Memperbaiki fondasi rumah adalah tugas yang tidak dapat dilakukan oleh semua pembangun non-profesional. Soalnya pondasi adalah pondasi rumah, keamanan dan keandalannya membuat seluruh bangunan dapat diandalkan.
Alasan mengapa perbaikan pondasi mungkin diperlukan mungkin terkait dengan kesalahan dalam desainnya, pelanggaran teknologi proses konstruksinya, kurangnya lapisan kedap air, penggunaan bahan berkualitas rendah, dll.
Pada akhirnya, perbaikan mungkin diperlukan seiring waktu ketika umur pondasi cukup lama dan terdapat risiko runtuhnya dan meruntuhkan seluruh bangunan. Dalam hal ini, memerlukan perbaikan besar dan terkadang biaya yang cukup besar.
Munculnya retakan pada dinding dan pondasi itu sendiri menandakan dimulainya kehancuran. Selain itu, tanda-tanda korosi yang jelas dan perubahan ketinggian salah satu sisi pondasi juga menunjukkan perlunya perbaikan segera.
Hal terbaik yang harus dilakukan dalam situasi seperti ini adalah memperkuat fondasi. Sangat mungkin untuk melakukan ini sendiri.
Penguatan dan perbaikan pondasi secara bertahap
Pertama, Anda perlu memastikan bahwa perlu dilakukan tindakan untuk memperkuat fondasi. Untuk melakukan hal ini, studi yang panjang dilakukan, kecuali, tentu saja, kondisi pondasi memungkinkan Anda untuk menunda perbaikan.
Sepanjang tahun, pertumbuhan retakan yang terbentuk pada pondasi rumah harus dipantau. Untuk tujuan ini, larutan gipsum digunakan untuk mengisi celah, dan kertas biasa.
Ini harus direkatkan pada plester dan dipantau apakah rusak atau tetap dalam kondisi yang sama. Dalam kasus pertama, perbaikan besar-besaran akan diperlukan. Cara “kuno” ini cukup efektif jika stiker gipsum tidak terkena presipitasi dan pengaruh mekanis.
Anda juga dapat menghubungi spesialis untuk melakukan pengukuran elektronik yang akan menentukan tingkat kerusakan pada pondasi.
Pertama, Anda perlu melakukan pekerjaan penggalian: fondasi harus digali sampai ke dasar. Bagian pekerjaan ini mungkin merupakan bagian yang paling padat karya. Bangunan memainkan peran besar di sini.
Kemudian, permukaan pondasi yang terbuka harus benar-benar bebas dari bahan insulasi panas, tanah yang menempel, dan plester. Elemen yang rusak juga harus dihilangkan.
- Sebelum melanjutkan langsung ke tindakan untuk memperkuat fondasi, fondasi harus dirawat dengan primer penetrasi dalam khusus.
- Hal ini akan memungkinkan Anda untuk melindungi permukaan dasar pondasi secara maksimal dari pengaruh negatif lingkungan dan memperpanjang umur pondasi yang diperbaiki.
Pada tahap selanjutnya, jangkar dipasang pada pondasi lama. Lubang untuknya disiapkan dengan jarak kurang lebih satu meter dari satu sama lain.
Perlengkapannya terpasang padanya. Untuk memperkuat pondasi sebaiknya menggunakan alas dengan diameter 12-14 mm. Bingkai logam dilengkapi dengan jaring dengan sel besar.
Mortar semen dituangkan ke dalam bekisting, yang dipasang pada jarak sekitar 20 cm. dari pondasi rumah yang rusak. Proses pemasangan bekisting dijelaskan secara rinci di sini: bekisting do-it-yourself.
Mungkin tidak perlu membicarakan lebih jauh tentang cara menyiapkan mortar semen. Penting untuk disebutkan bahwa kualitas mortar yang sudah jadi secara langsung mempengaruhi kualitas pondasi yang diperbaiki. Seharusnya tidak ada kesalahan di sini. 
Sesuai dengan teknologi, mortar semen disiapkan dan dituangkan ke dalam bekisting. Karakteristik pengoperasian pondasi juga akan bergantung pada karakteristik mutu beton itu sendiri, sehingga dalam hal ini, bahan bangunan Lebih baik tidak menghemat uang.
Ketika beton benar-benar kering, pekerjaan dilakukan untuk membuat fondasi yang diperkuat kedap air. Drainase (cincin) dipasang. Ada beberapa cara untuk membuat alas bedak kedap air: dari yang tradisional, seperti aspal panas, hingga yang modern.
Setelah semua tindakan penguatan pondasi dilakukan, pondasi ditutup dengan batu pecah dan di atasnya dipadatkan dengan pasir.
Urutan pekerjaan ini dijelaskan untuk menghilangkan kerusakan yang sangat parah pada pondasi. Untuk cacat yang tidak terlalu signifikan, paling sering, plesteran tambahan pada permukaan pondasi di atas jaring logam sudah cukup.
Kami akan memberikan sedikit saran yang pasti akan membantu Anda dalam pekerjaan Anda.
Jika Anda memutuskan untuk memperkuat fondasi sendiri, ini harus dilakukan di musim panas, ketika tanah cukup lunak dan gembur. Hal ini terutama disebabkan oleh sifat kondisi cuaca di negara kita, yang tidak memungkinkan pekerjaan semacam ini dilakukan di musim dingin.
