Diagram pemanas gedung apartemen 5 lantai. Sistem pemanas gedung apartemen. Memanaskan gedung apartemen: diagram

Seperti yang Anda ketahui, sebagian besar persediaan perumahan di Rusia disediakan oleh pemanas terpusat. Baru-baru ini, skema pasokan panas ke apartemen dan rumah rekan-rekan kita semakin banyak dikritik karena ketidaksempurnaan, penggunaan peralatan yang ketinggalan jaman dan kurangnya regulasi independen. Selama bertahun-tahun keberadaannya, sistem pemanas terpusat telah terbukti keefektifannya dan hak untuk hidup. Artikel ini akan membahas struktur, prinsip operasi, kelebihan dan kekurangan pasokan pemanas sentral ke gedung apartemen.

Tujuan dan struktur

Pemanasan sentral adalah jaringan teknik yang agak kompleks dan luas, kekhasannya adalah pembangkitan dan pasokan panas dan air panas dari suatu sumber ke sekelompok bangunan dan struktur melalui pipa utama.

Sistem ini mencakup beberapa elemen struktural:

1. Sumber energi panas adalah rumah boiler atau pembangkit listrik tenaga panas. Yang pertama, untuk memindahkan panas ke ruangan berpemanas, memanaskan air dengan membakar gas, bahan bakar minyak, dan batu bara. Di pembangkit listrik tenaga panas, uap awalnya dihasilkan, yang dengan memutar turbin menjadi sumber listrik, dan setelah pendinginan digunakan untuk memanaskan cairan pendingin. Dengan demikian, air panas disuplai ke sistem pemanas konsumen.
2. Pipa utama digunakan untuk mengangkut cairan pendingin dari sumber ke konsumen. Sistem ini merupakan jaringan yang kompleks dan luas dari dua pipa panas berdiameter besar (pasokan dan pengembalian), yang dipasang di bawah tanah atau di atas tanah.
3. Konsumen energi panas adalah peralatan yang menggunakan cairan pendingin untuk memindahkan panas ke ruangan berpemanas.

Semua sistem pemanas modern (HS) dapat diklasifikasikan menurut kriteria berikut:

• jenis cairan pendingin yang mereka gunakan;
• Jadwal kerja;
• metode koneksi ke sumber panas dan pasokan air panas.

Ada beberapa jenis sistem pemanas berikut:

• Duyung duyung.
• Uap.
• Lintas Udara.

Masing-masing memiliki ciri, kelebihan, kekurangan dan ciri khasnya masing-masing, yang akan dibahas di bawah ini.

Sistem pemanas air untuk gedung apartemen adalah yang paling umum di Federasi Rusia. Mereka mudah dioperasikan dan memungkinkan Anda memindahkan cairan pendingin dalam jarak jauh tanpa menurunkan kinerjanya secara signifikan. Suhu cairan pendingin dalam CO ini dapat dikontrol secara terpusat.

CO di udara lebih jarang terjadi karena biaya operasionalnya yang tinggi. Keuntungan besar adalah kemampuan menggunakan udara panas untuk memanaskan ruangan dan mengatur sistem ventilasi.

Sistem pemanas uap paling sering digunakan di fasilitas industri. Hal ini terutama disebabkan oleh kebutuhan akan cairan pendingin ini untuk kebutuhan produksi. Karena pergerakan uap tidak menimbulkan tekanan hidrostatis yang besar, pipa dengan diameter lebih kecil digunakan dalam uap CO.

Semua jenis CO dapat dibagi menjadi dua kelompok menurut jadwal konsumsi energi panas: siklus sepanjang tahun atau musiman.

Menurut metode menghubungkan CO ke sumber pasokan panas, sistem pemanas bisa bergantung atau independen.

Pertama, cairan pendingin disuplai langsung dari sumbernya ke konsumen. Dalam kasus kedua, cairan pendingin yang dipanaskan memasuki penukar panas melalui mana air bersirkulasi. Air yang dipanaskan dengan cara inilah yang masuk ke sistem pemanas gedung apartemen.

Menurut metode menghubungkan pasokan air panas ke sistem pasokan panas, semua CO dibagi menjadi terbuka dan tertutup. Di tempat terbuka, air untuk pasokan air panas diambil langsung dari sistem pemanas. Dalam sistem pemanas air tertutup, air untuk air panas domestik dipanaskan di sumber penukar panas.

Prinsip pengoperasian dan fitur desain

Dalam pemanasan terpusat, semuanya diatur dengan cukup sederhana: sumber menghasilkan cairan pendingin pada suhu yang diperlukan dan mengirimkannya melalui sistem jaringan pemanas ke titik penerima panas pusat, di mana suhu air diatur. Dari stasiun pemanas sentral, cairan pendingin mengalir langsung ke struktur yang dipanaskan, di saluran masuknya dipasang katup rumah dan elemen filter.

Penting! Katup penutup untuk air pendingin di rumah CO memungkinkan Anda untuk memutuskan sirkuit pemanas rumah umum dari sistem pemanas sentral jika terjadi keadaan darurat dan di musim panas ketika sistem pemanas rumah tidak berfungsi.

Setelah memasuki CO rumah biasa, cairan pendingin memasuki lift, yang membawa suhu cairan pendingin ke nilai standar yang memungkinkannya digunakan oleh alat pemanas. Saat ini, sebagai bagian dari modernisasi termal rumah, sistem elevator digantikan dengan unit kontrol sistem pemanas otomatis.

Katup penghenti biasanya dipasang di belakang elevator untuk mengontrol suplai cairan pendingin ke pintu masuk. Menurut persyaratan terbaru, pengukur panas dipasang pada input pemanas di pintu masuk. Selanjutnya cairan pendingin disuplai langsung ke konsumen melalui riser.

Keuntungan dan kerugian

Pemanasan distrik mempunyai kelebihan dan kekurangan. Di antara kelebihannya adalah:

• Keandalan, yang dijamin oleh layanan khusus yang berada di bawah otoritas kota.
• Ramah lingkungan, berkat penggunaan peralatan yang ramah lingkungan.
• Kesederhanaan karena ketidakmampuan untuk mengatur tekanan dan suhu cairan pendingin secara mandiri.

Kerugian dari sistem pasokan panas ini adalah:

• Musiman, yang tidak memungkinkan konsumen akhir menggunakan CO di luar musim.
• Kurangnya kemampuan mengatur suhu radiator secara mandiri.
• Kehilangan panas yang tinggi karena panjangnya jaringan pemanas.

Dan sebagai kesimpulan: ketidaksempurnaan sistem pasokan pemanas terpusat menjadi salah satu penyebab tingginya tarif pemanas dan pasokan air panas. Itulah sebabnya banyak rekan kita, dengan cara apa pun, mencoba dengan segala cara yang mungkin untuk meninggalkan CO ini dan beralih ke opsi pemanasan otonom dengan boiler gas individual.

Tip: Pemanas sentral adalah sistem rekayasa penting di rumah. Oleh karena itu, campur tangan apa pun terhadapnya akan dikenakan sanksi. Jika Anda memiliki masalah dengan pemanasan tempat Anda, jangan memperbaiki atau memodernisasi sendiri sistem pemanas, hubungi organisasi pengelola.

Waktu membaca: 11 menit

Sistem pemanas gedung apartemen dirancang untuk memberikan kehangatan bagi penghuninya selama musim dingin. Pemilik tempat tinggal jarang tertarik untuk mengatur sistem pemanas. Semuanya berubah jika warga memutuskan untuk mengganti radiator atau sepenuhnya meninggalkan pasokan panas terpusat, menjadikannya otonom. Mari kita bahas jenis dan desain sistem pemanas dan cari tahu cara memutuskan sambungan dari pemanas umum.

Jenis sistem pemanas

Untuk memahami cara kerja pemanasan di gedung apartemen, penting untuk menavigasi berbagai jenis sistem pemanas. Mereka diklasifikasikan menurut beberapa kriteria, khususnya:

• struktur dan perangkat;
• sistem pengkabelan;
• lokasi boiler;
• karakteristik pendingin.

Mari kita lihat lebih dekat kriteria klasifikasi yang paling umum.

Menurut penempatan peralatan pemanas

Tergantung pada lokasi sumber yang menghasilkan panas, jenis sistem pemanas berikut di gedung apartemen dibedakan:

• Pemanasan apartemen. Sistem ini melibatkan penempatan boiler pemanas di setiap apartemen, biasanya di dapur, di ruangan khusus atau di koridor. Sistem ini khas untuk rumah dua lantai yang dibangun pada tahun 50an.
• Pemanasan sentral. Sistem pasokan panas paling umum dalam struktur tipikal. Prinsip operasinya adalah mentransfer panas yang dihasilkan dari pembangkit listrik termal pusat ke titik pemanas lokal dan rumah ketel, yang mendistribusikannya ke rumah-rumah.
• Pemanasan individu. Biasanya bangunan bertingkat tinggi yang terpisah memiliki ruang ketel sendiri, melayani satu atau lebih rumah di dekatnya. Itu dikelola oleh organisasi pengelola (perusahaan perumahan dan layanan komunal), tetapi merupakan milik bersama penduduk, yang secara mandiri memutuskan peluncurannya.

Menurut sifat pembawa panas

Tergantung pada pendingin yang digunakan dalam sistem, jenis pemanasan berikut dibedakan:

1. Vodyanoe. Pendingin yang paling umum adalah air panas, yang dialirkan ke ruangan melalui pipa dan radiator. Dalam sistem ini sirkulasi air dapat dilakukan secara alami (aliran gravitasi) atau buatan (menggunakan pompa). Sistem ini dicirikan oleh radiator yang besar dan kehilangan panas yang signifikan saat panas berpindah jarak jauh.
2. Uap. Pembawa panasnya adalah uap air. Sistem ini dicirikan oleh radiator kecil, produksi panas berbiaya rendah, dan tidak adanya kerugian pada penukar panas. Pada saat yang sama, karena suhu pembawa yang tinggi, menurut peraturan bangunan modern, uap dianggap berbahaya dan dilarang untuk digunakan di tempat tinggal. Hal ini sering dikombinasikan dengan sistem air, ketika panas dari ruang ketel ke gedung dipindahkan melalui uap dan kemudian dipindahkan ke pembawa cair.
3. Udara. Udara sebagai pendingin berhasil digunakan pada bangunan tempat tinggal individu, bangunan industri, dan ruang ritel. Esensinya adalah menghasilkan udara panas dan meniupkan kekuatan ke area tersebut. Keunggulannya adalah kemampuan mengontrol suhu dan aliran udara secara real time tergantung kebutuhan.

Menurut metode pengkabelan sistem

Tata letak sistem pemanas di gedung-gedung bertingkat secara tradisional dibagi menjadi horizontal dan vertikal.

Tergantung pada metode penempatan pipa di dalam ruangan, perkabelan juga dapat berupa:

• atas,
• dasar,
• digabungkan.

Metode pengkabelan horizontal

Distribusi horizontal sistem pemanas mengandaikan adanya satu penambah termal di wilayah rumah, dari mana distribusi utama pemanas internal dilakukan dari lantai ke lantai.

Sistem seperti ini memiliki sejumlah keunggulan yang tidak dapat disangkal:

• pemasangan alat pengukur di setiap apartemen;
• kemampuan untuk memutuskan sambungan tempat tinggal individu;
• desain pemanas individu di apartemen.

Biasanya, sistem seperti itu digunakan untuk gedung apartemen bertingkat rendah. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa pengoperasian yang efektif hanya mungkin dilakukan dengan memastikan sirkulasi cairan pendingin yang diperlukan dan mempertahankan tekanan tinggi di saluran.

Seperti inilah diagram pengkabelan horizontal.

Metode pengkabelan vertikal

Pengkabelan vertikal telah digunakan dalam desain sistem pemanas sejak zaman Soviet. Hal ini ditandai dengan adanya beberapa penambah panas di wilayah MKD, yang terhubung dengan radiator.

Metode ini memungkinkan Anda meminimalkan kehilangan panas dan mengatur suhu secara mandiri di setiap baterai, oleh karena itu metode ini banyak digunakan di gedung multi-apartemen dengan bangunan standar di atas 5 lantai.

Di samping itu sistem vertikal memungkinkan Anda membuat perpipaan atas dan bawah, memasang saluran di bawah langit-langit atau di bawah lantai. Pada saat yang sama, ia memiliki sejumlah fitur:

• memungkinkan Anda memasang termostat atau pengontrol cuaca pada setiap baterai untuk menjaga iklim mikro yang nyaman di dalam ruangan;
• meteran panas bekas dipasang di setiap riser, karena tidak mungkin memasang meteran individual untuk semua apartemen;
• Jika terjadi kerusakan, radiator apa pun dapat dengan mudah dilepas dari sistem.

Pengkabelan vertikal dan horizontal memiliki keunggulan tersendiri untuk tata letak yang terpisah.

Kedua skema sistem pemanas gedung apartemen bisa berupa satu dan dua pipa.

Menurut metode menghubungkan perangkat

Pilihan antara sistem pemanas satu pipa dan dua pipa tergantung pada metode menghubungkan penambah air ke radiator.

Pipa utama tunggal

Seperti namanya, sistem pipa tunggal melibatkan menghubungkan perangkat pemanas sepanjang satu sirkuit dan menghubungkannya dengan satu pipa. Hal ini ditandai dengan susunan baterai yang berurutan dan aliran cairan pendingin secara bertahap dari satu baterai ke baterai lainnya. Karena itu, sistem pemanas satu pipa digunakan gedung bertingkat memiliki ciri negatif: setiap radiator berikutnya dalam rantai lebih dingin dari yang sebelumnya.

Kelemahan ini hanya dapat dikompensasi dengan memasang baterai dengan jumlah bagian yang banyak - semakin tinggi lantai, semakin besar area radiator yang dipanaskan.

Ada kelemahan lain:

• Tidak disarankan untuk mengubah konfigurasi sistem agar tidak mempengaruhi kinerjanya;
• Tidak mungkin memasang termostat dan perangkat kontrol lainnya.

Mengingat panjang sistem yang relatif pendek, jumlah pipa yang dibutuhkan pun sedikit, sehingga pengguna menghemat biaya pemasangan.

Utama dua pipa

Sistem pemanas dua pipa melibatkan pemasangan riser yang terdiri dari dua elemen: pipa suplai dan pipa “kembali”. Pipa suplai disuplai secara terpisah ke setiap radiator di sepanjang saluran utama, menyediakan cairan pendingin dengan suhu yang sama, terlepas dari lantai dan tempat di sirkuit. Setelah itu, air dengan suhu lebih rendah dialirkan ke saluran balik, yang melaluinya air tersebut keluar untuk pemanasan berikutnya.

Keuntungannya antara lain:

• kemampuan untuk mengubah konfigurasi tulang punggung tanpa kehilangan kinerja;
• kemampuan untuk memasang perangkat kontrol;
• menghemat permukaan perangkat perpindahan panas.

Tidak mengherankan jika skema dua pipa begitu umum dalam konstruksi perumahan.

Bagaimana cara kerja sistem pemanas MKD?

Untuk melihat cara kerja sistem pemanas, Anda harus turun ke basement sebuah gedung bertingkat. Namun kami akan membantu Anda memahami struktur saluran utama pemanas tanpa ini.

Sistem ini dimulai dengan katup yang memotong bagian dalam rumah dari saluran pemanas utama pasokan pemanas sentral. Katup adalah garis pembagian tanggung jawab: sebelum elemen ini, jaringan pemanas memikul tanggung jawab atas jalur utama, setelah itu - perusahaan pengelola.

