Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.
Когда нужно производить ремонт основания
Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:
- перекосы дверных проемов и оконных рам;
- затопление подвала под строением;
- появление трещин в несущих стенах;
- появление дефектов основания.
В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.
Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например - на твердом грунте).
Причины разрушения
Основание обычно разрушается по нескольким причинам:
- Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.
- Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.
- Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.
- Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.
- Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.
- Изменение объема подземных вод под строением.
- Опасные природные явления.
- Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.
- Движение грунта на участке, на котором установлено строение.
- Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.
Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.
Виды ремонтов фундамента
В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:
Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.
Как определить тип ремонта
Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.
Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.
Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.
Инструкция по восстановлению ленточного фундамента
Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:
- Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
- После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
- Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
- На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
- После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
- Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
- По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
- После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.
Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.
Ремонт столбчатого фундамента
Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:
- Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
- После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
- Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
- На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
- После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
- Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
- Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
- Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.
Независимо от того, насколько добротным был ваш дом, время ничего не жалеет, трещины появляются одна за другой и приходится начинать восстановительные работы. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками
произвести не просто, но реально. Перед тем, как что-либо предпринять, необходимо определить причину возникших разрушений. Бывают случаи, когда неблагоприятные природные условия приводят к одноразовым повреждениям, как на фото, которые не прогрессируют и больше не повторяются, поэтому начинаем работу с диагностики повреждений.
Определение движения деформации
Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги. На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.
Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов. Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.
Варианты ремонта фундамента
Если фундамент разрушается в результате подтопления, то вам понадобится водоотвод или дренаж, если виновниками повреждений стали грунтовые воды. Водоотвод выполняется в виде отбойного барьера, который с помощью канавок направляет течение воды от дома, и , размером от 80 сантиметров.
Фундамент может разрушаться, если его основание лежит в зоне промерзания грунта. Причем особые повреждения нанесут пучинистые грунты. В таком случае нужно . Выкапывается траншея вдоль фундамента, глубиной до его подошвы. Яма частично засыпается материалом, который не расширяется на морозе, сколько бы воды он не впитал, например щебень или песок. Оставшееся пространство засыпают утеплителем, сверху обустраивают отмостку.
Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления. Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по ремонту деревянного дома .
А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?
Восстановление фундамента — работа достаточно тяжелая и опасная. Одному ее выполнять категорически не рекомендуется, нужно как минимум три человека. Начиная ремонтные работы, внимательно изучите информацию. Во время работы будьте осторожны, используйте страховку.
Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам, а самому заняться более творческим и легким делом.
Видео ремонта фундамента своими руками
Для наглядности ниже вы можете посмотреть видео ремонта фундамента кирпичного дома своими руками.
О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента.
Виды ремонтных работ фундамента
Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:
- работы косметического характера. Это относительно легкий вид работ и связан он с декорированием внешнего вида цоколя. Особых затрат косметологический ремонт не требует;
- ремонт средней тяжести. Этот вид ремонт предполагает замену некоторых конструкционных элементов без подъема строения;
- комплексный ремонт. Этот вид работ включает выполнение всех видов работ, требующихся изношенному фундаменту.
Определение вида ремонта
Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте.
Для того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:
- наличие перекоса дверных или оконных проемов. Это может быть свидетельством проседания фундамента или же наклона стен в сторону;
- затопление подвального помещения;
- трещины на стенах. Они могут свидетельствовать о разных явлениях. Возможно, трещины появились в результате старения облицовочного материала и выполнение легкого ремонта устранит эту неприятность. Но большое наличие глубоких трещин может свидетельствовать о глобальном разрушении основания. Проверить степень разрушения фундамента можно простым способом: на несколько трещин в разных местах накладываются так называемые маячки. Это могут быть обыкновенные бумажные полоски с проставленной датой. Этими полосками заклеиваются трещины и оставляют на некоторый период. Если они остаются без изменений, то это свидетельствует, что трещины не значительны и фундаменту необходим косметический ремонт. Но в случае, когда бумажные маячки рвутся, основание нуждается в повышенном внимании. Разорванные маячки свидетельствуют о существенных разрушительных процессах, которые не прекращаются;
- разрушения, которые можно увидеть визуально.
Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания.
Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома
Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:
- ошибки, допущенные в проектных работах;
- закладка основания не соответствует грунту;
- слишком мелкая заливка основания;
- возведение основания из некачественных или не подходящих строительных материалов;
- изменения климатических характеристик района, изменение уровня подземных вод.
Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы.
Особенности косметического ремонта основания дачного дома
Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:
- Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
- Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
- Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
- Выполнение облицовочных работ.
Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его.
Капитальный ремонт основания дачного дома
Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.
Процесс выполнения ремонтных работ:
- Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
- Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
- Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
- Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
- Подсыпать гравийную смесь.
Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта.
Особенности ремонта ленточного основания
Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.
Ремонт столбчатого фундамента
Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:
- Возле фундаментных столбов убирается почва.
- На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
- Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
- Монтируются анкера в каждом столбце.
- Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
- Заливается предварительно приготовленный раствор.
- После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
- Ямы засыпаются почвой.
При особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.
Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.
Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.
Рано или поздно всем владельцам загородных домов предстоит столкнуться с необходимостью ремонта фундамента - от обычного косметического до капитального.
Сколько фундамент прослужит без ремонта, зависит в первую очередь от того, качественно ли он был сделан, но даже самый прочный фундамент со временем начинает приходить в негодность. А поскольку он - основа дома, браться за его ремонт надо сразу же, иначе более чем реален риск обрушения.
Самой частой причиной разрушения фундамента дома служит его проседание в результате подтопления либо подмывания грунта. Перенасыщение почвы жидкостью приводит к тому, что под фундаментом образуются пустоты, после чего он в соответствии с законами физики оседает. Реже это происходит по причине изменения уровня грунтовых вод или климата. Особый случай касается зимнего времени: замерзание воды в почве приводит к выталкиванию фундамента вверх.
Не исключен и вариант с опрокидыванием фундамента. Хоть и не часто имеющий место в жизни, он является довольно опасным. Гораздо хуже, когда появляются микротрещины в основании, с годами разрастающиеся в большие расколы как в самом фундаменте, так и в стенах.
Первичные мероприятия
Начинать ремонт фундамента необходимо с оценки фронта работ. Поверхностный осмотр ничего не даст - внешний вид фундамента бывает удручающим, но достаточно просто привести его в порядок. Может произойти и обратная ситуация, заключающаяся в том, что внешне все будет нормально, но несущие свойства фундамента значительно уменьшатся. В некоторых случаях приходится разбирать внутренние перекрытия дома или подкапываться вдоль фундамента с последующим бетонированием.
Почти наверняка на давно не ремонтировавшемся фундаменте вы обнаружите трещины. Опасны они для постройки или нет, легко определить обычными бумажными полосками (т. н. «бумажный маяк»), наклеенными на трещины поперек. Если по прошествии определенного времени маяк остается в неизменном виде, то требуется лишь косметический ремонт. В случае если маяк рвется, необходимо проведение комплексных работ по ремонту. О плохом состоянии фундамента могут сказать также, к примеру, постоянные затопления подвала дома, или перекашивание дверных и оконных проемов.
Для проверки трещин фундамента следует использовать бумажные и гипсовые маяки.
Косметический ремонт фундамента
В своих дальнейших действиях нужно исходить из типа фундамента дома, наиболее распространенные из которых при строительстве частных загородных домов - ленточные и столбчатые. Ленточные фундаменты - это сплошные железобетонные полосы с определенной шириной и глубиной. Такая разновидность фундаментов чаще всего применяется как основание каменного дома, хотя могут встречаться они и у деревянных домов (в этом случае они, как правило, менее углублены и называются ленточными мелкозаглубленными). Столбчатый же фундамент представляет собой столбы, установленные во всех углах, на пересечениях стен и в иных местах, где на основание действует большая нагрузка. Поскольку вес каменного дома столбам выдержать сложно, то и применяется такой тип фундамента обычно при строительстве деревянных домов.
