เริ่มต้นสร้างบ้านอย่างไร. การก่อสร้างบ้านแบบค่อยเป็นค่อยไป: คำแนะนำทีละขั้นตอน จะสร้างจากวัสดุอะไร

จะเริ่มสร้างบ้านที่ไหนดี?

การสร้างบ้านส่วนตัวเป็นงานที่หนักหนาสาหัสซึ่งการแก้ปัญหานี้ไม่ได้เชื่อมโยงกับด้านการเงินของปัญหาเสมอไป นอกจากเหตุผลเชิงวัตถุประสงค์แล้วยังมีปัญหาด้านองค์กรอีกหลายประการที่ทำให้นักพัฒนาหยุดทำงาน ไม่ใช่ทุกคนที่มีความคิดเกี่ยวกับขั้นตอนการสร้างบ้านบนเว็บไซต์และไม่รู้ว่าจะเริ่มสร้างบ้านอย่างไร

ความกลัวที่จะทำผิดพลาด กิจกรรมการก่อสร้างที่หลากหลาย ความต้องการขอใบอนุญาตพิเศษเป็นอุปสรรคสำคัญต่อการบรรลุความฝัน เมื่อตัดสินใจสร้างบ้านให้พิจารณาความแตกต่างอย่างรอบคอบจัดทำแผนปฏิบัติการกำหนดลำดับกิจกรรมขององค์กรและการเตรียมการ

การสร้างบ้านของคุณเองนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย และไม่ใช่เพราะคุณไม่มีเงินออมจำนวนมาก นี่คือเหตุผลที่มีวัตถุประสงค์

ด้วยการลงทุนเงิน เวลาราคาแพง และอนุภาคของความอบอุ่นในการสร้างบ้านส่วนตัว ผู้คนต้องการสร้างอาคารที่สะดวกสบายพร้อมอายุการใช้งานที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่ทำผิดพลาดในขั้นตอนการเตรียมการ พิจารณารายละเอียดวิธีเริ่มสร้างบ้านบนเว็บไซต์ เรามาทำกิจกรรมการออกแบบขอใบอนุญาตทีละขั้นตอนเราจะจัดการกับคุณสมบัติของการก่อสร้าง

เริ่มต้นสร้างบ้านอย่างไร

การดำเนินการตามแผนการก่อสร้างสามารถเริ่มต้นได้ก็ต่อเมื่อมีการซื้อที่ดินและข้อตกลงได้ดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมายแล้วเท่านั้น การได้มาซึ่งที่ดินที่จะดำเนินการก่อสร้าง บ้านในชนบทให้ความสนใจกับประเด็นต่อไปนี้:

• ความห่างไกลของไซต์จากศูนย์กลางของการตั้งถิ่นฐาน ตัวเลือกที่เหมาะคือที่ตั้งภายในเขตเมืองหรือในระยะทางสั้น ๆ จากตัวเมือง (ไม่เกิน 10 กม.)
• พื้นที่ของที่ดิน แนะนำให้ใช้อัตราส่วนขนาดแปลงต่อพื้นที่อาคาร 10:1
• ความใกล้ชิดกับโครงสร้างพื้นฐาน ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้กับโรงเรียนอนุบาล สถานศึกษา ร้านค้าปลีก สถาบันการแพทย์ เอื้อต่อสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบาย
• ความสะดวกในการเข้าถึง ใกล้กับทางหลวงที่มีการเคลือบแอสฟัลต์เป็นที่น่าพอใจ เช่นเดียวกับที่ตั้งของระบบขนส่งสาธารณะในบริเวณใกล้เคียง
• การจัดหาเครือข่ายวิศวกรรม เป็นไปได้ที่จะสร้างและใช้งานไซต์ที่มีอาคารอย่างรวดเร็วหากมีสายส่งน้ำพลังงานไฟฟ้าและเครือข่ายท่อน้ำทิ้งที่ปล่อยสิ่งปฏิกูล

ในการเริ่มต้นการก่อสร้าง คุณต้องมีงบประมาณและที่ดินที่แน่นอน

• ความสะอาดของระบบนิเวศ สภาพความเป็นอยู่ที่เอื้ออำนวยเป็นไปได้ให้ห่างไกลจากอุตสาหกรรมที่เป็นอันตราย กองขยะ โรงบำบัดน้ำเสีย หนองน้ำ;
• ประเภทของดิน. ความสามารถในการรับน้ำหนักของดินกำหนดจำนวนชั้นของอาคาร มีผลต่อการเลือกฐานรากของอาคาร
• อาคารทุนที่มีอยู่ หากมีบ้านที่สร้างไว้ก่อนหน้านี้พร้อมสิ่งปลูกสร้างในอาณาเขต จำเป็นต้องประเมินสภาพของอาคารเพื่อตัดสินใจว่าจะต้องรื้อถอนหรือไม่ ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• ผลการวิจัยทางธรณีวิทยา การตรวจสอบดิน น้ำ การวิเคราะห์ส่วนทางธรณีวิทยาจะช่วยในการตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทของฐานรากซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่เป็นปัญหาในอนาคต

ในขั้นเตรียมการคุณควรกำหนด:

• รูปแบบที่เหมือนกันของดินแดนและโครงสร้างในอนาคต การผสมผสานที่ลงตัวโซลูชันการออกแบบจะช่วยให้คุณสร้างภายนอกดั้งเดิม จัดวางอาคารที่อยู่อาศัยและอาคารเสริมอย่างมีเหตุผล
• เริ่มเมื่อไหร่ งานก่อสร้าง. ด้วยระยะเวลาของกิจกรรมที่เพิ่มขึ้น ขอแนะนำให้เริ่มการก่อสร้างในฤดูใบไม้ผลิเมื่ออุณหภูมิสูงกว่าบวก 5 องศาเซลเซียส
• วัสดุก่อสร้าง.ดู วัสดุก่อสร้างส่งผลกระทบต่อจำนวนต้นทุน, ความเป็นไปได้ของงานอิสระ, อายุการใช้งานของโครงสร้าง, เช่นเดียวกับ เงื่อนไขที่สะดวกสบายที่อยู่อาศัย

  

  การออกแบบจะขึ้นอยู่กับ รูปร่างอาคาร ที่ตั้ง การเลือกใช้วัสดุ ฯลฯ

• ใครจะเป็นผู้ดำเนินการก่อสร้าง.การก่อสร้างด้วยตนเองช่วยให้คุณลดต้นทุน แต่ต้องการคุณสมบัติพิเศษและผู้ช่วย การเชื่อมต่อกับผู้รับเหมาทั่วไปจะช่วยลดเวลาการก่อสร้างและดำเนินงานอย่างเต็มรูปแบบโดยมืออาชีพ ตั้งแต่การเตรียมเอกสารไปจนถึงการตกแต่งภายในและภายนอก
• โอกาสทางการเงินงบประมาณการก่อสร้างขึ้นอยู่กับลักษณะการออกแบบของอาคาร โครงหลังคา ประเภทของฐานราก จำนวนชั้นของอาคาร ค่าใช้จ่ายจะเพิ่มขึ้นเมื่อจัดห้องใต้ดินรวมถึงอาคารเพิ่มเติม (โรงรถ, อ่างอาบน้ำ, สระว่ายน้ำ)

หากมีอาคารทรุดโทรม คุณต้อง:

• ประสานงานกับบริการที่เกี่ยวข้องในประเด็นการตัดการเชื่อมต่อ การสื่อสารทางวิศวกรรม;
• รื้ออาคารเก่า
• แจ้ง BTI เกี่ยวกับการรื้ออาคาร
• นำขยะจากการก่อสร้างออก
• ล้างไซต์

การจัดทำโครงการ

ก่อนที่คุณจะเริ่มสร้างบ้านให้เตรียมโครงการ ตัวเลือกต่อไปนี้เป็นไปได้:

• ซื้อโครงการสำเร็จรูปสิ่งนี้จะช่วยให้สามารถใช้โซลูชันมาตรฐานลดจำนวนต้นทุนเงินสด



ผู้ที่สั่งซื้อโครงการจะเป็นประโยชน์ในการทราบเนื้อหาของโครงการ

• การพัฒนาแต่ละโครงการดำเนินการโดยสถาปนิกมืออาชีพต้องการเงินทุนเพิ่มขึ้น
• การออกแบบที่เป็นอิสระต้องการการฝึกอบรมด้านวิศวกรรมขั้นสูง อาจมีค่าใช้จ่ายสูงในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาด

โครงการอาคารที่อยู่อาศัยมีส่วนต่าง ๆ ดังต่อไปนี้:

• ส่วนร่างมีภาพร่างที่ให้ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับแนวคิดและโครงสร้างของโครงสร้างในอนาคต
• ส่วนสถาปัตยกรรมรวมข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับแผนผัง ขนาด ที่ตั้งของที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย ชั้นใต้ดิน และอาคารเพิ่มเติม
• การตัดสินใจที่สร้างสรรค์รวมผลการคำนวณภาพวาดที่เกี่ยวข้องกับอุปกรณ์ฐานราก โครงสร้างหลังคา ผนัง และพาร์ติชัน
• ส่วนวิศวกรรมอธิบายคุณสมบัติการเชื่อมต่อและการเดินสาย อุปกรณ์ไฟฟ้า, น้ำประปา, การระบายอากาศ, เครื่องทำความร้อน, เช่นเดียวกับเครือข่ายท่อระบายน้ำ
• ความเป็นไปได้ของการเพิ่มจำนวนชั้นและพื้นที่ ดำเนินการโดยการเสริมฐานคอนกรีต ติดตั้งคานพื้นที่มีประสิทธิภาพ และวิเคราะห์เค้าโครงของอาณาเขตที่อยู่ติดกัน



