პროექტები და დაბალსართულიანი შენობების მშენებლობა. საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინი დაბალსართულიანი შენობების მზა პროექტები

12 ბინიანი სახლის პროექტი შესრულებულია თანამედროვე, ურბანულ სტილში, რომელიც ხასიათდება ორიგინალური არქიტექტურული ელემენტების და დეტალების არსებობით, რაც სახლს ანიჭებს ორიგინალობას და განუმეორებელ ჩიკს. ეს ვარიანტი იქნება შესანიშნავი გამოსავალი ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის კატეგორიაში და ის თანაბრად ორგანულად გამოიყურება როგორც ჩვეულებრივ ადგილას, ასევე ელიტარულ კოტეჯში.

სამსართულიანი შენობის პროექტი მოიცავს ექვს ერთოთახიან და ამდენივე ოროთახიან ბინას 55-დან 80 კვ.მ-მდე. შედარებით მცირე ზომით, თითოეულ სახლს აქვს კომფორტული ცხოვრებისთვის აუცილებელი ყველა შენობის სრული სია. საგულდაგულოდ გააზრებული ინტერიერის განლაგება ფუნქციონალური და პრაქტიკულია, ხოლო უსაფრთხოებისა და დიზაინის ყველა მოთხოვნას აკმაყოფილებს.

შენობის პანორამული მინა შეუძლია ჰაეროვნების, სითბოს და სინათლის განცდას ყველაზე ცივ და ღრუბლიან დღესაც კი. კედლების მოსაპირკეთებლად გამოიყენება ეკოლოგიურად სუფთა ხის თერმოპანელები, რომლებიც კარგად უხდება მუქ აგურს და სახლის შესასვლელის ორიგინალურ თეთრ დეკორაციას. უსაფრთხოების გაზრდის მიზნით, ფანჯრები აღჭურვილია მოაჯირებით.

ბინის შენობის დაპროექტება მოსკოვში, როგორც ნებისმიერ სხვა რეგიონში, იწყება წინასწარი დიზაინის შექმნით. ამისათვის აუცილებელია ობიექტის შესახებ ყველა ინფორმაციის შეგროვება - ტერიტორიის მახასიათებლები, საიტის განვითარების სურვილები, მაცხოვრებლების რაოდენობა. ესკიზის შექმნის ეტაპის მნიშვნელოვანი ნაწილია შენობის ზომის განსაზღვრა, ყველა ობიექტის განლაგების დაგეგმვა და საცხოვრებელი და ტექნიკური შენობების ადგილმდებარეობა. მშენებლობისთვის ან მოსკოვსა და რეგიონში პროექტის მომზადებისას, GENPRO-ს სპეციალისტები ითვალისწინებენ თითოეული ოთახის სპეციფიკას.

არქიტექტურული გადაწყვეტილებები ეკონომიკის კლასის მრავალბინიანი შენობების პროექტებში მოსკოვში

ნებისმიერი ობიექტი, თუნდაც ეს იყოს ეკონომ კლასის ბინის შენობის პროექტი, გადის არქიტექტურული გადაწყვეტილებების შემუშავების ეტაპს. მისი თავისებურება ის არის, რომ სწორედ ამ დროს მიმდინარეობს მუშაობა სახლის გარე და შიდა იერსახეზე, მასალების შერჩევასა და ფერადი გადაწყვეტილებებიყველა ოთახისთვის. შენობა ასევე დაყოფილია ფუნქციურ ზონებად, რაც საშუალებას იძლევა ეფექტურად გამოიყენოთ თითოეული კვადრატული მეტრის. ბინის შენობის მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება გამოითვლება მშენებლობის ყველა ეტაპისთვის მომავალი ხარჯების შეფასების საფუძველზე (საფუძვლად აღებულია მასალების საშუალო საბაზრო ღირებულება). ჩვენი სპეციალისტები ასევე გვთავაზობენ დახმარებას მუნიციპალური ხელისუფლებისგან ნებართვების მოპოვებაში და მიღებაში.

კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები ბინის შენობის პროექტისთვის მოსკოვში

ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი, რის გამოც მოსკოვში საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა პროფესიონალებს უნდა დაავალოთ, არის საძირკვლისა და დამხმარე სტრუქტურების ინდივიდუალური განვითარება, ნიადაგის მახასიათებლების, კლიმატური პირობების გავლენისა და ტერიტორიის ლანდშაფტის საფუძველზე. თანამედროვე ტექნოლოგიები და აღჭურვილობა საშუალებას გვაძლევს გავითვალისწინოთ საიტის ყველა მახასიათებელი. საცხოვრებელი ბინის შენობის დიზაინის ღირებულება მოიცავს ღონისძიებების მთელ რიგს, რომლებიც მიმართულია მიზანშეწონილი საპროექტო გადაწყვეტილებების შემუშავებაზე, რაც სავსებით გამართლებულია და საშუალებას გაძლევთ ააშენოთ უსაფრთხო სახლი სიცოცხლისთვის.

ბინის შენობის პროექტის ინჟინერია მოსკოვში

მოსკოვის რეგიონში საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა მოითხოვს საინჟინრო გადაწყვეტის მკაფიო განვითარებას. მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ არა მხოლოდ ქალაქის კომუნიკაციების მდებარეობა, არამედ მათთან დაკავშირების მახასიათებლები. ამის გარეშე შეუძლებელია სახლის უზრუნველყოფა წყლისა და ელექტროენერგიის მოსახერხებელი, უწყვეტი მიწოდებით. ასეთი შენობებისთვის შემუშავებულია ინდივიდუალური გათბობის ბლოკი და მიწოდების და გამონაბოლქვი ვენტილაციის სისტემა, რომელიც უზრუნველყოფს კომფორტული პირობებიწლის ნებისმიერ დროს და ნებისმიერ ამინდის პირობებში. მოსკოვში ბინის შენობის პროექტის სწორი გადაწყვეტილებები ქმნის მოთხოვნად ქონებას, რომელსაც მნიშვნელოვანი სარგებელი მოაქვს.

