Ремонт на основата на дървена къща - от премахване на пукнатини до пълна подмяна. Практически съвети за ремонт на основата под дървена къща Възстановете старата основа в дървена къща

Нарушаването на целостта на разрушена конструкция с течение на времето е естествено явление. Особено податливи на тази съдба са старите дървени къщи. Причината за изкривени врати и прозорци, пукнатини в стените е разрушаването на основата. Навременното отстраняване на факторите, довели до деформация на носещата конструкция и самата дървесина, ще удължи живота на корпуса. Как да ремонтирате основа дървена къща, нека го разгледаме подробно. В зависимост от степента на промените се извършва частична или пълна реконструкция на основата. В някои случаи е необходима пълна подмяна на старата основа.

Причини за унищожаване

Разработването на план за ремонт на основата се предхожда от идентифициране на причините за нарушаване на нейната цялост. Има няколко фактора, които провокират деформацията:

Повишено натоварване на основата. Например, те завършиха изграждането на таванско помещение или обшиха стара дървена сграда.
Вдигам ниво подземни водиили лошо оборудван дренаж за дъждовна вода, което води до ерозия на почвата.
Изграждане на други обекти в близост до старата дървена къща, които увеличават натоварването на земята.

Такива ситуации променят носимоспособността на почвата, което води до изкривяване на конструкцията или нейното слягане. Ремонт на основата на стара дървена къща може да се наложи в резултат на загуба на здравина на самия фундаментен материал. Това се случва поради:

неправилен избор на тип основа;
неправилни пропорции на разтвора или неподходящ клас бетон;
нарушения технологичен процеспри маркиране;
неправилно определено ниво на замръзване на почвата;
неочаквано излагане на вода.

Правилното идентифициране на източника на проблема е отправната точка за планиране на процеса на ремонт. Оценката на състоянието на опората и идентифицирането на слабите места ще определи дали е необходимо частично или цялостно възстановяване на основата.

Определяне на степента на деформация

Степента на деформация на опората на стара къща пряко влияе върху съдържанието на плана за обновяване. Традиционно дефектите се разделят на четири нива. Частично отлепеното покритие се отнася до минимални отклонения и няма забележим ефект върху носещата способност на основата. Този дефект е видим без задълбочен анализ и може да бъде елиминиран без затруднения.

Умерена тежест

Необходим е разширен ремонт на основата на дървена къща, ако има пукнатини, възникнали в резултат на слягане на опората или разрушителни процеси в нея. Следните точки заслужават внимание:

Определя се посоката на пукнатината. Хоризонталните пукнатини представляват по-малка опасност.
Вертикална или зигзагообразна грешка е сериозен дефект, който изисква бърз ремонт на основата.
Какъв е характерът на слягането на основата под стара дървена къща: временно или прогресивно.

съвет! Инсталирането на маяци на места с пукнатини ще помогне да се посочи естеството на разрушаването на основата под дървена конструкция.

Функцията на маяците ще се изпълнява от обикновени хартиени ленти; в този случай, за да получите надеждна картина, трябва да избягвате да ги намокрите. Гипсовите мазилки също ще помогнат. Най-надеждният начин да направите маяци е да нанесете малко количество шпакловка върху стената и да маркирате права линия. При лека вибрация такъв фар ще се счупи. Тази техника ви позволява да запишете растежа на пукнатината и да разберете скоростта на развитие на дефектите.

Потъването на основата под дървени корпуси беше временно, ако маяците не бяха повредени и останаха неподвижни. Това се случва с еднократно преместване на почвата под опората на стара къща. Ремонтът на основата ще се състои само в премахване на съществуващи пукнатини. Процесът на ремонт включва следните стъпки:

разломна връзка;
почистване на празнината от падащи фрагменти и прах;
обработка с грунд;
запечатване на фуги с циментова замазка или специално съединение.

Унищожаването на маяците сигнализира за прогресиращи дефекти в основата на стария дървен корпус. Следователно ремонтът за премахване на пукнатини няма да бъде достатъчен. Този тип деформация се характеризира като катастрофалнии изисква спешни действия.

Сериозни повреди и трайна деформация

Сериозни дефекти могат да провокират унищожаването на стара дървена къща. Планът за ремонт зависи от вида на носещата конструкция, най-често срещаните са лентови и колонни опции. В някои случаи не е практично да се укрепва основата, по-добре е напълно да смените основата за стояща къща. Ако не е възможно да се отстранят деформациите, жилището трябва да бъде съборено.

Укрепване на лентовата основа

Основата под дървена къща може да бъде укрепена, ако нейните дефекти са отстраними и почвата е стабилна.

Коментирайте! Необходимостта от укрепване възниква и когато се планира изграждането на надстройка, а носещата конструкция не е проектирана за допълнително натоварване.

Нека разгледаме подробно как да укрепим основата за стара дървена къща:

Подгответе изкоп по периметъра на основата, позволявайки по-нататъшно изливане на основата.
Старата повърхност на основата на дървена къща се почиства от пръст.
Ремонтът започва с пробиване на отвори с диаметър, надвишаващ размера на армировката с 1 mm.
Армировката, изкована в отворите, играе ролята на свързващо звено между старата носеща конструкция и допълнителната нова.
Следващата стъпка в ремонта е образуването на подсилен колан. Заваряването се използва само в няколко точки; по-голямата част от лентата се извършва с тел. Такава фиксация ще предотврати деформацията на подсиления колан по време на процеса на изливане и втвърдяване на бетонния разтвор.
Ремонтът на носещата конструкция на дървена къща със собствените си ръце продължава с монтиране на кофраж.
На последния етап от ремонта се излива бетон за укрепване на старата основа. След като се втвърди, кофражът се отстранява и нова основасе установява за известно време, в зависимост от температурен режими нива на влажност.
Висококачественият ремонт на основата на старо дървено жилище включва хидроизолация на нова основа и оформяне на глуха зона за оттичане на вода.

