Dalinis pamatų keitimas nekeliant namo. Kaip pakeisti pamatą po mediniu namu. Medinio namo pamatų tipai

Medinių pastatų pamatų nuslūgimas – dažnas reiškinys. Šis procesas vyksta dėl įvairių hidrologinių ir fizikinių-mechaninių pokyčių apatiniame grunte, dėl kurių sumažėja jo laikomoji galia. Dažnai grunto savybių pokyčius lemia kiemo teritorijoje atliekami statybos darbai. Dabartinėmis sąlygomis pamatų keitimas pagal medinis namas tampa vieninteliu būdu užkirsti kelią tolesniam nusėdimui, sukeliančiam sunaikinimą.

Kosmetikos- paprasčiausias būdas, nereikalaujantis didelių finansinių investicijų. Esant tokiai situacijai, supuvusi vieta tiesiog išpjaunama ir į jo vietą įdedamas tinkamas medinis elementas. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad tokiu daliniu pakeitimu neišvengiamai pažeidžiamas namo vientisumas.
Sienų išmontavimas- statybos darbų tipas, apimantis visišką sienų išmontavimą, po kurio pakeičiama žemiausia karkaso karūnėlė. Metodas yra patikimas, tačiau norint išardyti ir surinkti konstrukciją, meistrams reikia nemažai kantrybės ir laiko.
Pamato išmontavimas. Tam reikia nuimti 20 cm sluoksnį, pakeisti medines karūnėles ir atkurti pamatą.
Karūnėlių keitimas pakeliant konstrukciją domkratu- populiariausias metodas, leidžiantis greitai ir efektyviai pakeisti pamatą.

Medinio namo pamatų keitimas – antras gyvenimas konstrukcijai

Domkratai ne tik labai supaprastina procesą, bet ir leidžia tolygiai pakelti namą

Svarbu! Minėtiems pamatų keitimo metodams reikia naudoti skirtingus įrankius, kuriuos reikia paruošti iš anksto, kad darbo metu nesiblaškytumėte ieškant tinkamos įrangos. Taigi, kosmetinis metodas gali būti atliktas tik jūsų arsenale esantis kaltas, plaktukas ir metalinis pjūklas.

Išmontuojant pamatą reikės įrenginio, su kuriuo galėsite atlikti užduotį. Pasirinkimas priklausys tik nuo jūsų pageidavimų ir techninių galimybių.

Taip pat turėtumėte susirūpinti dėl laikinų atramų, kurios rems namą remonto metu.
Jei ketinate naudoti kėliklius, jų skaičius, priklausomai nuo sienų ilgio, gali svyruoti nuo dviejų iki dešimties.

Priklausomai nuo sienų ilgio, lizdų skaičius svyruoja nuo 2 iki 10

Kaip išsirinkti naujus pamatus mediniam namui?

Svarbu suprasti, kad namo pamatų keitimas – kruopštaus pasiruošimo reikalaujantis procesas. Visų pirma, turėtumėte nuspręsti dėl būsimo pamato, kuris pakeis senąjį, dizaino. Išskiriami šie pamatų tipai: mediniai namai:

- konstrukcija, pritaikyta palaikyti santykinai lengvus namus su skydiniais, karkasiniais ar medinės sienos nesukuriant didelės apkrovos. Nepaisant akivaizdaus paprastumo, koloninis pamatas- patikimas būdas suteikti patikimą paramą sodui arba kaimo namas, šviesi pirtis arba mažaaukštė kaimo kotedžas. Ją reprezentuoja stulpų sistema, įrengiama maksimalios apkrovos vietose, t.y. sienų susikirtimo vietose. Stulpai yra pagaminti iš plytų, betono, akmens ir montuojami 1-2 metrų atstumu vienas nuo kito.

Stulpinis pamatas yra patikimiausias būdas užtikrinti patikimą atramą

Gręžtinis polinis pamatas yra koloninių pamatų tipas, kaip laikančiosios detalės naudojami tik asbestcemenčio vamzdžiai, užpildyti specialiu mišiniu. Tokio pamato konstrukcija susideda iš polių ir juos jungiančių grotelių. Laikantys elementai yra po reikšmingiausiais medinio namo taškais, pavyzdžiui, pastato kampuose arba pagrindinių sienų sankirtoje. Gręžtiniai poliniai pamatai yra optimalūs pastatams ant dirvožemio, kuriame yra aukštas vandens lygis.

Gręžtiniai poliniai pamatai yra puikus, bet brangus pasirinkimas

Poliniai sraigtiniai pamatai yra įdomiausias pamatų tipas, iš pradžių skirtas kariniams tikslams. Pagrindas yra vertingas, nes jį galima naudoti bet kurioje vietoje, net ir nelygioje. Maža kaina ir daugkartinio naudojimo sraigtiniai poliai- papildomi privalumai prie privalumų rinkimo.

Polių statybai- sraigtinis pamatas jums reikės specialios statybinės įrangos

Juostiniai pamatai leidžia statyti sunkius namus ir tuo pačiu užtikrina gerą patikimumo ir saugumo lygį. Seklus juostiniai pamatai skirstomi į monolitinius ir surenkamuosius. Pirmasis susideda iš betono klojinių pagrindu, antrasis - iš betono ir gelžbetonio blokų.

Juosta seklus pamatas — geriausias variantas mažiems pastatams

Pagrindiniai pamatų keitimo etapai

Norint, kad pamatų keitimas būtų atliktas efektyviai, būtina laikytis etapų sekos.

Mes apsvarstysime dažniausiai pasitaikantį pakeitimo tipą - domkratų naudojimą.

1 etapas. Lizdų montavimas

Keltuvai leidžia tolygiai pakelti namą, kitu atveju (netolygiai keliant) rąstus apatinė apdaila susmuks, o tai veda prie jų atsiskyrimo ir sulūžimo. Domkratas turi būti montuojamas tose vietose, kur mediena nėra pažeista puvinio. Nepamirškite sumontuoti tarpiklių - plieninių plokščių (5 mm) - tai būtina norint teisingai perkelti jėgą nuo domkrato strypo į rąstus.

2 etapas. Namo pakėlimas

Sieną reikia pakelti bent į 6 cm aukštį, nuimti supuvusius priestatus ir nuleisti konstrukciją ant galų dedamų sijų atkarpų – laikinų atramų. Antiseptiniais preparatais apdorotas kuodas klojamas tarp sijų ir rąstų tokiu pločiu, kuris lygus dvigubam medinės sijos storiui. Po siūloma pamatų juosta pilamos plytos ir 10 cm žvyro sluoksnis.

Darbo pradžia - namo kėlimas ant domkratų

3 etapas. Pamatų darymas ir domkratų nuėmimas

Po to, kai rėmas saugiai nuleidžiamas ant plytų mūro, jie pradeda daryti pamatų juostą. Būtina išvalyti erdvę po sienomis ir išdėstyti klojinius. Šiuo metu kitos sienos remiasi į laikinąsias atramas. Svarbu pasirūpinti domkratų nišomis, kad vėliau nekiltų problemų nuleidžiant konstrukciją. Įrengus namą, nišos užsandarintos plytomis – darbai baigti.

Laikinos atramos užtikrins pastato stabilumą remonto metu

Kaip matote, šis procesas yra kruopštus ir reikalauja organizuoto požiūrio, tačiau pakeisti pamatą savo rankomis yra visiškai įmanoma, jei į darbą žiūrite protingai. Šiek tiek kantrybės kartu su įgytomis žiniomis garantuos puikų rezultatą – naujus, patikimus pamatus Jūsų mediniam kaimo namui.

Laikui bėgant bet koks pamatas gali būti pažeistas arba visiškai sugriūti. Pagrindo deformacija sukelia daug nepageidaujamų pasekmių: namo iškreipimas, langų ir durų strigimas, medžiagos įtrūkimų atsiradimas. Pamatų keitimas, restauravimas ir sutvirtinimas po mediniu namu padeda žymiai pailginti konstrukcijos tarnavimo laiką, taip pat išvengti išvardytų neigiamų pasekmių.

Pagrindų tipai

Nepriklausomai nuo to, kokio tipo medinio namo pamatai pasirenkami, jis turi visiškai atlikti šias funkcijas:

su visomis apkrovomis, susijusiomis su sezoniniu dirvožemio judėjimu, pavyzdžiui, dirvožemio nusėdimu;
jis turi išlikti stabilus ir nekeisti savo horizontalios padėties per visą pastato statybos ir eksploatavimo laikotarpį;
ji turi garantuoti konstrukcijos hidroizoliaciją potvynių metu, taip pat apsaugoti medžiagas nuo gruntinio vandens poveikio.

Fondo charakteristikas taip pat tiesiogiai veikia tokie veiksniai kaip:

sezoninio užšalimo gylis ir dirvožemio sluoksnių atsiradimas;
gruntinio vandens lygis;
vidutinis pavasario potvynio aukštis rajone.

Priklausomai nuo medžiagos, pamatų tipai gali būti akmeniniai (rubliniai, plytiniai, blokiniai), taip pat lieti gelžbetonio ir polių (ant asbestcemenčio ar metalinių vamzdžių).

Pagal savo konstrukciją pagrindas gali būti stulpelis, juostelė arba krūva.

Funkcijos yra tokios:

Juosta pamatas laikomas patikimiausiu ir patvariausiu variantu, kuris gali išlyginti kai kuriuos statybos proceso metu padarytus klaidingus skaičiavimus. Tačiau įrengti tokį pagrindą yra gana sunku.
Stulpelio bazė į Statyba yra šiek tiek lengvesnė ir pigesnė nei juostos statyba. Tačiau jei aikštelėje esantis gruntas linkęs išsipūsti, trauktis ar užlieti, tuomet geriau rinktis kitokio tipo pamatus.
SU Vainy Pagrindas puikiai tinka lengvai judančiam dirvožemiui. Tačiau jo statybai reikia naudoti specialius polius ir gręžti darbus, kurių negalima atlikti visose srityse.

Statybos taisyklės

Juosta

Toks pamatas pagamintas iš plytų, pelenų bloko, skaldos akmuo, gelžbetonio blokeliai arba monolitas. Ji turėtų eiti kaip ištisinė juosta po visomis pastato konstrukcijomis. Tai būtina norint užtikrinti, kad svoris būtų tolygiai paskirstytas visame pagrindo paviršiuje. Mūrijimas atliekamas cemento-smėlio skiediniu, pamato aukštis turi būti nuo 50 iki 80 cm, ant įkastos dalies kristų 30 cm, antžeminės dalies – 20-50.

Jei teritorija yra stipriai užtvindyta, tada rūsio dalis galima padaryti aukščiau.

Medinio namo vainiko tvirtinimui pamatuose įrengiami srieginiai strypai arba šoniniai kampai. Tada įrengiamas armatūros tinklelis, lygūs metaliniai strypai, stora geležinė viela ar maži vamzdžiai. Grotelės klojamos ant iš anksto paruoštos tranšėjos dugno dviem eilėmis apie 10 cm atstumu nuo klojinių, o atstumas tarp strypų turi būti apie 50 cm. Strypai turi būti sutvirtinti juos suvirinant arba surišant. su viela.

Priklausomai nuo atsiradimo gylio, tai gali būti:

giliai įsitaisęs - masyvioms kelių aukštų konstrukcijoms;
seklus - vieno aukšto mediniam namui;
nepalaidotas – šviesiems ūkiniams pastatams.

