Відправляючи «сімейний корабель» у плавання океаном під назвою індивідуальне будівництво слід добре вивчити «лоцію» — об'єктивні чинники, що впливають вартість і комфорт майбутнього котеджу.
На цьому шляху новачків чекають небезпечні мілини та підводні скелі. Один з головних каменів спотикання - питання, який будинок краще звести: одноповерховий або двоповерховий.
На користь кожного варіанта наводять як об'єктивні, а й надумані аргументи. Знайомлячись із нею, забудовнику важко правильно зорієнтуватися. Не розуміючи, кому можна вірити, він починає діяти на свій страх та ризик.
У результаті страждає бюджет, виділений на створення сімейного гніздечка, а умови проживання виявляються гіршими за очікувані.
Завдання даної статті - аналіз основних факторів, які потрібно врахувати: вартість будівництва та зручності проживання. Індивідуальні смаки та переваги, яким «нема числа», ми винесли за межі обговорення. Для початку пригадаємо перший міф, що говорить, що двоповерховий котедж вигідніший і зручніший за одноповерховий. При детальному розгляді ви переконаєтесь, що це не зовсім так.
Для коректного порівняння вартості одного і двоповерхового будівель необхідно привести їх до «спільного знаменника»: однакової площі, загальних конструктивних елементів та технологій будівництва. Без цього аналіз втрачає сенс, оскільки у різних випадках вартість кожного етапу буде різна.
У популярних відео роликах на цю тему автори припускаються однієї серйозної помилки. У своїх таблицях вони порівнюють не середню вартість будівництва котеджу, а обсяги основних робіт. У результаті робиться висновок про те, що вигідніше будувати одноповерховий або двоповерховий будинок. Ми пропонуємо більш точну методику оцінки, що базується на загальній сумі передбачуваних витрат.
Отже, зіставимо витрати на зведення двох котеджів однакової площі (160 м2): одноповерхового розміром 10х16м та двоповерхового 10х8м. Фундаменти беремо стрічкові залізобетонні монолітні однакової висоти (від підошви до верхньої позначки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).
Стіни (висота 3 м, товщина 0,43 м) газобетонні блоки+ облицювальна цегла.
Перекриття першого та другого поверхів – дерев'яні балки. Покрівля шатрова двосхилий металочерепиця (кут нахилу 30 градусів).
Для проведення розрахунків беруться усереднені актуальні ціни на 2017 рік. У кожному конкретному випадку цифри відрізнятимуться. Однак зроблені нами обчислення наочно покажуть вам об'єктивний алгоритм розрахунку та дозволять порівняти одне та двоповерхові будинки з іншими параметрами.
Фундамент
- Периметр фундаменту одноповерхової будівлі (10+16 м) х 2 = 52 пм;
- У котеджу заввишки 2 поверхи такої ж площі довжина стрічки фундаменту буде меншою: (10+8 м) х 2 = 36 пм.
Об'єм бетону для заливки у першому випадку 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. У другому варіанті нам знадобиться 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Економія бетону для 2-х поверхового будинкускладе: 41,60 - 28,80 = 12,80 м3. На заливанні вимощення (ширина 1 метр товщина 0,1 м) ми заощадимо (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.
Різниця на бетонних та арматурних роботах з урахуванням ціни матеріалів дорівнюватиме (12,80 +1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. на користь «двоповерхівки». Якщо до цієї суми додати утеплення фундаменту пінопластом (8000 руб.), То результат зросте до 80 000 руб.
Стіни
Для деяких це буде новиною, але площа стін біля одноповерхової будівлі менша, ніж у двоповерхової:
- 52 пм х 3м висоти = 156 м2;
- 36 пм х 6 м висоти = 216 м2.
Різниця складає 60 м2. Економія на кладці (лицьова цегла + газобетон) з урахуванням роботи та матеріалів вийде рівною 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублів.
