1. बस्तियों की भूमि की संरचना में शहरी नियोजन नियमों के अनुसार निम्नलिखित क्षेत्रीय क्षेत्रों में वर्गीकृत भूमि भूखंड शामिल हो सकते हैं:
1) आवासीय;
2) सामाजिक और व्यावसायिक;
3) उत्पादन;
4) इंजीनियरिंग और परिवहन अवसंरचना;
5) मनोरंजक;
6) कृषि उपयोग;
7) विशेष प्रयोजन;
8) सैन्य सुविधाएं;
9) अन्य प्रादेशिक क्षेत्र।
2. प्रादेशिक क्षेत्रों की सीमाओं को केवल एक क्षेत्र से संबंधित प्रत्येक भूमि भूखंड की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।
भूमि उपयोग और विकास नियम प्रत्येक क्षेत्रीय क्षेत्र के लिए व्यक्तिगत रूप से शहरी नियोजन नियम स्थापित करते हैं, इसके स्थान और विकास की विशेषताओं के साथ-साथ विभिन्न प्रकार के भूमि उपयोग (आवासीय, सार्वजनिक व्यवसाय, औद्योगिक, मनोरंजक) के क्षेत्रीय संयोजन की संभावना को ध्यान में रखते हुए और अन्य प्रकार की भूमि उपयोग)।
एक क्षेत्रीय क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित भूमि भूखंडों के लिए, एक एकीकृत शहरी नियोजन विनियमन स्थापित किया गया है। प्रादेशिक क्षेत्र के शहरी नियोजन नियम भूमि भूखंडों के कानूनी शासन का आधार निर्धारित करते हैं, साथ ही वह सब कुछ जो भूमि भूखंडों की सतह के ऊपर और नीचे स्थित है और इमारतों और संरचनाओं के विकास और उसके बाद के संचालन की प्रक्रिया में उपयोग किया जाता है।
(जैसा कि 23 जून 2014 के संघीय कानून एन 171-एफजेड द्वारा संशोधित)
(पिछले संस्करण में पाठ देखें)
3. भूमि भूखंडों के स्वामित्व और अन्य अधिकारों के स्वरूप की परवाह किए बिना, भूमि भूखंडों के सभी मालिकों, भूमि उपयोगकर्ताओं, भूमि मालिकों और भूमि भूखंडों के किरायेदारों के लिए टाउन प्लानिंग नियम अनिवार्य हैं।
ये व्यक्ति प्रत्येक क्षेत्रीय क्षेत्र के लिए नगर नियोजन नियमों द्वारा प्रदान किए गए किसी भी प्रकार के अनुमत उपयोग के अनुसार भूमि भूखंडों का उपयोग कर सकते हैं।
4. भूमि भूखंड और उससे मजबूती से जुड़ी अचल संपत्ति वस्तुएं प्रादेशिक क्षेत्रों के स्थापित शहरी नियोजन नियमों का अनुपालन नहीं करती हैं यदि:
उनके उपयोग के प्रकार अनुमत उपयोगों की सूची में शामिल नहीं हैं;
उनका आकार शहरी नियोजन नियमों द्वारा स्थापित अधिकतम मूल्यों के अनुरूप नहीं है।
निर्दिष्ट भूमि भूखंडों और उनके साथ मजबूती से जुड़ी अचल संपत्ति वस्तुओं का उपयोग शहरी नियोजन नियमों के अनुपालन में लाने के लिए समय सीमा निर्धारित किए बिना किया जा सकता है, सिवाय उन मामलों को छोड़कर जहां उनका उपयोग लोगों के जीवन और स्वास्थ्य, पर्यावरण, ऐतिहासिक और के लिए खतरनाक है। सांस्कृतिक स्मारक.
ऐसे मामलों में जहां शहरी नियोजन नियमों का पालन नहीं करने वाले भूमि भूखंडों और उनसे मजबूती से जुड़ी अचल संपत्ति वस्तुओं का उपयोग मानव जीवन या स्वास्थ्य, पर्यावरण, सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) के लिए खतरनाक है। संघीय कानूनऐसी वस्तुओं के उपयोग पर प्रतिबंध लगाया जा सकता है।
(पिछले संस्करण में पाठ देखें)
मौजूदा अचल संपत्ति का पुनर्निर्माण, साथ ही नई अचल संपत्ति का निर्माण, जो निर्दिष्ट भूमि भूखंडों से मजबूती से जुड़ा हुआ है, केवल स्थापित शहरी नियोजन नियमों के अनुसार ही किया जा सकता है।
(पिछले संस्करण में पाठ देखें)
5. आवासीय क्षेत्रों के भीतर भूमि भूखंड आवासीय भवनों के साथ-साथ सांस्कृतिक, सामाजिक और अन्य सुविधाओं के विकास के लिए हैं। आवासीय क्षेत्र व्यक्तिगत आवासीय विकास, कम ऊंचाई वाले मिश्रित आवासीय विकास, मध्य ऊंचाई वाले मिश्रित आवासीय विकास और बहुमंजिला आवासीय विकास के साथ-साथ शहरी नियोजन नियमों के अनुसार अन्य प्रकार के विकास के लिए अभिप्रेत हो सकते हैं।
6. सार्वजनिक और व्यावसायिक क्षेत्रों के हिस्से के रूप में भूमि भूखंड शहरी नियोजन नियमों के अनुसार सार्वजनिक उपयोग के लिए प्रशासनिक भवनों, शैक्षिक, सांस्कृतिक, सामाजिक और अन्य सुविधाओं के साथ विकास के लिए हैं।
7. औद्योगिक क्षेत्रों के भीतर भूमि भूखंडों का उद्देश्य शहरी नियोजन नियमों के अनुसार औद्योगिक, उपयोगिता, गोदाम और अन्य उत्पादन सुविधाओं के साथ विकास करना है।
8. इंजीनियरिंग और परिवहन बुनियादी ढांचे के क्षेत्र के हिस्से के रूप में भूमि भूखंड रेलवे, सड़क, नदी, समुद्र, वायु और पाइपलाइन परिवहन, संचार, इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे के साथ-साथ शहरी नियोजन नियमों के अनुसार अन्य सुविधाओं के विकास के लिए हैं।
9. मनोरंजक क्षेत्रों के भीतर भूमि भूखंड, जिसमें शहरी जंगलों, चौकों, पार्कों, शहर के उद्यानों, तालाबों, झीलों, जलाशयों पर कब्जा किए गए भूमि भूखंड शामिल हैं, का उपयोग मनोरंजन और पर्यटन के लिए किया जाता है।
