- Este es un evento alegre. Seguramente su dueño tiene muchos planes y quiere comenzar a implementarlos de inmediato. ¿Pero por dónde empezar? Debe comenzar con el diseño del sitio. Después de todo, necesita saber exactamente dónde se ubicarán la casa, las dependencias y otros objetos previstos para la construcción. Lo más probable es que el sitio tenga un jardín, macizos de flores y posiblemente un estanque o piscina. Para colocar todo esto correctamente, utilizando eficazmente todo el territorio disponible, es necesario saber cómo planificar el sitio. casa de Campo.
Es necesario un plan bien redactado para cualquier sitio, independientemente de su tamaño y forma. Si no se hace esto, durante la construcción y disposición del jardín y los macizos de flores, puede quedar claro que los objetos están ubicados de manera irracional: aparecen "bolsillos" de difícil acceso que tendrán que estar vacíos en el futuro. Si algo se puede rehacer sin costos significativos, al trasladar edificios de capital tendrá que incurrir en importantes costos financieros y laborales.
Es necesario un plan a la hora de organizar cada sitio, independientemente de su tamaño: sólo en este caso cada uno de sus objetos estará en su lugar.
La planificación adecuada del sitio le permite ahorrar en costos asociados con el suministro de energía y agua, drenaje, calefacción e irrigación del sitio. Los edificios residenciales se orientarán de manera que tengan luz natural, pero no estén expuestos al calor abrasador del verano. El patio de juegos definitivamente será visible desde la ventana de la cocina para que los niños puedan ser supervisados, incluso si mamá está preparando la cena.
Al elaborar un plan, se debe prestar especial atención al patio de recreo. Siempre debe estar en el campo de visión de los adultos, tener suficiente sombra e iluminación.
Sin embargo, algunas reglas para la ubicación de objetos en el sitio están estrictamente reguladas y no dependen de los deseos del propietario. Solo necesitas conocerlos para que no haya malentendidos en el futuro y seguirlos estrictamente. Ciertos matices de este tema se resaltarán en el video que se encuentra al final de este artículo.
Principios básicos al planificar un sitio.
Al elaborar un plan para un área suburbana, es necesario tener en cuenta muchos factores diferentes. Por ejemplo, la forma de la parcela, los edificios que se encuentran cerca de ella, así como las características de la zona pueden tener un impacto significativo. En particular, la ubicación de su terreno es muy importante.
No todas las parcelas tienen la forma rectangular tradicional. Los hay, por ejemplo, triangulares. Pero una distribución adecuada puede convertir esta desventaja en una ventaja.
Definitivamente debes tener en cuenta si el terreno está ubicado en una colina o en una tierra baja, y si hay algún cuerpo de agua cerca. Sería bueno saber qué había en este lugar antes, tal vez alguna vez hubo un bosque aquí o era solo un pedazo de la llanura esteparia. Si tenemos en cuenta estas importantes circunstancias, incluso en un pequeño terreno se pueden colocar todos los objetos planificados.
Los siguientes factores merecen especial atención:
- Terreno. La ubicación de los servicios públicos, la ubicación de la casa principal y las dependencias necesarias pueden depender de qué tan plano sea el terreno y cómo sea el paisaje circundante.
- Tipo de suelo. Los suelos en Rusia pueden ser diferentes. Los hay ligeros y fértiles en los que se pueden cultivar diferentes plantas. Puede haber suelos arenosos o arcillosos pesados, así como francos. Si el suelo es "pobre", requerirá un cuidado cuidadoso y, en algunos casos, será necesario traer tierra fértil especial al sitio.
- Forma del sitio. No todas las parcelas son rectangulares, aunque esta forma se considera tradicional. Las parcelas pueden incluso ser triangulares o en forma de L.
- Embalses. Es importante tener en cuenta no sólo la proximidad de masas de agua terrestres, sino también la presencia agua subterránea, su nivel. Si hay agua subterránea y está cerca de la superficie de la tierra, tendrás que instalar un sistema de drenaje.
- Posición del sitio a los lados del horizonte.
Característica #1 – terreno del área
El complejo terreno del sitio a veces no se puede corregir, pero Consecuencias negativas que surgen de diferencias en los niveles de la superficie pueden y deben evitarse
Con la información obtenida sobre su terreno, podrá prevenir algunas consecuencias negativas de manera oportuna. Por ejemplo, para nivelar la superficie, puedes quitar tierra en algún lugar y, por el contrario, agregar tierra en otro lugar. Puedes ocuparte de las canaletas o zonas ciegas cerca de los edificios con antelación.
Las pendientes se pueden reforzar mediante la construcción de terrazas, escaleras, pendientes especiales o Muro de contención. A veces, para cultivar plantas en un área con una superficie irregular, es necesario utilizar un diseño vertical.
Característica #2 – ubicación teniendo en cuenta los puntos cardinales
Es muy importante tener en cuenta cómo se ubica el sitio en relación con los puntos cardinales. Después de todo, de esto depende la ubicación correcta de los edificios, lo que le permitirá utilizar las funciones de iluminación de la parcela durante las horas del día. Por ejemplo, si hay grandes árboles y edificios en el lado norte del sitio, la sombra que proyectan no tendrá un impacto negativo en otros espacios verdes.
La mayoría de las ventanas de la casa deben mirar al sur o sureste, permitiendo el máximo uso de la luz natural en todas las habitaciones.
La casa debe orientarse con su fachada orientada al sur. Entonces sus habitaciones estarán iluminadas desde el amanecer hasta el anochecer.
Característica #3: tener en cuenta las tradiciones razonables
No descuides las tradiciones razonables: déjalas entre la fachada de tu casa y la calle. Área pequeña Terreno para jardín delantero. Este terreno, lleno de flores y plantas verdes, cumplirá no sólo una función decorativa. Protegerá la casa del polvo y del ruido de la calle.
Tener un jardín delantero no sólo es bonito, sino también razonable, ya que los espacios verdes son una barrera natural al ruido y al polvo que penetran desde el exterior.
Dividir un área suburbana en zonas
Pensemos globalmente para que en esta etapa no nos quedemos estancados en los detalles. Para ello, dividiremos todo el sitio en zonas de acuerdo con su finalidad funcional.