Hal ini juga penting untuk menjaga karakteristik mutu beton itu sendiri.
Artikel disediakan oleh situs web StroySovety
Setelah suatu bangunan digunakan dalam jangka waktu lama, sistem pendukungnya menjadi agak aus dan tertutup retakan dan serpihan. Perbaikan besar-besaran pada pondasi swasta lama atau rumah pedesaan pita, kolom, dan jenis lainnya dapat dilakukan dengan tangan, tetapi pekerjaan ini memerlukan beberapa keterampilan dan perangkat khusus.
Diagnostik
Sebelum memulai Ada Pekerjaan Konstruksi Anda perlu mengevaluasi tugas dan tingkat kerumitannya. Tugas yang paling sulit adalah melakukan perbaikan mandiri dan profesional, serta pemulihan fondasi rumah beton dan batu. Alasan utamanya terletak pada kenyataan bahwa retakan tidak dapat diperbaiki sepenuhnya - sebagian besar terletak di bawah bangunan. Namun dalam situasi lain, semuanya dapat diperbaiki sepenuhnya.
Foto - fondasi lama
Dalam hal apa yayasan bertindak? rumah pedesaan, pemandian, garasi dan bangunan lainnya memerlukan perbaikan:
Para ahli mengatakan tidak ada fondasi yang retak yang tidak dapat diperbaiki. Itu semua tergantung pada kemampuan dan kemampuan finansial pemilik pondok pedesaan atau kota.
Foto - perbaikan pangkalan lama rumah kayu
Metode rekonstruksi
Teknologi perbaikan pondasi batu dan rumah bata cukup rumit. Pertama-tama, Anda perlu memeriksa seberapa cepat kehancuran dukungan terjadi. Untuk melakukan ini, oleskan mortar gipsum yang relatif tipis pada retakan. Setelah mengeras, Anda akan bisa menilai skala kehancurannya. Tunggu beberapa hari dan evaluasi kondisi lapisannya. Jika retak maka rekonstruksi harus segera dimulai, tetapi jika tidak maka tinggal dilakukan saja mendekorasi ulang.
Foto - bangkit Pilihan paling sederhana yang tersedia di rumah adalah dengan menuangkan mortar semen padat ke dalam retakan yang dihasilkan. Tetapi ini lebih tepat ketika memperkuat fasad, karena seiring waktu, dukungan harus diubah.
Jika fondasi rumah bata atau rumah pedesaan hancur di sekelilingnya, maka diperlukan perbaikan yang lebih serius. Petunjuk langkah demi langkah cara memperkuat dan memperkuat sistem pendukung lama:
Demikian pula, Anda dapat memperbaiki pondasi tiang pancang, yang sering digunakan untuk pembangunan desa rumah papan kayu, pagar atau ruang utilitas dari rumah kayu. Maka perlu menggali setiap tumpukan secara terpisah dan memperkuatnya sesuai dengan metode yang dijelaskan.
Jenis konstruksi ini memiliki banyak kualitas positif:
- Sistem pendukung menerima properti pondasi beton bertulang, yang digunakan untuk pembangunan gedung apartemen;
- Pemilik memiliki kesempatan untuk membangun dukungan lama rumah dua lantai(asalkan lantai dua terbuat dari kayu, kayu, beton busa atau bahan ringan lainnya);
- Selain itu, material yang ditempatkan di atas tulangan membantu meningkatkan sifat pelindung bangunan. Sampel diisolasi dan dilindungi dari efek merusak air tanah dan air limbah.
Foto - prinsip pengaturan strapping Namun opsi ini cukup rumit, selain itu, perbaikan fondasi panel atau rumah kayu yang lama memerlukan pendekatan yang berbeda. Metode berikut digunakan untuk rekonstruksinya:
- Menaikkan alas yang ada dan memasangnya pada sol baru;
- Penggantian lengkap.
Tergantung pada tempat pemasangan rumah (di atas bantalan pasir atau menggunakan tumpukan sekrup), perbaikannya mungkin berbeda-beda. Cara membangun kembali bangunan panggung:
Terkadang struktur tiang pancang atau kolom diperkuat dengan menggunakan apa yang disebut mahkota. Jaring penguat (mahkota) dipasang di sekeliling pondasi dan dilas.
Video: memperbaiki pondasi lama
Ikhtisar harga
Untuk membangun beranda, garasi, atau melakukan perbaikan besar pada fondasi bangunan tempat tinggal, yang terbaik adalah menghubungi organisasi profesional. Perusahaan yang menyediakan layanan tersebut memberikan dukungan teknis penuh.
Berapa biaya untuk menaikkan pondasi dan memperbaiki dinding di rumah batu (harga turnkey):
Perkiraan, jika perlu, dibuat sebelum pekerjaan dimulai sehingga Anda dapat menghitung anggaran Anda.
Secara berkala membutuhkan pekerjaan restorasi.
Perlunya penggunaan teknologi restorasi apa pun selalu ditunjukkan dengan penyusutan yang tidak merata, kerusakan bertahap, atau munculnya retakan.
Informasi lengkap tentang cara memperbaiki pondasi rumah kayu diberikan di bawah ini.
