عند الانطلاق "سفينة عائلية" في رحلة عبر المحيط تسمى البناء الفردي، يجب عليك دراسة "الطيار" بعناية - العوامل الموضوعية التي تؤثر على تكلفة وراحة المنزل الريفي المستقبلي.
المياه الضحلة الخطرة والصخور تحت الماء تنتظر المبتدئين على طول هذا الطريق. أحد العوائق الرئيسية هو السؤال عن أي منزل من الأفضل بناءه: من طابق واحد أم من طابقين.
لم يتم تقديم الحجج الموضوعية فحسب، بل أيضًا الحجج البعيدة المنال لصالح كل خيار. من خلال التعرف عليهم، يصعب على المطور التنقل بشكل صحيح. عدم فهم من يثق به، يبدأ في التصرف على مسؤوليته الخاصة.
ونتيجة لذلك، تعاني الميزانية المخصصة لإنشاء عش عائلي، وتتحول الظروف المعيشية إلى أسوأ من المتوقع.
الغرض من هذه المقالة هو تحليل العوامل الرئيسية التي يجب أخذها بعين الاعتبار: تكلفة البناء وراحة المعيشة. لقد أخرجنا الأذواق والتفضيلات الفردية، والتي لا تعد ولا تحصى، من نطاق المناقشة. بادئ ذي بدء، دعونا نتذكر الأسطورة الأولى، التي تقول إن المنزل المكون من طابقين أكثر ربحية وملاءمة من المنزل المكون من طابق واحد. عند الفحص الدقيق، سترى أن هذا ليس صحيحًا تمامًا.
لمقارنة تكلفة المباني المكونة من طابق واحد أو طابقين بشكل صحيح، من الضروري إحضارها إلى "القاسم المشترك": نفس المنطقة، والعناصر الهيكلية المشتركة وتقنيات البناء. وبدون ذلك، يصبح التحليل بلا معنى، لأنه في خيارات مختلفة سيكون سعر كل مرحلة مختلفا.
في مقاطع الفيديو الشائعة حول هذا الموضوع، يرتكب المؤلفون خطأً فادحًا. في جداولهم، لا يقارنون متوسط تكلفة بناء كوخ، ولكن حجم العمل الأساسي. ونتيجة لذلك، خلص إلى أنه من المربح أكثر بناء منزل من طابق واحد أو طابقين. نقترح منهجية تقدير أكثر دقة بناءً على المبلغ الإجمالي للنفقات المتوقعة.
لذلك، دعونا نقارن تكاليف بناء كوخين من نفس المساحة (160 م2): منزل من طابق واحد بمساحة 10 × 16 م وطابقين بمساحة 10 × 8 م. نستخدم أسسًا خرسانية مسلحة متجانسة بنفس الارتفاع (من القاعدة إلى العلامة العلوية للقاعدة 1.6 متر وعرض 0.5 متر).
الجدران (ارتفاع 3 م، سمك 0.43 م) - الكتل الخرسانية الهوائية+ مواجهة الطوب.
أسقف الطابقين الأول والثاني بعوارض خشبية. السقف عبارة عن بلاط معدني الجملون (زاوية ميل 30 درجة).
ولإجراء حساباتنا، يتم أخذ متوسط الأسعار الحالية لعام 2017. في كل حالة محددة ستكون الأرقام مختلفة. ومع ذلك، فإن الحسابات التي أجريناها ستظهر لك بوضوح خوارزمية حسابية موضوعية وتسمح لك بمقارنة المنازل المكونة من طابق واحد أو طابقين مع المعلمات الأخرى.
مؤسسة
- محيط أساس مبنى من طابق واحد (10 + 16 م) × 2 = 52 م؛
- بالنسبة للمنزل الذي يبلغ ارتفاعه طابقين من نفس المساحة، سيكون طول شريط الأساس أقل: (10+8 م) × 2 = 36 rm.
حجم الخرسانة المراد صبها في الحالة الأولى هو 52 × 0.5 × 1.6 = 41.60 م3. في الخيار الثاني نحتاج 36 × 0.5 × 1.6 = 28.80 م3. توفير الخرسانة لمدة 2 طوابقستكون: 41.60 – 28.80 = 12.80 م3. عند صب المنطقة العمياء (العرض 1 متر، السمك 0.1 م) سنوفر (52-36) × 1.0 × 0.1 = 1.6 م3.
الفرق في أعمال الخرسانة وأعمال التسليح مع الأخذ في الاعتبار سعر المواد سيكون مساوياً (12.80 + 1.6 = 14.40 م 3) × 5000 روبل. = 72000 فرك. لصالح "المبنى المكون من طابقين". إذا أضفنا إلى هذه الكمية عزل الأساس بالبلاستيك الرغوي (8000 روبل روسي)، فستزيد النتيجة ما يصل إلى 80000 فرك..
