Маючи свій будинок, рано чи пізно, з'являється бажання його трохи розширити. Надбудова другого поверху досить затратна та трудомістка справа. А ось прибудувати до будинку ще одну житлову кімнату, в принципі, є ще одним виходом щодо покращення житлових умов.
З чого почати і як зробити прибудову до будинку, розбираємося. Прибудова до дачному будинкузводиться досить просто, тому розглянь прибудову додаткової кімнати до існуючого житлового будинку.
Вконтакте
Перед тим, як приступити до будівництва житлової кімнати до індивідуального житлового будинку, необхідно у відділі архітектури та містобудування вашого міста отримати дозвіл.
Дізнайтесь більше про те, як робиться, щоб не допустити помилок при самостійному зведенні стін з цегли.
Утеплення даху зсередини не дуже затратне і дозволить заощадити гроші на опаленні будинку. Про те як виконати утеплення та які вибрати матеріали читайте.
Для цього вам потрібно буде надати документи на земельну ділянку (договір оренди або свідоцтво про право власності, кадастровий паспорт), документи додому (свідоцтво про право власності, технічний паспорт), будівельний та архітектурний проекти (в принципі, проект може бути один, але в ньому обов'язково повинні бути розділи, що стосуються будівельної та архітектурної частини споруджуваного пристрою) і, звичайно ж, написати відповідну заяву на отримання дозволу.
Після отримання дозволу приступаємо до будівництва. Починати будівництво, звісно, потрібно зі зведення фундаменту. Для цього, по периметру майбутнього пристрою, риємо канаву глибиною не менше півметра, ширина канави повинна бути приблизно такою ж.
Дно канави засипаємо піском та гравієм. Це потрібно для того, щоб збільшити щільність з'єднання фундаменту з ґрунтом, а також для того, щоб зменшити ризик осідання фундаменту.
Після цього починаємо заливати фундамент. Розчин майбутнього фундаменту готується виходячи з кліматичних умов вашого регіону, особливостей грунту землі, розміру майбутньої кімнати і вагового навантаження на фундамент, що надається їй (все це має бути відображено в проекті). Крім цього, фундамент повинен бути нижчим за рівень промерзання грунту.
Якщо фундамент буде вище цього рівня, то в такому випадку волога, що накопичується в грунті, при замерзанні буде спучуватися і розширюватися, і тим самим викликати додаткові нерівномірні навантаження на нього. Такий вплив на фундамент приведе до його деформації, внаслідок чого на ньому та стінах майбутньої кімнати можуть з'явитися тріщини різних розмірів.
Після того, як фундамент буде залитий, його варто рясно поливати водою. Починати поливати потрібно за вісім-десять годин після закінчення робіт з його зведення. Це необхідно для уникнення появи на ньому тріщин і нерівномірного його висихання. Цю процедуру потрібно виконувати три-чотири дні поспіль.
Для того щоб постійно не бігати зі шлангом, фундамент рівномірно можна накрити мокрою тирсою. Повністю фундамент висохне через три-чотири тижні. Але це не означає, що можна відразу приступати до будівництва стін. Дайте йому відстоятись протягом року. За цей час фундамент повністю просяде і знайде своє місце.
При заливанні фундаменту краще віддати перевагу тому типу його конструкції, яка буде аналогічна конструкції фундаменту під основним будинком. Якщо фундамент під основним будинком виступає зовні за його межі, то новий фундамент можна з ним «зв'язати», для надання міцності та уникнення додаткового просідання.
Зведення стін
Стіни кімнати можуть бути зведені з цегли, шлакоблоку або з оциліндрованої колоди, або іншого придатного для цього будівельного матеріалу. Прибудова з блоків до будинку теж цілком життєздатний варіант, хоч і не найкращий. Тут все залежатиме від ваших переваг та фінансових можливостей.
Але краще, з погляду естетики, матеріал стін нового пристрою повинен бути аналогічний матеріалу стін основного будинку або поєднуватися з ним (якщо звичайно не збираєтеся проводити зовнішнє оздоблення стін всього будинку сучасними оздоблювальними матеріалами). Прикладом може бути каркасна прибудова до дерев'яного будинку, це й просто робиться і виглядає естетично.
Висота стін (стелі) нової прибудови повинна бути трохи нижче за висоту основної будови. Вона повинна бути нижчою рівно на стільки, скільки це потрібно для облаштування даху.
При зведенні стін нової кімнати потрібно вирішити питання про їх зв'язування зі стіною основного будинку. У разі фахівці не рекомендують застосовувати жорстке з'єднання. Так як вага і «вік» основної будови перевищує аналогічні показники нового пристрою, що в свою чергу впливає на їх нерівномірне просідання. А жорстке з'єднання в цьому випадку спричинить появу тріщин. І не лише у місці з'єднання. Найкраще в таких випадках застосувати «еластичний прошарок».
