Mając własny prywatny dom, prędzej czy później pojawia się chęć jego niewielkiej rozbudowy. Nadbudowa drugiego piętra jest dość kosztowna i czasochłonna. Ale dołączenie kolejnego salonu do domu to w zasadzie kolejny sposób na poprawę warunków życia.
Od czego zacząć i jak zrobić rozszerzenie domu, wymyślmy to. Załącznik do Chatka Jest zbudowany dość prosto, więc rozważ dodanie dodatkowego pokoju do istniejącego budynku mieszkalnego.
W kontakcie z
Przed przystąpieniem do budowy rozbudowy salonu o indywidualny budynek mieszkalny konieczne jest uzyskanie zgody wydziału architektury i urbanistyki Twojego miasta.
Dowiedz się więcej o tym, jak to się robi, aby uniknąć błędów podczas samodzielnego budowania ścian z cegły.
Izolacja dachu od wewnątrz nie jest bardzo droga i pozwoli zaoszczędzić pieniądze na ogrzewaniu domu. Przeczytaj o tym, jak wykonać izolację i jakie materiały wybrać.
Aby to zrobić, musisz dostarczyć dokumenty dotyczące gruntu (umowa dzierżawy lub świadectwo własności, paszport katastralny), dokumenty dotyczące domu (zaświadczenie własności, paszport techniczny), projekty budowlane i architektoniczne (w zasadzie może być jeden projekt, ale musi w nim koniecznie zawierać sekcje mające wpływ na część budowlaną i architektoniczną rozbudowywanej rozbudowy) i oczywiście napisać odpowiedni wniosek o pozwolenie.
Po otrzymaniu pozwolenia przystępujemy do budowy. Budowa oczywiście musi rozpocząć się od budowy fundamentu. Aby to zrobić, na obwodzie przyszłej oficyny wykopujemy rów o głębokości co najmniej pół metra, szerokość rowu powinna być mniej więcej taka sama.
Dno rowu pokrywamy piaskiem i żwirem. Jest to konieczne w celu zwiększenia gęstości połączenia fundamentu z gruntem, a także w celu zmniejszenia ryzyka osiadania fundamentu.
Następnie zaczynamy wylewać podkład. Rozwiązanie przyszłego fundamentu jest przygotowywane w oparciu o warunki klimatyczne w twoim regionie, charakterystykę gleby, wielkość przyszłego pomieszczenia i obciążenie wywierane na niego przez fundament (wszystko to powinno znaleźć odzwierciedlenie w projekt). Ponadto fundament musi znajdować się poniżej poziomu zamarzania gleby.
Jeśli fundament znajduje się powyżej tego poziomu, w takim przypadku wilgoć zgromadzona w glebie pęcznieje i rozszerza się podczas zamarzania, a tym samym powoduje dodatkowe nierównomierne obciążenia. Taki wpływ na fundament doprowadzi do jego deformacji, w wyniku czego mogą pojawić się na nim i na ścianach przyszłego pomieszczenia pęknięcia o różnych rozmiarach.
Po wypełnieniu fundamentu należy go obficie podlać. Musisz rozpocząć podlewanie od ośmiu do dziesięciu godzin po zakończeniu prac nad jego budową. Jest to konieczne, aby uniknąć pojawienia się na nim pęknięć i nierównomiernego wysychania. Ta procedura musi być wykonywana od trzech do czterech dni z rzędu.
Aby nie biegać stale z wężem, fundament można równomiernie przykryć mokrymi trocinami. Podkład wyschnie całkowicie po trzech do czterech tygodniach. Ale to nie znaczy, że możesz od razu zacząć budować ściany. Niech siedzieć przez rok. W tym czasie podkład całkowicie się zatonie i „odnajdzie” swoje miejsce.
Podczas wylewania fundamentu lepiej jest preferować rodzaj jego konstrukcji, który będzie podobny do konstrukcji fundamentu pod głównym domem. Jeśli fundament pod głównym domem wystaje z zewnątrz poza jego granice, wówczas nowy fundament można z nim „połączyć”, aby dać siłę i uniknąć dodatkowego osiadania.
Murowanie
Ściany pokoju mogą być zbudowane z cegły, bloku żużlowego, bali okrągłych lub innych odpowiednich materiał budowlany. Przedłużenie bloku do domu jest również realną opcją, choć nie najlepszą. Tutaj wszystko będzie zależeć od Twoich preferencji i możliwości finansowych.
Ale lepiej, z punktu widzenia estetyki, materiał ścian nowej dobudówki powinien być podobny do materiału ścian głównego domu lub być z nim połączony (chyba że oczywiście zamierzasz wykonać zewnętrzną dekorację ścian całego domu nowoczesnymi materiałami wykończeniowymi). Przykładem jest przedłużenie ramy do drewnianego domu, jest to zarówno proste, jak i estetycznie wykonane.
Wysokość ścian (sufitu) nowej przybudówki powinna być nieco niższa niż wysokość budynku głównego. Powinien być dokładnie tak niski, jak jest to konieczne do ułożenia dachu.
Podczas wznoszenia ścian nowego pokoju konieczne jest rozwiązanie problemu ich „wiązki” ze ścianą głównego domu. W takim przypadku eksperci nie zalecają stosowania sztywnego połączenia. Ponieważ ciężar i „wiek” konstrukcji głównej przewyższa te nowej nadbudowy, co z kolei wpływa na ich nierównomierne osiadanie. Sztywne połączenie w tym przypadku doprowadzi do pojawienia się pęknięć. I to nie tylko na skrzyżowaniu. W takich przypadkach najlepiej zastosować „warstwę elastyczną”.