Укрепването на носещата конструкция спомага за преразпределяне на натоварването от старата конструкция върху по-голяма площ.

внимание! Извършване на ремонт лента основа, не забравяйте да оформите отвори в основата на дървена къща. Това ще осигури висококачествена вентилация на сутеренното ниво.

Следното видео ще демонстрира как да излеете фундамент от трошен камък:

Ремонт на пилотни основи

Пилотите, забити под стара дървена къща, могат да се изкривят. Незначителните отклонения могат да бъдат коригирани чрез изправяне. За да направите това, се прави копаене, купчината се поставя в строго вертикално положение, а пространството около опората се запълва със смес от цимент и чакъл.

Ако купчините под стара дървена конструкция са се срутили или са силно деформирани, ремонтът на повърхността няма да е достатъчен. За подмяна на стари купчини са подходящи азбестоциментови тръби с диаметър 200 mm. Ремонтът на основата се състои от следното:

За да инсталирате нова опора, се подготвя място под стария дървен корпус.
Освен това под къщата се оформя наклонен улук за монтаж.
За да може купчината да поддържа вертикално ниво, нейната кухина се запълва с циментова замазка с течна консистенция.

важно! Бетонната смес трябва да насити пясъчно-чакъленото легло, подготвено под купчината.

Следващият етап от ремонта на старата основа чрез подмяна на пилотите включва и укрепване на новите стълбове отвън. Разтвор от цимент и чакъл действа като фиксатор. Разширяването на кладенеца отдолу според принципа на шапката на гъбите ще увеличи няколко пъти стабилността на купчината и здравината на основата под дървена конструкция.

Възстановяване на колонна основа

Процесът на ремонт на колонна основа се състои от следните стъпки:

Старата дървена конструкция се повдига на определена височина. Правилното изчисляване на необходимата височина ви позволява да извършите ремонт и да предотвратите увисването на долната корона.
Наклонените колони са демонтирани. Ако опората се е разрушила, тя се заменя с нова. В други случаи ремонтът се състои в подравняване на стълбовете.
Почвата се отстранява на мястото на монтажа. Задължителни точки за монтиране на опори са ъглите на старата дървена конструкция и кръстовището на вътрешните стени.
Под стълба се поставя цименто-пясъчна възглавница.
Ремонтът продължава с укрепване на стълба, след което се излива бетоновият разтвор.

Една стара дървена къща решава проблема с амортисьорния пояс между постоянно променящата се земна кора, съчетана с външната среда при метеорологични условия, и построената от човека къща, която осигурява мир и стабилност.

Тази структура е под постоянен натиск от всички страни. Времето е неумолимо за него.

За дългия експлоатационен живот на къщата е необходим контрол върху състоянието на носещата конструкция. Ако развитието на разрушителните процеси бъде спряно навреме, тогава жилищата ще служат като крепост за дълго време. Този проблем може да бъде решен чрез ремонт на къщата.

Фактори, които внасят промени в дизайна на основата

Основата е първата, която поема цялата сила на въздействието на човешката дейност и външната среда.

По време на работа настъпват постоянни промени, които го засягат:

Всички тези действия неминуемо водят до износване на носещата част на сградата.

Методи за изследване на основата за конструктивно износване

Визуален метод. Състои се от периодичен преглед на сградата и фундаментната конструкция. Откриване на наличие на пукнатини в стените, олющена мазилка или довършителни материали, деформация на дъмпинговата облицовка между основата на стената и основата, слягане на нивото в .

Вътре в сградата може да има изкривявания на отворите и вратите, водещи до затруднено затваряне на вратите и крилата. Появата на пукнатини и пукнатини в. Появата на промяна в нивото на подовата настилка.

Инструменталните изследвания се извършват с водно ниво, нивелир, теодолит или ниво.

Използват се хартиени маяци, с които можете да идентифицирате динамиката на нарушението.

Получените данни се обработват и показателите се сравняват с проектните чертежи, използвани при изграждането на сградата.

При незначителни отклонения не се вземат мерки. Няма нужда да се колебаете, когато се приближите до критичните показатели. Колкото по-скоро се отстрани проблемът, толкова по-дълго ще издържи сградата, без да се налага основен ремонт с големи разходи.

Основни видове основи за дървена къща

Сградите от дървени материали са с ниско тегло в сравнение с къщите от и. Следователно за тях се използват плитки фундаменти от предимно няколко вида:

Дейности по ремонт на основи

Видове основи

Като цяло е по-податлив на унищожение колонна основаи дизайн на лента.

Ако се вземе решение за ремонт на основата на къщата въз основа на резултатите от проверката, е необходимо да се идентифицира мястото с най-големи щети. Това се определя чрез сравняване на естеството на щетите, по-малко към по-голямо. След това се определя възможната причина за нарушението.

Например! Слягането на почвата доведе до появата на фундамент. Причината може да се крие в действието на подпочвените води, нарушаване на дренажа на стопена вода и валежи, изграждане на разширение или изкопаване на допълнителна яма, което доведе до движение на образуванието.

Въз основа на резултатите от проверката се прави оценка на състоянието на фундаментната конструкция на къщата.

