Το έργο του σπιτιού για 12 διαμερίσματα είναι φτιαγμένο σε μοντέρνο, αστικό στυλ, το οποίο χαρακτηρίζεται από την παρουσία πρωτότυπων αρχιτεκτονικών στοιχείων και λεπτομερειών που δίνουν στο σπίτι πρωτοτυπία και μοναδική κομψότητα. Αυτή η επιλογή θα είναι μια εξαιρετική λύση στην κατηγορία των οικονομικών κατοικιών, ενώ θα φαίνεται εξίσου βιολογική τόσο σε έναν συνηθισμένο οικισμό όσο και σε ένα ελίτ εξοχικό χωριό.
Το έργο μιας τριώροφης κατοικίας περιλαμβάνει έξι μονόχωρα και ισάριθμα διαμερίσματα δύο δωματίων που κυμαίνονται από 55 έως 80 τετραγωνικά μέτρα. Με σχετικά μικρό μέγεθος, κάθε περίβλημα έχει μια πλήρη λίστα με όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις για μια άνετη ζωή. Οι προσεκτικά μελετημένες εσωτερικές διατάξεις είναι λειτουργικές και πρακτικές, ενώ πληρούν όλες τις απαιτήσεις ασφάλειας και σχεδιασμού.
Τα πανοραμικά τζάμια του κτιρίου μπορούν να δώσουν μια αίσθηση ευεξίας, ζεστασιάς και φωτός ακόμα και την πιο κρύα και συννεφιασμένη μέρα. Για την επένδυση τοίχων, χρησιμοποιούνται φιλικά προς το περιβάλλον ξύλινα θερμικά πάνελ, τα οποία συνδυάζονται καλά με σκούρο τούβλο και το αρχικό λευκό φινίρισμα της ομάδας εισόδου στο σπίτι. Για να αυξηθεί η ασφάλεια, τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με κάγκελα.
Ο σχεδιασμός μιας πολυκατοικίας στη Μόσχα, όπως και σε οποιαδήποτε άλλη περιοχή, ξεκινά με τη δημιουργία ενός σχεδίου σχεδίου. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να συλλέξετε όλες τις πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο - τα χαρακτηριστικά της περιοχής, τις επιθυμίες για την ανάπτυξη της τοποθεσίας, τον αριθμό των κατοίκων. Ένα σημαντικό μέρος της φάσης σκιαγράφησης είναι ο προσδιορισμός του μεγέθους του κτιρίου, ο σχεδιασμός της τοποθέτησης όλων των αντικειμένων και η θέση των οικιστικών και τεχνικών χώρων. Κατά την προετοιμασία ενός έργου για κατασκευή ή στη Μόσχα και την περιοχή, οι ειδικοί της GENPRO λαμβάνουν υπόψη τις ιδιαιτερότητες κάθε δωματίου.
Αρχιτεκτονικές λύσεις στα έργα των πολυκατοικιών της Μόσχας οικονομικής θέσης
Οποιοδήποτε αντικείμενο, ακόμα κι αν πρόκειται για πολυκατοικία οικονομικής κλάσης, περνάει από το στάδιο της ανάπτυξης αρχιτεκτονικών λύσεων. Η ιδιαιτερότητά του είναι ότι αυτή την περίοδο γίνονται εργασίες για την εξωτερική και εσωτερική εμφάνιση του σπιτιού, την επιλογή των υλικών και των χρωμάτων για κάθε δωμάτιο. Οι εγκαταστάσεις χωρίζονται επίσης σε λειτουργικές ζώνες, γεγονός που καθιστά δυνατή την αποτελεσματική χρήση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Το κατά προσέγγιση κόστος κατασκευής μιας πολυκατοικίας υπολογίζεται με βάση μια εκτίμηση του μελλοντικού κόστους για όλα τα στάδια κατασκευής (ως βάση λαμβάνεται το μέσο κόστος αγοράς υλικών). Οι ειδικοί μας προσφέρουν επίσης βοήθεια για τη λήψη εγκρίσεων από τις δημοτικές αρχές και τη λήψη.
Δομικές λύσεις για το έργο μιας πολυκατοικίας στη Μόσχα
Ένας από τους κύριους λόγους για τους οποίους αξίζει να ανατεθεί η κατασκευή πολυκατοικιών στη Μόσχα σε επαγγελματίες είναι η ατομική ανάπτυξη των δομών θεμελίωσης και υποστήριξης, με βάση τα χαρακτηριστικά του εδάφους, την επίδραση των κλιματικών συνθηκών και το τοπίο της περιοχής. Η σύγχρονη τεχνολογία και εξοπλισμός σάς επιτρέπει να λαμβάνετε υπόψη όλα τα χαρακτηριστικά του ιστότοπου. Το κόστος σχεδιασμού μιας πολυκατοικίας κατοικιών περιλαμβάνει μια ολόκληρη σειρά μέτρων που στοχεύουν στην ανάπτυξη κατάλληλων λύσεων σχεδιασμού, η οποία δικαιολογείται πλήρως και σας επιτρέπει να χτίσετε ένα σπίτι που είναι ασφαλές για τη ζωή.
Μηχανική έργου για πολυκατοικία στη Μόσχα
Η κατασκευή πολυκατοικιών στην περιοχή της Μόσχας απαιτεί μια σαφή ανάπτυξη μιας μηχανικής λύσης. Είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη όχι μόνο η θέση των αστικών επικοινωνιών, αλλά και τα χαρακτηριστικά σύνδεσης με αυτές. Χωρίς αυτό, το σπίτι δεν μπορεί να εφοδιαστεί με μια άνετη αδιάλειπτη παροχή νερού και ηλεκτρισμού. Για τέτοια κτίρια, αναπτύσσεται ένα ατομικό σημείο θέρμανσης και ένα σύστημα εξαερισμού τροφοδοσίας και εξαγωγής, που παρέχουν άνετες συνθήκες οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου και κάτω από οποιεσδήποτε καιρικές συνθήκες. Οι σωστές λύσεις για το έργο μιας πολυκατοικίας στη Μόσχα δημιουργούν ένα περιζήτητο αντικείμενο που φέρνει σημαντικά οφέλη.
