संपत्ति खरीदने का सबसे अच्छा समय कब है? एक बंधक में एक अपार्टमेंट की अनुकूल खरीद, माध्यमिक पर, एक नए भवन में और सामाजिक कार्यक्रम के तहत

जब हर जगह हर कोई खरीदना चाहता है, जब बैंक बड़े पैमाने पर उधार देते हैं और ऋण के स्तर को एक तिहाई तक बढ़ाते हैं, तो आपको क्या लगता है कि कीमतें कौन बनाता है? और अगर सभी "स्मार्ट" खरीदते हैं, तो कौन "बेकार" है, जो इस तरह से बेचता है कि खरीदार अपने साथी को प्राप्त करने का प्रबंधन करते हैं? एक नियम के रूप में, अधिकांश छोटे निवेशक बाद वाले के बीच खरीदारी करते हैं, और जब बाजार में वापसी होती है, तो यह उम्मीद करना छोड़ दिया जाता है कि बाजार वापस आ जाएगा।

यदि आप खरीदना चाहते हैं, तो जल्दबाजी न करें और उनके आत्मसमर्पण करने की प्रतीक्षा करें, भले ही इसमें महीनों लग सकते हैं। यह वह क्षण है जब, आर्थिक परिस्थितियों से प्रेरित होकर, या अपनी नरम जमाओं को इतना कम होते देखने के लिए बैठ गए, वे हार मान लेंगे और नुकसान पर ध्यान देंगे। उनके लिए बहुत देर हो चुकी है। रोगी खरीदार के लिए समय अच्छा होने लगा है।

जो लोग अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, वे निश्चित रूप से जानते हैं कि या तो एक घर एक निर्णय है जो कई कारकों पर निर्भर करता है, और अचल संपत्ति बाजार में कभी-कभी एक कैलेंडर वर्ष में काफी उतार-चढ़ाव होता है। सबसे आम और महत्वपूर्ण प्रश्नों में से एक है क्या सही वक्तमेरे सपनों के लिए मेरा घर खरीदने का साल?

यहाँ पाँच अच्छे कारण बताए गए हैं कि आपको एक नज़र डालने के लिए ठंड पर एक नज़र क्यों डालनी चाहिए। तापमान के साथ कीमतों में गिरावट! अचल संपत्ति बाजार नवंबर, दिसंबर और जनवरी में सबसे सस्ता है। फरवरी के मध्य से, कीमतें प्रकृति के साथ "खिलने" लगीं, तेजी से बढ़ती गईं। हमारी वेबसाइट पर जाएँ और उस ऑफ़र को देखें जो हर महीने बदलता है और विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट के लिए कतार में लाता है!

नए अपार्टमेंट गिरावट में समाप्त हो रहे हैं! यह आम तौर पर गर्मियों के दौरान अच्छी मौसम की स्थिति के कारण खुला रहता है और कई नवनिर्मित अपार्टमेंटों को शुरुआती शरद ऋतु में बिक्री के लिए पेश किया जाता है। अपार्टमेंट की चमक, पानी के रिसाव और थर्मल इन्सुलेशन के संबंध में सर्दियों में निगरानी अधिक यथार्थवादी है!

गर्मियों में, सभी अपार्टमेंट उज्ज्वल और गर्म दिखते हैं! इसलिए सर्दियों में गाड़ी चलाना अच्छा होता है, जब अपार्टमेंट की स्थिति कम से कम आरामदायक होती है। यदि आपको अपार्टमेंट पसंद है, और जब यह वहां नहीं है, तो खिड़कियां बर्फ से ढकी हुई हैं, बारिश में कोई रिसाव नहीं है, और अपार्टमेंट एक स्वीकार्य तापमान है, यहां तक ​​​​कि बिना हीटिंग के, इसे खरीद लें! आप खुद को मनाने आए हैं! आप बेहतर ढंग से परिवेश और परिवेश की सराहना करते हैं!