La división de todo el territorio del sitio en zonas (zonificación) es de naturaleza fundamental, los detalles del plan se elaborarán en la siguiente etapa.
Así, tenemos que destacar:
- Barrio residencial. Aquí se ubicará el edificio más importante, la casa, así como todos los edificios adicionales adjuntos a ella. Podría ser un garaje, terraza, cocina de verano etcétera.
- . Es mejor relajarse lejos de las dependencias. Necesitamos elegir un lugar no lejos de la casa, pero al final del sitio que esté oculto a la vista de extraños.
- Zona de huerta y huerta. Para ello, debe elegir un lugar bien iluminado y conveniente para regar. Aquí puede colocar de forma compacta arbustos, árboles frutales y parterres.
- Zona económica. Esta es un área de trabajo. Debe ubicarse en el extremo opuesto del sitio al área de recreación. Aquí se concentran edificios de servicios públicos, locales para la cría de animales y aves de corral (gallinero, etc.).
La mayor de todas puede considerarse la zona de huerta y huerta. Ocupa aproximadamente la mitad o incluso la mayor parte de toda la parcela. Como regla general, aproximadamente 1/10 de todo el territorio se destina a viviendas. Un poco más de espacio lo ocupan los edificios con fines de servicios públicos. Si el espacio restante parece insuficiente para disponer un área de recreación, esta área se puede aumentar agregando un jardín, huerto o lavadero.
Cuando se haya realizado la zonificación básica, podrá extraer los detalles del plan.
También serán útiles ejemplos de diseños de parcelas para 6-20 acres:
Detalles del plan de trabajo
Digamos que sus sueños están por delante de sus capacidades financieras. Esta es una situación común, pero no hay por qué desanimarse. Planifique todo lo que eventualmente debería aparecer en su sitio, independientemente de si está listo para estos gastos hoy o no.
Llegará el momento en el que podrás hacer frente a los nuevos gastos, entonces podrás realizar al máximo lo que has planeado. Es importante incluir todo en el plan y luego seguirlo estrictamente. Si cambia constantemente sus decisiones, con el tiempo podrá convencerse de que se ha formado un caos en el sitio.
El proceso de desarrollo y detalle del plan se verá facilitado enormemente por el diseñador de parcelas de jardín en línea gratuito:
En la etapa de detalle, no solo aparecen objetos específicos en el plano del sitio, sino que también comienzan a dibujarse sus parámetros, dibujados a escala.
Después de calcular los parámetros de los edificios futuros, es necesario utilizar una escala para trazar sus contornos en papel cuadriculado. Cuanto más detallado sea el plan, más precisa será su implementación y se cometerán menos errores en el proceso de implementación.
Además de los edificios, es necesario dibujar todos los elementos de otras zonas. Por ejemplo, marque y disponga futuros parterres y macizos de flores. Al mismo tiempo, intenta que los caminos sean cómodos. No es necesario en absoluto que sean rectos. Las curvas suaves les darán un aspecto más natural. Al mismo tiempo, su sitio se librará de la banalidad. Además, todos los sitios propuestos deben estar marcados en el plano y, al mismo tiempo, los caminos deben recibir no solo una dirección, sino también un ancho.
No intente hacer que los caminos de su propiedad sean perfectamente rectos; le resultará inconveniente usarlos y terminará redondeando las esquinas y arruinando su césped.
Ahora puedes asignar espacio para árboles y arbustos. Déjelos que parezcan círculos del tamaño apropiado en el plano. Para decidir los tipos de plantaciones, coge un libro de referencia y selecciona aquellas plantas que se adapten a la zona donde vives. Esto ayudará a estimar aproximadamente los próximos costos primarios de paisajismo del sitio.
También será útil una descripción general de las mejores variedades. arbustos ornamentales para arreglar un jardín:
Los árboles más grandes deben ubicarse en la parte del sitio alejada de la casa. El área de recreación puede estar rodeada de arbustos decorativos de hoja caduca que florecen maravillosamente. A lo largo de los senderos se pueden plantar coníferas enanas o arbustos de bayas, por ejemplo, espino. Las plantas con hojas grandes y una copa densa se plantan en la dirección de los vientos esperados.
A pesar de que a la zona de jardinería se le asigna la mayor superficie, no se debe abusar de la plantación de árboles: necesitan espacio para crecer y desarrollarse.
Para los macizos de flores buscamos los lugares más soleados. prestar atención a zona de entrada, zona de recreo y espacio muy próximo a la casa. Si esta parcela ya tenía dueños, entonces es mejor dejar los lechos para verduras y bayas en los lugares donde ya estaban. La razón es sencilla: la tierra de este lugar ya está suficientemente cultivada y sólo bastará con fertilizarla oportunamente. Si tienes terreno virgen, hazlo entre el área de recreación y las dependencias.
Cenador de jardín con barbacoa. Revisión de 2 ejemplos de construcción de bricolaje:
Al igual que los macizos de flores, los macizos tampoco tienen que tener una forma rectangular regular. Como puede ver, una cama redonda para vegetación, dividida en sectores, es cómoda y original.
A continuación, debemos determinar las ubicaciones. En el plano deben aparecer enrejados, pérgolas y arcos. Determine un lugar para ellos de tal manera que no solo puedan convertirse en una decoración del territorio, sino que también oculten de la vista los edificios necesarios, pero no siempre hermosos, con fines económicos.
En la etapa final de elaboración del plan, es necesario cuidar los lugares, la iluminación y los contenedores portátiles en los que colocará hermosas plantas ornamentales.
Los objetos de jardinería vertical también deben figurar en el plano de una casa de campo: aportan un encanto adicional al lugar y son necesarios para el cultivo de plantas trepadoras.
Ahora que todo lo que tienes en mente está colocado en tu territorio virtual, asegúrate de que los objetos no interfieran entre sí. No debe haber rincones vacíos o “ciegos”. Cada metro de territorio debería traerte beneficios para complacerte en el futuro. No se desanime si sufre algunos ajustes mientras pone este plan en acción. Esto es aceptable. Pero trate de seguir lo planeado.
Algunos secretos de la planificación del sitio se pueden aprender del video:
Manteniendo el estilo del sitio.