10. बस्तियों की सीमाओं के भीतर, विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों के क्षेत्र आवंटित किए जा सकते हैं, जिसमें विशेष पर्यावरणीय, वैज्ञानिक, ऐतिहासिक, सांस्कृतिक, सौंदर्य, मनोरंजन, स्वास्थ्य और अन्य विशेष रूप से मूल्यवान महत्व वाले भूमि भूखंड शामिल हैं।
इंटरनेट पर बेदाग ढंग से सजाए गए ग्रीष्मकालीन कॉटेज को दर्शाने वाली कई तस्वीरें हैं। वे छतों और स्विमिंग पूल के साथ सुंदर कॉटेज दिखाते हैं, जो अच्छी तरह से व्यवस्थित फूलों के बिस्तरों से घिरे हुए हैं। तस्वीरों में सब कुछ परफेक्ट दिखता है, लेकिन आप अपने समर कॉटेज में इतनी परफेक्शन कैसे हासिल कर सकते हैं? यह सब लेआउट से शुरू होता है. सबसे पहले, भूमि भूखंड और उससे जुड़ी हर चीज की जांच की जाती है, और उसके बाद भविष्य की संपत्ति की योजना तैयार की जाती है।
क्षेत्र विश्लेषण
साइट का प्री-प्रोजेक्ट विश्लेषण इसे अधिकतम व्यावहारिकता के साथ योजना बनाने में मदद करता है। यह एक प्रकार का डायग्नोस्टिक है जो दिखाएगा कि कहां घर बनाना सबसे अच्छा है, कहां बगीचा लगाना है, रोपण के लिए मिट्टी कैसे तैयार करनी है।
क्षेत्र विश्लेषण में क्या शामिल है:
साइट के आकार पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है। इसका कॉन्फ़िगरेशन ज़ोन वितरित करने के तरीके को निर्धारित करता है विभिन्न प्रयोजनों के लिएऔर उद्यान पथों का प्रक्षेप पथ।
आवासीय भवन कहां बनाएं
दचा प्लॉट पर मुख्य इमारत एक घर है। इसके बाद, इसे एक दिशा या दूसरे में नहीं ले जाया जा सकता है, इसलिए, इसके निर्माण के लिए जगह चुनते समय, कहावत "दो बार मापें, एक बार काटें" सच है। सबसे पहले, आपको यह जानना होगा कि आप इसे वास्तव में कहाँ नहीं बना सकते हैं। आवासीय भवनों के निर्माण के अभ्यास में, विशुद्ध रूप से व्यावहारिक प्रकृति के प्रतिबंध भी हैं बिल्डिंग कोडऔर नियम (एसएनआईपी)।
सरल भाषा में बुनियादी नियम:
- घर के बेस से लेकर बाड़ तक होनी चाहिए न्यूनतम 1 मी;
- अग्नि सुरक्षा उद्देश्यों के लिए, सड़क पर सभी घर एक तरफ स्थित हैं, यानी या तो भूमि भूखंड की बाईं सीमा के करीब, या दाईं ओर। यदि पड़ोसी भूखंड पहले से ही निर्मित हैं, तो आपको वैसा ही करना होगा जैसा पड़ोसी करते हैं या, एक विकल्प के रूप में, बीच में एक झोपड़ी का निर्माण करें;
- घर को अन्य इमारतों से अलग किया जाना चाहिए कम से कम 6 मी;
- लाल रेखाओं से दूरी बनाए रखना अनिवार्य है: सड़क मार्ग, बिजली लाइनें, केंद्रीय जल आपूर्ति, सीवरेज और गैस पाइपलाइन। ये नियम आपके स्थानीय भूमि कार्यालय से प्राप्त किए जा सकते हैं।
विभिन्न प्रकार के तकनीकी नियमों द्वारा निर्धारित सभी प्रतिबंधों को ध्यान में रखने के बाद, घर के कानूनी निर्माण के लिए भूमि का एक हिस्सा उपलब्ध रहता है। अब हमें उपयोग में आसानी के दृष्टिकोण से साइट के स्थान पर विचार करने की आवश्यकता है।
प्लॉट की गहराई में घर का पता लगाने की अनुशंसा नहीं की जाती है, क्योंकि इसके उपयोग योग्य क्षेत्र का उपयोग तर्कसंगत रूप से नहीं किया जाएगा: गेट तक जाने वाले पथ की लंबाई और उपयोगिता यार्ड और घर तक पहुंच सड़कों की लंबाई बढ़ जाएगी। हाँ, और हर बार एक लंबा रास्ता तय करना होगा सामने का दरवाजाबहुत सुविधाजनक नहीं है, खासकर सर्दियों में। 
साइट का ज़ोनिंग
ग्रीष्मकालीन कॉटेज को ज़ोन में विभाजित करना उसी कारण से किया जाता है जैसे एक अपार्टमेंट में अलग-अलग कमरों के बीच विभाजन स्थापित किए जाते हैं। केवल के बजाय ईंट की दीवारयहां कुछ अलग प्रयोग किया गया है. ज्यादातर मामलों में ज़ोन में विभाजन का मतलब खाली बाड़ से स्पष्ट सीमाओं का निर्माण नहीं है। इसके लिए धन्यवाद, उदाहरण के लिए, विश्राम स्थल से बगीचे तक जाने के लिए, आपको लंबी बाड़ के चारों ओर जाने की आवश्यकता नहीं है।
किसी साइट को ज़ोन में विभाजित करने के बुनियादी सिद्धांत
आपको भूमि भूखंड की स्थलाकृति, पड़ोसी घरों के संबंध में इसके स्थान और निश्चित रूप से, अपनी इच्छाओं को ध्यान में रखते हुए अपने डचा के ज़ोनिंग पर विचार करना चाहिए। अधिकांश ग्रीष्मकालीन कॉटेज में 4 ज़ोन एक दूसरे से अलग होते हैं।
एक नियम के रूप में, 4 मुख्य क्षेत्र हैं:
- आर्थिक।घर के पीछे स्थित है, यही कारण है कि इसे अक्सर "पिछला यार्ड" कहा जाता है, इसमें उपकरण के लिए एक शेड, एक कार्यशाला शामिल है;
- बगीचा।उन्हें पारंपरिक सीमा द्वारा भी अलग किया जा सकता है;
- विश्राम क्षेत्र.एक गज़ेबो, चंदवा से सुसज्जित, सजावटी तत्व;
- यार्डसामने के दरवाजे के सामने का क्षेत्र.