Stulpelis

Šis pamatų tipas pasirenkamas, jei viršutiniai grunto sluoksniai vietoje negali patikimai palaikyti juostinio pamato. Stulpai mūryti iš plytų, blokelių arba gelžbetonio. Jų plotis turėtų būti apie 20-30 cm didesnis nei namo sienų storis, o aukštis 3 kartus didesnis už plotį. Didžioji dalis stulpų aukščio dažniausiai yra antžeminėje dalyje.

Atstumas tarp pamatų stulpų išilgai namo perimetro turi būti 2-2,5 metro, o jie turi būti montuojami atviruose arba uždaruose namo kampuose, vidaus sienų sankirtose ir konvergencijose.

Medinio namo stulpinio pamato kūrimo technologija apima kelis etapus:

stulpų išdėstymo schemos kūrimas;
tranšėjos paruošimas aplink namo perimetrą;
betonavimo duobes;
smeigių ir kampų montavimas pirmam karūnui montuoti;
hidroizoliacinio sluoksnio klojimas ant stulpų sekcijų.

Viršutinė pamatų stulpų dalis sujungta horizontaliomis gelžbetoninėmis sijomis, kurios sudaro namo pagrindą.

Krūva

Tokį pagrindą galima įrengti bet kuriuo metų laiku. Puikiai tinka perkelti dirvas, greitai ir nebrangiai sumontuojamas. Yra du tipai polinis pamatas.

Nuobodžiaujantis

Norėdami jį sumontuoti, turėsite išgręžti keletą maždaug 20 cm skersmens skylių žemėje 2 m atstumu viena nuo kitos. Šiuo atveju svarbu įrengti polius atviruose ir uždaruose pastato perimetro kampuose, jo sienų susiliejimo ir susikirtimo taškuose. Tada reikia nuleisti asbestcemenčio vamzdžiai atitinkamo dydžio į paruoštas skylutes ir išlyginkite vamzdžių aukštį iki reikiamų parametrų. Po to į vamzdį reikia nuleisti tris armatūros strypus ir užpildyti betonu. Lieka tik sumontuoti srieginius strypus ir inkarus viršutiniame konstrukcijos gale.

Įsukimas

Jo projektavimas apima polių įsukimą į žemę iki reikiamo gylio. Poliai gali būti sraigtiniai poliai, pagaminti iš geležinių vamzdžių su galvute, mentėmis ir antgaliu.

Sunaikinimas

Praktika rodo, kad iš visų išvardintų pamatų variantų dažniausiai ardomas senas koloninis pamatas. Apie pamatų problemas byloja pasvirusios sienos, sunkumai atidarant duris ir langus, vienos namo pusės pakrypimas tam tikra kryptimi.

Priežastys

Žemiau pateikiami keli dažniausiai pasitaikantys atvejai, rodantys pagrindo problemas.

Didelis senos konstrukcijos susidėvėjimas. Tai byloja ištrupėjęs mūras ir plytos, supuvusi mediena ir kiti defektai.
Atraminio stulpo sunaikinimas. Sulaužius bent vieną stulpą, pastato konstrukcija gali deformuotis. Todėl tai neturėtų būti leidžiama; reikia nedelsiant imtis atitinkamų priemonių.
Pastebimas polių iškraipymas. Taip gali nutikti dėl neteisingų skaičiavimų ir klaidų statybos metu.
Įtrūkimų atsiradimas ir traškučiai juostelės pagrindas. Pamatų tvirtumo pažeidimas gali sukelti iškraipymus namuose.
Rąstinio namo nuleidimas ant žemės. Paprastai tai atsitinka po kelių dešimtmečių veikimo.

Šios pasekmės gali kilti dėl pamato statybos klaidų arba jo sunykimo.

Laipsnio nustatymas

Jei aptinkama bent viena iš šių priežasčių, reikėtų pagalvoti apie pamato remontą ar keitimą. Tačiau pirmiausia reikia pasikviesti specialistą, kad jis padarytų tikslią išvadą apie tokio darbo reikalingumą, taip pat išsiaiškintų, kas yra protingiau, perdaryti seno pastato pamatus ar statyti naują.

Kada reikalingas remontas?

Visiškas pamatų keitimas po stovinčiu mediniu namu yra gana radikali, daug laiko reikalaujanti ir brangi procedūra. Todėl reikėtų reguliariai tikrinti pagrindo būklę, kad nekiltų rimtų nesklandumų, nes suremontuoti medžiagą daug lengviau, greičiau ir pigiau. Pavyzdžiui, jei pamatuose randami nedideli įtrūkimai, tuomet pakanka juos užpildyti cementu, kad būtų išvengta tolesnio sunaikinimo.

Jei namas pastebimai pasviręs, o pamatai pažeidė jo vientisumą, jį reikės visiškai pertvarkyti.

Pamatų remontas ir stiprinimas atliekamas tais atvejais, kai:

pastato nusėdimo laipsnis yra didesnis nei leistina norma;
yra poreikis statyti antrą aukštą;
konstrukciją nuolat veikia kažkokia vibracija.

Stiprinimas atliekamas įrengiant mikropolius, cementuojant, atnaujinant plytų mūrą, plečiant namo pagrindą ir kt. prieinamais būdais. Tokios manipuliacijos padės atsikratyti atsiradusių įtrūkimų ir tolygiai paskirstyti apkrovą ant pamatų, kai namas stovi.

Kaip visiškai pakeisti?

Jeigu senas pamatas Jis labai nusmuko ir nebegali susidoroti su savo funkcijomis, jį reikia visiškai pakeisti nauju.

Metodai

Žemiau pateikiami keli pamatų rekonstrukcijos būdai.

Kosmetikos.Šis metodas nereikalauja didelių finansinių išlaidų, todėl yra pats prieinamiausias. Tai apima pažeistos ar supuvusios pamato dalies pakeitimą mediniu elementu. Tačiau šis metodas netinka norint pakeisti visavertį pagrindą.

Su sienų demontavimu. Tai labai daug darbo reikalaujantis procesas, nes turėsite visiškai išardyti sienas. Tačiau po to bus lengva visiškai pakeisti plokščių pamatą.
Su pagrindo išmontavimu.Ši parinktis apima apatinės pastato vainiko išmontavimą, siekiant visiškai ir efektyviai suremontuoti arba visiškai pakeisti medinio namo pamatą.

Pagrindo pasirinkimas

Pamatams pakeisti naudojama ta pati medžiaga, iš kurios pagamintas senasis pamatas. Pavyzdžiui, betoniniam pamatui reikės betono ir armatūros.

Paruošimas ir įranga

Prieš pradėdami, turite paruošti visus reikalingus įrankius. Norėdami savo rankomis atstatyti medinio namo pamatus, jums reikės laužtuvo, kūjo ir pleištų, taip pat domkrato pamatams pakelti, strypai, sijos ir kitos medžiagos.

Jei keičiamos betoninės plokštės negalima atkurti rankiniu būdu, darbams atlikti būtina naudoti specialią įrangą. Visų pirma tinka hidrauliniai kėlikliai, galintys pakelti iki 10 tonų krovinius. Tokius automobilius galima išsinuomoti specialiose įmonėse.

Mediniai namai, pastatyti praėjusio amžiaus viduryje ar net pradžioje, puikiai pasitarnauja dabartinei šeimininkų kartai. Tačiau nuo laiko skausmų nepabėgsi – pro iškreiptus langus ir duris, nukarusius pamatus ir pasvirusias sienas šviečia ištisą epochą liudijančių pastatų amžius. Tačiau nereikia skubėti planuoti naujos statybos. Labai dažnai kaltas neišvaizdus išvaizda medinis namas turi apgriuvusius pamatus. Jo atnaujinimas suteiks pastatui antrąją jaunystę, o galbūt jame apsigyvens ir jūsų anūkai.

Veiksniai, rodantys pamatų remonto ar keitimo poreikį

Prieš pradedant restauravimo darbus, būtina suprasti, kodėl buvo sugriauti pamatai, kiek rimta žala, taip pat nustatyti, kaip galima rekonstruoti sugadintą pastatą.

Plytų pamatas, kurį reikia visiškai pakeisti

Medinių namų pamatų pažeidimo priežastys

Norint išvengti panašios problemos ateityje, būtina suprasti veiksnius, kurie lemia pagrindo sunaikinimą. Ir tai atsitinka dėl kelių priežasčių:

geologiniai ir hidrologiniai pokyčiai, dėl kurių nusėda arba pasislenka gruntas po pastatu;
statybos technologijos pažeidimas ir nekokybiškų medžiagų naudojimas;
drenažo sistemos nebuvimas arba netinkamas veikimas;
laiko veiksnys - net aukštos kokybės medžiagos bėgant metams praranda savo eksploatacines savybes;
konstrukcijos svoris dėl papildomų antstatų.

Gana paprasta nustatyti, ar namas šiuo metu slūgsta, ar pamatai rado naujų atramos taškų. Norėdami tai padaryti, judriausiose vietose įrengiami švyturiai iš gipso kartono ar popieriaus. Jų žala rodo, kad naikinimo procesas tęsiasi.

Kokie yra deformacijų tipai?

Antras dalykas, kurį reikia atlikti tyrimo procese, yra nustatyti sunaikinimo laipsnį. Nuo šio faktoriaus priklauso restauravimo darbų sudėtingumas. Tradiciškai galima išskirti 4 deformacijų tipus:

Smulkūs defektai, kurie pasireiškia pamatų apdailos lupimo metu. Paprastai nuo to nenukenčia pamato tvirtumas, o problemas galima pašalinti be jokių problemų.
Tinko lupimasis, taip pat smulkūs įtrūkimai yra lengvai pašalinami defektai
Vidutinė žala, kurią rodo pagrindo įtrūkimai, atsirandantys dėl jo pasislinkimo. Norint atskleisti, kiek progresuoja pamatų slūgimas, probleminėje vietoje užtepamas glaisto sluoksnis. Įtrūkimas, atsirandantis esant menkiausiai deformacijai, gali pasakyti apie deformacijos greitį, taip pat apie jo pobūdį ir poslinkio kryptį.
Plyšius, kurių plitimas sustojo pradiniame etape, galima užsandarinti skiediniu
Didelė arba katastrofiška žala, atsiradusi dėl didelio pamato nusėdimo, pasislinkimo ar gedimo. Jie atsiskleidžia dėl sienų geometrijos pažeidimo, didelių tarpų atsiradimo tarp vainikėlių, langų ir durų deformacijos. Tokio pobūdžio problemos lemia, kad namas negali būti eksploatuojamas arba visiškai sunaikinamas, todėl būtina skubiai sustiprinti ar pakeisti.
Jei dėl pamatų deformacijos pastatas gali visiškai sunaikinti, remonto darbus reikia pradėti nedelsiant
Neišvengiamos pasekmės. Jei momentas bus praleistas, namo remontas greičiausiai bus nuostolingas. Tokiu atveju priimamas sprendimas pastatą nugriauti ir statyti naują būstą.

Atidžiai išanalizavus sunaikinimo pobūdį ir mastą, sprendžiama, kaip rekonstruoti pamatą. Jei deformacijas pavyks pašalinti ir jų išvengti ateityje, tuomet pamatą galima sustiprinti. Priešingu atveju jį reikės visiškai pakeisti.

Kai kuriais atvejais renovuoti namą nėra praktiška – lengviau statyti naują

Sustiprinti ar pakeisti pamatą gali prireikti ne tik tada, kai jis suardomas. Rekonstrukcija atliekama ir tais atvejais, kai ant namo reikia statyti antstatą, o esami pamatai nėra skirti padidintai apkrovai.