Bagaimana cara memperbaiki pondasi rumah kayu?
Sebelum mengambil keputusan apa pun, dasar bangunan harus diekspos seluruhnya.
Untuk melakukan ini, Anda perlu menggali parit yang cukup lebar di sekeliling rumah kayu.
Kedalamannya harus sedemikian rupa sehingga ada akses penuh ke bagian bawah pondasi.
Jika bangunan melorot secara tidak merata, hanya fragmen yang bersangkutan yang dapat diperkuat.
Jika setelah penerapan solusi yang diusulkan tidak ada efek positif yang terjadi, Anda harus melakukan prosedur untuk memulihkan fondasi sepenuhnya.
Pemulihan sebagian struktur pondasi strip melibatkan pembersihan struktur dasar dari pecahan yang hancur. Setelah itu, lubang dibuat pada pondasi dengan menggunakan alat khusus dimana elemen penguat atau penghubung jangkar ditempatkan.
Ketika metode kedua lebih disukai selama proses restorasi, mesin las harus digunakan untuk mengencangkan jangkar yang dipasang ke tulangan.
Setelah itu, parit yang digali harus diisi dengan beton yang sudah dicampur sebelumnya. Para ahli merekomendasikan untuk melakukan pekerjaan seperti itu dalam fragmen terpisah, yang panjangnya kira-kira 150-200 cm, beberapa jumper kecil dipasang di antara mereka.
Tidak disarankan untuk segera mengisi parit. Beton baru secara bertahap akan meresap ke area pondasi yang bermasalah. Semua kompartemen improvisasi yang terendam dihubungkan ke kompartemen sebelumnya dengan memasang batang penguat khusus.
Dalam situasi di mana terjadi penurunan permukaan tanah yang kurang lebih seragam, disarankan untuk membuat sabuk kontinu di sepanjang perimeter, yang panjangnya kira-kira 25 cm. Parit yang terbentuk diperkuat dengan sangkar penguat dan diisi dengan campuran bangunan secukupnya. kualitas tinggi.
Di bagian bawah lubang yang sudah disiapkan, perlu untuk melengkapi lubang khusus perangkat drainase, menyerupai sejenis bantal batu pecah. Ketika tahap akhir penimbunan parit gali berakhir, lebar pondasi akan menjadi lebih besar dan indikator kekuatannya akan menjadi jauh lebih tinggi.
Tonjolan tidak rata
Fondasi bangunan kayu yang dibangun di lokasi bekas rawa gambut atau daerah berpenduduk tanah liat, lempung, dan berkayu, dalam banyak kasus mulai menggembung tidak merata seiring berjalannya waktu.
Bagian pondasi yang lapuk atau mudah rusak harus diperbarui dan diamankan dengan elemen penguat yang sesuai.
Perlu diingat bahwa mencoba melakukan pekerjaan seperti itu sendiri kemungkinan besar tidak akan berhasil. Batu bata juga blok beton tentu saja akan berkontribusi pada peningkatan kualitatif pada bagian pondasi yang terpisah.
Jenis pondasi
Pekerjaan perbaikan di dasar rumah kayu jenis tumpukan dilakukan dalam situasi yang mirip dengan menentukan kebutuhan untuk memperbaiki pondasi strip.
Biaya pekerjaan yang dilakukan akan selalu ditentukan oleh individu fitur desain lokasi konstruksi, tingkat keparahan pelanggaran yang terdeteksi dan beberapa fitur lainnya. Bila tiang pancang digunakan sebagai pondasi rumah kayu, maka bila lambat laun retak maka perlu diambil keputusan yang tepat mengenai perkuatannya.
Untuk tujuan ini, mereka dapat diolah dengan sabuk bertulang yang terbuat dari beton. Jika teknologi perbaikan seperti itu tidak memungkinkan, Anda harus meninggikan bangunan dan memasang pilar tambahan.
Jika beberapa tumpukan sedikit miring, sangat penting untuk meluruskannya sepenuhnya.
Untuk melakukan ini, Anda dapat menggali tiang dari sisi yang berlawanan dengan distorsi, setelah itu Anda perlu meluruskannya dan mengisi kekosongan yang dihasilkan di sisi lain dengan larutan beton yang sudah disiapkan sebelumnya yang dapat memperbaiki struktur tiang.
Jika bagian dalam struktur tiang telah berubah bentuk atau runtuh sebagian seiring waktu, disarankan untuk menggantinya sepenuhnya. Alternatif yang sangat baik untuk tiang pancang tersebut adalah struktur pipa yang terbuat dari semen asbes, yang panjangnya sekitar 20 cm.
Untuk menempatkan tumpukan di bawah bangunan, Anda harus menggali alur kecil miring ke arah yang diinginkan untuk melewati pipa.
Setelah itu, struktur tiang pancang dipasang pada posisi yang benar dan diisi dengan larutan beton khusus untuk stabilitas yang lebih baik. Harus diingat bahwa larutan harus dituangkan tidak hanya ke bagian dalam pipa, tetapi juga ke platform yang disiapkan khusus yang terletak di bawah tumpukan.
