Réparer les fondations d’une maison est une tâche que tous les constructeurs non professionnels ne peuvent pas accomplir. Le fait est que la fondation est la fondation de la maison, sa sécurité et sa fiabilité rendent l'ensemble du bâtiment fiable.
Les raisons pour lesquelles une réparation des fondations peut être nécessaire peuvent être liées à des erreurs dans sa conception, à une violation de la technologie de son processus de construction, à un manque d'imperméabilisation, à l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité, etc.
À terme, des réparations peuvent s'avérer nécessaires au fil du temps lorsque la durée de vie de la fondation est suffisamment longue et qu'il existe un risque d'effondrement de celle-ci et d'effondrement de l'ensemble du bâtiment. Dans ce cas, cela nécessite des réparations importantes et des coûts parfois considérables.
L’apparition de fissures sur les murs et dans les fondations elles-mêmes signale le début de la destruction. De plus, des signes évidents de corrosion et un changement de niveau sur l'un des côtés de la fondation indiquent également qu'elle nécessite des réparations urgentes.
La meilleure chose à faire dans une telle situation est de renforcer les fondations. Il est tout à fait possible de le faire soi-même.
Renforcer et réparer les fondations par étapes
Vous devez d’abord vous assurer qu’il est nécessaire de prendre des mesures pour renforcer les fondations. Pour ce faire, une longue étude est réalisée, à moins bien sûr que l'état des fondations ne permette de retarder les réparations.
Au cours de l'année, il convient de surveiller la croissance des fissures formées dans les fondations de la maison. A cet effet, une solution de gypse et du papier ordinaire sont utilisés pour combler les fissures.
Il doit être collé au plâtre et surveillé pour voir s'il se brise ou s'il reste dans le même état. Dans le premier cas, des réparations à grande échelle seront nécessaires. Cette méthode « à l'ancienne » est assez efficace si l'autocollant en plâtre n'est pas exposé aux précipitations et aux influences mécaniques.
Vous pouvez également faire appel à des spécialistes pour prendre des mesures électroniques qui détermineront l’étendue des dommages causés à la fondation.
Vous devez d'abord effectuer des travaux d'excavation : la fondation doit être creusée jusqu'aux fondations. Cette partie du travail sera probablement la plus exigeante en main d’œuvre. Les bâtiments jouent ici un rôle important.
Ensuite, la surface exposée de la fondation doit être complètement débarrassée du matériau calorifuge, de la terre adhérente et du plâtre. Les éléments défectueux doivent également être supprimés.
- Avant de procéder directement aux mesures visant à renforcer la fondation, celle-ci doit être traitée avec un apprêt spécial à pénétration profonde.
- Cela vous permettra de protéger autant que possible la surface de la base de fondation des effets négatifs de l'environnement et de prolonger la durée de vie de la fondation réparée.
À l'étape suivante, les ancrages sont fixés à l'ancienne fondation. Les trous pour eux sont préparés à une distance d'environ un mètre les uns des autres.
Les ferrures y sont fixées. Pour renforcer la fondation, il est préférable d'utiliser une base de 12 à 14 mm de diamètre. La structure métallique est complétée par un maillage à grandes alvéoles.
Le mortier de ciment est coulé dans le coffrage qui est assemblé à une distance d'environ 20 cm. des fondations endommagées de la maison. Le processus d'installation du coffrage est décrit en détail ici : coffrage à faire soi-même.
Il n'est probablement pas nécessaire de parler davantage de la façon de préparer le mortier de ciment. Il est seulement important de mentionner que la qualité du mortier fini affecte directement la qualité de la fondation réparée. Il ne devrait y avoir aucune erreur ici. 
Conformément à la technologie, du mortier de ciment est préparé et coulé dans le coffrage. Les caractéristiques de fonctionnement de la fondation dépendront également des caractéristiques qualitatives du béton lui-même, donc dans ce cas, matériaux de construction Il vaut mieux ne pas économiser d'argent.
Lorsque le béton est complètement sec, des travaux sont effectués pour imperméabiliser la fondation renforcée. Un drainage (anneau) est installé. Il existe plusieurs façons d’imperméabiliser une fondation : des méthodes traditionnelles, comme le bitume chaud, aux méthodes modernes.
Une fois que toutes les mesures visant à renforcer la fondation ont été effectuées, celle-ci est recouverte de pierre concassée et en outre compactée avec du sable.
Cette séquence de travaux est décrite pour éliminer les dommages très graves à la fondation. Pour les défauts moins importants, le plus souvent, un simple enduit supplémentaire de la surface de la fondation sur un treillis métallique sera suffisant.
Nous allons vous donner un petit conseil qui vous aidera certainement dans votre travail.
