จะทำอย่างไร? - ขอคำแนะนำและความช่วยเหลือจากวิศวกรที่มีประสบการณ์ของบริษัท Remstroyservice

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างเจ็ดประการ - งานที่ยากในการสร้างบ้านในชนบท .

การขาดการเตรียมการและความเร่งรีบในการสร้างบ้านอาจทำให้เกิดข้อผิดพลาดในการก่อสร้างได้มากมาย เจ้าของบ้านในอนาคตจะก้าวเข้าสู่ "คราด" อะไร?

จะเริ่มก่อสร้างอย่างถูกต้องและประสบความสำเร็จได้ที่ไหนและอย่างไร?

ทำไมการออกแบบบ้านจึงสำคัญ?

จะหลีกเลี่ยงการก่อสร้างระยะยาวและพลาดกำหนดเวลาได้อย่างไร และเหตุใดคุณจึงไม่ควรเร่งรีบ?

มีปัญหาอะไรเกิดขึ้นเมื่อสร้างฐานรากและผนังบ้าน?

จะไม่ทำผิดพลาดเมื่อเลือกวัสดุมุงหลังคาได้อย่างไร?

วิธีการสร้างอย่างถูกต้องในฤดูหนาว?

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างเจ็ดประการ - เกี่ยวกับสิ่งที่ซับซ้อน การขาดการเตรียมการและความเร่งรีบในการสร้างบ้านอาจทำให้เกิดข้อผิดพลาดในการก่อสร้างมากมาย นักพัฒนาซอฟต์แวร์ตกอยู่ในข้อผิดพลาดใดบ่อยที่สุด? จะหลีกเลี่ยงการก่อสร้างในระยะยาวได้อย่างไร? มีปัญหาอะไรเกิดขึ้นเมื่อสร้างฐานรากและฉนวนบ้าน? จะไม่ทำผิดพลาดเมื่อเลือกวัสดุมุงหลังคาได้อย่างไร?

ผู้เชี่ยวชาญจาก Remstroyservice ตอบ

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้าง #1 - การออกแบบบ้าน

เจ้าของบ้านในอนาคตหลายคนเชื่อว่าการสร้างบ้านเริ่มต้นด้วยการเลือกบ้านหลังแรกที่พวกเขาชอบ โครงการมาตรฐาน. การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่านี่เป็นความเข้าใจผิดอย่างลึกซึ้ง - สำหรับแต่ละไซต์และประเภทของดิน ประเภทต่างๆวัสดุและพื้น - จำเป็นต้องปรับโครงการมาตรฐานจากแคตตาล็อกหรือโครงการบ้านแต่ละหลัง

อีกจุดที่สำคัญมากคือการจัดวางของบ้าน! ในการเลือกรูปแบบที่เหมาะสมที่สุดที่คุณต้องการคุณต้องได้รับความเห็นจากสถาปนิกที่มีประสบการณ์ - นักออกแบบที่จะพบข้อผิดพลาดและความไม่สะดวกในอนาคตในการจัดวางบ้านในทันที ปัญหาในการจัดเฟอร์นิเจอร์และความสะดวกสบายของบ้านในอนาคต! คุณสามารถกำจัดปัญหาส่วนใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของบ้านได้

ข้อผิดพลาดของภาพ - เกิดขึ้นหากไม่มีการตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับบ้านที่คุณจะสร้าง ทั้งแบบไม้หรือแบบถาวร มีหรือไม่มีระเบียง ผลของความไม่แน่นอนนี้คือความสมบูรณ์ของส่วนที่เดินชั่วนิรันดร์ของฐานรากและการทำลายฐานรากและบ้านจากภาระที่มากเกินไป

การประหยัดข้อผิดพลาด - เจ้าของบ้านในอนาคตต้องการให้บ้านมีราคาถูกที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในระหว่างการก่อสร้าง แต่การประหยัดในการออกแบบบ้านนี้ส่งผลให้เกิดสิ่งที่แก้ไขไม่ได้ บ้านถูกทำลาย หรือในทางกลับกัน ทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นอย่างมากเนื่องจากไม่ - การออกแบบมาตรฐานที่เหมาะสมที่สุด นักออกแบบมืออาชีพของเราประหยัดเงินในการก่อสร้างได้มากถึง 30% ด้วยโซลูชั่นที่เหมาะสมที่สุดโดยไม่สูญเสียคุณภาพ นี่เป็นการประหยัดเงินได้ประมาณ 1,000,000 รูเบิลสำหรับบ้านหลังเล็ก ส่งผลให้ต้นทุนโครงการบ้านจ่ายออกไป 10 เท่า

ข้อผิดพลาดด้านความรับผิดชอบ - เมื่อสั่งซื้อโครงการจากบริษัทที่ไม่รู้จักและหากเกิดข้อผิดพลาดในโครงการในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างหรือที่แย่กว่านั้นคือหลังจากนั้นคุณอาจเสี่ยงต่อการถูกทิ้งไว้โดยไม่มีผู้รับผิดชอบงานดังกล่าว ดังนั้นให้สั่งซื้อโครงการหรือซื้อโครงการสำเร็จรูปจากบริษัทที่มี SRO เท่านั้น ซึ่งเป็นบริษัทที่รวมอยู่ในทะเบียนองค์กรควบคุมตนเองและรับผิดชอบการออกแบบตามจำนวนเงินประกันที่ระบุไว้ในใบอนุญาต .

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างหมายเลข 2 - การเลือกพื้นที่บ้านไม่ถูกต้อง

หนึ่งในคำถามหลักคือพื้นที่ของบ้านควรเป็นอย่างไร? สร้างบ้านหลังใหญ่หรือเลือกบ้านหลังเล็ก ชั้นเดียว 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น ใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ให้เรายกตัวอย่างและความสมบูรณ์ของพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับสถานที่ของบ้านในชนบท:

ห้องนั่งเล่น - ตั้งแต่ 25 ตร.ม.

ห้องครัว - ตั้งแต่ 15 ตร.ม.

ห้องนอนตั้งแต่ 15 ตร.ม

ห้องหม้อไอน้ำตั้งแต่ 6 ตร.ม. หรือตั้งแต่ 15 ลูกบาศก์เมตร

แทมเบอร์ตั้งแต่ 3 ตร.ม

ห้องเก็บของตั้งแต่ 3 ตร.ม.

ห้องโถงชั้น 2 เริ่มต้น 7 ตร.ม.

ห้องน้ำ - หนึ่งห้องต่อชั้นตั้งแต่ 5 ตร.ม.

ข้อผิดพลาดของการประนีประนอมเกิดขึ้นเมื่อครอบครัวเบื่อที่จะตกลงกันว่าต้องการบ้านขนาดไหน เช่น สามีอยากได้บ้านหลังใหญ่ และภรรยาอยากได้บ้านหลังเล็กและอบอุ่น ผลที่ได้คือหากเดินตามเส้นทางที่มีการต่อต้านน้อยที่สุดและคำนึงถึงความคิดเห็นของทุกคนในครอบครัวและไม่คำนึงถึงความปรารถนาทั้งหมดกับสถาปนิกมืออาชีพก็จะได้บ้านที่ไม่เหมาะกับทุกคน

มันเป็นความผิดพลาดทางการเงิน - เมื่อการก่อสร้างโดยไม่มีโครงการหรือไม่มีการประมาณการ อาจมีความเสี่ยงจากค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนไว้ ซึ่งท้ายที่สุดจะนำไปสู่การก่อสร้างระยะยาวและสถานที่ก่อสร้างที่ถูกละทิ้งอย่างไม่มีกำหนด ในกรณีของการสร้างบ้านจำเป็นต้องมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านและการคำนวณงบประมาณในการก่อสร้างซึ่งขึ้นอยู่กับการเลือกขนาดและโครงร่างของบ้านโดยตรง

ก่อนที่จะเลือกโครงการบ้านโปรดติดต่อเราเพื่อคำนวณต้นทุนการก่อสร้างและทำความเข้าใจงบประมาณสำหรับการก่อสร้างทุกขั้นตอน

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างหมายเลข 3 - ตำแหน่งของบ้านบนเว็บไซต์ไม่ถูกต้อง!

ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดคือตำแหน่งบ้านไม่ถูกต้องบนไซต์ จัดตำแหน่งบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง?

อัตราส่วนที่เหมาะสมของบ้านต่อพื้นที่คือ 1/10

อัตราส่วนบ้านต่อที่ดินสูงสุดที่อนุญาตคือ 45%

ระยะห่างจากเขตพื้นที่ตั้งแต่ 3 เมตร

ระยะห่างจากถนนตั้งแต่ 5 เมตร - เหมาะสมที่สุดจาก 6 เมตร เพื่อให้เหมาะสม เช่น ที่จอดรถ

การวางแนวของบ้านตามแนวด้านหน้าของพื้นที่อย่างเคร่งครัด

ด้านหน้าอาคารหลักของบ้านควรหันไปทางด้านหน้าของพื้นที่

ห้องนั่งเล่นพร้อมระเบียงและสวนฤดูหนาวในสถานที่งดงามหรือบนลานภายใน

ทางด้านทิศใต้ สามารถรองรับจำนวนหน้าต่างได้สูงสุด

ระยะทางจากบ้านถึงโรงอาบน้ำควรมีอย่างน้อย 6 เมตร

ระยะห่างระหว่าง บ้านไม้จาก 6 เมตร

ระยะห่างระหว่างไม้คือ 8 ถึง 15 ขึ้นอยู่กับจำนวนชั้น

จัดเตรียมสิ่งปลูกสร้างล่วงหน้า

รายการสำหรับรถยนต์และรถบรรทุก (ถ้าจำเป็น)

สิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจเกี่ยวกับตำแหน่งของการสื่อสารของบ่อน้ำและถังบำบัดน้ำเสีย

จำเป็นต้องสั่งปลูกบ้านในอนาคตบนเว็บไซต์เนื่องจากไซต์อาจมีความสูงต่างกันซึ่งจะส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงความสูงของฐานรากในภายหลังและนำไปสู่ต้นทุนที่เพิ่มขึ้นและบางครั้งก็เสร็จสมบูรณ์ ทดแทนประเภทของมูลนิธิ

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างหมายเลข 4 - การปฏิเสธที่จะศึกษาดินบนเว็บไซต์

คุณมีดินชนิดใดในไซต์ของคุณ? - จะไม่มีใครตอบคำถามนี้ 100% หากไม่มีการสำรวจทางธรณีวิทยา

แม้ว่าเพื่อนบ้านของคุณจะมีดินปกติ แต่ก็ไม่ใช่ความจริงที่ว่าพวกเขาเป็นเรื่องปกติในตัวคุณ

ตามมาตรฐานทางธรณีวิทยา ระยะทางจากรูเจาะซึ่งคุณสามารถนำทางได้คือรัศมี 5 เมตร นั่นคือระยะห่างระหว่างการเจาะทางธรณีวิทยาสองครั้งไม่ควรเกิน 8-10 เมตร ดังนั้นบ้านจะต้องมีการเจาะตั้งแต่ 2 ถึง 7 รูทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาด

จากผลการสำรวจทางธรณีวิทยาพบว่า:

ประเภทและพารามิเตอร์ของรากฐาน

ความลึกของรากฐาน

จำนวน ขนาด และความยาวของเสาเข็มในฐานรากเสาเข็ม

ความใกล้ชิด น้ำบาดาลการเพิ่มขึ้นและแรงกดที่เป็นไปได้ และความเป็นไปได้ของการสร้างชั้นใต้ดิน ห้องใต้ดิน หรือชั้นใต้ดิน

พารามิเตอร์ที่สำคัญคือน้ำหนักสูงสุดที่เป็นไปได้บนพื้นเพื่อคำนวณน้ำหนักที่เป็นไปได้ของบ้าน

ธรณีวิทยาช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านได้ 5-20%

อย่าประหยัดในด้านธรณีวิทยา - การประหยัด 30,000 รูเบิลที่นี่อาจนำไปสู่การทำลายฐานรากและผนังและการสูญเสีย 3,000,000 รูเบิล

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้าง #5 - การเลือกผู้รับเหมาหรือบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

บ้านทุกหลังเป็นโครงสร้างทางวิศวกรรมที่ซับซ้อนซึ่งการก่อสร้างต้องใช้งานและความสามารถระดับมืออาชีพ ข้อผิดพลาดใด ๆ ที่เกิดขึ้นในการก่อสร้างหรือข้อบกพร่องสามารถนำไปสู่การทำลายบ้านได้ภายในไม่กี่ปีหรือ 5 ปี เลือกบริษัทที่เชื่อถือได้และมีผู้เชี่ยวชาญที่ดีเท่านั้น การก่อสร้างหลายอย่างขึ้นอยู่กับผู้สร้าง แต่ยิ่งกว่านั้นก็ขึ้นอยู่กับวิศวกรที่ปฏิบัติงานด้านเทคนิคด้วย การกำกับดูแลและจากประสบการณ์ในการก่อสร้าง ตามกฎแล้ว การมีส่วนร่วมของลูกเรือในการก่อสร้างด้วยตนเองและวิศวกรควบคุมทางเทคนิคที่ยังไม่ผ่านการทดสอบจะนำไปสู่ผลที่ตามมาร้ายแรงในระหว่างการก่อสร้าง และปัญหาหลักของแนวทางนี้คือการขาดความรับผิดชอบสักร้อยละ ซึ่งจะรับผิดชอบต่อการก่อสร้างที่มีคุณภาพต่ำ ไม่ว่าจะโดยการเปลี่ยนแปลงหรือค่าตอบแทนเป็นตัวเงิน อย่าลืมเลือกผู้รับเหมาที่มีใบอนุญาต SRO แม้ว่าจะไม่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างบ้านในชนบทที่มีความสูงไม่เกิน 3 ชั้นก็ตาม