Uno de los factores que influye en la planificación de un sitio es el estilo elegido por su propietario. Por supuesto, durante su planificación se reflejará inevitablemente un estilo único al que se subordinarán los objetos del sitio. Por ejemplo, si el diseño incluye un pozo al estilo ruso, debe haber un lugar para ellos en el plano.
Por supuesto, las características del estilo en el que se construirá su sitio afectan la lista, el número y la ubicación de los objetos en el territorio.
La unidad en el diseño de una casa de campo se puede lograr de otra forma ingeniosa: utilizando una única forma geométrica al crear diferentes objetos. Por ejemplo, déle a un estanque, un parque infantil, un macizo de flores y un césped la forma de un cuadrado, un diamante o un círculo. Luego repita la misma figura geométrica en el diseño de la glorieta, la cerca y las rejas de las ventanas. Es simplemente imposible realizar una idea tan original sin un plan.
Se puede obtener información adicional sobre la planificación del sitio en el vídeo:
La organización de una vivienda confortable en un terreno adquirido ciertamente consta de muchas etapas. Uno de los básicos es sin duda la ordenación del territorio. En esta etapa, el ciudadano urbanizador tendrá que planificar y “dividir” el terreno en partes separadas, utilizando no sólo algunos conocimientos, sino también su propia imaginación.
En el material de hoy consideraremos los principales matices de la planificación de un terreno y la esencia general de dicho procedimiento.
¿Cómo planificar adecuadamente un sitio para la construcción de viviendas individuales? Foto No. 1
La planificación de un terreno es un conjunto de medidas encaminadas a formar un concepto general de terreno de forma competente y cómoda. Es decir, el diseño es un diagrama que refleja los límites del sitio y la ubicación de edificios potenciales, objetos de construcción no capitales, áreas para plantar arbustos, árboles o césped, así como caminos, accesos y otros elementos necesarios para la dueños de la tierra.
Lo principal en la planificación de un terreno existente es la colocación racional y competente de los objetos previamente indicados en él.
La organización del proceso de planificación comienza siempre con una evaluación del sitio existente y de la localidad en la que se ubica. En particular, es necesario definir los siguientes parámetros:
- la localidad donde se ubica el sitio;
- superficie de terreno disponible;
- tipo de suelo;
- disponibilidad de agua subterránea;
- nivel de luz;
- los vientos predominantes;
- relieve y forma del sitio;
- cuadro sísmico de la zona;
- Profundidad de congelación del suelo.
Estos parámetros, en su conjunto, permitirán determinar qué tipo de edificio se puede construir en el sitio, qué tan altos pueden ser y si vale la pena plantar el terreno. arboles decorativos si arraigarán y la posibilidad de hacer realidad otros deseos de los propietarios del territorio, que traducen en realidad a la hora de planificar.
¿Qué estilo de planificación debería elegir? Foto No. 2
Además, los parámetros identificados durante la evaluación del sitio tienen un impacto significativo en el estilo de planificación, que puede ser:
- Geométrico: un diseño caracterizado por el rigor y la simetría de las formas. Excelente para planificar áreas con topografía plana y buen suelo (principalmente suelo negro), ya que cuando se utiliza un estilo de planificación geométrica es conveniente organizar el cultivo de cultivos agrícolas en el sitio.
- Paisaje: un diseño caracterizado por la confusión y la aleatoriedad de las formas. Es decir, para un estilo de planificación del paisaje, se puede elegir un sitio con cualquier tipo de relieve (montañoso, llano, etc.), ya que no requiere rigor ni simetría de formas. Como regla general, este tipo de diseño se utiliza para crear áreas destinadas a la recreación de toda la familia, porque los caminos sinuosos y la vegetación caótica, por ejemplo, plantean un gran interrogante sobre el cultivo de cultivos agrícolas en el terreno.
- Mixto: un diseño que es una simbiosis de los estilos descritos anteriormente. A la hora de elegir este estilo de planificación, no existen restricciones ni reglas en la formación del sitio, ya que todo depende del propio planificador, de sus gustos, preferencias y deseos.
Una etapa importante en la planificación de cualquier terreno es el procedimiento de zonificación. En pocas palabras, este proceso es la definición de zonas separadas en un sitio planificado para la construcción de viviendas, trabajos de jardinería, recreación y otras necesidades del propietario del sitio.
La zonificación es muy importante en la planificación, porque es la alfabetización de su implementación lo que determina cuán costosa y exitosa será la formación de un sitio. Es decir, colocar una casa de baños en un extremo del sitio y una casa en el otro sería irracional, ya que el suministro de agua a complejo de baños será difícil o costoso de implementar. O, por ejemplo, colocar un área de recreación y un área para mantener cerdos condicionales uno al lado del otro también está mal, ya que el ocio es ocio y criar animales es criar animales.
Además, en la etapa de zonificación, no olvide tener en cuenta los resultados de la evaluación del sitio, porque, por ejemplo, construir una casa sobre una zona de flujo de agua subterránea no es tan correcto, ya que es peligroso y tarde o temprano los cimientos puede fallar bajo la afluencia de agua subterránea.
Elaboración de un plano del terreno. Foto No. 3
Después de evaluar el sitio, elegir un estilo de planificación y el proceso de zonificación, todo lo que queda es elaborar un diagrama en planta del terreno. Para hacer esto, determine inmediatamente la escala, por ejemplo, 1 centímetro cuadrado de hoja por 1 metro cuadrado de terreno, y solo entonces comience a plasmar sus ideas en papel.
De hecho, la elaboración de un plano del sitio es la etapa principal de todo el diseño, ya que este documento contendrá la ubicación de:
- casas, entradas y salidas de la misma;
- edificios auxiliares: baños, graneros y similares;
- una valla que forma los límites del sitio;
- caminos y accesos para vehículos;
- campos infantiles y deportivos;
- plan de servicios públicos;
- composiciones vegetales y elementos decorativos del sitio;
- orientación del territorio en el espacio;
- otros componentes del diseño que los propietarios del sitio deseen mostrar.
Una vez elaborado dicho diagrama con sus propias manos, debe acudir a la organización autorizada para elaborar un plano general del sitio, sin el cual, por cierto, no será posible obtener el mismo permiso de construcción.
