Τι να κάνω? - ζητήστε συμβουλές και βοήθεια από έμπειρους μηχανικούς της εταιρείας Remstroyservice.
Επτά κατασκευαστικά λάθη - το δύσκολο έργο της οικοδόμησης μιας εξοχικής κατοικίας .
Η έλλειψη προετοιμασίας και η βιασύνη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού μπορεί να οδηγήσει σε πολυάριθμα κατασκευαστικά λάθη.
Πού και πώς να ξεκινήσετε την κατασκευή σωστά και με επιτυχία;
Γιατί είναι τόσο σημαντικό να σχεδιάσετε ένα σπίτι;
Πώς να αποφύγετε τη μακροπρόθεσμη κατασκευή και τις χαμένες προθεσμίες και γιατί δεν πρέπει να βιαστείτε;
Ποια προβλήματα προκύπτουν κατά την κατασκευή των θεμελίων και των τοίχων ενός σπιτιού;
Πώς να μην κάνετε λάθος όταν επιλέγετε ένα υλικό στέγης;
Πώς να χτίσετε σωστά το χειμώνα;
Επτά κατασκευαστικά λάθη - απλά για το συγκρότημα. Η έλλειψη προετοιμασίας και η βιασύνη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού μπορεί να οδηγήσει σε πολυάριθμα κατασκευαστικά λάθη. Σε ποια λάθη πέφτουν πιο συχνά οι προγραμματιστές; Πώς να αποφύγετε τη μακροχρόνια κατασκευή; Ποια προβλήματα προκύπτουν κατά την κατασκευή θεμελίωσης και τη μόνωση ενός σπιτιού; Πώς να μην κάνετε λάθος όταν επιλέγετε ένα υλικό στέγης;
Οι ειδικοί της Remstroyservice απαντούν.
Κατασκευαστικό λάθος #1 - Σχεδιασμός σπιτιού
Πολλοί μελλοντικοί ιδιοκτήτες σπιτιών πιστεύουν ότι η κατασκευή ενός σπιτιού ξεκινά με την επιλογή του πρώτου που τους αρέσει. πρότυπο έργο. Η πρακτική δείχνει ότι αυτή είναι μια βαθιά παρανόηση - για κάθε τοποθεσία και τύπο εδάφους για ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΙ ΤΥΠΟΙυλικά και δάπεδα - είναι απαραίτητο είτε να προσαρμόσετε το τυπικό έργο από τον κατάλογο είτε ένα μεμονωμένο έργο σπιτιού
Ένα άλλο πολύ σημαντικό σημείο είναι η διαρρύθμιση του σπιτιού! Για να επιλέξετε τη βέλτιστη διάταξη που χρειάζεστε, χρειάζεστε τη γνώμη ενός έμπειρου αρχιτέκτονα - σχεδιαστή που θα βρει αμέσως όλα τα λάθη και τις μελλοντικές ταλαιπωρίες στη διάταξη του σπιτιού, προβλήματα με τη διάταξη των επίπλων και τη μελλοντική άνεση του σπιτιού! Μπορείτε επίσης να απαλλαγείτε από τα περισσότερα προβλήματα που σχετίζονται με τη λειτουργικότητα του σπιτιού.
Το σφάλμα εικόνας - εμφανίζεται εάν δεν έχει ληφθεί η τελική απόφαση για το είδος του σπιτιού που πρόκειται να χτίσετε, ξύλινο ή μόνιμο, με ή χωρίς βεράντα. Αποτέλεσμα αυτής της αβεβαιότητας είναι η ολοκλήρωση των αιώνια περιπατητών τμημάτων του θεμελίου και η καταστροφή του θεμελίου και του σπιτιού από υπερβολικό φορτίο.
Λάθος εξοικονόμησης - κάθε μελλοντικός ιδιοκτήτης σπιτιού θέλει το σπίτι να είναι όσο το δυνατόν φθηνότερο κατά την κατασκευή, αλλά αυτή η εξοικονόμηση στο σχεδιασμό του σπιτιού έχει ως αποτέλεσμα ανεπανόρθωτα πράγματα, την καταστροφή του σπιτιού ή το αντίστροφο σε μεγάλη αύξηση του κόστους λόγω μη - βέλτιστος τυπικός σχεδιασμός. Οι επαγγελματίες σχεδιαστές μας επιτυγχάνουν έως και 30% εξοικονόμηση στην κατασκευή μέσω βέλτιστων λύσεων χωρίς απώλεια ποιότητας. Αυτή είναι μια εξοικονόμηση περίπου 1.000.000 ρούβλια σε ένα μικρό σπίτι. Ως αποτέλεσμα, το κόστος του έργου του σπιτιού αποδίδει 10 φορές.
Σφάλμα ευθύνης - όταν παραγγέλνετε έργα από άγνωστη εταιρεία και εάν προκύψουν σφάλματα στο έργο κατά το στάδιο της κατασκευής ή, ακόμη χειρότερα, μετά, κινδυνεύετε να μείνετε χωρίς άτομο υπεύθυνο για τέτοιες εργασίες. Επομένως, παραγγείλετε ένα έργο ή αγοράστε ένα έτοιμο μόνο από εταιρεία με SRO - μια εταιρεία που περιλαμβάνεται στο μητρώο Αυτορρυθμιζόμενων Οργανισμών και είναι υπεύθυνη για το σχεδιασμό στο ποσό του ασφαλισμένου ποσού που καθορίζεται στην Άδεια .
Λάθος κατασκευής Νο 2 - λανθασμένη επιλογή περιοχής σπιτιού.
Ένα από τα βασικά ερωτήματα είναι, ποια πρέπει να είναι η περιοχή του σπιτιού; Φτιάξτε ένα μεγάλο σπίτι ή επιλέξτε ένα μικρότερο. Μονόροφο, διώροφο ή 3όροφο. Αξιοποιήστε στο έπακρο τον χώρο
Ας δώσουμε παραδείγματα και την πληρότητα των ελάχιστων περιοχών για τις εγκαταστάσεις μιας εξοχικής κατοικίας:
Σαλόνι - από 25 τ.
Κουζίνα - από 15 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο από 15 τ.μ
Λεβητοστάσιο από 6 τ.μ ή από 15 κυβικά
Ταμπούρ από 3 τ.μ
Αποθήκη από 3 τ.μ.
Αίθουσα στον δεύτερο όροφο από 7 τ.μ.
Μπάνια - ένα ανά όροφο από 5 τ.μ.
Το λάθος του συμβιβασμού συμβαίνει όταν μια οικογένεια έχει βαρεθεί να συμφωνεί για το μέγεθος του σπιτιού που χρειάζεται. Για παράδειγμα, ο σύζυγος θέλει ένα μεγάλο σπίτι και η γυναίκα ένα μικρό και άνετο. Το αποτέλεσμα είναι ότι αν ακολουθήσετε τον δρόμο της ελάχιστης αντίστασης και λάβετε υπόψη τις απόψεις όλων των μελών της οικογένειας και χωρίς να λάβετε υπόψη όλες τις επιθυμίες με έναν επαγγελματία αρχιτέκτονα, θα καταλήξετε σε ένα σπίτι που δεν ταιριάζει σε όλους.
Είναι ένα οικονομικό λάθος - όταν οικοδομείται χωρίς έργο ή χωρίς εκτίμηση, υπάρχει κίνδυνος απρογραμμάτιστων δαπανών, που τελικά θα οδηγήσουν σε μακροπρόθεσμη εγκατάλειψη κατασκευής και εργοταξίων επ' αόριστον. Στην περίπτωση κατασκευής ενός σπιτιού, απαιτείται σαφής κατανόηση του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού και υπολογισμός του προϋπολογισμού για την κατασκευή του, και αυτό εξαρτάται άμεσα από την επιλογή του μεγέθους και της διαμόρφωσης του σπιτιού.
Πριν επιλέξετε ένα έργο κατοικίας, επικοινωνήστε μαζί μας για να υπολογίσουμε το κόστος κατασκευής του και να κατανοήσουμε τον προϋπολογισμό για όλα τα στάδια κατασκευής.
Κατασκευαστικό λάθος Νο 3 - Λανθασμένη θέση του σπιτιού στο χώρο!
Το πιο συνηθισμένο λάθος είναι η λανθασμένη θέση του σπιτιού στην τοποθεσία. Πώς να τοποθετήσετε σωστά το σπίτι;
Η ιδανική αναλογία εμβαδού σπιτιού προς οικόπεδο είναι 1/10
Η μέγιστη επιτρεπόμενη αναλογία κατοικίας προς οικόπεδο είναι 45%
Απόσταση από τα όρια του χώρου από 3 μέτρα
Απόσταση από το δρόμο από 5 μέτρα - βέλτιστη από 6 μέτρα, για να χωρέσει, για παράδειγμα, ένα χώρο στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο
Ο προσανατολισμός του σπιτιού είναι αυστηρά κατά μήκος της γραμμής της μπροστινής πλευράς του χώρου
Η κύρια πρόσοψη του σπιτιού πρέπει να βλέπει στην μπροστινή πλευρά του χώρου
Σαλόνι με βεράντα και χειμερινό κήπο σε μια γραφική τοποθεσία ή στην αυλή.
Στη νότια πλευρά, ο μέγιστος αριθμός παραθύρων είναι ευπρόσδεκτος.
Η απόσταση από το σπίτι μέχρι το λουτρό είναι κατά προτίμηση τουλάχιστον 6 μέτρα
Απόσταση μεταξύ ξύλινα σπίτιααπό 6 μέτρα
Η απόσταση μεταξύ των ξύλινων είναι από 8 έως 15 ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων
Τακτοποιήστε τα βοηθητικά κτίρια εκ των προτέρων
Είσοδος για αυτοκίνητα και φορτηγά (εάν απαιτείται)
Είναι σημαντικό να αποφασίσετε για τη θέση των επικοινωνιών του φρεατίου και της σηπτικής δεξαμενής
Είναι επιτακτική ανάγκη να παραγγείλετε τη φύτευση του μελλοντικού σπιτιού στην τοποθεσία, καθώς η τοποθεσία μπορεί να έχει διαφορά ύψους, η οποία στη συνέχεια θα επηρεάσει την αλλαγή του ύψους του θεμελίου και θα οδηγήσει σε αύξηση του κόστους και μερικές φορές σε πλήρη αντικατάσταση του τύπου θεμελίωσης.
Λάθος κατασκευής Νο 4 - Άρνηση μελέτης του εδάφους στο εργοτάξιο
Τι είδους χώμα έχετε στον ιστότοπό σας; - κανείς δεν θα απαντήσει σε αυτήν την ερώτηση 100% χωρίς γεωλογικές έρευνες.
Ακόμα κι αν οι γείτονές σου έχουν κανονικά χώματα, δεν είναι καθόλου γεγονός ότι είναι φυσιολογικά στα δικά σου.
Σύμφωνα με τα γεωλογικά πρότυπα, η απόσταση από την τρύπα διάτρησης, κατά μήκος της οποίας μπορείτε να πλοηγηθείτε, είναι 5 μέτρα σε ακτίνα. Δηλαδή, η απόσταση μεταξύ δύο γεωλογικών τρυπημάτων δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 8-10 μέτρα. Αντίστοιχα, ανάλογα με το μέγεθος, ένα σπίτι θα απαιτήσει από 2 έως 7 τρυπήματα.
Με βάση τα αποτελέσματα των γεωλογικών ερευνών, καθορίζεται:
Τύπος και παράμετροι του θεμελίου.
Βάθος θεμελίωσης
Αριθμός, μέγεθος και μήκος πασσάλων σε θεμέλιο πασσάλων.
Εγγύτητα υπόγεια ύδατα, την πιθανή δύναμη ανύψωσης και πίεσης τους και, κατά συνέπεια, τη δυνατότητα υλοποίησης υπογείου, κελαριού ή υπογείου.
Μια σημαντική παράμετρος θα είναι το μέγιστο δυνατό φορτίο στο έδαφος για τον υπολογισμό του πιθανού βάρους του σπιτιού.
Η γεωλογία βοηθά στην εξοικονόμηση 5-20% του κόστους κατασκευής ενός σπιτιού
Μην κάνετε οικονομία στη γεωλογία - 30.000 ρούβλια που αποθηκεύονται εδώ μπορεί να οδηγήσουν στην καταστροφή του θεμελίου και των τοίχων και στην απώλεια 3.000.000 ρούβλια.
Κατασκευαστικό λάθος #5 - Επιλογή οικοδόμων ή κατασκευαστικής εταιρείας
Οποιοδήποτε σπίτι είναι μια σύνθετη δομή μηχανικής, η κατασκευή της οποίας απαιτεί επαγγελματικά καθήκοντα και ικανότητες. Οποιοδήποτε λάθος στην κατασκευή ή ελάττωμα μπορεί να οδηγήσει στην καταστροφή του σπιτιού σε λίγα χρόνια ή και σε 5 χρόνια. Επιλέξτε μόνο μια αξιόπιστη εταιρεία με καλούς επαγγελματίες. Πολλά στην κατασκευή εξαρτώνται από τους κατασκευαστές, αλλά ακόμα περισσότερα εξαρτώνται από τους μηχανικούς που εκτελούν τις τεχνικές εργασίες. επίβλεψη και από την εμπειρία τους στην κατασκευή. Κατά κανόνα, η συμμετοχή ενός πληρώματος στην κατασκευή μόνο του και ενός μη δοκιμασμένου μηχανικού τεχνικής επίβλεψης οδηγεί σε καταστροφικές συνέπειες κατά την κατασκευή. Και το κύριο πρόβλημα με αυτήν την προσέγγιση είναι η απουσία ενός σεντ ευθύνης, η οποία θα ευθύνεται για κακής ποιότητας κατασκευή, είτε μέσω αλλαγών είτε μέσω χρηματικής αποζημίωσης. Φροντίστε να επιλέξετε έναν εργολάβο με άδεια SRO, ακόμα κι αν δεν απαιτείται για εξοχική κατασκευή κατοικιών έως 3 ορόφων.