малъкувреждане с липса на динамика на развитие към по-лошо. Предмет на козметични ремонтии по-нататъшно наблюдение
Силенщета. Има динамика на развитие. Пукнатините се виждат визуално и имат характер на дълбоки хоризонтални или вертикални линии. Можете също така да видите наличието на малки пукнатини, минаващи по протежение на страните. Отлепване на мазилка по цялата площ на засегнатата област. На този етап се взема решение за ремонт на локална зона с частична подмяна на повредената зона или нейното укрепване. Възможна е поетапна подмяна на целия периметър на основата на къщата.
Пълно унищожениеполовината или по-голямата част от основата. В този случай се предлага разрушаването на къщата или разглобяването й за изграждане на нова основа и нова сграда. Тази опция често е по-евтина от ремонта на основата.

Ход на работата по ремонт на повредената част от основата

Ремонт на стълбова основа

За ремонт на конструкцията на основата на къща се използват крикове с повишена товароносимост. Процесът започва с освобождаване на сградата от тежки и чупливи вещи, мебели, уреди, съдове, огледала. В специални случаи крилата на прозорците се отстраняват, за да се предотврати деформация. След това започват основните ремонтни дейности:

Снопът от стълбове, който служи за защита на подземното пространство, се премахва.
Под стените на къщата са монтирани най-малко 4 крика.
Бавно, с помощта на хидравлични инсталации, цялата къща се издига над нивото на съществуващите пилоти с 10 сантиметра.
За да се предотврати увисването на долните корони по периметъра на сградата, те се заковават заедно с горните части с помощта на дълги дъски.
Повредените части се демонтират, а изкривените стълбове се изравняват. Около тях се изкопава пръст и се насипва в ямата.
За нови пилоти се изкопават ями, монтират се нови части в тях и се запълват с бетон. Техният горен ръб трябва да съответства на нивото на предварително инсталираните опори.
След като бетонът придобие сила с течение на времето, къщата също бавно се спуска до първоначалното си местоположение.
Накрая се монтират куп стълбове, изработени от нов материал.

Ремонт на лентови основи

Това действие се състои от няколко процеса:

Ремонт на повредената част от носещата основа с частична подмяна и укрепване по целия периметър на основата. Това е по-сложен процес, който изисква пълно демонтиране на повредената част от основата. В бъдеще е необходимо отново да се изкопае изкопът и да се монтира кофражът.

Изсипете бетона и му дайте време да придобие сила.

Ако се установи причината за повредата, по различни причини е необходимо, освен ремонт на района, да се укрепи целият периметър на основата.

За да направите това, изкопайте изкоп по целия периметър на съществуващата основа. Почистете го от мазилка и пръст. Монтирайте залепващи армировъчни щифтове в стените на старата основа. Към тях с тел е вързана подсилваща конструкция. Те са открити и залети с бетон. След седем дни рамката на кофража се отстранява. Новата подсилена основа подлежи на довършване и по-нататъшна експлоатация.

Пълна подмяна на цялата основа

Мащабно преструктуриране, включващо сложни процеси:

Демонтаж на секции на основата за монтаж на крикове.
Бавно повдигнете сградата на поне 15 сантиметра от предишното ниво.
Пълен демонтаж на аварийната основа.
Устройство с укрепване на изкопа за нова основа. Осигуряване на мерки за отводняване на подземни води, стопени води и валежи.
Монтаж на кофраж по целия периметър с армировка със стоманени сърцевини с диаметър минимум 12 mm. Предвижда се изграждането на по-голяма основа за увеличаване на запаса на безопасност.
След това се излива бетон с дълбок бетон, за да се отстранят въздушните мехурчета. Време за набиране на сила се дава най-малко 14 дни.
Кофражът се демонтира. Основата остава в това състояние още 10 дни.
След това се извършва намазване и залепване на вертикална хидроизолация на носещата основа с материали, последвано от засипване с пръст.
За да се предпазят стените на къщата от намокряне, тя се поставя под короните на основата.
Къщата бавно се спуска до първоначалното си местоположение.
Накрая екстериорът е завършен.

Намаляването на носещата способност на основата и нейното слягане може да доведе до образуване на пукнатини в къщата, а понякога и до пълното й унищожаване. Не всички основи са подложени на деформация, а само конструкциите на стари къщи и основи, по време на изграждането на които са допуснати грешки или не са взети предвид условията на работа. Навременният ремонт на основата на всяка сграда ще помогне да се удължи живота на конструкцията и да се предпази от напукване. Такива ремонти могат да се извършват със собствените ви ръце, основното е да разберете причините за дефектите на основата и да изберете подходящия метод за тяхното отстраняване и укрепване на конструкциите.

Козметичен или основен

Честа причина за ремонт е слягането на основата на стара къща. Това се случва по различни причини. Първите признаци на слягане на основата:

появата на пукнатини на слепия участък;
потъване на земята и появата на вдлъбнатини около стълбовете;
постепенно увеличаване на разцепванията и депресиите;
образуване на пукнатини по стените на къщата.

Разбира се, процесът на слягане може да спре сам, ако основата на основата лежи върху здрава почва или заеме стабилна позиция. Ако обаче процесът не спре, пукнатините ще се разширят, ще започнат да се появяват нови дефекти и в крайна сметка къщата може да се срути.