„Warstwa elastyczna” układa się w następujący sposób. Ściana dobudówki nie powinna przylegać ściśle do ściany budynku głównego. Między nimi musisz zostawić niewielką odległość od dwóch do trzech centymetrów. Pozostałą przestrzeń wypełnia specjalny uszczelniacz (Vilaterm lub spieniony poliuretan) do dylatacji i szczelin.
Robienie dachu
Już wyżej powiedziano, że wysokość oficyny powinna być nieco niższa niż domu głównego. Tak więc, konstruując dach nowego pomieszczenia, należy upewnić się, że dach przechodzi pod okap domu, tworząc płynne przejście. Połączenie dwóch dachów powinno być takie, aby w jak największym stopniu zapobiegać przedostawaniu się opadów w postaci śniegu, deszczu lub innej wilgoci do nadbudowy.
Co najlepsze, na styku dachów zorganizuj przejście z ocynkowanego żelaznego narożnika. Jedną część takiego narożnika wnosimy trzydzieści lub czterdzieści centymetrów pod dach głównego budynku i taką samą ilość zostawiamy na dachu nowej dobudówki. Powstała przestrzeń między dachem a krawędzią metalowego narożnika jest starannie uszczelniona.
Belki na dach nowego pomieszczenia można wykonać na przykład z drewnianych belek. Same pręty układane są na przygotowanych wcześniej rowkach w ścianie. Jako pokrycie dachu dobudówki dobieramy podobny materiał na dach budynku głównego. Sufit musi być izolowany. Jako grzejnik można użyć keramzytu lub wełny mineralnej lub podobnego materiału. Sam strop może być płytą drewnianą lub żelbetową. To samo dotyczy płci.
Nawiasem mówiąc, aby wyrównać podłogę, najlepiej zastosować suchy jastrych. Pod względem swoich właściwości taki jastrych nie różni się od innych. Ponadto wymaga mniejszych nakładów pracy i kosztów finansowych.
Wnętrze nowego pokoju będzie zależeć od jego przeznaczenia i umiejętności projektowych. Ale wcześniej nie zapomnij najpierw przeprowadzić wszystkich niezbędnych sieci inżynieryjnych w nowym pomieszczeniu, na przykład dostaw energii elektrycznej i ciepła.
I na koniec chciałbym powiedzieć, że wszelkie prace budowlane związane z budową dobudówki do budynku mieszkalnego muszą być prowadzone w ścisłej zgodności z projektem zgłoszonym do wydziału architektury i urbanistyki.
Każde odstępstwo od projektu pociąga za sobą określone konsekwencje prawne, aż do braku możliwości zalegalizowania domu jako całości. Jeśli na etapie budowy rozbudowy z jakiegokolwiek powodu odejdziesz od projektu, to lepiej od razu poinformować o tym Wydział Architektury i Urbanistyki, uzyskać ich akceptację i wprowadzić odpowiednie zmiany w projekcie.
Po wybudowaniu i zaakceptowaniu rozbudowy nowego salonu przez komisję do oddania budynków i budowli, możesz bezpiecznie udać się do izby meldunkowej i wprowadzić odpowiednie zmiany w dokumentach tytułowych domu.
Nadbudowa do domu to doskonałe rozwiązanie na powiększenie wolnej przestrzeni we wszelkiego rodzaju wiejskim mieszkaniu. Ważne jest, aby wszystkie prace budowlane można było wykonać samodzielnie.
Oczywiście będzie to wymagało pewnych umiejętności konstrukcyjnych i znajomości technologii pracy, ale nie ma w tym nic szczególnie trudnego. Pomoc specjalistów może być wymagana na etapie projektowania konstrukcji, a także podczas dostarczania komunikacji wewnątrz konstrukcji. Ponadto często pojawiają się pewne problemy podczas legalizacji przedłużenia w organach regulacyjnych.
Przystawka może pełnić różne funkcje.
Najczęściej buduje się przedłużenie w celu utworzenia dodatkowego pokoju, letniej kuchni, garażu, werandy, tarasu, baldachimu, ganku. Istnieje ogromna liczba opcji - wszystko będzie zależeć od osobistych wymagań i życzeń. Oczywiście bardzo trudno będzie zbudować coś z technologicznego punktu widzenia, ale często cała konstrukcja jest wykonywana ręcznie.
Najważniejsze jest tutaj prawidłowe zbudowanie fundamentu, ścian, dachu, zaizolowanie i odizolowanie pomieszczenia przed wilgocią, a także prawidłowe przymocowanie nowego fundamentu do starego.
Rodzaje rozszerzeń do domów wiejskich
Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych konieczne jest wyraźne określenie rodzaju konstrukcji, ponieważ możliwe jest przedłużenie domu tylko wtedy, gdy istnieje jasny plan i projekt. W naszym kraju istnieje kilka najpopularniejszych typów rozszerzeń:
daszek
Jest to najprostsze w wykonaniu i mniej kosztowne ze wszystkich punktów widzenia przedłużenie wiejskiego domu. Głównym zadaniem funkcjonalnym takiego projektu jest ochrona ludzi i rzeczy znajdujących się pod baldachimem przed światłem słonecznym, deszczem i innymi opadami. Pod takim baldachimem dobrze będzie odpocząć w ciepłym sezonie i zjeść posiłek lub zaparkować samochód.
Zadaszenie na samochód.
Ważną zaletą urządzenia z baldachimem jest to, że nie jest wymagana konstrukcja fundamentu, ponieważ filary nośne (wykonane z metalu, drewna, betonu) będą pełnić rolę podstawy. Do tych podpór przymocowana jest rama baldachimu.
pokój letni
Aby utworzyć pokój letni, wymagana będzie większa konstrukcja kapitału niż w przypadku baldachimu. Takie pomieszczenia są przeznaczone do wypoczynku w ciepłym sezonie, spotkań, czytania książek itp. Oczywiście wymagane jest urządzenie fundamentowe.
