การก่อสร้างอาคารหลายชั้น ชุดก่อสร้างขนาดยักษ์: วิธีสร้างบ้านแผงใหม่ อาคารหลายชั้นทำจากอะไร

การก่อสร้างอาคารพักอาศัยหลายชั้นในปัจจุบันเป็นทางเลือกหลักในการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับนักพัฒนาหลายราย ข้อดีของเทคโนโลยีนี้คือไม่ใช่หนึ่งเดียว แต่หลายครอบครัวจะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านแม้ว่าการก่อสร้างจะดำเนินการบนที่ดินขนาดเล็กก็ตาม การก่อสร้างหลายประเภทได้รับความนิยม: แผง, อิฐ, เสาหิน, อิฐเสาหิน การเลือกประเภทของการพัฒนานั้นดำเนินการตามสภาพดิน สภาพแผ่นดินไหว สภาพภูมิอากาศ ความพร้อมของวัสดุ วิธีการและความสามารถ การพัฒนาที่ดินที่มีอาคารหลายชั้นเป็นงานที่มีความรับผิดชอบซึ่งไม่อนุญาตให้เกิดความไม่รู้หรือข้อผิดพลาดและต้องปฏิบัติตามความแตกต่างอย่างเคร่งครัด

การก่อสร้างแผง

เทคโนโลยีได้รับการพัฒนาอย่างรวดเร็วในช่วงปลายศตวรรษที่ผ่านมาเนื่องจากประสิทธิภาพของงานทุกขั้นตอน การมีองค์ประกอบสำเร็จรูปช่วยให้คุณติดตั้งบ้านได้โดยไม่ชักช้า กระบวนการนี้ชวนให้นึกถึงการประกอบชุดก่อสร้าง องค์ประกอบต่างๆ ผลิตในลักษณะโรงงาน

เงื่อนไขในการใช้โครงสร้างแผงมีลักษณะเป็นของตัวเอง:

1. ข้อกำหนดในการดำเนินการพัฒนามวลชนในพื้นที่จำกัด
2. การขายที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปในราคาที่ครอบคลุมต้นทุนงาน
3. ความพร้อมใช้งานของฐานทรัพยากรและอุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพที่ใช้

คำแนะนำ! การก่อสร้างอาคารสูงแผงเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการใช้งาน กลไกการยกและการจัดหาแหล่งพลังงาน

ขอบเขตของการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีไม่เพียงขยายไปถึงการก่อสร้างอาคารสาธารณะหลายชั้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนตัวซึ่งจำเป็นต้องสร้างอาคาร 2-4 ชั้น เทคโนโลยีเกี่ยวข้องกับการใช้อาคารที่อยู่อาศัยสองประเภท: แบบมีกรอบและไม่มีกรอบ

อาคารแบบเฟรมยังมีตัวเลือกการก่อสร้างสองแบบ: แบบฟูลเฟรมหรือแบบภายใน ประการแรกคือกรอบเชิงพื้นที่ซึ่งการก่อตัวเกี่ยวข้องกับการรองรับภายนอกและแผงยางและกรอบนั้นถูกสร้างขึ้นโดยองค์ประกอบตามขวางและตามยาว ตัวเลือกที่สองคือการออกแบบที่ไม่รองรับแผงคอลัมน์ คอลัมน์ภายในทำหน้าที่เป็นคอลัมน์รับน้ำหนัก โดยรับน้ำหนักทั้งหมด ช่วงที่เหมาะสมที่สุดในกรณีนี้คือ 500-600 ซม. ส่วนตามยาวของเฟรมจะแสดงด้วยคอลัมน์ซึ่งมีระยะห่างไม่เกิน 300 ซม. ความสูงของพื้นที่อนุญาตคือ 280 ซม. องค์ประกอบของคานและคอลัมน์จะรวมกันและ เชื่อมต่อกันด้วยรอยเชื่อม เสาหุ้มด้วยคอนโซลเหล็ก I ความสูงของอาคารเฟรมคำนวณขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของอาคาร

ขั้นตอนหลักของการก่อสร้าง

ขั้นตอนของการก่อสร้างแผง:

1. งานฐานราก. การเลือกฐานรากขึ้นอยู่กับจำนวนชั้นของอาคารชนิดของดินและความแตกต่างอื่น ๆ เมื่อทำงานกับแผงน้ำหนักเบา (SIP) ควรใช้ฐานรากที่มีน้ำหนักเบาเมื่อทำงานกับแผงคอนกรีตเสริมเหล็กหนักจะเลือกฐานรากที่ทรงพลังและแบบฝัง
2. กันซึมรองพื้น รักษาไม้ด้วยสารป้องกัน ชิ้นส่วนโลหะ,งานติดตั้งคานล่าง.
3. การจัดชั้นใต้ดิน การวางพื้นชั้น 1
4. การจัดโครงหรือการติดตั้งชั้น 1 โดยการสร้างองค์ประกอบของแผงการยึดชิ้นส่วนโดยการเชื่อม
5. การติดตั้ง เพดานอินเทอร์ฟลอร์ตามแนวเส้นรอบวงของพื้น
6. ฉนวนกันความร้อน กันซึมของอาคาร

สำคัญ! การก่อสร้างชั้นต่อมาทั้งหมดจะดำเนินการในลักษณะเดียวกับการติดตั้งชั้นแรก หากเป็นห้องขนาดใหญ่ก็เสริมโครงสร้างด้วยไม้ที่มีความแข็งแรงสูง

1. หลังคา. งานจะดำเนินการโดยคำนึงถึงภาระน้ำหนักบนแผง
2. การติดตั้งหน้าต่าง ประตู หลังคา
3. จบงาน.

เทคโนโลยีนี้มีข้อดีและข้อเสียข้อดีของอาคารแผงหลายชั้นมีดังนี้:

• เพิ่มความเร็วในการประกอบอาคาร
• ความสามารถในการลดขนาดของสถานที่ก่อสร้างโดยการทำงาน "จากล้อ" นั่นคือวัสดุถูกส่งจากผู้ผลิตและติดตั้งบนเว็บไซต์ทันทีโดยไม่ทำให้สถานที่ก่อสร้างเกะกะ
• ชุดเครื่องมือและอุปกรณ์ขั้นต่ำสำหรับการติดตั้งโครงสร้างสำเร็จรูป

ข้อเสียของการก่อสร้างบ้านแผง:

• ประสิทธิภาพการระบายความร้อนต่ำเมื่อเปรียบเทียบกับวัสดุอื่น
• ฉนวนกันเสียงไม่เพียงพอ
• การเบี่ยงเบนเล็กน้อยในเทคโนโลยีการเชื่อมต่อข้อต่อจะนำไปสู่การก่อตัวของรอยแตก;
• ลดความต้านทานแผ่นดินไหวของอาคารสูงแบบแผง
• การพึ่งพาเลย์เอาต์ขององค์ประกอบแผงที่ผลิต (ใช้กับบ้านแผงขนาดใหญ่เท่านั้น)

การก่อสร้างบ้านอิฐ

เทคโนโลยีการก่อสร้างด้วยอิฐเป็นที่รู้จักมานานแล้วแม้กระทั่งก่อนยุคของเราผู้คนก็สร้างบ้านจากดินเหนียวอบจนมีขนาดใกล้เคียงกัน เทคโนโลยีนี้เรียบง่าย เชื่อถือได้ และไม่ต้องใช้อุปกรณ์พิเศษอื่นนอกจากลิฟต์ แต่นำไปใช้งานได้ยากและต้องใช้แรงงานมาก โดยที่ การก่อสร้างด้วยอิฐเป็นไปไม่ได้หากไม่มีประสบการณ์ ความรู้ และการใช้แรงงานที่มีคุณสมบัติสูง ข้อผิดพลาดในการก่ออิฐน้อยที่สุดจะนำไปสู่การสูญเสียรูปลักษณ์ที่ไม่สามารถแก้ไขได้ดังนั้นการก่อสร้างด้วยอิฐของอาคารหลายชั้นควรดำเนินการภายใต้การดูแลอย่างต่อเนื่องหรือด้วยมือของผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

วันนี้มีอิฐที่ใช้อยู่ 2 ประเภท:

1. ผลิตภัณฑ์ชิ้นเซรามิกมีความแข็งแรง ทนความร้อน ต้านทานแผ่นดินไหว และทนต่อความชื้น ในขณะเดียวกัน อิฐก็ผลิตได้ง่าย
2. ซิลิเกตทำจากส่วนผสมของมะนาวและทรายมีราคาถูกกว่าและมีลักษณะเรียบง่ายกว่า: ไม่ทนต่อความชื้นและอุณหภูมิสูง