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างหมายเลข 6 - ฐานรากก็เหมือนกับของเพื่อนบ้าน

รากฐานเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของบ้านของคุณ และการปฏิบัติต่อมันโดยละเลย หมายความว่าคุณจะต้องชดใช้ในภายหลังพร้อมกับการทำลายบ้านและการสูญเสียเงินสำหรับการซ่อมแซม และในกรณีส่วนใหญ่ ผลที่ตามมาคือการติดตั้งที่ไม่ถูกต้องหรือการเลือกรองพื้นผิดประเภท

หนึ่งในข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดคือการเลือกรองพื้น “เหมือนของเพื่อนบ้าน” มักจะอ้างถึงความจริงที่ว่าทุกคนทำสิ่งนี้ที่นี่ แนวทางผื่นนำไปสู่ผลลัพธ์ที่คาดเดาไม่ได้

นอกจากนี้ความทนทานของบ้านยังขึ้นอยู่กับคุณภาพของงานและความน่าเชื่อถือของฐานราก:

- รากฐานจะต้องได้รับการออกแบบโดยตรงสำหรับบ้านและดินบนเว็บไซต์ของคุณ

คอนกรีตที่เทไม่ได้คลุมกรงเสริมทั้งหมด และเหล็กเสริมต้องสัมผัสกับพื้น สิ่งนี้นำไปสู่การกัดกร่อนความสามารถในการรับน้ำหนักของฐานรากลดลงและการทำลายล้างอย่างรวดเร็ว

ความลึกของรากฐานไม่เพียงพอ

การเทเสาเข็มลงบนฐานรากแบบตื้น สิ่งนี้อาจทำให้กองถูกฉีกออกจากเทปเนื่องจากการแข็งตัวของดิน

ความกว้างของสายพานไม่เพียงพอและความสามารถในการรับน้ำหนักลดลง

- รากฐานที่หนาเกินไปมีความเสี่ยงสูงต่อการสั่นไหวแบบเดียวกัน

- เติมดินในท้องถิ่นให้เต็มรูจมูก เมื่อไถดินดินเหนียวสามารถสร้างแรงได้มากถึง 40 ตันต่อ ตารางเมตรและเช่นดันทะลุผนังห้องใต้ดิน

- การเสริมแรง MZLF ไม่ถูกต้อง

- การเสริมแรงมากเกินไป ตัวอย่างเช่น การเสริมกำลังการทำงานตรงกลางส่วนเทปไม่มีประโยชน์ หรือกำลังเสริมไม่เพียงพอ

- ขาดการกันซึมแบบตัดแนวนอน ทำให้เกิดความชื้น และเกิดเชื้อราบนผนังในบ้าน

- ฐานรากไม่ได้รับการหุ้มฉนวนอย่างเหมาะสม ส่งผลให้ดินแข็งตัวและน้ำค้างแข็งกระเด็น

- การระบายน้ำของฐานรากและการกำจัดน้ำผิวดินออกจากฐานยังไม่เสร็จสิ้น

รากฐานที่แตกต่างกันของบ้านและเฉลียงนำไปสู่การแตกของฐานราก ณ จุดที่สัมผัสกัน

ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างหมายเลข 7 - การเลือกใช้วัสดุไม่ถูกต้องระหว่างการก่อสร้าง

คุณมักจะได้ยินความคิดเห็นว่าเนื้อหานี้หรือเนื้อหานั้นไม่ดี สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าไม่มีวัสดุที่ไม่ดี - มีข้อผิดพลาดในการใช้งานและการผสมผสานซึ่งส่งผลต่อการดำเนินงานต่อไป

ตัวอย่าง: วัสดุที่ใช้กันอย่างแพร่หลายสำหรับฉนวนผนัง, โฟมโพลีสไตรีนอัด, การใช้งานที่ไม่เหมาะสมเช่นบนหลังคา, หรือการคำนวณความหนาไม่ถูกต้องเมื่อฉนวนผนังภายนอก, นำไปสู่ความชื้นที่ติดอยู่ภายในห้องหรือมีจุดน้ำค้างที่ก่อตัวบน ภายในฉนวนติดกับผนัง ในกรณีเหล่านี้ ความชื้นจะสะสมซึ่งจะลดความทนทานของโครงสร้างลงอย่างมาก

หลังคาต้องเผชิญกับสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวยอย่างต่อเนื่อง ต้องทนต่อหิมะและลมได้มาก บ่อยครั้งเมื่อเลือกวัสดุลูกค้าจะใช้เพียงคำถามเกี่ยวกับราคาและความน่าดึงดูดใจของวัสดุซึ่งเป็นแนวทางที่ผิด

วัสดุมุงหลังคาในเขตภูมิอากาศของรัสเซียจะต้องมีรอบการเปลี่ยนผ่านหลายรอบผ่าน "0"

วัสดุเช่น กระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องทรายวัสดุที่มีรูพรุนจะถูกทำลายอย่างรวดเร็วในระหว่างการแช่แข็งและการละลาย

ตัวอย่างข้างต้นใช้กับวัสดุผนังและตกแต่งทั้งหมด

LED String LED Strip ลวดเงิน Fairy Warm White Garland...

70.01 ถู

จัดส่งฟรี

★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | คำสั่ง (1952)

ข้อผิดพลาดเมื่อสร้างบ้าน

เตือนไว้ก่อน!

หากเจ้าของบ้านในอนาคตไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง เขาจำเป็นต้องทราบข้อผิดพลาดทั่วไปที่เกิดขึ้นเมื่อสร้างบ้านแต่ละหลัง

การสร้างบ้านของคุณเองเป็นงานที่น่าตื่นเต้น บางทีสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในชีวิตควบคู่ไปกับการเริ่มต้นครอบครัวและการมีลูก ในกรณีส่วนใหญ่ สำหรับครอบครัวธรรมดา นี่คือการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดในชีวิต ควรหลีกเลี่ยง "หลุมพราง" ใดในระหว่างการก่อสร้างเพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุดจากการลงทุนและความแข็งแกร่งทางจิตใจของคุณ?

1. การเลือกไซต์ที่ไม่มีเหตุผล

นายหน้าพูดติดตลกว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ถูกกำหนดโดยปัจจัยหลักสามประการ - "ทำเล ทำเล ทำเล" เมื่อซื้อแปลงอาคาร โปรดจำไว้ว่าเมื่อเวลาผ่านไปคุณอาจต้องการขยายบ้าน แต่ที่ดิน ขนาด และสภาพแวดล้อมจะยังคงเท่าเดิม

ข้อกำหนดหลักสำหรับไซต์งานคือความสะดวกสบายทางจิตใจและความสะดวกสบายสำหรับชีวิต โดยได้รับจากทิวทัศน์ภูมิทัศน์ ความใกล้ชิดกับธรรมชาติ สภาพแวดล้อม ความใกล้ชิด การสื่อสาร และการเข้าถึงการคมนาคม

2. B ประเมินหรือเพิกเฉยต่อธรณีวิทยาของพื้นที่พัฒนาต่ำเกินไป

ประเมินต่ำหรือเพิกเฉยต่อธรณีวิทยาของพื้นที่พัฒนา ภูมิประเทศ สภาพคุณภาพและโครงสร้างของดินการมีอยู่และความเป็นไปได้ของการไหลของน้ำผิวดินระดับน้ำใต้ดินกำหนดประเภทและปริมาณของงานเตรียมการบนไซต์ (การระบายน้ำการติดตั้งการระบายน้ำการเสริมสร้างหรือการเปลี่ยนดิน) ตำแหน่งของอาคารในอนาคตประเภทและการออกแบบฐานรากของบ้าน

การก่อสร้างฐานรากและบ้านโดยไม่คำนึงถึงข้อมูลทางวิศวกรรมและทางธรณีวิทยาเกี่ยวกับสภาพของดินจะเพิ่มโอกาสในการหดตัวการทรุดตัวการบวมหรือการเคลื่อนตัวของดินที่ไม่สามารถคาดเดาได้ซึ่งอาจนำไปสู่การเสียรูปของฐานรากและการละเมิดความสมบูรณ์ของอาคาร

3.สร้างบ้านแบบไม่มีโครงการ

นักพัฒนาส่วนใหญ่พยายามประหยัดเงินในโครงการบ้าน หลายคนเชื่อว่าพวกเขาเองจะสามารถวาดรูปสี่เหลี่ยมของสถานที่ลงบนกระดาษและอธิบายให้ทีมงาน coven ทราบได้ว่าผลลัพธ์สุดท้ายควรเป็นอย่างไร คนอื่นๆ ก็คัดลอกแผนจากอินเทอร์เน็ต หรืออย่างดีที่สุดก็ซื้อแบบมาตรฐาน อะไรคือผลที่ตามมาของการประหยัดด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญในการออกแบบและวิศวกรรมอาคารที่พักอาศัย?

• การไม่มีโครงการจะไม่อนุญาตให้คุณประมาณการค่าใช้จ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้น วางแผนการซื้อวัสดุและการจัดหาเงินทุนในการก่อสร้าง หรือประสานงานแผนการทำงานของผู้รับเหมาช่วงต่างๆ ซึ่งจะนำไปสู่ความล่าช้าในการก่อสร้างและต้นทุนที่เพิ่มขึ้น
• เมื่อไม่มีโครงการจะเกิดปัญหาในการวางระบบสื่อสารและติดตั้งอุปกรณ์ทางวิศวกรรม เมื่อการก่อสร้างดำเนินไป แผนงานก็เริ่มเปลี่ยนแปลง และส่งผลให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นและเกิดความขัดแย้งกับผู้สร้าง
• การขาดการคำนวณและโซลูชั่นการออกแบบสำหรับโครงสร้างและส่วนประกอบที่สำคัญที่สุดของบ้านจะนำไปสู่ข้อผิดพลาดอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ซึ่งการกำจัดซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าต้นทุนของโครงการมากและในบางกรณีอาจเป็นไปไม่ได้ด้วยซ้ำ
• การขาดโซลูชันทางสถาปัตยกรรมและการวางแผนที่รอบคอบในกรณีส่วนใหญ่นำไปสู่การก่อสร้างบ้านที่มีรูปแบบที่ไม่สะดวกซึ่งไม่ได้ปรับให้เข้ากับความต้องการของครอบครัวใดครอบครัวหนึ่งโดยเฉพาะ หากโครงการดำเนินไปโดยไม่ได้ประเมินแนวโน้ม อาจมีความจำเป็นในการก่อสร้างใหม่ (และแม้แต่การเปลี่ยนบ้าน) เมื่อองค์ประกอบของครอบครัวเปลี่ยนไปหรือเมื่อสมาชิกมีอายุมากขึ้น รูปลักษณ์ที่ไร้รสนิยมหรือเสแสร้งของบ้าน ขาดความเชื่อมโยงทางสถาปัตยกรรมกับพื้นที่ ทั้งหมดนี้ช่วยลดมูลค่าตลาดของบ้านเมื่อมีการขาย

4. ละเลยความเป็นจริงด้านงบประมาณ

6. การมุงหลังคาไม่ถูกต้อง

เมื่อติดตั้งหลังคา ข้อผิดพลาดหลักเกี่ยวข้องกับการประเมินปริมาณหิมะและลมต่ำเกินไป มันเกิดขึ้นที่ผู้สร้างใช้จันทันที่มีพื้นที่หน้าตัดและระยะห่างในการติดตั้งไม่เพียงพอหรือใช้การออกแบบที่สร้างแรงระเบิดมากเกินไปบนผนังบ้าน

โครงหลังคาอาจขาดตัวยึด ระบบขื่อไปยังโครงสร้างพื้นฐานหรือปรากฏว่าไม่เพียงพอ

เมื่อติดตั้งห้องใต้หลังคาเย็น ข้อผิดพลาดหลักอยู่ที่การหยุดชะงักของเส้นทางการกำจัดไอน้ำ: การระบายอากาศในห้องใต้หลังคาขาดหรือยาก

โครงสร้างหลังคาหุ้มฉนวนอาจไม่มีช่องว่างอากาศที่ต้องการ และการระบายอากาศใต้หลังคาอาจถูกปิดกั้นหรือกีดขวาง

7. ข้อผิดพลาดเมื่อสร้างฐานราก

ความไม่สอดคล้องกันของการรับน้ำหนักจากอาคารบนฐานกับความสามารถในการรับน้ำหนักของดิน

ความลึกของฐานรากไม่เพียงพอ เลือกโดยไม่คำนึงถึงคุณสมบัติการสั่นของดินที่รับน้ำหนักและระดับของการแช่แข็ง

