تشييد المباني متعددة الطوابق. مجموعة البناء العملاقة: كيف يتم بناء المنازل اللوحية الجديدة مما تتكون المباني متعددة الطوابق

يعد تشييد مبنى سكني متعدد الطوابق اليوم هو الخيار الرئيسي لحل مشكلة الإسكان للعديد من المطورين. وتتمثل ميزة هذه التكنولوجيا في أنه لن تنتقل عائلة واحدة، بل عدة عائلات، إلى المنزل، حتى لو تم البناء على قطعة أرض صغيرة. هناك عدة أنواع من البناء شائعة: الألواح والطوب والطوب المتجانس والطوب المتجانس. يتم اختيار نوع التطوير وفقًا لظروف التربة والظروف الزلزالية والظروف المناخية وتوافر المواد والوسائل والإمكانيات. يعد تطوير الأراضي مع المباني متعددة الطوابق عملاً مسؤولاً لا يسمح بالجهل أو الأخطاء ويتطلب الالتزام الصارم بجميع الفروق الدقيقة.

بناء اللوحة

تطورت التكنولوجيا بسرعة في نهاية القرن الماضي بسبب كفاءة جميع مراحل العمل. يتيح لك وجود العناصر الجاهزة تركيب المنازل دون أي تأخير، وتذكرنا العملية بتجميع مجموعة البناء، ويتم إنتاج العناصر بطريقة المصنع.

شروط استخدام بناء اللوحة لها خصائصها الخاصة:

1. الحاجة إلى تنفيذ تنمية واسعة النطاق في منطقة محدودة؛
2. بيع المساكن الجاهزة بسعر يغطي تكلفة العمل؛
3. توافر قاعدة قوية من الموارد والمعدات المستخدمة.

نصيحة! إن تشييد مبنى شاهق من الألواح أمر مستحيل بدون الاستخدام آليات الرفعوتوفير موارد الطاقة.

لا يقتصر نطاق تطبيق التكنولوجيا على تشييد المباني العامة متعددة الطوابق فحسب، بل يمتد أيضًا إلى بناء المساكن الخاصة، حيث يكون من الضروري تشييد مبنى مكون من 2-4 طوابق. تتضمن التكنولوجيا استخدام نوعين من المباني السكنية: الإطار وبدون إطار.

تحتوي المباني الإطارية أيضًا على خيارين للبناء: إطار كامل أو داخلي. الأول عبارة عن إطار مكاني، يتضمن تكوينه دعامات خارجية وألواح مضلعة، ويتكون الإطار من عناصر عرضية وطولية. الخيار الثاني هو التصميم بدون دعم لوحات الأعمدة. تعمل الأعمدة الداخلية كأعمدة حاملة، حيث تتحمل الحمولة بأكملها. المدى الأمثل في هذه الحالة هو 500-600 سم، ويتم تمثيل الجزء الطولي من الإطار بأعمدة لا تزيد درجة انحدارها عن 300 سم، ويبلغ ارتفاع الأرضية المسموح به 280 سم، ويتم دمج عناصر العارضة والعمود و متصلة بواسطة اللحامات. العمود مغطى بوحدات تحكم من الصلب. يتم حساب ارتفاع المباني الإطارية حسب الغرض من المبنى.

المراحل الرئيسية للبناء

مراحل بناء اللوحة:

1. عمل المؤسسة. يعتمد اختيار الأساس على عدد طوابق المبنى ونوع التربة والفروق الدقيقة الأخرى. عند العمل باستخدام ألواح خفيفة الوزن (SIP)، يفضل استخدام أساسات خفيفة الوزن، وعند العمل باستخدام ألواح خرسانية مسلحة ثقيلة، يتم اختيار أساس قوي ومجوف.
2. عزل الأساس المائي، ومعالجة الخشب بعوامل وقائية، قطع معدنيةتركيب الشعاع السفلي.
3. ترتيب الطابق السفلي، ووضع أرضية الطابق الأول.
4. ترتيب الإطار أو تركيب الطابق الأول من خلال تركيب عناصر اللوحة وتثبيت الأجزاء باللحام.
5. تثبيت السقوف البينيةعلى طول محيط الأرضية.
6. العزل والعزل المائي للمبنى.

مهم! يتم تنفيذ جميع الطوابق اللاحقة بنفس طريقة تركيب الطابق الأول. إذا كان من المفترض أن تكون هناك غرف كبيرة، يتم تعزيز الهيكل بأخشاب عالية القوة.