Λάθος κατασκευής Νο 6 - Το θεμέλιο είναι σαν του γείτονά σου.
Το θεμέλιο είναι το πιο σημαντικό μέρος του σπιτιού σας και το να το αντιμετωπίζετε με παραμέληση σημαίνει ότι στη συνέχεια θα πληρώσετε με την καταστροφή του σπιτιού και την απώλεια χρημάτων για επισκευές. Και στις περισσότερες περιπτώσεις, οι συνέπειες είναι λανθασμένη εγκατάσταση ή επιλογή λάθος τύπου βάσης.
Ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη είναι η επιλογή ενός foundation «όπως του γείτονά σας». Συνήθως αναφέροντας το γεγονός ότι όλοι το κάνουν αυτό εδώ. Μια εξαντλητική προσέγγιση οδηγεί σε απρόβλεπτα αποτελέσματα.
Επιπλέον, η ανθεκτικότητα του σπιτιού εξαρτάται από την ποιότητα κατασκευής και την αξιοπιστία του θεμελίου:
- Το θεμέλιο πρέπει να σχεδιάζεται απευθείας για το σπίτι σας και το έδαφος στο χώρο σας.
Το χυμένο σκυρόδεμα δεν καλύπτει πλήρως τον κλωβό οπλισμού και ο οπλισμός έρχεται σε επαφή με το έδαφος. Αυτό οδηγεί σε διάβρωση, μείωση της φέρουσας ικανότητας του θεμελίου και ταχεία καταστροφή του.
Ανεπαρκές βάθος θεμελίωσης.
Χύνοντας σωρούς σε ρηχή βάση λωρίδων. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε σκίσιμο των πασσάλων από την ταινία λόγω του παγετού που φουσκώνει το έδαφος.
Ανεπαρκές πλάτος του ιμάντα και μείωση της φέρουσας ικανότητας του.
- Ένα υπερβολικά παχύ θεμέλιο είναι πολύ ευαίσθητο στην ίδια αναρρόφηση.
- Γέμισμα των ιγμορείων με τοπικό χώμα. Κατά την ανύψωση, το αργιλώδες έδαφος μπορεί να δημιουργήσει δύναμη έως και 40 τόνους ανά τετραγωνικό μέτροκαι, για παράδειγμα, σπρώξτε τον τοίχο του υπογείου.
- Λανθασμένη ενίσχυση του MZLF.
- Υπερβολική ενίσχυση. Για παράδειγμα, ο οπλισμός εργασίας στο κέντρο του τμήματος της ταινίας είναι άχρηστος. Ή ανεπαρκής ενίσχυση.
- Έλλειψη οριζόντιας αποκοπής στεγανοποίησης, με αποτέλεσμα την υγρασία και την εμφάνιση μούχλας στους τοίχους του σπιτιού.
- Το θεμέλιο δεν είναι σωστά μονωμένο, γεγονός που οδηγεί σε παγετό και παγετό.
- Η αποστράγγιση του θεμελίου και η απομάκρυνση των επιφανειακών υδάτων από αυτό δεν έχουν ολοκληρωθεί.
Ο ετερογενής τύπος θεμελίωσης του σπιτιού και της βεράντας οδηγεί σε ρήξη των θεμελίων στο σημείο επαφής.
Κατασκευαστικό λάθος Νο 7 - Λάθος επιλογή υλικών κατά την κατασκευή.
Μπορείτε συχνά να ακούσετε την άποψη ότι αυτό ή εκείνο το υλικό είναι κακό. Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι δεν υπάρχουν κακά υλικά - υπάρχουν σφάλματα στη χρήση και τον συνδυασμό τους, γεγονός που επηρεάζει την περαιτέρω λειτουργία.
Παράδειγμα: ένα ευρέως χρησιμοποιούμενο υλικό για τη μόνωση τοίχων, ο εξηλασμένος αφρός πολυστερίνης, η ακατάλληλη χρήση του, για παράδειγμα, σε στέγες, ή ο εσφαλμένος υπολογισμός του πάχους του κατά τη μόνωση εξωτερικών τοίχων, οδηγεί σε παγίδευση υγρασίας στο εσωτερικό του δωματίου ή δημιουργία σημείου δρόσου στο στο εσωτερικό της μόνωσης δίπλα στον τοίχο. Σε αυτές τις περιπτώσεις, συσσωρεύεται υγρασία που μειώνει σημαντικά την ανθεκτικότητα της κατασκευής.
Η οροφή είναι συνεχώς εκτεθειμένη σε αντίξοες καιρικές συνθήκες. Πρέπει να αντέχει σημαντικά φορτία χιονιού και ανέμου. Συχνά, όταν επιλέγουν ένα υλικό, οι πελάτες χρησιμοποιούν μόνο ερωτήσεις σχετικά με την τιμή και την ελκυστικότητα του υλικού - αυτή είναι η λάθος προσέγγιση.
Το υλικό στέγης στην κλιματική ζώνη της Ρωσίας πρέπει να έχει πολλαπλούς κύκλους μετάβασης έως το "0"
Υλικά όπως κεραμικά πλακάκιακαι τα πλακάκια άμμου-τσιμέντου, τα πορώδη υλικά καταστρέφονται αρκετά γρήγορα κατά την κατάψυξη και την απόψυξη.
Τα παραπάνω παραδείγματα ισχύουν για όλα τα υλικά τοίχου και φινιρίσματος.
Κορδόνι LED Λωρίδα LED Ασημένιο σύρμα Νεράιδα Ζεστή Λευκή Γιρλάντα...
70,01 τρίψτε.
Δωρεάν αποστολή★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | Παραγγελίες (1952)
Λάθη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού
Προειδοποιημένος σημαίνει προετοιμασμένος!
Εάν ο μελλοντικός ιδιοκτήτης σπιτιού δεν είναι επαγγελματίας κατασκευαστής, τότε πρέπει να γνωρίζει τα τυπικά λάθη που γίνονται κατά την κατασκευή ενός μεμονωμένου σπιτιού.
Το να φτιάξεις το δικό σου σπίτι είναι ένα συναρπαστικό γεγονός. Ίσως ένα από τα πιο σημαντικά πράγματα στη ζωή, μαζί με τη δημιουργία οικογένειας και την απόκτηση παιδιών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, για μια συνηθισμένη οικογένεια, αυτή είναι η μεγαλύτερη επένδυση στη ζωή. Ποιες «παγίδες» κατά τη διάρκεια της κατασκευής πρέπει να αποφεύγονται για να έχετε τη μέγιστη απόδοση της επένδυσής σας και την ψυχική σας δύναμη;
1. Παράλογη επιλογή τοποθεσίας
Οι μεσίτες αστειεύονται ότι η αξία της ακίνητης περιουσίας καθορίζεται από τρεις κύριους παράγοντες - «τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία». Όταν αγοράζετε ένα οικόπεδο, να θυμάστε ότι με την πάροδο του χρόνου μπορεί να θέλετε να μεγεθύνετε το σπίτι, αλλά το οικόπεδο, το μέγεθος και το περιβάλλον του θα παραμείνουν τα ίδια.
Οι κύριες απαιτήσεις για την τοποθεσία είναι η ψυχολογική άνεση και ευκολία για τη ζωή, που παρέχεται από τη θέα στο τοπίο, την εγγύτητα στη φύση, τις περιβαλλοντικές συνθήκες, την εγγύτητα, τις επικοινωνίες και την προσβασιμότητα των μεταφορών.
2. B Υποτίμηση ή αγνόηση της γεωλογίας της περιοχής ανάπτυξης
Υποτιμώντας ή αγνοώντας τη γεωλογία της περιοχής ανάπτυξης, του εδάφους, 
η κατάσταση, η ποιότητα και η δομή του εδάφους, η παρουσία και η δυνατότητα εισροής επιφανειακών υδάτων, η στάθμη των υπόγειων υδάτων καθορίζουν τον τύπο και τον όγκο των προπαρασκευαστικών εργασιών στην τοποθεσία (αποστράγγιση νερού, εγκατάσταση αποστράγγισης, ενίσχυση ή αντικατάσταση εδάφους), τοποθεσία του μελλοντικού κτιρίου, τον τύπο και το σχέδιο της θεμελίωσης του σπιτιού.
Η κατασκευή θεμελίωσης και κατοικίας χωρίς να λαμβάνονται υπόψη μηχανολογικά-γεωλογικά δεδομένα για τις εδαφικές συνθήκες αυξάνει την πιθανότητα απρόβλεπτης συρρίκνωσης, καθίζησης, διόγκωσης ή κίνησης του εδάφους, που μπορεί να οδηγήσει σε παραμορφώσεις του θεμελίου και παραβιάσεις της ακεραιότητας του κτιρίου.
3. Χτίζοντας ένα σπίτι χωρίς έργο
Οι περισσότεροι μεμονωμένοι προγραμματιστές προσπαθούν να εξοικονομήσουν χρήματα σε ένα έργο σπιτιού. Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι οι ίδιοι θα μπορέσουν να σχεδιάσουν τα ορθογώνια των χώρων σε χαρτί και να εξηγήσουν στην ομάδα των συνεργατών του coven ποιο θα πρέπει να είναι το τελικό αποτέλεσμα. Άλλοι αντιγράφουν σχέδια από το Διαδίκτυο ή, στην καλύτερη περίπτωση, αγοράζουν τυπικά σχέδια. Ποιες είναι οι συνέπειες της εξοικονόμησης στη βοήθεια επαγγελματιών στο σχεδιασμό και τη μηχανική κτιρίων κατοικιών;
- Η απουσία ενός έργου δεν θα σας επιτρέψει να εκτιμήσετε με ακρίβεια τα επερχόμενα έξοδα, να σχεδιάσετε την αγορά υλικών και τη χρηματοδότηση της κατασκευής ή να συντονίσετε τα σχέδια εργασίας διαφόρων υπεργολάβων, γεγονός που θα οδηγήσει σε καθυστερήσεις στην κατασκευή και αυξημένο κόστος.
- Όταν δεν υπάρχει έργο, αυτό οδηγεί σε προβλήματα στην τοποθέτηση των επικοινωνιών και στην εγκατάσταση μηχανικού εξοπλισμού. Καθώς προχωρά η κατασκευή, τα σχέδια αρχίζουν να αλλάζουν και, ως αποτέλεσμα, το κόστος αυξάνεται και προκύπτουν συγκρούσεις με τους κατασκευαστές.
- Η έλλειψη υπολογισμών και σχεδιαστικών λύσεων για τις πιο σημαντικές δομές και εξαρτήματα του σπιτιού θα οδηγήσει αναπόφευκτα σε σφάλματα, η εξάλειψη των οποίων θα κοστίσει πολύ περισσότερο από το κόστος του έργου και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να γίνει ακόμη και αδύνατη.
- Η έλλειψη στοχαστικής αρχιτεκτονικής και σχεδιαστικής λύσης στις περισσότερες περιπτώσεις οδηγεί στην κατασκευή ενός σπιτιού με άβολη διάταξη που δεν είναι προσαρμοσμένη στις ανάγκες μιας συγκεκριμένης οικογένειας. Εάν το έργο εκτελεστεί χωρίς να εκτιμηθούν οι προοπτικές, η ανάγκη για νέες κατασκευαστικές εργασίες (ακόμη και αλλαγή σπιτιού) μπορεί να προκύψει όταν αλλάξει η σύνθεση της οικογένειας ή καθώς μεγαλώνουν τα μέλη της. Μια άγευστη ή επιτηδευμένη εμφάνιση ενός σπιτιού, η έλλειψη αρχιτεκτονικής σύνδεσης με την περιοχή - όλα αυτά μειώνουν την αγοραία αξία του σπιτιού όταν πωλείται.
4. Αγνόηση της δημοσιονομικής πραγματικότητας
6. Λανθασμένη στέγη
Κατά την εγκατάσταση στεγών, τα κύρια λάθη σχετίζονται με την υποτίμηση των φορτίων χιονιού και ανέμου. Συμβαίνει ότι οι κατασκευαστές χρησιμοποιούν δοκούς ανεπαρκούς διατομής και απόστασης εγκατάστασης ή χρησιμοποιούν σχέδιο που δημιουργεί υπερβολική δύναμη έκρηξης στους τοίχους του σπιτιού. 
Στο πλαίσιο της οροφής ενδέχεται να λείπουν συνδετήρες σύστημα δοκώνσε υποκείμενες δομές ή αποδεικνύεται ανεπαρκής.
Κατά την εγκατάσταση κρύων σοφιτών, τα κύρια λάθη έγκεινται στη διακοπή των οδών απομάκρυνσης υδρατμών: ο αερισμός της σοφίτας απουσιάζει ή είναι δύσκολος.
Οι μονωμένες κατασκευές οροφής μπορεί να μην έχουν το απαιτούμενο διάκενο αέρα και ο εξαερισμός κάτω από την οροφή μπορεί να εμποδίζεται ή να παρεμποδίζεται.
7. Λάθη κατά την κατασκευή θεμελίων
Ασυνέπεια των φορτίων από το κτίριο στη βάση με τη φέρουσα ικανότητα του εδάφους.
Ανεπαρκές βάθος θεμελίωσης, επιλεγμένο χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι υψηλές ιδιότητες των φερόντων εδαφών και το επίπεδο ψύξης τους.