การใช้ฐานรากสำเร็จรูป (จากฐานราก) หรือฐานรากที่ไม่ใช่เสาหิน ร่อนดิน, บนเนินเขา

การรองรับบนดินที่สามารถเปลี่ยนคุณสมบัติได้เมื่อเปียกหรือรับภาระ (ดินทรุดตัว ดินที่มีการอัดตัวสูง)

การใช้ฐานรากเสาเข็มในดินที่มีการรองรับด้านข้างที่อ่อนแอ (พีท, ตะกอน, ทรายปนทราย)

การใช้เหล็ก กองสกรูในดินที่มีฤทธิ์กัดกร่อน เช่น ดินพรุ ดินที่มีซัลเฟตและคลอไรด์ในปริมาณสูง ดินที่มีความต้านทานไฟฟ้าต่ำ เนื่องจากการกัดกร่อนของโลหะด้วยไฟฟ้าเคมีในอัตราสูง

ละเลยมาตรการลดการพังทลายของดินฐานราก (การระบายน้ำ การกำจัดน้ำ ฉนวนดิน)

ข้อผิดพลาดในการเตรียมฐานราก สนามเพลาะ และหลุม

การย่อยสลาย การคลายตัวของดินรับน้ำหนัก การไม่มีหรือการบดอัดของเบาะทรายใต้ฐานรากที่มีคุณภาพต่ำ ซึ่งนำไปสู่การทรุดตัวภายใต้ภาระจากอาคาร

การหยุดพักยาวระหว่างการเปิดหลุม ร่องลึก และเริ่มงานก่อสร้าง ทำให้เกิดความเปียกชื้นหรือทำให้ดินรับน้ำหนักแห้ง และผนังร่องลึกพังทลาย

เติมช่องว่างระหว่างฐานรากและผนังคูน้ำ (หลุม) ด้วยดิน ไม่ใช่ทราย

ข้อผิดพลาดในการเสริมฐานราก

การเสริมแรงไม่เพียงพอหรือไม่มีเลย การใช้เศษโลหะเป็นการเสริมแรง การเสริมแรงที่ไม่เหมาะสมของแถบฐานราก มุม ทางแยก และทางแยกโดยไม่ต้องยึดการเสริมแรง - ด้วยเส้นเล็งธรรมดา

การดัดเหล็กเสริมด้วยความร้อนด้วยเปลวไฟหรือการตัดเหล็กเส้นออก ส่งผลให้ความต้านทานแรงดึงและการแตกหักลดลง

การเชื่อมการเสริมแรงประเภทเชื่อมไม่ได้ (ไม่มีตัวอักษร C ในการกำหนด เช่น A400 ไม่ใช่ A400C) ส่งผลให้ความต้านทานแรงดึงและการแตกหักลดลง

การเชื่อมต่อเหล็กเสริมที่ไม่สามารถเชื่อมได้ด้วยการทับซ้อนกันโดยไม่มีช่องว่างที่ต้องการระหว่างแท่ง (การทุบแท่งให้กันและกันด้วยลวดผูก) การทับซ้อนกันของแท่งตามความยาวไม่เพียงพอ

การยึดเหล็กเสริมที่ใช้งานกับเศษเหล็กเสริมที่ติดอยู่กับพื้น ซึ่งนำไปสู่การเร่งการกัดกร่อนทางเคมีไฟฟ้าของโครงเหล็กเสริม

การใช้เหล็กเสริมเรียบ สกปรก ทาสี ซึ่งช่วยลดการยึดเกาะของคอนกรีตกับเหล็ก

ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามขนาดของชั้นป้องกันของคอนกรีตระหว่างการเสริมแรงและสภาพแวดล้อมภายนอกซึ่งนำไปสู่การเร่งการกัดกร่อนของเหล็ก

ข้อผิดพลาดในการเทรากฐาน

ไม่มีชั้นป้องกันการรั่วซึมอย่างต่อเนื่องในแบบหล่อเพื่อป้องกันการรั่วซึมของชั้นจากคอนกรีตที่ได้รับความแข็งแรง ส่งผลให้สูญเสียกำลังคอนกรีต

การวางคอนกรีตในแบบหล่อโดยไม่ใช้เครื่องสั่นแบบลึกจะทำให้ความแข็งแรงและความต้านทานของคอนกรีตลดลงจากอิทธิพลภายนอก อิทธิพลที่ก้าวร้าวเนื่องจากมีรูพรุนสูงกว่า อาจเกิดการหลุดร่อนและเกิดเป็นโมฆะได้

พังในการเทส่วนผสมคอนกรีตลงในแบบหล่อนานกว่า 2 ชั่วโมง

การสร้างข้อต่อการทำงานในช่วงพักยาวในการเทคอนกรีตในแนวนอนมากกว่าแนวตั้ง นำไปสู่ความเป็นไปได้ที่ฐานรากจะหลุดออกภายใต้ภาระ

ละเลยการดูแลคอนกรีตหลังจากวางแบบหล่อแล้ว ส่งผลให้กำลังของคอนกรีตลดลงและเกิดรอยแตกร้าวจากการหดตัว จำเป็นต้องทำให้คอนกรีตเปียกชื้นเพื่อป้องกันการแห้งก่อนวัยอันควรและหากจำเป็นให้รักษาอุณหภูมิที่เป็นบวกด้วยความช่วยเหลือของที่พักพิงและฉนวนการป้องกันจากผลกระทบของการตกตะกอนและลม

การถอดแบบหล่อก่อนกำหนดก่อนที่คอนกรีตจะถึง 70-80% ของความแข็งแกร่งของแบรนด์ เวลานี้คือ 28 วัน โดยมีอุณหภูมิเฉลี่ยต่อวัน (ไม่ใช่รายวัน!) ที่ +5°C

ข้อผิดพลาดอื่น ๆ เมื่อสร้างฐานราก

การไม่มีการกันน้ำจะช่วยลดอายุการใช้งานของฐานรากเนื่องจากการกัดกร่อนของคอนกรีต (โดยเฉพาะในดินที่มีฤทธิ์กัดกร่อน) และผลกระทบของวงจรการแช่แข็งและละลาย

ควรติดตั้งการสื่อสารใต้ดินก่อนเริ่มการก่อสร้างฐานราก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสร้างขึ้นในรูปแบบของแผ่นพื้นเสาหิน

8. ข้อผิดพลาดในการติดตั้งพื้น

พื้นชั้นล่างส่วนใหญ่ในบ้านบนแถบหรือฐานรากเสาเข็มในรัสเซียนั้นทำแบบดั้งเดิมในรูปแบบของคานแขวน (ตง) ที่เต็มไปด้วยฉนวนและพื้นย่อยและพื้นสำเร็จรูป โครงการนี้มีข้อเสียหลายประการ เมื่อทำพื้นชั้นใต้ดินผู้สร้างลืมที่จะปูพื้นด้วยการกันซึมและจัดให้มีการระบายอากาศใต้ดินที่จำเป็น สิ่งนี้นำไปสู่การเปียกอย่างต่อเนื่องเนื่องจากการระเหยของความชื้นจากดินและการกำจัดความชื้นไม่เพียงพอ (โดยเฉพาะในฤดูหนาวเมื่อเจ้าของบ้านปิดช่องระบายอากาศเพื่อประหยัดความร้อน)

ก๊าซกัมมันตภาพรังสีในดินสามารถสะสมอยู่ในใต้ดินซึ่งจะเข้าสู่พื้นที่อยู่อาศัยของบ้าน ใต้ดินที่มีการระบายอากาศจะทำให้เจ้าของบ้านไม่ได้รับความร้อนจากธรณีวิทยาฟรีในฤดูหนาว (1-2°C) ส่งผลให้ดินแข็งตัวลึกขึ้นและเพิ่มการแข็งตัวของน้ำค้างแข็ง ปัจจุบันมาตรฐานคือการสร้างบ้านบนแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินและติดตั้งพื้นบนพื้น

เมื่อติดตั้งพื้นของชั้นหนึ่งและชั้นสองมักใช้ช่วงเวลาในการติดตั้งคานที่ใหญ่มาก - 1 ม. หรือมากกว่าซึ่งนำไปสู่การหย่อนคล้อยและการสั่นสะเทือน

9. ขาดการกันน้ำ

บ่อยครั้งที่ผู้สร้างลืมติดตั้งกันซึมระหว่างคอนกรีตฐานรากกับวัสดุผนังที่วางอยู่หรือใช้กันซึมจากวัสดุอายุสั้นเช่นสักหลาดมุงหลังคาฐานเซลลูโลสที่อาจถูกทำลายทางชีวภาพและชั้นน้ำมันดินอาจมีการย่อยสลายและ แคร็ก

สำหรับการกันซึมจำเป็นต้องใช้วัสดุบิทูเมน - โพลีเมอร์ที่ทันสมัยบนพื้นฐานสังเคราะห์ที่มีอายุการใช้งานยาวนาน

10. การปิดกั้นหรือลดการถ่ายเทไอผ่านโครงสร้าง

สิ่งกีดขวางไม่ให้ไอน้ำไหลผ่านวัสดุ เช่น คอนกรีตเซลลูล่าร์ มักเกิดขึ้นเมื่อฉนวนผนังภายนอกถูกหุ้มด้วยวัสดุที่ไอซึมผ่านไม่ได้

อาจเป็นโฟมโพลีสไตรีนอัด, โฟมโพลีเอทิลีน, โฟมโพลียูรีเทน, ซีเมนต์หรือปูนปลาสเตอร์อะคริลิก ผลเช่นเดียวกันนี้จะเกิดขึ้นหากการก่ออิฐภายนอกทำโดยไม่มีช่องว่างการระบายอากาศหรือมีช่องว่างที่ไม่มีการระบายอากาศ

ข้อผิดพลาดมากมายที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างบ้านเป็นเรื่องปกติและเกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำอีก แม้ว่าการก่อสร้างจะดำเนินการโดยทีมงานมืออาชีพก็ตาม อะไรออกมาจากสิ่งนี้? บ้านมักจะน่าเกลียด... วิธีหลีกเลี่ยง อ่านบทความนี้!

ในการวางแผนการก่อสร้างให้ศึกษารอบการทำงานทั้งหมด ตัดสินใจว่าคุณสามารถทำอะไรได้บ้าง และคุณต้องเชิญผู้เชี่ยวชาญในขั้นตอนใด อาจมีคำถามเพิ่มเติมมากมายในระหว่างกระบวนการ หากเป็นไปได้ควรปรึกษาผู้มีประสบการณ์ในเรื่องนี้ มิฉะนั้น ในอนาคต คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการแก้ไขข้อผิดพลาด การซ่อมแซม หรือการปรับโครงสร้างใหม่ครั้งใหญ่

การเรียนรู้จากความผิดพลาดของผู้อื่นจะดีกว่า ดังนั้นเรามาดูข้อผิดพลาดหลักๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างกันดีกว่า

ควรเริ่มก่อสร้างในฤดูร้อนจะดีกว่า ในฤดูหนาวจะมีราคาแพงกว่า งานเตรียมการทั้งหมดจะต้องดำเนินการล่วงหน้า (สั่งโครงการ, อนุมัติการประมาณการ) และเมื่อเริ่มมีอากาศอบอุ่นก็ทำการขุด

ข้อผิดพลาดหลักในการสร้างบ้าน:

• ไม่มีการวิเคราะห์ภูมิประเทศหรือธรณีวิทยา จากผลของงานนี้ โครงสร้างจะถูกจัดแนวและเลือกรากฐาน
• การเลือกโครงการมาตรฐานอย่างเร่งรีบ บ้านในอนาคตจะไม่เป็นไปตามความคาดหวังและจะสร้างใหม่ได้ยาก
• ไม่มีโครงการวิศวกรรม (การเชื่อมต่อการสื่อสาร)
• อุทธรณ์ไปยังผู้สร้างที่ไร้ยางอาย ขาดการควบคุมและการมีปฏิสัมพันธ์ในกระบวนการ ปัญหาไม่สามารถแก้ไขได้ทางโทรศัพท์ เราต้องประชุมและหารือเกี่ยวกับประมาณการ
• การประมาณการที่เตรียมไว้ไม่ถูกต้อง มีการคำนวณประมาณการเพื่อให้มีเงินทุนเพียงพอสำหรับการก่อสร้างแต่ละขั้นตอนให้แล้วเสร็จ
• ความไม่สอดคล้องกันของโครงการ เช่น สายสาธารณูปโภคไม่อยู่ในตำแหน่งที่ระบุ
• ความเร่งรีบในระหว่างการก่อสร้าง แต่ละเทคโนโลยีต้องใช้เวลาที่แน่นอน เช่น ต้องทิ้งตะกอนไว้ 6 - 18 เดือน
• ความไม่สอดคล้องกับเอกสารประกอบเมื่อวางรากฐาน สังเกตขนาดที่ระบุในภาพวาด

มาดูสิ่งเหล่านี้และข้อผิดพลาดทั่วไปอื่นๆ กันดีกว่า

ถนนในชนบท

เมื่อย้ายออกนอกเมือง คุณต้องคำนึงถึงสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ทั้งหมดด้วย ถนนในชนบทมักเป็นถนนออฟโรด โดยมีร่องและหลุมบ่อ เตรียมพร้อมสำหรับสิ่งนี้แล้วคุณสามารถหลีกเลี่ยงความผิดหวังได้

