Нередко в частных домах создают цокольное помещение. Оно является первым или нулевым этажом . Хотя, по сути, это подвальное помещение. Работа над ним должна вестись со строгим соответствием определённым критериям. По закону есть конкретные критерии (от 2,5 до 3 метров) . Они касаются высоты этого пространства.
Также есть налоги на построенную для проживания площадь. Этот вопрос интересует всех, кто занимается планировкой своего жилища.
Минусы цокольного помещения – это громадные расходы, начиная от рытья ям и заканчивая проводкой электрики. Ориентировочная стоимость вычисляется после геологического и инженерного изучения: определяется вид почвы, уровень подземных вод. Бывают ситуации, когда эти факторы категорически не позволяют создавать цокольный этаж — его строительство и содержание будет неоправданно дорогим.
Задачи цокольных помещений
Цокольным помещениям в частных строениях нужен хороший дренаж, мощная и утепление . Просто сформировать продолжение фундамента не достаточно. Пренебрегая правилами гидрозащиты и применив в работе материалы низкого качества, вы серьёзно увеличиваете риск потопления.
Важно! Работы должны осуществлять только высококвалифицированные специалисты.
Обычно окна в цоколях не устраивают, это почти невозможно. Исключения — на фото ниже. Но даже если окна есть, полноценного естественного освещения здесь не получается. Поэтому такие помещения в качестве жилых и не рассматриваются. Здесь, как правило, организуют: спортивные помещения, бытовые кинотеатры, сауны и т. д. Вопрос вентиляции в цоколе особо актуален, когда выстраивается тренажёрный зал. Проводить напорную канализацию сюда необходимо, если создаются сауны и душевые.
Обычно план по созданию цоколя появляется, когда в доме не получается создавать все задуманные помещения или их площадь мала для каких-то хозяйских задумок. Также надобность в цоколе обуславливается, когда на участке имеется склон с существенным перепадом высоты . Но при грамотном строительстве можно достичь хорошей экономии и развить темпы работы.
Как это устроить? В первую очередь, гнаться за количеством жилых квадратных метров бесполезно. Лучше выбирать небольшие по площади помещения (в результате может быть до 3 этажей). Но и про назначение именно цоколя должны быть представления. Что там будет? Игровая, склад-погреб, комната отдыха или место для иных затей? Допустим, кладовку или сарай построить отдельно, или пристроить к дому, намного дешевле . Подвал или цоколь обязательно будет топить, не каждый год, но все же большинство обладателей цоколя вынуждены принимать меры против повышенной сырости.
Для исправления местного природного катаклизма в самом низу котлована, желательно посмотреть этот материал:
Виды цоколей
- Заглублённый. Это самый распространённый вид. У него очень сильная устойчивость к влаге. Вода быстро покидает такой цоколь.
- Выступающий. Его обычно устраивают, когда стеновые конструкции дома довольно тонки.
- На одном уровне с фундаментом. Не самый рациональный вариант, ведь у него слабая стойкость к влаге и одновременно он становится началом стены. Приходится серьёзно усиливать гидрозащиту, а это дополнительные траты. Также при таком варианте нельзя никак улучшить внешний облик здания.
Материалы для цоколя
Цоколь продолжает собой фундамент. И материал для него задействуется аналогичный. Редко можно применить материалы, которые пошли для создания стеновых конструкций.
Самые популярные варианты материалов для цоколя:
- Уже созданные блоки.
- Кирпичи.
- Монолитный бетон.
Какой бы вариант вы не предпочли, работы стартуют всегда от расчётов. Особенно тщательно необходимо вычислять толщину стен . Бетонные стяжки и плиты обычно образуют пол. Основа может создаваться из уже образованных плит из железобетона. Для облицовки идут древесные материалы.
Если цоколь намного превышает уровень земли, то там, в верхней части делают целые окна и двери. Они не должны выходить на север. Так рамы могут деформироваться из-за солидных накоплений снега.
Начальной стадии облицовки является создание лестницы в цоколе . Чаще всего создаются такие варианты:
- Классический маршевый . Устраивается только, если площадь для этого достаточна.
- Винтовой . Создаётся, когда условия цоколя не позволяют устроить первый вариант.
Гидрозащита
Для цоколя необходимо делать двустороннюю гидроизоляцию . Изолировать составляющие, которые сосредоточены над уровнем земли, не обязательно.
Мощнейшая защита устраивается только, если цоколь основан на бетонном монолите. Опять же работы требуется проводить очень качественно, иначе плита под воздействием влаги плохо сцепится со стенами. Не стоит забывать и о нормативах по высоте цоколя – 250 см. Для этого образуется котлован соответствующей глубины.
Создание проектов
Как уже было замечено, здесь очень важно определить нужную толщину стен. Учитываются вид почвы, местонахождение строения, вид и поведение грунта. Если грунт надёжен, то по толщине стены цоколя могут соответствовать другим стенам дома. Если с грунтом есть проблемы, их толщина увеличивается на 20-30 см.
Если здание выстраивается из древесины, то цоколь можно создать из бетонных блоков.
Проект должен отражать и позиции подземных вод. Поскольку есть требование по глубине котлована — она не должна достигать их уровня. Заранее изучается грунт, определяет глубина этих вод.
К сведению! Разрешение, а точнее обновление документа нужно в том случае, если изначально подавали бумаги для ИЖС без цоколя, но через какое-то время передумали в пользу нулевого этажа. И по закону, если площадь изменяется на 17% и более, обязательно подаются документы в ТСЖ для согласования.
Ценовые вопросы
Они определяются следующими факторами:
- Регионом вашего проживания (особенности климата, почвы, грунта и т.д.)
- Ценами материалов в вашем регионе.
- Стоимость услуг специалистов и рабочих.
- Задуманными параметрами цоколя и фундамента.
Пример 1 . Параметры цоколя: 10х10. Фундамент ленточный. Его глубина – 240 см, ширина – 30 см, возвышение над землёй: 60 см.
Здесь задействованы следующие материалы:
- Выборка земли – 360 куб. м. = 360 тыс.руб.
- Рифлёная арматура, сечение 0,14 см. Задействовано 5700 м. Стоимость порядка 205 150 руб.
- Бетон. Траты: 265 900 руб.
- Опалубка, 10 куб м. Расходы: 62 000 руб.
- Гидрозащита. Битумная мастика. Потребовала 60 000 руб. Это внутренний слой. На внешний слой из рубероида затраты порядка 60 000 руб.
- Утеплитель. Пенополистирол. Одна плита имеет толщину – 10 см, ширину – 58 см., длину – 26 см. Необходимо 10 плит. Затраты порядка 32 000 -35 000 руб.
- Материалы для прослойки (щебень и песок) + гвозди. Траты: 42 000 руб.
Инструментарий:
- Для расчётов: рулетка, карандаш, уровень.
- Для кладки: мастерок, кирка.
- Другие: лопата, молоток, отвес.
Их совокупная стоимость лежит в пределах 30 000 руб.
Услуги рабочих обойдутся здесь порядка в 130 -140 тысяч руб . Здесь подразумевается их гонорар и траты на проживание и питание.
Если проводите работы самостоятельно, то здесь фигурируют другие цифры. Рытье необходимого котлована и его подсыпка обойдутся примерно в 50 000 руб.
Пример 2. Параметры цоколя 8 х 8 м. Стены созданы из блоков ФБС. Фундамент -плитный, монолит.
Материалы:
- Гидрозащита, рубероид.
- Утеплитель. Пеноплекс. Толщина – 5 см.
- Бытовка. Параметры 2,5х5 м.