เมื่อจัดทำเอกสารให้ปฏิบัติตามบรรทัดฐานของกฎหมายเสมอมิฉะนั้นการก่อสร้างของคุณจะตกอยู่ในประเภทของ "ผู้บุกรุก"

• แนวทางการออกแบบอย่างจริงจัง จำเป็นต้องคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของการเชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรมและหากจำเป็นให้ประสานงานกับเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่ใกล้เคียงถึงความแตกต่างของการเชื่อมต่อกับทางหลวงทั่วไป
• ความเป็นไปได้ในการสำรวจภูมิประเทศของไซต์ สิ่งนี้จะกำหนดขอบเขตที่ดินบนพื้นดินอย่างชัดเจนป้องกันข้อพิพาทที่ไม่คาดฝันกับเพื่อนบ้าน

โปรดจำไว้ว่าหากไม่มีโครงการ การก่อสร้างอาจถือว่าผิดกฎหมาย สิ่งนี้สามารถทำให้เกิดการ "หยุด" ของกิจกรรมการก่อสร้างรวมถึงการรื้อโครงสร้างที่สร้างขึ้น

การขอใบอนุญาตสร้างบ้านในชนบท

หากต้องการได้รับอนุญาตจากองค์การบริหารส่วนท้องถิ่นในการก่อสร้างบ้านส่วนตัวให้เตรียมเอกสารตามรายการ:

• คำแถลงที่เขียนด้วยลายมือพร้อมคำขออนุญาตก่อสร้าง
• เอกสารสิทธิในที่ดิน
• สำเนาโครงการก่อสร้างที่พัฒนาและอนุมัติแล้ว
• สำเนาใบอนุญาตขององค์กรที่ดำเนินการออกแบบ



เอกสารสำหรับการก่อสร้างบ้านเป็นกระบวนการที่อาจใช้เวลานานกว่าหนึ่งเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีความคิดเห็นใดๆ

• สารสกัดจากที่ดินสำหรับที่ดินที่มีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ที่ตั้งพื้นที่

รายการเอกสารที่จำเป็นในการขอใบอนุญาตจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค ขอแนะนำให้ชี้แจงความสมบูรณ์ของวัสดุที่ส่งมาเพื่อพิจารณาในการบริหาร ณ ที่ตั้งของไซต์

นอกจากนี้ยังควร:

• จัดทำรายงานการสำรวจในบริการเฝ้าระวังธรณี ที่ดิน. มันออกบนพื้นฐานของเอกสารยืนยันความสมบูรณ์ของการสำรวจภูมิประเทศและการลบรูปร่างของไซต์และแกนของอาคารในสภาพภูมิประเทศ
• รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารเอกชน สำหรับการลงทะเบียน จำเป็นต้องมีเอกสารส่วนตัว การตรวจสอบ และแผนการก่อสร้าง
• ประสานแผนการก่อสร้างกับสำนักสุขาภิบาลและระบาดวิทยา สำนักสถาปัตยกรรม สิ่งอำนวยความสะดวกก๊าซ,การจัดการระบบไฟฟ้า , การตรวจสอบอัคคีภัย

ผลลัพธ์ โหวต

คุณอยากอยู่ที่ไหน: ในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ส่วนตัว

กลับ

คุณอยากอยู่ที่ไหน: ในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ส่วนตัว

กลับ

มีหนังสือเดินทางอาคารที่ได้รับการอนุมัติอย่างถูกต้องแล้วเริ่มสร้างบ้านในชนบท

ขั้นตอนการก่อสร้าง

จะเริ่มต้นสร้างบ้านบนที่ดินได้อย่างไร? ก่อนเริ่มงาน คุณควร:

• ตรวจสอบการเข้าถึง

ที่สถานที่ก่อสร้างจะต้องมีถนนทางเข้า กองขยะ ที่เก็บวัสดุก่อสร้าง

• รั้วปิดพื้นที่ทำงาน
• จัดสรรสถานที่จัดเก็บวัสดุก่อสร้าง
• กำหนดสถานที่ทิ้งขยะ
• ติดตั้งห้องน้ำ
• สร้างกระท่อมชั่วคราวสำหรับเก็บเครื่องมือ กินข้าว พักผ่อน

หลังจากเสร็จสิ้นกิจกรรมเตรียมการแล้ว การก่อสร้างจะเริ่มขึ้นซึ่งรวมถึงขั้นตอนต่อไปนี้:

• กำแพง;
• อุปกรณ์ฐานรากและแท่น;
• การก่อสร้างกำแพงเมืองหลวง ฉากกั้นภายใน
• การติดตั้งโครงสร้างโครงหลังคา การวางโครงหลังคา

กำแพงดิน

งานดินรวมถึงงานประเภทต่อไปนี้:

• การกำจัดพืช การวางแผนสถานที่
• การเตรียมหลุม (หลุม) สำหรับการเทฐานราก

งานดินเริ่มต้นด้วยการปรับระดับพื้นที่และขุดหลุมฐานรากเพื่อเทฐานราก

เพื่อเร่งงานให้ใช้รถดันดินและรถขุดขนาดเล็ก การล้างฐานสร้างผนังแนวตั้งของหลุม เครื่องมือช่าง. หลังจากการขุดเสร็จสิ้นสิ่งสำคัญคือต้องเริ่มเทรากฐานอย่างรวดเร็วเพื่อไม่ให้ดินแตกสลาย

งานเทฐานรากและฐานราก

การเทฐานรากของอาคารคอนกรีตเป็นงานหนักที่ส่งผลกระทบต่อความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร ประเภทของมูลนิธิจะพิจารณาจากปัจจัยต่อไปนี้:

• องค์ประกอบของดิน
• ระดับการแช่แข็ง
• น้ำหนักและโครงสร้างของอาคาร
• การปรากฏตัวของชั้นใต้ดิน

ฐานรากอาคารประเภทต่อไปนี้เป็นเรื่องธรรมดา:

1. อิฐ.ช่วยให้คุณทนต่ออาคารที่มีแสงมาก
2. เสา.ตั้งอยู่บนดินที่มั่นคงในรูปแบบของเสารองรับภายใต้เขตก่อสร้างที่โหลด
3. กอง.ใช้กับดินที่มีปัญหาสำหรับอาคารหนัก
4. เทป.ตัวเลือกพื้นฐานยอดนิยมที่ชดเชยการเคลื่อนที่ของพื้นดินและกระจายแรงตามสัดส่วน
5. เสาหินใช้บน ดินร่วนซุยเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือของอาคาร

รากฐานคอนกรีตเป็นส่วนสำคัญในการก่อสร้างบ้าน

การก่อสร้างฐานรากเกี่ยวข้องกับการดำเนินการดังต่อไปนี้:

• ถมหินทรายทับลงไปในหลุมด้วยชั้น 10-15 ซม.
• การติดตั้งแบบหล่อ
• การประกอบและติดตั้งกรงเสริมแรง
• คอนกรีตผสมปูนยี่ห้อ M200
• กันซึมฐาน.

ชั้นใต้ดินเป็นความต่อเนื่องของฐานโดยรับรู้ถึงอิทธิพลของปัจจัยทางธรรมชาติ (หิมะ ฝน) ตลอดจนมวลของโครงสร้างและปฏิกิริยาของดิน จำเป็นต้องกันซึม มันถูกสร้างขึ้นบนรากฐานที่แข็งโดยใช้:

1. อิฐ.
2. หินแกรนิต
3. หินธรรมชาติ

การก่อสร้างผนังและพื้นของบ้าน

การก่อสร้างกำแพงเมืองหลวง พาร์ติชันภายใน และแผ่นพื้นดำเนินการตามข้อกำหนดของโครงการที่พัฒนา การใช้แผ่นพื้นแกนกลวงช่วยลดเวลาการก่อสร้างได้อย่างมากเมื่อเทียบกับการเทแผ่นพื้นแบบเสาหิน

ทันทีหลังจากสร้างฐานราก พวกเขาเริ่มสร้างกำแพงและติดตั้งพื้น

กิจกรรมการก่อสร้างจบลงด้วยการติดตั้งโครงถักและการยึดวัสดุมุงหลังคา โครงสร้างหลังคามีความลาดเอียงอย่างน้อยหนึ่งทางหรือทำในรูปแบบของเต็นท์โดยใช้วัสดุดังต่อไปนี้:

• กระเบื้องประเภทต่างๆ
• กระดานชนวน;
• กระดาษลูกฟูก
• ออนดูลิน

วัสดุมุงหลังคาแต่ละแบบแตกต่างกัน ลักษณะการดำเนินงานซึ่งควรคำนึงถึงเมื่อสร้างหลังคา กิจกรรมต่อไปนี้ทำให้งานซับซ้อนเสร็จสมบูรณ์:

• การติดตั้งประตูและหน้าต่างที่ทำจากโลหะพลาสติกหรือไม้
• ฉนวนผนังจากภายนอกหรือภายในตลอดจนพื้นและหลังคาของอาคาร
• การเดินสายและการเชื่อมต่อทางหลวงทางวิศวกรรม
• พื้นที่ตาบอดรอบปริมณฑลของอาคาร
• ตกแต่งผนังภายในและภายนอกอาคาร

สรุป

เนื้อหาที่นำเสนอจะช่วยกำหนดตำแหน่งที่จะเริ่มต้นสร้างบ้าน ไม่ว่าใครจะมีส่วนร่วมในการดำเนินการอนุญาตและดำเนินการก่อสร้างจำเป็นต้องมีความคิดเกี่ยวกับความซับซ้อนของมาตรการเตรียมการและลำดับขั้นตอนการทำงาน เป็นที่ชัดเจนว่ามีความปรารถนาที่จะจัดทำเอกสารที่จำเป็นด้วยตัวเองเพื่อสร้างบ้าน อย่างไรก็ตามด้วยความจริงจังของการดำเนินการขอแนะนำให้มอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพ

ขั้นตอนเริ่มต้นของการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินของคุณเองจะเป็นตัวกำหนดว่าโครงสร้างขั้นสุดท้ายจะเป็นอย่างไร

สามารถดำเนินการได้อย่างอิสระหากเจ้าของมีทักษะและเวลาหรืออาจใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นอย่างไร แก้ปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

ยอมรับแอปพลิเคชันและการโทรตลอด 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันรวดเร็วและ ฟรี!

