Seringkali di rumah-rumah pribadi, ruang bawah tanah dibuat. Dia lantai satu atau dasar. Meskipun sebenarnya ini adalah ruang bawah tanah. Pengerjaannya harus dilakukan dengan mematuhi kriteria tertentu. Undang-undang tersebut mempunyai kriteria khusus (dari 2,5 hingga 3 meter). Mereka menyentuh ketinggian ruang ini.
Ada juga pajak atas area yang dibangun untuk tempat tinggal. Pertanyaan ini menarik minat semua orang yang merencanakan rumahnya.
Kerugian dari ruang bawah tanah adalah biaya yang sangat besar, mulai dari menggali lubang hingga pemasangan kabel listrik. Perkiraan biaya dihitung setelah studi geologi dan teknik: jenis tanah, ketinggian air tanah. Ada situasi ketika faktor-faktor ini jelas-jelas tidak memungkinkan pembuatan lantai basement - konstruksi dan pemeliharaannya akan memakan biaya yang tidak masuk akal.
Tugas ruang bawah tanah
Ruang bawah tanah di gedung-gedung pribadi membutuhkan drainase yang baik, kuat dan isolasi. Membentuk kelanjutan pondasi saja tidak cukup. Mengabaikan aturan kedap air dan menggunakan bahan berkualitas rendah dalam pekerjaan Anda, Anda sangat meningkatkan risiko tenggelam.
Penting! Pekerjaan harus dilakukan hanya oleh spesialis berkualifikasi tinggi.
Biasanya jendela di alas tiang tidak muat, ini hampir tidak mungkin. Pengecualian ada pada foto di bawah ini. Namun meski ada jendela, tidak ada cahaya alami penuh di sini. Oleh karena itu, tempat seperti itu tidak dianggap sebagai tempat tinggal. Di sini, sebagai suatu peraturan, mereka mengatur: fasilitas olahraga, bioskop domestik, sauna, dll. Masalah ventilasi di ruang bawah tanah sangat relevan ketika membangun Gym. Penting untuk memasang saluran pembuangan bertekanan di sini jika sauna dan pancuran dibuat.
Biasanya rencana pembuatan basement muncul ketika tidak memungkinkan untuk membuat semua ruangan yang dimaksudkan di dalam rumah atau luasnya kecil untuk beberapa ide pemiliknya. Kebutuhan akan pangkalan juga ditentukan oleh bila lokasi mempunyai kemiringan dengan perbedaan ketinggian yang signifikan. Namun dengan konstruksi yang tepat, penghematan yang baik dapat dicapai dan kecepatan pekerjaan dapat ditingkatkan.
Bagaimana cara mengaturnya? Pertama-tama, tidak ada gunanya mengejar jumlah meter persegi perumahan. Sebaiknya pilih ruangan yang kecil (hasilnya bisa sampai 3 lantai). Namun harus ada juga gagasan tentang tujuan alas tersebut. Apa yang akan terjadi di sana? Ruang bermain, gudang-gudang, ruang rekreasi atau tempat kegiatan lainnya? Katakanlah membangun ruang penyimpanan atau gudang secara terpisah, atau menempelkannya ke rumah, jauh lebih murah. Ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah pasti perlu dipanaskan, tidak setiap tahun, namun sebagian besar pemilik ruang bawah tanah terpaksa mengambil tindakan terhadap peningkatan kelembaban.
Untuk memperbaiki bencana alam lokal di dasar lubang, disarankan untuk melihat bahan berikut:
Jenis alas
- Terkubur. Ini adalah tipe yang paling umum. Ia memiliki ketahanan yang sangat kuat terhadap kelembapan. Air dengan cepat meninggalkan alas seperti itu.
- Pembicara. Biasanya ditata bila struktur dinding rumah cukup tipis.
- Setingkat dengan pondasi. Bukan pilihan yang paling rasional, karena memiliki ketahanan yang buruk terhadap kelembapan dan sekaligus menjadi awal dari dinding. Kita harus secara serius memperkuat perlindungan air, dan ini merupakan biaya tambahan. Selain itu, dengan opsi ini, tidak ada cara untuk memperbaiki tampilan bangunan.
Bahan dasar
Pangkalan melanjutkan fondasinya. Dan bahan yang digunakan pun serupa. Bahan yang digunakan untuk membuat struktur dinding jarang digunakan.
Pilihan bahan paling populer untuk alasnya:
- Blok sudah dibuat.
- Batu bata.
- Beton monolitik.
Pilihan mana pun yang Anda sukai, pekerjaan selalu dimulai dengan perhitungan. Diperlukan perawatan khusus menghitung ketebalan dinding. Screed dan pelat beton biasanya membentuk lantai. Basisnya dapat dibuat dari pelat beton bertulang yang sudah terbentuk. Bahan kayu digunakan untuk pelapis.
Jika alasnya jauh lebih tinggi dari permukaan tanah, maka di sana, di bagian atas, dibuat seluruh jendela dan pintu. Mereka seharusnya tidak pergi ke utara. Dengan demikian, rangka dapat berubah bentuk karena akumulasi salju yang signifikan. 
Tahap awal menghadapi adalah penciptaan tangga di ruang bawah tanah. Opsi yang paling umum dibuat adalah:
- Klasik berbaris. Itu diatur hanya jika luasnya cukup untuk itu.
- Baut. Itu dibuat ketika kondisi pangkalan tidak memungkinkan pengaturan opsi pertama.
Perlindungan air
Untuk pangkalan yang perlu Anda lakukan kedap air dua sisi. Tidak perlu mengisolasi komponen yang terkonsentrasi di atas permukaan tanah.
Perlindungan paling kuat diberikan hanya jika alasnya didasarkan pada monolit beton. Sekali lagi, pekerjaan harus dilakukan dengan sangat efisien, jika tidak, pelat tidak akan menempel dengan baik ke dinding di bawah pengaruh kelembapan. Jangan lupa tentang standar ketinggian alas - 250 cm Untuk ini, lubang pondasi dengan kedalaman yang sesuai dibentuk.
Membuat proyek
Seperti telah disebutkan, sangat penting untuk menentukan ketebalan dinding yang dibutuhkan. Jenis tanah, lokasi bangunan, dan jenis serta perilaku tanah juga diperhitungkan. Jika tanahnya dapat diandalkan, maka ketebalan dinding basement bisa menyamai dinding rumah lainnya. Jika ada masalah dengan tanah, ketebalannya bertambah 20-30 cm.
Jika bangunannya terbuat dari kayu, maka alasnya dapat dibuat dari balok beton.
Proyek tersebut juga harus mencerminkan posisi air tanah. Karena ada persyaratan untuk kedalaman lubang, maka lubang tersebut tidak boleh mencapai ketinggiannya. Tanah dipelajari terlebih dahulu dan kedalaman perairan ini ditentukan.
Untuk informasi anda! Izin, atau lebih tepatnya pembaruan dokumen, diperlukan jika Anda awalnya menyerahkan surat-surat untuk pembangunan perumahan individu tanpa dasar, tetapi setelah beberapa waktu Anda berubah pikiran dan memilih lantai dasar. Dan menurut undang-undang, jika luasnya berubah 17% atau lebih, dokumen harus diserahkan ke HOA untuk mendapat persetujuan.
Masalah harga
Mereka ditentukan oleh faktor-faktor berikut:
- Wilayah tempat tinggal Anda (iklim, tanah, tanah, dll.)
- Harga bahan di wilayah Anda.
- Biaya jasa spesialis dan pekerja.
- Parameter yang disusun dari alas dan pondasi.
Contoh 1. Parameter dasar: 10x10. Fondasinya adalah strip. Kedalamannya 240 cm, lebar – 30 cm, ketinggian dari permukaan tanah: 60 cm.
Bahan-bahan berikut terlibat di sini:
- Pengambilan sampel tanah – 360 meter kubik. m.= 360 ribu rubel.
- Tulangan bergelombang, penampang 0,14 cm, terlibat 5700 m, Biaya sekitar 205.150 rubel.
- Konkret. Biaya: 265.900 gosok.
- Bekisting, 10 meter kubik Biaya: 62.000 gosok.
- Perlindungan air. damar wangi bitumen. Dia meminta 60.000 rubel. Ini adalah lapisan dalam. Lapisan luar bahan atap berharga sekitar 60.000 rubel.
- Isolasi. Polistiren yang diperluas. Satu lempengan berukuran tebal 10 cm, lebar 58 cm, dan panjang 26 cm, dibutuhkan 10 lempengan. Biayanya sekitar 32.000 -35.000 rubel.
- Bahan lapisan (batu pecah dan pasir) + paku. Biaya: 42.000 gosok.
Peralatan:
- Untuk perhitungan: pita pengukur, pensil, level.
- Untuk pasangan bata: sekop, petik.
- Lainnya: sekop, palu, garis tegak lurus.
Total biayanya berada dalam 30.000 rubel.
Layanan pekerja di sini akan memakan biaya sekitar 130 -140 ribu rubel. Ini termasuk biaya dan pengeluaran mereka untuk akomodasi dan makanan.
Jika Anda melakukan pekerjaan itu sendiri, maka nomor lain akan muncul di sini. Menggali lubang yang diperlukan dan mengisinya akan menelan biaya sekitar 50.000 rubel.