Κατασκευαστικά έργα πολυκατοικιών στη Μόσχα
Κατά το σχεδιασμό μιας πολυκατοικίας κατοικιών στη Μόσχα, οι ειδικοί της εταιρείας μας προετοιμάζουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα και οικοδομικές άδειες, γεγονός που επιταχύνει και απλοποιεί σημαντικά τη διαδικασία κατασκευής ενός κτιρίου. Η εκτιμώμενη τιμή μιας πολυκατοικίας με το κλειδί στο χέρι υπολογίζεται σε ξεχωριστή εκτίμηση, η οποία αποτελεί σημαντικό σημείο στον έλεγχο του εργολάβου. Είναι επίσης δυνατό να βοηθηθεί στην επιλογή κατασκευαστών και στην εφαρμογή επιτόπιας επίβλεψης για την εκτέλεση όλων των εργασιών σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο. Οι πελάτες μας γνωρίζουν ότι η GENPRO είναι ένας αξιόπιστος συνεργάτης που θα βοηθήσει να υλοποιηθούν όλες οι ιδέες τους.
Η πλειοψηφία των κατοικιών σε πολυκατοικίες στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας είναι διαμερίσματα σε σειριακές (τυποποιημένες) κατοικίες. Μια σειρά κατοικιών είναι μια ομάδα κτιρίων κατοικιών με πανομοιότυπη διάταξη διαμερισμάτων, μηχανικές κατασκευές και χρησιμοποιούμενα οικοδομικά υλικά. Οι διατάξεις σε τέτοια σπίτια ονομάζονται τυπικές. Μπορείτε να συνδυάσετε διαφορετικές σειρές σπιτιών ανάλογα με το υλικό των τοίχων ή σε προσωρινή βάση.
Υπάρχουν τρεις κύριοι τύποι οικοδομικών υλικών που χρησιμοποιούνται:
- σπίτια από τούβλα- τυπική σειρά, των οποίων οι εξωτερικοί τοίχοι είναι κτισμένοι από τούβλα.
- Πάνελ σπίτια- τυποποιημένη σειρά κατασκευασμένη από προκατασκευασμένα πάνελ οπλισμένου σκυροδέματος.
- πολυκατοικίες- τυπική σειρά, των οποίων οι εξωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από τσιμεντόλιθους.
Τέσσερις κύριες περίοδοι κατασκευής μπορούν να διακριθούν με βάση το χρόνο:
- Σειρά Stalin - τυπική σειρά σπιτιών που σχεδιάστηκαν τη δεκαετία του 1950. Τα σπίτια είναι κυρίως τούβλα ή τετράγωνα. Χαρακτηριστικά είναι τα ψηλά ταβάνια, τα ευρύχωρα δωμάτια, οι μεγάλοι διάδρομοι και οι κουζίνες.
- Σειρά Χρουστσόφ - τυπική σειρά σπιτιών που σχεδιάστηκαν την περίοδο από το 1956 έως το 1964. Τα σπίτια είναι κυρίως πάνελ, μερικές φορές τούβλα. Χαρακτηριστικά είναι οι μικρές κουζίνες, η έλλειψη ανελκυστήρων, τα κοινόχρηστα μπάνια, η κακή θερμομόνωση και ηχομόνωση.
- Η σειρά Brezhnev είναι χαρακτηριστική σειρά σπιτιών που σχεδιάστηκαν στην ΕΣΣΔ από το 1965 έως τα τέλη της δεκαετίας του 1980. Υπάρχουν έργα με τούβλα και πάνελ και μπλοκ. Ο αριθμός των ορόφων σταδιακά αυξήθηκε πρώτα σε 9 και στη συνέχεια σε 17 ορόφους. Τα μεταγενέστερα έργα διακρίνονται από μια μεγάλη ποικιλία σχεδίων και επιτυχημένες τυπικές διατάξεις. Οι πιο επιτυχημένες σειρές Μπρέζνιεφ τροποποιήθηκαν και κατασκευάζονται σήμερα.
- Σύγχρονη σειρά - τυπική σειρά σπιτιών που σχεδιάστηκαν από τις αρχές της δεκαετίας του 1990. Διαφέρουν από τα προηγούμενα σε μια προσπάθεια προσθήκης μεμονωμένων χαρακτηριστικών σε τυποποιημένες κατοικίες, σπίτια ποικίλου αριθμού ορόφων, εμφανίζονται συνδυασμένα σπίτια, η διάταξη των διαμερισμάτων γίνεται πιο ευρύχωρη, η εξωτερική και εσωτερική διακόσμηση των κτιρίων αυξάνεται ποιοτικά.
Ο ιστότοπος παρουσιάζει τις περισσότερες από τις τυπικές σειρές σπιτιών που χτίστηκαν από τη δεκαετία του 1950. Εκείνοι. Το 90% όλων των πιθανών επιλογών για τυπικά διαμερίσματα και σπίτια στην αγορά στη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας.
Οι πολίτες έσπευσαν να ζήσουν στη φύση - αυτή είναι η τάση του 21ου αιώνα, που υποστηρίζεται από τις χαμηλές κατασκευές. Η κατεύθυνση αναπτύσσεται ενεργά λόγω της αυξανόμενης ζήτησης των πολιτών για σπίτια με μοναδική διαρρύθμιση, κατασκευασμένα σε χρόνο ρεκόρ. Οι άνθρωποι δεν πειράζουν να πληρώνουν υπερβολικά για ένα έργο οικιστικών κτιρίων που έχει το δικό του στυλ, αρχιτεκτονική και μορφές.
