ما يجب القيام به؟ - طلب المشورة والمساعدة من المهندسين ذوي الخبرة في شركة Remstroyservice.
سبعة أخطاء في البناء - المهمة الصعبة لبناء منزل ريفي .
إن الافتقار إلى الاستعداد والتسرع في بناء المنزل يمكن أن يؤدي إلى العديد من أخطاء البناء. ما هي "أشعل النار" التي يتدخل فيها أصحاب المنازل في المستقبل؟
أين وكيف تبدأ البناء بشكل صحيح وناجح؟
لماذا من المهم جدًا تصميم المنزل؟
كيف تتجنب البناء على المدى الطويل والمواعيد النهائية الضائعة ولماذا لا ينبغي عليك التسرع؟
ما هي المشاكل التي تنشأ عند بناء أساس وجدران المنزل؟
كيف لا نخطئ عند اختيار مواد التسقيف؟
كيفية البناء بشكل صحيح في فصل الشتاء؟
سبعة أخطاء في البناء تتعلق فقط بالمجمع. يمكن أن يؤدي عدم الاستعداد والتسرع عند بناء المنزل إلى العديد من أخطاء البناء. ما الأخطاء التي يقع فيها المطورون في أغلب الأحيان؟ كيفية تجنب البناء على المدى الطويل؟ ما هي المشاكل التي تنشأ عند بناء الأساس وعزل المنزل؟ كيف لا نخطئ عند اختيار مواد التسقيف؟
يجيب الخبراء من Remstroyservice.
خطأ البناء رقم 1 - تصميم المنزل
يعتقد العديد من أصحاب المنازل في المستقبل أن بناء المنزل يبدأ باختيار المنزل الأول الذي يفضلونه. مشروع قياسي. تدل الممارسة على أن هذا مفهوم خاطئ عميقًا - لكل موقع ونوع التربة أنواع مختلفةالمواد والأرضيات - من الضروري إما تعديل المشروع القياسي من الكتالوج أو مشروع منزل فردي
نقطة أخرى مهمة جدًا هي تخطيط المنزل! لاختيار التصميم الأمثل الذي تحتاجه، تحتاج إلى رأي مهندس معماري ذو خبرة - مصمم سيجد على الفور جميع الأخطاء والمضايقات المستقبلية في تخطيط المنزل، ومشاكل ترتيب الأثاث والراحة المستقبلية للمنزل! يمكنك أيضًا التخلص من معظم المشكلات المرتبطة بوظائف المنزل.
خطأ الصورة - يحدث إذا لم يتم اتخاذ القرار النهائي بشأن نوع المنزل الذي ستبنيه، سواء كان خشبيًا أو دائمًا، مع أو بدون شرفة. نتيجة عدم اليقين هذا هي استكمال الأجزاء التي تسير إلى الأبد من الأساس وتدمير الأساس والمنزل من الحمل الزائد.
خطأ التوفير - أي صاحب منزل في المستقبل يريد أن يكون المنزل رخيصًا قدر الإمكان أثناء البناء، لكن هذا التوفير في تصميم المنزل يؤدي إلى أشياء لا يمكن إصلاحها، أو تدمير المنزل، أو العكس زيادة كبيرة في التكلفة بسبب عدم - التصميم القياسي الأمثل. يحقق مصممونا المحترفون توفيرًا يصل إلى 30% في البناء من خلال الحلول المثالية دون فقدان الجودة. هذا توفير حوالي 1،000،000 روبل في منزل صغير. ونتيجة لذلك، فإن تكلفة مشروع المنزل تؤتي ثمارها 10 مرات.
خطأ المسؤولية - عند طلب مشاريع من شركة غير معروفة وإذا حدثت أخطاء في المشروع أثناء مرحلة البناء، أو ما هو أسوأ من ذلك، فإنك تخاطر بالبقاء بدون شخص مسؤول عن هذا العمل. لذلك، اطلب مشروعًا أو قم بشراء مشروع جاهز فقط من شركة لديها SRO - وهي شركة مدرجة في سجل المنظمات ذاتية التنظيم وتكون مسؤولة عن التصميم بمبلغ المبلغ المؤمن عليه المحدد في الترخيص .
خطأ بناء رقم 2 - اختيار غير صحيح لمساحة المنزل.
أحد الأسئلة الرئيسية هو ما هي مساحة المنزل؟ بناء منزل كبير أو اختيار منزل أصغر. طابق واحد أو طابقين أو 3 طوابق. حقق أقصى استفادة من المساحة
دعونا نعطي أمثلة واكتمال الحد الأدنى من المساحات لمباني منزل ريفي:
غرفة المعيشة - من 25 متر مربع.
المطبخ - من 15 متر مربع.
غرفة نوم من 15 متر مربع
غرفة المرجل من 6 متر مربع أو من 15 متر مكعب
تامبور من 3 متر مربع
غرفة تخزين من 3 متر مربع.
صالة في الطابق الثاني من 7 متر مربع.
الحمامات - واحد لكل طابق من 5 متر مربع.
يحدث خطأ التسوية عندما تتعب الأسرة من الاتفاق على حجم المنزل الذي تحتاجه. على سبيل المثال، يريد الزوج منزلاً كبيراً والزوجة تريد منزلاً صغيراً ومريحاً. والنتيجة هي أنك إذا اتبعت المسار الأقل مقاومة وأخذت بعين الاعتبار آراء جميع أفراد الأسرة ودون مراعاة جميع رغبات مهندس معماري محترف، فسوف ينتهي بك الأمر إلى منزل لا يناسب الجميع.
إنه خطأ مالي - عند البناء بدون مشروع أو بدون تقدير، هناك خطر النفقات غير المخطط لها، الأمر الذي سيؤدي في النهاية إلى هجر مواقع البناء والبناء على المدى الطويل إلى أجل غير مسمى. في حالة بناء منزل، يلزم فهم واضح لتكلفة بناء المنزل وحساب ميزانية بنائه، وهذا يعتمد بشكل مباشر على اختيار حجم المنزل وتكوينه.
قبل اختيار مشروع المنزل، اتصل بنا لحساب تكلفة بنائه وفهم الميزانية لجميع مراحل البناء.
خطأ بناء رقم 3 - موقع المنزل غير صحيح على الموقع!
الخطأ الأكثر شيوعًا هو الموقع غير الصحيح للمنزل على الموقع. كيفية وضع المنزل بشكل صحيح؟
النسبة المثالية لمساحة المنزل إلى مساحة الأرض هي 1/10
الحد الأقصى المسموح به لنسبة المنزل إلى قطعة الأرض هو 45%
المسافة من حدود الموقع من 3 أمتار
المسافة من الطريق من 5 أمتار - الأمثل من 6 أمتار لتناسب، على سبيل المثال، موقف للسيارات
يتم توجيه المنزل بشكل صارم على طول خط الجانب الأمامي للموقع
يجب أن تواجه الواجهة الرئيسية للمنزل الجانب الأمامي للموقع
غرفة معيشة مع تراس وحديقة شتوية في موقع خلاب أو في الفناء.
على الجانب الجنوبي، يتم الترحيب بالحد الأقصى لعدد النوافذ.
يفضل أن تكون المسافة من المنزل إلى الحمام 6 أمتار على الأقل
المسافة بين بيوت خشبيةمن 6 أمتار
المسافة بين الخشبية من 8 إلى 15 حسب عدد الطوابق
ترتيب المباني الملحقة مقدما
دخول السيارات والشاحنات (إذا لزم الأمر)
من المهم تحديد موقع اتصالات البئر وخزان الصرف الصحي
من الضروري طلب زراعة المنزل المستقبلي على الموقع، حيث قد يكون للموقع اختلاف في الارتفاع، مما سيؤثر لاحقًا على التغيير في ارتفاع الأساس ويؤدي إلى زيادة في التكلفة، وأحيانًا إلى اكتمال استبدال نوع الأساس.
الخطأ الانشائي رقم 4 - رفض دراسة التربة بالموقع
ما نوع التربة الموجودة في موقعك؟ - لن يجيب أحد على هذا السؤال 100% بدون المسوحات الجيولوجية.
حتى لو كانت تربة جيرانك طبيعية، فليس من الواقع على الإطلاق أن تكون تربة طبيعية في تربة لديك.
وفقًا للمعايير الجيولوجية، تبلغ المسافة من فتحة الحفر التي يمكنك التنقل عبرها 5 أمتار. أي أن المسافة بين ثقبين جيولوجيين يجب ألا تزيد عن 8-10 أمتار. وفقا لذلك، اعتمادا على الحجم، سيتطلب المنزل من 2 إلى 7 ثقوب.
بناءً على نتائج المسوحات الجيولوجية يتم تحديد:
نوع ومعلمات الأساس.
عمق الأساس
عدد وحجم وطول الأكوام في الأساس.
القرب المياه الجوفيةواحتمال ارتفاعها وقوة الضغط، وبالتالي إمكانية تنفيذ قبو أو قبو أو قبو.
ستكون المعلمة المهمة هي الحد الأقصى للحمل الممكن على الأرض لحساب الوزن المحتمل للمنزل.
تساعد الجيولوجيا على توفير 5-20% من تكلفة بناء المنزل
لا تقم بحفظ الجيولوجيا - يمكن أن يؤدي توفير 30.000 روبل هنا إلى تدمير الأساس والجدران وخسارة 3.000.000 روبل.
خطأ البناء رقم 5 - اختيار شركات البناء أو شركة البناء
أي منزل عبارة عن هيكل هندسي معقد يتطلب بناءه مهام وكفاءات احترافية. أي خطأ في البناء أو عيب يمكن أن يؤدي إلى تدمير المنزل في غضون سنوات قليلة أو حتى 5 سنوات. اختر فقط شركة موثوقة تضم محترفين جيدين. يعتمد الكثير في البناء على البنائين، ولكن يعتمد الأمر بشكل أكبر على المهندسين الذين ينفذون العمل الفني. الإشراف ومن خبرتهم في البناء. كقاعدة عامة، يؤدي إشراك طاقم في البناء بمفرده ومهندس إشراف فني غير مُختبر إلى عواقب وخيمة أثناء البناء. والمشكلة الرئيسية في هذا النهج هي غياب سنت من المسؤولية، التي ستكون مسؤولة عن البناء الرديء الجودة، إما من خلال التعديلات أو التعويض المالي. تأكد من اختيار مقاول لديه ترخيص SRO، حتى لو لم يكن ذلك مطلوبًا لبناء منازل تصل إلى 3 طوابق في البلاد.