Setelah pekerjaan selesai, bagian bawah elemen tiang pancang harus secara visual mirip dengan benda berbentuk T. Hanya dengan demikian fondasi kayu yang diperbaiki dapat memperoleh stabilitas dan kekuatan yang cukup tinggi.
Setelah menerapkan lapisan tahan lembab, insulasi termal dapat disediakan. Pilihan yang paling optimal dan banyak digunakan adalah busa poliuretan atau papan busa polistiren.
Ketebalan bahan yang digunakan ditentukan oleh kondisi cuaca di wilayah tertentu, serta efek isolasi termal yang disukai.
Sebelum mengangkat sebuah bangunan, para profesional menyarankan untuk mengosongkan semua ruangan. Dalam beberapa situasi, pintu dan jendela bahkan dibongkar di rumah kayu.
Untuk memastikan atap, dinding atau lantai tetap utuh, pengangkatan dilakukan secara perlahan. Pada saat yang sama, seluruh sudut bangunan ditinggikan sekitar 4-5 cm, setelah itu dipasang alat pengaman khusus di bawah bangunan, dan prosedur pengangkatan dilanjutkan secara bertahap.
Struktur bekisting dipasang dengan mempertimbangkan level hidrolik saat ini. Fondasi yang ketinggalan jaman tembok bata harus selalu diperkuat.
Batang besi menyatukan struktur usang dengan lapisan beton prefabrikasi. Setelah menyelesaikan prosedur penuangan, pada beberapa contoh, alas bata dipasang.
Namun, kemungkinan untuk mengembalikan struktur ke dasar beton bertulang tidak dapat dikesampingkan. Perlu diingat bahwa pemasangan lapisan kedap air dianggap sebagai prosedur wajib.
Kemungkinan jenis kerusakan
Para ahli mengklasifikasikan kemungkinan kerusakan ke dalam kategori berikut:
- Minimum
- Rata-rata
- Bencana
- Fatal
Yang kami maksud dengan minimal adalah potongan-potongan lapisan dasar yang terpecah. Fungsi penahan beban praktis tidak memburuk.
Sedang yang dimaksud dengan munculnya retakan pada pondasi bangunan akibat deformasinya.
- Perluasan retakan yang dihasilkan.
- Membersihkan dari debu dan serpihan terkelupas.
- Dasar.
- Menyegel sambungan dengan senyawa khusus atau beton.
Dalam sebagian besar contoh, kerusakan besar mencakup deformasi dasar, yang dalam jangka panjang berkontribusi terhadap kehancuran bangunan. Tentu saja, pada tahap ini lebih baik memulai perbaikan, namun dalam beberapa kasus sudah terlambat.
Teknologi untuk melakukan pekerjaan perbaikan yang diperlukan secara alami ditentukan oleh jenis pondasi, yang paling umum, seperti yang telah kita ketahui, adalah struktur tiang pancang dan strip. Dalam situasi seperti itu, setiap pemilik rumah secara mandiri membuat keputusan mengenai penggantian total atau penguatan fondasi.
Deformasi yang tidak dapat diperbaiki menyiratkan kondisi dasar rumah kayu yang paling menyedihkan. Dalam hal ini, tidak ada yang perlu diperbaiki.
Dalam situasi seperti itu, cara termudah adalah dengan menghancurkan bangunan usang dan mendirikan semacam pondok di tempat aslinya yang memenuhi persyaratan modern orang normal. Setelah membaca informasi yang disajikan, tidak akan ada yang bertanya-tanya bagaimana cara memperbaiki pondasi rumah kayu tanpa mengangkatnya.
Video tersebut menunjukkan cara mengganti pondasi dan lantai pada sebuah rumah:
Pemilik rumah pribadi selalu bertanya-tanya bagaimana cara memperkuat fondasinya. Haruskah Anda mempercayakannya kepada seseorang atau mencoba melakukan semuanya sendiri? Mari kita lihat tahapan utama dan pertimbangkan kekuatannya.
Benar Konsekuensi negatif pondasi kolong rumah akan dipengaruhi oleh faktor luar, namun apa yang harus dilakukan jika dalam hidup Anda belum pernah melakukan perbaikan pondasi dengan tangan sendiri? Untuk memahami penguatan fondasi suatu bangunan mana yang lebih disukai, Anda harus memahami alasan keruntuhannya. Ada dua penjelasan mengapa potongan pondasi tiba-tiba mulai rontok dan pondasi itu sendiri runtuh: pelanggaran teknologi selama konstruksi atau faktor negatif eksternal (perpindahan tanah, perubahan komposisi, pergerakan air tanah, getaran).
Runtuhnya pondasi bangunan
Alasan pertama mungkin termasuk persiapan mortar pengikat yang tidak tepat, bahan bangunan berkualitas buruk, pengukuran yang salah, yang menyebabkan ketidaksejajaran pasangan bata. “Titik kritis” kedua mungkin adalah selama konstruksi komposisi tanah, kadar airnya tidak diperhitungkan, atau drainase tidak dilakukan dengan benar.
Untuk menentukan apakah penghancuran fondasi di bawah rumah terus berlanjut dan apakah penguatannya perlu segera dilakukan, pita kertas harus direkatkan pada retakan yang terdeteksi.. Jika dalam waktu seminggu tidak terkoyak, maka perpecahannya tidak akan meluas. Anda bisa menggunakan selotip plester. Selain pemeriksaan visual, dilakukan pengambilan contoh tanah, termasuk untuk menentukannya komposisi kimia. Berkat analisis ini, dimungkinkan untuk memilih bahan bangunan yang tidak terpengaruh oleh faktor eksternal atau efek berbahayanya minimal.