คำแนะนำ! ผู้ผลิตเสนอทางเลือกที่ดี: อิฐกลวง (มีรูพรุน) เนื่องจากช่องว่างในมวล ผลิตภัณฑ์จึงมีความจุความร้อนมากขึ้นและให้ฉนวนกันความร้อนที่ดีกว่า

ขั้นตอนของการสร้างบ้านอิฐ:

1. พื้นฐาน. เนื่องจากจำเป็นต้องมีรากฐานที่แข็งแกร่ง ทนทาน และถูกฝังไว้อย่างดี งานก่ออิฐมีความหนาแน่น
2. กันซึมรองพื้น
3. การก่ออิฐแถวแรกอยู่บนฐาน "แห้ง" จากนั้นจึงทำการก่ออิฐแถวถัดไปและตัวเลือกการติดตั้งสำหรับอิฐจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของโครงการความสูงของบ้านและความต้องการของลูกค้า
4. ต้องมีการเสริมองค์ประกอบก่ออิฐหรือ "มัด" ในทุก ๆ 2-4 แถว
5. การวางเพดานแบบอินเทอร์ฟลอร์ทำได้โดยใช้วิธีพื้น
6. แต่ละชั้นต่อมาถูกวางเหมือนชั้นแรกเราไม่ควรลืมเกี่ยวกับการผูกและเสริมความแข็งแกร่งของแผ่นผนัง
7. ฉนวนและกันซึมของอาคาร
8. หลังคามีการติดตั้งแบบหยาบ ส่วนใหญ่เป็นแบบเรียบ การมุงหลังคาขั้นสุดท้ายจะวางหลังจากโครงสร้างเสร็จสิ้นแล้วเท่านั้น
9. การติดตั้งหน้าต่างและประตู
10. งานตกแต่งขั้นสุดท้าย.

การก่อสร้างด้วยอิฐของอาคารหลายชั้นมีความแตกต่างกันมาก: ตั้งแต่การเลือกประเภทการก่ออิฐจนถึงความแปรปรวนของพันธะ อย่างไรก็ตาม แม้จะมีความยากลำบาก แต่ข้อดีหลายประการของผลลัพธ์สุดท้ายก็ชดเชยความไม่สะดวกทางเทคโนโลยีทั้งหมด:

1. ลักษณะทางความร้อนสูงสุด
2. ประสิทธิภาพของฉนวนกันเสียงที่ดีที่สุด
3. รักษาปากน้ำที่สะดวกสบายภายในบ้าน
4. ความแปรปรวนของรูปแบบอาคาร
5. การตกแต่งส่วนหน้าอาคารที่ไม่ต้องการมากเนื่องจากรูปลักษณ์ที่สวยงามของอิฐเปลือย

มีข้อเสียหลายประการ:

1. การใช้แรงงานที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนด
2. ระดับราคาสูงสำหรับงานก่อสร้าง
3. การก่อสร้างบ้านช้า
4. ต้องใช้เวลาในการหดตัว
5. จำนวนชั้นในอาคารมีจำกัด
6. จำเป็นต้องมีโกดังเก็บวัสดุขนาดใหญ่ในสถานที่ก่อสร้าง

การก่อสร้างเสาหิน

หนึ่งในเทคโนโลยีใหม่ล่าสุดคือการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแบบเสาหิน ประเภทของการก่อสร้างจะขึ้นอยู่กับการเทอาคารที่มีส่วนผสมของคอนกรีตลงบนพื้นที่ก่อสร้างโดยตรง ต้นทุนของงานสูงค่าแรงก็สูงเช่นกันดังนั้นจึงมักใช้การก่อสร้างแผงเสาหินโดยการก่อสร้างจะดำเนินการโดยใช้แผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินสำเร็จรูปที่ผลิตในโรงงาน เมื่อพิจารณาถึงเทคโนโลยีเสาหินควรชี้แจงให้ชัดเจนว่ากระบวนการทั้งหมดดำเนินการเฉพาะในฤดูกาลที่มีอุณหภูมิอบอุ่นเท่านั้น ในกรณีที่มีฝนตกงานจะหยุดทำงาน การวางแผนโดยละเอียดสำหรับงานที่กำลังดำเนินการนั้นมีความจำเป็นอย่างยิ่งเนื่องจากการเบี่ยงเบนจากกระบวนการความล่าช้าหรือการเลือกแบรนด์ปูนซีเมนต์ที่ไม่ถูกต้องอาจเป็นภัยคุกคามต่อการละเมิดเทคโนโลยีซึ่งเป็นผลมาจากการที่นักพัฒนาจะได้รับบ้านที่เปราะบางซึ่งต้องมีการปรับเปลี่ยนอย่างต่อเนื่อง .

ขั้นตอนการก่อสร้าง:

1. การเตรียมสถานที่ การจัดวางฐานราก
2. การติดตั้งโครงเสริมแรง
3. การติดตั้งแบบหล่อ;
4. เทส่วนผสมคอนกรีต
5. การอุ่นคอนกรีตเพื่อการเซ็ตตัวที่ดีขึ้นเมื่ออุณหภูมิโดยรอบลดลง
6. การรื้อแบบหล่อ;
7. การจัดวางฝ้าเพดานแบบอินเทอร์ฟลอร์
8. การติดตั้งหลังคา
9. การตกแต่งภายนอก

สำคัญ! องค์ประกอบของคอนกรีตมีลักษณะเป็นฉนวนสูงและความเข้มของพลังงาน ดังนั้นโครงสร้างจึงไม่จำเป็นต้องทำงานเพิ่มเติมในการวางฉนวนพลังน้ำ ความร้อน และเสียง ไม่จำเป็นต้องปรับระดับแผ่นผนังเพิ่มเติมนั่นคืองานทั้งหมดต้องเสร็จสิ้น

ข้อดีของการก่อสร้างเสาหิน:

• แผนเปิด
• เอกลักษณ์ของโครงร่างอาคาร
• ความเรียบของผนังและฝ้าเพดานทั้งหมดซึ่งจะช่วยลดขั้นตอนการตกแต่งให้เหลือน้อยที่สุด
• เพิ่มความต้านทานแผ่นดินไหวของอาคาร

ข้อเสียของการก่อสร้างเสาหิน:

• การใช้แรงงานที่มีคุณสมบัติสูง
• ต้นทุนการก่อสร้างอาคารสูง
• การใช้เทคโนโลยีต่ำ

สำคัญ! เป็นที่น่าสังเกตว่าเทคโนโลยีการก่อสร้างเสาหินนั้นมีความต้องการเพียงเล็กน้อยในตลาดปัจจุบันอย่างไรก็ตามข้อดีหลายประการทำให้สามารถใช้การก่อสร้างบ้านประเภทนี้บนดินที่หลากหลายได้ และถ้าคุณใช้ตัวเลือกแผงเสาหิน อาคารจะตอบสนองความต้องการและข้อกำหนดสูงสุดของเจ้าของ โดยโดดเด่นด้วยความทนทาน การใช้งานจริง อายุการใช้งานที่ยาวนาน และประสิทธิภาพความร้อนและพลังงานที่ดีเยี่ยม

การก่อสร้างอิฐเสาหิน

เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบเสาหินแบบเฟรมเริ่มแพร่หลาย เป็นตัวเลือกที่ทันสมัยที่สุดประเภทของการก่อสร้างมีความน่าเชื่อถือและช่วยให้คุณสามารถรวมตัวบ่งชี้ทั้งหมดของผนังอิฐความร้อนและเสียงไว้ในวัตถุเดียวพร้อมกับความแปรปรวนของโซลูชันการวางแผนสำหรับอาคารที่ใช้พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหิน ระดับราคาของอาคารอยู่ระหว่างเทคโนโลยีแผงขนาดใหญ่ราคาไม่แพงกับบ้านอิฐราคาแพง

ขั้นตอนการก่อสร้างคล้ายกับเทคโนโลยีอื่น:

1. การจัดวางรากฐานที่แข็งแกร่ง
2. การติดตั้งโครงบ้านด้วยการเทคอนกรีตหลังจากนั้นจึงถอดแบบหล่อออกและทำซ้ำขั้นตอนนี้จนกว่าอาคารจะถึงความสูงที่ต้องการ
3. การติดตั้งฝ้าเพดานอินเทอร์ฟลอร์
4. การก่อสร้างชั้นถัดไป
5. การจัดหลังคาแบบหยาบและหลังจากการหดตัวของโครงสร้างการติดตั้งหลังคาสำเร็จรูป
6. จบงาน.