เป็นขั้นเป็นตอน

มีขั้นตอนเริ่มต้นในการสร้างบ้านบนไซต์ของคุณดังต่อไปนี้ซึ่งต้องปฏิบัติตาม:

นิยามพล็อต	บุคคลนี้จะถูกสร้างขึ้นที่ไหน (หากมีที่ดินอยู่แล้ว ขั้นตอนจะถูกข้ามไป) และการซื้อ มันสมเหตุสมผลแล้วที่จะเลือกไซต์ที่มีความลาดเอียงในมุมเล็กน้อยเพื่อให้น้ำไหลออกมา เป็นที่พึงปรารถนาว่าเขามีการสื่อสารที่หลากหลาย - ถนนเป็นที่พึงปรารถนาที่รถบรรทุกสามารถผ่านไปได้ ไฟฟ้า; การระบายน้ำและการจ่ายน้ำ ในกรณีที่ไม่มีการสื่อสารดังกล่าว คุณควรทราบว่าเจ้าของจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการขยายไซต์ด้วยการติดตั้งอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมด ควรคำนึงถึงชนิดของดินที่เหมาะสำหรับการสร้างบ่อน้ำด้วย ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม (ไม่มีอุตสาหกรรมที่เป็นอันตรายในบริเวณใกล้เคียง) ความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม (ร้านค้า โรงเรียน โรงพยาบาล)
ต่อหน้าหรือหลังการซื้อที่ดิน	เจ้าของกำหนดนักพัฒนาที่ร่างบ้านในอนาคต
นอกจากนี้ยังเหมาะสมสำหรับเจ้าของที่จะจ้างผู้สร้างหรือวิศวกรควบคุมทางเทคนิค	ซึ่งจะมีส่วนร่วมในการตรวจสอบนักแสดงทั้งหมดเท่านั้น ในกรณีนี้ภาระของเจ้าของจะลดลง
ถัดไป ผู้รับเหมาทั่วไปจะถูกกำหนดสำหรับโครงการที่เสร็จสมบูรณ์	ทำข้อตกลงกับใคร
จัดทำประมาณการสำหรับวัสดุ	การดำเนินการและราคา

หลังจากนั้นขั้นตอนเริ่มต้นจะเสร็จสมบูรณ์ และผู้รับเหมาดำเนินการโดยตรงกับงาน และผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลด้านเทคนิคจะคอยติดตามว่าพวกเขาไปอย่างไร

โครงการบ้านส่วนตัว

กฎทั่วไประบุว่ามีการสร้างอาคารประเภทนี้เพียงแห่งเดียวในพื้นที่แยกต่างหาก แต่ไม่มีอีกต่อไป (โครงสร้างทางเศรษฐกิจอาจมีจำนวนมากขึ้น)

สำหรับโครงการบ้านส่วนตัวจะใช้คำแนะนำต่อไปนี้:

พื้นที่จะถูกกำหนดตามขนาดของพล็อต	ดังนั้นบนมาตรฐานหกเอเคอร์ การสร้างบ้านขนาด 60 ตร.ม. จึงสมเหตุสมผล เมตร
ระยะห่างระหว่างโครงสร้างนี้กับถนนด้านนอก	ควรมีอย่างน้อยห้าเมตรและสามถึงที่ดินของเพื่อนบ้าน จากอาคารภายนอกถึงขีด จำกัด ของการเป็นเจ้าของ - 5 ม
ถ้าอาคารที่อยู่อาศัยและวัตถุอื่นทำด้วยไม้	ระยะห่างระหว่างพวกเขาได้รับอนุญาตที่ 15 เมตรถ้าเป็นหินก็ 10 เมตร
ป่า	ต้องอยู่ห่างจากอาคารที่มีระยะห่างเท่ากัน 15 เมตร
ไม่จำเป็นต้องส่งน้ำฝนไปยังพื้นที่อื่นโดยตรง	—
ปริมาตรของห้องหม้อไอน้ำเพื่อให้ความร้อน	ไม่น้อยกว่า 15 ลบ.ม. ควรอยู่สูงจากพื้นอย่างน้อย 2.5 เมตร ต้องมีการระบายอากาศ
เมื่อจัดทำระบบประปาสำหรับอาคารพักอาศัย	จำเป็นต้องมีการไหลของน้ำภายใต้แรงดันอย่างน้อย 0.1 เมกะปาสกาล
ห้องน้ำ	วางหนึ่งเมตร แต่ไม่น้อยกว่าขีด จำกัด ของไซต์

การได้รับใบอนุญาตสำหรับ IZHS

ในการขอใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแต่ละหลัง เจ้าของไซต์สามารถ:

• ที่อำนาจบริหารของรัฐบาลกลาง;
• ที่เกี่ยวข้องกับเรื่องของสหพันธ์;
• ความสำคัญของเทศบาล ในกรณีส่วนใหญ่เจ้าของได้รับจากองค์กรดังกล่าวในฐานะของพวกเขาคือหน่วยงานปกครองท้องถิ่นซึ่งมีอาณาเขตท้องที่ซึ่งเป็นที่ตั้งของที่ดิน

โดยตรง เอกสารที่ได้รับอนุญาตนั้นจัดทำขึ้นโดยแผนกหรือแผนกย่อยที่รับผิดชอบด้านสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง

การเตรียมไซต์

การเตรียมสถานที่สำหรับการก่อสร้างประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

การเคลียร์พื้นที่ทั่วไป	ซึ่งอาคารที่อยู่อาศัยจะปรากฏขึ้น ประกอบด้วย: การกำจัดอาคารเก่า การกำจัดพืชรวมถึงการถอนต้นไม้และพุ่มไม้ตลอดจนตอไม้ เก็บขยะทั่วไป ปรับระดับไซต์ซึ่งทั้งหลุมและเนินเขาเล็ก ๆ (เนิน) จะถูกลบออก
จัดการเดินทาง	สำหรับรถที่ไม่มี
การสร้างโซนที่จะจัดเก็บวัสดุก่อสร้าง	ในอนาคตปริมาณของมันจะมีปริมาณมาก แต่ในเวลาเดียวกันก็ไม่จำเป็นต้องอยู่ในไซต์นี้โดยนำมาเป็นขั้นตอนดังนั้นพื้นที่อาจไม่ใหญ่นัก (ในเวลาเดียวกันซื้อทุกอย่าง ทันทีอาจถูกกว่าเนื่องจากส่วนลดขายส่งดังนั้นคุณสามารถพิจารณาตัวเลือกนี้ทำให้โซนใหญ่ขึ้น) ไซต์ดังกล่าวควรตั้งอยู่เพื่อไม่ให้รบกวนการก่อสร้าง มันสมเหตุสมผลแล้วที่จะใส่หลังคาเพื่อป้องกันวัสดุ
รั้วสถานที่ก่อสร้าง	เพื่อป้องกันไม่ให้เพื่อนบ้านและคนอื่น ๆ จากภายนอกดูการก่อสร้างรั้วชั่วคราวดังกล่าวสามารถสร้างขึ้นได้จากพื้นฐานที่ไม่แพง
การโอนโครงการของบ้านไปยังเว็บไซต์	ในการทำเช่นนี้บนพื้นที่ที่กำหนดโดยใช้หมุดให้ทำเครื่องหมายสถานที่ทั้งหมดที่ตรงกับจุดใดจุดหนึ่งบนไดอะแกรม

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

ในการสร้างบ้านบนเว็บไซต์คุณจะต้องได้รับเอกสารชุดหนึ่ง

ประการแรกนี่คือใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับข้อกำหนดนั้นจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารแยกต่างหาก:

• ใบสมัครอาคาร
• เอกสารสิทธิ (ใบรับรอง) สำหรับที่ดิน
• ผังเมืองของดินแดนที่เป็นของบุคคลที่กำหนด
• แผนผังของพื้นที่ที่ควรทำเครื่องหมายจุดที่บ้านจะปรากฏ

ตามชุดนี้ เอกสารที่กำหนด (ใบอนุญาตก่อสร้าง) มีให้ หลังจากนั้นจะต้องรวมอยู่ในชุดพร้อมกับ:

• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของโครงสร้าง
• ยังที่ดิน;
• กระดาษในการรับที่อยู่ทางไปรษณีย์
• การอนุญาตให้ดำเนินการ;
• หนังสือรับรองสิทธิดังกล่าวข้างต้น

หากไม่มีใบอนุญาตให้ดำเนินการ ก็เป็นไปได้ที่จะเปิดดำเนินการในบ้านพักที่สร้างขึ้นก่อนวันที่ 1 มีนาคม 2019 แต่ไม่ช้ากว่านั้น (“การนิรโทษกรรมเดชา”).