Η χρήση προκατασκευασμένων (από μπλοκ θεμελίωσης) ή μη μονολιθικών θεμελίων χώματα, στις πλαγιές.
Υποστήριξη σε εδάφη που μπορούν να αλλάξουν τις ιδιότητές τους κατά τη διαβροχή ή την εφαρμογή φορτίου (καθιζάνοντα εδάφη, εδάφη υψηλής συμπίεσης).
Η χρήση θεμελίων πασσάλων σε εδάφη με ασθενή πλευρική στήριξη (τύρφη, λάσπη, ιλυώδης άμμος).
Χρήση χάλυβα πασσάλους βιδώνσε επιθετικά εδάφη - όπως τύρφη, εδάφη με υψηλή περιεκτικότητα σε θειικά και χλωριούχα, εδάφη με χαμηλή ηλεκτρική ειδική αντίσταση - λόγω του υψηλού ποσοστού ηλεκτροχημικής διάβρωσης των μετάλλων.
Παράβλεψη μέτρων για τη μείωση της διόγκωσης των εδαφών θεμελίωσης (αποστράγγιση, διάθεση νερού, μόνωση εδάφους).
Σφάλματα στην προετοιμασία θεμελίων, χαρακωμάτων και κοιλωμάτων
Αποσυμπίεση, χαλάρωση φερόντων εδαφών, απουσία ή κακής ποιότητας συμπύκνωση μαξιλαριών άμμου κάτω από θεμέλια, που οδηγεί σε καθιζήσεις κάτω από το φορτίο του κτιρίου.
Μεγάλα διαλείμματα μεταξύ του ανοίγματος των λάκκων, των τάφρων και της έναρξης των εργασιών κατασκευής, που οδηγούν σε υγρασία ή ξήρανση των φερόντων εδαφών και κατάρρευση των τοίχων των τάφρων.
Γέμισμα των κοιλοτήτων μεταξύ της θεμελίωσης και των τοίχων της τάφρου (λάκκος) με χώμα, όχι άμμο.
Σφάλματα στον οπλισμό θεμελίωσης
Ανεπαρκής ενίσχυση ή απουσία του, χρήση παλιοσίδερων ως οπλισμός, ακατάλληλη ενίσχυση της λωρίδας θεμελίωσης, των γωνιών, των κόμβων και των διασταυρώσεων χωρίς αγκύρωση του οπλισμού - με απλά σταυροδρόμια.
Κάμψη χαλύβδινου οπλισμού με θέρμανση με φλόγα ή πριόνισμα των ράβδων, που οδηγεί σε μείωση της αντοχής του σε εφελκυσμό και θραύση.
Συγκόλληση μη συγκολλήσιμου οπλισμού κατηγορίας (χωρίς το γράμμα C στην ονομασία, για παράδειγμα A400, όχι A400C), που οδηγεί σε μείωση της αντοχής του σε εφελκυσμό και θραύση.
Σύνδεση μη συγκολλήσιμου οπλισμού με επικάλυψη χωρίς το απαιτούμενο διάκενο μεταξύ των ράβδων (στήριγμα των ράβδων μεταξύ τους με σύρμα δεσίματος), ανεπαρκής επικάλυψη των ράβδων κατά μήκος.
Στερέωση του οπλισμού εργασίας σε υπολείμματα οπλισμού που έχουν κολλήσει στο έδαφος, γεγονός που οδηγεί σε επιταχυνόμενη ηλεκτροχημική διάβρωση του πλαισίου οπλισμού.
Η χρήση λείου, βρώμικου, βαμμένου οπλισμού, που μειώνει την πρόσφυση του σκυροδέματος στον χάλυβα.
Μη συμμόρφωση με τις διαστάσεις των προστατευτικών στρωμάτων σκυροδέματος μεταξύ του οπλισμού και του εξωτερικού περιβάλλοντος, γεγονός που οδηγεί σε επιταχυνόμενη διάβρωση του χάλυβα.
Σφάλματα στη σκυροδέτηση θεμελίων
Η απουσία στρώσης συνεχούς στεγανοποίησης στον ξυλότυπο, αποτρέποντας τη διαρροή σωλήνων από το σκυρόδεμα να αποκτά αντοχή. Αυτό οδηγεί σε απώλεια της αντοχής του σκυροδέματος.
Η τοποθέτηση σκυροδέματος σε ξυλότυπο χωρίς τη χρήση βαθέων δονητών οδηγεί σε μείωση της αντοχής και της αντοχής του σκυροδέματος στις εξωτερικές επιδράσεις. επιθετικές επιρροέςλόγω υψηλότερου πορώδους, πιθανής αποκόλλησης και σχηματισμού κενών.
Σπάει κατά την τοποθέτηση του μείγματος σκυροδέματος σε ξυλότυπο για περισσότερες από 2 ώρες.
Κατασκευή αρμών εργασίας σε μεγάλες διακοπές σκυροδέτησης σε οριζόντιο και όχι κατακόρυφο επίπεδο, που οδηγεί σε πιθανότητα αποκόλλησης της θεμελίωσης υπό φορτίο.
Αγνοώντας τη φροντίδα του σκυροδέματος μετά την τοποθέτησή του σε ξυλότυπο, οδηγεί σε μείωση της αντοχής του σκυροδέματος και σχηματισμό ρωγμών συρρίκνωσης. Είναι απαραίτητο να υγρανθεί το σκυρόδεμα για να αποφευχθεί η πρόωρη ξήρανση του και, εάν είναι απαραίτητο, να διατηρηθεί η θετική του θερμοκρασία με τη βοήθεια καταφυγίου και μόνωσης, προστασίας από τις επιπτώσεις των βροχοπτώσεων και των ανέμων.
Η πρόωρη αφαίρεση του ξυλότυπου πριν το σκυρόδεμα φτάσει στο 70-80% της αντοχής της μάρκας. Αυτός ο χρόνος είναι 28 ημέρες σε μέση ημερήσια (όχι ημερήσια!) θερμοκρασία +5°C.
Άλλα λάθη κατά την κατασκευή θεμελίων
Η έλλειψη στεγανοποίησης μειώνει τη διάρκεια ζωής της θεμελίωσης λόγω της διάβρωσης του σκυροδέματος (ειδικά σε επιθετικά εδάφη) και των επιπτώσεων των κύκλων κατάψυξης-απόψυξης.
Οι υπόγειες επικοινωνίες θα πρέπει να εγκατασταθούν πριν ξεκινήσει η κατασκευή του θεμελίου, ειδικά όταν κατασκευάζεται με τη μορφή μονολιθικής πλάκας.
8. Λάθη στην τοποθέτηση δαπέδων
Τα περισσότερα από τα δάπεδα του πρώτου ορόφου σε σπίτια σε θεμέλια λωρίδων ή πασσάλων στη Ρωσία κατασκευάζονται παραδοσιακά με τη μορφή κρεμαστών δοκών (δοκών) γεμάτων με μόνωση και υποδαπέδια και τελειωμένα δάπεδα. Αυτό το σύστημα έχει πολλά μειονεκτήματα. Όταν φτιάχνουν τα υπόγεια πατώματα, οι οικοδόμοι ξεχνούν να καλύψουν το έδαφος με στεγανοποίηση και να κανονίσουν τον απαραίτητο υπόγειο αερισμό. Αυτό οδηγεί στη συνεχή διαβροχή του λόγω της εξάτμισης της υγρασίας από το έδαφος και της ανεπαρκούς απομάκρυνσης της υγρασίας (ειδικά το χειμώνα, όταν οι ιδιοκτήτες σπιτιού κλείνουν τους αεραγωγούς για εξοικονόμηση θερμότητας).
Στο υπόγειο μπορούν να συσσωρευτούν ραδιενεργά αέρια του εδάφους, τα οποία στη συνέχεια εισέρχονται στον χώρο διαβίωσης του σπιτιού. Ένας αεριζόμενος υπόγειος χώρος στερεί από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού τη δωρεάν γεωθερμότητα το χειμώνα (1-2°C), συμβάλλει στη βαθύτερη κατάψυξη του εδάφους και στην αύξηση του παγετού. Σήμερα, το πρότυπο είναι η κατασκευή ενός σπιτιού σε μια μονολιθική πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα και η τοποθέτηση δαπέδων στο έδαφος.
Κατά την τοποθέτηση δαπέδων του πρώτου και του δεύτερου ορόφου, χρησιμοποιείται συχνά ένα πολύ μεγάλο διάστημα για την τοποθέτηση δοκών - 1 m ή περισσότερο, γεγονός που οδηγεί σε χαλάρωση και δονήσεις τους.
9. Έλλειψη στεγανοποίησης
Τις περισσότερες φορές, οι κατασκευαστές ξεχνούν να εγκαταστήσουν στεγανοποίηση μεταξύ του θεμελιώδους σκυροδέματος και των υλικών του υπερκείμενου τοίχου ή χρησιμοποιούν στεγανοποίηση από βραχύβια υλικά, όπως τσόχα στέγης, η βάση κυτταρίνης του οποίου υπόκειται σε βιολογική καταστροφή και το στρώμα ασφάλτου υπόκειται σε υποβάθμιση και ράγισμα.
Για τη στεγανοποίηση είναι απαραίτητη η χρήση σύγχρονων υλικών ασφάλτου-πολυμερούς σε συνθετική βάση με μεγάλη διάρκεια ζωής.
10. Μπλοκάρισμα ή μείωση της μεταφοράς ατμών μέσω δομών
Ένα φράγμα στον ατμό που διέρχεται από υλικά όπως το κυψελωτό σκυρόδεμα εμφανίζεται συχνότερα όταν η μόνωση του εξωτερικού τοίχου είναι μονωμένη με ένα αδιαπέραστο από ατμούς υλικό.
Αυτό μπορεί να είναι εξηλασμένη αφρός πολυστυρενίου, αφρός πολυαιθυλενίου, αφρός πολυουρεθάνης, τσιμέντο ή ακρυλικός σοβάς. Το ίδιο αποτέλεσμα συμβαίνει εάν η εξωτερική πλινθοδομή είναι κατασκευασμένη χωρίς διάκενο αερισμού ή με μη αεριζόμενο διάκενο.
Πολλά λάθη που γίνονται κατά την κατασκευή των σπιτιών είναι χαρακτηριστικά και επαναλαμβάνονται κάθε φορά, ακόμα κι αν η κατασκευή γίνεται από επαγγελματική ομάδα. Τι βγαίνει από αυτό; Συχνά το σπίτι είναι άσχημο... Πώς να το αποφύγεις αυτό, διάβασε αυτό το άρθρο!
Όταν σχεδιάζετε την κατασκευή, μελετήστε όλους τους κύκλους εργασίας. Αποφασίστε τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας και σε ποια στάδια πρέπει να προσκαλέσετε επαγγελματίες. Πολλές πρόσθετες ερωτήσεις μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Εάν είναι δυνατόν, συμβουλευτείτε κάποιον έμπειρο σε αυτό το θέμα. Διαφορετικά, στο μέλλον θα αντιμετωπίσετε κόστος διόρθωσης σφαλμάτων, επισκευών ή ριζικής αναδιάρθρωσης.
Είναι καλύτερα να μαθαίνουμε από τα λάθη των άλλων, οπότε ας δούμε τα κύρια λάθη που έγιναν κατά την κατασκευή.
Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε την κατασκευή την καλοκαιρινή περίοδο. Το χειμώνα θα είναι πιο ακριβό. Όλες οι προπαρασκευαστικές εργασίες πρέπει να εκτελούνται εκ των προτέρων (παραγγελία έργου, έγκριση εκτίμησης) και, με την έναρξη του ζεστού καιρού, σκάψιμο.
Τα κύρια λάθη στην κατασκευή ενός σπιτιού:
- Δεν γίνεται τοπογραφική ή γεωλογική ανάλυση. Με βάση τα αποτελέσματα αυτής της εργασίας, ευθυγραμμίζεται η δομή και επιλέγεται το θεμέλιο.
- Επιλέγοντας ένα τυπικό έργο βιαστικά. Το μελλοντικό σπίτι δεν θα ανταποκριθεί στις προσδοκίες και θα είναι δύσκολο να το ξαναχτίσετε.
- Δεν υπάρχει μηχανολογικό έργο (σύνδεση επικοινωνιών).
- Έκκληση σε αδίστακτους κατασκευαστές, έλλειψη ελέγχου και αλληλεπίδρασης στη διαδικασία. Τα προβλήματα δεν μπορούν να λυθούν μέσω τηλεφώνου· πρέπει να συναντηθούμε και να συζητήσουμε εκτιμήσεις.
- Εσφαλμένα προετοιμασμένες εκτιμήσεις. Η εκτίμηση υπολογίζεται έτσι ώστε να υπάρχει επαρκής χρηματοδότηση για την ολοκλήρωση κάθε σταδίου κατασκευής.
- Ασυνέπεια του έργου. Για παράδειγμα, οι βοηθητικές γραμμές δεν βρίσκονται στην καθορισμένη θέση.
- Βιασύνη κατά την κατασκευή. Κάθε τεχνολογία απαιτεί συγκεκριμένο χρόνο. Για παράδειγμα, πρέπει να αφήσετε το ίζημα για 6 - 18 μήνες.
- Ασυνέπεια με την τεκμηρίωση κατά την τοποθέτηση του θεμελίου. Προσέξτε τις διαστάσεις που υποδεικνύονται στα σχέδια.
Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε αυτά και μερικά άλλα κοινά λάθη.