خطأ بناء رقم 6 - الأساس مثل أساس جارك.
الأساس هو الجزء الأكثر أهمية في منزلك والتعامل معه بإهمال يعني أنك ستدفع لاحقًا ثمن تدمير المنزل وخسارة الأموال اللازمة للإصلاحات. وفي معظم الحالات تكون العواقب هي التثبيت غير الصحيح أو اختيار نوع خاطئ من الأساس.
أحد الأخطاء الأكثر شيوعًا هو اختيار كريم أساس "مثل كريم جارك". عادة ما يشير إلى حقيقة أن الجميع يفعل هذا هنا. النهج المتهور يؤدي إلى نتائج غير متوقعة.
بالإضافة إلى ذلك، تعتمد متانة المنزل على جودة الصنعة وموثوقية الأساس:
- يجب تصميم الأساس مباشرة لمنزلك والتربة الموجودة على موقعك.
لا تغطي الخرسانة المصبوبة قفص التسليح بالكامل، ويكون التسليح ملامسًا للأرض. وهذا يؤدي إلى تآكلها وانخفاض قدرة تحمل الأساس وتدميرها السريع.
عمق الأساس غير كاف.
صب الأكوام على أساس شريطي ضحل. يمكن أن يؤدي ذلك إلى تمزيق الأكوام من الشريط بسبب ارتفاع الصقيع في التربة.
عدم كفاية عرض الحزام وانخفاض قدرته على التحمل.
- الأساس السميك للغاية يكون عرضة بشدة لنفس الارتفاع.
- ملء الجيوب الأنفية بالتربة المحلية. عند رفع التربة الطينية، يمكن أن تخلق قوة تصل إلى 40 طنًا لكل منها متر مربعوعلى سبيل المثال، ادفع عبر جدار الطابق السفلي.
- تعزيز غير صحيح لـ MZLF.
- التعزيز المفرط. على سبيل المثال، تعزيز العمل في وسط قسم الشريط عديم الفائدة. أو التعزيز غير كاف.
- عدم وجود قطع أفقي للعزل المائي مما يؤدي إلى الرطوبة وظهور العفن على جدران المنزل.
- الأساس غير معزول بشكل صحيح، مما يؤدي إلى تجميد التربة وقوى الصقيع.
- ولم يتم الانتهاء من تصريف الأساس وإزالة المياه السطحية منه.
يؤدي النوع غير المتجانس من الأساس للمنزل والشرفة إلى تمزق الأساسات عند نقطة الاتصال.
خطأ بناء رقم 7 - اختيار خاطئ للمواد أثناء البناء.
يمكنك غالبًا سماع الرأي القائل بأن هذه المادة أو تلك سيئة. من المهم أن نفهم أنه لا توجد مواد سيئة - هناك أخطاء في استخدامها والجمع بينها، مما يؤثر على مزيد من التشغيل.
مثال: مادة تستخدم على نطاق واسع لعزل الجدران، رغوة البوليسترين المبثوق، واستخدامها بشكل غير صحيح، على سبيل المثال، على الأسطح، أو الحساب الخاطئ لسمكها عند عزل الجدران الخارجية، يؤدي إلى احتجاز الرطوبة داخل الغرفة أو تشكل نقطة ندى على السطح. داخل العزل المجاور للجدار. في هذه الحالات، تتراكم الرطوبة مما يقلل بشكل كبير من متانة الهيكل.
يتعرض السقف باستمرار للظروف الجوية السيئة. يجب أن يتحمل كميات كبيرة من الثلوج والرياح. في كثير من الأحيان، عند اختيار مادة ما، يستخدم العملاء فقط الأسئلة المتعلقة بالسعر وجاذبية المادة - وهذا هو النهج الخاطئ.
يجب أن تحتوي مواد التسقيف في المنطقة المناخية في روسيا على إمدادات متعددة من الدورات الانتقالية حتى "0"
مواد مثل بلاط السيراميكوالبلاط الأسمنتي الرملي، يتم تدمير المواد المسامية بسرعة كبيرة أثناء التجميد والذوبان.
تنطبق الأمثلة المذكورة أعلاه على جميع مواد الجدران والتشطيب.
سلسلة LED شريط LED سلك فضي جنية إكليل أبيض دافئ...
70.01 فرك.
ًالشحن مجانا★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | أوامر (1952)
أخطاء عند بناء المنزل
تم تحذيره وساعده!
إذا لم يكن صاحب المنزل المستقبلي متخصصًا في البناء، فعليه أن يعرف الأخطاء النموذجية التي يتم ارتكابها عند بناء منزل فردي.
يعد بناء منزلك الخاص حدثًا مثيرًا. ولعل من أهم الأشياء في الحياة، إلى جانب تكوين أسرة وإنجاب الأطفال. في معظم الحالات، بالنسبة لعائلة عادية، يعد هذا أكبر استثمار في الحياة. ما هي "المزالق" أثناء البناء التي يجب تجنبها من أجل الحصول على أقصى عائد على استثمارك وقوتك العقلية؟
1. الاختيار غير العقلاني للموقع
يمزح السماسرة قائلين إن قيمة العقارات يتم تحديدها من خلال ثلاثة عوامل رئيسية - "الموقع، الموقع، الموقع". عند شراء قطعة أرض للبناء، تذكر أنه مع مرور الوقت قد ترغب في توسيع المنزل، ولكن قطعة الأرض وحجمها والمناطق المحيطة بها ستبقى كما هي.
المتطلبات الرئيسية للموقع هي الراحة النفسية والراحة للحياة، والتي توفرها المناظر الطبيعية، والقرب من الطبيعة، والظروف البيئية، والقرب، والاتصالات، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
2. ب الاستهانة أو التجاهل لجيولوجية موقع التطوير
الاستهانة أو التجاهل لجيولوجية موقع التطوير وتضاريسه 
حالة التربة ونوعيتها وبنيتها، ووجود وإمكانية تدفق المياه السطحية، ومستوى المياه الجوفية يحدد نوع وحجم الأعمال التحضيرية في الموقع (تصريف المياه، وتركيب الصرف الصحي، وتعزيز أو استبدال التربة)، موقع المبنى المستقبلي ونوع وتصميم أساس المنزل.
إن بناء الأساس والمنزل دون مراعاة البيانات الهندسية الجيولوجية المتعلقة بظروف التربة يزيد من احتمال حدوث انكماش أو هبوط أو تورم أو حركة غير متوقعة للتربة، مما قد يؤدي إلى تشوهات الأساس وانتهاك سلامة المبنى.
3. بناء منزل بدون مشروع
يحاول معظم المطورين الأفراد توفير المال في مشروع المنزل. يعتقد الكثير من الناس أنهم هم أنفسهم سيكونون قادرين على رسم مستطيلات المبنى على الورق وشرح لفريق العمال ما يجب أن تكون عليه النتيجة النهائية. يقوم آخرون بنسخ الخطط من الإنترنت أو، في أحسن الأحوال، شراء التصميمات القياسية. ما هي عواقب التوفير على الاستعانة بالمتخصصين في تصميم وهندسة المباني السكنية؟
- لن يسمح لك غياب المشروع بتقدير النفقات القادمة بدقة، أو التخطيط لشراء المواد وتمويل البناء، أو تنسيق خطط عمل مختلف المقاولين من الباطن، مما سيؤدي إلى تأخير البناء وزيادة التكاليف.
- في حالة عدم وجود مشروع يؤدي ذلك إلى مشاكل في مد الاتصالات وتركيب المعدات الهندسية. مع تقدم البناء، تبدأ الخطط في التغيير، ونتيجة لذلك، تزيد التكاليف وتنشأ صراعات مع شركات البناء.
- إن الافتقار إلى الحسابات وحلول التصميم لأهم الهياكل والمكونات في المنزل سيؤدي حتما إلى أخطاء، والقضاء عليها سيكلف أكثر بكثير من تكلفة المشروع، وفي بعض الحالات قد يصبح مستحيلا.
- يؤدي عدم وجود حل معماري وتخطيطي مدروس في معظم الحالات إلى بناء منزل بتصميم غير مناسب لا يتكيف مع احتياجات عائلة معينة. إذا تم تنفيذ المشروع دون تقييم الآفاق، فقد تنشأ الحاجة إلى أعمال بناء جديدة (وحتى تغيير المنزل) عندما يتغير تكوين الأسرة أو مع تقدم أفرادها في السن. المظهر الذي لا طعم له أو الطنانة للمنزل، وعدم وجود اتصال معماري بالمنطقة - كل هذا يقلل من القيمة السوقية للمنزل عند بيعه.
4. تجاهل حقائق الميزانية
6. التسقيف غير الصحيح
عند تركيب الأسطح، ترتبط الأخطاء الرئيسية بالتقليل من أحمال الثلوج والرياح. يحدث أن يستخدم البناؤون العوارض الخشبية ذات المقطع العرضي غير الكافي والمسافات بين التثبيت أو يستخدمون تصميمًا يخلق قوة انفجار مفرطة على جدران المنزل. 
قد يكون إطار السقف مفقودًا من أدوات التثبيت نظام الجمالونإلى الهياكل الأساسية أو تبين أنها غير كافية.
عند تركيب العلية الباردة، تكمن الأخطاء الرئيسية في تعطيل طرق إزالة بخار الماء: تهوية العلية غائبة أو صعبة.
قد لا تحتوي هياكل السقف المعزولة على فجوة الهواء المطلوبة، وقد يتم حظر أو عرقلة التهوية تحت السقف.
7. أخطاء عند بناء الأساسات
عدم تناسق الأحمال من المبنى على القاعدة مع قدرة تحمل التربة.
عمق غير كافٍ للأساسات، يتم اختياره دون مراعاة خصائص رفع التربة الحاملة ومستوى تجميدها.
استخدام الأساسات الجاهزة (من كتل الأساس) أو الأساسات غير المتجانسة رفع التربة، على سفوح.
دعم التربة التي يمكن أن تغير خصائصها عند النقع أو تطبيق حمولة (التربة الهبوطية، التربة شديدة الانضغاط).
استخدام الأساسات الخوازيق في التربة ذات الدعم الجانبي الضعيف (الخث والطمي والرمل الغريني).