الجدران
سيكون هذا خبرًا جديدًا للبعض، لكن مساحة جدار المبنى المكون من طابق واحد أصغر من مساحة المبنى المكون من طابقين:
- 52 م × ارتفاع 3 م = 156 م2؛
- 36 م × ارتفاع 6 م = 216 م2.
الفرق 60 م2. سيكون التوفير في البناء (الطوب الوجهي + الخرسانة الخلوية)، مع الأخذ في الاعتبار العمل والمواد، يساوي 60 م2 × 3400 روبل/م2 = 204000 روبل.
تحتاج إلى إضافة هذا المبلغ إلى الزيادة في التكلفة بسبب أعمال البناء الشاهقة في الطابق الثاني (السقالات + عامل التعقيد). لا يقل عن 15% (204.000 × 1.15 = 234.600 روبل)
كما نرى، في مرحلة البناء، فإن المدخرات على الأساس "تأكل" الجدران بالكامل. لذلك، في مبنى من طابقين نذهب إلى ناقص 154600 روبل (234600 – 80000 روبل).
السقوف والسقف
في الإصدارات المكونة من طابق واحد ومستويين من المباني، تكون مساحات الطوابق هي نفسها (160 مترًا مربعًا لكل منها). لذلك، في الخلاف حول ما هو أرخص في البناء، فإن هذه النقطة لا تسبب الخلاف.
لكن سقف المبنى "المكون من طابق واحد" المعني أكبر بـ 91 مترًا مربعًا (مع مراعاة ميل المنحدرات بمقدار 30 درجة). ستكون الزيادة في تكلفة التركيب مع مراعاة المواد: 91 م2 × 2300 روبل/م2 = 209300 روبل روسي.
سُلُّم
لا يمكنك الاستغناء عنه في منزل من طابقين. يختلف سعر السلم على نطاق واسع (في المتوسط من 50 إلى 200 ألف روبل). تكاليفه مطروحًا منها "المبنى المكون من طابقين". بالنسبة للحسابات المقارنة، سنأخذ متوسط التكلفة - 120 ألف روبل.
الحمام الثاني والتدفئة والأسلاك الكهربائية
إن الحاجة إلى تجهيز مرحاض ودش في مبنى مكون من طابقين أمر لا شك فيه. يعد الصعود والنزول من غرفة النوم إلى الطابق الأول، خاصة في الليل، متعة مشكوك فيها. تكاليف السباكة، مواد الديكوروالعمل في خيار الميزانيةتصل إلى 50000 روبل على الأقل. في كوخ من طابق واحد، ليست هناك حاجة إلى حمام ثان.
محيط جدران المبنى المكون من طابق واحد الذي ندرسه هو 52 مترًا خطيًا. وبالنسبة للمبنى المكون من طابقين فإن هذا الرقم هو 36 × 2 = 72 م. وبحسب طول أنابيب التدفئة نحصل على فرق (20 م × 2 = 40 م) بالإضافة إلى 8 أمتار لأنابيب إمداد الماء الساخن و"الرجوع" من المرجل إلى المستوى العلوي. سعر التركيب والمواد لهذا القسم الإضافي من الاتصالات: 48 رينغيت ماليزي × 400 روبل/ رينغيت ماليزي = 19200 روبل.
الزيادة في تكلفة الشبكات الكهربائية في كوخ مكون من طابقين بسبب الطول الأكبر للجدران الخارجية ستبلغ 15000 روبل على الأقل.
في المجموع، من حيث "الحمام والتدفئة والكهرباء"، فإن بناء مبنى من طابق واحد أكثر ربحية من مبنى من طابقين. سيكون التوفير (50,000 + 19,200 + 15,000 = 84200 روبل روسي.)
السعر الإجمالي
بمقارنة تكلفة الهياكل والمعدات وأعمال البناء للمنازل المكونة من طابقين والمكونة من طابق واحد في مثالنا، يمكننا استخلاص الاستنتاجات التالية:
- تبين أن الأساس والمنطقة العمياء للمبنى المكون من طابقين أرخص بمقدار 80 ألف روبل.
- جدرانه الخارجية أغلى بـ 154.600 روبل.
- يصل التوفير على السطح إلى 236.600 روبل روسي؛
- سيزيد الدرج من تكلفة البناء بمقدار 120 ألف روبل.
- يزيد الحمام الثاني مع شبكات التدفئة والكهرباء من التكاليف بمقدار 79200 روبل.
ونتيجة لذلك نحصل على: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69500 روبلزيادة التكلفة عند بناء منزل من طابقين.