Kaip patiems suremontuoti medinio namo pamatus

Medinių namų statyboje naudojami keli pamatų tipai, todėl parinksime dažniausiai pasitaikančius atvejus ir apsvarstysime efektyviausius ir populiariausius restauravimo būdus.

Juostinių pamatų remontas

Nedidelius pavienius įtrūkimus, atsiradusius dėl nuosėdinių grunto pokyčių po namu, galima sutvarkyti skiediniu (jei procesas sustojo ir pastato pagrindas rado naujus atramos taškus). Tam pamatai iškasami per visą defektų gylį, išvalomi įtrūkimai ir užpildomi smėlio-cemento mišiniu.

Medinių namų statyboje dažnai naudojami juostiniai pamatai

Didelė žala reikalauja kruopštaus atkūrimo darbų. Dažniausiai šalia senos pamatų juostos statoma nauja. gelžbetoninė konstrukcija, kuris derinamas su esamu pagrindu naudojant griovelius ir strypus. Dėl to, kad remonto konstrukcija pastatyta ant stabilios pagalvėlės, taip pat dėl apkrovos persiskirstymo dideliame plote, galima visiškai sustabdyti deformacijos procesus ir grąžinti pamatą į buvusį tvirtumą.

Griovelis (šnekamosios kalbos griovelis) – monolitinio betono pagrindo įduba, griovelis ar griovelis, skirtas kabeliams ir kitoms inžinerinėms inžinerinėms institucijoms tiesti, taip pat armatūros elementams įtvirtinti, siekiant sutvirtinti ar sujungti gelžbetonines konstrukcijas.

Tolygiai besileidžiančio juostinio pamato remontas

Tuo atveju, kai namas nuslūgsta tolygiai per visą perimetrą, juostinio pamato stiprinimo darbai atliekami tokia tvarka:

Išilgai pastato perimetro iškasama tranšėja, kuri visu gyliu dengia seną pamatą. Duobės plotis parenkamas toks, kad būtų galima patogiai dirbti. Be to, atliekant restauravimo darbus būtina atsižvelgti į pamato storio padidėjimą.
Jei nusėdimas atsiranda dėl klaidingų projektavimo skaičiavimų ar klaidų, padarytų statant pamatą, tada laikančioji konstrukcija statoma atsižvelgiant į ankstesnes klaidas. Galbūt dėl to pastatas pradėjo smukti aukštas lygis požeminis vanduo, į kurį nebuvo atsižvelgta jo klojimo etape. Tokiu atveju remonto tranšėjos dugnas turi būti žemiau dirvožemio užšalimo taško.
Kruopščiai nuvalykite betono paviršių nuo grunto likučių Pašalinkite sutrupėjusius plytų ar skaldos mūro fragmentus.
Duobės dugnas kruopščiai sutankinamas ir padengiamas 10–15 cm storio skaldos sluoksniu.
Senuose pamatuose išgręžiamos skylės strypams sumontuoti. Geriausia, jei armatūra tilptų į skylutes, padarytas šiek tiek trukdžius.
Juostinių pamatų remonto technologija
Išgręžiami atskiri gręžiniai (šachmatine tvarka), kad jų įėjimo anga būtų išplėsta iki 100 mm skersmens iki 100–150 mm gylio. Pamatų liejimo metu šias tuštumas užpildys betonas, sujungdamas abi konstrukcijas į vieną.
Sukurkite sutvirtinimo diržą. Norėdami tai padaryti, varomi strypai suvirinami į trimatį armatūros tinklelį.
Gelžbetoniniam pagrindui sustiprinti geriausia naudoti ne suvirinimą, o švaistiklius naudojant mezgimo vielą. Tokį tvirtinimą padaryti daug lengviau ir greičiau, o jo elastingumas leis išvengti armuoto diržo pažeidimo ir pasislinkimo betonuojant.
Išilgai tranšėjos išorinio kontūro įrengiami klojiniai, kuriems naudojama bet kokia tinkama mediena - lentos, strypai, medinės plokštės ir kt. Prieš liejant betoną konstrukcijos sienos padengiamos plastikine plėvele.
Betoną geriausia pilti palaipsniui – 1,5–2 m ilgio atkarpomis.Tai leis tirpalui geriau prasiskverbti į griovelius ir užpildyti visas senų pamatų tuštumas ir defektines vietas. Norėdami tai padaryti, yra pagamintas skydas, kuris montuojamas skersai klojinių.
Užpildžius konstrukciją ir sustingus betonui, medinė konstrukcija nuimama, o pamatai hidroizoliuojami.
Likusi vieta užpildoma žeme. Žinoma, žemę reikia įpilti palaipsniui, naują dirvos dalį pilant tik gerai sutankinus ankstesnį sluoksnį.
Sutvarkyti pamatai prailgins seno medinio namo gyvenimą

Vandeniui nuleisti nuo pamatų aplink namą yra padaryta betoninė aklina zona. Jei sklypas kenčia nuo drėgmės pertekliaus, tada pastato pagrindas yra apsaugotas drenažu, kurį galima įrengti lygiagrečiai su remonto darbais.

Atskirų pamatų juostos dalių remontas

Pažeidus atskirus kampus ar nedidelius pamatų plotelius, galima atlikti vietos remontą. Jis atliekamas tokia seka:

Jei apžiūrint pagrindą nustatomas jo susilpnėjimas per visą perimetrą, konstrukciją galima sustiprinti siauru (15–20 cm) juosiančiu gelžbetonio segtuku. Jis betonuojamas naudojant inkaro sujungimą su pamatu, naudojant armatūrą ir klojinius.

Seno pamato keitimas savo rankomis

Jei pamatai suniokoti arba nuskendo tiek, kad negali susidoroti su jam priskirtomis funkcijomis, tada jis visiškai pakeičiamas. Rąstinis namas nesveria tiek daug, todėl visiškai įmanoma apsieiti be autokrano. Sienoms pakelti į reikiamą aukštį naudojami 5–10 tonų jėgos hidrauliniai kėlikliai ir atramos iš rąstų ar metalinių konstrukcijų.

Siekiant išvengti klaidų remonto metu, darbai atliekami etapais.

Nustatykite pastato svorį. Norėdami tai padaryti, bendra rąstinio namo kubatūra dauginama iš specifinio medienos, iš kurios pastatytas namas, tankio. Remiantis skaičiavimais, sprendžiama, kokių kėlimo mechanizmų reikės ir nustatomas jų kiekis.
Nedidelį, lengvą namelį galite pakelti visai be domkratų, jei naudosite stulpą - ilgą stulpą, kurio skerspjūvis ne mažesnis kaip 80x80 mm. Vienas iš jo kraštų dedamas po pastato kampu ir remiasi į apvalų denį, o antrasis naudojamas kaip svirtis.
Siekiant sumažinti spaudimą pamatams, iš namo pašalinami dideli daiktai ir įranga. Kai kuriais atvejais net išmontuojamos grindys ir krosnys. Natūralu, kad jei šildymo prietaisai montuojami ant atskirų pagrindų, tada jų ardyti nereikia.
Naudojant medines sijas ir lentas, kruopščiai sutvirtinamos langų ir durų angos. Taip bus išvengta iškraipymų pastato kėlimo metu.
Per visą namo perimetrą iškasta plati tranšėja. Jis suteiks prieigą prie pamato ir suteiks patogumo jį keičiant.
Išardoma sena pagrindo skalda ar plytų mūras mažuose plotuose 0,3–0,5 m ilgio - šiose angose bus sumontuoti domkratai. Dėl maži namai Kėlimo mechanizmus pakanka pastatyti tik kampuose, o masyviems pastatams reikės papildomų atramų kiekvienos sienos viduryje.
Norėdami paskirstyti domkratų apkrovą, galite naudoti galingą kampą arba kanalą
Įdiekite lizdus. Kad kėlimo mechanizmai nenuslūgtų, jie turi remtis ant tvirto, patikimo pagrindo. Iš storo plieno pagamintos plokštės arba sunkiasvorio sunkvežimio spyruoklių gabalai, kurie dedami po apatiniu karūnu, padės išvengti žalos rąstiniam namui.
Lėtai ir atsargiai jie kelia namą. Svarbu, kad visi kampai iškiltų kuo tolygiau. Norint apsisaugoti esant nepakankamai domkratų keliamajai galiai ar jų poslinkiui, tarp apatinių ratlankių ir pamato pagalvėlės įkišti mediniai pleištai. Tarpiklius reikia didinti kas 15–20 mm.
Keliant medinį namą, pagrindinė jėga tenka apatinėms karūnoms. Kad jie nenusmuktų, rąstai surišami plieniniu lanku arba sutvirtinti lentomis ir strypais.
Šalia domkratų, kaip ir kitose prieinamose vietose, po rėmu dedamos laikinos atramos iš kanalų strypų arba galingų plieninių kampų – jie padės nukrauti seną pamatą.
Bet kokios tinkamos medžiagos gali būti naudojamos kaip laikina saugos atrama.
Namas nuleidžiamas, po to pradedama ardyti pažeistus pamatus. Tuo pačiu nereikėtų taupyti pinigų ir ardyti tik pažeistas vietas – dalinis pakeitimas labai nesumažins remonto išlaidų, nes susilpnins naują pamatą.
Senos juostos pagrindo išmontavimas
Pasiekus žemę, iškasama iki 15–20 cm gylio ir sukuriamas smėlio skaldos sluoksnis. Pagalvė kruopščiai apipilama vandeniu ir sutankinama.
Sukonstruoti kampines ir tarpines atramas. Jos gali būti metalinės, gelžbetoninės, akmeninės ar plytinės kolonos.
Sumontuota armatūra ir sutvarkyti klojiniai. Medinė konstrukcija pagaminta taip, kad galėtų sujungti gelžbetoninį pagrindą su anksčiau sumontuotomis kolonomis. Siekiant išvengti tirpalo nutekėjimo, klojinio vidus yra padengtas plastikine plėvele.
Naujojo juostinio pamato klojiniai sukonstruoti pagal visas taisykles - su armatūra ir apsauga nuo cemento pieno nutekėjimo
Betonas pilamas į nustatytą formą. Tirpalas sutankinamas durtuvu, naudojant vibracinį lygintuvą arba rankinį tampres.
Betonui visiškai sustingus, klojiniai nuimami ir konstrukcija paliekama atvira dar vieną ar dvi dienas, kad tirpalas visiškai išdžiūtų.
Ant betono paviršiaus užtepami keli hidroizoliacijos sluoksniai, o pamato viršus padengiamas stogo danga. Ši medžiaga neleis drėgmei plisti nuo pagrindo iki apatinės karūnos.
Tarpas tarp pamatų ir tranšėjos šoninės sienelės užpilamas gruntu, kuris kruopščiai sutankinamas.
Lėtai ir tolygiai nuleiskite namą ant naujų pamatų.
Ant naujų pamatų medinis namas stovės dar daug dešimtmečių

Baigus remonto darbus aplink namą įrengiama aklina zona ir išklojama paviršinė pamatų dalis.

Pasvirusio pagrindo išlyginimo ypatybės

Jei pastebimas netolygus susitraukimas, o pamatų juosta susmukusi ir pasvirusi, tada jai taisyti ir išlyginti taip pat naudojamas domkratas arba vagonas. Pirmiausia jie šiuo atveju nustato, ar deformacijos procesai sustojo, ar pamatų slūgimas tęsiasi. Šiuo tikslu naudojamas jau žinomas švyturio metodas. Remiantis eksperimentu, priimamas sprendimas dėl remonto metodo:

sutvirtinus pamatą naudojant papildomą gelžbetonio juostą;
padidinant nukarusią pagrindo dalį į naują aukštį.