საბინაო შენობების პროექტების მშენებლობა მოსკოვში

მოსკოვში საცხოვრებელი კორპუსის დაპროექტებისას ჩვენი კომპანიის სპეციალისტები ამზადებენ ყველა საჭირო დოკუმენტს და სამშენებლო ნებართვას, რაც მნიშვნელოვნად აჩქარებს და ამარტივებს შენობის მშენებლობის პროცესს. ანაზრაურების ბინის შენობის სავარაუდო ფასი გამოითვლება ცალკე შეფასებით, რაც მნიშვნელოვანი პუნქტია კონტრაქტორის კონტროლში. ასევე შესაძლებელია დახმარების გაწევა მშენებლების არჩევაში და ზედამხედველობა დამტკიცებული გეგმის მიხედვით ყველა სამუშაოს შესრულებაზე. ჩვენმა კლიენტებმა იციან, რომ GENPRO არის საიმედო პარტნიორი, რომელიც დაეხმარება მათ ყველა იდეის განხორციელებაში.

უმეტესი საცხოვრებელი საცხოვრებელი კორპუსებიმოსკოვი და მოსკოვის რეგიონი არის ბინები სერიულ (სტანდარტულ) სახლებში. სახლების სერია არის საცხოვრებელი კორპუსების ჯგუფი იდენტური ბინების განლაგებით, საინჟინრო სტრუქტურებით და გამოყენებული სამშენებლო მასალებით. ასეთ სახლებში განლაგებას სტანდარტული ეწოდება. თქვენ შეგიძლიათ დააკავშიროთ სახლების სხვადასხვა სერია კედლის მასალისა და დროის მიხედვით.

გამოყენებულია სამშენებლო მასალებიშეიძლება განვასხვავოთ სამი ძირითადი ტიპი:

• აგურის სახლები- სტანდარტული სერია, რომლის გარე კედლები აგურით არის ნაგები.
• პანელის სახლები- სტანდარტული სერია, აშენებული მზა რკინაბეტონის პანელებისგან.
• დაბლოკეთ სახლები— სტანდარტული სერია, რომლის გარე კედლები ნაგებია ბეტონის ბლოკებით.

დროის მიხედვით შეიძლება გამოიყოს მშენებლობის ოთხი ძირითადი პერიოდი:

• სტალინის სერია არის 1950-იან წლებში შექმნილი სახლების სტანდარტული სერია. სახლები ძირითადად აგურის ან ბლოკისაა. გამორჩეული ნიშნებია მაღალი ჭერი, ფართო ოთახები, დიდი დერეფნები და სამზარეულოები.
• ხრუშჩოვის სერია - 1956-1964 წლებში შექმნილი სახლების სტანდარტული სერია. სახლები ძირითადად პანელისაა, ზოგჯერ აგურის. გამორჩეული ნიშნებია პატარა სამზარეულოები, ლიფტების ნაკლებობა, კომბინირებული სველი წერტილები, ცუდი სითბო და ხმის იზოლაცია.
• ბრეჟნევის სერიები არის სახლების სტანდარტული სერია, რომელიც შექმნილია სსრკ-ში 1965 წლიდან 1980-იანი წლების ბოლომდე. არის როგორც აგურის, პანელის და ბლოკის პროექტები. სართულების რაოდენობა თანდათან გაიზარდა, ჯერ 9, შემდეგ კი 17 სართულამდე. შემდგომი პროექტები გამოირჩევა დიზაინის მრავალფეროვნებით და წარმატებული სტანდარტული განლაგებით. ყველაზე წარმატებული ბრეჟნევის სერიები შეიცვალა და დღესაც შენდება.
• თანამედროვე სერიები არის სახლების სტანდარტული სერია, რომელიც შექმნილია 1990-იანი წლების დასაწყისიდან. ისინი განსხვავდებიან წინაგან, სტანდარტულ სახლებს ინდივიდუალური მახასიათებლების დამატების მცდელობით, ჩნდება ცვლადი რაოდენობის სართულის სახლები და კომბინირებული სახლები, ბინების განლაგება ხდება უფრო ფართო და იზრდება შენობების გარე და შიდა გაფორმების ხარისხი.

საიტზე წარმოდგენილია 1950-იანი წლებიდან აშენებული სახლების მოდელის სერიის უმეტესობა. იმათ. ყველაფრის 90%. შესაძლო ვარიანტებიმოსკოვისა და მოსკოვის რეგიონის ბაზარზე წარმოდგენილი ტიპიური ბინები და სახლები.

ქალაქის მაცხოვრებლები იწყებენ სიცოცხლეს ბუნებაში - ეს არის 21-ე საუკუნის ტენდენცია, რომელსაც მხარს უჭერს დაბალსართულიანი მშენებლობა. ტერიტორია აქტიურად ვითარდება რეკორდულ დროში აშენებული უნიკალური განლაგების მქონე სახლებზე მოქალაქეების მზარდი მოთხოვნის გამო. ხალხს არ აქვს წინააღმდეგი გადაიხადოს საცხოვრებელი შენობის პროექტში, რომელსაც აქვს საკუთარი სტილი, არქიტექტურა და ფორმები.

დაბალსართულიანი და მრავალბინიანი კარკასული შენობების პროექტები

Euro Stroy ვითარდება საინტერესო, მაგრამ ყოველთვის რაციონალური ფოლადის თერმული პროფილებისგან დამზადებული დაბალსართულიანი შენობების თვალსაზრისით. LSTC ტექნოლოგიის გამოყენებით აშენებული ძირითადი ინდიკატორები მსგავსია ან აღემატება ალტერნატიული მასალებისგან დამზადებული სტრუქტურების მახასიათებლებს. ერთ ან ორსართულიანი შენობები ინდივიდუალურ მშენებლობაში დიდ წილს შეადგენს, ამიტომ ჩვეულებრივი ადამიანები ხშირად ხდებიან ჩვენი კლიენტები. ჩარჩო სახლი შესანიშნავი შესაძლებლობაა ოჯახმა შეიძინოს ქვეყნის ქონება წლების განმავლობაში ფულის დაზოგვის გარეშე. ჩვენ ასევე დაგეხმარებით პროექტის შემუშავებაში და ბინის შენობის აშენებაში ჩარჩო სახლიან სამრეწველო, კომერციული ობიექტი.