في ختام موضوع المال، نلاحظ أن الكوخ المكون من مستويين يوفر المساحة. في تلك المناطق من روسيا حيث تكون الأراضي باهظة الثمن، فإن تشييد مبنى شاهق يسمح لك "بالفوز" بمبلغ كبير جدًا.
إيجابيات وسلبيات المعيشة
الجزء الثاني من الأسئلة لا يخص محفظتك، لكن أهميتها لا تقل عن حجم استثمارك المالي. من خلال التوفير في البناء، قد تواجه مضايقات معيشية خطيرة. لذلك، سننظر بمزيد من التفصيل في المزايا والعيوب التي تتمتع بها المباني المقارنة.
يعد تصميم الغرف غير المقسمة حسب الارتفاع إلى مستويين أكثر ملاءمة للمقيمين. مع وجود مخطط جيد التصميم لمبنى من طابق واحد، ليست هناك حاجة للممرات التي تشغل جزءا كبيرا من المنطقة.
في منزل من طابقين، مشكلة التخطيط الرئيسية هي الدرج. إذا جعلتها مريحة (واسعة وغير شديدة الانحدار)، فستستغرق ما لا يقل عن 15 مترًا مربعًا. إن الرغبة في توفير الحجم تجعل الأمر غير مريح ومؤلم لكبار السن والأطفال. يمكن تعويض الخسارة الجزئية للمساحة القابلة للاستخدام عن طريق وضع غرفة تبديل الملابس أو غرفة التخزين أسفل الدرج.
الطابق الثاني هو ركن مرغوب فيه من الصمت والاسترخاء للعائلة. ولذلك، تقع غرف النوم عادة هنا. الضوضاء الصادرة عن غرف المرافق والمعيشة في الطابق الأول لا تصل إلى هنا عمليًا.
إذا كان المبنى سيتم بناؤه في منطقة خلابة، فيجب مراعاة عامل الرؤية. كوخ من طابقين لا مثيل له في هذا الصدد. من خلال إنشاء شرفة مفتوحة أو لوجيا في الأعلى، يمكنك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة كل يوم. في الطابق الأرضي يمكنك الإعجاب فقط منطقة جميلةوسياج.
من وجهة نظر معمارية، تعد الواجهة المرتفعة أكثر تعبيرًا وواعدة من الواجهة المنخفضة. توجد مساحة كافية للديكور الخارجي (الأعمدة، الأعمدة، الأفاريز، الأحزمة). وبالإضافة إلى ذلك، فإن مؤيدي ومعارضي المباني الشاهقة يتفقون على شيء واحد: مظهرمثل هذه المباني أكثر صلابة وأكثر ثراءً من المباني المنخفضة.
إذا تحدثنا عن تكلفة الخدمة، إذن منزل من طابق واحدالمزيد من المزايا. يمكن هنا تنفيذ أي عمل يتعلق بترميم أو استبدال التشطيب أو نظام الصرف من سلم عادي. لأعمال الإصلاح على مبنى طويلضروري السقالات, التجميع الذاتيأو الإيجار الذي "سيكلف فلساً واحداً".
عند تحديد نوع المنزل الذي سيتم بناؤه، لا تنس ربط مساحته بحجم قطعة الأرض:
- على مساحة 5-6 فدان، يقع المبنى السكني بمساحة 120 م2 (طابق واحد أو طابقين) لعائلة مكونة من 4 أشخاص في موقع مثالي؛
- قطع الأراضي التي تبلغ مساحتها 10-12 فدانًا هي الأنسب للمنازل التي تصل مساحتها إلى 200 متر مربع؛
- يتطلب المنزل الذي تبلغ مساحته 350 - 400 مترًا مربعًا ما لا يقل عن 15 فدانًا من الأراضي الحرة.
من وجهة نظر كفاءة الطاقة، يمكن اعتبار المبنى المكون من طابقين الخيار الأفضل. لا تدخل الحرارة الصادرة من المبنى الموجود في المستوى الأول إلى العلية الباردة، ولكنها تعمل على تدفئة الطابق الثاني. ومع ذلك، في منزل من طابقين هناك مساحة أكبر من الجدران الخارجية، وبالتالي فقدان الحرارة من خلالها أكبر مما كانت عليه في منزل من طابق واحد.
الاستنتاجات
من خلال الموازنة بين الإيجابيات والسلبيات، يمكننا أن نستنتج أنه من الناحية المالية، فإن بناء كوخ من طابق واحد هو أكثر ربحية. تظهر الممارسة أن هذه الميزة تظل في معظم الحالات، ومع ذلك، فإن مثل هذا الاستنتاج، بالطبع، ليس بديهيا. ومن حيث الراحة المعيشية وتكلفة الإصلاحات والصيانة، فإن المبنى المكون من طابق واحد يتفوق أيضًا على المبنى المكون من طابقين.