1. تسقيف. يتم تنفيذ العمل مع مراعاة حمل الوزن على اللوحة.
2. تركيب النوافذ والأبواب والأسقف.
3. الانتهاء من العمل.

ولهذه التقنية مزاياها وعيوبها، وتتمثل مزايا المبنى متعدد الطوابق في ما يلي:

• زيادة سرعة تجميع المبنى.
• القدرة على تقليل حجم موقع البناء من خلال العمل "من العجلات"، أي أنه يتم تسليم المواد من الشركة المصنعة وتثبيتها على الفور في الموقع، دون ازدحام موقع البناء؛
• الحد الأدنى من الأدوات والمعدات اللازمة لتركيب الهياكل الجاهزة.

مساوئ بناء منزل لوحة:

• أداء حراري منخفض مقارنة بالمواد الأخرى.
• عزل الصوت غير كاف؛
• أدنى انحرافات في تكنولوجيا ربط المفاصل سوف تؤدي إلى تكوين الشقوق.
• انخفاض المقاومة الزلزالية للمباني الشاهقة من نوع الألواح؛
• اعتماد التصميم على عناصر اللوحة المنتجة (وهذا ينطبق فقط على المنازل ذات الألواح الكبيرة).

بناء منازل من الطوب

أصبحت تقنية بناء الطوب معروفة منذ وقت طويل جدًا، وحتى قبل عصرنا، قام الناس ببناء منازل من قطع الطين المخبوزة، مما منحهم الحجم المناسب تقريبًا. هذه التكنولوجيا بسيطة وموثوقة ولا تتطلب معدات خاصة غير المصاعد، ولكنها صعبة التنفيذ وتتطلب عمالة كثيفة. حيث بناء الطوبمستحيل بدون الخبرة والمعرفة واستخدام العمال المؤهلين تأهيلا عاليا. سيؤدي الحد الأدنى من أخطاء البناء إلى فقدان المظهر بشكل لا يمكن إصلاحه، لذلك يجب أن يتم تشييد مبنى متعدد الطوابق بالطوب تحت إشراف مستمر، أو فقط على أيدي المتخصصين.

يوجد اليوم نوعان من الطوب المستخدم:

1. يتميز منتج القطعة الخزفية بالقوة، ومقاومة الحرارة، ومقاومة الزلازل، ومقاومة الرطوبة. وفي الوقت نفسه، من السهل تصنيع الطوب
2. السيليكات مصنوعة من خليط من الجير والرمل، ولها سعر أرخص وخصائصها أكثر تواضعا: فهي لا تتحمل الرطوبة ودرجات الحرارة المرتفعة.

نصيحة! تقدم الشركات المصنعة بديلاً جيدًا: الطوب المجوف (المشقوق والمسامي). بسبب الفراغات الموجودة في الكتلة، يتمتع المنتج بقدرة حرارية أكبر ويوفر عزلًا حراريًا أفضل.

مراحل بناء منزل من الطوب:

1. مؤسسة. مطلوب أساس قوي ومتين ومدفن جيدًا منذ ذلك الحين البناء بالطوبلديه ضخامة.
2. تسرب المياه الأساس.
3. يتم وضع الصف الأول من البناء على قاعدة "جافة"، ثم يتم عمل الصفوف التالية من البناء، ويتم اختيار خيار التثبيت للطوب اعتمادًا على ميزات المشروع وارتفاع المنزل وتفضيلات العميل؛
4. يجب أن تكون عناصر البناء أو "الحزم" موجودة في كل 2-4 صفوف؛
5. يتم تنفيذ وضع الأسقف البينية باستخدام طريقة البلاطة.
6. يتم وضع كل طابق لاحق، تماما مثل الأول، ويجب ألا ننسى ربط وتعزيز ألواح الجدران.
7. العزل والعزل المائي للمبنى.
8. تم تركيب السقف بشكل خشن ومسطح في الغالب. يتم وضع السقف النهائي فقط بعد أن يستقر الهيكل.
9. تركيب النوافذ والأبواب.
10. أعمال التشطيب النهائي.

