오늘날 다층 주거용 건물 건설은 많은 개발자의 주택 문제를 해결하기 위한 주요 옵션입니다. 기술의 장점은 작은 토지에서 건축이 이루어지더라도 한 가족이 아닌 여러 가족이 집으로 이사한다는 것입니다. 패널, 벽돌, 모 놀리 식, 모 놀리 식 벽돌 등 여러 유형의 건축이 널리 사용됩니다. 개발 유형 선택은 토양 조건, 지진 조건, 기후 조건, 재료 가용성, 수단 및 능력에 따라 수행됩니다. 다층 건물을 이용한 토지 개발은 무지나 실수를 용납하지 않고 모든 뉘앙스를 엄격하게 준수해야 하는 책임감 있는 작업입니다.
패널시공
모든 작업 단계의 효율성으로 인해 지난 세기 말에 기술이 급속히 발전했습니다. 기성품이 있으면 지체 없이 주택을 설치할 수 있으며, 이 과정은 건축 세트를 조립하는 것과 유사하며, 요소는 공장에서 생산됩니다.
패널 구성 사용 조건에는 고유한 특성이 있습니다.
- 제한된 지역에서 대규모 개발을 수행해야 하는 요구 사항
- 작업 비용을 충당하는 가격으로 완성된 주택을 판매합니다.
- 사용되는 강력한 자원 및 장비 기반의 가용성.
조언! 패널을 사용하지 않으면 초고층 건물의 건설이 불가능합니다. 리프팅 메커니즘그리고 에너지 자원의 제공.
이 기술의 적용 범위는 다층 공공 건물 건설뿐만 아니라 2~4층 건물을 건설해야 하는 민간 주택 건설에도 확장됩니다. 이 기술에는 프레임과 프레임리스라는 두 가지 유형의 주거용 건물을 사용하는 것이 포함됩니다.
프레임 건물에는 풀 프레임 또는 내부의 두 가지 구성 옵션도 있습니다. 첫 번째는 외부 지지대와 골이 있는 패널을 포함하는 공간 프레임이며, 프레임은 가로 및 세로 요소로 구성됩니다. 두 번째 옵션은 기둥 패널을 지원하지 않는 디자인입니다. 내부 기둥은 전체 하중을 견디는 하중 지지 기둥 역할을 합니다. 이 경우 최적의 스팬은 500-600cm입니다. 프레임의 세로 부분은 기둥으로 표시되며 피치는 300cm 이하입니다. 허용 바닥 높이는 280cm이며 크로스바와 기둥 요소가 결합되어 있습니다. 용접으로 연결되었습니다. 기둥은 I-steel 콘솔로 덮여 있습니다. 프레임 건물의 높이는 건물의 목적에 따라 계산됩니다.
건설의 주요 단계
패널 구성 단계:
- 기초작업. 기초의 선택은 건물의 층수, 토양 유형 및 기타 뉘앙스에 따라 다릅니다. 경량 패널(SIP)로 작업할 때는 경량 기초가 바람직하고, 무거운 철근 콘크리트 패널로 작업할 때는 강력하고 오목한 기초가 선택됩니다.
- 기초 방수 처리, 목재 보호제 처리, 금속 부품, 하단 빔 설치.
- 지하실 배치, 1층 바닥 깔기.
- 패널 요소를 세우고 용접으로 부품을 고정하여 프레임을 배치하거나 1층을 설치합니다.
- 설치 층간 천장바닥 둘레를 따라.
- 건물의 단열, 방수.
중요한! 모든 후속 층의 건설은 첫 번째 층의 설치와 동일한 방식으로 수행됩니다. 큰 방이 있어야 한다면 구조는 고강도 목재로 보강됩니다.
- 지붕 이기. 패널의 중량 하중을 고려하여 작업이 수행됩니다.
- 창문, 문, 지붕 설치.
- 마무리 작업.
이 기술에는 장점과 단점이 있으며 다층 패널 건물의 장점은 다음과 같습니다.
- 건물 조립 속도가 향상되었습니다.
- "바퀴에서" 작업하여 건설 현장의 크기를 줄이는 기능, 즉 자재가 제조업체로부터 배송되어 건설 현장을 어지럽히지 않고 현장에 즉시 설치하는 기능입니다.
- 조립식 구조물 설치를 위한 최소 장비 및 장비 세트.
패널하우스 건설의 단점:
- 다른 재료에 비해 열 성능이 낮습니다.
- 방음이 불충분함;
- 조인트 연결 기술에 약간의 차이가 있으면 균열이 발생할 수 있습니다.
- 패널형 고층건물의 내진성능 저하;
- 생산된 패널 요소에 대한 레이아웃 의존성(이는 대형 패널 하우스에만 적용됨)
벽돌집 건설
벽돌 건축 기술은 아주 오래 전에 알려졌고 우리 시대 이전에도 사람들은 구운 점토 조각으로 집을 지어 거의 적당한 크기를 제공했습니다. 이 기술은 간단하고 신뢰성이 높으며 리프트 이외의 특수 장비가 필요하지 않지만 구현이 어렵고 노동 집약적입니다. 여기서 벽돌 건축경험, 지식, 우수한 인력의 활용 없이는 불가능합니다. 최소한의 석조 오류는 돌이킬 수 없는 외관 손실로 이어질 수 있으므로 다층 건물의 벽돌 공사는 지속적인 감독하에 수행하거나 전문가의 손에 의해서만 수행되어야 합니다.
오늘날 사용되는 벽돌에는 두 가지 유형이 있습니다.
- 세라믹 피스 제품은 강도, 내열성, 내진성, 내습성을 갖추고 있습니다. 동시에, 벽돌은 제조가 용이하다
- 규산염은 석회와 모래의 혼합물로 만들어지며 가격이 저렴하고 특성이 더 적당합니다. 습기와 고온을 용납하지 않습니다.
조언! 제조업체는 좋은 대안을 제공합니다: 속이 빈(홈이 있는 다공성) 벽돌. 덩어리의 공극으로 인해 제품의 열용량이 더 크고 단열 효과가 더 좋습니다.