كأحد أصول منزل من طابقين، يمكنك تدوين المدخرات في مساحة قطعة الأرض. بالإضافة إلى ذلك، تشمل مزاياها مظهرًا أكثر تعبيرًا للواجهة ورؤية جيدة.
فيديو "للمباني المكونة من طابق واحد":
فيديو “لـ” المبنى المكون من طابقين:
أي منزل أفضل - من طابق واحد أم من طابقين؟
عند اختيار عدد طوابق المنزل الريفي يجب أن تؤخذ في الاعتبار عدة عوامل أهمها حجم قطعة الأرض.
إذا كانت قطعة الأرض صغيرة، فمن المربح بناء منزل من طابقين (نظرًا لأن المنزل المكون من طابق واحد في نفس المنطقة لن يترك أي مساحة خالية تقريبًا للعشب أو الحديقة). إذا لم تكن هناك مشاكل مع مساحة المؤامرة، فإن المنزل المكون من طابق واحد هو خارج المنافسة.
العامل الثاني الذي يؤثر عادة على القرار هو العامل النفسي "المبنى المكون من طابقين أكثر برودة!" علاوة على ذلك، لا يعتقد الجميع أن المنزل المكون من طابقين أقل ملاءمة للعيش (ولماذا سيتم مناقشته لاحقًا).
يذهب البعض إلى أبعد من ذلك ويبنون منازل من ثلاثة طوابق، لكنهم في الواقع يعيشون على واحد منها فقط (ربما يحفزون قرارهم بحقيقة أنه كلما زاد عدد الطوابق، أصبحت تكلفة متر مربع واحد من المساحة الصالحة للاستخدام أقل تكلفة). لا تنس أنه في هذه الحالة تزيد أيضًا التكلفة الإجمالية للبناء).
منزل من طابقين
مزايا المنزل المكون من طابقين: المنزل المكون من طابقين "أكثر برودة" من المنزل المكون من طابق واحد؛ يمكنك مشاهدة المناطق المحيطة من الشرفة. في الشتاء، يكون النوم في الطابق الثاني أكثر جفافاً ودفئاً؛ تكلفة 1 متر مربع. البناء أرخص. وفورات في التسقيف. وفورات في العزل بين الطوابق السكنية.
عيوب المنزل المكون من طابقين: الدرج يقلل من المساحة الصالحة للاستخدام في المنزل ويكلف المال؛ في الطابق الثاني، سيتعين عليك بناء حمام ثانٍ، مما سيقلل أيضًا من المساحة الصالحة للاستخدام في المنزل؛ مطلوب أساس أكثر تكلفة. يُمنع كبار السن والأطفال الصغار من استخدام السلالم التي يجب صعودها ونزولها باستمرار طوال اليوم ؛ ستظل الحياة الحقيقية تجري في طابق واحد فقط، ولكن مساحتها ستكون نصف حجمها (مقارنة بمنزل من طابق واحد).
كوخ
مزايا المنزل المكون من طابق واحد: لا يوجد سلالم، وهو أمر جيد جدًا للأطفال وكبار السن، كما أنه مريح جدًا أيضًا؛ أساس أرخص (مهما كان أكبر في المساحة، لذلك قد ينتهي به الأمر إلى أن يصبح أكثر تكلفة)؛ تكاليف أقل للجدران (لأنها لا تحتاج إلى تحمل الحمل من الطابق الثاني)؛ يتم بناء المنزل المكون من طابق واحد بشكل أسرع وأسهل، كما أنه أسهل في الإصلاح؛ إذا كانت عائلة لديها أطفال تعيش في المنزل، فمن الناحية النفسية، فإن التصميم المكون من طابق واحد سيوحد الأسرة بشكل أفضل، لأن الأطفال لن يشعروا بأن والديهم "منفصلون" عنهم عن طريق الدرج المؤدي إلى الطابق الثاني؛ سهولة تركيب نظام التدفئة.
مساوئ منزل من طابق واحد: تعقيد التخطيط (إذا كان المنزل كبيرا، فقد تظهر غرف لا يمكن الوصول إليها إلا من غرف أخرى)؛ ارتفاع تكاليف التسقيف (وربما الأساس).
دعونا نلخص:
- على منطقة صغيرةمن المربح أكثر بناء منزل من طابقين، على منزل أكبر من طابق واحد (لأنه أكثر ملاءمة للعيش).
- إذا كانت مساحة المنزل المخطط أقل من 100 متر مربع. فإن المنزل المكون من طابق واحد سيكون الحل الأفضل.