Fundamentos de la planificación territorial. Foto No. 4
Ahora que los principios generales de la planificación del sitio están más o menos claros para todos los lectores de este artículo, veamos algunas recomendaciones para llevar a cabo todo el procedimiento. En general, su lista es la siguiente:
- Si el área de la parcela es lo suficientemente grande, es rectangular, entonces hay dos opciones para la ubicación de la casa: la primera: la vivienda está ubicada en el centro de la parcela, en este caso el énfasis está en alejar la casa de miradas indiscretas y crear en ella un ambiente acogedor; el segundo está ubicado cerca de la “calle”, la mayor parte del área de la parcela está destinada a la creación de un huerto, jardín o área de recreación, en este caso no será posible organice la comodidad en la casa, pero es muy posible utilizar la mayor parte del terreno para cualquier propósito.
- Si la parcela es estrecha y su área es pequeña, entonces la casa debe ubicarse más cerca del territorio y en su lugar más estrecho. Este enfoque de planificación aumentará visualmente el área del sitio y permitirá el uso más eficiente de su territorio para otros fines.
- Es aconsejable terrazar la pendiente o las montañas en la topografía del sitio o compararlo al mismo nivel con el resto del terreno. De lo contrario, es mejor ubicar la casa en la parte más alta del territorio.
- Se pueden plantar árboles, arbustos y otra vegetación según sus deseos y crear una protección natural contra el sol en verano. Lo principal a la hora de plantar vegetación es no plantarla a menos de 5 metros de los edificios, especialmente de una casa, porque sus raíces y ramas pueden afectar negativamente a los objetos.
- Si desea organizar un huerto, un jardín o un jardín de flores, asegúrese de colocarlos en el lado soleado, de lo contrario no tendrá sentido.
- Antes de construir, determine los lados soleados y sombreados del sitio para poder organizarlo adecuadamente. En lugares de sombra constante, por regla general, se organizan áreas de recreación, garajes, casas, y en áreas soleadas, los huertos, huertos y objetos similares mencionados anteriormente.
- Si en la planificación del territorio se asignaron áreas para un parque infantil, entonces las ventanas de la casa y la terraza necesariamente deben mirar hacia él, ya que esto siempre ayudará a vigilar a los niños.
- Y lo más importante, durante el proceso de planificación, no olvide tener en cuenta las normas sanitarias y de seguridad contra incendios para la ubicación de los edificios y las distancias entre ellos. Puede encontrar más información al respecto en la estación sanitaria y epidemiológica y en las autoridades del servicio de bomberos de su lugar de residencia.
Matices de planificación teniendo en cuenta la forma del sitio.
¿Cómo tener en cuenta los defectos en la forma de un terreno? Foto No. 5
Dado que no existe una forma única de parcelas planificadas, existen muchas opciones para su zonificación. Para simplificar la tarea en este asunto a nuestros lectores, le recomendamos que se familiarice con los principios de planificación de 4 tipos principales de parcelas según su forma.
- Una zona alargada o, en pocas palabras, una zona estrecha. En tal terreno, es mejor negarse a colocarlo en el centro, sino construirlo en la parte más estrecha del territorio o en uno de los cuartos del sitio, como si estuviera en un lado, en una esquina. En un sitio alargado, es mejor negarse a organizar grandes huertos o complejos para la cría de ganado, preferiblemente dando preferencia a una zonificación cuidadosa mediante el uso de setos (por ejemplo, uvas) o plantaciones individuales de arbustos y árboles. No vale la pena saturar una versión estrecha del sitio con cercas en su territorio. Sería una buena idea plantar un árbol grande en los rincones de dichas áreas.
- Área triangular. Planificar un sitio de este tipo no es del todo fácil; sin embargo, conociendo el principio básico de su planificación, el procedimiento no causará ningún problema especial. La esencia de este principio es que en una parcela triangular la casa debe ubicarse en su centro y alrededor de ella deben construirse instalaciones auxiliares y áreas de recreación. Lo principal en tales territorios es la zonificación adecuada, que depende del área del sitio existente. No coloques una gran cantidad de objetos en el “terreno triangular”, deja siempre espacio libre para otras zonas.
- El área tiene forma de L. El proceso de planificación de dichos terrenos es muy similar al de planificación de parcelas estrechas. La principal diferencia es que en la parte superior de la letra "G" es aconsejable colocar un área de recreación aislada y ocultarla cuidadosamente de miradas indiscretas, y el resto de la zonificación se lleva a cabo exclusivamente en modo creativo.
- La parcela está en pendiente. Nuevamente, la esencia de la planificación es similar a la estrecha, pero hay una pendiente. ¿Qué hacer con ello? Hay dos opciones:
1. Dividirlo en terrazas horizontales del mismo tamaño, cada una de las cuales organizará una zona separada. Esta técnica de zonificación se utiliza, por regla general, en zonas con gran pendiente.
2. Nivelar el talud o una parte separada del mismo para la construcción. En consecuencia, se utiliza una técnica de zonificación similar en áreas con una ligera pendiente.
Si la parcela no es estrecha, entonces la casa debe ubicarse en el centro, de lo contrario, en la esquina. El resto de zonas se planifican en función de las preferencias individuales y de las normas de este procedimiento descritas anteriormente.
Para resumir el artículo de hoy, le presentamos 3 consejos "de oro" para planificar un sitio de parte de maestros en el campo del diseño de paisajes. Como dicen estos últimos, siguiendo estas pautas, le resultará muy sencillo planificar el sitio correctamente y, lo más importante, con éxito.
¿De qué estamos hablando?
- Consejo No. 1. Nunca olvides que la planificación es un proceso creativo, durante el cual debes escucharte solo a ti mismo y tener en cuenta solo tus deseos sobre el uso del territorio planificado. Es decir, si le conviene colocar una casa en una parcela estrecha en el centro, hágalo. Las disposiciones presentadas anteriormente no son obligatorias, pero se aplican con mucha frecuencia.
- Consejo #2: Al planificar tu terreno, no intentes poner todas las zonas que quieras si tienes que sacrificar territorio. La regla de oro de la planificación es hacer todo de forma armoniosa y cómoda. De acuerdo, si en cada uno metro cuadrado¿Habrá algún objeto? ¿Le resultará conveniente caminar por esa zona? Por supuesto que no.