استخدام الفولاذ أكوام المسمارفي التربة العدوانية - مثل الخث، والتربة التي تحتوي على نسبة عالية من الكبريتات والكلوريدات، والتربة ذات المقاومة الكهربائية المنخفضة - بسبب ارتفاع معدل التآكل الكهروكيميائي للمعادن.
تجاهل التدابير الرامية إلى الحد من ارتفاع التربة الأساس (الصرف الصحي، والتخلص من المياه، وعزل التربة).
أخطاء في إعداد الأساسات والخنادق والحفر
التفريغ، وتخفيف التربة الحاملة، وغياب أو ضعف ضغط الوسائد الرملية تحت الأساسات، مما يؤدي إلى المستوطنات تحت حمولة المبنى.
فترات راحة طويلة بين فتح الحفر والخنادق وبدء أعمال البناء مما يؤدي إلى رطوبة أو جفاف التربة الحاملة وانهيار جدران الخندق.
ردم التجاويف الموجودة بين الأساس وجدران الخندق (الحفرة) بالتراب وليس بالرمل.
أخطاء في تعزيز الأساس
التعزيز غير الكافي أو غيابه، واستخدام الخردة المعدنية كتعزيز، والتعزيز غير المناسب لشريط الأساس والزوايا والوصلات والتقاطعات دون تثبيت التعزيز - بشعيرات متقاطعة بسيطة.
ثني حديد التسليح عن طريق تسخينه باللهب أو نشر القضبان مما يؤدي إلى انخفاض قوة الشد والكسر.
لحام التسليح من الطبقة غير القابلة للحام (بدون حرف C في التعيين، على سبيل المثال A400، وليس A400C)، مما يؤدي إلى انخفاض قوة الشد والكسر.
ربط التعزيز غير القابل للحام بتداخل دون الفجوة المطلوبة بين القضبان (تغطية القضبان ببعضها البعض بسلك ربط) ، وعدم كفاية تداخل القضبان على طول الطول.
ربط تقوية العمل بقصاصات التسليح العالقة في الأرض، مما يؤدي إلى تسارع التآكل الكهروكيميائي لإطار التسليح.
استخدام حديد تسليح أملس ومتسخ ومطلي مما يقلل من التصاق الخرسانة بالفولاذ.
عدم الالتزام بأبعاد الطبقات الواقية للخرسانة بين حديد التسليح والبيئة الخارجية مما يؤدي إلى تسارع تآكل الفولاذ.
أخطاء في صب الأساسات
عدم وجود طبقة عازلة للماء بشكل مستمر في القوالب مما يمنع تسرب الليونة من الخرسانة واكتسابها القوة. وهذا يؤدي إلى فقدان قوة الخرسانة.
يؤدي وضع الخرسانة في القوالب دون استخدام الهزازات العميقة إلى انخفاض قوة ومقاومة الخرسانة للمؤثرات الخارجية. التأثيرات العدوانيةبسبب ارتفاع المسامية، واحتمال التصفيح وتشكيل الفراغ.
فواصل في صب الخليط الخرساني في القوالب لأكثر من ساعتين.
إنشاء فواصل العمل أثناء فترات الراحة الطويلة في الخرسانة في مستوى أفقي وليس رأسي، مما يؤدي إلى إمكانية فصل الأساس تحت الحمل.
إهمال العناية بالخرسانة بعد صبها في القوالب مما يؤدي إلى انخفاض قوة الخرسانة وتكوين شقوق الانكماش. من الضروري ترطيب الخرسانة لمنع جفافها المبكر، وإذا لزم الأمر، الحفاظ على درجة حرارتها الإيجابية بمساعدة المأوى والعزل والحماية من تأثيرات هطول الأمطار والرياح.
الإزالة المبكرة للقوالب قبل أن تصل الخرسانة إلى 70-80% من قوة العلامة التجارية. هذه المرة هي 28 يومًا بمتوسط درجة حرارة يومية (وليس يوميًا!) تبلغ +5 درجة مئوية.
أخطاء أخرى عند بناء الأساسات
يؤدي نقص العزل المائي إلى تقليل عمر خدمة الأساس بسبب تآكل الخرسانة (خاصة في التربة العدوانية) وتأثيرات دورات التجميد والذوبان.
يجب تركيب الاتصالات تحت الأرض قبل البدء في بناء الأساس، خاصة عندما يتم بناؤه على شكل بلاطة متجانسة.
8. أخطاء في تركيب الأرضيات
يتم تصنيع معظم طوابق الطابق الأول في المنازل القائمة على أساسات شريطية أو شبكية في روسيا بشكل تقليدي على شكل عوارض معلقة (روافد) مملوءة بالعزل والأرضيات السفلية والأرضيات الجاهزة. هذا المخطط له عيوب كثيرة. عند صنع أرضيات الطابق السفلي، ينسى البناؤون تغطية الأرض بالعزل المائي وترتيب التهوية اللازمة تحت الأرض. ويؤدي ذلك إلى ترطيبها المستمر بسبب تبخر الرطوبة من التربة وعدم إزالة الرطوبة بشكل كافي (خاصة في فصل الشتاء عندما يقوم أصحاب المنازل بإغلاق الفتحات لتوفير الحرارة).
يمكن أن تتراكم غازات التربة المشعة في باطن الأرض، والتي تدخل بعد ذلك إلى مساحة المعيشة في المنزل. يحرم الطابق السفلي ذو التهوية صاحب المنزل من الحرارة الجيولوجية المجانية في الشتاء (1-2 درجة مئوية)، ويساهم في تجميد التربة بشكل أعمق وزيادة تراكم الصقيع. اليوم، المعيار هو بناء منزل على بلاطة خرسانية مسلحة متجانسة وتركيب الأرضيات على الأرض.
عند تركيب أرضيات الطابقين الأول والثاني غالبا ما يتم استخدام فاصل زمني كبير جدا لتثبيت العوارض - 1 متر أو أكثر، مما يؤدي إلى ترهلها واهتزازها.
9. عدم وجود العزل المائي
في أغلب الأحيان، ينسى عمال البناء تركيب العزل المائي بين خرسانة الأساس ومواد الجدار المغطية أو استخدام العزل المائي من مواد قصيرة العمر مثل لباد الأسقف، والتي تتعرض قاعدتها السليلوزية للتدمير البيولوجي، وتتعرض طبقة البيتومين للتدهور والتآكل. تكسير.
من أجل العزل المائي، من الضروري استخدام مواد البيتومين والبوليمر الحديثة على أساس اصطناعي مع عمر خدمة طويل.
10. منع أو تقليل انتقال البخار عبر الهياكل
غالبًا ما يحدث حاجز أمام مرور البخار عبر مواد مثل الخرسانة الخلوية عندما يكون عزل الجدار الخارجي معزولًا بمادة غير منفذة للبخار.
يمكن أن يكون هذا عبارة عن رغوة البوليسترين المبثوقة أو رغوة البولي إيثيلين أو رغوة البولي يوريثان أو الأسمنت أو الجص الأكريليكي. يحدث نفس التأثير إذا تم تنفيذ الطوب الخارجي بدون فجوة تهوية أو بفجوة غير مهواة.
العديد من الأخطاء التي تحدث أثناء بناء المنازل هي أخطاء نموذجية وتتكرر مرة بعد مرة، حتى لو تم تنفيذ البناء من قبل فريق محترف. ماذا يخرج من هذا؟ غالباً ما يكون المنزل قبيحاً... كيف تتجنب ذلك اقرأ هذا المقال!
عند التخطيط للبناء، ادرس جميع دورات العمل. قرر ما يمكنك القيام به بنفسك وفي أي مراحل تحتاج إلى دعوة المتخصصين. قد تنشأ العديد من الأسئلة الإضافية أثناء العملية. إذا كان ذلك ممكنا، استشارة شخص من ذوي الخبرة في هذا الشأن. وبخلاف ذلك، ستواجه في المستقبل تكاليف تصحيح الأخطاء أو الإصلاحات أو إعادة الهيكلة الجذرية.
من الأفضل أن نتعلم من أخطاء الآخرين، لذلك دعونا نلقي نظرة على الأخطاء الرئيسية التي ارتكبت أثناء البناء.
من الأفضل البدء في البناء في فصل الصيف. وفي الشتاء سيكون أكثر تكلفة. يجب تنفيذ جميع الأعمال التحضيرية مسبقًا (طلب المشروع، والموافقة على التقدير) والحفر مع بداية الطقس الدافئ.
الأخطاء الرئيسية في بناء المنزل:
- لا يتم إجراء أي تحليل طبوغرافي أو جيولوجي. وبناء على نتائج هذا العمل، يتم محاذاة الهيكل واختيار الأساس.
- اختيار مشروع قياسي على عجل. لن يرقى منزل المستقبل إلى مستوى التوقعات وسيكون من الصعب إعادة بنائه.
- لا يوجد مشروع هندسي (ربط اتصالات).
- نداء إلى بناة عديمي الضمير، وعدم السيطرة والتفاعل في هذه العملية. لا يمكن حل المشاكل عبر الهاتف، بل نحتاج إلى الاجتماع ومناقشة التقديرات.
- التقديرات المعدة بشكل غير صحيح. ويتم احتساب التقدير بحيث يتوفر التمويل الكافي لإكمال كل مرحلة من مراحل البناء.
- عدم تناسق المشروع. على سبيل المثال، خطوط المرافق غير موجودة في الموقع المحدد.
- التسرع أثناء البناء. تتطلب كل تقنية وقتًا معينًا. على سبيل المثال، تحتاج إلى ترك الرواسب لمدة 6 - 18 شهرا.
- عدم الاتساق مع الوثائق عند وضع الأساس. مراعاة الأبعاد الموضحة في الرسومات.
دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه الأخطاء وبعض الأخطاء الشائعة الأخرى.
درب ريفي
عند الخروج من المدينة، عليك أن تأخذ في الاعتبار كل الأشياء الصغيرة. غالبًا ما يكون الطريق الريفي وعرًا ومليئًا بالأخاديد والحفر. الاستعداد لهذا، وبعد ذلك يمكنك تجنب خيبة الأمل.