Перечень инструментов почти такой же. Также потребуются затраты на проведение работ, аренду техники, доставку материалов.
Совокупная цена всего указанного – порядка 1000 000 руб .
От этой суммы ориентировочно 64% уходит на закупку материалов, 7% — на их доставку, 3% потребовалось на инструменты, на проведение работ нужно 14%, на аренду оборудования – 7%, на бытовку – 5%.
Когда цоколь возводится при условии высокой позиции грунтовых вод, затраты серьёзно возрастают. Придётся выстраивать очень мощный фундамент. Обычно в таких случаях создают свайный фундамент и цоколь на нём. Указанные в первом примере расходы могут возрасти примерно в 1,5 – 2 раза.
Разумеется, на возведении цоколя можно сэкономить. Главное, это делать без ущерба качеству. Особенно не стоит экономить на бетоне и гидрозащите, а также утеплителях. Лучше создать цоколь меньших параметров, но надёжный и с мощной основой.
Также не стоит экономить на рабочих высокого класса. Если вы сами не способны провести качественные работы или у вас нет времени, то лучше доверьте это дело специалистам с характеристиками. Сегодня довольно популярно заказывать цоколь под ключ. Ценовой диапазон здесь очень широк. Многое зависит от параметров задуманного цоколя, геологических факторов, цен материалов и услуг той или иной компании. Далее предложены некоторые примеры цоколей под ключ с учётом разных параметров и факторов.
| № | Вид работ | Метраж | Цена (руб.) | Сумма (руб.) | |
| Работы: | |||||
| 1 | Извлечение осей | 100 м 2 | 40 | 4000 | |
| 2 | Землянные работы (грунт не вывозится) | 252 м 3 | 329 | 82908 | |
| 3 | Создание разделительного слоя (применяется геотекстиль) | 210 м 2 | 20 | 4200 | |
| 4 | Создание песчаной подушки. Её уплотнение с помощью виброплиты | 36 м 3 | 529 | 19044 | |
| 5 | Создание подушки из щебня. Её уплотнение с помощью виброплиты | 18 м 3 | 529 | 9522 | |
| Совокупно: | 119674 руб. | ||||
| Фундаментная плита: | |||||
| 1 | Укладка гидрозащитной мембраны | 112 м 2 | 30 | 3360 | |
| 2 | Работы с опалубкой (монтаж, устранение) | 40 м.п. | 300 | 12000 | |
| 3 | 2.12 т. | 15000 | 31800 | ||
| 4 | Укладка бетона с вибрированием | 21 м 3 | 1500 | 31500 | |
| Совокупно: | 78660 руб. | ||||
| Стены цоколя: | |||||
| 1 | Устранение осей | 100 м 2 | 40 | 4000 | |
| 2 | Работы с опалубкой | 125 м 2. | 300 | 37500 | |
| 3 | Создание и монтаж арматурной сети | 2.69 т. | 21000 | 56490 | |
| 4 | 26.25 м 3 | 1500 | 39375 | ||
| Совокупно: | 137365 руб. | ||||
| Перекрытие цоколя: | |||||
| 1 | Работы с опалубкой | 100 м2 | 320 | 32000 | |
| 2 | Создание и монтаж арматурной сети | 2.12 т. | 15000 | 31800 | |
| 3 | Укладка бетона. Его уплотнение виброинструментом. | 17 м 3 | 1500 | 25500 | |
| Совокупно: | 89300 руб. | ||||
| Совокупно: | 424999 руб. | ||||
| Материалы: | |||||
| 1 | Гидрозащитная полоса Мегаизол ГЕО ПРО 150 | 231 м 2 | 40 | 9240 | |
| 2 | Песок. Размеры: средние и крупные. | 36 м 3 | 700 | 25200 | |
| 3 | Гранитный щебень (диапазон фракции 20-40) | 18 м 3 | 1350 | 24300 | |
| Совокупно: | 58740 руб. | ||||
| Для плиты основания: | |||||
| 1 | Геомембрана «Плантер» | 123.2 м 2 | 90 | 11088 | |
| 2 | Доска 4 х15 х 600 см. Используются 1-3 сорта. | 1.22 м 3 | 8500 | 10370 | |
| 3 | Подставки под арматурные элементы | 400 шт. | 5 | 2000 | |
| 4 | Арматура, типаж d12 А500 | 2.05 т. | 33000 | 67693 | |
| 5 | Арматура, типаж d8 А500 | 0.06 т. | 33000 | 2139 | |
| 6 | Проволока. Тип вязальный. | 19.08 кг | 360 | 6869 | |
| 7 | Бетон B22.5 | 21 м 3 | 3900 | 81900 | |
| Совокупно: | 182059 руб. | ||||
| Для стен: | |||||
| 1 | Арматура, вид d12 А500 | 2.69 т. | 33000 | 88770 | |
| 2 | Проволока. Тип вязальный. | 24.21 кг | 360 | 8716 | |
| 3 | Вертикальный арматурный фиксатор | 625 шт. | 4 | 2500 | |
| 5 | Опалубка. По инвентарю. | 250 м2 | 580 | 145000 | |
| 6 | Бетон класса B22.5 | 26.25 м 3 | 3900 | 102375 | |
| Совокупно: | 347361 руб. | ||||
| Для плиты перекрытия: | |||||
| 1 | Арматура d12 А500 | 2.05 т. | 33000 | 67693 | |
| 2 | Арматура d8 А500 | 0.06 т. | 33000 | 1980 | |
| 3 | Проволока. Тип вязальный. | 19.08 кг | 360 | 6869 | |
| 4 | Стульчики под арматурные элементы. | 500 шт. | 5 | 2500 | |
| 5 | Опалубка. Инвентарный вид. | 100 м.п. | 280 | 28000 | |
| 6 | Бетон B22.5 | 17 м 3 | 3900 | 66300 | |
| Совокупно: | 173342 руб. | ||||
| Доставка: | |||||
| 1 | Опалубка. По инвентарю. | — | — | 14600 | |
| 2 | Материалы | — | — | 15000 | |
| 3 | Инструментарий | — | — | 1800 | |
| Совокупно: | 31400 руб. | ||||
| Совокупно за материалы: | 792902 руб. | ||||
| Оборудование: | |||||
| Бетононасос | 3 смен | 14400 | 0 | ||
| Жилой вагончик | 13 смен | 1000 | 0 | ||
| Проведение электричества на рабочую площадку | 13 смен | 1000 | 0 | ||
| Накладные расходы 2%: | 24359 руб. | ||||
| ИТОГО: | 1242260 руб. | ||||
Таблица. Расчёты на данных в центральных регионах
| Материал. Вид параметра | Значение. |
| Плита фундамента (ПФ). Площадь | 100 кв.м |
| Периметр ПФ | 40 погон. м. |
| Толщина ПФ | 20 см |
| Песчаная подушка. | 15 см |
| Подушка из щебня. Толщина. | 10 см. |
| Закладка фундамента. Средняя глубина | 150 см. |
| Стены цоколя. Длина. | 50 погон. м |
| Цокольные стены. Толщина. | 20 см. |
| Высота цоколя. | 250 см |
| Совокупная площадь проёмов | 0 кв.м. |
| Плита перекрытия (ПП). Площадь | 100 кв.м. |
| Периметр ПП | 40 погон. м |
| Толщина ПП | 16 см |
| Дистанция от КАД: | 10 км. |
| Совокупная цена цоколя «под ключ»: | 1242260 руб. |
Так делать или нет? Что говорят на форумах
Чаще всего советуют следующее:
- Если есть свободные средства, то реализовать задуманное можно. При нехватке денег в процессе, можно и отложить финишные работы именно по цоколю в долгий ящик.