Ჩვენ გთავაზობთ:

• შეიძინეთ და შეუკვეთეთ მასალები თვითმშენებლობისთვის;
• პროექტის დეტალების დასრულება კლიენტის მოთხოვნილებების ან ნიადაგის, რელიეფის, კლიმატის მახასიათებლების შესაბამისად;
• შეუკვეთეთ თქვენი უნიკალური პროექტი პლუს მშენებლობა.

ჩვენ გთავაზობთ საპროექტო და სამშენებლო მომსახურებას ნებისმიერი მოცულობის. ეს შეიძლება იყოს მხოლოდ ჩარჩოს დიზაინი და (ან) შეკრება, ისევე როგორც სრული პროცესი, საძირკვლის ჩაყრიდან ინტერიერის დასრულებამდე.

ბინის შენობის პროექტი, ისევე როგორც სარეკონსტრუქციო სამუშაოები, ყოველთვის იწყება ესკიზის მონაკვეთის მომზადებით. ამ ეტაპზე ხდება ინფორმაციის ძირითადი შეგროვება და ანალიზი, რასაც ეფუძნება საიტის დაგეგმვა და ობიექტის განვითარება. ეს მოიცავს რელიეფის მახასიათებლებს, შენობის მთლიან ფართობს, სახლის სიმაღლეს და საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი შენობების რაოდენობას. ამის შემდეგ კეთდება ესკიზი თითოეული ობიექტის, ოთახის წინასწარი მდებარეობით, განისაზღვრება ფანჯრებისა და კარების მდებარეობა და ზომა. დაბალსართულიანი კორპუსების დიზაინი შემუშავებულია საძირკვლისა და დამხმარე სტრუქტურების დაბალი დატვირთვის გათვალისწინებით, რამაც შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს სტრუქტურების მონტაჟისა და წარმოების ხარჯები და მასალების შეძენა.

30 დღის განმავლობაში მინისტრ კელემენ ჰუნორს უნდა გადაეწყვიტა, დაამტკიცებდა თუ არა პროექტს, რომელიც ითვალისწინებს 37,5 მეტრი სიმაღლის ბლოკის მშენებლობას სასახლის, ისტორიული ძეგლის უკან. ეს მოსაზრება არ გაკეთებულა და მფლობელმა, ბიზნესმენმა ოვიდიუ პოპესკუმ სარჩელი შეიტანა კულტურის სამინისტროში.

22 მეტრის სიმაღლის ბლოკი რომაულ ათენეში გამწვანებულ სივრცეში. სამოქალაქო საზოგადოებას მიაჩნია, რომ ამგვარ მშენებლობას არაფერი აქვს საერთო რომაულ ათენასთან. მიჰაი ემინესკუ კალეა დორობანტისთან ერთად, 100 წელზე მეტი ხნის ორი შენობის ზემოთ. კოშკი უნდა მდებარეობდეს კალე დორობანტისა და ემინესკუს ქუჩის ისტორიულ ძეგლებთან ახლოს. ტერიტორიის მრევლი ასევე გამოთქვა წინააღმდეგობა ეკლესიის მიერ შეთავაზებულ კაზინოს პროექტზე. შენობებში განთავსდება ოფისები, კაზინოები, სასტუმროები, სახლები, ოფისები და კომერცია.

მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტის შემუშავება (სტადია P)

P სტადიაზე დოკუმენტაციის შემუშავება იწყება მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების არქიტექტურული დიზაინით. ამ ეტაპზე ჩვენი სპეციალისტები ავითარებენ ობიექტის დიზაინს, ადგენენ მომხმარებელთან ერთად საცხოვრებელი და ტექნიკური შენობების ფუნქციებს, ასევე ირჩევენ მასალებს მათი დასრულებისთვის და გამოთვლიან მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინის ღირებულებას. საპროექტო გადაწყვეტილებების ეტაპზე შემუშავებულია საძირკვლის ადგილმდებარეობისა და მზიდი კონსტრუქციების განლაგების გეგმა, ტერიტორიის კლიმატისა და მაქსიმალური ტემპერატურის სხვაობის გათვალისწინებით. ბინის შენობების დიზაინში მნიშვნელოვანი ელემენტია სქემების შემუშავება კომუნალური ქსელების განლაგებისა და მონტაჟისთვის, საჭირო აღჭურვილობის გამოთვლები და ქსელის პარამეტრები. ჩვენი კომპანიის სპეციალისტები აპროექტებენ მრავალბინიან საცხოვრებელ კორპუსებს, რათა არა მხოლოდ მათი მონტაჟი, არამედ შემდგომი ექსპლუატაცია იყოს ეკონომიკურად გამართლებული.

მიწის მფლობელი რუბინ გოლდია, არქიტექტორი დორინ სტეფანი კი დიზაინერია. სამოქალაქო საზოგადოების რამდენიმე განხილვისა და პროტესტის შემდეგ, საქალაქო ტექნიკური კომისია იმავე კომისიის წევრის, რუმინელი არქიტექტორის დორინ სტეფანის მიერ შემოთავაზებულ პროექტს დაეყრდნო. პროექტის სიმაღლე შემცირდა და საბოლოოდ მიაღწია დაახლოებით 40 მეტრის სიმაღლის შენობას.