Няма да е възможно да повдигнете основата на старото място, но можете да спрете процеса, когато се появят първите признаци. В този случай ремонтът на основата "направи си сам" се извършва в следната последователност:

На мястото, където се появиха пукнатини по стените и слепия участък, изкопаваме дупка. Дъното на ямата трябва да достигне основата на основата.
След това правим тунел под подметката.
Ако наоколо има достатъчно твърда скала, изсипете бетонен разтвор в получената празнина. В условия на рохкава и мокра скала е по-добре да се използва стоманена тръба с диаметър 15-20 см, която поставяме в изкопана ниша.
Чрез тази тръба в пространството под подметката, която запълваме течен бетон. Състав с такава консистенция лесно ще проникне в рохкава почва, като по този начин ще я укрепи.
Прекратяваме процеса на изливане на бетон, когато бетоновият разтвор спре да се абсорбира в почвата за 1-2 часа.
След 2-3 дни трябва да повторите процеса на насищане на почвата с бетонов разтвор.
Тази процедура трябва да се извърши 2-3 пъти.
Така ремонтираме основата на стара къща на всички места, където са започнали да се образуват пукнатини.

Можете да разберете, че процесът на слягане на старата сграда е спрян по следния начин:

Прикрепяме хартиени маяци към пукнатините, така че ръбовете на листа да свързват противоположните ръбове на повредата. Позицията на стълба може да се контролира чрез заковани дървени дъски.
След 10-14 дни проверяваме маяците. Ако хартията е разкъсана, това означава, че процесът на свиване не може да бъде спрян. В този случай трябва да добавите разтвора към тръбата под основата.
Ако фаровете са непокътнати, тогава ремонтът „направи си сам“ помогна да се спре потъването на старата къща. В този случай дупката в основата може да бъде заровена и пукнатините могат да бъдат запечатани.

Ако горните мерки не помогнаха да спрете процеса и пукнатините продължават да се разширяват, ще трябва да извършите основен ремонт на старата основа.

Цялата работа може да се извърши със собствените си ръце в следната последователност:

Изкопайте изкоп по стената, където са се образували пукнатини.
На всеки 0,5 м под основата на основата копаете ниши.
Монтирайте панелния кофраж в изкопа.
Разстелете хидроизолацията. За тези цели можете да използвате покривен материал.
Монтирайте армировъчна клетка в кофража, така че да се свърже със старата основа с армировъчни пръти. За да направите това, можете да пробиете дупки в бетонната основа и да поставите анкери там или да монтирате котви в шевовете между фундаментните блокове, изработени от парче материал. Също така рамката за подсилване трябва да бъде поставена в ниши под подметката.

Съвет: за да подобрите адхезията към нов бетон, можете да прикрепите стоманена мрежа към анкерите, монтирани на кратко разстояние от повърхността на старата основа.

След това изсипете бетоновия разтвор.
Когато бетонът се втвърди, премахваме кофража и запълваме окопите и ги уплътняваме.

Важно: ако направите такава армировка без ниши под подметката, свързвайки новата лента към старата с помощта на котви, тогава ефективността на ремонта ще бъде минимална.

След такъв ремонт част от товара от къщата ще бъде разпределен върху нова фундаментна лента, направена до старата основа. Следователно процесът на деформация и разрушаване на старата основа ще бъде спрян.

Ремонт с помощта на винтови пилоти

Ако трябва да издигнете дървена къща или да замените основа, която е загубила своята носеща способност, тогава методът, използващ винтови пилотипасва идеално. Всъщност тази техника ви позволява не само да повдигнете къщата, но и да я преместите на нова основа.

Тази техника е подходяща за ремонт на основата на малка дървена къща. Когато извършвате ремонт сами, трябва да се придържате към следната последователност:

Първо, по периметъра на къщата на разстояние 20-30 см от стените, трябва да инсталирате винтови купчини на стъпки от 2-2,5 м. Продуктите трябва да бъдат заровени до ниво от най-малко 2 м. Бетонът е излят вътре в купчините. Отгоре е монтиран сбруя, направена от канал № 20.
След това къщата трябва да се повдигне с крикове с 30 см.
Под конструкцията се монтират метални греди от I-лъч № 20. Те трябва да бъдат предварително подготвени по дължината на стените, като се добави резерв от 30-35 cm от всяка страна за опора върху пилотната конструкция. Броят на гредите зависи от размерите на сградата. Обикновено те се полагат на стъпки от 1-1,5 м. Гредите се поддържат от временни опори, направени от налични материали, които ще трябва да бъдат премахнати, когато конструкцията се спусне.
След това стоманените конструкции се боядисват със защитни съединения и се полага слой хидроизолация.
След това криковете могат да бъдат внимателно отстранени и конструкцията, лежаща върху I-образни греди, може да бъде спусната върху тях стоманена структураот винтови пилоти и ленти.
Останките от старата основа могат да бъдат демонтирани.

Нека отбележим още веднъж, че този метод е подходящ за дървена къща от дървени трупи или дървен материал. Не може да се повдига конструкция от парчета каменни материали (газоблокове и тухли). В този случай е по-добре да изберете друг метод за ремонт на старата основа със собствените си ръце.