До цієї суми слід додати подорожчання за рахунок висотних робіт на 2 поверсі (ліси + коефіцієнт складності). Воно становить щонайменше 15% (204 000 x 1,15= 234 600 крб.)
Як бачимо, на етапі кладки економія на фундаменті повністю «з'їдається» стінами. Тому на двоповерхівці ми йдемо в мінус на 154 600 рублів (234 600 - 80 000 руб.).
Перекриття та дах
В однорівневому та дворівневому варіантах будівель площі перекриттів однакові (по 160 м2). Тому в суперечці про те, що дешевше збудувати, цей пункт розбіжностей не викликає.
А ось дах у «одноповерхівки», що розглядається, виходить більше на 91 м2 (з урахуванням ухилу скатів в 30 градусів). Подорожчання монтажу з урахуванням матеріалів становитиме: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб.
Сходи
Без неї у дворівневому будинку не обійтися. Ціна сходів коливається у широкому діапазоні (у середньому від 50 до 200 тисяч рублів). Витрати неї – мінус «двоповерхівки». На порівняльний розрахунок ми візьмемо середнє значення вартості – 120 тис. руб.
Другий санвузол, розведення мереж опалення та електрики
Необхідність в облаштуванні туалету та душу у двоповерховій споруді не викликає сумнівів. Підніматися та опускатися зі спальні на перший поверх особливо вночі – задоволення сумнівне. Витрати на сантехніку, оздоблювальні матеріали та роботу в бюджетному варіантістановлять щонайменше 50 000 рублів. В одноповерховому котеджі другий санвузол не потрібний.
Периметр стін біля розглянутої нами одноповерхівки 52 погонних метри. У двоповерхової споруди цей показник дорівнює 36 х 2 = 72 пм. По довжині розведення труб опалення у нас вийде різниця (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метрів на труби подачі нагрітої води та «обратки» від казана на верхній рівень. Ціна монтажу та матеріалів цієї додаткової ділянки комунікацій: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб.
Подорожчання електромереж у 2-х поверховому котеджі за рахунок більшої довжини зовнішніх стін складе не менше 15 000 рублів.
Усього за позиціями «санвузол, опалення та електрика» будівництво одноповерхівки виходить вигідніше за двоповерхівку. Економія складе (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб.)
Ціновий підсумок
Порівнюючи вартість конструкцій, обладнання та робіт з будівництва двоповерхового та одноповерхового котеджів у нашому прикладі можна зробити такі висновки:
- Фундамент та вимощення у двоповерхівки вийшли дешевше на 80 000 руб;
- Зовнішні стіни у неї дорожчі на 154 600 рублів;
- Економія на даху становить 236600 руб;
- Сходи здорожують будівництво на 120 тис. руб;
- Другий санвузол разом із мережами опалення та електрики збільшує витрати на 79 200 руб.
У результаті отримуємо: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублівподорожчання під час будівництва двоповерхового будинку.
Завершуючи грошову тему, зауважимо, що дворівневий котедж заощаджує площу ділянки. У тих регіонах Росії, де земля дорога, будівництво висотної споруди дозволяє «виграти» дуже відчутну суму.
Плюси та мінуси проживання
Друга частина питань не стосується вашого гаманця, але їх значення анітрохи не менше розміру фінансових вкладень. Заощадивши на будівництві, ви можете зіткнутися із серйозними незручностями проживання. Тому розглянемо докладніше, які переваги та недоліки є у порівнюваних будівель.
Планування приміщень, які не розділені за висотою на два рівні, зручніше для мешканців. При грамотно складеному плані одноповерхівки відпадає потреба у коридорах, що забирають чималу частину площі.
У дворівневому будинку головна планувальна проблема – сходи. Якщо зробити її зручною (широкою та некрутою), то вона займе не менше 15 м2. Бажання заощадити на розмірах робить її незручною та травмонебезпечною для людей похилого віку та дітей. Частково втрати корисної площі можна компенсувати, розмістивши під сходами гардеробне приміщення або комору.
