं कर सकते - बाहरी (मुखौटा निर्माण) और आंतरिक दोनों। लेकिन मैं आपको इसके बारे में फिर कभी बताऊंगा.

बहुमंजिला इमारतों के निर्माण में कई बारीकियां हैं जिन्हें डेवलपर और प्रक्रिया में अन्य प्रतिभागियों को ध्यान में रखना चाहिए - अनुमान और डिजाइन तैयार करना, आवासीय संरचना के निर्माण की अनुमति प्राप्त करना, दस्तावेज एकत्र करना, और इसी तरह। इमारतों के निर्माण की प्रक्रिया में उपयोग की जाने वाली प्रौद्योगिकियों द्वारा मुख्य भूमिका निभाई जाती है। यह जानने में कोई हर्ज नहीं होगा कि वे किस चरण में हैं निर्माण कार्य. सामान्य तौर पर, हर चीज़ के बारे में अधिक जानकारी।

घर बनाना कागजी तैयारी प्रक्रिया जितना कठिन नहीं है। घर बनाने की अनुमति, अनुमान तैयार करना, बहुमंजिला इमारत खोलने की अनुमति प्राप्त करना - इन सभी मुद्दों में बहुत समय लगता है और डेवलपर्स के लिए गंभीर कठिनाइयाँ पैदा होती हैं।

दरअसल, यहां कोई समस्या नहीं है. मुख्य बात यह है कि परियोजना के डिजाइन और प्रारूपण की बारीकियों को जानना, साथ ही आवश्यक कागजात पहले से एकत्र करना है। मॉस्को में घर बनाने की प्रक्रिया (डिज़ाइन के नजरिए से) में निम्नलिखित चरण होते हैं:

• आवासीय भवनों के निर्माण के लिए दस्तावेज़ तैयार किए जा रहे हैं - व्यक्तिगत आवास परिसर, बहुमंजिला इमारतें (पैनल, अखंड) और अन्य। किसी परियोजना को शुरू करने से पहले, आईआरडी का एक पूरा पैकेज तैयार करने और उन्हें संबंधित अधिकारियों के अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करने की सिफारिश की जाती है।

यहां निम्नलिखित बिंदुओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए - अनुमान, डिजाइन मुद्दे, इंजीनियरिंग संरचनाओं का विकास, संचार की स्थापना, और इसी तरह। जहां भी निर्माण किया जा रहा है (मॉस्को या किसी अन्य शहर में), इन मुद्दों के प्रति रवैया निकटतम होना चाहिए। इतिहास ऐसे एक से अधिक उदाहरण जानता है, जब परियोजना की तैयारी में लापरवाही के कारण बहुमंजिला इमारतों के निर्माण में देरी हुई या पूरी तरह से बंद कर दिया गया।

कागजात तैयार करते समय, रूसी संघ के नागरिक संहिता में निर्दिष्ट मानदंडों और आवश्यकताओं के साथ-साथ निर्माण उद्योग में लागू कानूनों और विनियमों को ध्यान में रखा जाना चाहिए। काम को सरल बनाने के लिए, आप उदाहरण के तौर पर मॉस्को में पहले से बने घरों की परियोजनाओं को ले सकते हैं।