Έργα χαμηλών και πολυκατοικιών κουφωμάτων
Το "Euro Stroy" αναπτύσσεται ενδιαφέρον, αλλά πάντα ορθολογικό από την άποψη του μικρού αριθμού ορόφων, από θερμικά προφίλ χάλυβα. , κατασκευασμένα σύμφωνα με την τεχνολογία LSTK, όσον αφορά τους κύριους δείκτες, είναι παρόμοια ή υπερβαίνουν τα χαρακτηριστικά των κατασκευών από εναλλακτικά υλικά. Τα κτίρια ενός δύο ορόφων αποτελούν μεγάλο μερίδιο της ατομικής κατασκευής, επομένως οι απλοί άνθρωποι γίνονται συχνά πελάτες μας. Ένα σπίτι πλαισίου είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για μια οικογένεια να αποκτήσει ένα εξοχικό κτήμα χωρίς να ξοδέψει χρόνια για να εξοικονομήσει χρήματα. Θα σας βοηθήσουμε επίσης να αναπτύξετε ένα έργο και να κατασκευάσετε ένα σκελετό διαμερισμάτων ή μια βιομηχανική, εμπορική εγκατάσταση.
Προσφέρουμε:
- Αγορά και παραγγελία υλικών για αυτοκατασκευή.
- Βελτιώστε τις λεπτομέρειες του έργου σύμφωνα με τις απαιτήσεις του πελάτη ή τα χαρακτηριστικά του εδάφους, της ανακούφισης, του κλίματος.
- Παραγγείλετε το μοναδικό σας έργο συν την κατασκευή.
Παρέχουμε υπηρεσίες σχεδιασμού και κατασκευής σε οποιοδήποτε όγκο. Μπορεί να είναι μόνο ένα έργο και (ή) συναρμολόγηση πλαισίου, καθώς και μια πλήρης διαδικασία, από το θεμέλιο μέχρι το φινίρισμα στο εσωτερικό.
Το έργο μιας πολυκατοικίας, καθώς και οι εργασίες ανακατασκευής, ξεκινούν πάντα με την προετοιμασία μιας πρόχειρης ενότητας. Σε αυτό το στάδιο γίνεται η κύρια συλλογή και ανάλυση πληροφοριών, πάνω στις οποίες βασίζεται ο σχεδιασμός του χώρου και η ανάπτυξη του αντικειμένου. Αυτό περιλαμβάνει τα χαρακτηριστικά της περιοχής, τη συνολική δομημένη επιφάνεια, το ύψος της κατοικίας και τον αριθμό των οικιστικών και μη κατοικιών. Μετά από αυτό, γίνεται ένα σκίτσο με μια προκαταρκτική θέση κάθε αντικειμένου, δωματίου, προσδιορίζεται η θέση, το μέγεθος των παραθύρων και των θυρών. Ο σχεδιασμός των χαμηλών πολυκατοικιών αναπτύσσεται λαμβάνοντας υπόψη το χαμηλότερο φορτίο στη θεμελίωση και στις δομές στήριξης, το οποίο μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος εγκατάστασης και κατασκευής κατασκευών και την αγορά υλικών.
Μέσα σε 30 ημέρες, ο υπουργός Kelemen Hunor έπρεπε να αποφασίσει εάν θα εγκρίνει το έργο, το οποίο περιλαμβάνει την κατασκευή ενός οικοπέδου ύψους 37,5 μέτρων πίσω από το παλάτι, ένα ιστορικό μνημείο. Η γνωμοδότηση αυτή δεν δόθηκε και ο ιδιοκτήτης, επιχειρηματίας Ovidiu Popescu, κατέθεσε μήνυση στο υπουργείο Πολιτισμού.
Οικοδομικό τετράγωνο ύψους 22 μέτρων στο Roman Athenaeum σε χώρο πρασίνου. Η κοινωνία των πολιτών πιστεύει ότι μια τέτοια κατασκευή δεν έχει καμία σχέση με τον Ρωμαϊκό Αθηναίο. Ο Mihai Eminescu με την Calea Dorobanti, πάνω από δύο κτίρια άνω των 100 ετών. Ο πύργος θα πρέπει να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα ιστορικά μνημεία στην οδό Cale Dorobanti και Eminescu. Κατά του έργου έδειξε και η ενορία της περιοχής, η οποία πρότεινε το κοντινό καζίνο της εκκλησίας. Τα κτίρια θα στεγάζουν γραφεία, καζίνο, ξενοδοχεία, σπίτια, γραφεία και εμπόριο.
Ανάπτυξη έργου πολυκατοικίας (Στάδιο P)
Η ανάπτυξη της τεκμηρίωσης στο στάδιο P ξεκινά με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό πολυκατοικιών πολυκατοικιών. Σε αυτό το στάδιο, οι ειδικοί μας αναπτύσσουν το σχεδιασμό του αντικειμένου, καθορίζουν τις λειτουργίες οικιστικών και τεχνικών χώρων με τον πελάτη και επίσης επιλέγουν υλικά για το φινίρισμά τους, υπολογίζουν το κόστος σχεδιασμού πολυκατοικιών κατοικιών. Στο στάδιο των εποικοδομητικών λύσεων αναπτύσσεται σχέδιο για τη χωροθέτηση της θεμελίωσης και την τοποθέτηση υποστηρικτικών κατασκευών, λαμβάνοντας παράλληλα υπόψη το κλίμα της περιοχής και τη μέγιστη διαφορά θερμοκρασίας. Ένα σημαντικό στοιχείο στο σχεδιασμό των πολυκατοικιών είναι η ανάπτυξη σχεδίων για την τοποθέτηση και εγκατάσταση δικτύων μηχανικής, οι υπολογισμοί του απαραίτητου εξοπλισμού και οι παραμέτρους δικτύου. Οι ειδικοί της εταιρείας μας σχεδιάζουν πολυκατοικίες κατοικιών με τέτοιο τρόπο ώστε όχι μόνο η εγκατάστασή τους, αλλά και η μετέπειτα λειτουργία τους να δικαιολογείται οικονομικά.
Το οικόπεδο ανήκει στον Rubin Gold και ο αρχιτέκτονας Doreen Stefan είναι ο σχεδιαστής. Μετά από αρκετές συζητήσεις και διαμαρτυρίες από την κοινωνία των πολιτών, η Τεχνική Επιτροπή της πόλης έκλινε προς το σχέδιο που πρότεινε ο Ρουμάνος αρχιτέκτονας Dorin Stefan, μέλος της ίδιας Επιτροπής. Το ύψος του έργου μειώθηκε, και τελικά έφτασε σε ένα κτίριο με ύψος περίπου 40 μέτρα.