इनमें से प्रत्येक क्षेत्र को उप-क्षेत्रों में विभाजित किया जा सकता है। एक बड़े यार्ड में अक्सर एक आँगन या गेराज के लिए जगह शामिल होती है।
आँगन में आँगन क्षेत्र
यदि यार्ड छोटा है, तो उपयोगिता भाग में गैरेज और पार्किंग के लिए जगह आवंटित की जाती है, लेकिन कार के लिए एक अलग प्रवेश द्वार की योजना बनाई जाती है। 
इसके अलावा, आप परिवार के सदस्यों की आवश्यकताओं के अनुकूल अतिरिक्त क्षेत्र बना सकते हैं: खेल, रचनात्मक, विश्राम। यदि परिवार में बच्चे हैं, तो मनोरंजन क्षेत्र या यार्ड में बच्चों के लिए एक खेल का मैदान बनाया जाता है, जिसे खेल मैदान के साथ जोड़ा जा सकता है।
किसी प्लॉट को सही ढंग से ज़ोन करने का तरीका जानने के लिए हमारा वीडियो देखें:
ज़ोन का विभाजन कैसे करें
सजावटी बाड़ का उपयोग एक क्षेत्र को दूसरे से अलग करने के लिए किया जाता है। वे जाली या कम बाड़ के रूप में बने होते हैं और परिदृश्य के दृश्य को अवरुद्ध नहीं करते हैं।
शानदार सलाखें परिदृश्य डिजाइन
अपने ग्रीष्मकालीन कॉटेज को बेहतर बनाने के लिए वास्तव में क्या चुनना है यह उसके क्षेत्र पर निर्भर करता है। इसलिए, बहुत लंबी धारा भी बहुत अधिक जगह नहीं लेगी और इस कारण से व्यवस्था के लिए उपयुक्त नहीं है छोटा क्षेत्र(अपवाद बगीचे के बिना एक लेआउट है)। 
तालाब को एक दृश्यमान, खुले स्थान पर, उन पेड़ों से दूर रखा गया है जिनके पत्ते पानी को रोक सकते हैं। एक मनोरंजन क्षेत्र में एकीकृत, एक तालाब या जलधारा पूरी तरह से परिदृश्य का पूरक होगा और ख़ाली समय को और अधिक मनोरंजक बना देगा।
सलाह। यदि तकनीकी कारणों से जलाशय बनाना संभव नहीं है तो आप ऐसा कर सकते हैं। जलधारा के विपरीत, इसके अपने फायदे हैं: यह कीड़ों को आकर्षित नहीं करता है, और बच्चों के लिए सुरक्षित है।
सहायक वास्तुशिल्प संरचनाएँ
छोटी वास्तुशिल्प संरचनाएं परिदृश्य को पतला करने और इसे और अधिक समृद्ध बनाने में मदद करेंगी। कभी-कभी उनका विशुद्ध रूप से सौंदर्य संबंधी उद्देश्य होता है, लेकिन उनका व्यावहारिक उद्देश्य भी हो सकता है। ये विभिन्न प्रकार के गज़ेबोस, पेर्गोलस, पुल, वेल लॉग हाउस आदि हैं। ऐसे तत्व फूलों की क्यारियों और सजावटी वनस्पतियों से घिरे हुए हैं। उन्हें उपयुक्त स्थानों पर स्थापित करने की आवश्यकता है: मनोरंजन क्षेत्र में, बगीचे में, यार्ड में।
सब्जी के बगीचे को कलात्मक तत्वों से सजाने का रिवाज नहीं है, लेकिन आप इसमें भी कुछ कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक मेहराब के रूप में एक छोटी बेंच और एक पेर्गोला बनाने की अनुमति है, जिसकी छाया में आराम करना सुखद है।
यदि सब्जियों के बिस्तरों को फूलों के बिस्तरों के साथ मिलाया जाता है, तो उन्हें परिदृश्य परिदृश्य के हिस्से के रूप में डिजाइन किया जाता है और विभिन्न सजावटी तत्वों के साथ पूरक किया जाता है: मवेशी बाड़, मिल, बगीचे के आंकड़े, जड़ी बूटियों के साथ फूल के बर्तन।
गैर-मानक आकार वाले क्षेत्रों का लेआउट
एक नियम के रूप में, अनियमित विन्यास के नियोजन क्षेत्रों में कोई विशेष कठिनाइयाँ नहीं हैं। इसके विपरीत, उनका उपयोग असामान्य, विशिष्ट परिदृश्य बनाने के लिए किया जा सकता है। मुख्य बात मानक समाधानों से अलग दिखने से डरना नहीं है।
यदि क्षेत्रफल लम्बा है
पहली नज़र में ही ज़मीन के एक लंबे भूखंड की योजना बनाना मुश्किल लगता है। वास्तव में, ऐसी साइट का एक महत्वपूर्ण लाभ है: इसे ज़ोन में विभाजित करना आसान है। उन्हें महत्व या सौंदर्य संकेतकों की डिग्री के अनुसार एक के बाद एक विभाजित किया जाता है: आवासीय क्षेत्र, बच्चों और खेल के मैदान, बारबेक्यू क्षेत्र, उद्यान, वनस्पति उद्यान, स्नानघर, और सबसे अंत में आर्थिक हिस्सा।
प्रवेश द्वार के ठीक पीछे घर नहीं बनाया जा रहा है. सामने का बगीचा, ढका हुआ शेड या पक्का आँगन बनाने के लिए अग्रभाग और बाड़ के बीच पर्याप्त जगह छोड़ने की सिफारिश की जाती है। चूंकि गैराज के लिए ज्यादा जगह नहीं बची है, इसलिए इसे घर के डिजाइन में रखकर शामिल करना बेहतर है भूतल, और गेट के सामने वाले क्षेत्र में पार्किंग की व्यवस्था करें। 
सभी जोन एक पथ से जुड़े हुए हैं, जो किनारे पर या संपत्ति के केंद्र में रखे गए हैं। यह वांछनीय है कि पथ में एक घुमावदार प्रक्षेपवक्र हो - इससे साइट की सीमाओं को दृष्टि से विस्तारित करने और इसे दृष्टि से अधिक विशाल बनाने में मदद मिलेगी।
