Nižšie popíšem svoje skúsenosti, ako som si vyberal stavbárov na stavbu domu s trvalým pobytom.
Po prečítaní tohto návodu dostanete kompletný návod na postup a moju osobnú skúsenosť, ako sa pri výbere stavbárov nepomýliť a potom neľutovať stratené peniaze, čas a nervy.
Hneď poviem, že staviteľom sa takéto návody nepáčia a párkrát mi napísali úplne nelichotivé komentáre.
Na konci článku som nahral a zverejnil podrobné video, ktoré dá ešte viac odpovedí.
Tu sú príklady najpopulárnejších ruských fór o stavebníctve
Mnoho ľudí tam píše, že stavitelia boli podvodníci, urobili zlú prácu, zmeškali termíny, nedokončili prácu atď.
Alebo možno ľudia len hľadali na nesprávnom mieste a na nesprávnom mieste?
Kde hľadať
Nižšie píšem zoznam v poradí zvyšovania pravdepodobnosti úspešného výsledku, to znamená, že na konci sú užitočnejšie možnosti, ale je lepšie si všetko prečítať, aby ste nešliapli na hrable niekoho iného.
Od priateľov ústnym podaním
Najlepšou možnosťou je ústne podanie. Ak máte priateľov, ktorí boli vybudovaní dobrý dom, potom nech vám dajú kontakty na staviteľov, ale hneď je tu problém - je nepravdepodobné, že by ste takýchto známych našli. Aj keď niekto postavil dobrý dom, zo stavbárov sa aj tak stanú grázly, ktorým ruky rastú zo zlého miesta. Neuvažujem o luxusných renováciách s rozpočtom 10 miliónov a viac. Túto možnosť teda zavrhneme.
Cez internet cez stránky
Prezriete si 5-10 stránok, zavoláte 3-5-krát, povedia vám, že potrebujete projekt, a potom vám môžu vypočítať náklady. A na 99% percent ponúknu, že urobia projekt a potom vypočítajú náklady. Bez projektu sa s vami nikto nebude baviť a ak áno, tak vám dá 200% do ceny ako záchrannú sieť. Výsledkom je, že po strate 2-3 hodín začnete hľadať ďalšie možnosti.
Vo veľkých spoločnostiach
Všetko závisí od toho, na koho narazíte. Ak je manažér šikovný (to sa stáva veľmi zriedka, pretože pracujú s platom a minimálnym percentom, neexistuje žiadna motivácia), dokáže pre vás niečo nájsť. Ale zase bez projektu sa náklady reálne nevypočítajú.
načrtnite si svoje želania na papier a vyberte si projekt na internete, výrazne to urýchli výber stavebníkov a určenie ceny stavby
Vo veľkých firmách vás po schválení projektu každá úprava bude stáť veľa. Tam, aby sa niečo zmenilo, sú potrebné viacstupňové schválenia a je jednoduchšie nechať to tak, ako to je. Okrem toho v zmluve ustanovia, že odchýlka od projektu znamená zvýšenie nákladov až o 200 %.
Cez nástenky
Existuje niekoľko veľkých stránok, nižšie sú odkazy na ne
Inzerátov je tam veľa a medzi nimi sa dá nájsť dobrý tím na stavbu domu, no myslite na to, že budete musieť obvolať aspoň 30-50 inzerátov a potom nejako odfiltrovať neserióznych robotníkov a je ich 99 % z nich na reklamných stránkach. Nevážia si svoju povesť, neustále menia telefóny, skáču z predmetov na polceste a potom sa umiestňujú pod nové údaje.
Cez Avito som našiel jedného majstra a Moskviča. Je majster, má 2 tímy a sám s nimi pracuje. Ale jeho cena sa ukázala byť vyššia (rozdiel bol 100 tisíc rubľov) ako cena staviteľov, ktorých som našiel inde.
fóra
Toto je jediné miesto, kde si účinkujúci cenia svoju povesť.
A existuje len jedno veľké normálne fórum - Forum House. Tu je odkaz https://www.forumhouse.ru
Nižšie napíšem podrobný návod ako som hľadal. Možno nájdete niečo iné, ale toto je podľa mňa ideálna možnosť.
Kedy začať hľadať
Jeseň-zima, do marca, aby ste už vybrali tím a zostavili plán vstupu na stránku.
V opačnom prípade, ak začnete hľadať v januári až februári, tak vás nedajbože zaradia na čakaciu listinu na jeseň, keďže v lete je všetko obsadené a dobrý odborník nikdy nie je bez práce. Vzhľadom na to, že stavba domu trvá v priemere 2-3 mesiace, potom počas sezóny (keď to počasie dovolí) môžete postaviť maximálne 2-3 domy.