ข้อดีของการก่อสร้างอิฐเสาหิน:

• เทคโนโลยีที่ทันสมัยที่สุดที่ช่วยให้คุณสามารถสร้างอาคารที่มีความสูง รูปร่าง และรูปแบบต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว
• แผนเปิด
• ความจุความร้อนสูงและฉนวนกันเสียง: อาคารสูงดังกล่าวผสมผสานคุณสมบัติที่เป็นเอกลักษณ์ของอิฐและคอนกรีตเข้าด้วยกัน
• ข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับการจัดแนวผนังและเพดาน ซึ่งหมายความว่างานตกแต่งจะง่ายขึ้น

อาคารอพาร์ตเมนต์อิฐเสาหินจะมีข้อเสียเปรียบประการหนึ่ง - การปฏิบัติตามเทคโนโลยีการพัฒนาที่จำเป็นและด้วยเหตุนี้จึงต้องใช้คนงานที่มีคุณสมบัติสูง

ซุ้มระบายอากาศเสาหิน

พูดอย่างเคร่งครัดนี่ไม่ใช่เทคโนโลยีการก่อสร้าง แต่เป็นงานตกแต่งประเภทหนึ่ง ระบบมีลักษณะตามตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

1. การมีช่องว่างอากาศระหว่างพื้นผิวผนังกับพื้นผิว
2. ความเป็นไปได้ของการใช้แผงหุ้มประเภทต่างๆ
3. เพิ่มความสวยงามให้กับส่วนหน้าอาคารและลดการควบแน่นในบ้าน
4. ต้นทุนการทำความร้อนลดลงอย่างมากเนื่องจากความจุความร้อนที่เพิ่มขึ้นของทั้งอาคาร

เทคโนโลยีนี้ใช้กับอาคารหลายชั้นหลายแห่งเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ ในขณะเดียวกันวัสดุที่ใช้ในการติดตั้งส่วนหน้าอาคารที่มีการระบายอากาศนั้นผลิตได้หลากหลาย: อลูมิเนียมแผงไวนิลหรือส่วนประกอบแผงที่ทำจากวัสดุคอมโพสิตมีความทนทานและแข็งแรง

เมื่อเลือกเทคโนโลยีที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้างอาคารหลายชั้นจำเป็นต้องคำนึงถึงไม่เพียง แต่ด้านเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความพร้อมของฐานอุปกรณ์พิเศษทรัพยากรและผู้สร้างมืออาชีพที่มีประสิทธิภาพด้วย เป็นการยากที่จะจัดการกับบ้านแม้จะมีเพียง 2-3 ชั้นก็ตาม เป็นการดีกว่าที่จะมอบหมายงานนี้ให้กับผู้เชี่ยวชาญ

ในการสร้างกระท่อม คุณจำเป็นต้องใช้เงิน เวลา และความพยายามเป็นจำนวนมาก แต่คุณยังสามารถทำได้โดยการสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์

นอกจากนี้อาจเกิดปัญหาในการจัดทำเอกสารสำหรับการก่อสร้างสถานที่ แม้ว่าปัญหาจะเกิดขึ้นในการขออนุญาต แต่ก็ค่อนข้างคุ้มค่าและให้ผลกำไร

บ่อยครั้งที่ชั้นแรกของอาคารถูกเช่าสำหรับร้านค้า สำนักงาน ร้านเสริมสวย และอื่นๆ เริ่มตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป พื้นที่จะถูกดัดแปลงเป็นอพาร์ตเมนต์ ค่าใช้จ่ายหมดไปอย่างรวดเร็วเนื่องจากกำไรค่อนข้างมาก

หากคุณตัดสินใจที่จะเริ่มสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์โปรดจำไว้ว่าโครงการนี้ต้องใช้เงินและความพยายามเป็นจำนวนมาก จะใช้เวลาในการขายอพาร์ทเมนท์ด้วย คุณสามารถขายอพาร์ทเมนท์ได้อย่างรวดเร็วก็ต่อเมื่อคุณขายด้วยต้นทุนที่ต่ำ ไม่ควรทำสิ่งนี้เพราะรายได้ของคุณจะน้อยที่สุด

ก่อนที่คุณจะเริ่มร่างแผนการสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์คุณจะต้องตัดสินใจว่าจะสร้างในพื้นที่ใด คุณต้องคิดให้ละเอียดทุกรายละเอียดเพราะบ้านของคุณต้องตอบโจทย์ทุกความต้องการ

ปล่อยให้ร่างโครงการบ้านเป็นองค์กรพิเศษที่มีประสบการณ์เพียงพอในด้านนี้ บริษัทดังกล่าวจะสามารถคำนวณที่จำเป็นทั้งหมดได้ ส่วนสถานที่ก่อสร้างก็ต้องเลือกเอง

อาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องเชื่อมต่อกับการสื่อสารทั้งหมดที่มีอยู่ในปัจจุบัน ได้แก่ การจ่ายก๊าซ ไฟฟ้า การระบายน้ำทิ้ง และน้ำประปา หากปฏิบัติตามหลักปฏิบัติควรเลือกสถานที่สร้างภายในเมืองจะดีที่สุด จะดีกว่าถ้าคุณสร้างบ้านในเขตชานเมือง คุณยังสามารถจัดทำแผนในพื้นที่ที่การสื่อสารจะสามารถรองรับภาระได้

สิ่งสำคัญคือต้องมีการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมดอยู่ใกล้ๆ นี่เป็นทั้งโรงเรียนและ โรงเรียนอนุบาลและร้านค้า. สภาพถนนในบริเวณนี้ก็มีความสำคัญเช่นกัน หากถนนต้องการทิ้งสิ่งที่ดีที่สุด คุณจะต้องพยายามจัดแนวถนน สิ่งนี้จะทำให้ราคาอพาร์ทเมนต์ในบ้านในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างมาก

จัดพื้นที่ใกล้เคียง (ลาน) จัดชั้นใต้ดินพร้อมที่จอดรถ ที่จอดรถจะทำให้คุณมีรายได้เพิ่มเติม การตัดสินใจนี้ได้รับการอนุมัติจากนักพัฒนาหลายคนแล้ว พวกเขายืนยันว่าสิ่งนี้ สิ่งสำคัญคือการระบุสภาพของดินและค้นหาว่าสามารถสร้างบางสิ่งในสถานที่แห่งนี้ได้หรือไม่

ขั้นตอนการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์

ฉันจะหาเงินเพื่อเริ่มต้นธุรกิจของตัวเองได้ที่ไหน? นี่คือปัญหาที่ผู้ประกอบการหน้าใหม่ 95% ต้องเผชิญ! ในบทความที่เราเปิดเผยมากที่สุด วิธีการปัจจุบันการได้รับทุนเริ่มต้นสำหรับผู้ประกอบการ เราขอแนะนำให้คุณศึกษาผลการทดสอบของเราอย่างรอบคอบเพื่อสร้างรายได้จากการแลกเปลี่ยน:

สรุปทั้งหมดข้างต้นและบอกคุณในแง่พื้นฐานเกี่ยวกับทุกขั้นตอนการเตรียมการก่อสร้างอาคารหลายชั้น

1. เลือกสถานที่ก่อสร้าง ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการเข้าร่วมแผนผังเมืองทั่วไป สร้างอาคารในตำแหน่งที่การพัฒนาที่อยู่อาศัยจะเกิดขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า รวบรวมข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับตัวเลือกการก่อสร้าง ค้นหาว่าพวกเขาสามารถทำได้หรือไม่ วิศวกรรมเครือข่ายทนต่อการรับน้ำหนักของอาคารหลายชั้นใหม่

2. ขอรับใบอนุญาตสร้างบ้าน

3. จัดทำประมาณการและโครงการพัฒนา ทำเช่นนี้ด้วยความช่วยเหลือขององค์กรพิเศษ เลือกตามความต้องการและความสามารถทางการเงินของคุณ

4. เมื่อเริ่มขั้นตอนการก่อสร้าง โปรดจำไว้ว่านี่เป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก ดำเนินการก่อสร้างทุกขั้นตอนอย่างจริงจัง: เตรียมอาณาเขต ขุดหลุม จัดหาการสื่อสารที่จำเป็น วางรากฐาน สร้างบ้าน อย่างไรก็ตามราคาของฐานรากเท่ากับครึ่งหนึ่งของต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด

การก่อสร้างอาคารหลายชั้นเป็นผลงานของผู้เชี่ยวชาญหลายคน เช่น สถาปนิก ช่างติดตั้ง และอื่นๆ องค์กรออกแบบหลายแห่งมีส่วนร่วมในการก่อสร้างด้วย เมื่อพูดถึงการก่อสร้าง จะเห็นได้ชัดทันทีว่าต้องมีผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วง - บุคคลที่สร้างโครงการสำหรับบ้านในอนาคตของคุณ ออกแบบรูปลักษณ์และคำนวณโครงสร้างของบ้าน จากนั้นจึงทำการติดตั้ง