Zaleca się stosowanie podstawy słupowej lub listwowej, w zależności od rodzaju materiału budowlanego i wymiarów pomieszczenia. Do tworzenia ścian, desek, bloków z pianobetonu zwykle stosuje się osłony ramowe. Dla lepszego oświetlenia ściany i dach w całości lub w części mogą być wykonane ze szkła.
Pokój letni.
Takie przedłużenie ma zwykle dach jednospadowy lub dwuspadowy. Zaleca się stosowanie najlżejszego pokrycia dachowego. Montaż materiałów termoizolacyjnych z reguły nie jest wykonywany, ponieważ takie pomieszczenia nie są używane w zimnych porach roku.
Salon
Zanim dołączysz pokój do domu, musisz wykonać wszystkie wymagane obliczenia i sporządzić projekt. W takim przypadku wymagane będzie dokładne podejście, które obejmuje budowę fundamentu, budowę kapitału ścian i dachów, instalację materiałów hydroizolacyjnych i termoizolacyjnych oraz dostarczenie wszelkiej niezbędnej komunikacji.
Ciepły salon.
Szczególną uwagę zwrócono na izolację lokalu, aby można było tu mieszkać nawet zimą, nie wydając przy tym dużo energii na ogrzewanie.
Kuchnia
Nadstawki z reguły nie są przeznaczone do wyposażenia kuchni. Taka struktura powinna być kapitałowa, więc musi być jak najskuteczniej izolowana.
Drewniana kuchnia.
Możliwe jest prawidłowe zbudowanie takiego rozszerzenia tylko przy użyciu wysokiej jakości projektu stworzonego przez profesjonalistów, ponieważ kuchnia musi być podłączona do całej komunikacji: kanalizacji, zaopatrzenia w wodę, energii elektrycznej, gazu, wentylacji. To oczywiście prowadzi do poważnych kosztów finansowych, na które nie wszyscy są gotowi.
Garaż
Wykorzystanie nadstawki do budowy garażu to w ostatnich latach bardzo powszechny trend. Garaż będzie wymagał budowy listwy lub fundamentu monolitycznego, a do budowy ścian zwykle używa się bloków lub cegieł z pianobetonu.
Dwa garaże.
Dach w większości przypadków jest wykonany z profilowanej blachy lub blachodachówki, łupka lub pokrycia dachowego. Obowiązkowa komunikacja dla garażu - system wentylacji i ogrzewania.
Podłączanie rozszerzenia do wiejskiego domu
Wiele osób od dłuższego czasu wybiera miejsce, w którym przymocuje nowy pokój do swojego domu, aby łatwiej było połączyć go z głównym budynkiem. Do wyboru są dwie opcje:
- Niezależny budynek. W przypadku zaobserwowania na gruncie trudnych warunków gruntowych (na przykład falujące gleby lub wysoki poziom wód gruntowych) zaleca się zbudowanie niezależnej konstrukcji, która nie będzie w żaden sposób połączona z głównym domem. W tym przypadku rozszerzenie i główna konstrukcja nie mają punktów styku, więc nie są od siebie zależne. Jednocześnie obserwuje się minimalną możliwą odległość między dwoma budynkami, czyli lukę technologiczną, którą należy wypełnić materiałami termoizolacyjnymi i hydroizolacyjnymi.
- Wprowadzenie rozbudowy do projektu starego budynku. Taka decyzja implikuje pewną pracochłonność, ponieważ budowa będzie wiązała się z przestrzeganiem wszystkich niezbędnych technologii oraz wieloma obliczeniami i badaniami. Przede wszystkim konieczne będzie prawidłowe zbudowanie i zaizolowanie fundamentu, który musi być prawidłowo połączony z podstawą wiejskiego domu. Odbywa się to zwykle za pomocą wzmocnionych prętów. Według w przybliżeniu tej samej technologii ściany i dach konstrukcji są połączone.
Cechy konstrukcji dachu do przedłużenia domu
Dach przybudówki do domu może mieć dowolny kształt - tu znowu wszystko będzie zależało od wymagań i życzeń właścicieli. Jednocześnie najczęściej podmiejskie właściciele domów wybierają dach szopowy, ponieważ jest prosty w wykonaniu, łatwo go zaizolować samodzielnie, dobrze komponuje się z innymi rodzajami dachów, które może mieć główna konstrukcja, a także usuwa opady cóż, nie pozwalając całej konstrukcji na doznanie dodatkowych obciążeń.
Aby opady atmosferyczne z dachu przedłużenia odprowadzały wodę w trybie normalnym, konstrukcja dachu zakłada nachylenie dachu 20 stopni lub więcej.
Ponadto należy zwrócić szczególną uwagę na instytucję dachu aneksu pod dachem wiejskiego domu. Jeśli wszystko zostanie wykonane poprawnie, ściana znajdująca się między przedłużeniem a domem wiejskim będzie chroniona przed wnikaniem wody przez połączenie między dwiema konstrukcjami. Ponadto dach przedłużenia powinien być niezwykle harmonijnie połączony z pokryciem dachowym budynku głównego i harmonijnie wpasować się w zewnętrzną część budynku, nie odstając od ogólnego tła.
W procesie projektowania bardzo ważne jest prawidłowe obliczenie obciążenia, jakie da konstrukcja dachu. Należy wziąć pod uwagę ciężar krokwi, pokrycia dachowego i innych elementów konstrukcyjnych użytych do budowy dachu.
Ważne jest, aby zrozumieć, że przedłużenie domu na palach śrubowych lub filarach nie jest przeznaczone do zbyt dużych obciążeń, w przeciwieństwie do monolitycznego lub betonowego fundamentu. Musisz również zaizolować dach (możesz zaizolować za pomocą dowolnych odpowiednich materiałów termoizolacyjnych, które zaleca się pokryć hydroizolacją od góry).