Contoh 2. Parameter alasnya 8 x 8 m, dindingnya terbuat dari balok FBS. Fondasinya adalah lempengan, monolit.
Bahan:
- Tahan air, bahan atap.
- Isolasi. Penoplex. Ketebalan – 5 cm.
- Ganti rumah. Parameter 2,5x5 m.
Daftar alatnya hampir sama. Juga akan ada biaya untuk pekerjaan, sewa peralatan, dan pengiriman bahan.
Total harga semua hal di atas adalah sekitar 1.000.000 rubel.
Dari jumlah tersebut, sekitar 64% dibelanjakan untuk pembelian bahan, 7% untuk pengiriman, 3% untuk peralatan, 14% untuk pekerjaan, 7% untuk penyewaan peralatan, dan 5% untuk ruang ganti.
Jika ruang bawah tanah dibangun di lokasi yang air tanahnya tinggi, biayanya akan meningkat secara signifikan. Kita harus membangun fondasi yang sangat kuat. Biasanya dalam kasus seperti itu mereka menciptakannya pondasi tiang pancang dan dasar di atasnya. Biaya yang ditunjukkan pada contoh pertama dapat meningkat sekitar 1,5 - 2 kali lipat.
Tentu saja, Anda bisa menghemat uang untuk pembangunan basement. Hal utama adalah melakukan ini tanpa mengurangi kualitas. Terutama tidak ada gunanya menghemat beton dan kedap air, serta insulasi. Lebih baik membuat basis dengan parameter yang lebih kecil, tetapi dapat diandalkan dan dengan basis yang kuat.
Selain itu, jangan berhemat pada pekerja kelas atas. Jika Anda sendiri tidak dapat melakukan pekerjaan berkualitas tinggi atau Anda tidak punya waktu, maka lebih baik percayakan masalah ini kepada spesialis dengan karakteristiknya. Saat ini cukup populer untuk memesan basis turnkey. Kisaran harga di sini sangat luas. Banyak hal tergantung pada parameter basis yang direncanakan, faktor geologi, harga bahan dan layanan dari perusahaan tertentu. Di bawah ini adalah beberapa contoh alas tiang turnkey, dengan mempertimbangkan berbagai parameter dan faktor.
| № | Jenis pekerjaan | Rekaman | Harga, gosok.) | Jumlah (gosok.) | |
| Bekerja: | |||||
| 1 | Mengekstraksi sumbu | 100 m2 | 40 | 4000 | |
| 2 | Pekerjaan penggalian (tanah tidak dihilangkan) | 252 m3 | 329 | 82908 | |
| 3 | Pembuatan lapisan pemisah (menggunakan geotekstil) | 210 m2 | 20 | 4200 | |
| 4 | Membuat bantalan pasir. Pemadatannya menggunakan pelat getar | 36 m3 | 529 | 19044 | |
| 5 | Membuat bantal dari batu pecah. Pemadatannya menggunakan pelat getar | 18 m3 | 529 | 9522 | |
| Kumulatif: | 119674 gosok. | ||||
| Pelat pondasi: | |||||
| 1 | Meletakkan membran tahan air | 112 m2 | 30 | 3360 | |
| 2 | Bekerja dengan bekisting (pemasangan, pelepasan) | 40 mp. | 300 | 12000 | |
| 3 | 2,12 ton. | 15000 | 31800 | ||
| 4 | Penempatan beton bergetar | 21 m3 | 1500 | 31500 | |
| Kumulatif: | 78660 gosok. | ||||
| Dinding ruang bawah tanah: | |||||
| 1 | Menghilangkan sumbu | 100 m2 | 40 | 4000 | |
| 2 | Bekerja dengan bekisting | 125m2. | 300 | 37500 | |
| 3 | Pembuatan dan pemasangan jaringan perkuatan | 2,69 ton. | 21000 | 56490 | |
| 4 | 26,25 m3 | 1500 | 39375 | ||
| Kumulatif: | 137365 gosok. | ||||
| Penutup dasar: | |||||
| 1 | Bekerja dengan bekisting | 100 m2 | 320 | 32000 | |
| 2 | Pembuatan dan pemasangan jaringan perkuatan | 2,12 ton. | 15000 | 31800 | |
| 3 | Meletakkan beton. Pemadatannya menggunakan alat getar. | 17 m3 | 1500 | 25500 | |
| Kumulatif: | 89300 gosok. | ||||
| Kumulatif: | gosok 424.999 | ||||
| Bahan: | |||||
| 1 | Strip tahan air Megaizol GEO PRO 150 | 231 m2 | 40 | 9240 | |
| 2 | Pasir. Ukuran: sedang dan besar. | 36 m3 | 700 | 25200 | |
| 3 | Batu pecah granit (kisaran fraksi 20-40) | 18 m3 | 1350 | 24300 | |
| Kumulatif: | 58740 gosok. | ||||
| Untuk pelat dasar: | |||||
| 1 | Geomembran "Penanam" | 123,2 m2 | 90 | 11088 | |
| 2 | Papan berukuran 4 x 15 x 600 cm, digunakan grade 1-3. | 1,22 m3 | 8500 | 10370 | |
| 3 | Dukungan untuk elemen penguat | 400 buah. | 5 | 2000 | |
| 4 | Perlengkapannya, tipe d12 A500 | 2,05 ton. | 33000 | 67693 | |
| 5 | Perlengkapannya, tipe d8 A500 | 0,06 ton. | 33000 | 2139 | |
| 6 | Kabel. Jenis rajutan. | 19,08kg | 360 | 6869 | |
| 7 | Beton B22.5 | 21 m3 | 3900 | 81900 | |
| Kumulatif: | 182059 gosok. | ||||
| Untuk dinding: | |||||
| 1 | Perlengkapannya, tipe d12 A500 | 2,69 ton. | 33000 | 88770 | |
| 2 | Kabel. Jenis rajutan. | 24,21kg | 360 | 8716 | |
| 3 | Penjepit penguat vertikal | 625 buah. | 4 | 2500 | |
| 5 | Bekisting. Menurut inventaris. | 250 m2 | 580 | 145000 | |
| 6 | Kelas beton B22.5 | 26,25 m3 | 3900 | 102375 | |
| Kumulatif: | gosok 347.361 | ||||
| Untuk pelat lantai: | |||||
| 1 | Kelengkapan d12 A500 | 2,05 ton. | 33000 | 67693 | |
| 2 | Perlengkapan d8 A500 | 0,06 ton. | 33000 | 1980 | |
| 3 | Kabel. Jenis rajutan. | 19,08kg | 360 | 6869 | |
| 4 | Kursi untuk elemen penguat. | 500 buah. | 5 | 2500 | |
| 5 | Bekisting. Tampilan inventaris. | 100 mp. | 280 | 28000 | |
| 6 | Beton B22.5 | 17 m3 | 3900 | 66300 | |
| Kumulatif: | 173342 gosok. | ||||
| Pengiriman: | |||||
| 1 | Bekisting. Menurut inventaris. | — | — | 14600 | |
| 2 | Bahan | — | — | 15000 | |
| 3 | Peralatan | — | — | 1800 | |
| Kumulatif: | 31400 gosok. | ||||
| Total bahan: | gosok 792.902 | ||||
| Peralatan: | |||||
| Pompa beton | 3 shift | 14400 | 0 | ||
| Trailer perumahan | 13 shift | 1000 | 0 | ||
| Menghantarkan listrik ke tempat kerja | 13 shift | 1000 | 0 | ||
| Biaya tambahan 2%: | Rp 24.359 | ||||
| TOTAL: | 1242260 gosok. | ||||
Meja. Perhitungan berdasarkan data di daerah pusat
| Bahan. Jenis parameter | Arti. |
| Pelat pondasi (PF). Persegi | 100 meter persegi |
| Perimeter PF | 40 tali bahu M. |
| ketebalan PF | 20 cm |
| Bantal pasir. | 15 cm |
| Bantal batu pecah. Ketebalan. | 10 cm. |
| Meletakkan fondasi. Kedalaman rata-rata | 150 cm. |
| Dinding ruang bawah tanah. Panjang. | 50 tali bahu M |
| Dinding ruang bawah tanah. Ketebalan. | 20 cm. |
| Tinggi dasar. | 250 cm |
| Total luas bukaan | 0 meter persegi. |
| Pelat lantai (PP). Persegi | 100 meter persegi. |
| keliling PP | 40 tali bahu M |
| ketebalan PP | 16 cm |
| Jarak dari Jalan Lingkar: | 10 km. |
| Total harga basis turnkey: | 1242260 menggosok. |
Haruskah saya melakukannya atau tidak? Apa yang mereka katakan di forum
Yang paling sering disarankan adalah sebagai berikut:
- Jika Anda memiliki dana gratis, maka Anda dapat mengimplementasikan rencana Anda. Jika ada kekurangan uang dalam prosesnya, pekerjaan finishing pada alas tiang dapat ditunda tanpa batas waktu.
- Biasanya, ruang bawah tanah selalu direncanakan di lahan yang mahal dan kecil untuk menambah ruang.
Kerugian yang teridentifikasi selama proses konstruksi:
- Harga pembangunan pondasi dengan basement atau lantai dasar naik 35-40%. Jumlah ini merupakan jumlah yang besar, terutama jika tidak ada kebutuhan akan ruang di masa mendatang.