หากพิจารณาผลงานโดยรวมแล้วก็มีค่อนข้างมาก ทั้งหมดนี้ต้องอาศัยความรับผิดชอบและค่าใช้จ่ายและความพยายามอย่างมาก แต่โดยทั่วไปแล้ว การสร้างอาคารที่พักอาศัยใหม่เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้มากและได้กำไรมาก

แน่นอนว่าการสร้างอาคารหลายชั้นเป็นกระบวนการที่ยาวนานโดยเฉพาะในประเทศของเรา แต่มีเทคโนโลยีที่ทำให้สามารถสร้างโครงสร้างหลายชั้นได้ภายในเวลาไม่กี่วัน ตัวอย่างเช่นนี่คือเทคโนโลยีจากประเทศจีน (โดยใช้โครงสร้างโลหะน้ำหนักเบา) ซึ่งช่วยให้คุณสามารถสร้างโรงแรมที่ครบครัน (แน่นอนว่าไม่มีการตกแต่งภายใน) ใน 90 ชั่วโมง:

วิธีสร้างบ้านเสาหิน 25 เมษายน 2559

การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยถือเป็นสาขาหนึ่งของการก่อสร้างที่สำคัญ ที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นเสมอและทุกที่ - คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีมัน การก่อสร้างที่อยู่อาศัยอาจแตกต่างกัน: เป็นอาคารสูงหรือ การก่อสร้างแนวราบอิฐหรือเสาหิน ฯลฯ วันนี้ฉันต้องการแสดงขั้นตอนหลักหลายขั้นตอนในการก่อสร้างอาคารหลายชั้นเสาหิน เพื่อความชัดเจนยิ่งขึ้น เราจะใช้รูปถ่ายการก่อสร้างบ้านต่างๆ

ขั้นตอนแรกของการก่อสร้างบ้านจริงคืองานขุดค้น เหล่านั้น. ขั้นแรก พวกเขาขุดหลุมฐานรากสำหรับการก่อสร้างในอนาคต หลังจากหลุมพร้อมแล้ว ก็เริ่มขับได้เลย สนามกอง. เสาเข็มไม่ได้ถูกตอกเสมอไป แต่ในเมืองของเราสิ่งนี้เกิดขึ้นค่อนข้างบ่อย การตอกเสาเข็มนั้นจำเป็นหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับสภาพทางธรณีวิทยาของพื้นที่ที่เลือกสำหรับการก่อสร้าง
ภาพด้านซ้ายแสดงเพียงส่วนหนึ่งของสนามกอง ด้านขวาเป็นอุปกรณ์สำหรับงานก่อสร้างขั้นแรก ได้แก่ เครื่องขุดเจาะหลุม และเครื่องตอกเสาเข็ม

นี่ก็อีกเครื่องสำหรับงานตอกเสาเข็ม เครื่องจักรเหล่านี้มีความแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับประเภทของงานตอกเสาเข็มและประเภทของเสาเข็มที่ใช้ ตามกฎแล้ว ในเมืองของเรา เราใช้เสาเข็มตอกหรือเสาเข็มเจาะ (เจาะแบบฉีด) เสาเข็มขับเคลื่อนมักเป็นแท่งคอนกรีตเสริมเหล็ก หากต้องการจุ่มลงบนพื้นจำเป็นต้องใช้อุปกรณ์พิเศษเท่านั้น ดังนั้นในการก่อสร้างส่วนบุคคลจึงไม่ค่อยได้ใช้ เสาเข็มราคาสูงรวมถึงการเช่าอุปกรณ์ก็ทิ้งร่องรอยไว้
เสาเข็มเจาะมักใช้กันมากที่สุด ขั้นแรกให้ทำหลุมในดินด้วยสว่านพิเศษจากนั้นจึงใส่โครงเสริมด้วยเครื่องจักร จากนั้นบ่อน้ำจะเต็มไปด้วยสารละลายคอนกรีตซึ่งเติมเต็มช่องว่างทั้งหมด

นี่คือขั้นตอนการเตรียมบ่อสำหรับเสาเข็มเจาะในอนาคต

สนามกองอยู่ใกล้มากขึ้น เสาเข็มเจาะมีให้เห็นที่นี่

แบบฟอร์มทั่วไป

จากนั้นจึงทำการลงรองพื้น นี่คือพื้นฐานของอาคารใด ๆ ซึ่งรับประกันว่าโครงสร้างจะมีอายุการใช้งานหลายปีโดยไม่มีการเสียรูป หน้าที่หลักของฐานรากคือการรับน้ำหนักของอาคาร และข้อกำหนดสำคัญคือความแข็งแกร่ง ฐานรากก็แตกต่างกันเช่นกัน เช่น เสาหิน (แผ่นพื้น) และแบบสำเร็จรูป ใช้ในการก่อสร้างหลายชั้น รากฐานแผ่นพื้น. รากฐานดังกล่าวทนทานต่อการเสียรูปทุกประเภทและสามารถรับน้ำหนักในแนวดิ่งได้สูงสุดโดยไม่สูญเสียคุณสมบัติการทำงานอย่างมีนัยสำคัญ ตั้งแต่นี้เป็นต้นมา รากฐานเสาหินจากนั้นองค์ประกอบหลักจะถูกเทลงในคอนกรีตเสริมเหล็ก ทนทานต่อการรับน้ำหนักและการเคลื่อนตัวของดินได้ดี มีการติดตั้งโครงเสริมแรงในหลุมขุดซึ่งเต็มไปด้วยคอนกรีต อีกทั้งการเติมยังต่อเนื่องอีกด้วย ภาพถ่ายแสดงรากฐานเสาหินที่เทแล้ว

ใหญ่กว่า ในฤดูหนาวหลังจากเทคอนกรีตแล้วจะถูกคลุมด้วยวัสดุพิเศษ ทำเพื่ออุ่นคอนกรีตซึ่งช่วยรักษาความแข็งแรงของคอนกรีต

ถ้าอย่างนั้นก็มาถึงการก่อสร้างพื้นของบ้านในอนาคต เนื่องจากบ้านของเรามีเสาหิน งานหลักในระหว่างการก่อสร้างคือการเตรียมโครงเสริมและการเติมโครงด้วยคอนกรีตในภายหลัง

การเสริมแรงที่ยื่นออกมาจากคอนกรีตเป็นพื้นฐานในอนาคตของโครงผนังในอนาคต

เมื่อเฟรมพร้อมแล้วให้ปิดแบบหล่อ แบบหล่อสร้างรูปร่างและขนาดของผนังเสาและเพดานในอนาคต หลังจากประกอบแบบหล่อและขั้นตอนการเทคอนกรีตแล้ว การเทเกิดขึ้นโดยใช้ปั๊มคอนกรีต แม้ว่าจำนวนชั้นของอาคารจะไม่สูงแต่ก็ใช้ปั๊มคอนกรีต
ในภาพคุณสามารถเห็นปั๊มคอนกรีต - เป็นเครื่องจักรสีขาวที่มีลูกศรสีน้ำเงินยาว คอนกรีตพุ่งไปตามลูกศรนี้

โดยวิธีการก่อนที่จะประกอบโครงเสริมหรือเทคอนกรีตพื้นที่จะถูกกำจัดฝุ่นและองค์ประกอบต่างๆ (หิน ทราย ฯลฯ ) ทำได้โดยใช้เครื่องดูดฝุ่นแบบพิเศษและดูเหมือนภาพด้านล่าง

ปั๊มคอนกรีตขนาดใหญ่กว่า - ในขณะที่เครื่องผสมคอนกรีตขับขึ้นไป

นี่คือวิธีการเทผนังอาคาร

และนี่คือกระบวนการประกอบโครงเสริม การเสริมแรงในเฟรมนั้นมีทิศทางทั้งแนวตั้งและแนวนอน

การเปิดในกรอบจะทำได้ทันที

คอนกรีตถูกส่งไปยังชั้นบนด้วยปั๊มพิเศษหรือเครนโดยใช้ "ระฆัง"

นี่คือวิธีการเทคอนกรีตโดยใช้เครนและ "กระดิ่ง" - คนหนึ่งกดคันโยกและอีกคนหนึ่งควบคุมการไหล

นอกจากนี้เครนยังใช้ยกพื้นอื่นๆ อีกด้วย วัสดุก่อสร้าง- แบบหล่อ, เหล็กเสริม, คาน.