التقليل من قوى الطبيعة
إذا كانت هناك أشجار في الممتلكات الخاصة بك، فيمكن أن تصل جذورها إلى الأساس. سيكون نصف قطر نظام الجذر أكبر بمقدار متر واحد من إسقاط تاج الشجرة. لا تفعل ذلك أعمال البناءضمن هذه الحدود.
سيكون التوفير في التدفئة عند إنشاء جدار من الكتل التي يزيد سمكها عن 4 سم عن المستوى القياسي 3 - 4٪. من المنطقي أكثر الاستثمار في عزل العلية عالي الجودة وتركيب جهاز استرداد يعيد جزءًا من الحرارة المفقودة من خلال التهوية. وبالتالي يمكنك توفير 20 - 30٪ من الطاقة الحرارية.
الأرضيات الداخلية مصنوعة من كتل مسامية خفيفة
يجب أن يكون هناك جدران بين الغرف. هذه هي مهمتهم الرئيسية. المشكلة مع المواد المسامية خفيفة الوزن هي زيادة السمع.
عزل المنازل المبنية من الطوب بالبلاستيك الرغوي
في العهد السوفييتي، غالبًا ما كانت الأساسات والجدران معزولة بالبلاستيك الرغوي، وكان هذا خطأً. للبناء، تحتاج إلى استخدام مواد متساوية في عمر الخدمة. تتفتت الرغوة تدريجياً وتظهر فراغات في الجدران والأساسات.
عزل الجدران بشكل أفضل الصوف المعدنيأو الزجاج الرغوي. ليست صديقة للبيئة، ومغلقة في الحائط ومعزولة جيدًا، ولا يمكنها أن تؤذيك.
عدم وجود قنوات الحرارة في جدران من الطوب
عند بناء جدران من الطوب، من الضروري تركيب قنوات تزيل الحرارة من الجدران الخارجية خلال الفترات الحارة. في الصيف، تحت أشعة الشمس، يمكن أن يصبح المنزل ساخنا جدا. تساعد قنوات الحرارة على تدوير الهواء الساخن وإزالته، مما يخفف الضغط على الجدران ويمنعها من التشقق.
الأخطاء النموذجية في بناء المنازل الخشبية والإطارية
الخشب صديق للبيئة وجيد مواد البناء. لكن الأخطاء التي ارتكبت أثناء بناء منزل من الخشب تؤثر بشكل كبير على مدة خدمته.
شراء مواد ذات نوعية رديئة
عدم الالتزام بالتصميم أثناء بناء منزل خشبي
تأكد من مراقبة عملية البناء. العمل غير المهني يؤدي إلى العديد من العيوب.
أخطاء عند تركيب الأسقف والسقوف
الأخطاء الرئيسية عند بناء منزل الإطار
- لا تستخدم الأخشاب ذات الجودة المنخفضة.
- يؤدي تثبيت شعاع الربط بدون الأجزاء المدمجة إلى تشوه الصندوق.
- لا تعمل بدون.
- لا تهمل البخار والعزل المائي للجدران.
- غياب المشابك العازلة، وموقعها الفضفاض، بعد 5-7 سنوات سيؤدي إلى هبوطها، مما يؤدي إلى فتح الغلاف وإصلاحه.
أخطاء عند تركيب الأرضيات
أرضية ربيعية
طبقة الطبقات بعناية. يمكن أن يتشوه البوليسترين الموسع الموجود أسفل الطبقة الخرسانية تحت الحمل. قد يتسبب الشخص ذو الوزن المتوسط في حدوث تشوه طفيف في لوح رغوة البوليسترين. ولكن إذا بدأ القفز عليه، فسيكون التشوه ملحوظا بالفعل.
وظيفة الممله- توزيع الأحمال بشكل موحد. سوف تقوم بالمهمة إذا كانت سميكة بدرجة كافية ومعززة بشكل صحيح.
ذراع التسوية الخرسانية على الأرضيات الخشبية
لا تحاول إغلاق الأرضيات الخشبية أو جعلها "دافئة".
ينتفخ الخشب أثناء الاستخدام، ويمتص الرطوبة، وينكمش، ويجف. الممله المطبق على الخشب سوف يؤدي إلى الشقوق أو الهبوط.
خطأ الانتظار والتراكم
إذا كان لديك قطعة أرض وجزء من المال لبناء منزل، فأنت بحاجة إلى البدء في البناء. في الطريق إلى توفير المال، تظهر دائماً مصاريف طارئة، وترتفع الأسعار، ويتغير الوضع المهني. اتضح أن الوقت يعمل ضدك.
وفي الوقت نفسه، أسعار العقارات غير مستقرة. إن استثمار الأموال في منزلك، حتى ولو بأجزاء صغيرة، هو قرار مالي أكثر موثوقية من الاحتفاظ به في البنك، لأنك في النهاية ستحصل على منزلك الخاص.
بناء منزل لديه العديد من الميزات والفروق الدقيقة. في بعض الأحيان يبدو أن هناك الكثير منهم لدرجة أنه من المستحيل أخذ كل شيء في الاعتبار. كيف ترغب في بناء منزل بحيث لا تندم على أي شيء لاحقًا - لا تتعثر على درج غير مريح، ولا داعي للقلق بشأن تنظيف النوافذ غير المريحة. لك منزل الإطارتبين أنها مريحة قدر الإمكان، لقد جمعنا لك تحذيرات العديد من المطورين، وكذلك عملائنا: لقد تحدثوا عن أخطائهم حتى لا ترتكبها. لقد قمنا بصياغة أخطائهم كنصيحة بشأن ما يجب الانتباه إليه عند بناء المنزل.
اذا هيا بنا نبدأ.
المرحلة التحضيرية للبناء
إن المرحلة التي تسبق بناء المنزل لا تقل أهمية عن عملية بنائه نفسها، لأن الأخطاء التي ارتكبت الآن يمكن أن تؤثر على راحة المبنى وتخطيط الموقع، ولن يكون من الممكن تصحيحها. ستساعدك تجربة عملائنا والمطورين ذوي الخبرة على تجنب العديد من المشاكل والأخطاء.
ما الذي يجب الانتباه إليه عند اختيار وشراء قطعة أرض؟
- عند شراء قطعة أرض عن طريق الوكالة، واجه العديد من العملاء المشاكل التالية:
- لا تمتلك الوكالة دائمًا معلومات موثوقة حول المرافق المتصلة بموقعك. من الأفضل توضيح ذلك بشكل منفصل مع شركات الإدارة.
- لتكييف أساس مشروع قياسي مع موقعك، من الأفضل إجراء المسوحات الجيولوجية مسبقًا. سيوفر هذا معلومات مفصلة عن عمق المياه الجوفية وتكوين التربة وسيساعد في مرحلة بناء المنزل.
- من خلال التحدث مع جيرانك بعد اختيار قطعة أرض، يمكنك معرفة الكثير من الأشياء التي لن تخبرك بها الوكالة.
- إذا قررت شراء قطعة أرض من خلال وكالة، فلا يجب أن تصدق كل ما يقال بشكل أعمى. من الأفضل أن تكتشف كل شيء بنفسك.
- بالإضافة إلى ذلك، قدم أصحاب المنزل عددا من نصائح مفيدةلاختيار موقع للبناء:
- عند شراء أرض على منحدر، ضع في اعتبارك أنه سيتعين عليك إنفاق الكثير من المال على أعمال التخطيط وبناء الجدران الاستنادية. إذا لم تكن مستعدا لمثل هذه النفقات، قم بشراء قطعة أرض مسطحة.
- يعد شراء قطعة أرض في قرية النادي مفيدًا حيث لا يتعين عليك التعامل مع تنظيف الشوارع وإزالة الثلوج على الطريق خلال موسم البرد.
- لا تعتقد أن الأرض التي بدأ البناء فيها ستجعل حياتك أسهل. ستواجه المشكلات التالية: عند اختيار مشروع، ستحتاج إلى ربطه بالمؤسسة الحالية، إذا كان الهيكل غير المكتمل في حالة سيئة، فسيتعين عليه تعزيزه، الأمر الذي سيستلزم تكاليف إضافية.
- مباشرة بعد شراء قطعة أرض، قم بتسييجها.
- قبل البدء في البناء، حدد المكان الذي ستقوم فيه بخلط الخرسانة وتخزين وإزالة القمامة وحرق النفايات الصغيرة. سيؤدي ذلك إلى الحفاظ على النظام وحماية الأرض من منتجات الاحتراق والخرسانة.
تكاليف البناء
12. اتفق جميع أصحاب المنازل المبنية تقريبًا على أن الرغبة في توفير المال ستستلزم نفقات أكبر. توصل العديد من العملاء الذين يقومون ببناء منازلهم دون تقدير تفصيلي (استنادًا إلى الحسابات التقريبية لرئيس العمال) إلى أنهم بحاجة إلى ضعف المبلغ المعلن عنه. إذا كنت لا تزال ترغب في توفير المال، فلا ينبغي عليك القيام بذلك عن طريق تقليل تكلفة الهندسة المنزلية.
كيفية اختيار المشروع؟
اتفق معظم أصحاب المنازل الخاصة بالإجماع على أن شراء مشروع قياسي وتنفيذه أكثر ربحية وأرخص بكثير من البناء الذاتي. فيما يتعلق باختيار وشراء مشروع لمنزل مستقبلي، يقدم المالكون التوصيات التالية:
13. من الأفضل شراء مشروع من شركة حسنة السمعة، بدلاً من سؤال الأصدقاء أو تنزيل نسخة مجانية من الإنترنت.
14. لا تبدأ ببناء منزل إلا بعد أن تكون جميع أقسام المشروع في متناول يدك.
15. من الأفضل أن يتضمن المشروع الارتفاع الطبيعي للمبنى. الحد الأدنى للطوابق السكنية من ثلاثة أمتار، وللأقبية - 2.8 م على الأقل.
16. من المريح جدًا أن يشتمل تصميم المنزل على غرف تبديل ملابس وساونا صغيرة على الأقل ومغسلة منفصلة في المرآب.
17. يجب طلب مشروع تصميم الديكور الداخلي للمنزل مسبقًا، وليس أثناء تجصيص الجدران.
18. عرض أمثلة على الديكور الداخلي للمنازل مقدما. سيساعدك هذا على توفير المال لاحقًا.
19. أي بناء غير قياسي يستلزم تكاليف إضافية. لذلك، عند اختيار مشروع، قم بإعطاء الأفضلية للمنازل القياسية النموذجية المكونة من طابق واحد أو طابقين.