Tam, kad pirmuoju atveju būtų atkurtas paviršiaus tiesumas, abiejose nusmukusio kampo pusėse iškasama tranšėja. Jo ilgis turi būti toks, kad apimtų sritis, kuriose viršutinė pamato dalis turi nukrypimų nuo horizontalės. Po to pastatas pakeliamas į 15–20 mm aukštį virš pradinės padėties, po to šalia probleminės vietos įrengiami remontiniai pamatai.

Galite išlyginti pamatą naudodami plytų ar akmens mūrą

Išlyginimas „horizontaliai“ atliekamas mūrijant ir reguliuojamas skiedinio sluoksniu, į kurį klojami plieninės armatūros gabalai, skalda ir kt. Remontas baigiamas hidroizoliacijos darbais, po kurių užpilama tranšėja ir namas nuleistas į vietą.

Jei susitraukimo procesai sustojo, duobės kasti nereikia. Pastatas turi būti pakeltas, o pamatų nusmukusios dalies paviršius turi būti nulinis. Išlyginimui naudokite aukščiau aprašytą metodą.

Stulpinių arba polinių pamatų remontas

Medinių namų, įrengtų ant kolonų pamatų, savininkai ilgainiui gali susidurti su tam tikromis problemomis:

atskirų stulpų pasvirimas dėl grunto slinkimo ir dėl to pastato pasvirimas link defektuotų kolonų;
atramų nusėdimas, dėl kurio pasislinko sienos arba per arti apatinių vainikų vieta dirvai.

Dėl tokių problemų reikia sustiprinti pamatą ir pakeisti atskiras atramas. Vienas iš efektyviausių ir tuo pačiu metu paprastus būdus yra gręžtinių polių įrengimas.

Pamatų remonto schema naudojant gręžtinius polius

Namas pakeliamas aukščiau aprašytu būdu (atstatyti juostinius pamatus) ir standžiai tvirtinamas, kad būtų sumažinta atraminių kolonų apkrova. Sugedęs stulpas iškasamas ir pašalinamas. Po to duobė išplečiama iki 400x400 mm (200 mm skersmens kolonoms), gilinama 0,3–0,5 m žemiau senos atramos pagrindo ir paruošiama montuoti naują polią:

Nepažeista, pasvirusi kolona gali būti ištiesinta. Tam iš priešingos polinkio krypčiai pusės padaromas tunelis, polis įrengiamas vertikaliai, o erdvė aplink ją užpildoma betonu.

Ką daryti, kad ateityje išvengtumėte žalos?

Pamatų patikimumas ir ilgaamžiškumas priklauso ne tik nuo jo konstrukcijos ir atitikimo klimatinėms sąlygoms bei grunto ypatybėms, bet ir nuo tinkamos hidro- bei šilumos izoliacijos.

Daugumos problemų, susijusių su pamatų nusėdimu, priežastis yra klaidos, susijusios su jo požeminės dalies gylio pasirinkimu. Pamatus, kurių pagrindas yra žemiau grunto užšalimo lygio, restauruoti ar restauruoti reikia daug rečiau nei sekliuosius pamatus. Tuo pačiu metu tam tikroms dirvožemio rūšims (pavyzdžiui, durpėms) reikia imtis melioracijos priemonių arba iškasti netinkamą įžemintą gruntą ir vėliau jį pakeisti importuotu dirvožemiu.

Svarbi detalė, nuo kurios priklauso pamatų saugumas – tinkama hidroizoliacija. Kadangi pamatą veikia ne tik drėgnas gruntas, bet ir atmosferos įtaka, hidroizoliacijos sistema turi būti užtikrinta:

plati akloji zona;
vertikali ir horizontali hidroizoliacija;
efektyvus drenažas.

Mediniams namams be rūsių pakaks tik horizontalios apsaugos nuo drėgmės prasiskverbimo į medieną.

Kokybiška hidroizoliacija apsaugos pamatą nuo žalingo drėgmės poveikio

Šiems tikslams naudojamos Bicroelast, Akvaizol, Bipol ir kitos valcuotos medžiagos, kurios klojamos tarp pamatų ir apatinių vainikėlių. Hidroizoliacija klojama 2-3 sluoksniais palei pamato kraštą.

Vertikali hidroizoliacija neleidžia drėgmei prasiskverbti į medinio namo rūsį. Jis tepamas tiek ant išorinio pamato paviršiaus, tiek iš abiejų pusių. Šiuo atveju izoliacijos darbai atliekami keliais būdais:

ritininių arba plėvelinių medžiagų montavimas ant mastikos sluoksnio;
paviršiaus padengimas bitumo-gumos arba bitumo-polimero mišiniu;
geotekstilės membranų montavimas arba vandeniui atsparių spynų įrengimas naudojant bentonito molio plokštes;
taikant skvarbias cemento-polimero kompozicijas.

Ypatingas dėmesys skiriamas drenažo sistemai – ji turi užtikrinti vandens nutekėjimą ne arčiau kaip 2–3 m nuo tolimiausio pamatų taško.

Jei rūsio sienos kenčia nuo per didelės drėgmės ir grybelių, tuomet be hidroizoliacijos apšiltinamas ir pastato pagrindas. Tam naudojamos specialios vandeniui atsparios plokštės, kurios priklijuojamos prie bituminės mastikos sluoksnio, o vėliau sandarinamos plastikinėmis apsauginėmis medžiagomis.

Renkantis klijų kompozicijas termoizoliacinėms plokštėms montuoti, turite įsitikinti, kad jose nėra acetono ar kitų cheminių tirpiklių.

Vaizdo įrašas: kaip suremontuoti medinio namo pamatą

Baigdamas noriu priminti, kad su pamatų tvirtinimu ir keitimu susiję darbai yra ypač sudėtingi ir rizikingi. Visuose statybos etapuose turi būti laikomasi saugos taisyklių ir remonto technologijos. Tik tokiu atveju galite tikėtis, kad restauravimo priemonės vyks be nemalonių incidentų ir suteiks mediniam namui naują gyvenimą.

Namo kėlimas naudojant kėliklius.

Laikui bėgant pastatas gali susitraukti. Taip nutinka dėl statybos technologijų pažeidimų, natūralaus senėjimo, geologinių ir klimato sąlygų. Namo pakėlimas ir pamatų keitimas yra gana dažnas kapitalinio remonto pasirinkimas. Yra ir kitų būdų, kaip atkurti pastato pamatų vientisumą. Prieš pradedant darbą, svarbiausia yra teisingai nustatyti pastato susitraukimo laipsnį ir priežastį. Kartais tenka keisti visą pamatų konstrukciją po namu.

Populiariausias pamatų keitimo būdas yra namo pakėlimas ant domkratų. Jums gali prireikti nuo 2-4 iki 10-12 vienetų. Pakelkite pastatą, sumontuodami kėliklius abiejose vienos sienos pusėse. Kėlimas įstrižai yra nepriimtinas.

Vienu kartu jie pasiekia 1,5-2 cm aukštį, ne daugiau. Į gautą erdvę iš karto įdedamos laikinos atramos. Tose vietose, kur nukrypsta apatiniai rėmo kraštai, montuojami papildomi kėlikliai.

Kitas metodas apima 200–250 mm storio žemės sluoksnio pašalinimą po namu. Po to keičiamos medinės karūnos ir sutvarkomi namo pamatai.

Daug darbo reikalaujantys ir specialių įgūdžių reikalaujantys metodai apima visišką sienų išmontavimą, kad būtų patogu priartėti prie pamatų. Po to pagrindo konstrukcija suremontuojama arba visiškai pakeičiama. Tada sienos surenkamos iš naujo, pakeičiant supuvusius ir deformuotus elementus.

Jei susidėvėjimas nedidelis, gali pakakti kosmetinio remonto. Tai pigiausias atkūrimo būdas.

Kokio tipo pagrindą pasirinkti

Taip atsitinka, kad senas pagrindas sugedo ir jį reikia visiškai pakeisti. Prieš keisdami pamatus po senu mediniu namu, turite nuspręsti, koks pamatų tipas geriausiai tinka tam tikroms geologinėms sąlygoms ir statybos tipui.

Pamatų tipai ir jų charakteristikos pateiktos lentelėje:

1	Juosta	Tai monolitinė arba surenkama betoninė juosta, galinti atlaikyti dideles apkrovas. Mažiems mediniams pastatams pakanka negilaus pamato. Bet jei sklype vyrauja nevienalytis dirvožemis arba vandens užterštas dirvožemis, linkęs į šaltį, tuomet reikia pasirinkti kitokio tipo pamatus.
2	Ant sraigtinių polių	Sraigtiniai poliai įkalami į žemę. Jie gali būti derinami su grotelėmis arba eksploatuojami be jo. Tai nebrangus pagrindo tipas, kurį galima greitai sumontuoti savo rankomis. Tinka lengviems pastatams, pastatytiems vietovėse, kuriose skiriasi reljefas, gilus žemės užšalimo lygis ir nedidelės užtvindytos teritorijos.
3	Ant gręžtinių polių	Leidžia sumažinti žemės darbus. Jį sudaro šuliniai, užpildyti cemento skiediniu, sujungti betoninėmis sijomis arba plokšte.
4	Ant plytų, akmeninių, betoninių stulpų	Stulpai montuojami 1-2 m žingsniu, montavimas reikalingas sienų susikirtimo vietose ir kitose vietose, kuriose yra maksimali apkrova. Tai patikima atrama mažiems lengviems pastatams.

Medinio namo pamatų tipas parenkamas priklausomai nuo daugelio faktorių. Jei sunku apsispręsti ir pačiam apskaičiuoti visas apkrovas, geriau kreiptis į profesionalus, kurie padės teisingai pasirinkti.

Pamato keitimas

Pamatų keitimas ir remontas pareikalaus tam tikrų žinių ir kantrybės. Norint visiškai nesugriauti pastato, darbus reikia atlikti lėtai, griežtai laikantis technologijos.

Geležinkelio depe galima išsinuomoti domkratus, jie turi būti skirti kelti 10 tonų sveriančius krovinius.

Kaip atraminiai elementai gali būti naudojamos plytos, tvirtos sijos ir lentos.

Prieš keldami namą, kiek įmanoma sumažinkite jo svorį. Jie išmontuoja grindis, išveža baldus ir visus namų apyvokos daiktus.

Po kėlikliais pagamintas medžio kvadrato formos pagrindas, kurio kraštinės yra 50 x 50 cm.

Skaičiavimai

Į naujas pamatas ilgą laiką buvo patikimas pastato pagrindas, jo parametrai turi būti teisingai apskaičiuoti.

Skaičiuodami turite atsižvelgti į:

dirvožemio užšalimo lygis;
požeminių šaltinių artumas;
seisminis aktyvumas;
svetainės reljefas;
dirvožemio tipas;
daug būsto statybos.

Pamatai įkasti ne mažiau kaip 500 mm po laikančiomis sienomis, ne mažiau kaip 400 mm po pertvaromis.

Namo kėlimas su domkratais

Jie sukuria platformą domkratams. Įrenkite jį šiek tiek giliau į žemę, 50 cm atstumu nuo pastato kampų. Keltuvai tvirtinami prie medinio stovo.

Sijos veikia kaip atraminiai elementai, palaikantys namo konstrukciją.

Vienu metu abi pusės vienu ypu pakeliamos į ne daugiau kaip 2 cm aukštį. Domkratai dedami tose vietose, kur mediena neprarado savo stiprumo. Kėlimo įtaisai negali būti montuojami supuvusiose vietose.