Самый простой ремонт фундамента дома - обновление старой штукатурки. Этот вид ремонта не слишком затратный.
Метод инъектирования - один из самых современных, надежных и быстрыхспособов ремонта фундамента
Для начала необходимо аккуратно прокопать траншею вдоль фундамента, не допуская обрушения, а затем очистить его от остатков старого отделочного материала при помощи шпателя. После этого можно приступать к отделке. По нижним и верхним краям фундамента перфоратором делают отверстия, в которые вставляют арматурные штыри. На боковины фундамента крепят специальную металлическую сетку - она будет служить основанием для последующих отделочных слоев. Боковины после этого заделывают слоем цементного раствора в несколько сантиметров, а затем цементным слоем покрывают основную часть фундамента. Когда цемент высохнет, его желательно дополнительно обработать слоем гидроизоляции. После этого цоколь можно покрыть грунтовкой, что даст защиту от возникновения грибка, появляющегося в результате длительного воздействия влаги. В условиях влажной осени это немаловажно. При косметическом ремонте столбчатого фундамента под деревянными домами необходимо вырезать подгнившие деревянные участки и заменить их на новые.
Клинкерная плитка - материал, оптимальный по сложности укладки и цене в сравнении с искусственным или натуральным камнем и обыкновенным кирпичом.
Ввиду указанных причин повреждения фундамента могут приобрести такой характер, что обычного косметического ремонта будет недостаточно для надежной защиты дома от обрушения. Капитальный ремонт - это гораздо более серьезное мероприятие, для которого желательны дополнительные рабочие руки.
Капитальный ремонт: укрепление фундамента
При капитальном ремонте фундамента первым делом необходимо произвести его укрепление. Существуют два основных способа укрепления - с применением труб или подушки.
Первый способ: в местах, где фундамент находится не в аварийном состоянии, под наклоном делают подкопы до самого дна котлована. В подкопы закладывают заранее подготовленные трубы диаметром на менее 20 см. После этого по трубам заливают свежеприготовленный цементный раствор. Когда раствор полностью высохнет, его засыпают песчаногравийной смесью.
Второй способ лучше всего подходит для столбчатых фундаментов и фундаментов деревянных домов. Он заключается в подведении песчаной, бетонной или щебеночной подушки под фундамент. С каждого из углов делают подкопы так, чтобы основание было полностью освобождено от грунта. Следом выкладывают подушку из выбранного материала, сверху устанавливают арматуру и опалубку, а затем полученную конструкцию заливают раствором.
Капитальный ремонт ленточного фундамента
Ленточный фундамент, как уже упоминалось, является, по сути, сплошной бетонной полосой, проходящей под всеми несущими стенами кирпичного дома. После проведения укрепления необходимо освободить одну из сторон фундамента от грунта (рекомендуется начинать работу с наиболее прочных сторон, чтобы в процессе работ над «слабыми» сторонами уже заделанные части фундамента уравновесили их, не дав просесть еще глубже), при этом не задевая заложенную изначально подушку.
На определенном расстоянии от старого основания устанавливают опалубку, которая будет препятствовать растеканию раствора. После этого ввинчивают анкеры, на них на протяжении раскопа закрепляют металлическую сетку и арматуру, а затем полученную конструкцию заливают ровным слоем раствора. Такая конструкция при правильном расчете обеспечит надежность фундамента на довольно долгое время.
При ремонте фундамента деревянного дома и для подъема стен можно использовать обычные автомобильные домкраты.
Капитальный ремонт столбчатого фундамента
Столбчатый фундамент под деревянной постройкой заменить гораздо проще. Популярен такой способ, как поднятие всего дома одним или несколькими домкратами, для последующей замены нижних венцов сруба. Если это не возможно, венцы заменяют при помощи раскопа либо с применением более сложного метода - разборки стен.
