تعتبر The House at Sirenevaya Alley شقة مريحة وحديثة تقع في Kudrovo، وتقع في مبنى متجانس من الطوب على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من محطة مترو Ulitsa Dybenko. على الرغم من أن هذه الشقق تقع في منطقة لينينغراد، إلا أن الحدود مع المدينة تقع على بعد 300 متر فقط.
يعد شراء منزل في مجمع Dom Near Lilac Alley السكني استثمارًا مربحًا وأفضل طريقة لزيادة رأس المال الخاص بك. يتمتع المشروع بموقع مناسب في منطقة نظيفة بيئيًا، على مقربة من المتنزهات والغابات ومرافق البنية التحتية، مما يجعل الطلب عليه مرتفعًا بين المشترين ولديه جميع المتطلبات الأساسية لزيادة السعر.
في مرحلة البناء، تكون الشقق باهظة الثمن إلى حد ما، وبعد تشغيل المنشأة، سوف تصبح أكثر تكلفة بكثير، مما سيسمح للمالكين بزيادة رفاههم وضمان مستقبل أطفالهم.
قم بإجراء مكالمة واحدة واحصل على مكافأة!
لماذا هو أرخص مع مولودوستروي؟ المطور مستعد لتخفيض السعر بالنسبة لنا، لأنه لا ينفق أموالاً إضافية على الإعلان إذا جاء الجندي من مولودوستروي!
الخصائص التقنية والتشطيب والاتصالات
يتناسب المبنى الجديد بسلاسة مع المجمع الحالي ويتميز بإجراءات أمنية متزايدة تهدف إلى ضمان أقصى قدر من الأمن للمقيمين. وفقًا للمطور، بناءً على التصاريح وإعلان المشروع، سينتمي المبنى إلى قطاع "الراحة" وسيصبح مبنى متعدد الوظائف مع منطقة محلية خاصة به، وعدد كافٍ من أماكن وقوف السيارات و الأنظمة الحديثةدعم الحياة.
منازل مبنية من الخرسانة المتجانسة مع أقسام وكسوة من الطوب. وتتميز بالمتانة وعدم الاستقرار والسلامة من الحرائق. يتضمن المشروع المجمع 1,592 شقة فسيحة، والتي تجتذب طلبًا متزايدًا من المشترين نظرًا لتصميمها الذكي وأسعارها المعقولة للمتر المربع. تتوفر للبيع استوديوهات ومساحات معيشة مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف مع مطابخ كبيرة وأسقف عالية (2.75 م) ومجموعة متنوعة من خيارات التشطيب ليختار السكان من بينها. ومن المتوقع أن يكون شراء الشقق في المبنى موضع اهتمام العائلات التي لديها أطفال والمواطنين الأثرياء إلى حد ما الذين يبحثون عن سكن من الدرجة المريحة.
علم البيئة
يتم تنفيذ أعمال البناء على الأراضي الصالحة للزراعة سابقًا، وتحيط بها الغابات والبرك. على بعد 150 مترًا فقط من المشروع، يتدفق نهر أوكيرفيل، على ساحله قامت شركة البناء بإنشاء حديقة كبيرة خلابة. يوفر هذا الحي وضعًا بيئيًا مناسبًا ويصبح منفذًا حقيقيًا لأولئك الذين سئموا من تلوث المدينة بالضوضاء والغاز. بعد أن استقر هنا، يمكن للمقيمين التأكد من أن البيئة المحلية سيكون لها تأثير مفيد على الجسم وسوف تعزز الترفيه النشط في الهواء النقي.
الاتجاهات
أقرب محطات المترو:
- شارع ديبينكو - 1.8 كم؛
- شارع البلشفيكوف - 2.2 كم؛
- لادوجسكايا - 4.1 كم.