«Еластичний прошарок» влаштовується в такий спосіб. Стіна прибудови не повинні примикати до стіни основної будівлі. Між ними потрібно залишити невелику відстань у два-три сантиметри. Залишений простір заповнюється спеціальним ущільнювачем (Вілатерм або спіненим поліуретаном) для деформаційних швів та зазорів.
Робимо дах
Вище вже говорилося про те, що висота приладу повинна бути трохи нижчою від основного будинку. Так ось, при влаштуванні даху нової кімнати потрібно добитися того, щоб покрівля заходила під карнизну звис будинку, утворюючи плавний перехід. Поєднання двох дахів повинно бути таке, щоб максимально попередити попадання в прибудову опадів у вигляді снігу, дощу або іншої вологи.
Найкраще, у місці з'єднання дахів, перехід влаштувати з оцинкованого залізного куточка. Одну частину такого куточка підводимо сантиметрів на тридцять-сорок під покрівлю основної будівлі та стільки ж залишаємо на покрівлі нової прибудови. Простір, що утворився між покрівлею і краєм металевого куточка ретельно герметизуємо.
Балки для даху нової кімнати можна виготовити, наприклад, з дерев'яних брусів. Самі бруси укладаємо на заздалегідь підготовлені пази в стіні. Як покриття даху прибудови вибираємо аналогічний матеріал даху основної будови. Стеля обов'язково утеплюємо. Як утеплювач можна використовувати керамзит або мінеральну вату, або аналогічний матеріал. Саме стельове перекриття може бути як дерев'яним, так і із залізобетонної плити. Те саме стосується і статі.
До речі для вирівнювання підлоги найкраще вдатися до сухої стяжки. За своїми якостями така стяжка не чим не відрізняється від інших. Крім цього, вона вимагає до себе менше витрат як трудових, і фінансових.
Внутрішнє оздоблення нової кімнати залежатиме від її призначення та ваших дизайнерських здібностей. Але перед цим не забудьте спочатку провести в новій кімнаті всі необхідні мережі інженерно-технічного забезпечення, наприклад, електрику та теплопостачання.
І насамкінець хотілося б сказати про те, що всі будівельні роботи зі зведення приладу до житлового будинку повинні бути виконані у суворій відповідності до проекту, представленого у відділ архітектури та містобудування.
Будь-яке відхилення від проекту спричинить певні юридичні наслідки, аж до неможливості узаконення будинку в цілому. Якщо на стадії будівництва пристрою ви відхиляєтеся з будь-яких причин від проекту, то в такому разі краще відразу повідомити про це відділ архітектури та містобудування, отримати у них схвалення і внести відповідні зміни до проекту.
Після того, як прибудова нової житлової кімнати буде зведена та прийнята комісією з введення в експлуатацію будівель та споруд, можна сміливо йти до реєстраційної палати та вносити до правовстановлюючих документів додому відповідні зміни.
Прибудова до будинку - чудове рішення для розширення вільної площі в заміському будинку будь-якого типу. Важливо, що це будівельні роботи можуть бути виконані самостійно.
Звичайно, для цього будуть потрібні певні будівельні навички та знання технологій проведення робіт, проте нічого особливо складного в цьому немає. Допомога фахівців може знадобитися на етапі проектування будівлі, а також підведення комунікацій всередину конструкції. Крім того, часто виникають певні проблеми під час узаконення прибудови в контролюючих органах.
Пристрій може виконувати різні функції.
Найчастіше прибудова зводиться для формування додаткової кімнати, літньої кухні, гаража, веранди, тераси, навісу, ганку. Варіантів величезна кількість – все залежатиме від особистих вимог та побажань. Звичайно, щось будуватиме дуже складно з технологічної точки зору, проте найчастіше все будівництво виконується своїми руками.
Головне тут - правильно виконати зведення фундаменту, стін, даху, утеплити та ізолювати приміщення від впливу вологи, а також грамотно приєднати нову основу до старого.
Види прибудов для заміських будинків
Перед початком будь-яких будівельних робіт необхідно чітко визначитися з різновидом конструкції, тому як зробити прибудову до будинку можна тільки за наявності чіткого плану і проекту. Можна виділити кілька найпоширеніших видів прибудов у нашій країні:
Навіс
Це найбільш проста у виконанні і менш витратна з усіх точок зору прибудова для заміського будинку. Головне функціональне завдання подібної конструкції – забезпечення захисту людей та речей, розташованих під навісом, від сонячних променів, дощу та інших опадів. Під таким навісом добре відпочиватиме в теплу пору року і обідатиме, а можна ставити автомобіль.
Навіс для автомобіля.
Важлива перевага влаштування навісу - будівництво фундаменту не потрібно, тому що в ролі основи виступатимуть опорні стовпи (з металу, деревини, бетону). До цих опор закріплюється каркас навісу.
Літня кімната
Для формування літньої кімнати потрібно більш капітальне будівництво, ніж у випадку з навісом. Такі приміщення призначені для відпочинку в теплу пору року, посиденьок, читання книг тощо. Природно, знадобиться влаштування фундаменту.