벽돌집을 짓는 단계:
- 기반. 강력하고 내구성이 뛰어나며 잘 묻혀진 기초가 필요합니다. 벽돌 쌓기대용량을 가지고 있습니다.
- 기초 방수.
- 벽돌의 첫 번째 행은 "건식"기초 위에 있고 다음 벽돌 행이 만들어지며 벽돌 설치 옵션은 프로젝트의 특징, 집 높이 및 고객의 선호도에 따라 선택됩니다.
- 강화 벽돌 요소 또는 "번들"은 2~4개 행마다 있어야 합니다.
- 층간 천장 배치는 슬래브 방법을 사용하여 수행됩니다.
- 각 후속 층은 첫 번째 층과 마찬가지로 배치되므로 벽 패널을 묶고 강화하는 것을 잊어서는 안됩니다.
- 건물의 단열 및 방수;
- 지붕은 거칠고 대부분 평평하게 설치됩니다. 최종 지붕은 구조물이 안정된 후에만 놓입니다.
- 창문과 문 설치.
- 최종 마무리 작업.
다층 건물의 벽돌 건축에는 벽돌 유형 선택부터 결합의 가변성에 이르기까지 많은 뉘앙스가 있습니다. 그러나 어려움에도 불구하고 최종 결과의 수많은 장점이 모든 기술적 불편함을 상쇄합니다.
- 가장 높은 열 특성;
- 최고의 방음 성능;
- 집 안의 편안한 미기후를 유지합니다.
- 건물 형식의 다양성;
- 노출된 벽돌의 미적 외관이 우수하여 까다롭지 않은 외관 마감.
몇 가지 단점이 있습니다:
- 적격 노동력의 의무적 사용
- 건설 작업에 대한 높은 가격 수준;
- 집의 느린 건설;
- 수축 시간 요구 사항;
- 건물의 층수가 제한되어 있습니다.
- 건설 현장에는 자재를 보관할 대형 창고가 필수입니다.
모놀리식 구조
최신 기술 중 하나는 주거용 건물의 모 놀리 식 건축입니다. 건축 유형은 건설 현장에 콘크리트 혼합물을 직접 붓는 것을 기반으로합니다. 작업 비용이 높고 인건비도 높기 때문에 공장에서 제조된 기성 모놀리식 철근 콘크리트 슬래브를 사용하여 시공하는 모놀리식 패널 구조가 가장 자주 사용됩니다. 모놀리식 기술을 고려할 때 모든 프로세스는 따뜻한 계절에만 수행되고, 강수량이 발생하면 작업이 중단된다는 점을 명확히 할 필요가 있습니다. 프로세스 이탈, 지연 또는 시멘트 등급의 잘못된 선택은 기술 위반을 위협하고 그 결과 개발자는 지속적인 개선이 필요한 취약한 주택을 받게 되므로 수행 중인 작업에 대한 자세한 계획이 매우 필요합니다. .
건설 단계:
- 부지 준비, 매설 기초 배치;
- 보강 프레임 설치;
- 거푸집 설치;
- 콘크리트 혼합물을 붓는 단계;
- 주변 온도가 떨어질 때 더 나은 설정을 위해 콘크리트를 예열합니다.
- 거푸집 해체;
- 층간 천장 배치;
- 지붕 설치;
- 외부 마감.
중요한! 콘크리트 구성은 높은 단열성과 에너지 강도를 특징으로 하므로 구조는 수력, 열 및 방음을 위한 추가 작업이 필요하지 않습니다. 벽 패널의 수평을 추가로 조정할 필요가 없습니다. 즉, 모든 작업이 마무리됩니다.
모놀리식 구조의 장점:
- 개방형 계획;
- 건물 구성의 개성;
- 모든 벽과 천장 패널의 매끄러움으로 마무리 단계가 최소화됩니다.
- 건물의 내진성이 향상되었습니다.
모놀리식 구조의 단점:
- 고도의 자격을 갖춘 노동력 사용
- 건물 건설 비용이 높음;
- 기술 사용이 적습니다.
중요한! 모놀리식 건축 기술은 오늘날 시장에서 거의 수요가 없다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그러나 이러한 유형의 주택 건설을 다양한 토양에서 사용할 수 있는 수많은 장점이 있습니다. 그리고 패널 일체형 옵션을 사용하는 경우 건물은 내구성, 실용성, 긴 서비스 수명, 탁월한 열 및 전력 성능으로 구별되는 소유자의 가장 높은 요구 사항과 요구 사항을 충족합니다.
모놀리식 벽돌 건축
프레임 모놀리식 건설 기술이 널리 보급되었습니다. 가장 현대적인 옵션인 건축 유형은 신뢰할 수 있으며 단열 및 방음 벽돌 벽의 모든 지표와 모놀리식 철근 콘크리트 바닥을 사용하는 건물에 대한 계획 솔루션의 가변성을 하나의 개체에 결합할 수 있습니다. 건물의 가격 수준은 저렴한 대형 패널 기술과 값비싼 벽돌집 사이에 있습니다.
건설 단계는 다른 기술과 유사합니다.
- 강력한 기반 마련;
- 콘크리트를 부어 주택 프레임을 설치한 후 거푸집 공사를 제거하고 건물이 필요한 높이에 도달할 때까지 이 과정을 반복합니다.
- 층간 천장 설치;
- 다음 층 건설;
- 거친 지붕을 배치하고 구조물을 수축시킨 후 마감 지붕을 설치하는 단계;
- 마무리 작업.
모놀리식 벽돌 건축의 장점:
- 다양한 높이, 모양, 형식의 건물을 신속하게 세울 수 있는 가장 현대적인 기술입니다.
- 개방형 계획;
- 높은 열용량 및 방음: 이러한 고층 건물은 벽돌과 콘크리트의 모든 독특한 특성을 결합합니다.
- 벽과 천장 정렬을 위한 최소 요구 사항으로 마무리 작업이 더 쉬워집니다.
모 놀리 식 벽돌 아파트 건물에는 한 가지 단점이 있습니다. 즉, 개발 기술을 의무적으로 준수하고 결과적으로 우수한 인력을 사용해야한다는 것입니다.