- Consejo nº 3. Aborde la planificación a fondo y con la debida responsabilidad. Al planificar su sitio, recuerde que si bien los caminos, las piscinas o las áreas de recreación se pueden trasladar a otro lugar con el tiempo, la casa no. Por lo tanto, es mejor planificar con más tiempo, pero hacerlo de manera competente, que apresurarse y, en consecuencia, no hacer reír a la gente, sino arruinar su vida.
Por hoy, quizás, la información sobre el tema haya llegado a su fin. Esperamos que el material presentado anteriormente le haya resultado útil. ¡Buena suerte con su planificación!
Respuesta
La planificación de los edificios es la segunda etapa después de la compra del solar, pero no es menos importante. Es necesario no solo idear y dibujar un plan para la ubicación de futuros edificios en el sitio, sino también cumplir con muchas normas y reglas y realizar los cálculos apropiados.
El diseño del terreno, así como el diseño de la casa en sí, se lleva a cabo en la etapa de preparación. documentación del proyecto. Una vez que el proyecto esté listo, cuando todos los cálculos se hayan completado con éxito, será necesario coordinar y aprobar la documentación del diseño.
Al planificar un sitio, debe cumplir con:
- requisitos arquitectónicos y de construcción,
- requisitos de seguridad contra incendios,
- requisitos sanitarios.
Además, le recomendamos que tenga en cuenta la cuestión de la interacción con los vecinos, ya que sus futuros edificios, por su ubicación o características arquitectónicas y constructivas, pueden violar sus derechos o afectar negativamente sus relaciones con los vecinos.
Por ejemplo, si acaba de comprar un terreno y sus vecinos ya reconstruyeron su casa y plantaron un hermoso jardín de flores, sus relaciones con los vecinos se verán irremediablemente dañadas si uno de sus edificios priva por completo a este jardín de flores de su color soleado. Por lo tanto, en esta etapa es necesario pensar lo más detenidamente posible en todos los aspectos que se verán afectados por la ubicación y el tipo de futuros edificios.
Conceptos básicos de planificación del sitio
En principio, usted mismo puede realizar la planificación completa del sitio sin recurrir a terceros especialistas. Esto será más fácil cuanto más profesionalmente estés cerca del tema de la arquitectura y la construcción. Será necesario no solo familiarizarse con la gran cantidad de documentación reglamentaria y de referencia (varios GOST y SNiP), sino también cumplir plenamente con sus requisitos.
En nuestra opinión, en esta etapa no conviene ahorrar dinero y en lugar de perder el tiempo y tratar de no perderse varios detalles importantes, es mejor confiar esta tarea a un buen especialista o a una empresa que se dedique a un trabajo similar. Después de todo, además de una colección de reglas y regulaciones, también existe la experiencia, que no siempre es posible encontrar en los libros.
Para solicitar un proyecto a una organización especializada, lo más probable es que deba proporcionar los siguientes documentos:
- Plano topográfico del sitio con servicios subterráneos marcados (generalmente en una escala de 1:500)
- Plano del sitio catastral
- Materiales de estudios geológicos de ingeniería sobre el tipo de suelo y nivel freático.
- Tus deseos en forma de especificaciones técnicas, con una descripción de cómo quieres que sea tu casa y los edificios que la acompañan.
En primer lugar, como ya se mencionó en el artículo "Elección de un sitio para la construcción", es necesario realizar estudios geológicos de ingeniería para determinar las propiedades del suelo, el nivel del agua subterránea, etc. Con base en estos y otros datos, se calcula el tipo y la profundidad de los cimientos, el grado requerido de impermeabilización, el grosor de las paredes de los edificios y se realizan cálculos para calentar la futura casa.
Según sus deseos, un diseñador especializado diseñará la casa y los edificios anexos, y también los colocará en el terreno, relacionándolos con el plano de su sitio específico.
Para elaborar especificaciones técnicas de diseño, deberá responder las siguientes preguntas:
- cómo debería ser su futuro hogar;
- cuál debería ser el área de la casa;
- cuántas habitaciones (y para qué propósito) debería haber en la casa;
- cual Materiales de construcción preferido (ladrillo, hormigón/hormigón celular, madera, etc.);
- qué equipos y qué comunicaciones deben tener la casa (caldera o estufa de calefacción, equipos de ventilación, aires acondicionados, gasolinera por un pozo, drenaje, seguridad y alarma contra incendios, teléfono-Internet, etc.);
- cuántos y qué edificios adicionales necesita en el sitio: sus tamaños, propósito y la posibilidad de "bloquear" (es decir, es posible conectarlos con otros edificios en un solo todo con una pared común).
Procedimiento de planificación del sitio
Al planificar el sitio en sí, en primer lugar es necesario decidir el número y el propósito de los edificios (patio) adicionales en el sitio. Puede ser:
- cochera;
- baño;
- invernaderos, invernaderos;
- bloque de servicios públicos;
- lugar para abono/estiércol, pozo negro/fosa séptica;
- aseo exterior, ducha;
- estanque decorativo, piscina.
Además de los edificios, hay que tener en cuenta sus deseos en cuanto al tamaño y ubicación del jardín, huerta y otras zonas de vegetación (viñedos, setos, etc.). Evidentemente, cuantos más edificios planifiques, menos espacio quedará para un jardín y una huerta y viceversa. Por tanto, aquí es necesario llegar a un acuerdo que convenga a todas las partes interesadas.
Lo mejor es planificar en el siguiente orden:
- Determinar dónde construir la casa.
- Determinar las partes funcionales del área restante del sitio (huerto, huerto, dependencias).
- Determine la ubicación y los tipos de hogares individuales. edificios, zonas específicas para jardinería y huertas.
- Tiene sentido construir un edificio de varios pisos en la ciudad (debido a las pequeñas áreas de terreno asignadas en la ciudad), y fuera de la ciudad, un edificio de un piso con la creación de edificios adicionales separados. Esto se debe al hecho de que en la práctica la construcción edificio de varios pisos es más caro que uno de un piso (una base reforzada, paredes y techos imponen costos adicionales). Al mismo tiempo, la construcción de edificios adicionales puede extenderse en el tiempo, acelerando la construcción de la propia casa y "alargando" los costos financieros.