Norint tinkamai perkelti krovinį į rąstus, būtina numatyti metalinių plokščių, atliekančių tarpiklio funkciją, montavimą.

Nedelsdami įdėkite tvirtus atraminius elementus į susidariusį tarpą. Visas sienas pakelkite po vieną, kol pasieksite norimą aukštį. Jie tikrina pastato stabilumą, jo negalima pjauti. Tvirtai pritvirtinkite norimą lygį, sumontuodami atraminius elementus.

Seno pamato išmontavimas

Pakėlus ir sutvirtinus medinį namą, suremontuojami arba išmontuojami pamatai. Šiuos darbus gana paprasta atlikti savo rankomis, prireiks kelių pagalbininkų ir paprastų įrankių: laužtuvo ir plaktuko.

Atsargiai išardžius seną pamatą, likusias nepažeistas medžiagas galima panaudoti tolesniems statybos darbams.

Ką tu turi žinoti

Namo susitraukimo laipsnis priklauso nuo grunto tipo ir požeminių šaltinių išsidėstymo lygio. Jei jie yra arti paviršiaus, turite įrengti drenažo sistemą aplink namo perimetrą.

Jei dirvožemis linkęs į nuošliaužas, jis stiprinamas. Norėdami tai padaryti, užpildykite plotą aplink pamatą mišiniu. skystas stiklas vandeniu arba išgręžkite nedidelius šulinius ir į juos supilkite dervą.

Jeigu Požeminis vanduo yra arti, žiemos dirvožemis bus žymiai didesnis. Užšalus požeminiam vandeniui padidėja tūris ir viskas, kas jame yra, išstumiama iš dirvožemio. Tirpstant sumažėja vandens tūris ir atsiranda susitraukimas.

Pamatų montavimas ant sraigtinių polių

Jei nuspręsite statyti naujus pamatus ant sraigtinių polių, turite apskaičiuoti jų ilgį ir skersmenį. Neturėtumėte taupyti medžiagoms, nes nuo jos kokybės priklausys jūsų namų patikimumas ir saugumas.

Mažo medinio namo pamatams pastatyti reikės 8-12 varžtų atramų.

Žingsnis po žingsnio instrukcija:

Pakėlus ir pritvirtinus namo pastatą, po jo laikančiomis sienomis ir pertvaromis klojamos I sijos. Jie nupjaunami 5-7 cm ilgesni už numatytą ilgį.Ateityje tarnaus kaip grotelės.
Poromis 300-400 mm atstumu nuo sienų įsukami sraigtiniai poliai, kurie yra sijų atrama. Įsitikinkite, kad konstrukcijos yra aiškiai išdėstytos viename lygyje.
Siekiant padidinti stiprumą ir apsaugoti nuo korozijos, polio ertmė užpildoma betono skiediniu.
Ant viršutinio atramos krašto uždedama galvutė, prie jos pritvirtintas grotelių kanalas.
Išmontuokite seną pagrindą.
Jie atsargiai nuleidžia namą.

Namo pakėlimas.
Stulpinis pamatas montuojamas naudojant tą pačią technologiją kaip ir sraigtinio pamato montavimas. Vienintelis skirtumas yra tas, kad reikia iškasti stulpų šulinius, kurie vėliau užpildomi betonu arba išklojami plytomis.

Juostinių pamatų montavimas

Jie paruošia aikštelę, pašalina statybines šiukšles, pasodina šaknų sistemas, nušluoja dulkes.

Instrukcijos, kaip savo rankomis pakeisti seno medinio namo pamatą:

Jie iškasa duobę žemiau dirvožemio užšalimo lygio ir žemiau senojo pamato vietos. Tranšėjos forma turi būti U formos, kad būtų patogu nuimti armatūrinį rėmą ir padaryti jo ryšulį.
Supilkite smėlį ant dugno 150 mm sluoksniu. Drėkinkite ir sutankinkite. Supilkite skaldos sluoksnį ir gerai sutankinkite.
Metaliniai strypai, kurių skerspjūvis 12-16 mm, surišami į dvi išilgines eiles, sujungtas vertikaliais džemperiais.
Klojiniai gaminami iš lentų, jie pasitarnaus kaip cementinio skiedinio liejimo forma.
Pilamas betono tirpalas. Tuo pačiu metu yra numatytos angos domkratams įrengti pastatui nuleisti.
Visiškai sukietėjus klojinys išardomas.
Prie išlietų pamatų tvirtinamos laikinos atramos. Pradedama keisti pamatą kitoje pusėje.
Lizdų angos užtaisytos plytomis.
Patikrinkite apatinių karūnėlių ir grindų lentų vientisumą. Jei yra kokių nors pažeidimų, pažeistus elementus reikia taisyti. Supuvusios ir pažeistos vietos išpjaunamos ir pakeičiamos naujomis.
Atliekami pastato pamatų ir rūsio hidroizoliacijos darbai.
Sklandžiai ir atsargiai nuleiskite namą ant naujų pamatų.

Yra ir kita technologija, pagal kurią namo kampuose pirmiausia išpilamos atraminės kolonos, o po to, išdžiūvus, ant jų atremiamas namas ir per visą perimetrą įrengiama betoninė juosta. Visi kiti etapai atitinka aukščiau aprašytą seką.

Vaizdo įraše galite pamatyti, kaip atkurti ir pakelti namą:

Pamatų keitimas yra darbo dalis padidėjęs sudėtingumas. Turite realiai įvertinti savo jėgas ir įgūdžius atliekant statybos darbus. Padarius klaidą darbuotojai gali būti sužaloti arba pastatas gali būti sunaikintas. Jei trūksta jėgų ir žinių, geriau samdytis profesionalus, turinčius patirties šioje srityje.

Susiję straipsniai:

Bet kuriam patikimam ir patvariam mediniam namui ilgainiui reikės kapitalinio remonto. Jeigu naujo namo pamatų metu buvo padaryti technologijų pažeidimai, tai didelės apimties restauravimo darbų tikimybė gerokai išauga. Neteisingai sukurtas pamatas paveikia langų ir durų angų pusiausvyrą ir prisideda prie sienų įtrūkimų.

Kai atsiranda tokie „varpai“, reikia imtis skubių veiksmų. Pamatų keitimas yra racionaliausias būdas, tačiau svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

Jei darbus atliekate patys, jums prireiks specializuotų įrankių, todėl turėtumėte tuo pasirūpinti iš anksto, kad rastumėte visą komplektą;
išardžius seną pamatą, reikia įrengti daugiau tvirtas pagrindas kito tipo (tai sunkus darbas, todėl gali prireikti profesionalios pagalbos);
verta pasirūpinti, kad pats namas dar ilgai tarnaus.

Nuo ko priklauso stiprumas?

Pamatų būklei didelę įtaką daro grunto pokyčiai, ypač jo laikomosios savybės. Jie atsiranda daugiausia dėl leistinos pamato apkrovos viršijimo ir po jo esančios žemės atsipalaidavimo. Bendrą apkrovą didina šalia esantys ūkiniai pastatai. Tai veda prie pagrindinės struktūros iškraipymo ir nusėdimo, nes dirvožemis yra spaudžiamas dėl didelio svorio.

Pamatų keitimas gali būti reikalingas dėl grunto erozijos dėl kylančio gruntinio vandens ar netinkamo vandens nuleidimo.

Sumažėjęs pagrindinės medžiagos stiprumas yra dar vienas neigiamas veiksnys. Tai įmanoma dėl neteisingo užšalimo gylio nustatymo, netinkamo pagrindo tipo ir nekokybiškų medžiagų.

Pagrindo pasirinkimas

Svarbu suprasti, kad medinio namo pamatų keitimas turėtų būti atliktas atlikus visus parengiamuosius darbus. Pirmiausia turite pasirinkti naujos bazės dizainą. Diržo tipas Idealiai tinka dideliems, sunkiems pastatams. Sraigtinis pagrindas puikiai atlaikys konstrukcijos tipą kaimo namas. Tarp privalumų verta paminėti galimybę pritaikyti bet kurioje srityje. Taip pat sraigtiniai poliai išsiskiria galimybe pakartotinai naudoti ir palyginti mažomis sąnaudomis.

Stulpelinis pagrindas naudojamas vidutinio dydžio namams. Nepaisant akivaizdaus paprastumo, jis tapo plačiai paplitęs dėl savo patikimumo. Dizainas susideda iš kelių stulpų, sumontuotų sienų sankryžose - tai yra didžiausios apkrovos zonos. Stulpai yra pagaminti iš akmens, betono arba plytų. Verta atkreipti dėmesį į privalomo 1-2 metrų žingsnio poreikį. Gręžtinis polių pagrindas taip pat reiškia koloninį pamatą. Jis gavo savo pavadinimą, nes asbestcemenčio vamzdžiai, naudojami kaip laikantys elementai ir užpildyti specializuotu mišiniu. Dirvožemis su aukštu vandens lygiu yra optimali vieta tokiam pagrindui.

Taip pat paklausus yra minėtas namo pamatas, kurio keitimas susijęs su polių panaudojimu. Jis reikalauja mažiau investicijų, o galiausiai jo stiprumas prilygsta betoniniam pagrindui. Poliai įsukami į žemę naudojant svirtis. Jų lygis turi viršyti užšalimo gylį. Būtina išlyginti iki tam tikro aukščio ir naudoti diržą, pagamintą iš kanalo sijos. Šio tipo pagrindas tinka nuslūgusiems ir susilpnėjusiems dirvožemio tipams.

Pagrindo nuslūgimas

Nuslūgimas gali būti laipsniškas arba laikinas. Specialūs švyturiai pagaminti iš skirtingos medžiagos. Verta manyti, kad vandens patekus ant popierinių versijų jie tampa netinkami naudoti. Gipso tinkai taip pat naudojami kaip švyturiai. Jei jų nėra, sieną galima užtepti lygia glaisto juostele ir padaryti žymę, taip bus laiku nustatytos vietos, kuriose plečiasi plyšiai, ir nustatomas sunaikinimo greitis.

Įranga

Nors darbas yra didelio masto, nereikia nuomotis brangios įrangos: užteks kelių galingų domkratų (mažiausiai 4), kurių keliamoji galia apie 10 tonų. Taip pat turite turėti pagalbinius pleištus, laužtuvą ir kūjį. Atramai sukurti reikia įvairių rąstų, lentų ir daug plytų. Prieš montuodami domkratą, nuverčiama tvirta platforma, kurios kraštinės yra ne mažesnės kaip pusės metro. Tam reikės 6 mm storio plieno plokštės.

Pamatų pakeitimas po mediniu namu reiškia jo atlaisvinimą nuo sunkių daiktų ir baldų. Toliau nuimama danga ir išardomos pačios grindys.

Kaip pakelti

Baigę parengiamuosius darbus, galite sumontuoti kėliklius. Jie dedami išilgai ilgesnių sienų perimetro, su privalomu poslinkiu nuo kampų. Iš anksto suplanuotos aikštelės turi būti stabilios (galima nedidelė įduba dirvoje).

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad pakelti namą ir pakeisti pamatą poliu neįmanoma. Viename lizde turėtų būti vienas žmogus. Kruopštus pastato pakėlimas gali būti pasiektas tik tokiu būdu. Kėlimo aukštis vienu metu turi būti ne didesnis kaip 2 cm.Jei atsiranda tarpai, joms uždaryti naudojamos paruoštos atramos. Visi veiksmai turi būti atliekami vienu metu.