- Как правило, цоколь планируют обязательно на дорогих и малых по площади участках в целях увеличения пространства.
Выявленные минусы в процессе стройки:
- Цена строительства фундамента с подвалом или цокольным этажом возрастает на 35-40%. Это существенные деньги, особенно если нужды в площади не предвидится.
- Иногда забывают про утепление и гидроизоляцию, а обсыпка уже сделана. Нужно заново готовить наружные траншеи, крепить пеноплекс или придумывать что-то новое с гидроизоляцией.
Подборка аргументов «за»
Одно из самых популярных видео по теме. Автора отличает одновременно академичность и житейская сметка, если судить по уровню проработки темы. Кроме того, автор, очевидно, является сторонником строительства цокольного этажа и достаточно убедительно доказывает практичность его обустройства.
Цокольный этаж (нулевой этаж) – это помещение, уровень пола которого расположен ниже уровня грунта. Таким образом, эту конструкцию можно рассматривать в качестве подземного помещения, которая может быть использована в самых разнообразных целях, и обустроено уютно и комфортно в соответствии с желаниями хозяина.
Конечно, возведение дома с дополнительным подземным помещением требует много материальных средств и усилий, так как здесь без помощи специальной техники просто не обойтись. Зато результат стоит приложенных усилий и вложенных инвестиций. В статье вы найдете информацию о всех этапах строительства, а также цене материалов и работ.
Предназначение
Как уже было сказано, подземное помещение может быть использовано в самых разнообразных целях.
Тут все зависит от фантазии хозяина:
- Во-первых, здесь можно сделать сауну или же бассейн. Для этого следует заранее продумать систему водопроводов.
- Во-вторых, можно устроить домашний кинотеатр, где возможно отлично проводить свободное время.
- В-третьих, можно отвести под тренировочный зал. В этом случае стоит заранее продумать и спланировать систему вентиляции.
Вариантов огромное множество. Главное – заранее подумать об этом и на этапе строительства выполнить все необходимые требования.
Одной из основных причин строительства цокольного помещения является недостаток места. Например, если хозяин решил построить дом, а места не хватает, то можно построить подземный этаж. Затем использовать его в определенных целях.
Плюсы и минусы конструкции
Одни считают строительство цокольного помещения делом слишком затратным, другие, наоборот, рассматривают подземный этаж обязательной частью здания. В связи с этим можно выделить следующие плюсы и минусы.
Итак, плюсы:
- Дополнительная площадь. Как уже было сказано выше, в подземном помещении можно обустроить все, что угодно. Кроме того, его можно использовать для хранения скоропортящихся продуктов. Если, например, у хозяина имеется автомобиль, то цокольный этаж можно превратить в гараж, и тогда не будет необходимости покупать или арендовать гараж.
- Роль буфера. При строительстве обычного дома появляется необходимость в утеплении полов первого этажа, а вот в случае, если имеется цокольное помещение, то эта необходимость почти пропадает, так оно будет своеобразным буфером между грунтом и полом первого этажа.
А теперь о минусах:
- Большой расход средств . Это единственный и самый главный минус такой конструкции. При его строительстве не обойтись без найма рабочих, услуги бетоносмесителя, бетононасоса, экскаватора – все это требует больших вложений. Но в любом случае, результат оправдает такие затраты, так что, если материальное состояние позволяет иметь такую роскошь, то можно смело приступать к делу.
Этапы строительства цокольного этажа
Возведение такой конструкции включает в себя ряд последовательных действий. Для начала нужно с помощью экскаватора вырыть котлован, глубина которого составляет около 2 метров (среднее значение).
Сразу же в ходе вскапывания грунт необходимо отвозить в сторону, чтобы не препятствовать работе техники, которые будут наняты позже. После того, как котлован готов, нужно избавиться от лишней влаги. Для этого можно просто подождать, пока не высохнет (около 2 недель), или же самостоятельно откачать всю воду из грунта.
После этого можно приступать к строительству:
Возведение фундамента
Ленточно-монолитный фундамент
Основание строится точно так же, как и для дома без цокольного этажа. Но в результате стены цокольного этажа в некоторой степени могут послужить фундаментом для вышележащих слоев.
Вообще существует большое разнообразие видов фундаментов, но самыми распространенными из них являются:
- ленточно-монолитный;
- столбчатый.
Специалисты предпочтение отдают именно первому варианту, и в силу определенных причин советуют отказаться от второго.
Но в этой статье, в любом случае будут рассмотрены оба типа.
Итак, порядок действий при строительстве ленточно-монолитного фундамента таков:
- На дне котлована следует сделать подушку из щебня и песка толщиной примерно по 10 см. Слои следует плотно утрамбовать. Песок можно несколько раз залить водой, чтобы он набрал достаточную плотность.
- Теперь необходимо на полученную подушку наложить арматуры. Их длина должна быть около 6 метров, то есть стандартная длина. Также продаются и 4-метровые, но специалисты рекомендуют первый вариант.
- После того, как арматура наложена, все это необходимо залить бетоном. Здесь нужен легкий бетон, поэтому самым подходящим вариантом считается бетон марки М100. Вся эта конструкция заливается толщиной около 5-10 см. Теперь нужно ждать около двух недель пока бетон не застынет. Если работы ведутся в летнее время, то хватит и 12-13 дней. Все это исполняет роль гидроизоляции и служит для выравнивания основания.
- Теперь затвердевшую поверхность необходимо армировать. Но перед этим необходимо наложить поверхность рубероидом, который исполняет роль гидроизоляции. При армировании следует использовать арматуры стандартной длины. Располагать их надо в виде сетки, соединяя их при помощи сварки. В тех местах, где будут несущие стены, нужно также установить арматуры в вертикальном положении, то есть перпендикулярно дну котлована. Это нужно для того, чтобы в дальнейшем связь между полом цокольного этажа и стенами была достаточно прочной.
- Теперь нужно смастерить опалубку из деревянных досок и залить все это бетоном марки М250. Высота должна составлять около 20 см. Затем надо ждать 25-30 дней, чтобы бетон полностью застыл.
На этом фундамент ленточно-монолитного типа готов.
А вот основание столбчатого типа возводится иначе:
- На дно котлована на определенную глубину необходимо вставить сваи. Высоту и глубину должен рассчитать только специалист.
- Затем на эти сваи устанавливается пол цокольного этажа, который также будет играть роль ростверка.
Второй тип фундаментов имеет много недостатков, к тому же для этого потребуется очень много техники, а это в свою очередь влечет за собой материальные затраты. Поэтому в данном случае больше подходит первый тип. На этом фундамент готов. Теперь можно приступать к следующему этапу.
Строительство стен цокольного помещения
Этот этап, как и предыдущий, включает в себя ряд последовательных шагов:
- Нужно смастерить опалубку для стен цокольного этажа. Она бывает двух типов:
- Съемная. Такая опалубка делается из дерева. Ее нужно будет снять после затвердевания бетона.
- Несъемная. Этот тип довольно трудно смастерить, поэтому эту работу лучше предоставить специалистам. Ее не нужно будет снимать после затвердевания бетона. Еще один плюс этого варианта заключается в том, что материал впоследствии будет играть роль утеплителя.
- Опалубку делают для того, чтобы залить стены помещения. После того, как она готова, нужно армировать ее изнутри. При армировании следует сварить арматуры с уже торчащими в вертикальном положении арматурами.
- Теперь заливают опалубку твердым бетоном. При этом можно выбрать марку М500. Затем нужно ждать порядка 25 дней пока он застынет, после чего можно снять опалубку. Затем можно приступать к возведению плит перекрытия, которые будут являться полом первого этажа.