يحتوي البناء المبني من الطوب لمبنى متعدد الطوابق على الكثير من الفروق الدقيقة: من اختيار نوع البناء إلى تقلب السند. ومع ذلك، على الرغم من الصعوبات، فإن المزايا العديدة للنتيجة النهائية تعوض عن جميع المضايقات التكنولوجية:

1. أعلى الخصائص الحرارية.
2. أفضل أداء لعزل الصوت؛
3. الحفاظ على مناخ محلي مريح داخل المنزل؛
4. تنوع أشكال البناء.
5. تشطيب واجهة غير متطلب بسبب المظهر الجمالي الجيد للطوب المكشوف.

هناك عدة عيوب:

1. الاستخدام الإلزامي للعمالة المؤهلة؛
2. ارتفاع مستوى الأسعار لأعمال البناء.
3. بطء بناء المنزل.
4. متطلبات الوقت للانكماش.
5. عدد محدود من الطوابق في المباني.
6. من الضروري أن يكون لديك مستودع كبير للمواد في موقع البناء.

البناء متجانسة

واحدة من أحدث التقنيات هي البناء المتآلف لمبنى سكني. يعتمد نوع البناء على صب المبنى بالخليط الخرساني مباشرة على موقع البناء. تكلفة العمل مرتفعة، وتكاليف العمالة مرتفعة أيضًا، لذلك يتم استخدام بناء الألواح المتجانسة في أغلب الأحيان، حيث يتم البناء باستخدام ألواح خرسانية مسلحة متجانسة جاهزة يتم تصنيعها في المصنع. عند النظر في التكنولوجيا المتجانسة، يجدر توضيح أن جميع العمليات تتم فقط في المواسم ذات درجات الحرارة الدافئة، في حالة هطول الأمطار، يتوقف العمل. تعد الخطة التفصيلية للعمل الذي يتم تنفيذه ضرورية للغاية، لأن أي انحراف عن العملية أو تأخير أو اختيار غير صحيح لعلامة الأسمنت يهدد بانتهاك التكنولوجيا، ونتيجة لذلك سيحصل المطور على منزل هش يتطلب تعديلات مستمرة .

مراحل البناء:

1. إعداد الموقع، وترتيب الأساس المدفون؛
2. تركيب إطار التعزيز.
3. تركيب القوالب
4. صب الخليط الخرساني
5. تسخين الخرسانة لتحسين وضعها عند انخفاض درجة الحرارة المحيطة؛
6. تفكيك القوالب.
7. ترتيب السقوف بين الأرضيات.
8. تركيب السقف
9. تشطيب خارجي .

مهم! تتميز التركيبات الخرسانية بالعزل العالي وكثافة الطاقة، وبالتالي فإن الهيكل لن يتطلب عملاً إضافيًا على وضع العزل المائي والحراري والصوتي. ليست هناك حاجة لتسوية ألواح الجدران بشكل إضافي، أي أن كل العمل ينتهي بالتشطيب.

مزايا البناء المتجانس:

• خطة مفتوحة؛
• فردية تكوين المبنى
• نعومة جميع ألواح الجدران والسقف، مما يقلل من مرحلة التشطيب إلى الحد الأدنى؛
• زيادة المقاومة الزلزالية للمباني.

مساوئ البناء المتجانس:

• استخدام العمالة المؤهلة تأهيلا عاليا.
• ارتفاع تكلفة تشييد المباني.
• انخفاض استخدام التكنولوجيا.

مهم! ومن الجدير بالذكر أن تكنولوجيا البناء المتجانسة هي في الطلب القليل في السوق اليوم، ومع ذلك، فإن المزايا العديدة تجعل من الممكن استخدام هذا النوع من بناء المنازل على مجموعة واسعة من التربة. وإذا كنت تستخدم خيار اللوحة المتجانسة، فإن المباني تلبي أعلى متطلبات ومتطلبات المالكين، وتتميز بالمتانة والتطبيق العملي وعمر الخدمة الطويل والأداء الممتاز للحرارة والطاقة.

بناء الطوب متجانسة

أصبحت تكنولوجيا البناء المتجانسة على نطاق واسع. نظرًا لكونه الخيار الأكثر حداثة، فإن نوع البناء موثوق به ويسمح لك بدمج جميع مؤشرات جدار الطوب العازل للحرارة والصوت في كائن واحد مع تنوع حلول التخطيط للمبنى باستخدام أرضيات خرسانية مسلحة متجانسة. يقع مستوى أسعار المباني بين تكنولوجيا الألواح الكبيرة غير المكلفة والمنازل المبنية من الطوب باهظة الثمن.