Другий поверх – бажаний куточок тиші та відпочинку для сім'ї. Тому тут зазвичай розміщують спальні. Шум господарських та житлових кімнат першого поверху сюди практично не доходить.
Якщо будівля будуватиметься в мальовничій місцевості, то потрібно взяти до уваги фактор оглядовості. Двоповерховий котедж у цьому плані поза конкуренцією. Зробивши нагорі відкриту терасу або лоджію, ви зможете щодня насолоджуватися навколишніми краєвидами. На першому поверсі можна милуватися лише красивою ділянкоюта парканом.
З архітектурної точки зору високий фасад виразніший і перспективніший за низький. На ньому достатньо місця для зовнішнього декору (колон, пілястр, карнизів, поясків). Крім цього, прихильники та противники високих будівель сходяться в одному: зовнішній виглядтаких будівель солідніше і багатше, ніж у низьких.
Якщо говорити про вартість обслуговування, то у одноповерхового будинкубільше плюсів. Будь-яку роботу, пов'язану з відновленням або заміною обробки, водостічної системи тут можна зробити зі звичайних сходів. Для ремонтних робіт на високій будівліпотрібні риштування, самостійне складанняабо оренда яких «виллється в копієчку».
Вирішуючи, який будинок звести, не забудьте співвіднести його площу з розмірами ділянки:
- на 5-6 сотках оптимально розміщується житлова споруда площею 120 м2 (одно-або двоповерхова) для сім'ї з 4-х осіб;
- ділянки в 10-12 соток найкраще підходять для котеджів до 200 м2;
- будинок площею 350 - 400 м2 вимагає не менше 15 соток вільної території.
З погляду енергоефективності двоповерхівку можна було б визнати найкращим варіантом. Тепло з приміщень першого рівня тут не йде на холодне горище, а гріє другий поверх. Однак, у двоповерховому будинку більша площа зовнішніх стін і, відповідно, втрати втрати через них більше ніж в одноповерховому.
Висновки
Зваживши аргументи «за і проти» можна дійти невтішного висновку, що у фінансовому плані будівництво одноповерхового котеджу вигідніше. Практика показує, що ця перевага зберігається в більшості випадків, проте аксіомою такий висновок, звичайно ж, не є. З погляду комфорту проживання, вартості ремонту та обслуговування «одноповерхівка» також виграє у дворівневої будови.
До активу двоповерхового будинку можна записати економію площі ділянки. Крім цього до його переваг можна віднести виразніший зовнішній вигляд фасаду і хорошу оглядовість.
Відео «ЗА» одноповерхівки:
Відео «ЗА» двоповерхівки:
Який будинок краще – одноповерховий чи двоповерховий?
При виборі поверховості заміського будинку слід брати до уваги кілька факторів, найголовнішим з яких є розмір ділянки.
Якщо ділянка невелика, то вигідніше будувати будинок з двома поверхами (оскільки одноповерховий будинок тієї ж площі практично не залишить вільного місця для газону або саду). Якщо ж із площею ділянки проблем немає, то одноповерховий будинок поза конкуренцією.
Другий фактор який зазвичай впливає на рішення, це психологічний «двоповерховий крутіше!». Причому не всі замислюються про те, що двоповерховий будинок набагато менш зручний для життя (про те, чому це так, йтиметься далі).
Деякі йдуть далі, і, будують триповерхові будинки, але насправді живуть лише на одному з них (можливо вони мотивують своє рішення тим, що чим більше поверхів, тим дешевшою стає вартість 1кв.м. корисної площі, однак, не варто забувати, що у такому разі зростає і загальна вартість будівництва).
Двоповерховий будинок
Плюси двоповерхового будинку: двоповерховий будинок «крутіше» ніж одноповерховий; можна оглядати околиці з балкону; взимку спати на другому поверсі суші та тепліше; вартість 1 кв.м. будівництва дешевше; економія на покрівлі; економія на утеплювачі між житловими поверхами.