Σύμφωνα με τον Πολεοδομικό Νόμο, σε αυτό το σημείο, οι ιδιώτες επενδυτές δεν μπορούσαν να ξεκινήσουν Ζωνικά Σχέδια Πόλης στις ακόλουθες περιπτώσεις: κατασκευή βιομηχανικών πάρκων, τεχνολογικών πάρκων, σούπερ μάρκετ, υπεραγορών, εμπορικών πάρκων, πολιτιστικών πάρκων, βιομηχανικών περιοχών, αναπτυξιακών ζωνών κατοικιών. . Κανένα από αυτά τα χαρακτηριστικά δεν βρίσκεται σε αυτό το έργο. Εν τω μεταξύ, ο πολεοδομικός νόμος άλλαξε ξανά και ο επενδυτής μπόρεσε να λάβει τις απαραίτητες άδειες.
Υποστήριξη έργου πολυκατοικίας κατά την εξέταση και έγκριση
Τα ολοκληρωμένα έργα πολυκατοικιών πολυκατοικιών υπόκεινται σε κρατική ή εμπορική εμπειρογνωμοσύνη. Σε αυτό το στάδιο, όλα τα έγγραφα του έργου υπόκεινται σε ενδελεχή έλεγχο και σε περίπτωση οποιασδήποτε ασυμφωνίας, αποστέλλεται για αναθεώρηση ολόκληρο το έργο ενός κτιρίου κατοικιών. Η ομάδα των ειδικών μας βοηθά να περάσει η εξέταση την πρώτη φορά, γεγονός που εξοικονομεί χρόνο και χρήμα για τους πελάτες μας. Οι υπάλληλοι της GENPROEKT όχι μόνο συνοδεύουν την τεκμηρίωση του έργου, αλλά βοηθούν και στην απόκτησή τους.
Το κτίριο είναι άνω των 100 ετών στην οδό Anton Pann αρ. 29 κατεδαφίστηκε με βάση άδεια που είχε εκδοθεί από το γραφείο του δημάρχου. με βάση άδεια που εκδόθηκε από το γραφείο του δημάρχου το ίδιο έτος. Το κτίριο δεν είναι ιστορικό μνημείο, αλλά αποτελεί μέρος της προστατευόμενης περιοχής του Λαβύρινθου και θα πρέπει να διατηρηθεί ως τέτοιο με τη μέγιστη δυνατή προστασία.
Η οικοδομική άδεια βασίζεται σε γνωμάτευση του Υπουργείου Πολιτισμού. Πριν καταστραφεί, το κτίριο αφέθηκε σε μια σπηλιά και είχε φτάσει σε προχωρημένο στάδιο υποβάθμισης. Το Χριστιανικό Όνειρο θα γκρεμιστεί με το δημαρχείο με επικεφαλής τον Οπρέσκου. Περιοχή της πλατείας Amzey, άδεια κατεδάφισης που εκδόθηκε από το Δημαρχείο. Από το πιο πολύτιμο κτίριο, υπάρχει μόνο ένας τοίχος και μια σειρά από δωμάτια πίσω του.
Έργα εργασίας πολυκατοικιών πολυκατοικιών (τεκμηρίωση εργασίας, στάδιο P)
Μετά τη λήψη άδειας για την ανέγερση πολυώροφων ή χαμηλών, για παράδειγμα, τριώροφων πολυκατοικιών, αναπτύσσεται τεκμηρίωση εργασίας για τα έργα. Στο στάδιο P, τα σχέδια του αντικειμένου επεξεργάζονται λεπτομερέστερα, υπολογίζονται εκτιμήσεις για την εργασία και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν στην κατασκευή, αναπτύσσονται συστάσεις για την εγκατάσταση κατασκευών, δικτύων μηχανικής και εξοπλισμού. Με βάση την τεκμηρίωση εργασίας, θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή της εγκατάστασης, επομένως είναι πολύ σημαντικό να περιγραφούν λεπτομερώς όλα τα στάδια και να συμπεριληφθούν οικονομικά, αλλά όχι λιγότερο ποιοτικά υλικά στην εκτίμηση. Οι ειδικοί μας βρίσκουν μόνο τις καλύτερες λύσεις για το έργο μιας πολυκατοικίας, οι οποίες αντικατοπτρίζουν πλήρως τις επιθυμίες των πελατών μας.
Σύμφωνα με μια ιστορική μελέτη που ανέθεσαν αρχιτέκτονες στο Βουκουρέστι, τα κτίρια ήταν εξαιρετικής αξίας και είχαν το καθεστώς του ιστορικού μνημείου. Σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο που εγκρίθηκε από το Γενικό Συμβούλιο του Βουκουρεστίου, αντί του κτιρίου επρόκειτο να κατασκευαστεί ένα τετράγωνο πέντε ορόφων. 7όροφο τετράγωνο πάνω από το σπίτι Spiru Haret.
Η κοινωνία των πολιτών έχει επανειλημμένα αντιταχθεί σε αυτό το έργο. Πώς να αποκτήσετε ένα μουσείο καταστροφής Σε αυτό το σπίτι, ο Spiru Haret πέρασε τα τελευταία χρόνια της ζωής του και μετά το θάνατό του έγινε μουσείο. Προσωπικά αντικείμενα, βιβλία, χειρόγραφα και έπιπλα μεταβιβάστηκαν στον νέο ιδιοκτήτη με την προϋπόθεση ότι θα δημιουργήσει μουσείο, κάτι που συνέβη. Τα πράγματα άλλαξαν μετά τον πόλεμο, το κτίριο περιήλθε στην ιδιοκτησία του Λαϊκού Συμβουλίου της πρωτεύουσας.