- Terkadang mereka lupa tentang insulasi dan anti air, tetapi penyiraman sudah dilakukan. Penting untuk menyiapkan kembali parit luar, memasang busa polistiren, atau membuat sesuatu yang baru dengan anti air.
Pilihan argumen untuk
Salah satu video paling populer tentang topik ini. Penulis dibedakan oleh kecerdasan akademis dan duniawi, dilihat dari tingkat penjabaran topiknya. Selain itu, penulis jelas merupakan pendukung pembangunan lantai basement dan cukup meyakinkan membuktikan kepraktisan penataannya.
Lantai dasar (ground floor) merupakan ruangan yang tingkat lantainya terletak di bawah permukaan tanah. Dengan demikian, bangunan ini dapat dianggap sebagai ruang bawah tanah, yang dapat digunakan untuk berbagai keperluan, dan dilengkapi perabotan yang nyaman dan nyaman sesuai dengan keinginan pemiliknya.
Tentu saja, membangun rumah dengan tambahan ruang bawah tanah membutuhkan banyak sumber daya dan tenaga material, karena tidak dapat dilakukan tanpa bantuan peralatan khusus. Namun hasilnya sepadan dengan usaha dan investasi. Dalam artikel tersebut Anda akan menemukan informasi tentang semua tahapan konstruksi, serta harga bahan dan pekerjaan.
Tujuan
Seperti yang telah disebutkan, ruang bawah tanah dapat digunakan untuk berbagai keperluan.
Itu semua tergantung imajinasi pemiliknya:
- Pertama, Anda bisa membuat sauna atau kolam renang di sini. Untuk melakukan ini, Anda harus memikirkan sistem pasokan air terlebih dahulu.
- Kedua, Anda dapat mengatur home theater di mana Anda dapat bersenang-senang.
- Ketiga, dapat digunakan sebagai ruang pelatihan. Dalam hal ini, ada baiknya memikirkan dan merencanakan sistem ventilasi terlebih dahulu.
Ada banyak pilihan. Hal utama adalah memikirkan hal ini terlebih dahulu dan memenuhi semua persyaratan yang diperlukan pada tahap konstruksi.
Salah satu alasan utama membangun basement adalah kurangnya ruang. Misalnya, jika pemilik memutuskan untuk membangun rumah, tetapi ruangnya tidak cukup, maka lantai bawah tanah bisa dibangun. Kemudian gunakan untuk tujuan tertentu.
Pro dan kontra dari desain
Ada yang menganggap pembangunan basement terlalu mahal, ada pula yang menganggap lantai bawah tanah sebagai bagian penting dari sebuah bangunan. Dalam hal ini, pro dan kontra berikut dapat disoroti.
Jadi, kelebihannya:
- Daerah tambahan. Seperti disebutkan di atas, Anda dapat mengatur apapun yang Anda inginkan di ruang bawah tanah. Selain itu, dapat digunakan untuk menyimpan makanan yang mudah rusak. Jika misalnya pemiliknya memiliki mobil, maka lantai dasar dapat diubah menjadi garasi, sehingga tidak perlu lagi membeli atau menyewa garasi.
- Peran penyangga. Ketika membangun rumah biasa, ada kebutuhan untuk mengisolasi lantai lantai pertama, tetapi jika ada basement, maka kebutuhan ini hampir hilang, karena akan menjadi semacam penyangga antara tanah dan lantai lantai pertama. .
Dan sekarang tentang kekurangannya:
- Pengeluaran dana yang besar. Ini adalah satu-satunya kelemahan utama dari desain ini. Selama pembangunannya, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa mempekerjakan pekerja, layanan pengaduk beton, pompa beton, ekskavator - semua ini membutuhkan investasi besar. Namun bagaimanapun juga, hasilnya akan membenarkan pengeluaran tersebut, jadi jika kondisi keuangan Anda memungkinkan Anda memiliki kemewahan seperti itu, maka Anda dapat memulai bisnis dengan aman.
Tahapan pembangunan basement
Pembangunan struktur seperti itu mencakup serangkaian tindakan yang berurutan. Pertama, Anda perlu menggunakan ekskavator untuk menggali lubang, yang kedalamannya sekitar 2 meter (nilai rata-rata).
Segera pada saat penggalian, tanah harus disingkirkan agar tidak mengganggu pekerjaan peralatan yang akan disewa nantinya. Setelah lubang siap, Anda perlu menghilangkan kelembapan berlebih. Untuk melakukan ini, Anda cukup menunggu hingga mengering (sekitar 2 minggu), atau Anda dapat memompa sendiri semua air dari tanah.
Setelah ini, Anda dapat memulai konstruksi:
Pembangunan pondasi
Fondasi strip-monolitik Pondasi dibangun dengan cara yang sama seperti rumah tanpa basement. Namun akibatnya, dinding basement sampai batas tertentu dapat berfungsi sebagai fondasi untuk lapisan di atasnya.
Secara umum, jenis pondasi ada berbagai macam, namun yang paling umum adalah:
- pita-monolitik;
- berbentuk kolom.
Para ahli lebih memilih opsi pertama, dan karena alasan tertentu tidak menyarankan opsi kedua.
Namun dalam artikel ini, bagaimanapun, kedua jenis tersebut akan dipertimbangkan.
Jadi, tata cara pembuatan pondasi strip-monolitik adalah sebagai berikut:
- Di dasar lubang sebaiknya dibuat bantalan dari batu pecah dan pasir setebal kurang lebih 10 cm. Lapisan-lapisannya harus dipadatkan dengan rapat. Pasir dapat diisi air beberapa kali hingga memperoleh kepadatan yang cukup.
- Sekarang Anda perlu memberikan penguatan pada bantal yang dihasilkan. Panjangnya harus sekitar 6 meter, yaitu panjang standar. Yang berukuran 4 meter juga dijual, tetapi para ahli merekomendasikan opsi pertama.
- Setelah tulangan dipasang, semuanya perlu dituang dengan beton. Beton ringan dibutuhkan di sini, sehingga beton grade M100 dianggap sebagai pilihan yang paling cocok. Seluruh struktur ini dituang dengan ketebalan sekitar 5-10 cm, kini perlu menunggu sekitar dua minggu hingga beton mengeras. Jika pekerjaan dilakukan di musim panas, maka 12-13 hari sudah cukup. Semua ini berperan sebagai anti air dan berfungsi untuk meratakan alasnya.
- Sekarang permukaan yang mengeras harus diperkuat. Namun sebelum itu, perlu diaplikasikan bahan atap ke permukaan, yang berfungsi sebagai anti air. Saat memperkuat, tulangan dengan panjang standar harus digunakan. Mereka harus disusun dalam bentuk kisi-kisi, dihubungkan dengan pengelasan. Di tempat-tempat yang akan terdapat dinding penahan beban, perlu juga dipasang tulangan pada posisi vertikal, yaitu tegak lurus dengan dasar lubang. Hal ini diperlukan agar kedepannya sambungan antara lantai basement dan dinding cukup kuat.
- Sekarang Anda perlu membuat bekisting papan kayu dan isi semuanya dengan beton M250. Tingginya harus sekitar 20 cm, kemudian harus menunggu 25-30 hari hingga beton benar-benar mengeras.
Pada titik ini, fondasi tipe strip-monolitik sudah siap.
Tetapi basis tipe kolom dibuat berbeda:
- Tiang pancang harus dimasukkan ke dasar lubang sampai kedalaman tertentu. Hanya seorang spesialis yang harus menghitung tinggi dan kedalaman.
- Kemudian lantai basement dipasang di atas tiang pancang ini, yang juga berfungsi sebagai pemanggang.
Pondasi jenis kedua memiliki banyak kelemahan, selain itu memerlukan banyak peralatan, yang pada gilirannya memerlukan biaya material. Oleh karena itu, dalam hal ini tipe pertama lebih cocok. Dengan ini, fondasinya sudah siap. Sekarang Anda dapat melanjutkan ke tahap berikutnya.
Konstruksi dinding basement
Tahap ini, seperti tahap sebelumnya, mencakup sejumlah langkah berurutan:
- Hal ini diperlukan untuk membuat bekisting untuk dinding lantai basement. Itu datang dalam dua jenis:
- Dapat dilepas. Bekisting ini terbuat dari kayu. Itu harus dilepas setelah beton mengeras.
- Tetap. Jenis ini cukup sulit dibuat, jadi lebih baik serahkan pekerjaan ini kepada ahlinya. Tidak perlu dilepas setelah beton mengeras. Keuntungan lain dari opsi ini adalah bahan tersebut selanjutnya akan bertindak sebagai insulasi.
- Bekisting dibuat untuk mengisi dinding suatu ruangan. Setelah siap, Anda perlu memperkuatnya dari dalam. Saat melakukan perkuatan, sebaiknya las tulangan dengan tulangan yang sudah menonjol dalam posisi vertikal.
- Sekarang bekisting tersebut diisi dengan beton keras. Dalam hal ini, Anda dapat memilih merek M500. Kemudian Anda perlu menunggu sekitar 25 hari hingga mengeras, setelah itu bekisting dapat dilepas. Kemudian Anda bisa memulai konstruksi pelat lantai, yang akan menjadi lantai lantai pertama.