จะสร้างจากวัสดุอะไร

เจ้าของที่ดินจำเป็นต้องกำหนดว่าจะใช้วัสดุอะไรในการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย

ในเวลาเดียวกันพวกเขาควรมุ่งเน้นไปที่ว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ในนั้นตลอดทั้งปีหรือเฉพาะในฤดูร้อนโดยไม่ปรากฏในฤดูหนาว

ต้องคำนึงถึงข้อจำกัดด้านงบประมาณด้วย สุดท้าย คำขอออกแบบของพวกเขาก็มีความสำคัญเช่นกัน

ในบรรดาวัสดุทั่วไป:

ใครจะเป็นผู้ดำเนินงาน

มีสามตัวเลือกในการปฏิบัติงานเกี่ยวกับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ได้แก่:

การดำเนินงานอย่างอิสระโดยเจ้าของไซต์ร่วมกับญาติ	คนรู้จักคนอื่น ๆ สามารถมีส่วนร่วมได้ ในกรณีนี้ คุณสามารถ: ประหยัดเงินไม่เพียง แต่ในด้านแรงงาน แต่ยังรวมถึงวัสดุ (มากถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด) ควบคุมกระบวนการอย่างเต็มที่ในขณะเดียวกันก็ใช้เวลานานขึ้นในการทำงาน
รับสร้างบ้านโดยบริษัทมือหนึ่ง(รับเหมาทั่วไป)	ซึ่งสรุปข้อตกลงกับเจ้าของซึ่งจะต้องทำงานทั้งหมดให้เสร็จภายในช่วงเวลาหนึ่ง ในกรณีนี้ผู้เชี่ยวชาญในทีม: พวกเขาจะสร้างโครงการด้วยตัวเอง (ในกรณีนี้ เจ้าของจะเลิกควบคุม) กำหนด วัสดุที่จำเป็น(แต่ไม่สามารถลดหนึ่งในห้าของต้นทุนได้อีกต่อไป เนื่องจากบริษัทมีแนวโน้มที่จะใช้จ่ายมากกว่าเจ้าของ) จะเสร็จสิ้น
ตัวแปรไฮบริด	เกิดขึ้นบ่อยมากเนื่องจากเจ้าของสามารถรับช่วงต่อของงานและไม่ใช่ส่วนอื่น ๆ ในสถานการณ์เช่นนี้จึงเป็นไปได้ที่จะจ้างองค์กรจำนวนมาก (หรือแม้แต่ผู้เชี่ยวชาญรายบุคคล) เพื่อแก้ปัญหาส่วนบุคคลอย่างมีประสิทธิภาพในราคาที่เหมาะสม งานที่เขาสามารถดำเนินการกับเจ้าของกับญาติได้ อย่างไรก็ตาม เจ้าของหรือตัวแทนของเขาจะต้องเลือกโครงสร้างดังกล่าวหรือผู้เชี่ยวชาญคนเดียว ประเมินคุณสมบัติของพวกเขา (ในขณะที่ผู้รับเหมาทั่วไปเป็นบริษัทที่มีชื่อเสียงและเชื่อถือได้ ซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบเกี่ยวกับคุณสมบัติของคนงานทั้งหมดและผลลัพธ์ของการดำเนินการ) ในกรณีนี้ปัญหาความรับผิดชอบต่อการทำงานผิดพลาดมักเกิดขึ้นเนื่องจากแต่ละองค์กรในกรณีที่ได้ผลลัพธ์ที่ไม่เหมาะสมจะโยนความผิดให้กัน เป็นผลให้มีโอกาสที่จะประหยัดเงิน แต่ถ้าเป็นไปได้ที่จะควบคุมผู้เข้าร่วมทั้งหมด

วิธีคำนวณการเงินอย่างถูกต้อง

เมื่อคำนวณงบประมาณที่ต้องใช้สำหรับการก่อสร้างอาคารควรระลึกไว้เสมอว่าจะเพิ่มขึ้นหากมีปัจจัยต่อไปนี้:

• การสร้างแต่ละโครงการซึ่งแตกต่างจากโครงการมาตรฐาน
• ฐานทุน
• ห้องจำนวนมากภายในอาคาร รวมถึงภายในหลายชั้น
• โครงร่างที่ซับซ้อนของโครงสร้าง
• ทางเลือกสำหรับหลังคาลาดเอียง
• การปรากฏตัวขององค์ประกอบเช่นสระว่ายน้ำ, สวนฤดูหนาว, ห้องใต้ดิน, ระเบียงใกล้บ้าน

แน่นอน ค่าใช้จ่ายจะเพิ่มขึ้นเมื่อเลือกวัสดุราคาแพง ในทางตรงกันข้าม จะลดลงหาก:

• โครงการมาตรฐาน
• รูปแบบของโครงสร้างเป็นแบบมาตรฐาน
• ชั้นสองหายไป
• พาร์ติชันภายในน้อยลง - ความหนาไม่มากเช่นเดียวกับพารามิเตอร์นี้สำหรับผนังภายนอก
• หน้าต่างถูกครอบครองโดยพื้นที่ผิวเพิ่มเติม
• โครงหลังคาที่ใช้ไม้น้อยลง

การสร้างบ้านของคุณเองนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย และไม่ใช่เพราะคุณไม่มีเงินออมจำนวนมาก นี่คือเหตุผลที่มีวัตถุประสงค์

หลายคนหยุดเพราะพวกเขาไม่รู้ว่าจะเริ่มสร้างบ้านบนไซต์ของตนได้ที่ไหน ความหลากหลายของประเภทงาน ค่าใช้จ่าย เอกสาร เวลา ความเสี่ยงในการทำผิดพลาดและผลที่ตามมานั้นน่ากลัว เป้าหมายของเราคือการให้ข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการทีละขั้นตอนในทุกขั้นตอนของการสร้างบ้านส่วนตัวด้วยมือของคุณเอง และการตัดสินใจขั้นสุดท้ายเป็นของคุณ

IZHS - มันคืออะไร?

การถอดรหัสตัวย่อ IZHS- นี่คือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล IZHS จัดให้มีการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยบนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์

วัตถุ IZHS คือ: อาคารพักอาศัย ส่วนต่อเติม โครงสร้างส่วนบน โรงจอดรถ และอาคารถาวรอื่น ๆ เหล่านั้น. อาคารสำหรับการก่อสร้างที่คุณต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นและในบางกรณีต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน

ที่ดินเปล่าเป็นเขตที่มีขอบเขตชัดเจน ในขณะเดียวกันชั้นผิวโลกก็ถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวเช่นกัน ไม่ได้กำหนดความลึกของเลเยอร์ในระดับกฎหมาย แต่มันก็คุ้มค่าที่จะจำไว้ว่าเมื่อคุณกำลังจะขุดบ่อน้ำ คุณกำลังทำในสิ่งที่คุณสนใจ หากคุณวางแผนที่จะเจาะบ่อบาดาล แสดงว่าคุณรุกล้ำพื้นที่ของรัฐ ซึ่งหมายความว่าการขุดเจาะต้องมีการประสานงานและจัดทำเป็นเอกสาร

ที่ดินสำหรับสร้างบ้าน

ในการเริ่มต้นการก่อสร้าง คุณต้องมีงบประมาณและที่ดินที่แน่นอน หากไม่มีพล็อต แต่มีงบประมาณให้คุณสามารถซื้อได้

สิ่งที่คุณต้องใส่ใจเมื่อเลือกไซต์สำหรับสร้างบ้าน:

• ความสนใจส่วนตัว. ก่อนอื่น พวกเขากำหนดทิศทางสำหรับการค้นหา บางทีความทรงจำอาจเชื่อมโยงกับสถานที่บางแห่งหรือคุณต้องการพล็อตใกล้น้ำหรือในป่า ฯลฯ

• ที่ตั้ง. ความต้องการมากขึ้นคือไซต์ที่ตั้งอยู่ในเมืองหรือในระยะทาง 10-15 กม. จากที่นั่น

• ขนาดพล็อต. มีอิทธิพลต่อขนาดของการก่อสร้าง ในการก่อสร้าง สัดส่วนคือ 1:10 นั่นคือบนพื้นที่ 6 เอเคอร์จะเหมาะสมที่จะสร้างบ้านขนาด 60 ตร.ม. การปฏิบัติตามคำแนะนำนี้หรือไม่เจ้าของไซต์เป็นผู้ตัดสินใจ แต่ในกรณีของการขายจะเพิ่มสภาพคล่องของทรัพย์สินอย่างมาก

• ความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐาน. แม้ว่าแผนดังกล่าวจะมีความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์ แต่ก็เป็นที่พึงปรารถนาที่จะมีอาคารอีกหลายหลังในพื้นที่พัฒนา เสาปฐมพยาบาล ร้านค้า โรงเรียน ฯลฯ ที่ทำงาน นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากบ้านมีไว้สำหรับครอบครัวที่มีเด็กและมีแผนจะอาศัยอยู่ตลอดทั้งปี

