Რა უნდა ვქნა? - მოიძიეთ რჩევა და დახმარება Remstroyservice კომპანიის გამოცდილი ინჟინრებისგან.
შვიდი სამშენებლო შეცდომა - აგარაკის აშენების რთული ამოცანა .
სახლის აშენებისას მომზადების ნაკლებობამ და აჩქარებამ შეიძლება გამოიწვიოს მრავალი სამშენებლო შეცდომა, რა „რაკში“ გადადგებიან მომავალი სახლის მეპატრონეები?
სად და როგორ დავიწყოთ მშენებლობა სწორად და წარმატებით?
რატომ არის ასე მნიშვნელოვანი სახლის დიზაინი?
როგორ ავიცილოთ თავიდან გრძელვადიანი მშენებლობა და გამოტოვებული ვადები და რატომ არ უნდა იჩქაროთ?
რა პრობლემები წარმოიქმნება სახლის საძირკვლისა და კედლების აგებისას?
როგორ არ დაუშვათ შეცდომა გადახურვის მასალის არჩევისას?
როგორ ავაშენოთ სწორად ზამთარში?
შვიდი სამშენებლო შეცდომა - უბრალოდ კომპლექსის შესახებ. სახლის აშენებისას მომზადების ნაკლებობამ და დაჩქარებამ შეიძლება გამოიწვიოს მრავალი სამშენებლო შეცდომა. რა შეცდომებს უშვებენ დეველოპერები ყველაზე ხშირად? როგორ ავიცილოთ თავიდან გრძელვადიანი მშენებლობა? რა პრობლემები წარმოიქმნება საძირკვლის აშენებისა და სახლის იზოლაციის დროს? როგორ არ დაუშვათ შეცდომა გადახურვის მასალის არჩევისას?
Remstroyservice-ის ექსპერტები პასუხობენ.
სამშენებლო შეცდომა #1 - სახლის დიზაინი
ბევრი მომავალი სახლის მფლობელი თვლის, რომ სახლის აშენება იწყება პირველის არჩევით, რომელიც მოსწონს. სტანდარტული პროექტი. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ ეს ღრმა მცდარი წარმოდგენაა - თითოეული ადგილისა და ნიადაგის ტიპისთვის განსხვავებული ტიპებიმასალები და იატაკები - აუცილებელია სტანდარტული პროექტის კორექტირება კატალოგიდან ან ინდივიდუალური სახლის პროექტით
კიდევ ერთი ძალიან მნიშვნელოვანი წერტილი არის სახლის განლაგება! თქვენთვის სასურველი ოპტიმალური განლაგების ასარჩევად საჭიროა გამოცდილი არქიტექტორ-დიზაინერის აზრი, რომელიც დაუყოვნებლივ აღმოაჩენს ყველა შეცდომას და სამომავლო უხერხულობას სახლის განლაგებაში, ავეჯის მოწყობის პრობლემებსა და სახლის მომავალ კომფორტს! თქვენ ასევე შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ სახლის ფუნქციონირებასთან დაკავშირებული პრობლემების უმეტესობა.
გამოსახულების შეცდომა - ეს ხდება იმ შემთხვევაში, თუ არ არის მიღებული საბოლოო გადაწყვეტილება იმის შესახებ, თუ როგორი სახლის აშენებას აპირებთ, ხის თუ მუდმივი, ტერასით ან მის გარეშე. ამ გაურკვევლობის შედეგია საძირკვლის მარადიულად მოსიარულე ნაწილების დასრულება და საძირკვლისა და სახლის განადგურება ზედმეტი დატვირთვისგან.
შეცდომის დაზოგვა - სახლის ნებისმიერ მომავალ მფლობელს სურს, რომ სახლი იყოს რაც შეიძლება იაფი მშენებლობის დროს, მაგრამ სახლის დიზაინის ეს დაზოგვა იწვევს გამოუსწორებელ ნივთებს, სახლის დანგრევას, ან პირიქით, ღირებულების დიდ ზრდას არასანქცის გამო. - ოპტიმალური სტანდარტული დიზაინი. ჩვენი პროფესიონალი დიზაინერები აღწევენ 30%-მდე დაზოგვას მშენებლობაზე ოპტიმალური გადაწყვეტილებებით ხარისხის დაკარგვის გარეშე. ეს არის დაახლოებით 1,000,000 რუბლის დაზოგვა პატარა სახლზე. შედეგად, სახლის პროექტის ღირებულება 10-ჯერ იხდის.
პასუხისმგებლობის შეცდომა - უცნობი კომპანიისგან პროექტების შეკვეთისას და თუ პროექტში მოხდა შეცდომები მშენებლობის ეტაპზე ან, უფრო უარესი, ამის შემდეგ, თქვენ რისკავთ ასეთ სამუშაოზე პასუხისმგებელი პირის გარეშე დარჩენას. ამიტომ, შეუკვეთეთ პროექტი ან იყიდეთ მზა მხოლოდ SRO-ს მქონე კომპანიისგან - კომპანია, რომელიც შედის თვითრეგულირებადი ორგანიზაციების რეესტრში და პასუხისმგებელია დიზაინზე ლიცენზიაში მითითებული დაზღვეული თანხის ოდენობით. .
სამშენებლო შეცდომა No2 - სახლის ფართობის არასწორი არჩევანი.
ერთ-ერთი მთავარი კითხვაა, როგორი უნდა იყოს სახლის ფართობი? ააშენე დიდი სახლი ან აირჩიე პატარა. ერთსართულიანი, 2-სართულიანი ან 3-სართულიანი. გამოიყენეთ სივრცე მაქსიმალურად
მოდით მივცეთ მაგალითები და სისრულე ქვეყნის სახლის შენობებისთვის:
მისაღები ოთახი - 25 კვ.
სამზარეულო - 15 კვ.მ.
საძინებელი 15 კვ.მ
ქვაბის ოთახი 6 კვ.მ-დან ან 15 კუბური მეტრიდან
ტამბური 3 კვ.მ
სათავსო 3 კვ.მ.
დარბაზი მეორე სართულზე 7 კვ.მ.
სველი წერტილები - თითო სართულზე 5 კვ.მ.
კომპრომისის შეცდომა ხდება მაშინ, როდესაც ოჯახი დაიღალა იმაზე, თუ რა ზომის სახლი სჭირდება. მაგალითად, ქმარს უნდა დიდი სახლი, ცოლს კი - პატარა და მყუდრო. შედეგი არის ის, რომ თუ თქვენ მიჰყვებით ყველაზე მცირე წინააღმდეგობის გზას და გაითვალისწინებთ ოჯახის ყველა წევრის აზრს და ყველა სურვილის გათვალისწინების გარეშე პროფესიონალ არქიტექტორთან, თქვენ მიიღებთ სახლს, რომელიც ყველას არ უხდება.
ეს არის ფინანსური შეცდომა - უპროექტო თუ ხარჯთაღრიცხვის გარეშე აშენებისას არსებობს დაუგეგმავი ხარჯების საშიშროება, რაც საბოლოო ჯამში გამოიწვევს ხანგრძლივ მშენებლობას და სამშენებლო ობიექტებს განუსაზღვრელი ვადით მიტოვებას. სახლის აშენების შემთხვევაში საჭიროა სახლის აშენების ღირებულების მკაფიო გააზრება და მისი მშენებლობისთვის ბიუჯეტის გამოთვლა და ეს პირდაპირ დამოკიდებულია სახლის ზომისა და კონფიგურაციის არჩევანზე.
სახლის პროექტის არჩევამდე დაგვიკავშირდით, რომ გამოვთვალოთ მისი მშენებლობის ღირებულება და გავიგოთ ბიუჯეტი მშენებლობის ყველა ეტაპისთვის.
სამშენებლო შეცდომა No3 - სახლის არასწორი მდებარეობა ადგილზე!
ყველაზე გავრცელებული შეცდომა არის სახლის არასწორი მდებარეობა საიტზე. როგორ მოვათავსოთ სახლი სწორად?
სახლისა და ნაკვეთის ფართობის იდეალური თანაფარდობაა 1/10
სახლსა და ნაკვეთის მაქსიმალური დასაშვები თანაფარდობა არის 45%.
მანძილი საიტის საზღვრებიდან 3 მეტრიდან
მანძილი გზიდან 5 მეტრიდან - ოპტიმალური 6 მეტრიდან, რათა მოერგოს, მაგალითად, მანქანის სადგომს.
სახლის ორიენტაცია მკაცრად არის საიტის წინა მხარის ხაზის გასწვრივ
სახლის მთავარი ფასადი უნდა იყოს ნაკვეთის წინა მხარეს
მისაღები ოთახი ტერასით და ზამთრის ბაღი თვალწარმტაცი ადგილას ან ეზოში.
სამხრეთ მხარეს, მისასალმებელია ფანჯრების მაქსიმალური რაოდენობა.
სახლიდან აბაზანამდე მანძილი სასურველია მინიმუმ 6 მეტრი
შორის მანძილი ხის სახლები 6 მეტრიდან
ხის ნაწილებს შორის მანძილი 8-დან 15-მდეა, რაც დამოკიდებულია სართულების რაოდენობაზე
წინასწარ მოაწყეთ გარე შენობები
შესვლა მანქანებისა და სატვირთო მანქანებისთვის (საჭიროების შემთხვევაში)
მნიშვნელოვანია გადაწყვიტოს ჭაბურღილისა და სეპტიკური სატანკო კომუნიკაციების ადგილმდებარეობის შესახებ
აუცილებელია შეუკვეთოთ მომავალი სახლის დარგვა ადგილზე, რადგან საიტს შეიძლება ჰქონდეს სიმაღლეში განსხვავება, რაც შემდგომში იმოქმედებს საძირკვლის სიმაღლის ცვლილებაზე და გამოიწვევს ღირებულების ზრდას, ზოგჯერ კი სრულ ფონდის ტიპის შეცვლა.
სამშენებლო შეცდომა No4 - ადგილზე ნიადაგის შესწავლაზე უარის თქმა
როგორი ნიადაგი გაქვთ თქვენს საიტზე? - ამ კითხვაზე 100%-ით არავინ გიპასუხებს გეოლოგიური კვლევების გარეშე.
შენს მეზობლებსაც რომ ნორმალური ნიადაგები ჰქონდეთ, სულაც არ არის ფაქტი, რომ ისინი შენში ნორმალურია.
გეოლოგიური სტანდარტების მიხედვით, მანძილი საბურღი ხვრელიდან, რომლის გასწვრივაც შეგიძლიათ ნავიგაცია, არის 5 მეტრი რადიუსში. ანუ ორ გეოლოგიურ პუნქციას შორის მანძილი არ უნდა იყოს 8-10 მეტრზე მეტი. შესაბამისად, ზომის მიხედვით, სახლს დასჭირდება 2-დან 7 პუნქციამდე.
გეოლოგიური კვლევების შედეგების მიხედვით განისაზღვრება:
ფონდის ტიპი და პარამეტრები.
ფონდის სიღრმე
წყობის საძირკველში წყობის რაოდენობა, ზომა და სიგრძე.
სიახლოვე მიწისქვეშა წყლები, მათი შესაძლო აწევა და წნევის ძალა და, შესაბამისად, სარდაფის, სარდაფის ან სარდაფის განხორციელების შესაძლებლობა.
მნიშვნელოვანი პარამეტრი იქნება მაქსიმალური დატვირთვა ადგილზე, სახლის შესაძლო წონის გამოსათვლელად.
გეოლოგია ხელს უწყობს სახლის აშენების ღირებულების 5-20%-ს დაზოგვას
ნუ დაზოგავთ გეოლოგიას - აქ დაზოგულმა 30 000 მანეთმა შეიძლება გამოიწვიოს საძირკვლისა და კედლების განადგურება და 3 000 000 რუბლის დაკარგვა.
სამშენებლო შეცდომა #5 - მშენებლების ან სამშენებლო კომპანიის არჩევა
ნებისმიერი სახლი არის რთული საინჟინრო ნაგებობა, რომლის მშენებლობაც პროფესიულ ამოცანებსა და კომპეტენციებს მოითხოვს. მშენებლობაში დაშვებულმა ნებისმიერმა შეცდომამ ან დეფექტმა შეიძლება გამოიწვიოს სახლის დანგრევა რამდენიმე წელიწადში ან თუნდაც 5 წელიწადში. აირჩიეთ მხოლოდ სანდო კომპანია კარგი პროფესიონალებით. მშენებლობაში ბევრი რამ არის დამოკიდებული მშენებლებზე, მაგრამ კიდევ უფრო მეტია დამოკიდებული ინჟინრებზე, რომლებიც ახორციელებენ ტექნიკურ სამუშაოებს. ზედამხედველობა და მათი გამოცდილება მშენებლობაში. როგორც წესი, ეკიპაჟის დამოუკიდებლად ჩართვა მშენებლობაში და შეუმოწმებელი ტექნიკური ზედამხედველობის ინჟინერი იწვევს დამღუპველ შედეგებს მშენებლობის დროს. და ამ მიდგომის მთავარი პრობლემა არის პასუხისმგებლობის ცენტის არარსებობა, რომელიც პასუხისმგებელია უხარისხო მშენებლობაზე, ცვლილებებით ან ფულადი კომპენსაციის გზით. დარწმუნდით, რომ შეარჩიეთ კონტრაქტორი SRO ლიცენზიით, მაშინაც კი, თუ ეს არ არის საჭირო 3 სართულამდე სახლების ქვეყნის მშენებლობისთვის.