• काम शुरू करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए सरकारी एजेंसियों को कागजात जमा करना। यहां बहुमंजिला इमारत के निर्माण के लिए अधिकृत अधिकारियों से अनुमति की आवश्यकता होगी। मॉस्को और अन्य शहरों में, निर्माण और वास्तुकला के मुद्दों से निपटने वाले विभाग को कागजात जमा किए जाते हैं। इस स्तर पर, सभी दस्तावेज़ आवश्यकताओं से विचलन के बिना, समय पर प्रस्तुत किए जाने चाहिए। कुछ कागजात भरने का एक उदाहरण पहले से अध्ययन किया जा सकता है (इंटरनेट पर उदाहरण हैं)।
• परियोजना की सुरक्षा करना और समायोजन करना। ऐसा होता है कि एक बहुमंजिला इमारत के निर्माण के लिए दस्तावेज़ प्राप्त करने के बाद, निरीक्षण अधिकारियों को कागजात में बहुत सारी विसंगतियाँ पता चलती हैं। ऐसी स्थितियों में, परियोजना और/या अनुमान को संशोधन के लिए वापस कर दिया जाता है। शीघ्रता से समायोजन करना और कागजातों को दोबारा जांच के लिए वापस करना महत्वपूर्ण है।
• बहुमंजिला इमारत के निर्माण के लिए राज्य परीक्षा का सकारात्मक निष्कर्ष। मॉस्को या रूसी संघ के किसी अन्य इलाके में घर के निर्माण के संबंध में परियोजना के सभी समायोजनों पर ग्राहक के साथ सहमति होनी चाहिए और नियामक दस्तावेजों को ध्यान में रखते हुए भी किया जाना चाहिए। परियोजना की पुन: योजना बनाने या उस पर दोबारा काम करने में समय बर्बाद करने से बचने के लिए, आवश्यकताओं को पहले से स्पष्ट करना और निर्माण उद्योग में बदलावों में रुचि रखना उचित है।
• स्थानीय स्तर पर पत्रों का समन्वय। अंत में, यह कई संस्थानों में एक घर के निर्माण के लिए दस्तावेज़ीकरण का समन्वय करने के लिए बना हुआ है - आपातकालीन स्थिति मंत्रालय, अनुसंधान और विकास संस्थान और अन्य। एक बार सारा काम पूरा हो जाने के बाद, आप सबसे महत्वपूर्ण काम पर आगे बढ़ सकते हैं - मॉस्को और अन्य शहरों में आवासीय भवनों (बहुमंजिला इमारतों और अन्य सुविधाओं) का निर्माण।

कौन सी प्रौद्योगिकियाँ लोकप्रिय हैं?

घर बनाते समय कार्यों के अनुक्रम का विश्लेषण करने से पहले, आवासीय भवनों के निर्माण की प्रौद्योगिकियों पर विचार करना उचित है जो आज सबसे अधिक मांग में हैं:

• अखंड निर्माण. प्रौद्योगिकी की ख़ासियत यह है कि संरचना के भार वहन करने वाले तत्व कंक्रीट से बने होते हैं (उदाहरण ठोस तत्वइमारतें - दीवारें, छतें, आदि)। घर बनाने के लिए इस विकल्प का उपयोग आपको एक साथ कई समस्याओं को हल करने की अनुमति देता है - अनुमान के अनुसार लागत कम करना, संरचना की अधिक विश्वसनीयता प्राप्त करना और गैर-मानक आकार की संरचना का निर्माण करना। समाधान तैयार करने की पूरी प्रक्रिया सीधे निर्माण स्थल पर की जाती है, जिससे प्रक्रिया सरल हो जाती है। मॉस्को में ऐसी इमारतों के उदाहरण कई नई इमारतें और व्यावसायिक केंद्र हैं। इस तरह से बनी इमारतों को पहचानना मुश्किल है।
• पैनल हाउसों का निर्माण. प्रौद्योगिकी की ख़ासियत इसका व्यापक अनुभव है, जो 20वीं सदी के मध्य का है। यहां, आवासीय भवन (बहुमंजिला इमारत सहित) का निर्माण करते समय, वे पहले से ही उपयोग करते हैं तैयार डिज़ाइन(स्लैब)। ऐसे उत्पाद कारखाने में पहले से तैयार किए जाते हैं, जिसके बाद उन्हें निर्माण स्थल पर ले जाया जाता है। इस पद्धति के पैनल भवनों के लाभ निर्माण की उच्च गति हैं। नुकसान: कम विश्वसनीयता और कम सेवा जीवन। मॉस्को में पैनल आवासीय भवनों के उदाहरण पुराने क्षेत्रों में बड़ी संख्या में पाए जा सकते हैं।
• ईंटों का उपयोग करके निर्माण एक लोकप्रिय तकनीक का एक और उदाहरण है जिसमें ईंटों का उपयोग करके संरचना का निर्माण करना शामिल है। किसी वस्तु के निर्माण की इस पद्धति का लाभ विश्वसनीयता है। पैनल हाउसों के विपरीत नकारात्मक पक्ष, महत्वपूर्ण श्रम लागत है।