ในการสร้างแผ่นพื้น (นี่คือพื้นหรือเพดานในอนาคตของอพาร์ทเมนต์) คุณต้องมีโครงเสริมด้วย

แต่ก่อนอื่นมีการติดตั้งแบบหล่อ (ในภาพ) จากนั้นจึงประกอบโครงเสริมบนแบบหล่อซึ่งเต็มไปด้วยคอนกรีตด้วย

แต่ผู้สร้างจำเป็นต้องรู้อย่างแน่ชัดว่าขอบเขตของพื้นอยู่ที่ไหน ช่องเปิด ผนัง เสา และองค์ประกอบอื่นๆ จะอยู่ที่ใด ในการทำเช่นนี้สถานที่ก่อสร้างจำเป็นต้องมีผู้สำรวจซึ่งใช้เครื่องมือต่าง ๆ (ดังในภาพ) ที่จะทำการแจกแจงตำแหน่งขององค์ประกอบข้างต้นอย่างแม่นยำ

พื้นฐานของอาคารคือกรอบเสาหิน แต่ฉากกั้นและระเบียงต่างๆ ทำจากอิฐ (ตามภาพ) หรือแบบก่อสร้าง และที่นี่คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีช่างก่ออิฐที่ทำงานนี้

ระเบียงทำจากอิฐ ผนังด้านหน้าและฉากกั้นทำจากบล็อก

นี่เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการสร้างบ้านเท่านั้น ที่นี่คุณยังทำไม่ได้หากไม่เสร็จสิ้นงาน - ทั้งภายนอก (การก่อสร้างด้านหน้า) และภายใน แต่ฉันจะบอกคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้อีกครั้ง

ในการก่อสร้างอาคารหลายชั้นมีความแตกต่างหลายประการที่นักพัฒนาและผู้เข้าร่วมอื่น ๆ จะต้องนำมาพิจารณาในกระบวนการ - การจัดทำประมาณการและการออกแบบการได้รับอนุญาตให้สร้างโครงสร้างที่อยู่อาศัยการรวบรวมเอกสารและอื่น ๆ หนึ่งในบทบาทหลักคือเทคโนโลยีที่ใช้ในกระบวนการก่อสร้างอาคาร มันไม่เจ็บเลยที่จะรู้ขั้นตอนต่างๆ งานก่อสร้าง. โดยทั่วไปรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับทุกสิ่ง

สร้างบ้านไม่ยากเหมือนขั้นตอนการเตรียมเอกสาร การอนุญาตให้สร้างบ้าน ประมาณการ ขออนุญาตเปิดอาคารหลายชั้น - ปัญหาทั้งหมดนี้ใช้เวลานานและสร้างปัญหาร้ายแรงให้กับนักพัฒนา

ที่จริงแล้วไม่มีปัญหาที่นี่ สิ่งสำคัญคือการทราบถึงความแตกต่างของการออกแบบและการร่างโครงการรวมทั้งรวบรวมเอกสารที่จำเป็นล่วงหน้า กระบวนการสร้างบ้านในมอสโก (จากมุมมองการออกแบบ) ประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

• กำลังเตรียมเอกสารสำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัย - อาคารที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล อาคารหลายชั้น (แผง เสาหิน) และอื่น ๆ ก่อนที่จะเริ่มโครงการ ขอแนะนำให้เตรียมชุด IRD ให้ครบถ้วนและส่งเพื่อขออนุมัติต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ควรคำนึงถึงประเด็นต่อไปนี้ - การประมาณการ ปัญหาการออกแบบ การพัฒนาโครงสร้างทางวิศวกรรม การติดตั้งการสื่อสาร และอื่นๆ เมื่อใดก็ตามที่มีการก่อสร้าง (ในมอสโกหรือเมืองอื่น) ทัศนคติต่อประเด็นเหล่านี้ควรใกล้เคียงที่สุด ประวัติศาสตร์รู้มากกว่าหนึ่งตัวอย่างเมื่อการก่อสร้างอาคารหลายชั้นล่าช้าหรือหยุดลงเนื่องจากไม่ตั้งใจในการจัดทำโครงการ

เมื่อเตรียมเอกสารต้องคำนึงถึงบรรทัดฐานและข้อกำหนดที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตลอดจนกฎหมายและข้อบังคับที่บังคับใช้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง เพื่อให้งานง่ายขึ้นคุณสามารถใช้ตัวอย่างโครงการบ้านที่สร้างแล้วในมอสโกวได้

• ยื่นเอกสารต่อหน่วยงานของรัฐเพื่อขออนุญาตเริ่มงาน ที่นี่จะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตในการก่อสร้างอาคารหลายชั้น ในมอสโกและเมืองอื่นๆ เอกสารจะถูกส่งไปยังแผนกที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างและสถาปัตยกรรม ในขั้นตอนนี้เอกสารทั้งหมดจะต้องส่งตรงเวลาโดยไม่มีการเบี่ยงเบนไปจากข้อกำหนด สามารถศึกษาตัวอย่างการกรอกเอกสารบางฉบับล่วงหน้าได้ (มีตัวอย่างบนอินเทอร์เน็ต)
• ปกป้องโครงการและทำการปรับเปลี่ยน เกิดขึ้นว่าหลังจากได้รับเอกสารสำหรับการก่อสร้างอาคารหลายชั้น เจ้าหน้าที่ตรวจสอบพบว่ามีความไม่สอดคล้องกันมากมายในเอกสาร ในสถานการณ์เช่นนี้ โครงการและ/หรือการประมาณการจะถูกส่งกลับเพื่อการแก้ไข สิ่งสำคัญคือต้องทำการปรับเปลี่ยนอย่างรวดเร็วและส่งคืนเอกสารเพื่อตรวจสอบอีกครั้ง
• ข้อสรุปที่เป็นบวกของการตรวจสอบของรัฐสำหรับการก่อสร้างอาคารหลายชั้น การปรับเปลี่ยนโครงการทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านในมอสโกหรือพื้นที่อื่นของสหพันธรัฐรัสเซียจะต้องได้รับการตกลงกับลูกค้าและคำนึงถึงเอกสารด้านกฎระเบียบด้วย เพื่อหลีกเลี่ยงการเสียเวลาในการวางแผนใหม่หรือปรับปรุงโครงการ ควรชี้แจงข้อกำหนดล่วงหน้าและสนใจการเปลี่ยนแปลงในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง
• ประสานงานเอกสารในระดับท้องถิ่น โดยสรุปยังคงประสานงานเอกสารสำหรับการก่อสร้างบ้านในสถาบันหลายแห่ง - กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน, สถาบันวิจัยและพัฒนาและอื่น ๆ เมื่องานทั้งหมดเสร็จสิ้นคุณสามารถไปยังสิ่งที่สำคัญที่สุดได้ - การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย (อาคารหลายชั้นและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ) ในมอสโกและเมืองอื่น ๆ

เทคโนโลยีอะไรที่กำลังเป็นที่นิยม?

ก่อนที่จะวิเคราะห์ลำดับการดำเนินการเมื่อสร้างบ้านควรพิจารณาเทคโนโลยีในการสร้างอาคารพักอาศัยที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในปัจจุบัน:

• การก่อสร้างเสาหิน ลักษณะเฉพาะของเทคโนโลยีคือองค์ประกอบรับน้ำหนักของโครงสร้างทำจากคอนกรีต (ตัวอย่าง องค์ประกอบคอนกรีตอาคาร - ผนัง เพดาน ฯลฯ) การใช้ตัวเลือกนี้ในการสร้างบ้านช่วยให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ได้ในคราวเดียว - ลดต้นทุนตามการประมาณการได้รับความน่าเชื่อถือของโครงสร้างมากขึ้นและสร้างโครงสร้างที่มีรูปร่างที่ไม่ได้มาตรฐาน กระบวนการทั้งหมดในการเตรียมสารละลายจะดำเนินการโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้าง ซึ่งช่วยให้กระบวนการง่ายขึ้น ตัวอย่างของอาคารดังกล่าวในมอสโก ได้แก่ อาคารและศูนย์ธุรกิจใหม่จำนวนมาก เป็นการยากที่จะไม่จดจำอาคารที่สร้างขึ้นในลักษณะนี้
• การก่อสร้างบ้านแผง ลักษณะเฉพาะของเทคโนโลยีคือประสบการณ์ที่กว้างขวางซึ่งมีมาตั้งแต่กลางศตวรรษที่ 20 ที่นี่เมื่อสร้างอาคารพักอาศัย (รวมถึงอาคารหลายชั้น) พวกเขาก็ใช้อยู่แล้ว การออกแบบสำเร็จรูป(แผ่นพื้น) ผลิตภัณฑ์ดังกล่าวได้รับการจัดเตรียมล่วงหน้าที่โรงงานหลังจากนั้นจึงขนส่งไปยังสถานที่ก่อสร้าง ข้อดีของอาคารแผงของวิธีนี้คือการก่อสร้างที่มีความเร็วสูง ข้อเสีย: ความน่าเชื่อถือต่ำและอายุการใช้งานสั้น ตัวอย่างของอาคารที่พักอาศัยแผงในมอสโกสามารถพบได้จำนวนมากในพื้นที่เก่า
• การก่อสร้างโดยใช้อิฐเป็นอีกตัวอย่างหนึ่งของเทคโนโลยียอดนิยมที่เกี่ยวข้องกับการสร้างโครงสร้างโดยใช้อิฐ ข้อดีของวิธีสร้างวัตถุนี้คือความน่าเชื่อถือ ข้อเสียซึ่งแตกต่างจากบ้านแผงคือค่าแรงที่สำคัญ