Sirkuit pemanas terpusat pada gedung apartemen yang terletak di belakang katup ini terlihat seperti ini:

Unit elevator: perangkap lumpur, katup air panas, elevator, katup sirkuit pemanas, pembuangan air dari sistem → pipa pengisi → riser dan jumper → perangkat pemanas → return riser dan sebagainya.

Semua node kunci ini memiliki karakteristiknya masing-masing. Kami mengusulkan untuk membahas masing-masing elemen sistem secara lebih rinci - tanpa ini sulit untuk memahami cara kerja pemanasan di gedung apartemen.

Satuan lift

Unit elevator dimulai segera setelah katup masuk. Di sebelahnya adalah:

1. Perangkap lumpur adalah alat yang menjebak partikel mekanis yang persisten di dalam air, seperti kerak atau karat.
2. Keran air panas pada pipa suplai dan pengembalian. Dipraktekkan untuk memasang satu atau lebih keran, yang menjamin pasokan air panas ke sistem sepanjang waktu.
3. Unit pengukur panas, yang biasanya dipasang di antara titik suplai air panas dan elevator.
4. Lift adalah perangkat kunci dari unit lift. Berkat itu, kami mendapatkan air pada suhu yang dibutuhkan dalam sistem. Faktanya adalah air yang dipanaskan hingga 110-150˚C bersirkulasi melalui saluran pemanas. Desain elevator memungkinkan cairan suplai dicampur dengan air kembali yang didinginkan, melepaskan cairan pendingin ke dalam sistem pada suhu 90-95˚C. Dengan menggunakan desain ini, sistem pemanas disesuaikan: semakin lebar lubang di nosel untuk memasok air ke elevator, semakin tinggi suhu di dalam baterai.
5. Katup sirkuit pemanas adalah katup yang berulang kali memutuskan sambungan rumah dari sumber utama dan pasokan panas.
6. Katup pelepas adalah keran untuk mengalirkan sistem jika terjadi perbaikan atau penggantian air panas dengan air dingin di musim panas.

Pengisian pipa, riser dan arah sirkulasi

Segera setelah katup pelepasan pada suplai, pipa dimulai yang menuju ke riser. Ini disebut "pipa pengisi". Penambah pemanas di gedung apartemen menyimpang darinya.

Prinsip pemasangan riser selalu sama - ini adalah sistem yang mengalirkan cairan pendingin ke radiator di lantai. Tergantung pada konstruksi dan desain rumah, arah pasokan dan sirkulasi air mungkin berbeda.

Desain anak tangga berbeda. Dengan mempertimbangkan arah sirkulasi air, sistem dengan pengisian atas dan bawah dibedakan.

Sistem pengisian atas

Pemanasan dengan penuangan atas adalah skema standar untuk bangunan tempat tinggal massal Soviet bertingkat.

Meskipun semua elemen kunci terletak di ruang bawah tanah, pipa pembotolan mengarah ke loteng rumah, tempat pintu masuk ke anak tangga dipasang. Keran pertama terletak di sini, memungkinkan Anda melepaskan riser dari sistem, tangki ekspansi, dan katup udara. Keran kedua ditempatkan di basement, di ujung riser.

Jalur kembali terletak di basement. Itu dipasang sejajar dengan pipa pengisian suplai sedemikian rupa sehingga setiap riser bertindak sebagai jumper untuk pipa suplai dan pengembalian.

Distribusi pemanasan atas gedung bertingkat tinggi memiliki kelemahan yang signifikan - penurunan suhu cairan pendingin secara linier ke lantai bawah. Kerugian tersebut dikompensasi dengan menambah luas perangkat pemanas, jumlah bagiannya atau jumlah radiator.

Pengisian atas memiliki ciri khas lainnya:

• memulai sistemnya sederhana - cukup buka katup suplai dan katup udara agar sirkulasi dapat dimulai dengan sendirinya;
• memutus/menghubungkan masing-masing riser, sebaliknya, menimbulkan masalah, karena katup terletak di loteng dan di ruang bawah tanah;
• Dengan desain yang tepat, mengeluarkan media dari riser memerlukan waktu beberapa detik.

Sistem pengisian bawah

Rumah dengan tuang bawah bisa berlantai lima atau sembilan. Pemanasan menurut skema ini melibatkan pemasangan pipa suplai dan pengembalian di ruang bawah tanah dengan sambungan riser berpasangan secara bergantian.

Di bagian atas sistem, riser berpasangan dihubungkan satu sama lain melalui jumper. Ini terjadi di loteng atau di apartemen di lantai paling atas. Ada katup udara di jumper, yang menimbulkan masalah tertentu bagi mekanik:

• jika jumper ditempatkan di loteng, ini penuh dengan pembekuan sistem bahkan dengan penghentian sirkulasi yang singkat - kurangnya isolasi termal mempengaruhinya;
• ketika jumper berada di apartemen, akses ke sana terbatas, sehingga menimbulkan kesulitan saat memulai sistem selama musim pemanasan.

Radiator

Karena konstruksi skala besar dilakukan di wilayah Federasi Rusia selama periode Soviet, di sebagian besar rumah terdapat tiga jenis radiator:

• Besi cor. Mereka dicirikan oleh bobot yang mengesankan, perpindahan panas yang buruk (hingga 150 W per bagian), kebocoran yang teratur, dan penampilan yang tidak estetis. Karena itu, pemilik apartemen berusaha menghilangkannya dengan menggantinya dengan model yang lebih modern.
• Baja (konvektor). Radiator jenis ini mulai meluas pada tahun 90an. Desainnya terdiri dari tabung yang dibungkus kumparan, dengan pelat baja dilas yang meningkatkan perpindahan panas.
• Bimetalik. Jenis peralatan pemanas paling modern adalah MKD, yang dipasang secara massal pada tahun 2000-an. Desain modern dan bahan berteknologi tinggi (baja dan aluminium atau tembaga dan aluminium) memastikan kekuatan radiator dan perpindahan panas yang tinggi (sekitar 200 W per bagian).

Karena panas di apartemen menjadi lebih mahal setiap tahun, penghuni rumah semakin banyak yang mengganti alat pemanas lama. Ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:

1. Diameter pipa pemanas di apartemen. Saat mengganti radiator, Anda sebaiknya tidak mengganti pipanya sendiri. Hal ini dapat mempengaruhi kinerja dan menyebabkan sistem menjadi tidak seimbang. Jika mengganti, gunakan pipa dengan diameter yang sama (biasanya 20-30 mm).
2. Saat memasang perangkat di depan radiator yang mengatur aliran cairan pendingin, pastikan untuk memasang jumper di antara radiator dan riser. Tanpanya, regulator akan mempengaruhi aliran tidak hanya di radiator, tapi juga di seluruh riser.
3. Ganti peralatan selama musim panas. Bagi mereka yang tertarik apakah air dikeringkan dari sistem pemanas di musim panas, kami menjawab: cairan selalu ada di radiator. Namun, di musim panas, penggantian radiator hanya menimbulkan sedikit ketidaknyamanan bagi pemilik dan penghuni lainnya. Selain itu, memulai kembali sistem air memastikan tidak ada kebocoran sebelum musim pemanasan dimulai.

Memulai pemanasan di gedung bertingkat tinggi

Kinerja sistem pemanas tidak hanya bergantung pada fitur desainnya, tetapi juga pada start-up yang benar. Pemanasan yang tidak merata pada masing-masing lantai atau anak tangga, ventilasi udara, dan kebocoran besar adalah konsekuensi umum dari kurangnya perhatian mekanik terhadap aturan start.

Untuk memulai pemanasan dengan benar di gedung apartemen, Anda harus mengikuti urutan berikut:

1. Pengujian pra-tekanan adalah pengujian hidraulik sistem untuk mengetahui kekencangan dan integritasnya.
2. Lakukan peluncuran cairan pendingin dengan lancar melalui pipa intra-rumah. Pompa sirkulasi dihidupkan dengan kecepatan minimum sehingga air perlahan mengisi sistem.
3. Isi pipa melalui saluran balik untuk mengurangi beban yang tidak perlu pada radiator lama dan menggantikan udara dari sistem.
4. Keluarkan sisa udara di titik tertinggi sistem melalui katup udara.
5. Saat pemanas disuplai ke apartemen, Anda harus memeriksa tingkat pemanasan dan fungsi semua radiator di rumah. Kalau warga tidak komplain, radiatornya hangat, tidak ada kebocoran, pemanas dan pompa sirkulasi dimulai pada daya yang diperlukan.

Memasang meteran pemanas

Banyak yang tidak puas dengan membayar listrik dengan tarif rata-rata berdasarkan standar konsumsi. Dalam hal ini, beberapa orang lebih suka memasang pengukur panas dan hanya membayar panas yang diterima.

Fitur desain sistem pemanas, khususnya, distribusi vertikal yang luas, tidak memungkinkan penghitungan panas yang dikonsumsi setiap apartemen, baik itu sistem pemanas terbuka atau tertutup pada gedung bertingkat tinggi.

Satu-satunya jalan keluar adalah akuntansi dari pintu ke pintu. Dalam hal ini, prosedurnya adalah sebagai berikut:

1. Organisasi pengelola mengembangkan spesifikasi teknis untuk instalasi.
2. Departemen perumahan atau penghuni membeli sendiri pengukur panas.
3. Berdasarkan dokumen meteran, proyek pemasangannya dikembangkan dan disepakati dengan organisasi pemasok panas.
4. Perangkat pengukur dipasang, perwakilan pasokan panas menyegel meteran dan membuat laporan terkait.

Standar suhu

Cukup sulit untuk mengatur pemanasan di gedung apartemen tempat tinggal. Bahkan jika penghuni mempunyai akses terhadap sistem dan kemampuan untuk menambah/mengurangi pasokan panas, tidak selalu mungkin untuk menemukan kesamaan bahasa dengan tetangga mereka. Dalam hal ini, ada baiknya fokus pada peraturan yang ada.

Standar suhu diatur sesuai dengan Gost R 51617-2000, disetujui. Keputusan Standar Negara No. 158-st tanggal 19 Juni 2000. Menurut dokumen ini, suhu minimum di apartemen selama musim pemanasan adalah:

• di ruang tamu, toilet, dan dapur - setidaknya 18˚С;
• di kamar mandi - tidak lebih rendah dari 25˚С;
• di kamar sudut, apa pun tujuannya, serta untuk keluarga tempat tinggal penyandang disabilitas - 2˚C di atas norma yang ditetapkan.

Jika pembacaan di apartemen Anda lebih rendah, Anda dapat dengan aman meminta peningkatan suhu.

Apa yang harus dilakukan jika baterainya dingin

Apa yang lebih buruk dari radiator dingin di musim dingin? Ini bukan hanya ketidaknyamanan dan pelanggaran norma suhu, tapi juga ancaman sakit.

Penting untuk diketahui bahwa Peraturan Pemerintah No. 354 Tahun 06/05/2011 membatasi waktu kemungkinan penghentian panas darurat. Jam-jam tersebut tidak boleh melebihi 24 jam per bulan, dan tidak boleh lebih dari 16, 8, dan 4 jam berturut-turut, jika suhu masing-masing tidak lebih rendah dari 12, 10, dan 8˚C.

Jika radiator tetap dingin selama musim pemanasan, Anda perlu menghubungi:

1. Ke layanan pengiriman jaringan pemanas. Jika mereka tidak mengetahui alasannya, mereka wajib memeriksa kekurangan panas.
2. Kepada organisasi pengelola (atau pihak lain). Mungkin merekalah yang melakukan pekerjaan perbaikan.
3. Kepada inspektorat perumahan kota dengan pengaduan tentang pelanggaran standar perumahan.
4. Kepada lembaga penegak hukum (Rospotrebnadzor, kantor kejaksaan), jika panas tidak pulih tepat waktu dan masalah tidak terpecahkan.

Jika jaringan pemanas tidak mengalami masalah, ahli pemanas independen mungkin diperlukan.

Apakah mungkin memasang boiler individual di apartemen?

Banyak orang Rusia ingin beralih ke pemanasan individual. Saat ini hal ini lebih nyata dibandingkan 10 tahun yang lalu, namun hal ini masih terkait dengan sejumlah besar kendala.

Karena pemasangan boiler individu melibatkan pembangunan kembali sistem pemanas di gedung apartemen, pemilik apartemen membutuhkan:

• mendapatkan persetujuan dari tetangga;
• mendapatkan izin dari jaringan pemanas untuk mematikan pemanas sentral dan membongkar perangkat pemanas;
• jika ketel gas sedang dipasang, dapatkan spesifikasi pemasangannya dari perusahaan gas kota setempat;
• membuat kesimpulan VDPO tentang keberadaan dan kemudahan servis cerobong asap;
• menyetujui proyek pemanasan baru di jaringan pemanas, jika rekonstruksi secara teknis memungkinkan, dan membayar pekerjaan pemasangan.

Dan ini tidak semua masalah yang menunggu pemiliknya.

Kegagalan dan terputusnya pemanasan di apartemen

Penolakan pemanas sentral adalah tahap tersulit dalam memasang boiler individu. Namun, karena tidak ingin menerima kebijakan jaringan pemanas lokal, beberapa orang memutuskan untuk sepenuhnya memutus pasokan pemanas sentral ke apartemen di gedung apartemen, tanpa memasang boiler mereka sendiri.

Apa pun alasannya, pemrakarsa keputusan semacam itu akan menghadapi perlawanan keras dari perwakilan jaringan pemanas, departemen perumahan, dan, mungkin, penghuni gedung apartemen lainnya.

Menurut klausul 6 Peraturan, disetujui. Menurut Keputusan Pemerintah No. 491 tanggal 13 Agustus 2006, sistem pemanas (riser, elemen pemanas, peralatan lain di jalur utama), meskipun melewati apartemen tertentu, adalah milik bersama penghuni.

Sistem tunggal ini dirancang untuk memanaskan seluruh rumah, bukan hanya satu apartemen. Oleh karena itu, intervensi dalam komunikasi publik hanya mungkin dilakukan dengan persetujuan semua pemilik tempat tinggal. Dalam praktiknya, hanya sedikit tetangga yang menyetujui pemangkasan tersebut, karena hal ini dapat menyebabkan ketidakseimbangan dan gangguan pada keseluruhan sistem.

Rumah ini dirancang untuk pemanasan seragam. Jika salah satu apartemen tidak dipanaskan, akan terjadi perbedaan suhu, yang akan menyebabkan kerusakan rumah secara perlahan.

Satu-satunya kesempatan untuk memutus radiator adalah dengan mendapatkan keputusan pengadilan bahwa sistem pemanas di dalam rumah bukanlah milik bersama penghuni.

Dokumen apa saja yang diperlukan untuk pemangkasan?

Agar pengadilan mengizinkan pemangkasan dan rekonstruksi sistem, selain pernyataan tuntutan dan surat-surat standar lainnya, pemrakarsa harus menyediakan:

• sertifikat pendaftaran dan dokumen kepemilikan perumahan;
• persetujuan penghuni seluruh rumah untuk mengganggu sistem pemanas atau bukti bahwa itu bukan milik bersama penghuni;
• kesimpulan dari organisasi ahli khusus tentang kelayakan teknis untuk membangun kembali sistem pemanas;
• proyek pemanasan rumah, dengan mempertimbangkan perubahan yang akan dilakukan setelah pemangkasan;
• perhitungan sisa pemanasan dari riser dan kursi berjemur.