ურბანიზმის კანონის თანახმად, კერძო ინვესტორები ამ მომენტში ვერ ახორციელებენ ზონალური ურბანული გეგმების ინიცირებას შემდეგ სიტუაციებში: სამრეწველო პარკების, ტექნოლოგიური პარკების, სუპერმარკეტების, ჰიპერმარკეტების, კომერციული პარკების, კულტურული პარკების, სამრეწველო ზონების, საცხოვრებელი კომპლექსების განვითარების ზონების მშენებლობა. არცერთი ეს ფუნქცია არ არის ნაპოვნი ამ პროექტში. ამასობაში ისევ შეიცვალა ურბანიზმის კანონი და ინვესტორმა შეძლო საჭირო ნებართვების აღება.

მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტის მხარდაჭერა ექსპერტიზისა და დამტკიცების დროს

მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების დასრულებული პროექტები აუცილებლად ექვემდებარება სახელმწიფო ან კომერციულ ექსპერტიზას. ამ ეტაპზე, ყველა საპროექტო დოკუმენტაცია ექვემდებარება საფუძვლიან შემოწმებას და რაიმე შეუსაბამობის გამოვლენის შემთხვევაში, მთელი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტი იგზავნება გადასინჯვისთვის. ჩვენი სპეციალისტების გუნდი გეხმარებათ გამოცდის პირველად ჩაბარებაში, რაც დაზოგავს როგორც დროს, ასევე ფულს ჩვენი მომხმარებლებისთვის. GENPROEKT-ის თანამშრომლები არა მხოლოდ თან ახლავს საპროექტო დოკუმენტაციას, არამედ ეხმარებიან მის მოპოვებაში.

100 წელზე მეტი ხნის შენობა ანტონ პანას ქუჩაზე No. 29 მერიის მიერ გაცემული ნებართვის საფუძველზე დაინგრა. მერიის მიერ იმავე წელს გაცემული ნებართვის საფუძველზე. შენობა არ არის ისტორიული ძეგლი, მაგრამ ის ლაბირინთის საკონსერვაციო ტერიტორიის ნაწილია და როგორც ასეთი უნდა იყოს დაცული მაქსიმალური დაცვით.

მშენებლობის ნებართვა ეფუძნება კულტურის სამინისტროს დასკვნას. სანამ ის განადგურდებოდა, შენობა გამოქვაბულში იყო მიტოვებული და დეგრადაციის მოწინავე ეტაპს მიაღწია. „ქრისტიანული ოცნება“ ოპრესკუს ხელმძღვანელობით მერიას დაანგრევს. ტერიტორია ამზეის მოედანია, დანგრევის ნებართვას მერია გასცემს. ყველაზე ძვირფასი შენობიდან არის მხოლოდ კედელი და მის უკან ოთახების სერია.

მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების დეტალური პროექტები (დეტალური დოკუმენტაცია, ეტაპი P)

მაღალსართულიანი ან დაბალსართულიანი, მაგალითად, 3-სართულიანი კორპუსების მშენებლობის ნებართვის მიღების შემდეგ, პროექტების სამუშაო დოკუმენტაცია მუშავდება. P ეტაპზე უფრო დეტალურად არის შემუშავებული ობიექტის ნახაზები, გამოითვლება სამუშაოების შეფასებები და მასალები, რომლებიც გამოყენებული იქნება მშენებლობაში, შემუშავებულია რეკომენდაციები სტრუქტურების დამონტაჟებისთვის. კომუნალური ქსელებიდა აღჭურვილობა. სამუშაო დოკუმენტაციის საფუძველზე განხორციელდება ობიექტის მშენებლობა, ამიტომ ძალიან მნიშვნელოვანია ყველა ეტაპის დეტალურად აღწერა და ხარჯთაღრიცხვაში ეკონომიური, მაგრამ არანაკლებ ხარისხიანი მასალების ჩართვა. ჩვენი სპეციალისტები პოულობენ მხოლოდ ოპტიმალურ გადაწყვეტილებებს მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტისთვის, რომელიც სრულად ასახავს ჩვენი კლიენტების სურვილებს.

ბუქარესტში არქიტექტორების დაკვეთით ჩატარებული ისტორიული კვლევის მიხედვით, შენობებს განსაკუთრებული ღირებულება ჰქონდათ და მიენიჭათ ისტორიული ძეგლის სტატუსი. ბუქარესტის გენერალური საბჭოს მიერ დამტკიცებული ქალაქის გეგმის მიხედვით, შენობა ხუთსართულიანი ბლოკით უნდა შეცვლილიყო. 7 სართულიანი კორპუსი სპირუ ჰარეტის სახლის ზემოთ.

სამოქალაქო საზოგადოება ამ პროექტს არაერთხელ დაუპირისპირდა. როგორ მივიღოთ განადგურების მუზეუმი სპირუ ჰარეტმა სიცოცხლის ბოლო წლები გაატარა ამ სახლში და მისი გარდაცვალების შემდეგ ის მუზეუმად იქცა. პირადი ნივთები, წიგნები, ხელნაწერები და ავეჯი ახალ მფლობელს მუზეუმის შექმნის პირობით გადაეცა, რაც მოხდა. ომის შემდეგ ყველაფერი შეიცვალა, შენობა დედაქალაქის სახალხო საბჭოს საკუთრება გახდა.

დაბალსართულიანი მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსების მშენებლობა

ის მოიცავს ბევრ ეტაპს, რომელთა დამოუკიდებლად კონტროლი რთულია. ასეთი კითხვები შეიძლება წარმოიშვას დაუდასტურებელ კონტრაქტორებთან მუშაობისას ან ბინის შენობის პროექტის არარსებობის შემთხვევაში, რომელიც არეგულირებს საცხოვრებელი საკუთრების მშენებლობაზე ყველა სამუშაოს განხორციელებას. GENPROEKT-ის თანამშრომლებს შეუძლიათ რეკომენდაცია გაუწიონ საიმედო პარტნიორებს, რომლებიც არ გაზრდიან ფასებს და არ შეასრულებენ არასაჭირო სამუშაოს. გარდა ამისა, კომპანია მზად არის აიღოს კონტროლი ანაზრაურების შენობის მშენებლობაზე, უზრუნველყოს დიზაინერული ზედამხედველობა და ანგარიშგება მომხმარებლისთვის.