Konstruksi lantai basement
Dinding lantai kedap air
Untuk melakukan ini, Anda dapat membeli di toko perangkat keras mana pun bahan anti air. Ada banyak variasi, tapi yang terbaik adalah bahan atap. Itu diterapkan di bagian luar dinding, diamankan dengan lem khusus. Ada cara lain: dalam pembuatan beton dicampur dengan bahan khusus yang dapat menolak air. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang hal ini dari spesialis, atau dari perusahaan yang memproduksi beton.
Apa yang mempengaruhi biaya
Faktor-faktor berikut mempengaruhi biaya pekerjaan:
- Air tanah. Ini merupakan masalah yang cukup besar ketika menggali lubang, karena lubang tersebut harus dipompa keluar, dan ini memerlukan biaya peralatan.
- Sifat tanah itu sendiri. Jika kualitas tanahnya buruk atau keras, maka saat menggali lubang Anda juga harus menggunakan prosedur khusus, yang juga menghabiskan banyak uang.
- Kepadatan penguatan. Terkadang diperlukan penguatan dalam jumlah besar, dan bahan ini jauh dari kata murah.
- Bahan anti air yang mahal.
Biaya pekerjaan
Semua perhitungan yang disajikan di sini mungkin tidak akurat karena harga bahan terus berubah, atau karena alasan tertentu, biaya dapat meningkat.
Jadi:
- Layanan ekskavator bisa mahal, sekitar 38.000-39.000 rubel.
- Penguatan rata-rata diperkirakan mencapai 130.000 rubel.
- Menuangkan beton membutuhkan biaya rata-rata 90.000 rubel.
- Perakitan bekisting – 160.000 rubel
- Semua pekerjaan anti air menghabiskan biaya rata-rata 80.000 rubel. Tetapi jumlah ini bisa meningkat hingga 100.000 rubel, tergantung luas dindingnya.
Biaya bahan
Nilai ini akan tergantung pada jumlah bahan yang dibutuhkan, namun nilai rata-rata akan diberikan di sini.
Jadi:
- Untuk seluruh rumah, rata-rata dibutuhkan sekitar 7 ribu perlengkapan, biayanya sekitar 220.000 rubel.
- Biaya beton juga akan melebihi 200.000 rubel.
- Rata-rata, bahan untuk bantal diperkirakan mencapai 50.000 rubel.
- Bahan anti air – 80.000 rubel.
Demikianlah tips dan rekomendasi bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan basement. Hal utama yang harus Anda ketahui adalah bahwa sebelum memulai konstruksi, Anda perlu berkonsultasi dengan spesialis, mengklarifikasi biaya pekerjaan dan bahan, dan hanya mempekerjakan pekerja berkualifikasi yang mengetahui pekerjaan mereka dan akan melakukan segalanya dengan kualitas setinggi mungkin.
Saat merencanakan pembangunan bangunan tempat tinggal, banyak pemikiran dan keraguan muncul tentang apakah masuk akal untuk memasukkan pembangunan basement ke dalam rencana. Untuk mengambil keputusan yang tepat, Anda perlu segera mencari tahu apakah Anda akan membutuhkan lantai basement di masa depan. Menurut para ahli, pembangunan bangunan tempat tinggal dengan basement akan dilakukan seekonomis dan rasional mungkin. Namun bagaimana cara membangun lantai basement dengan tangan sendiri tanpa melanggar persyaratan atau standar apa pun yang berlaku di industri konstruksi?
Tujuan dari lantai dasar
Pembangunan rumah dengan basement tergolong konstruksi ekonomis. Pertama, ada baiknya memahami apa itu lantai basement. Ada berbagai penjelasan mengenai hal ini. Arsitek mengatakan bahwa lantai dasar tidak lebih dari ruang bawah tanah yang cenderung menempati ruang lantai pertama. Pembangun memiliki sudut pandang yang berbeda: mereka mengartikan lantai dasar sebagai lantai yang terletak di bawah permukaan tanah.
Ketinggian lantai ini menurut standar minimal harus 2,5 meter. Lantai basement dapat digunakan sebagai basement, ruang bawah tanah atau ruang utilitas. Bisa juga digunakan untuk membuat ruang tamu atau ruang tamu lainnya. Selain itu, bangunan yang dibangun dengan lantai basement terlihat lebih kokoh, dan kinerja isolasi termal rumah meningkat.
Jika Anda sedang membangun rumah di kota, maka tambahanlah meter persegi. Dengan menggunakan surplus ini atas kebijaksanaan Anda sendiri, di masa depan Anda akan dapat dengan cepat menutup semua biaya yang dikeluarkan selama pembangunan ruang bawah tanah. Lantai basement memungkinkan Anda melupakan beban yang diberikan oleh dinding rumah, yang penting untuk jenis tanah tertentu.
Jenis pangkalan
Secara konstruksi, ada 3 jenis alas tiang: menonjol, tersembunyi dan alas rata dengan pondasi. Jenis pondasi yang paling umum disebut terkubur, tetapi bukan karena tampilannya paling indah. Faktanya adalah jenis basement inilah yang paling sedikit terkena kelembaban, karena air lebih cepat mengalir darinya dan ini melindungi pondasi, basement dan dinding rumah dari kehancuran.
Jika dinding bangunan tempat tinggal Anda tipis, maka dalam hal ini alas tiang yang menonjol paling cocok untuk Anda. Basement jenis ini paling dibenarkan jika Anda ingin menata ruang basement yang letaknya hampir di bawah tanah dan tentunya harus hangat. Namun jika Anda berencana menggunakan lantai basement setelah konstruksi untuk menyimpan barang-barang yang tidak perlu, maka sangat mungkin untuk membuat basement menjadi tipis.
Sangat tidak disarankan untuk membuat alasnya rata dengan alas bedak, karena akan berfungsi sebagai permulaan dinding dan tidak akan memberi Anda perlindungan yang diperlukan dari kelembapan. Basis seperti itu juga perlu ditutup dengan bahan anti air, yang tidak ekonomis dan tidak akan menambah keindahan rumah Anda.
Pembangunan ruang bawah tanah
Telah kami catat bahwa ketinggian lantai basement harus mencapai 2,5 meter, yang diatur oleh dokumen terkait. Namun banyak pengembang yang mencoba meningkatkannya lebih jauh lagi untuk mengubah lantai dasar menjadi lantai pertama yang utuh. Untuk menambah ketinggian, teknologi yang paling sering digunakan adalah menggali bumi hingga kedalaman tertentu, ditentukan oleh kebutuhan pribadi Anda.
ketebalan dinding
Jadi, Anda mulai membangun rumah Anda dengan membangun ruang bawah tanah. Dan hal pertama yang perlu Anda putuskan adalah ketebalan dinding. Jika rumah Anda terletak di atas tanah padat, Anda bisa membuat ketebalan dinding basement serupa dengan ketebalan dinding bangunan.
Jika Anda berencana membangun rumah di tanah yang tidak subur, buatlah dinding ruang bawah tanah sedikit lebih tebal - 20 sentimeter sudah cukup. Saat membangun bangunan kayu, Anda dapat membangun ruang bawah tanah menggunakan balok beton padat.
Kedalaman dasar
Jika lokasi tersebut mengandung air tanah di dalam tanah hampir sepanjang tahun pada jarak satu meter dari permukaan tanah, maka disarankan untuk memperdalam lantai dasar tidak lebih dari satu meter. Pada tempat dimana rumah berada, dimungkinkan untuk mengangkat tanah dengan cara menuangkan tanah disekitar rumah. Hasilnya, platform yang ditinggikan terbentuk, tetapi teknologi untuk membangun lantai basement ini akan memakan biaya lebih sedikit.
Jika terdapat terlalu banyak air tanah di bawah rumah, Anda dapat melakukan prosedur seperti mengeringkan area dan mengalirkan air dari pondasi rumah. Jika air tanah terbentuk secara musiman di bawah bangunan tempat tinggal, maka Anda dapat menggunakan metode untuk melindungi fondasi dari pengaruh gaya lateral jika tanah membeku dan memasang saluran drainase pada sudut khusus.
Persiapan lubang
Pada tahap ini sangat disarankan untuk memasang pipa tegak, karena selama proses konstruksi akan menghabiskan banyak air. Segera persiapkan medan dan gali lubang dengan ekskavator. Misalnya, rumah berukuran 14 kali 11 meter membutuhkan lubang sedalam hampir dua meter. Ingat, saat Anda menggali lubang dengan ekskavator, Anda memerlukan setidaknya dua mesin yang akan mengangkut tanah ke samping.
Jika Anda harus menggali lubang di awal musim semi, Anda mungkin melihat akumulasi air di dasar, jadi dalam hal ini Anda harus menunggu sampai airnya hilang dengan sendirinya. Anda juga bisa mencoba memompa airnya. Ekskavator tidak menggali lubang dengan mulus, jadi Anda perlu meratakan bagian bawah dan sudut lubang.