ประเมินพลังแห่งธรรมชาติต่ำเกินไป

หากมีต้นไม้อยู่ในพื้นที่ของคุณ รากของพวกมันอาจอยู่ใต้รากฐานได้ รัศมีของระบบรากจะใหญ่กว่าเส้นโครงของมงกุฎต้นไม้ 1 เมตร อย่าทำอย่างนั้น งานก่อสร้างภายในขอบเขตเหล่านี้

ประหยัดในการทำความร้อนเมื่อสร้างผนังจากบล็อกที่มีความหนากว่ามาตรฐาน 4 ซม. จะอยู่ที่ 3 - 4% มีเหตุผลมากกว่าที่จะลงทุนในฉนวนห้องใต้หลังคาคุณภาพสูงและติดตั้งเครื่องพักฟื้นซึ่งจะคืนความร้อนส่วนหนึ่งที่สูญเสียไปจากการระบายอากาศ ดังนั้นคุณจึงสามารถประหยัดพลังงานความร้อนได้ 20 - 30%

พื้นภายในทำจากบล็อกที่มีรูพรุนแสง

จะต้องมีผนังระหว่างห้อง นี่คือภารกิจหลักของพวกเขา ปัญหาเกี่ยวกับวัสดุที่มีรูพรุนน้ำหนักเบาทำให้ความสามารถในการได้ยินเพิ่มขึ้น

ฉนวนบ้านอิฐด้วยพลาสติกโฟม

ในสมัยโซเวียต ฐานรากและผนังมักถูกหุ้มด้วยพลาสติกโฟม และนี่เป็นข้อผิดพลาด ในการก่อสร้างจำเป็นต้องใช้วัสดุที่มีอายุการใช้งานเท่ากัน โฟมจะค่อยๆ แตกสลาย และมีช่องว่างปรากฏขึ้นตามผนังและฐานราก

ผนังกันความร้อนได้ดีกว่า ขนแร่หรือแก้วโฟม ไม่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ปิดผนึกเข้ากับผนังและเป็นฉนวนอย่างดีจึงไม่เป็นอันตรายต่อคุณ

ขาดช่องความร้อนในผนังอิฐ

เมื่อสร้างกำแพงอิฐจำเป็นต้องติดตั้งช่องระบายความร้อนจากผนังภายนอกในช่วงที่อากาศร้อน ในฤดูร้อน บ้านอาจร้อนจัดภายใต้แสงแดด ท่อความร้อนช่วยหมุนเวียนอากาศร้อนและระบายออก บรรเทาความเครียดบนผนังและป้องกันการแตกร้าว

ข้อผิดพลาดทั่วไปในการก่อสร้างบ้านไม้และโครง

ไม้ - เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมดี วัสดุก่อสร้าง. แต่ข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างบ้านจากไม้ส่งผลกระทบอย่างมากต่ออายุการใช้งาน

ซื้อวัสดุคุณภาพต่ำ

การไม่ปฏิบัติตามการออกแบบระหว่างการก่อสร้างบ้านไม้

อย่าลืมติดตามกระบวนการก่อสร้าง งานที่ไม่เป็นมืออาชีพทำให้เกิดข้อบกพร่องมากมาย

ข้อผิดพลาดเมื่อติดตั้งหลังคาและหลังคา

ข้อผิดพลาดหลักเมื่อสร้างบ้านเฟรม

• อย่าใช้ไม้คุณภาพต่ำ
• การยึดคานรัดโดยไม่มีชิ้นส่วนฝังอยู่จะทำให้กล่องเสียรูป
• อย่าทำงานโดยไม่มี
• อย่าละเลยไอน้ำและการกันซึมของผนัง
• การไม่มีแคลมป์ฉนวนและการจัดเรียงที่หลวมจะนำไปสู่การทรุดตัวหลังจากผ่านไป 5-7 ปี ซึ่งนำไปสู่การเปิดปลอกและการซ่อมแซม

ข้อผิดพลาดเมื่อติดตั้งพื้น

พื้นสปริง

ซ้อนชั้นอย่างระมัดระวัง โพลีสไตรีนที่ขยายตัวซึ่งอยู่ใต้ชั้นคอนกรีตสามารถเปลี่ยนรูปได้ภายใต้ภาระ คนที่มีน้ำหนักโดยเฉลี่ยอาจทำให้แผ่นโฟมโพลีสไตรีนเสียรูปเล็กน้อย แต่ถ้าเขาเริ่มกระโดดขึ้นไป การเสียรูปจะสังเกตเห็นได้ชัดเจนอยู่แล้ว

ฟังก์ชั่นการพูดนานน่าเบื่อ- การกระจายโหลดสม่ำเสมอ มันจะทำงานได้หากมีความหนาเพียงพอและเสริมกำลังอย่างเหมาะสม

พูดนานน่าเบื่อคอนกรีตบนพื้นไม้

อย่าพยายามปิดพื้นไม้หรือทำให้พื้น "อุ่น"

ไม้จะพองตัวในระหว่างการใช้งาน ดูดซับความชื้น และหดตัวแห้ง การปาดผิวไม้จะทำให้เกิดรอยแตกร้าวหรือทรุดตัว

ข้อผิดพลาดในการรอและการสะสม

หากคุณมีที่ดินและเงินส่วนหนึ่งในการสร้างบ้าน คุณต้องเริ่มสร้าง ระหว่างทางที่จะประหยัดเงิน ค่าใช้จ่ายฉุกเฉินมักปรากฏขึ้นเสมอ ราคาสูงขึ้น และสถานการณ์ทางอาชีพก็เปลี่ยนไป ปรากฎว่าเวลากำลังส่งผลเสียต่อคุณ

ในขณะเดียวกันราคาอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่มีเสถียรภาพ การลงทุนเงินในบ้านของคุณ แม้ในส่วนเล็กๆ ก็เป็นการตัดสินใจทางการเงินที่เชื่อถือได้มากกว่าการเก็บไว้ในธนาคาร เพราะสุดท้ายแล้วคุณจะได้บ้านเป็นของตัวเอง

การสร้างบ้านมีคุณสมบัติและความแตกต่างมากมาย บางครั้งดูเหมือนว่ามีจำนวนมากจนเป็นไปไม่ได้เลยที่จะคำนึงถึงทุกสิ่ง คุณต้องการสร้างบ้านในลักษณะที่คุณจะไม่เสียใจในภายหลังอย่างไร - อย่าสะดุดบันไดที่ไม่สะดวกสบาย ไม่ต้องกังวลกับการทำความสะอาดหน้าต่างที่ไม่สะดวก ถึงคุณ บ้านกรอบกลายเป็นว่าสะดวกที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เราได้รวบรวมคำเตือนของนักพัฒนาซอฟต์แวร์หลายคนและลูกค้าของเราไว้ให้คุณแล้ว: พวกเขาบอกเกี่ยวกับข้อผิดพลาดของพวกเขาเพื่อที่คุณจะได้ไม่ทำ เรากำหนดข้อผิดพลาดของพวกเขาเพื่อเป็นคำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่คุณควรใส่ใจเมื่อสร้างบ้าน

มาเริ่มกันเลย

ขั้นตอนการเตรียมการของการก่อสร้าง

ขั้นตอนก่อนการก่อสร้างบ้านมีความสำคัญไม่น้อยไปกว่าขั้นตอนการก่อสร้างเนื่องจากข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในขณะนี้อาจส่งผลต่อความสะดวกสบายของอาคารและรูปแบบของไซต์และจะไม่สามารถแก้ไขได้อีกต่อไป ประสบการณ์ของลูกค้าของเราและนักพัฒนาที่มีประสบการณ์จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาและข้อผิดพลาดมากมาย

สิ่งที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อเลือกและซื้อที่ดิน?

1. เมื่อซื้อที่ดินผ่านตัวแทน ลูกค้าหลายรายประสบปัญหาดังต่อไปนี้
2. หน่วยงานไม่มีข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับสาธารณูปโภคที่เชื่อมต่อกับเว็บไซต์ของคุณเสมอไป ควรชี้แจงเรื่องนี้แยกต่างหากกับบริษัทจัดการจะดีกว่า
3. หากต้องการปรับรากฐานของโครงการมาตรฐานให้เข้ากับไซต์ของคุณ ควรทำการสำรวจทางธรณีวิทยาล่วงหน้าจะดีกว่า ซึ่งจะให้ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับความลึกของน้ำใต้ดิน องค์ประกอบของดิน และจะช่วยในขั้นตอนของการสร้างบ้าน
4. โดยการพูดคุยกับเพื่อนบ้านหลังจากเลือกที่ดินแล้ว คุณจะค้นพบสิ่งต่างๆ มากมายที่เอเจนซี่จะไม่บอกคุณ
5. หากคุณตัดสินใจซื้อที่ดินผ่านตัวแทน คุณไม่ควรเชื่อทุกสิ่งที่พูดโดยสุ่มสี่สุ่มห้า เป็นการดีกว่าที่จะค้นหาทุกสิ่งด้วยตัวเอง
6. นอกจากนี้เจ้าของบ้านยังได้ให้จำนวนหนึ่ง เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ในการเลือกสถานที่ก่อสร้าง:
7. เมื่อซื้อที่ดินบนทางลาดโปรดจำไว้ว่าคุณจะต้องใช้เงินจำนวนมากในการวางแผนงานและการก่อสร้างกำแพงกันดิน หากคุณไม่พร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้ซื้อที่ดินที่มีพื้นที่ราบ
8. การซื้อที่ดินในหมู่บ้านสโมสรมีข้อดีตรงที่คุณไม่จำเป็นต้องจัดการกับการทำความสะอาดถนนและเคลียร์หิมะบนถนนในช่วงฤดูหนาว
9. อย่าคิดว่าที่ดินพร้อมก่อสร้างจะทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้น คุณจะพบปัญหาต่อไปนี้: เมื่อเลือกโครงการคุณจะต้องเชื่อมโยงกับรากฐานที่มีอยู่หากโครงสร้างที่ยังไม่เสร็จอยู่ในสภาพไม่ดีจะต้องได้รับการเสริมกำลังซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
10. ซื้อที่ดินเสร็จก็ปิดรั้วทันที
11. ก่อนเริ่มการก่อสร้าง ตัดสินใจว่าคุณจะผสมคอนกรีตที่ไหนในไซต์งาน เก็บและกำจัดขยะ และเผาขยะขนาดเล็ก สิ่งนี้จะรักษาความสงบเรียบร้อยและปกป้องโลกจากผลิตภัณฑ์จากการเผาไหม้และคอนกรีต

ค่าก่อสร้าง

12. เจ้าของบ้านที่สร้างขึ้นเกือบทั้งหมดเห็นพ้องกันว่าความปรารถนาที่จะประหยัดเงินจะนำมาซึ่งค่าใช้จ่ายที่มากยิ่งขึ้น ลูกค้าหลายรายที่กำลังสร้างบ้านโดยไม่ได้ประมาณการอย่างละเอียด (ตามการคำนวณโดยประมาณของหัวหน้าคนงาน) ได้ข้อสรุปว่าพวกเขาต้องการเงินเป็นสองเท่าของที่ประกาศไว้ หากคุณยังต้องการประหยัดเงิน ก็ไม่ควรทำโดยลดต้นทุนงานวิศวกรรมบ้าน

จะเลือกโครงการอย่างไร?

เจ้าของบ้านส่วนตัวส่วนใหญ่มีมติเป็นเอกฉันท์ว่าการซื้อโครงการมาตรฐานและการนำไปใช้นั้นให้ผลกำไรมากกว่าและราคาถูกกว่าการสร้างด้วยตนเอง ในการเลือกและซื้อโครงการสำหรับบ้านในอนาคตเจ้าของให้คำแนะนำดังต่อไปนี้:

13. จะดีกว่าถ้าซื้อโครงการจากบริษัทที่มีชื่อเสียง แทนที่จะขอเพื่อนหรือดาวน์โหลดเวอร์ชันฟรีบนอินเทอร์เน็ต

14. เริ่มสร้างบ้านหลังจากที่คุณมีทุกส่วนของโครงการอยู่ในมือแล้วเท่านั้น

15. ควรรวมความสูงปกติของอาคารไว้ในโครงการด้วย ขั้นต่ำสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยอยู่ที่สามเมตรและสำหรับชั้นใต้ดิน - อย่างน้อย 2.8 ม.