Строительство перекрытий цокольного этажа
Гидроизоляция стен этажа
Для этого в любом строительном магазине можно купить гидроизоляционный материал. Есть огромное множество, но самым лучшим является рубероид. Его накладывают на внешнюю сторону стен, закрепляя при помощи специального клея. Имеется и другой способ: при изготовлении бетона, его смешивают со специальным веществом, которая отталкивают воду. Более подробно об этом можно узнать у специалиста, или у той компании, которая изготавливала бетон.
Что влияет на стоимость
На стоимость работ влияют следующие факторы:
- Грунтовые воды. Это является довольно большой проблемой при вскапывании котлована, так как их приходится откачивать, а это влечет за собой расходы на технику.
- Характер самого грунта. Если грунт не качественный или же жесткий, то при вскапывании котлована также прибегать к специальным процедурам, что тоже стоит немалых денег.
- Плотность армирования. Иногда требуется большое количество арматуры, а этот материал стоит далеко не дешево.
- Дорогостоящие гидроизоляционные материалы.
Стоимость работ
Все вычисления, которые будут представлены здесь, могут быть неточными, так как цены на материалы постоянно меняются, или же в силу определенных причин расходы могут увеличиться.
Итак:
- Услуги экскаватора могут обойтись дорого, примерно в 38000-39000 рублей.
- Армирование в среднем может быть оценено в 130000 рублей.
- Заливка бетона обходится в среднем на 90000 рублей.
- Сборка опалубок – 160000 рублей
- Все гидроизоляционные работы в среднем стоят 80000 рублей. Но эта сумма может возрасти до 100000 рублей, в зависимости от площади стен.
Стоимость материалов
Это значение будет зависеть от количества требуемых материалов, но здесь будут приведены средние значения.
Итак:
- Для всего дома в среднем нужно около 7 тысяч арматур, стоимость составит примерно 220000 рублей.
- Затраты на бетон также перевалят за 200000 р.
- Материалы для подушки в среднем можно оценить на 50000 рублей.
- Гидроизоляционные материалы – 80000 рублей.
Вот такие вот советы и рекомендации есть для желающих иметь в распоряжении дом с цокольным этажом. Главное, следует знать, что перед началом строительства необходимо посоветоваться со специалистом, уточнить стоимость работ и материалов, и нанимать только квалифицированных рабочих, которые знают свое дело и выполнят все максимально качественно.
При планировании строительства жилого дома возникает много раздумий и сомнений о том, есть ли смысл в план закладывать возведение цокольного этажа. Чтобы правильно принять решение, нужно сразу разобраться, необходимым ли вам будет в дальнейшем цокольный этаж. Согласно утверждениям экспертов, возведение жилых домов с цокольным этажом будет максимально экономичным и рациональным. Но как же происходит строительство цокольного этажа своими руками без нарушения никаких требований и норм, что действуют в сфере строительства?
Предназначение цокольного этажа
Возведение домов с цокольным этажом относят к классу экономного строительства. Для начала стоит разобраться, что собой представляет цокольный этаж. Существуют различные разъяснения по этому поводу. Архитекторы говорят, что цокольные этажи - это ничто иное, как подвалы, которые стремятся занять пространство первого этажа. У строителей другая точка зрения: они расшифровывают цокольный этаж как этаж, который располагается ниже уровня земли.
Высота этого этажа согласно стандартам должна быть не менее 2,5 метров. Цокольные этажи могут быть использованы в качестве подвала, погреба или подсобного помещения. Из него также можно сделать гостиную или прочую жилую комнату. К тому же здание, что построено с цокольным этажом, более респектабельно выглядит, да и показатели теплоизоляции дома повышаются.
Если вы проводите строительство дома в городской черте, то вам не помешают лишние квадратные метры. Используя эти излишки по своему усмотрению, в будущем получится быстро окупить окупите все затраты, которые были понесены при строительстве цоколя. Цокольный этаж позволяет забыть о нагрузках, которые оказывают стены дома, что актуально при определенном типе грунта.
Виды цоколя
В строительстве выделяют 3 типа цоколя: выпирающий, заглубленный и цоколь вровень с фундаментом. Заглубленным называют самым распространенный вид фундамента, но не по той причине, что он выглядит красивее всего. Дело заключается в том, что именно эта разновидность цоколя подвергается меньше всего попаданию в него влаги, потому что с него вода стекает быстрее и это защищает от разрушений фундамент, цокольный этаж и стены дома.
Если стены вашего жилого дома тонкие, то в этом случае вам подойдет больше всего выступающий цоколь. Эта разновидность цоколя является наиболее оправданной, если вы хотите обустроить помещение цокольного этажа, которое располагается почти под землей, и, безусловно, должно быть теплым. Но если вы планируете после строительства цокольный этаж использовать для хранения ненужных вещей, то вполне можно сделать цоколь тонким.
Крайне не рекомендуется делать цоколь вровень с фундаментом, так как он будет служить началом стен и не будет давать вам необходимой защиты от влаги. Подобный цоколь нужно еще покрыть гидроизолирующим материалом, что будет неэкономично, да и это не придаст красоты вашему дому.
Строительство цокольного этажа
Мы уже отметили, что высота цокольного этажа должна достигать 2,5 метров, что регламентировано соответствующими документами. Но многие застройщики стремятся её увеличить еще больше, чтобы превратить цокольный этаж в полноценный первый этаж. Для увеличения высоты используют чаще всего технологию выкапывания земли на некоторую глубину, определенную вашими личными потребностями.
Толщина стен
Итак, вы начали строительство своего дома с возведения цокольного этажа. И первый момент, с которым нужно определиться, это толщина стен. Если ваш дом расположен на прочном грунте, вы можете сделать толщину стен цокольного этажа аналогичной толщине стен здания.
Если планируется строить дом на неблагоприятных грунтах, то сделайте стены цокольного этажа несколько толще - будет достаточно 20 сантиметров. При возведении деревянной постройки, можете сооружать цокольный этаж с использованием полнотелых бетонных блоков.
Глубина цоколя
Если под участком почти весь год содержится грунтовая вода в почве на расстоянии одного метра от уровня поверхности, то цокольный этаж рекомендуется углублять не более чем на один метр. В месте, где размещается дом, можно совершить поднятие грунта посредством насыпки почвы вокруг дома. В итоге образуется поднятая площадка, но эта технология строительства цокольного этажа вам обойдется несколько дороже.
Если под домом расположен слишком большой слой грунтовой воды, то можно прибегнуть к таким процедурам, как осушение участка и отведение от фундамента дома воды. Если под жилой постройкой грунтовые воды образуются исключительно по сезонам, то можно использовать методику защиты фундамента от воздействия боковых сил, если почва промерзнет и под специальным углом проложить дренажную магистраль.
Подготовка котлована
На этой стадии настоятельно рекомендуется установить водонапорную колонку, так как в процессе строительства уйдет крайне много воды. Сразу подготовьте ландшафт местности и выройте экскаватором котлован. К примеру, дом, который имеет размер 14 на 11 метров, требует котлована глубиной практически в два метра. Помните, когда копаете яму экскаватор, нужно хотя бы две машины, которые будут в сторону отвозить грунт.
Если приходится рыть котлован ранней весной, то вы можете увидеть на его дне скопленную воду, поэтому в данном случае следует дождаться, пока сама собой уйдет вода. Также вы можете попытаться откачать воду насосом. Экскаватор яму копает не очень ровно, поэтому вам нужно будет ровнять дно и углы котлована.