Bantal
Setelah itu, perlu dibuat landasan beton. Buat tanda di dasar lubang dan tunjukkan dimensi rumah. Di mana dinding penahan beban lewat, parit harus digali. Jika Anda berencana membangun lantai basement dengan tangan Anda sendiri, maka Anda perlu melakukan pekerjaan ini sendiri, seperti yang ditunjukkan dalam video tentang pembangunan lantai basement.
Pastikan untuk memantau kedalaman parit setidaknya 30 sentimeter. Tidak ada salahnya memperkuatnya dengan papan. Isi dengan batu pecah, perkuat dengan batang logam dan isi dengan beton. Setelah ini Anda perlu menunggu 3 minggu.
Tahan air
Selanjutnya, Anda perlu melanjutkan ke pekerjaan yang berhubungan dengan anti air, karena konstruksi lantai basement terhubung dengan pondasi, dan dalam hal ini penting untuk melakukan semuanya dengan benar. Jika tidak, kelembapan akan masuk ke ruang bawah tanah, dan hal ini pada akhirnya dapat menyebabkan runtuhnya sebagian rumah atau bangunan secara keseluruhan.
Dari luar rumah di sekeliling keseluruhan, untuk melindungi pondasi, perlu dibuat area buta yang cukup lebar dari campuran beton. Untuk menghindari kehancuran pondasi dan pasangan bata ruang bawah tanah, terkubur di dalam tanah, harus dilindungi dari luar dengan menggunakan bahan anti air gulungan khusus, dipanaskan terlebih dahulu dan menyatu dengan bahan struktur bangunan.
Dalam proses ini kini banyak digunakan anti air - bahan praktis dan mudah digunakan yang dapat dibeli di mana-mana. Selain itu, biaya membangun ruang bawah tanah dengan menggunakannya akan mengejutkan Anda. Lakukan waterproofing di bawah pondasi sebagai berikut: pertama letakkan lapisan damar wangi bitumen, kemudian letakkan lapisan kedap air dan setelah itu letakkan lapisan damar wangi lainnya.
Untuk melindungi bangunan tempat tinggal secara andal dari kelembaban, tidak cukup hanya melakukan hal sederhana kedap air bagian dalam. Para ahli yang berkualifikasi menyarankan untuk tidak mengabaikan lapisan kedap air eksternal. Sekitar setengah meter dari dinding basement, gali lubang yang dalam dan isi dengan bahan yang sudah disiapkan sebelumnya: selapis tanah liat, lalu selapis batu pecah, lalu selapis mortar beton dengan tambahan batu pecah dan pasir. .
Dasar
Pembangunan pondasi basement melibatkan penggunaan balok pondasi berukuran besar. Tidak mungkin menempatkan balok-balok tersebut secara manual pada tempatnya, proses ini memerlukan penggunaan peralatan khusus untuk pekerjaan tersebut. Saat membangun ruang bawah tanah sendiri, paling sering Anda memilih fondasi strip atau prefabrikasi.
Saat menghitung parameternya, kedalaman penempatannya sangat penting. Jika sudah dihitung tinggi pondasi minimal 2 meter, berarti kedalaman pondasi harus dibuat 2 meter 15 sentimeter. Namun tidak sejajar dengan tanah. Jika pondasi sudah kuat 80 persen, yakni sepuluh hari setelah dituang, Anda bisa mulai membangun alasnya.
Blok pondasi
Cara terbaik untuk membangun ruang bawah tanah dengan harga terjangkau adalah dengan menggunakan blok pondasi. Balok biasanya ditempatkan di sekeliling seluruh rumah. Blok pondasi harus diletakkan setinggi mungkin, sehingga proses plesteran dapat dilakukan lebih cepat di kemudian hari.
Rekatkan balok-balok tersebut satu sama lain menggunakan semen. Diantara blok pondasi Anda perlu mengatur lubang khusus untuk air dan kabel. Pastikan jendela di lantai dasar cukup besar, jika tidak, cahaya di ruang bawah tanah tidak akan cukup.
Jangan lupakan lubang yang diperlukan untuk ventilasi ruangan. Itu harus dilakukan pada jarak minimal 15 sentimeter dan sejajar dengan tanah. Tutupi lubangnya dengan jaring untuk mencegah kotoran terkumpul di dalamnya, dan di musim dingin, tutupi dengan kain tebal. Barisan balok terakhir pada akhirnya akan mencapai ketinggian sekitar satu meter di atas tanah.
Selanjutnya, perlu untuk meletakkan lantai lantai pertama pada balok-balok ini, tetapi disarankan untuk membuat sabuk di atas balok-balok tersebut. Ia melakukan dua fungsi: menyelaraskan seluruh tingkat secara horizontal dan menghubungkan blok satu sama lain. Batu bata sering kali ditempatkan di antara pelat dan balok, tetapi yang terbaik adalah membuat sabuk beton bertulang - letakkan tulangan di bekisting papan dan tuangkan beton.
Pemasangan batu bata
Barisan basement yang lebih rendah akan bertindak sebagai dasar dinding masa depan, mengambil alih seluruh beban dari rumah dan benda-benda di dalamnya dan memindahkannya ke blok pondasi yang terletak di bawah; tuntutan tertinggi ditempatkan pada mereka. Oleh karena itu, pola pemasangan batu bata harus memenuhi persyaratan ini semaksimal mungkin.
Jumlah baris batu bata yang diperlukan untuk mencapai ketinggian tertentu dari langit-langit ruang bawah tanah harus ditentukan terlebih dahulu. Saat membangun ruang bawah tanah sendiri, Anda perlu mengetahui dan mematuhi beberapa aturan sederhana. Dasar dari semuanya pekerjaan selanjutnya adalah konstruksi baris pertama.
Sebelum memasang batu bata pada mortar semen, disarankan untuk meletakkan baris pertama “kering”, tanpa menggunakan bahan pengikat. Prosedur peletakan batu bata baris pertama dilakukan pada lapisan kedap air, yang sebelumnya diletakkan di permukaan atas fondasi monolitik atau balok.
Jangan lupa untuk mengamati parameter geometris yang diperlukan dari struktur masa depan. Saat meletakkan batu bata sudut, Anda perlu mengukur diagonal secara berkala dan mencapai persegi panjang dinding yang ideal. Anda tidak dapat melakukan pekerjaan tanpa memeriksa kelurusan dan kerataan barisan, serta tanpa memeriksa permukaan horizontal dan vertikal barisan.
Hal di atas sangat relevan jika terdapat berbagai elemen kompleks di dinding rumah, misalnya, jendela ceruk multifaset, yang penggunaannya dalam desain memberikan keseluruhan produk tampilan yang menarik dan menarik, tetapi secara signifikan mempersulit proses konstruksi. pangkalan dengan tanganmu sendiri.
Tumpang tindih
Proses pembangunan lantai basement dilengkapi dengan pemasangan lantai pelat beton bertulang pada baris atasnya. Sebagai gantinya, Anda dapat menggunakan lantai balok kayu, membuat penutup lantai kasar dan finishing, serta selalu memasang insulasi gulungan atau pelat.
Bekisting itu sendiri dapat dibeli jadi atau dipasang sendiri. Untuk bekisting di bawah langit-langit, ambil papan dan papan. Letakkan papan-papan yang diperlukan pada sisi yang akan Anda tempelkan pada beton. Setelah itu, buatlah perisai darinya, yang perlu diamankan dengan benar.
Pertahankan jarak milimeter antara papan dan perbedaan ketinggian milimeter antara dua papan. Ingatlah bahwa bekisting sebaiknya tidak dibuat vertikal untuk pondasi, melainkan horizontal.
Dan terakhir, saya ingin menambahkan bahwa lantai dasar juga bisa dibangun batu alam, namun proses ini membutuhkan keahlian yang tinggi dari pengembangnya karena batu-batu tersebut memiliki ukuran dan bentuk yang berbeda-beda. Oleh karena itu, kami menyarankan Anda untuk memberikan preferensi pada konstruksi alas bata merah, yang dapat diplester untuk memberikan tampilan yang estetis.
Selama tahap perencanaan rumah pedesaan banyak pertanyaan kritis muncul. Salah satunya adalah apakah itu layak dilakukan. Oleh karena itu, sebelum memulai pembangunan lantai basement, perlu memperhitungkan biaya konstruksi dan kebutuhannya selama pengoperasian. Pembangunan pondok dengan lantai basement dianggap sebagai pilihan paling ekonomis dalam pembangunan rumah pedesaan.
Lantai basement yang dibangun dengan benar harus memiliki tinggi minimal 2,5 meter.
Lantai dasar adalah semacam basement. Namun perbedaan mendasarnya adalah basement dapat digunakan sebagai ruang hidup dan menempati seluruh lantai (di bawah permukaan tanah).
Jenis alas
Alas dapat digunakan baik sebagai ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah. Jika kondisi tertentu terpenuhi selama konstruksi, ruang bawah tanah bisa menjadi ruang tamu yang lengkap.
Hal lain yang mendukung rumah dengan alas tiang adalah jika ada, bangunan tersebut memperoleh kehormatan khusus, dan faktor perlindungan termal meningkat secara signifikan.
Selain itu, ketika membangun rumah di dalam kota, ruang bawah tanah menambah ruang yang signifikan (tidak pernah berlebihan). Ciri penting dari lantai basement adalah tidak adanya beban yang dapat ditimbulkan oleh lantai rumah.