Si vous décidez de renforcer les fondations vous-même, cela doit être fait pendant la saison chaude, lorsque le sol est assez mou et meuble. Cela est principalement dû à la nature des conditions météorologiques de notre pays, qui ne permettent pas d'effectuer ce type de travaux en hiver.
Ceci est également important pour préserver les caractéristiques de qualité du béton lui-même.
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Après une utilisation prolongée d'un bâtiment, son système de support s'use quelque peu et se couvre de fissures et d'éclats. Réparations majeures aux fondations d'un ancien bâtiment privé ou maison de campagne la bande, la colonne et d'autres types peuvent être réalisés de vos propres mains, mais ce travail nécessitera certaines compétences et des appareils spéciaux.
Diagnostique
Avant le début les travaux de construction vous devez évaluer la tâche et son niveau de complexité. La tâche la plus difficile consiste à effectuer des réparations indépendantes et professionnelles, ainsi que la restauration des fondations d'une maison en béton et en pierre. La raison principale réside dans le fait que les fissures ne peuvent pas être complètement réparées - la plupart d'entre elles sont situées sous le bâtiment. Mais dans d’autres situations, tout est complètement réparable.
Photo - ancienne fondation
Dans quels cas la fondation maison de campagne, bains publics, garages et autres bâtiments nécessitent des réparations :
Les experts affirment qu’il n’existe pas de fondation fissurée qui ne puisse être réparée. Tout dépend des capacités et des capacités financières du propriétaire d'un chalet ou d'un chalet en ville.
Photo - réparation de l'ancienne base maison en bois
Méthodes de reconstruction
Technologie pour réparer les fondations en pierre et Une maison en brique assez compliqué. Tout d’abord, il faut vérifier à quelle vitesse se produit la destruction du support. Pour ce faire, vous devez appliquer une bande relativement fine de mortier de gypse sur les fissures. Une fois durci, vous pourrez évaluer l'ampleur de la destruction. Attendez quelques jours et évaluez l'état de la doublure. S'il est fissuré, la reconstruction devrait commencer de toute urgence, mais sinon, il vous suffit d'effectuer redécorer.
Photo - monter L'option la plus simple disponible à la maison consiste simplement à verser du mortier de ciment dense dans les fissures résultantes. Mais cela est plus approprié lors du renforcement de la façade, car avec le temps, de toute façon, le support devra être changé.
Si les fondations d'une maison résidentielle ou d'une maison de campagne en brique sont détruites sur tout le périmètre, des réparations plus sérieuses sont nécessaires. Instruction étape par étape comment renforcer et renforcer l'ancien système de soutien :
De même, vous pouvez réparer les fondations sur pieux vissés, qui sont souvent utilisées pour la construction de villages. maison à ossature, clôture ou buanderie d'une maison en rondins. Ensuite, il est nécessaire de déterrer chaque pieu séparément et de le renforcer selon la méthode décrite.
Ce type de construction présente de nombreuses qualités positives :
- Le système de support reçoit des propriétés fondation en béton armé, qui est utilisé pour la construction d'un immeuble à appartements ;
- Les propriétaires ont la possibilité de s'appuyer sur un support ancien maison à deux étages(à condition que le deuxième étage soit en bois, bois, béton cellulaire ou autres matériaux légers) ;
- De plus, le matériau placé au-dessus du renfort contribue à augmenter les propriétés protectrices du bâtiment. L'échantillon est isolé et protégé des effets destructeurs des eaux souterraines et des eaux usées.
Photo - principe de disposition des cerclages Mais cette option est assez compliquée et, de plus, réparer les anciennes fondations d'une maison en panneaux ou en bois nécessite une approche différente. Les méthodes suivantes sont utilisées pour leur reconstruction :
- Surélever la base existante et l'installer sur une nouvelle semelle ;
- Remplacement complet.
Selon le support sur lequel la maison est installée (sur un coussin de sable ou en utilisant pieux vissés), sa réparation peut varier. Comment reconstruire un bâtiment sur pilotis :
Parfois, une structure en pieux ou en colonnes est renforcée à l'aide de ce qu'on appelle des couronnes. Le treillis d'armature (couronnes) est installé autour du périmètre de la fondation et soudé.
Vidéo : réparer une vieille fondation
Aperçu des prix
Pour surélever une véranda, un garage ou effectuer de grosses réparations aux fondations d'un immeuble d'habitation, il est préférable de s'adresser à un organisme professionnel. Les entreprises fournissant de tels services fournissent un support technique complet.
Combien coûte la surélévation des fondations et la réparation des murs dans une maison en pierre (prix clé en main) :
Un devis, si nécessaire, est établi avant le début des travaux afin que vous puissiez calculer votre budget.
Nécessite périodiquement des travaux de restauration.
La nécessité d'utiliser n'importe quelle technologie de restauration est toujours indiquée par un retrait inégal, une destruction progressive ou l'apparition de fissures.