20. إذا فكرت في ما يجب إعادته منزل قديم ومهجورلنفسك أرخص من بناء واحدة جديدة، فأنت مخطئ جدا. سيتعين إنفاق الكثير من الأموال على تقوية وترميم الهياكل البالية للمبنى القديم.
أما اختيار المنزل من طابق واحد أو من طابقين فلا يوجد إجماع. كل هذا يتوقف على التفضيلات الشخصية للمالكين وحجم الأسرة. تم تقديم الحجج التالية لصالح الطابق الثاني:
21. المنازل المكونة من طابقين أكثر جمالا وتوفر خيارات غير محدودة من خيارات التخطيط.
22. المنزل المكون من طابقين أكثر إحكاما، وبالتالي فإن تكلفة الأساسات وأعمال التسقيف أقل.
23. فقدان الحرارة لمثل هذا الهيكل أقل من المباني المكونة من طابق واحد.
24. فقط من نوافذ الطابق الثاني يمكن للمرء أن يتمتع بهذا المنظر الجميل.
25. في منطقة صغيرة منزل من طابقينسوف يساعد في توفير مساحة للحديقة أو حديقة الخضروات أو شرفة المراقبة.
وقدم معارضو الطابق الثاني القريب من المنزل الحجج التالية:
26. الاستخدام غير الرشيد للمساحة في حالة غرف النوم في الطابق الثاني.
27. العديد من أصحاب المنازل المكونة من طابقين لا يحبون صعود الدرج.
28. بناء منزل العلية أكثر ربحية وأرخص بكثير من بناء طابق ثان كامل.
29. الأحجام المثاليةتبلغ مساحة المنزل المريح للعيش والتدفئة 120 مترًا مربعًا. لكن لا يجب عليك التوفير في المرآب: فمن الأفضل أن تصنع غرفة بمساحة 8 × 5 م لسيارة واحدة، وبهذه الطريقة يمكنك بسهولة فتح أبواب السيارة في المرآب ويمكنك توفير ما يصل إلى 30٪ عند تركيب بوابة (صغيرة غير قياسية) تلك ستكون أكثر تكلفة).
هل من الضروري تصميم المناظر الطبيعية؟
تتم الإشارة إلى الحاجة إلى تخطيط المناظر الطبيعية بشكل احترافي من خلال المراجعات التالية من عملائنا وأصحاب المنازل:
30. إن الزرع المناسب للمنزل في الموقع سيسمح له بتوجيهه بشكل صحيح إلى الاتجاهات الأساسية، مما يضمن التشمس الجيد والراحة في جميع الغرف.
31. عند التخطيط للموقع، من الأفضل توفير مقدما لوضع جميع المرافق اللازمة.
32. سيسمح تخطيط المناظر الطبيعية لمنطقة التطوير بتصريف التربة، الجدران الاستناديةعند الضرورة، هناك أيضًا مناطق مسطحة للنقل والترفيه.
33. في مرحلة تخطيط الموقع، من المهم ضمان الحفاظ على المساحات الخضراء الجيدة عن طريق تسييجها خلال فترة البناء.
34. لتجنب المشاكل مع السلطات الإشرافية، يجب أولاً الموافقة على مشروع تخطيط الموقع من قبل السلطات المعمارية.
اتفق العديد من أصحاب الأكواخ والبيوت بالإجماع على أن شراء مواد تشطيب رخيصة الثمن للمنزل لا يضمن جاذبيته ومتانته من الخارج. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك الاستماع إلى النصائح التالية حول اختيار مواد البناء:
35. اطلب دائمًا شهادات وضمانات الشركة المصنعة لمواد البناء. سيساعدك هذا في المستقبل على حل المشكلات المثيرة للجدل مع الموردين.
36. من الأفضل شراء المواد مقدمًا، حتى لا تواجه في ذروة الموسم نقصًا في المنتجات الأكثر ضرورة.
37. اتضح أن الفئران يمكنها أيضًا العيش في البلاستيك الرغوي.
38. كما مواد التسقيفمن الأفضل عدم استخدام لائحة.
كيف تختار المقاول الجيد؟
لحماية نفسك من عديمي الضمير طواقم البناءوالشركات، يوصي المطورون ذوو الخبرة بإبرام اتفاقية والإشارة فيها إلى قائمة بجميع الأعمال والمواعيد النهائية والدفعات والعقوبات في حالة عدم الالتزام بشروط الاتفاقية. ويمكننا أن نضيف إلى ذلك عدداً من النصائح لاختيار العميل:
39. طلب شهادات التأهيل والمحافظ والتوصيات من الفرق الخاصة وشركات البناء.
40. إذا أتيحت لك الفرصة، قم بشراء مواد البناء بنفسك، وادفع للعمال فقط مقابل العمل المنجز.
41. لا تنس أن تشير في العقد مع الطواقم إلى العمل المطلوب لتنظيف مكان العمل، حتى لا تضطر لاحقًا إلى القيام بذلك بنفسك.
42. هل تريد توفير ما يصل إلى ربع التكلفة المقدرة؟ ثم قم بتعيين خدمة الإشراف الفني. سوف يتأكدون من أن منزلك مبني وفقًا لقوانين البناء.
43. سيسمح لك التسلسل الزمني للصور لعملية البناء بمراقبة عمل فريق خاص.
بناء منزل
بعد أن مرت بجميع الصعوبات في المرحلة التحضيرية، من المهم بنفس القدر البدء بنجاح وإكمال بناء المنزل. إن نصيحة عملائنا وأصحاب المنازل الذين مروا بكل هذا بأنفسهم ستساعدك في ذلك.
عمل المؤسسة
الأساس هو أساس المبنى بأكمله. تعتمد متانة الهيكل وسلامته على قوته وموثوقيته. ولهذا السبب يجب أن يعهد بأعمال بناء الأساس للمحترفين فقط. نصيحة من المطورين ذوي الخبرة حول بناء الأساس:
44. إذا أردت توفير المال، فلا تقم ببناء طابق سفلي كامل. من الأفضل عمل أساس شبه سفلي أو بلاطة.
45. لتوفير المال والوقت عند تركيب فتحات لإدخال الاتصالات إلى المنزل، توفير وضع الأنابيب تحت الشبكات في الهياكل المحيطة في مرحلة بنائها.
46. أي انحرافات عن المشروع عند وضع الأساس قد تتطلب منك دفع تكاليف إضافية لشراء مواد البناء.
47. الأعمال الخرسانيةيجب أن يتم تركيب قاعدة الشرفة والشرفة والمنطقة العمياء مباشرة بعد بناء الأساس. هذا سيمنع الخرسانة من تلويث الهياكل الأخرى.
إذا كنت تقوم ببناء منزل بيديك، فلا يمكنك الاستغناء عن المستوى ومستوى الليزر وخط راسيا ومقياس المستوى بطول مترين. هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكنك من خلالها الحفاظ على الأفقية والعمودية الصارمة لجميع الأسطح. أيضًا، عند إنشاء الصندوق، ضع في اعتبارك ما يلي:
48. بعد تركيب ألواح الأرضية لا تتعجل في تحميلها.
49. لا ينبغي عليك التوفير في شراء مواد التشطيب للأعمال الخارجية.
50. إذا كنت تريد توفير الوقت والمال في بناء صندوق في المنزل، فاختر بناء الإطار. بعد القراءة عنه منازل الإطار(مراجعات المالك)، سترى أنه يمكنك توفير ضعف المبلغ الذي تم إنفاقه على بناء الصندوق.
تسقيف
اتفق العديد من أصحاب المنازل على أنه عند اختيار تكوين السقف، ينبغي إعطاء الأفضلية لتصميم الجملون الأكثر بساطة. كلما زاد عدد المفاصل والالتواءات الموجودة على السطح، زادت احتمالية تسربه والحاجة إلى إصلاحات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مثل هذا السقف سيكون أكثر تكلفة. بالإضافة إلى ذلك، يرجى ملاحظة ما يلي:
51. اصنع جهازا فطيرة التسقيفومناور في نفس الوقت.
52. عند تركيب أرضية علية، من المفيد عزل السقف تمامًا. يجب أن يكون الحد الأدنى لسمك مادة العزل الحراري 250-300 ملم. من الأفضل استخدام السقف الناعم كغطاء بدلاً من البلاط المعدني. بهذه الطريقة، عندما تمطر، لن يتم سماع الضجيج الناتج عن تأثير القطرات على الطلاء على أرضية العلية.
53. الحرص على استخدام واقيات الثلج حتى على الأسطح ذات الانحدار الطفيف.
تشطيب الواجهة
54. يعد جص الحمل والرسم الخفيف للواجهة تشطيبًا جميلًا وعمليًا للغاية. المنزل عمليا لا يسخن، والجمال لا يتلاشى.
55. إذا قررت استخدام الجص "خنفساء اللحاء الأفقية"، ضع في اعتبارك أن الحطام والأوساخ تتراكم في التجاويف بسرعة كبيرة.
56. لتزيين واجهة المنزل بالورود أو المناظر الطبيعية العمودية، من الضروري توفير خطافات ومثبتات للأرفف وحوامل أواني الزهور مسبقًا في البناء.
هل تحتاج إلى شرفة؟
آراء المطورين ذوي الخبرة حول الحاجة إلى شرفة في منزل خاص:
57. إذا كان لديك منطقة صغيرةمع منظر جميل من نوافذ الطابق الثاني، فإن الشرفة تستحق الصنع.
58. خلاف ذلك، ليست هناك حاجة على الإطلاق للشرفة، لأنه في الصيف من الممكن بالفعل الخروج إلى الفناء، ولكن في فصل الشتاء سيتعين عليك إزالة الثلج منها.
59. لا يجب أن تصنع شرفة دون أن تفهم كيف ستقوم بعزلها وعزلها لمنع تكون الجسور الباردة.
60. التأكد من أنه حتى في مرحلة التصميم يتم تخصيص مساحة كافية للسلالم. يرجى ملاحظة أنه لا ينبغي أن يكون المشي عليه مريحًا فحسب، بل يجب أيضًا نقل الأثاث بين الطوابق.
61. لجعل الدرج جميلاً وموثوقاً، من الأفضل صنعه من خشب البلوط على إطار معدني.