भवन निर्माण के चरण

चित्र को पूरा करने के लिए, हम आवासीय भवन के निर्माण के लिए क्रियाओं का क्रम प्रस्तुत करते हैं। एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

• भूमि के एक भूखंड का चयन करना। इस कार्य को करते समय, कई कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए - बुनियादी ढाँचा, केंद्र से निकटता, परिवहन लिंक, अनुमान के अंतिम आकार पर प्रभाव, इत्यादि। इसके अलावा, यह विभिन्न तकनीकी पहलुओं - पानी, गर्मी और बिजली - पर विचार करने लायक है। उदाहरण के लिए, किसी भविष्य की सुविधा के लिए बिजली लाइन या हीटिंग मेन की निकटता केवल एक प्लस है, क्योंकि इससे लागत कम हो जाएगी और ग्राहक के लिए अनुमान अधिक लाभदायक हो जाएगा। यदि बिजली की लाइनें दूर हैं, तो इससे घर बनाने की लागत में वृद्धि हो सकती है। यह तुरंत ध्यान देने योग्य है कि ग्राहक एक बड़ी भूमिका निभाता है। यदि शहर के अधिकारी इस क्षमता से कार्य करें, तो आवासीय भवनों के निर्माण के लिए अनुमति और अन्य कागजात प्राप्त करना आसान हो जाता है।
• भूवैज्ञानिक परीक्षा और टोपोलॉजिकल सर्वेक्षण। वस्तु के सटीक स्थान की गणना करने के लिए इन कार्यों की आवश्यकता होती है। यहां हम मूल्यांकन करते हैं कि वे कितनी गहराई तक जाते हैं भूजल, क्या आवासीय भवन के ढहने का जोखिम है (विशेष रूप से पैनल और ईंट संरचनाओं के लिए प्रासंगिक)। विशेषज्ञ राहत की विशेषताओं, पृथ्वी के गुणों और कई अन्य कारकों को भी ध्यान में रखते हैं। शोध जितना अधिक विस्तृत होगा, आवासीय भवन के पूरा होने के बाद उतने ही कम "आश्चर्य" उत्पन्न होंगे। उदाहरण के लिए, यदि परियोजना के पूरा होने के बाद मिट्टी का सावधानीपूर्वक विश्लेषण नहीं किया जाता है, तो इमारत ढीली हो सकती है, जिससे दीवारों में दरारें आ जाएंगी और आगे के संचालन की असंभवता हो जाएगी।
• डिज़ाइन। इस स्तर पर, सबसे कठिन और महत्वपूर्ण कार्य किया जाता है - एक परियोजना तैयार की जाती है और एक अनुमान लगाया जाता है। यह महत्वपूर्ण है कि दस्तावेज़ स्वच्छता आवश्यकताओं और निर्माण उद्योग में मौजूदा मानकों को ध्यान में रखते हुए तैयार किए जाएं।
• निर्माण। जैसे ही आवासीय भवन के निर्माण के लिए अनुमति पत्र प्राप्त होते हैं, डेवलपर सुविधा के निर्माण के लिए आगे बढ़ता है। वहीं निर्माण कार्य को भी कई चरणों में बांटा गया है. उदाहरण के लिए, यह सब निर्माण स्थल की तैयारी से शुरू होता है, फिर वस्तु की धुरी रखी जाती है, और फिर खुदाई का काम किया जाता है। जैसे ही प्रारंभिक गतिविधियाँ पूरी हो जाती हैं, नींव रखी जाती है, दीवारें खड़ी की जाती हैं, संचार स्थापित किया जाता है और छत बिछाई जाती है। इसके बाद, डेवलपर आंतरिक विभाजन स्थापित करता है, धातु-प्लास्टिक खिड़कियां स्थापित करता है और संचार बिछाता है। लेकिन वह सब नहीं है। आवासीय भवनों के निर्माण के अंतिम चरण फर्श का पेंच, आंतरिक और बाहरी परिष्करण हैं।
• क्षेत्र की व्यवस्था. निर्माण अनुमान में आवश्यक रूप से घर के पास के क्षेत्र को व्यवस्थित करने की लागत को ध्यान में रखा जाता है - पेड़ लगाना, खेल के मैदानों की व्यवस्था करना, फूलों की क्यारियाँ लगाना, इत्यादि।