Stavba mimo sezóny (od neskorej jesene do skorej jari) je zlá, zdĺhavá a únavná.
Ale oveľa lacnejšie
Moji stavbári (ktorí stavali pre mňa) pracujú celý rok, no v chladnom počasí stavať trvá dlhšie, produktivita a kvalita výrazne klesá, takže s tým počítajte.
Ako som hľadal dobrý tím na stavbu domu
Hľadajte staviteľov na webovej stránke Forum House https://www.forumhouse.ru
Hneď poviem, že to nie je rýchla práca, ale nakoniec ušetríte stovky tisíc rubľov, a čo je najdôležitejšie, vaše nervy a čas, pretože prestavba alebo hľadanie iného tímu na polceste je veľmi nudné.
Choďte a zaregistrujte sa na burze ako zákazník https://www.forumhouse.ru/exchange
Tam zadali potvrdenie cez SMS na telefón.
- Vytvorte 3 účty (nie jeden alebo 2, ale 3)
- Zadajte objednávku
A vytvoríte 3 takéto objednávky (z každého účtu jednu - teda vraj 3 noví užívatelia urobia 3 rôzne objednávky), len na potvrdenie budete potrebovať 3 rôzne čísla (bude zaslaný SMS kód).
Objednávky robte inak a nevytvárajte ich v ten istý deň, lepšie je s prestávkou 2-3 týždne, tu je dôvod:
- aby nemali podozrenie, že ste tá istá osoba.
- na fóre nesedia stále dobrí špecialisti, ale väčšinou nováčikovia alebo sprostredkovatelia. Aby sme zachytili špecialistov, rozdávame objednávky v priebehu času.
Pri vytváraní účtov používajte rôzne počítače alebo rôzne prehliadače (programy, cez ktoré si prezeráte webové stránky - Opera, Chrome, Mozilla)
Ďalej zbierajte aplikácie. Mnohé aplikácie sa budú prekrývať. Môžete bezpečne vyjednávať s dodávateľmi o prekrývajúcich sa požiadavkách a uvidíte, ako ochotne človek pristúpi na cenu. Po prijatí najmenej 20 žiadostí už budete rozumieť priemernej cene.
Vyberal som z viac ako 100 návrhov a rokoval s asi 20 majstrami a posádkami. Pri výstupe som si už musel vybrať z troch
Ide o prácu na plný úväzok, ktorá trvá niekoľko týždňov, no úplne sa oplatí.
Aké otázky klásť.
Aby ste pochopili tému staviteľ alebo nie, budete sa musieť ponoriť do technológie výstavby sami. Bez toho to nejde.
Otázky opíšem na príklade rámový dom. Pre ostatné typy domov si môžete urobiť zoznam sami.
Otázky pre staviteľov o rámových domoch
1. Postupnosť koláča vonkajšej steny (fasáda, ochrana pred vetrom, izolácia, parotesná zábrana, interiérová výzdoba) mnohí ľudia sú zmätení, kde je aká fólia umiestnená
2. Je pre zrubový dom nevyhnutná ventilačná bariéra (určite áno, ak je odpoveď „nie“, odporúčam takýchto staviteľov okamžite vyradiť)
3. Na ktorú stranu nainštalovať parozábranu - klky smerom dovnútra alebo von (vonku, pretože zbierajú kvapky a bránia im preniknúť hlboko do steny)
4. Chceme veľké okná od podlahy, neunikne cez ne veľa tepla? (ak povedia, že nainštalujeme dobré okno s dvojitým sklom a nebude to fungovať, okamžite to odmietnu, pretože akýkoľvek náter vybledne za 2-3 roky a cez veľké okná budete mať v lete teplo a v zime vás omrzí vykurovanie domu)
5. Líši sa hrúbka izolácie v stenách a strope? (v strope by malo byť aspoň o 20-30% viac. Niektorí izolujú steny 150, a dajú do stropu 100mm zle vyvalcovanej izolácie a potom sa čudujú, kam to teplo ide)
6. Najdôležitejšia otázka!!!
Je nosnosť bloku 150*150 mm vyššia alebo 50*150 tenkých tyčí zrazených? (ak odpovedia, že jeden je hrubý, tak to hneď odmietnu, lebo v 99% prípadov sa jeden lúč po čase ukáže, vyschne a zoslabne)
Po výbere tých, ktoré sú vhodné pre cenu a úroveň.
Prehliadka aktuálnych objektov (návšteva domov vo výstavbe)
Požiadajte o zobrazenie aktuálnych alebo dokončených projektov - pozrite sa, aká je situácia na stavbe.