모놀리식 환기 외관
엄밀히 말하면 이는 건축기술이라기보다는 일종의 마감작업이다. 시스템의 특징은 다음과 같습니다.
- 벽면과 마감재 사이에 에어 갭이 있습니다.
- 다양한 유형의 클래딩 패널을 사용할 가능성;
- 외관에 미적 아름다움을 더하고 집 안의 결로 위험을 최소화합니다.
- 건물 전체의 열용량 증가로 인해 난방 비용이 크게 절감됩니다.
이 기술은 다양한 목적으로 많은 다층 건물에 사용됩니다. 동시에 환기 외관 설치에 사용되는 재료는 매우 다양하게 생산됩니다. 알루미늄, 비닐 패널 또는 복합 재료로 만들어진 패널 요소는 내구성이 있고 강합니다.
다층 건물 건설에 적합한 기술을 선택할 때는 모든 경제적 측면뿐만 아니라 강력한 특수 장비, 자원 및 전문 건축업자 기반의 가용성도 고려해야 합니다. 2~3층짜리 집도 혼자서는 감당하기 힘들기 때문에 전문가에게 맡기는 것이 좋다.
별장을 짓기 위해서는 많은 돈과 시간, 노력이 필요합니다. 하지만 아파트 건물을 지으면 여전히 그렇게 할 수 있습니다.
또한 건물 건설에 대한 문서를 작성할 때 어려움이 발생할 수 있습니다. 허가를 받는 데 문제가 발생한다는 사실에도 불구하고 이는 매우 가치 있고 수익성이 높습니다.
종종 건물의 1층은 상점, 사무실, 미용실 등으로 임대됩니다. 2층부터 건물은 아파트로 변환됩니다. 이익이 상당히 크기 때문에 비용은 빨리 보상됩니다.
이런 건물을 짓기 시작할 계획이라면 아파트, 이 프로젝트에는 많은 돈과 노력이 필요할 것임을 기억하십시오. 아파트 판매에도 시간이 소요됩니다. 아파트를 싸게 팔아야 빨리 팔 수 있다. 귀하의 소득이 최소화되므로 이렇게해서는 안됩니다.
아파트 건물 건설 계획을 세우기 전에 아파트 건물을 지을 지역을 결정해야 합니다. 집은 모든 요구 사항을 충족해야 하기 때문에 모든 세부 사항을 신중하게 생각해야 합니다.
주택 프로젝트 설계는 이 분야에 충분한 경험을 가진 특수 조직에 맡기십시오. 그러한 회사는 필요한 모든 계산을 수행할 수 있습니다. 건설현장은 본인이 직접 선택해야 합니다.
아파트 건물은 현재 사용 가능한 모든 통신, 즉 가스 공급, 전기 공급, 하수 및 물 공급에 연결되어야 합니다. 연습을 따르면 도시 내에 지을 장소를 선택하는 것이 가장 좋습니다. 도시 외곽에 집을 지으면 더 좋을 것입니다. 통신이 부하를 견딜 수 있는 지역에 대한 계획을 제공할 수도 있습니다.
필요한 모든 통신이 근처에 있는 것도 중요합니다. 이곳은 학교이자 동시에 유치원, 그리고 상점. 이 지역의 도로 상태도 중요합니다. 도로가 가장 좋은 곳을 떠나고 싶다면 도로를 정렬하는 작업을 해야 합니다. 이것은 그러한 지역의 집에 있는 아파트의 비용을 크게 증가시킬 것입니다.
또한 인근 지역(마당)을 정리하고, 주차장이 있는 지하층을 정리합니다. 주차는 추가 수입을 제공합니다. 이 결정은 이미 많은 개발자의 승인을 받았습니다. 그들은 이것을 확인합니다. 가장 중요한 것은 토양의 상태를 확인하고 이곳에 무언가를 지을 수 있는지 알아내는 것입니다.
아파트 건물 건설 단계
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위의 모든 내용을 요약하고 다층 건물 건설을위한 모든 준비 단계에 대해 기본 용어로 설명하겠습니다.
1. 건축현장을 선택하세요. 가장 좋은 방법은 일반 도시 계획 계획에 참여하는 것입니다. 향후 몇 년 동안 주거 개발이 진행될 위치에 건물을 건설하십시오. 건설 옵션에 관해 필요한 모든 정보를 수집하십시오. 그들이 할 수 있는지 알아보세요 네트워크 엔지니어링새로운 다층 건물의 하중을 견딜 수 있습니다.
2. 주택 건축 허가 받기
3. 견적 및 개발 프로젝트를 작성합니다. 특수 조직의 도움을 받아 이를 수행하십시오. 귀하의 선호도와 재정적 능력에 따라 선택하십시오.
4. 건설 단계를 시작할 때 이것이 매우 중요한 단계임을 기억하십시오. 영토 준비, 구덩이 파기, 필요한 통신 제공, 기초 놓기, 집 자체 건설 등 건설의 모든 단계를 진지하게 받아들이십시오. 그건 그렇고, 기초 가격은 건설 자체 비용의 절반과 같습니다.
다층 건물의 건설은 건축가, 설치자 등 많은 전문가의 작업입니다. 많은 디자인 조직도 건설에 참여하고 있습니다. 건설에 관해서는 미래의 집을 위한 프로젝트를 만들고 집의 외관을 디자인하고 집의 구조를 계산한 다음 설치하는 계약자와 하청업체가 있어야 한다는 것이 즉시 분명해집니다.
모든 작품을 전체적으로 생각해보면 꽤 많은 작품이 있습니다. 모든 일에는 책임과 막대한 비용과 노력이 필요합니다. 그러나 일반적으로 새로운 주거용 건물을 짓는 것은 매우 수익성이 높고 수익성이 높은 사업입니다.
물론 다층 건물을 짓는 것은 특히 우리나라에서는 긴 과정입니다. 그러나 며칠 만에 다층 구조물을 세울 수 있는 기술이 있습니다. 예를 들어, 중국의 기술(빛을 기반으로 함) 금속 구조물), 이를 통해 90시간 안에 본격적인 호텔(물론 실내 장식 없이)을 지을 수 있습니다.