المجمع السكني "نيو أوكيرفيل" هو أول مجمع سكني بدأ بناؤه في قرية كودروفو بمنطقة فسيفولوزسك. قررت شركة Otdelstroy إحياء فكرة خلق بيئة معيشية مريحة من الصفر مع كل البنية التحتية اللازمة. بدأ البناء في عام 2008، ومنذ ذلك الحين تم تحقيق الكثير: قام المطور ببناء حديقة بمساحة 10 هكتارات، وبناء مجمع رياضي، ومدرسة، روضة أطفال- تم تجهيز مكتب طبي . بناءً على تعليمات محرري الموقع، ذهب Mystery Shopper مرة أخرى "لشراء" شقة في هذا المشروع.
ماذا يبنون؟
يعد مجمع New Okkervil السكني مشروعًا ضخمًا للتطوير المتكامل للمنطقة، والذي ظل قيد الإنشاء لفترة طويلة وقد اكتمل نصفه بالفعل. تم تأجير المساكن هناك منذ عام 2010، وتم احتلال عدة صفوف من المساكن - "House at Birch Alley"، ويبدأ اثنان من "House at Lime Tree Alley" ويبدأ 3 في "House at Kashtanova Alley".
في المجموع، هذا هو 4414 شقة (لقد لخصت الأرقام في إعلانات المشروع). جنبا إلى جنب مع شركة Stroitelny Trest، التي تقوم ببناء مجمع Capital السكني (اقرأ تحقيق Mystery Shopper)، تم بالفعل بناء روضة أطفال ومدرسة ومجمع رياضي بجوار مشروع Otdelstroy.
السكن المعروض للبيع حاليًا في "نيو أوكرفيل" بتواريخ مختلفة لاكتمال البناء:
في المجموع، سيكون هناك 8088 شقة، دون احتساب تلك المباني التي لم يتم طرحها للبيع بعد. على نطاق واسع، بالتأكيد.
من يبني؟
شركة Otdelstroy متواجدة في السوق منذ عام 1994، وكانت في البداية تعمل في مجال العقود. في عام 2003، تم تشغيل أول منشأة مستقلة في بوشكين. منذ ذلك الحين، قامت شركة Otdelstroy بوظائف المطور والمستثمر والمقاول العام في منشآتها في نفس الوقت. خلال كل هذا الوقت، تم بناء الكثير من المساكن - ما مجموعه أكثر من مليون متر مربع، وتم تشغيل عدة عشرات من المنازل.
موثوقية المطور - 9 من أصل 10 نقاط
لأكثر من 20 عاما من العمل، لم يتم انتهاك المواعيد النهائية لتسليم المباني، وأحيانا تم تسليم السكن قبل الموعد المحدد. أما بالنسبة لجودة البناء، فإن المراجعات على المنتديات مختلفة، ولكن ردود الفعل الأكثر سلبية ناتجة عن فرض المطور لشركة إدارتها ومستوى عملها، وليس على وجه التحديد جودة بناء المنازل.
ذكاء الإنترنت
نظرًا لأن Otdelstroy كانت تتعامل مع مجمع سكني واحد فقط على مدار السنوات العشر الماضية - "New Okkervil"، فمن الطبيعي أن تتم استضافة موقع الويب الخاص بالمطور والموقع الإلكتروني للمشروع على نفس المورد.
الموقع ممتع للعين وسهل التنقل فيه، ويتم تقديم المعلومات حول المشروع بشكل كامل. يوجد تقريبًا كل ما قد يثير اهتمام المشتري المحتمل، باستثناء أسعار الشقق وكاميرات الويب.
تم تنفيذ المشروع لمدة 8 سنوات، وقد تراكمت بالفعل الكثير من المناقشات في مختلف المنتديات والشبكات الاجتماعية. المنصة الرئيسية التي يتواصل عليها السكان هي مجموعة فكونتاكتي، والتي تظهر على جدارها كل يوم العديد من التفاصيل المثيرة للاهتمام حول الحياة في "نيو أوكرفيل". على سبيل المثال، تعلمت أن أقرب مركز للشرطة في يانينو، وأحيانا لا تصل سيارة الإسعاف بسبب الاختناقات المرورية.