उपरोक्त एक निर्माण योजना का एक उदाहरण मात्र है। लेकिन यह सटीक रूप से दर्शाता है कि सुविधा के निर्माण का प्रत्येक चरण कितना महत्वपूर्ण है। इसीलिए डेवलपर को कार्य करते समय अधिकतम ध्यान और एकाग्रता की आवश्यकता होती है।

ऐसा माना जाता है कि खुले लेआउट, खराब शोर और गर्मी इन्सुलेशन और नीरस पहलुओं की कमी के कारण पैनल हाउस मोनोलिथिक और ईंट हाउस से कमतर हैं। लेकिन कम लागत और निर्माण की उच्च गति के कारण, मॉस्को में 1947 से पैनल हाउस बनाए जा रहे हैं। अब, मॉस्को के मुख्य वास्तुकार सर्गेई कुजनेत्सोव के अनुसार, शहर में लगभग 40% नई इमारतें पैनल प्रकार की हैं।

पिछले साल, मॉस्को के मेयर सर्गेई सोबयानिन ने मानक आवास के लिए बेहतर मानकों को मंजूरी दी थी। इस प्रकार पैनल हाउसिंग निर्माण की नई श्रृंखला सामने आई - एक आरामदायक शहर के बारे में अधिकारियों और वास्तुकारों के विचारों का अवतार। उनकी उपस्थिति घर-निर्माण कारखानों के आधुनिकीकरण और वास्तुशिल्प अवधारणाओं के विकास से पहले हुई थी। गांव ने यह पता लगाने का निर्णय लिया कि नए पैनल हाउस पिछली परियोजनाओं से कैसे भिन्न हैं। ऐसा करने के लिए, हमने उस प्लांट का दौरा किया जहां वे नए घरों के लिए पैनल बनाते हैं, प्रायोगिक क्वार्टर में गए और आर्किटेक्ट्स से बात की।

नए पैनल

मानक घरों को एक बड़े निर्माण सेट की तरह इकट्ठा किया जा सकता है। ये हिस्से ब्लॉक सेक्शन हैं - कई अपार्टमेंट के डिब्बे। वे साधारण, रोटरी, अक्षांशीय हो सकते हैं और घर का विन्यास इस बात पर निर्भर करता है कि वे कैसे व्यवस्थित हैं। नए घरों के लिए मॉस्को अधिकारियों की मुख्य आवश्यकता विभिन्न ब्लॉक अनुभागों को संयोजित करने और फर्श पर अपार्टमेंट के एक अलग सेट का उपयोग करने की क्षमता है।

डिज़ाइनर के अन्य विवरण रंग हैं। विभिन्न प्रकार के मुखौटा समाधान बेहतर मानकों का एक और बिंदु है। इसके अलावा, नए घरों में छत की ऊंचाई तीन मीटर तक बढ़ा दी गई है और सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए प्रवेश द्वार की सुविधा प्रदान की गई है।

नई इमारतों में पहली मंजिलें गैर-आवासीय हैं; वे सड़क पर खुदरा बिक्री के लिए हैं - दुकानें, कैफे, उपभोक्ता सेवा बिंदु, सार्वजनिक स्थान। डिजाइनरों का कहना है कि आखिरकार, बुनियादी ढांचे को रखने के लिए एक जगह होगी जिसकी पारंपरिक रूप से पैनल ऊंची इमारतों के ब्लॉक में कमी है।

हाउस-बिल्डिंग फैक्ट्रियों के केवल पांच प्रस्तावों को मॉस्को आर्किटेक्चरल काउंसिल द्वारा अनुमोदित किया गया था, जिनमें से दो - "डोमरिक" और "डोमनाड" श्रृंखला - हाउस-बिल्डिंग फैक्ट्री नंबर 1 (डीएसके -1) में उत्पादित की जाती हैं।