- La experiencia de los países del norte muestra que los costos de calefacción durante la construcción de edificios espaciados son bastante comparables a los costos de calentar una casa todo en uno, por lo que en este momento atención especial No vale la pena convertir. Además, en edificios que no requieren calefacción no es necesario organizarla, lo que puede incluso reducir los costes en este concepto.
- Se recomienda hacer del garaje un edificio independiente. Esto se debe a que, como demuestra la experiencia, los olores del garaje pueden penetrar en la casa a pesar de ventilar o sellar las grietas, y es muy difícil deshacerse de estos olores.
- Es más racional ubicar el garaje en el borde del sitio (de conformidad con las normas y reglamentos) para minimizar los costos de creación de vías de acceso y la pérdida de espacio utilizable.
- En terrenos pequeños, es más racional colocar la casa cerca de la calle para aumentar la superficie útil del terreno restante. Si tienes un terreno grande, puedes elegir cualquier ubicación de la casa, incluso construir en las profundidades del terreno, para protegerte del ruido de la calle y de los vecinos.
- Es mejor colocar la zona del jardín en el medio y en la profundidad de la parcela, arboles de jardin- en primer plano y en medio del sitio.
- Si su sitio está ubicado en un área suburbana, entonces, de acuerdo con su vecino, puede combinar sus dependencias en un solo edificio con una pared común, reduciendo ligeramente los costos de construcción. De lo contrario, tendrá que sangrar al menos un metro desde el borde de la parcela vecina.
- Tenga en cuenta la orientación del sitio con respecto a los puntos cardinales y la trayectoria del sol para posicionar correctamente la casa con respecto al jardín y al huerto (evite que caigan en una sombra constante). Además, esto le permitirá proporcionarse una zona fresca durante las horas calurosas (relevante para las regiones del sur), así como elaborar correctamente un plan para la distribución de las habitaciones de la propia casa.
Opciones de diseño
Edificios independientes
Las opciones de diseño con edificios espaciados se pueden utilizar para cualquier tipo de casa y en cualquier clima.
Opción 1
En esta opción, las dependencias están ubicadas en diferentes edificios, el garaje está separado. El jardín está previsto en la parte delantera y media de la parcela, el huerto está en la parte trasera.
Designaciones:
- cochera
- bloque de servicios públicos
- jardín
opcion 2
Se muestran dos áreas adyacentes.
En esta realización, el garaje se encuentra junto a la casa. Familiar Los edificios de los vecinos se combinan y quedan al fondo. El jardín ocupa la parte delantera y media de la parcela, el huerto se sitúa en la parte trasera. Esta opción es indeseable por dos motivos (combinando una casa con un garaje y un uso irracional del terreno para un camino de acceso al garaje debido a la distancia de la casa a la calle), pero se presenta como una de las opciones.
Designaciones:
- cochera
- bloque de servicios públicos
- jardín
Edificios combinados
Opción 3
El garaje se combina con el lavadero. edificios, pero separados de la casa en diferentes edificios. En el interior hay un patio que se puede disponer como un lugar para relajarse, cerrado a miradas indiscretas. El jardín ocupa la parte delantera y media del área alrededor de la casa, el huerto se encuentra en la parte trasera.
Designaciones:
- cochera
- dependencias
- jardín
Opción 4
Un plan tipo “fortaleza”, en el que la casa y todos los edificios se ubican uniformemente alrededor del perímetro del sitio, en el interior hay un jardín con huerto y un área para recreación al aire libre. El garaje puede ser doble (uno al lado de la casa, el segundo en el fondo del sitio), o individual (dentro del sitio), y se puede instalar un cobertizo de estacionamiento al lado de la casa.
Designaciones:
- cochera
- dependencias
- jardín, huerta, viñedo
Opción 5
En esta opción, la mayoría de los edificios se combinan, algunos de ellos son dependencias. Las estructuras están ubicadas en un edificio separado (si es necesario), a lo largo del perímetro hay un jardín y un huerto.
Designaciones:
- cochera
- familiar los edificios
- jardín
Cumplimiento de los códigos de construcción.
Es muy importante cumplir con las normas de seguridad contra incendios al planificar; de lo contrario, su proyecto simplemente no será aprobado. A continuación se muestran algunos números que le ayudarán en la etapa inicial:
- Para casas hechas enteramente de piedra y otros materiales no combustibles, la distancia desde las ventanas de la casa hasta los edificios de los vecinos debe ser de al menos 6 m.
- Para una casa de piedra con suelos de madera, protegidos con materiales difíciles de inflamar o no combustibles, la distancia debe ser de al menos 8 m.
- Si suelos de madera no están protegidos contra incendios o toda la casa está construida de madera; la distancia mínima aumenta a 10 m.
- Garaje independiente o cuarto de servicio. el bloque debe ubicarse a una distancia de al menos 7 m de las ventanas de las salas de estar o de la terraza de la casa.
- Un baño separado, pozos de abono o corrales para animales deben estar situados al menos a 15 m de la casa.
- Distancia de la casa (tuya o de un vecino) a un lugar separado casa de baños de pie o sauna debe tener al menos 8 m.
Al diseñar, es mejor aclarar todos los valores en la documentación reglamentaria y de referencia, ya que pueden cambiar.
Un par de notas finales: la construcción de una casa de baños o una piscina requerirá documentos adicionales de coordinación y aprobación, así que prepárese para esto.
Varias generaciones anteriores de propietarios de viviendas privadas se vieron obligadas a considerar el territorio de su patio trasero como la principal fuente de alimentos y suministros para el invierno. Este enfoque utilitario se explica apariencia parcela, dispuesta según el principio de una granja colectiva modelo. Donde se pasaba la mayor parte del tiempo trabajando, se consideraba que el lugar de descanso era una plataforma cerca de la barbacoa y un columpio para niños en la rama de un árbol.
Más tarde, el cultivo de hortalizas y bayas a escala industrial perdió su significado. Surgió el deseo de mejorar el terreno alrededor de la casa, de hacer de la zona un lugar donde uno quisiera relajarse y disfrutar de un ambiente agradable. El diseño paisajístico del sitio ayudará a llevar a cabo la remodelación (si el sitio tiene muchos años) u ofrecerá una opción original para organizar un terreno recién adquirido, teniendo en cuenta las características del paisaje y sus deseos.