Рекомендується використовувати стовпчасту або стрічкову основу, залежно від виду будматеріалу та габаритів приміщення. Для створення стінок зазвичай використовуються дошки, пінобетонні блоки, каркасні щити. Для кращого освітлення стіни та дах, повністю або частково, можуть бути виконані зі скла.
Літній кімнаті.
Така прибудова зазвичай має односхилий або двосхилий покрівлю. Покрівельний матеріал рекомендується використовувати найлегший. Монтаж теплоізоляційних матеріалів, як правило, не здійснюється, тому що подібні приміщення в холодну пору року не експлуатуються.
Житлова кімната
Перед тим, як прибудувати кімнату до будинку, необхідно виконати всі необхідні розрахунки та скласти проект. У цьому випадку знадобиться ґрунтовний підхід, що передбачає влаштування фундаменту, капітальне будівництво стін і даху, монтаж гідроізоляційних і теплоізоляційних матеріалів, підведення всіх необхідних комунікацій.
Тепла жила кімната.
Особлива увага приділяється утепленню приміщення, що тут можна було жити і взимку, не витрачаючи багато енергії на опалення.
Кухня
Як правило, прибудови не призначені для влаштування кухні. Подібна споруда має бути капітальною, тому утеплити її потрібно максимально ефективність.
Дерево кухні.
Правильно побудувати такий пристрій можна тільки з використанням якісного проекту, створеного професіоналами, тому що кухня потребує підведення всіх комунікацій: каналізації, водопроводу, електропостачання, газу, вентиляційної системи. Це, звичайно, веде до серйозних фінансових витрат, яких готові далеко не всі.
Гараж
Використання прибудови для гаража – дуже поширений тренд в останні роки. Для гаража знадобиться будівництво стрічкового або монолітного фундаменту, а для зведення стін зазвичай використовуються пінобетонні блоки або цегла.
Два гаражі.
Дах, як правило, робляться з профільованого листа або металочерепиці, шиферу або руберойду. Обов'язкові комунікації для гаража – вентиляційна система та опалення.
З'єднання прибудови із заміським будинком
Багато людей довго вибирають, куди прибудувати нове приміщення до свого будинку, щоб було простіше з'єднати його з основною будовою. Вибирати тут доводиться із двох варіантів:
- Незалежна споруда. У тому випадку, якщо на місцевості спостерігаються складні ґрунтові умови (наприклад, пучинисті ґрунти або високий рівень підземних вод), то рекомендується провести будівництво незалежної споруди, яка ніяк не буде з'єднана з основним будинком. У цьому випадку прибудова та основна споруда не мають точок дотику, тому вони одна від одної не залежать. При цьому між двома будовами дотримується мінімально можлива відстань, що є технологічним зазором, яку необхідно заповнити теплоізоляційними та гідроізоляційними матеріалами.
- Використання прибудови в конструкцію до старої будівлі. Таке рішення передбачає певну трудомісткість, тому що будівництво припускатиме дотримання всіх необхідних технологій та проведення безлічі розрахунків та досліджень. Насамперед, потрібно буде правильно побудувати та утеплити фундамент, який має бути грамотно з'єднаний з основою заміського будинку. Зазвичай це виконується за допомогою армованих лозин. За приблизно аналогічною технологією з'єднуються стіни та дах конструкцій.
Особливості будівництва даху для прибудови до будинку
Дах прибудови до будинку може мати будь-яку форму - тут знову все залежатиме від вимог та побажань господарів. Разом з цим, найчастіше заміські домовласники вибирають односхилий покрівлю, тому що вона проста у виконанні, її легко утеплити самостійно, вона добре поєднується з іншими видами дахів, які може мати основну будову, а також добре відводить опади, не дозволяючи всій конструкції випробовувати додаткові. навантаження.
Щоб опади з покрівлі прибудови стікали в нормальному режимі, проектування покрівлі має на увазі пристрій нахилу даху в 20 градусів і більше.
Крім того, особливу увагу необхідно приділити закладу даху пристрою під покрівлю заміського будинку. Якщо все буде зроблено правильно, стіна, розташована між прибудовою та заміським будинком, буде забезпечена захистом від попадання води через стик між двома конструкціями. Крім цього, дах прибудови повинен гранично гармонійно поєднуватися з покрівельним матеріалом основної будівлі та гармонійно вписуватися в екстер'єр будівлі, не виділяючись на загальному тлі.
У процесі проектування дуже важливо правильно розрахувати навантаження, яке даватиме конструкція даху. Слід врахувати вагу крокв, покрівельного матеріалу та інших конструктивних елементів, що використовуються при влаштуванні даху.
Важливо розуміти, що прибудова до будинку на гвинтових палях або стовпах не розрахована на надто серйозні навантаження, на відміну від монолітного або стрічкового фундаменту. Також потрібно утеплити дах (утеплити можна з використанням будь-яких потрібних теплоізоляційних матеріалів, якими зверху рекомендується покрити гідроізоляцією).
Як узаконити будівництво?