घर बनाने का पौधा

हाउस-बिल्डिंग प्लांट नंबर 1 के क्रास्नोप्रेस्नेंस्की प्रबलित कंक्रीट प्लांट में, जिसने थर्ड रिंग के ठीक पीछे 19 हेक्टेयर पर कब्जा कर लिया, हमारी मुलाकात मुख्य अभियंता इगोर अनातोलियेविच पावलोव से हुई। पहली चीज़ जो हम देखते हैं वह "लघुचित्रों की प्रदर्शनी" है, जिसमें डीएसके-1 पर बने प्रत्येक मानक घर से एक पैनल शामिल है। अपने घर, सामने वाले घर और कई अन्य घरों को पहचानना कठिन है जो हर क्षेत्र में इनसे भरे हुए हैं।

यदि आप एक सैंडविच के रूप में एक पैनल की कल्पना करते हैं, तो इसमें कई परतें होती हैं: क्लैडिंग, प्रबलित कंक्रीट, इन्सुलेशन और प्रबलित कंक्रीट। परतें एक अलग प्रबलित कंक्रीट कनेक्शन द्वारा जुड़ी हुई हैं - इसके लिए, इन्सुलेशन में एक कट-आउट बनाया जाता है जिसमें सुदृढीकरण डाला जाता है। इस तरह, परतों के बीच कोई अंतराल नहीं होता है, जो पैनल को अधिक ऊर्जा कुशल बनाता है। पैनल की बाहरी परत को टाइल किया जा सकता है, चिकना किया जा सकता है या बनावट वाली फिनिश दी जा सकती है। आगे वॉलपेपिंग के लिए आंतरिक सतह का उपचार किया जाना चाहिए।

कंक्रीट का पैलेट एक कन्वेयर पर चलता है, और दस ऑपरेशनों में पैनल तैयार हो जाता है। विनिर्माण की शुरुआत मोल्डिंग से होती है, फिर टाइलें बिछाई जाती हैं। टाइल के प्रत्येक रंग, और उनमें से 26 हैं, का अपना अंकन होता है। कन्वेयर की समान क्रैकिंग के तहत, जिस पर सुदृढीकरण के हिस्से बने होते हैं, मुख्य अभियंता रंगों को सूचीबद्ध करता है जैसे कि वह पानी के रंग को चित्रित कर रहा हो: सॉरेल, खुबानी, नीला, फ़िरोज़ा, आकाश...

टाइल्स बिछाने के बाद, कंक्रीट पेवर्स कंक्रीट बिछाते हैं, फिर उसके ऊपर इन्सुलेशन डालते हैं, और फिर दोबारा कंक्रीट बिछाते हैं। अंतिम ऑपरेशन फिनिशिंग है: एक उपकरण जो स्कीयर की गति का अनुकरण करता है, कंक्रीट की सतह को समतल करता है। पैनल 19 मिनट में पूरे कन्वेयर से गुजरता है, और फिर हीट ट्रीटमेंट के लिए जाता है, जहां यह कई घंटों तक सूखता है। प्रसंस्करण के बाद, पैनल निर्माण स्थल पर जाने के लिए तैयार है।

डीएसके-1 में एक अलग सुदृढीकरण दुकान है, जहां फ्रेम कन्वेयर बेल्ट पर और मैन्युअल रूप से बनाए जाते हैं। उन्हें विशेष रूप से एक ऐसी मशीन पर गर्व है जो अलग संचार के लिए आवश्यक सुदृढीकरण भागों को स्वचालित रूप से मोड़ देती है। डीएसके प्रति वर्ष 440 हजार पैनल का उत्पादन करता है। संयंत्र एलिवेटर शाफ्ट, छत पैनल भी बनाता है, सीढ़ियाँऔर साइटें।

नये घर एक दूसरे से किस प्रकार भिन्न होते हैं?