62. زاوية ميل الدرج المثالية في المنزل هي 30-40 درجة وارتفاع الدرجات 15 سم وعرض المداس 30 سم والأكثر ملاءمة للاستخدام ليس السلالم الحلزونية بل السلالم الحلزونية - سلالم الطيران .
يوصي المطورون ذوو الخبرة بتنفيذ جميع أعمال التشطيب "الرطب" داخل المنزل خلال الموسم الحار. ثم نضمن لك الحماية الطبيعية ضد الرطوبة والعفن والعفن. بالإضافة إلى ذلك، لا داعي للقلق من أن التدفئة المركزية سوف تتسبب في تقشر زخرفة الجدار. من السهل أيضًا ضمان التهوية الكافية للغرفة في الصيف. فيما يتعلق بالاختيار مواد التشطيبوجدنا النصائح التالية:
63. يجب أن تكون زخرفة جدران غرفة الأطفال مقاومة للاهتراء وعملية وصديقة للبيئة. يجب ألا تستخدم ورق الحائط الذي يمكن للأطفال إتلافه بسهولة.
64. لا يحب الجميع الجدران المطلية لأن بصمات الأصابع تظهر بسرعة كبيرة حول المفاتيح.
65. يعد استخدام البلاط في القاعة والممرات أكثر عملية واقتصادية من استخدام الباركيه.
66. كورك الأرضياتعلى الجدران لن تضيف الجمال والأصالة إلى الداخل.
67. سقف ممتدمع تأثير "السماء المرصعة بالنجوم" ليس أفضل غطاء للسقف. سرعان ما سئم جميع أفراد الأسرة من ذلك، ويتطلب استبدال المصابيح الكهربائية بانتظام الوقت والمال.
فتحات النوافذ
ويمكن تلخيص نصائح اختيار النوافذ وأبعادها وموقعها في المنزل في عدة نقاط:
68. تعتبر مصاريع فتحات النوافذ أمرًا مريحًا للغاية. في الصيف يحميون جيدًا من الحرارة، وفي الشتاء يمنحون الدفء والراحة.
69. لا ينبغي أن تصنع نوافذ عالية جداً. في هذه الحالة، ستكون عتبة النافذة منخفضة، مما سيحد من اختيارك لمشعاع التدفئة (النماذج غير القياسية أكثر تكلفة)، وسيسهل أيضًا على الأطفال الوصول إلى النافذة.
70. المساحة المثلى لجميع النوافذ في الغرفة هي 1/8 من مساحة الأرضية. إذا قمت بعمل الكثير من الزجاج، فحتى النوافذ ذات الزجاج المزدوج الموفرة للطاقة لن تحميك من البرد في الشتاء ومن الحرارة في الصيف.
72. فوق الدرج وفي الحمام المناورتساعد على إضاءة الغرفة بشكل جيد وضمان تهويتها الطبيعية.
المداخل
73. إذا أردت ذلك أبواب المدخلاحتفظ بالحرارة جيدًا، ولم يصدر الكثير من الضوضاء عند الإغلاق ولم يكن ثقيلًا جدًا، استخدم الأخشاب الخشبية. الأبواب المعدنية ذات غلاف MDF غير عملية وغير مريحة للغاية. يمكن أن تبلى بطانتها في غضون عامين.
74. للراحة، من الأفضل وضع مفتاح الضوء بالقرب من مقبض الباب، وليس بالقرب من المفصلات، حتى لا تضطر إلى تشغيل الضوء أولاً ثم الوصول إلى المقبض لفتح الباب.
75. عند اختيار مقابض الأبواب، أعط الأفضلية لتلك التي لا تحتوي على أجزاء بارزة حادة.
هل تحتاج إلى مدفأة؟
معظم أصحاب المنازل التي تحتوي على مدافئ لا يندمون على إدراجها في المشروع، لأنه من الممتع للغاية الجلوس بجانب مدفأة دافئة وإلقاء نظرة على ألسنة اللهب المتراقصة في أمسيات الشتاء الباردة. أما بالنسبة لميزات التصميم، فإن أصحابها يقدمون التوصيات التالية:
76. عند بناء مدفأة من الأفضل توفير إمكانية إغلاقها بباب زجاجي. لذلك يمكنك، إذا كنت ترغب في ذلك، إما الاستمتاع بالنار والجلوس بجانب المدفأة مع فتح الباب، أو إغلاقها والهدوء بحيث لا يمكن أن يتأذى الأطفال ولا الضيوف عن طريق الخطأ.
77. لا يسمح لك إدخال المدفأة المزودة بمروحة وتوجيه الأنابيب المناسب بالاستمتاع بالنار فحسب، بل أيضًا بتدفئة جزء من المنزل. ومع ذلك، إذا كان المنزل صغيرا ويتم تخطيط القناة وفقا لجميع القواعد، فلن تكون هناك حاجة إلى مروحة.
تمديد الشبكات الكهربائية
يجب تخطيط تخطيط الشبكات الكهربائية ووضع المقابس مع الأخذ في الاعتبار الغرض من الغرفة والأثاث المستقبلي، بحيث لا تضطر لاحقًا إلى اقتلاع النهاية الجديدة وإضافة الشبكات والمقابس. نصائح المطورين ذوي الخبرة بشأن مد الشبكات الكهربائية هي كما يلي:
78. حتى تتمكن من فصل الطاقة عن المنزل بأكمله، قم بتركيب المفاتيح وقواطع الدائرة خارج المنزل. خلاف ذلك، حتى بعد إيقاف تشغيل الطاقة، سيتم تنشيط قسم واحد من السلك الذي يصل إلى العداد.
79. من الأفضل استخدام الأسلاك النحاسية ذات احتياطي الجهد الجيد.
80. قم بوضع الأسلاك مسبقًا لإضاءة واجهة المنزل وأراضي الموقع. خلاف ذلك، سيكون من الصعب للغاية إخفاء الأسلاك في المنزل.
81. أثناء البناء يجب التأكد من عمل قنوات في الأدوار بين الطوابق للسماح بمرور الأسلاك، وكذلك عمل فتحات في الفواصل بين الغرف في نفس الطابق.
82. عند مد الأسلاك لا تنسى توفير شبكات للإنتركم وحساسات درجة حرارة الغلايات وأجهزة الإنذار والتلفزيون والشبكة المحلية والشفاطات في المطبخ والحمامات.
83. من الأفضل عمل الثريات في الغرف المرتفعة تنازلياً. وهذا يجعل غسلها أسهل وأكثر أمانًا.
84. عند اختيار المصابيح، أعط الأفضلية للمصابيح ذات المقابس التقليدية (ه 27 و 14). مع القواعد الأخرى لن يكون من الممكن تغيير الطاقة واستخدام الأجهزة الموفرة للطاقة. من حيث الموثوقية والمتانة، تعتبر القواعد التقليدية أفضل أيضًا.
85. حتى في مرحلة التصميم، من المفيد توفير أرضيات دافئة في تلك الغرف حيث يكون ذلك ضروريا بشكل خاص، فضلا عن نظام تكييف الهواء للمنزل بأكمله.
86. من الأفضل وضع خطوط المرافق في الأخاديد قبل الانتهاء من الجدران.
87. إذا كانت منطقتك تعاني من فصول شتاء قاسية، قم بتركيب غلاية احتياطية تعمل بالوقود الصلب.
88. في الأماكن التي تمر فيها الأنابيب والمداخن من خلال الأسقف يجب تركيب الأكمام.
89. للتأكد من عدم إتلاف الديكور الخارجي للمنزل أثناء تركيب اتصالات الإضاءة الخارجية للمبنى وإقليم الموقع، قم بتركيب هذه الشبكات قبل بدء أعمال الواجهة.
90. من الأفضل تركيب بئر في الموقع قبل البدء في بناء المنزل.
ربما لن تكون كل النصائح مفيدة لك، ونحن نختلف بشكل أساسي مع بعض التوصيات. على أية حال، منزلك هو تجسيد لأحلامك وأفكارك حول الراحة والدفء. هذا هو السبب في أنه من المفيد البدء في عملية بنائه بكمية كبيرة من المعرفة. من الأفضل أن تتعلم من أخطاء الآخرين بدلاً من أن تتعلم من أخطاءك، لذلك نأمل أن تساعدك تجربة المطورين ذوي الخبرة وعملائنا وأصحاب المنازل الخاصة في بناء منزل أحلامك.
في هذا القسم سننظر في الأخطاء أثناء البناء المباني منخفضة الارتفاعمن كتل صغيرة من الخرسانة الخلوية المعقمة، باعتبارها الأكثر شيوعا مادة الجدارمن الخرسانة الخلوية في السوق الروسية.
يمكن تقسيم جميع الأخطاء في بناء المنازل من الكتل الخرسانية الهوائية إلى المجموعات التالية:
- الأخطاء التي تؤدي إلى انتهاك سلامة هياكل البناء.
- الأخطاء التي تؤدي إلى تفاقم الخصائص التشغيلية للمبنى.
- الأخطاء التي تؤدي إلى زيادة العمالة والتكاليف المالية أثناء البناء دون المساس بسلامة الهياكل و خصائص الأداءمبنى.
- الأخطاء التي تؤدي إلى انتهاك سلامة الهياكل.
هذه هي أخطر مجموعة من الأخطاء في بناء المنازل من الكتل الخرسانية الهوائية، لأنه نتيجة للتصميم غير الصحيح للمبنى وإهمال تقنيات البناء، يمكن أن تتعرض سلامة الهياكل الحاملة للمنزل للخطر. يمكن أن يمتد نطاق العواقب السلبية لهذه المجموعة من الأخطاء من تكوين شقوق مستقرة نسبيًا في جدران المباني الخرسانية الخلوية إلى انهيار الهياكل.
أ. أخطاء في تصميم وبناء أساسات المنازل المصنوعة من الخرسانة الخلوية.
تميل قوة الكسر للكتل الخرسانية الخلوية المعقمة إلى الصفر. يتمتع البناء غير المقوى المصنوع من الكتل الخرسانية الخلوية بخصائص أفضل قليلاً، ولكن بشكل عام، يمكن أن يتسبب تشوه القاعدة بمقدار 2 مم لكل متر ولفة الأساس بمقدار 5 مم لكل متر في تكوين تشققات في البناء الخرساني الخلوي.