Побудувати прилад до старого чи нового заміського будинку – це півсправи. Будь-які додаткові приміщення, зведені на земельній ділянці, необхідно оформляти документально та отримувати дозвіл на проведення будівельних робіт від контролюючих органів.
Прибудова до будинку своїми руками може бути виконана як завгодно – ніхто не змусить запрошувати будівельників, проте заміський домовласник має подати співробітникам контролюючих служб грамотно складений проект будівлі.
Процедура оформлення всієї документації на прибудову до старого заміського будинку займає від кількох місяців до року.
Цікавий момент – розпочати збір документів та отримання дозволу на будівництво можна вже після того, як усі роботи будуть завершені. Це дозволено чинним законодавством.
Разом з цим, при розгляді документів у співробітників контролюючого органу можуть виникнути деякі претензії, які доведеться в обов'язковому порядку виправляти (наприклад, розташування будівлі щодо підземних комунікацій чи використання невідповідних будівельних матеріалів).
Розглянемо будівлі до будинку, а не прибудови
Пергола - найпростіша споруда та відмінне місце для відпочинку.
Барбекю - чудове місце для прийому гостей та свят.
Досить часто трапляється так, що будівництво приватного будинку проводилося без будівництва господарських прибудов, проте потім необхідність у них виникала. Сучасні проекти будинків часто передбачають лише утилітарну функцію будинку – там житимуть. А що, що людина вестиме ще й якусь господарську діяльність – ні. До того ж, іноді виникає гостра необхідність збільшити і житлову площу будинку. Прибудова з піноблоків, цегляна прибудова, Дерев'яна - створення цих споруд допоможе вирішити це питання раз і назавжди.
Типи прибудов
Тип будов визначають залежно від того, що саме в ній має бути. Це може бути кімната, туалет, гараж, кухня та все що завгодно. До речі, у середній смузі Росії часто можна зустріти споруду у вигляді теплиці, в якій можна вирощувати фрукти та овочі навіть узимку.
Схема влаштування гаража-прибудови Адже в цьому випадку з будинку можна легко протягнути всі необхідні інженерні комунікації. Зрозуміло, будівництво споруди обов'язково має бути узгоджено, навіть якщо йдеться про дерев'яні тераси або просто влаштовується веранда до будинку.
Створення проекту та вибір розташування прибудови
Проекти та будівництво подібних споруд передбачають такі етапи:
Що стосується вибору матеріалів, то тут краще керуватися наступним правилом: треба створювати проекти та робити будівництво прибудови з таких матеріалів, з яких складається і сам будинок.
Влаштування каркасного будинку в розрізі Наприклад, якщо треба прибудувати тераси до дерев'яного будинку, то й вона краще нехай буде дерев'яною. Звичайно, це правило далеко не завжди вдається дотриматися.
Припустимо, людина хоче розводити курчат, йому потрібна якісна, непродувна, тепла прибудова з цегли. В цьому випадку цей варіант і слід віддати перевагу, незважаючи на те, що будинок дерев'яний.
Варіанти розташування прибудов до стандартного дерев'яного будинку Розрахунок кошторису
Власне, сам кошторис скласти не так вже й складно, в ньому необхідно врахувати таке:
Приклад прибудованої до дерев'яного будинку веранди 
Кошторис під будівництво треба складати відразу ж після того, як будуть готові проекти, незалежно від того, тераси прилаштовуватимуться або просто дерев'яні господарські блоки. Це дозволить уникнути неприємних несподіванок надалі.
Зведення фундаменту та з'єднання фундаменту
У Росії досить часто до дерев'яних будинків прибудовують лазні Навіть будівництво звичайної тераси до дерев'яного будинку передбачає створення нового фундаменту під неї. Варіант з подовженням старого фундаменту відпадає одразу: зробити це неможливо, а от з'єднати обидва фундаменти в єдине ціле потім – це не тільки можливо, а й необхідно.
Наприклад, навіть під дерев'яні тераси потрібно буде робити такий фундамент, як і біля основного будинку.Так ось, спочатку потрібно визначитися з типом самого фундаменту.
Загальна схема влаштування фронтону каркасного будинку Власне, є 3 варіанти фундаменту, які можна використовувати як основу під прибудову:
- Монолітний;
- Стовпчастий;
- Стрічковий.
Стовпчастий фундамент використовується в Росії надзвичайно рідко, оскільки він може встановлюватися тільки на дуже тверді ґрунти типу гірських.
Його можна використовувати, наприклад, для будівництва альтанки, але подібні будівлі зазвичай до будинку не пристосовують, а ставлять поряд з ним. До речі, для альтанки замість фундаменту можна взяти й старі покришки – цього буде цілком достатньо.
Схема кладки прибудови з піноблоків Монолітний фундамент буде найбільш міцним, проте його встановлення не завжди є доцільним.
Монолітний - найґрунтовніший фундамент, як кажуть, «на віки». Однак вартість його зведення, як нескладно здогадатися, виллється в кругленьку суму, та й трудові витрати будуть дуже й значними. Загалом, краще вибрати класичний стрічковий фундамент, що ідеально підійде під будь-яку прибудову до дерев'яного будинку.