महत्वपूर्ण। पड़ोसियों के बीच बाड़ को नीचा बनाना बेहतर है, निरंतर नहीं। सबसे पहले, यह कम छाया प्रदान करता है, और दूसरी बात, एक हल्की घेरने वाली संरचना तंग क्षेत्र को छिपाएगी।
यदि क्षेत्र ढलानदार है
ढलान वाले क्षेत्रों का बड़ा नुकसान उनकी व्यवस्था की श्रम तीव्रता, ढलानों को मजबूत करने और समतल क्षेत्र बनाने की अतिरिक्त लागत है। लेकिन अगर आप इस सब से डरते नहीं हैं, तो ऊंचाई में बदलाव से छतों के साथ एक विशेष परिदृश्य बनाने की संभावना खुल जाती है। पहले से मौजूद पहाड़ी इलाका प्राकृतिक के सबसे करीब की स्थितियों में झरना और अल्पाइन स्लाइड के साथ झरना बनाना संभव बनाता है।
यह घर सबसे ऊंचे स्थान पर बनाया जा रहा है. यह स्थान संरचना को वसंत बाढ़ और भूस्खलन से बचाएगा। इसके अलावा, पूरी साइट और संपत्ति के निकटतम आसपास के क्षेत्र ऊंचाई से स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं। अपवाद वह ढलान है जो उत्तर की ओर ढलती है: उस पर लगभग बीच में एक घर बनाने की सिफारिश की जाती है ताकि इमारत भूमि भूखंड को पूरी तरह से छाया न दे।
ढलान पर किसी साइट को व्यवस्थित करने के लिए व्यावहारिक सुझाव:
- आवाजाही में आसानी के लिए, सबसे तीव्र ढलानों पर हैं सीढ़ी सीढ़ियाँकंक्रीट से बना, वास्तविक पत्थरया ईंट;
- भूमि पर लगाए गए विलो, बकाइन और गुलाब के कूल्हे आपस में जुड़ी जड़ों से इसे मजबूत करेंगे और मिट्टी को बहने से रोकेंगे;
- पिघले और वर्षा जल को निकालने के लिए जल निकासी प्रणाली का उपयोग किया जाता है। इसमें खुले और बंद जल निकासी चैनल शामिल हैं;
- निचले भाग में रोकने वाली दीवारेंजल निकासी छेद स्थापित किए जाते हैं जिसके माध्यम से अतिरिक्त नमी हटा दी जाती है;
- भूस्खलन को रोकने के लिए सबसे तीव्र ढलानों को एग्रोफाइबर या जाली से ढक दिया जाता है। ऊपर मिट्टी की एक परत डाली जाती है, जिसके बाद रेंगने वाले पौधे लगाए जाते हैं या लॉन बोया जाता है।
यदि भूखण्ड वर्गाकार है
अजीब बात है, एक नियमित वर्ग के आकार के भूखंड की योजना बनाना काफी कठिन है। आप बीच में घर बनाकर सब कुछ बर्बाद कर सकते हैं। इस व्यवस्था से बाड़ और इमारत के बीच एक दूरी बनी रहती है जो इसके तर्कसंगत उपयोग के लिए पर्याप्त नहीं है। बेशक, यह बड़े क्षेत्रों पर लागू नहीं होता है।
क्षेत्र को दृष्टिगत रूप से 2 बराबर भागों में विभाजित करना और सड़क के करीब वाले हिस्से को फिर से आधे में विभाजित करना सबसे अच्छा है। उनमें से एक पर एक घर बनाया जा रहा है, और दूसरे को यार्ड, पार्किंग और गेराज के लिए आवंटित किया गया है। भूखंड का शेष आधा भाग उद्यान और वनस्पति उद्यान के बीच वितरित किया जाता है। इस मामले में, बगीचे के बिस्तर दक्षिण या पूर्व दिशा में बिछाए जाते हैं ताकि फलों के पेड़ सूरज की रोशनी को अवरुद्ध न करें।
विभिन्न आकारों के भूखंडों के लेआउट की विशेषताएं
छोटे और बड़े भूखंडों पर मकानों के स्थान की आवश्यकताएँ समान होती हैं। रूसी संघ के आपराधिक संहिता के कानून के अनुसार घर के लिए जगह मिलने के बाद, शेष भूमि को आपके विवेक पर वितरित किया जा सकता है। इस पर क्या योजना बनाई जाएगी - एक कृषि फार्म, एक निजी उद्यान, एक टेनिस कोर्ट - यह स्वयं दचा के मालिक पर निर्भर है।
6 एकड़
छह एकड़ सोवियत काल के भूमि भूखंड का मानक आकार है। चूंकि बगल की जमीन पर उसी का कब्जा है ग्रीष्मकालीन कॉटेज, ज्यादातर मामलों में विस्तार करने का कोई अवसर नहीं है, और जगह की कमी आपको जगह बचाने के लिए मजबूर करती है। यह एक अटारी के साथ एक घर बनाकर किया जा सकता है: इमारत कम जमीन लेती है, और परिसर का रहने का क्षेत्र लगभग दोगुना हो जाता है। आप घर के ग्राउंड फ्लोर पर या बेसमेंट में गैराज बनाकर भी कुछ जगह खाली कर सकते हैं।
वनस्पति उद्यान या फलों की झाड़ियों के लिए जगह का उपयोग करके मनोरंजन क्षेत्र पर बचत करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। यदि 6 एकड़ में स्नानागार बनाने की योजना है, तो उसके और आवासीय भवन के बीच एक मनोरंजन क्षेत्र की व्यवस्था की जाती है। इस मामले में, घर से स्नानागार तक की दूरी आवश्यक 6 मीटर या अधिक होगी।
10 एकड़