Подушка
После этого необходимо соорудить бетонную подушку. Сделайте на дне котлована разметку и обозначьте размеры дома. В месте прохождения несущих стен нужно вырыть траншеи. Если вы планируете строить своими руками цокольный этаж, то эту работу вам необходимо делать самостоятельно, как показано на видео о строительстве цокольного этажа.
Обязательно следите за глубиной траншеи, чтобы она получилась не меньше 30 сантиметров. Не помешает укрепить её при помощи досок. Засыпьте её сверху щебнем, проармируйте металлическими прутами и залейте бетоном. После этого необходимо подождать 3 недели.
Гидроизоляция
Далее необходимо перейти к работе, связанной с гидроизоляцией, ведь возведение цокольного этажа связано с фундаментом, а в этом случае важно все правильно сделать. Иначе влага попадет на цокольный этаж, и это в итоге может даже вызвать обрушение части дома или постройки в целом.
С наружной части дома по всему периметру для защиты фундамента необходимо выполнить достаточно широкую отмостку из бетонной смеси. Для избегания разрушения фундамента и цокольной кладки, заглубленной в почву, их обязательно нужно защитить снаружи с помощью специального рулонного гидроизоляционного материала, предварительно разогретого и приплавленного к материалу строительной конструкции.
В этом процессе на сегодняшний день широкое применение нашел гидроизол - практичный и простой в применении материал, который можно купить повсеместно. К тому же стоимость строительства цокольного этажа с его использованием вас приятно порадует. Гидроизоляцию под фундамент выполните следующим образом: уложите сначала слой битумной мастики, затем поместите гидроизол и после этого разместите еще один слой мастики.
Для надежной защиты жилого дома от влаги мало сделать только внутреннюю гидроизоляцию. Квалифицированные специалисты советуют не пренебрегать и проведением наружной гидроизоляции. Где-то в полуметре от стены цокольного этажа выкопайте глубокую яму и заполните ее заранее подготовленными материалами: слой глины, потом слой щебня, затем слой бетонного раствора с добавлением щебня и песка.
Фундамент
Строительство фундамента цокольного этажа подразумевает использование крупногабаритных фундаментных блоков. Такие блоки уложить вручную невозможно на свои места, этот процесс требует привлечения специальной техники к работе. При самостоятельном строительстве цокольного этажа чаще всего выбирают ленточный или сборный фундамент.
При расчете его параметров большое значение имеет глубина его заложения. Если у вас получилось по расчетам, что фундамент должен иметь высоту хотя бы 2 метра, то это означает, что необходимо сделать глубину заложения фундамента 2 метра 15 сантиметров. Но не вровень с почвой. Когда фундамент стал прочным процентов на 80, то есть через десять суток после заливки, можно начинать сооружать цоколь.
Фундаментные блоки
Наилучшим способом строительства цокольного этажа по цене является использование фундаментных блоков. Блоки принято размещать по всему периметру дома. Фундаментные блоки должны лежать как можно ровнее, это позволяет в дальнейшем быстрее провести процесс оштукатуривания.
Блоки скрепите друг с другом с помощью цемента. В промежутках между фундаментными блоками нужно организовать специальные отверстия под воду и проводку. Позаботьтесь, чтобы в нулевом помещении окна получились довольно большими, иначе в подвале не будет достаточного количества света.
Не забывайте об отверстиях, которые требуются для вентиляции пространства. Их необходимо делать на расстоянии не ниже 15 сантиметров и на одном уровне с грунтом. Сами отверстия покройте сеткой, чтобы мусор не собирался в них, а зимой закрывайте их плотной тканью. Конечный ряд блоков в итоге должен над землей возвышаться на высоту около одного метра.
Дальше на эти блоки необходимо уложить перекрытие первого этажа, однако рекомендуется сделать поверх блоков пояс. Он выполняет две функции: выравнивание всего яруса по горизонтали и соединение друг с другом блоков. Часто между плитами и блоками кладут кирпич, однако лучше всего соорудить железобетонный пояс - уложить в дощатую опалубку арматуру и залить бетон.
Кладка кирпича
Нижние цокольные ряды будут выступать основой будущих стен, на себя воспринимать всю нагрузку от дома и находящихся в нем предметов и передавать на фундаментные блоки, которые расположены ниже, к ним предъявляются высочайшие требования. Следовательно, схемы кладки кирпичей должны максимально удовлетворять эти требования.
Количество рядов кирпича, которые необходимы для достижения определенной высоты потолка цокольного этажа, стоит определить предварительно. При самостоятельном строительстве цокольного этажа нужно знать и придерживаться некоторых несложных правил. Основой всей дальнейшей работы является возведение первого ряда.
Перед монтажом кирпича на цементный раствор рекомендуется первый ряд уложить «на сухую», без использования связующего вещества. Процедура укладки первого ряда кирпичей осуществляется на слой гидроизоляции, что предварительно уложен на верхнюю поверхность монолитного или блочного фундамента.
Не забывайте соблюдать необходимые геометрические параметры будущего строения. Выводя угловые кирпичи, нужно периодически замерять диагонали и добиваться идеальной прямоугольности стен. Нельзя выполнять работу без контроля прямолинейности и плоскостности рядов, а также без поверки на горизонтальность и вертикальность поверхности ряда.
Выше описанное является особенно актуальным при наличии в стенах дома разных сложных элементов, к примеру, многогранных эркеров, использование в конструкции которых всему изделию придает привлекательный, интересный вид, но существенно усложняет процесс возведения цоколя своими руками.
Перекрытие
Процесс строительства цокольного этажа завершается монтажом железобетонных плитных перекрытий на верхние его ряды. Вместо них вы можете использовать деревянные брусовые перекрытия, совершая черновую и чистовую обшивку пола и обязательно укладывая рулонный или плитный утеплитель.
Саму опалубку можно купить в готовом виде или возвести самостоятельно. Для опалубки под перекрытие возьмите щиты и доски. Необходимые струганные доски обтешите с той стороны, которую будете крепить к бетону. После этого изготовьте из них щиты, которые необходимо будет закрепить надлежащим образом.
Выдерживайте миллиметровые зазоры между досками и миллиметровые перепады по высоте между двумя досками. Помните, что опалубку нужно делать не вертикальную под фундамент, а горизонтальную.
И напоследок хочется добавить, что цокольный этаж можно возвести и из природного камня, но этот процесс требует от застройщика высокого мастерства, потому что камни встречаются различных размеров и форм. Поэтому мы советуем отдать предпочтение строительству цоколя из красного кирпича, который поддается оштукатуриванию для придания эстетического внешнего вида.
На этапе планирования загородного дома встает множество важнейших вопросов. Один из них заключается в том, стоит ли . Поэтому, прежде чем начинать строительство цокольного этажа, необходимо учесть затраты на его возведение и незаменимость при эксплуатации. Сооружение коттеджей с цокольными этажами считается наиболее экономичным вариантом в строительстве загородных домов.
Правильно построенный цокольный этаж должен быть не ниже 2,5 метров.
Цокольный этаж представляет собой некое подобие подвального помещения. Но принципиальное его отличие в том, что цоколь может использоваться в качестве жилого помещения и занимать целый (ниже уровня грунта) этаж.
Разновидности цоколей
Цоколи могут использоваться и как подвальные помещения, и как погреба. При соблюдении определенных условий при строительстве цоколь может стать полноценной гостиной.
В пользу домов с цоколями говорит и то, что при наличии его здание приобретает особую респектабельность, а факторы теплозащиты изрядно повышаются.