Розміщення комунікацій
Приклад прибудови гаража до дерев'яного будинку Як уже зазначалося вище, розмістити будь-які комунікації у прибудові простіше простого, адже приміщення буде примикати безпосередньо до самого будинку. Що це говорить?
Наприклад, достатньо лише подовжити вже наявний водопровід, каналізацію або опалювальну систему - все, ніяких котлованів та виснажливих зварювальних робіт. Це ж стосується і прокладання електричної проводки, здійснити яку за допомогою перфоратора зможе, мабуть, навіть найнедбайливіший школяр.
Інша справа, якщо йдеться про справді складні інженерні системи. Допустимо, в прибудову треба провести гілку від магістрального газопроводу. По-перше, зробити це самостійно ніхто не дасть.
Влаштування прибудованої до будинку веранди По-друге, це вимагатиме, говорячи без тіні перебільшення, колосальних грошових витрат. Тож тут варто подумати. Наприклад, на Кубані часто можна зустріти прибудови-кухні до дерев'яних будинків.
І навіть якщо в самому будинку газ проведено, то в прибудові все одно буде знаходитися газовий балон або та електрична плита (пекти - теж поширений варіант). Такі нюанси обов'язково треба враховувати.
Повідомлення з іншими приміщеннями
Питання про те, як зробити прибудову до будинку, навіть якщо йдеться про такий вид робіт, як прибудова веранди або інша прибудова з бруса, має припускати і вирішення проблеми з повідомленням між прибудованою спорудою та іншою частиною будинку.
Ця проблема має 2 варіанти вирішення:
Крита тераса - чудовий варіант прибудови - Прибудова до будинку з бруса може мати повідомлення з будинком за допомогою дверного отвору, зробленого в основній стіні будинку;
- Вхід може здійснюватися з боку вулиці (прибудова до будинку з бруса дозволяє легко здійснити обидва варіанти, а вже інший матеріал з дерева - ні).
У першому випадку рішення буде зручним, адже по суті збільшується житлова площа всього будинку. Але є один вкрай важливий нюанс: процес узгодження в цьому випадку може розтягнутися на багато місяців, адже треба вносити зміни до багатьох документів.
Та й несуча стіна будинку може серйозно постраждати. Якщо власник будинку готовий до такого розвитку подій, то йому, звичайно ж, краще віддати перевагу саме цьому варіанту, а не будь-якому ще.
Виробляти вирубку отвору в стіні, що несе, потрібно з граничною обережністю!
Якщо коштів не вистачає і бажання проходити бюрократичні кола пекла немає ніякого, то й варіант з входом з боку двору виявиться не таким вже й поганим. Тим більше в плані вартості це буде набагато дешевше.
Відео
Ви можете переглянути відео про те, як робити каркасну прибудову до дерев'яного будинку.
Зведення прибудови дозволяє значно розширити площу дерев'яного будинку і зробити його більш солідним зовні. Збираються подібні споруди з різних матеріалів. Це може бути, наприклад, дерево, цегла чи газоблоки. Зрозуміло, при зведенні прибудови слід дотримуватись певних технологій. Про те, як правильно збираються такі конструкції, поговоримо далі.
Складання проекту
Займаючись плануванням такої споруди, як прибудова до дерев'яного будинку, насамперед слід визначитися:
- З матеріалом для стін, фундаменту та даху. До дерев'яної будівлі зазвичай прибудовують каркасну брускову або зроблену з колод споруду. Іноді стіни роблять і з цегли або газоблоків. Покрівельний матеріал для прибудови краще вибрати такий самий, яким покритий дах самої будівлі. У будь-якому випадку слід постаратися зробити так, щоб кольори листів покриття хоч би гармонували між собою. Фундамент для прибудови вибирають такого ж виду, що й основа самої будівлі.
- З розмірами споруди. Площа прибудови не повинна бути більшою за 2/3 площі будинку. В іншому випадку будівля буде виглядати безглуздо і некрасиво. Найбільш гармонійно будинок виглядає при площі нової споруди в 1/3 старої.
Прибудова тераси до дерев'яного будинку, веранди або закритої капітальної споруди виконується таким чином, щоб їхня покрівля розташовувалась трохи нижче основного даху. Зрозуміло, кут між цими двома конструкціями не повинен бути негативним. Інакше в місці стику будуть накопичуватися сніг та вода.
Зведення фундаменту
Розмітка під таку споруду, як прибудова до дерев'яного будинку, робиться у звичайному порядку - за допомогою нівеліра або методом "єгипетського" трикутника. Закладати фундамент прибудови слід на ту саму глибину, що й основа самої будівлі. Жорстко бетонні стрічки будинку та прибудови зазвичай не пов'язують. Інакше при усадці нової споруди на місці стику можуть піти тріщини. Однак іноді фундамент прибудови до вже існуючого все ж таки прив'язують. Якщо згодом з'являються тріщини, їх просто замазують цементним розчином.