Итак, рассмотрим способ с поднятием дома домкратами. Подъемные механизмы устанавливают с двух противоположных сторон дома не менее чем за полметра от углов. Обратите особое внимание на расположение домкратов - оно должно быть равномерным, иначе могут не выдержать нижние бревна сруба. Кроме того, между домкратом и бревном должны быть прокладки. Как правило, в роли прокладок выступают обрезки деревянного бруса. Перед поднятием домкраты необходимо зафиксировать на ровном месте, иногда их углубляют в землю для придания наибольшей устойчивости. Когда дом будет поднят, под ним необходимо устроить временные опоры - большие квадратные бревна. Предварительно вынув гнилые фрагменты, дом опускают на обрезки брусьев, выложенные на этих бревнах. После этого старые столбы можно выкопать либо вытащить из земли методом раскачивания. Те из них, которые сохранились в надлежащем состоянии, можно использовать для возведения нового фундамента для дома.
После извлечения старых столбов нужно углубить ямы под них примерно на 30-40 см. Затем засыпать и утрамбовать песчаный слой до 15 см, в песок установить трубу, которая станет основой для нового столба, а в качестве подошвы этого столба заливают раствор. Когда раствор схватится, во внутреннем пространстве трубы устанавливают металлический каркас, после чего его полностью заливают раствором. Не забывайте, что столб должен быть установлен строго в вертикальном положении. При опускании дома на новые столбы обязательно проконтролируйте ровное положение бревен, в случае необходимости применяйте прокладки из дерева, металла или обтешите нижний венец сруба.
Для предотвращения подмывания фундамента дома грунтовыми водами необходимо устроить качественную дренажную систему.
Профилактика затопления фундамента
Как уже упоминалось, большая часть проблем с фундаментом является следствием воздействия воды на почву. В связи с этим необходимо уделять большое внимание вопросам водоотведения. Чаще всего вредное воздействие оказывают внешние факторы. Поэтому важно устроить хотя бы самую простую ливневую канализацию и установить водостоки, максимально отводящие воду с крыши от отмостки.
Декоративная отделка фундамента
В наше время в связи с распространением большого количества различных видов отделочных материалов декоративного характера популярность приобрела декоративная отделка внешних частей ленточного фундамента. Это не только эстетически красиво смотрится, но и выполняет важную функцию по снижению влажности внутри дома.
Проще всего отделать фундамент штукатуркой. Работы проводят в соответствии со стандартной технологией декоративной штукатурки стен.
Метод нанесения декоративной штукатурки отличается от обычного оштукатуривания и заключается в набрызгивании с применением кельмы для декоративных работ или специального разбрызгивателя. Сначала на стену наносят цементный слой, а затем сверху набрызгивают декоративную штукатурку.
Другой популярный вариант - отделка цоколя природным или искусственным камнем. Этот вариант смотрится основательно и, как правило, обеспечивает более продолжительное время жизни отделки, но имеет и свои минусы: он более дорогой и трудоемкий. Особенно это касается природного камня. Мало купить натуральный камень - нужно изготовить под него специальные каркасы, состоящие из армированной решетки, колышков и крючков. В секции каркаса вставляется камень, который в свою очередь фиксируется крючками с колышками.
Искусственный камень гораздо дешевле натурального, да и весит он намного меньше при сохранении почти оригинального вида природного камня. Облицовка искусственным камнем по способу укладки максимально приближена к кладке обычной плитки, поскольку осуществляется с применением клеевых растворов без дополнительных укреплений в виде каркасов.
ВАЖНО
Усиление фундамента методом инъектирования -инновационный метод ремонта фундаментов зданий. Его суть - в том, что в фундаменте строения под определенным углом пробивают скважины 016-20 см до твердых слоев грунта. Затем скважины заполняют твердеющим раствором.
Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт - частичный или полный.
Условия проведения частичного и капитального ремонта
Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.
Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта
Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.
Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.
Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать
С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.
При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене
Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».
Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый
Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.
Усиление фундамента дома из древесины
Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.
Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать
Инструкция по укреплению ленточной конструкции
Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:
- По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
- С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.
Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать
- В старом основании сверлом проделывают отверстия. Важно, чтобы их диаметр превышал толщину приобретённых арматурных прутьев не более, чем на 1 мм. В этом случае металлические элементы будут установлены надёжно и без зазоров.
- В высверленные отверстия при помощи молотка вставляются прутья арматуры. Они помогут связать новое основание со старым.
В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка
- К забитым прутьям приваривают очередные металлические элементы, формируя армированный пояс. Арматуру лучше спаивать с уже установленными прутьями только в нескольких местах. По большей части разумнее обвязывать элементы из металла проволокой, чтобы избежать деформации арматурного пояса во время заливки и затвердения бетона.
Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона
- Устанавливают опалубку и заполняют её бетоном. Дождавшись затвердения раствора, конструкцию из досок демонтируют. Несколько дней новый фундамент не трогают, чтобы он ещё более упрочнился.
Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают
- Созданное основание покрывают гидроизоляционным материалом. Вокруг фундамента создают асфальтовую полосу под наклоном.
Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.
Видео: как укрепить ленточный фундамент
Замена основания под зданием из древесины
Способ замены основания зависит от его типа.
Замена ленточного фундамента
Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:
- В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
- Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей - бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.
Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки
- Вокруг дома или только в зонах, где требуется поднять деревянное здание, выкапывают траншею.
- Под старый фундамент заводят домкрат. Механизмов для поднятия постройки может быть и несколько. Количество домкратов определяется их грузоподъёмностью и весом дома. Механизмы можно устанавливать только в зоны, где нет повреждений.
- С помощью домкрата дом не спеша поднимают на нужный уровень. Важно, чтобы возвышался над поверхностью земли равномерно. Поскольку существует риск неудачной установки домкрата, желательно подстраховаться - завести между строением и подушкой основания деревянные клинья.
Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски
- Нижний венец поднятого деревянного строения стягивают стальным обручем или забивают прочными досками. Такой приём защитит от повреждения перегруженные нижние брусья дома.
- Дом до самой поверхности земли освобождают от бывшего фундамента. Если вы не готовы сильно тратиться на ремонт основания, то можно разобрать конструкцию частично - удалить лишь разрушенные участки.
Для разрушения старого фундамента используют перфоратор
- Под реконструируемым основанием дома делают подушку из песчано-цементной смеси. По углам строения расставляют опоры из бетона или кирпичей. Вместо них можно воспользоваться сваями. Благодаря установке опор, размер которых должен соответствовать высоте сооружаемого основания, в будущем основание сможет выдержать увеличенное давление.
- Сооружают арматурный пояс, необходимый для усиления основания. Элементы металлической конструкции соединяют не сваркой, а проволокой.
- Из досок сколачивают опалубку. Готовое сооружение заполняют бетонным раствором.
Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном
- Через 3 дня бетон затвердевает, поэтому опалубку убирают, но дальнейшие работы пока не проводят, дожидаясь упрочнения фундамента.
- Спустя несколько дней после демонтажа опалубки новое основание застилают гидроизоляционным полотном, например, рубероидом.
Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом
- Дом опускают, действуя так же неспешно, как и во время поднятия постройки. Лицевую сторону основания покрывают гидроизоляционными и облицовочными материалами. Вокруг дома делают отмостку, которая не позволит дождевой воде просочиться в основание.
Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание
Ремонт опорных столбов
Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:
При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.
Видео: замена столбчатого фундамента своими руками
Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит
Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.
Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:
Видео: ремонт кирпичного фундамента
Ремонт фундамента деревянного дома своими руками
Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:
Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.