Αγροτικός δρόμος
Όταν μετακινείστε έξω από την πόλη, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα μικρά πράγματα. Ένας επαρχιακός δρόμος είναι συχνά εκτός δρόμου, με αυλάκια και λακκούβες. Προετοιμαστείτε για αυτό και τότε μπορείτε να αποφύγετε την απογοήτευση.
Υποτιμώντας τις δυνάμεις της φύσης
Εάν υπάρχουν δέντρα στην ιδιοκτησία σας, οι ρίζες τους μπορούν να βρεθούν κάτω από το θεμέλιο. Η ακτίνα του ριζικού συστήματος θα είναι 1 m μεγαλύτερη από την προβολή της κόμης του δέντρου. Μην το κάνεις έργα κατασκευήςμέσα σε αυτά τα όρια.
Η εξοικονόμηση στη θέρμανση κατά τη δημιουργία ενός τοίχου από μπλοκ πάχους 4 cm από τον τυπικό θα είναι 3 - 4%. Είναι πιο λογικό να επενδύσετε σε υψηλής ποιότητας μόνωση σοφίτας και να εγκαταστήσετε έναν ανακτητή που επιστρέφει μέρος της θερμότητας που χάνεται μέσω του αερισμού. Έτσι, μπορείτε να εξοικονομήσετε 20 - 30% της θερμικής ενέργειας.
Εσωτερικά δάπεδα από ελαφριά πορώδη μπλοκ
Πρέπει να υπάρχουν τοίχοι μεταξύ των δωματίων. Αυτό είναι το κύριο καθήκον τους. Το πρόβλημα με τα ελαφριά πορώδη υλικά είναι η αυξημένη ακουστότητα.
Μόνωση σπιτιών από τούβλα με αφρώδες πλαστικό
Στη σοβιετική εποχή, τα θεμέλια και οι τοίχοι ήταν συχνά μονωμένα με αφρώδες πλαστικό και αυτό ήταν λάθος. Για την κατασκευή, πρέπει να χρησιμοποιήσετε υλικά που είναι ίσα στη διάρκεια ζωής. Ο αφρός σταδιακά θρυμματίζεται και εμφανίζονται κενά στους τοίχους και το θεμέλιο.
Καλύτερη μόνωση των τοίχων ορυκτοβάμβακαςή αφρώδες γυαλί. Δεν είναι φιλικό προς το περιβάλλον, σφραγισμένο στον τοίχο και καλά μονωμένο, δεν μπορεί να σας βλάψει.
Έλλειψη καναλιών θερμότητας σε τοίχους από τούβλα
Κατά την κατασκευή τοίχων από τούβλα, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε κανάλια που αφαιρούν τη θερμότητα από τους εξωτερικούς τοίχους κατά τις θερμές περιόδους. Το καλοκαίρι, κάτω από τις ακτίνες του ήλιου, το σπίτι μπορεί να γίνει πολύ ζεστό. Οι αγωγοί θερμότητας βοηθούν στην κυκλοφορία του ζεστού αέρα και την εξάντλησή του, ανακουφίζοντας την πίεση στους τοίχους και αποτρέποντας το ράγισμα τους.
Τυπικά λάθη στην κατασκευή ξύλινων και σκελετών σπιτιών
Ξύλο - φιλικό προς το περιβάλλον, καλό ΥΛΙΚΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ. Αλλά τα λάθη που έγιναν κατά την κατασκευή ενός σπιτιού από ξύλο επηρεάζουν πολύ τη διάρκεια ζωής του.
Αγορά υλικών κακής ποιότητας
Μη συμμόρφωση με το σχέδιο κατά την κατασκευή ξύλινου σπιτιού
Φροντίστε να παρακολουθείτε τη διαδικασία κατασκευής. Η αντιεπαγγελματική εργασία οδηγεί σε πολλά ελαττώματα.
Σφάλματα κατά την εγκατάσταση στέγης και στέγης
Τα κύρια λάθη κατά την κατασκευή ενός σπιτιού πλαισίου
- Μην χρησιμοποιείτε ξυλεία χαμηλής ποιότητας.
- Η στερέωση της δοκού ιμάντα χωρίς ενσωματωμένα εξαρτήματα οδηγεί σε παραμόρφωση του κιβωτίου.
- Μην δουλεύεις χωρίς.
- Μην παραμελείτε τον ατμό και τη στεγανοποίηση τοίχων.
- Η απουσία μονωτικών σφιγκτήρων και η χαλαρή διάταξή του, μετά από 5-7 χρόνια, θα οδηγήσει σε καθίζησή του, οδηγώντας στο άνοιγμα του περιβλήματος και στην επισκευή του.
Λάθη κατά την τοποθέτηση δαπέδων
Ανοιξιάτικο δάπεδο
Στρώνουμε προσεκτικά τις στρώσεις. Η διογκωμένη πολυστερίνη, που βρίσκεται κάτω από το στρώμα σκυροδέματος, μπορεί να παραμορφωθεί υπό φορτίο. Ένα άτομο μέσου βάρους μπορεί να προκαλέσει ελαφρά παραμόρφωση της σανίδας αφρού πολυστυρενίου. Αλλά αν αρχίσει να πηδά πάνω του, η παραμόρφωση θα είναι ήδη αισθητή.
Λειτουργία διάστρωσης— ομοιόμορφη κατανομή φορτίου. Θα κάνει τη δουλειά αν είναι αρκετά παχύ και σωστά ενισχυμένο.
Σκυροδέματος σε ξύλινα δάπεδα
Μην προσπαθήσετε να σφραγίσετε ξύλινα πατώματα ή να τα κάνετε «ζεστά».
Το ξύλο διογκώνεται κατά τη χρήση, απορροφά την υγρασία και, συρρικνώνεται, στεγνώνει. Η επίστρωση που εφαρμόζεται στο ξύλο θα οδηγήσει σε ρωγμές ή καθίζηση.
Το σφάλμα αναμονής και συσσώρευσης
Εάν έχετε ένα οικόπεδο και μέρος των χρημάτων για να χτίσετε ένα σπίτι, πρέπει να ξεκινήσετε το χτίσιμο. Στο δρόμο για την εξοικονόμηση χρημάτων, εμφανίζονται πάντα τα έξοδα έκτακτης ανάγκης, οι τιμές αυξάνονται και η επαγγελματική κατάσταση αλλάζει. Αποδεικνύεται ότι ο χρόνος λειτουργεί εναντίον σου.
Την ίδια στιγμή, οι τιμές των ακινήτων είναι ασταθείς. Η επένδυση χρημάτων στο σπίτι σας, ακόμα και σε μικρά κομμάτια, είναι πιο αξιόπιστη οικονομική απόφαση από το να τα κρατήσετε σε τράπεζα, γιατί στο τέλος θα αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.
Η κατασκευή ενός σπιτιού έχει πολλά χαρακτηριστικά και αποχρώσεις. Μερικές φορές φαίνεται ότι υπάρχουν τόσα πολλά από αυτά που είναι απλά αδύνατο να ληφθούν υπόψη τα πάντα. Πώς θα θέλατε να χτίσετε ένα σπίτι με τέτοιο τρόπο ώστε να μην μετανιώνετε για τίποτα αργότερα - μην σκοντάφτετε σε μια άβολη σκάλα, μην ανησυχείτε για τον καθαρισμό των άβολων παραθύρων. Στο δικό σου σπίτι πλαίσιοαποδείχθηκε ότι ήταν όσο το δυνατόν πιο βολικό, έχουμε συλλέξει για εσάς τις προειδοποιήσεις πολλών προγραμματιστών, καθώς και των πελατών μας: είπαν για τα λάθη τους για να μην τα κάνετε εσείς. Διατυπώσαμε τα λάθη τους ως συμβουλές για το τι πρέπει να προσέξεις όταν χτίζεις ένα σπίτι.
Ας ξεκινήσουμε λοιπόν.
Προπαρασκευαστικό στάδιο κατασκευής
Το στάδιο που προηγείται της κατασκευής ενός σπιτιού δεν είναι λιγότερο σημαντικό από την ίδια τη διαδικασία κατασκευής του, επειδή τα λάθη που γίνονται τώρα μπορούν να επηρεάσουν την άνεση του κτιρίου και τη διάταξη του χώρου και δεν θα είναι πλέον δυνατή η διόρθωσή τους. Η εμπειρία των πελατών μας και των έμπειρων προγραμματιστών μας θα σας βοηθήσει να αποφύγετε πολλά προβλήματα και λάθη.
Τι πρέπει να προσέξετε κατά την επιλογή και την αγορά οικοπέδου;
- Κατά την αγορά ενός οικοπέδου μέσω πρακτορείου, πολλοί πελάτες αντιμετώπισαν τα ακόλουθα προβλήματα:
- Το πρακτορείο δεν έχει πάντα αξιόπιστες πληροφορίες σχετικά με τα βοηθητικά προγράμματα που συνδέονται με τον ιστότοπό σας. Είναι καλύτερο να το διευκρινίσετε αυτό ξεχωριστά με τις εταιρείες διαχείρισης.
- Για να προσαρμόσετε τη βάση ενός τυπικού έργου στον ιστότοπό σας, είναι προτιμότερο να πραγματοποιήσετε γεωλογικές έρευνες εκ των προτέρων. Αυτό θα παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το βάθος των υπόγειων υδάτων, τη σύνθεση του εδάφους και θα βοηθήσει στο στάδιο της κατασκευής ενός σπιτιού.
- Μιλώντας με τους γείτονές σας αφού επιλέξετε ένα οικόπεδο, μπορείτε να μάθετε πολλά πράγματα που δεν θα σας πει το πρακτορείο.
- Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα οικόπεδο μέσω πρακτορείου, δεν πρέπει να πιστεύετε τυφλά όλα όσα λέγονται. Είναι καλύτερα να τα μάθετε όλα μόνοι σας.
- Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες του σπιτιού έδωσαν μια σειρά από χρήσιμες συμβουλέςγια την επιλογή τοποθεσίας για κατασκευή:
- Όταν αγοράζετε γη σε πλαγιά, να έχετε κατά νου ότι θα πρέπει να ξοδέψετε πολλά χρήματα για τον σχεδιασμό των εργασιών και την κατασκευή τοίχων αντιστήριξης. Εάν δεν είστε έτοιμοι για τέτοια έξοδα, αγοράστε ένα οικόπεδο με επίπεδο έδαφος.
- Η αγορά ενός οικοπέδου σε ένα χωριό κλαμπ είναι επωφελής καθώς δεν χρειάζεται να ασχοληθείτε με τον καθαρισμό των δρόμων και τον καθαρισμό του χιονιού στο οδόστρωμα κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου.
- Μην νομίζετε ότι η γη με την κατασκευή έχει ξεκινήσει θα κάνει τη ζωή σας πιο εύκολη. Θα αντιμετωπίσετε τα ακόλουθα προβλήματα: όταν επιλέγετε ένα έργο, θα πρέπει να είστε συνδεδεμένοι με το υπάρχον θεμέλιο· εάν η ημιτελής κατασκευή είναι σε κακή κατάσταση, θα πρέπει να ενισχυθεί, πράγμα που θα συνεπάγεται πρόσθετο κόστος.
- Αμέσως μετά την αγορά οικοπέδου, περιφράξτε το.
- Πριν ξεκινήσετε την κατασκευή, αποφασίστε πού στην τοποθεσία θα αναμίξετε σκυρόδεμα, θα αποθηκεύσετε και θα απομακρύνετε σκουπίδια και θα κάψετε μικρά απόβλητα. Αυτό θα διατηρήσει την τάξη και θα προστατεύσει τη γη από τα προϊόντα καύσης και το σκυρόδεμα.
Κόστος κατασκευής
12. Σχεδόν όλοι οι ιδιοκτήτες κτισμένων κατοικιών συμφώνησαν ότι η επιθυμία εξοικονόμησης χρημάτων θα συνεπάγεται ακόμη μεγαλύτερα έξοδα. Πολλοί πελάτες που χτίζουν το σπίτι τους χωρίς λεπτομερή εκτίμηση (με βάση τους κατά προσέγγιση υπολογισμούς του εργοδηγού) έχουν καταλήξει στο συμπέρασμα ότι χρειάζονταν διπλάσια χρήματα από όσα είχαν ανακοινωθεί. Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, τότε δεν πρέπει να το κάνετε αυτό μειώνοντας το κόστος της οικιακής μηχανικής.
Πώς να επιλέξετε ένα έργο;
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών συμφώνησαν ομόφωνα ότι η αγορά ενός τυπικού έργου και η υλοποίησή του είναι πολύ πιο κερδοφόρα και φθηνότερη από την αυτοκατασκευή. Όσον αφορά την επιλογή και την αγορά ενός έργου για μια μελλοντική κατοικία, οι ιδιοκτήτες δίνουν τις ακόλουθες συστάσεις:
13. Είναι καλύτερα να αγοράσετε ένα έργο από μια αξιόπιστη εταιρεία, αντί να ρωτήσετε φίλους ή να κατεβάσετε μια δωρεάν έκδοση στο Διαδίκτυο.
14. Ξεκινήστε να χτίζετε ένα σπίτι μόνο αφού έχετε όλα τα τμήματα του έργου στα χέρια σας.
15. Είναι καλύτερα το έργο να περιλαμβάνει το κανονικό ύψος των χώρων. Το ελάχιστο για τους ορόφους κατοικιών είναι από τρία μέτρα και για τα υπόγεια - τουλάχιστον 2,8 m.
16. Είναι πολύ βολικό εάν ο σχεδιασμός του σπιτιού περιλαμβάνει καμαρίνια, τουλάχιστον μια μικρή σάουνα και έναν ξεχωριστό νιπτήρα στο γκαράζ.