Ремонт на колонна основа

Колонна основа може да бъде ремонтирана с помощта на плитка основа. Тази техника е подходяща да я направите сами поради своята простота и достъпност. Извършваме работата на няколко етапа:

Около конструкцията се изкопава изкоп с дълбочина 0,5-0,7 м. Ширината на изкопа зависи от това колко широка е лентата, която планирате да направите. Оптимален размер 0,8-1м.
Дъното на изкопа е внимателно уплътнено.
След това се изпълнява пясъчна възглавница. За да направите това, пясъкът се изсипва на слой от 10 см, навлажнява се с вода и се уплътнява.
В зависимост от скалата, стените на изкопа могат да бъдат укрепени с кофраж (ако скалата е рохкава и зърнеста) или покрити с покривен филц (ако почвата е здрава). В последния случай покривният филц ще служи като кофраж и хидроизолация на основата.
След това дъното се покрива с покривен филц, за да се предотврати абсорбирането на влага от бетона.
След това изсипете бетон в изкопа на слой с височина 5 см.
След като се втвърди, монтираме армировъчната клетка. Струва си да запомните, че рамката не трябва да е по-близо от 5 см до повърхността на кофража.
След това изливаме бетона. Височината на стоманобетонния колан трябва да бъде такава, че след полагане върху него стоманени тръби 20 см в диаметър, те се озоваха строго под рамката на колонната основа. Тоест старият тръбопровод трябва да лежи върху тръбите, лежащи върху наводнения пояс.
След като бетонът се втвърди, ние го полагаме и закрепваме метални тръбис диаметър 200 мм. Полагаме тръбите на стъпки от 2-2,5 м и ги поставяме под стария тръбопровод.

Ремонт на тухлена основа

За да ремонтирате тухлен цокъл или основата на къща, направете следното:

Изкопаваме изкоп по повредената стена.
С помощта на котви закрепваме стоманената мрежа към повърхността на основата.
След това монтираме кофража в изкопа, покриваме го с хидроизолация и изсипваме бетоновия разтвор.
След като бетонът се втвърди, премахваме кофража, запълваме изкопа и го уплътняваме.

Съвет: повредените участъци от тухлената основа могат да бъдат възстановени и сляпата зона да бъде заменена. Важно е обаче да свържете секциите на старата и новата тухлена зидария на основата с помощта на котви.

Понякога за укрепване на тухлена основа се използва стоманена клетка, която е прикрепена към котви около периметъра на цялата основа и е затегната с болтове. Ако е необходимо да се сменят големи участъци от основата, работата се извършва, както следва:

Фундаментът е разделен на малки зони с дължина 2 m.
След това постепенно заменяте всеки раздел с нов. В този случай разстоянието между новата основа и старата площ трябва да бъде най-малко 150 см. Поправката на тези разстояния може да се извърши след втвърдяване на хоросана в съседните зони.

Тъжната тема за ремонта на основите ме докосна съвсем наскоро. Освен това имаше нужда от възстановяване на старата сграда, която е построена преди 8 години и нейната външен видизобщо не беше оценка „А“. Изградете основа, а именно напълно Партер, беше доста скъпо, времеемко и нерентабилно, а мястото за построяване на къща не беше лошо, така че единственият правилен вариант беше възстановяването на това, което беше там.

Всъщност имахме: изля бетон на 3,5 метра под земята, образувайки приземния етаж, се издигна на 0,5 метра над земята и беше изравнен с червена тухла по периметъра. Имаше пукнатини в бетона, ръбовете се ронеха почти навсякъде, червената тухла вече се беше превърнала в „каша“ след 8 зими на открито.

Всичко това трябваше да бъде решено чрез основен ремонт на основата, с монтиране на кофраж около съществуващата кота на основата, обработка на дупки, пукнатини и армировка по целия периметър, върху който да опират бъдещите стени. Трябваше да се направи старателно и в продължение на векове, тъй като стената трябваше да бъде направена от ракушена скала 40 см + 15 см газобетон + 15 см пенополистирол + мазилка.Един вид „термос“, но малко тежък.

Почистване на основата преди ремонт на основата на къщата

Бихте могли спокойно да излеете подсилен колан върху всички строителни отпадъци и това би било достатъчно, но когато го правите за себе си, искате да е по-добре. Беше решено да се вземе длето, малък чук, скрепер и метла. Основен ремонтОсновата включваше отстраняване на старата тухла отгоре, която се беше размразила и разпаднала, почистване и запечатване на пукнатини, вкопаване на свободните участъци на основата и измиване всичко с вода под налягане. В резултат на това трябва да остане само висококачествен, здрав бетон, който да служи като опора за новата основа.

ЕТАП 1: работа с длето и чук. Ремонтът на пукнатини в основата трябва да е дълбок, така че избиваме всичко, което не се държи добре; по-добре е да премахнете повече, отколкото по-малко. Целият разхлабен бетон, който е бил изложен на влага, трябва да бъде заменен с висококачествен нов бетон. Можете също да използвате длето, за да премахнете всички излишъци по повърхността на основата.

ЕТАП 2: Почистване на големи отпадъци. С помощта на метална стъргалка можете да проверите дали все още има слаби места по повърхността; ако никъде нищо не падне и можете да чуете звънене навсякъде от триенето на метала, можете да почистите допълнително и да възстановите всичко.

СТЪПКА 3: измийте работната повърхност. Ако имате машина за миене под високо налягане, сега е моментът да измиете бетона си, все пак през лятото става горещо! Отстраняваме прах, мръсотия и всичко, което е ненужно върху него, и пристъпваме към монтажа на кофража и армировката.

Когато ремонтирате основата със собствените си ръце, не трябва да се срамувате и да работите добре с чук, по-добре е да премахнете излишъка, отколкото да оставите повредена основа, която с течение на времето може да провисне и да причини напукване на подсиления колан. В крайна сметка вие строите къща за себе си, а не за „чичо Вася“ - трябва да се направи красиво. И „чичо Вася“ може да ви удари по врата, ако подозира хакване!

Армиране и монтаж на кофраж за възстановяване на фундамент

Сега сме изправени пред не много гладка и не много красива основа, защото някой я е издълбал с длето! Но издръжлив! Сега трябва да направим красив подсилен колан от този боклук и да подравним всичко възможно най-много, за да не коригираме силно нулата към бъдещата зидария. По-добре е да направите всичко веднага според нивото - в бъдеще ще има много по-малко притеснения и ако попаднете на умен зидар, тогава изобщо няма да има нужда от допълнително изравняване. Да помислим за ремонта тухлена основаповече подробности в инструкциите стъпка по стъпка.