სამშენებლო შეცდომა No6 - საძირკველი შენს მეზობელს ჰგავს.
საძირკველი თქვენი სახლის ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაწილია და მისი უგულებელყოფით მოპყრობა ნიშნავს, რომ შემდგომში გადაიხდით სახლის დანგრევით და რემონტისთვის ფულის დაკარგვას. და უმეტეს შემთხვევაში, შედეგები არის არასწორი ინსტალაცია ან არასწორი ტიპის ფონდის არჩევა.
ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული შეცდომაა ისეთი ფონდის არჩევა, როგორიც შენი მეზობელია. ჩვეულებრივ მოჰყავს ის ფაქტი, რომ ამას ყველა აკეთებს აქ. გამონაყარის მიდგომა იწვევს არაპროგნოზირებად შედეგებს.
გარდა ამისა, სახლის გამძლეობა დამოკიდებულია სამუშაოს ხარისხზე და საძირკვლის საიმედოობაზე:
- საძირკველი უნდა იყოს დაპროექტებული პირდაპირ თქვენი სახლისთვის და თქვენს ადგილზე არსებული ნიადაგისთვის.
ჩამოსხმული ბეტონი მთლიანად არ ფარავს გამაგრების გალიას და არმატურა კონტაქტშია მიწასთან. ეს იწვევს მის კოროზიას, ფონდის ტარების სიმძლავრის შემცირებას და მის სწრაფ განადგურებას.
საძირკვლის არასაკმარისი სიღრმე.
გროვის ჩამოსხმა არაღრმა ზოლის საძირკველზე. ამან შეიძლება გამოიწვიოს გროვის მოწყვეტა ლენტიდან ნიადაგის ყინვის გამო.
ქამრის არასაკმარისი სიგანე და მისი ტვირთამწეობის შემცირება.
- ზედმეტად სქელი საძირკველი ძალიან მგრძნობიარეა იმავე აწევის მიმართ.
- სინუსების შევსება ადგილობრივი მიწით. თიხნარ ნიადაგს შეუძლია 40 ტონამდე სიმძლავრე შექმნას კვადრატული მეტრისდა, მაგალითად, გაუშვით სარდაფის კედელი.
- MZLF-ის არასწორი გამაგრება.
- გადაჭარბებული გაძლიერება. მაგალითად, ფირის განყოფილების ცენტრში სამუშაო გამაგრება უსარგებლოა. ან არასაკმარისი გამაგრება.
- ჰორიზონტალური გათიშული ჰიდროიზოლაციის ნაკლებობა, რის შედეგადაც ხდება ტენიანობა და სახლის კედლებზე ობის გამოჩენა.
- საძირკველი არ არის სათანადოდ იზოლირებული, რაც იწვევს ნიადაგის გაყინვას და ყინვაგამძლე ძალებს.
- საძირკვლის დრენაჟი და მისგან ზედაპირული წყლის ამოღება არ დასრულებულა.
სახლისა და ვერანდის საძირკვლის ჰეტეროგენული ტიპი იწვევს საძირკვლის რღვევას შეხების ადგილზე.
კონსტრუქციის შეცდომა No7 - მშენებლობისას მასალების არასწორი არჩევანი.
ხშირად მოისმენთ მოსაზრებას, რომ ესა თუ ის მასალა ცუდია. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ არ არსებობს ცუდი მასალები - არის შეცდომები მათ გამოყენებასა და კომბინაციაში, რაც გავლენას ახდენს შემდგომ მუშაობაზე.
მაგალითი: ფართოდ გამოყენებული მასალა კედლის იზოლაციისთვის, ექსტრუდირებული პოლისტიროლის ქაფი, მისი არასათანადო გამოყენება, მაგალითად, სახურავებზე, ან სისქის არასწორი გაანგარიშება გარე კედლების იზოლაციისას, იწვევს ოთახში ტენის შეკავებას ან ნამის წერტილის წარმოქმნას. კედლის მიმდებარე იზოლაციის შიგნით. ამ შემთხვევაში, ტენიანობა გროვდება, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს სტრუქტურის გამძლეობას.
სახურავი მუდმივად ექვემდებარება არასასურველი ამინდის პირობებს. მან უნდა გაუძლოს დიდ თოვლს და ქარის დატვირთვას. ხშირად, მასალის არჩევისას, კლიენტები იყენებენ მხოლოდ მასალის ფასისა და მიმზიდველობის კითხვებს - ეს არასწორი მიდგომაა.
გადახურვის მასალას რუსეთის კლიმატურ ზონაში უნდა ჰქონდეს გარდამავალი ციკლის მრავალჯერადი მიწოდება "0"-ით.
მასალები, როგორიცაა კერამიკული ფილებიხოლო ქვიშა-ცემენტის ფილები, ფოროვანი მასალები საკმაოდ სწრაფად ნადგურდება გაყინვისა და გალღობის დროს.
ზემოთ მოყვანილი მაგალითები ვრცელდება ყველა კედლისა და დასრულების მასალებზე.
LED სიმებიანი LED ზოლები ვერცხლისფერი მავთული ფერია თბილი თეთრი გირლანდი...
70.01 რუბლი.
Უფასო გზავნილი★★ ★★ ★★ ★★ ★★ (4.80) | შეკვეთები (1952)
შეცდომები სახლის აშენებისას
წინასწარ გაფრთხილებული არის წინამორბედი!
თუ სახლის მომავალი მფლობელი არ არის სამშენებლო პროფესიონალი, მაშინ მან უნდა იცოდეს ინდივიდუალური სახლის აშენებისას დაშვებული ტიპიური შეცდომების შესახებ.
საკუთარი სახლის აშენება საინტერესო მოვლენაა. ალბათ ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ ცხოვრებაში, ოჯახის შექმნასთან და შვილებთან ერთად. უმეტეს შემთხვევაში, ჩვეულებრივი ოჯახისთვის, ეს არის ყველაზე დიდი ინვესტიცია ცხოვრებაში. რა „ნაკლოვანებების“ თავიდან აცილება უნდა მოხდეს მშენებლობის დროს, რათა მიიღოთ მაქსიმალური ანაზღაურება თქვენი ინვესტიციიდან და გონებრივი ძალა?
1. საიტის ირაციონალური არჩევანი
რეალტორები ხუმრობენ, რომ უძრავი ქონების ღირებულება განისაზღვრება სამი ძირითადი ფაქტორით - „ადგილმდებარეობა, მდებარეობა, მდებარეობა“. სამშენებლო ნაკვეთის შეძენისას გახსოვდეთ, რომ დროთა განმავლობაში შეიძლება სახლის გაფართოება მოგინდეთ, მაგრამ მიწის ნაკვეთი, მისი ზომა და შემოგარენი იგივე დარჩება.
საიტის ძირითადი მოთხოვნებია ფსიქოლოგიური კომფორტი და კომფორტი სიცოცხლისთვის, რაც უზრუნველყოფილია ლანდშაფტის ხედებით, ბუნებასთან სიახლოვით, გარემო პირობებით, სიახლოვით, კომუნიკაციებით და ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობით.
2. B განვითარების ადგილის გეოლოგიის შეუფასებლობა ან იგნორირება
განვითარების ადგილის, რელიეფის გეოლოგიის შეუფასებლობა ან იგნორირება, 
ნიადაგის მდგომარეობა, ხარისხი და სტრუქტურა, ზედაპირული წყლის შემოდინების არსებობა და შესაძლებლობა, მიწისქვეშა წყლების დონე განსაზღვრავს ადგილზე მოსამზადებელი სამუშაოების ტიპსა და მოცულობას (წყლის დრენაჟი, დრენაჟის დამონტაჟება, ნიადაგის გამაგრება ან შეცვლა), მომავალი შენობის ადგილმდებარეობა, სახლის საძირკვლის ტიპი და დიზაინი.
საძირკვლისა და სახლის მშენებლობა ნიადაგის პირობების შესახებ საინჟინრო-გეოლოგიური მონაცემების გათვალისწინების გარეშე ზრდის ნიადაგის არაპროგნოზირებადი შეკუმშვის, ჩაძირვის, შეშუპების ან გადაადგილების ალბათობას, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს საძირკვლის დეფორმაცია და შენობის მთლიანობის დარღვევა.
3. სახლის აშენება პროექტის გარეშე
ინდივიდუალური დეველოპერების უმეტესობა ცდილობს დაზოგოს ფული სახლის პროექტზე. ბევრს სჯერა, რომ ისინი თავად შეძლებენ შენობის მართკუთხედების დახატვას ქაღალდზე და აუხსნან თანამშრომლების გუნდს, რა უნდა იყოს საბოლოო შედეგი. სხვები აკოპირებენ გეგმებს ინტერნეტიდან ან, საუკეთესო შემთხვევაში, ყიდულობენ სტანდარტულ დიზაინებს. რა შედეგები მოჰყვება პროფესიონალთა დახმარებას საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინსა და ინჟინერიაში დაზოგვას?
- პროექტის არარსებობა არ მოგცემთ საშუალებას ზუსტად შეაფასოთ მომავალი ხარჯები, დაგეგმოთ მასალების შეძენა და მშენებლობის დაფინანსება, ან კოორდინაცია გაუწიოთ სხვადასხვა ქვეკონტრაქტორების სამუშაო გეგმებს, რაც გამოიწვევს მშენებლობის შეფერხებას და გაზრდილ ხარჯებს.
- როდესაც პროექტი არ არის, ეს იწვევს პრობლემებს კომუნიკაციების გაყვანისა და საინჟინრო აღჭურვილობის დაყენებაში. მშენებლობის პროგრესირებასთან ერთად, გეგმები იცვლება და, შედეგად, იზრდება ხარჯები და წარმოიქმნება კონფლიქტები მშენებლებთან.
- სახლის ყველაზე მნიშვნელოვანი სტრუქტურებისა და კომპონენტების გამოთვლებისა და დიზაინის გადაწყვეტილებების ნაკლებობა აუცილებლად გამოიწვევს შეცდომებს, რომელთა აღმოფხვრა გაცილებით ძვირი დაჯდება, ვიდრე პროექტის ღირებულება და ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება შეუძლებელიც კი გახდეს.
- გააზრებული არქიტექტურული და დაგეგმარების გადაწყვეტის ნაკლებობა უმეტეს შემთხვევაში იწვევს არასასიამოვნო განლაგების მქონე სახლის მშენებლობას, რომელიც არ არის ადაპტირებული კონკრეტული ოჯახის საჭიროებებზე. თუ პროექტი განხორციელდება პერსპექტივების შეფასების გარეშე, ახალი სამშენებლო სამუშაოების (და სახლის შეცვლაც კი) საჭიროება შეიძლება წარმოიშვას ოჯახის შემადგენლობის შეცვლისას ან მისი წევრების გაზრდისას. სახლის უგემოვნო ან პრეტენზიული გარეგნობა, ტერიტორიასთან არქიტექტურული კავშირის ნაკლებობა - ეს ყველაფერი ამცირებს სახლის საბაზრო ღირებულებას მისი გაყიდვისას.
4. საბიუჯეტო რეალობის იგნორირება
6. არასწორი გადახურვა
სახურავების დამონტაჟებისას, ძირითადი შეცდომები დაკავშირებულია თოვლისა და ქარის დატვირთვის შეუფასებლობასთან. ეს ხდება, რომ მშენებლები იყენებენ არასაკმარისი განივი კვეთისა და სამონტაჟო მანძილის რაფტერებს, ან იყენებენ დიზაინს, რომელიც ქმნის გადაჭარბებულ აფეთქებულ ძალას სახლის კედლებზე. 
სახურავის ჩარჩოს შეიძლება აკლია შესაკრავები რაფტერული სისტემაფუძემდებლურ სტრუქტურებზე ან არასაკმარისი აღმოჩნდება.
ცივი სხვენის დამონტაჟებისას, ძირითადი შეცდომები მდგომარეობს წყლის ორთქლის მოცილების გზების დარღვევაში: სხვენის ვენტილაცია არ არის ან რთულია.
სახურავის იზოლირებულ კონსტრუქციებს შეიძლება არ ჰქონდეს საჭირო ჰაერის უფსკრული და სახურავის ქვეშ ვენტილაცია შეიძლება დაიბლოკოს ან დაბრკოლდეს.