Na čo si dať pozor
- Čistota na mieste.
Ak je robotník sviňa, tak aj vám postavia dom. - Súlad s technológiou
Je tu veľa jemností a radšej sa ponorte do technológie. Napríklad takmer vždy zle urobia zateplenie, izolácia netesní rovnomerne a v zime potom dom chladne. Niekto napríklad fúka minerálnu vlnu pod tlakom, ale v stenách sa to nedá nijako skontrolovať a nie je pravda, že bude rozložená 100% rovnomerne a tesne. - Porozprávajte sa so svojimi susedmi.
Susedia vám vedia lepšie ako ktokoľvek iný povedať, ako sa posádka správa. Susedia na takéto otázky takmer vždy reagujú normálne a to, že sa na nich obrátite s prosbou, im takmer vždy pridá na sebavedomí. - Vezmite si telefónne číslo majiteľa stavaného domu a porozprávajte sa s ním. Ak sú stavbári proti, vezmite toto číslo od svojich susedov a stavitelia budú trpieť negatívnou karmou za svoju nedôveru a utajovanie.
- Zistite priezvisko a meno staviteľov a spustite ich cez Yandex pomocou takýchto dotazov
Celé meno – recenzie
príklad odkazu https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B
Všetko zverte jednej firme alebo to rozdeľte medzi rôznych dodávateľov.
Rozdelil som to na rôzne. Je to lacnejšie, kvalitnejšie, ale oveľa namáhavejšie. Vzhľadom na to, že môj dom bol postavený sám a iní riešili kúrenie a elektriku, nenastali žiadne problémy, keďže som ich dal dokopy v počiatočnej fáze a spolupracovali, napriek tomu, že som projekt vypracoval sám a na 100% som vedel, čo by išiel kam.
Väčšinou si však postavia dom a až potom si uvedomia, že museli zaviesť rozvody do podlahy alebo zaviesť vodu a kanalizáciu. Ale to sú už problémy tých, ktorí nevypracovali projekt alebo nestavali podľa výkresov, ale podľa toho, ako sa veci robili (a tých je 95%).
A najdôležitejšie je, že každý tím obviňuje ten predchádzajúci, že to urobil zle, a tie predchádzajúce už prešli na inú stránku a budú to môcť prerobiť až za 2-3 mesiace.
Na záver je otázka diskutabilná – čo je lepšie? Napríklad špecialistov na kúrenie je málo a pracujú len pre seba, ale ak ich váš majster zapojí a prevezme na seba garančné záväzky, tak k odhadu určite pripočíta 20% (50-100 tis.) a ak sa dohodnete s ich za rovno, potom v prípade nehody môžu zoskočiť s tým, že dom postavili nemotorne.
RADY
Vstúpte do vrúcnych a dôveryhodných vzťahov so všetkými staviteľmi, nezjednávajte, ak chlapci už začali pracovať a nešetria peniazmi (ak povedia kúpiť taliansky žeriav za 500 rubľov a nie čínsky za 150, potom je to lepšie ), v budúcnosti vám to umožní získať kvalitné, a čo je najdôležitejšie, rýchle záručné opravy.
Dohoda
Všetko, čo napíšete do zmluvy, vám nedá absolútne nič. Keďže vás a jeho pošlú do pekla, jeden z 1000 sa dostane na súd a najdôležitejšie je, že ešte treba vykonať súdny príkaz a súdnym exekútorom určite nezostáva nič iné, len vytiahnuť vašich 200 000 z tvrdého pracovník, ktorý nemá ani vlastný domov.
Preto píšem pokyny, na čo si dať pozor pri dohode s tímom, majstrom, v dobrom dialógu a jemne naznačiť, že ak dôjde k meškaniu, platba sa úmerne zníži. Ale je lepšie napísať všetko na papier podľa formulára (nebude to zbytočné)
1. Termíny
Termíny začatia výstavby, termíny dokončenia jednotlivých etáp (platil som po etapách, ale je na vás, ako sa dohodnete), termíny dodania objektu.
Konečná suma. Ale je tu taký bod, napríklad je ťažké vypočítať strechu 100%, ako aj plochu fasády alebo množstvo izolácie (počítal som to v Archikade, moja chyba bola 2-3%, ale stále v prepočte na peniaze je to 20-30 tisíc). Preto je lepšie diskutovať o nákladoch na materiál a ak ich nie je dosť, tak kúpiť viac, ako stanoviť pevnú sumu a stavebníci nakúpia s rezervou a zvyšok si nechajú pre seba.