Prosedur penutupan

Jika pengadilan mengambil keputusan positif, prosedur pemangkasan akan terlihat seperti ini:

• memangkas radiator dengan mengelas dan memutus semua sambungan;
• masukkan jumper ke dalam anak tangga;
• jika ini adalah apartemen di lantai paling atas, pindahkan jumper antara pasangan anak tangga ke tetangga di bawah;
• isolasi menyeluruh dari riser sepanjang panjangnya di apartemen;
• pembuatan oleh karyawan jaringan pemanas sertifikat pemutusan dari pemanas sentral dan pemutusan kontrak untuk penyediaan panas.

Sekalipun baterai terpotong, pemilik rumah wajib memberi mekanik akses ke riser.

Kesimpulan

Sistem pemanas gedung bertingkat mungkin memilikinya desain yang berbeda. Diagram strukturnya membangkitkan minat orang awam hanya ketika komidi putar masalah sehari-hari terkait pemanasan dimulai. Kebocoran, suhu rendah di apartemen, pemasangan meteran atau boiler individu memaksa penghuni untuk mempelajari desain sistem. Penting untuk diingat: setiap perubahan pada konfigurasi pemanasan harus disepakati. Jika tidak, Anda dapat menyebabkan kerusakan pemanas, dan tindakan itu sendiri akan dikenakan denda yang cukup besar.

Video: Instalasi pemanas di gedung apartemen.

Pengacara. Anggota Asosiasi Pengacara St. Pengalaman lebih dari 10 tahun. Lulus dari St Universitas Negeri. Saya berspesialisasi dalam hukum perdata, keluarga, perumahan, dan pertanahan.

Variasi struktural sistem pemanas bangunan tempat tinggal bertingkat muncul sebagai hasil perkembangan bertahap teknologi konstruksi, peningkatan jumlah lantai dan keinginan pengembang untuk mendapatkan indikator kinerja terbaik dengan biaya konstruksi terendah.

Kebanyakan penghuni biasanya tidak tertarik dengan desain dan prinsip pengoperasian pemanas sentral di gedung apartemen. Masalah ini mungkin menjadi relevan hanya jika tingkat kenyamanan di dalam ruangan menurun dan diperlukan penyesuaian, atau saat melakukan perbaikan dengan penggantian pipa dan baterai.

Klasifikasi umum

Sistem pemanas untuk bangunan perkotaan besar dapat diklasifikasikan berdasarkan jenis sumber panas dan tata letak perpipaan yang digunakan untuk menghubungkan perangkat pemanas. Pasokan panas ke apartemen dapat berasal dari:

• jaringan pemanas perkotaan terpusat;
• rumah ketel otonom yang hanya melayani satu bangunan;
• boiler individu dipasang di setiap apartemen individu.

Untuk mendistribusikan panas ke masing-masing ruangan, skema pemanasan gedung apartemen dapat mencakup skema perpipaan rumah umum berikut:

• pipa tunggal;
• dua pipa;
• kolektor atau balok.

Masing-masing skema beserta kelebihan dan kekurangannya akan dibahas lebih rinci di bawah ini.

Pendingin yang digunakan untuk suplai panas

Air panas digunakan sebagai pembawa panas yang bersirkulasi melalui pipa dan radiator. Di jaringan pemanas sentral dan ruang ketel otonom, bahan ini diperlakukan secara khusus untuk menghilangkan oksigen terlarut, garam kekerasan, dan kotoran yang tidak larut. Hal ini memungkinkan untuk mengurangi efek korosif pada pipa logam, menghindari endapan kerak dan pembentukan penyumbatan berlumpur.

Air olahan lebih mahal daripada air keran biasa dan oleh karena itu drainase untuk memperbaiki sistem pemanas gedung apartemen dan pengisian selanjutnya untuk memulainya hanya dapat dilakukan dengan izin dan di bawah kendali pemasok panas atau organisasi pengoperasi. Pengurasan cairan pendingin dari pemanasan yang tidak sah memerlukan hukuman administratif berupa denda.

Dalam pemanasan apartemen individu, persiapan seperti itu tidak disediakan karena sedikitnya jumlah air yang bersirkulasi dan jaminan tidak adanya kebocoran.

Pasokan dari jaringan kota

Kami mewarisi pasokan panas terpusat ke bangunan tempat tinggal bertingkat sebagai warisan manajemen terencana sejak keberadaan Uni Soviet. Saat ini, metode penyediaan energi panas bagi perumahan masih menjadi yang paling umum.

Keuntungan utama dari pemanas sentral adalah penghuni rumah tidak harus berurusan dengan masalah yang berkaitan dengan pengoperasian dan perbaikan peralatan dan saluran pipa. Peluncuran tahunan dan perombakan jaringan yang diperlukan adalah tanggung jawab organisasi pemasok panas kota. Dengan pemanasan terpusat dan otonom elemen individu dapat diperbaiki atau diubah hanya dengan persetujuan organisasi pemasok panas.

Kerugian dari sistem rekayasa tersebut adalah kehilangan panas yang besar dalam jaringan distribusi, ketergantungan penduduk pada kualitas kerja organisasi pemasok panas dan ketidakmampuan untuk menyediakan kondisi kenyamanan individu.

Suhu pasokan yang dirancang dalam jaringan perkotaan dapat berkisar antara 90-115˚C, dan standar yang ada untuk pengoperasian peralatan yang aman melarang pemanasan permukaan panas yang dapat diakses di atas 60˚C untuk mencegah kemungkinan luka bakar.

Oleh karena itu, unit elevator khusus dipasang di pintu masuk pipa ke dalam gedung. Ini mencampur pendingin panas dari pasokan dengan air dingin dari kembali, kembali dari konsumen, mengubah suhu ke suhu yang dapat diterima. Perhitungan elemen, pemeliharaan elemen, dan penggantian nosel kontrol elevator hanya dilakukan oleh karyawan organisasi pemasok panas.

Ruang ketel otonom untuk satu gedung

Sumber panas yang hanya melayani satu rumah kota mulai dibangun dalam dua dekade terakhir. Boiler dipasang di ruangan khusus di atap, di bangunan tambahan atau di bangunan terpisah dekat bangunan tempat tinggal. Tingkat otomatisasi ruang ketel seperti itu tidak memerlukan kehadiran personel pemeliharaan yang konstan dan dapat memberikan kendali pengiriman terpusat atas pengoperasian peralatan.

Tidak adanya jaringan distribusi yang besar memungkinkan terhindarnya penggunaan air panas berlebih, sehingga mengurangi kehilangan panas dan meningkatkan tingkat kenyamanan. Pendingin disuplai ke apartemen melalui riser utama yang terletak di setiap pintu masuk atau langsung melalui pipa distribusi atas jika ruang ketel dipasang di atap.

Boiler di apartemen

Opsi untuk memanaskan apartemen di gedung apartemen ini mulai digunakan relatif baru-baru ini di gedung-gedung baru dan bangunan tempat tinggal modern setelah rekonstruksi. Struktur apartemen mandiri menyediakan yang paling banyak level tinggi kenyamanan di apartemen. Pemiliknya sendiri yang menentukan jadwal suhu boiler, terlepas dari organisasi pemasok panas pihak ketiga. Sistem seperti itu memulai dan mematikan hanya jika diperlukan, menghindari konsumsi sumber daya energi yang tidak perlu.

Di antara kelemahan pemanasan individu adalah kebutuhan untuk menyediakan pemeliharaan dan perbaikan peralatan yang terpasang dan ketergantungan pada listrik yang stabil dari jaringan. Banyak warga dihadapkan pada pilihan perusahaan yang diperlukan untuk layanan profesional dan pengembangan sarana perlindungan tambahan.

Jenis sistem distribusi dalam ruangan

Untuk mendistribusikan cairan pendingin secara kuantitatif di dalam MKD, digunakan pipa yang melaluinya air mengalir:

• dari bawah ke atas dari basement atau bawah tanah;
• dari atas dari loteng atau lantai atas;
• di sepanjang pintu masuk utama, diikuti dengan koneksi ke setiap apartemen.

Metode distribusi yang diadopsi mempengaruhi keseragaman pengoperasian perangkat pemanas dan tingkat aksesibilitas untuk pengaturan dan pekerjaan perbaikan rutin.

Pasokan panas bawah

Sistem pemanas sentral dengan distribusi cairan pendingin bawah biasanya beroperasi di gedung apartemen setinggi enam lantai, dan secara struktural dapat berupa pipa tunggal atau pipa ganda.

Skema dengan pasokan melalui satu pipa

Dalam hal ini, air pemanas disuplai melalui satu penambah vertikal dengan saluran berurutan melalui semua radiator yang terpasang. Di lantai paling atas, pipa masuk secara horizontal ke ruangan yang berdekatan dan turun lagi secara vertikal. Riser itu sendiri terhubung ke distribusi tempat tidur distribusi yang terorganisir di ruang bawah tanah gedung, yang membentang di sepanjang dinding luar.

Keuntungan dari desain ini adalah konsumsi minimum pipa yang diperlukan untuk pemasangan. Oleh karena itu, skema termal seperti itu banyak digunakan dalam pengembangan desain Soviet, ketika organisasi desain menerima bonus karena menghemat bahan. Namun kelemahan utama sistem pipa tunggal terletak pada distribusi panas yang tidak merata antar konsumen. Baterai air pertama adalah yang terpanas, dan baterai terakhir tidak akan cukup panas.

Untuk mengubah situasi, skema Leningradka yang lebih baik dikembangkan. Ini menyediakan adanya jumper penutup antara dua pipa yang menghubungkan perangkat pemanas, yang memungkinkan Anda untuk mengatur aliran. Dalam hal ini, sebagian cairan pendingin panas melewati radiator, dan distribusi panas lebih tepat. Namun, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, banyak warga yang giat mulai memasang keran pada jumper ini dan menutupnya, yang sekali lagi mengarah pada situasi sebelumnya.

Sistem dua pipa

Dari nama skema ini, Anda dapat memahami bahwa suplai ke riser dilakukan melalui satu pipa, dan air dingin dialirkan melalui pipa lain. Dalam hal ini, panas disuplai lebih merata, karena suhu suplai pada semua baterai sama. Namun, pemasangan riser kedua hampir menggandakan konsumsi pipa untuk pemasangan dibandingkan dengan sirkulasi pipa tunggal. Itu sebabnya di masa Soviet kabel dua pipa belum digunakan secara luas.

Praktek operasional menunjukkan bahwa penggunaan dua pipa tidak ideal dan tidak sepenuhnya menyelesaikan masalah distribusi panas yang tepat. Distribusi aliran hidraulik memberikan keuntungan yang jelas pada perangkat yang mengalirkan lebih dulu dan melepaskan lebih banyak cairan pendingin ke dalamnya. Akibatnya, lantai bawah memanas lebih efisien, sedangkan lantai atas memanas lebih buruk. Melakukan penyesuaian paksa tidak memberikan efek apa pun dalam praktiknya. Setelah beberapa waktu, warga akan secara mandiri mengembalikan semuanya ke keadaan semula.

Pasokan panas atas

Ini digunakan pada bangunan dengan ketinggian lebih dari tujuh lantai. Di setiap pintu masuk, cairan pendingin disuplai ke loteng atau lantai atas melalui pipa utama berdiameter besar. Setelah itu, dibawa ke pipa tunggal melalui pipa distribusi dan diturunkan ke bawah dengan jalur berurutan dari setiap perangkat pemanas.

Untuk bangunan bertingkat tinggi di atas 12 lantai, seluruh struktur dapat dibagi menjadi dua atau tiga blok terpisah secara vertikal dan distribusi aliran air terpisah untuk masing-masing blok. Dalam hal ini, desain bangunan sering kali menyediakan keberadaan lantai teknis khusus atau kabel distribusi dilakukan di dalam apartemen. Di ruang bawah tanah atau bawah tanah teknis, semua anak tangga dihubungkan kembali ke satu pipa balik.

Keuntungan dan kerugian dari sistem tersebut sepenuhnya konsisten dengan sistem satu pipa tradisional yang dijelaskan di atas, dengan perbedaan kualitas pemanasan yang lebih besar antara lantai atas dan bawah. Tak jarang, penghuni lantai satu terpaksa hidup dalam cuaca dingin.

Koneksi terpisah untuk setiap apartemen

Prinsip pengoperasian skema pasokan panas dengan distribusi panas individual menyediakan pemasangan pipa pasokan dan pengembalian berdiameter besar, melewati pintu masuk atau terletak di ceruk teknis. Semua apartemen terhubung ke riser utama ini secara terpisah. Di saluran masuk pipa, meteran dapat dipasang untuk mengatur penghitungan energi yang dikonsumsi, dan katup kontrol untuk mengatur kondisi suhu yang diperlukan di dalam ruangan.

Pembawa panas di dalam apartemen dapat didistribusikan sesuai dengan skema satu pipa, dua pipa atau balok horizontal. Versi terakhir dari pemanas air menyediakan koneksi terpisah dari setiap radiator pemanas ke manifold distribusi. Hal ini memungkinkan tidak hanya untuk memastikan distribusi panas yang merata, tetapi juga untuk memasok jumlah air panas yang diperlukan ke setiap radiator, sambil mempertahankan suhu cairan pendingin minimum.

Sirkuit balok atau kolektor apartemen sejauh ini merupakan yang paling efisien dan andal dalam pengoperasian dan pemeliharaan. Kehadiran pengukur panas memungkinkan penghuni untuk secara mandiri mengontrol pengeluaran mereka untuk memanaskan apartemen. Namun, biaya modal yang tinggi untuk pemasangan belum memuaskan sebagian besar perusahaan dan secara signifikan membatasi penggunaan sistem distribusi balok secara luas dalam konstruksi perumahan.

Penghuni apartemen kota biasanya tidak tertarik dengan cara kerja pemanas di rumah mereka. Kebutuhan akan pengetahuan tersebut mungkin muncul ketika pemilik ingin meningkatkan kenyamanan dalam rumah atau meningkatkan estetika penampilan peralatan teknik. Bagi Anda yang berencana memulai renovasi, kami akan memberi tahu Anda secara singkat tentang sistem pemanas gedung apartemen.

Jenis sistem pemanas gedung apartemen

Tergantung pada struktur, karakteristik tata letak pendingin dan perpipaan, pemanasan gedung apartemen dibagi menjadi beberapa jenis berikut:

Berdasarkan lokasi sumber panas

• Sistem pemanas apartemen, di mana boiler gas dipasang di dapur atau ruang terpisah. Beberapa ketidaknyamanan dan investasi pada peralatan lebih dari diimbangi oleh kemampuan untuk menyalakan dan mengatur pemanasan sesuai kebijaksanaan Anda, serta biaya pengoperasian yang rendah karena tidak adanya kerugian pada saluran pemanas. Jika Anda memiliki boiler sendiri, praktis tidak ada batasan pada rekonstruksi sistem. Jika, misalnya, pemilik ingin mengganti baterai dengan lantai air hangat, tidak ada kendala teknis dalam hal ini.
• Pemanasan individu, di mana satu rumah atau kompleks perumahan memiliki ruang ketel sendiri. Solusi seperti itu ditemukan baik di perumahan lama (stokers) maupun di perumahan mewah baru, di mana komunitas penghuni memutuskan sendiri kapan akan memulai musim pemanasan.
• Pemanas sentral di gedung apartemen paling umum terjadi di perumahan biasa.