إمكانية الوصول إلى المعلومات - 8 من أصل 10 نقاط
هناك الكثير من المعلومات، وليس من السهل التنقل فيها؛ قد تستغرق دراسة جميع البيانات المتراكمة الكثير من الوقت؛ ومن المحبط أيضًا أن النقطة المرجعية الرئيسية على الموقع هي أسعار الشقق.
زيارة مكتبية
على موقع Otdelstroy، تنبثق باستمرار نافذة تعرض العرض "سنتصل بك مرة أخرى"، وقررت استخدامه لأول اتصال مع قسم المبيعات. لقد اتصلوا مرة أخرى بسرعة كبيرة، لكن جهاز الرد الآلي بدأ يتحدث معي... كانت رغبتي الوحيدة هي إنهاء المكالمة، لكنني مازلت أنتظر رد المدير.
علمت أن المكتب الرئيسي للشركة مفتوح فقط في أيام الأسبوع من الساعة 9 صباحًا حتى 6 مساءً - ومن الصعب التفكير في ساعات عمل أقل ملاءمة للعملاء. يقع المكتب أيضًا بشكل غير مريح للغاية - في Svetlanovsky Prospekt، على بعد 25 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة مترو Grazhdansky Prospekt، وبعبارة أخرى، على مشارف المدينة وبعيدًا عن المترو. اتضح أنك بحاجة إلى تحديد موعد قبل زيارتك.
ومع ذلك، لا أستطيع أن أقول إن وصولي في الوقت المحدد جعل أحداً سعيداً للغاية. كانت الفتاة، التي تبين أنها مديرتي، تشتت انتباهها باستمرار عن طريق المحادثات الهاتفية وتبادل المعلومات حول المبنى الجديد بشكل مقتصد.
الخدمة - 5 من أصل 10 نقاط
لا يمكن وصف موقع المكتب ولا ساعات عمله ولا الموقف تجاه العميل بأنه لطيف. أنا حاليًا في إجازة أمومة، ولكن إذا كنت موظفة في المكتب، فسأضطر بالتأكيد إلى أخذ إجازة من العمل حتى يكون لدي الوقت للتواصل مع المدير. من المؤسف أن المكتب لا يفتح حتى نصف يوم في عطلات نهاية الأسبوع.
كيف يتم بناؤها؟
تحتوي المنازل على توزيع أفقي للتدفئة (يتم إخفاء الأنابيب في ذراع التسوية الأرضية)، ومصاعد ميتسوبيشي، وبواب عند كل مدخل، وساحات فناء مغلقة.
تم بناء المرحلة الأولى من مجمع نيو أوكيرفيل السكني، الذي تم تشغيله في عام 2010، باستخدام تقنية الألواح المتجانسة المدمجة مع الواجهات المغطاة بالجص، ويتم بناء جميع المراحل اللاحقة باستخدام تقنية الطوب المتجانسة مع واجهات من الطوب.
هناك العديد من المقالات على موقع المطور تشرح الفرق بين هذه التكنولوجيا والخيارات الأخرى لمجموعات الطوب والخرسانة، وكذلك بشكل كامل تكنولوجيا الطوببناء. وبالنظر إلى أن المنافس الرئيسي لمجمع نيو أوكرفيل السكني هو مجمع العاصمة السكني قيد الإنشاء القريب، فهذا أمر مثير للاهتمام بالفعل.
العيب الرئيسي بناء الطوبوفقًا للمقال ، فإن انكماش المنزل على المدى الطويل يرجع إلى حقيقة أن الجدار المبني بالكامل من الطوب بدون استخدام العزل يكون سميكًا وثقيلًا للغاية. ويستغرق “صندوق البناء” وقتاً طويلاً في بناء منازله، فالمنزل المكتمل ظاهرياً لا يزال قائماً لمدة عام تقريباً، تتم خلاله أعمال البناء فيه. العمل الداخلي. ومع ذلك، علمت من مجموعة مجمعات العاصمة السكنية أن بعض السكان ما زالوا يواجهون تشققات في الجدران، حتى أن بعضهم تمكن من إزالتها على نفقة المطور.