Вибір виду сполучення залежить в основному від виду ґрунту та матеріалу стін. Якщо передбачається сильне усадження, фундаменти краще не пов'язувати. Заливка основи під прибудову проводиться у звичайному порядку: з пристроєм піщаної подушки, гідроізоляцією та армуванням.
Каркасні конструкції
Це найдешевший вид прибудови, що відрізняється непоганими робочими характеристиками. Зводяться подібні конструкції буквально за кілька днів і зовсім не дають усадки. Навіть не надто досвідченим приватним будівельником може бути зібрана дуже зручна та естетична каркасна прибудова до дерев'яного будинку. Проекти таких споруд надзвичайно різноманітні. При необхідності за цією технологією нескладно буде звести звичайну літню прибудову-веранду, житлову конструкцію, що утеплює, майстерню, кухню і навіть бойлерну.
Особливості будівництва
Фундамент попередньо встановлюється протягом місяця. При зведенні під каркасні стіни слід залити анкерні болти з кроком приблизно в 1,5 метра. На них і закріплюють нижню обв'язку. Її кути зазвичай з'єднують методом «в півдерева». Каркасна прибудова до дерев'яного будинку вийде ще більш надійною, якщо по кутах у фундамент будуть влиті металеві прути завдовжки 40 см таким чином, щоб над поверхнею вони виступали на 20 см. У брусі обв'язки в цьому випадку у відповідних місцях просвердлюються отвори.
Складання каркаса починають з установки кутових стовпів. Під прути-нагелі в їхніх торцях висвердлюють отвори. Далі кріплять проміжні стійки (з кроком 1,5 м). Фіксацію зазвичай роблять на сталеві оцинковані куточки. Щоб стовпи в процесі будівництва не відхилялися від вертикалі, їх слід скріпити тимчасовими укосинами. На наступному етапі приступають до збирання верхньої обв'язки. Кріплять її також на куточки, а в кутах - методом «в півдерева».
Продовжують будівництво такої споруди, як каркасна прибудова до дерев'яного будинку, закріпленням лаг до бруса нижньої обв'язки та обшивкою підлоги обрізною дошкою. До верхньої фіксують балки перекриття. Після цього можна братися до обшивки стін. Спочатку з боку приміщення на стовпи каркаса кріпиться пароізоляційна мембрана (бруски). Далі виконується внутрішня обшивка. Потім між стовпами з боку вулиці встановлюється утеплювач (якщо зимова прибудова). На заключному етапі конструкція обтягується гідроізоляційною плівкою та обшивається вагонкою, дошкою чи сайдингом.
Зведення брущатих стін
Така прибудова до дерев'яного будинку виглядає красиво та відрізняється довговічністю. Зводиться вона також не надто складно, але обходиться дорожче за каркасну.
Нижній вінець такої прибудови укладається на гідроізольований фундамент тим самим способом, що й обв'язування каркасної споруди - тобто з кріпленням на анкера. До нього фіксуються лаги і виконується обшивка підлоги дошкою. Складання стін проводиться у звичайному порядку. Кути можуть з'єднуватися методами «встик» або «в півдерева».
Деформаційний шов
З бруса виходить дуже надійна прибудова до дерев'яного будинку. Проекти можуть передбачати зведення з цього матеріалу як відкритих веранд, так і капітальних опалювальних будівель. Однак у будь-якому випадку слід дотриматись одного простого правила: зв'язувати стіни прибудови з будинком жорстко відразу ж не можна. Брус після зведення дає дуже сильне усадження. Тому на стику стінок слід влаштувати деформаційний шов. Зробити це дуже просто. По обидва боки стіни прибудови (з боку приміщення та вулиці) до самого будинку прибиваються бруси 100 х 100 або 50 х 50 мм. Всі щілини заповнюються якимось пластичним матеріалом - наприклад, мастикою або спеціальним герметиком.
При необхідності - не менше ніж через два роки після зведення - прибудова до дерев'яного будинку або будь-якого іншого, виконана з бруса, може бути приєднана навіть жорстко. При цьому зазвичай використовують скоби або спеціальні накладки з шурупами.
Цегляна конструкція
Дерев'яні прибудови - споруди, звісно, красиві та для заміської житлової будівлі підходять просто ідеально. Однак багато господарів брусчастих і рубаних будинків воліють зводити все ж таки більш довговічні та капітальні споруди з цегли. Збирається така прибудова з перев'язкою швів, товщина яких може становити 1-1,5 см.
Жорстке з'єднання стін прибудови та будинку робити, звичайно ж, також не слід. Цегляна будова має дуже велику вагу і осідає значно. Тому поєднання між стінами влаштовується просто встик із заповненням шва монтажною піною або так само, як і в першому випадку між брусами.
Особливості зведення покрівель
Таким чином, прибудова веранди до дерев'яного будинку або більшого капітального спорудження зазвичай виконується без жорсткого кріплення стін. Це правило слід дотримуватися при складанні покрівлі. Дах прибудови може мати будь-яку форму, але найчастіше зводиться звичайна односхилий конструкція.