16. จะสะดวกมากหากการออกแบบบ้านมีห้องแต่งตัว อย่างน้อยก็มีห้องซาวน่าขนาดเล็ก และอ่างล้างหน้าแยกต่างหากในโรงรถ

17. ควรสั่งออกแบบโครงการตกแต่งภายในบ้านล่วงหน้า ไม่ใช่ตอนฉาบผนัง

18.ดูตัวอย่างการตกแต่งภายในบ้านล่วงหน้า ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเงินในภายหลัง

19. อาคารที่ไม่ได้มาตรฐานจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ดังนั้นเมื่อเลือกโครงการควรเลือกใช้บ้านชั้นเดียวหรือสองชั้นมาตรฐานทั่วไป

20. หากคุณคิดว่าจะทำซ้ำอะไร บ้านเก่าสำหรับตัวคุณเองถูกกว่าการสร้างใหม่แล้วคุณคิดผิดมาก จะต้องใช้เงินจำนวนมากในการเสริมสร้างและฟื้นฟูโครงสร้างที่ชำรุดของอาคารเก่า

ส่วนการเลือกบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้นไม่มีความเห็นเป็นเอกฉันท์ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัวของเจ้าของและขนาดของครอบครัว ข้อโต้แย้งต่อไปนี้ได้รับความสนับสนุนจากชั้นสอง:

21. บ้านสองชั้นสวยกว่าและมีตัวเลือกการวางแผนให้เลือกไม่จำกัด

22. บ้าน 2 ชั้นมีขนาดกะทัดรัดกว่า ทำให้ต้นทุนงานฐานรากและงานหลังคาถูกกว่า

23. การสูญเสียความร้อนของโครงสร้างดังกล่าวต่ำกว่าอาคารชั้นเดียว

24. มีเพียงหน้าต่างชั้นสองเท่านั้นที่จะเห็นทิวทัศน์ที่สวยงามเช่นนี้

25.ในพื้นที่เล็กๆ บ้านสองชั้นจะช่วยประหยัดพื้นที่สำหรับจัดสวน สวนผัก หรือศาลา

ฝ่ายตรงข้ามชั้น 2 ใกล้บ้านโต้แย้งดังนี้

26. การใช้พื้นที่อย่างไม่สมเหตุสมผลในกรณีห้องนอนชั้นสอง

27. เจ้าของกระท่อม 2 ชั้นหลายคนไม่ชอบเดินขึ้นบันได

28. การสร้างบ้านใต้หลังคานั้นทำกำไรได้มากกว่าและถูกกว่าการสร้างชั้นสองเต็ม

29. ขนาดที่เหมาะสมที่สุดพื้นที่ของบ้านสะดวกสบายสำหรับอยู่อาศัยและทำความร้อนคือ 120 ตร.ม. แต่คุณไม่ควรประหยัดในโรงรถ: สำหรับรถคันหนึ่งควรสร้างห้องขนาด 8x5 ม. ดีกว่าวิธีนี้ทำให้คุณสามารถเปิดประตูรถในโรงรถได้อย่างง่ายดายและประหยัดได้ถึง 30% ในการติดตั้งประตู (ขนาดเล็กที่ไม่ได้มาตรฐาน อันจะแพงกว่า)

จำเป็นไหม การออกแบบภูมิทัศน์?

ความจำเป็นในการวางแผนภูมิทัศน์อย่างมืออาชีพระบุได้จากบทวิจารณ์ต่อไปนี้จากลูกค้าและเจ้าของบ้านของเรา:

30. การปลูกบ้านอย่างเหมาะสมบนไซต์จะช่วยให้สามารถวางทิศทางที่ถูกต้องไปยังทิศทางสำคัญเพื่อให้มั่นใจว่ามีไข้และความสะดวกสบายที่ดีในห้องพักทุกห้อง

31. เมื่อวางแผนไซต์ควรจัดเตรียมสาธารณูปโภคที่จำเป็นทั้งหมดไว้ล่วงหน้า

32. การวางแผนภูมิทัศน์ของพื้นที่พัฒนาจะจัดให้มีการระบายน้ำของดิน กำแพงกันดินในกรณีที่จำเป็นก็มีพื้นที่ราบสำหรับการคมนาคมและการพักผ่อนหย่อนใจด้วย

33. ในขั้นตอนการวางแผนสถานที่ สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าได้รักษาพื้นที่สีเขียวที่ดีโดยการกั้นรั้วในระหว่างระยะเวลาการก่อสร้าง

34. เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหากับหน่วยงานกำกับดูแล โครงการวางแผนไซต์จะต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานด้านสถาปัตยกรรมก่อน

เจ้าของกระท่อมและกระท่อมหลายรายมีมติเป็นเอกฉันท์ว่าการซื้อวัสดุตกแต่งราคาไม่แพงสำหรับบ้านไม่ได้รับประกันความน่าดึงดูดและความทนทานของภายนอก นอกจากนี้ควรฟังคำแนะนำในการเลือกวัสดุก่อสร้างดังต่อไปนี้:

35. ขอใบรับรองจากผู้ผลิตและการรับประกันวัสดุก่อสร้างเสมอ ในอนาคต สิ่งนี้จะช่วยคุณแก้ไขปัญหาข้อขัดแย้งกับซัพพลายเออร์

36. เป็นการดีกว่าที่จะซื้อวัสดุล่วงหน้าเพื่อที่ว่าเมื่อถึงจุดสูงสุดของฤดูกาลคุณจะไม่พบกับการขาดผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นที่สุด

37. ปรากฎว่าหนูสามารถอยู่ในพลาสติกโฟมได้เช่นกัน

38. อ วัสดุมุงหลังคาเป็นการดีกว่าที่จะไม่ใช้กระดานชนวน

จะเลือกผู้รับเหมาที่ดีได้อย่างไร?

เพื่อป้องกันตนเองจากการไร้ศีลธรรม ทีมงานก่อสร้างและบริษัท นักพัฒนาที่มีประสบการณ์แนะนำให้สรุปข้อตกลงและระบุรายการงาน กำหนดเวลา การชำระเงิน และบทลงโทษทั้งหมดในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลง เราสามารถเพิ่มเคล็ดลับหลายประการในการเลือกลูกค้าได้:

39. ขอใบรับรองคุณสมบัติ ผลงาน และคำแนะนำจากทีมงานส่วนตัวและบริษัทก่อสร้าง

40. หากคุณมีโอกาส ซื้อวัสดุก่อสร้างด้วยตัวเอง และจ่ายเงินให้คนงานเฉพาะงานที่ทำเท่านั้น

41. อย่าลืมระบุในสัญญากับทีมงานถึงงานที่ต้องทำความสะอาดสถานที่ทำงาน เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องทำเองในภายหลัง

42. คุณต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายโดยประมาณได้ถึงหนึ่งในสี่หรือไม่? จากนั้นจ้างบริการกำกับดูแลด้านเทคนิค พวกเขาจะให้แน่ใจว่าบ้านของคุณถูกสร้างขึ้นตามรหัสอาคาร

43. ภาพถ่ายลำดับเหตุการณ์ของกระบวนการก่อสร้างจะช่วยให้คุณสามารถติดตามการทำงานของทีมงานส่วนตัวได้

การก่อสร้างบ้าน

เมื่อผ่านความยากลำบากทั้งหมดในขั้นตอนการเตรียมการแล้วสิ่งสำคัญเท่าเทียมกันคือการเริ่มต้นและก่อสร้างบ้านให้สำเร็จ คำแนะนำของลูกค้าและเจ้าของบ้านของเราที่ได้ผ่านเรื่องทั้งหมดนี้มาด้วยตนเองจะช่วยคุณในเรื่องนี้

งานฐานราก

รากฐานเป็นพื้นฐานของอาคารทั้งหมด ความทนทานและความสมบูรณ์ของโครงสร้างขึ้นอยู่กับความแข็งแรงและความน่าเชื่อถือ นั่นคือเหตุผลที่งานก่อสร้างฐานรากควรได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น คำแนะนำจากนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ในการสร้างรากฐาน:

44.ถ้าอยากประหยัดเงินอย่าทำชั้นใต้ดินให้เต็ม ควรทำฐานรากกึ่งใต้ดินหรือแผ่นพื้นจะดีกว่า

45. เพื่อประหยัดเงินและเวลาในการติดตั้งรูเพื่อเข้าสู่การสื่อสารในบ้านให้จัดให้มีการวางท่อใต้เครือข่ายในโครงสร้างปิดล้อมในขั้นตอนการก่อสร้าง

46. ​​​​การเบี่ยงเบนจากโครงการเมื่อวางรากฐานอาจทำให้คุณต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้าง

47. งานคอนกรีตการติดตั้งฐานระเบียงระเบียงและพื้นที่ตาบอดควรดำเนินการทันทีหลังจากการก่อสร้างฐานราก เพื่อป้องกันไม่ให้คอนกรีตปนเปื้อนกับโครงสร้างอื่นๆ

หากคุณกำลังสร้างบ้านด้วยมือของคุณเอง คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีระดับ ระดับเลเซอร์ สายดิ่ง และมาตรวัดระดับสองเมตร นี่เป็นวิธีเดียวที่คุณสามารถรักษาแนวนอนและแนวตั้งที่เข้มงวดของพื้นผิวทั้งหมดได้ นอกจากนี้ เมื่อสร้างกล่อง ให้พิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

48. หลังจากติดตั้งแผ่นพื้นแล้วอย่ารีบโหลด

49. คุณไม่ควรประหยัดในการซื้อวัสดุตกแต่งสำหรับงานภายนอก

50. หากคุณต้องการประหยัดเวลาและเงินในการสร้างกล่องที่บ้านก็ให้เลือก การก่อสร้างกรอบ. หลังจากอ่านเรื่อง บ้านกรอบ(ความคิดเห็นของเจ้าของ) คุณจะเห็นว่าคุณสามารถประหยัดได้มากเป็นสองเท่าในการสร้างกล่อง

หลังคา

เจ้าของบ้านหลายคนเห็นพ้องกันว่าเมื่อเลือกโครงหลังคาควรเลือกโครงสร้างหน้าจั่วที่เรียบง่ายกว่า ยิ่งมีข้อต่อและข้องอบนหลังคามากเท่าไร หลังคาก็จะมีโอกาสรั่วและจำเป็นต้องซ่อมแซมมากขึ้นเท่านั้น นอกจากนี้หลังคาดังกล่าวจะมีราคาแพงกว่า นอกจากนี้ โปรดทราบสิ่งต่อไปนี้:

51.ทำอุปกรณ์ พายหลังคาและสกายไลท์ในเวลาเดียวกัน

52. เมื่อติดตั้งพื้นห้องใต้หลังคาควรหุ้มฉนวนหลังคาอย่างทั่วถึง ความหนาขั้นต่ำของวัสดุฉนวนความร้อนควรอยู่ที่ 250-300 มม. ควรใช้หลังคาอ่อนเป็นวัสดุปิดแทนกระเบื้องโลหะ ด้วยวิธีนี้ เมื่อฝนตก จะไม่ได้ยินเสียงจากผลกระทบที่หยดลงบนสารเคลือบบนพื้นห้องใต้หลังคา

53. อย่าลืมใช้ที่กันหิมะแม้บนหลังคาที่มีความลาดเอียงเล็กน้อย

การตกแต่งซุ้ม

54. ปูนปลาสเตอร์แกะและการทาสีด้านหน้าอาคารด้วยแสงเป็นการตกแต่งที่สวยงามและใช้งานได้จริง บ้านแทบไม่ร้อนและความงามก็ไม่จางหาย

55. หากคุณตัดสินใจใช้ปูนปลาสเตอร์ "ด้วงเปลือกแนวนอน" โปรดจำไว้ว่าเศษและสิ่งสกปรกสะสมในช่องอย่างรวดเร็ว

56. ในการตกแต่งด้านหน้าของบ้านด้วยดอกไม้หรือการจัดสวนแนวตั้งจำเป็นต้องเตรียมตะขอและตัวยึดสำหรับชั้นวางและยืนสำหรับกระถางดอกไม้ไว้ล่วงหน้าในการก่ออิฐ

คุณต้องการระเบียงหรือไม่?