모놀리식 집을 짓는 방법 2016년 4월 25일
주거용 건물 건설은 건축의 중요한 분야 중 하나입니다. 주택은 언제 어디서나 건설됩니다. 주택 없이는 할 수 없습니다. 주택 건설은 다를 수 있습니다. 고층 건물이거나 저층 건축, 벽돌 또는 모 놀리 식 등 오늘 저는 모놀리식 다층 건물 건설의 몇 가지 주요 단계를 보여주고 싶습니다. 더 나은 명확성을 위해 다양한 주택 건설 사진이 사용됩니다.
실제 주택 건설의 첫 번째 단계는 굴착 작업입니다. 저것들. 첫째, 그들은 미래의 건물을 위한 기초 구덩이를 파냅니다. 피트가 준비되면 운전이 시작됩니다 더미 필드. 말뚝이 항상 구동되는 것은 아니지만 우리 도시에서는 이것이 자주 수행됩니다. 파일이 필요한지 여부는 건설 대상 부지의 지질 조건에 따라 달라집니다.
왼쪽 사진은 단지 더미 필드의 한 부분을 보여줍니다. 오른쪽에는 건설 작업의 첫 번째 단계를 위한 장비, 즉 구덩이 굴착용 굴삭기와 말뚝 작업용 기계가 있습니다. 
여기 말뚝 작업을 위한 또 다른 기계가 있습니다. 이들 기계는 서로 다릅니다. 어떤 기계를 사용할지는 수행되는 파일링 작업 유형과 사용되는 파일 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 우리 도시에서는 드리븐 파일이나 지루한 파일(보어 주입)을 사용합니다. 드리븐 파일은 일반적으로 철근 콘크리트 막대입니다. 땅에 담그려면 특수 장치만 필요합니다. 따라서 개별 건설에서는 거의 사용되지 않습니다. 파일 자체의 높은 비용과 장비 대여 비용이 그 흔적을 남깁니다.
지루한 더미가 가장 자주 사용됩니다. 먼저, 특수 드릴을 사용하여 토양에 구멍을 뚫은 다음 강화된 프레임을 기계로 삽입합니다. 그런 다음 우물은 모든 공극을 채우는 콘크리트 용액으로 채워집니다. 
미래의 심심더미를 위해 우물을 준비하는 과정을 보여주는 곳입니다. 
파일 필드가 더 가깝습니다. 지루한 더미가 여기에 표시됩니다. 
일반 형태 
그러면 기초가 만들어집니다. 이것은 모든 건물의 기본이며 구조가 변형 없이 수년 동안 지속된다는 것을 보장합니다. 기초의 주요 기능은 건물의 무게를 지탱하는 것이며 기초의 핵심 요구 사항은 강도입니다. 기초도 다릅니다(예: 모놀리식(슬래브) 및 조립식). 다층건축에 사용 슬래브 기초. 이러한 기초는 모든 유형의 변형에 강하고 기능적 품질을 크게 잃지 않고 최대 수직 하중에 매우 잘 대처합니다. 이 이후로 모놀리식 기초, 그 다음 주요 요소는 철근 콘크리트로 채워집니다. 하중과 토양 움직임을 잘 견뎌냅니다. 파낸 구덩이에 철근으로 만든 프레임을 설치한 후 콘크리트로 채웁니다. 또한 충전이 연속적입니다. 사진은 이미 부어진 모놀리식 기초를 보여줍니다. 
더 크다. 겨울에는 타설 후 콘크리트를 특수 재료로 덮습니다. 이는 콘크리트를 예열하여 콘크리트의 강도를 유지하는 데 도움이 됩니다. 
그렇다면 미래 집의 바닥 건설이 시작됩니다. 우리 집은 모 놀리 식이기 때문에 이러한 건설 중 주요 작업은 강화 프레임을 준비하고 이후 프레임을 콘크리트로 채우는 것입니다. 
콘크리트에서 튀어나온 보강재는 미래 벽 프레임의 미래 기초입니다. 
프레임이 준비되면 거푸집에 넣어집니다. 거푸집 공사는 미래의 벽, 기둥 및 천장의 모양과 치수를 만듭니다. 거푸집을 조립한 후 콘크리트를 붓는 과정이 진행됩니다. 쏟아지는 것은 콘크리트 펌프를 사용하여 이루어집니다. 건물의 층수는 높지 않지만 콘크리트 펌프를 사용합니다.
사진에서 콘크리트 펌프를 볼 수 있습니다. 파란색 화살표가 길쭉한 흰색 기계입니다. 콘크리트는 이 화살표를 따라 향하게 됩니다. 
그런데 강화 프레임을 조립하거나 콘크리트로 붓기 전에 먼지와 다양한 요소 (돌, 모래 등)를 제거합니다. 이는 특수 공기청정기를 사용하여 이루어지며, 아래 사진과 같습니다. 
더 큰 콘크리트 펌프-콘크리트 믹서가 운전하는 순간. 
건물 외벽은 이렇게 타설됩니다 
그리고 실제로 강화 프레임을 조립하는 과정이 있습니다. 프레임의 보강재는 수직 및 수평 방향으로 향합니다. 
프레임의 개구부가 즉시 만들어집니다. 
콘크리트는 "벨"을 사용하여 특수 펌프 또는 크레인을 사용하여 상층으로 전달됩니다. 
이것은 크레인과 "벨"을 사용하여 콘크리트를 붓는 방법입니다. 하나는 레버를 누르고 다른 하나는 흐름을 지시합니다. 
크레인은 다른 층을 들어 올리는 데에도 사용됩니다. 건축 자재- 거푸집 공사, 보강재, 빔. 
바닥 슬래브(아파트의 미래 바닥 또는 천장)를 만들려면 강화된 프레임도 필요합니다. 
그러나 먼저 (사진에서) 거푸집을 설치 한 다음 콘크리트로 채워진 거푸집에 보강 프레임을 조립합니다. 
그러나 건축업자는 바닥의 경계가 어디에 있는지, 개구부, 벽, 기둥 및 기타 요소가 위치할 위치를 정확히 알아야 합니다. 이를 위해 건설 현장에는 측량사가 필요합니다. 다양한 장치(사진과 같이) 위 요소의 위치를 정확하게 분석합니다. 