हां, जब मौसम काम नहीं कर रहा हो तो संतों के पास जाना निराशाजनक है। हालांकि, सोचें कि जैसे ही आप इसे खरीदते हैं, आपको हर दिन इस अपार्टमेंट में जाना पड़ता है, और आप इसमें रहते हैं! बर्फ में या बारिश में, आप देख सकते हैं कि सीवर कितने अच्छे हैं, आपको घर पहुंचने में कितना समय लगता है, सड़कें कितनी साफ हैं, और सामान्य वस्तुओं तक पहुंचने में कितना समय लगता है।

इस कदम की लागत दोगुनी है! सर्दियों में, कूरियर, परिवहन और अन्य सेवाएं जो आपको घूमने में मदद कर सकती हैं, उनके पास कम ग्राहक हैं, इसलिए आपकी सेवाओं के लिए छूट या कम कीमत पाने का अवसर है! यह फर्नीचर के लिए भी उपयुक्त है! दुनिया वास्तव में दिसंबर में घर नहीं खरीदती या उसका नवीनीकरण नहीं करती है, इसलिए यदि आप ऐसा करते हैं तो आप आश्चर्यजनक सौदे कर सकते हैं!

तीन साल से अधिक की मंदी में, घर चाहने वालों में से कई अपनी योजनाओं का अनुमान लगा रहे थे। वर्तमान बाजार के संदर्भ में, अधिकांश संभावित घर खरीदार सोच रहे हैं कि क्या यह सौदा करने का एक अच्छा समय है। वातावरण के बाहर, आर्थिक अनिश्चितता महसूस की जाती है - स्थानीय और विश्व स्तर पर - इस उम्मीद के साथ कि कीमतें बार-बार नहीं गिरेंगी, एक ऐसा जो ग्राहकों को बनाए रखता है।

हाल ही में किए गए सौदों के आलोक में, Ion Iancu का मानना ​​​​है कि जब आपको एक घर खरीदने की आवश्यकता होती है और आप वास्तव में ऐसा करने की योजना बना रहे हैं, तो कभी भी सही हो सकता है। और जब आप एक घर बेचते हैं, तो वह ऐसा ही सोचता है। इस प्रकार, कीमत खरीदार की खरीदने की इच्छा और विक्रेता को बेचने की इच्छा को दर्शाएगी, जो दोनों के बीच प्रतिच्छेदन का प्रतिनिधित्व करती है।

दूसरी ओर, प्रस्ताव है कि कीमतें औसत से ऊपर हैं, मालिकों को आवश्यकताओं को कम करने के लिए मजबूर किया जाएगा, लेकिन क्योंकि वे नहीं बेचेंगे - यह सस्ता होगा, लेकिन वास्तविक, यानी वास्तविक लेनदेन मूल्य को कम करना। उस समय, वह मिलिट्री डिस्ट्रिक्ट के एक ब्लॉक पर तीन कमरों के घर में रह रहा था और एक समान आवास इकाई में जाना चाहता था, लेकिन राजधानी और क्षेत्र के लिए सबसे उपयुक्त क्षेत्र में स्थित था। संपत्ति की आवश्यक कीमत 000 यूरो थी लेकिन वह 000 यूरो तक बातचीत करने में कामयाब रही और फिर जल्दी से सौदा हो गया।

आपके पास पहले से मौजूद अपार्टमेंट को बेचने के लिए प्रतीक्षा न करें, लेकिन ऋण, और फिर बाद में पुराने घर को ऋण के हिस्से का भुगतान करने के लिए बेच दें। Ion Iancu मूल रूप से गृह क्षेत्र के लिए निर्धारित बजट से अधिक भुगतान करने के लिए सहमत हो गया था, एक से अधिक उम्मीद थी, या 109 प्रयोग करने योग्य वर्ग मीटर, और घर एक नव निर्मित ब्लॉक का हिस्सा था। अच्छी संपत्तियों की पेशकश इस सवाल तक सीमित है कि "घर खरीदने का सही समय है या नहीं?" Iulian Niculae स्पष्ट उत्तर नहीं देता है - "यह वही है जो आप खोज रहे हैं जो मायने रखता है," वे कहते हैं। "बाजार ठप हो गया है, इसलिए सामान्यीकरण की प्रवृत्ति खतरनाक है," वे कहते हैं।