Didelis apatinių ratlankių nusmukimas kėlimo proceso metu rodo domkratų trūkumą. Tačiau tolesni veiksmai turi būti kuo atsargesni ir tikslesni, kad būtų išvengta konstrukcijos pasislinkimo.

Pamatų keitimas: išmontavimas

Kai namas yra pakeltas ir tvirtai pritvirtintas, senas pamatas pašalinamas. Kai kurie daiktai gali būti naudingi perdirbant, todėl juos reikia sulankstyti atskirai. Po išmontavimo iškasama gilesnė tranšėja raidės P forma. Šios formos panaudojimo dėka galima sujungti skirtingu laiku padėtus pamatų skyrius. Jei ateityje prireiks priestato, geriau iš karto pakloti jam pamatą, kad ateityje nereikėtų keisti pamatų po namu dėl padidėjusios apkrovos.

Darbo užbaigimas

Prireiks maždaug dviejų savaičių, kol pilamas pagrindas visiškai sukietės, tada jis apkalamas lentomis ir ant viršaus uždedamos laikinos atramos iš plytų ar medžio. Pakeitus pamatus po mediniu namu, tai kartojama kitoje pusėje. Ilgoms sienų atkarpoms reikia iškasti tiesias trumpas tranšėjas, o paskui jas sujungti armatūra.

Atlikus visus darbus, apatinių ratlankių kokybė patikrinama ir, jei reikia, juos reikia pakeisti. Toliau pastatas palaipsniui tolygiai nusileidžia iš visų pusių, o po to pamatų keitimas gali būti laikomas baigtu.

Dažna senų medinių namų problema – didelis pamatų susidėvėjimas. Tokie pokyčiai matomi plika akimi: namas pasviręs, sienos ar durų angos nukarusios. Jei tokios problemos yra daugybinio pobūdžio, būtina skubiai remontuoti pamatą. Namui gresia sugriovimas, jei darbai užtruks dar porą metų. Dėl šios priežasties pamato atkūrimas daugeliu atvejų yra neatidėliotina ir svarbi užduotis. Prieš klojant pamatus senam mediniam namui, būtina atlikti apžiūrą ir įvertinti jo būklę. Išsami analizė leis apsispręsti dėl tolesnio darbo.

Pamatų patikrinimas

Vertinant pamatą, verta laikytis tam tikros technologijos. Pamatų patikrinimas atliekamas taip:

aplink pamatą iškasama 50-70 cm pločio tranšėja;
nustatoma pamatų medžiaga;
apžiūrėta, ar nėra pažeidimų.

Dėmesio! Esant nedideliems pažeidimams, galima apsieiti ir nekeičiant pamatų: užtenka sustiprinti esamus seno namo pamatus.

Pamatų tipai

Apžiūrėjus seną pagrindą, reikia nuspręsti, kokio tipo bus naujoji. Dizaino pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksnių, tokių kaip grunto tipas ir namo svoris. Paprastai medinių namų statyboje naudojami šie pamatų tipai:

akmuo (dažniausiai plyta) - plyta yra nebrangi medžiaga, tačiau ją sunaikina drėgmė;
gelžbetonis - patvariausias iš visų tipų pamatų, gali būti juostinis ir monolitinis;
polias - iš metalinių polių pastatytas pamatas yra labai praktiškas ir greitai pastatomas;
palei pamato perimetrą dedamos medinės - ąžuolinės kolonos (blokai), toks pagrindas labai jautrus grybeliams ir drėgmei.

Šiuolaikinė medžiagų įvairovė leidžia statyboje nenaudoti pasenusių pamatų tipų. Praktiškiausi ir patvariausi variantai – gelžbetoniniai ir poliniai pamatai. Kai kuriuos pamatus galima tinkamai sustiprinti.

Namo pakėlimas

Iškilus klausimui: „kaip pasidaryti pamatus senam namui?“, iš karto reikia apsispręsti, kaip namą pakelti. Šie darbai atliekami nepriklausomai nuo būsimo pastato pamatų tipo.

Parengiamieji darbai

Norint pakelti seną namą, nebūtina naudoti brangios specialios įrangos. Demokratiškiausias variantas yra domkratai. Norint nustatyti keliamąją galią ir domkratų skaičių, reikia apskaičiuoti apytikslį namo svorį. Iš pastato išimami visi baldai ir namų apyvokos daiktai – tai palengvins jo svorį.

Darbui reikės daug medinių ar plytų atraminių stulpų, jie paruošiami iš anksto. Atramų aukštis turi atitikti būsimo pamato aukštį. Atramų skaičius priklauso nuo sienų ilgio. Norint sureguliuoti minimalų atramų aukščio skirtumą, jums reikės trinkelių, geriausias pasirinkimas yra lentos.

Kėlimo proceso metu apatiniai namo vainikai yra labiausiai pažeidžiama vieta. Siekiant apsaugoti rąstus nuo išsibarstymo ir įtrūkimų, jie tvirtinami metalinėmis kabėmis. Jei namo konstrukcija turi senus pamatus, būtina sugriauti jo išorinį pamatą, maždaug 50 cm išilgai kiekvienos pusės. Tai daroma tolimesniam domkratų montavimui. Norint išsiaiškinti, kaip pridėti pamatą prie seno namo, verta žinoti visas pastato kėlimo subtilybes.

Lizdų montavimas

Keltuvai labai stipriai spaudžia rąstus, todėl montuojami ant nesulaužytų rąstų. Lizdų montavimas atliekamas taip:

po vieta, kur stovės domkratas, padėkite tvirtą atramą lakštinio geležies, storos faneros arba medinio pagrindo pavidalu (dydis 50x50 cm);
Nustatomas labiausiai nukaręs namo kampas ir po juo, ant paruoštos atramos, įrengiamas domkratas;
vėlesniuose kampuose sumontuokite lizdus.

Pastaba! Pakelti seną namą savo rankomis yra problematiška – saugos sumetimais darbus atlieka 2-3 ir daugiau darbuotojų.

Kėlimo procesas

Namo kėlimas pradedamas nuo labiausiai nukarusio kampo. Visi veiksmai atliekami labai sklandžiai, kad nebūtų pažeistos namo sienos. Pirmuoju būdu atliekamas 2 cm pakėlimas, kuris padės išvengti sienų įtrūkimų. Į susidariusį tarpą įdedamos medinės kaladėlės arba lentos.

Pakėlus pirmąjį kampą, po vieną į tokį patį aukštį pakeliami ir vėlesni. Atramos lentų pavidalu klojamos per visą perimetrą. Kėlimas atliekamas palaipsniui, į tarpą įdedant atramas, kad būtų lengviau apkrauti kėliklius.

Pakėlus namą į norimą aukštį, įrengiamos mūrinės arba medinės atramos-stulpai. Kaip ir domkratams, atramines platformas iš tvirtos medžiagos reikia paruošti atraminiams stulpams, tik po to galima pradėti remontuoti seną pamatą.

Visas namo pakėlimo procesas baigiamas per 24 valandas. Paskutinis etapas yra vietos paruošimas būsimam pamatui. Jei namas apgriuvęs, jis keliamas itin atsargiai.

Senojo pamato sunaikinimas

Pakėlus apgriuvusį namą, ima ardyti senus pamatus. Tradicinis ir pigesnis būdas yra dirbti su plaktuku ir pleištais. Mediniai kuolai įsmeigiami į siūles ar plyšius pamatuose, naudojant plaktuką. Likusiems cementiniams elementams sunaikinti tinka plaktukas ir laužtuvas.

Susidariusioms nuolaužoms pašalinti naudojamas kastuvas. Sugriaunus senojo namo pamatus, jie pradeda ruošti vietą naujiems pamatams.

Svarbu! Vykstant pastato pagrindo ardymui, per visą perimetrą įrengiamos plytinės arba medinės atramos.

Išliejamas juostinis pamatas

Labiausiai pagrįstas vieno aukšto medinių pastatų pasirinkimas yra juosta gelžbetoninis pamatas. Jis tinka bet kokio tipo dirvožemiui. Tokio pamato statyba atliekama taip:

Kasti tranšėją. Pagrindas naujiems pamatams turėtų būti 10-20 cm platesnis nei buvęs.Jei ateityje planuojama sklype statyti kitus pastatus, pamatus reikia išlieti ir jiems;
Po ilgiausiomis sienomis sukuriama U formos tranšėja;
Pirmasis smėlio sluoksnis (10-15 cm) dedamas į tranšėją;
Kitas etapas yra rėmo, pagaminto iš armatūros, montavimas;
Klojinių surinkimas;
Hidroizoliacijos klojimas klojinių viduje;
Tirpalo išpylimas.

Tirpalui visiškai sukietėjus, ant vienos pamatų dalies klojamos lentos, ant kurių klojamos laikinos atramos. Visos pagrindo sekcijos pilamos viena po kitos. Kiekvienos naujos pamato dalies armavimo tinklelis yra prijungtas prie ankstesnių sekcijų strypų išvadų.

Taikant kitą pamatų konstravimo būdą, pirmiausia išliejami konstrukcijos kampai. Siūlomo pamato kampuose klojiniuose sukuriami riboti sektoriai. Pirmiausia jie pilami. Tirpalui sukietėjus, užpildykite visas likusias pagrindo vietas.

Po išpylimo angos domkratams išklotos plyta arba skiediniu. Kai pagrindas visiškai sukietėja, apatiniai rąstai dar kartą apžiūrimi ir prireikus pakeičiami. Paskutinis darbų etapas – namo įrengimas ant pamatų: darbai atliekami sklandžiai, palaipsniui nuleidžiant konstrukciją 3-5 cm.

Seno pamato keitimas sraigtiniais poliais

Greitai atliekant darbus, polinio pamato įrengimas užtrunka vieną dieną. Šio tipo namo pamatai gana tinkami smėlėtam ir pelkėtam dirvožemiui.

Prieš pirkdami polius, turite apskaičiuoti namo svorį ir plotą bei ištirti grunto tipą po juo. Vidutinė sraigtinių polių laikomoji galia yra nuo 5 iki 14 tonų, priklausomai nuo menčių tarpatramio ir paties polio skersmens.

Polinio pamato įrengimo darbai atliekami taip:

pakelti namą naudojant domkratus;
pažymėti vietas būsimiems poliams (dauguma jų yra laikančiųjų sienų ir namo kampų vietose);
montuoti polius rankiniu būdu arba naudojant įrangą (užkasant konstrukcijas virš dirvožemio užšalimo lygio);
įsukus visas polias, jos suvirinimo būdu sujungiamos su metaliniu karkasu;
Paskutinis etapas – namo įrengimas ant polinių pamatų.

Siekiant sumažinti šilumos nuostolius ir pagerinti pastato išvaizdą, konstrukcija dengiama plytomis arba dekoratyvinėmis plokštėmis.

Rezultatai

Norėdami pastatyti naują pamatą po jūsų namu, jie pirmiausia atlieka keletą tyrimų. Jie skirti pamato būklei nustatyti. Taip pat būtina žinoti konstrukcijos kėlimo naudojant kėliklius subtilybes. Jie pradeda kilti nuo labiau nusmukusio krašto. Atsargiai reikia dirbti su apatinėmis karūnėlėmis. Patyrę statybininkai plytas naudoja kaip laikinų atramų medžiagą.

Juostinį pamatą pakeisti lengviau nei kitų tipų pamatus. Būtina kompetentingai kreiptis į klojinių montavimą ir betono liejimą. Įrengiant namą ant pamatų, taip pat verta atsižvelgti į keletą proceso ypatybių.