На першому етапі підшивається стеля з дошки обріза або фанери. Далі на нього зверху укладається будь-який паро-або гідроізоляційний матеріал. Потім – утеплювач. Після цього перекриття обшивається дошкою зверху.
Крокви кріпляться з одного боку на верхню обв'язку або мауерлат. При цьому використовуються металеві куточки або кріплення у вузол з попереднім розкроєм посадкових гнізд. З боку будинку на обв'язку можна просто поставити на ребро широкий брус, або встановити його на стійки. На крокви натягується гідроізоляційний матеріал (з невеликим провисом) і набивається решетування. Потім кріпляться покрівельні листи. Стик між покрівлею прибудови та стіною будівлі можна закласти мастикою або запінити.
- Місце стику фундаменту прибудови і основи будинку, якщо вони не скріплені жорстко, варто прокласти смугою руберойду.
- Всі дерев'яні елементи будівлі попередньо обробляються антисептиком від грибка та складом, що підвищує вогнестійкість матеріалу.
- Брущату прибудову найкраще зводити в холодну пору року. Взимку цей матеріал дає меншу усадку.
- При складанні будь-якого типу варто використовувати тільки оцинковані кріплення. Це продовжить термін служби всієї конструкції.
Будівництво прибудов, як ви можете бачити зі статті, – справа зовсім нескладна. Найголовніше - це дотримуватися всіх належних технологій. В цьому випадку вийде надійна, довговічна та зручна споруда.
Більшість проектів індивідуальних будинків передбачають лише житлову частину без додаткових господарських споруд. Згодом у мешканців, за наявності вільного простору біля будинку, часто виникає необхідність розширити конструктив своїми руками або із залученням кваліфікованих спеціалістів. Це може бути обумовлено різними причинами, наприклад збільшенням кількості мешканців, придбанням автомобіля, для якого знадобиться гараж та іншими обставинами. Прибудова - допоміжна частина будівлі, яка примикає до її капітальних стін з однієї або кількох сторін.
Різновиди прибудованих будівель
Споруда може бути:
- Відкритим, у вигляді прилеглого до капітальної стіни навісу, літньої веранди, ганку або тераси.
- Закритим:
- вітальні з панорамними вікнами;
- кількох додаткових житлових кімнат;
- кухнею з барбекю та їдальнею;
- окремої зони відпочинку, дитячого ігрового комплексу чи спортивного тренажерного залу;
- утепленого гаража;
- майстерні з коморами;
- санітарно-побутового вузла з басейном або ванною;
- російської лазні або сауни, виконується, в основному, з дерев'яних колод або бруса як прибудова до дерев'яних будинків;
- теплиці для цілорічного вирощування овочів, оранжереєю чи зимовим садом;
- для розміщення котельного обладнання для опалення
- Надбудова у вигляді мансарди, за умови, що здатність існуючого фундаменту, що несе, дозволяє таке збільшення навантаження.
Залежно від призначення влаштовується опалювальна тепла прибудова або без опалення.
Необхідні погодження
Проект прибудови до приватного будинку можна замовити у спеціалізованих проектних організаціях або розробити самостійно. На зміну конструкції будівлі потрібно обов'язково отримати у місцевих адміністративних органах дозвіл на будівництво, який необхідний, як і на будівництво основного будинку. Проект має узгоджуватися з органами сан. та пожнагляду, комунальним відділом. При недотриманні відстаней від кордону із сусідніми ділянками, що регламентуються будівельними нормами, необхідне письмове узгодження сусідів, бажано завірене нотаріально. Незаконність будівництва прибудови визнається також за відсутності письмової згоди всіх співвласників будівлі на проведення робіт.
Слід мати на увазі, що дозвіл на проведення робіт видається лише за наявної реєстрації прав на володіння земельною ділянкою та будинком у Росреєстрі з урахуванням державного кадастру. За відсутності необхідних погоджень будова може бути визнана незаконною та підлягає знесенню. Оформлення дозволу на будівництво простих навісів чи ганку не обов'язково.
Конструкції та матеріали для будівництва надбудовуваної частини будівель
Додана частина має гармонійно вписуватись у загальний інтер'єр будинку. Безглуздо виглядатиме двоповерхова прибудова до одноповерхової будівлі, яка до того ж значно ускладнить будівництво. Рекомендується використання для зведення стін таких самих матеріалів, з яких споруджено основну будову. Для прибудови до дерев'яного будинку застосувати дерево, а цегляну цеглу. Можна використовувати піно-або газобетонні блоки, а для гармонійності поєднання з конструкцією будинку облицьовувати під дерево або цеглу. Високий або з наявністю повороту ґанок, а також відкриті веранди та тераси обов'язково обрамляються перильною огорожею.
Фундамент капітальної прибудови до старого будинку бажано зводити одного типу із існуючим під основним будинком. Звичайно, для будівництва простого навісу, ганку або відкритої веранди немає потреби у потужному фундаменті. У більшості випадків достатньо влаштування стовпчастої основи з невеликою глибиною закладання або гвинтових паль.