Jak zalegalizować budowę?
Zbuduj rozszerzenie do starego lub nowego Chatka- to połowa sukcesu. Wszelkie dodatkowe lokale wznoszone na działce muszą być udokumentowane, a pozwolenie na prowadzenie prac budowlanych musi być uzyskane od organów regulacyjnych.
Rozszerzenie domu zrób to sam można zrobić, jak chcesz - nikt nie zmusi cię do zaproszenia budowniczych, jednak właściciel domu na przedmieściach musi przekazać pracownikom służb regulacyjnych dobrze zaprojektowany projekt budowlany.
Procedura przetwarzania całej dokumentacji dotyczącej przedłużenia do starego wiejskiego domu trwa zwykle od kilku miesięcy do roku.
Ciekawostką jest to, że po zakończeniu wszystkich prac można rozpocząć gromadzenie dokumentów i uzyskanie pozwolenia na budowę. Jest to dozwolone przez obowiązujące prawo.
Jednocześnie podczas przeglądania dokumentów pracownicy organu regulacyjnego mogą mieć pewne roszczenia, które będą musiały zostać bezbłędnie skorygowane (na przykład lokalizacja budynku względem podziemnych mediów lub użycie nieodpowiednich materiałów budowlanych).
Rozważ budynki do domu, a nie dobudówki
Pergola - najprostsza konstrukcja i świetne miejsce do wypoczynku.
Grill to świetne miejsce na przyjmowanie gości i święta.
Dość często zdarza się, że budowa prywatnego domu odbywała się bez budowy budynków gospodarczych, ale wtedy pojawiła się potrzeba. Nowoczesne projekty domów często zakładają tylko użytkową funkcję domu - zamieszkają w nim ludzie. A co, że osoba będzie też prowadzić jakąś działalność gospodarczą – nie. Ponadto czasami istnieje pilna potrzeba zwiększenia powierzchni mieszkalnej domu. Przedłużenie wykonane z bloków piankowych, przedłużenie z cegły, drewniane - stworzenie tych konstrukcji pomoże raz na zawsze rozwiązać ten problem.
Rodzaje rozszerzeń
Rodzaj budynku ustalany jest w zależności od tego, co dokładnie powinno się w nim znajdować. Może to być pokój, toaleta, garaż, kuchnia i cokolwiek. Nawiasem mówiąc, w centralnej Rosji często można znaleźć budynek w formie szklarni, w której można uprawiać owoce i warzywa nawet zimą.
Schemat urządzenia przedłużenia garażu Rzeczywiście, w tym przypadku całą niezbędną komunikację inżynierską można łatwo rozszerzyć z domu. Oczywiście konstrukcja konstrukcji musi być uzgodniona, nawet jeśli mówimy o drewnianych tarasach lub po prostu doczepieniu werandy do domu.
Tworzenie projektu i wybór lokalizacji rozszerzenia
Projekty i budowa takich konstrukcji obejmują następujące etapy:
Jeśli chodzi o wybór materiałów, lepiej kierować się następującą zasadą: konieczne jest tworzenie projektów i budowanie przedłużenia z takich materiałów, z których składa się sam dom.
Przekrój domu szkieletowego Na przykład, jeśli konieczne jest przymocowanie tarasów do drewnianego domu, lepiej niech będzie drewniany. Oczywiście nie zawsze da się przestrzegać tej zasady.
Załóżmy, że ktoś chce hodować kurczaki, potrzebuje wysokiej jakości, wiatroszczelnego i ciepłego budynku z cegły. W takim przypadku ta opcja powinna być preferowana, mimo że dom jest drewniany.
Opcje lokalizacji rozszerzeń do standardowego drewnianego domu Obliczanie szacunkowe
W rzeczywistości samo oszacowanie nie jest tak trudne do sporządzenia, należy wziąć pod uwagę:
Przykład werandy przymocowanej do drewnianego domu 
Kosztorys budowlany należy sporządzić zaraz po wykonaniu projektów, niezależnie od tego, czy zostaną dołączone tarasy, czy tylko drewniane klocki gospodarcze. Pomoże Ci to uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
Montaż fundamentów i połączenie fundamentów
W Rosji wanny są często przymocowane do drewnianych domów Nawet budowa zwykłego tarasu dla drewnianego domu wiąże się ze stworzeniem dla niego nowego fundamentu. Możliwość przedłużenia starego fundamentu natychmiast znika: nie można tego zrobić, ale połączenie obu fundamentów w jedną całość później jest nie tylko możliwe, ale także konieczne.
Na przykład, nawet pod drewnianymi tarasami, będziesz musiał wykonać dokładnie taki sam fundament, jak główny dom. Więc najpierw musisz zdecydować o rodzaju samego podkładu.
Ogólny schemat urządzenia frontonu domu szkieletowego W rzeczywistości istnieją 3 opcje fundamentów, które można wykorzystać jako podstawę do przedłużenia:
- Monolityczny;
- Kolumnowy;
- Taśma.
Fundament kolumnowy jest niezwykle rzadko używany w Rosji, ponieważ można go instalować tylko na bardzo twardych glebach, takich jak tereny górskie.
Można go wykorzystać na przykład do budowy altany, ale takie konstrukcje zwykle nie są przymocowane do domu, ale umieszczone obok niego. Nawiasem mówiąc, zamiast fundamentu możesz wziąć stare opony na altanę - to wystarczy.
Schemat układania przedłużenia z bloków piankowych Fundament monolityczny będzie najtrwalszy, ale jego instalacja nie zawsze jest wskazana.