Мінуси двоповерхового будинку: сходи зменшують корисну площу будинку і коштують грошей; на другому поверсі доведеться будувати другий сан-вузол, що так само зменшить корисну площу будинку; потрібний дорожчий фундамент; літнім людям та маленьким дітям протипоказані сходи, якими протягом дня доведеться постійно підніматися та спускатися; реальне життя все одно протікатиме лише на одному поверсі, проте його площа буде вдвічі меншою (порівняно з одноповерховим будинком).
Одноповерховий будинок
Плюси одноповерхового будинку: немає сходів що дуже добре для дітей і людей похилого віку, а так само просто дуже зручно; більш дешевий фундамент (проте більший за площею, так що він в результаті може вийти і дорожчий); менше витрат на стіни (оскільки їм не потрібно нести навантаження від другого поверху); одноповерховий будинок будується швидше і легше, а також простіше в ремонті; якщо в будинку живе сім'я з дітьми, то психологічно, одноповерхове планування краще об'єднуватиме сім'ю, так як у дітей не виникне відчуття, що батьки від них «відгородилися» сходами на другий поверх; Найпростіший монтаж системи опалення.
Мінуси одноповерхового будинку: складності планування (якщо будинок великий, то можуть з'явитися кімнати, які можна потрапити тільки з інших кімнат); Вищі витрати на покрівлю (і, можливо, на фундамент).
Підведемо підсумки:
- на невеликій ділянцівигідніше будувати двоповерховий будинок, на великому - одноповерховий (оскільки він зручніший для життя).
- Якщо площа запланованого будинку менше 100 кв. то одноповерховий будинок буде найкращим рішенням.
- Якщо площа очікується у районі 100–200 кв.м. то особливої різниці між одноповерховим та двоповерховим будинком не буде, вибирайте той, який вам більше до смаку.
- При площі понад 200 кв. більш виправданим буде будівництво двоповерхового будинку.
- Не дивлячись ні на що, будуйте будинок таким, яким ви його уявляєте - цілком можливо, що для вас він буде ідеальним. Вибір будинку - це справа смаку, тому постарайтеся вибрати те, що вам до вподоби!
На тему "який будинок будувати: одноповерховий або двоповерховий"суперечок йде багато. Я висловлюю свою точку зору, але вона у мене сформувалася після прочитання сотень думок людей, які вже живуть у своєму будинку, а через деякий час і після завершення будівництва каркасу будинку, даху та оздоблення. Також нагадую, що у статтях йдеться про каркасне. дерев'яний будинок, В інших видах будинків специфіка мені поки невідома. Хочу відразу помітити, що мансарду я включив до категорії 2-поверхових будинків, т.к. вона нічим їх не дешевша (на думку практиків-будівельників каркасних будинків).
Щоб об'єктивно розглянути цю тему, розглянемо плюси і мінуси кожного вибору.
Одноповерховий каркасний будинок: плюси
+ економимо місце та гроші на сходах
+ не боїмося падати зі сходів
+ будувати самому набагато простіше
+ економимо на відсутності санвузла на 2 поверсі (без нього у двоповерховому каркасному та й газобетонному будинку погано)
+ отримуємо жорстку підлогу скрізь (на 2 поверсі з цим складніше)
+ ніхто над головою не ходить і немає в будинку “топ-топ-топ”
+ комфортніше жити
+ утеплювати легше і конструкція даху теж простіше (це якщо порівнювати з мансардою, у двоповерховому будинку теж є холодне горище)
Одноповерховий каркасний будинок: мінуси
- займаємо багато місця на ділянці
— витрачаємо більше грошей на покрівлю та фундамент (про фундамент — не завжди)
_____________________________________________________________________________
Двоповерховий каркасний будинок: плюси
+ займаємо менше місця на ділянці
+ Такий будинок часто набагато красивіший, т.к. варіантів по дизайну більше і форма 2 поверхника традиційніша, коли як 1поверхівець часто схожий на сарай або стайню (доказ на першому фото)
+ отримуємо вигляд з 2 поверху незвичайніше і красивіше, ніж з першого (часто).