17. Ένα σχέδιο σχεδιασμού για την εσωτερική διακόσμηση ενός σπιτιού θα πρέπει να παραγγελθεί εκ των προτέρων, και όχι τη στιγμή του σοβατίσματος των τοίχων.
18. Δείτε εκ των προτέρων παραδείγματα εσωτερικής διακόσμησης σπιτιών. Αυτό θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα αργότερα.
19. Οποιοδήποτε μη τυποποιημένο κτίριο συνεπάγεται πρόσθετο κόστος. Επομένως, όταν επιλέγετε ένα έργο, προτιμήστε τυπικά τυποποιημένα μονοώροφα ή διώροφα σπίτια.
20. Αν σκέφτεσαι τι να ξανακάνεις ένα παλιό σπίτιγια τον εαυτό σας είναι φθηνότερο από το να φτιάξετε ένα νέο, τότε κάνετε πολύ λάθος. Πολλά χρήματα θα πρέπει να δαπανηθούν για την ενίσχυση και την αποκατάσταση των φθαρμένων κατασκευών του παλιού κτιρίου.
Όσο για την επιλογή μονοκατοικίας ή διώροφης κατοικίας, δεν υπάρχει ομόφωνη γνώμη. Όλα εξαρτώνται από τις προσωπικές προτιμήσεις των ιδιοκτητών και το μέγεθος της οικογένειας. Τα ακόλουθα επιχειρήματα προβλήθηκαν υπέρ του δεύτερου ορόφου:
21. Τα διώροφα σπίτια είναι πιο όμορφα και παρέχουν απεριόριστη επιλογή επιλογών σχεδιασμού.
22. Ένα διώροφο σπίτι είναι πιο συμπαγές, επομένως το κόστος των εργασιών θεμελίωσης και στέγης είναι χαμηλότερο.
23. Η απώλεια θερμότητας μιας τέτοιας κατασκευής είναι μικρότερη από αυτή των μονώροφων κτιρίων.
24. Μόνο από τα παράθυρα του δεύτερου ορόφου έχει κανείς τόσο όμορφη θέα.
25. Σε μια μικρή περιοχή διώροφο σπίτιθα βοηθήσει στην εξοικονόμηση χώρου για κήπο, λαχανόκηπο ή κιόσκι.
Οι αντίπαλοι του δεύτερου ορόφου κοντά στο σπίτι προέβαλαν τα ακόλουθα επιχειρήματα:
26. Παράλογη χρήση χώρου στην περίπτωση υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο.
27. Σε πολλούς ιδιοκτήτες διώροφων εξοχικών σπιτιών δεν αρέσει να ανεβαίνουν τις σκάλες με τα πόδια.
28. Η κατασκευή μιας σοφίτας είναι πολύ πιο κερδοφόρα και φθηνότερη από την κατασκευή ενός πλήρους δεύτερου ορόφου.
29. Βέλτιστα μεγέθηΤο εμβαδόν της κατοικίας, άνετο για διαμονή και θέρμανση, είναι 120 m². Αλλά δεν πρέπει να κάνετε οικονομία σε γκαράζ: για ένα αυτοκίνητο είναι καλύτερα να φτιάξετε ένα δωμάτιο με διαστάσεις 8x5 μ. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να ανοίξετε εύκολα τις πόρτες του αυτοκινήτου στο γκαράζ και να εξοικονομήσετε έως και 30% στην εγκατάσταση μιας πύλης (μη τυπική μικρή θα είναι πιο ακριβά).
Είναι αναγκαίο σχεδιασμός τοπίου?
Η ανάγκη για επαγγελματικό σχεδιασμό τοπίου υποδεικνύεται από τις ακόλουθες κριτικές από πελάτες και ιδιοκτήτες κατοικιών:
30. Η σωστή φύτευση του σπιτιού στο χώρο θα του επιτρέψει να προσανατολιστεί σωστά στις βασικές κατευθύνσεις, εξασφαλίζοντας καλή ηλιοφάνεια και άνεση σε όλα τα δωμάτια.
31. Όταν σχεδιάζετε μια τοποθεσία, είναι καλύτερο να προβλεφθεί εκ των προτέρων για την τοποθέτηση όλων των απαραίτητων βοηθητικών υπηρεσιών.
32. Ο σχεδιασμός τοπίου της περιοχής ανάπτυξης θα επιτρέψει την αποστράγγιση του εδάφους, ΤΟΙΧΟΣ ΑΝΤΙΣΤΗΡΙΞΗΣόπου χρειάζεται, υπάρχουν και επίπεδες περιοχές για μεταφορά και αναψυχή.
33. Στο στάδιο του χωροταξικού σχεδιασμού, είναι σημαντικό να διασφαλιστεί η διατήρηση καλών χώρων πρασίνου με περίφραξη τους κατά την περίοδο κατασκευής.
34. Για την αποφυγή προβλημάτων με τις εποπτικές αρχές, το έργο χωροταξίας πρέπει πρώτα να εγκριθεί από τις αρχιτεκτονικές αρχές.
Πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών και εξοχικών σπιτιών συμφώνησαν ομόφωνα ότι η αγορά φθηνών υλικών φινιρίσματος για ένα σπίτι δεν εγγυάται την ελκυστικότητα και την ανθεκτικότητά του στο εξωτερικό. Επιπλέον, θα πρέπει να ακούσετε τις ακόλουθες συμβουλές για την επιλογή υλικών για κατασκευή:
35. Πάντα να ζητάτε πιστοποιητικά κατασκευαστή και εγγυήσεις για οικοδομικά υλικά. Στο μέλλον, αυτό θα σας βοηθήσει να επιλύσετε αμφιλεγόμενα ζητήματα με τους προμηθευτές.
36. Είναι προτιμότερο να αγοράζετε υλικά εκ των προτέρων, ώστε στο απόγειο της σεζόν να μην συναντήσετε έλλειψη των πιο απαραίτητων προϊόντων.
37. Αποδεικνύεται ότι τα ποντίκια μπορούν επίσης να ζήσουν σε αφρώδες πλαστικό.
38. Όπως υλικό στέγηςΕίναι καλύτερα να μην χρησιμοποιείτε σχιστόλιθο.
Πώς να επιλέξετε έναν καλό εργολάβο;
Για να προστατεύσετε τον εαυτό σας από αδίστακτους συνεργεία κατασκευώνκαι εταιρείες, έμπειροι προγραμματιστές συνιστούν τη σύναψη συμφωνίας και την ένδειξη σε αυτήν μιας λίστας όλων των εργασιών, προθεσμιών, πληρωμών και κυρώσεων σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τους όρους της συμφωνίας. Σε αυτό μπορούμε να προσθέσουμε μια σειρά από συμβουλές για την επιλογή πελάτη:
39. Ζητήστε πιστοποιητικά προσόντων, χαρτοφυλάκια και συστάσεις από ιδιωτικές ομάδες και κατασκευαστικές εταιρείες.
40. Εάν έχετε την ευκαιρία, αγοράστε μόνοι σας υλικά για την κατασκευή και πληρώστε τους εργάτες μόνο για την εργασία που εκτελείται.
41. Μην ξεχάσετε να αναφέρετε στη σύμβαση με τα συνεργεία τις εργασίες που απαιτούνται για τον καθαρισμό του χώρου εργασίας, ώστε αργότερα να μην χρειάζεται να το κάνετε μόνοι σας.
42. Θέλετε να εξοικονομήσετε έως και το ένα τέταρτο του εκτιμώμενου κόστους; Στη συνέχεια, προσλάβετε μια υπηρεσία τεχνικής επίβλεψης. Θα διασφαλίσουν ότι το σπίτι σας είναι χτισμένο σύμφωνα με τους οικοδομικούς κώδικες.
43. Η φωτογραφική χρονολογία της διαδικασίας κατασκευής θα σας επιτρέψει να παρακολουθείτε το έργο μιας ιδιωτικής ομάδας.
Κατασκευή σπιτιού
Έχοντας περάσει όλες τις δυσκολίες του προπαρασκευαστικού σταδίου, είναι εξίσου σημαντικό να ξεκινήσετε και να ολοκληρώσετε με επιτυχία την κατασκευή του σπιτιού. Σε αυτό θα σας βοηθήσουν οι συμβουλές των πελατών μας και των ιδιοκτητών σπιτιού που έχουν περάσει όλα αυτά μόνοι τους.
Εργασία θεμελίωσης
Το θεμέλιο είναι η βάση ολόκληρου του κτιρίου. Η ανθεκτικότητα και η ακεραιότητα της δομής εξαρτάται από τη δύναμη και την αξιοπιστία της. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι εργασίες κατασκευής θεμελίων πρέπει να ανατίθενται μόνο σε επαγγελματίες. Συμβουλές από έμπειρους προγραμματιστές για την οικοδόμηση μιας βάσης:
44. Αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, μην κάνετε ένα πλήρες υπόγειο. Είναι καλύτερα να κάνετε ημιυπόγειο ή πλάκα θεμέλιο.
45. Για να εξοικονομήσετε χρήματα και χρόνο για την εγκατάσταση οπών για την είσοδο επικοινωνιών στο σπίτι, προβλέπετε την τοποθέτηση σωλήνων κάτω από τα δίκτυα στις δομές που περικλείουν στο στάδιο της κατασκευής τους.
46. Οποιεσδήποτε αποκλίσεις από το έργο κατά την τοποθέτηση της θεμελίωσης ενδέχεται να απαιτήσουν από εσάς να πληρώσετε πρόσθετο κόστος για την αγορά οικοδομικών υλικών.
47. Εργασίες σκυροδέματοςΗ τοποθέτηση της βάσης της βεράντας, της βεράντας και του τυφλού χώρου πρέπει να πραγματοποιηθεί αμέσως μετά την κατασκευή του θεμελίου. Αυτό θα αποτρέψει το σκυρόδεμα από τη μόλυνση άλλων κατασκευών.
Εάν χτίζετε ένα σπίτι με τα χέρια σας, τότε δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς ένα επίπεδο, ένα επίπεδο λέιζερ, ένα αυλάκι και ένα μετρητή στάθμης δύο μέτρων. Μόνο έτσι μπορείτε να διατηρήσετε αυστηρή οριζόντια και κάθετη θέση σε όλες τις επιφάνειες. Επίσης, κατά την κατασκευή του κουτιού, λάβετε υπόψη τα εξής:
48. Αφού τοποθετήσετε τις πλάκες δαπέδου, μην βιαστείτε να τις φορτώσετε.
49. Δεν πρέπει να κάνετε οικονομία στην αγορά υλικών φινιρίσματος για εξωτερικές εργασίες.
50. Εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα για την κατασκευή ενός κουτιού στο σπίτι, τότε επιλέξτε κατασκευή πλαισίου. Αφού διαβάσετε για σκελετό σπίτια(κριτικές ιδιοκτητών), θα δείτε ότι μπορείτε να εξοικονομήσετε διπλάσια χρήματα για την κατασκευή του κουτιού.
Στέγαση
Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών συμφώνησαν ότι κατά την επιλογή μιας διαμόρφωσης στέγης, θα πρέπει να προτιμάται μια απλούστερη κατασκευή αέτωμα. Όσο περισσότερες αρθρώσεις και τσακίσεις υπάρχουν στην οροφή, τόσο πιο πιθανό είναι να διαρρεύσει και να χρειαστεί επισκευή. Επιπλέον, μια τέτοια οροφή θα είναι πιο ακριβή. Επιπλέον, σημειώστε τα εξής:
51. Φτιάξτε μια συσκευή πίτα στέγηςκαι φεγγίτες ταυτόχρονα.
52. Κατά την εγκατάσταση ενός δαπέδου σοφίτας, αξίζει να μονώσετε καλά την οροφή. Το ελάχιστο πάχος του θερμομονωτικού υλικού πρέπει να είναι 250-300 mm. Είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε μια μαλακή οροφή ως κάλυμμα και όχι μεταλλικά πλακάκια. Με αυτόν τον τρόπο, όταν βρέχει, ο θόρυβος από την πρόσκρουση των σταγόνων στην επίστρωση δεν θα ακούγεται στο πάτωμα της σοφίτας.
53. Φροντίστε να χρησιμοποιείτε προστατευτικά χιονιού ακόμα και σε στέγες με μικρή κλίση.
Φινίρισμα πρόσοψης
54. Αρνίσιο σοβά και ελαφρύ βάψιμο της πρόσοψης είναι ένα πολύ όμορφο και πρακτικό φινίρισμα. Το σπίτι ουσιαστικά δεν θερμαίνεται και η ομορφιά δεν ξεθωριάζει.
55. Εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε σοβά με «οριζόντιο σκαθάρι», να έχετε κατά νου ότι τα υπολείμματα και η βρωμιά συσσωρεύονται στις εσοχές πολύ γρήγορα.
56. Για να διακοσμήσετε την πρόσοψη του σπιτιού με λουλούδια ή κάθετο εξωραϊσμό, είναι απαραίτητο να προβλεφθούν άγκιστρα και στερέωση για ράφια και βάσεις για γλάστρες εκ των προτέρων στην τοιχοποιία.
Χρειάζεστε μπαλκόνι;
Απόψεις έμπειρων προγραμματιστών σχετικά με την ανάγκη για μπαλκόνι σε ιδιωτικό σπίτι:
57. Αν έχεις μικρή έκτασημε όμορφη θέα από τα παράθυρα του δεύτερου ορόφου, τότε αξίζει να φτιάξετε ένα μπαλκόνι.