Monolityczny - najsolidniejszy fundament, jak mówią, „od wieków”. Jednak koszt jego budowy, jak można się domyślać, zaowocuje porządną sumą, a koszty robocizny będą bardzo, bardzo imponujące. Ogólnie lepiej wybrać klasykę podkład w paski, który idealnie nadaje się do dowolnej rozbudowy o dom drewniany.
Umieszczenie komunikacji
Przykład rozbudowy garażu o dom drewniany Jak wspomniano powyżej, umieszczenie jakiejkolwiek komunikacji w przedłużeniu jest tak proste, jak łuskanie gruszek, ponieważ pomieszczenie będzie przylegało bezpośrednio do samego domu. Co to mówi?
Na przykład wystarczy rozbudować istniejącą instalację wodociągową, kanalizacyjną czy grzewczą - to wszystko, bez dołów i wyczerpujących prac spawalniczych. To samo dotyczy układania przewodów elektrycznych, które prawdopodobnie nawet najbardziej nieostrożny uczeń może wykonać za pomocą dziurkacza.
Inna sprawa, jeśli chodzi o naprawdę złożone systemy inżynierskie. Powiedzmy, że musisz narysować odgałęzienie z głównego gazociągu do aneksu. Po pierwsze, nikt nie zrobi tego sam.
Urządzenie werandy dołączone do domu Po drugie, będzie to wymagało, mówiąc bez cienia przesady, kolosalnych nakładów pieniężnych. Więc to jest coś do przemyślenia. Na przykład w Kubanie często można znaleźć rozszerzenia kuchenne do drewnianych domów.
A nawet jeśli gaz jest prowadzony w samym domu, to w aneksie nadal będzie butla gazowa lub ta sama kuchenka elektryczna (piec jest również powszechną opcją). Takie niuanse należy wziąć pod uwagę.
Komunikacja z innymi lokalami
Pytanie, jak wykonać dobudowę do domu, nawet jeśli mówimy o takim rodzaju pracy jak przedłużenie werandy czy inne przedłużenie od baru, powinno również wiązać się z rozwiązaniem problemu komunikacji między doczepioną konstrukcją a dobudówką. reszta domu.
Ten problem ma 2 rozwiązania:
Zadaszony taras - świetna opcja rozbudowy - Dobudówka do domu z drewna może mieć połączenie z domem za pomocą otworu drzwiowego wykonanego w głównej ścianie domu;
- Wejście można przeprowadzić od strony ulicy (dobudowa do domu wykonana z drewna ułatwia realizację obu opcji, ale inny materiał z drewna nie).
W pierwszym przypadku rozwiązanie będzie wygodne, ponieważ w rzeczywistości zwiększa się powierzchnia mieszkalna całego domu. Ale jest jeden niezwykle ważny niuans: proces zatwierdzania w tym przypadku może trwać wiele miesięcy, ponieważ konieczne jest wprowadzenie zmian w wielu dokumentach.
A ściana nośna domu może zostać poważnie uszkodzona. Jeśli właściciel domu jest gotowy na taki rozwój wydarzeń, to oczywiście lepiej, aby preferował tę konkretną opcję, a nie żadną inną.
Wycinanie otworu w ścianie nośnej należy wykonywać z najwyższą ostrożnością!
Jeśli nie ma wystarczającej ilości pieniędzy i nie ma ochoty przechodzić przez biurokratyczne kręgi piekła, to opcja z wejściem z dziedzińca nie będzie taka zła. Co więcej, pod względem kosztów wyjdzie znacznie taniej.
Wideo
Możesz obejrzeć film o tym, jak wykonać przedłużenie ramy do drewnianego domu.
Konstrukcja przedłużenia pozwala znacznie powiększyć powierzchnię drewnianego domu i nadać mu bardziej solidny wygląd. Takie konstrukcje są składane z różnych materiałów. Może to być np. bloczki drewniane, ceglane lub gazowe. Oczywiście przy budowie rozszerzenia należy przestrzegać pewnych technologii. Porozmawiamy dalej o tym, jak takie konstrukcje są poprawnie montowane.
Przygotowanie projektu
Planując taką konstrukcję jako przedłużenie domu drewnianego, należy najpierw zdecydować:
- Z materiałem na ściany, fundament i dach. Blok ramowy lub konstrukcja z bali jest zwykle przymocowana do drewnianego budynku. Czasami ściany są wykonane z cegieł lub bloków gazowych. Materiał dachowy do przedłużenia lepiej wybrać taki sam, jak dach samego budynku. W każdym razie powinieneś starać się upewnić, że kolory blach powlekających są ze sobą przynajmniej w harmonii. Fundament do rozbudowy jest wybierany tego samego rodzaju, co fundament samego budynku.
- z wielkością budynku. Powierzchnia dobudówki nie powinna przekraczać 2/3 powierzchni domu. W przeciwnym razie budynek będzie wyglądał niezręcznie i brzydko. Dom wygląda najbardziej harmonijnie, gdy powierzchnia nowego budynku to 1/3 starej.
Przedłużenie tarasu do domu drewnianego, werandy lub zamkniętej konstrukcji kapitałowej odbywa się w taki sposób, aby ich dach znajdował się tuż pod dachem głównym. Oczywiście kąt między tymi dwiema strukturami nie może być ujemny. W przeciwnym razie na skrzyżowaniu nagromadzi się śnieg i woda.
Budowa fundamentów
Znakowanie takiej konstrukcji, jak przedłużenie drewnianego domu, odbywa się w zwykły sposób - za pomocą poziomu lub metodą trójkąta „egipskiego”. Fundament rozszerzenia należy ułożyć na tej samej głębokości, co fundament samego budynku. Taśmy sztywno betonowe domów i dobudówek zwykle nie są połączone. W przeciwnym razie, gdy nowa struktura się skurczy, na skrzyżowaniu mogą pojawić się pęknięcia. Czasami jednak podstawa rozbudowy jest nadal powiązana z już istniejącą. W przypadku pojawienia się później pęknięć, po prostu pokrywa się je zaprawą cementową.