Des informations détaillées sur la façon de réparer les fondations d'une maison en bois sont données ci-dessous.
Comment réparer les fondations d’une maison en bois ?
Avant de prendre une décision, la base du bâtiment devra être complètement exposée.
Pour ce faire, vous devrez creuser une tranchée assez large le long du périmètre de la maison en bois.
La profondeur doit être telle qu'il y ait un accès complet à la moitié inférieure de la fondation.
Si le bâtiment s'affaisse de manière inégale, seuls les fragments correspondants peuvent être renforcés.
Si après la mise en œuvre des solutions proposées aucun effet positif ne se produit, vous devrez effectuer une procédure de restauration complète des fondations.
La restauration partielle de la structure de la fondation en bande implique le nettoyage de la structure de base des fragments en ruine. Après cela, un trou est réalisé dans la fondation à l'aide d'outils spéciaux dans lesquels sont placés des éléments de liaison de renforcement ou d'ancrage.
Lorsque la deuxième méthode est privilégiée lors du processus de restauration, une machine à souder doit être utilisée pour fixer les ancrages installés au renfort.
Après cela, la tranchée creusée doit être remplie de béton pré-mélangé. Les experts recommandent d'effectuer ce travail en fragments séparés, dont la longueur doit être d'environ 150 à 200 cm, plusieurs petits cavaliers étant montés entre eux.
Il n'est pas recommandé de se précipiter pour remplir la tranchée immédiatement. Le nouveau béton s'infiltrera progressivement dans les zones problématiques de la fondation. Tous les compartiments improvisés inondés sont reliés aux précédents par la fixation de tiges de renfort spéciales.
Dans les situations où il y a un affaissement plus ou moins uniforme de la structure, il est conseillé de construire une ceinture continue le long du périmètre, qui sera d'environ 25 cm. La tranchée formée est renforcée par une cage d'armature et remplie d'un mélange de construction suffisamment haute qualité.
Au fond de la fosse préparée, il est nécessaire d'équiper un spécial dispositif de drainage, ressemblant à une sorte d'oreiller en pierre concassée. À la fin de l'étape finale de remplissage de la tranchée creusée, la largeur de la fondation deviendra plus grande et son indicateur de résistance deviendra considérablement plus élevé.
Renflement inégal
Les fondations des bâtiments en bois construits sur le site d'anciennes tourbières ou de zones peuplées de sols argileux, limoneux et ligneux commencent dans la plupart des cas à se gonfler de manière inégale avec le temps.
Les zones de fondation pourries ou susceptibles d'être détruites doivent être renouvelées et sécurisées en outre avec des éléments de renforcement appropriés.
Il convient de garder à l’esprit que tenter d’effectuer un tel travail vous-même ne réussira probablement pas. Les briques aussi Blocs de béton contribuera certainement à l’amélioration qualitative d’une section distincte de la fondation.
Types de fondation
Travaux de réparation sur la base d'une maison en bois type de pieu effectué dans des situations similaires à la détermination de la nécessité de réparer une fondation en bande.
Le coût des travaux effectués sera toujours déterminé par chaque individu. caractéristiques de conception chantier de construction, la gravité de la violation détectée et certaines autres caractéristiques. Lorsque des pieux sont utilisés comme fondation d'une maison en bois, lorsqu'ils se fissurent progressivement, il est nécessaire de prendre des décisions appropriées concernant le renforcement.
A cet effet, ils peuvent être traités avec une ceinture renforcée en béton. Si une telle technologie de réparation n'est pas possible, vous devrez surélever le bâtiment et poser des piliers supplémentaires.
Si certains pieux sont légèrement de travers, il est impératif de les redresser complètement.
Pour ce faire, vous pouvez déterrer le pieu du côté opposé à la distorsion, après quoi vous devez le redresser et remplir le vide résultant de l'autre côté avec une solution de béton pré-préparée qui peut fixer la structure du pieu.
Si la partie interne de la structure sur pieux s'est déformée ou partiellement effondrée au fil du temps, il est conseillé de la remplacer complètement. Une excellente alternative à de tels pieux peut être constituée de structures de tuyaux en amiante-ciment, mesurant environ 20 cm.
Pour placer le pieu sous le bâtiment, vous devrez creuser une petite rainure inclinée dans la direction souhaitée dans laquelle vous pourrez faire passer le tuyau.
Après cela, la structure sur pieux est montée dans la bonne position et remplie d'une solution de béton spéciale pour une plus grande stabilité. Il convient de garder à l'esprit que la solution doit être versée non seulement à l'intérieur du tuyau, mais également dans une plate-forme spécialement préparée située sous le tas.
Une fois le travail terminé, la partie inférieure de l'élément de pieu doit ressembler visuellement à un objet en forme de T. Ce n'est qu'après cela que la fondation en bois réparée pourra acquérir une stabilité et une résistance suffisamment élevées.