من الممكن أن تتحرك الأساسات وتغير شكلها تحت تأثير حركات التربة (تجميد، ذوبان، تغيرات في التشبع بالرطوبة)، الاستقرار تحت الأحمال، وهبوط التربة. من الممكن أيضًا حدوث تشوهات في الأساسات بسبب التصميم المختار بشكل غير صحيح تحت الحمل المطبق. ولذلك، فإن أسس المباني المصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية تخضع لمتطلبات متزايدة لاستقرار الموقع والحفاظ على الشكل الهندسي. يجب أن يضمن تصميم الأساس توافق تشوهات جدران المبنى الموجودة عليه أثناء الحركات الخطية والزاوية.
الأساس الأمثل لمنزل مصنوع من الكتل الخرسانية الهوائية هو متجانسة الأساس الخرساني المسلح، الهيكل الأكثر ملاءمة لظروف التربة (الأساسات الشبكية، الأساسات المدفونة أو الضحلة، المدفونة أو البلاطة السطحية). يجب أن يتم إعداد أساس التربة الموجود أسفل هذا الأساس بشكل صحيح لتقليل الحركات المحتملة: يجب أن يرتكز الأساس على طبقات مضغوطة أو غير مفككة من التربة المضغوطة، ويجب تجفيف التربة قبل بناء الأساس، ويجب ألا تنمو الأشجار المتساقطة الكبيرة على مقربة من الأساس. الأساس، ويجب أن يكون هناك عازل حول الأساس بدرجة كافية لتقليل تكون الصقيع.
يؤدي عدم فهم ميكانيكا حركة التربة والخصائص الأساسية للكتل الخرسانية الخلوية إلى حقيقة أن الأسس الجاهزة من كتل الأساس (مع أو بدون حزام مقوى) تستخدم للمنازل المصنوعة من الخرسانة الخلوية. هذه الأسس مسموح بها فقط في التربة غير القابلة للرفع وهي مسموح بها بشكل مشروط في التربة ذات الرفع قليلاً. في التربة المعرضة للرفع، لا ينصح بالأساسات الجاهزة للمنازل المصنوعة من الكتل الخرسانية الهوائية.
في بعض الأحيان تكون هناك محاولات لبناء مباني من الخرسانة الخلوية على أساسات خوازيق بإطار (شبكة عالية). هياكل الصلب(قناة، زاوية، I-beam) بدلاً من متجانسة شواية خرسانية مسلحة. الشواية المعدنية غير قادرة على ضمان استقرار موضع الجدران المصنوعة من كتل صغيرة من الخرسانة الخلوية ولها تقلبات كبيرة في درجات الحرارة في الأبعاد الهندسية.
عند تركيب الشوايات، فإن بعض البنائين المستقلين، مسترشدين بأدبيات البناء الشعبية في أوائل فترة ما بعد الاتحاد السوفيتي، باستثناء تعزيز الصف العلوي من الشواية الخرسانية المسلحة لأساس شواية الوبر، لا يقومون بالتثبيت المطلوب لقضبان التسليح في الزوايا من الشوايات وتقليل الارتفاع المسموح به لقسم الشواية (يجب أن لا يقل عن 40 سم). ونتيجة لذلك، فإن مثل هذه الشواية "الاقتصادية" غير قادرة على تحمل جميع الأحمال الناتجة، مما يؤدي إلى تشوهات وفتح الشقوق في الشواية نفسها، وتشكيل الشقوق في الجدران.
الجمع غير مسموح به أنواع مختلفةالأساسات الموجودة تحت مبنى واحد مصنوعة من الكتل الخرسانية الهوائية بسبب التفاوت المحتمل للأحمال الناتجة أثناء تحركات التربة. لا يمكن تحقيق أي مزيج من الأساسات غير المتشابهة وبناء الامتدادات إلا عند تركيب وصلات التمدد في الجدران الخرسانية الهوائية عند تقاطع الهياكل غير المتشابهة.
ب. أخطاء عند وضع الكتل الخرسانية الهوائية
انتهاك الربط الصحيح للكتل في صف البناء، والتنفيذ غير الصحيح للفتحات، والاقتران غير الصحيح للجدران الخارجية والداخلية، وغياب أو عدم كفاية تعزيز الجدران، وغياب أحزمة الخرسانة المسلحة يمكن أن يؤدي إلى تشكيل الشقوق في الجدران منازل خرسانية هوائية.
يضمن ربط الكتل المتسلسلة أثناء البناء امتصاص قوى الانحناء والقص التي تعمل على البناء. عند وضع كتل بارتفاع 25 سم أو أكثر في صف واحد، يجب أن يكون الحد الأدنى من الضمادات إما 20٪ من ارتفاع الكتلة، ولكن ليس أقل من 10 سم.
الخطأ الشائع هو عدم وجود ربط أو وصلات مرنة عند ربط الجدران المصنوعة من الكتل الخرسانية الهوائية. يمكن أن يكون ربط الجدران المصنوعة من الكتل الخرسانية الهوائية جامدًا أو باستخدام وصلات مرنة.
يكون الاقتران الصلب ممكنًا إذا كان الفرق في الأحمال على الجدران لا يتجاوز 30٪ (أي أن الجدران من نفس النوع متزاوجة - حاملة مع حاملة، أو ذاتية الدعم مع ذاتية الدعم، أو غير محملة) تحمل مع غير الحاملة). إذا تم تزاوج جدران ذات أغراض مختلفة (حاملة مع غير حاملة أو ذاتية الدعم)، مع فرق حمل يتجاوز 30٪، فسيتم إجراء التزاوج حصريًا باستخدام وصلات مرنة تسمح بالتشوه. الأخطاء الشائعة هي عدم وجود وصلات بين الجدران المتزاوجة، أو استخدام وصلات صلبة، مثل قطعة من حديد التسليح مدفوعة في الجدار، في الجدران ذات الأحمال المختلفة.
في الأماكن التي يوجد فيها تركيز محتمل لدرجة الحرارة وتشوهات الانكماش للكتل الخرسانية الهوائية، والتي يمكن أن تسبب تمزق البناء المصنوع من كتل غير مقبولة في ظل ظروف التشغيل، يجب تركيب وصلات الانكماش الحراري في الجدران. في الممارسة العملية، يجب تثبيت هذه اللحامات كل 35 مترا من البناء، والتي ربما لا يمكن مواجهتها إلا أثناء بناء الأسوار (الأسوار) المصنوعة من الخرسانة الخلوية. يجب توفير فواصل التسوية في الأماكن التي يتغير فيها ارتفاع المبنى بأكثر من 6 أمتار، وكذلك بين أقسام المبنى بزاوية دوران تزيد عن 30 درجة، أو عند ربط أجزاء المبنى على أسس منفصلة.
عند البناء من الكتل الخرسانية الخلوية، غالبًا ما ينسون إجراء التعزيز الهيكلي للجدران وخاصة تعزيز الفتحات في الجدران المصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية. مثل هذا التعزيز لا يزيد من القدرة على التحمل للبناء الخرساني الخلوي، ولكنه يقلل فقط من خطر حدوث شقوق انكماش درجة الحرارة ويقلل من فتح الشقوق أثناء الحركات والتشوهات في قاعدة المبنى التي تتجاوز الحدود المسموح بها. يتم استخدام التعزيز الهيكلي للبناء الخرساني الهوائي لمنع تشققات الانكماش أثناء البناء من الخرسانة الخلوية "الطازجة" التي تم إطلاقها للتو، والتي من الواضح أنها ستتعرض للانكماش، والذي يستمر لمدة تصل إلى عامين ويبلغ 0.3 مم / م عند محتوى الرطوبة تنخفض نسبة الخرسانة الخلوية من 35% إلى 5% بالوزن.
بالنسبة لجميع المباني المصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية بدون إطار خرساني مسلح حامل، من الضروري إجراء التعزيز الأفقي الهيكلي لمنع تكوين الشقوق حول النوافذ والأبواب والفتحات الأخرى في الجدران المصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية. في هذه الحالة، لا يتم تعزيز صفوف البناء فوق الفتحة فقط (في حالة عدم وجود عتب فوق الفتحة في الفتحات التي يصل طولها إلى 120 سم)، ولكن أيضًا صفوف البناء بجوار الفتحة وأسفل الفتحة (انظر التعزيز المخططات).
|
|
|||
في ظل ظروف معينة، عدد من الشروط لبناء منازل من كتل الخرسانة الخلوية، من الضروري إجراء التعزيز الرأسي للجدران:
1. الجدران الخاضعة أو التي قد تخضع للأحمال الجانبية (الجانبية) يتم تعزيزها رأسياً (الأسوار، الجدران القائمة بذاتها، الأرضيات تحت الأرض للمباني، الأقبية، جدران المباني على المنحدرات الشديدة، جدران المباني في مناطق التدفقات الطينية، الانهيارات الجليدية، في المناطق مع الرياح القوية والأعاصير والأعاصير في المناطق المعرضة للزلازل).
2. زيادة القدرة التحملية لجدران المباني الخرسانية الهوائية. على سبيل المثال، فإن استخدام التعزيز الرأسي يجعل من الممكن استخدام الخرسانة الخلوية ذات الكثافة الدنيا، والتي لديها موصلية حرارية أقل، عند وضع الجدران.
3. يتيح لك التعزيز العمودي تنظيم إدراك ونقل الحمل من حمولة مركزة كبيرة (على سبيل المثال، من شعاع طويل المدى).
4. تقوية ترابط البناء للجدران والزوايا المجاورة بالتعزيز الرأسي.
5. تقوية الفتحات في الجدران.
6. تقوية الجدران الصغيرة.
7. التعزيز الرأسي للأعمدة الخرسانية الخلوية.
يمكن تركيب التعزيز العمودي في كتل O خاصة يتم توفيرها من قبل العديد من الشركات الأجنبية المصنعة لمنتجات الخرسانة الخلوية. يمكنك أيضًا صنع كتل O بنفسك باستخدام مثقاب بتاج يبلغ قطره 12-15 سم، ويتم إجراء التعزيز الرأسي باستخدام تعزيز d14. يجب وضع التسليح على مسافة لا تزيد عن 61 سم من الفتحات والأطراف الحرة للجدران الخرسانية الهوائية.
- الأخطاء التي تؤدي إلى تفاقم الخصائص التشغيلية للمبنى.