Wybór typu interfejsu zależy głównie od rodzaju gruntu i materiału ścian. Jeśli spodziewany jest silny skurcz, lepiej nie wiązać fundamentów. Podstawę przedłużenia wylewa się w zwykły sposób: za pomocą poduszki z piasku, hydroizolacji i wzmocnienia.
Konstrukcje ramowe
Jest to najtańszy rodzaj przedłużki, charakteryzujący się dobrą wydajnością. Takie konstrukcje powstają w zaledwie kilka dni i wcale się nie kurczą. Nawet niezbyt doświadczony prywatny budowniczy może zamontować bardzo wygodną i estetyczną dobudówkę szkieletową do drewnianego domu. Projekty takich konstrukcji są niezwykle różnorodne. W razie potrzeby przy użyciu tej technologii nie będzie trudno zbudować zwykłą letnią werandę, izolowaną konstrukcję mieszkalną, warsztat, kuchnię, a nawet kotłownię.
Cechy konstrukcyjne
Fundament jest wstępnie budowany na miesiąc. Przy wznoszeniu pod ścianami szkieletowymi, śruby kotwiące należy wlewać w odstępach co około 1,5 metra. Na nich i przymocuj dolną taśmę. Jego rogi są zwykle łączone metodą „półdrzewa”. Przedłużenie ramy do drewnianego domu okaże się jeszcze bardziej niezawodne, jeśli metalowe pręty o długości 40 cm zostaną wylane w fundamencie na rogach tak, aby wystawały 20 cm ponad powierzchnię.W takim przypadku otwory są wiercone w belce do opasywania w odpowiednich miejscach.
Montaż ramy rozpoczyna się od montażu słupków narożnych. Pod kołkami na ich końcach wierci się otwory. Następnie mocowane są półki pośrednie (w odstępach co 1,5 m). Mocowanie odbywa się zwykle na narożnikach ze stali ocynkowanej. Aby podczas budowy słupy nie odchylały się od pionu, należy je mocować za pomocą wysięgników tymczasowych. Kolejnym krokiem jest montaż górnej uprzęży. Mocują go również do rogów, aw rogach - metodą „półdrzewa”.
Kontynuują budowę takiej konstrukcji, jak przedłużenie ramy do drewnianego domu, mocując bal do belki dolnego wykończenia i poszycie podłogi deską obrzynaną. Belki stropowe mocowane są do góry. Następnie możesz zacząć zakrywać ściany. Najpierw od strony pomieszczenia do słupków ramy przymocowana jest membrana paroizolacyjna (pręty). Następna jest podszewka wewnętrzna. Następnie montuje się grzejnik między słupami od strony ulicy (jeśli przedłużenie jest zimowe). Na ostatnim etapie konstrukcja jest pokryta folią hydroizolacyjną i osłonięta klapą, deską lub bocznicą.
Budowa ścian blokowych
Taka dobudowa do drewnianego domu wygląda pięknie i jest trwała. Nie jest też zbyt trudna do zbudowania, ale kosztuje więcej niż ramka.
Dolną koronę takiego przedłużenia układa się na wodoszczelnym fundamencie w taki sam sposób, jak obramowanie konstrukcji ramowej - to znaczy z mocowaniem do kotwy. Do niego przymocowane są kłody, a podłoga jest osłonięta deską. Montaż ścian odbywa się w zwykły sposób. Narożniki można łączyć metodą doczołową lub półdrzewową.
Dylatacja
Bardzo niezawodne przedłużenie do drewnianego domu uzyskuje się z baru. Projekty mogą obejmować budowę zarówno otwartych werand, jak i budynków ogrzewanych kapitałowo z tego materiału. Jednak w każdym przypadku należy przestrzegać jednej prostej zasady: niemożliwe jest natychmiastowe związanie ścian przedłużenia z domem. Belka po wzniesieniu daje bardzo silny skurcz. Dlatego na styku ścian należy wykonać dylatację. Bardzo łatwo to zrobić. Po obu stronach dobudówki (od strony pokoju i ulicy) do samego domu przybijane są pręty o wymiarach 100 x 100 lub 50 x 50 mm. Wszystkie pęknięcia są wypełnione jakimś tworzywem sztucznym - na przykład mastyksem lub specjalnym uszczelniaczem.
W razie potrzeby - nie mniej niż dwa lata po wzniesieniu - można również sztywno przymocować dobudówkę do domu drewnianego lub innego, wykonanego z drewna. W takim przypadku zwykle stosuje się zszywki lub specjalne podkładki ze śrubami.
konstrukcja z cegły
Drewniane dobudówki - konstrukcje oczywiście są piękne i idealnie nadają się do podmiejskiego budynku mieszkalnego. Jednak wielu właścicieli domów brukowanych i z bali woli budować trwalsze i trwałe konstrukcje z cegły. Takie przedłużenie jest montowane w zwykły sposób z obciąganiem szwów, których grubość może wynosić 1-1,5 cm.
Oczywiście nie należy również wykonywać sztywnych połączeń ścian dobudówki i domu. Ceglana konstrukcja ma bardzo dużą wagę i znacznie się osiada. W związku z tym interfejs między ścianami układa się po prostu end-to-end z wypełnieniem szwu pianką montażową lub, jak w pierwszym przypadku, między prętami.
Cechy konstrukcji dachów
Tak więc przedłużenie werandy do drewnianego domu lub bardziej trwałej konstrukcji odbywa się zwykle bez sztywnego mocowania ścian. Tę samą zasadę należy przestrzegać podczas montażu dachu. Dach przedłużenia może mieć dowolny kształt, ale najczęściej budowana jest zwykła konstrukcja szopy.