Pencegahan pembangunan pondasi
Seperti struktur lainnya, yayasan memerlukan prosedur pencegahan wajib. Berkat mereka, Anda dapat secara signifikan memperpanjang umur rumah pribadi dan menunda penguatan dan penataannya. Disarankan untuk memperhatikan “poin-poin nyeri” berikut:
- Sebelum membangun pondasi, pastikan untuk menggunakan jasa geodesi dan geologi, yang akan menentukan apakah mungkin untuk membangun sebuah bangunan tempat tinggal di atas sebidang tanah tertentu.
- Dalam hal apapun jangan menyimpang dari persyaratan teknologi: jangan gunakan larutan pengikat yang tidak sesuai dengan desain, batu bata dengan sifat higroskopis lainnya, dan jangan berhemat pada komponen campuran beton.
- Jangan melakukan perubahan pada denah rumah pribadi (rekonstruksi partisi dan dinding penahan beban, konstruksi lantai tambahan dan ekstensi), yang dapat mengubah penerapan titik penyangga pada pondasi dan mendistribusikan kembali beban berat bangunan utama.
- Anda tidak boleh mengabaikan konstruksi bantalan penyerap goncangan di bawah fondasi, saluran drainase, dan insulasi kelembaban. Untuk pengoperasian gedung dalam jangka panjang, Anda tidak boleh berhemat pada pekerjaan ini.
- Semua komunikasi harus dipasang sebelum fondasi didirikan. Penerapan langkah-langkah ini setelah konstruksi dapat menyebabkan penyusutan yang tidak tepat pada seluruh bangunan, dan akibatnya, munculnya retakan dan rusaknya fondasinya.
Mari kita mulai dengan cara yang paling populer, bisa dikatakan, cara klasik untuk memperkuat fondasi. Algoritme tindakan telah dikembangkan selama berabad-abad, dan oleh karena itu paling disukai karena efektivitas dan efisiensinya, dan dapat sepenuhnya diterapkan dengan tangan Anda sendiri. Maksudnya adalah membangun pondasi baru, yang diletakkan mengelilingi rumah sepanjang kelilingnya dan berfungsi sebagai penopang tambahan untuk peletakan pondasi lama. Semua pekerjaan dibagi menjadi beberapa tahap yang berurutan.
Pertama, lubang persegi harus digali di setiap sudut bangunan untuk memperlihatkan pasangan bata dari pondasi lama. Parameter lubang 1x1 m, kedalamannya harus 0,5 m di bawah pondasi lama. Maka Anda perlu membuat bingkai dari tulangan sesuai dengan jumlah sudut bangunan atau sepanjang dinding, jika Anda memutuskan untuk memperkuat seluruh keliling. Kemudian dilakukan pemasangan struktur yang terbuat dari batang logam ke dalam ceruk yang dihasilkan dan pengisian lubang persegi dengan tulangan dengan beton, yang mutunya menjamin kekuatan khusus material.
Memperkuat pondasi dengan struktur yang terbuat dari batang logam
Pekerjaan ini cukup teliti - mengekspos fondasi lama terlalu lama dapat menyebabkan dampak negatif pada lingkungan eksternal dan distorsi selanjutnya. Oleh karena itu disarankan untuk membagi keliling penuangan menjadi beberapa bagian yang panjangnya tidak melebihi 2 m, sektor selanjutnya akan diperkuat setelah beton pada sektor sebelumnya “mengeras” seluruhnya. Untuk alasan yang sama, disarankan untuk mengekspos bagian sudut pondasi saat dituangkan, sehingga waktu pemaparan menjadi minimal.
Memperkuat pondasi rumah kayu
Jika cara pertama bisa dilakukan dengan tangan bahkan oleh satu orang, maka untuk rumah kayu akan sedikit lebih sulit mengatur penguatan pondasi. Faktanya adalah bahwa masalah paling umum pada bangunan seperti itu adalah pembusukan mahkota, yaitu pembusukan bagian bawah rumah kayu. Agar semuanya berjalan dengan baik, bagian gubuk ini perlu diganti; pada saat yang sama, Anda dapat menggunakan kesempatan untuk meletakkan bahan anti air.
Cara memperkuat fondasi rumah kayu pribadi dengan tangan Anda sendiri - diagram langkah demi langkah
Langkah 1: Bongkar alasnya
Perlu dicatat bahwa operasi penggantian mahkota harus mendahului penguatan alas. Pertama, pembongkaran kecil pondasi dilakukan di bawah batang kayu bagian bawah agar kayu busuk dapat dihilangkan dengan bebas. Di persimpangan dengan log lain, perlu dilakukan pemotongan.
Langkah 2: Perbarui seluruh perimeter
Setelah itu, sebagian pondasi yang dibongkar dikembalikan. Ketika seluruh prosedur selesai, hal yang sama dilakukan di sisi berlawanan rumah. Setelah selesai dengan satu baris di sekelilingnya, Anda dapat mulai mengganti baris berikutnya. Perlu dicatat bahwa mahkota rumah kayu terdiri dari dua baris batang kayu, dan ketika diganti, masing-masing batang kayu harus diresapi dengan senyawa khusus dan ditutup dengan bahan anti air.