यहां - जैसा कि बुखारेस्ट के अधिकांश क्षेत्रों में - सबसे लोकप्रिय अपार्टमेंट अच्छी तरह से स्थित हैं, इस खंड में भूकंप के बाद निर्मित ब्लॉक स्थित हैं, हालांकि, आपूर्ति बहुत सीमित है। इसलिए, जब ऐसा ऑर्डर बाजार में दिखाई देता है, तो यह बहुत जल्दी ट्रेड करता है। निकुला का मानना ​​है कि यह विश्वास करना मुश्किल है कि इस जगह की कीमतों में अगली अवधि में काफी गिरावट आएगी।

उच्च मांग और कम दर के साथ, यह तर्कसंगत है कि आने वाले समय में कीमतें अपरिवर्तित रहेंगी। अन्यथा चीजें, लेकिन जब पहले निर्मित भवनों में स्थित होने की बात आती है, तो प्रस्ताव बहुत अच्छा होता है और कीमतें भी आकर्षक होती हैं - निकुले एक पुराने भवन में तीन कमरों वाले घर का उदाहरण देता है, उन क्षेत्रों में जहां का फर्श क्षेत्र है लगभग 60 वर्ग मीटर और 000 और 000 यूरो के बीच कहीं भी व्यापार कर सकते हैं। हालांकि, ऐसे खंड की मांग कम है, क्योंकि ऐसे ब्लॉक उनके जीवन के अंत के बहुत करीब हैं।

ऐसे में, यह उम्मीद की जाती है कि निकट भविष्य में कम कीमतों के मालिक, क्योंकि उन्होंने नहीं पूछा। सही समय या सही जगह? खरीदारी करने का सही समय तब होता है जब खरीदार को एक ऐसा घर मिल जाता है जो एक पूर्ण पैकेज प्रदान करता है - संबंधित क्षेत्र में एक घर के लिए एक बड़ी कीमत, वितरित सतह की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए, भवन ने मानकों का विकास किया है, आदि। एक घर की कीमत सिर्फ उन कारकों में से एक है जो खरीदारी करने के खरीदार के निर्णय को प्रभावित करना चाहिए। जो ग्राहक खरीदने से पहले इंतजार करना पसंद करते हैं, उनका रवैया पूरी तरह से अवास्तविक नहीं है, लेकिन कम कीमत मध्यम होगी और पुराने भवनों में आवास पर अधिक प्रभाव पड़ने की संभावना है।

लंदन में अचल संपत्ति की कीमतें अभी भी ऊंची हैं और हममें से किसी के लिए भी सस्ती नहीं हैं। लेकिन बहुत बार लोग, भले ही उनके पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा न हो, पूछते हैं और रुचि रखते हैं: "लंदन में क्या खरीदना बेहतर है: एक पुराना या एक नया आवासीय भवन?"। और इस सवाल का जवाब शायद आप में से किसी को हैरान कर देगा।

नवीनीकृत आवास - सस्ता और अविश्वसनीय निर्माण सामग्री? लंदन ग्रेनफेल टॉवर में आग, जो कुछ महीने पहले हुई थी, ने हम में से कई लोगों को झकझोर दिया और हमें आश्चर्य हुआ कि क्या हम वास्तव में एक सुरक्षित जगह पर रहते हैं। यह पता चला है कि पुनर्निर्मित घर भी असुरक्षित हो सकते हैं।

ग्रेनफेल टॉवर की त्रासदी से बचा जा सकता था अगर यह एक अपार्टमेंट इमारत में सस्ते और ज्वलनशील बहु-स्तरित सजावटी पैनलों के लिए नहीं थे। मीडिया में ऐसी खबरें थीं कि ब्रिटेन में 30,000 तक लोग थे। ऐसे घर जिनके अग्रभाग ऐसी ज्वलनशील सामग्री से ढके होते हैं। सौभाग्य से, उसके बाद ऐसे ज्वलनशील सजावटी बोर्डों को हटाने के लिए कदम उठाए गए।