ความคิดเห็นของนักพัฒนาที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับความต้องการระเบียงในบ้านส่วนตัว:

57. ถ้าคุณมี พื้นที่ขนาดเล็กด้วยวิวที่สวยงามจากหน้าต่างชั้น 2 ระเบียงก็คุ้มค่าที่จะทำ

58. มิฉะนั้นก็ไม่จำเป็นต้องมีระเบียงเพราะในฤดูร้อนคุณสามารถออกไปที่สนามหญ้าได้แล้ว แต่ในฤดูหนาวคุณจะต้องเอาหิมะออกจากมัน

59. คุณไม่ควรสร้างระเบียงโดยไม่เข้าใจว่าจะกันน้ำและหุ้มฉนวนอย่างไรเพื่อป้องกันการก่อตัวของสะพานเย็น

60. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแม้ในขั้นตอนการออกแบบจะมีการจัดสรรพื้นที่เพียงพอสำหรับบันได โปรดทราบว่าไม่เพียงแต่ควรจะเดินได้อย่างสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังต้องเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ระหว่างชั้นด้วย

61. เพื่อให้บันไดสวยงามและเชื่อถือได้ควรทำจากไม้โอ๊คบนโครงโลหะจะดีกว่า

62. มุมเอียงที่เหมาะสมที่สุดของบันไดในบ้านคือ 30-40 องศาความสูงของขั้นบันไดคือ 15 ซม. และความกว้างของดอกยางคือ 30 ซม. การใช้งานที่สะดวกที่สุดไม่ใช่บันไดวน แต่มีสองแบบ - บันไดบิน

นักพัฒนาที่มีประสบการณ์แนะนำให้ทำงานตกแต่ง "เปียก" ภายในบ้านทั้งหมดในช่วงฤดูร้อน รับประกันการปกป้องตามธรรมชาติจากความชื้น โรคราน้ำค้าง และเชื้อรา นอกจากนี้คุณไม่ต้องกังวลว่าเครื่องทำความร้อนส่วนกลางจะทำให้การตกแต่งผนังหลุดลอก นอกจากนี้ยังง่ายต่อการแน่ใจว่ามีการระบายอากาศในห้องอย่างเพียงพอในฤดูร้อน เกี่ยวกับการคัดเลือก วัสดุตกแต่งเราพบเคล็ดลับต่อไปนี้:

63. การตกแต่งผนังห้องเด็กควรทนต่อการสึกหรอใช้งานได้จริงและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม คุณไม่ควรใช้วอลเปเปอร์ที่เด็กอาจเสียหายได้ง่าย

64. ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบทาสีผนังเพราะลายนิ้วมือจะปรากฏอย่างรวดเร็วรอบๆ สวิตช์

65. การใช้กระเบื้องในห้องโถงและทางเดินมีประโยชน์และประหยัดมากกว่าการใช้ไม้ปาร์เก้

66. คอร์ก พื้นบนผนังจะไม่เพิ่มความสวยงามและความแปลกใหม่ให้กับการตกแต่งภายใน

67. เพดานยืดการที่มีเอฟเฟกต์ “ท้องฟ้าเต็มไปด้วยดวงดาว” ไม่ใช่การคลุมเพดานที่ดีที่สุด สมาชิกทุกคนในครอบครัวเบื่อหน่ายอย่างรวดเร็ว และการเปลี่ยนหลอดไฟเป็นประจำต้องใช้เวลาและเงิน

ช่องเปิดหน้าต่าง

เคล็ดลับในการเลือกหน้าต่าง ขนาด และตำแหน่งในบ้านสามารถสรุปได้หลายประเด็น:

68. บานประตูหน้าต่างที่เปิดหน้าต่างเป็นสิ่งที่สะดวกมาก ในฤดูร้อนจะป้องกันความร้อนได้ดี และในฤดูหนาวจะให้ความอบอุ่นและความสบาย

69. คุณไม่ควรทำหน้าต่างที่สูงเกินไป ในกรณีนี้ ขอบหน้าต่างจะต่ำซึ่งจะจำกัดการเลือกหม้อน้ำทำความร้อน (รุ่นที่ไม่ได้มาตรฐานจะมีราคาแพงกว่า) และจะทำให้เด็ก ๆ เข้าถึงหน้าต่างได้ง่ายขึ้น

70. พื้นที่ที่เหมาะสมของหน้าต่างทุกบานในห้องคือ 1/8 ของพื้นที่พื้น หากคุณทำกระจกบ่อยๆ แม้แต่หน้าต่างกระจกสองชั้นแบบประหยัดพลังงานก็ไม่สามารถปกป้องคุณจากความหนาวเย็นในฤดูหนาวและจากความร้อนในฤดูร้อนได้

72. เหนือบันไดและในห้องน้ำ สกายไลท์ช่วยให้ห้องสว่างสดใสและระบายอากาศได้ตามปกติ

ทางเข้าประตู

73. ถ้าคุณต้องการ ประตูทางเข้าเก็บความร้อนได้ดี เวลาปิดไม่ส่งเสียงดัง และไม่หนักเกินไป ใช้ไม้. ประตูโลหะที่มีแผ่น MDF นั้นใช้งานไม่ได้และไม่สะดวกมาก ซับในสามารถเสื่อมสภาพได้ภายในสองปี

74. เพื่อความสะดวกควรวางสวิตช์ไฟไว้ใกล้มือจับประตู และไม่ใกล้บานพับ จะได้ไม่ต้องเปิดไฟก่อนแล้วจึงเอื้อมมือไปเปิดประตู

75. เมื่อเลือกมือจับประตู ให้เลือกแบบที่ไม่มีส่วนที่ยื่นออกมาแหลมคม

คุณต้องการเตาผิงหรือไม่?

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่มีเตาผิงไม่เสียใจที่ได้รวมไว้ในโครงการเพราะเป็นเรื่องน่ายินดีที่ได้นั่งข้างเตาผิงอันอบอุ่นและมองดูเปลวไฟเต้นรำในตอนเย็นของฤดูหนาวที่หนาวเย็น สำหรับคุณสมบัติการออกแบบเจ้าของจะให้คำแนะนำดังต่อไปนี้:

76. เมื่อสร้างเตาผิงควรปิดด้วยประตูกระจกจะดีกว่า ดังนั้นหากคุณต้องการ คุณสามารถเพลิดเพลินไปกับกองไฟและนั่งข้างเตาผิงโดยเปิดประตูไว้ หรือปิดไฟแล้วสงบสติอารมณ์ เพื่อไม่ให้เด็กหรือแขกได้รับบาดเจ็บโดยไม่ตั้งใจ

77. เตาผิงพร้อมพัดลมและการวางท่อที่เหมาะสมช่วยให้คุณไม่เพียงแต่เพลิดเพลินไปกับกองไฟเท่านั้น แต่ยังช่วยให้ส่วนหนึ่งของบ้านร้อนอีกด้วย อย่างไรก็ตามหากบ้านมีขนาดเล็กและจัดวางผังช่องตามกฎทั้งหมดแล้วก็ไม่จำเป็นต้องมีพัดลม

การวางเครือข่ายไฟฟ้า

ควรวางแผนเค้าโครงของเครือข่ายไฟฟ้าและการวางซ็อกเก็ตโดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์ของห้องและเฟอร์นิเจอร์ในอนาคตเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องฉีกการตกแต่งใหม่และเพิ่มเครือข่ายและซ็อกเก็ตในภายหลัง คำแนะนำจากนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ในการวางเครือข่ายไฟฟ้ามีดังนี้:

78. เพื่อให้คุณสามารถตัดไฟทั้งบ้านได้ ให้ติดตั้งสวิตช์และเบรกเกอร์วงจรไว้นอกบ้าน มิฉะนั้นแม้หลังจากปิดเครื่องแล้ว ส่วนหนึ่งของสายไฟที่ไปยังมิเตอร์ก็จะถูกจ่ายไฟ

79. ควรใช้สายทองแดงที่มีการสำรองแรงดันไฟฟ้าที่ดี

80. วางสายไฟล่วงหน้าเพื่อให้แสงสว่างด้านหน้าบ้านและอาณาเขตของพื้นที่ ไม่อย่างนั้นจะซ่อนสายไฟในบ้านได้ยากมาก

81. ในระหว่างการก่อสร้าง ต้องแน่ใจว่าได้สร้างช่องในพื้นระหว่างชั้นเพื่อให้สายไฟผ่านไปได้ รวมทั้งเจาะรูในฉากกั้นระหว่างห้องบนชั้นเดียวกัน

82. เมื่อวางสายไฟอย่าลืมจัดเตรียมเครือข่ายสำหรับอินเตอร์คอม เซ็นเซอร์อุณหภูมิหม้อไอน้ำ สัญญาณเตือน โทรทัศน์ เครือข่ายท้องถิ่น เครื่องดูดควันในห้องครัวและห้องน้ำ

83. ควรทำโคมไฟระย้าในห้องสูงจากมากไปน้อย ทำให้ล้างได้ง่ายและปลอดภัยยิ่งขึ้น

84. เมื่อเลือกหลอดไฟ ควรเลือกใช้หลอดที่มีเต้ารับแบบธรรมดา (E 27 และ 14) สำหรับฐานอื่น ๆ จะไม่สามารถเปลี่ยนพลังงานและใช้อุปกรณ์ประหยัดพลังงานได้ ในแง่ของความน่าเชื่อถือและความทนทาน ฐานแบบธรรมดาก็ดีกว่าเช่นกัน

85. แม้ในขั้นตอนการออกแบบก็คุ้มค่าที่จะจัดให้มีพื้นที่อบอุ่นในห้องที่มีความจำเป็นอย่างยิ่งตลอดจนระบบปรับอากาศสำหรับทั้งบ้าน

86. ควรวางแนวสาธารณูปโภคเป็นร่องก่อนตกแต่งผนัง

87. หากภูมิภาคของคุณประสบกับฤดูหนาวที่รุนแรง ให้ติดตั้งหม้อต้มเชื้อเพลิงแข็งสำรอง

88. ในสถานที่ที่ท่อและปล่องไฟผ่านเพดานต้องติดตั้งปลอกหุ้ม

89. เพื่อให้แน่ใจว่าการตกแต่งภายนอกของบ้านไม่ได้รับความเสียหายระหว่างการติดตั้งระบบสื่อสารสำหรับแสงภายนอกของอาคารและอาณาเขตของไซต์ให้ติดตั้งเครือข่ายเหล่านี้ก่อนเริ่มงานส่วนหน้า

90. ควรติดตั้งบ่อน้ำบนไซต์ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างบ้าน

บางทีคำแนะนำทั้งหมดอาจไม่เป็นประโยชน์สำหรับคุณ และโดยพื้นฐานแล้วเราไม่เห็นด้วยกับคำแนะนำบางประการ ไม่ว่าในกรณีใด บ้านของคุณคือศูนย์รวมของความฝันและแนวคิดเกี่ยวกับความสะดวกสบายและความผาสุก นั่นคือเหตุผลว่าทำไมจึงคุ้มค่าที่จะเข้าสู่กระบวนการก่อสร้างด้วยความรู้จำนวนมาก การเรียนรู้จากความผิดพลาดของผู้อื่นดีกว่าการเรียนรู้จากความผิดพลาดของคุณเอง ดังนั้นเราจึงหวังว่าประสบการณ์ของนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ ลูกค้าของเรา และเจ้าของบ้านส่วนตัวจะช่วยให้คุณสร้างบ้านในฝันของคุณได้

ในส่วนนี้เราจะดูข้อผิดพลาดระหว่างการก่อสร้าง อาคารแนวราบจากคอนกรีตมวลเบาบล็อกเล็ก ๆ เป็นเรื่องธรรมดาที่สุด วัสดุผนังจากคอนกรีตเซลลูล่าร์ในตลาดรัสเซีย
ข้อผิดพลาดทั้งหมดในการก่อสร้างบ้านจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาสามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มต่อไปนี้:

1. ข้อผิดพลาดที่นำไปสู่การละเมิดความสมบูรณ์ของโครงสร้างอาคาร
2. ข้อผิดพลาดที่ทำให้ลักษณะการปฏิบัติงานของอาคารแย่ลง
3. ข้อผิดพลาดที่นำไปสู่ต้นทุนแรงงานและการเงินที่มากเกินไปในระหว่างการก่อสร้างโดยไม่กระทบต่อความสมบูรณ์ของโครงสร้างและ ลักษณะการทำงานอาคาร.

1. ข้อผิดพลาดที่นำไปสู่การละเมิดความสมบูรณ์ของโครงสร้าง

นี่เป็นกลุ่มข้อผิดพลาดที่อันตรายที่สุดในการก่อสร้างบ้านจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาเนื่องจากเป็นผลมาจากการออกแบบอาคารที่ไม่ถูกต้องและการละเลยเทคโนโลยีการก่อสร้างทำให้ความสมบูรณ์ของโครงสร้างรับน้ำหนักของบ้านลดลง ช่วงของผลกระทบด้านลบของข้อผิดพลาดกลุ่มนี้อาจขยายตั้งแต่การก่อตัวของรอยแตกร้าวที่ค่อนข้างคงที่ในผนังของอาคารคอนกรีตมวลเบาไปจนถึงการพังทลายของโครงสร้าง