მფლობელის განზრახვა ძალიან ნათელი გახდა ერთი წლის შემდეგ, როდესაც მან მიიღო სპირუ ჰარეტის სახლის ზემოთ შვიდსართულიანი ბლოკის ასაშენებლად საჭირო თანხმობა. ფაქტია, რომ მიუხედავად იმისა, რომ სახლი ადგილობრივი მნიშვნელობის ძეგლია, პროექტს კულტურის სამინისტროს აზრი აქვს, როცა ჩაფხუტზე ლიბერალი მინისტრიც კი იყო.

გენერალური ურბანული გეგმა, გრუნტი არის გამწვანებული სივრცე ვერტიკალური აქცენტით. კანონი კრძალავს მწვანე ფართების მშენებლობას. ამჟამად ეს არის მიწისქვეშა სამუშაოები. ადგილზე ორი ძველი სახლი იყო. ხანძრის წინ ესპანური რესტორანი იყო.

9 სართულიანი კორპუსი ახლა თითქმის დასრულებულია, მაგრამ ძველი სახლი ჯერ არ არის აღდგენილი. მიწა, რომელზედაც აშენდა 9 სართულიანი შენობის კორპუსი, არის ამსეს კონსერვაციის ტერიტორიის ნაწილი. ქალაქგეგმარებითი რეგლამენტის მიხედვით, ქალაქის რეგულირებადი ინდიკატორები იყო: მიწის პროცენტი: 45%, მიწათსარგებლობის მაჩვენებელი: 2,5, მაქსიმალური სიმაღლე: 16 მეტრი. თითქმის გაორმაგებულია მერიის მიერ დამტკიცებული ურბანული მაჩვენებლები: მიწის მოსავლიანობა: 52%, მიწათსარგებლობის კოეფიციენტი: 4,5, მაქსიმალური სიმაღლე: 42 მეტრი.

პროექტი მერიამ და გარემოს დაცვის სამინისტრომ უკვე მოიწონეს. ბუქარესტის მწვანე კადასტრში მიწა გადმოცემულია როგორც მწვანე სივრცე, რაც ასევე ჩანს ადგილზე არსებულ ფოტოებზე. შეგახსენებთ, რომ კანონი არ იძლევა მწვანე ფართების მშენებლობას. გადაწყვეტილება პრეფექტმა შეაჩერა.

ურბანული განვითარება ხასიათდება მაღალი სიმკვრივით, შენობების სიმდიდრით და ინფრასტრუქტურული ელემენტებით. ურბანული მიწის ღირებულება ძალიან მაღალია, ამიტომ მჭიდროდ დასახლებული ქალაქების ცენტრები ტრადიციულად აშენებულია მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსებითა და შენობებით, სადაც განთავსებულია სხვადასხვა ბიზნესი და დაწესებულება. ეს სტრუქტურები პირდაპირ გავლენას ახდენენ ქალაქების იერსახეზე და აყალიბებენ ურბანულ გარემოს. აქედან გამომდინარე, მრავალბინიანი შენობების პროექტები, რომლებიც მუშავდება, მნიშვნელოვნად აისახება დასახლებული პუნქტების ვიზუალურ იერსახეზე.

ბინის შენობების მოდერნიზაციის პროგრამა მიზნად ისახავს ყველაზე ცხელი საცხოვრებელი კორპუსების ენერგოეფექტურობის გაუმჯობესებას, რომელთა მფლობელებს აქვთ ყველაზე მაღალი საცხოვრებლის მოვლის ხარჯები, რითაც შეამცირებს მოსახლეობისთვის ბინების გათბობის ღირებულებას.

ამჟამად ორია შესაძლო გზებისაცხოვრებელი კორპუსების მოდერნიზაცია. საცხოვრებლის ენერგოეფექტურობის გასაუმჯობესებლად, მინიმუმ 50% უნდა დამტკიცდეს. სახლის 1 მცხოვრები. მფლობელებს არ სჭირდებათ რაიმე ორგანიზაციული და საკრედიტო ვალდებულებებისა და პროექტის განხორციელების რისკების აღება.

დაბალსართულიანი კორპუსის პროექტი

მასობრივი ურბანიზაციის პერიოდში ფართოდ გამოიყენებოდა საცხოვრებელი კორპუსების სტანდარტული დიზაინი, რომელიც ყოველთვის არ აკმაყოფილებდა მინიმალურ ესთეტიკურ სტანდარტებსაც კი, რამაც გამოიწვია დამთრგუნველი ერთფეროვნება და ურბანული საცხოვრებელი გარემოს სტანდარტიზაცია, რაც უარყოფითად იმოქმედა მაცხოვრებლების კომფორტსა და შესაძლებლობებზე. ურბანული ტერიტორიების განვითარებისთვის.

დაბალსართულიანი კორპუსის რეკონსტრუქცია ამცირებს გათბობის ხარჯებს ისე, რომ დანარჩენი თანხა ხშირად საკმარისია სარემონტო ხარჯების დასაფარად. საცხოვრებელი კორპუსის ძველ მშენებლობაში განხორციელდა ენერგოეფექტურობის ყველა ძირითადი ღონისძიება - ფანჯრების, კარების, გათბობის სისტემების განახლებით და სახურავების, კედლების საიზოლაციო საშუალებით შეგიძლიათ დაზოგოთ დაახლოებით 50%. ხარჯები.

ლიტვაში საცხოვრებელი კორპუსების დიდი უმრავლესობა დიდ სითბოს მოიხმარს. ექსპერტების აზრით, სახლის მოდერნიზაციაში ინვესტიციიდან გამომდინარე, ბინის რემონტით შეიძლება დაზოგოთ დაახლოებით 50%. ენერგია, რომელიც გამოიყენება შენობის გასათბობად. დეკემბერში სინიალოსის ოკუპაცია.