यदि प्लॉट का क्षेत्रफल 6 एकड़ से बड़ा है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आपको वनस्पति उद्यान के लिए अधिक जगह लेने की आवश्यकता है। परिवार की सब्जियों की आवश्यकता वही रहती है, और अधिशेष उगाने में, जिसे बाद में पड़ोसियों और परिचितों को वितरित करना पड़ता है, बहुत समय और श्रम लगता है। 10 एकड़ की झोपड़ी में (अन्य महत्वपूर्ण क्षेत्रों से समझौता किए बिना) एक स्विमिंग पूल फिट होगा। इसे धूप वाली जगह पर लगाया जाता है जहां पानी अच्छी तरह गर्म हो जाएगा।
महत्वपूर्ण। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि देश के घर में एक तालाब फैशनेबल है, लेकिन यह स्विमिंग पूल की जगह नहीं ले सकता। जब उनके बीच चयन करने की बात आती है, तो पूल को प्राथमिकता दी जानी चाहिए।
सभी सजावटी वस्तुओं पर ध्यान और देखभाल की आवश्यकता होती है। बगीचे की मूर्तियों, पुलों, तालाबों, बेंचों आदि को रंगने, वार्निश करने और मरम्मत करने की आवश्यकता है। इसलिए, आपको अनावश्यक विवरण के साथ क्षेत्र को अधिभारित नहीं करना चाहिए, अन्यथा आराम के लिए बहुत कम समय बच सकता है।
12 एकड़
12 एकड़ पर एक देश के भूखंड के लिए एक परियोजना विकसित करते समय, आपको किसी एक शैली पर समझौता करने की ज़रूरत नहीं है। सब्जी उद्यान और बगीचे को सख्त ज्यामितीय रूपरेखा में रखना अधिक सुविधाजनक है, और मनोरंजन क्षेत्र के परिदृश्य में एक मनमाना डिजाइन हो सकता है।
घर के पास की जगह को साइट के सामने के हिस्से के रूप में डिज़ाइन किया गया है। मुखौटे और बाड़ के बीच की जगह में एक जापानी उद्यान बनाया गया है।
यदि भविष्य की योजनाओं में फसल उगाना प्राथमिकता नहीं है, तो घर सड़क से पर्याप्त दूरी पर स्थित है। मनोरंजन क्षेत्र दचा के पूरे क्षेत्र में वितरित किए गए हैं और प्राकृतिक परिदृश्य, फूलों के बिस्तरों और लॉन के कृत्रिम रूप से बनाए गए तत्वों से जुड़े हुए हैं। यह सब घुमावदार उद्यान पथों द्वारा एक साथ जुड़ा हुआ है।
ऐसे मामले में जब आपको सर्दियों के लिए कटाई के लिए भूखंड से सब्जियां, फल और जामुन प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, तो 12 एकड़ में मनोरंजन क्षेत्र बनाने और सब्जी उद्यान के लिए पर्याप्त जगह होगी। भूमि के एक भूखंड के लेआउट के बारे में सोचते समय, आपको एक रचनात्मक दृष्टिकोण का उपयोग करना चाहिए और कुछ ऐसा ढूंढना चाहिए जो आपके डचा परिदृश्य को अद्वितीय बना दे।
कोई भी रहने की जगह, चाहे वह अपार्टमेंट हो, घर हो या पूरी संपत्ति, परस्पर जुड़े हुए क्षेत्रों में विभाजित है जो विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
एक उचित रूप से ज़ोन किया गया क्षेत्र एक अलग, आत्मनिर्भर दुनिया है, जहां काम और अवकाश, सौंदर्य और लाभ सह-अस्तित्व में हैं। प्रायः, इसमें निम्नलिखित क्षेत्र शामिल होते हैं:
- प्रवेश द्वार (लॉबी, सामने) भाग संपत्ति का "बिजनेस कार्ड" है, यह, बोलने के लिए, प्रस्तुति है।
- मनोरंजन क्षेत्र साइट का "हृदय" है, एक शानदार ढंग से सुसज्जित जगह जहां घर के सदस्य एक साथ इकट्ठा होते हैं और मेहमानों का स्वागत करते हैं।
- बागवानी क्षेत्र. यदि प्लॉट के मालिक उत्साही माली हैं, तो यह हिस्सा बाकी हिस्सों की तुलना में बहुत बड़ा है और प्लॉट क्षेत्र के 80% तक पहुंचता है।
- फूल क्षेत्र का आयोजन उन लोगों द्वारा किया जाता है जो गुलाब या जलकुंभी के साथ छेड़छाड़ करना पसंद करते हैं, किस्मों में रुचि रखते हैं और नए चयन के साथ प्रयोग करते हैं।
- पारिस्थितिक क्षेत्र आधुनिक उद्यान डिजाइन की एक फैशनेबल विशेषता है। यह स्थानीय प्रकृति का एक अछूता कोना है - जंगल, खेत, तालाब का एक टुकड़ा।
- खेल क्षेत्र. इसके आयाम मालिकों की प्राथमिकताओं पर निर्भर करते हैं, इसलिए साइट में या तो फुटबॉल खेलने के लिए एक मिनी-फील्ड या टेनिस कोर्ट, या एक क्षैतिज पट्टी और एक पोल पर लगी बास्केटबॉल टोकरी के साथ एक पैच शामिल हो सकता है।
- खेल का मैदान - यहां वे एक सैंडबॉक्स सुसज्जित करेंगे, एक झूला लटकाएंगे, एक "टेरेमोक" और अन्य बच्चों की प्रसन्नता स्थापित करेंगे।
- आर्थिक क्षेत्र वह क्षेत्र है जो आवश्यक उपयोगितावादी कार्य करता है। इसमें एक शॉवर, शौचालय, शेड, खाद गड्ढा और अन्य बाहरी इमारतें हैं।
और अब अधिक विवरण.