Après avoir appliqué une couche résistante à l'humidité, une isolation thermique peut être réalisée. L'option la plus optimale et la plus largement utilisée est la mousse de polyuréthane ou le panneau de mousse de polystyrène.
L'épaisseur appropriée du matériau utilisé est déterminée par les conditions météorologiques d'une région particulière, ainsi que par l'effet d'isolation thermique préféré.
Avant de soulever un bâtiment, les professionnels conseillent de vider toutes les pièces. Dans certaines situations, les portes et fenêtres des maisons en bois sont même démontées.
Pour garantir que la toiture, les murs ou les sols restent intacts, le levage s'effectue à un rythme lent. Dans le même temps, tous les coins du bâtiment sont surélevés d'environ 4 à 5 cm, après quoi un dispositif de sécurité spécial est placé sous le bâtiment et la procédure de levage se poursuit progressivement.
La structure de coffrage est installée en tenant compte du niveau hydraulique actuel. Fondation obsolète maçonnerie doit toujours être renforcé.
Des barres de fer maintiennent la structure obsolète avec la couche de béton préfabriquée. Une fois la procédure de coulage terminée, dans certains exemples, un socle en brique est installé.
Cependant, la possibilité de remettre la structure sur un socle en béton armé ne peut être exclue. Il convient de garder à l'esprit que l'installation d'une couche d'étanchéité est considérée comme une procédure obligatoire.
Types de dommages possibles
Les experts classent les dommages possibles dans les catégories suivantes :
- Le minimum
- Moyenne
- Catastrophique
- Fatal
Par minime, nous entendons les morceaux cassés de la finition de base. Les fonctions portantes ne se détériorent pratiquement pas.
Moyen désigne l'apparition de fissures dans les fondations du bâtiment suite à sa déformation.
- Expansion de la fissure résultante.
- Nettoyage de la poussière et des fragments ébréchés.
- Apprêt.
- Scellement des joints avec un composé spécial ou du béton.
Dans la plupart des exemples, les dommages catastrophiques comprennent des déformations de la base, qui contribuent à long terme à la destruction du bâtiment. Bien sûr, à ce stade, il est préférable de commencer les réparations, mais dans certains cas, il est déjà trop tard.
La technologie pour les travaux de réparation nécessaires est naturellement déterminée par le type de fondation, dont les plus courantes, comme nous le savons déjà, sont les structures sur pieux et en bandes. Dans une telle situation, chaque propriétaire prend indépendamment une décision concernant le remplacement complet ou le renforcement des fondations.
Les déformations inamovibles impliquent l'état le plus déplorable de la base d'une maison en bois. Dans ce cas, il n’y a tout simplement rien à réparer.
Dans de telles situations, le moyen le plus simple est de détruire le bâtiment obsolète et d'ériger à son emplacement d'origine une sorte de chalet qui répond aux exigences modernes des gens normaux. Après avoir lu les informations présentées, personne n'aura de questions sur la manière de réparer les fondations d'une maison en bois sans la soulever.
La vidéo montre comment remplacer les fondations et les sols d'une maison :
Le propriétaire d'une maison privée se demande toujours comment renforcer les fondations. Faut-il le confier à quelqu’un ou essayer de tout faire soi-même ? Regardons les principales étapes et pesons les forces.
Correct Conséquences négatives les fondations sous la maison seront affectées par des facteurs externes, mais que faire si dans votre vie vous n'avez jamais eu à réparer les fondations de vos propres mains ? Pour comprendre quel renforcement des fondations d'un bâtiment est préférable, vous devez comprendre la raison de son effondrement. Il y a deux explications pour lesquelles des morceaux de fondation commencent soudainement à tomber et la fondation elle-même s'effondre : des violations de la technologie pendant la construction ou des facteurs négatifs externes (déplacement du sol, changements dans sa composition, mouvement des eaux souterraines, vibrations).
Effondrement des fondations du bâtiment
La première raison peut inclure une mauvaise préparation du mortier de liant, des matériaux de construction de mauvaise qualité, des mesures incorrectes, qui ont conduit à un mauvais alignement de la maçonnerie. Le deuxième « point critique » peut être que lors de la construction, la composition du sol, sa teneur en humidité n'ont pas été prises en compte, ou que le drainage a été mal effectué.
Pour déterminer si la destruction des fondations sous la maison se poursuit et si son renforcement doit être organisé de toute urgence, des rubans de papier doivent être collés sur les fissures détectées.. S'ils ne sont pas déchirés dans la semaine, les fissures ne s'étendront pas. Vous pouvez utiliser des rubans de plâtre. En plus de l'inspection visuelle, des échantillons de sol sont prélevés, notamment pour déterminer sa composition chimique. Grâce à cette analyse, il est possible de sélectionner des matériaux de construction qui ne sont pas affectés par des facteurs externes ou dont les effets nocifs sont minimes.