Langkah 3: Bongkar rumah
Namun apa yang harus dilakukan jika tidak hanya batang kayunya yang rusak, tetapi fondasi lama juga runtuh di beberapa tempat, dan diperlukan upaya serius untuk memulihkannya? Di sini Anda tidak dapat melakukannya tanpa perangkat hidrolik. Hilangkan beban pada pondasi, yaitu singkirkan perabotan dan peralatan berat dari ruangan. Disarankan juga untuk membongkar pintu dan lantai.
Langkah 4: Membuka Yayasan
Di sekeliling seluruh bangunan, setiap 2 m perlu disiapkan lubang di mana saluran atau balok-I harus dimasukkan; mereka akan bertindak sebagai platform. Dengan bantuan dongkrak hidrolik, struktur besi ini mengangkat rumah secara merata hingga ketinggian yang memungkinkan pondasi itu sendiri diperkuat. Penopang sementara (struktur yang dilas atau balok kayu) dipasang di bawah rumah. Ketika akses penuh ke pondasi diperoleh, perkuatan dapat dilakukan sepenuhnya. Setelah pekerjaan selesai, Anda hanya perlu menata rumah pada tempatnya dan membawa semua barang.
Namun bagaimana dengan jenis pondasi itu sendiri, karena paling sering berbentuk kolom dan strip? Akankah penguatan mereka terjadi dengan cara tertentu? Banyak orang mengetahui bahwa kolom adalah suatu sistem tiang pancang (pilar) yang dipasang pada area dengan beban maksimum. Untuk mendistribusikan beban pada penyangga ini dengan benar, berbagai perangkat seperti pemanggang dan balok pengikat digunakan. Desain rekaman itu juga jelas secara intuitif dari namanya. Ini struktur beton bertulang dalam bentuk loop tertutup. Kolom sering dipadukan dengan pita.
Pondasi strip yang diperkuat
Jika Anda ingin menerapkan penguatan pada salah satu desain ini, maka kedua metode yang dijelaskan di atas dapat digunakan. Selain itu, dapat diperbaiki dengan mengebor lubang pada tiang dan melengkapinya dengan batang yang diperkuat. Cara memperkuatnya, Anda bahkan dapat memilih dari beberapa pilihan: dengan mengganti bagian dengan yang baru (blok), atau dengan memasang bekisting dan menuangkan lapisan beton (monolitik).
Cepat atau lambat, semua pemilik rumah pedesaan harus menghadapi kebutuhan untuk memperbaiki fondasi - mulai dari kosmetik biasa hingga yang besar.
Berapa lama sebuah pondasi akan bertahan tanpa perbaikan terutama bergantung pada seberapa baik pondasi tersebut dibuat, tetapi bahkan pondasi yang paling kuat pun mulai rusak seiring berjalannya waktu. Dan karena ini adalah fondasi rumah, perbaikannya harus segera dimulai, jika tidak, risiko keruntuhan lebih dari nyata.
Penyebab paling umum rusaknya pondasi sebuah rumah adalah amblesnya tanah akibat banjir atau erosi tanah. Tanah yang terlalu jenuh dengan cairan menyebabkan terbentuknya rongga di bawah fondasi, setelah itu mengendap sesuai dengan hukum fisika. Lebih jarang, hal ini terjadi karena perubahan tingkat air tanah atau iklim. Kasus khusus menyangkut waktu musim dingin: pembekuan air di dalam tanah menyebabkan terdorongnya fondasi ke atas.
Pilihan untuk menggulingkan fondasi tidak dikecualikan. Meski tidak sering terjadi dalam hidup, namun cukup berbahaya. Jauh lebih buruk ketika retakan mikro muncul di fondasi, yang selama bertahun-tahun berkembang menjadi retakan besar baik di fondasi itu sendiri maupun di dinding.
Kegiatan utama
Perbaikan pondasi perlu dimulai dengan menilai ruang lingkup pekerjaan. Pemeriksaan dangkal tidak akan menghasilkan apa pun - penampilan Fondasinya mungkin menyedihkan, tetapi menatanya saja sudah cukup. Situasi sebaliknya juga dapat terjadi, di mana segala sesuatunya akan normal secara lahiriah, namun sifat penahan beban pondasi akan berkurang secara signifikan. Dalam beberapa kasus, lantai bagian dalam rumah perlu dibongkar atau digali di sepanjang fondasi, diikuti dengan beton.
Anda hampir pasti akan menemukan retakan pada pondasi yang sudah lama tidak diperbaiki. Apakah berbahaya untuk konstruksi atau tidak dapat dengan mudah ditentukan dengan potongan kertas biasa (yang disebut “suar kertas”) yang direkatkan pada retakan. Jika setelah waktu tertentu mercusuar tetap tidak berubah, maka hanya diperlukan perbaikan kosmetik. Jika suar rusak, diperlukan pekerjaan perbaikan menyeluruh. Buruknya kondisi pondasi juga dapat ditunjukkan, misalnya dengan tergenangnya basement rumah secara terus-menerus, atau bukaan pintu dan jendela yang melengkung.