К тому же, при строительстве дома в черте города цоколь добавляет существенные (никогда нелишние) площади. Немаловажной особенностью цокольных этажей является отсутствие нагрузок, которые могут доставлять перекрытия дома.
Цоколь с точки зрения строительства может быть:
- выступающим. Является наилучшим вариантом, если стены будущего дома предполагается выстраивать тонкими. Благодаря своим качественным характеристикам, выступающие фундаменты прекрасно служат при нахождении под уровнем земли, при этом тепло на данном этаже не уходит. А если цоколь будет использоваться только для хранения продуктов, то стены допустимо выстроить тонкими. Если стены предварительно покрыты гидроизолирующими смесями, то показатель влагоустойчивости повышается;
- на одном уровне с фундаментом. Данные виды менее распространены, поскольку их способность защищать стены дома от влаги нулевая;
- углубленным. Один из самых распространенных видов, поскольку является самым надежным. При конструкции дома с углубленным цоколем фундамент, цокольный этаж, перекрытия дома будут максимально защищены от разрушения со стороны влаги. Вода, попадая на стены дома, будет не застаиваться, а благополучно стекать по основанию цоколя.
Вернуться к оглавлению
Измерительные работы
На протяжении всех этапов строительство цокольного этажа должно происходить с соблюдением следующих параметров:
- Высота. Высота цоколя не должна быть ниже 2,5 м. Однако, чтобы сделать цокольный этаж полноправным жилым помещением, некоторые строители пытаются этот показатель увеличить. Для этой цели используется методика выкапывания земли на определенную глубину, исходя из необходимых потребителю параметров.
- Толщина. Если дом планируется строить в надежном месте с прочным грунтом, то толщина перекрытий цоколя может соответствовать толщине остальных стен строения. Если дом возводится на ненадежном грунте, то стены стоит сделать намного толще (минимум 20 см). При возведении деревянного дома в качестве стен цоколя стоит применять полнотелые бетоноблоки.
- Глубина. Если участок, где выстраивается дом, страдает скачками грунтовых вод, то сначала следует выяснить уровень вод. И только после этой операции определить возможную глубину цоколя. Чтобы сократить риск проникания воды в дом, место постройки предварительно засыпается дополнительным грунтом. Таким образом, площадь будущего строения изрядно поднимается по высоте. Возможен вариант осушения и выведения потока воды от участка при изрядных грунтовых течениях. Если выяснено, что появление грунтовых вод – это действие сезонное, то можно соорудить особую технологию защиты. В момент замерзания почвы под специальным углом прокладывается дренажная система.
В целом для строительства цокольного этажа нужны следующие инструменты и материалы:
- экскаватор;
- лопата;
- бетон;
- доски;
- армирующие пруты, сетка;
- гидроизолирующие материалы;
- фундаментные блоки;
- щиты.
Вернуться к оглавлению
Строительство котлована для цоколя
Первым этапом строительства цокольных этажей является организация котлована. Но перед этим лучше всего соорудить водонапорную станцию. Итак, работы начинаются с обустройства местности. Далее роется котлован. При размере дома 15х10 глубина котлована не может быть меньше 2-х м. После работ экскаватора придется собственноручно оформить края ямы.
Далее следует очередь бетонной подушки. Для этого на дне котлована необходимо сделать разметку согласно размерам будущего дома. В том месте, где будут несущие конструкции, необходимо выкопать траншеи. Их глубина должна быть не менее 30 см. Далее они укрепляются при помощи досок и засыпаются щебнем. Следом котлован армируется при помощи металлических прутов и заливается бетоном. К следующим работам можно переходить только через 20 дней (столько времени необходимо для застывания бетона).
Следующий этап – работы по гидроизоляции. Для этого по внешнему периметру дома сооружается широкая бетонная отмостка. Если цоколь будет углубляться в почву, то с наружной стороны прокладывается специальный рулонный защитный материал. Этот гидроизолирующий материал (гидроизол) сначала требуется нагреть и в расплавленном состоянии прикрепить к основанию конструкции.
Под фундаментом тоже требуется провести работы по гидроизоляции. Сначала укладывается битумная мастика, поверх нее гидроизол, далее опять мастика. Не помешает сделать дополнительную наружную гидроизоляцию. Она заключается в том, чтобы в 0,5 – 1 м от здания вырыть основательную яму. Далее яма заполняется смесью из глины, щебня, бетонного раствора на основе песка и щебенки.
Вернуться к оглавлению
Возведение фундамента
Следующее по очереди – сооружение фундамента. Для начала стоит определиться с типом фундамента (ленточный, сборный). Предварительно произведенные расчеты должны определить допустимую глубину заложения фундамента. Если вышла цифра в 2 м, то фундамент требуется опустить на глубину в 2,15 м. Но вровень с почвой закладывать не стоит. Непосредственно к можно приступать только через 1,5 недели (время, необходимое для застывания бетона).
Сооружение фундамента для цоколя предполагает применение крупногабаритных блоков. Эти блоки необходимо равномерно разместить по всей площади дома. Укладывать их стоит максимально ровно (в будущем сэкономит время при оштукатуривании). Между собой блоки крепятся при помощи раствора цемента.
Между фундаментными блоками необходимо оставить отверстия. Там будет размещена проводка и водопровод. На этом этапе следует задуматься об оконных пролетах. Ширина окна должна быть достаточной, чтобы в помещении было светло. Для вентиляции необходимо проделать специальные отверстия на расстоянии 15 см от пола, а также у основания грунта.
Далее отверстия следует покрыть сеткой. От почвы до крайнего ряда блоков должно быть расстояние в 1 м. Поверх блоков сооружается железобетонный пояс. Для чего в дощатой опалубке размещается арматура, которая далее заливается бетоном. После этого укладываются плиты для основания первого этажа.
Немалое количество людей до сих пор не понимают особой необходимости в возведении цокольного этажа, другие же, в свою очередь, просто не могут представить, как это надежное и функциональное жилище может обходиться без этого помещения. Несмотря на то, что цоколь нельзя отнести ни к , ни к полноценному первому этажу, он все чаще и чаще занимает свое место при . Так с чем же связана такая его популярность?
Так выглядит готовый цоколь дома
Возводя цокольный этаж, вы получаете следующие преимущества:
- Ощутимая экономия места на вашем земельном участке, что имеет существенное значение, когда территория не слишком большая;
- Возможность обустроить в этом помещении или ряд других служб (сауну, бильярдную и т. д.);
- Идеально подходит для местности со сложным многоуровневым рельефом;
- Возможность использования крыши в качестве террасы;
- Увеличение архитектуры всего дома.
К недостаткам цокольного этажа можно отнести большие финансовые затраты и сложность проведения строительных работ.
При строительстве цоколя, как правило, применяются материалы с пористой структурой, чтобы избавиться от излишков влаги. Иначе, оказываясь внутри конструкции, вода с наступлением мороза быстро замерзает, что со временем разрушит цокольную поверхность, а, соответственно, строение вообще.
Существующие виды цоколя
Чтобы справиться с этой опасностью, цоколь покрывают лакокрасочными материалами. Это не только предотвращает разрушение цоколя от атмосферных воздействий, но и делает его привлекательным внешне.
При выборе соответствующего лакокрасочного покрытия, важно учитывать степень его паропроницаемости.
Краска, которой покрывается цоколь, должна служить надежной влагонепроницаемой пленкой: благодаря этому в подложку не попадет вода. Вместе с тем она будет пропускать водяные пары, что служит для дополнительного устранения избыточной влажности. Также при покупке лакокрасочного покрытия важно, чтобы оно было свето- и атмосферостойким, а также отвечало требованиям пожарной безопасности. Минимум в течение трех лет покрытие должно оставаться внешне привлекательным.