Prévention de la construction de fondations
Comme toute structure, la fondation a besoin de procédures préventives obligatoires. Grâce à eux, vous pouvez prolonger considérablement la durée de vie d'une maison privée et retarder son renforcement et sa mise en ordre. Il est recommandé de prêter attention aux « points douloureux » suivants :
- Avant de construire une fondation, assurez-vous d'utiliser des services géodésiques et géologiques, qui détermineront s'il est possible de construire un immeuble résidentiel sur un certain terrain.
- Ne vous écartez en aucun cas des exigences de la technologie : n'utilisez pas de solution liante qui ne correspond pas à la conception, des briques ayant d'autres propriétés hygroscopiques, et ne lésinez pas sur les composants du mélange de béton.
- N'apportez pas de modifications au plan d'une maison privée (reconstruction de cloisons et de murs porteurs, construction d'étages supplémentaires et d'extensions), qui pourraient modifier l'application des points d'appui aux fondations et redistribuer la charge de poids du bâtiment principal.
- Il ne faut pas négliger la construction d'un coussin amortisseur sous la fondation, des fossés de drainage et une isolation contre l'humidité. Pour une exploitation à long terme du bâtiment, il ne faut pas lésiner sur ces travaux.
- Toutes les communications doivent être établies avant que les fondations ne soient érigées. Le déploiement de ces mesures après la construction peut conduire à un retrait inapproprié de l'ensemble du bâtiment et, par conséquent, à l'apparition de fissures et à la destruction de ses fondations.
Commençons par la manière la plus populaire, pourrait-on dire, classique de renforcer les fondations. L'algorithme d'actions est déjà élaboré depuis des siècles et est donc préférable en raison de son efficacité et de son efficience, et peut être entièrement mis en œuvre de vos propres mains. Il s'agit de construire une nouvelle fondation, qui est disposée autour de la maison le long de son périmètre et sert de support supplémentaire pour la pose de l'ancienne fondation. Tout travail est divisé en plusieurs étapes successives.
Tout d’abord, des trous carrés doivent être creusés à chaque coin du bâtiment afin de mettre à nu la maçonnerie de l’ancienne fondation. Les paramètres de la fosse sont de 1 x 1 m. La profondeur doit être de 0,5 m en dessous de l'ancienne fondation. Ensuite, vous devrez réaliser des cadres à partir de renforts en fonction du nombre d'angles du bâtiment ou le long de la longueur des murs, si vous décidez de renforcer tout le périmètre. Vient ensuite l'installation de structures constituées de tiges métalliques dans les évidements résultants et le remplissage des trous carrés avec renfort avec du béton dont la qualité garantit la résistance particulière du matériau.
Renforcement de la fondation avec une structure constituée de tiges métalliques
Le travail est assez scrupuleux - exposer l'ancienne fondation trop longtemps peut entraîner des effets négatifs de l'environnement extérieur et une distorsion ultérieure. C'est pourquoi il est recommandé de diviser le périmètre de coulée en tronçons n'excédant pas une longueur de 2 m. Le secteur suivant sera renforcé une fois que le béton du précédent aura complètement « pris ». Pour la même raison, il est recommandé d'exposer les parties d'angle de la fondation au fur et à mesure de son coulage, afin que le temps d'exposition soit minimal.
Renforcer les fondations d'une maison en bois
Si la première méthode peut être réalisée de vos propres mains, même par une seule personne, alors pour une maison en bois, il est un peu plus difficile d'organiser le renforcement des fondations. Le fait est que le problème le plus courant avec de tels bâtiments est la pourriture de la couronne, c'est-à-dire la pourriture des bûches inférieures de la maison en rondins. Pour que tout se passe bien, il faut remplacer cette partie de la cabane ; en même temps, vous pouvez en profiter pour poser du matériel d'étanchéité.
Comment renforcer les fondations d'une maison privée en bois de vos propres mains - schéma étape par étape
Étape 1 : Démonter la base
Il est à noter que l'opération de remplacement de la couronne doit précéder le renforcement de la base. Tout d'abord, un petit démontage de la fondation est effectué sous la bûche inférieure afin d'enlever librement le bois pourri. Aux jonctions avec d'autres bûches, il est nécessaire de faire des coupes.
Étape 2 : Mettre à jour tout le périmètre
Par la suite, une partie des fondations démontées est restaurée. Lorsque toute la procédure est terminée, la même chose est effectuée du côté opposé de la maison. Après avoir terminé une rangée autour du périmètre, vous pouvez commencer à remplacer la suivante. Il convient de noter que la couronne d'une maison en bois est constituée de deux rangées de rondins et qu'une fois remplacée, chacune doit être imprégnée de composés spéciaux et recouverte d'un agent imperméabilisant.