Pemasangan pemanas sentral di gedung apartemen, perpindahan panas dari pembangkit listrik termal dilakukan melalui titik pemanas lokal.

Menurut karakteristik cairan pendingin

• Pemanasan air menggunakan air sebagai pendingin. Di perumahan modern dengan pemanas apartemen atau individu, terdapat sistem suhu rendah (potensi rendah) yang ekonomis di mana suhu cairan pendingin tidak melebihi 65 ºС. Namun dalam banyak kasus dan di semua rumah biasa, cairan pendingin memiliki suhu desain di kisaran 85-105 ºС.
• Pemanasan uap sebuah apartemen di gedung apartemen (uap air bersirkulasi dalam sistem) memiliki sejumlah kelemahan yang signifikan; sudah lama tidak digunakan di gedung baru; stok perumahan lama dipindahkan ke sistem air di mana-mana.

Menurut diagram pengkabelan

Skema pemanasan dasar di gedung apartemen:

• Pipa tunggal - pasokan dan pengembalian cairan pendingin ke perangkat pemanas dilakukan melalui satu saluran. Sistem seperti ini ditemukan di gedung-gedung “Stalin” dan “Khrushchev”. Ini memiliki kelemahan serius: radiator disusun secara seri dan, karena pendinginan cairan pendingin di dalamnya, suhu pemanasan baterai turun saat baterai menjauh dari stasiun pemanas. Untuk menjaga perpindahan panas, jumlah bagian bertambah seiring pergerakan cairan pendingin. Di sirkuit satu pipa murni, tidak mungkin memasang perangkat kontrol. Tidak disarankan untuk mengubah konfigurasi pipa atau memasang radiator dengan jenis dan ukuran berbeda, jika tidak, pengoperasian sistem dapat terganggu secara serius.
• "Leningradka" adalah versi perbaikan dari sistem pipa tunggal, yang berkat koneksi perangkat pemanas melalui bypass, mengurangi pengaruh timbal baliknya. Anda dapat memasang alat pengatur (bukan otomatis) pada radiator, atau mengganti radiator dengan tipe lain, namun dengan kapasitas dan daya yang sama.

Di sebelah kiri adalah sistem satu pipa standar yang tidak kami sarankan untuk melakukan perubahan apa pun. Di sebelah kanan adalah Leningradka, dimungkinkan untuk memasang katup kontrol manual dan mengganti radiator dengan benar

• Skema pemanas dua pipa untuk gedung apartemen mulai banyak digunakan di “Brezhnevkas” dan masih populer hingga saat ini. Jalur suplai dan jalur balik dipisahkan, sehingga cairan pendingin di pintu masuk semua apartemen dan radiator memiliki suhu yang hampir sama, mengganti radiator dengan tipe dan volume yang berbeda tidak berpengaruh signifikan terhadap pengoperasian perangkat lain. Perangkat kontrol, termasuk yang otomatis, dapat dipasang dengan baterai.

Di sebelah kiri adalah versi perbaikan dari sirkuit pipa tunggal (analog dengan sirkuit Leningrad), di sebelah kanan adalah versi dua pipa. Yang terakhir ini memberikan kondisi yang lebih nyaman, regulasi yang tepat dan memberikan peluang lebih besar untuk mengganti radiator

• Skema balok digunakan di perumahan atipikal modern. Perangkat terhubung secara paralel, pengaruh timbal baliknya minimal. Pengkabelan biasanya dilakukan di lantai, yang memungkinkan Anda membebaskan dinding dari pipa. Saat memasang perangkat kontrol, termasuk yang otomatis, pemberian jumlah panas yang akurat ke seluruh ruangan dipastikan. Secara teknis dimungkinkan untuk memiliki sebagian dan penggantian lengkap sistem pemanas di gedung apartemen dengan sirkuit radial di dalam apartemen dengan perubahan konfigurasi yang signifikan.

Dengan skema radial, jalur suplai dan pengembalian memasuki apartemen, dan pengkabelan dilakukan secara paralel dengan sirkuit terpisah melalui kolektor. Pipa biasanya diletakkan di lantai, radiator disambungkan dengan rapi dan tersembunyi dari bawah

Penggantian, relokasi dan pemilihan radiator di gedung apartemen

Mari kita membuat reservasi bahwa setiap perubahan pada pemanas apartemen di gedung apartemen harus disetujui oleh badan eksekutif dan organisasi pengoperasi.

Kami telah menyebutkan bahwa kemungkinan mendasar penggantian dan pemindahan radiator ditentukan oleh sirkuit. Bagaimana cara memilih radiator yang tepat untuk gedung apartemen? Harap perhatikan hal berikut:

• Pertama-tama, radiator harus menahan tekanan, yang di gedung apartemen lebih tinggi daripada di gedung pribadi. Semakin banyak jumlah lantai, semakin tinggi tekanan ujinya; bisa mencapai 10 atm, dan di gedung bertingkat bahkan 15 atm. Nilai pastinya dapat diperoleh dari layanan operasi lokal Anda. Tidak semua radiator yang dijual di pasaran memiliki karakteristik yang sesuai. Sebagian besar radiator aluminium dan banyak baja tidak cocok untuk gedung apartemen.
• Apakah dan seberapa besar daya termal radiator dapat diubah tergantung pada rangkaian yang digunakan. Namun bagaimanapun juga, perpindahan panas perangkat harus dihitung. Salah satu bagian tipikal baterai besi cor memiliki perpindahan panas sebesar 0,16 kW pada suhu cairan pendingin 85 ºС. Mengalikan jumlah bagian dengan nilai ini, kita memperoleh daya termal dari baterai yang ada. Karakteristik alat pemanas baru dapat ditemukan di lembar data teknisnya. Radiator panel tidak dirakit dari beberapa bagian dan memiliki dimensi serta daya yang tetap.

Data perpindahan panas rata-rata untuk berbagai jenis radiator dapat bervariasi tergantung pada model spesifiknya

• Materi juga penting. Pemanas sentral di gedung apartemen sering kali ditandai dengan kualitas cairan pendingin yang rendah. Baterai besi cor tradisional adalah yang paling tidak sensitif terhadap kontaminasi; baterai aluminium bereaksi paling buruk terhadap lingkungan yang agresif. Radiator bimetalik berkinerja baik.

Pemasangan pengukur panas

Pengukur panas dapat dipasang tanpa masalah menggunakan diagram pengkabelan radial di apartemen. Biasanya, rumah modern sudah memiliki alat pengukur. Adapun stok perumahan yang ada dengan sistem pemanas standar, hal ini tidak selalu memungkinkan. Hal ini bergantung pada tata letak dan konfigurasi perpipaan tertentu; saran dapat diperoleh dari organisasi pengoperasian lokal Anda.

Pengukur panas apartemen dapat dipasang dengan diagram pengkabelan radial dan dua pipa, jika ada cabang terpisah ke apartemen

Jika tidak memungkinkan memasang meteran untuk seluruh apartemen, Anda dapat menempatkan meteran panas kompak di setiap radiator.

Alternatif meteran apartemen adalah alat pengukur panas yang ditempatkan langsung di setiap radiator

Harap dicatat bahwa pemasangan alat pengukur, penggantian radiator, dan perubahan lain pada sistem pemanas di gedung apartemen memerlukan persetujuan sebelumnya dan harus dilakukan oleh spesialis yang mewakili organisasi yang memiliki izin untuk melakukan pekerjaan terkait.

Video: cara menyediakan pemanas di gedung apartemen

teploguru.ru

Sistem pemanas gedung apartemen: satu pipa dan dua pipa

Di Federasi Rusia, sebagian besar, sistem pemanas gedung bertingkat bersifat terpusat, yaitu beroperasi dari gabungan pembangkit listrik dan panas atau ruang ketel pusat. Namun rangkaian airnya sendiri cara pemasangannya berbeda, yaitu dapat dibuat pipa tunggal atau pipa ganda.

Untuk pengguna pasif, ini tidak masalah, tetapi dalam kasus renovasi besar-besaran apartemen dengan tangan Anda sendiri, Anda harus belajar memahami nuansa ini.

Sistem penyambungan radiator dua pipa dan satu pipa

Skema pemanas sentral independen

Pertama, mari kita perhatikan sistem pemanas lokal atau otonom, yang sebagian besar digunakan di sektor swasta dan dalam kasus yang jarang terjadi (sebagai pengecualian) di gedung bertingkat. Dalam kasus seperti itu, ruang ketel terletak langsung di dalam atau di dekat gedung itu sendiri, yang memungkinkan penyesuaian suhu cairan pendingin dengan benar.

Namun harga otonomi cukup tinggi, sehingga lebih mudah untuk membangun pembangkit listrik tenaga panas atau satu rumah ketel uap yang kuat untuk memanaskan seluruh area perumahan. Pendingin dari pusat disuplai ke titik pemanas melalui pipa utama, kemudian didistribusikan ke apartemen. Dengan demikian, di TP dimungkinkan untuk melakukan penyesuaian tambahan pada suplai cairan pendingin dengan menggunakan pompa sirkulasi, yaitu prinsip suplai ini disebut independen.

Skema pemanas sentral yang bergantung

Ada juga sistem pemanas dependen, seperti pada foto di atas, yaitu ketika cairan pendingin masuk ke radiator apartemen langsung dari pembangkit listrik termal atau ruang ketel, tanpa distribusi tambahan. Namun suhu air tidak bergantung pada ada atau tidaknya titik distribusi. Unit semacam itu terutama berfungsi sebagai pompa sirkulasi tambahan dalam sistem pemanas otonom.

Dimungkinkan juga untuk membagi sistem menjadi tertutup dan terbuka, yaitu, dalam sistem pasokan air panas tertutup, cairan pendingin dari pembangkit listrik termal atau ruang ketel memasuki titik distribusi, di mana ia disuplai secara terpisah ke radiator, dan secara terpisah ke DHW. (pasokan air panas). Sistem pemanas terbuka tidak menyediakan distribusi seperti itu, dan air panas diambil langsung dari jalur utama. Oleh karena itu, dalam sistem terbuka tidak mungkin menyediakan air panas bagi penghuni di luar musim pemanasan.

Jenis koneksi

Anda tidak berhak mengubah tata letak sirkuit air terpusat, jadi penyesuaian sistem pemanas gedung apartemen hanya dapat dilakukan di tingkat apartemen Anda. Tidak diragukan lagi, ada situasi ketika, dalam satu bangunan, penghuni merombak sistem sepenuhnya, namun di sini apa yang disebut "lokalisasi" mulai berlaku, dan prinsip pemanasan menggunakan satu atau dua pipa tetap tidak berubah.

Di halaman ini Anda juga dapat menonton klip video yang akan membantu Anda memahami topik tersebut.

Sistem pemanas pipa tunggal

Skema sambungan pipa tunggal gedung bertingkat

• Karena keekonomiannya, sistem pemanas pipa tunggal untuk gedung apartemen memiliki banyak kelemahan, dan yang utama adalah kehilangan panas yang besar di sepanjang rute. Artinya, air di sirkuit seperti itu disuplai dari bawah ke atas, masuk ke radiator di setiap apartemen dan mengeluarkan panas, karena air yang didinginkan di perangkat kembali ke pipa yang sama. Pendingin mencapai tujuan akhirnya setelah mengalami pendinginan yang cukup, sehingga keluhan sering terdengar dari penghuni lantai atas.

Diagram koneksi radiator sistem pemanas satu pipa

• Namun terkadang sistem seperti itu disederhanakan lagi dengan mencoba menaikkan suhu di radiator pemanas, dan untuk melakukan ini, mereka dipotong langsung ke dalam pipa. Ternyata radiator sendiri merupakan kelanjutan dari pipa, seperti terlihat pada diagram bawah.

Diagram koneksi radiator melalui pipa

• Hanya pengguna pertama yang mendapat manfaat dari sambungan seperti itu, dan apartemen terakhir mendapatkan air yang lebih dingin. Selain itu, kemampuan untuk mengatur radiator juga hilang, karena dengan mengurangi aliran dalam satu baterai, Anda mengurangi aliran air ke seluruh pipa. Ternyata selama musim pemanasan Anda tidak akan dapat mengganti radiator tanpa mengalirkan air dari seluruh sistem, jadi dalam kasus seperti itu dipasang jumper yang memungkinkan Anda mematikan perangkat dan mengarahkan air melaluinya.
• Untuk sistem pemanas pipa tunggal, solusi ideal adalah mengatur radiator berdasarkan ukuran, yaitu baterai pertama harus yang terkecil dan, secara bertahap meningkat, perangkat terbesar harus dihubungkan di bagian akhir. Distribusi seperti itu dapat memecahkan masalah pemanasan yang seragam, tetapi, seperti yang Anda pahami, tidak ada yang akan melakukan ini. Ternyata penghematan biaya pemasangan sirkuit pemanas mengakibatkan masalah pada distribusi panas dan, akibatnya, keluhan warga tentang dinginnya apartemen mereka.

Sistem pemanas dua pipa

Skema sambungan dua pipa gedung bertingkat

• Sistem pemanas dua pipa di gedung apartemen bisa terbuka atau tertutup, namun memungkinkan Anda menjaga cairan pendingin pada suhu tertentu untuk radiator pada tingkat berapa pun. Lihatlah diagram pengkabelan radiator di bawah dan Anda akan mengetahui alasannya.

Diagram koneksi radiator ke sistem pemanas dua pipa

• Pada rangkaian pemanas dua pipa, air dingin dari radiator tidak lagi kembali ke pipa yang sama, tetapi dibuang ke saluran balik atau “kembali”. Selain itu, tidak masalah sama sekali apakah radiator dihubungkan dari riser atau dari kursi berjemur - yang utama adalah suhu cairan pendingin tetap tidak berubah di sepanjang jalur sepanjang pipa pasokan.
• Keuntungan penting dalam rangkaian dua pipa adalah kenyataan bahwa Anda dapat mengatur setiap baterai secara terpisah dan bahkan memasang keran dengan termostat di atasnya untuk menjaga suhu secara otomatis. Juga di sirkuit seperti itu Anda dapat menggunakan perangkat dengan sambungan samping dan bawah, menggunakan gerakan pendingin buntu dan paralel.

DHW dalam sistem pemanas

Skema sistem air panas domestik satu pipa

• Sistem pemanas panas di Rusia untuk gedung bertingkat sebagian besar terpusat, dan air untuk pasokan air panas dipanaskan oleh pembawa panas di titik pemanas sentral. Pasokan air panas dapat dihubungkan dari sirkuit pemanas satu pipa atau dua pipa.
• Tergantung pada jumlah pipa di saluran (satu atau dua), di pagi hari Anda bisa menghangatkan atau air dingin. Misalnya, jika Anda memiliki sistem pemanas satu pipa di gedung apartemen 5 lantai, maka dengan membuka keran air panas, selama 20-30 detik pertama Anda akan mendapatkan air dingin darinya.