ขั้นตอนการก่อสร้างอาคาร

เพื่อให้ภาพสมบูรณ์เราจะนำเสนอลำดับการดำเนินการในการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย อัลกอริทึมมีดังนี้:

• การเลือกที่ดิน เมื่อปฏิบัติงานนี้ ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ เช่น โครงสร้างพื้นฐาน ความใกล้ชิดกับศูนย์กลาง การเชื่อมโยงการขนส่ง ผลกระทบต่อขนาดขั้นสุดท้ายของการประมาณการ และอื่นๆ นอกจากนี้ยังควรคำนึงถึงด้านเทคนิคต่างๆ เช่น น้ำ ความร้อน และไฟฟ้า ตัวอย่างเช่น ความใกล้ชิดของสายไฟหรือท่อหลักทำความร้อนไปยังโรงงานในอนาคตเป็นเพียงข้อดีเท่านั้น เนื่องจากจะช่วยลดต้นทุนและทำให้การประมาณการมีผลกำไรมากขึ้นสำหรับลูกค้า หากสายไฟอยู่ไกลอาจทำให้ต้นทุนการสร้างบ้านเพิ่มขึ้นได้ เป็นที่น่าสังเกตทันทีว่าลูกค้ามีบทบาทสำคัญ หากหน่วยงานของเมืองดำเนินการในฐานะนี้จะง่ายกว่าในการขออนุญาตและเอกสารอื่น ๆ สำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย
• การตรวจสอบทางธรณีวิทยาและการสำรวจทอพอโลยี งานเหล่านี้จำเป็นสำหรับการคำนวณตำแหน่งที่แน่นอนของวัตถุ ที่นี่เราประเมินว่าพวกเขาไปลึกแค่ไหน น้ำบาดาลไม่ว่าจะมีความเสี่ยงของการทรุดตัวของอาคารที่พักอาศัยหรือไม่ (โดยเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างแผงและอิฐ) ผู้เชี่ยวชาญยังคำนึงถึงลักษณะของการบรรเทา คุณสมบัติของโลก และปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมาย ยิ่งการวิจัยมีรายละเอียดมากเท่าไร “ความประหลาดใจ” จะเกิดขึ้นน้อยลงหลังจากอาคารที่พักอาศัยสร้างเสร็จเท่านั้น ตัวอย่างเช่น หากดินไม่ได้รับการวิเคราะห์อย่างรอบคอบหลังจากเสร็จสิ้นโครงการ อาคารอาจทรุดตัวลงซึ่งจะทำให้เกิดรอยแตกร้าวในผนังและทำให้ไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้
• ออกแบบ. ในขั้นตอนนี้ งานที่ยากและสำคัญที่สุดจะดำเนินการ - มีการร่างโครงการและประมาณการ สิ่งสำคัญคือต้องจัดทำเอกสารโดยคำนึงถึงข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและมาตรฐานที่มีอยู่ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง
• การก่อสร้าง. ทันทีที่ได้รับเอกสารใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยผู้พัฒนาจะดำเนินการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่อไป ในขณะเดียวกัน งานก่อสร้างก็แบ่งออกเป็นหลายขั้นตอนเช่นกัน ตัวอย่างเช่น ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการเตรียมสถานที่ก่อสร้าง จากนั้นจึงวางแกนของวัตถุ จากนั้นจึงดำเนินการขุดค้น ทันทีที่ดำเนินกิจกรรมเตรียมการแล้ว ให้วางรากฐาน สร้างกำแพง ติดตั้งการสื่อสาร และวางหลังคา หลังจากนั้นนักพัฒนาจะติดตั้งพาร์ติชันภายในติดตั้งหน้าต่างโลหะพลาสติกและวางการสื่อสาร แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด ขั้นตอนสุดท้ายของการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยคือการปาดพื้นการตกแต่งภายในและภายนอก
• การจัดอาณาเขต. การประมาณการการก่อสร้างจำเป็นต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการจัดพื้นที่ใกล้บ้านด้วย เช่น การปลูกต้นไม้ การจัดสนามเด็กเล่น การปลูกเตียงดอกไม้ เป็นต้น

ข้างต้นเป็นเพียงตัวอย่างแผนการก่อสร้างเท่านั้น แต่สะท้อนให้เห็นได้อย่างแม่นยำว่าแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกมีความสำคัญเพียงใด นั่นคือเหตุผลที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์จำเป็นต้องมีความสนใจและมีสมาธิสูงสุดเมื่อปฏิบัติงาน

เชื่อกันว่าบ้านแผงมีความด้อยกว่าบ้านเสาหินและบ้านอิฐเนื่องจากขาดรูปแบบเปิด เสียงไม่ดี และฉนวนกันความร้อน และอาคารที่ซ้ำซากจำเจ แต่เนื่องจากต้นทุนที่ต่ำและความเร็วในการก่อสร้างที่สูง มอสโกจึงถูกสร้างด้วยบ้านแผงมาตั้งแต่ปี 1947 ตามที่หัวหน้าสถาปนิกของมอสโก Sergei Kuznetsov กล่าวว่าประมาณ 40% ของอาคารใหม่ในเมืองเป็นแบบแผง

เมื่อปีที่แล้ว Sergei Sobyanin นายกเทศมนตรีกรุงมอสโกได้อนุมัติมาตรฐานที่ได้รับการปรับปรุงสำหรับที่อยู่อาศัยมาตรฐาน นี่คือลักษณะที่การก่อสร้างที่อยู่อาศัยแผงซีรีส์ใหม่ปรากฏขึ้น - ศูนย์รวมของแนวคิดของเจ้าหน้าที่และสถาปนิกเกี่ยวกับเมืองที่สะดวกสบาย การปรากฏตัวของพวกเขานำหน้าด้วยความทันสมัยของโรงงานสร้างบ้านและการพัฒนาแนวคิดทางสถาปัตยกรรม The Village ตัดสินใจว่าบ้านแผงใหม่แตกต่างจากโครงการก่อนหน้านี้อย่างไร ในการทำเช่นนี้ เราได้ไปเยี่ยมชมโรงงานที่พวกเขาสร้างแผงสำหรับบ้านใหม่ ไปที่พื้นที่ทดลอง และพูดคุยกับสถาปนิก

แผงใหม่

บ้านมาตรฐานสามารถประกอบได้เหมือนชุดก่อสร้างขนาดใหญ่ ชิ้นส่วนเป็นส่วนบล็อก - ช่องจากอพาร์ทเมนท์หลายแห่ง พวกเขาสามารถเป็นแบบธรรมดา, แบบหมุน, latitudinal และการกำหนดค่าของบ้านขึ้นอยู่กับวิธีการจัดเรียง ข้อกำหนดหลักของหน่วยงานมอสโกสำหรับบ้านหลังใหม่คือความสามารถในการรวมส่วนบล็อกต่างๆ และใช้ชุดอพาร์ทเมนท์ที่แตกต่างกันบนพื้น

รายละเอียดอื่น ๆ ของผู้ออกแบบคือสี โซลูชั่นส่วนหน้าอาคารที่หลากหลายเป็นอีกจุดหนึ่งของมาตรฐานที่ได้รับการปรับปรุง นอกจากนี้ บ้านหลังใหม่ยังได้เพิ่มความสูงเพดานเป็น 3 เมตร และติดตั้งทางเข้าสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด

ชั้นหนึ่งในอาคารใหม่ไม่ใช่ที่พักอาศัย มีไว้สำหรับร้านค้าปลีกริมถนน - ร้านค้า ร้านกาแฟ จุดบริการผู้บริโภค พื้นที่สาธารณะ สุดท้ายนี้ จะมีสถานที่สำหรับวางโครงสร้างพื้นฐานที่แต่เดิมไม่มีอยู่ในตึกสูงระฟ้า นักออกแบบกล่าว