كبديل، في مجمع New Okkervil السكني، الجدران مصنوعة من مزيج من الخرسانة الخلوية (350 مم) والطوب (250 مم)، فهي أخف وزنا، ووفقا للمطور، عمليا لا تتقلص. سواء كان الأمر كذلك، قررت أيضًا معرفة ذلك من المساهمين.
اتضح أن هناك بعض الشكاوى هنا، ولكن حجم الكوارث، إذا حكمنا من خلال الردود على الشبكات الاجتماعية، أقل بكثير مما كانت عليه في مجمع العاصمة السكني.
التشطيب
هناك أيضًا شكاوى حول التشطيب. ولكن يتم توفير العديد من الخيارات للمشترين لتأثيث الشقق لتناسب جميع الأذواق، وهو أمر مريح للغاية بالطبع:
1. بدون تشطيب (ذراع التسوية، الجدران المصنوعة من كتل الرغوة، المقابس، المفاتيح، المشعات، الأمتار، سكة المناشف الساخنة، الناهضون بالمقابس، الزجاج)
2. التشطيب المسبق (إضافة تجصيص الجدران والمنحدرات وتركيب عتبات النوافذ) - 2500 روبل لكل متر مربع. متر.
3. الأساسية (يتم إضافة التشطيب الجاهز للحمام - البلاط على الأرض والجدران، السقوف المسقطة، حوض استحمام فولاذي مع شاشة بلاط، حوض مع خزانة، مرحاض، مدمج مصابيح السقف) - 5000 روبل للمتر المربع. متر.
4. استكمال (إضافة اللامينيت في المطبخ، الغرف والممر، ورق الحائط على الجدران، أبواب داخلية) - 10000 روبل لكل متر مربع. متر.
5. مفروشة من شركة بلانيوم - يمكن ترتيب التصميم الداخلي حسب كتالوج الشركة أو يمكنك استخدام الحلول الداخلية الجاهزة للشقق في نيو أوكيرفيل.
كيف اشترى؟
يمكن شراء الشقة بدفعة 100% أو بالتقسيط أو برهن عقاري. يتم تنفيذ المبيعات بموجب 214-FZ من خلال إبرام اتفاقية مشاركة بالأسهم. يتم الحجز لمدة أسبوعين بإيداع مبلغ 50 ألف روبل، والذي سيتم إعادته بعد توقيع الاتفاقية. يتم دفع القسط الأول في يوم توقيع خطاب الاعتماد، ويتم فتحه للمطور بعد تسجيل الاتفاقية لدى نظام الاحتياطي الفيدرالي. يعتبر هذا المخطط موثوقًا بالنسبة للعميل، ولكنه سيكون أكثر ملاءمة إذا تم منحه بضعة أيام على الأقل لدفع القسط الأول.
بالنسبة للدفعة الأولى بنسبة 50% أو أكثر، تكون خطة التقسيط بدون فوائد، أي. سيبقى سعر الشقة كما هو عند دفع 100%. خطة التقسيط متوفرة حتى نهاية البناء، وعند شراء شقة في المرحلة الخامسة، يمكنك تمديد خطة التقسيط لمدة عام آخر (المدة الإجمالية لخطة التقسيط هي 3 سنوات)، ومع ذلك، ستتمكن من لا تنتقل إلى الشقة إلا بعد سداد الدين بالكامل. إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 50% (بل 30% أو أكثر)، فسيتعين عليك الدفع بالتقسيط، وسيكون السعر أعلى بنسبة 9%.