Dalam sistem pipa tunggal, air panas mungkin tidak langsung muncul

• Hal ini dijelaskan dengan sangat sederhana - pada malam hari praktis tidak ada analisis air panas, dan air di dalam pipa menjadi dingin. Saat keran dibuka, air dari sistem pemanas sentral dialirkan ke rumah Anda, yaitu dilakukan analisa dan air dingin dialirkan hingga muncul air panas. Kerugian ini juga menyebabkan pengeluaran air yang berlebihan, karena Anda hanya mengalirkan air dingin yang tidak perlu ke saluran pembuangan.
• Pada sistem dua pipa, sirkulasi air berlangsung terus menerus sehingga tidak ada masalah seperti itu. Namun terkadang riser dengan rel handuk berpemanas dilingkarkan melalui sistem air panas, kemudian ini menjadi masalah - tetap panas bahkan di musim panas!
• Banyak orang bertanya-tanya, mengapa air panas hilang seiring berakhirnya musim pemanasan, dan terkadang dalam waktu lama? Faktanya adalah bahwa instruksi tersebut memerlukan tes pasca-pemanasan seluruh sistem, dan ini membutuhkan waktu, terutama jika Anda berada di area yang rusak. Namun di sini kita dapat mengkarakterisasi utilitas publik dengan sangat positif, karena mereka berusaha dengan cara apa pun, bahkan dengan mengubah skema pasokan, untuk menyediakan air panas bagi warga - lagi pula, ini adalah pendapatan mereka.
• Selain itu, di tengah musim panas, seluruh sistem pemanas sedang menunggu perbaikan terkini dan besar, ketika area tertentu harus dimatikan. Dengan awal musim gugur, bagian yang diperbaiki sedang diuji dan beberapa tempat mungkin tidak tahan, dan ini lagi-lagi ditutup. Jangan lupa sistemnya masih terpusat!

Radiator untuk sistem pemanas sentral

Radiator besi cor berbentuk kolom

• Banyak di antara kita yang sudah lama terbiasa dengan radiator besi cor yang dipasang sejak rumah dibangun, bahkan jika diperlukan, kita menggantinya dengan yang serupa. Untuk sistem pemanas terpusat, baterai seperti itu cukup baik karena dapat menahan tekanan tinggi, sehingga ada dua angka di paspor baterai, yang pertama menunjukkan tekanan operasi, dan yang kedua menunjukkan uji tekanan (test). Untuk peralatan besi cor biasanya 15/6 atau 15/8.

Radiator bimetal bagian

• Namun pada gedung berlantai sembilan, tekanan kerja biasanya mencapai 6 atmosfir, sehingga baterai yang dijelaskan di atas cukup cocok, namun pada gedung 22 lantai, tekanannya bisa mencapai 15 atmosfir, sehingga alat yang terbuat dari baja atau bimetal lebih tepat. Di Sini. Hanya radiator aluminium yang tidak cocok untuk pemanasan terpusat, karena tidak tahan terhadap kondisi pengoperasian sirkuit terpusat.

Rekomendasi. Jika Anda sudah memulai renovasi besar-besaran di apartemen Anda dan juga ingin mengganti radiator, maka jika memungkinkan, ganti juga pipa distribusinya. Pipa berukuran ½ atau ¾ inci ini kemungkinan besar juga kondisinya tidak terlalu baik dan lebih baik menggunakan ekoplastik. Radiator baja dan bimetal (bagian atau panel) memiliki aliran air yang lebih sempit dibandingkan radiator besi cor, sehingga dapat menyumbat dan kehilangan daya.

Untuk mencegah hal tersebut terjadi, pasanglah filter biasa pada suplai air ke aki yang dipasang di depan meteran air.

Kesimpulan

Jika sistem pemanas gedung bertingkat tidak memenuhi harapan kita, maka kita sering mengkritik layanan utilitas atau bahkan tukang ledeng tertentu, namun dalam 99% kasus mereka tidak pantas mendapatkannya. Masalah utama panas muncul dari desain sirkuit air dan petugas pemeliharaan tidak lagi mampu mengubah apa pun.

otoplenie-gid.ru

Sistem pemanas di gedung apartemen: tipe, pengujian tekanan, perhitungan dan drainase

Pemanasan berkualitas tinggi memainkan peran yang sangat penting dalam menciptakan suasana menyenangkan di apartemen di gedung apartemen. Saat ini, sistem pemanas gedung apartemen memiliki desain yang agak berbeda dari sistem otonom, sistem inilah yang memberikan kehangatan di apartemen bahkan dalam cuaca dingin yang paling parah sekalipun. Di bawah ini kita akan membahas jenis sistem apa yang ada, berapa suhu optimal di dalamnya, dan bagaimana perbaikan dilakukan.

Sistem pemanas gedung bertingkat modern mana pun memerlukan kepatuhan wajib terhadap kondisi yang ditentukan dalam dokumentasi peraturan - SNiP dan GOST. Menurut standar ini, suhu di apartemen harus dijaga dengan pemanasan dalam kisaran 20–22o C, dan kelembapan – 30–45%.

Indikator tersebut dapat dicapai dengan bantuan desain khusus, pemasangan peralatan berkualitas tinggi. Bahkan selama perancangan sistem pemanas di gedung apartemen, yaitu pembuatan skema, insinyur panas profesional menghitung semua karakteristik yang diperlukan, mencapai tekanan cairan pendingin yang sama dalam pipa di lantai pertama dan atas.

Salah satu fitur utama dari sistem pemanas terpusat modern untuk gedung bertingkat tinggi adalah pengoperasian dengan air super panas. Beralih dari gabungan pembangkit listrik dan panas dengan suhu di kisaran 130–150 ° C ke sistem pemanas gedung apartemen dan tekanan 6–10 atm. Karena tekanan yang tinggi, pembentukan uap tidak terjadi di dalam sistem. Selain itu, memungkinkan Anda mengarahkan air bahkan ke titik tertinggi di rumah.

Suhu air yang kembali melalui sistem (kembali) kira-kira 60–70 °C. Di musim dingin dan musim panas, indikator ini mungkin berbeda, karena nilainya hanya bergantung pada lingkungan.

• Grafik suhu sistem pemanas

Jenis sistem pemanas gedung apartemen

Di negara kita, sistem pemanas sentral gedung apartemen banyak digunakan. Di sini rumah boiler kota (CHP) memasok cairan pendingin. Namun, sirkuit air dibangun menurut dua skema berbeda: satu pipa dan dua pipa. Dalam kebanyakan kasus, konsumen jarang tertarik pada isu-isu tersebut. Namun, begitu tiba waktunya untuk melakukan perbaikan dan memasang radiator pemanas modern baru, detail ini perlu diketahui.

• Pemanasan individu di bangunan tempat tinggal

Jenis pasokan panas ini tidak sering digunakan, tetapi selama beberapa tahun terakhir ini menjadi lebih umum di rumah-rumah baru. Selain itu, sistem pasokan panas lokal dipasang di sektor swasta. Jika ada sistem pemanas individual di gedung apartemen, ruang ketel terletak di ruang terpisah yang terletak di gedung yang sama, atau berdekatan, karena penting untuk mengontrol tingkat pemanasan cairan pendingin.

Harga pemanas jenis ini pada gedung apartemen cukup tinggi, sehingga lebih menguntungkan jika meluncurkan satu rumah boiler yang mampu menghangatkan dan menyediakan air panas ke seluruh mikrodistrik.

• Sistem pemanas sentral gedung apartemen

Pendingin mengalir dari ruang ketel pusat melalui pipa utama ke unit pemanas MKD, setelah itu didistribusikan ke apartemen. Penyesuaian tambahannya sesuai dengan tingkat pasokan dilakukan pada titik panas itu sendiri melalui pompa melingkar.

Berbagai skema pengorganisasian pemanas sentral yang dikembangkan di zaman kita memungkinkan untuk mengetahui jenis sistem pemanas apa yang ada di gedung apartemen dan membuat beberapa klasifikasi ke dalam kategori tertentu.

Menurut mode konsumsi energi panas:

• musiman, pasokan panas diperlukan secara eksklusif selama musim dingin;
• sepanjang tahun, membutuhkan pemanasan konstan.

Berdasarkan jenis cairan pendingin yang digunakan:

• Jenis akuatik merupakan jenis yang paling banyak digunakan di MKD. Keuntungan mengoperasikan sistem pemanas seperti itu di gedung apartemen adalah kemudahan penggunaan, kemampuan untuk memindahkan cairan pendingin dari jauh (tanpa mengurangi indikator kualitas, mengatur suhu secara terpusat jika perlu), dan kualitas sanitasi dan higienis yang baik.
• Udara - sistem pemanas gedung apartemen seperti itu mampu memanaskan dan ventilasi bangunan; Karena harganya yang mahal, sistem ini kurang digunakan secara luas.
• Uap - diakui sebagai yang paling menguntungkan, karena pipa berdiameter kecil digunakan untuk pemanasan, tekanan hidrostatik dalam sistem pemanas di gedung apartemen rendah, sehingga lebih mudah perawatannya. Benar, jenis ini direkomendasikan untuk objek yang membutuhkan, selain panas, pasokan uap air (terutama termasuk fasilitas industri).

Menurut metode menghubungkan sistem pemanas ke pasokan panas:

• Sistem pemanas independen gedung apartemen - air atau uap yang bersirkulasi melaluinya dalam penukar panas memindahkan panas ke pendingin (air) yang terletak di sistem pemanas.
• Sistem pemanas dependen gedung apartemen - pendingin yang dipanaskan oleh generator panas disuplai langsung ke konsumen melalui jaringan.

Menurut metode koneksi ke sistem pasokan air panas:

• Sistem pemanas terbuka gedung apartemen - air panas berasal dari jaringan pemanas.
• Sistem pemanas tertutup gedung apartemen. Di sini, air diambil dari pasokan air umum, dan energi panas ditransfer ke sana melalui penukar panas jaringan pusat.

Pemasangan sistem pemanas di gedung apartemen

• Sistem pemanas pipa tunggal untuk gedung apartemen

Karena keekonomiannya, sistem pemanas pipa tunggal untuk gedung apartemen memiliki banyak kelemahan, dan yang utama adalah kehilangan panas yang besar di sepanjang rute. Air di sirkuit ini diarahkan dari bawah ke atas, memasuki radiator semua apartemen dan mentransfer panas ke sana. Air yang telah didinginkan di dalam perangkat masuk ke pipa yang sama. Ia tiba di apartemen terakhir setelah kehilangan banyak panas. Oleh karena itu, penghuni lantai atas kerap mengeluh kedinginan.

Dalam beberapa kasus, skema ini dibuat lebih sederhana, dalam upaya meningkatkan suhu di radiator - mereka dipotong langsung ke dalam pipa. Baterai kemudian menjadi bagian dari pipa.

Dari intervensi seperti itu pada sistem pemanas gedung apartemen, pengguna yang apartemennya paling dekat dengan awal rangkaian mendapat manfaat, sementara air yang sampai ke konsumen terakhir bahkan lebih dingin. Selain itu, sekarang tidak mungkin untuk mengatur tingkat panas di apartemen, karena jika Anda mengurangi aliran di radiator seperti itu, aliran air di seluruh sistem akan berkurang.

Selama musim pemanasan sedang berlangsung, pemilik tidak akan dapat mengganti baterai tersebut tanpa mengganggu sistem pemanas internal gedung apartemen dan menguras cairan pendingin. Untuk kasus seperti itu, jumper dipasang yang memungkinkan, dengan mematikan perangkat, untuk menjaga aliran cairan pendingin.

Jika ada sistem pipa tunggal, pendekatan yang paling masuk akal adalah memasang baterai sesuai ukuran: baterai kecil harus dipasang di awal sistem, dan, secara bertahap meningkatkan ukurannya, perangkat terbesar harus dihubungkan di apartemen terakhir. . Langkah seperti itu akan mengatasi kesulitan pemanasan yang seragam, namun, jelas, hal ini tidak digunakan dalam praktik. Dengan demikian, penghematan finansial dalam pemasangan sirkuit pemanas diikuti oleh kesulitan dalam distribusi panas dan keluhan tentang apartemen yang dingin.

• Sistem pemanas dua pipa untuk gedung apartemen

Sistem pemanas dua pipa di gedung apartemen bisa terbuka dan tertutup, tetapi memungkinkan Anda menjaga cairan pendingin pada suhu yang sama untuk radiator di tingkat mana pun. Lihatlah diagram koneksi radiator, maka akan menjadi jelas apa hubungannya dengan fitur ini.

Prinsip pengoperasian sistem pemanas pada gedung apartemen dengan rangkaian dua pipa adalah sebagai berikut: cairan dari radiator yang kehilangan energi panas tidak dikirim ke pipa yang dilaluinya, tetapi masuk ke saluran balik. Tidak masalah bagaimana radiator dihubungkan: dari riser atau dari kursi berjemur. Intinya adalah tingkat pemanasan cairan pendingin dipertahankan secara stabil di seluruh pipa pasokan.

Kelebihan penting lainnya dari sirkuit dua pipa adalah penghuni dapat mengatur setiap baterai satu per satu atau memasang keran termostatik yang secara otomatis menjaga suhu yang diperlukan. Selain itu, sirkuit seperti itu memungkinkan Anda memilih baterai dengan sambungan samping dan bawah, jalan buntu, dan pergerakan cairan pendingin yang terkait.

Penyesuaian sistem pemanas di gedung apartemen

Penyesuaian sistem ini pada MKD diperlukan karena terdiri dari pipa-pipa dengan diameter berbeda. Kecepatan dan tekanan cairan bersama dengan uap, dan karenanya tingkat panasnya, bervariasi berbanding lurus dengan diameter bukaan pipa. Agar prosedur ini dapat dilakukan dengan benar, produk dengan diameter berbeda digunakan.

Pipa-pipa sistem pemanas gedung apartemen dengan ukuran maksimum (100 mm) terletak di ruang bawah tanah. Koneksi seluruh sistem dimulai dari mereka. Pipa dengan diameter tidak lebih dari 50-76 mm dipasang di pintu masuk untuk mendistribusikan energi panas secara merata.

Sayangnya, penyesuaian seperti itu tidak selalu memberikan efek pemanasan yang diinginkan. Penghuni lantai atas menderita karena suhu turun tajam. Proses ini dapat diseimbangkan dengan memulai sistem pemanas hidrolik. Langkah ini melibatkan penyambungan pompa sirkulasi vakum, yang memastikan bahwa sistem kontrol tekanan otomatis mulai beroperasi. Instalasi dan penyalaan dilakukan di manifold gedung terpisah. Sistem distribusi pemanas untuk pintu masuk dan lantai gedung apartemen juga berubah. Bila jumlah lantai melebihi dua, pengaktifan sistem harus disertai dengan pemompaan untuk sirkulasi air.

• Bagaimana prosedur penghitungan biaya pemanasan menggunakan alat pengukur?

Cara menghitung pembayaran pemanas di gedung apartemen

Seringkali, setelah membayar tagihan pemanas, warga mengeluh kepada perusahaan pengelola. Di beberapa apartemen orang terus-menerus kedinginan, di apartemen lain, sebaliknya, mereka membuka jendela untuk mendinginkan ruangan. Contoh-contoh ini dengan jelas menunjukkan betapa tidak sempurnanya sistem pemanas sebuah gedung apartemen (prinsip operasinya, diagram), dan pembayaran untuk panas yang sangat tinggi.

Anda dapat mengatasi masalah ini dengan memasang meteran pemanas apartemen. Manfaat maksimal kemudian akan diterima oleh pemilik yang juga berencana memasang pengontrol energi panas sebagai tahap akhir dalam mempersiapkan ruangan untuk insulasi.

Meteran mana yang cocok untuk sistem pemanas di gedung apartemen dengan skema berbeda?

• Sirkuit pipa tunggal dengan tipe kabel vertikal - satu meter dipasang per riser dan sensor suhu terpisah untuk semua baterai.
• Sirkuit dua pipa dengan tipe kabel vertikal - perlu memasang meteran dan sensor suhu di setiap radiator.
• Skema pipa tunggal dengan tipe kabel horizontal - satu meter per riser sudah cukup.