Suar kertas dan plester harus digunakan untuk memeriksa retakan pondasi.
Perbaikan alas bedak kosmetik
Dalam tindakan Anda selanjutnya, Anda perlu melanjutkan dari jenis fondasi rumah, yang paling umum dalam pembangunan rumah pedesaan pribadi adalah strip dan kolom. Pondasi strip adalah strip beton bertulang padat dengan lebar dan kedalaman tertentu. Pondasi jenis ini paling sering digunakan sebagai pondasi rumah batu, meskipun bisa juga ditemukan di dalamnya rumah kayu(dalam hal ini, biasanya kurang dalam dan disebut pita dangkal). Pondasi berbentuk kolom terdiri dari tiang-tiang yang dipasang di semua sudut, pada persimpangan dinding dan di tempat lain yang mendapat beban besar pada pondasi. Karena tiang sulit menopang berat rumah batu, maka pondasi jenis ini biasanya digunakan pada konstruksi rumah kayu.
Perbaikan pondasi rumah yang paling mudah adalah memperbarui plester lama. Perbaikan jenis ini tidak terlalu mahal.
Metode injeksi adalah salah satu metode perbaikan pondasi yang paling modern, andal, dan tercepat
Pertama, Anda perlu menggali parit di sepanjang fondasi dengan hati-hati, mencegahnya runtuh, lalu membersihkannya dari sisa-sisa bahan finishing lama menggunakan spatula. Setelah ini, Anda bisa mulai menyelesaikannya. Di sepanjang tepi bawah dan atas pondasi, lubang dibuat dengan pons di mana pin penguat dimasukkan. Jaring logam khusus dipasang di sisi pondasi - ini akan berfungsi sebagai dasar untuk lapisan akhir berikutnya. Sisi-sisinya kemudian ditutup dengan lapisan mortar semen berukuran beberapa sentimeter, kemudian bagian utama pondasi ditutup dengan lapisan semen. Saat semen mengering, disarankan untuk juga merawatnya dengan lapisan kedap air. Setelah itu, alasnya dapat dilapisi dengan primer, yang akan memberikan perlindungan terhadap jamur yang muncul akibat paparan kelembaban yang terlalu lama. Dalam kondisi musim gugur yang lembab, hal ini penting. Saat mendekorasi ulang fondasi berbentuk kolom di bawah rumah kayu Bagian kayu yang busuk perlu dipotong dan diganti dengan yang baru.
Ubin klinker merupakan material yang optimal dari segi kerumitan pemasangan dan harga dibandingkan dengan batu buatan atau alam serta batu bata biasa.
Karena alasan ini, kerusakan pada fondasi dapat sedemikian rupa sehingga perbaikan kosmetik biasa tidak akan cukup untuk melindungi rumah dari keruntuhan. Perbaikan besar merupakan pekerjaan yang jauh lebih serius dan memerlukan tenaga kerja tambahan.
Perbaikan besar: memperkuat fondasi
Pada renovasi besar-besaran Langkah pertama adalah memperkuat fondasi. Ada dua metode penguatan utama - menggunakan pipa atau bantal.
Cara pertama: pada tempat yang kondisi pondasinya tidak buruk, penggalian dilakukan dengan sudut ke dasar lubang. Pipa yang sudah disiapkan sebelumnya dengan diameter kurang dari 20 cm diletakkan di dalam terowongan, setelah itu mortar semen yang baru disiapkan dituangkan ke dalam pipa. Setelah larutan benar-benar kering, ditutup dengan campuran pasir dan kerikil.
Metode kedua adalah yang terbaik pondasi kolom dan pondasi rumah kayu. Ini terdiri dari penempatan bantalan pasir, beton atau batu pecah di bawah fondasi. Penggalian dilakukan dari setiap sudut sehingga alasnya benar-benar bersih dari tanah. Selanjutnya, bantalan dari bahan yang dipilih diletakkan, tulangan dan bekisting dipasang di atasnya, dan kemudian struktur yang dihasilkan diisi dengan mortar.
Perombakan pondasi strip
Pondasi strip, sebagaimana telah disebutkan, sebenarnya adalah strip beton kontinu yang dipasang di bawah semua dinding penahan beban rumah bata. Setelah perkuatan, salah satu sisi pondasi perlu dibebaskan dari tanah (disarankan untuk memulai pekerjaan dari sisi yang terkuat, sehingga dalam proses pengerjaan pada sisi yang “lemah”, bagian pondasi yang sudah tertutup rapat. fondasi akan menyeimbangkannya, mencegahnya tenggelam lebih dalam), tanpa menyentuh bantalan yang diletakkan sebelumnya.
Pada jarak tertentu dari pangkalan lama, bekisting dipasang, yang akan mencegah penyebaran solusi. Setelah itu, jangkar disekrup, jaring logam dan tulangan dipasang padanya selama penggalian, dan kemudian struktur yang dihasilkan diisi dengan lapisan mortar yang rata. Desain ini, jika dihitung dengan benar, akan menjamin keandalan pondasi dalam waktu yang cukup lama.
Saat memperbaiki pondasi rumah kayu dan mengangkat dinding, Anda bisa menggunakan dongkrak mobil biasa.