Для капітальних будівель та гаражів потрібні надійні та міцні фундаментні конструкції. В основному збірні та монолітні стрічки або монолітна плита. При використанні стовпів і гвинтових паль обов'язково виконується обв'язка ростверком, а для захисту простору під підлогою, забірка з облицювання цокольним сайдингом з утеплювачем з базальтової мінвати або інших подібних утеплювачів. По верху фундаменту необхідна горизонтальна гідроізоляція з рулонних гідроізоляторів (склоізол, гідроізол, рубемаст або руберойд).
Хороший варіант – каркасна прибудова до будинку. Каркас споруджується з дерев'яних брусків із заповненням утеплювачем (наприклад, мінераловатними плитами) та облицюванням товстою вологостійкою фанерою, плитами OSB або іншими матеріалами. Прибудований будинок може виконуватися з віконними отворами. Дверний проріз зручніший внутрішній, що дозволяє прохід в частину, що прибудовується, не виходячи на вулицю. Але допустимо і влаштування входу безпосередньо з вулиці.
Дах найчастіше влаштовується односхилим. Важливо забезпечити неможливість скупчення місця примикання снігу, тому покрівля виконується з кутом нахилу ≥ 25 градусів. Навіс найчастіше вкривається листами монолітного полікарбонату чи ондуліном.
Підлога залежно від призначення приміщення може бути бетонною (в основному в гаражах, майстернях та коморах), дерев'яним, фанерованим керамогранітом або кахельними плитками. Часто влаштовуються "теплі підлоги".
Стіни гаража рекомендується зводити з негорючих виробів (цегли, бетонних чи легкобетонних блоків) з перекриттям залізобетонними плитами чи профнастилом. Обов'язково необхідно передбачити низку вентиляційних отворів.
Як зробити примикання прибудови до будинку
Поєднання існуючої будівлі з прибудовою один із найбільш відповідальних моментів будівництва. При недотриманні будівельних технологій у примиканнях неминуче утворюються тріщини з розкриттям великих щілин. Це викликано різницею навантажень, що діють, і повною відсутністю або уповільненням осідання фундаменту старого будинку.
Приєднання прибудованої частини виконується у двох варіантах:
- З деформаційним швом без безпосереднього дотику фундаментів, стін та даху. Рекомендується за наявності проблемних ґрунтів (торф'яних чи глинистих). Між конструктивами передбачається зазор, що пізніше заповнюється еластичними тепло- та гідроізоляційними матеріалами. Допустимо закладка дошки обробленої кількома шарами бітумної мастики. Шов, що вийшов, закривається декоративними вставками. Обов'язково треба ліквідувати можливість утворення “снігових мішків” на покрівлі у місцях сполучення.
- Включення всіх конструктивів до спільної роботи. Новий фундамент влаштовується із заляганням на одній глибині з існуючим. Застосовується при підставах з ґрунтів, не схильних до пучинистості. Дотикається поверхня старого очищається від грунтового грунту, шару гідроізоляції і виконується насічка за допомогою перфоратора. У просвердлені отвори щільно забиваються арматурні стрижні з герметизацією отворів. Отримані заставні з'єднуються зварюванням з арматурним каркасом фундаменту прибудови, та виконується бетонування з ретельним ущільненням суміші за допомогою глибинного вібратора. Цегляні стінки з'єднуються аналогічно. Стрижні розташовуються через кожні два ряди у швах нової кладки. Дерев'яні конструкції стягуються сталевими болтами або шпильками з двостороннім різьбленням у комплекті з широкими шайбами, гайками та контргайками. Для поєднання даху потрібно зняття частини покрівельного покриття та спільне кріплення крокв і балок будинку та прибудови з додаванням нових додаткових вузлів та стійок. У деяких випадках може знадобитися зведення загальної кроквяної системи або заміна елементами більшої довжини.
Другий варіант відрізняється більшою складністю, трудомісткістю та вартістю, хоча при цьому не можна гарантувати, що стик з'єднань з часом не розійдеться.
Залежно від конструкції, матеріалів існуючого будинку і призначення приміщень, що прилаштовуються, вибирається фундаментний тип, матеріал і товщина стін, кроквяна система і покрівельні матеріали для нової будівлі.
Перед прийняттям рішення, як побудувати прибудову, треба передбачити всі можливі нюанси майбутнього будівництва та гарантовано убезпечити себе від можливих адміністративних санкцій.
Переваги прибудови в порівнянні з будівлею, що окремо стоїть
- Скорочення обсягів робіт з підведення інженерних комунікацій (електроенергія, водопровод, опалення, каналізація, вентиляція).
- Найменша матеріаломісткість і вартість споруди, тому що використовується мінімум одна вже існуюча стіна.
- Раціональне використання території без захаращення додатковими спорудами.
- Додаткове утеплення, що перешкоджає проникненню холодного повітря безпосередньо до будинку зі зниженням теплових втрат.