3. záruka
Záruka sa vzťahuje skôr na inžinierske systémy, keďže ak bol dom postavený správne (a vybrali sme správnych stavebníkov), tak sa mu nič nestane.
V každom prípade uveďte, že ak sa niečo pokazí, zhotoviteľ (realizátor) sa zaväzuje problém do 2 dní odstrániť. Pretože ak letí čerpadlo alebo kotol, potom bez vody a tepla rýchlo stratíte dub.
Video
závery
1. Skôr ako začnete vyberať staviteľov, rozhodnite sa, čo chcete (načrtnite projekt, vyberte vzhľad Domy).
2. Hľadajte stavbárov cez priateľov alebo fóra, teda tam, kde si ľudia vážia ich povesť.
3. Zavolajte 30-50 stavbárov/firiem, komunikujte, vyjasnite si jemnosti technológie, buďte pedantní.
4. Požiadajte o návštevu rozostavaných objektov, aby ste skontrolovali, či je správne dodržaná technológia výstavby a či je stavenisko v poriadku.
5. Zjednávajte rozumne a vyberajte si z ponúk, ktoré sa vám páčia. Neznižujte cenu príliš, pretože to budete neskôr ľutovať (ušetria na vás peniaze a ako viete, svinstvo vedie k svinstvu).
7. Uzatvorte zmluvu, v ktorej jasne uvediete termíny (ak ich nedodržíte, potom naordinujte pokuty) a záručné podmienky (ak sa niečo pokazí, aby poruchu prišli do 1-2 dní opraviť).
Môžete stráviť 2-4 týždne telefonovaním, prehľadávaním násteniek, čítaním fór, kde sú desaťtisíce nespokojných ľudí.
Alebo mi napíšte, poradím vám najlepší postup, dám vám kontakty na stavebníkov, ktorí môj dom stavali a pomôžem vám vyvarovať sa všetkých chýb, ktorých som sa dopustil.
Na webovej stránke spoločnosti môžete zanechať požiadavku na meranie, po ktorej manažér okamžite dohodne čas a miesto odchodu geodeta. Ak máte hotový dizajnový projekt alebo náčrt, lehota na vypracovanie kompletnej dokumentácie odhadu nepresiahne 1 pracovný deň.
Návšteva geodeta u vás s cieľom určiť rozsah prác, ako aj vypracovanie odhadu je bezplatná a konzultácia s profesionálnym odhadcom vám umožní určiť najlepšiu možnosť vykonania opravárenských a dokončovacích prác.
Špecialisti spoločnosti majú vo svojom arzenáli celý rad profesionálneho vybavenia a náradia od popredných výrobcov, čo im umožňuje vykonávať stavebné a dokončovacie práce na vysoký stupeň. Všetky činnosti monitoruje kvalifikovaný majster a stavbyvedúci.
Osobný manažér je pripravený odpovedať aj na všetky otázky súvisiace s prebiehajúcimi opravnými a dokončovacími prácami. V prípade potreby môžete nezávisle sledovať priebeh opravy vďaka poskytovanej službe „fotoreport“. Je potrebné poznamenať, že všetci zamestnanci majú ruské občianstvo, sú vysoko kvalifikovaní a môžu pracovať až po špeciálnom školení a certifikácii.
V roku 2010 nastali zmeny súvisiace s povinným povoľovaním činností spoločností zaoberajúcich sa stavebnými a dokončovacími prácami. V súčasnosti takéto organizácie patria do kategórie SRO a musia mať povolenie na vykonávanie vodoinštalačných a elektroinštalačných prác. Opravné práce sa teda vykonávajú v súlade s normou ISO-9001, schválením SNiP a SRO.
Sadzobník taríf zabezpečuje použitie vašich materiálov pri práci, ako aj nákup a dodávku všetkého spotrebného materiálu samotnou spoločnosťou. Pri výbere materiálov Osobitná pozornosť dbá na kvalitu a dostupnosť príslušných certifikátov. Pri práci sa vždy používajú výlučne kvalitné materiály od popredných, osvedčených výrobcov a množstvo a hlavné parametre sú nevyhnutne plne špecifikované v dokumentácii odhadu.
Ako ukazuje prax, je vhodné zveriť výber a nákup hrubých materiálov odborníkom. Dekoračné materiály je možné zakúpiť priamo u vás. V prípade potreby vám s ich výberom a získaním poradí špecialista spoločnosti.
Tieto služby sú zahrnuté v sadzobníku a musia byť uvedené v zmluve. V prípade potreby sa špecialisti spoločnosti postarajú o všetky problémy spojené s postupom odstraňovania a skladovania interiérových predmetov alebo nábytku.