Di rumah-rumah dengan dua skema pengkabelan pertama, penghuni biasanya lebih suka memasang meteran rumah biasa. Ketika pengkabelan dibuat sesuai dengan tipe ketiga, pilihan satu perangkat per apartemen lebih dibenarkan.

Pengontrol konsumsi energi panas ultrasonik atau mekanis digunakan dalam bentuk alat ukur yang memungkinkan untuk menentukan volume cairan pendingin yang melewati setiap radiator.

Secara struktural dan fungsional, penghitung mekanis dianggap paling sederhana. Prinsip operasinya dalam sistem pemanas di gedung apartemen didasarkan pada konversi energi translasi cairan pendingin menjadi rotasi elemen pengukur.

Model ultrasonik mengukur perbedaan waktu ketika getaran ultrasonik melewati arah dan melawan aliran cairan. Mayoritas perangkat tersebut ditenagai oleh sumber energi otonom - baterai litium. Mereka bertahan selama lebih dari satu dekade dengan layanan tanpa gangguan.

Untuk memasang meteran terpisah di gedung apartemen, pemilik membutuhkan:

1. memperoleh informasi tentang kondisi teknis dari organisasi pemasok panas atau dari pemegang keseimbangan bangunan;
2. membuat proyek instalasi bersama dengan pengrajin berlisensi di bidang ini;
3. memasang pengukur panas sepenuhnya sesuai dengan spesifikasi teknis dan proyek yang awalnya dikembangkan;
4. menandatangani perjanjian dengan pemasok panas tentang pembayaran berdasarkan pembacaan meteran.

Pilihan yang paling banyak digunakan untuk gedung bertingkat adalah memasang meteran umum untuk menghitung energi panas yang digunakan.

Dalam hal memasang satu perangkat pada riser gedung apartemen, rumus yang digunakan untuk perhitungan:

Po.i = Si*Vt*TT,

dimana Si adalah luas total bangunan apartemen; Vt – rata-rata volume energi panas yang dikonsumsi per bulan berdasarkan pembacaan tahun sebelumnya (Gcal/sq. m); TT – tarif konsumsi energi panas (RUB/Gcal).

• bagilah pembacaan meteran untuk tahun sebelumnya dengan 12;
• Bagilah angka yang dihasilkan dengan total luas rumah, dengan memperhitungkan semua ruangan berpemanas: ruang bawah tanah, loteng, pintu masuk. Anda akan mendapatkan jumlah rata-rata energi panas yang dikonsumsi per meter persegi per bulan.

Benar, beberapa pertanyaan wajar muncul dari penjelasan di atas.

Di mana saya bisa mendapatkan indikator konsumsi energi untuk tahun sebelumnya, mengingat meteran umum baru saja muncul? Tidak ada yang rumit di sini. Selama tahun pertama sejak tanggal pemasangan meteran, pemilik membayar, seperti sebelumnya, sesuai tarif. Hanya setelah satu tahun rumus ini dapat digunakan untuk menghitung pembayaran bulanan.

Cara menghitung jumlah panas yang dibutuhkan berdasarkan luas apartemen

Ada rumus mudah untuk ini. Rata-rata, 10 meter persegi ruang hidup membutuhkan tidak lebih dari 1 kW panas. Nilainya disesuaikan menurut koefisien spesifik wilayah:

• untuk rumah-rumah di bagian selatan negara tersebut, jumlah energi yang dibutuhkan dikalikan dengan 0,9;
• untuk negara zona Eropa (misalnya, wilayah Moskow) ambil koefisien 1,3;
• untuk wilayah Utara Jauh dan Timur, kebutuhannya meningkat 1,5–2 kali lipat.

Mari kita lihat perhitungan sederhana. Bayangkan pentingnya bagi kita untuk mengetahui jumlah energi panas untuk sebuah apartemen di gedung apartemen di kawasan Amur. Wilayah ini ditandai dengan iklim yang cukup dingin.

Luas ruangan pada gedung bertingkat ini adalah 60 m2. Mari kita pertimbangkan bahwa memanaskan rumah seluas 10 m2 membutuhkan sekitar 1 kW energi panas. Menurut karakteristik iklim daerah tersebut, koefisien 1,7 dipilih.

Kita ubah luas apartemen dari satuan menjadi puluhan, ini memberi kita angka 6, kalikan dengan 1,7. Hasilnya, nilai yang dibutuhkan adalah 10,2 kW, sebaliknya 10.200 W.

Cara perhitungan yang dijelaskan di sini sangat mudah. Namun hal ini memerlukan kesalahan signifikan yang terkait dengan situasi berikut:

• jumlah energi panas yang dibutuhkan secara langsung tergantung pada volume apartemen. Tentunya, untuk menghangatkan ruang tamu dengan langit-langit setinggi 3 meter, dibutuhkan lebih banyak;
• sejumlah besar jendela dan pintu, yang meningkatkan konsumsi energi panas jika dibandingkan dengan dinding monolitik;
• Letak apartemen di ujung atau tengah gedung juga sangat mempengaruhi biaya panas jika radiator standar dipasang pada sistem pemanas gedung apartemen.

Nilai dasar standar dari daya termal yang cukup per 1 meter kubik ruang hidup adalah 40 W. Berdasarkan angka ini, mudah untuk mengetahui berapa banyak panas yang dibutuhkan untuk seluruh apartemen atau untuk masing-masing kamar.

Jika Anda ingin menghitung jumlah energi panas yang diperlukan dengan paling akurat, Anda tidak hanya harus mengalikan volume dengan 40, tetapi juga menerapkan sekitar 100 W ke semua jendela dan 200 W ke pintu, setelah itu koefisien regional yang sama digunakan. seperti saat menghitung berdasarkan luas apartemen.

Apa pengujian tekanan sistem pemanas di gedung apartemen?

Pengujian tekanan sistem pemanas adalah pengujian hidraulik (atau pneumatik) komponen-komponennya, yang memungkinkan Anda mengetahui kekencangannya, kemampuan untuk beroperasi pada tekanan operasi desain pendingin, serta selama palu air. Prosedur ini memungkinkan Anda mendeteksi potensi kebocoran, kekuatan, kualitas pemasangan, dan memastikan pengoperasian yang stabil sepanjang musim dingin.

Pengujian tekanan, yaitu hidrolik (air), dalam beberapa kasus, pengujian pneumatik (udara terkompresi) pada sistem pemanas dimulai:

• segera setelah sistem pemanas gedung apartemen dipasang dan dioperasikan;
• dalam sistem yang telah digunakan;
• sebagai akibat dari pekerjaan perbaikan, penggantian bagian apa pun;
• selama inspeksi sebelum semua musim pemanasan;
• pada akhir musim pemanasan (dalam MKD).

Di bangunan tempat tinggal multi-apartemen, tempat industri dan administrasi, pengujian tekanan dilakukan oleh karyawan bersertifikat dari layanan yang mengoperasikan dan memelihara sistem ini.

Kemajuan pengujian tekanan sistem pemanas gedung apartemen bervariasi sesuai dengan jenis dan jumlah lantai di gedung, kompleksitas sistem (jumlah sirkuit, cabang, riser), diagram pengkabelan, material, ketebalan dinding. elemen (pipa, radiator, fitting), dll. Biasanya, pengujian semacam itu dilakukan secara hidrolik - dilakukan dengan memompa air. Namun, yang pneumatik juga dimungkinkan - dengan tekanan udara berlebih. Karena tipe hidrolik lebih umum, mari kita bahas dulu.

• Pengujian tekanan hidrolik di gedung apartemen

Sebelum memulai tes tersebut, pekerjaan pendahuluan dilakukan:

• pemeriksaan elevator (unit suplai), pipa utama, riser dan bagian lain dari sistem;
• pemeriksaan keberadaan dan integritas insulasi termal pada pipa pemanas.

Untuk sistem yang telah beroperasi lebih dari 5 tahun, disarankan untuk menyiramnya menggunakan kompresor sebelum pengujian tekanan untuk menyiram sistem pemanas gedung apartemen.

Pengujian tekanan hidrolik berjalan seperti ini:

• sistem diisi air (jika baru dipasang, sudah dibilas);
• tekanan berlebih dipompa ke dalamnya menggunakan pompa listrik atau manual;
• menggunakan pengukur tekanan, periksa apakah pipa mempertahankan tekanan (dalam 15–30 menit);
• jika tekanan dipertahankan (pembacaan pengukur tekanan tidak berubah) – sistem disegel, tanpa kebocoran, elemen mengatasi tekanan uji tekanan;
• jika terjadi penurunan tekanan, seluruh bagian (pipa, sambungan, baterai, perlengkapan tambahan) diperiksa untuk mendeteksi kebocoran air;
• setelah lokasi ini ditentukan, disegel atau seluruh elemen diganti (bagian dari pipa, fitting penghubung, katup penutup, baterai, dll.), dan pengujian diduplikasi.

Tekanan air selama pemeriksaan tersebut bergantung pada tekanan pengoperasian sistem. Itu bisa berubah karena bahan pipa dan baterai. Untuk sistem baru, tekanan crimping harus melebihi tekanan kerja sebanyak 2 kali lipat, untuk sistem yang sudah digunakan - sebesar 20–50%.

Semua jenis pipa dan radiator diproduksi pada tekanan tertentu yang diizinkan. Dengan mempertimbangkan hal ini, tekanan operasi maksimum dan tekanan uji ditetapkan. Untuk baterai besi cor, tekanan operasi pada sistem pemanas gedung apartemen maksimal 5 atm. (bar), tetapi tetap dalam 3 atm. (batang). Pengujian di sini dilakukan dengan pemompaan hingga 6 atm. Dan sistem dengan baterai tipe konvektor (baja, bimetalik) terkena tekanan lebih besar, hingga 10 atm.

Crimping unit input dilakukan secara terpisah, dengan debit minimal 10 atm. (1 MPa). Ini membutuhkan pompa listrik. Pengujian dianggap berhasil jika indikator turun tidak lebih dari 0,1 atm dalam waktu setengah jam.

• Pengujian tekanan sistem pemanas gedung apartemen dengan udara

Pemeriksaan sistem udara jarang dilakukan. Hal ini dimungkinkan di bangunan kecil ketika uji hidraulik tidak sesuai untuk beberapa indikator. Katakanlah kita ingin mengetahui apakah sistem sudah terpasang dengan baik, namun air dan peralatan untuk injeksi tidak tersedia.

Kemudian kompresor udara listrik, pompa mekanis (kaki, tangan) dengan pengukur tekanan dihubungkan ke katup pengisi atau pembuangan, dan tekanan berlebih tercipta. Tidak boleh lebih dari 1,5 atm. (bar), karena jika sambungan mengalami penurunan tekanan atau sistem pecah pada tekanan tinggi, ada kemungkinan cedera pada spesialis inspeksi. Alih-alih katup udara, sumbat dipasang.

Tes pneumatik melibatkan paparan sistem yang lebih besar terhadap tekanan tinggi. Karena udara dikompresi, tidak demikian halnya dengan cairan, oleh karena itu, diperlukan stabilisasi dan pemerataan tekanan jangka panjang di sirkuit. Pada tahap pertama, pengukur tekanan mungkin menunjukkan penurunan pembacaan, meskipun semuanya tertutup rapat. Setelah tekanan udara stabil, penting untuk mempertahankannya selama setengah jam lagi.

• Pengujian tekanan sistem pemanas terbuka

Untuk memberi tekanan pada sistem pemanas di gedung apartemen dengan desain terbuka dan prinsip operasi, perlu untuk menutup titik sambungan tangki ekspansi terbuka. Ini dapat dilakukan dengan menggunakan katup bola yang dipasang pada pipa dengan air. Saat memompa cairan, ia berperan sebagai katup udara, dan segera setelah sistem terisi, yaitu sebelum tekanan dipompa, katup ditutup.

Tekanan operasi sistem pemanas seperti itu di gedung apartemen biasanya bervariasi tergantung pada ketinggian tangki ekspansi: per 1 m deviasinya dari tingkat masukan boiler balik, tekanan berlebih 0,1 atm diberikan di tempat ini. DI DALAM rumah satu lantai itu ditempatkan di bawah langit-langit, di loteng. Kolom air kemudian menjadi 2–3 m, dan tekanan berlebih menjadi 0,2–0,3 atm. (batang). Jika ruang ketel terletak di ruang bawah tanah atau di rumah dua lantai, perbedaan antara tingkat tangki ekspansi dan aliran balik ketel mencapai 5–8 m (0,5–0,8 bar). Kemudian, untuk pengujian hidraulik, tekanan fluida berlebih yang lebih rendah dibuat (0,3–1,6 bar).

Selain fitur ini, pengujian crimp pada sistem terbuka (satu pipa dan dua pipa) tidak berbeda dengan pengujian sistem tertutup.

Perbaikan sistem pemanas gedung apartemen

Ada tiga jenis utama perbaikan sistem pemanas.

• Keadaan darurat. Diperlukan untuk memulihkan fungsi sistem pemanas setelah kecelakaan: kerusakan pada riser, pemisahan sambungan baterai, pencairan pemanas di pintu masuk.
• Saat ini. Memungkinkan Anda mengidentifikasi kesalahan kecil, melakukan pemeriksaan rutin terhadap fungsi katup penutup, merevisinya, dan memasang yang baru, bukan yang sudah digunakan. Beberapa dari masalah ini ditemukan oleh warga, yang lain diketahui selama inspeksi terjadwal, dan sisanya ketika mempersiapkan sistem untuk musim dingin.
• Perombakan dikaitkan dengan perubahan peralatan secara keseluruhan atau sebagian. Di sini, semua pipa bisa dibongkar, diganti dengan pipa logam-plastik, dan dipasang pelat radiator sebagai ganti yang sudah kadaluwarsa.

Sekarang mari kita bicara tentang malfungsi yang dihadapi oleh setiap jenis perbaikan sistem pemanas gedung apartemen.

• Perbaikan darurat sistem pemanas gedung apartemen

Mari kita lihat "penyakit" sistem paling umum yang ditemui kru tukang kunci darurat dan perawatan normalnya.

Tidak ada pemanasan melalui riser. Mereka melihat katup dan sistem pemanas gedung apartemen: perbaikan yang tidak terkoordinasi sering kali menjadi penyebabnya. Jika tidak ada kesalahan yang ditemukan di sini, riser dipindahkan ke pelepasan di kedua arah, yang memungkinkan kesalahan dilokalisasi. Masalahnya mungkin disebabkan oleh serpihan terak di tikungan pipa atau katup sekrup yang tersangkut. Jika masalah teratasi dan air mengalir melalui riser tanpa hambatan, pastikan untuk mengeluarkan udara di lantai paling atas.

Fistula di pipa pemanas. Kebetulan tidak ada risiko kehancuran total pada riser atau liner, kemudian kru darurat membuat perban untuk menghilangkan kebocoran. Kemudian kru pemeliharaan mengelas tempat tersebut.

Mur pengunci depan radiator bocor. Riser disetel ulang, utas digulung ulang. Jika rusak karena korosi, sambungan pada liner diganti dengan pengelasan dan ulir manual.

Kebocoran besar antar bagian radiator. Alasannya di sini adalah puting pecah. Riser disetel ulang, baterai dilepas dan dipasang kembali.

Katup siram tidak menutup setelah membilas radiator. Riser disetel ulang dan paking faucet diganti.