มีเพียงห้าข้อเสนอจากโรงงานสร้างบ้านเท่านั้นที่ได้รับการอนุมัติจากสภาสถาปัตยกรรมมอสโก โดยสองข้อเสนอในนั้นคือซีรีส์ "DOMRIK" และ "DOMNAD" ผลิตที่โรงงานสร้างบ้านหมายเลข 1 (DSK-1)

โรงงานสร้างบ้าน

ที่โรงงานคอนกรีตเสริมเหล็ก Krasnopresnensky ของโรงงานสร้างบ้านหมายเลข 1 ซึ่งครอบครองพื้นที่ 19 เฮกตาร์ด้านหลังวงแหวนที่สาม เราได้พบกับหัวหน้าวิศวกร Igor Anatolyevich Pavlov สิ่งแรกที่เราเห็นคือ "นิทรรศการของจิ๋ว" ซึ่งมีหนึ่งแผงจากบ้านมาตรฐานแต่ละหลังที่สร้างบน DSK-1 เป็นเรื่องยากที่จะไม่รู้จักบ้านของคุณ บ้านตรงข้าม และบ้านอื่นๆ อีกมากมายที่เต็มไปด้วยพวกเขาในทุกพื้นที่

หากคุณจินตนาการถึงแผงเป็นแซนวิชก็จะประกอบด้วยหลายชั้น: การหุ้ม, คอนกรีตเสริมเหล็ก, ฉนวนและคอนกรีตเสริมเหล็กอีกครั้ง ชั้นต่างๆเชื่อมต่อกันด้วยการเชื่อมต่อคอนกรีตเสริมเหล็กแบบแยกส่วน - ด้วยเหตุนี้จึงมีการตัดออกในฉนวนที่สอดเหล็กเสริมเข้าไป ด้วยวิธีนี้จะไม่มีช่องว่างระหว่างชั้นต่างๆ ซึ่งทำให้แผงประหยัดพลังงานมากขึ้น ชั้นนอกของแผงสามารถปูกระเบื้องเรียบหรือมีพื้นผิวได้ พื้นผิวด้านในจะต้องได้รับการบำบัดเพื่อติดวอลเปเปอร์เพิ่มเติม

พาเลทคอนกรีตเคลื่อนที่บนสายพานลำเลียง และในการดำเนินการ 10 ครั้ง แผงก็พร้อม การผลิตเริ่มต้นด้วยการปั้นแล้วจึงปูกระเบื้อง กระเบื้องแต่ละสีและมีทั้งหมด 26 สีมีเครื่องหมายของตัวเอง ภายใต้เสียงแตกที่สม่ำเสมอของสายพานลำเลียงที่ใช้สร้างชิ้นส่วนเสริมแรง หัวหน้าวิศวกรจะแสดงรายการสีต่างๆ ราวกับว่าเขากำลังวาดภาพสีน้ำ: สีน้ำตาล แอปริคอท สีฟ้า สีฟ้าคราม ท้องฟ้า...

หลังจากปูกระเบื้องแล้ว ช่างปูคอนกรีตจะวางคอนกรีต จากนั้นจึงวางฉนวนไว้ด้านบน จากนั้นจึงวางคอนกรีตอีกครั้ง การดำเนินการครั้งสุดท้ายเสร็จสิ้น: อุปกรณ์ที่เลียนแบบการเคลื่อนไหวของนักเล่นสกีจะปรับระดับพื้นผิวคอนกรีต แผงจะผ่านสายพานลำเลียงทั้งหมดภายใน 19 นาที จากนั้นจึงเข้าสู่กระบวนการอบร้อน ซึ่งจะแห้งเป็นเวลาหลายชั่วโมง หลังจากดำเนินการแล้ว แผงก็พร้อมที่จะไปที่สถานที่ก่อสร้าง

มีร้านเสริมแรงแยกต่างหากที่ DSK-1 ซึ่งมีการสร้างเฟรมบนสายพานลำเลียงและแบบแมนนวล พวกเขาภูมิใจเป็นพิเศษกับเครื่องจักรที่สามารถโค้งงอชิ้นส่วนเสริมที่จำเป็นสำหรับการสื่อสารแบบแยกส่วนได้โดยอัตโนมัติ DSK ผลิตแผงได้ 440,000 แผงต่อปี โรงงานยังสร้างปล่องลิฟต์ แผงหลังคา เที่ยวบินของบันไดและไซต์ต่างๆ

บ้านใหม่แตกต่างกันอย่างไร?

"ดอมริก"

ความสูงมาตรฐานเพดานในบ้านใหม่สูง 2.8 เมตร นวัตกรรมอีกอย่างหนึ่งคือหลังคาแบนแบบผกผันซึ่งช่วยกักเก็บความร้อนได้ดีขึ้น “ DOMRIK” สามารถรับรู้ได้จากด้านหน้าอาคารที่เรียบ (ในขณะที่มี loggias ฝังอยู่ในด้านหน้าของอาคาร) การเปลี่ยนสีบนส่วนหน้าและหน้าต่างแบบพาโนรามาเกือบทั้งหมดในประเภทเดียวกัน เค้าโครงของซีรี่ส์ใหม่ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องและสองห้องขนาดกะทัดรัด พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์มีตั้งแต่ 30 ถึง 60 ตารางเมตร ม. พวกเขามีราคาไม่แพงและตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยในปัจจุบันตามที่โรงงานระบุ ตามพอร์ทัล CIAN ราคาอพาร์ทเมนท์ในอาคารดังกล่าวเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านรูเบิล

Ricardo Bofill ผู้เขียนแนวคิดของซีรีส์ “HOUSE”:“บ้านแผงสำเร็จรูปไม่ได้หมายความว่าแย่กว่าบ้านเสาหิน การรับรู้เชิงลบเกิดจากอาคารคุณภาพต่ำจำนวนมากในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา คุณภาพเริ่มต้นด้วยการสร้างการผลิตขึ้นใหม่ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ​​สีใหม่ และกระบวนการขนส่งและการประกอบแผงที่รอบคอบ ในยุโรป แผงแซนวิชที่มีน้ำหนักมากกำลังถูกละทิ้งมากขึ้นเรื่อยๆ โดยหันมานิยมใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบาเป็นพิเศษ

การพัฒนาซีรีส์ "DOMRIK" ใช้เวลาสองปีกับ DSK-1 และ Ricardo Bofill Taller de Arquitectura ความพิเศษของ “DOMRIK” คือการนำการออกแบบของแต่ละแผงมาใช้ในการออกแบบส่วนหน้าอาคาร แผงสามารถรวมสีและตำแหน่งบนด้านหน้าได้ตามกฎองค์ประกอบง่ายๆ ผลลัพธ์ที่ได้คือพจนานุกรมสถาปัตยกรรมสากล

ข้อต่อระหว่างแผงหายไปอย่างเห็นได้ชัดซึ่งหมายความว่าการรับรู้ของบ้านในฐานะบ้านแผงก็หายไปเช่นกัน นอกจากนี้เรายังสร้างส่วนหน้าแบบเรียบ - สาเหตุหลักมาจากการพิจารณาทางเศรษฐกิจและความสามารถของสายการผลิตในโรงงาน

บ้านแผงในอุดมคติไม่มีลักษณะเหมือนบ้านแผง เมืองใหญ่ต้องการบ้านที่แตกต่างกัน ไม่เพียงแต่ในเรื่องสีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสูง พื้นผิว และองค์ประกอบด้วย ผู้พักอาศัยแต่ละคนควรจดจำบ้านของตนท่ามกลางผู้อื่น สิ่งนี้ไม่เพียงขึ้นอยู่กับตัวบ้านเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับการตัดสินใจในการวางผังเมืองด้วย”

"ดอมนาด"

บ้านของซีรีส์ DOMNAD มีอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องอพาร์ทเมนต์สองห้องและอพาร์ทเมนต์สามห้องซึ่งมีพื้นที่ 39 ถึง 81 ตารางเมตร ม. สีของ “DOMNAD” มีความจำกัดมากกว่าเฉดสีสว่างของซีรีส์ “DOMRIK” ด้านหน้าบ้านทางตอนเหนือเป็นแบบเรียบ และใช้องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมตกแต่งด้านหน้าอาคารทางทิศใต้ (ลายสลัก) และระเบียงที่ยื่นออกมา