निकास क्षेत्र, जिसे साइट के सामने का क्षेत्र भी कहा जाता है
उनकी मुख्य विशेषता लालित्य और प्रस्तुतीकरण है। इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि निकास क्षेत्र एक ठोस बाड़ से अस्पष्ट न हो - आपका "कॉलिंग कार्ड" दूर से दिखाई देना चाहिए।
सामने के क्षेत्र से पहले एक गेट और कारों के लिए गेट हैं, जिसके ठीक पीछे एक मंच, खुली या ढकी हुई पार्किंग और कभी-कभी एक पूर्ण गेराज होता है।
गेट और घर एक पक्की, काफी चौड़ी गली से जुड़े हुए हैं, जो फूलों या सजावटी झाड़ियों की सीमाओं से बनी है। ऐसा होता है कि झाड़ियों को साइट के बाहर लगाया जाता है, जिससे उनसे कम हेज बनता है।
सामने के बगीचे इस सबसे प्रतिनिधि क्षेत्र में विशेष सुंदरता जोड़ते हैं। अर्थात्, जिनमें बहुरंगी पत्तियों वाली निचली झाड़ियाँ, साथ ही जंगली बौने पेड़, खेती वाले फूलों और हरे-भरे बारहमासी पौधों के साथ सामंजस्य रखते हैं।
सामान्य तौर पर, बरोठा भाग पौधों के बिना असंभव है। उनकी संख्या साइट के क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती है। यदि यह बहुत छोटा है, तो फूलों का उपयोग करें और सजावटी झाड़ियाँ, कंटेनरों, गमलों या फूलों के गमलों में उगना। उन्हें गली के किनारे, घर के बरामदे पर रखा जाता है, और पेडिमेंट पर लटका दिया जाता है।
इस तथ्य के बावजूद कि सामने का क्षेत्र सबसे छोटे में से एक है और, अक्सर, साइट के कुल क्षेत्रफल का 6% से अधिक नहीं होता है, यह आकर्षक और प्रभावशाली होना चाहिए, क्योंकि यह आपकी साइट का "चेहरा" है।
विश्राम एवं स्वागत क्षेत्र
यह व्यवस्थित उद्यान फर्नीचर, एक आँगन या गज़ेबो, एक बारबेक्यू वाला क्षेत्र, बारबेक्यू के लिए एक चिमनी के साथ एक छत है, सामान्य तौर पर - मेहमानों को प्राप्त करने, बाहरी भोजन और पिकनिक के लिए एक आरामदायक, आरामदायक जगह है।
स्वाभाविक रूप से, यह क्षेत्र मुख्य पथ से और विशेष रूप से पार्किंग स्थल से, साथ ही घर के मुख्य प्रवेश द्वार से दूर होना चाहिए। अक्सर, एक मनोरंजन क्षेत्र पिछवाड़े में - घर के "पीछे" में स्थापित किया जाता है। यह साइट क्षेत्र के 10 से 15% तक व्याप्त है।
बागवानी क्षेत्र
ज्यादातर मामलों में, सजावटी पौधे भी जोड़े के बिना नहीं चल सकते फलों के पेड़और जड़ी-बूटियों से युक्त बिस्तर। आपको ग्रामीण जीवन के इन "पवित्र" तत्वों को आसपास के परिदृश्य में पेश करने के लिए माली होने की ज़रूरत नहीं है।
बेशक, फलों और सब्जियों की फसलों के लिए जगह अंधेरी नहीं होनी चाहिए। सबसे ऊँचे पेड़ भूखंड के उत्तर की ओर लगाए जाते हैं, और, उदाहरण के लिए, जामुन धूप वाले स्थानों पर लगाए जाते हैं।
फूलों का बिस्तर क्षेत्र
पुष्प क्षेत्र साइट का "हाइलाइट" बन सकता है।
अपने पसंदीदा पौधों के लिए जगह चुनते समय, प्रत्येक प्रजाति की ज़रूरतों, उसकी ऊंचाई, पत्तियों की विशिष्टता, विकास के चरण और फूल आने के समय को ध्यान में रखें। एक आदर्श फूलों के बगीचे को "शीर्ष", "सूखी धाराएं", रसीले पौधों की "गेंदें", होस्टस के "द्वीप" और अन्य घटकों से मिलकर एक आनंददायक सामंजस्यपूर्ण पहनावा जैसा दिखना चाहिए।
यदि क्षेत्र असमान या चट्टानी है, तो कोई भी "बचत" विकल्प होगा।
सक्रिय मनोरंजन क्षेत्र
इसका निर्माण पूरी तरह से मालिकों की स्पोर्टीनेस और कथानक के आकार पर निर्भर करता है।
कॉम्पैक्ट खेल का मैदान, प्रशिक्षण उपकरण कसरत करना, समानांतर पट्टियाँ, क्षैतिज पट्टियाँ - यदि क्षेत्र इसकी अनुमति देता है, तो आप अपनी इच्छानुसार कुछ भी माउंट कर सकते हैं।
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आर्थिक क्षेत्र
साइट के घरेलू हिस्सों में ग्रीष्मकालीन शॉवर या स्नानघर, शेड, एक कार्यशाला, जलाऊ लकड़ी वाला एक शेड, एक खाद गड्ढा, कचरा कंटेनर और कभी-कभी एक गैरेज शामिल हैं।
आर्थिक क्षेत्र की योजना इसलिए बनाई गई है ताकि वहां तक ड्राइव करके आना और लाना संभव हो, उदाहरण के लिए, निर्माण सामग्री, उर्वरक, बिना उपयोग किए अनुष्ठानिकदरवाज़ा।
आप सीमाओं के एक विस्तृत शस्त्रागार का उपयोग करके आर्थिक क्षेत्र को बाकी हिस्सों से अलग कर सकते हैं - जाली पर फूल चढ़ना, अंगूर के साथ जाली, हरी हेजेज, पेड़, गेबियन, सजावटी विकरवर्क, आदि।
साइट ज़ोनिंग कहाँ से शुरू होती है?
क्षेत्र के रेखांकन से!