Κατασκευή σύμφωνα με τα έργα χαμηλών πολυκατοικιών
Περιλαμβάνει πολλά στάδια που μπορεί να είναι δύσκολο να ελέγξετε μόνοι σας. Τέτοια ερωτήματα μπορεί να προκύψουν όταν εργάζεστε με μη επαληθευμένους εργολάβους ή ελλείψει έργου πολυκατοικίας που ρυθμίζει την εκτέλεση όλων των εργασιών για την κατασκευή μιας κατοικίας. Οι εργαζόμενοι της GENPROEKT μπορούν να συστήσουν αξιόπιστους συνεργάτες που δεν θα υπερχρεώσουν ή δεν θα κάνουν περιττές εργασίες. Επιπλέον, είμαστε έτοιμοι να αναλάβουμε τον έλεγχο της κατασκευής πολυκατοικίας με το κλειδί στο χέρι, ασκώντας αρχιτεκτονική επίβλεψη και αναφορά στον πελάτη.
Η πρόθεση του ιδιοκτήτη έγινε πολύ σαφής ένα χρόνο αργότερα, όταν έλαβε τις εγκρίσεις που απαιτούνταν για να χτίσει ένα επταώροφο τετράγωνο πάνω από το σπίτι του Spiru Haret. Γεγονός είναι ότι, αν και το σπίτι είναι μνημείο τοπικής σημασίας, το έργο έχει τη γνώμη του Υπουργείου Πολιτισμού, όταν στο κράνος υπήρχε ακόμη και ένας φιλελεύθερος υπουργός.
Γενικό πολεοδομικό σχέδιο, το έδαφος είναι χώρος πρασίνου με κάθετη προφορά. Ο νόμος απαγορεύει την κατασκευή χώρων πρασίνου. Αυτή τη στιγμή είναι υπόγεια εργασία. Υπήρχαν δύο παλιά σπίτια στο χώρο. Μπροστά στη φωτιά υπήρχε ένα ισπανικό εστιατόριο.
Το 9όροφο τετράγωνο είναι σχεδόν έτοιμο τώρα, αλλά το παλιό σπίτι δεν έχει ακόμη αποκατασταθεί. Το οικόπεδο στο οποίο χτίστηκε το 9όροφο οικοδομικό τετράγωνο είναι μέρος της Προστατευόμενης Περιοχής Amzey. Σύμφωνα με τον πολεοδομικό κανονισμό, οι ρυθμιζόμενοι δείκτες πόλης ήταν: Ποσοστό γης: 45%, αναλογία χρήσης γης: 2,5, μέγιστο ύψος: 16 μέτρα. Οι πολεοδομικοί δείκτες που εγκρίθηκαν από το γραφείο του δημάρχου σχεδόν διπλασιάστηκαν: απόδοση γης: 52%, ποσοστό αξιοποίησης γης: 4,5, μέγιστο ύψος: 42 μέτρα.
Το έργο έχει ήδη εγκριθεί από το Δημαρχείο και το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Στο «Πράσινο Κτηματολόγιο» του Βουκουρεστίου η γη μεταφέρεται ως χώρος πρασίνου, κάτι που φαίνεται και στις φωτογραφίες επί τόπου. Υπενθυμίζουμε ότι ο νόμος δεν επιτρέπει την κατασκευή χώρων πρασίνου. Η απόφαση ανεστάλη από τον νομάρχη.
Η αστική ανάπτυξη χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα, κορεσμό από κτίρια και στοιχεία υποδομής. Το κόστος της αστικής γης είναι πολύ υψηλό, επομένως τα πυκνοκατοικημένα κέντρα των πόλεων παραδοσιακά χτίζονται με πολυώροφα κτίρια κατοικιών και κτίρια που στεγάζουν διάφορες επιχειρήσεις και ιδρύματα. Αυτές οι δομές έχουν άμεσο αντίκτυπο στην εμφάνιση των πόλεων, σχηματίζουν το αστικό περιβάλλον. Επομένως, τα έργα πολυκατοικιών, που αναπτύσσονται, επηρεάζουν σημαντικά την οπτική εμφάνιση των οικισμών.
Το Πρόγραμμα Εκσυγχρονισμού Πολυκατοικιών στοχεύει στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των πιο καυτών πολυκατοικιών, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν το υψηλότερο κόστος συντήρησης κατοικιών, μειώνοντας έτσι το κόστος θέρμανσης των διαμερισμάτων στον πληθυσμό.
Επί του παρόντος, υπάρχουν δύο πιθανοί τρόποι εκσυγχρονισμού των πολυκατοικιών. Προκειμένου να βελτιωθεί η ενεργειακή απόδοση των κατοικιών, πρέπει να εγκριθεί τουλάχιστον το 50%. 1 κάτοικος του σπιτιού. Οι ιδιοκτήτες δεν χρειάζεται να αναλάβουν οργανωτικές και πιστωτικές υποχρεώσεις και κινδύνους από την υλοποίηση του έργου.
Έργο χαμηλής πολυκατοικίας
Κατά την περίοδο της μαζικής αστικοποίησης χρησιμοποιήθηκαν ευρέως τυποποιημένα έργα πολυκατοικιών, τα οποία δεν πληρούσαν πάντα ούτε τα ελάχιστα αισθητικά πρότυπα, γεγονός που οδήγησε σε μια καταθλιπτική μονοτονία και τυποποίηση του αστικού περιβάλλοντος, που επηρεάζει αρνητικά την άνεση των κατοίκων και την ανάπτυξη των αστικών περιοχών.
Ο εκσυγχρονισμός μιας πολυκατοικίας με χαμηλά επίπεδα μειώνει το κόστος θέρμανσης, έτσι ώστε τα υπόλοιπα χρήματα να επαρκούν συχνά για την κάλυψη του κόστους ανακαίνισης. Στην παλιά κατασκευή μιας πολυκατοικίας έχουν εφαρμοστεί όλα τα σημαντικά μέτρα ενεργειακής απόδοσης - αναβαθμίζοντας παράθυρα, πόρτες, σύστημα θέρμανσης και μονωμένες στέγες, τοίχους, μπορείτε να εξοικονομήσετε περίπου 50%. έξοδα.