СТЪПКА 1: набийте армировка навсякъде. Коланът трябва да бъде подсилен, затова вземаме мелница и нарязваме пръти от 14-та армировка на 30-60 сантиметра. В размер на 2 къси и 2 дълги клонки на всеки 50 линейни сантиметра по целия периметър. Набиваме: тези, които са 30 см отстрани, тези, които са 60 см отгоре, задълбочаваме ги наполовина. По-добре е да използвате бормашина за бетон или ударна бормашина, за да направите дупки и незабавно да поставите желаната маркировка върху дълбокомера на инструмента. Ако всичко е направено правилно, ще получим „таралеж“: армировката ще стърчи във всички посоки, отстрани с 15-20 см, отгоре с 25-30 см.

СТЪПКА 2: армировка за плетене. Използваме специален метална жицаза плетене (ако не са необходими показности, закрепваме всичко с алуминий или друга тел), така че всичко да е в съответствие със SNiP. По-лесно е да работите с домашна кука за плетене на една кука или да я закрепите на ръка (по-добре е да помолите жена си, децата или съседа да помогнат, тъй като не можете да отделите дори 1 или 2 часа за тази проста задача). Взимаме дълга армировка и я плетем около периметъра на всеки забит кол.

Свързани фитинги
Кука за връзване на армировка

Странично укрепване на плетене
Тел за връзване на армировка

СТЪПКА 3: Поставяне на кофража. Това е адски скучно и безинтересно нещо, но ремонтът на основата на стара къща не може без него. Ако съседът, който помогна с вискозната армировка, все още не е избягал, имате късмет. Вземете помощник и започнете да поставяте OSB щитове около периметъра, който трябва да бъде възстановен. По-лесно е да се закрепи с дюбели към бетона отстрани, на всеки 25 см. Между OSB листовете вмъкваме дървени блокове, чиято дължина е равна на необходимата ширина на основата - по този начин ще направим една и съща стойност навсякъде . Листовете могат да бъдат закрепени директно с пръти, като се завинтват няколко винта за дърво в краищата или да се завържат заедно с тел.

кофраж за ремонт на основи
Кофраж за възстановяване на основи

Фиксиране на фундаментния кофраж

Важно: при ремонт на стара основа е по-добре да използвате OSB листове с дебелина 15 мм - страните ще бъдат идеално гладки, 10 мм не е подходящ, защото дори при обилно дюбелиране и замазка през дървен блок, самолетът ще „кара ” като пиян след пир.

СТЪПКА 4: проверете, измерете. Силата на кофража може да се определи "по зъб". Разбира се, не трябва да дъвчете, освен ако не е абсолютно необходимо, но няма да ви навреди да дръпнете добре кофража и да проверите всички точки на закрепване на прътите между OSB листовете, замазките и дюбелите. Не забравяйте, че е по-добре да го закрепите още веднъж, отколкото да се откачи 1 дюбел и цялата работа ще отиде на вятъра, няма да можете да направите нищо по-късно. Ако сте направили кофража с тухли, уверете се, че циментът вече е стегнал (променил цвета си).

Веднага трябва да се отбележи, че ремонтът на основата на къща със собствените си ръце не е лесен процес и не можете да бъдете мързеливи и да спестите време за закрепване на кофража или инсталиране на армировка. Ако запълните основата накриво, ще бъде изключително трудно да я изравните и това е допълнителен разход. Винаги трябва да използвате ниво, да го приложите вертикално и хоризонтално към листовете и да проверите монтажа им.

Последният етап от възстановяването на старата основа

Сега преминаваме към най-интересния процес: изливане на бетон. Тук всичко изглежда просто: застанете до бетонобъркачката, работете с кофа и процесът вече е в ход. Но има няколко нюанса, които би било препоръчително да знае всеки, който не възстановява често стара основа. Някои от тях са ясни, докато други могат да станат много полезни съветиза начинаещи и др. Сега ще ги изразим и ще се опитаме да разберем напълно всички капани.

Преди да започнете ремонт на основата тухлена къщаПрепоръчително е цялата площ, която ще се обработва, да се напълни с вода, тя ще отмие праха, ще овлажни повърхността и значително ще увеличи адхезията на двете повърхности.

Трябва да излеете по нишка, която се изтегля стриктно според нивото. Това ще ви позволи да стигнете до нула и да не изравнявате по-късно повърхността с материали, чиято плътност ще бъде много по-ниска от висококачествения бетон. Можете също да го подрежете с маламашка.

Възстановяването на основата на къщата трябва да се извършва само с висококачествена, издръжлива смес. Използвайте цимент клас М 500 с ниско съдържание на шлака, смесете 1:4. Да, малко по-скъпо е, но ще издържи векове и с гаранция, че труда няма да отиде на вятъра. Добрият резултат се вижда дори от „здравия“ цвят на втвърдения цимент. Гледайте съседа си, за да не бърка в пропорциите!

Цялата работа трябва да се извърши наведнъж; силно не се препоръчва да се запълва на „слоеве“ и особено да не се присъединява към масите за период от няколко дни или седмици. На кръстовището бетонът ще се напука, здравината ще бъде значително нарушена, дори при наличие на армировка. Възстановяването на основата трябва да е рязко като инфлацията, едва тогава можем да говорим за качество.