• ความใกล้ชิดกับการขนส่ง. สำหรับเจ้าของรถ สิ่งสำคัญคือต้องประเมินคุณภาพของถนนทางเข้า การมีอยู่ / สภาพของถนนแอสฟัลต์ เพื่อไม่ให้พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ต้องกลับบ้าน คุณต้องเปลี่ยนรถเป็นอีกคันที่มีระยะห่างจากพื้นสูงกว่าเพื่อกลับบ้าน สำหรับผู้ที่ไม่มีรถยนต์ แนะนำให้อยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ

• ความพร้อมของการสื่อสาร. สามารถเชื่อมต่อกับเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง, น้ำประปา, ท่อน้ำทิ้งได้หรือไม่ มีสายไฟฟ้าไปยังไซต์หรือไม่? สถานการณ์นี้มักประสบกับเจ้าของที่ดินในหมู่บ้านดาวเทียมที่สร้างขึ้นใหม่

• สภาพสิ่งแวดล้อมในพื้นที่. อาจกลายเป็นว่าการใช้ชีวิตที่นี่เต็มไปด้วย ผลเสีย(ความใกล้เคียงของการผลิตที่เป็นอันตราย);

• ประเภทของดิน. ทางเลือกของฐานรากความเป็นไปได้ในการสร้างบ่อน้ำนั้นขึ้นอยู่กับมัน ในทางปฏิบัติอาจกลายเป็นว่าดินนี้โดยทั่วไปไม่เหมาะสำหรับการก่อสร้างวัตถุที่มีน้ำหนักมาก นั่นคือคุณสามารถวางบ้านฤดูร้อนหรือกระท่อมเล็ก ๆ ไว้บนนั้น แต่สร้าง บ้านสองชั้นมีห้องใต้หลังคา - ไม่สมจริง

• มูลค่าตลาดของที่ดิน. กำหนดโดยพารามิเตอร์ทั้งหมดในการรวม ราคาสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับเจ้าของเว็บไซต์และความสามารถของคุณในการต่อรองอย่างสมเหตุสมผล

คำแนะนำ. เมื่อตัดสินใจเลือกไซต์แล้ว อย่าขี้เกียจเกินไปที่จะตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของเอกสาร การปฏิบัติตามขนาดจริงของไซต์ด้วยขนาดที่ระบุในหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน คุณอาจถูกขายดินแดนที่เป็นของคนอื่น

สถานการณ์กับไซต์สามารถพัฒนาได้ในสองสถานการณ์:

ประการแรกอาคารทุนอาจตั้งอยู่ในไซต์แล้ว สถานการณ์ที่พบได้บ่อยคือการได้มาซึ่งที่ดินพร้อมบ้านที่สร้างขึ้นแล้ว ตอนนี้เรากำลังพูดถึงไม่เกี่ยวกับการบูรณะ แต่เกี่ยวกับการรื้อถอน ข้อดีของไซต์ดังกล่าวคือการสื่อสารหลักเชื่อมต่ออยู่ ในกรณีนี้ นอกเหนือจากพารามิเตอร์ข้างต้น คุณต้องตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการสื่อสาร

ประการที่สองไซต์อาจไม่ถูกสร้างขึ้น เราจะให้ความสนใจกับตัวเลือกนี้

จะเริ่มสร้างบ้านบนที่ดินเปล่าได้อย่างไร?

1. ตัดสินใจเลือกรูปแบบของพื้นที่ / บ้าน

รูปลักษณ์ของอาคาร ที่ตั้ง การเลือกใช้วัสดุ ฯลฯ จะขึ้นอยู่กับการออกแบบ

ขนาดของบ้านขึ้นอยู่กับจำนวนคนที่อาศัยอยู่อย่างถาวร บ้านสามารถสร้างเป็นหลายชั้นได้ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะได้รับพื้นที่เพียงพอ แต่ไม่ได้เกิดจากการพัฒนาพื้นที่

บันทึก. หากคุณวางแผนที่จะขุดบ่อน้ำคุณต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญทันทีซึ่งจะบอกคุณว่ามีน้ำอยู่ที่ไหน บางทีสถานที่เดียวบนไซต์ที่ชั้นหินอุ้มน้ำอยู่ใกล้กับพื้นผิวอาจเป็นสถานที่ที่วางแผนไว้ว่าจะวางบ้าน ในกรณีนี้คุณต้องพูดคุยกับเพื่อนบ้านของคุณและค้นหาคุณภาพน้ำในไซต์

การก่อสร้าง DIY บ้านในชนบทจะง่ายกว่าเนื่องจากไม่จำเป็นต้องใช้ความร้อน

2.เริ่มสร้างบ้านเมื่อไหร่?

เป็นการดีกว่าที่จะเริ่มงานก่อสร้างทันทีที่อากาศอุ่นขึ้น - เช่น ในต้นฤดูใบไม้ผลิ คุณจะมีเวลาหกเดือนที่อากาศดี ในทางปฏิบัติ เวลาที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดในการเริ่มต้นการก่อสร้างคือช่วงปลายฤดูใบไม้ผลิ อย่างแม่นยำยิ่งขึ้นช่วงเวลาที่อุณหภูมิกลางคืนไม่ต่ำกว่า + 5 ° C ในช่วงเวลาดังกล่าวของปี ไม่เพียงแต่หิมะจะละลายเท่านั้น แต่น้ำจะไหลออกมาด้วย ซึ่งรบกวนการขุดหลุมหรือการสร้างรากฐาน นอกจากนี้ ในสภาพอากาศที่อบอุ่น ผลิตภาพแรงงานจะสูงขึ้นมาก

บันทึก. อย่าหวังว่าจะสร้างบ้านให้เสร็จในฤดูเดียว ตามบรรทัดฐานเฉพาะมูลนิธิต้องมีอายุ 1 ปี ตัวอย่างเช่นการก่อสร้าง บ้านอิฐแตกต่างจากเวลาก่อสร้าง บ้านเฟรม. ดังนั้นการอนุรักษ์การก่อสร้างจึงเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ (บ้านสำเร็จรูปถือเป็นข้อยกเว้น)

3. วัสดุอะไรที่จะสร้างบ้านจาก?

ตัวเลือกจะได้รับอิทธิพลจาก: เวลาของการดำเนินงานของบ้าน (สำหรับที่อยู่อาศัยถาวรหรือเฉพาะในฤดูร้อน), งบประมาณ, ข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อม, แฟชั่น, ความสามารถในการทำงานอย่างรวดเร็วด้วยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญหรือด้วยมือของคุณเอง ลองพิจารณาตัวเลือกต่างๆ:

• . วัสดุก่อสร้างทั่วไป ข้อได้เปรียบที่ไม่อาจปฏิเสธได้ของบ้านอิฐสามารถเรียกได้ว่าเป็นอายุการใช้งานที่ผ่านการทดสอบตามเวลา

• . ในแง่ของอัตราส่วนราคา / คุณภาพคอนกรีตโฟมอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบ บล็อกโฟมทำจากคอนกรีตเซลลูลาร์ที่ทนทานเนื่องจากฟองอากาศ มีการนำความร้อนได้ดีและน้ำหนักเบา

• . วัสดุนี้มีความทนทาน น้ำหนักเบา มีการนำความร้อนสูงและระบายอากาศได้ดี ง่ายต่อการแปรรูป การก่อสร้างคอนกรีตมวลเบาไม่ได้กำหนดความต้องการพิเศษสำหรับฐานราก

• . มีการฝึกฝนไม่บ่อยนักเนื่องจากวัสดุมีราคาสูง บล็อก Arbolite เป็นคอนกรีตมวลเบาประเภทหนึ่ง ประกอบด้วยส่วนผสมของซีเมนต์และไม้บด (เศษไม้) มีลักษณะการดูดซึมน้ำต่ำและมีคุณสมบัติเป็นฉนวนความร้อนสูง

• โครงสร้างเฟรมหรือโมดูลาร์ โดดเด่นด้วยการออกแบบโมดูลาร์ มีราคาถูกกว่าและงานเสร็จในเวลาอันสั้น โครงสร้างดังกล่าวมีน้ำหนักเบาจึงไม่ต้องการค่าใช้จ่ายจำนวนมากสำหรับฐานราก

• การก่อสร้าง บ้านไม้. มันอยู่ในประเภทของการก่อสร้างที่ยอดเยี่ยมในแง่ของต้นทุนและความสามารถในการผลิตของงาน:

อย่าลืมว่าวัสดุก่อสร้างใด ๆ มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ต้องกำจัด

สิ่งที่จะสร้างบ้านที่อยู่อาศัยถาวร?

ลักษณะเปรียบเทียบโดยย่อของวัสดุสำหรับการก่อสร้างกระท่อมในตาราง (ราคาโดยประมาณสำหรับปี 2559-2560) อันไหนดีกว่าขึ้นอยู่กับคุณ

วัสดุ	อาร์โบลิท	การก่อสร้างกรอบ	คาน / บันทึก
ราคา ถู/ลูกบาศก์เมตร	จาก 000	ตั้งแต่ 000 ตร.ม. พื้นที่	จาก 8,000
ระยะเวลาก่อสร้าง	4-6 เดือน	1-2 เดือน	3-4 เดือน
เวลาเริ่มก่อสร้าง	ปลายฤดูใบไม้ผลิ	ทุกฤดูกาล	จุดเริ่มต้นของฤดูใบไม้ผลิ
ข้อดี	- ความเร็ว; - ความน่าเชื่อถือ - การนำความร้อน	- ความเร็ว; - ไม่มีการหดตัว - น้ำหนักเบา	- ความเร็ว; - เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม - ไม่จำเป็นต้องจบ
ข้อบกพร่อง	- ราคา; - ความจำเป็นในการตกแต่ง - การปรากฏตัวของของปลอม	- ราคา; - การตกแต่งเพิ่มเติม - ความเสี่ยงจากไฟไหม้ - ฉนวนกันเสียงต่ำ	- การหดตัวเป็นไปได้ - ทำให้ไม้แห้ง - ความจำเป็นในการดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ

4.ใครจะสร้างบ้าน?