"डोमरिक"

मानक ऊंचाईनए घरों में छतें 2.8 मीटर होती हैं। एक और नवाचार एक उलटा सपाट छत है, जो बेहतर गर्मी बनाए रखने की अनुमति देता है। "डोमरिक" को इसके सपाट अग्रभाग से पहचाना जा सकता है (लॉगगिआस, जैसे कि यह इमारत के अग्रभाग में छिपा हुआ था), अग्रभाग पर रंग परिवर्तन, और एक ही प्रकार की लगभग मनोरम खिड़कियां। नई श्रृंखला के लेआउट में कॉम्पैक्ट एक कमरे और दो कमरे के अपार्टमेंट शामिल हैं। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 30 से 60 वर्ग मीटर तक है। प्लांट के अनुसार, वे सस्ते हैं और आवास की आज की मांग को पूरा करते हैं। CIAN पोर्टल के अनुसार, ऐसी इमारत में अपार्टमेंट की कीमतें 3.8 मिलियन रूबल से शुरू होती हैं।

रिकार्डो बोफिल, "हाउस" श्रृंखला की अवधारणा के लेखक:“पूर्वनिर्मित पैनल हाउस का मतलब मोनोलिथिक से भी बदतर नहीं है। यह नकारात्मक धारणा पिछले 30 वर्षों में बड़ी संख्या में खराब गुणवत्ता वाली इमारतों के कारण है। गुणवत्ता उत्पादन के पुनर्निर्माण, आधुनिक उपकरण, नए रंगों और पैनलों के परिवहन और संयोजन की एक विचारशील प्रक्रिया से शुरू होती है। यूरोप में, अल्ट्रा-लाइट सामग्रियों के पक्ष में भारी सैंडविच पैनलों को तेजी से छोड़ा जा रहा है।

"डोमरिक" श्रृंखला के विकास में डीएसके-1 और रिकार्डो बोफिल टॉलर डी आर्किटेक्टुरा ब्यूरो को दो साल लगे। "डोमरिक" की ख़ासियत यह है कि प्रत्येक पैनल के डिज़ाइन का उपयोग अग्रभाग डिज़ाइन बनाने के लिए किया जाता है। रचना के सरल नियमों का पालन करते हुए, पैनलों को मुखौटे पर रंग और स्थान के अनुसार जोड़ा जा सकता है। परिणाम एक सार्वभौमिक वास्तुशिल्प शब्दकोश है।

पैनलों के बीच के जोड़ दृष्टिगत रूप से गायब हो गए, जिसका अर्थ है कि पैनल हाउस के रूप में घर की धारणा भी गायब हो गई। हमने सपाट अग्रभाग भी बनाए - मुख्य रूप से आर्थिक विचारों और कारखाने में उत्पादन लाइनों की क्षमताओं के कारण।

एक आदर्श पैनल हाउस पैनल हाउस जैसा नहीं दिखता है। बड़े शहरों में अलग-अलग घरों की आवश्यकता होती है - न केवल रंग में, बल्कि ऊंचाई, बनावट, संरचना में भी। प्रत्येक निवासी को दूसरों के बीच अपने घर को पहचानना चाहिए। यह न केवल घरों पर निर्भर करता है, बल्कि शहरी नियोजन निर्णयों पर भी निर्भर करता है।"

"डोमनाड"

डोमनाड श्रृंखला के घरों में 39 से 81 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक कमरे के अपार्टमेंट, दो कमरे के अपार्टमेंट और तीन कमरे के अपार्टमेंट हैं। "डोमनाड" के रंग "डोमरिक" श्रृंखला के चमकीले रंगों की तुलना में अधिक संयमित हैं। घर का उत्तरी अग्रभाग सपाट है, और दक्षिणी अग्रभाग पर सजावटी वास्तुशिल्प तत्व (फ़्रीज़) और उभरे हुए लॉगगिआस का उपयोग किया गया है।

डोमनाड श्रृंखला की अवधारणा के लेखक अलेक्जेंडर नाद्यसेव:“शुरुआत में, कार्यशाला को पी-44 श्रृंखला की 17-मंजिला इमारत को संशोधित करने का काम सौंपा गया था, और अंत में यह एक नया घर बन गया। हमारे पास सब कुछ करने के लिए तीन महीने थे। पहली नौ मंजिला इमारत मॉस्कोमारखिटेक्टुरा की मंजूरी के समानांतर बनाई गई थी। आर्किटेक्ट, डिज़ाइनर, इंजीनियर और कई उपठेकेदारों ने घर परियोजना पर काम किया।