58. Διαφορετικά, δεν υπάρχει απολύτως καμία ανάγκη για μπαλκόνι, γιατί το καλοκαίρι είναι ήδη δυνατό να βγείτε στην αυλή, αλλά το χειμώνα θα πρέπει να αφαιρέσετε το χιόνι από αυτό.
59. Δεν πρέπει να φτιάξετε ένα μπαλκόνι χωρίς να καταλάβετε πώς θα το αδιαβροχοποιήσετε και να το μονώσετε για να αποτρέψετε το σχηματισμό ψυχρών γεφυρών.
60. Βεβαιωθείτε ότι ακόμη και στο στάδιο του σχεδιασμού διατίθεται επαρκής χώρος για τις σκάλες. Λάβετε υπόψη ότι όχι μόνο θα πρέπει να είναι άνετο να περπατάτε, αλλά και να μετακινείτε έπιπλα μεταξύ των ορόφων.
61. Για να κάνετε τη σκάλα όμορφη και αξιόπιστη, είναι καλύτερα να την κάνετε από δρυς σε μεταλλικό σκελετό.
62. Η βέλτιστη γωνία κλίσης των σκαλοπατιών στο σπίτι είναι 30-40 μοίρες, το ύψος των σκαλοπατιών είναι 15 εκ. και το πλάτος του πέλματος είναι 30 εκ. Οι πιο βολικές στη χρήση δεν είναι σπειροειδείς σκάλες, αλλά δύο - σκάλες πτήσης.
Οι έμπειροι προγραμματιστές συνιστούν όλες τις «υγρές» εργασίες φινιρίσματος μέσα στο σπίτι να εκτελούνται κατά τη διάρκεια της ζεστής περιόδου. Τότε έχετε εγγυημένη φυσική προστασία από την υγρασία, το ωίδιο και τη μούχλα. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε ότι η κεντρική θέρμανση θα προκαλέσει την αποκόλληση της διακόσμησης του τοίχου. Είναι επίσης εύκολο να εξασφαλιστεί επαρκής αερισμός του δωματίου το καλοκαίρι. Σχετικά με την επιλογή υλικό φινιρίσματοςΒρήκαμε τις παρακάτω συμβουλές:
63. Η διακόσμηση των τοίχων ενός παιδικού δωματίου πρέπει να είναι ανθεκτική στη φθορά, πρακτική και φιλική προς το περιβάλλον. Δεν πρέπει να χρησιμοποιείτε ταπετσαρία που τα παιδιά μπορούν εύκολα να καταστρέψουν.
64. Δεν αρέσουν σε όλους οι βαμμένοι τοίχοι γιατί τα δακτυλικά αποτυπώματα εμφανίζονται πολύ γρήγορα γύρω από τους διακόπτες.
65. Είναι πολύ πιο πρακτικό και οικονομικό να χρησιμοποιείτε πλακάκια στο χολ και στους διαδρόμους παρά στο παρκέ.
66. Φελλός παρκέστους τοίχους δεν θα προσθέσει ομορφιά και πρωτοτυπία στο εσωτερικό.
67. Τεντωμένη οροφήμε εφέ "έναστρου ουρανού" δεν είναι η καλύτερη επένδυση οροφής. Όλα τα μέλη της οικογένειας κουράστηκαν γρήγορα και η τακτική αντικατάσταση των λαμπτήρων απαιτεί χρόνο και χρήμα.
Ανοίγματα παραθύρων
Συμβουλές για την επιλογή παραθύρων, τις διαστάσεις και τη θέση τους στο σπίτι μπορούν να συνοψιστούν σε πολλά σημεία:
68. Τα παντζούρια στα ανοίγματα παραθύρων είναι πολύ βολικό πράγμα. Το καλοκαίρι προστατεύουν καλά από τη ζέστη, και το χειμώνα δίνουν ζεστασιά και άνεση.
69. Δεν πρέπει να κάνετε πολύ ψηλά παράθυρα. Σε αυτή την περίπτωση, το περβάζι του παραθύρου θα είναι χαμηλό, γεγονός που θα περιορίσει την επιλογή του καλοριφέρ θέρμανσης (τα μη τυποποιημένα μοντέλα είναι πιο ακριβά) και θα διευκολύνει επίσης τα παιδιά να έχουν πρόσβαση στο παράθυρο.
70. Η βέλτιστη περιοχή όλων των παραθύρων στο δωμάτιο είναι το 1/8 της επιφάνειας του δαπέδου. Εάν κάνετε πολλά τζάμια, τότε ακόμη και τα εξοικονόμηση ενέργειας διπλά τζάμια δεν θα σας προστατεύσουν από το κρύο το χειμώνα και από τη ζέστη το καλοκαίρι.
72. Πάνω από τη σκάλα και στο μπάνιο φεγγίτεςβοηθούν στον καλό φωτισμό του δωματίου και εξασφαλίζουν τον κανονικό αερισμό του.
Πόρτες
73. Αν θέλεις πόρτες εισόδουδιατηρούσαν καλά τη θερμότητα, δεν έκαναν πολύ θόρυβο στο κλείσιμο και δεν ήταν πολύ βαριές, χρησιμοποιήστε ξύλινα. Οι μεταλλικές πόρτες με επένδυση MDF είναι πολύ μη πρακτικές και άβολες. Η φόδρα τους μπορεί να φθαρεί μέσα σε δύο χρόνια.
74. Για ευκολία, είναι προτιμότερο να τοποθετείτε το διακόπτη φώτων κοντά στο χερούλι της πόρτας και όχι κοντά στους μεντεσέδες, ώστε να μην χρειαστεί να ανάψετε πρώτα το φως και μετά να πιάσετε το χερούλι για να ανοίξετε την πόρτα.
75. Όταν επιλέγετε χερούλια για πόρτες, προτιμήστε αυτές που δεν έχουν αιχμηρά μέρη που προεξέχουν.
Χρειάζεστε τζάκι;
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών με τζάκια δεν μετανιώνουν που το συμπεριέλαβαν στο έργο, γιατί είναι τόσο ευχάριστο να κάθεσαι δίπλα σε ένα ζεστό τζάκι και να κοιτάς τις φλόγες που χορεύουν τα κρύα βράδια του χειμώνα. Όσον αφορά τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού, οι ιδιοκτήτες δίνουν τις ακόλουθες συστάσεις:
76. Κατά την κατασκευή ενός τζακιού, είναι προτιμότερο να παρέχεται η δυνατότητα κλεισίματος με γυάλινη πόρτα. Μπορείτε, λοιπόν, αν θέλετε, είτε να απολαύσετε τη φωτιά και να καθίσετε δίπλα στο τζάκι με την πόρτα ανοιχτή, είτε να το κλείσετε και να είστε ήρεμοι ώστε ούτε τα παιδιά ούτε οι καλεσμένοι να τραυματιστούν κατά λάθος.
77. Ένα ένθετο τζακιού με ανεμιστήρα και σωστή διαδρομή σωλήνων σας επιτρέπουν όχι μόνο να απολαύσετε τη φωτιά, αλλά και να θερμάνετε μέρος του σπιτιού. Ωστόσο, εάν το σπίτι είναι μικρό και η διάταξη καναλιού γίνεται σύμφωνα με όλους τους κανόνες, τότε δεν χρειάζεται ανεμιστήρας.
Τοποθέτηση ηλεκτρικών δικτύων
Η διάταξη των ηλεκτρικών δικτύων και η τοποθέτηση των πριζών θα πρέπει να σχεδιάζονται λαμβάνοντας υπόψη τον σκοπό του δωματίου και τα μελλοντικά έπιπλα, έτσι ώστε αργότερα να μην χρειάζεται να σκίσετε το νέο φινίρισμα και να προσθέσετε δίκτυα και πρίζες. Οι συμβουλές από έμπειρους προγραμματιστές για την τοποθέτηση ηλεκτρικών δικτύων είναι οι εξής:
78. Για να μπορείτε να απενεργοποιήσετε ολόκληρο το σπίτι, να εγκαταστήσετε διακόπτες και διακόπτες κυκλώματος έξω από το σπίτι. Διαφορετικά, ακόμη και μετά την απενεργοποίηση του ρεύματος, ένα τμήμα του καλωδίου που πηγαίνει στον μετρητή θα ενεργοποιηθεί.
79. Είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε χάλκινα καλώδια με καλό απόθεμα τάσης.
80. Τοποθετήστε την καλωδίωση εκ των προτέρων για να φωτίσετε την πρόσοψη του σπιτιού και την περιοχή του χώρου. Διαφορετικά, θα είναι πολύ δύσκολο να κρύψετε τα καλώδια στο σπίτι.
81. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, φροντίστε να κάνετε κανάλια στα δάπεδα μεταξύ των ορόφων για να επιτρέπεται η διέλευση καλωδίων, καθώς και τρύπες στα χωρίσματα μεταξύ δωματίων στον ίδιο όροφο.
82. Κατά την τοποθέτηση καλωδίων, μην ξεχάσετε να παρέχετε δίκτυα για την ενδοεπικοινωνία, αισθητήρες θερμοκρασίας λέβητα, συναγερμούς, τηλεόραση, τοπικό δίκτυο, απορροφητήρες στην κουζίνα και τα μπάνια.
83. Είναι καλύτερα να κάνετε πολυελαίους σε ψηλά δωμάτια κατεβαίνοντας. Αυτό καθιστά ευκολότερο και ασφαλέστερο το πλύσιμο τους.
84. Όταν επιλέγετε λαμπτήρες, προτιμήστε αυτούς που έχουν συμβατικές πρίζες (Ε 27 και 14). Με άλλες βάσεις δεν θα είναι δυνατή η αλλαγή ισχύος και η χρήση συσκευών εξοικονόμησης ενέργειας. Όσον αφορά την αξιοπιστία και την αντοχή, οι συμβατικές πλίνθοι είναι επίσης καλύτερες.
85. Ακόμη και στο στάδιο του σχεδιασμού, αξίζει τον κόπο να παρέχονται ζεστά δάπεδα σε εκείνα τα δωμάτια όπου αυτό είναι ιδιαίτερα απαραίτητο, καθώς και ένα σύστημα κλιματισμού για ολόκληρο το σπίτι.
86. Είναι καλύτερα να τοποθετήσετε τις γραμμές παροχής σε αυλακώσεις πριν τελειώσετε τους τοίχους.
87. Εάν η περιοχή σας αντιμετωπίζει έντονους χειμώνες, εγκαταστήστε έναν εφεδρικό λέβητα στερεών καυσίμων.
88. Σε σημεία που διέρχονται σωλήνες και καμινάδες από ταβάνια πρέπει να τοποθετούνται μανίκια.
89. Για να διασφαλίσετε ότι η εξωτερική διακόσμηση του σπιτιού δεν θα καταστραφεί κατά την εγκατάσταση επικοινωνιών για εξωτερικό φωτισμό του κτιρίου και της επικράτειας του χώρου, εγκαταστήστε αυτά τα δίκτυα πριν από την έναρξη των εργασιών πρόσοψης.
90. Είναι καλύτερα να εγκαταστήσετε ένα πηγάδι στο χώρο πριν ξεκινήσει η κατασκευή του σπιτιού.
Ίσως δεν θα σας φανούν χρήσιμες όλες οι συμβουλές και ουσιαστικά διαφωνούμε με ορισμένες συστάσεις. Σε κάθε περίπτωση, το σπίτι σας είναι η ενσάρκωση των ονείρων σας και των ιδεών σας για την άνεση και τη θαλπωρή. Γι' αυτό αξίζει να μπούμε στη διαδικασία κατασκευής του με μεγάλη γνώση. Είναι καλύτερο να μαθαίνετε από τα λάθη των άλλων παρά από τα δικά σας, επομένως ελπίζουμε ότι η εμπειρία των έμπειρων προγραμματιστών, των πελατών μας και των ιδιοκτητών ιδιωτικών κατοικιών θα σας βοηθήσει να χτίσετε το σπίτι των ονείρων σας.
Σε αυτή την ενότητα θα εξετάσουμε τα σφάλματα κατά την κατασκευή χαμηλά κτίριααπό μικρούς ογκόλιθους πορομπετόν σε αυτόκλειστο, ως το πιο συνηθισμένο υλικό τοίχουαπό κυψελοειδές σκυρόδεμα στη ρωσική αγορά.
Όλα τα σφάλματα στην κατασκευή σπιτιών από μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος μπορούν να χωριστούν στις ακόλουθες ομάδες:
- Σφάλματα που οδηγούν σε παραβίαση της ακεραιότητας των κτιριακών κατασκευών.
- Σφάλματα που επιδεινώνουν τα λειτουργικά χαρακτηριστικά του κτιρίου.
- Σφάλματα που οδηγούν σε υπερβολικό εργατικό και οικονομικό κόστος κατά την κατασκευή χωρίς να διακυβεύεται η ακεραιότητα των κατασκευών και χαρακτηριστικά απόδοσηςΚτίριο.
- Σφάλματα που οδηγούν σε παραβίαση της ακεραιότητας των δομών.
Αυτή είναι η πιο επικίνδυνη ομάδα σφαλμάτων στην κατασκευή σπιτιών από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος, καθώς ως αποτέλεσμα λανθασμένου σχεδιασμού του κτιρίου και παραμέλησης των τεχνολογιών κατασκευής, μπορεί να διακυβευτεί η ακεραιότητα των φέρων δομών του σπιτιού. Το εύρος των αρνητικών συνεπειών αυτής της ομάδας σφαλμάτων μπορεί να εκτείνεται από το σχηματισμό σχετικά σταθερών ρωγμών στους τοίχους κτιρίων από αεριωμένο σκυρόδεμα έως την κατάρρευση κατασκευών.