उस पर मौजूदा इमारतों और वस्तुओं को बनाएं, धूप और उत्तर की ओर, पहाड़ियों या अवसादों की उपस्थिति का संकेत दें।
ए. प्रवेश क्षेत्र: मुख्य द्वार, पार्किंग स्थल, देवदार का बगीचा, फूलों का बगीचा। बी. आर्थिक क्षेत्र: उपयोगिता क्षेत्र, वनस्पति उद्यान, छत के साथ स्नानघर, शॉवर, शौचालय और भंडारण कक्ष। बी. आवासीय क्षेत्र: घर, छत, फूलों का बगीचा और ग्राउंड कवर। जी. लैंडस्केप क्षेत्र: खेल का मैदान, सजावटी तालाब, रॉक गार्डन, पुल, छाया में विश्राम स्थल, बारबेक्यू क्षेत्र। किसी भी साइट का केंद्र घर होता है, और आपको विभिन्न कार्यात्मक क्षेत्र बनाते हुए यहीं से शुरुआत करनी चाहिए। इस मामले में, न केवल प्रवेश और निकास द्वारों को ध्यान में रखना आवश्यक है, बल्कि खिड़कियों का स्थान, घर द्वारा साइट के एक तरफ या दूसरी तरफ डाली जाने वाली छाया की तीव्रता को भी ध्यान में रखना आवश्यक है।
स्थान बचाने के लिए, कुछ क्षेत्रों को एक स्थान में जोड़ा जा सकता है: उदाहरण के लिए, एक मनोरंजन क्षेत्र को खेल के मैदान के साथ, एक खेल कोने को बच्चों के क्षेत्र के साथ जोड़ा जा सकता है। दूसरी ओर, आपको मनोरंजन क्षेत्र को आउटबिल्डिंग के साथ नहीं जोड़ना चाहिए।
पथ चिह्न
भूमि सर्वेक्षण की यह विधि किसी भी भूस्वामी के लिए सबसे सरल, कम खर्चीली और व्यवहार्य है। यह इसलिए भी अच्छा है क्योंकि यह साइट को सभी कार्यात्मक क्षेत्रों के लिए एक समान मार्ग से जोड़ता है। 
आपको क्या विचार करना चाहिए?
गलियों और रास्तों का उद्देश्य और भार। विशेष रूप से, गेट से घर तक पैदल पथ को रंगीन फ़र्श वाले स्लैब या आकार के फ़र्श वाले पत्थरों से बिछाया जाता है, और कारों के लिए पथ को उच्च शक्ति वाले स्लैब या कंक्रीट से बिछाया जाता है।
शेष रास्तों को कंकड़, रेत, लकड़ी के ब्लॉक, मोज़ाइक से ढका जा सकता है; उन्हें अंतराल के साथ, चरणों के रूप में गोलाकार बनाएं... यानी, अपनी कल्पना और कलात्मक स्वाद के सभी संसाधनों का उपयोग करें।
घुमावदार रास्ते, जिनमें से प्रत्येक मोड़ परिदृश्य का एक नया दृश्य प्रकट करता है, साइट के क्षेत्र को दृष्टिगत रूप से बढ़ाता है और इसमें परिप्रेक्ष्य जोड़ता है।
अभ्यास आश्वस्त करता है: किसी भी क्षेत्र, अद्वितीय राहत और मिट्टी की विशेषताओं के साथ, किसी भी मामले में, किसी साइट को आवश्यक संख्या में ज़ोन में विभाजित करके उचित रूप से डिज़ाइन करना संभव है!
लेआउट बाद में बहुत सरल हो जाता है निर्माण कार्य. यह आपको एक छोटे से क्षेत्र में आरामदायक रहने के लिए सभी आवश्यक तत्व रखने की अनुमति देता है। इसे सही ढंग से और खूबसूरती से कैसे व्यवस्थित किया जाए, यह साइट की ज़ोनिंग की तस्वीर में देखा जा सकता है। इससे कुल क्षेत्रफल, घर का स्थान, निवासियों की संख्या और उनके हितों को ध्यान में रखते हुए क्षेत्र को सही ढंग से विभाजित करने में मदद मिलेगी।
भूमि भूखंड के महत्वपूर्ण भाग आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्र हैं। इसलिए सबसे पहले उनकी प्लानिंग की जाती है. शेष भाग को उद्यान, वनस्पति उद्यान और मनोरंजन क्षेत्रों में विभाजित किया गया है।
हरियाली से घिरा एक सुसज्जित भूखंड मालिक का गौरव बन जाएगा।
एक योजना विकसित करना
क्षेत्र का ज़ोनिंग साइट के आकार, राहत के प्रकार और इलाके की विशेषताओं पर निर्भर करता है। कागज पर सीमाओं और वस्तुओं को चिह्नित करते समय योजना को स्केच करना आवश्यक है। क्षेत्र को ज़ोन में विभाजित करते समय, वे घर से शुरू करते हैं, इसके प्रवेश द्वार और खिड़कियों को ध्यान में रखते हैं।
निजी घरों के मालिकों को पहले से तय करना होगा कि साइट को कैसे ज़ोन किया जाए। प्रारंभ में, वे शैली पर निर्णय लेते हुए, सामने के भाग की योजना बनाते हैं।
कार के प्रवेश द्वार, रास्ते और फूलों की क्यारियाँ कागज पर अंकित हैं। वृक्षारोपण, संग्राहक और प्रकाश व्यवस्था की रूपरेखा भी लागू की जाती है।
सामने का क्षेत्र
ऐसा क्षेत्र किसी भी स्थल पर मौजूद होता है। वह दी गयी है विशेष ध्यान, क्योंकि वह हमेशा दृष्टि में रहती है। नालियों और संग्राहकों के स्थान के बारे में पहले से सोचें जिनमें वर्षा जल बहेगा।
प्रवेश द्वार को सजाने के लिए, सजावटी पौधेबाड़ के साथ रखा गया. वे कारों के प्रवेश के लिए एक मंच और घर तक जाने के लिए एक रास्ता प्रदान करते हैं। उन्हें फूलों के बगीचे का उपयोग करके जोड़ा या अलग किया जाता है।
बगीचा
ये घटक अधिकांश साइट पर कब्जा कर लेते हैं। पेड़ उत्तर दिशा में लगाए जाते हैं ताकि अन्य फसलों को पर्याप्त धूप मिले। फलों के पेड़ों और झाड़ियों के बीच एक छोटे से क्षेत्र में, आप एक मनोरंजन क्षेत्र का आयोजन कर सकते हैं।