Po vykonaní celého rozsahu opravných prác remeselníci odstránia všetky odpadky, potom sa uskutoční suché a mokré čistenie priestorov. Treba tiež poznamenať, že postupné opravy pomáhajú minimalizovať všetky nepríjemnosti, ktoré môžu vzniknúť počas pracovného procesu.
Po podpise zmluvy platíte štandardne akontáciu na nákup materiálu. Všetky vykonané práce sa platia až pri doručení, po podpísaní akceptačného listu. Postupná platba zahŕňa platbu finančných prostriedkov po prijatí každej etapy práce. Ak potrebujete uskutočniť bezhotovostnú platbu, musíte získať podrobnosti od svojho osobného manažéra.
Dôležitou nuansou je, že úplné náklady sú uvedené v zmluve a zostávajú nezmenené vo všetkých fázach. Zmeny ceny sú možné len na vašu žiadosť, ak sa zmení rozsah opravných prác. Možnosť zaplatiť za všetky materiály po dodaní a opravách po ich dokončení úplne eliminuje akékoľvek riziká.
Opravné práce začínajú prípravnými a demontážnymi fázami, počas ktorých sa odstránia všetky staré povrchové úpravy a povrch sa dôkladne pripraví. Celý proces rekonštrukčných prác tradične zahŕňa niekoľko hlavných etáp, reprezentovaných návrhom, rozpočítaním, nákupom materiálu, prípravou, dokončením, ako aj umiestnením nábytku a vybavenia.
Hrubú a jemnú konečnú úpravu dopĺňajú práce s vodovodnými armatúrami, vykurovacími a vodovodnými rozvodmi, ale aj elektrickými rozvodmi, takže opravy vykonávajú odborníci na dokončovacie práce, elektrikár, inštalatér, štukatér a tesár.
Kozmetické opravy nezahŕňajú výmenu okien a dverí, vyrovnanie povrchov stien alebo stropov alebo výmenu elektrických rozvodov a vodovodných komunikácií. Implementácia generálna oprava pozostáva z vykonania veľkého množstva prác vrátane odstránenia starého povrchu, vyrovnania všetkých povrchov a výmeny komunikácií, ako aj prestavby.
Eurorepair spadá do kategórie úplne profesionálnych a kvalitných opravárenských prác, vyznačujúcich sa používaním najmodernejších zariadení a najnovších technológií. Takéto opravy zahŕňajú najkompletnejší rozsah činností vykonávaných v súlade s profesionálne vypracovaným projektom.
Náklady na opravy sú individuálnym ukazovateľom. Tvorbu konečnej ceny ovplyvňuje niekoľko hlavných faktorov, medzi ktoré patrí aj objem všetkých potrebná práca, celkový stav priestorov a náročnosť opráv.
Samozrejme, celkové náklady kozmetické opravy, bude rádovo nižšia ako vykonanie generálnej opravy. Dobre napísaná projektová a odhadová dokumentácia vám umožňuje správne a presne určiť konečné náklady.
Špecialisti spoločnosti sú schopní vykonávať prácu na vysokej úrovni bez ohľadu na jej zložitosť a objem, preto sú pripravení ponúknuť opravy na kľúč aj jednotlivé druhy prác. Komplexné opravy sú však vždy výnosnejším riešením, ktoré vám umožní ušetriť približne 25 – 30 % celkových nákladov.
Pred dokončením rozsahu čiastkových opráv sa odporúča poradiť sa s kvalifikovanými odborníkmi spoločnosti.
Vypracovanie projektového projektu zahŕňa prípravu meracieho plánu a návrhu výkresu, ako aj zoznam stavebných a dokončovacích materiálov a vizualizáciu. Ak si želáte, môžete spoločnosti poskytnúť svoj náčrt, ktorý by ste mali čo najpresnejšie zobraziť požadované usporiadanie nábytku, svietidiel a elektrické zásuvky.
Spoločnosť pristupuje zodpovedne ku všetkým etapám spojených s opravou, preto zmluva uzatvorená medzi Vami a spoločnosťou ako dodávateľom poskytuje záruku nielen na použité komponenty a stavebné a dokončovacie materiály, ale aj na všetky druhy opráv. a vykonané dokončovacie práce.
Potvrdenie o odovzdaní predmetu podpisujete až po prevzatí diela. V prípade potreby servisných špecialistov a technická podpora, vykoná sa rýchla návšteva miesta a všetky problémy alebo poruchy, ktoré sa vyskytnú počas prevádzky, sú rýchlo odstránené. So vzorom štandardnej zmluvy sa môžete zoznámiť odoslaním žiadosti zaslanej na e-mail spoločnosti.