วิธีแก้ปัญหานี้เกี่ยวข้องกับทางเลือกสามตัวเลือก:

งานมอบหมายให้กับผู้รับเหมาทั่วไป

นี่คือบริษัทที่ดำเนินการส่งมอบสิ่งของแบบเบ็ดเสร็จ ทุกอย่างรวมอยู่ในแพ็คเกจบริการ - ตั้งแต่การประเมินไซต์และการพัฒนาโครงการไปจนถึงงานตกแต่ง การค้นหาและจัดส่งวัสดุนั้นถือเป็นหน้าที่เช่นกัน ผู้รับเหมาทั่วไปอาจว่าจ้างผู้รับเหมาช่วง แต่ต้องลงทุนภายในระยะเวลาและงบประมาณที่ตกลงกัน

งานนี้ทำด้วยมือทั้งหมด

เป็นมูลค่าการกล่าวขวัญว่าการสร้างบ้านสำหรับคนคนหนึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้ มันแสดงถึงการมีส่วนร่วมของผู้ช่วยจากกลุ่มเพื่อน ญาติ ซึ่งอย่างน้อยหนึ่งคนรู้ขั้นตอนการปฏิบัติงานบางประเภท ตัวเลือกนี้ช่วยให้คุณประหยัดค่าวัสดุได้มากถึง 20% (ผู้รับเหมามักรวมดอกเบี้ยไว้ในค่าวัสดุที่ซื้อ) รวมถึงค่างานได้มากถึง 100% นอกจากนี้ยังใช้การควบคุมกระบวนการก่อสร้างอย่างเต็มที่

ข้อเสียของแนวทางอิสระ:

• เพิ่มเวลาก่อสร้าง

• ขาดความรู้และประสบการณ์ในการปฏิบัติงานประเภทใดประเภทหนึ่ง

• ความยากลำบากในการจัดทำเอกสารการออกแบบและใบอนุญาต

• ความรับผิดชอบต่อผลการก่อสร้าง

บ้างก็ทำเอง บ้างก็รับจ้างช่วง

วิธีที่ธรรมดาที่สุดและเป็นจริง ในกรณีนี้ เจ้าของจะดำเนินการอย่างอิสระในส่วนของงานที่เขาสามารถทำได้ และผู้เชี่ยวชาญจะมีส่วนร่วมในงานที่เหลือ ในขณะเดียวกัน ลูกค้าที่อยู่ในสถานที่ก่อสร้างสามารถประเมินคุณภาพของงานได้อย่างรวดเร็ว

แต่วิธีนี้เต็มไปด้วยข้อเสีย:

• การค้นหาบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญสูงนั้นใช้เวลานาน และค่าบริการของพวกเขาก็สูงขึ้น ตามกฎแล้วพวกเขาหันไปหาช่างฝีมือ (shabashniki) แต่ไม่มีความมั่นใจในคุณภาพของงาน

• ควบคุมการทำงานได้อย่างเต็มที่ หากเจ้าของพลาดจุดใดจุดหนึ่งในการก่อสร้างด้วยความไม่รู้ จะไม่มีใครชี้ให้เห็นถึงการกำกับดูแลแก่เขา คนจ้างทำงานส่วนของตนและออกไป

• การละเมิดกำหนดเวลา อาจมีบางส่วนที่งานไม่เสร็จตามกำหนดเวลา ด้วยเหตุนี้การก่อสร้างกระท่อมด้วยมือของคุณเองจะต้องถูกระงับซึ่งเต็มไปด้วยการชำระเงินเพิ่มเติมและเสียเวลา

• ความรับผิดชอบร่วมกัน เมื่อการแต่งงานปรากฏขึ้น การหาตัวผู้กระทำผิดเป็นเรื่องยาก ตัวอย่างเช่น ช่างปูกระเบื้องระดับปรมาจารย์จะโทษช่างก่อหรือช่างปูนสำหรับผนังที่เบี้ยวหรือพื้นไม่ดี และมีตัวอย่างมากมาย

บันทึก. ผู้ใช้ควรมีส่วนร่วมกับช่างฝีมือที่จะทำงานขั้นต่อไปด้วยการประเมินผลงานของคนก่อนหน้า นี่คือวิธีที่พวกเขารับผิดชอบในส่วนของงานของพวกเขา

5.งบประมาณสร้างบ้าน

หลังจากทั้งหมดข้างต้น คุณควรพิจารณางบประมาณการก่อสร้างใหม่อีกครั้ง

อะไรทำให้ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น:

• โครงการออกแบบเฉพาะบุคคล
• การกำหนดค่าโครงสร้างที่ซับซ้อน
• การมีระเบียง, ห้องใต้ดิน, สวนฤดูหนาว, โรงรถ, สระว่ายน้ำ, ห้องซาวน่า, ฯลฯ ;
• จำนวนห้องที่มีนัยสำคัญ
• หลังคาแตก
• ใช้วัสดุราคาแพงเกินสมควรในการก่อสร้าง

อะไรลดค่าใช้จ่าย (สิ่งที่จะประหยัด):

• โครงการมาตรฐานสำเร็จรูป
• รูปแบบอาคารที่เรียบง่าย
• การปฏิเสธของชั้นสองในความโปรดปรานของห้องใต้หลังคา (ส่วนตัว);
• การมีหน้าต่างจำนวนมาก
• การลดพาร์ติชัน
• ทางเลือกที่เหมาะสมของประเภทของมูลนิธิ
• ความหนาที่เหมาะสมของผนังภายนอกและภายใน
• ทางเลือกของการกำหนดค่าหลังคาที่อนุญาตให้ใช้ไม้อย่างมีเหตุผลและลดการสิ้นเปลืองวัสดุมุงหลังคาให้เหลือน้อยที่สุด

อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน

รอบการทำงาน	เนื้อหาวงจร	% ของต้นทุนทั้งหมด
เตรียมอุดมศึกษา	- การเตรียมเอกสาร - ค้นหาผู้รับเหมา - ซื้อหรือพัฒนาโครงการ	0-1
โมฆะ	- ขุดหลุม -เทรองพื้น.	15-35 (ขึ้นอยู่กับประเภทของรองพื้น)
ประถมศึกษา	งานโยธา: - การสร้างกำแพง - การติดตั้ง ระบบมัดและหลังคา - การอนุรักษ์การก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จหากจำเป็น	35-50 (ขึ้นอยู่กับจำนวนผนังกั้นห้อง โครงหลังคา และต้นทุนวัสดุมุงหลังคา)
สุดท้าย	- เติมช่องเปิดหน้าต่างและประตู	5-15 (ขึ้นอยู่กับจำนวน พื้นที่ วัสดุ)
งานวิศวกรรม	- วางการสื่อสารภายในองค์กรและการเชื่อมต่อกับเครือข่ายส่วนกลาง - การติดตั้งสายไฟ - งานประปา - เครื่องทำความร้อนและฉนวน	15

ในขั้นตอนนี้ของการวางแผนสิ้นสุดลงแล้ว ก็ถึงเวลาดำเนินการโดยตรง

การเริ่มต้นทำงานในพื้นที่ที่มีอาคารทรุดโทรมรวมถึงการรื้อถอนอาคารเก่าและทำความสะอาดพื้นที่ที่มีเศษขยะ การรื้อถอนอาคารจะต้องรายงานต่อ BTI ในพื้นที่ และต้องได้รับเอกสารเพื่อแยกบ้านที่พังยับเยินออกจากทะเบียนของรัฐบาลกลาง

หากบ้านเชื่อมต่อกับการสื่อสารจำเป็นต้องประสานการตัดการเชื่อมต่อก่อนการรื้อถอนในบริการที่เกี่ยวข้องเช่นบริการแก๊ส มันง่ายกว่าเมื่อไซต์ว่างเปล่า

ในกรณีนี้ ลำดับของงานสามารถแสดงทีละขั้นตอน:

ขั้นตอนที่ 1 - โครงการบ้านส่วนตัว

ดังที่กล่าวไปแล้ว มีสามวิธีในการรับโครงการ

ประการแรก, ซื้อโครงการสำเร็จรูป. ค่าใช้จ่ายของโครงการบ้านขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและความเป็นเอกลักษณ์ ราคาเริ่มต้นที่ 3,000 รูเบิล

ประการที่สองติดต่อสถาปนิก ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาแต่ละโครงการเริ่มต้นที่ 20,000 รูเบิล ในเวลาเดียวกันการดำเนินโครงการและการควบคุมของผู้เขียนในการดำเนินการในทางปฏิบัติจะได้รับเงินเพิ่มเติม

ที่สามพัฒนาโครงการด้วยตัวคุณเอง จะพัฒนาโครงการที่บ้านด้วยตัวคุณเองได้อย่างไรโดยไม่มีความรู้เพียงพอ? ตามตัวอย่างด้านล่าง