W pierwszym etapie sufit obszywany jest z desek obrzynanych lub sklejki. Ponadto kładzie się na nim dowolny materiał paroizolacyjny lub hydroizolacyjny. Następnie - grzejnik. Następnie powstałe zakładki są osłonięte deską od góry.
Krokwie są przymocowane z jednej strony do górnego wykończenia lub Mauerlat. W tym przypadku stosuje się metalowe narożniki lub mocowanie „w węźle” ze wstępnym cięciem gniazd do lądowania. Od strony domu na taśmie można po prostu położyć szeroką belkę na krawędzi lub zainstalować ją na stojakach. Na krokwie naciągnięty jest materiał hydroizolacyjny (z lekkim ugięciem), a skrzynia jest wypchana. Następnie mocowane są blachy dachowe. Połączenie dachu nadbudówki ze ścianą budynku można uszczelnić masą uszczelniającą lub pianką.
- Połączenie fundamentu przedłużenia i fundamentu domu, w przypadku gdy nie są one sztywno przymocowane, należy ułożyć paskiem pokrycia dachowego.
- Wszystkie drewniane elementy budynku są wstępnie obrobione środkiem antyseptycznym przeciw grzybom oraz kompozycją zwiększającą odporność ogniową materiału.
- Brukowane przedłużenie najlepiej wznosić w zimnych porach roku. Zimą materiał ten kurczy się mniej.
- Podczas montażu przedłużenia dowolnego typu warto stosować wyłącznie ocynkowane łączniki. Wydłuży to żywotność całej konstrukcji.
Budowanie rozszerzeń, jak widać z artykułu, to zupełnie prosta sprawa. Najważniejszą rzeczą jest przestrzeganie wszystkich wymaganych technologii. W takim przypadku uzyskamy niezawodną, trwałą i wygodną konstrukcję.
Większość projektów domów jednorodzinnych przewiduje jedynie część mieszkalną bez dodatkowych budynków gospodarczych. Z biegiem czasu mieszkańcy, w obecności wolnej przestrzeni w pobliżu domu, często muszą rozbudowywać konstrukcję własnymi rękami lub przy udziale wykwalifikowanych specjalistów. Może to wynikać z różnych przyczyn, takich jak wzrost liczby mieszkańców, zakup samochodu wymagającego garażu i inne okoliczności. Aneks – część pomocnicza budynku, która przylega do jego głównych ścian z jednej lub kilku stron.
Odmiany dołączonych budynków
Budynek może być:
- Otwarta, w formie baldachimu przylegającego do ściany głównej, letnia weranda, ganek lub taras.
- Zamknięte:
- salon z panoramicznymi oknami;
- kilka dodatkowych salonów;
- kuchnia z grillem i jadalnią;
- wydzielona strefa rekreacyjna, kompleks zabaw dla dzieci lub siłownia sportowa;
- garaż ocieplony;
- warsztat ze spiżarniami;
- węzeł sanitarny z basenem lub wanną;
- Rosyjska łaźnia lub sauna, wykonane głównie z drewnianych bali lub drewna jako przedłużenie drewnianych domów;
- szklarnie do całorocznej uprawy warzyw, szklarnia lub ogród zimowy;
- pomieścić urządzenia kotłowe do ogrzewania.
- Nadbudowa w postaci poddasza pod warunkiem, że nośność istniejącego fundamentu pozwala na takie zwiększenie obciążenia.
W zależności od przeznaczenia, ogrzewany ciepły aneks lub bez ogrzewania.
Wymagane zgody
Projekt rozbudowy do prywatnego domu można zamówić w wyspecjalizowanych organizacjach projektowych lub opracować niezależnie. Aby zmienić projekt budynku, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę od lokalnych władz administracyjnych, które jest konieczne, a także na budowę głównego budynku. Projekt powinien być koordynowany z organami godności. i nadzór przeciwpożarowy, wydział gminny. Jeżeli odległości od granicy z sąsiednimi działkami, regulowane przepisami budowlanymi, nie są przestrzegane, konieczna jest pisemna zgoda sąsiadów, najlepiej poświadczona notarialnie. Nielegalność budowy dobudówki uznaje się również w przypadku braku pisemnej zgody wszystkich współwłaścicieli budynku na wykonanie prac.
Należy pamiętać, że zezwolenie na pracę wydawane jest tylko z istniejącą rejestracją praw do posiadania działki i domu w Rosreestr, z uwzględnieniem katastru państwowego. W przypadku braku niezbędnych aprobat konstrukcja może zostać uznana za niezgodną z prawem i podlegającą rozbiórce. Nie jest konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę prostych szop czy ganku.
Konstrukcje i materiały do budowy nadbudówki budynków
Dodana część powinna harmonijnie pasować do ogólnego wnętrza domu. Dwupiętrowa rozbudowa do parterowego budynku będzie wyglądać śmiesznie, co ponadto znacznie skomplikuje budowę. Do budowy ścian zaleca się stosowanie tych samych materiałów, z których zbudowana jest główna konstrukcja. Do rozbudowy do drewnianego domu użyj drewna i cegły. Możesz użyć bloczków piankowych lub gazobetonowych, a dla harmonijnego połączenia z projektem domu, forniru pod drzewem lub cegłą. Wysoki lub obrotowy ganek, a także otwarte werandy i tarasy muszą być obramowane balustradą.
Pożądane jest zbudowanie fundamentu nadbudowy stolicy na stary dom tego samego typu, co ten istniejący pod głównym budynkiem. Oczywiście do budowy prostego baldachimu, werandy lub otwartej werandy nie ma potrzeby mocnego fundamentu. W większości przypadków wystarczy fundament słupowy o małej głębokości układania lub stosy śrubowe.