Α. Λάθη στο σχεδιασμό και την κατασκευή θεμελίων κατοικιών από αεριωμένο σκυρόδεμα.
Η αντοχή σε θραύση των μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος σε αυτόκλειστο τείνει στο μηδέν. Η άοπλη τοιχοποιία από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος έχει ελαφρώς καλύτερες ιδιότητες, αλλά γενικά, μια παραμόρφωση βάσης 2 mm ανά μέτρο και ένας κύλινδρος θεμελίωσης 5 mm ανά μέτρο μπορεί να προκαλέσει το σχηματισμό ρωγμών στην τοιχοποιία από πορομπετόν.
Οι κινήσεις των θεμελίων και οι αλλαγές στο σχήμα τους είναι δυνατές υπό την επίδραση των κινήσεων του εδάφους (πάγωμα, απόψυξη, αλλαγές στον κορεσμό υγρασίας), καθίζηση υπό φορτίο και εδάφη καθίζησης. Παραμορφώσεις των θεμελίων είναι επίσης δυνατές λόγω εσφαλμένης επιλογής σχεδίασης κάτω από το εφαρμοζόμενο φορτίο. Επομένως, τα θεμέλια κτιρίων από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος υπόκεινται σε αυξημένες απαιτήσεις για σταθερότητα θέσης και διατήρηση του γεωμετρικού σχήματος. Ο σχεδιασμός του θεμελίου πρέπει να διασφαλίζει τη συμβατότητα των παραμορφώσεων των τοίχων του κτιρίου που βρίσκονται σε αυτό κατά τη διάρκεια γραμμικών και γωνιακών κινήσεων.
Το βέλτιστο θεμέλιο για ένα σπίτι κατασκευασμένο από μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος είναι μονολιθικό θεμελίωση από οπλισμένο σκυρόδεμα, την καταλληλότερη δομή για τις εδαφικές συνθήκες (θεμελίωση πασσάλων, θεμέλια λωρίδας θαμμένης ή ρηχής, θαμμένη ή επιφανειακή πλάκα). Η βάση του εδάφους κάτω από ένα τέτοιο θεμέλιο πρέπει να είναι κατάλληλα προετοιμασμένη για να μειώσει πιθανές κινήσεις: το θεμέλιο πρέπει να στηρίζεται σε συμπιεσμένα ή μη χαλαρά στρώματα συμπιεσμένου εδάφους, το έδαφος πρέπει να στραγγίζεται πριν από την κατασκευή του θεμελίου, τα μεγάλα φυλλοβόλα δέντρα δεν πρέπει να αναπτύσσονται κοντά στο θεμέλιο, και πρέπει να υπάρχει μόνωση γύρω από το θεμέλιο σε ποσότητα επαρκή για να μειώσει τον παγετό.
Η έλλειψη κατανόησης της μηχανικής της κίνησης του εδάφους και των βασικών ιδιοτήτων των μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος οδηγεί στο γεγονός ότι προκατασκευασμένα θεμέλια από μπλοκ θεμελίωσης (με ή χωρίς ενισχυμένο ιμάντα) χρησιμοποιούνται για σπίτια από αεριωμένο σκυρόδεμα. Τέτοια θεμέλια επιτρέπονται μόνο σε μη επιβαρυντικά εδάφη και επιτρέπονται υπό όρους σε ελαφρώς ανυψωτικά εδάφη. Σε εδάφη επιρρεπή σε ανύψωση, δεν συνιστώνται προκατασκευασμένα θεμέλια για σπίτια από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος.
Μερικές φορές γίνονται προσπάθειες να κατασκευαστούν κτίρια από αεριωμένο σκυρόδεμα σε θεμέλια πασσάλων με πλαίσιο (υψηλή σχάρα) από μεταλλικές κατασκευές(κανάλι, γωνία, I-beam) αντί για μονολιθικό σχάρα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Μια μεταλλική σχάρα δεν είναι σε θέση να εξασφαλίσει τη σταθερότητα της θέσης των τοίχων από μικρά μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος και έχει σημαντικές διακυμάνσεις θερμοκρασίας στις γεωμετρικές διαστάσεις.
Κατά την εγκατάσταση γκριλ, ορισμένοι ανεξάρτητοι κατασκευαστές, καθοδηγούμενοι από τη δημοφιλή κατασκευαστική βιβλιογραφία της πρώιμης μετασοβιετικής περιόδου, εκτός από την ενίσχυση της επάνω σειράς σχάρας από οπλισμένο σκυρόδεμα μιας βάσης πασσαλόπηξης, δεν πραγματοποιούν την απαιτούμενη αγκύρωση των ράβδων οπλισμού στις γωνίες των γκριλ και μειώστε το επιτρεπόμενο ύψος του τμήματος του γκριλ (θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 40 cm). Ως αποτέλεσμα, μια τέτοια «οικονομική» σχάρα δεν είναι σε θέση να αντέξει όλα τα φορτία που προκύπτουν, γεγονός που οδηγεί σε παραμορφώσεις και το άνοιγμα ρωγμών στην ίδια τη σχάρα και στο σχηματισμό ρωγμών στους τοίχους.
Δεν επιτρέπεται ο συνδυασμός διάφοροι τύποιθεμέλια κάτω από ένα ενιαίο κτίριο κατασκευασμένα από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος λόγω της πιθανής ανομοιομορφίας των φορτίων που προκύπτουν κατά τις μετακινήσεις του εδάφους. Οποιοσδήποτε συνδυασμός ανόμοιων θεμελίων και κατασκευή επεκτάσεων είναι δυνατός μόνο όταν τοποθετούνται αρμοί διαστολής σε τοίχους από αεριωμένο σκυρόδεμα στη διασταύρωση ανόμοιων κατασκευών.
Β. Σφάλματα κατά την τοποθέτηση πλίνθων από αεριωμένο σκυρόδεμα
Παραβίαση της σωστής απολίνωσης μπλοκ σε σειρά τοιχοποιίας, εσφαλμένη εκτέλεση ανοιγμάτων, λανθασμένος συνδυασμός εξωτερικών και εσωτερικών τοίχων, απουσία ή ανεπαρκής ενίσχυση τοίχων, απουσία ιμάντων από οπλισμένο σκυρόδεμα μπορεί να οδηγήσει σε σχηματισμό ρωγμών στους τοίχους σπίτια από αεριωμένο σκυρόδεμα.
Η σύνδεση με αλυσίδα των μπλοκ κατά την τοιχοποιία εξασφαλίζει την απορρόφηση των δυνάμεων κάμψης και διάτμησης που ασκούνται στην τοιχοποιία. Κατά την τοποθέτηση μπλοκ με ύψος 25 cm ή περισσότερο σε μία σειρά, ο ελάχιστος επίδεσμος πρέπει να είναι είτε 20% του ύψους του μπλοκ, αλλά όχι μικρότερος από 10 cm.
Ένα συνηθισμένο λάθος είναι η έλλειψη απολίνωσης ή εύκαμπτων συνδέσεων κατά τη σύνδεση τοίχων από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος. Η σύνδεση τοίχων από μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος μπορεί να είναι άκαμπτη ή με χρήση εύκαμπτων συνδέσεων.
Η άκαμπτη σύζευξη είναι δυνατή εάν η διαφορά στα φορτία στους τοίχους δεν υπερβαίνει το 30% (δηλαδή, οι τοίχοι του ίδιου τύπου συνδυάζονται - φέροντες με φέροντες, αυτοφερόμενους με αυτοφερόμενους ή μη ρουλεμάν με μη φέροντα). Εάν ζευγαρώνονται τοίχοι διαφορετικών σκοπών (φέροντες με μη φέροντες ή αυτοφερόμενους), με διαφορά φορτίου άνω του 30%, τότε το ζευγάρωμα γίνεται αποκλειστικά με εύκαμπτες συνδέσεις που επιτρέπουν παραμόρφωση. Συνήθη λάθη είναι η έλλειψη συνδέσεων μεταξύ των τοίχων ζευγαρώματος ή η χρήση άκαμπτων συνδέσεων, όπως ένα κομμάτι οπλισμού που εισάγεται στον τοίχο, σε τοίχους με διαφορετικά φορτία.
Σε σημεία όπου υπάρχει πιθανή συγκέντρωση θερμοκρασίας και παραμορφώσεις συρρίκνωσης των κυβόλιθων από αεριωμένο σκυρόδεμα, που μπορεί να προκαλέσουν ρήξεις τοιχοποιίας από μπλοκ που είναι απαράδεκτα υπό συνθήκες λειτουργίας, θα πρέπει να τοποθετηθούν αρμοί συρρίκνωσης θερμοκρασίας στους τοίχους. Στην πράξη, τέτοιες ραφές θα πρέπει να τοποθετούνται κάθε 35 μέτρα τοιχοποιίας, η οποία, ίσως, μπορεί να συναντήσει μόνο κατά την κατασκευή περιφράξεων (φράχτες) από αεριωμένο σκυρόδεμα. Οι αρμοί καθίζησης πρέπει να προβλέπονται σε μέρη όπου το ύψος του κτιρίου μεταβάλλεται κατά περισσότερο από 6 m, καθώς και μεταξύ τμημάτων του κτιρίου με γωνία περιστροφής μεγαλύτερη από 30° ή κατά τη σύνδεση τμημάτων του κτιρίου σε ξεχωριστά θεμέλια.
Όταν κατασκευάζουν από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος, συχνά ξεχνούν να πραγματοποιήσουν δομική ενίσχυση τοίχων και ιδιαίτερα την ενίσχυση ανοιγμάτων σε τοίχους από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος. Τέτοιος οπλισμός δεν αυξάνει τη φέρουσα ικανότητα της τοιχοποιίας από πορομπετόν, αλλά μειώνει μόνο τον κίνδυνο ρωγμών θερμοκρασιακής συρρίκνωσης και μειώνει το άνοιγμα ρωγμών κατά τις μετακινήσεις και παραμορφώσεις της βάσης του κτιρίου που υπερβαίνουν τα επιτρεπτά όρια. Ο δομικός οπλισμός της τοιχοποιίας από πορομπετόν χρησιμοποιείται για την αποφυγή ρωγμών συρρίκνωσης κατά την κατασκευή από «φρέσκο», μόλις απελευθερωμένο πορομπετόν, το οποίο προφανώς θα υποστεί συρρίκνωση, η οποία διαρκεί έως και δύο χρόνια και ανέρχεται σε 0,3 mm/m όταν η περιεκτικότητα σε υγρασία Το πορομπετόν μειώνεται από 35% σε 5% κατά βάρος.
Για όλα τα κτίρια από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος χωρίς φέροντα σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί δομικός οριζόντιος οπλισμός για να αποφευχθεί ο σχηματισμός ρωγμών γύρω από παράθυρα, πόρτες και άλλα ανοίγματα σε τοίχους από κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος. Σε αυτή την περίπτωση δεν ενισχύονται μόνο οι σειρές τοιχοποιίας πάνω από το άνοιγμα (ελλείψει υπέρθυρου πάνω από το άνοιγμα σε ανοίγματα έως 120 cm), αλλά και οι σειρές τοιχοποιίας δίπλα στο άνοιγμα και κάτω από το άνοιγμα (βλέπε ενίσχυση διαγράμματα).
|
|
|||
Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, ορισμένες προϋποθέσεις για την κατασκευή σπιτιών από μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί κάθετη ενίσχυση των τοίχων:
1. Οι τοίχοι που υπόκεινται ή ενδέχεται να υπόκεινται σε πλευρικά (πλευρικά) φορτία είναι κατακόρυφα ενισχυμένοι (φράχτες, ανεξάρτητοι τοίχοι, υπόγεια δάπεδα κτιρίων, υπόγεια, τοίχοι κτιρίων σε απότομες πλαγιές, τοίχοι κτιρίων σε περιοχές λάσπης, χιονοστιβάδες, σε περιοχές με ισχυρούς ανέμους, τυφώνες και ανεμοστρόβιλους, σε σεισμογενείς περιοχές).
2. Αύξηση της φέρουσας ικανότητας των τοίχων κτιρίων από αεριωμένο σκυρόδεμα. Για παράδειγμα, η χρήση κάθετου οπλισμού καθιστά δυνατή τη χρήση αεριωμένου σκυροδέματος ελάχιστης πυκνότητας, το οποίο έχει χαμηλότερη θερμική αγωγιμότητα, κατά την τοποθέτηση τοίχων.
3. Ο κατακόρυφος οπλισμός σας επιτρέπει να οργανώσετε την αντίληψη και τη μετάδοση του φορτίου από ένα σημαντικό συγκεντρωμένο φορτίο (για παράδειγμα, από μια δοκό μεγάλου ανοίγματος).
4. Ενίσχυση της συγκόλλησης τοιχοποιίας παρακείμενων τοίχων και γωνιών με κατακόρυφο οπλισμό.
5. Ενίσχυση ανοιγμάτων σε τοίχους.
6. Ενίσχυση μικρών τοίχων.
7. Κατακόρυφος οπλισμός υποστυλωμάτων πορομπετόν.
Ο κατακόρυφος οπλισμός μπορεί να τοποθετηθεί σε ειδικά μπλοκ Ο που παρέχονται από πολλούς ξένους κατασκευαστές προϊόντων πορομπετόν. Μπορείτε επίσης να φτιάξετε μπλοκ Ο μόνοι σας χρησιμοποιώντας ένα τρυπάνι με στέμμα με διάμετρο 12-15 εκ. Ο κάθετος οπλισμός εκτελείται με ενίσχυση d14. Ο οπλισμός δεν πρέπει να τοποθετείται σε απόσταση μικρότερη από 61 cm από τα ανοίγματα και τα ελεύθερα άκρα των τοίχων από αεριωμένο σκυρόδεμα.