건물의 기본은 모 놀리 식 프레임입니다. 그러나 다양한 칸막이와 발코니는 벽돌(사진)이나 빌딩 블록으로 만들어집니다. 그리고 여기서는 이 작업을 수행하는 석공 없이는 할 수 없습니다. 
발코니는 벽돌로 만들어졌고, 정면 벽과 칸막이는 블록으로 만들어졌습니다. 
이것은 집을 짓는 과정의 일부일 뿐입니다. 여기서는 외부 (외관 건설)와 내부 모두 마무리 작업 없이는 할 수 없습니다. 하지만 이에 대해서는 나중에 말씀드리겠습니다.
다층 건물을 건설할 때 개발자와 프로세스의 다른 참가자가 고려해야 할 많은 뉘앙스가 있습니다. 즉 견적 및 설계 작성, 주거용 구조물 건설 허가 획득, 문서 수집 등이 있습니다. 주요 역할 중 하나는 건물 건설 과정에 사용되는 기술입니다. 어떤 단계인지 알아두는 것도 나쁘지 않을 것입니다. 건설 공사. 일반적으로 모든 것에 대한 자세한 내용입니다.
집을 짓는 일은 서류 준비 절차만큼 어렵지 않습니다. 주택 건설 허가, 견적 작성, 다층 건물 개설 허가 획득 등 이러한 모든 문제는 많은 시간이 걸리고 개발자에게 심각한 어려움을 초래합니다.
실제로 여기에는 문제가 없습니다. 가장 중요한 것은 프로젝트 설계 및 초안 작성의 뉘앙스를 알고 필요한 서류를 미리 수집하는 것입니다. 디자인 관점에서 모스크바에 주택을 짓는 과정은 다음 단계로 구성됩니다.
- 개별 주택 단지, 다층 건물(패널, 모놀리식) 등 주거용 건물 건설에 대한 문서가 준비 중입니다. 프로젝트를 시작하기 전에 완전한 IRD 패키지를 준비하고 이를 관련 당국에 제출하여 승인을 받는 것이 좋습니다.
여기에서는 견적, 설계 문제, 엔지니어링 구조 개발, 통신 설치 등의 사항을 고려해야 합니다. 건설이 수행되는 곳마다 (모스크바 또는 다른 도시) 이러한 문제에 대한 태도가 가장 가깝습니다. 역사는 프로젝트 준비에 대한 부주의로 인해 다층 건물 건설이 지연되거나 완전히 중단된 사례를 여러 개 알고 있습니다.
서류를 준비할 때 러시아 연방 민법에 명시된 규범과 요구 사항은 물론 건설 업계에서 시행되는 법률 및 규정도 고려해야 합니다. 작업을 단순화하기 위해 모스크바에 이미 건설된 주택 프로젝트를 예로 들 수 있습니다.
- 작업 시작 허가를 얻기 위해 정부 기관에 서류를 제출합니다. 여기서 다층 건물을 건설하려면 공인 당국의 허가가 필요합니다. 모스크바와 다른 도시에서는 건축 및 건축 문제를 다루는 부서에 서류가 제출됩니다. 이 단계에서는 모든 서류를 요구 사항을 벗어나지 않고 기한 내에 제출해야 합니다. 특정 논문 작성의 예를 미리 연구할 수 있습니다(인터넷에 예가 있음).
- 프로젝트를 보호하고 조정합니다. 다층 건물 건설에 대한 서류를 받은 후 검사 당국이 서류에서 많은 불일치를 발견하는 경우가 있습니다. 이러한 상황에서는 프로젝트 및/또는 견적이 수정을 위해 반환됩니다. 신속하게 조정하고 다시 확인하기 위해 서류를 반환하는 것이 중요합니다.
- 다층건물 건설에 대한 국정감사가 긍정적으로 결론이 났습니다. 모스크바 또는 러시아 연방의 다른 지역에 주택을 건설하는 것과 관련된 프로젝트의 모든 조정은 고객과 합의해야 하며 규제 문서도 고려해야 합니다. 프로젝트를 재계획하거나 재작업하는 데 시간을 낭비하지 않으려면 요구 사항을 미리 명확히 하고 건설 업계의 변화에 관심을 갖는 것이 좋습니다.
- 지역 수준에서 문서 조정. 결론적으로 비상 상황부, 연구 개발 연구소 등 수많은 기관에서 주택 건설을 위한 문서를 조정하는 것이 남아 있습니다. 모든 작업이 완료되면 가장 중요한 작업인 모스크바 및 기타 도시의 주거용 건물(다층 건물 및 기타 시설) 건설로 넘어갈 수 있습니다.
어떤 기술이 인기가 있나요?
집을 지을 때 일련의 작업을 분석하기 전에 오늘날 가장 수요가 많은 주거용 건물 건설 기술을 고려해 볼 가치가 있습니다.
- 모놀리식 구조. 이 기술의 특징은 구조물의 하중 지지 요소가 콘크리트로 만들어졌다는 것입니다(예: 구체적인 요소건물 - 벽, 천장 등). 집을 짓는 데 이 옵션을 사용하면 여러 문제를 한 번에 해결할 수 있습니다. 즉, 추정에 따라 비용을 절감하고, 구조의 신뢰성을 높이며, 비표준 형태의 구조를 구축할 수 있습니다. 솔루션을 준비하는 전체 과정은 건설 현장에서 직접 수행되므로 프로세스가 단순화됩니다. 모스크바에 있는 그러한 건물의 예로는 수많은 새 건물과 비즈니스 센터가 있습니다. 이런 식으로 지어진 건물을 인식하지 못하는 것은 어렵습니다.
- 패널하우스 건설. 이 기술의 특징은 20세기 중반까지 거슬러 올라가는 광범위한 경험입니다. 여기서는 주거용 건물(다층 건물 포함)을 건설할 때 이미 기성품 디자인(석판). 이러한 제품은 공장에서 미리 준비된 후 건설 현장으로 운송됩니다. 이 방법의 패널 건물의 장점은 빠른 건설 속도입니다. 단점: 신뢰성이 낮고 서비스 수명이 짧습니다. 모스크바의 패널 주거용 건물의 예는 오래된 지역에서 많이 볼 수 있습니다.