7. შეცდომები საძირკვლის აგებისას
შენობიდან ბაზაზე არსებული დატვირთვების შეუსაბამობა ნიადაგის ტარების შესაძლებლობებთან.
საძირკვლების არასაკმარისი სიღრმე, შერჩეული მზიდი ნიადაგების ამაღლების თვისებებისა და მათი გაყინვის დონის გათვალისწინების გარეშე.
ასაწყობი (საძირკვლის ბლოკებიდან) ან არამონოლითური საძირკვლის გამოყენება ადიდებული ნიადაგები, ფერდობებზე.
საყრდენი ნიადაგებზე, რომლებსაც შეუძლიათ შეცვალონ თავიანთი თვისებები დატენვისას ან დატვირთვის დროს (ჩაძირული ნიადაგები, ძლიერ შეკუმშვადი ნიადაგები).
წყობის საძირკვლის გამოყენება სუსტი გვერდითი საყრდენის მქონე ნიადაგებში (ტორფი, სილა, ქვიშა).
ფოლადის გამოყენება ხრახნიანი გროვებიაგრესიულ ნიადაგებში - როგორიცაა ტორფი, სულფატების და ქლორიდების მაღალი შემცველობის ნიადაგები, დაბალი ელექტრული წინაღობის მქონე ნიადაგები - ლითონების ელექტროქიმიური კოროზიის მაღალი მაჩვენებლის გამო.
საძირკვლის ნიადაგების ადიდების შემცირების ღონისძიებების უგულებელყოფა (დრენაჟი, წყლის განკარგვა, ნიადაგის იზოლაცია).
შეცდომები საძირკვლის, თხრილების და ორმოების მომზადებაში
დაშლა, მზიდი ნიადაგების გაფხვიერება, საძირკვლის ქვეშ ქვიშის ბალიშების არარსებობა ან უხარისხო დატკეპნა, რაც იწვევს შენობის დატვირთვის ქვეშ დასახლებებს.
ორმოების, თხრილების გახსნასა და სამშენებლო სამუშაოების დაწყებას შორის ხანგრძლივი შესვენებები, რაც იწვევს ტვირთამწე ნიადაგების დასველებას ან გაშრობას და თხრილის კედლების ნგრევას.
საძირკვლისა და თხრილის (ორმოს) კედლებს შორის არსებული ღრუების შევსება მიწით და არა ქვიშით.
შეცდომები საძირკვლის გამაგრებაში
არასაკმარისი გამაგრება ან მისი არარსებობა, ლითონის ჯართის გამოყენება გამაგრებად, საძირკვლის ზოლის არასათანადო გამაგრება, კუთხეების, კვანძების და კვეთა არმატურის დამაგრების გარეშე - მარტივი ჯვარი.
ფოლადის არმატურის მოხრა ალივით გაცხელებით ან ღეროების ამოკვეთით, რაც იწვევს მისი დაჭიმვისა და მოტეხილობის სიძლიერის შემცირებას.
შედუღებადი კლასის არმატურის შედუღება (აღნიშვნით C ასოს გარეშე, მაგალითად A400 და არა A400C), რაც იწვევს მისი დაჭიმვისა და მოტეხილობის სიძლიერის შემცირებას.
შეუდუღებელი არმატურის შეერთება გადახურვით ღეროებს შორის საჭირო უფსკრულის გარეშე (ღეროების ერთმანეთთან დამაგრება მავთულით), ღეროების არასაკმარისი გადახურვა სიგრძის გასწვრივ.
სამუშაო არმატურის დამაგრება მიწაში ჩარჩენილ არმატურის ნარჩენებზე, რაც იწვევს გამაგრების ჩარჩოს დაჩქარებულ ელექტროქიმიურ კოროზიას.
გლუვი, ჭუჭყიანი, შეღებილი არმატურის გამოყენება, რომელიც ამცირებს ბეტონის ადჰეზიას ფოლადზე.
ბეტონის დამცავი ფენების ზომების შეუსრულებლობა გამაგრებასა და გარე გარემოს შორის, რაც იწვევს ფოლადის დაჩქარებულ კოროზიას.
შეცდომები საძირკვლის ბეტონის დროს
ფორმულაში უწყვეტი ჰიდროიზოლაციის ფენის არარსებობა, რომელიც ხელს უშლის ბეტონის ლაქების გაჟონვას, ძლიერდება. ეს იწვევს ბეტონის სიმტკიცის დაკარგვას.
ბეტონის ფორმებში ღრმა ვიბრატორების გამოყენების გარეშე მოთავსება იწვევს ბეტონის სიძლიერის და წინააღმდეგობის შემცირებას გარე გავლენის მიმართ. აგრესიული გავლენაუფრო მაღალი ფორიანობის, შესაძლო დელამინაციისა და სიცარიელის წარმოქმნის გამო.
იშლება ბეტონის ნარევი ყალიბში 2 საათზე მეტი ხნის განმავლობაში.
სამუშაო სახსრების აგება ბეტონის ხანგრძლივი შესვენების დროს ჰორიზონტალურ და არა ვერტიკალურ სიბრტყეში, რაც იწვევს დატვირთვის ქვეშ საძირკვლის დაშლის შესაძლებლობას.
ბეტონის მოვლის უგულებელყოფა ყალიბში ჩაყრის შემდეგ, რაც იწვევს ბეტონის სიმტკიცის შემცირებას და შეკუმშვის ბზარების წარმოქმნას. აუცილებელია ბეტონის დატენიანება, რათა თავიდან აიცილოს მისი ნაადრევი გაშრობა და, საჭიროების შემთხვევაში, შეინარჩუნოს დადებითი ტემპერატურა თავშესაფრისა და იზოლაციის დახმარებით, ნალექისა და ქარის ზემოქმედებისგან დაცვა.
ყალიბის ნაადრევი მოცილება, სანამ ბეტონი მიაღწევს ბრენდის სიმტკიცის 70-80%-ს. ეს დრო არის 28 დღე საშუალო დღიური (არა დღიური!) +5°C ტემპერატურაზე.
სხვა შეცდომები საძირკვლის აშენებისას
ჰიდროსაიზოლაციო ნაკლებობა ამცირებს საძირკვლის ექსპლუატაციას ბეტონის კოროზიის (განსაკუთრებით აგრესიულ ნიადაგებში) და გაყინვა-დათბობის ციკლების გამო.
მიწისქვეშა კომუნიკაციები უნდა დამონტაჟდეს საძირკვლის მშენებლობის დაწყებამდე, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც იგი აგებულია მონოლითური ფილის სახით.
8. შეცდომები იატაკის დამონტაჟებისას
რუსეთში პირველი სართულის სართულების უმეტესი ნაწილი ზოლიან ან წყობის საძირკველზე მდებარე სახლებში ტრადიციულად მზადდება ჩამოკიდებული სხივების (ჯოხების) სახით, რომლებიც სავსეა საიზოლაციო და ქვესართულით და დასრულებული იატაკით. ამ სქემას ბევრი უარყოფითი მხარე აქვს. სარდაფის იატაკის დამზადებისას მშენებლებს ავიწყდებათ მიწის დაფარვა ჰიდროიზოლაციით და მოეწყოთ საჭირო მიწისქვეშა ვენტილაცია. ეს იწვევს მის მუდმივ დამსველებას ნიადაგიდან ტენის აორთქლების და ტენის არასაკმარისი მოცილების გამო (განსაკუთრებით ზამთარში, როდესაც სახლის მეპატრონეები ხურავენ ხვრელებს სითბოს დაზოგვის მიზნით).
ნიადაგის რადიოაქტიური აირები შეიძლება დაგროვდეს მიწისქვეშეთში, რომლებიც შემდეგ შედიან სახლის საცხოვრებელ სივრცეში. ვენტილირებადი მიწისქვეშა მიწა სახლის მფლობელს ზამთარში (1-2°C) ართმევს თავისუფალ გეოგათბობას, ხელს უწყობს ნიადაგის ღრმა გაყინვას და ყინვაგამძლეობის გაზრდას. დღეს სტანდარტია სახლის აშენება მონოლითურ რკინაბეტონის ფილაზე და იატაკის დამონტაჟება ადგილზე.
პირველი და მეორე სართულების იატაკების დამონტაჟებისას ხშირად გამოიყენება სხივების დამონტაჟების ძალიან დიდი ინტერვალი - 1 მ ან მეტი, რაც იწვევს მათ ცვენას და ვიბრაციას.
9. ჰიდროიზოლაციის ნაკლებობა
ყველაზე ხშირად, მშენებლებს ავიწყდებათ ჰიდროსაიზოლაციო დამონტაჟება საძირკვლის ბეტონსა და კედლის მასალებს შორის ან იყენებენ ჰიდროიზოლაციას ხანმოკლე მასალებისგან, როგორიცაა გადახურვის თექი, რომლის ცელულოზის ფუძე ექვემდებარება ბიოლოგიურ განადგურებას, ხოლო ბიტუმის ფენა ექვემდებარება დეგრადაციას და ბზარი.
ჰიდროიზოლაციისთვის აუცილებელია თანამედროვე ბიტუმ-პოლიმერული მასალების გამოყენება სინთეზურ საფუძველზე ხანგრძლივი მომსახურების ვადით.
10. სტრუქტურების მეშვეობით ორთქლის გადაცემის ბლოკირება ან შემცირება
ორთქლის ბარიერი, რომელიც გადის მასალებში, როგორიცაა ფიჭური ბეტონი, ყველაზე ხშირად წარმოიქმნება, როდესაც გარე კედლის იზოლაცია იზოლირებულია ორთქლისგან გამტარი მასალით.
ეს შეიძლება იყოს წნეხილი პოლისტიროლის ქაფი, პოლიეთილენის ქაფი, პოლიურეთანის ქაფი, ცემენტი ან აკრილის თაბაშირი. იგივე ეფექტი ხდება იმ შემთხვევაში, თუ გარე აგურის აგება დამზადებულია სავენტილაციო უფსკრულის გარეშე ან არავენტილირებული უფსკრულით.
სახლების მშენებლობისას დაშვებული მრავალი შეცდომა დამახასიათებელია და მეორდება დროდადრო, თუნდაც მშენებლობა პროფესიონალი გუნდის მიერ განხორციელდეს. რა გამოდის აქედან? ხშირად სახლი მახინჯია... როგორ ავიცილოთ თავიდან ეს, წაიკითხეთ ეს სტატია!
მშენებლობის დაგეგმვისას შეისწავლეთ ყველა სამუშაო ციკლი. გადაწყვიტეთ რისი გაკეთება შეგიძლიათ თავად და რა ეტაპებზე გჭირდებათ პროფესიონალების მოწვევა. ბევრი დამატებითი კითხვა შეიძლება წარმოიშვას პროცესის დროს. თუ შესაძლებელია, გაიარეთ კონსულტაცია ამ საკითხში გამოცდილ ადამიანთან. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მომავალში თქვენ დაგეზარებათ შეცდომების გამოსწორების, შეკეთების ან რადიკალური რესტრუქტურიზაციის ხარჯები.
უმჯობესია ვისწავლოთ სხვების შეცდომებზე, ამიტომ ვნახოთ მშენებლობის დროს დაშვებული ძირითადი შეცდომები.
უმჯობესია მშენებლობა ზაფხულის სეზონზე დაიწყოს. ზამთარში უფრო ძვირი იქნება. ყველა მოსამზადებელი სამუშაო უნდა ჩატარდეს წინასწარ (პროექტის შეკვეთა, ხარჯთაღრიცხვის დამტკიცება) და, თბილი ამინდის დაწყებისთანავე, გათხრა.
მთავარი შეცდომები სახლის აშენებისას:
- არ კეთდება ტოპოგრაფიული ან გეოლოგიური ანალიზი. ამ სამუშაოს შედეგების საფუძველზე ხდება სტრუქტურის გასწორება და საძირკვლის შერჩევა.
- სტანდარტული პროექტის არჩევა ნაჩქარევად. მომავალი სახლი არ გაამართლებს მოლოდინს და მისი აღდგენა რთული იქნება.
- არ არის საინჟინრო პროექტი (კომუნიკაციების შეერთება).
- მიმართვა არაკეთილსინდისიერ მშენებლებს, კონტროლის ნაკლებობას და პროცესში ურთიერთქმედებას. პრობლემების მოგვარება შეუძლებელია ტელეფონით, ჩვენ უნდა შევხვდეთ და ვიმსჯელოთ შეფასებებზე.
- არასწორად მომზადებული შეფასებები. ხარჯთაღრიცხვა გამოითვლება ისე, რომ იყოს საკმარისი ფინანსები მშენებლობის თითოეული ეტაპის დასასრულებლად.
- პროექტის შეუსაბამობა. მაგალითად, კომუნალური ხაზები არ არის განთავსებული მითითებულ ადგილას.