Перед окраской цоколя нужно нанести на его поверхность укрепляющую грунтовку.
Это обеспечит хорошее сцепление и усилит прочность поверхности. При окрашивании желательно применять только водорастворимые щелочестойские краски с основой из акриловой смолы, полностью отвечающие всем требованиям, касающимся обработки цоколей.
Если структура покрываемой поверхности пористая, нужно будет также нанести специальную акриловую пропитку на водной основе.
В результате этого минеральное основание будет эффективно отталкивать воду.
Цокольный этаж – это не только красивый внешний вид здания, но и расширение его функциональных возможностей. Подвальное помещение может стать пространством хозяйственного назначения, здесь могут разместиться и баня, его можно превратить в . Световые приямки, предусмотренные при цокольных окнах, – это своеобразные дополнительные помещения, которые служат для хорошего сохранения тепла.
Схема монтажа приямка
Обычно цокольный этаж частного дома не предполагает обустройства помещений для жилья. Однако если потолки достаточно высокие, здесь могут устроить , бильярдную, и сауну. Если уровень помещения в цокольном этаже находится на нижней точке рельефа, здесь будет целесообразно обустроить гараж. Благодаря этому вы получите максимум свободного пространства и сэкономите на проведении работ по обустройству подъезда к гаражу.
Когда проектируются комнаты, досконально продумываются варианты их освещения. Помимо этого, правильная проектировка позволит сэкономить электроэнергию. Если в цоколе будут размещаться комнаты нетехнического назначения, следует учитывать, что окна, пропускающие солнечный свет, станут отличным дополнением к электрическому освещению.
Соответствующими стандартами предусмотрено, что высота потолков в таких помещениях должна быть не меньше, чем 2,5 метра. За счет этого здание приобретет более приятный облик, а теплоизоляция улучшится в несколько раз.
Есть несколько способов, чтобы возвести цокольный этаж под домом:
Как готовится к работам строительная площадка
Закладка фундамента с одновременным строительством цокольного этажа, требует проведения тщательного почвенного анализа на строительном участке, а также определение места расположения грунтовых вод. В случае если они обнаружатся на глубине полутора метров, то цоколь должен строиться не выше одного метра.
При качественном выравнивании участка под строительство может потребоваться нанесение дополнительного слоя грунтового покрытия. Если грунтовые воды располагаются вблизи поверхности земли, потребуется предварительное осушение земельного участка. Легко справиться с этой задачей помогут предназначенные для этого дренажные системы. Их использование позволит заложить более глубоко сам .
Схема дренажной системы при строительстве цокольного этажа
Как подготовить котлован на стройплощадке
Все работы начинаются с соответствующей разметки стройплощадки, после чего, руководствуясь проектом дома, котлован роется при помощи экскаватора. Если строительные работы ведутся в весеннее время, то возможна вероятность скапливания воды в котловане, от которой в дальнейшем придется избавляться при помощи насоса. Другой путь – ждать пока она не впитается в грунт естественным путем.
Как только требуемая глубина достигнута, дно котлована тщательно выравнивается, причем выравнивание углов требует при этом особого внимания. Когда котлован вырыт, на основании проводится его разметка. Траншеи под несущие стены должны быть вырыты на глубину не меньше, чем 30 сантиметров. Когда траншея готова, на дно ее засыпается щебень, затем укладывается арматура, и только потом производят заливку бетона. На полное засыхание бетонного раствора уходит приблизительно три недели.
Как устроить гидроизоляцию
Устройство гидроизоляции обеспечивает надежную защиту фундамента от воздействия влаги. Оно заключается в заливке бетонной отмостки по периметру предполагаемого здания, сам же фундамент с наружной стороны защищается рулонным гидроизоляционным материалом. В большинстве случаев для этого применяется гидроизол – достаточно эффективный материал, обладающий вполне приемлемой ценой.
Эффективность этой системы можно повысить, для чего специалистами предлагается дополнительная система дренажа с внешней гидроизоляцией. Для этого от цоколя нужно отступить на полметра и вырыть яму, в которую укладывают затем глину, щебень и бетонный раствор. Делать это нужно с максимальной тщательностью, ведь надежная гидроизоляция – это залог долговечности и надежности всего дома в целом.
Так монтируется гидроизоляция цоколя
Как сделать цокольный этаж из пеноблоков
– одни из самых распространенных материалов, выбираемых для возведения «жилого подвала». Он позволяет качественно проводить инженерные сети и дает возможность оставлять места для окон. Лучше использовать для работы с ним специальную технику: вручную проведение работ потребует немалые временные затраты. При использовании пеноблоков в пользу сборного фундамента или ленточного чаще всего делается выбор.
Если предполагается в доме цокольный этаж, то фундамента заливается толщиной в полметра или больше. Для повышения прочности стен делается кладка с перевязкой швов. Для скрепления используется цементно-песчаный состав. Укладывать блоки нужно как можно ровнее, в противном случае со временем возникнут трудности с отделочными работами.
Также стоит отметить размер окон и делать их по возможности как можно больших размеров: в цокольный этаж будет проникать больше уличного света.
Нужно оставить вентиляционные отверстия, для чего между блоками оставляются отверстия на уровне с поверхностью земли.
На одинаковом уровне с поверхностью земли между блоками оставляются отверстия для вентиляции. Их должны хорошенько закрывать сетки, и тогда внутрь помещения мусор не будет попадать.
Фундамент цокольного помещения должен быть выше уровня земли примерно на метр. Соединяются блоки между собой посредством так называемого выравнивающего пояса. И вот, наконец, перекрытия первого этажа можно укладывать.
Чаще всего при обустройстве пояса применяют железобетон, но можно обойтись и кирпичной кладкой. Первый вариант, когда на дощатую опалубку укладывается арматура, заливаемая бетоном, – считается более надежным.
Пример монтажа опалубки
Благодаря этому получается крепкая полуподземная конструкция. Она и служит надежным базисом для последующего возведения этажа.
Как построить монолитный цокольный этаж
У цокольного этажа, который строится из монолитного бетона, есть сразу несколько преимуществ: он обладает хорошей влагоустойчивостью, высокой прочностью, короткими сроками возведения. К тому же есть возможность обустройства помещения практически любого предназначения, в том числе гаража или бассейна.
Правильно устроенная гидроизоляция позволяет строить цокольный этаж установить цоколь, даже если среда грунта влажная. Однако для этого фундаментные стены должны иметь максимально жесткое сцепление с плитами пола цокольного этажа.
Технология строительных работ:
- Вначале проводится разметка участка под предстоящие строительные работы, после чего роется котлован под будущую застройку. Котлован роется на глубину, которая примерно на полметра ниже той, где будет расположена подземная часть фундамента.
Это позволит в дальнейшем заложить гидроизоляционную песчано-гравийную подушку. Выбирая грунт с помощью экскаватора, следует сводить к минимуму неравномерное заглубление фундамента, для чего рекомендуется вручную убрать последний грунтовой слой. Участки, которые слишком заглублены, нельзя засыпать, потому что это может привести в дальнейшем к деформации плит пола. - Затем наступает черед обустройства дренажной системы. Если имеется плывун, должно быть предусмотрено устройство стока, что позволит избежать застоя воды. Для этого делается 10-сантиметровая подсыпка: гравий и песок. Нужно тщательно укатывать эти слои. Чтобы максимально уплотнился песок, он еще и заливается несколько раз водой.
- На выравненную подушку заливается бетон марки М50-М100. Бетонный слой должен составлять пять сантиметров: выравнивается основа, с тем, чтобы уложить плиту пола, одновременно выполняются гидроизолирующие функции.