- 벽돌을 사용한 건축은 벽돌을 사용하여 구조물을 건설하는 인기 기술의 또 다른 예입니다. 이 객체 구성 방법의 장점은 신뢰성입니다. 패널 하우스와 달리 단점은 상당한 인건비입니다.
건물 건설 단계
그림을 완성하기 위해 주거용 건물 건설을 위한 일련의 작업을 제시합니다. 알고리즘은 다음과 같습니다.
- 토지 구획을 선택합니다. 이 작업을 수행할 때 인프라, 센터와의 근접성, 교통 링크, 최종 견적 규모에 미치는 영향 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 또한 물, 열, 전기 등 다양한 기술적 측면을 고려해 볼 가치가 있습니다. 예를 들어, 미래 시설에 대한 전력선이나 난방 본관의 근접성은 비용을 절감하고 고객에게 더 많은 수익성을 제공할 수 있는 견적을 제공하기 때문에 장점일 뿐입니다. 전력선이 멀리 떨어져 있으면 집을 짓는 데 드는 비용이 증가할 수 있습니다. 고객이 큰 역할을 한다는 점은 바로 주목할 가치가 있습니다. 시 당국이 이러한 역할을 수행하면 주거용 건물 건설에 대한 허가 및 기타 서류를 얻는 것이 더 쉽습니다.
- 지질 조사 및 위상학적 조사. 이러한 작업은 물체의 정확한 위치를 계산하는 데 필요합니다. 여기서 우리는 그들이 얼마나 깊이 들어가는지 평가합니다. 지하수, 주거용 건물의 침하 위험이 있는지 여부(특히 패널 및 벽돌 구조물과 관련). 전문가들은 또한 구호의 특성, 지구의 특성 및 기타 여러 요인을 고려합니다. 연구가 더 자세할수록 주거용 건물이 완성된 후 발생하는 "놀라움"이 줄어듭니다. 예를 들어, 프로젝트 완료 후 토양을주의 깊게 분석하지 않으면 건물이 처져 벽에 균열이 생기고 추가 작업이 불가능해질 수 있습니다.
- 설계. 이 단계에서는 가장 어렵고 중요한 작업이 수행됩니다. 프로젝트가 작성되고 견적이 작성됩니다. 건설 산업의 위생 요구 사항과 기존 표준을 고려하여 문서를 작성하는 것이 중요합니다.
- 건설. 주거용 건물 건설에 대한 허가 서류가 접수되면 개발자는 시설 건설을 진행합니다. 동시에 건설 작업도 여러 단계로 나뉩니다. 예를 들어, 모든 것은 건설 현장을 준비하는 것부터 시작하여 물체의 축을 배치한 다음 굴착 작업을 수행합니다. 준비 활동이 완료되자마자 기초를 놓고, 벽을 세우고, 통신 장치를 설치하고, 지붕을 얹습니다. 그 후 개발자는 내부 파티션을 설치하고 금속 플라스틱 창을 설치하고 통신을 배치합니다. 하지만 그게 전부는 아닙니다. 주거용 건물 건설의 마지막 단계는 바닥 스크 리드, 내부 및 외부 마감입니다.
- 영토의 배열. 건설 견적에는 나무 심기, 놀이터 정리, 화단 심기 등 집 근처 지역을 정리하는 데 드는 비용이 반드시 고려됩니다.
위의 내용은 건축계획의 예시일 뿐입니다. 그러나 이는 시설 건설의 각 단계가 얼마나 중요한지를 정확하게 반영합니다. 그렇기 때문에 개발자는 작업을 수행할 때 최대한의 주의와 집중이 요구됩니다.
패널 하우스는 개방형 레이아웃 부족, 열악한 소음 및 단열 및 단조로운 외관으로 인해 모 놀리 식 및 벽돌 하우스보다 열등하다고 믿어집니다. 그러나 저렴한 비용과 빠른 건설 속도로 인해 모스크바에는 1947년부터 패널하우스가 건설되었습니다. 이제 모스크바의 수석 건축가 Sergei Kuznetsov에 따르면 도시의 새 건물 중 약 40%가 패널 유형입니다.
작년에 모스크바 시장 Sergei Sobyanin은 표준 주택에 대한 개선된 기준을 승인했습니다. 이것이 편안한 도시에 대한 공무원과 건축가의 아이디어를 구현 한 새로운 일련의 패널 주택 건설이 등장한 방법입니다. 그들의 출현은 주택 건설 공장의 현대화와 건축 개념의 발전이 선행되었습니다. Village는 새 패널하우스가 이전 프로젝트와 어떻게 다른지 알아보기로 결정했습니다. 이를 위해 우리는 새 주택용 패널을 만드는 공장을 방문하고 실험 구역에 가서 건축가와 이야기를 나눴습니다.
새로운 패널
표준 주택은 대형 건축 세트처럼 조립할 수 있습니다. 부품은 블록 섹션(여러 아파트의 구획)입니다. 그들은 보통, 회전식, 위도일 수 있으며 집의 구성은 배열 방법에 따라 다릅니다. 새 주택에 대한 모스크바 당국의 주요 요구 사항은 서로 다른 블록 섹션을 결합하고 바닥에 서로 다른 아파트 세트를 사용할 수 있는 능력입니다.
디자이너의 다른 세부 사항은 색상입니다. 다양한 외관 솔루션은 향상된 표준의 또 다른 포인트입니다. 또한, 새 주택은 천장 높이를 3미터로 높이고 이동이 제한된 사람들을 위한 출입구를 갖추고 있습니다.
새 건물의 1층은 비주거용으로, 상점, 카페, 소비자 서비스 지점, 공공 장소 등 거리 소매점용으로 사용됩니다. 마지막으로, 전통적으로 패널형 고층 건물 블록에 부족했던 인프라를 배치할 수 있는 장소가 있을 것이라고 디자이너들은 말합니다.