يمكنك شراء شقة برهن عقاري في أي طابور، لكن قائمة البنوك ستكون مختلفة. الاقتراح الأكثر عددًا للإطلاق الرابع للمرحلة الثالثة من "المنازل في زقاق الكستناء".
أدنى نسبة يقدمها بنك خانتي مانسيسك وبنك أوتكريتي - من 11.05 إلى 11.4٪. يقرض Rosselkhozbank بنسبة 11.3٪، وSberbank بسعر فائدة 11.4٪، ويقدم Absolutbank وGazprombank 11.5٪ (11.5-12٪)، وسعر Svyazbank هو 11.9-12٪، ويقدم VTB24، وبنك موسكو، وبنك سانت بطرسبرغ سعر فائدة 12٪ " ، ترانس كابيتال، رايفايزنبانك. يتمتع بنك BFA بالشروط الأقل ملاءمة - 15٪ سنويًا. يعمل بنك Uralsib مع الإعانات ورأس مال الأمومة.
مع الرهن العقاري العسكري، يمكنك شراء شقة في "New Okkervil" من بنوك Otkritie (10.5٪)، Svyazbank (11.3٪) وSberbank (12.5٪).
يتم تمويل المرحلة الرابعة ("المنزل في Lilac Alley") من قبل Rosselkhozbank (11.3%)، وOtkritie Bank (11.05-11.4%)، وSberbank (11.4%)، وAbsolutbank (11.5%)، وGlobex (11.8%)، وDeltaCredit "(11.99) %). يتم تمويل المرحلة الرابعة ("المنزل في زقاق Ryabinovaya") فقط من قبل Otkritie (11.05-11.4٪) وSberbank (11.4٪). المرحلتان 4 و 5 غير مؤهلتين لمتطلبات الرهن العقاري العسكري.
مخطط الشراء - 10 من أصل 10 نقاط
شروط الشراء ممتعة: تقدم العديد من البنوك قروضًا عقارية، وجميع خيارات الدفع متاحة، بما في ذلك الإعانات والرهون العقارية العسكرية رأس مال الأم، هناك برنامج تعويض الإسكان. خطط التقسيط غير مكلفة أو مجانية بالكامل، ومدة خطة التقسيط جيدة جدًا - تصل إلى 3 سنوات. توفر المبيعات بموجب 214-FZ مع الدفع من خلال خطاب اعتماد من أحد البنوك أقصى قدر من الحماية للمشتري.
كم ثمن؟
أعرض في الجدول الحد الأدنى لأسعار الشقق في مجمع نيو أوكيرفيل السكني:
المرحلة الثالثة "House at Chestnut Alley"، الإطلاق الرابع - الربع الرابع من عام 2016
| يكتب | لقطات (متر مربع) | السعر من ألف فرك. | السعر للمتر المربع متر، ألف روبل |
|---|---|---|---|
| استوديو | 27.8 - 31.74 | 2 650 | 95 |
| 1 غرفة | 33.4 - 40.7 | 3 100 | 93 |
| 2-غرفة | 48.81 - 68.3 | 4 500 | 92 |
| 3-غرفة | 71.3 - 73.6 | 5 700 | 80 |
المرحلة الرابعة "House at Lilac Alley" - الربع الرابع من عام 2017
| يكتب | لقطات (متر مربع) | السعر من ألف فرك. | السعر للمتر المربع متر، ألف روبل |
|---|---|---|---|
| استوديو | 26.5 | 2 122 | 80 |
| 1 غرفة | 31.4 - 41.20 | 2 610 | 83 |
| 2-غرفة | 46.6 - 62.4 | 3 605 | 77 |
| 3-غرفة | 76 - 100.9 | 5 692 | 75 |
المرحلة الخامسة "المنزل في زقاق Ryabinovaya" - الربع الرابع من عام 2018
| يكتب | لقطات (متر مربع) | السعر من ألف فرك. | السعر للمتر المربع متر، ألف روبل |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة | 31.7 - 38.4 | 2 560 | 81 |
| 2-غرفة | 52 - 62.9 | 3 978 | 76.5 |
| 3-غرفة | 76.1 - 82.1 | 5 822 | 76.5 |
ويمكن ملاحظة أن الأسعار في المرحلة الخامسة هي نفسها كما في المرحلة الرابعة، على الرغم من أنه سيتم تشغيلها بعد عام. يشرح المديرون ذلك من خلال حقيقة أن هذا المنزل يقع في موقع "Comfort+"، ولا توجد استوديوهات، ويقع المنزل نفسه في وسط المبنى بجوار المدرسة وروضة الأطفال.