تشبه مراحل البناء التقنيات الأخرى:

1. ترتيب أساس قوي.
2. تركيب إطار المنزل مع صب الخرسانة، وبعد ذلك تتم إزالة القوالب وتكرر العملية حتى يصل المبنى إلى الارتفاع المطلوب؛
3. تركيب السقوف بين الأرضيات.
4. بناء الطوابق التالية؛
5. ترتيب السقف الخام، وبعد انكماش الهيكل، تركيب السقف النهائي؛
6. الانتهاء من العمل.

مزايا بناء الطوب المتجانس:

• أحدث التقنيات التي تسمح لك بتشييد المباني ذات الارتفاعات والأشكال والأشكال المختلفة بسرعة؛
• خطة مفتوحة؛
• قدرة حرارية عالية وعزل صوتي: يجمع هذا المبنى الشاهق بين جميع الصفات الفريدة للطوب والخرسانة.
• الحد الأدنى من متطلبات محاذاة الجدران والأسقف، مما يعني سهولة الانتهاء من العمل.

سيكون للمبنى السكني المبني من الطوب عيب واحد - الامتثال الإلزامي لتكنولوجيا التطوير، وبالتالي استخدام العمال المؤهلين تأهيلا عاليا.

واجهات متجانسة التهوية

بالمعنى الدقيق للكلمة، هذه ليست تكنولوجيا البناء، بل هي نوع من أعمال التشطيب. وتتميز الأنظمة بالمؤشرات التالية:

1. وجود فجوة هوائية بين سطح الجدار والتشطيب.
2. إمكانية استخدام أنواع مختلفة من ألواح الكسوة.
3. إضافة جماليات إلى الواجهة وتقليل خطر التكثيف في المنزل؛
4. انخفاض كبير في تكاليف التدفئة بسبب زيادة القدرة الحرارية للمبنى بأكمله.

يتم استخدام هذه التقنية في العديد من المباني متعددة الطوابق لأغراض مختلفة. في الوقت نفسه، يتم إنتاج المواد المستخدمة لتركيب الواجهات ذات التهوية بمجموعة كبيرة ومتنوعة: ألواح الألمنيوم أو الفينيل أو عناصر الألواح المصنوعة من مواد مركبة متينة وقوية.

عند اختيار التكنولوجيا المناسبة لبناء المباني متعددة الطوابق، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار ليس فقط جميع الجوانب الاقتصادية، ولكن أيضا توافر قاعدة قوية من المعدات الخاصة والموارد والبنائين المحترفين. من الصعب التعامل مع منزل واحد حتى من 2-3 طوابق، فمن الأفضل أن يعهد بهذه المهمة للمتخصصين.

من أجل بناء كوخ، تحتاج إلى إنفاق الكثير من المال والوقت والجهد. ولكن لا يزال بإمكانك القيام بذلك عن طريق بناء المباني السكنية.

بالإضافة إلى ذلك، قد تنشأ صعوبات عند إعداد الوثائق لبناء المباني. على الرغم من حقيقة أن هناك مشاكل في الحصول على إذن، إلا أنها جديرة بالاهتمام ومربحة للغاية.

في كثير من الأحيان، يتم تأجير الطوابق الأولى من المباني للمحلات التجارية والمكاتب والصالونات وما إلى ذلك. بدءًا من الطابق الثاني، يتم تحويل المبنى إلى شقق. التكاليف تؤتي ثمارها بسرعة، لأن الربح كبير جدا.

إذا كنت تخطط للبدء في بناء شيء مثل هذا مبنى سكنيتذكر أن هذا المشروع سيتطلب الكثير من المال والجهد. سيتم أيضًا قضاء الوقت في بيع الشقق. لا يمكنك بيع الشقق بسرعة إلا إذا قمت ببيعها بتكلفة منخفضة. لا ينبغي القيام بذلك، لأن دخلك سيكون ضئيلا.

قبل البدء في وضع خطط لبناء مبنى سكني، سوف تحتاج إلى تحديد المنطقة التي ستبنيه فيها. يجب أن تفكر في كل التفاصيل لأن منزلك يجب أن يلبي جميع المتطلبات.

اترك إعداد مشروع المنزل لمنظمة خاصة لديها خبرة كافية في هذا المجال. ستكون هذه الشركة قادرة على إجراء جميع الحسابات اللازمة. أما بالنسبة لموقع البناء فيجب عليك اختياره بنفسك.