คนส่วนใหญ่ใฝ่ฝันที่จะได้อยู่ในบ้านของตัวเอง และดียิ่งขึ้นหากสร้างขึ้นตามโครงการของคุณเองและอาจด้วยมือของคุณเอง การสร้างบ้านไม่ใช่กระบวนการที่รวดเร็วและยากมาก แม้แต่คนที่ผ่านการฝึกอบรมมาแล้ว คนส่วนใหญ่สร้างบ้านเป็นครั้งแรกและอาจเป็นครั้งสุดท้ายในชีวิต ดังนั้นความผิดพลาดบางอย่างจึงไม่สามารถหลีกเลี่ยงการสูญเสียได้ บทความนี้เขียนขึ้นเพื่อป้องกันคุณจากการคำนวณผิด

การเลือกที่ดิน

ก่อนที่คุณจะคิดว่าจะเริ่มต้นสร้างบ้านที่ไหน คุณต้องไตร่ตรองถึงความเป็นไปได้ของกระบวนการนี้ ประเมินเวลาและค่าใช้จ่าย หากอย่างไรก็ตามพวกเขาตัดสินใจเกี่ยวกับเรื่องนี้และตัดสินใจเกี่ยวกับโครงการก่อนอื่นจำเป็นต้องเลือกที่ดินสำหรับการก่อสร้างเพราะเป็นช่วงเวลาที่มีความรับผิดชอบและสำคัญมากในการสร้างบ้าน หากมีอย่างใดอย่างหนึ่งก็จะมีความกังวลน้อยลงมาก

เป็นที่ชัดเจนว่าที่ดินสำหรับสร้างบ้านในเมืองมีราคาแพงกว่าในเขตชานเมืองหรือในเขตชานเมือง หากที่ดินมีราคาที่ต่ำอย่างน่าประหลาดใจ มันก็คุ้มค่าที่จะพิจารณาว่าทุกอย่างเป็นไปตามกฎหมายหรือไม่

การเริ่มต้นก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์หรือบ้านส่วนตัวควรเกิดขึ้นเมื่อแน่นอนเท่านั้น กฎทั่วไปและข้อกำหนดสำหรับสถานที่ก่อสร้างในอนาคต:

1. ขนาดของแผนผังอาคารควรเหมาะสมที่สุด (ไม่ใหญ่และไม่เล็กเกินไป)
2. อาณาเขตไม่ควรเป็นที่ลุ่มหรือเป็นแอ่งน้ำ
3. ในลำดับความสำคัญ - รูปทรงสี่เหลี่ยมหรือสี่เหลี่ยมจัตุรัสของไซต์
4. ดินแดนควรมีถนนเข้าถึงสำหรับอุปกรณ์พิเศษและยานพาหนะ และการเข้าถึงน้ำฟรี
5. ไซต์จะต้องให้ความเป็นไปได้ในการจัดหาการสื่อสารทางวิศวกรรมและไม่มีข้อ จำกัด ในการก่อสร้าง
6. เป็นที่พึงปรารถนาว่าสถานที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เชิงนิเวศน์

ใบอนุญาตสร้างบ้าน

ขั้นตอนต่อไปคือการออกใบอนุญาตเพื่อเริ่มสร้างบ้าน สามารถรับเอกสารได้จากการจัดการของการตั้งถิ่นฐานที่ไซต์ตั้งอยู่ ขั้นตอนนี้ต้องใช้หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของโครงการบ้านตลอดจนแผนผังที่ดินที่มีการกำหนดวัตถุก่อสร้าง

หลังจาก 10 วันนับจากวันที่สมัคร ผู้พัฒนาจะออกใบอนุญาต ในช่วงเวลานี้ ข้อมูลที่ให้ไว้จะได้รับการยืนยัน ท้ายที่สุดนี่เป็นเรื่องที่รับผิดชอบ - จุดเริ่มต้นของการก่อสร้างบ้านต้องมีเอกสารตามลำดับ

การเลือกโครงการบ้าน

หลังจากได้รับการอนุมัติและได้รับอนุญาตแล้ว คุณสามารถดำเนินการเลือกโครงการที่บ้านได้ คุณสามารถพัฒนาด้วยตนเองหรือติดต่อองค์กรออกแบบสำหรับโครงร่างทั่วไป

เป็นที่พึงปรารถนาว่าโครงการบ้านได้รับการจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญ ผู้เชี่ยวชาญทราบว่าจะเริ่มสร้างบ้านได้ที่ไหนและเตรียมทุกสิ่งที่คุณต้องการอย่างเหมาะสมอย่างไร เสร็จสิ้นโครงการมันถูกกว่าและช่วยให้คุณพิจารณาบ้านในอนาคตของคุณได้อย่างเต็มที่และสมบูรณ์จากทุกด้าน

หากเอกสารดังกล่าวได้รับการพัฒนาโดยอิสระ หลังจากงานทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว จะต้องแสดงให้ผู้เชี่ยวชาญเป็นผู้ชี้ให้เห็นถึงความไม่ถูกต้องที่มีอยู่ ตลอดจนเสนอแนะและให้คำแนะนำ โครงการที่เสร็จสมบูรณ์จะต้องผ่านขั้นตอนการอนุมัติในระบบสาธารณูปโภค และจากนั้นในแผนกสถาปัตยกรรม แม้แต่ในขั้นตอนของการเลือกโครงการบ้านก็จำเป็นต้องสร้างตามจำนวนเงินที่เจ้าของบ้านในอนาคตมี คุณต้องตัดสินใจเลือกวัสดุและพื้นที่ของบ้านส่วนตัว นอกจากนี้ การประมาณการค่าใช้จ่ายควรรวมถึงค่าบริการของผู้สร้างและรายการค่าใช้จ่ายฉุกเฉินที่คาดไม่ถึงอย่างแน่นอน

สิ่งที่สามารถเพิ่มต้นทุนการก่อสร้าง

ก่อนที่คุณจะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัว คุณต้องจำไว้ว่ามีบางครั้งที่ต้นทุนรวมของกระบวนการนี้จะแพงขึ้น นี้:

• ความซับซ้อนของการกำหนดค่าและการตกแต่ง
• ห้องเล็ก ๆ จำนวนมากรวมถึงระเบียงและชั้นใต้ดิน
• การมีห้องที่ไม่ได้มาตรฐานและเพดานสูง
• หลังคารูปทรงแปลกตา ฯลฯ

ลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน

องค์ประกอบโครงสร้างบางอย่างในการออกแบบบ้านทำให้การก่อสร้างมีราคาถูกลง นี้:

• การเปลี่ยนชั้นสองด้วยห้องใต้หลังคา
• รูปทรงบ้านที่เรียบง่าย สี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือสี่เหลี่ยมผืนผ้า ด้านหน้าเรียบ
• หน้าต่างจำนวนมาก
• พาร์ติชันภายในขั้นต่ำ

การกำหนดขนาดพื้นที่ใช้สอย

เป็นที่ชัดเจนว่าพื้นที่ของบ้านในอนาคตขึ้นอยู่กับจำนวนเงินสดของเจ้าของในอนาคตและจำนวนผู้ที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น การเริ่มต้นก่อสร้าง โดยเฉพาะอาคารที่อยู่อาศัย ต้องมีการดำเนินการอย่างรอบคอบ การตัดสินใจเลือกพื้นที่เป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยควรกว้างขวางและสะดวกสบายสำหรับทุกคน โครงการต้องคำนึงถึงพื้นที่สำหรับนอนและพักผ่อน ห้องครัว ห้องสุขา ทางเดิน ห้องเตรียมอาหาร ฯลฯ

คุณต้องตัดสินใจล่วงหน้าเกี่ยวกับจำนวนชั้น บ้านที่มีพื้นที่ไม่เกิน 100 ตร.ม. ม.สามารถสร้างชั้นเดียว และถ้าคุณฝันถึงคฤหาสน์ คุณควรคิดถึงการสร้างชั้นสองและชั้นสาม

ปัจจัยสำคัญคือโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการดำเนินการเช่นจุดเริ่มต้นของการก่อสร้างบ้านส่วนตัว การจัดวางห้องใต้ดิน จำเป็นต้องรู้ว่ามีอยู่ใกล้เคียงหรือไม่ น้ำบาดาลเป็นต้น หากการผ่อนปรนของดินเอื้ออำนวย คุณก็สามารถติดตั้งห้องใต้ดินที่กว้างขวางในบ้านและจัดห้องบิลเลียด ห้องซาวน่า หรือเวิร์กช็อปที่นั่นได้

บ้านที่สร้างบนเนินเขาต้องมีชั้นใต้ดินซึ่งคุณสามารถสร้างโรงรถสำหรับรถยนต์ ห้องเก็บของ หรือแม้แต่ห้องครัว จะต้องทำจากวัสดุที่ทนต่อความชื้นและทนต่อสภาพอากาศต่างๆ

สร้างบ้านอะไร?