यदि आप पुराने जमाने के आवास खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो आपको यह नहीं भूलना चाहिए कि पुराने जमाने के आवास को अपनी आवश्यकताओं और इच्छाओं को पूरा करने के लिए बहुत सारे धन का निवेश करना होगा। पुराने आवास का स्थान मज़ेदार नहीं है, बड़ी मरम्मत अक्सर बहुत महंगी होती है, इसलिए घर खरीदने से पहले, यह पता लगाना हमेशा महत्वपूर्ण होता है कि यह आपको कितना अतिरिक्त खर्च करेगा।

आवास, अन्य सामानों की तरह, आपको अपने खर्च पर खरीदना होगा। बहुत बार, युवा परिवार अपनी क्षमताओं से आगे निकल जाते हैं। यह एक गुमराह करने वाला दृष्टिकोण है, खासकर यदि दंपति अभी भी कर्ज में रहने के आदी हैं और उन्होंने एक कार किराए पर ली है। लोगों को अपनी क्षमता के अनुसार जीना चाहिए।

इसलिए एक ऐसा घर खरीदें जो आपको बैंक में जितना संभव हो उतना कम उधार लेने की अनुमति दे। क्रेडिट एक वास्तविक सिरदर्द है जो आपको आने वाले वर्षों तक जीवित नहीं रख सकता है। एक नए भवन में निवेश क्यों करें? एक नया घर खरीदने का सबसे बड़ा लाभ इसकी ऊर्जा दक्षता है। अब से एक महीने बाद, नया निर्माण आवास आपको बहुत सारा पैसा बचा सकता है।

एक नया अपार्टमेंट वास्तव में एक अच्छा समाधान है। इसलिए, यदि आप नए या पुराने आवास में निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं, तो हम आपको नए आवास का चयन करने की सलाह देते हैं। अभी लंदन में बहुत सारे हैं। आपको बस सही क्षेत्र खोजने की जरूरत है, आवास का गंतव्य तय करें - क्या आप किराए पर लेते हैं या व्यक्तिगत रूप से रहते हैं? यदि आपका इरादा अपने घर में रहना जारी रखना है, तो गंभीरता से एक ऐसे घर पर विचार करें जो न केवल किफायती हो, बल्कि सुरक्षित और सुरक्षित भी हो - आपको यह जानकर आश्चर्य होगा कि आप कितना बचत कर सकते हैं सिर्फ इसलिए कि आपने निवेश करने का फैसला किया है पुराने भवन आवास के बजाय नए में।

इसके अलावा, यह एक नया आवास विकास है जिसमें पीयर कंपनियों के लिए अपेक्षाकृत अच्छी खरीद शर्तें हैं, जैसे कि क्रेता सहायता योजना। वास्तविक कहानी: "मैंने निवेश करने के लिए एक पुरानी निवेश संपत्ति खरीदी।" आपका ई-मेल पता अपने पत्र में उन्होंने लिखा: मैं इंग्लैंड में 20 से अधिक वर्षों से रह रहा हूं। लिथुआनिया में कोई वापसी नहीं। हम यहां बस गए और अच्छे से रहते हैं। हमें काम भी नहीं करना पड़ता, मकान किराए पर लेने से पैसे मिलते हैं। जब इंग्लैंड में घर की कीमतें अभी भी सामान्य थीं, लगभग 10 साल पहले हमने अपना आखिरी पैसा पुराने घरों में निवेश किया था।

हमने ईस्ट लंदन, बेकटन और ईस्ट हेम में ऐसे घर खरीदे। हालांकि ये क्षेत्र सबसे अच्छे नहीं हैं, लेकिन जमींदारों को खोजने में कभी समस्या नहीं हुई। वे छोटे आवास के लिए भी मोटी रकम देते हैं। अब पुरानी इमारतों में निवेश करना शायद ही किसी लायक हो। खराब हालत में भी महँगा रहने का खर्च।

राज्य के सहयोग से नया घर

फिर एक नया भवन आवास खरीदना बेहतर है। हम अपने पैसे को समय पर निवेश करके खुश हैं। क्या आप अपना खुद का घर लेने का सपना देखते हैं, लेकिन ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया बहुत जटिल लगती है?

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