في الأساس، تتضمن هذه المجموعة أخطاء في التشطيب الخارجي، والعزل الخارجي للجدران الخرسانية الهوائية، مما يؤدي إلى زيادة التوصيل الحراري للجدران، وتدهور المناخ المحلي في المنزل وزيادة تكاليف التدفئة.
الخطأ الأكثر شيوعاً في البناء والناتج عن تجاهل خصائص البنية الخلوية المفتوحة للخرسانة الخلوية وخصائصها النفاذية للغازات وبخار الماء، هو إنشاء طبقات مانعة للبخار أو طبقات أقل من تلك الموجودة في الخرسانة الخلوية من الخارج من الجدار الخرساني الخلوي. تتعارض هذه التصميمات مع متطلبات نفاذية البخار للجدران متعددة الطبقات المنصوص عليها في قواعد القواعد SP 23-101-2004 "تصميم الحماية الحرارية للمباني"، والتي تنص على أن كل طبقة من هذا الجدار، تقع خارجًا عن الطبقة السابقة، يجب أن يكون لها نفاذية بخار أعلى. إذا لم يتم اتباع هذه القاعدة، فإن الطبقات الداخلية للجدران، التي لها بنية نفاذية استرطابية، يمكن أن تصبح رطبة تدريجيا، حيث لن تتم إزالة كل بخار الماء في الخارج، الأمر الذي سيؤدي إلى زيادة التوصيل الحراري للجدران ( عازلة). تنطبق هذه القاعدة على المباني الساخنة للإقامة الدائمة. في المباني غير المدفأة لا تنشأ هذه المشكلة، ولكن في المباني التي يتم تسخينها من وقت لآخر ( بيوت البلد، يتم تسخينه فقط أثناء الإجازات أو عطلات نهاية الأسبوع)، تعتمد أهمية المشكلة على الظروف الفردية. احترس من التجمد عندما يكون مبللاً.
|
|
|||
كيف يحب البناؤون "إغلاق" الكتل الخرسانية الخلوية التي تسمح بنفاذ الغازات والأبخرة من الخارج؟ هناك نوعان من القادة المطلقين في هذا المجال: البناء بالطوب ورغوة البوليسترين المبثوق (EPS). عادةً ما يرتكب البناة هذه الأخطاء تحت أكثر الذرائع المعقولة: "حماية" الخرسانة الخلوية الرقيقة من التأثيرات الجوية باستخدام الطوب "القوي" و"عزل" الخرسانة الخلوية بشكل صحيح باستخدام EPS وفي نفس الوقت حمايتها من الرطوبة الخارجية والتجميد.
على الرغم من أن الشرط الرئيسي لقوة التحمل للمنزل المصنوع من الكتل الخرسانية الهوائية هو نفسه تمامًا بالنسبة للمنزل الخشبي: يجب أن تكون مادة الجدار المسامية قادرة على الجفاف، مما يؤدي إلى إطلاق الرطوبة في الجو.
هناك أيضًا استخدام مشترك لـ EPS مع بطانة من الطوب. يشبه تأثير منع نقل البخار تكسية الواجهات الخرسانية الهوائية بألواح حرارية مصنوعة من رغوة البولي يوريثان وبلاط الكلنكر الشبيه بالطوب. البناء بالطوب، مثل EPS، لديها نفاذية بخار صفر تقريبًا. ل الحلول البناءة، مما يؤدي إلى تفاقم نفاذية بخار الجدران متعددة الطبقات بشكل كبير باستخدام الخرسانة الخلوية، بما في ذلك العزل الخارجي برغوة البوليسترين ضعيفة النفاذية للبخار، وتركيب واجهات من الطوب مع وجود فجوة هوائية غير مهواة بين الخرسانة الخلوية والبناء.
إذا كان صاحب المنزل يريد بالتأكيد رؤية منزله الخرساني الخلوي بواجهات من الطوب، فلا يحتاج إلى اتباع خطى البناة، الذين، بالطبع، يجدون أنه من الأسهل تغطية الجدران الخرسانية الخلوية بالطوب دون أي فجوات تهوية. لتثبيت واجهة من الطوب لمنزل خرساني هوائي، سيتعين عليك استيفاء متطلبات الفقرة 8.14 من SP 23-101-2004: بالنسبة للجدران ذات فجوة هوائية مهواة (الجدران ذات واجهة مهواة)، يجب أن تكون فجوة الهواء عند مستوى سمكها لا يقل عن 60 ملم ولا يزيد عن 150 ملم. يجب أن يكون البناء بالطوب متصلاً بالجدار الخرساني الخلوي مع وصلات مصنوعة من غير القابل للصدأالصلب أو الألياف الزجاجية. يجب أن يكون للتكسية بالطوب فتحات تهوية تحدد مساحتها الإجمالية بمعدل 75 سم2 لكل 20 م2 من مساحة الجدار بما في ذلك مساحة النوافذ. يجب عمل فتحات التهوية السفلية بشكل مائل أسفل سطح قاع فجوة الهواء وذلك لإزالة الرطوبة (التكثيف) المتراكمة في فجوة الهواء.
|
|
عند البناء بالكتل الخرسانية الخلوية، تحدث أخطاء تؤدي إلى تكاليف تدفئة باهظة: تشكيل الجسور الباردة. غالبًا ما يكون هذا هو غياب أو عدم كفاية عزل عتبات الخرسانة المسلحة والأحزمة الخرسانية المسلحة والاستخدام غير المبرر لإطارات الخرسانة المسلحة في تشييد المباني منخفضة الارتفاع من كتل الخرسانة الخلوية العازلة الهيكلية والحرارية بسبب عدم الثقة في قوة المادة.
: بادئ ذي بدء، يجب أن تعلم أن الفتحات التي يصل عرضها إلى 120 سم والتي يكون ارتفاع البناء فوقها 2/3 على الأقل من عرض الفتحة لا تحتاج إلى عتبات، ولكن فقط التعزيز الأفقي للصف فوق الفتحة. يمكن تغطية الفتحات التي يصل طولها إلى 3 أمتار بعوارض خرسانية مسلحة متجانسة في قوالب صب دائمة مصنوعة من كتل خرسانية هوائية خاصة على شكل حرف U والتي لا تتطلب عزلًا إضافيًا. كما أن العوارض الخرسانية المسلحة الخاصة، والتي يمكن أن تغطي فتحات يصل طولها إلى 174 سم، لا تتطلب العزل.
ومع ذلك، في البناء الحقيقي، غالبًا ما يتم تغطية الفتحات بعوارض خرسانية مسلحة متجانسة مصبوبة في الموقع. تتطلب هذه الحزم عزلًا خارجيًا، والذي يُنسى أحيانًا أن يكون معزولًا.
تتمتع العلامات التجارية الأكثر شيوعًا للكتل الخرسانية الهوائية في السوق بفئة قوة ضغط تبلغ B2.5 ويمكن أن تتراوح كثافتها من D350 إلى D600. يمكن استخدام مثل هذه الكتل الخرسانية الهوائية لبناء جدران حاملة بارتفاع إجمالي يصل إلى 20 مترًا، ومع ذلك، فإن بعض شركات البناء لا تثق في قوة المادة "الخفيفة والمسامية" وتقوم ببناء إطارات خرسانية مسلحة ضخمة موصلة للبرودة بشكل جيد ، حتى بالنسبة للمباني المكونة من طابقين.
عادة غريبة أخرى للبناة المحليين تزيد من التوصيل الحراري للبناء الخرساني الخلوي: في كثير من الحالات، لا يطبق البناؤون الغراء على الأسطح النهائية للكتل الخرسانية الهوائية.
وفي جميع الأحوال، يجب أن يمنع تصميم التماس العمودي من اختراق الجدران. يجب ملء وصلات الملاط العمودية عند وضع الكتل ذات الحواف المسطحة بالكامل بالملاط. عند استخدام كتل ذات سطح جانبي من الوجوه النهائية في البناء، والتي تخضع لمتطلبات قوة القص في مستوى الجدار طبقات عموديةيجب ملؤها على طول الارتفاع بالكامل وما لا يقل عن 40٪ من عرض الكتلة، وفي حالات أخرى يجب ملء التماس من الخارج والداخل بشرائط من الغراء أو الملاط.
بالمناسبة، من غير المقبول نشر الغراء الزائد أو الملاط على طول التماس وسطح الكتلة: في هذه الحالة، يتم تقليل نفاذية البخار الإجمالية للبناء الخرساني الخلوي. يجب ترك الغراء الزائد حتى يجف ويقطع بملعقة.
إن وضع الكتل الخرسانية الهوائية على الملاط الأسمنتي ليس خطأً في البناء بشكل رسمي. ومع ذلك، يجب أن تعلم أن وضع الكتل الخرسانية الهوائية على الملاط الأسمنتي يوصل الحرارة بشكل أفضل بنسبة 25-30٪ (الطبقات السميكة هي "الجسور الباردة")، وبالتالي، لتحقيق مقاومة انتقال الحرارة القياسية لمثل هذا الجدار، يجب أن يكون سمك الخرسانة يجب أن يكون البناء أكبر بكثير، مما سيقلل من عدم وجود "توفير" في لاصق الخرسانة الخلوية.
- الأخطاء التي تؤدي إلى زيادة العمالة والتكاليف المالية أثناء البناء دون المساس بسلامة الهياكل والخصائص التشغيلية للمبنى.
تشمل هذه المجموعة جميع أنواع "التحسينات" للهواة في تكنولوجيا بناء المنازل من الكتل الخرسانية الهوائية. أحد الأخطاء الأكثر شيوعًا وغير الضارة هو الرغبة في "تقوية" البناء الخرساني الهوائي من خلال تصنيع الصفوف الأولى من مواد "أكثر متانة". الطوب السيراميك. في الواقع، فإن التشوهات المحددة للكسر والقص للطوب الخزفي والكتل الخرسانية الخلوية قريبة، وبالتالي من المستحيل حماية الجدار من تكوين الشقوق إذا تم وضع الأساس بشكل غير صحيح أو في غياب التعزيز الهيكلي الأفقي.
نأمل أن تحميك مراجعتنا الموجزة من ارتكاب أخطاء فادحة كبيرة وتساعدك على توفير الجهد والمال عند بناء منزل من كتل صغيرة من الخرسانة الخلوية وأثناء تشغيله.