W przypadku budynków kapitałowych i garaży potrzebne są niezawodne i trwałe konstrukcje fundamentowe. Głównie taśmy prefabrykowane i monolityczne lub płyta monolityczna. W przypadku stosowania słupów i pali śrubowych należy obowiązkowo związać rusztem, a w celu ochrony przestrzeni pod podłogą podnieść okładzinę z bocznicy piwnicy z izolacją z wełny mineralnej bazaltowej lub innych podobnych grzejników. Na górze fundamentu wymagana jest hydroizolacja pozioma z walcowanych materiałów hydroizolacyjnych (stekloizol, hydroisol, rubemast lub pokrycia dachowe).
Dobrą opcją jest przedłużenie ramy do domu. Stelaż zbudowany jest z drewnianych klocków wypełnionych izolacją (np. płyty z wełny mineralnej) i wyłożonych grubą sklejką odporną na wilgoć, płytami OSB lub innymi materiałami. Dołączony budynek może być wykonany z otworami okiennymi. Drzwi są wygodniejsze w środku, co umożliwia przejście do doczepianej części bez wychodzenia na zewnątrz. Ale możliwe jest również wejście do urządzenia bezpośrednio z ulicy.
Dach jest najczęściej układany jednospadowo. Ważne jest, aby na skrzyżowaniu nie gromadził się śnieg, dlatego dach wykonuje się z kątem nachylenia ≥ 25 stopni. Czasza pokryta jest najczęściej arkuszami monolitycznego poliwęglanu lub onduliny.
Podłoga w zależności od przeznaczenia pomieszczenia może być betonowa (głównie w garażach, warsztatach i magazynach), drewniana, wyłożona gresem porcelanowym lub płytkami. Często aranżowane „ciepłe podłogi”.
Zaleca się budowanie ścian garażu z materiałów niepalnych (cegła, beton lub bloczki z betonu lekkiego) z zachodzeniem na siebie płyt żelbetowych lub tektury falistej. Pamiętaj, aby zapewnić kilka otworów wentylacyjnych.
Jak zrobić przybudówkę do domu?
Połączenie istniejącego budynku z dobudówką to jeden z najważniejszych momentów budowy. Jeśli nie będą przestrzegane technologie budowlane, nieuchronnie powstaną pęknięcia w połączeniach z otworami aż do dużych pęknięć. Jest to spowodowane różnicą istniejących obciążeń i całkowitym brakiem lub spowolnieniem osadzania fundamentów starego domu.
Mocowanie dołączanej części odbywa się w dwóch następujących wariantach:
- Z dylatacją bez bezpośredniego kontaktu fundamentów, ścian i dachów. Zalecany w obecności gleb problematycznych (torfowych lub gliniastych). Pomiędzy konstrukcjami przewidziana jest szczelina, którą później wypełnia się elastycznymi materiałami termoizolacyjnymi i hydroizolacyjnymi. Dopuszcza się układanie deski pokrytej kilkoma warstwami mastyksu bitumicznego. Powstały szew jest zamknięty ozdobnymi wstawkami. Pamiętaj, aby wyeliminować możliwość powstawania „worków śnieżnych” na dachu na styku.
- Włączenie wszystkich konstruktów do wspólnej pracy. Nowy fundament jest ułożony z występowaniem na tej samej głębokości, co istniejący. Stosuje się u podstaw z gleb niepodlegających falowaniu. Powierzchnia styku starego jest oczyszczona z ziemi, warstwa hydroizolacji, a wycięcie wykonane jest za pomocą perforatora. Pręty zbrojeniowe są mocno wbijane w wywiercone otwory z uszczelnieniem otworów. Uzyskane hipoteki łączy się przez spawanie z klatką wzmacniającą fundamentu przedłużającego, a betonowanie odbywa się z dokładnym zagęszczeniem mieszanki za pomocą wibratora głębokiego. Ściany ceglane łączy się w ten sam sposób. Pręty są umieszczane co dwa rzędy w szwach nowego muru. Konstrukcje drewniane są dokręcane stalowymi śrubami lub kołkami z dwustronnym gwintem, w komplecie z szerokimi podkładkami, nakrętkami i przeciwnakrętkami. Aby sparować dach, konieczne będzie usunięcie części pokrycia dachowego i wspólne przymocowanie krokwi i belek domu oraz przedłużenia z dodaniem nowych dodatkowych węzłów i stojaków. W niektórych przypadkach może być konieczne zbudowanie wspólnego systemu kratownicowego lub wymiana elementów o większej długości.
Druga opcja jest bardziej złożona, pracochłonna i kosztowna, chociaż nie można zagwarantować, że spoina nie rozpłynie się z czasem.
W zależności od projektu, dobierane są materiały istniejącego domu i przeznaczenie dobudowanego lokalu, rodzaj fundamentu, materiał i grubość ścian, system więźby i pokrycia dachowe dla nowego budynku.
Przed podjęciem decyzji o budowie przedłużenia należy przewidzieć wszystkie możliwe niuanse przyszłej budowy i zapewnić ochronę przed możliwymi sankcjami administracyjnymi.
Zalety rozbudowy w porównaniu z budynkiem wolnostojącym
- Zmniejszenie zakresu prac związanych z dostawą komunikacji inżynierskiej (elektryczność, zaopatrzenie w wodę, ogrzewanie, kanalizacja, wentylacja).
- Mniejsze zużycie materiałów i koszty budowy, ponieważ wykorzystuje się co najmniej jedną istniejącą ścianę.
- Racjonalne wykorzystanie terenu bez zaśmiecania dodatkowymi budynkami.
- Dodatkowa izolacja zapobiegająca przedostawaniu się zimnego powietrza bezpośrednio do domu przy zmniejszeniu strat ciepła.