+ див. Мінуси одноповерхового будинку 
Двоповерховий каркасний будинок: мінуси
- Страшно будувати дах самому (а також важко піднімати матеріали на таку висоту)
— потрібні ліси чи вишки, одними сходами та внутрішніми лісами не відбудешся
- фундамент можливо знадобиться потужніше (додаткові витрати)
- б пробільша площа огороджувальних конструкцій, отже більше холодних місць у будинку
- багато місця займає сходи + по ній потрібно забиратися на 2 поверх
- див. Плюси одноповерхового будинку
При цьому часто ті, хто вже живе в 2-поверховому будинку, кажуть: “Ніколи більше не буду будувати 2-поверховий будинок: другим поверхом не користуюся, сходами ходити важко, за маленьких дітей, що бігають сходами, страшно (або навіть: упав/ впала дружина зі сходів, боляче), будувати морок як важко і т.п. Для справедливості далеко не всі так кажуть.
Різниця у ціні за кв.м. між одноповерхівкою та двоповерхівкою.
Як ми вже говорили в обох випадках, ми десь витрачаємо більше, десь менше. При великій площі (більше 200 кв.м) двоповерхівка дійсно виходить набагато дешевшою. За малої площі (до 100-120 кв.м.) ціна за кв.м. не відрізняється і будувати двоповерхівку немає сенсу (якщо тільки у вас не маленька ділянка). А якщо будувати двоповерховий будинок 6×6 метрів, то за корисною площею він дорівнює одноповерхівці 6×9 метрів (тобто, все в півтора рази великим будинком за площею), це змусило мене час задуматися і вибрати одноповерховий.
Двоповерхівки будують найчастіше через відсутність вільного місця на ділянці. Якщо місця немає, то й думати тут нема чого, а от якщо є, то подумайте. Комфорт у своєму будинку дуже важливий. І краще не покладайтеся на мої загальні оцінки вартості різноповерхових будинків, а прораховуйте кожен конкретний варіант, яким вам цікавий. Головне, що у вас є від чого відштовхуватися у вирішенні дилеми «одноповерховий або двоповерховий каркасний будинок».
Зараз, у 2016 році, після того, як вже збудував основну частину каркасу практично своїми руками й поодинці, впевнено можу сказати, що одній людині будувати одноповерховий каркасний будинок набагато легше. Причини банальні - набагато легше дістатися важкодоступних куточків, не потрібно будувати величезні ліси навколо будинку, достатньо одного рівня, легше обробляти. Якщо ж у вас є перевірені будівельники, то завдання серйозно полегшується, якщо не брати до уваги тих випадків, коли вам доведеться екстрено залазити на дах або горище, щоб щось перевірити або відремонтувати.
Кожен сам вибирає, який будинок будувати, одноповерховий чи двоповерховий, головне, зважити все заздалегідь та обрати оптимальний варіантдля себе.
P.S. Дана стаття про будинок для ПМП, для дачного будиночкапотрібно окремо все обмозгувати
Що може бути краще за власний житловий будинок? Бути господарем такого житла мріє багато хто з нас. При будівництві чи купівлі заміського будинку часто виникає питання: одноповерховий або двоповерховий будинок: що краще? Відповідь може бути не така проста, тому для прийняття правильного рішення слід враховувати ряд факторів. Кількість поверхів у будинку впливає не тільки на те, як він виглядає зовні, але і на комфортне пересування його мешканців усередині будівлі, а також цілорічний сервіс (комунікації, опалення, освітлення, платежі тощо).
Насправді немає чіткої відповіді на питання, який із двох варіантів кращий, оскільки вони обидва характеризуються набором плюсів та мінусів.