Η συντριπτική πλειοψηφία των κτιρίων κατοικιών στη Λιθουανία καταναλώνει πολλή θερμότητα. Σύμφωνα με τους ειδικούς, ανάλογα με την επένδυση στον εκσυγχρονισμό του σπιτιού, η ανακαίνιση διαμερίσματος μπορεί να εξοικονομήσει περίπου 50%. ενέργεια που χρησιμοποιείται για τη θέρμανση ενός κτιρίου. Κατάληψη Σινιάλου τον Δεκέμβριο.
Εκτός από την τεχνολογική ελκυστικότητα, η χρήση τυπικών λύσεων μειώνει σημαντικά τον σχεδιασμό των εσωτερικών δικτύων, αφού έχουν ήδη αναπτυχθεί, θέρμανση και. Στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, υπάρχει μια τάση που στοχεύει στην υπέρβαση παρωχημένων προσεγγίσεων για τη διαμόρφωση της αστικής ανάπτυξης.
Η παροχή ατομικής ή συλλογικής στέγασης σε μια καπιταλιστική κοινωνία συνήθως απαιτεί τη χρήση ενός μηχανισμού αγοράς ακινήτων για την ενοικίαση, την αγορά ή την κατασκευή ενός σπιτιού. Στο πλαίσιο αυτό, η έννοια της κοινωνικής ή επαγγελματικής κατοικίας ορίζεται ως μια μορφή κρατικής παρέμβασης σε μια δεδομένη συγκεκριμένη αγορά με δηλωμένο στόχο την παροχή στέγης στις εργατικές τάξεις του πληθυσμού ή γενικότερα στα φτωχά κοινωνικά στρώματα, που δεν θα είχαν πρόσβαση σε ικανοποιητικές συνθήκες διαβίωσης χωρίς την απαιτούμενη οικονομική υποστήριξη.
πρωτότυπο έργο πολυώροφης πολυκατοικίας για τη γαλλική πόλη Sète
Έργα πολυώροφων πολυκατοικιών
Σήμερα, τα έργα πολυκατοικιών πολυώροφων κτιρίων προσπαθούν να εξατομικεύονται όσο το δυνατόν περισσότερο, χρησιμοποιώντας αρχιτεκτονικές τεχνικές και σχεδιαστικές λύσεις. Η απόρριψη της μαζικής χρήσης τυπικών σειρών, που επέτρεψε την αναπαραγωγή τους, συνδέοντάς τα σύμφωνα με τη φύση του εργοταξίου και τα χαρακτηριστικά της υπάρχουσας αρχιτεκτονικής, έχει θετική επίδραση στην εξωτερική εμφάνιση των σύγχρονων μικροπεριοχών και των κατοικημένων περιοχών.
Η ακόλουθη ανάλυση θα καταστήσει σαφές ότι η οργανωμένη οικιστική ανάπτυξη χρησιμοποιήθηκε συχνά από το κράτος ως εργαλείο για τη διάλυση προϋπαρχόντων οικισμών που είχαν στηθεί για να αυτοανασταλούν οικόπεδα και ήταν ριζοσπαστικά ξεσπάσματα αντίστασης στα σχέδια της άρχουσας τάξης. Μετά την παρουσίαση του γενικότερου ιστορικού πλαισίου σε διεθνές και εγχώριο επίπεδο, η συζήτησή μας θα επικεντρωθεί στα μπλοκ εργασίας του Αιγάλεω.
Από το "The Court of Karl Marx" στη "The Battle of Paraga"
Εκτός από τα αυτοσχέδια καταφύγια που φτιάχνουν οι ίδιοι οι εργάτες για τις στέγες τους, ορισμένοι βιομήχανοι αναλαμβάνουν πρώτα να χτίσουν οικισμούς για να ζήσουν οι εργάτες στα εργοστάσιά τους. 
Παλάτι του Καρλ Μαρξ. Σε αντίθεση με τον εκλεκτικισμό και τη μνημειακότητα που χαρακτηρίζουν το αρχιτεκτονικό στυλ των βιομηχανικών κατοικιών της Βιέννης, τα εκτεταμένα προγράμματα στέγασης που εφαρμόζονται στη Γερμανία του Μεσοπολέμου αρχίζουν να εφαρμόζουν τις αρχές του μοντερνισμού και της «νέας αντικειμενικότητας». Το άρθρο 155 του Συντάγματος της Βαϊμάρης υπόσχεται να παρέχει ένα «υγιές σπίτι» για όλους τους πολίτες της χώρας.
Παρόλο που σήμερα τα τυποποιημένα έργα χρησιμοποιούνται ευρέως, ειδικά στην ανάπτυξη συγκροτημάτων κατοικιών, δίνεται πολύ μεγαλύτερη προσοχή στη διασφάλιση της ατομικής εμφάνισης μεμονωμένων κτιρίων και της αρμονικής σύνδεσης κτιρίων του ίδιου τύπου στο σχεδιασμό σε ένα πρωτότυπο αρχιτεκτονικό σύνολο.
Οι οικισμοί, που χτίστηκαν για κυρίως φτωχές κατοικίες, βρίσκονται σε προαστιακές περιοχές των πόλεων, έχουν σχετικά χαμηλό ύψος - όχι περισσότερο από πέντε ορόφους - και παρέχουν στους κατοίκους επαρκή πρόσβαση στο φως, τον ήλιο και τον αέρα. Οι αρχιτεκτονικές επιρροές του British Canyon Movement συνδυάζονται με νέες τεχνικές κατασκευής και βιομηχανική μαζική παραγωγή κτιρίων, ενώ νέα υλικά όπως το γυαλί και ο χάλυβας χρησιμοποιούνται ευρέως.
Bruno Taut - Οικισμός Petallo. 
Λαμβάνοντας υπόψη το παραπάνω υπόβαθρο στο πλαίσιο της γέννησης και ανάπτυξης του ζητήματος της εργατικής στέγασης στην Ελλάδα και τον υπόλοιπο καπιταλιστικό κόσμο, θα εστιάσουμε τώρα στις εργατικές συνοικίες των διαμερισμάτων στο Αιγάλεω.