Pemanasan akses dicairkan. Riser dimatikan, bagian yang terkena dampak dihilangkan, dan radiator yang berfungsi dihidupkan. Kru darurat memulihkan koneksi, register, dll. dengan pengelasan.

Radiator pemanas akses yang dicairkan. Anda hanya perlu memutuskan sambungan bagian terakhir.

• Perbaikan terkini sistem pemanas gedung apartemen

Di bawah ini kita akan berbicara tentang perbaikan sistem pemanas yang dilakukan oleh pekerja perumahan dan layanan komunal sebagai persiapan menghadapi musim dingin.

Inspeksi katup penutup di unit pemanas elevator. Di sini mereka melihat pengoperasian semua katup pelepas, katup kontrol, dan katup gerbang (jika perlu, diperbaiki). Perawatan berkala dilakukan: segel oli diisi, batang dilumasi.

Perbaikan katup terdiri dari penggantian paking. Bahkan seorang pemula pun dapat melakukannya sendiri tanpa keahlian yang serius, tetapi pemeriksaan dan perbaikan katup akan lebih sulit.

Jika perlu, irisan pengatur jarak di antara pipi diganti, dilas, kaca spion di rumahan dan di pipi dipasang, batang dipulihkan, cincin tekanan pada segel diganti, dan pekerjaan lain dilakukan dalam pemanasan. sistem gedung apartemen.

Inspeksi katup besi cor pada dudukannya. Oleh penampilan Bagian ini sulit untuk memahami perlunya perbaikan.

Inspeksi dan perbaikan katup penutup pada riser juga merupakan tugas yang sama pentingnya. Sekalipun ada kebocoran kecil, seluruh rumah harus direset. Dalam cuaca dingin, hal ini dapat menyebabkan pencairan bagian sirkuit, yang paling penting di pintu masuk.

Penggulungan kembali mur pengunci pada riser juga harus dilakukan secara berkala.

Penggantian penambah pemanas, penghapusan berbagai kebocoran kecil pada pipa dan las di antara keduanya. Solusi untuk masalah ini dipilih tergantung pada situasinya: fistula kecil di apartemen dilas, dan bagian pipa sistem pemanas gedung apartemen yang sangat terkorosi diganti. Di ruang bawah tanah, fistula kecil paling sering dibalut dengan penjepit dengan paking, karet tebal, dan kawat anil.

Kru pemeliharaan juga melakukan pemeliharaan sistem pemanas: memulai, menghentikan pemanasan, menghilangkan kemacetan udara (jika penghuni lantai atas sendiri tidak bisa) dan pembilasan pemanas hidropneumatik tahunan.

• Perombakan sistem pemanas gedung apartemen

Ada urutan tertentu untuk menandatangani kontrak untuk perbaikan besar-besaran sistem pemanas.

1. Pernyataan cacat ditulis untuk perbaikan yang direncanakan dengan daftar perkiraan pekerjaan yang diperlukan dan barang habis pakai.
2. Tender diumumkan untuk penyediaan peralatan dan perbaikan. Setiap perusahaan kota atau swasta yang memiliki “perbaikan sistem pemanas” di antara layanan yang ditawarkan (kode OKDP 453) dapat berpartisipasi di dalamnya - ini dimasukkan pada saat pendaftaran.
3. Sebuah perjanjian ditandatangani dengan perusahaan pemenang, yang mencakup daftar layanan yang diperlukan, prosedur perhitungan dan pengendalian, jaminan dan tanggung jawab para pihak, dan banyak poin lainnya.
4. Pekerjaan selanjutnya diakhiri dengan kepuasan para pihak atau proses hukum.

Namun dalam praktiknya, kesepakatan sering kali dibuat dengan organisasi layanan dan tim perbaikan darurat dan rutinnya, yang memperbaiki sistem pemanas gedung apartemen di waktu luang mereka. Metode ini membenarkan dirinya sendiri: kontraktor berusaha melakukan segalanya dengan sempurna, karena pemecahan masalah setelah perbaikan berkualitas buruk akan menjadi tanggung jawabnya.

Jenis pekerjaan apa yang termasuk dalam istilah “perbaikan besar”? Daftar mereka kecil:

• penggantian lengkap atau sebagian dari riser dan saluran pemanas;
• penggantian perangkat pemanas secara lengkap atau selektif;
• penggantian seluruh unit elevator atau katup penutup di dalamnya;
• penggantian tumpahan pemanas secara keseluruhan atau sebagian.

Semua pekerjaan dilakukan di musim panas, setelah musim pemanasan.

• Bagaimana cara menghilangkan kelebihan pembayaran untuk pemanasan

Mengapa Anda perlu menyiram sistem pemanas di gedung apartemen?

Efisiensi sistem pemanas gedung apartemen menurun karena dua alasan yang tidak dapat dihindari.

1. Radiator pemanas dan bagian pipa horizontal menjadi tertimbun lumpur seiring waktu. Ini menjadi masalah di tempat-tempat di mana cairan pendingin mengalir lambat: tumpahan, sambungan ke radiator, dan langsung ke radiator pemanas.

Dari manakah asal sedimen tersebut? Ini termasuk pasir, serpihan karat, kerak akibat pengelasan, segala sesuatu yang dibawa oleh listrik pemanas. Pembangkit listrik tenaga panas terus-menerus menyerap dan memanaskan cairan dalam jumlah besar sehingga tidak mungkin untuk memurnikannya ke kondisi ideal.

2. Penyakit pipa baja tanpa lapisan anti korosi- deposit mineral. Garam kalsium dan magnesium mempersempit lumen, membentuk lapisan keras pada dinding bagian dalam. Ini hanya masalah pada pipa baja. Baja galvanis dan pipa dengan lapisan polimer internal tidak rentan terhadap endapan tersebut.

Lumpur, pasir, dan bahan tersuspensi lainnya mengurangi kecepatan pergerakan air di alat pemanas. Lambat laun volumenya bertambah, dan air hanya masuk ke bagian pertama. Endapan terkadang menyebabkan suatu bagian sirkuit tidak dapat dioperasikan ketika lumen pipa tersumbat.

Akibatnya, pembilasan sistem ini, yang didokumentasikan dengan suatu tindakan, mengembalikan efisiensi yang diperlukan. Penting untuk diingat bahwa untuk MKD, frekuensi pembilasan sistem ini ditentukan dalam SNiP 3.05.01-85 dan sama dengan 1 tahun.

Cara menyiram sistem pemanas di gedung apartemen

• Pembilasan kimiawi pada sistem pemanas gedung apartemen

Pembilasan kimiawi berfungsi dalam situasi berikut.

1. Penting untuk mengembalikan fungsi sistem pemanas gedung apartemen, yang telah beroperasi selama beberapa dekade. Pendangkalan yang tidak dapat dihindari dan penyumbatan pipa baja selama ini menyebabkan penurunan efisiensi yang menakutkan.

Namun pipa baja non-galvanis rusak parah akibat korosi selama beberapa dekade sehingga manfaat dari perawatan tersebut mungkin tidak terlihat. Faktanya adalah bahan kimia menggerogoti karat, dan selama pengujian tekanan banyak ditemukan kebocoran baru.

2. Penting untuk menghilangkan endapan dari sistem gravitasi yang terdiri dari pipa baja. Kebanyakan dari mereka terakumulasi di penukar panas boiler atau tungku; lumpur didistribusikan ke seluruh pembotolan, volume besar diamati di bagian bawahnya.

Saat membilas, bahan kimia dituangkan ke dalam sirkuit pemanas, bukan air. Ini adalah larutan alkali (biasanya natrium hidroksida) atau asam (fosfat, ortofosfat, dll.). Kemudian pompa, yang merupakan bagian dari peralatan untuk menyiram sistem pemanas gedung apartemen, memulai sirkulasi terus menerus di sirkuit, yang berlangsung selama beberapa jam. Setelah itu, reagen ini dikuras dan dilakukan uji tekanan baru.

Biaya reagen pencuci mulai dari lima hingga enam ribu rubel per 25 liter. Menurut aturan pemeliharaan perumahan, Anda tidak dapat menuangkan bahan bekas ke saluran pembuangan, meskipun jika tidak ada jalan keluar lain, komposisi ini dinetralkan dengan cara khusus.

• Pembilasan hidropneumatik dari sistem pemanas gedung apartemen

Jenis pembilasan sistem pemanas ini telah lama digunakan secara luas di sektor perumahan dan layanan komunal domestik dan telah terbukti dengan baik. Tapi itu hanya efektif jika aplikasi yang benar.

Petunjuk untuk membilas sistem pemanas tidak begitu rumit: sirkuit dibuang ke sistem saluran pembuangan, pertama dari suplai ke saluran balik, kemudian ke arah yang berlawanan. Pada saat yang sama, pompa udara yang kuat memaksa udara masuk ke dalam air. Daging buahnya, melewati seluruh kontur, menghilangkan sebagian kerak dan lumpur.

Pembilasan sistem pemanas yang digunakan di perumahan dan layanan komunal berfungsi sebagai berikut:

• katup rumah ditutup pada pipa balik;
• kompresor dihubungkan untuk menyiram sistem pemanas gedung apartemen ke katup pengukur pasokan setelah katup rumah;
• pelepasan kembali terbuka;
• ketika tekanan dalam tangki pemberat kompresor telah mencapai 6 kgf/cm2, katup yang terhubung dengannya terbuka;
• kelompok anak tangga ditumpangkan secara bergantian sehingga sepuluh, tidak lebih, terbuka pada saat yang bersamaan. Jadi, membilas penambah pemanas dan perangkat pemanas yang terhubung dengannya akan memberikan hasil yang baik.

Waktu prosedur dapat dipilih dengan memeriksa secara visual kontaminasi air yang keluar setelahnya. Jika cairan menjadi transparan, Anda dapat melanjutkan ke kelompok penambah lainnya.

Ketika semua anak tangga dicuci, pemanas akan diatur ulang ke arah yang berlawanan:

• katup pelepasan yang menghubungkan kompresor ditutup;
• katup rumah menutup saat suplai dan membuka saat kembali;
• pelepasan suplai terbuka, kompresor terhubung ke katup pengukur di pipa balik, itu terbuka.

Pencucian kelompok riser dilakukan lagi, tetapi dengan aliran pulp ke arah yang berlawanan.

• Di mana saya bisa mendapatkan program untuk menyiram sistem pemanas di gedung apartemen?

Atas biaya siapa sistem pemanas gedung apartemen dikeringkan?

Sistem pemanas yang berfungsi dengan baik sangat penting untuk kehidupan yang memuaskan dan menyenangkan di semua jenis rumah. Kebetulan penghuni perlu memasang aki baru, menghilangkan kebocoran, atau memindahkan riser ke dinding.

Tindakan seperti itu dengan sistem, tentu saja, tidak boleh dilakukan tanpa mengalirkan air di dalamnya - tidak mungkin membuka pipa ketika jaringan penuh. Oleh karena itu, sebelum pekerjaan perbaikan dan pemeliharaan, perlu mengalirkan air dari riser sistem pemanas gedung apartemen.

Pengoperasian komunikasi yang benar di gedung apartemen adalah tanggung jawab perusahaan pengelola. Ini berarti bahwa saluran pembuangan telah disepakati sebelumnya. Oleh karena itu, warga mempunyai pertanyaan seperti itu.

1. Apakah pemilik berhak menentukan hari untuk prosedur ini secara mandiri?

Tidak punya. Istilah ini dipilih oleh manajemen perusahaan. Namun meminta pekerjaan diselesaikan pada waktu tertentu dapat dicapai dengan berkoordinasi dengan beberapa pakar manajemen.

2. Siapa yang membayar pengurasan riser?

Pemilik. Dana dibebankan untuk persetujuan dan kegiatan para pengrajin. Tarif berbeda tergantung wilayah dan perusahaan. Tidak mungkin menyebutkan harganya terlebih dahulu: di beberapa daerah harganya 1.000 rubel, di daerah lain – 5.000 rubel. Ini termasuk mematikan sistem, menguras cairan, mengisi ulang.

Jika ada kebutuhan untuk perbaikan selama musim pemanasan, pemilik harus meluangkan waktu untuk meyakinkan perusahaan pengelola untuk membayar jumlah yang jauh lebih besar. Jika suhu di luar dingin -30 ° C, prosedur ini tidak diperbolehkan. Aturan ini tidak berlaku untuk kecelakaan.

3. Apakah riser harus selalu dikuras?

Perbaikan kecil dan pemasangan baterai baru, bukan yang lama, tidak terkait dengan pengurasan air di seluruh sistem pemanas gedung apartemen. Di hampir semua apartemen, radiator tertentu dapat dimatikan tanpa mempengaruhi sirkuit itu sendiri. Ini dilakukan seperti ini:

• putar keran pada riser, matikan aliran air;
• buka katup keluar pada baterai/buka sumbatnya dengan kunci pas yang dapat disesuaikan, tiriskan air ke dalam wadah apa pun.

Kebetulan sistem tidak dilengkapi dengan sumbat atau katup pembuangan, kemudian lepaskan radiator dan tiriskan cairannya.

www.gkh.ru

Apa saja sistem pemanas gedung apartemen - skema

Sistem pemanas sebagian besar gedung bertingkat di negara kita, pada umumnya, terhubung ke pembangkit listrik termal atau ruang ketel pusat, yaitu terpusat. Tergantung pada bagaimana sirkuit air dipasang di sistem pemanas gedung apartemen, itu bisa berupa pipa tunggal atau pipa ganda.

Mari kita lihat lebih dekat sistem pemanas apa yang ada untuk gedung bertingkat, dan apa kelebihan dan kekurangannya.

Sistem pemanas terpusat

Pertama-tama, perlu disebutkan sistem pemanas lokal atau otonom. Keuntungan dari sistem ini adalah beroperasi dari ruang ketel yang terletak di dalam atau di samping gedung apartemen itu sendiri. Ini memungkinkan Anda mengatur suhu cairan pendingin secara mandiri.

Kerugian dari otonomi termasuk harganya yang mahal, sehingga sangat jarang digunakan di gedung bertingkat (terutama sistem ini dipilih oleh pemilik rumah pribadi).

Lebih sering mereka membangun pembangkit listrik tenaga panas atau mendirikan satu rumah ketel yang kuat untuk memanaskan seluruh area perumahan. Dalam hal ini, cairan pendingin mengalir melalui pipa utama dari pusat ke titik pemanas, dan dari sana ke apartemen. Prinsip pasokan ini disebut independen, karena memungkinkan Anda untuk mengatur pasokan cairan pendingin tambahan menggunakan pompa sirkulasi.

Dalam sistem pemanas dependen pada gedung apartemen tempat tinggal, cairan pendingin disuplai ke radiator apartemen langsung dari CHP atau ruang ketel. Namun, tidak ada perbedaan yang signifikan antara kedua sistem ini, karena titik panas di sini menjalankan fungsi yang sebanding dengan fungsi yang dilakukan oleh pompa sirkulasi tambahan dalam sistem pemanas otonom, dan tidak mempengaruhi suhu cairan pendingin itu sendiri.

Selain itu, sistem pemanas gedung apartemen dibagi menjadi tertutup dan terbuka (Anda dapat menemukan opsi skema di Internet).

Dalam sistem tertutup, pembawa panas dari CHP atau ruang ketel memasuki titik distribusi, kemudian disuplai secara terpisah ke pasokan air panas dan radiator apartemen.