Двоповерхові будинки
Популярний двоповерховий будинок «Легіон» — натисніть для перегляду ціни та комплектацій
Двоповерхові будинки дуже популярні з різних причин, у тому числі:
- Поділом житлової та спальної зони. Багатьом споживачам подобається ідея мати двоповерховий будинок, щоб забезпечити якийсь поділ між вітальнею та спальнею. Це, безумовно, величезна перевага, особливо тому, що вона забезпечує більшу конфіденційність.
- Квадратною основою. Двоповерхові будинки частіше займають площу менше, ніж одноповерхові будівлі. Їх дешевше будувати на квадратній основі, де вони займають менше місця на ділянці. Це дозволяє використовувати зручніший простір на відкритому повітрі.
- Енергоефективність. Двоповерхові будинки ефективніші з точки зору опалення в порівнянні з одноповерховим житлом. Крім того, довжина водопровідних трубможе бути значно коротшим, що дозволяє знизити втрати тепла в трубах і, отже, витрати на електроенергію.
Одноповерхові будинки
Проект одноповерхового будинку «Мілорд» — натисніть для перегляду ціни та комплектацій
Існує вигода одноповерхових будинків:
- Облаштування сходів тут не потрібне. Мешканцям будинку не потрібно підніматися сходами, щоб перейти з кімнати до кімнати. Це не тільки зручно, але і є безпечною альтернативою для сімей, де є маленькі діти та люди похилого віку.
- Забезпечення безперервного житлового простору. У будинках такого роду без сходових прольотів більше вільного місця.
- Відсутність шуму від трафіку верхнього рівня. Немає другого поверху – отже, немає шумових ефектів від пересування мешканців на ньому.
- Легкість евакуації. У разі непередбачених ситуацій (пожежа, аварійна ситуація) вихід з одноповерхового будинку буде легшим, простішим, безпечнішим. Якщо пожежа блокує будь-які виходи з верхнього рівня у двоповерховому будинку, евакуація може бути набагато складнішою.
- Легкість доступу до ринв. У будинку, де зведено лише один поверх, ринви набагато легше доступні для очищення. Крім того, легше діставатися вікон, коли їх потрібно очистити.
Одноповерхові об'єкти можуть включати більш високі витрати на облаштування фундаменту і покрівлі на квадратний метр житлової площі, а двоповерхові будівлі - створюватися з більш складною конструкцією на висоті.
Двоповерхові проекти характеризуються за деякими показниками більшою універсальністю, тому що у них більше точок кріплення для ганку, роз'ємів та висновків, елементів, що трансформують стиль будинку.
Який варіант кращий?
Вибір між одноповерховим та двоповерховим заміським будинкомє суб'єктивним, що зрештою зводиться до особистим перевагам кожного домовласника. Поточна життєва ситуація має бути розглянута з урахуванням усіх «за» та «проти». Вибираючи той чи інший варіант, необхідно пам'ятати про довгостроковість експлуатаційного періоду, можливості обслуговування житлової споруди, враховувати кількість членів сім'ї, ряд інших основних та другорядних факторів. Тим не менш, усвідомлення потенційних переваг та недоліків обох типів будинків може допомогти прийняти правильне рішенняна основі ваших потреб та очікувань.
Ми звикли до того, що будинки в нашій країні часто ростуть не в обшир, а у висоту. Ця традиція пішла ще відтоді, як у освічених садових товариствах землі завжди не вистачало і людям видавали катастрофічно дрібні ділянки. Будинки будувалися практично один на одному, і щоб збільшити скромний розмір житлоплощі, треба було будувати вгору. Але й зараз, коли можна купити ділянку будь-якого розміру, люди, як і раніше, продовжують будувати будинки на два і більше поверхи.
З першого погляду двоповерховий будинок виграє за багатьма параметрами, але у будівництві завжди потрібно копати глибше.