- إذا كان من المتوقع أن تكون المساحة حوالي 100-200 متر مربع. فلن يكون هناك فرق كبير بين المنزل المكون من طابق واحد والمنزل المكون من طابقين، اختر المنزل الذي يناسب ذوقك بشكل أفضل.
- بمساحة تزيد عن 200 متر مربع. سيكون من المبرر أكثر بناء منزل من طابقين.
- بغض النظر عن الأمر، قم ببناء منزل بالطريقة التي تتخيلها - فمن المحتمل جدًا أن يكون مثاليًا بالنسبة لك. اختيار المنزل هو مسألة ذوق، لذا حاول أن تختار ما يعجبك!
حول هذا الموضوع "أي منزل سيتم بناؤه: من طابق واحد أو من طابقين"هناك الكثير من الخلافات. أنا أعبر عن وجهة نظري، لكنها تشكلت بعد قراءة مئات آراء الأشخاص الذين يعيشون بالفعل في منازلهم، وبعد مرور بعض الوقت على الانتهاء من بناء إطار المنزل والسقف والديكور. وأذكرك أيضًا أن المقالات تدور حول الإطار بيت خشبي، في أنواع أخرى من المنازل لا تزال التفاصيل غير معروفة بالنسبة لي. أود أن أشير على الفور إلى أنني أدرجت العلية في فئة المنازل المكونة من طابقين، لأن... إنها ليست أرخص منهم (وفقًا للبناة العمليين لمنازل الإطار).
لكي ننظر إلى هذا الموضوع بموضوعية، دعونا ننظر إلى إيجابيات وسلبيات كل خيار.
طابق واحد منزل الإطار: الايجابيات
+ توفير المساحة والمال على الدرج
+ نحن لا نخاف من السقوط على الدرج
+ من الأسهل بكثير أن تبني نفسك
+ نوفر عدم وجود حمام في الطابق الثاني (إنه أمر سيء بدونه في إطار من طابقين أو منزل خرساني هوائي)
+ نحصل على أرضية صلبة في كل مكان (في الطابق الثاني يكون الأمر أكثر صعوبة)
+ لا أحد يمشي في الأعلى ولا يوجد "أعلى أعلى" في المنزل
+ حياة أكثر راحة
+ من الأسهل عزلها كما أن هيكل السقف أبسط أيضًا (وهذا بالمقارنة بالعلية؛ فالمنزل المكون من طابقين يحتوي أيضًا على علية باردة)
منزل بإطار من طابق واحد: سلبيات
- نشغل مساحة كبيرة على الموقع
- ننفق المزيد من المال على السطح والأساس (وليس دائمًا على الأساس)
_____________________________________________________________________________
منزل الإطار المكون من طابقين: المزايا
+ يشغل مساحة أقل على الموقع
+ مثل هذا المنزل غالبا ما يكون أجمل بكثير، لأنه هناك المزيد من خيارات التصميم وشكل الطابق الثاني أكثر تقليدية، في حين أن الطابق الأول غالبًا ما يبدو وكأنه حظيرة أو إسطبل (الدليل على ذلك في الصورة الأولى)
+ نحصل على منظر من الطابق الثاني أكثر غرابة وجمالاً من الطابق الأول (غالبًا).
+ انظر سلبيات المنزل المكون من طابق واحد 
منزل الإطار المكون من طابقين: سلبيات
- من المخيف أن تبني سقفًا بنفسك (ومن الصعب أيضًا رفع المواد إلى هذا الارتفاع)
- أنت بحاجة إلى سقالات أو أبراج، ولا يمكنك الابتعاد عن السلالم والسقالات الداخلية فقط
- قد تحتاج المؤسسة إلى أن تكون أقوى (تكاليف إضافية)
- ب يامساحة أكبر من الهياكل المغلقة، مما يعني المزيد من الأماكن الباردة في المنزل
— الدرج يشغل مساحة كبيرة + عليك الصعود إلى الطابق الثاني
- انظر إيجابيات المنزل المكون من طابق واحد
في الوقت نفسه، غالبا ما يقول أولئك الذين يعيشون بالفعل في منزل من طابقين: "لن أقوم ببناء منزل من طابقين مرة أخرى: أنا لا أستخدم الطابق الثاني، من الصعب صعود الدرج، أنا خائفة من الأطفال الصغار الذين يصعدون الدرج (أو حتى: سقطوا/ سقطت زوجتي على الدرج، كان الأمر مؤلمًا)، وكان الظلام، ومدى صعوبة البناء، وما إلى ذلك. لكي نكون منصفين، ليس الجميع يقول ذلك.
الفرق في السعر لكل متر مربع. بين مبنى من طابق واحد ومبنى من طابقين.