Εάν νωρίτερα, με την εμφάνιση μιας πολυκατοικίας, ήταν δυνατό να προβλεφθεί πώς βρίσκονται τα διαμερίσματα στην τοποθεσία, πόσα δωμάτια υπάρχουν σε καθένα από αυτά και ποιες διατάξεις χρησιμοποιούνται, σήμερα, μαζί με την εμφάνιση του κτιρίου, αλλάζει και η εσωτερική διάταξη.
Οι σχεδιαστές και οι αρχιτέκτονες εγκατέλειψαν την τυπική και προηγουμένως ευρέως χρησιμοποιούμενη λύση, όταν τα διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων βρίσκονταν σε έναν όροφο και στη συνέχεια αυτή η προβολή επεκτάθηκε σε όλους τους ορόφους.
Οι ομάδες κατοικούνταν κυρίως από εργατικές οικογένειες από την περιοχή του Πειραιά. Οι λόγοι είναι πολλοί και δεν περιορίζονται στην απορρύπανση της περιοχής γύρω από το λιμάνι, που μαστιζόταν από την παρουσία δεκάδων χιλιάδων προσφύγων και μεταναστών εκτοπισμένων στο εσωτερικό. Όλος αυτός ο πληθυσμός ήταν ένα μεγάλο μέρος της εργατικής τάξης με σχεδόν συμπαγείς λειτουργίες συγκεντρωμένες σε λίγα τετραγωνικά χιλιόμετρα. Στα πλαίσια αυτής της συμφωνίας, η μόνιμη κοινωνική όσμωση και η ουσιαστική προσόντα της συνειδητής κοινής τάξης όλων αυτών των ανθρώπων αποτελούσαν για το μετακρατικό κράτος ένα πρόβλημα που έπρεπε να λυθεί από κάθε άποψη.
Τώρα είναι δύσκολο να βρεις διαμερίσματα με την ίδια διάταξη, όχι μόνο στον ίδιο χώρο ή στον ίδιο όροφο, ακόμη και μέσα στο ίδιο κτίριο, σπάνια χρησιμοποιούνται διπλές λύσεις.
Έτοιμο έργο πολυκατοικίας
Η ποικιλία των μορφών και των εσωτερικών διατάξεων εξαρτάται από το σχήμα, το μέγεθος και τη θέση των χώρων σε ένα διαμέρισμα. Για την εξατομίκευση της κατοικίας, το σχέδιο περιλαμβάνει ένα ή δύο μπαλκόνια, λότζες και ημι-λότζες. Και σε ορισμένα σπίτια, μπορείτε να αφήσετε μια ανοιχτή διάταξη, η οποία σας επιτρέπει να οργανώσετε τον χώρο με τον τρόπο που τον χρειάζονται οι ιδιοκτήτες χωρίς να κοιτάξετε τυπικές λύσεις.
Το μόνο εμπόδιο στις πολυκατοικίες εξακολουθεί να είναι η μηχανική των συστημάτων επικοινωνίας. Και επομένως, ανεξάρτητα από το πόσο σκληρά προσπαθούν οι σχεδιαστές, είναι απαραίτητο να οργανωθεί ο χώρος μέσα στο πολυώροφο κτίριο, βασιζόμενος σε ανυψωτικά, εισόδους και εξόδους νερού και σωλήνες θέρμανσης.
Χαμηλές πολυκατοικίες
Ένας από τους τρόπους βελτίωσης του αστικού περιβάλλοντος και διασφάλισης της άνεσης διαβίωσης είναι η τάση προς μείωση του αριθμού των ορόφων των κτιρίων καθώς απομακρύνεστε από το κέντρο και μείωση της κτιριακής πυκνότητας. Ως εκ τούτου, ένα επίκαιρο θέμα για τη διαμόρφωση της ανάπτυξης των εξωτερικών διαμέτρων μεγάλων οικισμών, πόλεων και κωμοπόλεων με μικρό αριθμό κατοίκων είναι ένα επιτυχημένο και καλά ανεπτυγμένο έργο ενός χαμηλού κτιρίου πολυκατοικιών.
έργο χαμηλής πολυκατοικίας για 33 διαμερίσματα
Η κατασκευή χαμηλού ορόφου καθιστά δυνατή την αποφυγή τέτοιων μεγάλων δαπανών όπως η οργάνωση μιας οικονομίας ανελκυστήρα σε ένα κτίριο κατοικιών και η εγκατάσταση ενός τεχνικού δαπέδου για τη διασφάλιση της λειτουργίας των συστημάτων επικοινωνίας ενός πολυώροφου κτιρίου. Ως εκ τούτου, τα κτίρια από δύο έως πέντε ορόφους κυριαρχούν σε περιοχές με χαμηλή δυνατότητα παροχής συντήρησης πολύπλοκων συστημάτων.
Για παράδειγμα, το έργο μιας τριώροφης πολυκατοικίας θα διαφέρει σημαντικά από ένα εξαώροφο ή εννιάροφο κτίριο, ακόμα κι αν είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά σε άλλους δείκτες.
τυπικό έργο τριώροφης πολυκατοικίας
Με την κατασκευή χαμηλού ύψους, το κόστος μειώνεται όχι μόνο για την εκπλήρωση των ειδικών απαιτήσεων για πολυώροφα κτίρια, αλλά και το κόστος για την κατασκευή θεμελίων, τα ίδια τα θεμέλια απλοποιούνται, καθώς το φορτίο που αντιλαμβάνεται η βάση στήριξης είναι όχι και τόσο καλό. Οι χαμηλές κατασκευές έχουν σημαντικά πλεονεκτήματα σε περιοχές με χαμηλό κόστος γης και αποδεκτό κόστος για την οργάνωση και την παροχή υποδομών υποστήριξης ζωής.