Étape 3 : Décharger la maison
Mais que faire si non seulement les bûches ont échoué, mais aussi que l'ancienne fondation s'est effondrée à plusieurs endroits et que de sérieux travaux sont nécessaires pour la restaurer ? Ici, vous ne pouvez pas vous passer des appareils hydrauliques. Supprimez la charge sur les fondations, c'est-à-dire retirez les meubles et équipements lourds de la pièce. Il est également conseillé de démonter les portes et le sol.
Étape 4 : Ouverture de la Fondation
Sur tout le périmètre du bâtiment, tous les 2 m, il est nécessaire de préparer des trous dans lesquels seront insérés des canaux ou des poutres en I qui serviront de plate-forme. À l'aide de vérins hydrauliques, ces structures en fer soulèvent uniformément la maison à une hauteur permettant de renforcer les fondations elles-mêmes. Des supports temporaires (structures soudées ou blocs de bois) sont installés sous la maison. Lorsqu’un accès complet à la fondation est obtenu, le renforcement peut être entièrement réalisé. Une fois les travaux terminés, il ne vous reste plus qu'à mettre la maison en place et à rentrer toutes les choses.
Mais qu'en est-il des types de fondations elles-mêmes, puisqu'elles sont le plus souvent en colonnes et en bandes ? Leur renforcement s’effectuera-t-il d’une manière spécifique ? Beaucoup de gens savent que les colonnes sont un système de pieux (piliers) installés dans les zones de charge maximale. Pour bien répartir la charge sur ces supports, divers dispositifs tels que des grillages et des poutres de cerclage sont utilisés. Le design de la bande ressort également intuitivement du nom. Ce structure en béton armé sous forme de boucle fermée. La colonne est souvent combinée avec un ruban.
Fondation en bande renforcée
Si vous souhaitez déployer des renforts sur l'une de ces conceptions, les deux méthodes décrites ci-dessus fonctionneront. De plus, il peut être amélioré en perçant des trous dans les poteaux et en les équipant de tiges renforcées. Pour le renforcer, vous pouvez même choisir parmi plusieurs options : en remplaçant des pièces par des neuves (bloc), ou en érigeant un coffrage et en coulant une couche de béton (monolithique).
Tôt ou tard, tous les propriétaires de maisons de campagne devront faire face à la nécessité de réparer les fondations - des cosmétiques ordinaires aux plus importantes.
La durée de vie d'une fondation sans réparation dépend principalement de la qualité de sa fabrication, mais même la fondation la plus solide commence à se détériorer avec le temps. Et comme c’est la fondation de la maison, il faut commencer à la réparer immédiatement, sinon le risque d’effondrement est plus que réel.
La cause la plus fréquente de destruction des fondations d’une maison est son affaissement dû à une inondation ou à l’érosion du sol. La sursaturation du sol en liquide entraîne la formation de vides sous la fondation, après quoi il se dépose conformément aux lois de la physique. Plus rarement, cela se produit en raison de changements dans les niveaux des eaux souterraines ou dans le climat. Un cas particulier concerne l'hiver : le gel de l'eau dans le sol entraîne une poussée des fondations vers le haut.
La possibilité de renverser la fondation n'est pas exclue. Même si cela n’arrive pas souvent dans la vie, c’est assez dangereux. C'est bien pire lorsque des microfissures apparaissent dans la fondation, qui au fil des années se transforment en de grandes fissures à la fois dans la fondation elle-même et dans les murs.
Activités principales
Il est nécessaire de commencer les réparations des fondations en évaluant l'étendue des travaux. Une inspection superficielle ne donnera rien - apparence Les fondations peuvent être déprimantes, mais il suffit de les remettre en ordre. La situation inverse peut également se produire, dans laquelle tout sera normal extérieurement, mais les propriétés portantes de la fondation seront considérablement réduites. Dans certains cas, il est nécessaire de démonter les sols intérieurs de la maison ou de creuser le long des fondations, suivi d'un bétonnage.
Vous trouverez presque certainement des fissures dans une fondation qui n’a pas été réparée depuis longtemps. Leur dangerosité pour la construction ou non peut être facilement déterminée grâce à des bandes de papier ordinaires (appelées « balises en papier ») collées sur les fissures. Si après un certain temps le phare reste inchangé, seules des réparations esthétiques sont nécessaires. Si la balise se brise, des travaux de réparation complets sont nécessaires. Le mauvais état des fondations peut également être indiqué, par exemple, par une inondation constante du sous-sol de la maison ou par une déformation des ouvertures des portes et des fenêtres.
Des balises en papier et en plâtre doivent être utilisées pour vérifier les fissures des fondations.