A. ข้อผิดพลาดในการออกแบบและก่อสร้างฐานรากสำหรับบ้านคอนกรีตมวลเบา
ความต้านทานการแตกหักของบล็อกคอนกรีตมวลเบามีแนวโน้มที่จะเป็นศูนย์ การก่ออิฐไม่เสริมแรงที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบามีคุณสมบัติที่ดีกว่าเล็กน้อย แต่โดยทั่วไปการเสียรูปฐาน 2 มม. ต่อเมตรและม้วนฐานราก 5 มม. ต่อเมตรอาจทำให้เกิดรอยแตกร้าวในอิฐมวลเบาได้
การเคลื่อนไหวของฐานรากและการเปลี่ยนแปลงรูปร่างเป็นไปได้ภายใต้อิทธิพลของการเคลื่อนที่ของดิน (การแช่แข็งการละลายการเปลี่ยนแปลงของความอิ่มตัวของความชื้น) การทรุดตัวภายใต้ภาระและการทรุดตัวของดิน การเสียรูปของฐานรากอาจเกิดขึ้นได้เนื่องจากการออกแบบที่เลือกไม่ถูกต้องภายใต้ภาระที่ใช้ ดังนั้นฐานรากสำหรับอาคารที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาจึงมีข้อกำหนดที่เพิ่มขึ้นสำหรับความมั่นคงของตำแหน่งและการรักษารูปทรงเรขาคณิต การออกแบบฐานรากต้องรับประกันความเข้ากันได้ของการเสียรูปของผนังอาคารที่ตั้งอยู่บนนั้นระหว่างการเคลื่อนที่เชิงเส้นและเชิงมุม
รากฐานที่ดีที่สุดสำหรับบ้านที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบานั้นเป็นเสาหิน รากฐานคอนกรีตเสริมเหล็กโครงสร้างที่เหมาะสมกับสภาพดินมากที่สุด (ฐานรากเสาเข็ม-ย่าง, ฐานรากฝังหรือตื้น, แผ่นฝังหรือพื้นผิว) รากฐานของดินภายใต้รากฐานดังกล่าวจะต้องเตรียมอย่างเหมาะสมเพื่อลดการเคลื่อนไหวที่เป็นไปได้: ฐานรากต้องวางอยู่บนชั้นดินอัดแน่นหรือหลวม, ต้องระบายน้ำดินก่อนสร้างฐานราก, ไม่ควรปลูกต้นไม้ผลัดใบขนาดใหญ่ใกล้กับฐานราก และต้องมีฉนวนรอบๆ ฐานรากในปริมาณที่เพียงพอเพื่อลดการแข็งตัวของน้ำค้างแข็ง
การขาดความเข้าใจเกี่ยวกับกลไกของการเคลื่อนตัวของดินและคุณสมบัติพื้นฐานของบล็อกคอนกรีตมวลเบาทำให้บ้านที่ทำจากคอนกรีตมวลเบาใช้ฐานรากสำเร็จรูปจากฐานราก (มีหรือไม่มีสายพานเสริม) ฐานรากดังกล่าวอนุญาตให้ใช้ได้เฉพาะกับดินที่ไม่สั่นสะเทือนและอนุญาตให้มีเงื่อนไขได้บนดินที่มีการโยกเล็กน้อย บนดินที่มีแนวโน้มที่จะสั่นสะเทือนไม่แนะนำให้ใช้ฐานรากสำเร็จรูปสำหรับบ้านที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบา
บางครั้งมีความพยายามที่จะสร้างอาคารจากคอนกรีตมวลเบาบนฐานเสาเข็มที่มีกรอบ (ตะแกรงสูง) โครงสร้างเหล็ก(ช่อง, มุม, ไอบีม) แทนที่จะเป็นเสาหิน ตะแกรงคอนกรีตเสริมเหล็ก. ตะแกรงโลหะไม่สามารถรับประกันความมั่นคงของตำแหน่งของผนังที่ทำจากคอนกรีตมวลเบาบล็อกเล็ก ๆ และมีความผันผวนของอุณหภูมิอย่างมีนัยสำคัญในมิติทางเรขาคณิต
เมื่อติดตั้งตะแกรงผู้สร้างอิสระบางรายได้รับคำแนะนำจากวรรณกรรมการก่อสร้างยอดนิยมในยุคหลังโซเวียตตอนต้นประหยัดในการเสริมแถวบนสุดของตะแกรงคอนกรีตเสริมเหล็กของฐานรากเสาเข็มย่างไม่ทำการยึดที่จำเป็นของแท่งเสริมที่มุม ของตะแกรงและลดความสูงที่อนุญาตของส่วนตะแกรง (ควรมีอย่างน้อย 40 ซม.) เป็นผลให้ตะแกรง "ประหยัด" ดังกล่าวไม่สามารถทนต่อโหลดที่เกิดขึ้นทั้งหมดได้ซึ่งนำไปสู่การเสียรูปและการเปิดรอยแตกในตัวตะแกรงเองและทำให้เกิดรอยแตกในผนัง
ไม่อนุญาตให้ใช้การรวมกัน หลากหลายชนิดฐานรากภายใต้อาคารเดียวที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาเนื่องจากความไม่สม่ำเสมอของโหลดที่เกิดขึ้นระหว่างการเคลื่อนที่ของดิน การรวมกันของฐานรากที่แตกต่างกันและการก่อสร้างส่วนต่อขยายจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการติดตั้งข้อต่อขยายในผนังคอนกรีตมวลเบาที่จุดเชื่อมต่อของโครงสร้างที่ไม่เหมือนกัน

B. ข้อผิดพลาดในการวางบล็อกคอนกรีตมวลเบา
การละเมิดการผูกบล็อกที่ถูกต้องในการก่ออิฐแถว, การเปิดช่องที่ไม่ถูกต้อง, การจับคู่ผนังภายนอกและภายในไม่ถูกต้อง, การไม่มีหรือการเสริมแรงของผนังไม่เพียงพอ, การไม่มีสายพานคอนกรีตเสริมเหล็กสามารถนำไปสู่การก่อตัวของรอยแตกในผนัง บ้านคอนกรีตมวลเบา.
การผูกโซ่ของบล็อกระหว่างการก่ออิฐช่วยให้มั่นใจได้ถึงการดูดซับแรงดัดและแรงเฉือนที่กระทำกับอิฐ เมื่อวางบล็อกที่มีความสูงตั้งแต่ 25 ซม. ขึ้นไปในหนึ่งแถว ค่าการตกแต่งขั้นต่ำควรอยู่ที่ 20% ของความสูงของบล็อก แต่ไม่น้อยกว่า 10 ซม.

ข้อผิดพลาดทั่วไปคือการขาดการผูกหรือการเชื่อมต่อที่ยืดหยุ่นเมื่อเชื่อมต่อผนังที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบา การเชื่อมต่อของผนังที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาสามารถแข็งได้หรือใช้การเชื่อมต่อแบบยืดหยุ่น

การมีเพศสัมพันธ์แบบแข็งเป็นไปได้หากความแตกต่างของโหลดบนผนังไม่เกิน 30% (นั่นคือผนังประเภทเดียวกันได้รับการผสมพันธุ์ - รับน้ำหนักพร้อมรับน้ำหนัก, รองรับตัวเองด้วยการรองรับตัวเองหรือไม่รับน้ำหนัก - แบริ่งแบบไม่มีแบริ่ง) หากผนังที่มีจุดประสงค์ต่างกันได้รับการผสมพันธุ์ (รับน้ำหนักโดยไม่มีแบริ่งหรือรองรับตัวเอง) โดยมีความแตกต่างโหลดเกิน 30% การผสมพันธุ์จะดำเนินการเฉพาะกับการเชื่อมต่อแบบยืดหยุ่นที่ทำให้เกิดการเสียรูป ข้อผิดพลาดทั่วไปคือการขาดการเชื่อมต่อระหว่างผนังผสมพันธุ์ หรือการใช้การเชื่อมต่อที่แน่นหนา เช่น ชิ้นส่วนเสริมแรงที่ดันเข้าไปในผนัง ในผนังที่มีน้ำหนักต่างกัน

ในสถานที่ที่มีความเข้มข้นของอุณหภูมิและการเสียรูปของการหดตัวของบล็อกคอนกรีตมวลเบาซึ่งอาจทำให้เกิดการแตกของอิฐที่ทำจากบล็อกที่ไม่สามารถยอมรับได้ภายใต้สภาวะการทำงานควรติดตั้งข้อต่อการหดตัวของอุณหภูมิในผนัง ในทางปฏิบัติควรติดตั้งตะเข็บดังกล่าวทุก ๆ 35 เมตรของการก่ออิฐซึ่งอาจพบได้เฉพาะในระหว่างการก่อสร้างรั้ว (รั้ว) ที่ทำจากคอนกรีตมวลเบาเท่านั้น ต้องจัดให้มีข้อต่อการทรุดตัวในสถานที่ที่ความสูงของอาคารเปลี่ยนแปลงมากกว่า 6 เมตร รวมถึงระหว่างส่วนของอาคารที่มีมุมการหมุนมากกว่า 30° หรือเมื่อเชื่อมต่อส่วนต่างๆ ของอาคารบนฐานรากที่แยกจากกัน

เมื่อสร้างจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาพวกเขามักจะลืมทำการเสริมโครงสร้างของผนังและโดยเฉพาะอย่างยิ่งการเสริมแรงของช่องในผนังที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบา การเสริมแรงดังกล่าวไม่ได้เพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนักของอิฐมวลเบา แต่ช่วยลดความเสี่ยงของรอยแตกร้าวจากการหดตัวของอุณหภูมิและลดการเปิดรอยแตกระหว่างการเคลื่อนไหวและการเสียรูปของฐานของอาคารที่เกินขีด จำกัด ที่อนุญาต การเสริมกำลังโครงสร้างของคอนกรีตมวลเบาใช้เพื่อป้องกันรอยแตกร้าวจากการหดตัวระหว่างการก่อสร้างจากคอนกรีตมวลเบาที่เพิ่งปล่อยออกมา “สด” ซึ่งจะต้องเกิดการหดตัวอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งจะมีอายุการใช้งานนานถึง 2 ปี และมีค่าประมาณ 0.3 มม./ลบ.ม. เมื่อความชื้นของคอนกรีตมวลเบา คอนกรีตมวลเบาลดลงจาก 35% เป็น 5% โดยน้ำหนัก

สำหรับอาคารทั้งหมดที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาที่ไม่มีโครงคอนกรีตเสริมเหล็กรับน้ำหนักจำเป็นต้องทำการเสริมโครงสร้างแนวนอนเพื่อป้องกันการเกิดรอยแตกร้าวรอบหน้าต่างประตูและช่องเปิดอื่น ๆ ในผนังที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบา ในกรณีนี้ไม่เพียง แต่เสริมแถวของการก่ออิฐเหนือช่องเปิดเท่านั้น (ในกรณีที่ไม่มีทับหลังเหนือช่องเปิดในช่องที่สูงถึง 120 ซม.) แต่ยังรวมถึงแถวของการก่ออิฐที่อยู่ถัดจากช่องเปิดและด้านล่างช่องเปิดด้วย (ดูการเสริมกำลัง ไดอะแกรม)

การเสริมกำลังช่องเปิดในผนังคอนกรีตมวลเบา

ภายใต้เงื่อนไขบางประการ เงื่อนไขหลายประการสำหรับการก่อสร้างบ้านที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบา จำเป็นต้องทำการเสริมกำลังผนังในแนวตั้ง:
1. ผนังที่อยู่ภายใต้หรืออาจรับน้ำหนักด้านข้าง (ด้านข้าง) ได้รับการเสริมแรงในแนวตั้ง (รั้ว ผนังตั้งพื้น พื้นใต้ดินของอาคาร ห้องใต้ดิน ผนังอาคารบนทางลาดชัน ผนังของอาคารในบริเวณที่มีโคลนไหล หิมะถล่ม ในภูมิภาค ที่มีลมแรง พายุเฮอริเคน และพายุทอร์นาโด ในพื้นที่เสี่ยงต่อแผ่นดินไหว)
2. การเพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนักของผนังอาคารคอนกรีตมวลเบา ตัวอย่างเช่นการใช้การเสริมแรงในแนวตั้งช่วยให้สามารถใช้คอนกรีตมวลเบาที่มีความหนาแน่นขั้นต่ำซึ่งมีค่าการนำความร้อนต่ำกว่าเมื่อวางผนัง
3. การเสริมแรงในแนวตั้งช่วยให้คุณสามารถจัดระเบียบการรับรู้และการส่งผ่านภาระจากภาระที่มีความเข้มข้นสูง (เช่นจากลำแสงช่วงยาว)
4. เสริมสร้างการยึดเกาะของผนังก่ออิฐและมุมที่อยู่ติดกันด้วยการเสริมแรงในแนวตั้ง
5. เสริมความแข็งแกร่งให้กับช่องเปิดในผนัง
6. เสริมกำลังกำแพงเล็กๆ
7. การเสริมแรงในแนวตั้งของเสาคอนกรีตมวลเบา

การเสริมแรงในแนวตั้งสามารถติดตั้งใน O-block พิเศษที่จัดทำโดยผู้ผลิตผลิตภัณฑ์คอนกรีตมวลเบาจากต่างประเทศหลายราย คุณสามารถสร้าง O-block ด้วยตัวเองโดยใช้สว่านที่มีเม็ดมะยมที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 12-15 ซม. การเสริมแรงในแนวตั้งทำได้ด้วยการเสริมแรง d14 ควรวางเหล็กเสริมไว้ไม่เกิน 61 ซม. จากช่องเปิดและปลายผนังคอนกรีตมวลเบา

1. ข้อผิดพลาดที่ทำให้ลักษณะการปฏิบัติงานของอาคารแย่ลง

โดยพื้นฐานแล้วกลุ่มนี้รวมถึงข้อผิดพลาดในการตกแต่งภายนอกฉนวนภายนอกของผนังคอนกรีตมวลเบาซึ่งนำไปสู่การเพิ่มการนำความร้อนของผนังการเสื่อมสภาพของปากน้ำในบ้านและต้นทุนการทำความร้อนที่เพิ่มขึ้น
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดในการก่อสร้างซึ่งเป็นผลมาจากการเพิกเฉยต่อคุณสมบัติของโครงสร้างเซลล์เปิดของคอนกรีตมวลเบาและคุณสมบัติการซึมผ่านของก๊าซและไอน้ำคือการสร้างชั้นที่แน่นด้วยไอหรือชั้นที่ต่ำกว่าชั้นก่ออิฐฉาบปูนด้านนอก ของผนังคอนกรีตมวลเบา การออกแบบดังกล่าวขัดแย้งกับข้อกำหนดสำหรับการซึมผ่านของไอของผนังหลายชั้นที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมาย SP 23-101-2004 "การออกแบบการป้องกันความร้อนของอาคาร" ซึ่งกำหนดว่าแต่ละชั้นของผนังดังกล่าวตั้งอยู่ด้านนอกจากชั้นก่อนหน้า จะต้องมีการซึมผ่านของไอที่สูงขึ้น หากไม่ปฏิบัติตามกฎนี้ชั้นด้านในของผนังซึ่งมีโครงสร้างที่ดูดความชื้นได้อาจค่อยๆ ชื้นได้ เนื่องจากไอน้ำบางส่วนจะไม่ถูกกำจัดออกไปด้านนอก ซึ่งจะนำไปสู่การเพิ่มการนำความร้อนของผนัง ( ฉนวนกันความร้อน) กฎนี้ใช้กับอาคารที่ให้ความร้อนเพื่อที่อยู่อาศัยถาวร ในอาคารที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนปัญหานี้จะไม่เกิดขึ้น แต่ในอาคารที่ได้รับความร้อนเป็นครั้งคราว ( บ้านในชนบททำความร้อนเฉพาะในช่วงวันหยุดหรือวันหยุดสุดสัปดาห์) ความเกี่ยวข้องของปัญหาขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละบุคคล ระวังการแช่แข็งเมื่อเปียก