주택 건축 공장의 제안 중 5개만이 모스크바 건축위원회의 승인을 받았고, 그 중 두 개("DOMRIK" 및 "DOMNAD" 시리즈)가 주택 건축 공장 1번(DSK-1)에서 생산되었습니다.
주택 건설 공장
제3고리 바로 뒤 19헥타르에 달하는 주택 건설 공장 1번의 크라스노프레스넨스키 철근 콘크리트 공장에서 우리는 수석 엔지니어인 Igor Anatolyevich Pavlov를 만났습니다. 우리가 가장 먼저 보는 것은 DSK-1로 제작된 각 표준 주택의 패널 1개를 포함하는 "미니어처 전시회"입니다. 자신의 집과 맞은편 집, 그리고 곳곳에 이런 것들이 가득 들어찬 수많은 집들을 알아보지 못하는 것은 어렵습니다.
패널을 샌드위치로 상상한다면 패널은 클래딩, 철근 콘크리트, 단열재 및 철근 콘크리트 등 여러 레이어로 구성됩니다. 레이어는 별도의 철근 콘크리트 연결로 연결됩니다. 이를 위해 보강재가 삽입되는 단열재에 컷아웃이 만들어집니다. 이렇게 하면 레이어 사이에 간격이 없어 패널의 에너지 효율성이 높아집니다. 패널의 외부 레이어는 타일로 마감하거나 매끄럽게 처리하거나 질감을 살린 마감 처리를 할 수 있습니다. 추가 벽지 작업을 위해 내부 표면을 처리해야 합니다.
콘크리트 팔레트가 컨베이어 위로 이동하고 10번의 작업을 거쳐 패널이 준비됩니다. 제조는 몰딩부터 시작하여 타일을 깔아줍니다. 타일의 각 색상(26개)에는 고유한 표시가 있습니다. 보강 부품이 만들어지는 컨베이어의 균일한 딱딱거리는 소리 속에서 수석 엔지니어는 마치 수채화를 그리는 것처럼 밤색, 살구색, 하늘색, 청록색, 하늘…
타일을 깔고 나면 콘크리트 포장재를 깔고 그 위에 단열재를 얹은 다음 다시 콘크리트를 깔아줍니다. 마지막 작업은 마무리 작업입니다. 스키어의 움직임을 시뮬레이션하는 장치가 콘크리트 표면을 평평하게 만듭니다. 패널은 19분 만에 전체 컨베이어를 통과한 후 열처리를 거쳐 몇 시간 동안 건조됩니다. 처리 후 패널은 건설 현장으로 이동할 준비가 됩니다.
DSK-1에는 프레임을 컨베이어 벨트에서 수작업으로 제작하는 별도의 보강공장이 있습니다. 특히 이산 통신에 필요한 보강 부품을 자동으로 구부리는 기계에 대해 자부심을 갖고 있습니다. DSK는 연간 44만개 패널을 생산한다. 이 공장은 또한 엘리베이터 샤프트, 지붕 패널, 계단의 비행그리고 사이트.
새 집은 어떻게 다릅니 까?
"돔릭"
표준 높이새 집의 천장은 2.8m입니다. 또 다른 혁신은 더 나은 보온성을 제공하는 반전 평평한 지붕입니다. "DOMRIK"은 평평한 외관(로지아는 건물 외관에 움푹 들어가 있음), 외관의 색상 전환 및 동일한 유형의 거의 파노라마 창으로 인식될 수 있습니다. 새 시리즈의 레이아웃에는 소형 원룸 및 투룸 아파트가 포함됩니다. 아파트 면적은 30~60㎡입니다. 공장에 따르면 가격이 저렴하고 오늘날의 주택 수요를 충족한다고 합니다. CIAN 포털에 따르면 그러한 건물의 아파트 가격은 380만 루블부터 시작됩니다.
“HOUSE” 시리즈 컨셉의 저자인 Ricardo Bofill:“조립식 패널 하우스는 모놀리식 패널 하우스보다 더 나쁜 것을 의미하지 않습니다. 부정적인 인식은 지난 30년간 품질이 좋지 않은 건물이 많았기 때문이다. 품질은 생산 재구성, 최신 장비, 새로운 색상, 사려 깊은 운송 및 패널 조립 과정에서 시작됩니다. 유럽에서는 초경량 소재를 선호하여 무거운 샌드위치 패널을 점점 더 많이 포기하고 있습니다.
"DOMRIK" 시리즈의 개발에는 DSK-1과 Ricardo Bofill Taller de Arquitectura 국이 2년이 걸렸습니다. “DOMRIK”의 특징은 각 패널의 디자인을 사용하여 외관 디자인을 만드는 방식입니다. 패널은 간단한 구성 규칙에 따라 외관의 색상과 위치를 결합할 수 있습니다. 그 결과가 보편적인 건축사전이 되었습니다.
패널 사이의 접합부가 시각적으로 사라졌는데, 이는 집이 패널하우스라는 인식도 사라졌음을 의미합니다. 우리는 또한 주로 경제적인 고려 사항과 공장 내 생산 라인의 능력으로 인해 평평한 외관을 만들었습니다.
이상적인 패널 하우스는 패널 하우스처럼 보이지 않습니다. 대도시에는 색상뿐 아니라 높이, 질감, 구성 등 다양한 주택이 필요합니다. 각 거주자는 자신의 집을 다른 사람들과 함께 인식해야 합니다. 이는 주택 자체뿐만 아니라 도시 계획 결정에도 달려 있습니다.”
"돔나드"
DOMNAD 시리즈의 주택에는 39~81m2 면적의 원룸 아파트, 투룸 아파트 및 쓰리룸 아파트가 있습니다. "DOMNAD"의 색상은 "DOMRIK" 시리즈의 밝은 색조보다 더 절제되어 있습니다. 집의 북쪽 정면은 평평하고, 남쪽 정면에는 건축 장식 요소(프리즈)와 튀어나온 로지아가 사용되었습니다.
DOMNAD 시리즈 컨셉의 저자인 Alexander Nadysev:“처음에 작업장은 P-44 시리즈의 17층 건물을 개조하는 임무를 맡았고 결국 새 집으로 밝혀졌습니다. 우리는 모든 것을 하기 위해 3개월의 시간을 가졌습니다. 최초의 9층 건물은 Moskomarkhitektura의 승인을 받아 동시에 건설되었습니다. 건축가, 디자이너, 엔지니어 및 많은 하청업체가 주택 프로젝트에 참여했습니다.