وكما قلنا من قبل، في كلتا الحالتين ننفق أكثر في بعض الأماكن وأقل في أماكن أخرى. مع مساحة كبيرة (أكثر من 200 متر مربع)، تبين أن المبنى المكون من طابقين أرخص بكثير. لمنطقة صغيرة (تصل إلى 100-120 متر مربع) سعر المتر المربع. لا يختلف ولا فائدة من بناء مبنى من طابقين (إلا إذا كان لديك قطعة أرض صغيرة). وإذا قمت ببناء منزل من طابقين بمساحة 6 × 6 أمتار، فمن حيث المساحة الصالحة للاستخدام، فإنه يساوي مبنى من طابق واحد بمساحة 6 × 9 أمتار (أي أن كل شيء أكبر مرة ونصف من حجم المنزل من حيث المساحة) المنطقة المحتلة)، وهذا أعطاني الوقت للتفكير واختيار منزل من طابق واحد.
غالبًا ما يتم بناء المباني المكونة من طابقين بسبب نقص المساحة الحرة على الموقع. إذا لم يكن هناك مساحة، فلا يوجد شيء للتفكير فيه، ولكن إذا كان هناك، فكر في الأمر. الراحة في منزلك مهمة جدًا. ومن الأفضل عدم الاعتماد على تقديراتي العامة لتكلفة المنازل متعددة الطوابق ككل، ولكن حساب كل خيار محدد يثير اهتمامك. الشيء الرئيسي هو أن لديك الآن ما تبدأ منه في حل معضلة "المنزل المكون من طابق واحد أو طابقين".
الآن، في عام 2016، بعد أن قمت بالفعل ببناء الجزء الرئيسي من الإطار بيدي وحدي تقريبًا، أستطيع أن أقول بثقة أنه من الأسهل بكثير على شخص واحد بناء منزل إطار من طابق واحد. الأسباب عادية - من الأسهل بكثير الوصول إلى الزوايا التي يصعب الوصول إليها، ليست هناك حاجة لبناء سقالات ضخمة حول المنزل، مستوى واحد يكفي، ومن الأسهل الانتهاء. إذا كان لديك بناة موثوق بهم، فسيتم تبسيط المهمة إلى حد كبير، باستثناء الحالات التي يتعين عليك فيها الصعود بشكل عاجل إلى السطح أو العلية للتحقق من شيء ما أو إصلاحه.
يختار الجميع لأنفسهم المنزل الذي سيبنونه، من طابق واحد أو من طابقين، والشيء الرئيسي هو وزن كل شيء مقدمًا واختياره الخيار الأفضللنفسي.
ملاحظة. هذه المقالة هي عن منزل للإقامة الدائمة منزل ريفيعليك أن تفكر في كل شيء على حدة
ماذا يمكن أن يكون أفضل من منزلك السكني؟ الكثير منا يحلم بامتلاك مثل هذا المنزل. عند بناء أو شراء منزل ريفي، غالبا ما يطرح السؤال: منزل من طابق واحد أو طابقين: أيهما أفضل؟ قد لا تكون الإجابة بهذه البساطة، لذلك هناك عدد من العوامل التي يجب مراعاتها لاتخاذ القرار الصحيح. لا يؤثر عدد طوابق المنزل على مظهره الخارجي فحسب، بل يؤثر أيضًا على الحركة المريحة لسكانه داخل المبنى، فضلاً عن الصيانة على مدار العام (الاتصالات والتدفئة والإضاءة والمدفوعات وما إلى ذلك).
في الواقع، لا توجد إجابة واضحة لسؤال أي الخيارين أفضل، حيث أن كلاهما يأتي مع مجموعة من الإيجابيات والسلبيات.
منازل من طابقين
منزل "Legion" الشهير المكون من طابقين - انقر لعرض الأسعار والتكوينات
تحظى المنازل المكونة من طابقين بشعبية كبيرة لعدة أسباب، بما في ذلك:
- الفصل بين مناطق المعيشة والنوم. يحب العديد من المستهلكين فكرة وجود منزل من طابقين لتوفير بعض الفصل بين غرفة المعيشة وغرفة النوم. وهذه بالتأكيد ميزة كبيرة، خاصة أنها توفر خصوصية أكبر.
- قاعدة مربعة. غالبًا ما تشغل المنازل المكونة من طابقين مساحة أقل من المباني المكونة من طابق واحد. إنها أرخص في البناء على قاعدة مربعة، حيث تشغل مساحة أقل على الموقع. وهذا يسمح بمساحة خارجية أكثر راحة.