हमारे पास कई तकनीकी सीमाएँ थीं, लेकिन मुझे लगता है कि घर वास्तुशिल्प समाधान और आरामदायक के मामले में सुसंगत निकला। उदाहरण के लिए, ऐसे घरों में बेहतर लेआउट वाले तीन कमरों वाले अपार्टमेंट होंगे।

निम्नलिखित संशोधनों का उद्देश्य विभिन्न आकृतियों की बे खिड़कियों के माध्यम से अपार्टमेंट में आराम में सुधार करना होगा। वे अतिरिक्त स्थान, खिड़की से आरामदायक दृश्य और अच्छी रोशनी प्रदान करते हैं।

एक निर्माण स्थल पर

नौ मंजिला इमारत बनाने के लिए लगभग 450 पैनलों की आवश्यकता होती है। पैनल हाउसों का निर्माण बहुत तेजी से होता है: एक फर्श खंड एक दिन में खड़ा किया जाता है, और नींव के गड्ढे के चरण से अधिभोग के क्षण तक सात से दस महीने बीत जाते हैं।

पैनल तीन मुख्य प्रकार के होते हैं: बाहरी दीवार पैनल, आंतरिक दीवार पैनल और फर्श पैनल। निर्माण तकनीक सरल है: पैनल वेल्डिंग का उपयोग करके विशेष धातु कनेक्शन के साथ एक दूसरे से जुड़े हुए हैं। पैनलों के बीच के जोड़ सीमेंट-रेत मोर्टार या विशेष इन्सुलेशन से भरे होते हैं। सबसे पहले, बाहरी दीवार पैनल समोच्च के साथ स्थापित किए जाते हैं, उसके बाद आंतरिक दीवारें और फिर फर्श।

ल्यूबर्ट्सी फील्ड्स पर नेक्रासोव्का-पार्क आवासीय परिसर में नए डीएसके-1 घर पहले ही बनाए जा चुके हैं। दो और वर्तमान में वहां बनाए जा रहे हैं, और एक दक्षिण मेदवेदकोवो में शहर के आदेश द्वारा बनाया जा रहा है। 2018 तक, मॉस्को के अधिकारियों ने नई श्रृंखला के 80 घर बनाने की योजना बनाई है।

नए पैनल हाउस पुराने पैनल से कैसे बेहतर हैं?

आर्टेम उक्रोपोव, मेगाबुडका वास्तुशिल्प ब्यूरो:“जो मानक पैनल पहले विकसित किए गए थे वे बहुत समय पहले अप्रचलित हो गए हैं। और जिन नवाचारों पर नई श्रृंखला आधारित है वे प्रासंगिक हैं। पहली मंजिलों की ग्लेज़िंग, जमीनी स्तर से प्रवेश द्वारों तक पहुंच और अन्य समाधान इन घरों के निवासियों की गुणवत्ता को प्रभावित कर सकते हैं। यह इसे अधिक सुरक्षित और सुविधाजनक बनाता है। इस बारे में लंबे समय से बात की जा रही है, लेकिन आखिरकार यह भौतिक रूप से सफल हो गया है।

एक उपकरण भी सामने आया है जो डिजाइनरों के उपयोग के लिए अधिक सुविधाजनक है - मुखौटा समाधानों की विविधताओं का एक पैलेट। यहां यह याद रखना जरूरी है कि यह सिर्फ एक उपकरण है, मुख्य चीज इसे इस्तेमाल करने की क्षमता है, जो अक्सर लचर होती है।

जिस किसी ने भी कभी पैनल हाउसों के डिज़ाइन का सामना किया है, उसे डिज़ाइनर की सीमाओं का सामना करना पड़ा है। अब डिज़ाइनर में और भी विविधताएं आ गई हैं, नए आवश्यक हिस्से जुड़ गए हैं। बेशक, पैनल हाउसिंग निर्माण की समस्या अधिक संरचनात्मक है, लेकिन ये विवरण भी एक छोटी सी जीत है, इस तथ्य के बावजूद कि अद्यतन निर्माण किट का उपयोग करके पहले से ही बहुत अच्छी व्याख्याएं मौजूद हैं।