Armonía y belleza del diseño del paisaje.
¿Qué es el diseño paisajístico de un sitio? tarea y propósito del proyecto
La tarea del diseño del paisaje es crear una sala de estar cómoda que se adapte mejor a los gustos y estilo de vida de los propietarios. El diseño del paisaje ayudará a transformar racionalmente el territorio del sitio, distribuir correctamente las áreas para edificios, recreación y áreas verdes.
Para crear un diseño de paisaje armonioso, no solo se necesita un gusto excelente, sino también un conocimiento especial, respaldado por la experiencia. El trabajo comienza con la definición del concepto estilístico del paisaje. Para garantizar que el proyecto de diseño del sitio sea de alta calidad y, por lo tanto, utilice de manera óptima dinero, esfuerzo, materiales y tiempo, se estudian cuidadosamente las características del territorio.
El diseño paisajístico del sitio es el resultado de un trabajo complejo de varias etapas; Puede dar una representación visual del aspecto final del área del jardín.
Características importantes del sitio
Las características físicas del sitio pueden afectar la apariencia final del proyecto. Además del área y las características del relieve, estos incluyen:
características geológicas, hidrogeológicas, sismológicas;
disponibilidad de servicios públicos y distancia a ellos;
caminos y vías de acceso;
protección del territorio.
El diseño del paisaje tiene en cuenta las características del terreno.
Etapas de diseño y componentes de un proyecto paisajístico para un terreno.
Antes de que el área que rodea la casa agrada a los propietarios, el diseño del sitio se plasma en papel. Incluye una parte obligatoria: un paquete de documentación de diseño que establece la calidad del trabajo y una parte individual, según el sitio que se está desarrollando. Mientras trabaja en el proyecto, la organización se guía por el conjunto de reglas existentes para el diseño y la construcción (SP 11-106-97 y SNiP 30-02-97).
El diseño de una cabaña de verano incluye varias etapas.
Etapa 1. Solicitud del propietario
El propietario del sitio, que ha decidido organizar el territorio de manera competente y elegante, se comunica con una empresa que brinda servicios de diseño de paisajes. Esto se puede hacer por teléfono, correo electrónico, sitio web o visitando la oficina. El personal proporcionará información sobre el alcance del proyecto y el costo estimado de varias opciones. Como regla general, dicha consulta es gratuita. En esta etapa, se realiza un pedido de diseño de paisaje.
Etapa 2. Trabajo de prediseño, levantamiento topográfico.
Una vez recibido el pedido, los expertos estudian las características geográficas de la finca y sus alrededores. Durante la primera visita se realizan mediciones del lugar y fotografías detalladas, y se estudian las características del relieve.
Una cómoda zona de recreación es una parte importante del proyecto paisajístico.
Un arquitecto paisajista está interesado en muchos parámetros:
El territorio adyacente al sitio. Esto incluye áreas verdes cercanas (bosques y plantaciones), caminos de acceso, ingenieria comunicacion, embalses.
Fuentes potenciales de ruido ( Ferrocarril, carretera).
Territorio del sitio. Esta es la composición del suelo, la profundidad del agua subterránea, los árboles y otra vegetación y la rosa de los vientos.
Los edificios. Se tiene en cuenta el estilo arquitectónico de los edificios, la ubicación de ventanas y puertas.
Rosa de los vientos: una designación gráfica de las direcciones de los vientos predominantes o predominantes. Muestra dónde fluyen con mayor frecuencia las masas de aire hacia un área determinada.
Etapa 3. Análisis previo al proyecto
A partir de datos obtenidos prácticamente, se realiza un análisis previo al proyecto:
Análisis de plantaciones. Si hay árboles y arbustos en el sitio, se determina su condición.
Análisis de iluminación. Ayuda a identificar el régimen general de luz, sombra y zonas soleadas fincas.
Determinación de zonas de prohibición de aterrizaje. Se ven afectados por servicios públicos ocultos (suministro de agua, gas, cable de comunicación o cable de alimentación).
El plano topográfico y su análisis se convertirán en la base para la elaboración de croquis. En este punto, el propietario llega a un acuerdo con el contratista.
Fragmento de un proyecto paisajístico
En nuestro sitio web puede encontrar contactos de empresas constructoras que ofrecen servicios de diseño de paisaje. Puede comunicarse directamente con los representantes visitando la exposición de casas "Low-Rise Country".
Etapa 4. Anteproyecto de diseño
La determinación del diseño futuro se lleva a cabo en colaboración entre el arquitecto paisajista y el cliente. El especialista, tras conocer los deseos del propietario y teniendo en cuenta las características del paisaje, determina los lugares más atractivos, organizando así la estructura del territorio. Se realizan varios planos y bocetos de diseño del sitio con diferentes conceptos de estilo. Antes del boceto final, se aclaran las preferencias del cliente:
Un estilo de jardín que incluye una selección de árboles, pastos, flores y detalles decorativos.
Distribución de áreas funcionales.
Posibilidad de cambios futuros (añadir garaje o casa de baños).
La necesidad de iluminación y riego de la zona.
El boceto final incluye 2 tipos de documentos:
Plan de zonificación funcional. Muestra la ubicación de la zona de recreo, zona de barbacoa, zona infantil (juego) y zonas ajardinadas.
Descripción del video
Visualización 3D del plano de la parcela (10 acres) en vídeo:
Plano conceptual. Describe la idea del proyecto, a menudo acompañada de una presentación en 3D que permite ver el paisaje futuro y dar un paseo virtual por el jardín.
Plan maestro: el documento final del proyecto paisajístico.
Etapa 5. Plan maestro
A partir del boceto seleccionado y aprobado, se desarrolla un plan maestro de paisajismo y paisajismo del sitio, que contiene:
Plan dendrológico (incluye lista de surtido), que enumera las plantas previstas para plantar. El tamaño de plantas adultas está indicado para eliminar problemas de iluminación del sitio.
Plano de paisajismo (diseño y plantación). Se construye a escala, indicando los edificios y vallas a las que se realiza la conexión.