Dari sudut pandang konstruksi, alasnya dapat berupa:
- pembicara. Ini adalah pilihan terbaik jika dinding rumah masa depan seharusnya dibuat tipis. Karena karakteristik kualitasnya, pondasi yang menonjol berfungsi dengan baik bila ditempatkan di bawah permukaan tanah, sementara panas tidak keluar ke lantai ini. Dan jika basement hanya digunakan untuk menyimpan makanan, maka dindingnya bisa dibuat tipis. Jika dinding sudah dilapisi dengan campuran anti air, indikator ketahanan kelembaban meningkat;
- rata dengan pondasi. Jenis ini kurang umum karena kemampuannya melindungi dinding rumah dari kelembapan adalah nol;
- secara mendalam. Salah satu tipe yang paling umum karena paling dapat diandalkan. Saat membangun rumah dengan alas yang tersembunyi, pondasi, lantai dasar, dan lantai rumah akan terlindungi secara maksimal dari kerusakan akibat kelembaban. Air yang jatuh di dinding rumah tidak akan menggenang, melainkan akan mengalir dengan aman di sepanjang dasar pondasi.
Kembali ke isi
Mengukur pekerjaan
Sepanjang semua tahap, pembangunan ruang bawah tanah harus memenuhi parameter berikut:
- Tinggi. Ketinggian ruang bawah tanah tidak boleh lebih rendah dari 2,5 m Namun, untuk menjadikan ruang bawah tanah sebagai ruang hidup yang lengkap, beberapa pembangun mencoba meningkatkan angka ini. Untuk itu digunakan suatu teknik penggalian tanah sampai kedalaman tertentu, berdasarkan parameter yang dibutuhkan konsumen.
- Ketebalan. Jika rumah direncanakan dibangun di tempat yang aman dengan tanah padat, maka ketebalan lantai basement dapat sesuai dengan ketebalan sisa dinding bangunan. Jika rumah dibangun di atas tanah yang tidak dapat diandalkan, maka dindingnya harus dibuat lebih tebal (minimal 20 cm). Selama konstruksi rumah kayu Balok beton padat harus digunakan sebagai dinding basement.
- Kedalaman. Jika area tempat rumah dibangun mengalami lonjakan air tanah, maka sebaiknya cari tahu dulu ketinggian airnya. Dan hanya setelah operasi ini tentukan kemungkinan kedalaman alasnya. Untuk mengurangi risiko masuknya air ke dalam rumah, lokasi pembangunan terlebih dahulu diisi dengan tanah tambahan. Dengan demikian, luas bangunan masa depan bertambah tinggi secara signifikan. Dimungkinkan untuk mengalirkan dan membuang aliran air dari lokasi dengan aliran tanah yang signifikan. Jika ditentukan bahwa kemunculan air tanah merupakan efek musiman, maka teknologi perlindungan khusus dapat dibangun. Ketika tanah membeku, sistem drainase diletakkan pada sudut khusus.
Secara umum, alat dan bahan yang dibutuhkan untuk membangun basement adalah sebagai berikut:
- penggali;
- sekop;
- konkret;
- papan;
- batang penguat, jaring;
- bahan anti air;
- blok pondasi;
- perisai.
Kembali ke isi
Konstruksi lubang pondasi
Tahap pertama pembangunan lantai basement adalah pengorganisasian lubang pondasi. Namun sebelum itu, yang terbaik adalah membangun stasiun pompa air. Jadi, pekerjaan diawali dengan penataan kawasan. Selanjutnya, sebuah lubang digali. Dengan ukuran rumah 15x10, kedalaman lubang tidak boleh kurang dari 2 m.Setelah ekskavator bekerja, Anda harus mendekorasi sendiri tepi lubang.
Berikutnya giliran bantalan beton. Untuk melakukan ini, penandaan harus dibuat di dasar lubang sesuai dengan dimensi rumah masa depan. Di tempat di mana struktur pendukung akan berada, perlu untuk menggali parit. Kedalamannya minimal 30 cm, selanjutnya diperkuat dengan papan dan ditutup dengan batu pecah. Selanjutnya lubang tersebut diperkuat dengan batang logam dan diisi dengan beton. Anda dapat melanjutkan ke pekerjaan berikutnya hanya setelah 20 hari (ini adalah waktu yang dibutuhkan beton untuk mengeras).
Tahap selanjutnya adalah pekerjaan anti air. Untuk melakukan ini, area buta beton yang luas dibangun di sepanjang bagian luar rumah. Jika alasnya masuk jauh ke dalam tanah, maka gulungan khusus bahan pelindung diletakkan di bagian luar. Bahan anti air (hydroisol) ini terlebih dahulu harus dipanaskan dan dalam keadaan cair ditempelkan pada dasar struktur.
Pekerjaan anti air juga diperlukan di bawah pondasi. Pertama, damar wangi bitumen diletakkan, lapisan kedap air ditempatkan di atasnya, lalu damar wangi lagi. Tidak ada salahnya untuk melakukan tambahan lapisan kedap air eksternal. Ini terdiri dari menggali lubang sedalam 0,5 - 1 m dari bangunan. Selanjutnya lubang diisi dengan campuran tanah liat, batu pecah, mortar beton berbahan dasar pasir dan batu pecah.
Kembali ke isi
Pembangunan pondasi
Langkah selanjutnya adalah pembangunan pondasi. Pertama, Anda perlu memutuskan jenis pondasi (strip, prefabrikasi). Perhitungan awal harus menentukan kedalaman pondasi yang diizinkan. Jika angkanya 2 m, maka pondasi perlu diturunkan sedalam 2,15 m, namun sebaiknya jangan diletakkan rata dengan tanah. Anda dapat langsung memulainya hanya setelah 1,5 minggu (waktu yang dibutuhkan beton untuk mengeras).
Konstruksi pondasi untuk alas tiang melibatkan penggunaan balok-balok besar. Balok-balok ini harus ditempatkan secara merata di seluruh area rumah. Sebaiknya diletakkan serata mungkin (di masa depan akan menghemat waktu saat memplester). Balok-balok tersebut direkatkan satu sama lain menggunakan mortar semen.
Bukaan harus dibiarkan di antara blok pondasi. Pengkabelan dan pipa ledeng akan ditempatkan di sana. Pada tahap ini Anda harus memikirkan rentang jendela. Lebar jendela harus cukup untuk memberikan cahaya pada ruangan. Untuk ventilasi perlu dibuat lubang khusus pada jarak 15 cm dari lantai, serta di dasar tanah.
Selanjutnya, lubang harus ditutup dengan jaring. Harus ada jarak 1 m dari tanah ke barisan balok terluar, dan dibuat sabuk beton bertulang di atas balok. Mengapa tulangan ditempatkan pada bekisting papan, yang kemudian diisi dengan beton. Setelah itu, lempengan untuk dasar lantai pertama diletakkan.
Banyak orang masih belum memahami kebutuhan khusus untuk pembangunan lantai basement, sementara yang lain, pada gilirannya, tidak dapat membayangkan bagaimana rumah yang andal dan fungsional ini dapat berfungsi tanpa ruangan ini. Terlepas dari kenyataan bahwa ruang bawah tanah tidak dapat diklasifikasikan sebagai lantai pertama yang lengkap, ruang bawah tanah semakin banyak menempati tempatnya. Jadi apa alasan popularitasnya?
Seperti inilah tampilan basement rumah yang sudah jadi
Dengan membangun lantai basement, Anda mendapatkan keuntungan sebagai berikut:
- Penghematan ruang yang nyata di lahan Anda, yang penting jika areanya tidak terlalu luas;
- Kemungkinan untuk mengatur di ruangan ini atau sejumlah layanan lainnya (sauna, ruang biliar, dll.);
- Ideal untuk medan dengan medan multi-level yang kompleks;
- Kemungkinan menggunakan atap sebagai teras;
- Meningkatkan arsitektur seluruh rumah.
Kerugian dari lantai dasar termasuk biaya finansial yang tinggi dan kompleksitas pekerjaan konstruksi.
Saat membangun ruang bawah tanah, biasanya, bahan dengan struktur berpori digunakan untuk menghilangkan kelembapan berlebih. Jika tidak, begitu berada di dalam struktur, air dengan cepat membeku dengan timbulnya embun beku, yang pada akhirnya akan menghancurkan permukaan dasar, dan, karenanya, struktur secara umum.
Tipe yang ada alas tiang Untuk mengatasi bahaya ini, alasnya dilapisi dengan cat dan pernis. Hal ini tidak hanya mencegah kerusakan dasar dari pengaruh atmosfer, tetapi juga membuatnya menarik dalam penampilan.
Saat memilih lapisan cat dan pernis yang sesuai, penting untuk mempertimbangkan tingkat permeabilitas uap.
Cat yang digunakan untuk menutupi alasnya harus berfungsi sebagai lapisan kedap lembab yang andal: ini akan mencegah air masuk ke dalam substrat. Pada saat yang sama, ini akan memungkinkan uap air melewatinya, yang juga berfungsi untuk menghilangkan kelembapan berlebih. Selain itu, saat membeli lapisan cat, penting agar lapisan tersebut ringan dan tahan cuaca, serta memenuhi persyaratan keselamatan kebakaran. Lapisan tersebut harus tetap menarik secara visual setidaknya selama tiga tahun.