- დაჩქარება მშენებლობის დროს. თითოეულ ტექნოლოგიას გარკვეული დრო სჭირდება. მაგალითად, თქვენ უნდა დატოვოთ ნალექი 6 - 18 თვის განმავლობაში.
- საძირკვლის ჩაყრისას დოკუმენტაციასთან შეუსაბამობა. დააკვირდით ნახაზებში მითითებულ ზომებს.
მოდით, უფრო დეტალურად განვიხილოთ ეს და სხვა გავრცელებული შეცდომები.
ქვეყნის გზა
ქალაქგარეთ გადასვლისას თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ყველა წვრილმანი. ქვეყნის გზა ხშირად გამავლობის გზაზეა, ნაკაწრებითა და ხვრელებით. მოემზადეთ ამისთვის და შემდეგ თავიდან აიცილებთ იმედგაცრუებას.
ბუნების ძალების შეუფასებლობა
თუ თქვენს ქონებაზე არის ხეები, მათი ფესვები შეიძლება მოხვდეს საძირკვლის ქვეშ. ფესვთა სისტემის რადიუსი 1 მ-ით მეტი იქნება ხის გვირგვინის პროექციაზე. არ გააკეთო სამშენებლო სამუშაოებიამ საზღვრებში.
გათბობაში დანაზოგი სტანდარტულზე 4 სმ სისქის ბლოკებიდან კედლის შექმნისას იქნება 3 - 4%. უფრო ლოგიკურია მაღალი ხარისხის სხვენის იზოლაციაში ინვესტიცია და რეკუპერატორის დაყენება, რომელიც აბრუნებს ვენტილაციის შედეგად დაკარგული სითბოს ნაწილს. ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ თერმული ენერგიის 20 - 30%.
შიდა იატაკები დამზადებულია მსუბუქი ფოროვანი ბლოკებისგან
ოთახებს შორის კედლები უნდა იყოს. ეს მათი მთავარი ამოცანაა. მსუბუქი ფოროვანი მასალების პრობლემა არის გაზრდილი სმენა.
აგურის სახლების იზოლაცია ქაფის პლასტმასით
საბჭოთა პერიოდში საძირკველი და კედლები ხშირად იზოლირებული იყო ქაფიანი პლასტმასით და ეს შეცდომა იყო. მშენებლობისთვის, თქვენ უნდა გამოიყენოთ მასალები, რომლებიც თანაბარია მომსახურების ცხოვრებაში. ქაფი თანდათან იშლება, კედლებსა და საძირკველში სიცარიელე ჩნდება.
კედლების უკეთესი იზოლაცია მინერალური ბამბაან ქაფის მინა. არ არის ეკოლოგიურად სუფთა, კედელში დალუქული და კარგად იზოლირებული, მას არ შეუძლია ზიანი მოგაყენოთ.
სითბოს არხების ნაკლებობა აგურის კედლებში
აგურის კედლების აგებისას აუცილებელია არხების დაყენება, რომლებიც ცხელ პერიოდში გარე კედლებიდან სითბოს ამოიღებს. ზაფხულში, მზის სხივების ქვეშ, სახლი შეიძლება ძალიან ცხელდეს. სითბოს არხები ხელს უწყობს ცხელი ჰაერის ცირკულაციას და ამოღებას, ათავისუფლებს სტრესს კედლებზე და ხელს უშლის მათ დაბზარვას.
ტიპიური შეცდომები ხის და ჩარჩო სახლების მშენებლობაში
ხე - ეკოლოგიურად სუფთა, კარგი სამშენებლო მასალა. მაგრამ ხისგან სახლის მშენებლობის დროს დაშვებული შეცდომები დიდად მოქმედებს მის მომსახურების ხანგრძლივობაზე.
უხარისხო მასალის ყიდვა
ხის სახლის მშენებლობისას დიზაინის შეუსრულებლობა
დარწმუნდით, რომ დააკვირდით მშენებლობის პროცესს. არაპროფესიონალური მუშაობა ბევრ დეფექტს იწვევს.
შეცდომები სახურავების და გადახურვის დამონტაჟებისას
ძირითადი შეცდომები ჩარჩო სახლის აშენებისას
- არ გამოიყენოთ დაბალი ხარისხის ხე.
- სამაგრი სხივის დამაგრება ჩაშენებული ნაწილების გარეშე იწვევს ყუთის დეფორმაციას.
- გარეშე არ იმუშაო.
- არ უგულებელყოთ ორთქლი და კედლების ჰიდროიზოლაცია.
- საიზოლაციო დამჭერების არარსებობა, მისი ფხვიერი მდებარეობა 5-7 წლის შემდეგ გამოიწვევს მის ჩაძირვას, რაც გამოიწვევს გარსაცმის გახსნას და შეკეთებას.
შეცდომები იატაკის დამონტაჟებისას
გაზაფხულის იატაკი
ფენები ფრთხილად გადაიტანეთ. გაფართოებული პოლისტირონი, რომელიც მდებარეობს ბეტონის ფენის ქვეშ, შეიძლება დეფორმირებული იყოს დატვირთვის ქვეშ. საშუალო წონის ადამიანმა შეიძლება გამოიწვიოს პოლისტიროლის ქაფის დაფის მცირე დეფორმაცია. მაგრამ თუ მასზე ხტუნვას დაიწყებს, დეფორმაცია უკვე შესამჩნევი იქნება.
Screed ფუნქცია- დატვირთვის ერთგვაროვანი განაწილება. ის გააკეთებს სამუშაოს, თუ ის საკმარისად სქელია და სათანადოდ გამაგრებულია.
ბეტონის ნაკაწრი ხის იატაკზე
არ შეეცადოთ ხის იატაკის დალუქვა ან მათი "თბილი".
ხის გამოყენებისას შეშუპება, შთანთქავს ტენიანობას და, იკუმშება, შრება. ხეზე გამოყენებული ნაკაწრი გამოიწვევს ბზარებს ან ჩაძირვას.
ლოდინისა და დაგროვების შეცდომა
თუ თქვენ გაქვთ მიწის ნაკვეთი და ფულის ნაწილი სახლის ასაშენებლად, თქვენ უნდა დაიწყოთ მშენებლობა. ფულის დაზოგვის გზაზე ყოველთვის ჩნდება გადაუდებელი ხარჯები, იზრდება ფასები და იცვლება პროფესიული მდგომარეობა. გამოდის, რომ დრო შენს წინააღმდეგ მუშაობს.
ამასთან, უძრავი ქონების ფასები არასტაბილურია. ფულის ჩადება სახლში, თუნდაც მცირე ნაწილებში, უფრო საიმედო ფინანსური გადაწყვეტილებაა, ვიდრე ბანკში შენახვა, რადგან საბოლოოდ თქვენ მიიღებთ საკუთარ სახლს.
სახლის აშენებას ბევრი ფუნქცია და ნიუანსი აქვს. ზოგჯერ ჩანს, რომ მათ შორის იმდენია, რომ ყველაფრის გათვალისწინება უბრალოდ შეუძლებელია. როგორ გსურთ სახლის აშენება ისე, რომ მოგვიანებით არაფერი ინანოთ - არ წააწყდეთ არასასიამოვნო კიბეზე, არ ინერვიულოთ არასასიამოვნო ფანჯრების გაწმენდაზე. თქვენს ჩარჩო სახლიაღმოჩნდა რაც შეიძლება მოსახერხებელი, ჩვენ შევაგროვეთ თქვენთვის მრავალი დეველოპერების, ისევე როგორც ჩვენი კლიენტების გაფრთხილებები: მათ უთხრეს თავიანთი შეცდომების შესახებ, რათა თქვენ არ დაუშვათ ისინი. ჩვენ ჩამოვაყალიბეთ მათი შეცდომები, როგორც რჩევა, თუ რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება სახლის აშენებისას.
მოდით დავიწყოთ.
მშენებლობის მოსამზადებელი ეტაპი
სახლის აშენების წინა ეტაპი არანაკლებ მნიშვნელოვანია, ვიდრე თავად მისი მშენებლობის პროცესი, რადგან ახლა დაშვებულმა შეცდომებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს შენობის კომფორტზე და საიტის განლაგებაზე და მათი გამოსწორება აღარ იქნება შესაძლებელი. ჩვენი კლიენტებისა და გამოცდილი დეველოპერების გამოცდილება დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ მრავალი პრობლემა და შეცდომა.
რას უნდა მიაქციოთ ყურადღება მიწის ნაკვეთის არჩევისა და შეძენისას?
- სააგენტოს მეშვეობით მიწის ნაკვეთის შეძენისას ბევრ კლიენტს შეექმნა შემდეგი პრობლემები:
- სააგენტოს ყოველთვის არ აქვს სანდო ინფორმაცია თქვენს საიტზე დაკავშირებული კომუნალური სერვისების შესახებ. სჯობს ეს ცალკე განვმარტოთ მენეჯმენტ კომპანიებთან.
- სტანდარტული პროექტის საძირკვლის თქვენს საიტზე ადაპტაციისთვის, უმჯობესია წინასწარ ჩაატაროთ გეოლოგიური კვლევები. ეს მოგაწვდით დეტალურ ინფორმაციას მიწისქვეშა წყლების სიღრმის, ნიადაგის შემადგენლობის შესახებ და დაგეხმარებათ სახლის აშენების ეტაპზე.
- მიწის ნაკვეთის არჩევის შემდეგ მეზობლებთან საუბრით, შეგიძლიათ გაიგოთ ბევრი რამ, რასაც სააგენტო არ გეტყვით.
- თუ გადაწყვეტთ ნაკვეთის შეძენას სააგენტოს მეშვეობით, ბრმად არ უნდა დაიჯეროთ ყველაფერი ნათქვამი. ჯობია ყველაფერი თავად გაარკვიო.
- გარდა ამისა, სახლის მფლობელებმა მისცეს რიგი სასარგებლო რჩევებიმშენებლობის ადგილის არჩევისთვის:
- ფერდობზე მიწის შეძენისას გაითვალისწინეთ, რომ დიდი თანხის დახარჯვა მოგიწევთ სამუშაოების დაგეგმვისა და საყრდენი კედლების მშენებლობაზე. თუ არ ხართ მზად ასეთი ხარჯებისთვის, იყიდეთ ნაკვეთი ბრტყელი რელიეფით.
- საკლუბო სოფელში მიწის ნაკვეთის ყიდვა ხელსაყრელია იმით, რომ ცივ სეზონზე არ გიწევთ საქმე ქუჩების წმენდასა და გზებზე თოვლის გაწმენდასთან.
- არ იფიქროთ, რომ დაწყებული მიწა შენს ცხოვრებას გაგიადვილებს. თქვენ მიიღებთ შემდეგ პრობლემებს: პროექტის არჩევისას დაგჭირდებათ მიბმა არსებულ საძირკველზე, თუ დაუმთავრებელი სტრუქტურა ცუდ მდგომარეობაშია, მისი გამაგრება მოგიწევთ, რაც დამატებით ხარჯებს გამოიწვევს.
- ნაკვეთის შეძენისთანავე შემოღობეთ იგი.
- მშენებლობის დაწყებამდე გადაწყვიტეთ, სად შეარევთ ბეტონს, შეინახავთ და ამოიღებთ ნაგავს და დაწვავთ მცირე ნარჩენებს. ეს შეინარჩუნებს წესრიგს და დაიცავს დედამიწას წვის პროდუქტებისა და ბეტონისგან.
მშენებლობის ხარჯები
12. აშენებული სახლების თითქმის ყველა მფლობელი შეთანხმდა, რომ ფულის დაზოგვის სურვილი კიდევ უფრო დიდ ხარჯებს მოიტანს. ბევრი კლიენტი, რომელიც აშენებს საკუთარ სახლს დეტალური შეფასების გარეშე (ოსტატის სავარაუდო გამოთვლების საფუძველზე), მივიდა იმ დასკვნამდე, რომ მათ სჭირდებოდათ ორჯერ მეტი ფული, ვიდრე გამოცხადდა. თუ მაინც გსურთ ფულის დაზოგვა, მაშინ ეს არ უნდა გააკეთოთ სახლის ინჟინერიის ღირებულების შემცირებით.
როგორ ავირჩიოთ პროექტი?
კერძო სახლების მფლობელების უმეტესობა ერთხმად შეთანხმდა, რომ სტანდარტული პროექტის შეძენა და მისი განხორციელება ბევრად უფრო მომგებიანი და იაფია, ვიდრე თვითმშენებლობა. მომავალი სახლისთვის პროექტის შერჩევასა და შეძენასთან დაკავშირებით, მფლობელები აძლევენ შემდეგ რეკომენდაციებს:
13. სჯობს იყიდოთ პროექტი ავტორიტეტული კომპანიისგან, ვიდრე ჰკითხოთ მეგობრებს ან ჩამოტვირთოთ უფასო ვერსია ინტერნეტში.
14. დაიწყეთ სახლის აშენება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ხელთ გექნებათ პროექტის ყველა მონაკვეთი.