Όλο και περισσότερο, χρησιμοποιούνται ατομικά συστήματα ύδρευσης, αποχέτευσης και θέρμανσης, τα οποία αποτελούν μέρος του συγκροτήματος του ίδιου του κτιρίου ή μιας μικρής ομάδας σπιτιών, γεγονός που καθιστά δυνατή την άρνηση σύνδεσης σε κεντρικά δίκτυα και την εξοικονόμηση σημαντικών πόρων.
Είναι επίσης επιτυχημένοι στην ανάπτυξη μεμονωμένων περιοχών, στη δημιουργία άνετων προαστιακών οικισμών. Αντιλαμβάνονται επίσης τη συμπαγή, την ευκολία και τη σχετική φθηνότητα των πυκνοκατοικημένων κατοικιών, που κατασκευάζονται με χαμηλότερο κόστος.
Το έργο μιας διώροφης πολυκατοικίας φέρνει το επίπεδο άνεσης της διαμονής σε ένα διαμέρισμα πιο κοντά σε αυτό μιας ιδιωτικής κατοικίας, ειδικά εάν περιλαμβάνει διαμερίσματα δύο επιπέδων με ξεχωριστή είσοδο και γειτονικό μεμονωμένο οικόπεδο.
τυπικό έργο διώροφης πολυκατοικίας
Τα αρχοντικά είναι επίσης μια από τις ποικιλίες των χαμηλών πολυκατοικιών. Μικρά ομαδοποιημένα κτίρια δύο ή τριών ορόφων έχουν ξεχωριστές εισόδους δρόμων σε κάθε διαμέρισμα. Όμως με μέγιστη αυτονομία, διατηρείται η φιλοσοφία μιας πολυκατοικίας και οι επαφές με τους γείτονες, αν και ελαχιστοποιημένες, εξακολουθούν να υπάρχουν.
Μια τέτοια οργάνωση του χώρου διαβίωσης σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε σημαντικά την οργάνωση των επικοινωνιών και τη σύνοψη των δικτύων μηχανικής.
Η κατασκευή κατοικιών χαμηλού ύψους, διατηρώντας την αρχή των πολλαπλών διαμερισμάτων περιλαμβάνει μεγάλο αριθμό λύσεων για τη λογική διαίρεση του χώρου. Τέτοια έργα κερδίζουν τώρα δημοτικότητα και έχουν ολοένα και μεγαλύτερη ζήτηση, επειδή η γη για την κατασκευή ατομικών κατοικιών γίνεται πιο ακριβή και με μια ομαδική προσέγγιση στην κατασκευή, το κόστος των υλικών και της εργασίας αποδεικνύεται μια δεκάρα.
Σχεδιαστικά χαρακτηριστικά πολυκατοικιών
Η ποικιλία των τύπων και των τύπων πολυώροφων κτιρίων πραγματοποιείται και μέσω εποικοδομητικών λύσεων. Έργα προκατασκευασμένων πολυκατοικιών προσελκύουν με γρήγορο χρόνο υλοποίησης και σχετική φθηνότητα της περιοχής. Παρά τον αρχαϊσμό και τις περιορισμένες αρχιτεκτονικές μορφές, τέτοια κτίρια καθιστούν δυνατή τη δημιουργία αρκετά οργανικών αρχιτεκτονικών συνόλων όταν χρησιμοποιούν μια πιο εκφραστική εμφάνιση στο συγκρότημα των κτιρίων ως κυρίαρχο κτίριο.
Η χρήση σύγχρονων μονωτικών υλικών και καλουπιών υψηλής ποιότητας για χύτευση πάνελ σε εργοστάσια δομικών κατασκευών καθιστά δυνατή την απαλλαγή από χρόνιες παθήσεις αυτού του τύπου κτιρίων, χαρακτηριστικών της αρχής της εποχής χρήσης τους στη σοβιετική περίοδο.
τυπική πολυκατοικία με πάνελ
Συγκεκριμένα, έχουν βελτιωθεί οι ηχομονωτικές ιδιότητες των σπιτιών που κατασκευάζονται με τεχνολογία πάνελ. Επίσης πέτυχαν μείωση της θερμικής αγωγιμότητας και ενδυνάμωση αδύναμων σημείων - αρμών πάνελ. Χάρη σε αυτό, τα σπίτια με πάνελ εξακολουθούν να κατέχουν ηγετική θέση στην αγορά ακινήτων, καθώς αποτελούν μια από τις πιο φθηνές επιλογές και προκατασκευασμένες.
Η αξιοπρέπεια και το κεφάλαιο προσφέρουν πιο ακριβά έργα πολυκατοικιών από τούβλα, καταλαμβάνοντας σταθερά τις κορυφαίες θέσεις στην ελίτ αγορά κατοικίας. Τα κτίρια από τούβλα είναι ο πιο ακριβός τύπος κατασκευής κατοικιών, αν και η χρήση τοιχοποιίας με υψηλής ποιότητας μόνωση σάς επιτρέπει να βρείτε ένα "χρυσό μέσο" μεταξύ λογικού πάχους τοιχώματος και αποδεκτής θερμικής αγωγιμότητας.
Διευρύνεται η προσφορά σχετικά νέων κτιρίων από μονολιθικές κατασκευές στην αγορά ακινήτων. Πιο εκφραστικά στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, που δεν συνδέονται με άκαμπτες παραμέτρους των διαστάσεων των φέρων κατασκευών και οροφών, τα έργα μονολιθικών πολυκατοικιών παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον, παρά τη νότια προέλευσή τους και ορισμένες δυσκολίες στην κατασκευή σε χαμηλές θερμοκρασίες, καθώς και τη χαμηλή δυνατότητα κατασκευής και το υψηλό κόστος χειρωνακτικής εργασίας στο εργοτάξιο.
Αλλά πολλές από τις ελλείψεις της τεχνολογίας του μονολιθικού σκυροδέματος εξαργυρώνονται από το γεγονός ότι, με τον απαραίτητο ξυλότυπο και εργασία, τέτοια κτίρια δεν απαιτούν πολύπλοκες προκατασκευασμένες κατασκευές για την εγκατάσταση φέροντα στοιχεία.