기술적 한계가 많았지만, 건축학적 솔루션과 편안함 측면에서 일관성이 있었던 집이라고 생각합니다. 예를 들어, 이러한 주택에는 레이아웃이 개선된 방 3개짜리 아파트가 있습니다.
다음 수정 사항은 다양한 모양의 퇴창을 통해 아파트의 편안함을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 추가 공간, 창문으로 보이는 편안한 전망, 좋은 조명을 제공합니다.”
건설 현장에서
9층짜리 건물을 지으려면 약 450개의 패널이 필요하다. 패널하우스 건설은 매우 빠르게 진행됩니다. 바닥 부분은 하루 만에 세워지고 기초 구덩이 단계부터 입주까지 7~10개월이 걸립니다.
패널에는 외벽 패널, 내벽 패널 및 바닥 패널의 세 가지 주요 유형이 있습니다. 건설 기술은 간단합니다. 패널은 용접을 사용하여 특수 금속 연결로 서로 연결됩니다. 패널 사이의 접합부는 시멘트-모래 모르타르 또는 특수 단열재로 채워져 있습니다. 먼저 외벽 패널을 윤곽선을 따라 설치한 다음 내벽, 바닥을 차례로 설치합니다.
새로운 DSK-1 주택은 이미 Lyubertsy Fields의 Nekrasovka-Park 주거 단지에 건설되었습니다. 현재 그곳에 두 개가 더 건설되고 있으며, 하나는 South Medvedkovo의 도시 명령에 의해 건설되고 있습니다. 2018년까지 모스크바 당국은 80채의 새로운 시리즈 주택을 건설할 계획입니다.
새로운 패널하우스가 기존 패널하우스보다 나은 점은 무엇입니까?
Megabudka 건축국 Artem Ukropov :“이전에 개발된 표준 패널은 오래전에 쓸모가 없어졌습니다. 그리고 새로운 시리즈의 기반이 되는 혁신도 관련이 있습니다. 1층의 유약, 1층에서 입구로의 접근 및 기타 솔루션은 이러한 주택 거주자의 질에 영향을 미칠 수 있습니다. 이를 통해 더욱 안전하고 편리해졌습니다. 이것은 오랫동안 이야기되어 왔지만 마침내 물리적인 결실을 맺었습니다.
디자이너가 사용하기 더 편리한 도구, 즉 다양한 외관 솔루션 팔레트도 나타났습니다. 여기서 이것은 단지 도구일 뿐이라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 가장 중요한 것은 이를 사용하는 능력이며, 이는 종종 절름발이입니다.
패널하우스 디자인을 접해 본 사람이라면 누구나 디자이너의 한계에 부딪히게 됩니다. 이제 디자이너에는 더 많은 변형이 있으며 필요한 새로운 부품이 추가되었습니다. 물론 패널 주택 건설의 문제는 더 구조적이지만 업데이트된 건설 키트를 사용하여 이미 매우 좋은 해석이 있음에도 불구하고 이러한 세부 사항조차도 작은 승리입니다.”
Ekaterina Stepanova, 인테리어 디자인 스튜디오 Variatika:“패널하우스는 벽이 얇고 공간 면적이 최소화되어 추운 흐루시초프 시대의 건물과 거의 유사하지 않으며 훨씬 더 발전했습니다. 현대적인 패널 하우스 시리즈는 여러 측면에서 단일체의 품질을 달성합니다. 레이아웃이 더욱 다양해졌고, 객실의 면적도 늘어났습니다. 일부 시리즈에서는 개방형 레이아웃도 가능합니다.
단열이 더욱 사려 깊어졌으며 이제는 모든 사람이 거리를 데우는 것이 수익성이 없게 되었습니다. 일부 시리즈는 추가적인 외관 단열재를 사용합니다. 단열과 방음의 가장 취약한 부분인 판간 이음새를 제거하는 기술이다.
특성에 따르면 일부 주택은 컴포트 클래스에 가깝습니다. 1층은 비주거용 지하 주차장, 자동차가 없는 안뜰, 대형 창문, 높은 천장, 다양한 외관 디자인 옵션이 있습니다.
일반적으로 품질이 낮고 경제적인 패널과 엘리트 모놀리식 주택 사이의 명확한 경계가 지워지고 있다고 말할 수 있습니다. 특히 모놀리식 주택의 건축 품질이 최고가 아닌 경우가 많다는 점을 고려하면 더욱 그렇습니다. 그럼에도 불구하고 고정관념은 강하다. 다른 모든 조건이 동일하다면 많은 사람들이 단일체를 선택할 것입니다.”
“DOMRIK”의 아파트 구매자인 Anton:“저는 Nekrasovka의 11번째 분기에 아파트를 구입하고 주 프로그램에 따라 모기지를 받았습니다. 나는 가지고있다 스튜디오 아파트, 32.5 미터. 아파트는 기능적인 레이아웃을 가지고 있습니다. 예를 들어, 제 주방은 7.7입니다. 평방 미터, 그런 아파트에는 많은 것입니다. 원하는 경우 칸막이를 이동하고 복도를 줄여 방을 확장할 수도 있습니다.
모습- 집의 명함. 나는 청록색 "DOMRIK"에 아파트를 가지고 있는데, 그것은 Nekrasovka의 모든 사진에 나타나며 일반적으로 매우 놀랍습니다. 제 생각에는 두 번째 "DOMRIK"의 주황색은 그다지 흥미롭지 않습니다. 집의 정면은 평평하며 4층부터 17층까지 로지아가 있습니다. 집에는 15층까지 탁 트인 창문이 있습니다. 조명이 정말 마음에 듭니다.
집은 따뜻하고 집에는 높은 에너지 효율 등급을 나타내는 "B+" 표시도 있습니다. 집의 방음이 별로 좋지 않다고 하는데, 아직은 확실히 말씀드릴 수 없습니다. 하지만 전반적으로 만족해요."