Dalam sistem terbuka, distribusi seperti itu tidak disediakan, yaitu tidak memungkinkan penyediaan air panas bagi penghuni rumah di luar musim pemanasan.

Jenis koneksi

Seperti disebutkan di atas, menurut jenis sambungannya, sistem gedung apartemen adalah pipa tunggal dan dua pipa.

Sistem pemanas satu pipa pada gedung apartemen memiliki sejumlah besar kelemahan, yang paling signifikan adalah kehilangan panas yang besar di sepanjang rute. Dalam sistem pemanas gedung apartemen, skemanya sederhana, pendingin disuplai dari bawah ke atas. Masuk ke radiator apartemen di lantai bawah, dan mengeluarkan panas, air kembali ke pipa yang sama dan, karena cukup dingin, terus naik. Oleh karena itu seringnya keluhan dari penghuni lantai atas bahwa radiator di apartemen mereka tidak memanas dengan baik.

Sistem pemanas dua pipa di apartemen (diagram dapat dilihat di Internet) paling banyak digunakan dalam konstruksi. Ciri pembeda utama dari sistem semacam itu adalah adanya dua jalan raya: suplai dan pengembalian.

Satu pipa (pasokan) mengangkut cairan pendingin dari boiler pemanas ke perangkat pemanas. Jalur kedua (pengembalian) diperlukan untuk membuang air yang sudah dingin dan mengembalikannya ke ruang ketel.

Keuntungan utama dari sistem pemanas dua pipa di gedung apartemen adalah bahwa cairan pendingin disuplai ke semua perangkat pemanas secara merata pada suhu yang sama, terlepas dari apakah apartemen tersebut terletak di lantai pertama atau di lantai enam belas.

Penting juga bahwa kehadiran dua pipa sangat menyederhanakan proses pembilasan sistem pemanas gedung apartemen.

Ada dua cara untuk mengatur pipa yang digabungkan menjadi satu jaringan pemanas: horizontal dan vertikal.

Jaringan pemanas horizontal, yang menyiratkan sirkulasi cairan pendingin yang konstan, biasanya dipasang di gedung-gedung bertingkat rendah dalam jarak jauh (misalnya, di bengkel produksi atau gudang), serta di rumah-rumah berbingkai panel.

Sistem pemanas dua pipa vertikal untuk gedung apartemen digunakan di gedung bertingkat, di mana setiap lantai dihubungkan secara terpisah. Keuntungan yang tidak dapat disangkal dari jaringan semacam itu adalah praktis tidak ada kemacetan udara di dalamnya.

Jaringan pemanas dua pipa dan jenis kabel

Kedua tata letak pipa (vertikal dan horizontal) memungkinkan penggunaan dua jenis kabel - bawah dan atas. Apalagi dalam sistem pemanas gedung bertingkat, di mana pipa-pipa terletak di sepanjang diagram vertikal, kabel bawah biasanya digunakan.

Apa perbedaan antara kabel bawah dan kabel atas?

Saat memasang distribusi bawah, jalur suplai dipasang lantai dasar atau ruang bawah tanah, dan jalur kembali (yang disebut “pengembalian”) bahkan lebih rendah.

Untuk menghilangkan udara berlebih saat menggunakan kabel bawah, diperlukan saluran udara atas. Untuk mendistribusikan pembawa panas secara merata ke seluruh sistem, disarankan untuk menempatkan boiler serendah mungkin dibandingkan dengan radiator pemanas.

Pengkabelan atas paling sering dilakukan di loteng, yang harus diisolasi dengan baik. Dengan metode pengkabelan ini, pada titik tertinggi sistem pemanas, tangki ekspansi. Keuntungan utama dari kabel atas adalah tekanan tinggi di jalur suplai.

Saat merancang sistem pemanas skala besar (khususnya, menghitung penyesuaian sistem pemanas gedung apartemen dan fungsi penuhnya), perhatian khusus diberikan pada faktor eksternal dan internal pengoperasian peralatan. Beberapa skema pemanasan untuk pemanas sentral telah dikembangkan dan berhasil digunakan dalam praktik, berbeda satu sama lain dalam struktur, parameter fluida kerja, dan pola perutean pipa di gedung apartemen.

Jenis sistem pemanas apa yang tersedia untuk gedung apartemen?

Tergantung pada pemasangan generator panas atau lokasi ruang ketel:

Skema pemanasan tergantung pada parameter fluida kerja:

Berdasarkan diagram perpipaan:

Berfungsinya sistem pemanas gedung apartemen

Sistem pemanas otonom pada bangunan tempat tinggal bertingkat melakukan satu fungsi - pengangkutan cairan pendingin yang dipanaskan secara tepat waktu dan penyesuaiannya untuk setiap konsumen. Untuk memastikan kemungkinan kontrol umum atas sirkuit, unit distribusi tunggal dengan elemen untuk menyesuaikan parameter pendingin, dikombinasikan dengan generator panas, dipasang di rumah.

Sistem pemanas otonom untuk gedung bertingkat harus mencakup unit dan komponen berikut:

1. Rute pipa yang melaluinya fluida kerja dialirkan ke apartemen dan bangunan. Seperti yang telah disebutkan, tata letak pipa pada gedung bertingkat dapat berupa sirkuit tunggal atau ganda;
2. KPiA - instrumen dan peralatan kontrol yang mencerminkan parameter cairan pendingin, mengatur karakteristiknya dan memperhitungkan semua perubahan sifatnya (aliran, tekanan, laju aliran masuk, komposisi kimia);
3. Unit distribusi yang mendistribusikan cairan pendingin panas melalui saluran pipa.

Skema pemanasan praktis untuk bangunan tempat tinggal bertingkat mencakup serangkaian dokumentasi: desain, gambar, perhitungan. Semua dokumentasi untuk pemanasan di gedung apartemen dibuat oleh layanan eksekutif yang bertanggung jawab (biro desain) sesuai dengan GOST dan SNiP. Tanggung jawab untuk memastikan bahwa sistem pemanas sentral terpusat dioperasikan dengan benar berada pada perusahaan pengelola, begitu pula dengan perbaikan atau penggantian lengkap sistem pemanas di gedung apartemen.

Bagaimana cara kerja sistem pemanas di gedung apartemen?

Pengoperasian normal pemanasan gedung apartemen tergantung pada kepatuhan terhadap parameter dasar peralatan dan cairan pendingin - tekanan, suhu, diagram pengkabelan. Menurut standar yang diterima, parameter utama harus diperhatikan dalam batasan berikut:

1. Untuk gedung apartemen dengan ketinggian tidak lebih dari 5 lantai, tekanan dalam pipa tidak boleh melebihi 2-4,0 atm;
2. Untuk gedung apartemen dengan ketinggian 9 lantai, tekanan di dalam pipa tidak boleh melebihi 5-7 Atm;
3. Kisaran suhu untuk semua skema pemanasan yang beroperasi di tempat tinggal adalah +18 0 C/+22 0 C. Suhu di radiator di tangga dan di ruang teknis adalah -+15 0 C.

Pilihan perpipaan pada gedung berlantai lima atau bertingkat tergantung pada jumlah lantai, total luas bangunan, dan output termal dari sistem pemanas, dengan mempertimbangkan kualitas atau ketersediaan insulasi termal. semua permukaan. Dalam hal ini, perbedaan tekanan antara lantai pertama dan kesembilan tidak boleh lebih dari 10%.

Kabel pipa tunggal

Pilihan perpipaan yang paling ekonomis adalah skema sirkuit tunggal. Sirkuit pipa tunggal bekerja lebih efisien di gedung bertingkat rendah dan dengan area pemanas kecil. Sebagai sistem pemanas air (bukan uap), kabel pipa tunggal mulai digunakan sejak awal tahun 50-an abad terakhir, di apa yang disebut “gedung Khrushchev”. Pendingin dalam distribusi seperti itu mengalir melalui beberapa riser yang terhubung dengan apartemen, sedangkan pintu masuk untuk semua riser adalah satu, yang membuat pemasangan rute menjadi sederhana dan cepat, namun tidak ekonomis karena kehilangan panas di ujung sirkuit.

Karena saluran balik secara fisik tidak ada, dan perannya dimainkan oleh pipa suplai fluida kerja, hal ini menimbulkan sejumlah aspek negatif dalam pengoperasian sistem:

1. Ruangan dipanaskan secara tidak merata, dan suhu di masing-masing ruangan bergantung pada jarak radiator ke titik pemasukan fluida kerja. Dengan ketergantungan ini, suhu baterai yang jauh akan selalu lebih rendah;
2. Kontrol suhu manual atau otomatis pada perangkat pemanas tidak dimungkinkan, tetapi bypass dapat dipasang di sirkuit Leningradka, yang memungkinkan Anda menyambungkan atau memutuskan radiator tambahan;
3. Sulit untuk menyeimbangkan skema pemanasan pipa tunggal, karena ini hanya mungkin jika katup penutup dan katup termal disertakan dalam sirkuit, yang, jika parameter cairan pendingin berubah, dapat menyebabkan kegagalan seluruh sistem pemanas a bangunan tiga lantai atau lebih tinggi.

Di gedung-gedung baru, skema pipa tunggal sudah lama tidak diterapkan, karena hampir tidak mungkin untuk memantau dan memperhitungkan aliran cairan pendingin untuk setiap apartemen secara efektif. Kesulitannya justru terletak pada kenyataan bahwa untuk setiap apartemen di gedung Khrushchev bisa terdapat hingga 5-6 anak tangga, yang berarti Anda perlu memasang meter air atau meter air panas dalam jumlah yang sama.

Perkiraan yang dibuat dengan benar untuk pemanasan gedung bertingkat dengan sistem pipa tunggal harus mencakup tidak hanya biaya pemeliharaan, tetapi juga modernisasi jaringan pipa - penggantian masing-masing komponen dengan yang lebih efisien.

Kabel dua pipa

Skema pemanasan ini lebih efisien, karena di dalamnya fluida kerja yang didinginkan dialirkan melalui pipa terpisah - pipa balik. Diameter nominal pipa suplai pendingin balik dipilih sama dengan pipa suplai pemanas utama.

Sistem pemanas sirkuit ganda dirancang sedemikian rupa sehingga air yang telah mengeluarkan panas ke apartemen disuplai kembali ke boiler melalui pipa terpisah, yang berarti tidak bercampur dengan pasokan dan tidak menghilangkan suhu. dari cairan pendingin yang disalurkan ke radiator. Di dalam boiler, fluida kerja yang didinginkan dipanaskan kembali dan dikirim ke pipa suplai sistem. Saat menyusun proyek dan selama pengoperasian pemanasan, fitur-fitur berikut harus diperhitungkan:

1. Anda dapat mengatur suhu dan tekanan pada pipa pemanas di setiap apartemen, atau di pipa pemanas umum. Untuk menyesuaikan parameter sistem, unit pencampur dipotong ke dalam pipa;
2. Saat melakukan pekerjaan perbaikan atau pemeliharaan, sistem tidak perlu dimatikan - area yang diperlukan dipotong dengan katup penutup, dan sirkuit yang rusak diperbaiki, sementara area lainnya beroperasi dan memindahkan panas ke seluruh rumah. Inilah prinsip pengoperasiannya, dan keunggulan sistem dua pipa dibandingkan sistem lainnya.

Parameter tekanan pada pipa pemanas di gedung apartemen bergantung pada jumlah lantai, tetapi terletak pada kisaran 3-5 atm, yang harus memastikan pengiriman air panas ke semua lantai tanpa kecuali. Di gedung bertingkat tinggi, untuk menaikkan cairan pendingin ke lantai terakhir, perantara stasiun pompa. Radiator untuk sistem pemanas apa pun dipilih berdasarkan perhitungan desain, dan harus tahan terhadap tekanan yang diperlukan dan mempertahankan suhu tertentu.

Sistem pemanas

Tata letak pipa pemanas di gedung bertingkat memainkan peran penting dalam menjaga parameter peralatan dan fluida kerja yang ditentukan. Jadi, kabel atas dari sistem pemanas lebih sering digunakan di gedung bertingkat rendah, yang lebih rendah - di gedung bertingkat. Metode pengiriman cairan pendingin - terpusat atau otonom - juga dapat mempengaruhi pengoperasian pemanas yang andal di rumah.

Dalam kebanyakan kasus, sambungan dibuat ke sistem pemanas sentral. Hal ini memungkinkan Anda untuk mengurangi biaya saat ini dalam perkiraan pemanasan gedung bertingkat. Namun dalam praktiknya, tingkat kualitas layanan tersebut masih sangat rendah. Oleh karena itu, jika ada pilihan, preferensi diberikan pada pemanasan otonom gedung bertingkat.

Bangunan-bangunan baru yang modern terhubung ke ruang ketel mini atau ke pemanas terpusat, dan skema ini bekerja sangat efisien sehingga tidak masuk akal untuk mengubah metode koneksi ke metode yang otonom (rumah atau apartemen bersama). Tetapi skema otonom memberikan preferensi pada distribusi panas di seluruh apartemen atau rumah. Saat memasang pemanas di setiap apartemen, perpipaan otonom (independen) dilakukan, boiler terpisah dipasang di apartemen, perangkat kontrol dan pengukur juga dipasang secara terpisah untuk setiap apartemen.

Saat mengatur perkabelan rumah bersama, perlu untuk membangun atau memasang ruang ketel umum dengan persyaratan spesifiknya sendiri:

1. Beberapa boiler harus dipasang - gas atau listrik, sehingga jika terjadi kecelakaan, pengoperasian sistem dapat diduplikasi;
2. Hanya jalur pipa sirkuit ganda yang dilakukan, yang rencananya dibuat selama proses desain. Sistem seperti itu diatur untuk setiap apartemen secara terpisah, karena pengaturannya dapat bersifat individual;
3. Diperlukan jadwal kegiatan pencegahan dan perbaikan yang terencana.

Dalam sistem pemanas gedung umum, kontrol dan penghitungan konsumsi panas dilakukan berdasarkan apartemen demi apartemen. Dalam praktiknya, ini berarti satu meter dipasang pada setiap pipa suplai cairan pendingin dari riser utama.

Pemanasan terpusat untuk gedung apartemen

Jika Anda menyambungkan pipa ke sistem pemanas sentral, lalu apa perbedaan diagram pengkabelan? Unit kerja utama dari rangkaian suplai panas adalah elevator, yang menstabilkan parameter cairan dalam nilai yang ditentukan. Hal ini diperlukan karena panjangnya saluran pemanas yang menyebabkan panas hilang. Unit elevator menormalkan suhu dan tekanan: untuk ini, tekanan air di unit pemanas meningkat menjadi 20 atm, yang secara otomatis meningkatkan suhu cairan pendingin menjadi +120 0 C. Namun, karena karakteristik seperti itu media cair karena pipa tidak dapat diterima, elevator akan menormalkannya ke nilai yang dapat diterima.

Titik pemanas (unit elevator) beroperasi baik dalam sistem pemanas sirkuit ganda maupun dalam sistem pemanas pipa tunggal di gedung bertingkat multi-apartemen. Fungsi yang akan dilakukan dengan koneksi ini: Mengurangi tekanan operasi cairan menggunakan elevator. Katup berbentuk kerucut mengubah aliran fluida ke sistem distribusi.

Kesimpulan

Saat menyusun proyek pemanasan, jangan lupa bahwa perkiraan untuk memasang dan menghubungkan pemanas terpusat ke gedung apartemen berbeda dari biaya pengorganisasian sistem otonom pada tingkat yang lebih rendah.