- كفاءة الطاقة. تعتبر المنازل المكونة من طابقين أكثر كفاءة من حيث التدفئة مقارنة بالمنازل المكونة من طابق واحد. وبالإضافة إلى ذلك، الطول أنابيب المياهيمكن أن تكون أقصر بكثير، مما يقلل من فقدان الحرارة في الأنابيب، وبالتالي تكاليف الطاقة.
منازل من طابق واحد
مشروع منزل من طابق واحد "ميلورد" - انقر لعرض الأسعار والتكوينات
هناك فوائد للمنازل المكونة من طابق واحد:
- ليس هناك حاجة إلى الدرج هنا. لا يحتاج سكان المنزل إلى صعود السلالم للانتقال من غرفة إلى أخرى. إنها ليست مريحة فحسب، ولكنها أيضًا بديل آمن للعائلات التي لديها أطفال صغار وكبار السن.
- توفير مساحة معيشة مستمرة. في المنازل من هذا النوع التي لا تحتوي على سلالم توجد مساحة أكبر.
- لا ضجيج المرور افضل مستوى. لا يوجد طابق ثاني، مما يعني عدم وجود أي تأثيرات ضجيجية من حركة السكان عليه.
- سهولة الإخلاء. في حالة المواقف غير المتوقعة (حريق، حالة طوارئ)، سيكون الخروج من منزل مكون من طابق واحد أسهل وأبسط وأكثر أمانًا. إذا أدى الحريق إلى سد أي مخارج من الطابق العلوي لمنزل مكون من طابقين، فقد يكون الإخلاء أكثر صعوبة.
- سهولة الوصول إلى المزاريب. في المنزل الذي يتكون من طابق واحد فقط، يكون الوصول إلى المزاريب أسهل بكثير للتنظيف. كما أنه يسهل الوصول إلى النوافذ عندما تحتاج إلى التنظيف.
قد تنطوي العقارات المكونة من طابق واحد على تكاليف أعلى للأساسات والأسقف لكل متر مربع من مساحة المعيشة، في حين أن المباني المكونة من طابقين قد تحتوي على هياكل أكثر تعقيدًا في الارتفاع.
تتميز المشاريع المكونة من طابقين ببعض المؤشرات بقدر أكبر من التنوع، حيث أنها تحتوي على المزيد من نقاط التعلق بالشرفة والموصلات والمخرجات، وهي العناصر التي تحول نمط المنزل.
الخيار الذي هو أفضل؟
الاختيار بين طابق واحد وطابقين منزل ريفيأمر شخصي، والذي يعود في النهاية إلى التفضيل الشخصي لكل صاحب منزل. يجب النظر في الوضع الحياتي الحالي مع الأخذ في الاعتبار جميع الإيجابيات والسلبيات. عند اختيار خيار واحد أو آخر، عليك أن تتذكر فترة التشغيل طويلة المدى، وإمكانيات خدمة مبنى سكني، ومراعاة عدد أفراد الأسرة، وعدد من العوامل الرئيسية والثانوية الأخرى. ومع ذلك، فإن إدراك المزايا والعيوب المحتملة لكلا النوعين من المنازل يمكن أن يساعدك على اتخاذ القرار الحل الصحيحبناء على احتياجاتك وتوقعاتك.
لقد اعتدنا على حقيقة أن المنازل في بلدنا غالبًا ما لا تنمو في العرض بل في الارتفاع. يعود هذا التقليد إلى الوقت الذي كانت فيه شراكات البستنة القائمة تفتقر باستمرار إلى الأراضي وتم منح الناس قطع أراضي صغيرة بشكل كارثي. تم بناء المنازل تقريبًا فوق بعضها البعض، ومن أجل زيادة الحجم المتواضع لمساحة المعيشة، كان من الضروري البناء لأعلى. ولكن حتى الآن، عندما يمكنك شراء قطعة أرض بأي حجم، لا يزال الناس مستمرين في بناء منازل مكونة من طابقين أو أكثر.
للوهلة الأولى، يفوز المنزل المكون من طابقين في كثير من النواحي، ولكن في البناء تحتاج دائمًا إلى التعمق أكثر.
إيجابيات المنزل المكون من طابقين
أولاً- هذه بالطبع مشاركة جماهيرية. لقد اعتدنا أن نرى كيف يبني الآخرون ونوع المنازل التي يبنونها، لذلك نسعى جاهدين لبناء منزلنا الخاص على نفس المبدأ. تدعم السينما الحديثة أيضًا أزياء المنازل المكونة من طابقين: في الأفلام أو المسلسلات التلفزيونية، نرى باستمرار الشخصيات تنزل وتصعد سلالم منزلهم الريفي - وبالتالي نحلم أيضًا في قلوبنا بمنزل به طابق ثانٍ. هذه الرغبة، مثل أحلام شقة من طابقين، تغذيها باستمرار مجلات الموضة والمسلسلات التلفزيونية.