Plano de paisajismo (dibujo de distribución). Se especifica la forma de las zonas, zonas ajardinadas y caminos; su tipo de pavimento. Se indica el esquema de edificios y sistemas de pavimentación (en escala 1:100 o 1:200) con todas las dimensiones.
Diagrama de diseño vertical. Necesario si el sitio está ubicado en una superficie irregular (en una pendiente). El diagrama se toma como base al realizar trabajos de excavación (por ejemplo, al construir terrazas); indica la diferencia de altura.
Esquema de iluminación. Las farolas a lo largo de los caminos y un cenador cómodamente iluminado no sólo son bonitos, sino también prácticos en la oscuridad.
La iluminación del jardín es un elemento importante del paisaje.
Proyecto de riego automático. La instalación adecuada de rociadores es un trabajo minucioso que encarece el proyecto. Pero en muchos casos, el riego es necesario para mantener un jardín.
Presupuesto preliminar de obra y materiales.
Nota explicativa del proyecto.
En general, desarrollar el concepto de un proyecto de diseño y un proyecto de paisaje funcional lleva entre 30 y 45 días hábiles.
Los precios de los diseñadores oscilan entre 4 y 5 mil rublos. / cien (opción económica) hasta 18-30 mil rublos. / centenar. El costo del proyecto de una empresa puede comenzar desde 150 mil rublos. (para una parcela de 15 a 50 acres) y de 250 a 380 mil rublos. (para una parcela de 50 a 100 acres).
Zonas principales de una casa de verano.
Las principales áreas funcionales incluyen:
Zona de terrenos. El área frente a la fachada principal o entrada.
Zona de recreo general. Incluye prados abiertos y césped, parques infantiles, cenadores donde toda la familia puede reunirse.
Mini zona de recreo. Espacios pequeños y escondidos de miradas indiscretas con muebles de jardín.
Zona de juegos. Apto para los más pequeños.
Acogedora zona de juegos para los más pequeños
Zona deportiva. Puede contener tanto un parque infantil (cancha de tenis) como equipo de ejercicio escondido bajo un dosel. Algunos objetos (por ejemplo, una piscina) pueden cambiar de finalidad, convirtiéndose en un lugar original para recibir invitados.
Zona de jardín. Esto incluye no sólo árboles frutales y parterres, sino también invernaderos y un invernadero.
Espacio natural. Zona que imita un fragmento de bosque o pradera, muchas veces con un estanque.
Zona económica.
Zonificación correcta del territorio de una cabaña de verano.
Para distribuir correctamente el territorio del sitio y hacer que cada zona sea cómoda y funcional, el arquitecto paisajista debe partir de los deseos de los propietarios.
La zonificación se basa en el factor de uso. Si se pretende cultivar hortalizas, entonces entre el 80 y el 85% del área utilizable se asigna a zonas económicas y de huerta. Si la finca se convierte principalmente en un lugar donde los propietarios planean recibir invitados regularmente, entonces se asignará entre el 20 y el 25% del área del sitio para la disposición de un área de recreación cómoda.
Un lugar donde es agradable reunir a toda la familia y recibir invitados.
El proyecto de diseño del sitio incluye detalles paisajísticos y paisajísticos que ayudarán a resaltar la belleza y ventajas de cada zona:
setos, césped, soluciones decorativas de flores y arbustos, macizos de flores;
estanques, fuentes y arroyos;
Setos decorativos, escaleras de jardín y muros de contención (especialmente en zonas con terreno difícil), chimenea.
Las pequeñas formas arquitectónicas (MAF) se consideran una adición eficaz:
escultura del parque;
cenadores, marquesinas y enrejados;
puentes y paredes decorativas;
Mueble de jardín;
lámparas y faroles.
Análisis de estilos existentes en la organización de parques y jardines en espacios privados
Tradicionalmente, todos los estilos en el diseño de paisajes se pueden clasificar en una de las direcciones: regular o paisajístico.
La majestuosa armonía del diseño del paisaje inglés.
La cuna del estilo paisajístico es Inglaterra, aunque también incluye, por ejemplo, los jardines japoneses. El estilo paisajístico le permite planificar la ubicación de las plantas a lo largo de líneas suaves y cercanas a la naturalidad. Puedes jugar con combinaciones de forma, color y tamaño de flores y hojas, pero no se fomenta la simetría. El estilo da la bienvenida a cierta mezcla de zonas. Se puede lograr un efecto original plantando verduras y hierbas entre árboles frutales, y en el jardín delantero hay bayas y plantas medicinales. Por lo tanto, no se reserva ninguna superficie para el jardín, lo cual es importante en parcelas pequeñas.
La planificación regular (geométrica) se originó en Francia, hace unos tres siglos. ella depende de zonificación funcional trama personal; una solución de composición de este tipo todavía tiene demanda. Para organizar el paisaje de un sitio con un estilo regular, es necesario seguir algunos principios:
es deseable un sitio con terreno plano;
se prefieren las formas geométricas: disposición axial y simetría;
caminos: rectos, pavimentados con grava o piedra natural;
acentos simétricos (fuente, esculturas, plantas).
Opciones para planificar casas de verano.
Veamos diferentes ejemplos de diseño de paisaje según estilos.
Fragmento del diseño paisajístico de una parcela de cabaña de verano de 6 acres.
Hay varias zonas en el modesto patio trasero.
Jardín paisajístico en una parcela personal (15 acres)
Opción de solución paisajística teniendo en cuenta las condiciones locales.
Conclusión
Intuitivamente, cada propietario entiende cómo quiere ver su trama personal. Por supuesto, la ubicación del área de recreación y los parterres se puede planificar de forma independiente, sin gastar dinero en un proyecto de diseño de paisaje. Pero pocos propietarios conocen las características del terreno, el suelo y las aguas subterráneas, o comprenden las complejidades del riego y el drenaje. Sin tener en cuenta pequeños detalles, al cabo de un par de temporadas puedes acabar con un jardín arruinado y caminos cubiertos de sedimentos minerales.
Especialistas experimentados le ayudarán a mejorar. zona de casa de campo, hacen del área que rodea la casa un lugar favorito para vivir y relajarse. El resultado de este trabajo hará las delicias de los miembros de la familia durante muchos años.