บ้าน "สตาลิน" หลายแห่งและอาคาร "ครุสชอฟ" แห่งแรกถูกสร้างขึ้นจากคอนกรีตมวลเบา แผงด้านนอกของอพาร์ทเมนต์หลายห้อง "brezhnevkas", "เรือ" (ซีรีส์ LG-600, ซีรีส์ 600.11 ที่ปรับปรุงแล้ว) บ้านของซีรีส์ "GB" รุ่นที่ 137 ก็เป็นแผ่นคอนกรีตมวลเบาเช่นกัน ความคิดที่ดีในการป้องกันผนังภายนอกด้วยแผ่นคอนกรีตมวลเบานั้นสะดุดกับคุณภาพการผลิตต่ำแบบดั้งเดิมในสหภาพโซเวียต: ผนังด้านนอกของอาคารสูงคอนกรีตมวลเบาแตกและต้องมีการบูรณะเป็นประจำ นอกจากนี้ไม่มีใครคิดที่จะปกป้องแผงคอนกรีตมวลเบาจากด้านในจากการซึมผ่านของไอระเหยที่มีความชื้นและทาสีด้านนอกด้วยสีที่ซึมผ่านไอได้ ด้วยเหตุนี้แผงคอนกรีตมวลเบาจึงชื้นและเพิ่มการนำความร้อน ตามเนื้อผ้า "เรือ" ถือเป็นบ้านที่หนาวที่สุดและถูกที่สุดแห่งหนึ่ง เทคโนโลยีการหุ้มภายนอกกำลังได้รับการพัฒนาอย่างแข็งขันในสหรัฐอเมริกา บ้านกรอบแผงคอนกรีตมวลเบาบาง

ผู้สร้างต้องการ "ปิดผนึก" บล็อกคอนกรีตมวลเบาที่สามารถซึมผ่านก๊าซและไอระเหยจากภายนอกได้อย่างไร มีผู้นำที่แท้จริงสองคนในสาขานี้: งานก่ออิฐและโฟมโพลีสไตรีนอัด (EPS) โดยปกติแล้วผู้สร้างจะทำข้อผิดพลาดเหล่านี้ภายใต้ข้ออ้างที่เป็นไปได้มากที่สุด: เพื่อ "ปกป้อง" คอนกรีตมวลเบาที่ละเอียดอ่อนจากอิทธิพลของบรรยากาศด้วยอิฐ "แข็งแรง" และเพื่อ "ป้องกัน" คอนกรีตมวลเบาอย่างเหมาะสมโดยใช้ EPS และในขณะเดียวกันก็ปกป้องจากความชื้นภายนอกและการแช่แข็ง

แม้ว่าเงื่อนไขหลักเพื่อความทนทานสำหรับบ้านที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาจะเหมือนกับบ้านไม้ทุกประการ แต่วัสดุผนังที่มีรูพรุนจะต้องสามารถแห้งได้โดยปล่อยความชื้นสู่ชั้นบรรยากาศ

นอกจากนี้ยังมีการใช้ EPS ร่วมกับการบุด้วยอิฐ ผลของการปิดกั้นการถ่ายโอนไอจะคล้ายกับการหุ้มด้านหน้าคอนกรีตมวลเบาด้วยแผงระบายความร้อนที่ทำจากโฟมโพลียูรีเทนและกระเบื้องปูนเม็ดคล้ายอิฐ งานก่ออิฐเช่นเดียวกับ EPS ที่มีการซึมผ่านของไอเป็นศูนย์ ถึง โซลูชั่นที่สร้างสรรค์ซึ่งทำให้การซึมผ่านของไอของผนังหลายชั้นแย่ลงอย่างมากโดยใช้คอนกรีตมวลเบารวมถึงฉนวนภายนอกด้วยโฟมโพลีสไตรีนที่ซึมผ่านได้เล็กน้อยและการติดตั้งส่วนหน้าของอิฐที่มีช่องว่างอากาศที่ไม่มีการระบายอากาศระหว่างคอนกรีตมวลเบาและวัสดุก่อสร้าง

หากเจ้าของบ้านต้องการเห็นบ้านคอนกรีตมวลเบาที่มีส่วนหน้าอาคารด้วยอิฐอย่างแน่นอนเขาก็ไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามคำแนะนำของผู้สร้างซึ่งแน่นอนว่าพบว่าการหุ้มผนังคอนกรีตมวลเบาด้วยอิฐโดยไม่มีช่องว่างการระบายอากาศทำได้ง่ายกว่า ในการติดตั้งซุ้มอิฐของบ้านคอนกรีตมวลเบาคุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของวรรค 8.14 ของ SP 23-101-2004: สำหรับผนังที่มีช่องว่างอากาศถ่ายเท (ผนังที่มีซุ้มระบายอากาศ) ช่องว่างอากาศจะต้องอยู่ที่ หนาอย่างน้อย 60 มม. และหนาไม่เกิน 150 มม. งานก่ออิฐจะต้องเชื่อมต่อกับผนังคอนกรีตมวลเบาด้วยการเชื่อมต่อที่ทำ สแตนเลสเหล็กหรือไฟเบอร์กลาส การหุ้มด้วยอิฐจะต้องมีช่องระบายอากาศซึ่งกำหนดพื้นที่ทั้งหมดในอัตรา 75 ซม. 2 ต่อพื้นที่ผนัง 20 ตร.ม. รวมถึงพื้นที่หน้าต่างด้วย ช่องระบายอากาศด้านล่างต้องทำด้วยความลาดเอียงใต้พื้นผิวด้านล่างของช่องว่างอากาศเพื่อขจัดความชื้น (การควบแน่น) ที่สะสมอยู่ในช่องว่างอากาศ

เมื่อสร้างด้วยบล็อกคอนกรีตมวลเบาจะเกิดข้อผิดพลาดซึ่งนำไปสู่ต้นทุนการทำความร้อนที่มากเกินไป: การก่อตัวของสะพานเย็น ส่วนใหญ่มักเกิดจากการขาดหรือฉนวนไม่เพียงพอของทับหลังคอนกรีตเสริมเหล็ก, สายพานคอนกรีตเสริมเหล็ก, การใช้โครงคอนกรีตเสริมเหล็กอย่างไม่ยุติธรรมในการก่อสร้างอาคารแนวราบจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาที่มีโครงสร้างและความร้อนเนื่องจากขาดความมั่นใจในความแข็งแรงของ วัสดุ.

: ก่อนอื่นคุณควรรู้ว่าช่องเปิดที่มีความกว้างไม่เกิน 120 ซม. ซึ่งความสูงของผนังก่ออิฐอย่างน้อย 2/3 ของความกว้างของช่องเปิดนั้นไม่จำเป็นต้องใช้ทับหลัง แต่ต้องใช้การเสริมแนวแนวนอนของแถวที่อยู่เหนือช่องเปิดเท่านั้น สามารถปิดช่องเปิดได้สูงถึง 3 เมตรด้วยคานคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินในแบบหล่อถาวรที่ทำจากบล็อกคอนกรีตมวลเบารูปตัวยูพิเศษซึ่งไม่ต้องการฉนวนเพิ่มเติม นอกจากนี้คานคอนกรีตเสริมเหล็กพิเศษซึ่งสามารถครอบคลุมช่องเปิดได้สูงถึง 174 ซม. ไม่ต้องการฉนวน

อย่างไรก็ตามในการก่อสร้างจริงส่วนใหญ่มักจะปิดช่องเปิดด้วยคานคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินที่หล่อบนเว็บไซต์ คานดังกล่าวจำเป็นต้องมีฉนวนภายนอกซึ่งบางครั้งก็ลืมที่จะหุ้มฉนวน

บล็อกคอนกรีตมวลเบายี่ห้อทั่วไปในตลาดมีระดับกำลังอัดที่ B2.5 และสามารถมีความหนาแน่นตั้งแต่ D350 ถึง D600 บล็อกคอนกรีตมวลเบาดังกล่าวสามารถใช้สร้างผนังรับน้ำหนักที่มีความสูงรวมสูงสุด 20 ม. อย่างไรก็ตามผู้สร้างบางรายไม่เชื่อในความแข็งแกร่งของวัสดุที่ "เบาและมีรูพรุน" และสร้างโครงคอนกรีตเสริมเหล็กขนาดใหญ่ที่นำความเย็นได้ดี แม้กระทั่งโครงสร้างสองชั้นก็ตาม

นิสัยแปลก ๆ อีกประการหนึ่งของผู้สร้างในประเทศจะเพิ่มการนำความร้อนของอิฐมวลเบา: ในหลายกรณีผู้สร้างไม่ได้ใช้กาวกับพื้นผิวด้านท้ายของบล็อกคอนกรีตมวลเบา

ในขณะเดียวกันการออกแบบตะเข็บแนวตั้งจะต้องป้องกันการทะลุผนังในทุกกรณี ข้อต่อปูนแนวตั้งเมื่อวางบล็อกที่มีขอบแบนจะต้องเต็มไปด้วยปูน เมื่อใช้บล็อกที่มีพื้นผิวโปรไฟล์ของส่วนปลายในการก่ออิฐซึ่งต้องเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับกำลังรับแรงเฉือนในระนาบของผนัง ตะเข็บแนวตั้งจะต้องเต็มตามความสูงทั้งหมดและอย่างน้อย 40% ของความกว้างของบล็อกและในกรณีอื่น ๆ จะต้องเต็มไปด้วยตะเข็บจากด้านนอกและด้านในด้วยแถบกาวหรือปูน
โดยวิธีการกระจายกาวหรือปูนส่วนเกินไปตามตะเข็บและพื้นผิวของบล็อกเป็นที่ยอมรับไม่ได้: ในกรณีนี้ความสามารถในการซึมผ่านของไอทั้งหมดของอิฐมวลเบาจะลดลง ต้องทิ้งกาวส่วนเกินไว้ให้แห้งแล้วใช้ไม้พายตัดออก

การวางบล็อกคอนกรีตมวลเบาบนปูนซีเมนต์ไม่ใช่ข้อผิดพลาดในการก่อสร้างอย่างเป็นทางการ อย่างไรก็ตามคุณควรรู้ว่าการวางบล็อกคอนกรีตมวลเบาบนปูนซีเมนต์จะนำความร้อนได้ดีกว่า 25-30% (ตะเข็บหนาคือ "สะพานเย็น") ดังนั้นเพื่อให้ได้ความต้านทานการถ่ายเทความร้อนมาตรฐานของผนังดังกล่าวความหนาของ งานก่ออิฐจะต้องมีขนาดใหญ่ขึ้นอย่างมาก ซึ่งจะช่วยลด "การประหยัด" สำหรับกาวคอนกรีตมวลเบา

1. ข้อผิดพลาดที่นำไปสู่ต้นทุนแรงงานและการเงินที่มากเกินไปในระหว่างการก่อสร้างโดยไม่กระทบต่อความสมบูรณ์ของโครงสร้างและลักษณะการปฏิบัติงานของอาคาร

กลุ่มนี้รวมถึง "การปรับปรุง" มือสมัครเล่นทุกประเภทในเทคโนโลยีการสร้างบ้านจากบล็อกคอนกรีตมวลเบา ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดและไม่เป็นอันตรายอย่างหนึ่งคือความปรารถนาที่จะ "เสริมกำลัง" อิฐมวลเบาโดยสร้างแถวแรกจากวัสดุที่ "ทนทานกว่า" อิฐเซรามิก. ในความเป็นจริง การจำกัดการเสียรูปสำหรับการแตกหักและแรงเฉือนสำหรับอิฐเซรามิกและบล็อกคอนกรีตมวลเบานั้นอยู่ใกล้กัน ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะปกป้องผนังจากการก่อตัวของรอยแตกร้าวหากสร้างฐานรากไม่ถูกต้องหรือไม่มีการเสริมโครงสร้างแนวนอน

เราหวังว่าการตรวจสอบโดยย่อของเราจะปกป้องคุณจากการทำผิดพลาดร้ายแรงและช่วยให้คุณประหยัดความพยายามและเงินทั้งในการสร้างบ้านจากคอนกรีตเซลลูล่าร์ก้อนเล็ก ๆ และระหว่างการดำเนินงาน