Пример гидризолирующей подушки для цокольного этажа
Рулонная гидроизоляция (например, подстилочный рубероид) укладывается сразу после того, как бетон затвердеет. Гидроизоляцию нужно укладывать двумя слоями и скреплять наплывным способом или с помощью битумной мастики.
- После подготовки основания строится внешняя опалубка. Вначале заливается половая плита, она и будет являться опорой, из нее «вырастут» фундаментные стены. На изготовление опалубки идут деревянные щиты или доски. Для соединения их между собой используют саморезы и бруски. Чтобы повысить прочность основания, плиты армируют. Делается это в двух направлениях – продольном и поперечном – арматурный прут должен быть рельефным, диаметром от 10 сантиметров (точные размеры определяются при предварительных расчетах). Для укладки арматуры служат специальные направляющие, скрепляются они при помощи проволоки.
Для того чтобы стены жестко и надежно связывались с плитой перекрытия, используются стержни арматуры (крепятся вертикально). - После установки опалубки и когда закреплена арматура, бетоном М250-М300 заливается плита фундаментная (толщина ее – минимум 20 сантиметров). Причем это рекомендуется делать сразу же. При желании бетон можно заливать небольшими частями, но плита при этом станет менее прочной, могут появиться швы с повышенным напряжением на разрыв. Желательно, чтобы бетонные стыки в таких случаях располагались вдоль той стены, которая длиннее. После заливки бетона поверхность нужно выровнять и оставить примерно на месяц до полного вызревания. В это время строится опалубка для цоколя и фундаментных стен.
- Опалубка стен строится таким же образом. Применяются несъемные щиты из полипропилена при ее строительстве, и это решат одновременно и вопрос утепления. Арматура укладывается в продольном по отношению к стенам направлении.
Схема укладки арматуры под заливку
Надежность придает связывание горизонтальных прутьев и вертикальных, которые уже закреплены. При трехметровой глубине фундамента крепость придается двумя поясами обвязки, которую делают и в верхней части, и в нижней.
- В процессе обустройства опалубки закладываются дверные и оконные проемы там, где это было заранее предусмотрено проектом дома. Идет укладка специальных металлических труб – гильз.
- Бетон заливается либо сразу же, либо отдельными слоями. Правило таково: новый слой нужно заливать еще до того момента, когда начнет схватываться предыдущий слой. В противном случае придется ждать еще три дня: если бетон не наберут нужной прочности, он может разрушиться под давлением закрывающих его слоев. Затем можно укладывать перекрытия.
- С наружной стороны гидроизоляция цокольного этажа выполняется посредством оклеечного или обмазочного способа. С внутренней стороны лучше всего использовать проникающую гидроизоляцию: бетон становится заметно прочнее и не нарушается парообмен.
Схема проникающей гидроизоляции цоколя
Утепление цокольного этажа с наружной стороны осуществляют пенополистирольными плитами, которые крепятся предназначенным для этого клеем. Для закрепления частей, которые выступают над землей (дополнительно) используются специально предназначенные для пенопласта дюбеля.
- Чтобы засыпать подземную часть, используется тот грунт, который образовался, когда рыли котлован. Присутствие в грунте твердых частиц недопустимо, т. к. они могут повредить тепло- и гидроизоляцию, и засыпают крупным песком.
- Для отделки цокольного этажа годятся материалы, которыми оформляются стены здания.
Как правильно провести гидроизоляцию цокольного этажа и выбрать подходящий материал
Для чего необходимо проводить гидроизоляцию цоколя
В процессе постройки многие люди почему-то отводят гидроизоляционным работам чуть ли не самое последнее место, считая, что надежную защиту от влаги можно сделать уже после того, как дом с цокольным этажом полностью построен. Конечно, изнутри гидроизоляцию можно провести, но все-таки самым качественным вариантом является защита стен с наружной стороны.
Наружная гидроизоляция позволит:
Наиболее часто прибегают к использованию таких видов гидроизоляции: проникающей, оклеечной, рулонной и обмазочной.
Проникающая гидроизоляция
Проникающая гидроизоляция позволяет наиболее основательно уберечь от повышенной влажности «подземное жилье». Она укладывается на глубину примерно в 90 сантиметров в толще бетона, заполняет мелкие трещины, благодаря чему влаге некуда просачиваться. Оказываясь в бетоне, проникший туда материал изоляции сразу же образует химическую реакцию с составляющими его элементами, и в результате образуются твердые кристаллы. Ими и заполняются в бетоне поры, и влаге некуда проникать.
Плюсы проникающей гидроизоляции
Как сделать проникающую гидроизоляцию цоколя
Предварительно тщательно очищается от пыли и мусора рабочая поверхность. Затем в воде до однородного состояния размешивается сухой порошок. Перед укладкой первого слоя гидроизоляции поверхность бетонных конструкций увлажняется. Заливается следующий слой после того, как впитается первый. После такой обработки конструкции следует увлажнять еще в течение нескольких суток.
Изоляцию следует наносить на плиту только после увлажнения, так как в противном случае материал не сможет просочиться на необходимую глубину.
Если речь идет о гидроизоляции старых зданий, требуется очищать и увлажнять плиты максимально тщательно. В этом случае проникновение гидроизоляции в бетон окажется предельно глубоким. Для нанесения проникающего изоляционного слоя используются кисточка с синтетическим ворсом или предназначенный для этого растворнасос. Работы по изоляции влаги проводятся, когда тепло на улице.
Полимеры, битум и синтетические материалы – вот то, из чего произведены рулонные оклеечные материалы для гидроизоляции цокольного этажа.
Рулонной изоляцией должны быть аккуратно оклеены абсолютно все конструкции цоколя, при этом для наружных стен используют несколько слоев материала. Если уровень грунтовых вод слишком высок, слоев гидроизоляции можно укладывать до пяти.
Пример монтажа оклеечной гидризоляции
Процесс монтажа гидроизоляционной конструкции:
- Слоями гидроизоляции стены цоколя оклеиваются снаружи, при этом листы материала должны располагаться внахлест.
- Чтобы гидроизоляционный материал не подвергался повреждениям, этому служит установленный блок из железобетона или выстроенная в полкирпича стенка (располагаются где-то в сантиметре от поверхности).
- Битумной мастикой заполняется образовавшееся пространство.
- Защитой конструкции гидроизоляции служит железная сетка, ее оштукатуривают снаружи.
Минусы такого рода гидроизоляции цоколя: сложный монтаж, потребность во вспомогательном предохранении материла от дефектов, возможность проведения оклейки при температуре на улице не ниже +10 градусов.
Обмазочная гидроизоляция
В такого рода гидроизоляции нуждаются не только внешние, но и внутренние стены цокольного этажа.
Она тщательно запаивает малейшие изъяны рабочей поверхности, что существенно увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги.
Внешняя защита стены с помощью мастики предотвратит просачивание в помещение влажности. Обмазочная гидроизоляция представлена такими материалами:
- Битумные мастики;
- Полимерно-битумные мастики;
- Цементно-полимерная гидроизоляция.
Наиболее экономически выгодным будет использование в качестве изоляции мастики на битумной основе. Правда, прослужит она не больше пяти лет, после чего приходит в негодность, и влага может проникнуть в цоколь. Поэтому периодически придется прибегать к повторной гидроизоляции помещения.
Существенной устойчивостью, и к резким перепадам температуры, в том числе, отличаются цементно-полимерная и полимерно-битумная мастики. Но эти материалы боятся механических повреждений: требуется тщательная защита.