- Σφάλματα που επιδεινώνουν τα λειτουργικά χαρακτηριστικά του κτιρίου.
Βασικά, αυτή η ομάδα περιλαμβάνει σφάλματα στο εξωτερικό φινίρισμα, την εξωτερική μόνωση τοίχων από αεριωμένο σκυρόδεμα, που οδηγούν σε αύξηση της θερμικής αγωγιμότητας των τοίχων, επιδείνωση του μικροκλίματος στο σπίτι και αύξηση του κόστους θέρμανσης.
Το πιο συνηθισμένο λάθος στην κατασκευή, που προκύπτει από την αγνόηση των χαρακτηριστικών της ανοιχτής κυψελοειδούς δομής του αεριωμένου σκυροδέματος και των ιδιοτήτων διαπερατότητάς του για αέρια και υδρατμούς, είναι η δημιουργία ατμοστεγών στρωμάτων ή στρώσεων χαμηλότερων από εκείνες της τοιχοποιίας από πορομπετόν στο εξωτερικό. του τοίχου από αεριωμένο σκυρόδεμα. Τέτοια σχέδια έρχονται σε αντίθεση με τις απαιτήσεις για διαπερατότητα ατμών πολυστρωματικών τοίχων που ορίζονται στον Κώδικα Κανόνων SP 23-101-2004 «Σχεδιασμός Θερμικής Προστασίας Κτιρίων», ο οποίος ορίζει ότι κάθε στρώμα τέτοιου τοίχου, που βρίσκεται προς τα έξω από το προηγούμενο, πρέπει να έχει υψηλότερη διαπερατότητα ατμών. Εάν δεν τηρηθεί αυτός ο κανόνας, τα εσωτερικά στρώματα των τοίχων, τα οποία έχουν υγροσκοπική διαπερατή δομή, μπορούν σταδιακά να υγρασθούν, καθώς δεν θα αφαιρεθούν όλοι οι υδρατμοί έξω, γεγονός που θα οδηγήσει σε αύξηση της θερμικής αγωγιμότητας των τοίχων ( μόνωση). Αυτός ο κανόνας ισχύει για θερμαινόμενα κτίρια για μόνιμη κατοικία. Σε μη θερμαινόμενα κτίρια δεν υπάρχει αυτό το πρόβλημα, αλλά σε κτίρια που θερμαίνονται κατά καιρούς ( εξοχικές κατοικίες, θερμαίνεται μόνο κατά τη διάρκεια διακοπών ή Σαββατοκύριακου), η σημασία του προβλήματος εξαρτάται από τις μεμονωμένες συνθήκες. Προσοχή ενάντια στο πάγωμα όταν είναι υγρό.
|
|
|||
Πώς αρέσει στους κατασκευαστές να «σφραγίζουν» μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος που είναι διαπερατά από αέρια και ατμούς από το εξωτερικό; Υπάρχουν δύο απόλυτοι ηγέτες σε αυτόν τον τομέα: η πλινθοδομή και ο αφρός εξηλασμένης πολυστερίνης (EPS). Συνήθως οι κατασκευαστές κάνουν αυτά τα λάθη με τα πιο εύλογα προσχήματα: να «προστατεύουν» το ευαίσθητο αεριωμένο σκυρόδεμα από τις ατμοσφαιρικές επιρροές με «ισχυρά» τούβλα και να «μονώνουν» σωστά το αεριωμένο σκυρόδεμα χρησιμοποιώντας EPS και ταυτόχρονα να το προστατεύουν από την εξωτερική υγρασία και τον παγετό.
Αν και η κύρια προϋπόθεση για ανθεκτικότητα για ένα σπίτι από μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος είναι ακριβώς η ίδια όπως για ένα ξύλινο σπίτι: το πορώδες υλικό τοίχου πρέπει να μπορεί να στεγνώσει, απελευθερώνοντας υγρασία στην ατμόσφαιρα.
Υπάρχει επίσης συνδυασμένη χρήση EPS με επένδυση από τούβλα. Το αποτέλεσμα της παρεμπόδισης της μεταφοράς ατμών είναι παρόμοιο με την επένδυση προσόψεων αεριωμένου σκυροδέματος με θερμικά πάνελ από αφρό πολυουρεθάνης και πλακάκια κλίνκερ που μοιάζουν με τούβλα. Τούβλο, όπως το EPS, έχουν πρακτικά μηδενική διαπερατότητα ατμών. ΠΡΟΣ ΤΗΝ εποικοδομητικές λύσεις, που επιδεινώνουν σημαντικά τη διαπερατότητα ατμών των πολυστρωματικών τοίχων που χρησιμοποιούν αεριωμένο σκυρόδεμα, περιλαμβάνουν εξωτερική μόνωση με ασθενώς διαπερατό από ατμούς αφρό πολυστερίνης και τοποθέτηση προσόψεων από τούβλα με μη αεριζόμενο διάκενο αέρα μεταξύ αεριωμένου σκυροδέματος και τοιχοποιίας.
Εάν ο ιδιοκτήτης θέλει οπωσδήποτε να δει το σπίτι του από αεριωμένο σκυρόδεμα με προσόψεις από τούβλα, τότε δεν χρειάζεται να ακολουθήσει το παράδειγμα των κατασκευαστών, οι οποίοι, φυσικά, βρίσκουν ευκολότερο να καλύπτουν τους τοίχους από αεριωμένο σκυρόδεμα με τούβλα χωρίς κενά εξαερισμού. Για να εγκαταστήσετε μια πρόσοψη από τούβλα ενός σπιτιού από αεριωμένο σκυρόδεμα, θα πρέπει να συμμορφωθείτε με τις απαιτήσεις της παραγράφου 8.14 του SP 23-101-2004: για τοίχους με αεριζόμενο διάκενο αέρα (τοίχοι με αεριζόμενη πρόσοψη), το διάκενο αέρα πρέπει να πάχος τουλάχιστον 60 mm και πάχος όχι μεγαλύτερο από 150 mm. Η πλινθοδομή πρέπει να συνδέεται με τον τοίχο αεριωμένο σκυρόδεμα με συνδέσεις από ανοξείδωτοςχάλυβας ή υαλοβάμβακα. Η επένδυση από τούβλα πρέπει να έχει ανοίγματα εξαερισμού, η συνολική επιφάνεια της οποίας καθορίζεται σε ποσοστό 75 cm2 ανά 20 m2 επιφάνειας τοίχου, συμπεριλαμβανομένης της περιοχής των παραθύρων. Οι κάτω οπές αερισμού πρέπει να γίνονται με κλίση κάτω από την επιφάνεια του πυθμένα του διακένου αέρα για να αφαιρείται η υγρασία (συμπύκνωση) που συσσωρεύεται στο διάκενο αέρα.
|
|
Κατά την κατασκευή με μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος, συμβαίνουν σφάλματα που οδηγούν σε υπερβολικό κόστος θέρμανσης: ο σχηματισμός ψυχρών γεφυρών. Τις περισσότερες φορές, πρόκειται για την απουσία ή ανεπαρκή μόνωση ανώφυλλων από οπλισμένο σκυρόδεμα, ιμάντες από οπλισμένο σκυρόδεμα, αδικαιολόγητη χρήση πλαισίων από οπλισμένο σκυρόδεμα στην κατασκευή κτιρίων χαμηλού ύψους από δομικούς και θερμομονωτικούς κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος λόγω έλλειψης εμπιστοσύνης στην αντοχή του το υλικό.
: καταρχήν να γνωρίζετε ότι ανοίγματα πλάτους έως 120 cm πάνω από τα οποία το ύψος της τοιχοποιίας είναι τουλάχιστον τα 2/3 του πλάτους του ανοίγματος δεν χρειάζονται υπέρθυρα, αλλά μόνο οριζόντια ενίσχυση της σειράς πάνω από το άνοιγμα. Ανοίγματα έως 3 μέτρα μπορούν να καλυφθούν με μονολιθικές δοκούς οπλισμένου σκυροδέματος σε μόνιμο ξυλότυπο από ειδικούς κυβόλιθους αεριωμένου σκυροδέματος σχήματος U που δεν απαιτούν πρόσθετη μόνωση. Επίσης, οι ειδικές δοκοί οπλισμένου σκυροδέματος, που μπορούν να καλύψουν ανοίγματα έως και 174 cm, δεν απαιτούν μόνωση.
Ωστόσο, στην πραγματική κατασκευή, τις περισσότερες φορές τα ανοίγματα καλύπτονται με μονολιθικές δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα που χυτεύονται επί τόπου. Τέτοιες δοκοί απαιτούν εξωτερική μόνωση, η οποία μερικές φορές ξεχνιέται να μονωθεί.
Οι πιο κοινές μάρκες μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος στην αγορά έχουν τάξη θλιπτικής αντοχής B2,5 και μπορούν να έχουν πυκνότητα από D350 έως D600. Τέτοιοι κυβόλιθοι από αεριωμένο σκυρόδεμα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή φερόντων τοίχων με συνολικό ύψος έως και 20 μ. Ωστόσο, ορισμένοι κατασκευαστές δεν εμπιστεύονται την αντοχή του «ελαφρύ και πορώδους» υλικού και κατασκευάζουν ογκώδη σκελετά από οπλισμένο σκυρόδεμα που μεταφέρουν καλά το κρύο , ακόμη και για διώροφες κατασκευές.
Μια άλλη παράξενη συνήθεια των οικιακών κατασκευαστών αυξάνει τη θερμική αγωγιμότητα της τοιχοποιίας από αεριωμένο σκυρόδεμα: σε πολλές περιπτώσεις, οι κατασκευαστές δεν εφαρμόζουν κόλλα στις ακραίες επιφάνειες των μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος.
Εν τω μεταξύ, σε όλες τις περιπτώσεις, η σχεδίαση της κάθετης ραφής πρέπει να αποτρέπει το φύσημα στους τοίχους. Οι κάθετοι αρμοί κονιάματος κατά την τοποθέτηση μπλοκ με επίπεδες άκρες πρέπει να γεμίζονται πλήρως με κονίαμα. Όταν χρησιμοποιούνται μπλοκ με διαμορφωμένη επιφάνεια των ακραίων όψεων σε τοιχοποιία, η οποία υπόκειται σε απαιτήσεις διατμητικής αντοχής στο επίπεδο του τοίχου κάθετες ραφέςπρέπει να γεμίζεται σε όλο το ύψος και τουλάχιστον στο 40% του πλάτους του μπλοκ και σε άλλες περιπτώσεις η ραφή πρέπει να γεμίζεται από έξω και μέσα με λωρίδες κόλλας ή κονιάματος.
Παρεμπιπτόντως, είναι απαράδεκτο να απλώνεται περίσσεια κόλλας ή κονιάματος κατά μήκος της ραφής και της επιφάνειας του μπλοκ: σε αυτή την περίπτωση, η συνολική διαπερατότητα ατμών της τοιχοποιίας από αεριωμένο σκυρόδεμα μειώνεται. Η περίσσεια κόλλα πρέπει να αφεθεί να στεγνώσει και να την κόψετε με μια σπάτουλα.
Η τοποθέτηση πλίνθων από αεριωμένο σκυρόδεμα σε τσιμεντοκονία δεν είναι τυπικά κατασκευαστικό λάθος. Ωστόσο, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι η τοποθέτηση μπλοκ αεριούχου σκυροδέματος σε τσιμεντοκονία μεταφέρει τη θερμότητα 25-30% καλύτερα (οι παχιές ραφές είναι «κρύες γέφυρες») και, ως εκ τούτου, για να επιτευχθεί η τυπική αντίσταση μεταφοράς θερμότητας ενός τέτοιου τοίχου, το πάχος του Η τοιχοποιία θα πρέπει να γίνει σημαντικά μεγαλύτερη, γεγονός που θα μειώσει ότι δεν υπάρχει «εξοικονόμηση» στην κόλλα αεριωμένου σκυροδέματος.
- Σφάλματα που οδηγούν σε υπερβολικό εργατικό και οικονομικό κόστος κατά την κατασκευή χωρίς να διακυβεύεται η ακεραιότητα των δομών και τα λειτουργικά χαρακτηριστικά του κτιρίου.
Αυτή η ομάδα περιλαμβάνει όλα τα είδη ερασιτεχνικών «βελτιώσεων» στην τεχνολογία κατασκευής κατοικιών από μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος. Ένα από τα πιο συνηθισμένα, καθώς και αβλαβή, λάθη είναι η επιθυμία να «ενισχύουμε» την τοιχοποιία από αεριωμένο σκυρόδεμα κάνοντας τις πρώτες σειρές από «πιο ανθεκτικά» υλικά. κεραμικά τούβλα. Πράγματι, οι περιοριστικές παραμορφώσεις για θραύση και διάτμηση για κεραμικά τούβλα και κυβόλιθους από αεριωμένο σκυρόδεμα είναι κοντά, και επομένως είναι αδύνατη η προστασία του τοίχου από το σχηματισμό ρωγμών εάν η θεμελίωση δεν είναι σωστά κατασκευασμένη ή απουσία οριζόντιας δομικής ενίσχυσης.
Ελπίζουμε ότι η σύντομη ανασκόπησή μας θα σας προστατεύσει από τα μεγάλα κρίσιμα λάθη και θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε κόπο και χρήματα τόσο κατά την κατασκευή ενός σπιτιού από μικρούς όγκους κυψελωτού σκυροδέματος όσο και κατά τη λειτουργία του.