ტექნოლოგიური მიმზიდველობის გარდა, სტანდარტული გადაწყვეტილებების გამოყენება მნიშვნელოვნად ამცირებს შიდა ქსელების დიზაინს, რადგან მათ უკვე აქვთ გათბობის სისტემები და ა.შ. თანამედროვე არქიტექტურაში შეინიშნება ტენდენცია, რომელიც მიმართულია ურბანული განვითარების ფორმირების მოძველებული მიდგომების დაძლევაზე.

კაპიტალისტურ საზოგადოებაში ინდივიდუალური ან კოლექტიური საცხოვრებლის უზრუნველყოფა, როგორც წესი, მოითხოვს ქონების შესყიდვის მექანიზმის გამოყენებას სახლის გასაქირავებლად, შესაძენად ან ასაშენებლად. ამ კონტექსტში სოციალური ან მუშათა რეზიდენციის ცნება განისაზღვრება, როგორც სახელმწიფოს ჩარევის ფორმა მოცემულ კონკრეტულ ბაზარზე, რომლის მიზანია თავშესაფარი უზრუნველყოს მოსახლეობის მუშათა კლასებისთვის ან, ზოგადად, ღარიბი სოციალური ფენებისთვის. არ ჰქონდეთ წვდომა დამაკმაყოფილებელ საცხოვრებელ პირობებზე საჭირო ფინანსური მხარდაჭერის გარეშე.

საფრანგეთის ქალაქ სეტის მრავალსართულიანი კორპუსის ორიგინალური პროექტი

მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსების პროექტები

დღესდღეობით მრავალბინიანი მრავალსართულიანი შენობების პროექტები მაქსიმალურად ინდივიდუალურია, არქიტექტურული ტექნიკისა და დაგეგმარების გადაწყვეტილებების გამოყენებით. სტანდარტული სერიების მასობრივ გამოყენებაზე უარის თქმა, რამაც შესაძლებელი გახადა მათი გამეორება, მათი დაკავშირება სამშენებლო მოედნის ბუნებისა და არსებული არქიტექტურის მახასიათებლების შესაბამისად, დადებითად აისახება თანამედროვე მიკრორაიონებისა და ნაგებობების გარეგნობაზე. ტერიტორიები.

შემდეგი ანალიზი ცხადყოფს, რომ ორგანიზებული საცხოვრებლის განვითარება ხშირად გამოიყენებოდა სახელმწიფოს მიერ, როგორც იარაღად ადრე არსებული დასახლებების დემონტაჟისთვის, რომლებიც განკუთვნილი იყო თვითშენარჩუნებისთვის და იყო მმართველი კლასის გეგმების წინააღმდეგობის რადიკალური აფეთქებები. ზოგადი ისტორიული კონტექსტის საერთაშორისო და შიდა დონეზე წარდგენის შემდეგ, ჩვენი დისკუსია Egaleo-ს სამუშაო ბლოკებზე იქნება ფოკუსირებული.

"კარლ მარქსის სასამართლოდან" "პარაგუსის ბრძოლამდე"

გარდა იმ დროებითი თავშესაფრებისა, რომლებსაც თავად მუშები აკეთებენ თავიანთი სახურავისთვის, ზოგიერთი მრეწველები პირველ რიგში საკუთარ თავზე იღებენ დასახლებების აშენებას თავიანთ ქარხნებში მომუშავე მუშაკების დასასახლებლად.

კარლ მარქსის სასახლე. ეკლექტიზმისა და მონუმენტურობისგან განსხვავებით, რომელიც ახასიათებდა ვენის სამრეწველო საცხოვრებლის არქიტექტურულ სტილს, ომის შუალედურ გერმანიაში განხორციელებულმა ფართომასშტაბიანმა საბინაო პროგრამებმა დაიწყეს მოდერნიზმისა და „ახალი ობიექტურობის“ პრინციპების გამოყენება. ვაიმარის კონსტიტუციის 155-ე მუხლი გვპირდება „ჯანსაღი სახლის“ უზრუნველყოფას ქვეყნის ყველა მოქალაქისთვის.

მიუხედავად იმისა, რომ დღესაც ფართოდ გამოიყენება სტანდარტული პროექტებიგანსაკუთრებით საცხოვრებელი კომპლექსების აშენებისას, მაგრამ გაცილებით მეტი ყურადღება ეთმობა ინდივიდუალური შენობების ინდივიდუალური გარეგნობის უზრუნველყოფას და იმავე ტიპის შენობების ჰარმონიულ დაკავშირებას ორიგინალურ არქიტექტურულ ანსამბლში.

აგლომერაციები, რომლებიც აშენებულია უპირატესად ღარიბების დასასახლებლად, განლაგებულია ქალაქების გარეუბნებში, აქვთ შედარებით დაბალი სიმაღლეები - არაუმეტეს ხუთი სართულისა - და უზრუნველყოფენ მაცხოვრებლებს სინათლის, მზისა და ჰაერის ადექვატურ წვდომას. ბრიტანეთის კანიონინგის მოძრაობის არქიტექტურული გავლენა კომბინირებულია ახალი ფაბრიკაციის ტექნიკასთან და შენობების სამრეწველო მასობრივ წარმოებასთან, ხოლო ახალი მასალები, როგორიცაა მინა და ფოლადი, ფართოდ გამოიყენება.

ბრუნო ტაუტი - პეტალოს დასახლება.

ზემოაღნიშნული ფონის გათვალისწინებით საბერძნეთში და დანარჩენ კაპიტალისტურ სამყაროში მუშათა კლასის საცხოვრებლის საკითხის დაბადებისა და განვითარების კონტექსტში, ჩვენ ახლა ყურადღებას გავამახვილებთ ეგალეოს მუშათა კლასის ბინების უბნებზე.