Réparations de fonds de teint cosmétiques
Dans vos actions ultérieures, vous devez partir du type de fondation de la maison, dont les plus courantes dans la construction de maisons de campagne privées sont en bandes et en colonnes. Les fondations en bandes sont des bandes solides en béton armé d'une certaine largeur et profondeur. Ce type de fondation est le plus souvent utilisé comme fondation d'une maison en pierre, bien qu'on puisse également les trouver dans Maisons en bois(dans ce cas, ils sont généralement moins profonds et sont appelés rubans peu profonds). Une fondation en colonnes se compose de piliers installés dans tous les coins, aux intersections des murs et à d'autres endroits où une charge importante est appliquée à la fondation. Comme il est difficile pour les piliers de supporter le poids d’une maison en pierre, ce type de fondation est généralement utilisé dans la construction de maisons en bois.
La réparation de fondation de maison la plus simple consiste à mettre à jour le vieux plâtre. Ce type de réparation n'est pas trop cher.
La méthode d’injection est l’une des méthodes de réparation de fondations les plus modernes, les plus fiables et les plus rapides.
Tout d'abord, vous devez creuser soigneusement une tranchée le long de la fondation, en l'empêchant de s'effondrer, puis la nettoyer des restes de l'ancien matériau de finition à l'aide d'une spatule. Après cela, vous pouvez commencer à terminer. Le long des bords inférieurs et supérieurs de la fondation, des trous sont pratiqués à l'aide d'un perforateur dans lesquels sont insérées des broches de renfort. Un treillis métallique spécial est fixé sur les côtés de la fondation - il servira de base aux couches de finition ultérieures. Les côtés sont ensuite scellés avec une couche de mortier de ciment de plusieurs centimètres, puis la partie principale de la fondation est recouverte d'une couche de ciment. Lorsque le ciment sèche, il est conseillé de le traiter en plus avec une couche d'imperméabilisation. Après cela, la base peut être recouverte d'un apprêt qui offrira une protection contre les champignons apparaissant à la suite d'une exposition prolongée à l'humidité. Dans des conditions automnales humides, cela est important. Lors de la redécoration d'une fondation en colonnes sous Maisons en bois Il est nécessaire de découper les sections de bois pourries et de les remplacer par des neuves.
Les carreaux de clinker sont un matériau optimal en termes de complexité d'installation et de prix par rapport à la pierre artificielle ou naturelle et à la brique ordinaire.
Pour ces raisons, les dommages aux fondations peuvent devenir tels que les réparations esthétiques ordinaires ne suffiront pas à protéger de manière fiable la maison contre l'effondrement. Les grosses réparations sont une entreprise beaucoup plus sérieuse, pour laquelle une main d'œuvre supplémentaire est souhaitable.
Réparations majeures : renforcement des fondations
À rénovation majeure La première étape consiste à renforcer les fondations. Il existe deux méthodes principales de renforcement : à l'aide de tuyaux ou d'oreillers.
La première méthode : aux endroits où les fondations ne sont pas en mauvais état, les fouilles sont réalisées en biais par rapport au fond de la fosse. Dans les tunnels, des tuyaux pré-préparés d'un diamètre inférieur à 20 cm sont posés, après quoi du mortier de ciment fraîchement préparé est versé dans les tuyaux. Lorsque la solution est complètement sèche, elle est recouverte d'un mélange de sable et de gravier.
La deuxième méthode est la meilleure pour fondations en colonnes et fondations de maisons en bois. Elle consiste à placer un coussin de sable, de béton ou de pierre concassée sous la fondation. Des fouilles sont faites à partir de chaque coin afin que la base soit complètement débarrassée de la terre. Ensuite, un coussin du matériau sélectionné est disposé, des renforts et des coffrages sont installés sur le dessus, puis la structure résultante est remplie de mortier.
Révision de la fondation en bande
Une fondation en bande, comme déjà mentionné, est en fait une bande de béton continue passant sous tous les murs porteurs d'une maison en brique. Après renforcement, il est nécessaire de libérer du sol l'un des côtés de la fondation (il est recommandé de commencer les travaux par les côtés les plus forts, de sorte que lors du travail sur les côtés « faibles », les parties déjà scellées du la fondation les équilibrera, évitant qu'ils ne s'enfoncent encore plus profondément), sans toucher au coussin initialement posé.
A une certaine distance de l'ancienne base, un coffrage est installé, ce qui empêchera la propagation de la solution. Après cela, les ancrages sont vissés, un treillis métallique et un renfort y sont fixés tout au long de l'excavation, puis la structure résultante est remplie d'une couche uniforme de mortier. Cette conception, si elle est calculée correctement, garantira la fiabilité de la fondation pendant assez longtemps.
Lors de la réparation des fondations d'une maison en bois et du levage des murs, vous pouvez utiliser des crics de voiture ordinaires.