15. უმჯობესია, პროექტი მოიცავდეს შენობის ნორმალურ სიმაღლეს. მინიმალური საცხოვრებელი სართულებისთვის არის სამი მეტრიდან, ხოლო სარდაფებისთვის - მინიმუმ 2,8 მ.
16. ძალიან მოსახერხებელია, თუ სახლის დიზაინში შედის გასახდელები, მინიმუმ პატარა საუნა და ავტოფარეხში ცალკე სარეცხი აუზი.
17. სახლის ინტერიერის გაფორმების საპროექტო პროექტი წინასწარ უნდა შეუკვეთოთ და არა კედლების შელესვის დროს.
18. წინასწარ იხილეთ სახლების ინტერიერის გაფორმების მაგალითები. ეს დაგეხმარებათ დაზოგოთ ფული მოგვიანებით.
19. ნებისმიერი არასტანდარტული შენობა დამატებით ხარჯებს იწვევს. ამიტომ, პროექტის არჩევისას, უპირატესობა მიანიჭეთ ტიპიურ სტანდარტულ ერთ ან ორსართულიან სახლებს.
20. თუ ფიქრობთ, რა უნდა გააკეთო ძველი სახლიშენთვის უფრო იაფია ვიდრე ახლის აშენება, მაშინ ძალიან ცდები. დიდი თანხის დახარჯვა მოუწევს ძველი შენობის ნახმარი ნაგებობების გამაგრებასა და აღდგენას.
რაც შეეხება ერთსართულიანი ან ორსართულიანი სახლის არჩევანს, ერთსულოვანი აზრი არ არსებობს. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია მფლობელების პირად შეღავათებზე და ოჯახის ზომაზე. მეორე სართულის სასარგებლოდ იყო შემდეგი არგუმენტები:
21. ორსართულიანი სახლები უფრო ლამაზია და დაგეგმვის ვარიანტების შეუზღუდავი არჩევანია.
22. 2 სართულიანი სახლი უფრო კომპაქტურია, ამიტომ საძირკვლისა და გადახურვის სამუშაოების ღირებულება უფრო დაბალია.
23. ასეთი კონსტრუქციის სითბოს დანაკარგი უფრო დაბალია, ვიდრე ერთსართულიანი.
24. მხოლოდ მეორე სართულის ფანჯრებიდან იშლება ასეთი ლამაზი ხედი.
25. მცირე ფართობზე ორსართულიანი სახლიხელს შეუწყობს სივრცის დაზოგვას ბაღისთვის, ბოსტანისთვის ან გეზბოსთვის.
სახლის მიმდებარედ მეორე სართულის ოპონენტებმა შემდეგი არგუმენტები წარმოადგინეს:
26. ფართის არაგონივრული გამოყენება მეორე სართულზე საძინებლების შემთხვევაში.
27. ორსართულიანი კოტეჯების ბევრ მფლობელს არ უყვარს კიბეებზე ასვლა.
28. სხვენის სახლის მშენებლობა გაცილებით მომგებიანი და იაფია, ვიდრე სრული მეორე სართულის მშენებლობა.
29. ოპტიმალური ზომებისახლის ფართობი, კომფორტული საცხოვრებლად და გათბობისთვის, არის 120 მ². მაგრამ არ უნდა დაზოგოთ ავტოფარეხზე: ერთი მანქანისთვის უმჯობესია გააკეთოთ ოთახი 8x5 მ. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ მარტივად გააღოთ მანქანის კარები ავტოფარეხში და შეგიძლიათ დაზოგოთ 30%-მდე კარიბჭის დამონტაჟებაზე (არასტანდარტული პატარა). უფრო ძვირი იქნება).
Ეს აუცილებელია ლანდშაფტის დიზაინი?
პროფესიონალური ლანდშაფტის დაგეგმვის აუცილებლობაზე მიუთითებს ჩვენი კლიენტებისა და სახლის მფლობელების შემდეგი მიმოხილვები:
30. ადგილზე სახლის სწორად დარგვა საშუალებას მისცემს მას სწორად იყოს ორიენტირებული კარდინალურ მიმართულებებზე, რაც უზრუნველყოფს კარგ ინსოლაციას და კომფორტს ყველა ოთახში.
31. საიტის დაგეგმვისას უმჯობესია წინასწარ უზრუნველყოთ ყველა საჭირო კომუნალური ტექნიკის განთავსება.
32. განაშენიანების ტერიტორიის ლანდშაფტური დაგეგმარება საშუალებას მისცემს ნიადაგის დრენაჟს, საყრდენი კედლებისაჭიროების შემთხვევაში, ასევე არის ბრტყელი ადგილები ტრანსპორტისა და დასვენებისთვის.
33. ტერიტორიის დაგეგმვის ეტაპზე მნიშვნელოვანია კარგი მწვანე სივრცეების შენარჩუნება მშენებლობის პერიოდში მათი შემოღობვით.
34. ზედამხედველობის ორგანოებთან პრობლემების თავიდან ასაცილებლად, ტერიტორიის დაგეგმვის პროექტი ჯერ უნდა დაამტკიცოს არქიტექტურული ორგანოების მიერ.
დაჩისა და კოტეჯების ბევრი მფლობელი ერთხმად შეთანხმდა, რომ სახლისთვის იაფი დასრულების მასალების შეძენა არ იძლევა გარანტიას მის მიმზიდველობასა და ექსტერიერის გამძლეობას. გარდა ამისა, თქვენ უნდა მოუსმინოთ შემდეგ რჩევებს სამშენებლო მასალების არჩევის შესახებ:
35. ყოველთვის მოითხოვეთ მწარმოებლის სერთიფიკატები და გარანტიები სამშენებლო მასალებზე. მომავალში, ეს დაგეხმარებათ მომწოდებლებთან საკამათო საკითხების მოგვარებაში.
36. უმჯობესია, მასალები წინასწარ შეიძინოთ, რათა სეზონის სიმაღლეზე არ შეგხვდეთ ყველაზე საჭირო პროდუქტების ნაკლებობა.
37. გამოდის, რომ თაგვებს შეუძლიათ ქაფ პლასტმასშიც იცხოვრონ.
38. როგორც გადახურვის მასალაუმჯობესია არ გამოიყენოთ ფიქალი.
როგორ ავირჩიოთ კარგი კონტრაქტორი?
არაკეთილსინდისიერებისგან თავის დასაცავად სამშენებლო ეკიპაჟებიდა კომპანიებს, გამოცდილი დეველოპერები რეკომენდაციას უწევენ ხელშეკრულების დადებას და მასში მიუთითებენ ყველა სამუშაოს, ვადების, გადახდისა და ჯარიმების ჩამონათვალს ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში. ამას ჩვენ შეგვიძლია დავამატოთ რამდენიმე რჩევა მომხმარებლის არჩევისთვის:
39. მოითხოვეთ საკვალიფიკაციო სერტიფიკატები, პორტფოლიოები და რეკომენდაციები კერძო გუნდებისა და სამშენებლო ფირმებისგან.
40. თუ შესაძლებლობა გაქვთ, თავად შეიძინეთ სამშენებლო მასალები, მუშებს კი გადაუხადეთ მხოლოდ შესრულებული სამუშაოსთვის.
41. არ დაგავიწყდეთ ეკიპაჟებთან კონტრაქტში მიუთითოთ სამუშაო ადგილის დასუფთავებისთვის საჭირო სამუშაოები, რათა მოგვიანებით ეს თავად არ მოგიწიოთ.
42. გსურთ დაზოგოთ სავარაუდო ღირებულების მეოთხედი? შემდეგ დაიქირავე ტექნიკური ზედამხედველობის სამსახური. ისინი უზრუნველყოფენ თქვენი სახლის აშენებას სამშენებლო კოდების მიხედვით.
43. მშენებლობის პროცესის ფოტო ქრონოლოგია საშუალებას მოგცემთ თვალყური ადევნოთ კერძო გუნდის მუშაობას.
სახლის მშენებლობა
მოსამზადებელი ეტაპის ყველა სირთულის გავლის შემდეგ, თანაბრად მნიშვნელოვანია სახლის მშენებლობის წარმატებით დაწყება და დასრულება. ამაში დაგეხმარებათ ჩვენი კლიენტებისა და სახლის მეპატრონეების რჩევები, რომლებმაც ეს ყველაფერი დამოუკიდებლად გაიარეს.
ფონდის მუშაობა
საძირკველი არის მთელი შენობის საფუძველი. სტრუქტურის გამძლეობა და მთლიანობა დამოკიდებულია მის სიძლიერესა და საიმედოობაზე. ამიტომ საძირკვლის სამშენებლო სამუშაოები მხოლოდ პროფესიონალებს უნდა დაევალოს. რჩევები გამოცდილი დეველოპერებისგან ფონდის აშენების შესახებ:
44. თუ ფულის დაზოგვა გინდათ, ნუ გააკეთებთ სრულ სარდაფს. უმჯობესია ნახევრად სარდაფის ან ფილის საძირკვლის გაკეთება.
45. სახლში კომუნიკაციების შესასვლელად ხვრელების დამონტაჟებაზე ფულისა და დროის დაზოგვის მიზნით, გათვალისწინებულია მილების გაყვანა ქსელების ქვეშ შემომფარველ კონსტრუქციებში მათი მშენებლობის ეტაპზე.
46. საძირკვლის ჩაყრისას პროექტისგან ნებისმიერი გადახრის შემთხვევაში შეიძლება დაგჭირდეთ დამატებითი ხარჯების გადახდა სამშენებლო მასალების შესაძენად.
47. ბეტონის სამუშაოებივერანდის, ტერასისა და ბრმა ტერიტორიის ბაზის დამონტაჟება უნდა განხორციელდეს საძირკვლის აშენებისთანავე. ეს ხელს შეუშლის ბეტონის სხვა სტრუქტურების დაბინძურებას.
თუ სახლს საკუთარი ხელით აშენებთ, მაშინ ვერ შეძლებთ დონის, ლაზერული დონის, ქლიავის ხაზის და ორმეტრიანი დონის ლიანდაგის გარეშე. მხოლოდ ამ გზით შეგიძლიათ შეინარჩუნოთ ყველა ზედაპირის მკაცრი ჰორიზონტალურობა და ვერტიკალურობა. ასევე, ყუთის აშენებისას გაითვალისწინეთ შემდეგი:
48. იატაკის ფილების დამონტაჟების შემდეგ არ იჩქაროთ ჩატვირთვა.
49. არ უნდა დაზოგოთ გარე სამუშაოების დასრულების მასალების შეძენაზე.
50. თუ გსურთ დაზოგოთ დრო და ფული სახლში ყუთის აშენებაზე, მაშინ აირჩიეთ ჩარჩოს კონსტრუქცია. შესახებ წაკითხვის შემდეგ ჩარჩო სახლები(მფლობელის მიმოხილვები), ნახავთ, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაზოგოთ ორჯერ მეტი ყუთის აშენებაზე.
გადახურვა
სახლის ბევრი მფლობელი შეთანხმდა, რომ სახურავის კონფიგურაციის არჩევისას უპირატესობა უნდა მიენიჭოს უფრო მარტივ ღობე სტრუქტურას. რაც უფრო მეტი სახსარი და ნაკეცებია სახურავზე, მით მეტია ალბათობა იმისა, რომ გაჟონოს და საჭიროებს შეკეთებას. გარდა ამისა, ასეთი სახურავი უფრო ძვირი იქნება. გარდა ამისა, გთხოვთ გაითვალისწინოთ შემდეგი:
51. გააკეთეთ მოწყობილობა გადახურვის ღვეზელიდა ამავე დროს ფანჯრები.
52. სხვენის იატაკის დამონტაჟებისას ღირს სახურავის საფუძვლიანი იზოლაცია. თბოიზოლაციის მასალის მინიმალური სისქე უნდა იყოს 250-300 მმ. უმჯობესია გამოიყენოთ რბილი სახურავი, ვიდრე ლითონის ფილები. ამგვარად, როცა წვიმს, საფარზე წვეთების ზემოქმედების ხმაური სხვენის იატაკზე არ ისმის.
53. აუცილებლად გამოიყენეთ თოვლის დამცავი სახურავებზეც კი მცირე დახრილობით.
ფასადის მოპირკეთება
54. ცხვრის თაბაშირი და ფასადის მსუბუქი შეღებვა ძალიან ლამაზი და პრაქტიკული დასრულებაა. სახლი პრაქტიკულად არ თბება და სილამაზე არ ქრება.
55. თუ „ჰორიზონტალური ქერქის ხოჭოს“ თაბაშირის გამოყენებას გადაწყვეტთ, გაითვალისწინეთ, რომ ჩაღრმავებში ნამსხვრევები და ჭუჭყი ძალიან სწრაფად გროვდება.