تتمتع الشقق ذات النوافذ المواجهة للغرب بإطلالات أفضل نظرًا للمساحة الحرة الكبيرة التي تقع فيها المدرسة وروضة الأطفال. إلا أن الأقسام الشرقية من المرحلة الثالثة ليست في وضع أسوأ، لذلك في رأيي أن أسعار الشقق في “House at Rowan Alley” مبالغ فيها، لأن تصميم المنازل وجميع محتوياتها الداخلية متطابق تماماً. نفس الشيء، ولا توجد حتى ميزة في عدد الشقق في الطابق.
المنافس المباشر الوحيد لمجمع New Okkervil السكني هو مجمع Capital السكني، الذي يتم بناؤه بواسطة Construction Trust في نفس المنطقة الصغيرة. أسعار الشقق معروضة أدناه: في مبنى تاريخ الانتهاء منه في نهاية عام 2016، متر مربع شقق من غرفة واحدةالتكاليف في المتوسط 84 ألف روبل، شقق من غرفتين - 81 ألف، شقق من ثلاث غرف - 80 ألف روبل.
ومع ذلك، يوجد في مجمع نيو أوكيرفيل السكني شقق أصغر للبيع، بما في ذلك الاستوديوهات، على الرغم من ارتفاع التكلفة متر مربعفي بعض الحالات، يمكنك تلبية مبلغ إجمالي أقل.
الأسعار - 6 من أصل 10 نقاط
عند مقارنة الأسعار، يجب أيضًا أن تضع في اعتبارك أن الأسعار في مجمع New Okkervil السكني لا تشمل التشطيب، بينما في مجمع Capital السكني يشمل السعر التشطيب المسبق للمبنى، والذي تتقاضى Otdelstroy مقابله 2500 روبل إضافية لكل متر مربع متر.
هندسة الإسكان
من الصعب العثور على خطأ في التخطيطات - فهي كلها ناجحة، على الأقل لم أتمكن من العثور على أي عيوب واضحة. تم تصميم الممرات والحمامات بعناية، وتحتوي بعض الشقق على غرف تخزين.
يتم تقديم حلول مثيرة للاهتمام حتى في تلك الأماكن التي يتحول فيها المنزل، وحيث يقوم المصممون عادة بإنشاء غرف ثلاثية. بدلاً من ذلك، تم قطع أحد أركان المطبخ قليلاً وتم عمل حمامات خماسية، تبدو مريحة للغاية، وإن كانت كبيرة بعض الشيء.
في قائمة الانتظار 4، لم ألاحظ أي خيارات يورو، هناك المزيد من الغرف شكل مستطيل، ولكن في المرحلة 3 هناك الكثير من الخطط الأوروبية، وغالبًا ما تكون الغرف قريبة من المربع. الأسقف عالية - 2.75 متر.
تصميم الشقق في المجمع السكني متناغم تمامًا - تمثل الاستوديوهات والشقق المكونة من ثلاث غرف حوالي عُشر الشقق، و45% من الشقق المكونة من غرفة واحدة، و35% من الشقق المكونة من غرفتين.
التخطيطات - 10 من أصل 10 نقاط
عدد الشقق في الطابق صغير بالمقاييس الحديثة – من 4 إلى 8 شقق. بالمناسبة، الجدران الستارية الداخلية في مجمع New Okkervil السكني مصنوعة من الخرسانة الخلوية، مما يترك مساحة كبيرة لإعادة التطوير.