Alexander Nadysev ผู้เขียนแนวคิดของซีรีส์ DOMNAD:“ในตอนแรก เวิร์กช็อปได้รับมอบหมายให้ปรับเปลี่ยนอาคารสูง 17 ชั้นของซีรีส์ P-44 และสุดท้ายก็กลายเป็นบ้านหลังใหม่ เรามีเวลาสามเดือนในการทำทุกอย่าง อาคารเก้าชั้นหลังแรกสร้างขึ้นควบคู่ไปกับการอนุมัติจาก Moskomarkhitektura สถาปนิก นักออกแบบ วิศวกร และผู้รับเหมาช่วงจำนวนมากทำงานในโครงการบ้านนี้

เรามีข้อจำกัดทางเทคโนโลยีมากมาย แต่ฉันคิดว่าบ้านมีความสอดคล้องในแง่ของโซลูชันทางสถาปัตยกรรมและความสะดวกสบาย ตัวอย่างเช่นบ้านดังกล่าวจะมีอพาร์ทเมนต์สามห้องพร้อมรูปแบบที่ได้รับการปรับปรุง

การปรับเปลี่ยนต่อไปนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงความสะดวกสบายในอพาร์ทเมนท์ผ่านหน้าต่างที่ยื่นจากผนังในรูปทรงที่แตกต่างกัน มีพื้นที่เพิ่มเติม วิวที่สะดวกสบายจากหน้าต่าง และแสงสว่างที่ดี”

ณ สถานที่ก่อสร้าง

ในการสร้างอาคารเก้าชั้น จำเป็นต้องใช้แผงประมาณ 450 แผง การก่อสร้างบ้านแผงดำเนินไปอย่างรวดเร็วมาก: ส่วนพื้นจะถูกสร้างขึ้นในหนึ่งวันและเจ็ดถึงสิบเดือนผ่านไปจากระยะหลุมรากฐานจนถึงช่วงเวลาที่มีคนอยู่

แผงมีสามประเภทหลัก: แผงผนังภายนอก แผงผนังภายใน และแผงพื้น เทคโนโลยีการก่อสร้างนั้นเรียบง่าย: แผงเชื่อมต่อกันด้วยการเชื่อมต่อโลหะพิเศษโดยใช้การเชื่อม ข้อต่อระหว่างแผงจะเต็มไปด้วยปูนทรายหรือฉนวนพิเศษ ขั้นแรกให้ติดตั้งแผ่นผนังภายนอกตามแนว ตามด้วยผนังภายใน ตามด้วยพื้น

บ้าน DSK-1 ใหม่ได้ถูกสร้างขึ้นแล้วในอาคารพักอาศัย Nekrasovka-Park บน Lyubertsy Fields ขณะนี้มีการสร้างอีกสองแห่งที่นั่น และอีกหนึ่งแห่งกำลังสร้างตามคำสั่งของเมืองในเซาท์เมดเวดโคโว ภายในปี 2561 ทางการมอสโกวางแผนที่จะสร้างบ้านซีรีส์ใหม่จำนวน 80 หลัง

บ้านแผงใหม่ดีกว่าบ้านเก่าอย่างไร?

Artem Ukropov สำนักสถาปัตยกรรม Megabudka:“แผงมาตรฐานที่พัฒนาก่อนหน้านี้ล้าสมัยไปนานแล้ว และนวัตกรรมที่เป็นพื้นฐานของซีรีส์ใหม่นั้นมีความเกี่ยวข้อง การเคลือบกระจกชั้น 1 การเข้าถึงทางเข้าจากระดับพื้นดินและวิธีแก้ปัญหาอื่น ๆ อาจส่งผลต่อคุณภาพของผู้อยู่อาศัยในบ้านเหล่านี้ ทำให้ปลอดภัยและสะดวกยิ่งขึ้น เรื่องนี้คุยกันมานานแล้ว แต่ในที่สุดก็บรรลุผลเป็นรูปธรรมแล้ว

เครื่องมือยังปรากฏว่าสะดวกกว่าสำหรับนักออกแบบในการใช้งาน - ชุดโซลูชั่นส่วนหน้าอาคารที่หลากหลาย สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่านี่เป็นเพียงเครื่องมือ สิ่งสำคัญคือความสามารถในการใช้งานซึ่งมักจะง่อย

ใครก็ตามที่เคยพบกับการออกแบบบ้านแผงก็ต้องเผชิญกับข้อจำกัดของนักออกแบบ ขณะนี้นักออกแบบมีความหลากหลายมากขึ้น มีการเพิ่มส่วนที่จำเป็นใหม่แล้ว แน่นอนว่าปัญหาของการก่อสร้างแผงที่อยู่อาศัยนั้นมีโครงสร้างมากกว่า แต่รายละเอียดเหล่านี้ก็ยังถือเป็นชัยชนะเล็กๆ น้อยๆ แม้ว่าจะมีการตีความที่ดีอยู่แล้วโดยใช้ชุดการก่อสร้างที่ได้รับการปรับปรุงแล้วก็ตาม”

Ekaterina Stepanova สตูดิโอออกแบบตกแต่งภายใน Variatika:“บ้านแผงได้ก้าวไปข้างหน้าและมีความคล้ายคลึงเล็กน้อยกับอาคารยุคครุสชอฟอันหนาวเย็นที่มีผนังบางและพื้นที่ห้องน้อยที่สุด บ้านแผงสมัยใหม่ได้รับคุณภาพของเสาหินหลายประการ เลย์เอาต์มีความหลากหลายมากขึ้นพื้นที่ของห้องก็เพิ่มขึ้น ในบางซีรีส์ อาจใช้เลย์เอาต์แบบเปิดก็ได้

ฉนวนกันความร้อนมีความรอบคอบมากขึ้นและตอนนี้ทุกคนก็ไม่มีประโยชน์ที่จะให้ความร้อนแก่ถนน บางซีรีส์ใช้ฉนวนผนังอาคารเพิ่มเติม เทคโนโลยีนี้ช่วยให้สามารถขจัดตะเข็บระหว่างแผงซึ่งเป็นจุดอ่อนที่สุดในฉนวนความร้อนและเสียงได้

ตามลักษณะบ้านบางหลังอยู่ใกล้กับระดับความสะดวกสบาย: ชั้นแรกเป็นอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย, ที่จอดรถใต้ดิน, ลานภายในที่ไม่มีรถยนต์, หน้าต่างบานใหญ่, เพดานสูง, ทางเลือกมากมายสำหรับการออกแบบส่วนหน้าอาคาร

โดยทั่วไปเราสามารถพูดได้ว่าเส้นแบ่งที่ชัดเจนระหว่างแผงคุณภาพต่ำและประหยัดกับบ้านเสาหินชั้นยอดกำลังถูกลบออกไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาว่าคุณภาพของการก่อสร้างบ้านเสาหินมักไม่ได้สูงที่สุด อย่างไรก็ตาม ทัศนคติแบบเหมารวมก็มีความแข็งแกร่ง สิ่งอื่นๆ ที่เท่าเทียมกัน หลายๆ คนจะเลือกหินใหญ่ก้อนเดียว”

Anton ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ใน "DOMRIK":“ ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์ในไตรมาสที่ 11 ของ Nekrasovka และได้จำนองภายใต้โครงการของรัฐ ฉันมี สตูดิโอ,32.5 เมตร. อพาร์ทเมนท์มีรูปแบบที่ใช้งานได้จริง เช่น ห้องครัวของฉันมีขนาด 7.7 นิ้ว ตารางเมตรนี่เป็นจำนวนมากสำหรับอพาร์ทเมนต์แบบนี้ สามารถขยายห้องได้หากต้องการโดยการย้ายฉากกั้นและลดทางเดิน

รูปร่าง- นามบัตรของบ้าน ฉันมีอพาร์ทเมนต์ใน "DOMRIK" สีฟ้าคราม และปรากฏอยู่ในรูปถ่ายทั้งหมดของ Nekrasovka และโดยทั่วไปแล้วน่าทึ่งมาก ในความคิดของฉันสีส้มของ "DOMRIK" ตัวที่สองนั้นไม่น่าสนใจเท่าไหร่ ด้านหน้าของบ้านเป็นแบบเรียบ มีระเบียงตั้งแต่ชั้น 4 ถึงชั้น 17 บ้านมีหน้าต่างแบบพาโนรามาสูงถึงชั้น 15 - ฉันชอบแสงสว่างมาก

บ้านมีอากาศอบอุ่น มีแม้กระทั่งป้าย “B+” ในบ้าน ซึ่งบ่งบอกถึงระดับประสิทธิภาพการใช้พลังงานสูง พวกเขาบอกว่าฉนวนกันเสียงในบ้านไม่ค่อยดีนัก - ฉันยังพูดไม่ได้อย่างแน่นอน แต่โดยรวมแล้วฉันมีความสุข”