Sebelum mengecat alasnya, Anda perlu mengoleskan primer penguat ke permukaannya.
Ini akan memberikan daya rekat yang baik dan meningkatkan kekuatan permukaan. Saat mengecat, disarankan untuk hanya menggunakan cat berbahan dasar alkali yang larut dalam air dengan bahan dasar resin akrilik yang sepenuhnya memenuhi semua persyaratan mengenai pemrosesan bahan dasar.
Jika struktur permukaan yang akan dilapisi berpori, Anda juga perlu menggunakan impregnasi akrilik khusus berbahan dasar air.
Hasilnya, bahan dasar mineral akan efektif menolak air.
Lantai basement tidak hanya indah penampilan membangun, tetapi juga memperluas fungsinya. Ruang bawah tanah bisa menjadi ruang untuk keperluan utilitas, pemandian juga bisa ditempatkan di sini, bisa diubah menjadi. Lubang cahaya yang disediakan untuk jendela basement adalah semacam ruangan tambahan yang berfungsi untuk retensi panas yang baik.
Diagram pemasangan lubang Biasanya, lantai dasar rumah pribadi tidak melibatkan penataan tempat tinggal. Namun, jika langit-langitnya cukup tinggi, ruang biliar dan sauna bisa dipasang di sini. Jika ketinggian ruangan di basement berada pada titik terendah dari relief, disarankan untuk menata garasi di sini. Berkat ini, Anda akan mendapatkan ruang kosong maksimal dan menghemat pekerjaan menata pintu masuk garasi.
Saat ruangan dirancang, pilihan pencahayaannya dipikirkan dengan cermat. Selain itu, desain yang tepat akan menghemat energi. Jika ruangan untuk keperluan non-teknis akan ditempatkan di ruang bawah tanah, harus diingat bahwa jendela yang membiarkan sinar matahari masuk akan menjadi tambahan yang bagus untuk penerangan listrik.
Standar terkait menetapkan bahwa ketinggian langit-langit di ruangan tersebut tidak boleh kurang dari 2,5 meter. Karena itu, bangunan akan memperoleh tampilan yang lebih menyenangkan, dan insulasi termal akan meningkat beberapa kali lipat.
Ada beberapa cara membangun basement di bawah rumah:
Bagaimana mempersiapkan lokasi konstruksi untuk bekerja
Peletakan pondasi sekaligus pembangunan lantai basement memerlukan analisis tanah yang menyeluruh di lokasi pembangunan, serta penentuan lokasi airtanah. Jika ditemukan pada kedalaman satu setengah meter, maka alasnya sebaiknya dibangun tidak lebih dari satu meter.
Saat meratakan lokasi konstruksi dengan benar, lapisan primer tambahan mungkin perlu diterapkan. Jika air tanah terletak di dekat permukaan bumi, diperlukan drainase awal. sebidang tanah. Sistem drainase yang dirancang untuk tujuan ini akan membantu Anda mengatasi tugas ini dengan mudah. Penggunaannya akan memungkinkan Anda untuk meletakkan diri Anda lebih dalam.
Skema sistem drainase selama pembangunan ruang bawah tanah Cara menyiapkan lubang di lokasi konstruksi
Semua pekerjaan dimulai dengan penandaan lokasi konstruksi yang sesuai, setelah itu, dipandu oleh desain rumah, lubang pondasi digali menggunakan ekskavator. Jika pekerjaan konstruksi dilakukan pada mata air, ada kemungkinan air menumpuk di dalam lubang, yang nantinya harus dibuang menggunakan pompa. Cara lainnya adalah menunggu hingga terserap ke dalam tanah secara alami.
Segera setelah kedalaman yang dibutuhkan tercapai, dasar lubang diratakan dengan hati-hati, dan sudut-sudutnya harus diselaraskan perhatian khusus. Saat lubang digali, penandaan dibuat di alasnya. Parit untuk dinding penahan beban harus digali hingga kedalaman minimal 30 sentimeter. Ketika parit sudah siap, batu pecah dituangkan ke bagian bawah, kemudian tulangan dipasang, dan baru kemudian beton dituangkan. Diperlukan waktu kurang lebih tiga minggu agar larutan beton benar-benar kering.
Cara tahan air
Perangkat anti air memberikan perlindungan fondasi yang andal dari kelembapan. Ini terdiri dari menuangkan area buta beton di sekeliling bangunan yang diusulkan, sedangkan fondasinya sendiri dilindungi dari luar dengan bahan anti air yang digulung. Dalam kebanyakan kasus, anti air digunakan untuk ini - itu sudah cukup bahan yang efisien, yang memiliki harga yang sangat wajar.
Efisiensi sistem ini dapat ditingkatkan, sehingga para ahli mengusulkan sistem drainase tambahan dengan lapisan kedap air eksternal. Untuk melakukan ini, Anda perlu mundur setengah meter dari alas dan menggali lubang di mana tanah liat, batu pecah, dan mortar beton kemudian ditempatkan. Ini harus dilakukan dengan sangat hati-hati, karena kedap air yang andal- Ini adalah kunci ketahanan dan keandalan seluruh rumah secara keseluruhan.
Beginilah cara pemasangan lapisan kedap air di ruang bawah tanah Cara membuat basement dari balok busa
- salah satu bahan yang paling umum dipilih untuk pembangunan "ruang bawah tanah hidup". Ini memungkinkan kualitas tinggi rekayasa jaringan dan memungkinkan untuk menyisakan ruang untuk windows. Lebih baik menggunakan peralatan khusus untuk mengerjakannya: melakukan pekerjaan secara manual akan membutuhkan banyak waktu. Saat menggunakan balok busa, pilihan paling sering dibuat untuk fondasi prefabrikasi atau fondasi strip.
Jika rumah seharusnya memiliki lantai basement, maka pondasi dituangkan setebal setengah meter atau lebih. Untuk meningkatkan kekuatan dinding, pasangan bata dilakukan dengan jahitan yang dibalut. Komposisi semen-pasir digunakan untuk pengikatan. Balok harus diletakkan serata mungkin, jika tidak, lama kelamaan akan timbul kesulitan dalam pekerjaan finishing.
Perlu juga diperhatikan ukuran jendela dan membuatnya sebesar mungkin: lebih banyak lampu jalan akan menembus ke ruang bawah tanah.
Lubang ventilasi harus dibiarkan, di mana lubang dibiarkan di antara balok-balok setinggi permukaan tanah.
Lubang ventilasi dibiarkan di antara balok-balok pada ketinggian yang sama dengan permukaan tanah. Mereka harus ditutup dengan jaring dengan benar, dan sampah tidak akan masuk ke dalam ruangan.
Fondasi basement harus sekitar satu meter di atas permukaan tanah. Balok-balok tersebut dihubungkan satu sama lain menggunakan apa yang disebut sabuk perata. Dan sekarang, akhirnya, lantai lantai pertama bisa dipasang.
Paling sering, beton bertulang digunakan saat mengatur sabuk, tetapi Anda bisa melakukannya tembok bata. Opsi pertama, ketika tulangan diletakkan di atas bekisting papan dan dituangkan dengan beton, dianggap lebih andal.
Contoh pemasangan bekisting Hal ini menghasilkan struktur semi-bawah tanah yang kuat. Ini berfungsi sebagai dasar yang andal untuk konstruksi lantai selanjutnya.
Cara membangun ruang bawah tanah monolitik
Basement yang terbuat dari beton monolitik memiliki beberapa keunggulan: memiliki ketahanan kelembaban yang baik, kekuatan tinggi, dan waktu konstruksi yang singkat. Selain itu, dimungkinkan untuk menata ruangan untuk hampir semua tujuan, termasuk garasi atau kolam renang.
Lapisan kedap air yang dipasang dengan benar memungkinkan Anda membangun ruang bawah tanah dan memasang ruang bawah tanah, meskipun lingkungan tanahnya basah. Namun, untuk ini, dinding pondasi harus memiliki daya rekat paling kuat pada pelat lantai basement.
Teknologi konstruksi:
- Pertama, lokasi tersebut ditandai untuk pekerjaan konstruksi yang akan datang, setelah itu sebuah lubang digali untuk konstruksi di masa depan. Lubang tersebut digali hingga kedalaman kira-kira setengah meter di bawah tempat pondasi bagian bawah tanah akan ditempatkan.
Ini akan memungkinkan untuk meletakkan bantalan pasir dan kerikil kedap air di masa depan. Saat memilih tanah menggunakan ekskavator, kedalaman pondasi yang tidak rata harus diminimalkan, oleh karena itu disarankan untuk menghilangkan lapisan tanah terakhir secara manual. Area yang terlalu dalam tidak boleh ditimbun kembali, karena dapat menyebabkan deformasi lebih lanjut pada pelat lantai. - Kemudian tibalah giliran menata sistem drainase. Jika terdapat pasir hisap, harus disediakan alat drainase untuk menghindari genangan air. Untuk ini, dibuat alas 10 sentimeter: kerikil dan pasir. Lapisan-lapisan ini harus digulung dengan hati-hati. Untuk memadatkan pasir semaksimal mungkin, pasir juga diisi air beberapa kali.