თუ ადრე, ბინის შენობის გარეგნობით, შესაძლებელი იყო იმის პროგნოზირება, თუ როგორ მდებარეობდა ბინები ადგილზე, რამდენი ოთახი იყო თითოეულ მათგანში და რა განლაგება იყო გამოყენებული, დღეს, შენობის გარეგნობასთან ერთად, იცვლება შიდა მოწყობაც.

დიზაინერებმა და არქიტექტორებმა მიატოვეს სტანდარტული და ადრე ფართოდ გამოყენებული გადაწყვეტა, როდესაც ერთ სართულზე მდებარეობდა ერთი, ორი და სამოთახიანი ბინები, შემდეგ კი ეს პროექცია გავრცელდა ყველა სართულზე.

ჯგუფები ძირითადად დასახლებული იყვნენ პირეოსის რეგიონის მშრომელი ოჯახებით. მიზეზები ბევრია და სცილდება ნავსადგურის მიმდებარე ტერიტორიის გაუვნებელყოფას, რომელსაც აწუხებს ათიათასობით იძულებით გადაადგილებული ლტოლვილისა და ემიგრანტის არსებობა. მთელი ეს მოსახლეობა წარმოადგენდა მუშათა კლასის დიდ ნაწილს, თითქმის კომპაქტური ფუნქციებით კონცენტრირებული რამდენიმე კვადრატულ კილომეტრზე. ამ კომპაქტის ფარგლებში, მუდმივი სოციალური ოსმოსი და ყველა ამ ხალხის შეგნებული ზოგადი კლასის რეალური კვალიფიკაცია წარმოადგენდა პრობლემას პოსტსახელმწიფოებრივი სახელმწიფოსთვის, რომელიც ყველა ასპექტში უნდა გადაჭრილიყო.

დღესდღეობით, იდენტური განლაგების მქონე აპარტამენტები ძნელია იპოვოთ, არა მხოლოდ იმავე ადგილზე ან იმავე სართულზე; თუნდაც იმავე შენობაში, დუბლიკატი გადაწყვეტილებები იშვიათად გამოიყენება.

მზა პროექტი ბინის კორპუსისთვის

ფორმებისა და ინტერიერის განლაგების მრავალფეროვნება დამოკიდებულია ერთ ბინაში შენობის ფორმაზე, ზომასა და მდებარეობაზე. საცხოვრებლის ინდივიდუალიზაციისთვის გეგმაში შედის ერთი ან ორი აივანი, ლოჯიები და ნახევრად ლოჯიები. და ზოგიერთ სახლში შეგიძლიათ დატოვოთ ღია გეგმა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მოაწყოთ სივრცე ისე, როგორც მფლობელებს სჭირდებათ სტანდარტული გადაწყვეტილებების გათვალისწინების გარეშე.

ბინის შენობებში ერთადერთი დაბრკოლება ჯერ კიდევ საინჟინრო საკომუნიკაციო სისტემებია. და ამიტომ, რაც არ უნდა ეცადონ დიზაინერები, მათ უნდა მოაწყონ სივრცის ორგანიზება მაღალსართულიანი შენობის შიგნით ამწეების, წყლის შესასვლელებისა და გასასვლელების და გათბობის მილების საფუძველზე.

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები

ურბანული გარემოს გაუმჯობესებისა და კომფორტული ცხოვრების უზრუნველსაყოფად ერთ-ერთი გზა არის შენობების სართულების რაოდენობის შემცირების ტენდენცია, როდესაც ისინი შორდებიან ცენტრიდან და მცირდება შენობის სიმკვრივე. მაშასადამე, დიდი დასახლებების, ქალაქებისა და ქალაქების გარე დიამეტრის განვითარებისთვის აქტუალური საკითხი მცირე რაოდენობის მაცხოვრებლებით არის დაბალი აწევა მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის წარმატებული და კარგად განვითარებული პროექტი.

დაბალსართულიანი კორპუსის პროექტი 33 ბინისთვის

დაბალსართულიანი მშენებლობა საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ ისეთი დიდი ხარჯები, როგორიცაა ლიფტის სერვისის ორგანიზება საცხოვრებელ კორპუსში და ტექნიკური იატაკის დამონტაჟება, რათა უზრუნველყოთ მაღლივი კორპუსის საკომუნიკაციო სისტემების ფუნქციონირება. აქედან გამომდინარე, ორ-ხუთსართულიანი შენობები დომინირებს რთული სისტემების შენარჩუნების დაბალი პოტენციალის მქონე ადგილებში.

მაგალითად, სამსართულიანი მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტი მნიშვნელოვნად განსხვავდება ექვსსართულიანი ან ცხრასართულიანი შენობისგან, მაშინაც კი, თუ სხვა თვალსაზრისით ისინი მაქსიმალურად ახლოს არიან.

3 სართულიანი კორპუსის სტანდარტული დიზაინი

დაბალსართულიან მშენებლობაში ხარჯები მცირდება არა მხოლოდ მაღალსართულიანი შენობების სპეციფიკური მოთხოვნების დაკმაყოფილებისთვის, არამედ მცირდება საძირკვლის აგების ხარჯები და თავად საძირკვლები გამარტივებულია, რადგან ტვირთამწე საძირკვლის მიერ აღებული დატვირთვა არის არც ისე დიდი. დაბალსართულიან მშენებლობას აქვს მნიშვნელოვანი უპირატესობები იმ ადგილებში, სადაც დაბალია მიწის ხარჯები და მისაღები ხარჯები სასიცოცხლო მხარდაჭერის ინფრასტრუქტურის ორგანიზებისა და უზრუნველსაყოფად.

სულ უფრო მეტად გამოიყენება ინდივიდუალური წყალმომარაგების, კანალიზაციის და გათბობის სისტემები, რომლებიც შედის შენობის კომპლექსში ან სახლების მცირე ჯგუფში, რაც შესაძლებელს ხდის უარი თქვას ცენტრალიზებულ ქსელებთან დაკავშირებაზე და მნიშვნელოვანი რესურსების დაზოგვა.