Réparations majeures d'une fondation en colonnes
Une fondation en colonnes sous un bâtiment en bois est beaucoup plus facile à remplacer. Une méthode populaire consiste à soulever toute la maison avec un ou plusieurs vérins pour remplacer ultérieurement les couronnes inférieures de la charpente. Si cela n'est pas possible, les couronnes sont remplacées par excavation ou par une méthode plus complexe : le démantèlement des murs.
Considérons donc la méthode pour surélever la maison avec des vérins. Mécanismes de levage installé sur deux côtés opposés de la maison à au moins un demi-mètre des coins. Payez s'il vous plait Attention particulière sur l'emplacement des vérins - il doit être uniforme, sinon les bûches inférieures du cadre risquent de ne pas le supporter. De plus, il doit y avoir des entretoises entre le cric et la bûche. En règle générale, les chutes de poutres en bois servent d'entretoises. Avant le levage, les vérins doivent être fixés sur un sol plat ; parfois ils sont enfoncés dans le sol pour assurer une plus grande stabilité. Lorsque la maison est surélevée, il est nécessaire d'installer des supports temporaires en dessous - de grosses bûches carrées. Après avoir préalablement retiré les fragments pourris, la maison est abaissée sur des chutes de poutres disposées sur ces rondins. Après cela, les anciens piliers peuvent être déterrés ou extraits du sol par basculement. Ceux qui sont conservés en bon état peuvent être utilisés pour construire de nouvelles fondations pour la maison.
Après avoir retiré les anciens piliers, vous devez approfondir les trous sous eux d'environ 30 à 40 cm, puis remplir et compacter une couche de sable jusqu'à 15 cm, installer un tuyau dans le sable, qui deviendra la base d'un nouveau pilier, et versez une solution comme base de ce pilier. Une fois la solution prise, un cadre métallique est installé dans l'espace intérieur du tuyau, après quoi il est complètement rempli de solution. N'oubliez pas que le poteau doit être installé strictement en position verticale. Lors de l'abaissement de la maison sur de nouveaux piliers, veillez à vérifier la position de niveau des bûches ; si nécessaire, utilisez des entretoises en bois, en métal ou garnissez la couronne inférieure de la charpente.
Pour éviter l'érosion des fondations de la maison eaux souterraines Il est nécessaire de prévoir un système de drainage de haute qualité.
Prévenir les inondations des fondations
Comme mentionné, la plupart des problèmes de fondations sont dus à l’eau qui affecte le sol. À cet égard, il est nécessaire d’accorder une grande attention aux problèmes de drainage. Le plus souvent, des facteurs externes ont un effet néfaste. Par conséquent, il est important d'aménager au moins le système de drainage pluvial le plus simple et d'installer des gouttières qui évacuent autant que possible l'eau du toit de la zone aveugle.
Finition décorative de la fondation
De nos jours, en raison de la prolifération d'un grand nombre de divers types matériaux de finition le caractère décoratif a gagné en popularité finition décorative parties externes de la fondation en bande. Cela est non seulement esthétique, mais remplit également une fonction importante en réduisant l’humidité à l’intérieur de la maison.
Le moyen le plus simple de finir les fondations est d'utiliser du plâtre. Les travaux sont réalisés conformément à la technologie standard en matière d'enduit mural décoratif.
La méthode d'application de l'enduit décoratif diffère de l'enduit conventionnel et consiste à pulvériser à l'aide d'une truelle décorative ou d'un pulvérisateur spécial. Tout d'abord, une couche de ciment est appliquée sur le mur, puis du plâtre décoratif est pulvérisé sur le dessus.
Une autre option populaire consiste à finir la base avec du naturel ou Pierre artificielle. Cette option semble solide et, en règle générale, offre une durée de vie plus longue de la finition, mais elle a aussi ses inconvénients : elle est plus chère et demande plus de main-d'œuvre. Cela concerne particulièrement Pierre naturelle. Il ne suffit pas d'acheter de la pierre naturelle - vous devez lui fabriquer des cadres spéciaux, constitués d'un treillis renforcé, de piquets et de crochets. Une pierre est insérée dans les sections du cadre, qui est à son tour fixée avec des crochets et des piquets.
La pierre artificielle est beaucoup moins chère que la pierre naturelle, et elle pèse beaucoup moins tout en conservant presque l'aspect original de la pierre naturelle. Le mode de pose du bardage en pierre artificielle est le plus proche possible de la pose de carrelage classique, puisqu'il est réalisé à l'aide de solutions adhésives sans renforts supplémentaires sous forme de cadres.
IMPORTANT
Le renforcement des fondations par injection est une méthode innovante de réparation des fondations des bâtiments. Son essence est que des puits de 016 à 20 cm sont forés dans les fondations du bâtiment selon un certain angle par rapport aux couches dures du sol. Les puits sont ensuite remplis d'une solution durcissante.