الحياة الاجتماعية والثقافية
تم بناء البنية التحتية بالكامل في حي New Okkervil بواسطة شركتي Otdelstroy وStroitelny Trest من خلال الجهود المشتركة. يوجد بالفعل مركز رياضي به ساحة جليدية ومسبح وروضة أطفال خاصة "ليمبيك" مع متحف تفاعلي ومسبح.
ستفتح المدرسة أبوابها في سبتمبر 2016. وهو مصدر فخر خاص للمطورين، حيث تم بناؤه بأحدث التقنيات ويضم حوض سباحة، وصالتي ألعاب رياضية، وقاعة تجميع كبيرة، و64 فصلاً دراسيًا، وملعبين. وستكون المدرسة جاهزة لاستيعاب 1600 طالب، وسيضم مبناها أيضًا روضة أطفال بلدية تتسع لـ 165 طالبًا.
يوجد في الطوابق الأرضية لمجمع New Okkervil السكني العديد من المؤسسات التجارية والخدمية: محلات السوبر ماركت والصيدليات ومتجر للأطفال وSberbank ومخبز ومطعم ومتجر مزرعة الدولة "Ruchi" ومدرسة لتعليم قيادة السيارات ومراكز طبية وأكثر بكثير.
في الطابق الأرضي من أحد المنازل توجد عيادة خارجية، حيث، بالإضافة إلى طبيب أطفال ومعالج، يرى العديد من الأطباء المتخصصين. سيتعين عليك الذهاب إلى مستشفى منطقة فسيفولوزسك المركزية لرؤية أطباء متخصصين آخرين. إنهم يخططون لفتح مكتب بريد في فبراير (حاليًا يقع أقرب مكتب بريد في يانينو). من المتوقع افتتاح هايبر ماركت Lenta قريبًا (تم بناؤه بالفعل). عبر الطريق يوجد منتزه New Okkervil مع شاطئه الخاص ومسارات الدراجات، وقد نمت الأشجار بالفعل وتم إنشاء ملعب للأطفال.
من بين عيوب البنية التحتية: لا يوجد قسم للشرطة في كودروفو، وسيارات الإسعاف، كما كتبوا في المنتديات، لا تصل دائمًا بسبب الاختناقات المرورية. الوصول إلى الأبواب الأمامية صعب للغاية أيضًا، نظرًا للممرات الضيقة المليئة بالسيارات المتوقفة، يكاد يكون من المستحيل الدخول إلى الفناء. كانت هناك أكثر من مرة حالات لم تصل فيها سيارة إسعاف لهذا السبب، ولم تعد هناك فرصة لمعدات مكافحة الحرائق الأكبر حجمًا.
تجدر الإشارة إلى أن موقف السيارات الخاضع للحراسة والمدفوع الأجر والذي يعمل في إقليم "New Okkervil" ليس نصف ممتلئ حتى (على الرغم من أن سعر الإيجار يبلغ 4 آلاف روبل شهريًا). لا يمكن الوصول إلى مواقف السيارات تحت الأرض وتكلف ما يقرب من نصف الشقة.
البنية التحتية - 9 من أصل 10 نقاط
كل هذا، بالطبع، مربك للغاية. ومع ذلك، بالمقارنة مع المناطق السكنية الأخرى في ضواحي المدينة، يمكن تقييم حالة البنية التحتية في هذا الجزء من كودروفو على أنها مواتية للغاية.
طرق الطرق
كتبت بالتفصيل عن حالة النقل في هذا الجزء من كودروفو في مقال عن مجمع العاصمة السكني. كل ما قيل هناك مناسب تمامًا للمجمع السكني "New Okkervil".
باختصار، هناك بالتأكيد مشاكل في الاختناقات المرورية، ولكن يتم حفظ الوضع من خلال وجود مخرج إضافي إلى الطريق الدائري عبر زانيفكا.