Oprava bytu je ako prírodná katastrofa, no pomocou dobre zvoleného opravárenského a stavebného tímu ju prežijete s minimálnou stratou peňazí aj nervov. Web RIA Real Estate zisťoval, akými kritériami hodnotiť remeselníkov a ako s nimi pracovať.
Princíp „sarafanu“.
Pri prvotnom výbere kandidátov sa oplatí spoliehať predovšetkým na recenzie a odporúčania priateľov, hovorí M9 development managing partner Maxim Morozov.
Teraz existuje veľa príležitostí, napríklad pomocou sociálnych sietí nájsť ľudí, ktorí nedávno vykonali opravy a sú pripravení odporučiť tímy a dokonca ukázať výsledky svojej práce. „Ústne“ je najviac najlepšia možnosť pri výbere pracovníkov potvrdzuje riaditeľ spoločnosti StroyKadry Anton Rublev.
Kde hľadať
Ak ste prostredníctvom svojich priateľov nenašli vhodných špecialistov, mali by ste hľadať tím na internete. "Najlepšie je použiť zdroje, ktoré majú profily zákazníkov aj interpretov. Profily pomôžu získať spätnú väzbu a získať predstavu o rozsahu kompetencií interpretov," zdôrazňuje Morozov.
Najlepšie je kontaktovať renomované organizácie, ktoré majú vlastnú webovú stránku a možno aj kanceláriu. Zároveň musí stránka fungovať, to znamená, že musí obsahovať platné telefónne čísla a aktívnu poštu, ktorá je pravidelne prezeraná. Áno, ceny za služby od takýchto spoločností sú zvyčajne vyššie, ale kvalita práce bude tiež na pôvodne uvedenej úrovni, poznamenáva Rublev.
Samozrejme, môžete prísť s recenziami na internete a môžete odfotografovať prácu niekoho iného; navyše vynikajúci súkromní remeselníci alebo opravárenské zmluvy, ktorí nemajú možnosť spustiť si vlastnú webovú stránku, môžu svoje údaje zverejniť na internete. . Preto v každom prípade konečné rozhodnutie v prospech tej či onej brigády musí padnúť po osobnom zoznámení a predbežnom rozhovore.
Na dobré veci sa čakajte v rade
Pripravte sa čakať, ak ste našli naozaj dobrý tím, hovorí Morozov z M9 development. Prítomnosť dlhého radu je pozitívnym znakom, verí. Jeho absencia však nemusí nevyhnutne znamenať nekompetentnosť. Toto je skôr nepriamy ukazovateľ.
Osobný kontakt
V našej krajine sú ľudia často vítaní svojimi šatami a sú nimi sprevádzaní, poznamenáva Rublev. Samozrejme, ak príde na stretnutie nejaký neupravený, opitý človek, potom mu sotva niekto bude chcieť dôverovať, tvrdí odborník. Vo všeobecnosti však musíte dbať na primeranosť prejavu, inými slovami, zamestnanec musí potenciálnemu klientovi ponúknuť niekoľko možností na vykonanie tej či onej práce, vysvetliť všetko veľmi prístupným a zrozumiteľným spôsobom, bez toho, aby sa vyhýbal odpovediam a bez toho, aby sme ho bombardovali horou nezrozumiteľných výrazov, vysvetľuje riaditeľ StroyKadrov.
Dobré posádky majú zvyčajne portfólio s fotografiami svojej práce. Môžete tiež požiadať o certifikáty alebo dokumenty potvrdzujúce, že zamestnanec má odborné vzdelanie, povedzme, že je štukatér-maliar alebo murár, upozorňuje Rublev.
Podľa neho je vždy jasné, keď už má človek vypracovanú dobre fungujúcu schému: môže vám okamžite krok za krokom povedať o postupe prác, predložiť všetky potrebné dokumenty, stanoviť všetky riziká a zodpovednosti strán. .
Vedúci súkromného opravárenského a stavebného tímu Oleg Koltukov však upozorňuje na skutočnosť, že pri prvej komunikácii musí zástupca tímu okamžite jasne uviesť ceny za prácu alebo poskytnúť klientovi cenník. Zákazník si zároveň môže dávať pozor na svoje vyhýbavé odpovede na otázky o načasovaní alebo cene práce. "Samozrejme, je ťažké na rovinu povedať, ako dlho bude trvať dokončenie a aký bude výsledný objem práce. Osobne však zvyčajne najskôr preberiem všetky detaily práce s klientom, zistím, čo presne Potom to všetko analyzujem a urobím kalkulácie a potom, povedzme, na druhý deň mu napíšem hrubý plán, kde uvediem, koľko materiálov bude potrebných a aké, koľko stoja určité služby,“ Koltukov zdieľa svoje skúsenosti.