एकातेरिना स्टेपानोवा, इंटीरियर डिजाइन स्टूडियो वेरिएटिका:“पैनल हाउस बहुत आगे बढ़ गए हैं और पतली दीवारों और न्यूनतम कमरे के क्षेत्र के साथ ठंडी ख्रुश्चेव-युग की इमारतों से बहुत कम समानता रखते हैं। पैनल हाउसों की आधुनिक श्रृंखला कई मायनों में एक मोनोलिथ की गुणवत्ता प्राप्त करती है। लेआउट अधिक विविध हो गए हैं, कमरों का क्षेत्रफल बढ़ गया है। कुछ श्रृंखलाओं में, एक खुला लेआउट भी संभव है।

थर्मल इन्सुलेशन अधिक विचारशील हो गया है, अब सड़क को गर्म करना सभी के लिए लाभहीन हो गया है। कुछ श्रृंखलाएं अतिरिक्त अग्रभाग इन्सुलेशन का उपयोग करती हैं। प्रौद्योगिकी इंटरपैनल सीम को खत्म करना संभव बनाती है, जो गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन में सबसे कमजोर बिंदु है।

विशेषताओं के अनुसार, कुछ घर आराम वर्ग के करीब हैं: पहली मंजिल गैर-आवासीय, भूमिगत पार्किंग, कारों से मुक्त आंगन, बड़ी खिड़कियां, ऊंची छत, मुखौटा डिजाइन के लिए कई विकल्प हैं।

सामान्य तौर पर, हम कह सकते हैं कि निम्न-गुणवत्ता, किफायती पैनलों और कुलीन अखंड घरों के बीच की स्पष्ट रेखा मिट रही है। विशेष रूप से यह देखते हुए कि अखंड घरों के निर्माण की गुणवत्ता अक्सर उच्चतम नहीं होती है। इसके बावजूद, रूढ़ियाँ प्रबल हैं। अन्य सभी चीजें समान होने पर, कई लोग मोनोलिथ को चुनेंगे।"

एंटोन, "डोमरिक" में एक अपार्टमेंट के खरीदार:“मैंने नेक्रासोव्का के 11वें क्वार्टर में एक अपार्टमेंट खरीदा और राज्य कार्यक्रम के तहत एक बंधक लिया। मेरे पास है कुंवारों का अपार्टमेंट, 32.5 मीटर. अपार्टमेंट में एक कार्यात्मक लेआउट है - उदाहरण के लिए, मेरी रसोई 7.7 है वर्ग मीटर, यह ऐसे अपार्टमेंट के लिए बहुत कुछ है। यदि चाहें तो विभाजन को हटाकर और गलियारे को छोटा करके कमरे को बड़ा भी किया जा सकता है।

उपस्थिति- घर का बिजनेस कार्ड। मेरे पास फ़िरोज़ा "डोमरिक" में एक अपार्टमेंट है, और यह नेक्रासोव्का की सभी तस्वीरों में दिखाई देता है और आम तौर पर बहुत उल्लेखनीय है। मेरी राय में, दूसरे "डोमरिक" का नारंगी रंग इतना दिलचस्प नहीं है। घर का अग्रभाग समतल है, चौथी से 17वीं मंजिल तक लॉगगिआस है। घर में 15वीं मंजिल तक मनोरम खिड़कियाँ हैं - मुझे वास्तव में प्रकाश व्यवस्था पसंद है।

घर गर्म है, यहां तक ​​कि घर पर "बी+" चिन्ह भी है, जो उच्च ऊर्जा दक्षता वर्ग को इंगित करता है। वे कहते हैं कि घर में ध्वनि इन्सुलेशन बहुत अच्छा नहीं है - मैं अभी तक निश्चित रूप से नहीं कह सकता। लेकिन कुल मिलाकर मैं खुश हूं।"