Първоначално за първото преминаване е по-добре да използвате течна смес, така че да запълни целия релеф и да подобри адхезията на материалите. Можете също да използвате пластификатори (или обикновен шампоан също ще работи - евтино и весело). Достатъчно е 10 грама на 1 бетонобъркачка. С такова нещо ремонтът на основата на частна къща ще бъде много по-лесен и по-добър (лесен за изливане, добро запълване на празнини навсякъде, смесва се бързо). И резултатът ще бъде много по-гладък:
Излята основа в кофраж
Възстановен стара основа

Повърхност на възстановената основа
Завършен ремонт на основата

Не можете да извършвате работа при температури под +8 градуса, дори през нощта. Това значително влошава здравината на материалите. По същия начин това не може да се направи по-рано от 1 месец преди замръзване.

След като запълните определена празнина, трябва да проверите нишката и да проверите с ниво всичко, което се прави - това е ключът към липсата на проблеми в бъдеще. Щитите, направени от OSB листове, могат да бъдат премахнати след 3-5 дни, на следващия ден те не могат да бъдат премахнати, тъй като основата може да се повреди. Също така няма нужда да го държите много дълго - бетонът се втвърдява по-добре, когато се вентилира от всички страни.

Махаме кофража малко по малко след 1 седмица
Премахнат кофраж след възстановяване на основата

Завършване на възстановяването на основите
Готова основа за ремонт
Сега ремонтът на основата на тухлена частна къща е завършен, всичко, което трябва да направите, е да изчакате 3 седмици и можете да започнете активно да изграждате стени. Сега навън е +30 градуса с влажност не повече от 40%, така че можете да направите това още по-рано - втвърдяването според стандартите ще бъде след 12 дни при тази влажност на въздуха и температура. Ако основата все още е малко крива или ъгълът се е обърнал, трябва да я подрежете през първите 2-3 дни след отстраняването на кофража, докато се втвърди твърде много.

Сега изглежда всичко е направено. Успех с реставрацията на всички и нека новата ви основа бързо се намести в стените и покрива!

Възстановяването на основата на стара дървена къща е доста трудоемък процес, който изисква точни изчисления и спазване на реда на работа. В особено сериозни случаи, които изискват пълна подмяна на основата на сградата, препоръчително е да поверите тази работа на професионалисти, но ако следвате стриктно инструкциите, можете сами да възстановите основата. Как да го направя правилно?

Ремонтът на основата на дървена къща е необходим, ако:

долните джанти са спуснати или са под нивото на земята;
конструкцията на къщата е нарушена - отворите на прозорците и вратите са изкривени, прозорците не могат да се затворят или се затварят трудно;
на самата основа са се образували пукнатини;
Верандата на къщата се наклони.

Причини за унищожаване

Преди да започнат реставрационните работи, е необходимо да се определи защо основата е станала неизползваема. Ако причините не бъдат отстранени, те могат да доведат до разрушаване на новата основа.

Най-често срещаните причини:

Естествено износване. Понякога помага да не си пълен, но частична подмянана старата основа, където се е напукала, а останалите участъци се укрепват.
Неспазване на строителните технологии. Материалите с лошо качество, липсата на армировка, дренаж или хидроизолация или други нарушения по време на изграждането на основата значително намаляват нейния експлоатационен живот.
Повишено тегло на конструкцията. Изграждането на таванско помещение, извършено без допълнително укрепване на старата основа, води до нарушаване на целостта на основата и появата на пукнатини по нея. Изграждането на други сгради в близост до къщата, които оказват влияние върху натоварването на почвата, също може да причини разрушаване на основата.
Промени в нивото на подземните води.

Оценка на състоянието на основата

Преди да започнете работа по реконструкцията на старата основа, трябва внимателно да я инспектирате, да идентифицирате всички дефекти и да определите степента на унищожаване. За да направите това, изкопайте изкоп около периметъра.

Има няколко степени на увреждане, всяка от тях има свой собствен метод за възстановяване.

Малки щети

Те включват незначителни дефекти, които не застрашават целостта на сградата: например лющена мазилка. Можете да се отървете от тях, без да привличате специалисти, със собствените си ръце.

Средни щети

Пукнатини, които се появяват в резултат на слягане или разрушаване на старата основа.
Когато оценявате, трябва да вземете предвид посоката на пукнатината - хоризонталните се считат за по-малко сериозни от вертикалните.

Ще бъде необходимо да се установи колко бързо протича процесът на унищожаване. За това се използват маяци. Те трябва да бъдат инсталирани на суха и чиста повърхност - това е единственият начин да получите точни данни.

Монтаж на маяци

Най-простият маяк е лист хартия, прикрепен към двете страни на пукнатината. Хартията обаче може да се намокри и процесът на измерване отнема известно време, така че за по-голяма обективност е препоръчително да използвате мазилка или да нанесете линия от шпакловка с дебелина не повече от 0,5 см. Дори при леко движение на повърхността, маяк ще се разкъса.

Ако фаровете останаха непокътнати, тогава причината за появата на пукнатини вероятно е временно потъване - почвата под конструкцията се премести, спря и повече няма да се движи в близко бъдеще. В този случай можете да минете само с ремонт на вече появили се пукнатини и без да докосвате самата основа.

Премахването им със собствените си ръце е доста просто.

Ремонт на пукнатини

Повредената зона е леко разширена, почистена от трохи и прах, покрита с грунд, покрита с циментова замазка или специална смес.
Ако маяците са повредени, унищожаването продължава. Тук вече няма да е възможно да се ограничим до местни ремонти, ще трябва да се извърши по-сериозна работа за възстановяване и укрепване на старата основа.