यदि स्थान अनुमति देता है, तो प्रत्येक क्षेत्र के लिए एक अलग भाग आवंटित करना बेहतर है। मॉड्यूलर गार्डन बहुत अच्छा लग रहा है. यह साइट के लिए एक अद्भुत सजावट होगी। इसकी बाड़ लगाने के लिए झाड़ियों का उपयोग किया जाता है।
आउटबिल्डिंग और मनोरंजन क्षेत्र
आर्थिक भाग की व्यवस्था का ध्यान रखना आवश्यक है, जिसमें ग्रीनहाउस, शेड, स्नानघर और गैरेज शामिल हैं। इस क्षेत्र के लिए पक्के रास्ते उपयुक्त हैं। अगर आप इस हिस्से को छुपा नहीं सकते तो इसे अलग-अलग पौधों से आसानी से सजाया जा सकता है।
साइट पर एक आरामदायक मनोरंजन क्षेत्र उपलब्ध कराया जा सकता है। इसमें आमतौर पर एक बारबेक्यू, एक ट्रैक और एक गज़ेबो शामिल होता है। दावतों और पारिवारिक चाय पार्टियों के दौरान इमारत तक आसान पहुँच प्रदान करने के लिए इसे घर के पास स्थापित किया जाता है।
हेजेज
ज़ोन की सीमाओं पर अक्सर अलग-अलग पौधे लगाए जाते हैं। जब निम्नलिखित पौधों का उपयोग किया जाता है तो कम हेजेज बहुत अच्छे लगते हैं: सरल बॉक्सवुड, सुंदर फूल वाले बर्च-लीव्ड स्पिरिया। वार्षिक पौधों को समान उद्देश्यों के लिए लगाया जा सकता है।
समूहों में व्यवस्थित फूलों के गमले हेजेज के रूप में काम कर सकते हैं। यह विकल्प छोटे क्षेत्रों के लिए उपयुक्त है। झाड़ियों को वांछित आकार देने के लिए उनकी छँटाई की जाती है। के लिए ऊँची हेजस्वतंत्र रूप से उगने वाले पौधे उपयुक्त हैं: जापानी स्पिरिया झाड़ियाँ, न्यू इंग्लैंड एस्टर, डाहलिया।
ज़ोनिंग के लिए स्क्रीन और मेहराब
पौधे किसी क्षेत्र को सुंदर बनाने में मदद करते हैं। बारहमासी पौधों से जुड़ी स्क्रीन और मेहराब मनोरंजन क्षेत्र को हवा और चुभती नज़रों से बचाएंगे। यदि आप अंगूर लगाते हैं, तो आप न केवल एक उत्कृष्ट बाड़ प्राप्त कर सकते हैं, बल्कि अच्छी फसल भी प्राप्त कर सकते हैं।
समर्थनों का चयन पौधों के आकार के अनुसार किया जाता है। फूलों से जुड़े एक मेहराब का उपयोग करके, वे बगीचे के केंद्रीय द्वार, एक गेट और बच्चों के खेल के मैदान को सजाते हैं।
रंग का उपयोग करके क्षेत्र का विभाजन
एक निश्चित छाया के पौधे लगाकर विज़ुअल ज़ोनिंग की जाती है। लाल, पीले और नारंगी फूल जोश देते हैं और आपका उत्साह बढ़ाते हैं। रचना शंकुधारी पौधों से पूरित है।
खेल के मैदान के लिए पीली, नारंगी और नीली फसलें उपयुक्त हैं। वे नन्हे-मुन्नों का ध्यान आकर्षित करेंगे। मनोरंजन क्षेत्र के लिए पेस्टल रंगों का चयन किया जाता है, जो आपको प्रकृति की सुंदरता की प्रशंसा करते हुए आराम करने और ताकत हासिल करने में मदद करेगा।
ऊंचाई के अंतर से ज़ोनिंग
क्षेत्र का हिस्सा बढ़ाकर, आप एक दिलचस्प प्रभाव प्राप्त कर सकते हैं। एक व्यावहारिक विकल्प पूल के पास एक लकड़ी का डेक होगा। रहने वाले बहुत बड़ा घरऊंचे फूलों के बिस्तर या दीवार से अलग जगह पर आराम करना सुविधाजनक होगा।
यदि आप बाकी क्षेत्र से नीचे एक छोटा सा बगीचा बनाते हैं, जिसमें आप एक कृत्रिम तालाब बनाते हैं, तो आप एक विशेष माइक्रॉक्लाइमेट बना सकते हैं। यह क्षेत्र गर्मी में ठंडा रहेगा, नमी वाले स्थान पर पौधे अच्छे से विकसित होते हैं।
पथ प्रशस्त करना
किसी साइट को ज़ोन करने का एक और तरीका है। पथों को पक्का करने से न केवल क्षेत्र के चारों ओर आवाजाही को सुविधाजनक बनाने में मदद मिलती है, बल्कि साइट को कार्यात्मक तत्वों में विभाजित करना भी सुनिश्चित होता है। घर की परिवहन प्रणाली का केंद्रीय भाग अपनी सख्त रूपरेखा से प्रतिष्ठित है।
बगीचे के रास्तों में अक्सर घुमावदार आकार होते हैं। वे से बने हैं फर्श का पत्थर, बजरी और अन्य सामग्री। फ़र्श से देश के निवासियों और मेहमानों के लिए इत्मीनान से टहलने का मूड बन जाता है।
पूल के पास का क्षेत्र चीनी मिट्टी की टाइलों और चीनी मिट्टी के पत्थर के बर्तनों से सुसज्जित है। बगीचे में या किसी सुरम्य तालाब के पास सजावटी बजरी से रास्ते बनाए जाते हैं। बच्चों के खेल के मैदान के लिए रबर और प्लास्टिक टाइलों से बना बहुरंगी फ़र्श उपयुक्त है।
निष्कर्ष
किसी साइट पर कई ज़ोनिंग विधियों का उपयोग किया जा सकता है। उत्कृष्ट परिणाम प्राप्त करने के लिए आपको साइट को ज़ोन करने के निर्देशों का पालन करना होगा।
हरे बारहमासी और चमकीले फूल परिदृश्य को अद्वितीय बनाने में मदद करेंगे। ऐसा करने के लिए आपको कल्पना दिखाने और कुछ समय बिताने की ज़रूरत है। आप ऐसे पेशेवरों से सहायता ले सकते हैं जो आपके उपनगरीय क्षेत्र को उचित रूप से ज़ोन करने में आपकी सहायता करेंगे।
साइट ज़ोनिंग का फोटो