Podpíšeme zmluvu
Samozrejme, stojí za to uzavrieť s tímom dohodu o zabezpečení stavebných a opravárenských prác. Jeho šablóny možno nájsť na internete. V ideálnom prípade by bolo dobré zmluvu skontrolovať u právnika a následne podpísať u notára, upozorňuje Rublev zo spoločnosti StroyKadry. Ale aj neoverená dohoda bude mať na súde váhu v prípade akýchkoľvek kontroverzných otázok.
Mimochodom, v zmluve je zakotvená zodpovednosť oboch strán – zhotoviteľa aj objednávateľa, dodáva odborník.
Zlomková platba
Je veľmi dôležité okamžite rozhodnúť a prediskutovať so zamestnancami spôsob platby. "Bohužiaľ, často sa stáva, že klient poskytne remeselníkom zálohu, po ktorej tím zmizne," sťažuje sa Rublev.
Odporúča nedávať preddavky, ale realizovať platby po etapách, po častiach. To je výhodné pre klienta aj pre pracovníkov, zdôrazňuje partner agentúry, pretože aj oni si musia byť istí, že nebudú oklamaní a nezostanú im nič. Môžete napríklad zaplatiť za prípravu stien na tmelenie alebo maľovanie alebo vyrovnávanie. "Zhruba povedané, pracoval som dva dni a dostal som peniaze; pracoval som ešte dva dni a znova som dostal peniaze," hovorí Rublev.
Kompetentná kontrola
Samozrejme, počas pracovného procesu má zákazník plné právo kontrolovať priebeh prác, hovorí Rublev. Zdôrazňuje však, že nestojí za to stáť nad dušami robotníkov a sledovať každý ich pohyb. Ak ste sa už rozhodli v prospech určitého tímu, dôverujte mu. Len si musíte vypracovať určitý harmonogram kontrol, napríklad každé dva dni prísť na miesto a popri tom vykonať nejaké úpravy, hovorí odborník.
Lámete si hlavu nad otázkou, kde nájsť kvalifikovaný tím remeselníkov s praxou? Navrhujeme našu kandidatúru.
Prečo my?
Náš tím tvoria odborníci zo širokého spektra na čele so zodpovedným, skúseným staviteľom – majstrom.
Pri premýšľaní o opravách je dôležité nájsť kompetentných špecialistov.
Navyše, ak plánujete rekonštrukciu celého bytu, budete potrebovať špecialistov rôznych priemyselných odvetví– maliari, omietkári, inštalatéri, elektrikári.
Najmite si opravárenský tím
Je dôležité, aby tím poverený takou zodpovednou úlohou, akou je modernizácia vašich priestorov, mal vo svojich radoch všetkých potrebných remeselníkov. To vám ušetrí nové hľadanie skúseného staviteľa. Vlak s plným počtom pracovníkov bude schopný dodať zariadenie v čo najkratšom čase. V tomto prípade bude dokončovanie prebiehať paralelne, čo nespomalí činnosť všetkých ostatných pracovníkov.
Získate nové bývanie v krátkom čase a my pracujeme s jasne zostaveným tímom, bez vonkajších zásahov - obojstranne výhodná spolupráca!
Najmite si tím profesionálov
Dnes nie je ľahké najať tím finišerov so skúsenosťami. Je pravda, že existujú majstri, ktorí sa radi ujmú riešenia vášho problému. Majú však potrebné znalosti, alebo len počuli o správnom postupe práce, no chýbajú im skúsenosti? Kvalitnú rekonštrukciu bytu môžu vykonávať iba odborníci, ktorí získali špeciálne vzdelanie v určitej oblasti a sú oboznámení so všetkými zložitosťami opráv z prvej ruky. Obavy občanov.
Do vašej krajiny prišli pracovníci z iných krajín, veľa ľudí sa bojí najať tím finišerov. Dôvody nedôvery a opatrnosti sú celkom pochopiteľné.
Po prvé, zlá práca vykonávaná nekvalifikovanými pracovníkmi. Ľudia, ktorí sa raz pomýlili, sa obávajú opäť obrátiť na služby súkromných remeselníkov.
Stavebné firmy navyšujú náklady na služby, pričom samy poskytujú lacnú pracovnú silu. Ich personál nie je pripravený na vážne udalosti. Nevedia správne spočítať číslo požadovaný materiál. Rekonštrukcia napreduje pomaly a dohodnuté termíny dokončenia sa neplnia.