يقع المترو، على الرغم من أنه ليس على مسافة قريبة، ولكنه لا يزال على مسافة قريبة - يمكنك المشي بوتيرة سريعة في حوالي 25 دقيقة. لكن الوصول إلى المترو بواسطة وسائل النقل العام ليس بالأمر السهل: نادراً ما تتوقف الحافلات الصغيرة في نيو أوكيرفيل. سيتعين عليك المشي نصف المسافة تقريبًا من المترو إلى محطة الترام، ثم انتظار الترام.
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل - 8 من أصل 10 نقاط
بشكل عام، على الرغم من أن المترو بعيد بعض الشيء، إلا أنه لا يزال بإمكانك المشي إليه. الطريق الدائري قريب، وهو أمر مهم أيضًا. بشكل عام، يمكن وصف الوضع لكل من المشاة وسائقي السيارات بأنه أعلى قليلاً من المتوسط.
الاستنتاجات
تكمن القوة التي لا شك فيها لمجمع New Okkervil السكني في نهجه في توفير البنية التحتية للإسكان. حتى الآن، تم إنشاء كل ما هو ضروري لحياة مريحة داخل المبنى، وهناك حديقة جميلة عبر الطريق. تعد التصميمات الممتازة وشروط الشراء الجذابة واختيار خيارات التشطيب من مزايا هذا المشروع أيضًا.
الأسئلة الحالية المتعلقة بجودة البناء مربكة إلى حد ما، كما لا يسعنا إلا أن نلاحظ مشاكل النقل في هذا الموقع وبعض المضايقات المرتبطة بالتسجيل الإقليمي. ولكن لا يزال بإمكانك المشي إلى المترو، وتقع منطقة نيفسكي في سانت بطرسبرغ على بعد مرمى حجر. وبناء على مجموع العوامل يحصل المجمع السكني "نيو أوكرفيل" على "8" نقاط.
داريا لاباتوخينا
تاريخ النشر 04 أبريل 2016المزايا الرئيسية
- - المترو على مسافة قريبة
- - بالقرب من النهر والحديقة
- - موقف سيارات محروس
- - منطقة نظيفة بيئيا
- - تطوير البنية التحتية الاجتماعية والتجارية
وصف المجمع
تتضمن المرحلة الرابعة للمجمع السكني إنشاء مبنى سكني بارتفاع 25 طابقا يتكون من 11 قسما. سيتم بناء 1592 شقة. تم التخطيط لاستوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف. في المرحلة الرابعة، سيتم عرض أنواع جديدة من الشقق على مشتري الشقق - غرفتين. شقق صغيرة يتم فيها دمج المطبخ مع غرفة المعيشة.
السمة المميزة للمنزل هي عدد قليل من الشقق في كل طابق. في معظم الأقسام، توجد خمس شقق فقط في الطابق الأرضي.
في منطقة البناء لا المؤسسات الصناعية. قريب - غابة، يتم بناء المنازل على الأراضي الصالحة للزراعة السابقة. يوجد تسرب على مسافة 150م نهر أوكرفيل، على ضفافه تم إنشاء حديقة حقيقية.
مجمع سكني يقع على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من محطة المترو" شارع ديبنكو"، هو حي متطور ببنية تحتية موجودة. تم بالفعل افتتاح مجمع رياضي به مسبح وساحة جليد وروضة أطفال ومركز طبي حكومي وإنشاء حديقة بها مسارات للدراجات وشاطئ ومدرسة يجري بناؤها.
يمكنك شراء شقة مكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف أو شراء استوديو.
موقع إلكترونيسوف نساعدك على شراء شقة مباشرة من المطور، بالإضافة إلى إجراء الحجوزات معنا عبر الإنترنت لأي شقة تريدها.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك شراء شقة إما عن طريق الائتمان أو برهن عقاري.