Savo rankomis statome namą iš putplasčio blokelių
Plaukiojantis pagrindas
„Pasidaryk pats“ pamatų klojiniai
Krosnelės pamatai pirtyje

Kartais kaimo namų savininkai susiduria su pamatų nusėdimo problema. Taip nutinka pasikeitus pagrindiniam gruntui, atliekant statybos darbus žemėje ar pačiame name. Pavyzdžiui, pridėjus antrą ar mansardinį aukštą, pamato apkrova padidėja, o jei jis nebuvo skirtas tokiai masei, jis pradės sėsti. Be to, netinkamas pagrindo įrengimas ir aukštos kokybės šilumos bei hidroizoliacijos trūkumas sukelia panašių problemų.

Norint išvengti aukščiau išvardytų problemų, svarbu pasirinkti tinkamas medžiagas, sumontuoti ir baigti pagrindą. Kokie pamatai tinka mediniam namui, skaitykite čia. Dėl nedidelių pažeidimų galima atlikti kosmetinį remontą arba sustiprinti pagrindą. Bet jei konstrukcija jau pradėjo sėsti, prie pagrindo atsirado įtrūkimų arba iškreiptos sienos, reikia visiškai pakeisti pamatus po namu. Priešingu atveju pastatas greitai sugrius.

Straipsnyje išsiaiškinsime, kada tikrai reikia keisti pamatus po mediniu namu, o kada galima apsieiti su paprastu remontu. Pažiūrėkime, kaip, jei reikia, savo rankomis pakeisti namo pamatą.

Pamatų pažeidimo rūšys

Nedideli pažeidimai apima nulupusią apdailą. Šiuos defektus galima lengvai pastebėti ir be problemų pašalinti. Jie neturi įtakos konstrukcijos laikančiosioms savybėms, tiesiog pažeidžia išvaizdos estetiką;
Vidutinė žala apima įtrūkimus, atsiradusius dėl konstrukcijos gedimo ir žemės nusėdimo. Vertikalūs įtrūkimai ir įtrūkimai zigzagų pavidalu laikomi pavojingiausiais;
Didelė žala apima daugybę įtrūkimų, lūžių pamatuose ir konstrukcijos sienų iškraipymą. Tada pamatas sustiprinamas arba visiškai pakeičiamas;
Nenuimamos deformacijos dažniausiai atsiranda senuose pastatuose ir pamatuose. Čia nebėra ką remontuoti. Būtina visiškai išardyti konstrukciją ir pastatyti naują, kokybišką medinį namą, atitinkantį šiuolaikinius statybos kodeksus ir taisykles.

Kaip ištaisyti įtrūkimus pamatuose

Įtrūkimai pačioje formavimosi pradžioje gali būti lengvai pašalinti. Nepraleiskite akimirkos ir neatidėliokite remonto darbų, nes įtrūkimai augs ir padidės. Tada žala išsivystys nuo vidutinio sunkumo iki sunkios. Norint nustatyti įtrūkimų pavojaus laipsnį, nusėdimo greitį ir pamato sunaikinimo pobūdį, gaminami švyturiai.

Ant švarios, sausos pamato sienos užtepkite šiek tiek glaisto, mentele nubrėžkite tiesią liniją ir padarykite žymę iki 5 mm storio. Toks švyturys sulaužys bet kokį paviršiaus judėjimą. Vietoj glaisto taip pat naudojami gipsiniai tinkai arba paprastas popierius. Bet jei popierius sušlaps, jis nebeduos patikimų rezultatų.

Jei nusėdimas yra laikinas ir nekelia grėsmės, ženklas lieka nejudantis. Tai reiškia, kad pamatai pajudėjo kartu su gruntu ir užėmė savo vietą. Tokiu atveju galima atlikti kosmetinį įtrūkimų taisymą. Defektui pašalinti plyšys praplatinamas, išvalomas ir užsandarinamas gruntu. Gauta siūlė tvirtinama cementu.

Pamatų stiprinimas ir stiprinimas

Konstrukcijos stiprinimas naudojamas, jei yra deformacijų, tačiau dirvožemis yra stabilus. Be to, pamatus reikia sustiprinti, jei planuojama įrengti dar vieną aukštą. Stiprinimas padės pamatui susidoroti ir perskirstyti padidėjusią apkrovą. Tada konstrukcija nesugrius ir nenusės. Stiprinimas apima šiuos veiksmus:

Išilgai pagrindo perimetro padaryta tranšėja. Paviršius nuvalomas nuo dirvožemio, nešvarumų, šiukšlių ir dulkių;
Išgręžkite skylutes, kurių skersmuo turėtų būti 1 mm didesnis nei armatūra. Į skylutes kalama armatūra;
Jie gamina sustiprintą diržą. Armatūra keliose vietose privirinama prie sumontuotų detalių, o likusioje vietoje tvirtinama viela;
Sumontuojami klojiniai ir pilamas betono mišinys. Po to, kai jis sukietėja, klojinys pašalinamas. Tada konstrukcija paliekama džiūti dar dvi ar tris savaites. Džiūvant paviršių uždenkite plėvele ir periodiškai palaistykite vandeniu.

Po montavimo daroma hidroizoliacija ir drenažo sistema. Norėdami tai padaryti, išilgai pamato perimetro 70–100 centimetrų intervalu reikia iškasti 20–30 centimetrų pločio tranšėją. Tranšėjos gylis neturi būti mažesnis už betono liejimo lygį. Geotekstilė dedama apačioje su persidengimu ant sienų. Ant viršaus pilamas žvyras ir įrengiamas drenažo vamzdis. Vamzdžio pasvirimo kampas yra 5 mm per 1 m.

Vamzdis iš viršaus padengtas žvyru, išsikišę geotekstilės kraštai apvyniojami ir sutankinami žemėmis. Drenažo vamzdis ateityje rinks vandenį ir nukreips nuo namo į duobę ar specialų šulinį. Norėdami sustiprinti hidroizoliaciją, pamatų išorines sienas galite padengti apsauginiais tirpalais, tinku, bitumo mastika arba gruntu ir skysta guma.

Hidroizoliaciją galima atlikti prieš įrengiant pamatą. Norėdami tai padaryti, duobės ir klojinių apačioje klojama stogo dangos medžiaga, o jungtys tarp medžiagų padengiamos bitumo mastika. Aukštos kokybės hidroizoliacija neleis atsirasti įtrūkimams ir sienų iškraipymui. Be to, be tinkamos apsaugos rūsyje ir pirmame aukšte bus šalta ir drėgna.

Pasibaigus darbams aplink namą ir pamatą padaromos aklinos zonos vandeniui nutekėti iš pastato. Jie neleis užtvindyti rūsio ir pastato. Akloji zona – tai horizontali 60-120 centimetrų pločio juosta, kuri eina per namo perimetrą nedideliu nuolydžiu. Takas iš betono, skaldos, grindinio plokštes arba akmens grindinio akmenys.

Dalinis ir pilnas pamatų keitimas

Esant rimtiems defektams ir konstrukcijos sunaikinimui, imamasi pamatų pakeitimo. Su daliniu pakeitimu ir kosmetinis remontas išardykite dalį konstrukcijos, pašalinkite deformuotą elementą ir įdėkite naują. Šį išmontavimą galima atlikti savarankiškai, tačiau jis netinka visų tipų pagrindams. Pavyzdžiui, gelžbetonio juostinio pamato ar monolitinės plokštės negalima iš dalies išardyti.

Dalinis išmontavimas taip pat reikalauja pakelti namą ir naudoti specialią įrangą. Todėl darbų kaina ženkliai nesumažės, lyginant su pilnu pamato išmontavimu. Tuo pačiu metu dalinis pakeitimas sumažina stiprumą ir sumažina pagrindo tarnavimo laiką. Be to, tai pažeidžia konstrukcijos vientisumą. Todėl ekspertai rekomenduoja pasinaudoti visiško pamato pakeitimo metodu.

Visiškas pagrindo keitimas yra sudėtingas darbas, kurį sunku atlikti savarankiškai. Tai apima namo pakėlimą ir nuleidimą, senojo išmontavimą ir naujų pamatų įrengimą. Pažiūrėkime, kaip tinkamai pakelti konstrukciją ir kaip pakeisti pamatą po mediniu namu.

Medinio namo pakėlimo technologija

Norint pakelti namą iš medienos ar rąstų, prireiks mažiausiai keturių domkratų, kurių kiekvieno keliamoji galia po 10 tonų. Prieš pradėdami darbą, patikrinkite ir įvertinkite pastato kampus. Svarbu, kad kraustantis rąstinis namas nesugriūtų. Iš namo išimami langų ir durų rėmai, ištraukiami baldai ir kiti daiktai. Svarbu palikti kambarį tuščią. Kad nebūtų pažeistas stogas, kaminas atskiriamas nuo perdangų.

Aplink namą padaryta tranšėja, kad būtų lengviau patekti į pamatą. Keltuvai montuojami palei ilgąsias namo sienas 0,5 metro atstumu nuo pastato kampų. Kiekvienam lizdui yra pagaminta tvirta platforma, kurios parametrai yra 50x50 centimetrų. Pagrindai gali būti įleidžiami, kad įranga neslystų.

Laikinos atramos įrengiamos namo kampuose ir ten, kur susikerta sienos. Naudojamos mediena, rąstai arba plytos. Rąstinis namas pakeliamas kartu su atrama ant apatinės rąstų vainiko. Kad apatinė karūnėlė nesusilenktų, ji priveržiama plieniniu lanku. Arba keldami lenkimo vietoje naudokite kitą domkratą.

Pirmasis pakilimas neturėtų viršyti dviejų centimetrų. Konstrukcija montuojama ant laikinų atramų, tada namas paaukštinamas dar 1,5-2 centimetrais. Taigi rėmas palaipsniui pakeliamas iki 10-15 centimetrų ir saugiai pritvirtinamas prie laikinų atramų.

Kaip išardyti seną ir sumontuoti naują pamatą

Norint išardyti pamatą iš cementinio skiedinio ar skaldos medžiagų, į pamatų siūles įkalami mediniai pleištai. Norėdami dirbti, jums reikės plaktinio grąžto, plaktuko, laužtuvo, plaktukų ir kitų įrankių. Konstrukcija turi būti išmontuota iki žemės.

Išardę seną pamatą, jie pradeda montuoti naują. Erdvė išvalyta, padarytas žvyro ir smėlio klojinys, klojiniai ir armuotos grotelės. Klojiniai užpilami betonu ir klojami ant viršaus keliais sluoksniais hidroizoliacinė medžiaga. Tam tinka stogo dangos veltinys. Darbo metu įsitikinkite, kad yra nišos domkratams, kad galėtumėte saugiai nuleisti namą.

Rąstinis namas sklandžiai ir palaipsniui nuleidžiamas taip pat 1,5-2 centimetrais. Po to baigiamas pamatas, į kurį įeina hidroizoliacijos ir izoliacijos įrengimas, apkala, drenažas ir aklinos zonos. Lizdų nišos užsandarintos plytomis.

Senų pamatų keitimas, namo pakėlimas ir nuleidimas, naujų pamatų įrengimas yra daug darbo reikalaujantis ir pavojingas procesas. Svarbu atlikti kokybišką darbą ir laikytis saugos priemonių. Norėdami gauti patikimą ir tvirtą pagrindą bei išvengti problemų atliekant statybos darbus, kreipkitės į profesionalus!

Įmonės MariSrub meistrai greitai ir kokybiškai pakeis pamatus, sumontuos naujus medinio namo pamatus, parinks medžiagas ir atliks apdailą. Atliekame hidroizoliaciją ir šiltinimą, organizuojame drenažo ir aklųjų zonų sistemą. Dėl to pagrindas tarnaus ilgai!