บ้านอิฐเป็นที่นิยมมากที่สุด แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้อาคารแก๊สซิลิเกตอยู่ในระดับเดียวกันกับพวกเขา ความนิยมอันดับสองคือบ้านกรอบ (ไม้หรือโลหะ) โดยใช้ฉนวนหุ้มฉนวนต่างๆและตามกฎแล้วจะปูด้วยอิฐ

ลักษณะเปรียบเทียบของบ้านกรอบและบล็อก

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างบ้านบล็อกหนักและบ้านโครงเบา:

1. ที่อยู่อาศัยแบบบล็อกต้องสร้างบนรากฐานที่ลึก ประเภทเข็มขัดและจุดเริ่มต้นของการก่อสร้างบ้านกรอบจะดำเนินการบนพื้นฐานเสาอย่างง่าย
2. ใน บ้านกรอบพื้นทั้งหมดเป็นไม้หรือโลหะ ส่วนในอาคารบล็อกทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กหรือคาน
3. การสร้างบ้านเฟรมต้องใช้เวลาและเงินน้อยลง บ้านที่ทำจากวัสดุ "ชิ้น" สามารถอยู่ได้นานกว่า 100 ปี แต่จะร้อนขึ้นช้ากว่าในฤดูร้อนและเย็นลงในฤดูหนาว
4. การสร้างบ้านกรอบไม่ก่อให้เกิดเศษซากการก่อสร้างจำนวนมากและไม่ต้องการกระบวนการที่เรียกว่า "เปียก" ดังนั้นเทคโนโลยีในการสร้างที่อยู่อาศัยของกรอบจึงดูกะทัดรัดและสวยงามกว่า

บ้านไม้

บ้านไม้เป็นที่นิยมมากกับเจ้าของพื้นที่ชานเมือง เหล่านี้เป็นอาคารที่ทนทานและอบอุ่นที่ทำจาก วัสดุธรรมชาติ- ไม้ซึ่งมีความสำคัญในการต่อสู้เพื่อสิ่งแวดล้อม

เพื่อไม่ให้คนงานมือใหม่ทำผิดพลาดจำเป็นต้องสะสมความรู้จำนวนหนึ่งเกี่ยวกับวัสดุและวิธีการติดตั้งเนื่องจากการเริ่มสร้างบ้านจากบาร์ต้องใช้ทักษะบางอย่าง สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวส่วนใหญ่จะใช้ไม้ลามิเนตติดกาวซึ่งหุ้มฉนวนจากภายนอกและหลังจากเสร็จสิ้นการตกแต่งภายในแล้วเท่านั้น

รากฐานของบ้าน

ก่อนสร้างบ้านคุณต้องกำจัดโครงสร้างที่ไม่จำเป็นออก หากมี ให้นำขยะออกจากพื้นที่และเตรียมพื้นที่สำหรับฐานราก มีน้ำหนักบรรทุกมากที่สุด ดังนั้นจึงต้องแข็งแรง มั่นคง และเชื่อถือได้ มันไม่คุ้มค่าที่จะประหยัดเพราะรากฐานเป็นรากฐานของบ้านและถ้าคุณต้องการสร้างบ้านหลายชั่วอายุคนคุณควรมอบความไว้วางใจให้มืออาชีพทำงานนี้

สิ่งที่จะเป็นรากฐานขึ้นอยู่กับวัสดุที่จะสร้างบ้าน จำเป็นต้องทำการคำนวณและหลังจากนั้นดำเนินการติดตั้งต่อไป

จะเริ่มสร้างบ้านที่ไหนดี? คำถามนี้เกิดขึ้นกับหลายๆ ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจเลือกวัสดุสำหรับผนัง - อาจเป็นไม้, บล็อคโฟม, อิฐ ฯลฯ

อาคารที่ทำจากคอนกรีต บล็อกเซรามิก หรืออิฐมีผนังที่หนากว่า พวกมันต้องการรากฐานที่มั่นคงกว่าและใช้เวลานานในการสร้าง อาคารโครงส่วนใหญ่ประกอบด้วยโครงสร้างน้ำหนักเบาและฉนวน พวกเขาสร้างขึ้นอย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงต้องการต้นทุนการก่อสร้างและฐานรากที่น้อยลง

การเลือกหลังคาบ้าน

ยิ่งการกำหนดค่าของบ้านซับซ้อนมากเท่าใดค่าใช้จ่ายในการจัดหลังคาก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น ดังนั้นเมื่อคุณมีคำถามว่าจะเริ่มสร้างบ้านที่ไหน อย่าลืมคำนึงถึงการออกแบบหลังคาในโครงการด้วย ผู้ที่วางแผนจะประหยัดเงินอาจไปได้ดีกับหลังคาทรงเรียบๆ บ่อยครั้งที่อาคารดังกล่าวมีคุณภาพดีกว่าและเชื่อถือได้มากกว่า

วัสดุมุงหลังคา

พวกเขาจะต้องเลือกในขั้นตอนการออกแบบบ้านก็ขึ้นอยู่กับ น้ำหนักรวมอาคารและฐานรากนั่นเอง ที่ วัสดุมุงหลังคามีประโยชน์ไหม

1. วัสดุแผ่น (กระดานชนวน, กระเบื้องโลหะ, หลังคาตะเข็บ) ค่อนข้างเบาและราคาไม่แพง วัสดุเหล่านี้เหมาะสำหรับหลังคาเรียบง่ายที่มีความลาดเอียงเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ข้อได้เปรียบหลักคือการติดตั้งที่แทบไม่เสีย สิ่งเดียวที่จำได้คือภายใต้ วัสดุแผ่นต้องใช้กล่องที่หายาก
2. กระเบื้องหลากหลายประเภท (บิทูมินัส เซรามิก ซีเมนต์ทราย ฯลฯ) บริการจะเป็นประโยชน์สำหรับการวาง ช่างฝีมือที่มีประสบการณ์. กระเบื้องเหมาะกับหลังคาทุกประเภท โมเดลน้ำมันดินถือว่าถูกที่สุด แต่ต้องใช้ลังต่อเนื่อง กระเบื้องเซรามิค- วัสดุที่แพงที่สุด แต่อายุการใช้งานยาวนานมาก ในการติดตั้งหลังคาเซรามิกจำเป็นต้องมีจันทันที่ทรงพลังเนื่องจากค่อนข้างหนัก

ได้เวลาเริ่มสร้างบ้าน

เวลาไหนดีที่สุดในการเริ่มสร้างบ้าน? ทุกคนต้องการทำมันให้เร็วที่สุด ขอแนะนำให้เริ่มการก่อสร้างในฤดูร้อน - ในเดือนเมษายนถึงพฤษภาคมและควรทำงานหลักทั้งหมดให้เสร็จก่อนที่อากาศจะหนาวเย็น ดังนั้นในฤดูใบไม้ผลิสถานที่ก่อสร้างในเขตชานเมืองจึงมีชีวิตชีวา - ฤดูที่เรียกว่า "สูง" เริ่มต้นขึ้นในการก่อสร้างบ้านแนวราบ

การสร้างกระท่อมอิฐโดยใช้อุปกรณ์ก่อสร้างและทีมงานช่างก่อสร้างที่มีประสบการณ์จะใช้เวลาไม่นาน ขอแนะนำให้งานก่อสร้างทั่วไปทั้งหมดเสร็จสิ้นก่อนที่ฝนจะตกในฤดูใบไม้ร่วง

จะเริ่มต้นสร้างบ้านได้อย่างไร? จำเป็นต้องปิดหลังคาอาคารทันทีจากนั้นทุกห้องจะยังคงแห้งและจะไม่มีปัญหาสำหรับการตกแต่งภายในในภายหลัง

สำหรับบ้านที่ทำจากหินจะไม่สามารถสร้างได้ภายในไม่กี่เดือนเนื่องจากงานตกแต่งต้องใช้เวลามากซึ่งไม่สามารถพูดได้เกี่ยวกับอาคารที่ทำจากไม้ ในกรณีนี้ การติดตั้งสามารถเริ่มได้เกือบจะทันทีหลังจากการแข็งตัวและฉนวน เป็นการดีกว่าที่จะมีเวลาสำรองสำหรับการหดตัวเนื่องจากองค์ประกอบทั้งหมดของไม้ที่ทำโปรไฟล์จะต้อง "นั่งลง" อย่างแน่นหนาในร่องภายใต้น้ำหนักรวมของโครงสร้างบ้าน หากมีการวางแผนการหุ้มด้วยอิฐภายนอกอาคารดังกล่าวจะไม่สามารถส่งมอบได้แบบเบ็ดเสร็จก่อนที่สภาพอากาศจะหนาวเย็น ถ้าคุณใช้มากขึ้น วิธีง่ายๆตกแต่งภายนอกและภายในแล้วคุณก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านใหม่ได้อย่างภาคภูมิภายในสิ้นปีนี้

บ้านกรอบถูกสร้างขึ้นทันทีและไม่หยุดชะงัก สิ่งที่ยากที่สุดในตัวเลือกการก่อสร้างนี้คือฐานราก หากคุณวางในเดือนพฤษภาคมบ้านจะพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยในช่วงต้นฤดูหนาว

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าบ้านทุกหลังจะหดตัวเล็กน้อยในช่วงปีแรก ดังนั้นจึงควรรอการตกแต่งภายในให้เสร็จก่อนเพื่อหลีกเลี่ยงพื้นผิวที่แตกร้าว ในเรื่องนี้ทุกอย่างขึ้นอยู่กับน้ำหนักของอาคาร - บ้านชั้นเดียวสามารถสร้างเสร็จหลังจากหกเดือนและปล่อยให้บ้านสูงยืนยาวขึ้นโดยไม่ต้องลงทะเบียน

บ้านแบบไหนที่จะสร้าง - หิน ไม้ หรือโครง - คุณเป็นผู้ตัดสินใจ ขึ้นอยู่กับความต้องการและความชอบส่วนตัวของคุณเป็นหลัก เช่นเดียวกับทรัพยากรทางการเงินและโอกาส สิ่งสำคัญคือไม่ต้องเสียเวลาโดยเปล่าประโยชน์ เมื่อเตรียมการล่วงหน้าสำหรับกระบวนการก่อสร้างที่ยาวนาน คุณจะยังคงพึงพอใจ เพราะผลลัพธ์ที่ได้จะเป็นบ้านที่สะดวกและสบายของคุณเอง