56. სახლის ფასადის ყვავილებით ან ვერტიკალური გამწვანებისთვის აუცილებელია ქვისა თაროებისა და სადგამების სამაგრები და სამაგრები წინასწარ.
გჭირდება აივანი?
გამოცდილი დეველოპერების მოსაზრებები კერძო სახლში აივნის საჭიროების შესახებ:
57. თუ გაქვთ მცირე ფართობიმეორე სართულის ფანჯრებიდან ულამაზესი ხედით, შემდეგ აივნის გაკეთება ღირს.
58. წინააღმდეგ შემთხვევაში, აივანი აბსოლუტურად არ არის საჭირო, რადგან ზაფხულში უკვე შესაძლებელია ეზოში გასვლა, ზამთარში კი თოვლის მოცილება მოგიწევთ.
59. არ უნდა გააკეთოთ აივანი ისე, რომ არ გაიგოთ, როგორ აპირებთ მის წყალგაუმტარობას და იზოლაციას ცივი ხიდების წარმოქმნის თავიდან ასაცილებლად.
60. დარწმუნდით, რომ დაპროექტების ეტაპზეც კი საკმარისი ადგილია გამოყოფილი კიბეებისთვის. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ კომფორტული უნდა იყოს არა მხოლოდ სიარული, არამედ ავეჯის გადატანა სართულებს შორის.
61. კიბე რომ იყოს ლამაზი და საიმედო, უმჯობესია ის მუხისგან დამზადდეს ლითონის კარკასზე.
62. სახლში კიბეების დახრილობის ოპტიმალური კუთხეა 30-40 გრადუსი, საფეხურების სიმაღლე 15 სმ, საფეხურის სიგანე 30 სმ. გამოსაყენებლად ყველაზე მოსახერხებელია არა სპირალური კიბეები, არამედ ორი. - საფრენი კიბეები.
გამოცდილი დეველოპერები გვირჩევენ, რომ სახლის შიგნით ყველა "სველი" დასრულების სამუშაოები ჩატარდეს ცხელ სეზონზე. მაშინ გარანტირებული გექნებათ ბუნებრივი დაცვა ნესტის, ნაცრისა და ობისგან. გარდა ამისა, თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ, რომ ცენტრალური გათბობა გამოიწვევს კედლის დეკორაციის გახეხვას. ასევე ადვილია ზაფხულში ოთახის საკმარისი ვენტილაციის უზრუნველყოფა. რაც შეეხება შერჩევას დასრულების მასალაჩვენ ვიპოვეთ შემდეგი რჩევები:
63. საბავშვო ოთახის კედლების გაფორმება უნდა იყოს აცვიათ მდგრადი, პრაქტიკული და ეკოლოგიურად სუფთა. არ უნდა გამოიყენოთ შპალერი, რომელიც ბავშვებს ადვილად დააზიანებენ.
64. ყველას არ მოსწონს მოხატული კედლები, რადგან თითის ანაბეჭდები ძალიან სწრაფად ჩნდება კონცენტრატორების გარშემო.
65. გაცილებით პრაქტიკული და ეკონომიურია დარბაზში და დერეფნებში ფილების გამოყენება, ვიდრე პარკეტი.
66. კორკი იატაკიკედლებზე ინტერიერს სილამაზე და ორიგინალობა არ შემატებს.
67. გაჭიმვის ჭერი"ვარსკვლავური ცის" ეფექტით არ არის საუკეთესო ჭერის საფარი. ოჯახის ყველა წევრი სწრაფად დაიღალა და ნათურების რეგულარულად შეცვლას დრო და ფული სჭირდება.
ფანჯრის ღიობები
რჩევები ფანჯრების არჩევის, მათი ზომებისა და სახლის ადგილმდებარეობის შესახებ შეიძლება შეჯამდეს რამდენიმე პუნქტში:
68. ფანჯრის ღიობებზე ჟალუზები ძალიან მოსახერხებელი რამ არის. ზაფხულში კარგად იცავენ სიცხისგან, ზამთარში კი სითბოს და კომფორტს ანიჭებენ.
69. არ უნდა გააკეთოთ ძალიან მაღალი ფანჯრები. ამ შემთხვევაში ფანჯრის რაფა დაბალი იქნება, რაც შეგიზღუდავთ გათბობის რადიატორის არჩევანს (არასტანდარტული მოდელები უფრო ძვირია), ასევე გაუადვილებს ბავშვებს ფანჯარასთან წვდომას.
70. ოთახში ყველა ფანჯრის ოპტიმალური ფართობია იატაკის ფართობის 1/8. თუ ბევრ მინას აკეთებთ, მაშინ ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინის ფანჯრებიც კი ვერ დაგიცავთ ზამთარში სიცივისგან და ზაფხულში სიცხისგან.
72. კიბის ზემოთ და სააბაზანოში ფანჯრებიდაეხმარეთ ოთახის კარგად განათებას და უზრუნველყოს მისი ნორმალური ვენტილაცია.
კარიბჭეები
73. თუ გინდა შესასვლელი კარებიკარგად ინარჩუნებდა სითბოს, დახურვისას დიდ ხმას არ იღებდა და არც ისე მძიმე იყო, გამოიყენეთ ხის. ლითონის კარები MDF გარსით ძალიან არაპრაქტიკული და მოუხერხებელია. მათი უგულებელყოფა შეიძლება გაცვეთდეს ორი წლის განმავლობაში.
74. მოხერხებულობისთვის უმჯობესია განათების ჩამრთველი მოათავსოთ კარის სახელურთან, და არა საკინძებთან, რათა არ მოგიწიოთ ჯერ შუქის ჩართვა და შემდეგ სახელურზე ხელის გაღება.
75. კარების სახელურების არჩევისას უპირატესობა მიანიჭეთ მათ, რომლებსაც არ აქვთ მკვეთრი ამობურცული ნაწილები.
გჭირდებათ ბუხარი?
ბუხრიანი სახლების მეპატრონეების უმეტესობა არ ნანობს, რომ პროექტში ჩართო, რადგან ძალიან სასიამოვნოა თბილ ბუხართან ჯდომა და ზამთრის ცივ საღამოებზე მოცეკვავე ალის ყურება. რაც შეეხება დიზაინის მახასიათებლებს, მფლობელები აძლევენ შემდეგ რეკომენდაციებს:
76. ბუხრის აგებისას უმჯობესია უზრუნველყოთ მისი მინის კარით დახურვის შესაძლებლობა. ასე რომ, სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ ან ისიამოვნოთ ცეცხლით და დაჯდეთ ბუხართან ღია კარით, ან დახუროთ და მშვიდად იყოთ, რომ შემთხვევით არც ბავშვები და არც სტუმრები არ დაშავდნენ.
77. ბუხრის ჩასმა ვენტილატორით და მილის სათანადო მარშრუტით საშუალებას გაძლევთ არა მარტო ისიამოვნოთ ცეცხლით, არამედ გაათბოთ სახლის ნაწილი. თუმცა, თუ სახლი პატარაა და არხის განლაგება შესრულებულია ყველა წესით, მაშინ ვენტილატორი არ არის საჭირო.
ელექტრო ქსელების გაყვანა
ელექტრული ქსელების განლაგება და სოკეტების განლაგება უნდა დაიგეგმოს ოთახისა და მომავალი ავეჯის დანიშნულების გათვალისწინებით, რათა მოგვიანებით არ მოგიწიოთ ახალი საფარის ამოღება და ქსელების და სოკეტების დამატება. გამოცდილი დეველოპერების რჩევა ელექტრო ქსელების გაყვანის შესახებ შემდეგია:
78. რათა მთელი სახლი გამორთოთ ენერგიით, დააინსტალიროთ გადამრთველები და ამომრთველები სახლის გარეთ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ელექტროენერგიის გამორთვის შემდეგაც კი, მრიცხველისკენ მიმავალი მავთულის ერთი მონაკვეთი ენერგიული იქნება.
79. უმჯობესია გამოიყენოთ სპილენძის მავთულები კარგი ძაბვის რეზერვით.
80. სახლის ფასადის და ტერიტორიის გასანათებლად წინასწარ გაყვანილობა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ძალიან რთული იქნება სახლზე მავთულის დამალვა.
81. მშენებლობის დროს აუცილებლად გააკეთეთ არხები სართულებს შორის, რათა გაყვანილობა გაძლოთ, ასევე ტიხრებში ხვრელები იმავე სართულზე ოთახებს შორის.
82. მავთულხლართების გაყვანისას არ დაგავიწყდეთ მიაწოდოთ ქსელები ინტერკომისთვის, ქვაბის ტემპერატურის სენსორები, სიგნალიზაცია, ტელევიზორი, ლოკალური ქსელი, გამწოვები სამზარეულოში და სააბაზანოებში.
83. მაღალ ოთახებში ჭაღები ჯობია დაღმავალი იყოს. ეს გაადვილებს და უსაფრთხოს ხდის მათ დაბანას.
84. ნათურების არჩევისას უპირატესობა მიანიჭეთ მათ, რომლებსაც აქვთ ჩვეულებრივი სოკეტები (E 27 და 14). სხვა ბაზებით შეუძლებელი იქნება დენის შეცვლა და ენერგიის დამზოგავი ტექნიკის გამოყენება. საიმედოობისა და გამძლეობის თვალსაზრისით, ჩვეულებრივი პლინტუსებიც უკეთესია.
85. დიზაინის ეტაპზეც კი ღირს თბილი იატაკის უზრუნველყოფა იმ ოთახებში, სადაც ეს განსაკუთრებით აუცილებელია, ასევე მთელი სახლის კონდიცირების სისტემა.
86. კედლების დასრულებამდე უკეთესია კომუნალური ხაზების გაყვანა ღარებში.
87. თუ თქვენს რეგიონში მძიმე ზამთარია, დააინსტალირეთ მყარი საწვავის სარეზერვო ქვაბი.
88. იმ ადგილებში, სადაც მილები და საკვამურები გადის ჭერზე, უნდა დამონტაჟდეს სამაჯურები.
89. შენობის გარე განათებისა და ტერიტორიის ტერიტორიის კომუნიკაციების დამონტაჟებისას სახლის გარე გაფორმება რომ არ დაზიანდეს, ეს ქსელები დაამონტაჟეთ ფასადის სამუშაოების დაწყებამდე.
90. სახლის მშენებლობის დაწყებამდე ჯობია ადგილზე ჭაბურღილი დამონტაჟდეს.
შესაძლოა, ყველა რჩევა არ გამოგადგებათ და ჩვენ ძირეულად არ ვეთანხმებით ზოგიერთ რეკომენდაციას. ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენი სახლი არის თქვენი ოცნებების განსახიერება და თქვენი იდეები კომფორტისა და სიმყუდროვის შესახებ. სწორედ ამიტომ ღირს მისი მშენებლობის პროცესზე დიდი ცოდნით წასვლა. უმჯობესია ისწავლოთ სხვის შეცდომებზე, ვიდრე საკუთარზე, ამიტომ ვიმედოვნებთ, რომ გამოცდილი დეველოპერების, ჩვენი კლიენტების და კერძო სახლების მფლობელების გამოცდილება დაგეხმარებათ თქვენი ოცნების სახლის აშენებაში.
ამ განყოფილებაში განვიხილავთ შეცდომებს მშენებლობის დროს დაბალსართულიანი შენობებიავტოკლავირებული გაზიანი ბეტონის მცირე ბლოკებიდან, როგორც ყველაზე გავრცელებული კედლის მასალაფიჭური ბეტონისგან რუსულ ბაზარზე.
გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან სახლების მშენებლობაში ყველა შეცდომა შეიძლება დაიყოს შემდეგ ჯგუფებად:
- შეცდომები, რომლებიც იწვევს შენობის სტრუქტურების მთლიანობის დარღვევას.
- შეცდომები, რომლებიც აუარესებს შენობის საოპერაციო მახასიათებლებს.
- შეცდომები, რომლებიც იწვევს გადაჭარბებულ შრომით და ფინანსურ ხარჯებს მშენებლობის დროს, სტრუქტურების მთლიანობის დარღვევის გარეშე. შესრულების მახასიათებლებიშენობა.
- შეცდომები, რომლებიც იწვევს სტრუქტურების მთლიანობის დარღვევას.
ეს არის შეცდომების ყველაზე საშიში ჯგუფი გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან სახლების მშენებლობაში, რადგან შენობის არასწორი დიზაინის და სამშენებლო ტექნოლოგიების უგულებელყოფის შედეგად შეიძლება დაირღვეს სახლის მზიდი სტრუქტურების მთლიანობა. ამ ჯგუფის შეცდომების უარყოფითი შედეგების დიაპაზონი შეიძლება გავრცელდეს გაზიანი ბეტონის შენობების კედლებში შედარებით სტაბილური ბზარების წარმოქმნიდან კონსტრუქციების ნგრევამდე.
ა შეცდომები გაზიანი ბეტონისგან დამზადებული სახლების საძირკვლის დიზაინსა და მშენებლობაში.