Namai, pastatyti iš medžio prieš kelis dešimtmečius, dėka modernių statybos technologijos, turi teisę į naują gyvenimą. Ypač jei tokiam pastatui reikia pakeisti pamatus.

Dažnai tokio darbo poreikio priežastys yra šios:

Natūralūs dirvožemio poslinkiai ir nusėdimas;
Neraštingas bet kokių kasimo darbų atlikimas svetainėje, dėl kurio pažeidžiamas namo pamatų vientisumas;
Hidroizoliacijos darbų ignoravimas montuojant pradinį pamatą;
Statybos technologijų pažeidimas;
Iš pradžių sukurto pamato susidėvėjimas laikui bėgant, ypač jei tai buvo polių karkasas (šiuo atveju metalas keičiasi per 4-5 dešimtmečius ir gali prarasti vientisumą).

Svarbu: aiškus ženklas, kad namui reikia keisti pamatus, yra išorinėje pamatų dalyje atsiradę ir padidėję plyšiai, įtrūkimai vienoje iš namo sienų, durų staktos ir langų rėmai tolsta nuo savo „namo“. “ vietas.

Remonto darbų atlikimo būdai

Rėmo kosmetikos atnaujinimo galimybė. Tokiu atveju išardoma tik pažeista pagrindo dalis ir užsandarinama naujomis statybinėmis medžiagomis. Nors šis remonto būdas yra ekonomiškas, jis vis tiek nėra patikimas. Juk vidiniai pamatų projektavimo pakeitimai vis tiek vyksta. Ir tokiu atveju namo konstrukcija laikui bėgant gali būti visiškai sunaikinta.
Sienų išmontavimas ir pagrindo keitimas. Tai daugiausiai laiko ir brangiausias remonto būdas. Tikrai čia nesusitvarkysi vienas ir savo rankomis. Teks ne tik kviestis pagalbininkus ardyti namą, bet ir sumokėti jiems už pastato surinkimą.
Viršutinio dirvožemio sluoksnio pašalinimo metodas, vėliau atnaujinant pamatų vainikus. Ne itin populiarus metodas, nes jei tikrai jį naudojate, tuomet geriau visiškai pakeisti rėmą.
Galimybė pakelti medinį namą naudojant specialius kėliklius ir visiškai pakeisti pamatą nauju. Šis metodas naudojamas dažniau nei kiti, nes jis leidžia medinę konstrukciją eksploatuoti daugiau nei keliolika metų po remonto.

Svarbu: paskutinis remonto variantas trunka mažiausiai laiko ir yra labai efektyvus.

Patarimas: prieš nusprendžiant visiškai pakeisti namo pamatus, geriau įsitikinti, ar toks darbas apskritai yra prasmingas. Tai yra, medinis namas turi būti tinkamas tolesniam gyvenimui, medinės sienos turi būti nepažeistos ir nesupuvusios. Be to, naujam pamatui geriau iš karto pasirūpinti aukštos kokybės hidroizoliacijos sistema, kad būtų galima maksimaliai pratęsti jo tarnavimo laiką.

Medinio namo pamatų tipai

Pamatų keitimo darbai po mediniu namu turėtų būti atliekami tik tada, kai statybinė medžiaga pilnai paruoštas. Ir tam reikia iš anksto nuspręsti dėl rėmo tipo. Taigi mediniams pastatams dažnai teikiama pirmenybė:

Diržas surenkamas arba monolitinis. Šio tipo pamatai tinka ypač sunkiems namams ir ramiam smėlingam dirvožemiui su žemu gruntinio vandens lygiu. Pamatai gali būti arba liejami į paruoštus negilius klojinius su privaloma armatūra, arba surinkti iš specialių betoninių blokelių.
Polinis pamatas gerai, jei medinis namas yra vieno lygio, o aikštelės reljefas ar dirvožemio sudėtis jame yra gana sudėtinga. Polinių pamatų išimtis yra dirvožemis, linkęs horizontaliai judėti. Finansinės naudos požiūriu toks medinio namo karkasas yra pats ekonomiškiausias.
Stulpelinis rėmas. Šio tipo pamatai mediniam namui tinka, jei pastatas pagamintas iš lengvų plokščių ar plokščių. Čia stulpų nereikia per daug gilinti į žemę. Pakaks 60-70 cm aukščio.Tokiu atveju svarbu pamatų stulpus pastatyti visuose pastato kampuose ir po namo sienų susikirtimo taškais. Atstumas nuo stulpelio iki stulpelio turėtų būti 1–2,5 metro. Jei aikštelėje esantis dirvožemis turi aukštą požeminį vandenį, galite jį naudoti pabodusias krūvas, kurie montuojami asbestcemenčio vamzdžiuose.

Svarbu: stulpelinis ir polių tipai pamatai reikalauja ypatingos priežiūros juos įrengiant patiems. Priešingu atveju, nesilaikant statybos technologijų, kolonos bus vertikaliai iškrypusios, o tai sukels namo degimą.

Darbų atlikimas: etapai

Visas remonto procesas susideda iš keturių svarbių etapų:

Pastato kėlimas domkratais (priklausomai nuo sienų ilgio, gali prireikti nuo 2 iki 10 vnt.);
Sulūžusių ar susmukusių senų pamatų išmontavimas;
Naujų pamatų įrengimas;
Medinio namo įrengimas vietoje.

Pažvelkime į visą darbo procesą atidžiau.

Pastato pakėlimas

Namui pakelti reikia naudoti domkratus, kurių kiekvienas gali pakelti 10 tonų svorį. Kėlimo įtaisai šiuo atveju turi būti išdėstyti tik palei ilgąsias pastato sienas taip, kad mechanizmai atsitrauktų 50 cm nuo namo kampų.Kiekvienam domkratui valdyti reikės vieno pagrindinio operatoriaus.

Po kėlikliais reikia sumontuoti tvirtą atraminę platformą (betoninę plokštę), kurios sekcija yra 50x50. Siekiant didesnio patikimumo ir išvengti mašinos paslydimo, plokštė gali būti šiek tiek giliau į žemę. O kad kėlimo įrenginio metalinis strypas nepažeistų apatinės namo vainiko medienos, po juo galima panaudoti specialią metalinę plokštę-tarpinę.

Svarbu: namą reikia kelti tik lengvą. Tai yra, jei įmanoma, iš jo reikia pašalinti viską, įskaitant baldus ir Buitinė technika. Jei įmanoma, galite išardyti santechniką ir taip pat išardyti medines grindis.

Kaip laikinas atramas mediniam namui gali būti naudojamos plytos, kaladėlės, mediniai rąstai ar kaladėlės.
Namas turi būti pakeltas iš visų pusių vienu metu. Tačiau skubėti nereikia. Vienkartinis pastato pakėlimas neturėtų viršyti 2 cm aukščio, kad būtų išvengta konstrukcijos iškraipymų ar griuvimo.

Svarbu: verta žinoti, kad jei nepastebėtas pastato pakilimo sinchroniškumas, tada, esant tik 1 cm neatitikimui namo vainiko lygyje kraigo lygyje, šis skirtumas jau sieks kelis cm. .

Namas keliamas etapais. Pirma, keliant 2 cm, reikia pastatyti laikinas atramas ir patikrinti pastato lygį. Tada jie vėl pakelia namą, vėl klodami laikinas atramas. Taigi būtina pakelti pastatą iki 10-15 cm aukščio, po kurio pastatas įrengiamas ant laikinų stulpų su privalomu dislokavimu sienų sankirtoje ir centre.

Svarbu: jei keliant namą apatiniame rąste yra įlinkis, tuomet šioje vietoje naudokite kitą domkratą.

Senos bazės išmontavimas

Seną pamatą galite išardyti savo rankomis naudodami tokius įrankius kaip gręžtuvas, laužtuvas, kaltas ir kastuvas. Tuo pačiu neskubėkite išmesti statybinių atliekų. Tai vis tiek gali būti naudinga. Išardyti seną monolitinį arba griuvėsių pamatai, naudokite pleištų įkalimo metodą į visas horizontalias ir išilgines užpildymo siūles.

Naujo pamato įrengimas

Čia statybos darbų pobūdis visiškai priklausys nuo pasirinkto naujo pamato tipo. Tačiau verta žinoti, kad montavimas turėtų būti atliekamas pakaitomis kiekvienoje namo pusėje.

Juostos rėmas

Tokiu atveju aplink pastato perimetrą po juosta iškasama tranšėja. Čia verta atsižvelgti į dirvožemio užšalimo gylį, tačiau optimalus gylis centrinei Rusijai yra 60–80 cm juostos rėmo gylis.

Svarbu: jei planuojama padidinti namo plotą dėl priestatų, tuomet būtina suformuoti tranšėją pamatams naujoms patalpoms.

Tranšėjos dugnas gerai sutankintas ir padengtas smėlio ir žvyro sluoksniais, po 10 cm. Šie pyrago sluoksniai taip pat sutankinami.
Po to į duobę įrengiami klojiniai ir armatūros tinklelis. Tuo pačiu verta žinoti, kad pamatų kampuose esantys strypai turi būti sulenkti tik rišimui. Draudžiama namo kampuose sujungti armatūros strypus vienas su kitu.
Į klojinius su armatūra pilamas betonas ir laukiama, kol visiškai išdžius.
Visiškai išdžiūvus vienai išlietų pamatų daliai, ant jos įrengiamos laikinos atramos ir pradedami statyti pamatai kitoje namo pusėje.

Svarbu: liejant pamatą, verta atsižvelgti į vietą domkratui. Tokiu atveju jis paliekamas neužpildytas, o nuleidus namą ši pamatų dalis tiesiog paklojama plytomis.

Baigus darbus būtina savo rankomis kruopščiai hidroizoliuoti pamatą ir apatinius namo vainiko rąstus. Po to likusios dirvožemio tuštumos turi būti užpildytos dirvožemiu ir gerai sutankintos.
Kai tik pamatai yra visiškai paruošti, namas taip pat palaipsniui, sinchroniškai ir sklandžiai nuleidžiamas į vietą.

Polinis pamatas

Šiuo atveju pamatams statyti naudojama nuo 8 iki 10 polių. Darbai atrodo taip:

Po jau pakeltu namu įvedamos I-sijos, kurios atliks grotelių vaidmenį. Jie yra po laikančiomis ir išorinėmis sienomis.
Dabar poliai poromis įsukami į žemę maždaug 20-30 cm atstumu nuo išorinių pastato sienų. Polių lygis horizontalioje plokštumoje reguliuojamas taip, kad jie taptų grotelių atramomis. Vertikalūs poliai valdomi pagal lygį.
Sumontavus polius, jų vidinę erdvę galima savo rankomis užpildyti betono skiediniu, kad būtų didesnis tvirtumas.
Metalo pertekliaus viršus nupjaunamas ir ant jo privirinama galvutė, ant kurios remsis grotelės.
Baigus darbus, senas karkasas išardomas, namas sklandžiai nuleidžiamas ant naujų pamatų.

Svarbu: pagal tą patį principą įrengiamas stulpinis pamatas, tik tas skirtumas, kad vietoj polių, paruoštose duobėse įrengiami pasirinkto tipo (mūriniai, monolitiniai ir kt.) stulpai.

Atliekant seno pamato pakeitimo darbus savo rankomis reikia atsargiai, profesionaliai ir privalomai laikytis visų technologijų. Todėl jei bent menkiausiai abejojate savo jėgomis, geriau kviestis darbus atlikti specialistus.