ისინი ასევე წარმატებით ავითარებენ ცალკეულ ტერიტორიებს და ქმნიან კომფორტულ საგარეუბნო დასახლებებს. ისინი ასევე აცნობიერებენ კომპაქტურობას, მოხერხებულობას და შედარებით იაფს მჭიდროდ შეფუთული საცხოვრებლის, რომელიც აშენებულია დაბალ ფასად.

ორსართულიანი მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის პროექტი აახლოებს ბინაში ცხოვრების კომფორტის დონეს კერძო სახლთან, განსაკუთრებით მაშინ, თუ იგი მოიცავს ორსართულიან ბინებს ცალკე შესასვლელით და მიმდებარე ინდივიდუალური ნაკვეთით.

2 სართულიანი კორპუსის სტანდარტული დიზაინი

Townhouses ასევე ერთ-ერთი ტიპის დაბალი აწევა საცხოვრებელი კორპუსები. ორ ან სამ სართულიან მცირე დაჯგუფებულ შენობებს აქვთ ცალკე ქუჩის შესასვლელები თითოეულ ბინაში. მაგრამ მაქსიმალური ავტონომიით, ბინის კორპუსის ფილოსოფია შენარჩუნებულია და მეზობლებთან კონტაქტები, თუმცა მინიმუმამდე შემცირებული, მაინც არის.

საცხოვრებელი ფართის ასეთი ორგანიზაცია საშუალებას გაძლევთ მნიშვნელოვნად დაზოგოთ კომუნიკაციების ორგანიზაცია და კომუნალური ქსელების დამონტაჟება.

დაბალსართულიანი საცხოვრებელი მშენებლობა, მრავალბინიანი საცხოვრებლის პრინციპის შენარჩუნებით, მოიცავს სივრცის ლოგიკური დაყოფის გადაწყვეტილებების დიდ რაოდენობას. ასეთი პროექტები ახლა პოპულარობას იძენს და სულ უფრო მოთხოვნადია, რადგან ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობისთვის მიწა ძვირდება, ხოლო მშენებლობის ჯგუფური მიდგომით, მასალებისა და სამუშაოების ხარჯები მწირი აღმოჩნდება.

საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინის მახასიათებლები

სახეობებისა და ტიპების მრავალფეროვნება მრავალსართულიანი შენობებიასევე ხორციელდება მეშვეობით კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები. პანელის მრავალბინიანი კორპუსების პროექტები მიმზიდველია განხორციელების სწრაფი დროისა და სივრცის შედარებით იაფის გამო. არქაული ბუნებისა და შეზღუდული არქიტექტურული ფორმების მიუხედავად, ასეთი შენობები შესაძლებელს ხდის შექმნას საკმაოდ ორგანული არქიტექტურული ანსამბლები, როდესაც შენობების კომპლექსში უფრო გამომხატველი იერსახე გამოიყენებს შენობის დომინანტურ მახასიათებელს.

ქარხნებში პანელების ჩამოსხმისთვის თანამედროვე საიზოლაციო მასალების და მაღალი ხარისხის ყალიბების გამოყენება სამშენებლო კონსტრუქციებისაშუალებას გაძლევთ გათავისუფლდეთ ამ ტიპის შენობების ქრონიკული დაავადებებისგან, რომლებიც დამახასიათებელია საბჭოთა პერიოდში მათი გამოყენების ეპოქის დასაწყისისთვის.

ტიპიური პანელის საცხოვრებელი კორპუსი

კერძოდ, გაუმჯობესდა პანელის ტექნოლოგიით აშენებული სახლების ხმის საიზოლაციო თვისებები. ჩვენ ასევე მივაღწიეთ თბოგამტარობის შემცირებას და სუსტი წერტილების - პანელის სახსრების გაძლიერებას. ამის წყალობით, პანელის სახლები კვლავ იკავებენ წამყვან პოზიციას უძრავი ქონების ბაზარზე, რადგან ისინი ერთ-ერთი ყველაზე იაფი ვარიანტია და სწრაფად დგას.

პატივმოყვარეობასა და კაპიტალს გვთავაზობს აგურის კორპუსების უფრო ძვირი პროექტები, რომლებიც მუდმივად იკავებენ ძვირადღირებული საცხოვრებლის ბაზრის პირველ პოზიციებს. აგურის შენობები საბინაო მშენებლობის ყველაზე ძვირადღირებული სახეობაა, თუმცა ჭაბურღილის ქვისა მაღალი ხარისხის იზოლაციით გამოყენება საშუალებას გაძლევთ იპოვოთ "ოქროს შუალედი" კედლის გონივრულ სისქესა და მისაღები თბოგამტარობას შორის.

უძრავი ქონების ბაზარზე ახალი მონოლითური ნაგებობებით დამზადებული შენობების მიწოდება ფართოვდება. უფრო გამომხატველი არქიტექტურულ დიზაინში, რომელიც არ არის დაკავშირებული მზიდი კონსტრუქციების და იატაკების ზომების ხისტ პარამეტრებთან, მონოლითური ბინების შენობების პროექტები იწვევს გარკვეულ ინტერესს, მიუხედავად მათი სამხრეთ წარმოშობისა და ქვენულოვან ტემპერატურაზე მშენებლობაში გარკვეული სირთულეებისა, აგრეთვე დაბალი წარმოების უნარისა. სამშენებლო მოედანზე ხელით შრომის მაღალი ხარჯები.

მაგრამ მონოლითური ბეტონის ტექნოლოგიის მრავალი ნაკლოვანება ანაზღაურდება იმით, რომ საჭირო ფორმირებისა და შრომის ხელმისაწვდომობის შემთხვევაში, ასეთ შენობებს არ სჭირდებათ რთული. მზა სტრუქტურებიმზიდი ელემენტების დამონტაჟებისათვის.