ავტოკლავირებული გაზიანი ბეტონის ბლოკების მოტეხილობის სიძლიერე ნულისკენ მიისწრაფვის. გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებულ გაუმაგრებელ ქვისა აქვს ოდნავ უკეთესი თვისებები, მაგრამ ზოგადად, ბაზის დეფორმაცია 2 მმ მეტრზე და საძირკვლის როლი 5 მმ მეტრზე შეიძლება გამოიწვიოს ბზარების წარმოქმნა გაზიანი ბეტონის ქვისა.
საძირკვლების გადაადგილება და მათი ფორმის შეცვლა შესაძლებელია ნიადაგის მოძრაობის (გაყინვა, დათბობა, ტენიანობის გაჯერების ცვლილება), დატვირთვის ქვეშ დასახლებისა და დაღმავალი ნიადაგების გავლენით. საძირკვლების დეფორმაციები ასევე შესაძლებელია გამოყენებული დატვირთვის ქვეშ არასწორად შერჩეული დიზაინის გამო. ამიტომ, გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული შენობების საძირკველი ექვემდებარება გაზრდილ მოთხოვნებს პოზიციის სტაბილურობისა და გეომეტრიული ფორმის შესანარჩუნებლად. საძირკვლის დიზაინმა უნდა უზრუნველყოს მასზე მდებარე შენობის კედლების დეფორმაციების თავსებადობა ხაზოვანი და კუთხოვანი მოძრაობების დროს.
გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული სახლის ოპტიმალური საფუძველი მონოლითურია რკინაბეტონის საფუძველი, ნიადაგის პირობებისთვის ყველაზე შესაფერისი სტრუქტურა (საწყობი-გრილის საძირკველი, ჩამარხული ან ზედაპირული ზოლიანი საძირკველი, ჩამარხული ან ზედაპირული ფილა). ასეთი საძირკვლის ქვეშ არსებული ნიადაგის საძირკველი სათანადოდ უნდა იყოს მომზადებული შესაძლო მოძრაობების შესამცირებლად: საძირკველი უნდა ეყრდნობოდეს დატკეპნილ ან გაუხსნელ ფენებს, საძირკვლის აშენებამდე ნიადაგი უნდა დაიწიოს, დიდი ფოთლოვანი ხეები არ უნდა იზრდებოდეს ახლოს. საძირკველი და საძირკვლის ირგვლივ უნდა იყოს იზოლაცია საკმარისი რაოდენობით ყინვაგამძლეობის შესამცირებლად.
ნიადაგის გადაადგილების მექანიკისა და გაზიანი ბეტონის ბლოკების ძირითადი თვისებების არ გაგება იწვევს იმ ფაქტს, რომ საძირკვლის ბლოკებიდან ასაწყობი საძირკვლები (გამაგრებული ქამრით ან მის გარეშე) გამოიყენება გაზიანი ბეტონისგან დამზადებული სახლებისთვის. ასეთი საძირკვლები დასაშვებია მხოლოდ აყრილ ნიადაგებზე და პირობითად დასაშვებია ოდნავ მოღრუბლულ ნიადაგებზე. აყრისკენ მიდრეკილ ნიადაგებზე არ არის რეკომენდებული გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული სახლების ასაწყობი საძირკველი.
ზოგჯერ არის მცდელობები აეშენებინათ შენობები გაზიანი ბეტონისგან წყობის საძირკველზე ჩარჩოთი (მაღალი გრილაჟი). ფოლადის კონსტრუქციები(არხი, კუთხე, I-სხივი) მონოლითის ნაცვლად რკინაბეტონის ცხაური. ლითონის გრილაჟს არ შეუძლია უზრუნველყოს გაზიანი ბეტონის მცირე ბლოკებისგან დამზადებული კედლების პოზიციის სტაბილურობა და აქვს მნიშვნელოვანი ტემპერატურის რყევები გეომეტრიულ ზომებში.
გრილალების დამონტაჟებისას, ზოგიერთი დამოუკიდებელი მშენებელი, ხელმძღვანელობს ადრეული პოსტსაბჭოთა პერიოდის პოპულარული სამშენებლო ლიტერატურით, გარდა წყობის საძირკვლის რკინაბეტონის გრილის ზედა რიგის გამაგრების შესახებ, არ ახორციელებს გამაგრების ზოლების საჭირო დამაგრებას კუთხეებში. გრილაჟების და შეამცირეთ გრილაჟის მონაკვეთის დასაშვები სიმაღლე (ის უნდა იყოს მინიმუმ 40 სმ). შედეგად, ასეთი „ეკონომიური“ გრილაჟი ვერ უძლებს ყველა მიღებულ დატვირთვას, რაც იწვევს დეფორმაციას და ბზარების გახსნას თავად გრილაჟში და კედლებში ბზარების წარმოქმნას.
კომბინაცია დაუშვებელია სხვადასხვა სახისგაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული ერთი შენობის ქვეშ საძირკვლები ნიადაგის გადაადგილების დროს მიღებული დატვირთვების შესაძლო უთანასწორობის გამო. განსხვავებული საძირკვლების ნებისმიერი კომბინაცია და გაფართოების მშენებლობა შესაძლებელია მხოლოდ მაშინ, როდესაც გაფართოების სახსრები დამონტაჟებულია გაზიანი ბეტონის კედლებში, განსხვავებული კონსტრუქციების შეერთების ადგილზე.
B. შეცდომები გაზიანი ბეტონის ბლოკების დაგებისას
რიგის ქვისა ბლოკების სწორი შეკვრის დარღვევამ, ღიობების არასწორმა შესრულებამ, გარე და შიდა კედლების არასწორმა დაწყვილებამ, კედლების არარსებობამ ან არასაკმარისმა გამაგრებამ, რკინაბეტონის ქამრების არარსებობამ შეიძლება გამოიწვიოს ბზარების წარმოქმნა. გაზიანი ბეტონის სახლები.
ქვის დროს ბლოკების ჯაჭვის მიმაგრება უზრუნველყოფს ქვისა ზემოქმედების მოხრისა და თხრილის ძალების შეწოვას. 25 სმ ან მეტი სიმაღლის ბლოკების ერთ რიგში დაგებისას მინიმალური სახვევი უნდა იყოს ბლოკის სიმაღლის ან 20%, მაგრამ არანაკლებ 10 სმ.
გავრცელებული შეცდომა არის ლიგირების ან მოქნილი კავშირების ნაკლებობა გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული კედლების შეერთებისას. გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული კედლების კავშირი შეიძლება იყოს ხისტი ან მოქნილი კავშირების გამოყენებით.
ხისტი შეერთება შესაძლებელია, თუ კედლებზე დატვირთვების სხვაობა არ აღემატება 30%-ს (ანუ, იმავე ტიპის კედლები შეწყვილებულია - მზიდი მზიდით, თვითდამჭერი თვითდაჭერით, ან არადამტვირთავი. მზიდი არაამზიდით). თუ სხვადასხვა დანიშნულების კედლები შეწყვილებულია (დამტვირთავი არაამზიდთან ან თვითმზიდთან), დატვირთვის სხვაობით 30%-ს აღემატება, მაშინ შეჯვარება ხორციელდება ექსკლუზიურად მოქნილი კავშირებით, რომლებიც დეფორმაციის საშუალებას იძლევა. გავრცელებული შეცდომებია შეჯვარების კედლებს შორის კავშირის არარსებობა ან ხისტი კავშირების გამოყენება, როგორიცაა კედელში ჩასმული არმატურის ნაწილი, სხვადასხვა დატვირთვის მქონე კედლებში.
იმ ადგილებში, სადაც შესაძლებელია გაზიანი ბეტონის ბლოკების ტემპერატურული კონცენტრაცია და შეკუმშვის დეფორმაციები, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს სამუშაო პირობებში მიუღებელი ბლოკებისგან დამზადებული ქვის რღვევა, კედლებში უნდა დამონტაჟდეს ტემპერატურული შეკუმშვის სახსრები. პრაქტიკაში ასეთი ნაკერები ყოველ 35 მეტრ ქვისა უნდა დამონტაჟდეს, რაც, შესაძლოა, მხოლოდ გაზიანი ბეტონისგან დამზადებული ღობეების (ღობეების) აგებისას შეიძლება შეგვხვდეს. სამოწყობი სახსრები უნდა იყოს გათვალისწინებული იმ ადგილებში, სადაც შენობის სიმაღლე იცვლება 6 მ-ზე მეტით, აგრეთვე შენობის 30°-ზე მეტი ბრუნვის კუთხით შენობის მონაკვეთებს შორის, ან შენობის ნაწილების ცალკეულ საძირკველზე შეერთებისას.
გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან აშენებისას ხშირად ავიწყდებათ კედლების კონსტრუქციული გამაგრება და განსაკუთრებით გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული ღიობების გამაგრება. ასეთი გამაგრება არ ზრდის გაზიანი ბეტონის ქვისა დატვირთვის ტევადობას, მაგრამ მხოლოდ ამცირებს ტემპერატურული შეკუმშვის ბზარების რისკს და ამცირებს ბზარების გახსნას შენობის ბაზის მოძრაობისა და დეფორმაციის დროს, რომელიც აღემატება დასაშვებ ზღვრებს. გაზიანი ბეტონის ქვისა კონსტრუქციული გამაგრება გამოიყენება მშენებლობის დროს შეკუმშული ბზარების თავიდან ასაცილებლად "ახალი", ახლად გამოშვებული გაზიანი ბეტონისგან, რომელიც აშკარად ექვემდებარება შეკუმშვას, რომელიც გრძელდება ორ წლამდე და შეადგენს 0,3 მმ/მ-ს ტენიანობის დროს. გაზიანი ბეტონი მცირდება 35%-დან 5%-მდე წონით.
გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული ყველა შენობისთვის, მზიდი რკინაბეტონის ჩარჩოს გარეშე, აუცილებელია სტრუქტურული ჰორიზონტალური გამაგრება, რათა თავიდან იქნას აცილებული ბზარების წარმოქმნა ფანჯრების, კარების და სხვა ღიობების კედლებში გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან. ამ შემთხვევაში გამაგრებულია არა მხოლოდ ღიობის ზემოთ ქვისა სტრიქონები (120 სმ-მდე ღიობებში ღიობის ზემოთ საყრდენის არარსებობის შემთხვევაში), არამედ ღიობის გვერდით და ღიობის ქვემოთ ქვისა (იხ. გამაგრება). დიაგრამები).
|
|
|||
გარკვეულ პირობებში, გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული სახლების მშენებლობისთვის, აუცილებელია კედლების ვერტიკალური გამაგრების შესრულება:
1. კედლები, რომლებიც ექვემდებარება ან პოტენციურად ექვემდებარება გვერდითი (გვერდითი) დატვირთვას ვერტიკალურად არის გამაგრებული (ღობეები, თავისუფლად მდგარი კედლები, შენობების მიწისქვეშა სართულები, სარდაფები, შენობების კედლები ციცაბო ფერდობებზე, შენობების კედლები ღვარცოფულ ადგილებში, ზვავებში, რეგიონებში. ძლიერი ქარებით, ქარიშხლებითა და ტორნადოებით, მიწისძვრისკენ მიდრეკილ ადგილებში).
2. გაზიანი ბეტონის შენობის კედლების ტვირთამწეობის გაზრდა. მაგალითად, ვერტიკალური არმატურის გამოყენება შესაძლებელს ხდის კედლების დაგებისას მინიმალური სიმკვრივის გაზიანი ბეტონის გამოყენებას, რომელსაც აქვს დაბალი თბოგამტარობა.
3. ვერტიკალური გამაგრება საშუალებას გაძლევთ მოაწყოთ დატვირთვის აღქმა და გადაცემა მნიშვნელოვანი კონცენტრირებული დატვირთვიდან (მაგალითად, გრძელვადიანი სხივიდან).
4. მიმდებარე კედლებისა და კუთხეების ქვისა დამაგრების გაძლიერება ვერტიკალური გამაგრებით.
5. კედლების ღიობების გამაგრება.
6. პატარა კედლების გამაგრება.
7. გაზიანი ბეტონის სვეტების ვერტიკალური გამაგრება.
ვერტიკალური გამაგრება შეიძლება დამონტაჟდეს სპეციალურ O-ბლოკებში, რომელსაც აწვდის გაზიანი ბეტონის პროდუქტების მრავალი უცხოელი მწარმოებელი. ასევე შეგიძლიათ თავად გააკეთოთ O-ბლოკები 12-15 სმ დიამეტრის გვირგვინით ბურღის გამოყენებით ვერტიკალური გამაგრება შესრულებულია d14 გამაგრებით. არმატურა უნდა განთავსდეს არაუმეტეს 61 სმ დაშორებით გაზიანი ბეტონის კედლების ღიობებიდან და თავისუფალი ბოლოებიდან.