Správna voľba
Ak plánujete najať tím dokončovačov, je lepšie, ak má všetkých pracovníkov na starosti hlavný majster.
Táto osoba bude schopná správne rozložiť všetky sily a predmet bude doručený včas. To je veľmi pohodlné a výhodné. Ak počas kontroly. Ak zistíte nejaké chyby, kontaktujte priamo majstra, nedostatky budú odstránené. Nemusíte vyjednávať so samotným pracovným personálom a strácať tým čas.
Mnoho ľudí odporúča najať si tím dokončovačov na základe odporúčaní. Odporúčanie je dobrá vec. Zoznámite sa s recenziami potenciálnych zamestnancov. Ale názor človeka nestačí. Skúste sa dohodnúť s priateľmi, aby vám ukázali diela tých umelcov, ktorých vám odporučia. Ktovie, možno sa váš vkus nezhoduje. Kvalitu práce si môžete jasne overiť a každý má svoje vlastné jemnosti.
Po prečítaní príkladov sa budete cítiť pokojne a pri opravách sa stanete dôveryhodnejšími.
Najmä ak v dome prebieha rekonštrukcia, kedy členovia rodiny musia na istý čas opustiť dom.
- Najať finišera, ktorý je kompetentný v stavebníctve, nie je také jednoduché. Ale pravdepodobne. Hlavné črty stavebného tímu: efektívnosť;
- kvalifikácie;
- presnosť;
- skúsenosti;
- spoľahlivosť;
- schopnosť reagovať.
Kontaktovaním nás Vám pomôžem vytvoriť približný odhad našich služieb. Ponúkam tiež kompletné poradenstvo o kvalite moderného stavebné materiály. Ak nemáte veľké finančné prostriedky na rekonštrukciu priestorov, tak kompetentní nájdeme momenty, kde ušetríte. Oprava je vážna vec. Najmä ak ide o vlastný majetok. Je dôležité, aby to zvládli kvalifikovaní odborníci.
Individuálny prístup a vysoká kvalita klientovi zaručene!
Najlepší spôsob, ako skrátiť čas výstavby, je najať si tím na stavbu domu. Stavebné tímy súkromných domov vykonávajú stavebné služby profesionálne. Sú to služby súkromných tímov, ktoré umožňujú majiteľom domov urobiť vynikajúcu strechu, objednať veľkolepú výzdobu fasády alebo izolovať podkrovie. Môžete si najať majstra, zvyčajne má takýto špecialista svoj tím, s ktorým už má za sebou jeden alebo viac projektov.
Čo robia pracovné skupiny pri stavbe domu.
Hľadanie tímu na stavbu domu vám umožní nájsť účinkujúcich, ktorí ponúkajú akékoľvek služby:
- konštrukcia z akýchkoľvek materiálov a pomocou akýchkoľvek technológií (drevo, kov, azbest, tehla, kameň, bloky, technológie rámových panelov atď.);
- výstavba vidieckych domov, kúpeľov, altánkov, bazénov,
- výstavba jednopodlažných a viacposchodové budovy a nebytové budovy, komerčné nehnuteľnosti, priemyselné a skladové priestory;
- možno nájsť na stavbu domu na kľúč.
Ako najať správny tím na stavbu domu.
Rozhodnite sa pre typ služieb, ktoré požadujete profesionálne prevedenie, napríklad:
- inštalácia vykurovacieho systému;
- inštalácia vodovodného systému;
- inštalácia kanalizačného systému;
- inštalácia elektroinštalácie, inštalácia, inštalácia zariadení;
- inštalácia vodovodných potrubí, potrubí.
Možno vo vašom prípade hovoríme o dokončovacích prácach, rekonštrukcii bytu alebo kancelárie, vidiecky dom, elektroinštalácia, vodoinštalácia, montáž septiku. Je veľmi dôležité, aby na úkony pracovníkov dohliadal skúsený manažér – majster, majster alebo technický inžinier. V prípade neustáleho monitorovania a dobre organizovanej logistiky sú termíny vždy dodržané a objekty nevyžadujú následnú korekciu.
Stojí za to pochopiť, že profesionálny výkon akejkoľvek práce je o niečo drahší ako služby mladých pracovníkov. Ak sú pre vás dôležité termíny a kvalita, hľadajte ceny od priemeru a vyššie. Čím dlhšie tím na trhu pôsobí, tým majú pracovníci viac skúseností a vyššiu úroveň poskytovaných služieb, no zároveň rastú ceny.