Плюси двоповерхового будинку
Перше- Це, звичайно ж, масовість. Ми звикли бачити, як будують інші і які будинки вони зводять, тому прагнемо збудувати свій власний будинок за таким же принципом. Моду на двоповерхові будинки підтримує і сучасний кінематограф: у фільмах чи серіалах ми постійно бачимо, як герої спускаються та піднімаються сходами свого заміського будинку — а тому в душі теж мріємо саме про будинок із другим поверхом. Це бажання, як і мрії про двоповерхову квартиру, постійно підігрівається модними журналами та серіалами.
Друге.Поширена думка: завжди вважалося, що два поверхи набагато «крутіші», ніж один. І краще звести невеликий двоповерховий будинок, ніж величезний, але одноповерховий. Все одно зустрічатимуть по одязі, точніше по поверху. І лише потім уже по метражі.
Третє.Економія вартості квадратного метра, економія на покрівельних матеріалахта утеплювачі. Іноді при будівництві будинку важливо не втратити жодної копійки. І видима на перший погляд економія у будь-якому разі вигідніша.
Мінуси двоповерхового будинку
В основному вони виникають через конструктивних особливостейбудинків із другим поверхом.
Перше— це у будь-якому разі зменшення корисної площі першого поверху через сходи. Вона не тільки займе якийсь простір, але ще й коштуватиме гроші.
Друге.Щоб другий поверх був повністю функціональним, потрібно буде будувати другий санвузол. Мати другий поверх лише для ігрових кімнат – неправильно. При будівництві заміського будинку важливо подбати про всі зручності. Погодьтеся, якщо ви захочете сходити вночі в туалет, то крокувати через весь будинок і спускатися в темряві сходами не дуже зручно.
Так, у нас є варіанти двоповерхових будинків (зазвичай невеликих за площею), з одним санвузлом на першому поверсі. Приклад - будинок за проектом. Однак, наскільки це зручно вирішувати вам.
Третє.Якщо взимку на другому поверсі буде тепліше, то влітку ви не можете вижити там без кондиціонера. Це ще додаткові витрати.
Четверте.Напевно, це найважливіше. Ваше життя у 90% випадках протікатиме на першому поверсі. Другий поверх буде експлуатуватися лише вночі або у випадку, якщо у вас є дитина, для якої цілий поверх може стати повноцінним будинком.
Думка одного з наших замовників:
Будинок вирішили зводити одноповерховий. Більшість часу ми з дружиною живемо тут удвох, навіщо нам другий поверх? Та й взагалі я вважаю, в більшості випадків ця надмірність, викинуті гроші: у моєї матері двоповерховий будинок, так вона вже півтора року не заходить на другий поверх. Для людей похилого віку - так і зовсім на 100% зайві витрати, ніхто другим поверхом не користується.
Плюси одноповерхового будинку
Перше. Завдяки тому, що в одноповерхових будинках немає додаткових сходів, вони краще підходять для літніх людей і сімей з дітьми. Відсутність сходів та другого поверху, на якому можна закритися від усіх, дозволить згуртувати родину. Доведено, що коли дітям віддають другий поверх, вони починають почуватися самотнішими і вважають, ніби батьки відгородилися від них.
Друге.В одноповерховому будинку набагато простіше система монтажу опалення та всіх типів комунікацій. І найчастіше це виходить дешевше, ніж у двоповерховому будинку.
Третє.Менше витрат на фундамент та стіни. І якщо щодо фундаменту ще можна посперечатися, тому що він буде більшої площі, а отже, дорожче, то стіни в будь-якому випадку будуть дешевшими, тому що їх не потрібно додатково посилювати.
Мінуси одноповерхового будинку
Перше- Це планування. Справді, якщо у вас буде багато кімнат, то, швидше за все, в якусь одну ви точно потраплятимете шляхом проходу через якусь другу. Наявність прохідних кімнат не дуже добре позначається на житті. А головне, губляться корисні квадратні метри.
Друге.У вас у будь-якому випадку буде більше витрат на покрівлю і, найімовірніше, на фундамент.