- შეცდომები, რომლებიც აუარესებს შენობის საოპერაციო მახასიათებლებს.
ძირითადად, ეს ჯგუფი მოიცავს შეცდომებს გარე მოპირკეთებაში, გაზიანი ბეტონის კედლების გარე იზოლაციაში, რაც იწვევს კედლების თბოგამტარობის მატებას, სახლში მიკროკლიმატის გაუარესებას და გათბობის ხარჯების ზრდას.
მშენებლობაში ყველაზე გავრცელებული შეცდომა, რომელიც გამოწვეულია გაზიანი ბეტონის ღია ფიჭური სტრუქტურის თავისებურებებისა და მისი გაზებისა და წყლის ორთქლის გამტარიანობის თვისებების უგულებელყოფით, არის ორთქლის მჭიდრო ფენების ან გარედან გაზიანი ბეტონის ქვისგან დაბალი ფენების შექმნა. გაზიანი ბეტონის კედლისგან. ასეთი კონსტრუქციები ეწინააღმდეგება მრავალშრიანი კედლების ორთქლის გამტარიანობის მოთხოვნებს, რომლებიც მოცემულია წესების კოდექსში SP 23-101-2004 „შენობების თერმული დაცვის დიზაინი“, რომელიც ადგენს, რომ ასეთი კედლის თითოეული ფენა, რომელიც მდებარეობს გარედან წინადან, უნდა ჰქონდეს უფრო მაღალი ორთქლის გამტარიანობა. თუ ეს წესი არ დაიცავთ, კედლების შიდა ფენები, რომლებსაც აქვთ ჰიგიროსკოპიული გამტარი სტრუქტურა, შეიძლება თანდათან დატენიანდეს, რადგან ყველა წყლის ორთქლი არ მოიხსნება გარეთ, რაც გამოიწვევს კედლების თბოგამტარობის გაზრდას ( იზოლაცია). ეს წესი ვრცელდება მუდმივი საცხოვრებლისთვის გაცხელებულ შენობებზე. გაუცხელებელ შენობებში ეს პრობლემა არ ჩნდება, მაგრამ შენობებში, რომლებიც დროდადრო თბება ( აგარაკის სახლებითბება მხოლოდ არდადეგების ან შაბათ-კვირის დროს), პრობლემის აქტუალობა დამოკიდებულია ინდივიდუალურ პირობებზე. უყურეთ გაყინვას სველის დროს.
|
|
|||
როგორ მოსწონთ მშენებლებს გაზიანი ბეტონის ბლოკების „დალუქვა“, რომლებიც გამტარია გარედან გაზებისა და ორთქლების მიმართ? ამ სფეროში ორი აბსოლუტური ლიდერია: აგურის ნაკეთობა და ექსტრუდირებული პოლისტიროლის ქაფი (EPS). როგორც წესი, მშენებლები უშვებენ ამ შეცდომებს ყველაზე დამაჯერებელი საბაბით: „დაიცვან“ დელიკატური გაზიანი ბეტონი ატმოსფერული ზემოქმედებისაგან „ძლიერი“ აგურით და სათანადოდ „აიზოლონ“ გაზიანი ბეტონი EPS-ის გამოყენებით და ამავე დროს დაიცვან იგი გარე ტენისა და გაყინვისგან.
მიუხედავად იმისა, რომ გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დამზადებული სახლის გამძლეობის მთავარი პირობა ზუსტად იგივეა, რაც ხის სახლისთვის: ფოროვან კედლის მასალას უნდა შეეძლოს გაშრობა, ატმოსფეროში ტენიანობის გამოთავისუფლება.
ასევე არსებობს EPS-ის კომბინირებული გამოყენება აგურის უგულებელყოფით. ორთქლის გადაცემის ბლოკირების ეფექტი მსგავსია გაზიანი ბეტონის ფასადების მოპირკეთებას პოლიურეთანის ქაფით და აგურის მსგავსი კლინკერის ფილებით დამზადებული თერმული პანელებით. აგურის ნაკეთობა EPS-ის მსგავსად, ორთქლის გამტარიანობა პრაქტიკულად ნულოვანია. TO კონსტრუქციული გადაწყვეტილებები, რაც მნიშვნელოვნად აუარესებს მრავალშრიანი კედლების ორთქლის გამტარიანობას გაზიანი ბეტონის გამოყენებით, მოიცავს გარე იზოლაციას სუსტად ორთქლგამტარი პოლისტირონის ქაფით და აგურის ფასადების დამონტაჟება გაზიანი ბეტონსა და ქვისა შორის გაუსაძლისი ჰაერის უფსკრულით.
თუ სახლის მფლობელს აუცილებლად უნდა ნახოს თავისი გაზიანი ბეტონის სახლი აგურის ფასადებით, მაშინ მას არ უნდა მიჰყვეს მშენებლების მაგალითს, რომლებსაც, რა თქმა უნდა, უადვილდებათ გაზიანი ბეტონის კედლების აგურით დაფარვა სავენტილაციო უფსკრულის გარეშე. გაზიანი ბეტონის სახლის აგურის ფასადის დასაყენებლად, თქვენ უნდა შეასრულოთ SP 23-101-2004-ის 8.14 პუნქტის მოთხოვნები: ვენტილირებადი ჰაერის უფსკრული კედლებისთვის (კედლები ვენტილირებადი ფასადით), ჰაერის უფსკრული უნდა იყოს მინიმუმ 60 მმ სისქით და არაუმეტეს 150 მმ სისქით. აგურის ნაგებობა უნდა იყოს დაკავშირებული გაზიანი ბეტონის კედელთან შეერთებით უჟანგავიფოლადი ან მინაბოჭკოვანი. აგურის მოპირკეთებას უნდა ჰქონდეს სავენტილაციო ღიობები, რომლის საერთო ფართობი განისაზღვრება 75 სმ2 სიჩქარით 20 მ2 კედლის ფართობზე, ფანჯრების ფართობის ჩათვლით. ქვედა სავენტილაციო ხვრელები უნდა გაკეთდეს დახრილობით ჰაერის უფსკრულის ქვედა ზედაპირის ქვემოთ, რათა მოხდეს ჰაერის უფსკრულის დაგროვების ტენიანობა (კონდენსაცია).
|
|
გაზიანი ბეტონის ბლოკებით აშენებისას წარმოიქმნება შეცდომები, რაც იწვევს გათბობის გადაჭარბებულ ხარჯებს: ცივი ხიდების ფორმირებას. ყველაზე ხშირად, ეს არის რკინაბეტონის შტრიხების, რკინაბეტონის ქამრების არარსებობა ან არასაკმარისი იზოლაცია, რკინაბეტონის ჩარჩოების გაუმართლებელი გამოყენება სტრუქტურული და თბოიზოლაციური გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან დაბალსართულიანი შენობების მშენებლობაში, სიძლიერისადმი ნდობის ნაკლებობის გამო. მასალა.
: უპირველეს ყოვლისა, უნდა იცოდეთ, რომ 120 სმ-მდე სიგანის ღიობებს, რომლებზედაც ქვისა სიმაღლეა გახსნის სიგანის არანაკლებ 2/3-ს, არ ესაჭიროებათ საყრდენი, არამედ მხოლოდ ღიობის ზემოთ რიგის ჰორიზონტალური გამაგრება. 3 მეტრამდე ღიობები შეიძლება დაიფაროს მონოლითური რკინაბეტონის სხივებით მუდმივ ფორმებში, რომლებიც დამზადებულია სპეციალური U- ფორმის გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან, რომლებიც არ საჭიროებს დამატებით იზოლაციას. ასევე, სპეციალური გაზიანი ბეტონის რკინა სხივები, რომლებსაც შეუძლიათ 174 სმ-მდე ღიობების დაფარვა, არ საჭიროებს იზოლაციას.
თუმცა, რეალურ მშენებლობაში, ყველაზე ხშირად ღიობები დაფარულია ადგილზე ჩამოსხმული მონოლითური რკინაბეტონის სხივებით. ასეთი სხივები მოითხოვს გარე იზოლაციას, რომელიც ზოგჯერ ავიწყდება იზოლირებას.
ბაზარზე გაზიანი ბეტონის ბლოკების ყველაზე გავრცელებულ ბრენდებს აქვთ კომპრესიული სიმტკიცის კლასი B2.5 და შეიძლება ჰქონდეს სიმკვრივე D350-დან D600-მდე. ასეთი გაზიანი ბეტონის ბლოკების გამოყენება შესაძლებელია 20 მ-მდე სიმაღლის მზიდი კედლების ასაგებად. თუმცა, ზოგიერთი მშენებელი არ ენდობა „მსუბუქი და ფოროვანი“ მასალის სიმტკიცეს და აშენებს მასიური რკინაბეტონის ჩარჩოებს, რომლებიც კარგად ატარებენ სიცივეს. , თუნდაც ორსართულიანი ნაგებობებისთვის.
შინაური მშენებლების კიდევ ერთი უცნაური ჩვევა ზრდის გაზიანი ბეტონის ქვისა თბოგამტარობას: ხშირ შემთხვევაში, მშენებლები არ სვამენ წებოს გაზიანი ბეტონის ბლოკების ბოლო ზედაპირებზე.
იმავდროულად, ყველა შემთხვევაში, ვერტიკალური ნაკერის დიზაინი თავიდან უნდა იქნას აცილებული კედლებში აფეთქებით. ვერტიკალური ნაღმტყორცნების სახსრები ბრტყელი კიდეებით ბლოკების დაგებისას მთლიანად უნდა იყოს სავსე ნაღმტყორცნებით. ქვისა ბოლო სახეების პროფილირებული ზედაპირის მქონე ბლოკების გამოყენებისას, რომელიც ექვემდებარება მოთხოვნებს კედლის სიბრტყეში ათვლის სიმტკიცის მიმართ. ვერტიკალური ნაკერებიივსება მთელ სიმაღლეზე და ბლოკის სიგანის არანაკლებ 40%-ით, ხოლო სხვა შემთხვევაში ნაკერი გარედან და შიგნიდან უნდა შეივსოს წებოს ან ნაღმტყორცნების ზოლებით.
სხვათა შორის, დაუშვებელია ჭარბი წებოს ან ნაღმტყორცნების გავრცელება ბლოკის ნაკერისა და ზედაპირის გასწვრივ: ამ შემთხვევაში, გაზიანი ბეტონის ქვის მთლიანი ორთქლის გამტარიანობა მცირდება. ზედმეტი წებო უნდა დარჩეს გასაშრობად და სპატულით ამოჭრა.
ცემენტის ხსნარზე გაზიანი ბეტონის ბლოკების დაგება ფორმალურად სამშენებლო შეცდომა არ არის. ამასთან, უნდა იცოდეთ, რომ ცემენტის ხსნარზე გაზიანი ბეტონის ბლოკების დაგება სითბოს 25-30%-ით უკეთ ატარებს (სქელი ნაკერები „ცივი ხიდებია“) და, შესაბამისად, ასეთი კედლის სტანდარტული სითბოს გადაცემის წინააღმდეგობის მისაღწევად, სისქე. ქვისა უნდა გაკეთდეს მნიშვნელოვნად უფრო დიდი, რაც შეამცირებს გაზიანი ბეტონის წებოვანზე "დაზოგვას".
- შეცდომები, რომლებიც იწვევს გადაჭარბებულ შრომით და ფინანსურ ხარჯებს მშენებლობის დროს, შენობის სტრუქტურების მთლიანობისა და საოპერაციო მახასიათებლების შელახვის გარეშე.
ეს ჯგუფი მოიცავს ყველა სახის სამოყვარულო "გაუმჯობესებას" გაზიანი ბეტონის ბლოკებისგან სახლების მშენებლობის ტექნოლოგიაში. ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული, ისევე როგორც უვნებელი შეცდომა არის გაზიანი ბეტონის ქვისა „გაძლიერების“ სურვილი „უფრო გამძლე“ მასალებისგან პირველი რიგების დამზადებით. კერამიკული აგური. ფაქტობრივად, კერამიკული აგურისა და გაზიანი ბეტონის ბლოკების მოტეხილობისა და ათვლის შემზღუდველი დეფორმაციები ახლოსაა და, შესაბამისად, შეუძლებელია კედლის დაცვა ბზარების წარმოქმნისგან, თუ საძირკველი არასწორად არის გაკეთებული ან ჰორიზონტალური სტრუქტურული გამაგრების არარსებობის შემთხვევაში.
ვიმედოვნებთ, რომ ჩვენი მოკლე მიმოხილვა დაგიცავთ ძირითადი კრიტიკული შეცდომებისგან და დაგეხმარებათ დაზოგოთ ძალისხმევა და ფული, როგორც ფიჭური ბეტონის პატარა ბლოკებისგან სახლის აშენებისას, ასევე მისი ექსპლუატაციის დროს.