Подготовка

Преди да започнете работа, трябва да подготвите къщата - всички стаи трябва да бъдат изчистени от мебели, вратите и прозорците трябва да бъдат демонтирани, електричеството трябва да бъде изключено, захранването с газ и вода трябва да бъде прекъснато. Пристройки към къщата, навеси и други сгради в съседство с къщата ще трябва да бъдат демонтирани.

Преди да започнете работа, препоръчително е да гледате видеоклип за това как да направите това, за да разберете всички тънкости и нюанси на процеса.

Трябва да извършите процедурата със собствените си ръце много внимателно и внимателно. Конструкцията трябва да се повдига постепенно, без да бърза - в противен случай стените могат да провиснат, гредата или трупът да се напукат.

Когато се повдигнат, долните корони ще изпитат доста силно натоварване, така че те трябва да бъдат укрепени със стоманен обръч или дъски, забити около периметъра.

Укрепване на основата

Тази процедура ще укрепи основата, ще увеличи здравината и ще удължи експлоатационния й живот.
Работата започва с изкопаване на изкоп по целия периметър на основата. Ширината му се определя индивидуално, като се взема предвид и планираната площ за изграждане на основата.

Повърхността на основата се почиства старателно от пръст и остатъци от стара хидроизолация. За да направите това, е удобно да използвате метална четка.

В основата се пробиват дупки, чийто диаметър е с 1 mm по-голям от дебелината на армировката.

В направените отвори се забиват армировъчни пръти - те ще закрепят новите части на основата към старите. Нови пръти ще трябва да бъдат заварени към поставените пръти, за да се образува подсилен колан. Те са заварени на определено равно разстояние, останалата част от обвързването се извършва с помощта на тел.

Те монтират кофража, запълват го с бетон и изчакват, докато се втвърди напълно. Отстранете кофража. Новата основа трябва да се утаи за няколко дни, след което е старателно хидроизолирана.

Последният етап е създаването на нова сляпа зона за оттичане на вода от основата.

Ремонт с асансьор

Основата, като правило, се срутва неравномерно и сградата често се изкривява на една страна. Ето защо, преди да започне реставрация, къщата се повдига.

Нова основа

Крикове са монтирани под стените от всички страни на къщата. Препоръчително е да ги поставите симетрично един спрямо друг, на еднакво разстояние.

За да предотвратите счупването на устройството от долната корона на къщата, трябва да изберете зони без гниене и признаци на разрушаване. Освен това между трупа и крика се полагат метални пластини, чиято дебелина не трябва да бъде по-малка от 0,5 см. Под крика се поставя дъска, за да се предотврати притискането му в земята.

Започва плавно, бавно издигане на сградата. На всеки 15-20 cm между старата основа и повдигнатата стена се поставят клинове.

Минималната височина на повдигане е 50 см – при такива условия е възможна удобна и безопасна работа.

Къщата, повдигната до необходимата височина, е фиксирана: на земята са поставени дъски, а върху тях са поставени бетонни блокове.

Изработваме бетонови площадки

Следващият етап е създаването на бетонна платформа на мястото на всеки ъгъл на къщата. Препоръчителният размер на всяка от тях е 60х60см.

На всяка площадка се изливат бетонни стълбове, чиято височина е равна на лентата на бъдещата основа. Правят го на стълбове тухлена зидария 2 тухли високи, оформящи ъглите на новата основа. Когато зидарията се втвърди напълно, къщата се спуска върху ъглите.
Армировъчните пръти са монтирани по такъв начин, че да могат да бъдат свързани в рамка. Ъглите за превръзка са направени на еднакво разстояние един от друг - така конструкцията ще бъде по-здрава.

Монтирайте кофража. Преди да започнете да изливате бетон, под фундаментната лента се излива десетсантиметров слой чакъл, смесен със счупени тухли.

Ремонт на основа от тухли или чакъл

Основата на стара къща, изработена от тухли или развалини, е доста крехка. Няма смисъл да го ремонтирате, препоръчително е да направите бетонен.

Основата се демонтира на етапи на участъци от 50 см. На почистените от тухли или развалини места се поставя основна плоча и се монтира крик.

След инсталиране на крикове по целия периметър къщата бавно се повдига. След като достигнете желаната височина, монтирайте опорите.

Опората е паралелепипед, заварен от стоманен ъгъл. Размерите на ребрата са 30х30х40 см.

Подпорите се монтират на всеки 50 см. След като се поставят по целия периметър, се прави вътрешен кофраж.

Армировката е фиксирана вътре в стоманените опори. След това се прави външния кофраж и се излива бетон вътре в конструкцията.

Какво трябва да запомните, когато извършвате възстановяване на основата със собствените си ръце:

Най-подходящото време за работа е от май до ноември, през тези месеци нивото на подземните води се понижава.
Преди да започнете работа, се препоръчва да гледате видеоклип, който описва подробно целия процес на възстановяване, за да разберете основните точки.
При изчисляване и планиране трябва да се вземе предвид фактът, че новите части на основата първоначално ще провиснат, докато старите вече са се утаили.
Когато извършвате работа, е важно да запомните необходимостта от подземна вентилация.
Когато ремонтът на основата на дървена къща приключи, новата основа трябва да бъде хидроизолирана, в противен случай тя отново ще започне да се срутва под въздействието на влага.
В края на работата се прави сляпа зона и отливи за дъждовна вода.

Въпреки необходимостта от спазване на много условия, все още е възможно сами да ремонтирате стара основа. Основното нещо е да спазвате всички правила и да запомните мерките за безопасност, тогава реставрационните работи ще доведат до резултати и къщата ще продължи дълго време.