ثانية.الاعتقاد الشائع: كان يُعتقد دائمًا أن طابقين "أكثر برودة" من طابق واحد. ومن الأفضل بناء منزل صغير من طابقين بدلاً من بناء منزل ضخم من طابق واحد. سوف يتم الترحيب بك من خلال ملابسك، أو بشكل أكثر دقة، من خلال الأرضية. وعندها فقط من حيث اللقطات.
ثالث.توفير في التكاليف متر مربع، التوفير على مواد التسقيفوالعزل. في بعض الأحيان، عند بناء منزل، من المهم ألا تخسر فلساً واحداً. والمدخرات المرئية للوهلة الأولى هي على أي حال أكثر ربحية.
سلبيات المنزل المكون من طابقين
أنها تنشأ أساسا بسبب ميزات التصميممنازل مع الطابق الثاني.
أولاً- على أية حال فهذا تقليص للمساحة الصالحة للاستخدام في الطابق الأول بسبب الدرج. لن يستغرق الأمر بعض المساحة فحسب، بل سيكلف المال أيضًا.
ثانية.لكي يعمل الطابق الثاني بكامل طاقته، يجب بناء حمام ثان هناك. إن وجود طابق ثانٍ لغرف الألعاب فقط أمر خاطئ. عند بناء منزل ريفي، من المهم الاهتمام بجميع وسائل الراحة. توافق على أنه إذا كنت تريد الذهاب إلى المرحاض ليلاً، فإن المشي في المنزل بأكمله والنزول على الدرج في الظلام ليس مريحًا للغاية.
نعم، لدينا خيارات للمنازل المكونة من طابقين (عادةً ما تكون صغيرة المساحة)، مع حمام واحد في الطابق الأرضي. مثال على ذلك منزل حسب المشروع. ومع ذلك، مدى ملاءمة الأمر متروك لك.
ثالث.إذا كان الطابق الثاني أكثر دفئًا في الشتاء، فلن تتمكن في الصيف من العيش هناك بدون تكييف الهواء. هذه تكاليف إضافية.
الرابع.ربما هذا هو الشيء الأكثر أهمية. حياتك في 90% من الحالات ستحدث في الطابق الأرضي. سيتم استخدام الطابق الثاني فقط في الليل أو إذا كان لديك طفل يمكن أن يصبح الطابق بأكمله منزلاً كاملاً له.
رأي أحد عملائنا:
قرروا بناء منزل من طابق واحد. في أغلب الأحيان نعيش أنا وزوجتي هنا بمفردنا، لماذا نحتاج إلى طابق ثان؟ وبشكل عام، أعتقد أنه في معظم الحالات مبالغة، مضيعة للمال: والدتي لديها منزل من طابقين، لذلك لم تكن في الطابق الثاني لمدة عام ونصف. بالنسبة لكبار السن، فهي نفقات غير ضرورية بنسبة 100%، فلا أحد يستخدم الطابق الثاني.
إيجابيات المنزل المكون من طابق واحد
أولاً. نظرًا لحقيقة أن المنازل المكونة من طابق واحد لا تحتوي على سلالم إضافية، فهي أكثر ملاءمة لكبار السن والعائلات التي لديها أطفال. سيساعد غياب السلالم والطابق الثاني، حيث يمكنك الانعزال عن الجميع، على جمع شمل العائلة. لقد ثبت أنه عندما يتم منح الأطفال الطابق الثاني، فإنهم يبدأون في الشعور بالوحدة أكثر ويعتقدون أن والديهم يتجاهلونهم.
ثانية.في منزل من طابق واحد، يكون نظام تركيب التدفئة وجميع أنواع الاتصالات أبسط بكثير. وغالبًا ما يكون أرخص من المنزل المكون من طابقين.
ثالث.تكاليف أقل للأساسات والجدران. وإذا كان لا يزال بإمكانك الجدال حول الأساس، لأنه سيكون أكبر في المنطقة، وبالتالي أكثر تكلفة، فإن الجدران ستكون في أي حال أرخص، لأنها لا تحتاج إلى مزيد من التعزيز.
عيوب المنزل المكون من طابق واحد
أولاً- هذا هو التخطيط. في الواقع، إذا كان لديك العديد من الغرف، فمن المرجح أن تدخل بالتأكيد إلى واحدة من خلال المرور عبر الثانية. إن وجود غرف المرور ليس له تأثير جيد جدًا على الحياة. والأهم من ذلك هو فقدان الأمتار المربعة المفيدة.
ثانية.على أي حال، سيكون لديك المزيد من التكاليف للسقف، وعلى الأرجح، للمؤسسة.