Perbaikan besar pada pondasi kolom
Fondasi berbentuk kolom di bawah bangunan kayu jauh lebih mudah untuk diganti. Metode yang populer adalah mengangkat seluruh rumah dengan satu atau lebih dongkrak untuk selanjutnya mengganti bagian bawah rangka. Jika ini tidak memungkinkan, mahkota diganti dengan penggalian atau menggunakan metode yang lebih rumit - membongkar dinding.
Jadi, mari kita simak cara meninggikan rumah dengan dongkrak. Mekanisme pengangkatan dipasang pada dua sisi rumah yang berseberangan minimal setengah meter dari sudut. Tolong bayar Perhatian khusus di lokasi dongkrak - harus seragam, jika tidak, batang kayu bagian bawah dari rangka mungkin tidak dapat menopangnya. Selain itu, harus ada spacer antara dongkrak dan batang kayu. Biasanya, potongan balok kayu berfungsi sebagai pengatur jarak. Sebelum diangkat, dongkrak harus dipasang pada permukaan tanah yang rata; terkadang dongkrak diperdalam ke dalam tanah untuk memberikan stabilitas yang lebih baik. Saat rumah ditinggikan, perlu memasang penyangga sementara di bawahnya - balok kayu persegi besar. Setelah sebelumnya membuang pecahan-pecahan busuk, rumah itu diturunkan ke atas potongan-potongan balok yang diletakkan di atas kayu-kayu tersebut. Setelah itu, tiang-tiang tua tersebut dapat digali atau dicabut dari dalam tanah dengan cara diayun. Yang terpelihara dalam kondisi baik dapat digunakan untuk membangun fondasi rumah yang baru.
Setelah tiang lama dilepas, lubang di bawahnya perlu diperdalam sekitar 30-40 cm, kemudian isi dan padatkan lapisan pasir setinggi 15 cm, pasang pipa di pasir yang akan menjadi dasar tiang baru, dan tuangkan larutan sebagai dasar pilar ini. Ketika larutan telah mengeras, bingkai logam dipasang di bagian dalam pipa, setelah itu terisi penuh dengan larutan. Jangan lupa bahwa tiang harus dipasang secara ketat pada posisi vertikal. Saat menurunkan rumah ke pilar baru, pastikan untuk memeriksa posisi balok kayu, jika perlu, gunakan spacer yang terbuat dari kayu, logam, atau rapikan bagian atas bawah bingkai.
Untuk mencegah erosi pada pondasi rumah air tanah Penting untuk mengatur sistem drainase yang berkualitas tinggi.
Mencegah banjir pondasi
Seperti disebutkan, sebagian besar masalah pondasi disebabkan oleh pengaruh air terhadap tanah. Oleh karena itu, permasalahan drainase perlu mendapat perhatian yang besar. Paling sering, faktor eksternal memiliki efek yang merugikan. Oleh karena itu, penting untuk mengatur setidaknya sistem drainase badai yang paling sederhana dan memasang talang yang mengalirkan air dari atap sejauh mungkin dari area buta.
Finishing dekoratif pada pondasi
Saat ini, karena menjamurnya jumlah yang besar berbagai jenis bahan finishing karakter dekoratif telah mendapatkan popularitas penyelesaian dekoratif bagian luar dari pondasi strip. Tidak hanya terlihat cantik secara estetika, tetapi juga memiliki fungsi penting dalam mengurangi kelembapan di dalam rumah.
Cara termudah untuk menyelesaikan alas bedak adalah dengan plester. Pekerjaan dilakukan sesuai dengan teknologi standar plester dinding dekoratif.
Cara pengaplikasian plester dekoratif berbeda dengan plesteran konvensional dan terdiri dari penyemprotan menggunakan trowel dekoratif atau penyemprot khusus. Pertama, lapisan semen diaplikasikan ke dinding, dan kemudian plester dekoratif disemprotkan di atasnya.
Pilihan populer lainnya adalah menyelesaikan alasnya dengan natural atau batu buatan. Opsi ini terlihat kokoh dan, biasanya, memberikan masa pakai hasil akhir yang lebih lama, tetapi juga memiliki kelemahan: lebih mahal dan memakan waktu. Hal ini terutama berlaku batu alam. Membeli batu alam saja tidak cukup - Anda perlu membuat bingkai khusus untuknya, yang terdiri dari kisi-kisi yang diperkuat, pasak, dan pengait. Sebuah batu dimasukkan ke dalam bagian bingkai, yang kemudian diamankan dengan kait dan pasak.
Batu buatan jauh lebih murah daripada batu alam, dan beratnya jauh lebih ringan dengan tetap mempertahankan tampilan asli batu alam. Cara pemasangan pelapis batu buatan sedekat mungkin dengan pemasangan ubin konvensional, karena dilakukan dengan menggunakan larutan perekat tanpa tambahan penguat berupa bingkai.
PENTING
Penguatan pondasi dengan injeksi merupakan metode inovatif dalam memperbaiki pondasi bangunan. Esensinya adalah sumur berukuran 016-20 cm dibor pada pondasi bangunan dengan sudut tertentu terhadap lapisan tanah yang keras. Sumur kemudian diisi dengan larutan pengerasan.