- Beton kelas M50-M100 dituangkan ke bantalan yang rata. Lapisan beton harus berukuran lima sentimeter: alasnya diratakan untuk meletakkan pelat lantai, sementara fungsi kedap air dilakukan.
Contoh bantalan anti air untuk basement Lapisan kedap air yang digulung (misalnya bahan atap) dipasang segera setelah beton mengeras. Lapisan kedap air harus diletakkan dalam dua lapisan dan diikat dengan metode mengambang atau menggunakan damar wangi bitumen.
- Setelah menyiapkan alasnya, bekisting luar dibangun. Pertama, pelat lantai dituangkan, itu akan berfungsi sebagai penopang, dan dinding pondasi akan “tumbuh” darinya. Panel atau papan kayu digunakan untuk membuat bekisting. Sekrup dan palang yang dapat disadap sendiri digunakan untuk menyambungkannya. Untuk meningkatkan kekuatan alas, pelat diperkuat. Ini dilakukan dalam dua arah - memanjang dan melintang - batang penguat harus timbul, dengan diameter 10 sentimeter (dimensi pastinya ditentukan selama perhitungan awal). Panduan khusus digunakan untuk meletakkan tulangan, diikat dengan kawat.
Agar dinding dapat dihubungkan secara kaku dan andal ke pelat lantai, digunakan batang tulangan (dipasang secara vertikal). - Setelah bekisting dipasang dan tulangan dipasang, pelat pondasi dituangkan dengan beton M250-M300 (ketebalannya minimal 20 sentimeter). Selain itu, disarankan untuk segera melakukan ini. Jika diinginkan, beton dapat dituangkan dalam bagian-bagian kecil, tetapi pelat akan menjadi kurang kuat dan lapisan dengan tegangan tarik yang meningkat dapat muncul. Diinginkan bahwa sambungan beton dalam kasus seperti itu ditempatkan di sepanjang dinding yang lebih panjang. Setelah beton dituang, permukaannya harus diratakan dan dibiarkan kurang lebih satu bulan hingga benar-benar mengeras. Saat ini sedang dibangun bekisting untuk dinding alas dan pondasi.
- Bekisting dinding dibangun dengan cara yang sama. Panel polipropilen yang tidak dapat dilepas digunakan selama konstruksinya, dan ini juga akan menyelesaikan masalah insulasi. Penguatan diletakkan dalam arah memanjang relatif terhadap dinding.
Skema peletakan tulangan untuk penuangan Keandalan diberikan dengan mengikat batang horizontal dan batang vertikal yang sudah diperbaiki. Dengan kedalaman pondasi tiga meter, kekuatannya diberikan oleh dua buah tali pengikat yang dibuat di bagian atas dan bawah.
- Selama proses penataan bekisting, bukaan pintu dan jendela diletakkan di tempat yang sebelumnya disediakan oleh desain rumah. Pipa logam khusus – selongsong – sedang dipasang.
- Beton dituangkan segera atau dalam lapisan terpisah. Aturannya begini: lapisan baru harus dituangkan sebelum lapisan sebelumnya mulai mengeras. Jika tidak, Anda harus menunggu tiga hari lagi: jika beton tidak memperoleh kekuatan yang dibutuhkan, beton dapat runtuh di bawah tekanan lapisan yang menutupinya. Lalu Anda bisa meletakkan lantai.
- Dari luar, lantai basement kedap air dilakukan dengan metode tempel atau pelapisan. Dari dalam, yang terbaik adalah menggunakan lapisan kedap air tembus: beton menjadi lebih kuat dan pertukaran uap tidak terganggu.
Skema penetrasi kedap air pada alasnya Isolasi lantai basement dari luar dilakukan dengan papan busa polistiren, yang direkatkan dengan lem yang dimaksudkan untuk tujuan ini. Untuk mengamankan bagian yang menonjol di atas tanah (opsional), digunakan pasak yang dirancang khusus untuk plastik busa.
- Untuk mengisi bagian bawah tanah digunakan tanah yang terbentuk pada saat penggalian lubang. Kehadiran partikel padat di dalam tanah tidak dapat diterima, karena dapat merusak termal dan kedap air, serta ditutupi dengan pasir kasar.
- Bahan yang digunakan untuk penghias dinding bangunan cocok untuk finishing lantai basement.
Cara membuat ruang bawah tanah kedap air dengan benar dan memilih bahan yang tepat
Mengapa ruang bawah tanah perlu kedap air?
Selama proses konstruksi, banyak orang karena alasan tertentu memberikan pekerjaan kedap air hampir di tempat terakhir, percaya bahwa perlindungan yang andal terhadap kelembaban dapat dilakukan setelah rumah dengan lantai basement selesai dibangun. Tentu saja, waterproofing bisa dilakukan dari dalam, tapi pilihan terbaik adalah melindungi dinding dari luar.
Waterproofing eksternal akan memungkinkan:
Jenis kedap air yang paling umum digunakan adalah penetrasi, penempelan, gulungan, dan pelapisan.
Menembus kedap air
Penetrasi kedap air memungkinkan Anda melindungi "perumahan bawah tanah" secara menyeluruh dari kelembaban tinggi. Itu diletakkan pada kedalaman sekitar 90 sentimeter dengan ketebalan beton, mengisi celah-celah kecil sehingga kelembaban tidak dapat merembes ke mana pun. Begitu berada di dalam beton, bahan insulasi yang telah meresap ke dalamnya segera membentuk reaksi kimia dengan unsur-unsur penyusunnya, sehingga terbentuklah kristal padat. Mereka mengisi pori-pori beton, dan tidak ada tempat bagi kelembapan untuk menembusnya.
Kelebihan menembus lapisan kedap air
Cara membuat penetrasi kedap air di ruang bawah tanah
Permukaan kerja dibersihkan secara menyeluruh dari debu dan kotoran terlebih dahulu. Kemudian bubuk kering tersebut dicampur dengan air hingga halus. Sebelum meletakkan lapisan pertama kedap air, permukaannya struktur beton lembab. Lapisan berikutnya dituangkan setelah lapisan pertama terserap. Setelah perawatan ini, struktur harus dibasahi selama beberapa hari lagi.
Insulasi sebaiknya diterapkan hanya pada pelat setelah dibasahi, jika tidak material tidak akan mampu menembus hingga kedalaman yang diperlukan.
Jika kita berbicara tentang kedap air pada bangunan tua, maka perlu untuk membersihkan dan melembabkan pelat selengkap mungkin. Dalam hal ini, penetrasi lapisan kedap air ke dalam beton akan sangat dalam. Untuk mengaplikasikan lapisan insulasi tembus, gunakan sikat dengan bulu sintetis atau pompa mortar yang dirancang untuk tujuan ini. Pekerjaan insulasi kelembaban dilakukan saat cuaca hangat di luar.
Polimer, bitumen, dan bahan sintetis adalah bahan pembuat lapisan gulungan untuk membuat ruang bawah tanah kedap air.
Benar-benar semua struktur alas harus ditutup dengan hati-hati dengan insulasi gulungan, sementara beberapa lapisan bahan digunakan untuk dinding luar. Jika permukaan air tanah terlalu tinggi, lapisan kedap air dapat dipasang hingga lima lapis.
Contoh pemasangan perekat anti air Proses pemasangan struktur kedap air:
- Dinding ruang bawah tanah ditutupi dengan lapisan kedap air dari luar, dan lembaran material harus tumpang tindih.
- Untuk mencegah agar bahan anti air tidak rusak, hal ini dilakukan dengan cara blok terpasang terbuat dari beton bertulang atau dinding yang dibangun setengah bata (terletak sekitar satu sentimeter dari permukaan).
- Ruang yang dihasilkan diisi dengan damar wangi bitumen.
- Struktur kedap air dilindungi oleh jaring besi, diplester dari luar.
Kerugian dari jenis kedap air basement ini: pemasangan yang rumit, kebutuhan akan perlindungan tambahan material dari cacat, kemungkinan menempel pada suhu luar ruangan minimal +10 derajat.
Lapisan kedap air
Jenis kedap air ini tidak hanya membutuhkan dinding luar, tetapi juga bagian dalam ruang bawah tanah.
Ini dengan hati-hati menutup ketidaksempurnaan sekecil apa pun pada permukaan kerja, yang secara signifikan meningkatkan ketahanan dinding terhadap kelembaban.
Perlindungan luar dinding dengan damar wangi akan mencegah kelembapan merembes ke dalam ruangan. Lapisan kedap air diwakili oleh bahan-bahan berikut:
- damar wangi bitumen;
- damar wangi polimer-bitumen;
- Tahan air semen-polimer.
Pilihan paling ekonomis adalah menggunakan damar wangi berbahan dasar bitumen sebagai insulasi. Benar, itu akan bertahan tidak lebih dari lima tahun, setelah itu menjadi tidak dapat digunakan, dan kelembapan dapat menembus ke dasar. Oleh karena itu, secara berkala Anda harus melakukan kedap air ulang pada ruangan.
Mastik semen-polimer dan polimer-bitumen dibedakan berdasarkan ketahanannya yang signifikan, termasuk terhadap perubahan suhu yang tiba-tiba. Tetapi bahan-bahan ini takut akan kerusakan mekanis: diperlukan perlindungan yang cermat.