يجب أن يكون المبنى السكني متصلاً بجميع الاتصالات المتاحة حاليًا، وهي: إمدادات الغاز، وإمدادات الكهرباء، والصرف الصحي، وإمدادات المياه. إذا اتبعت الممارسة، فمن الأفضل اختيار مكان للبناء داخل المدينة. سيكون من الأفضل أن تبني منزلاً على مشارف المدينة. يمكنك أيضًا تقديم خطة للمنطقة التي ستتمكن فيها الاتصالات من تحمل العبء.

من المهم أيضًا أن تكون جميع الاتصالات الضرورية قريبة. هذه مدرسة و روضة أطفالوالمحلات التجارية. ستكون حالة الطرق في هذه المنطقة مهمة أيضًا. إذا أراد الطريق أن يترك الأفضل، فسوف تحتاج إلى العمل على اصطفاف الطرق. سيؤدي هذا إلى زيادة كبيرة في تكلفة الشقة في منزل في مثل هذه المنطقة.

قم أيضًا بترتيب المنطقة المجاورة (الفناء)، وتنظيم طابق تحت الأرض مع مواقف للسيارات. سوف توفر لك مواقف السيارات دخلاً إضافيًا. تمت الموافقة بالفعل على هذا القرار من قبل العديد من المطورين. ويؤكدون أن هذا. الشيء الرئيسي هو تحديد حالة التربة ومعرفة ما إذا كان من الممكن بناء شيء ما في هذا المكان.

مراحل بناء مبنى سكني

أين يمكنني الحصول على المال لبدء مشروعي الخاص؟ هذه هي بالضبط المشكلة التي يواجهها 95% من رواد الأعمال الجدد! في المقال كشفنا أكثر الأساليب الحاليةالحصول على رأس المال المبدئي لرجل أعمال. نوصي أيضًا بدراسة نتائج تجربتنا في أرباح الصرف بعناية:

دعونا نلخص كل ما سبق ونخبرك بعبارات أساسية عن جميع مراحل التحضير لبناء مبنى متعدد الطوابق.

1. حدد موقع البناء. الخيار الأفضل هو الانضمام إلى خطة التخطيط الحضري العامة. قم ببناء المبنى في موقع سيتم فيه التطوير السكني خلال السنوات القليلة القادمة. جمع كل المعلومات اللازمة حول خيارات البناء. معرفة ما إذا كان بإمكانهم ذلك هندسة الشبكاتتحمل حمولة مبنى جديد متعدد الطوابق.

2. الحصول على تصاريح بناء منزل

3. وضع تقدير ومشروع تطوير. افعل ذلك بمساعدة المنظمات الخاصة. اختره بناءً على تفضيلاتك وقدراتك المالية.

4. عند البدء بمرحلة البناء، تذكر أن هذه مرحلة مهمة جدًا. خذ جميع مراحل البناء على محمل الجد: إعداد المنطقة، وحفر الحفرة، وتوفير الاتصالات اللازمة، ووضع الأساس، وبناء المنزل نفسه. بالمناسبة، سعر الأساس يساوي نصف تكاليف البناء نفسه.

إن تشييد مبنى متعدد الطوابق هو عمل العديد من المتخصصين، مثل المهندسين المعماريين والتركيبيين وغيرهم. وتشارك أيضًا العديد من منظمات التصميم في البناء. عندما يتعلق الأمر بالبناء، يصبح من الواضح على الفور أنه يجب أن يكون هناك مقاولين ومقاولين من الباطن - الأشخاص الذين يقومون بإنشاء مشروع لمنزلك المستقبلي، وتصميم مظهره وحساب هيكل المنزل، ثم تثبيته.

إذا نظرنا إلى جميع الأعمال ككل، فهناك الكثير منهم. وكلها تتطلب مسؤولية ونفقات وجهدًا كبيرًا. ولكن بشكل عام، بناء مبنى سكني جديد هو عمل مربح ومربح للغاية.

وبطبيعة الحال، فإن بناء مبنى متعدد الطوابق عملية طويلة، خاصة في بلدنا. ولكن هناك تقنيات تجعل من الممكن بناء هياكل متعددة الطوابق في غضون أيام. على سبيل المثال، التكنولوجيا من الصين (على أساس الضوء الهياكل المعدنية)، والذي يسمح لك ببناء فندق كامل (بدون ديكور داخلي بالطبع) في 90 ساعة:

كيفية بناء منزل متجانس 25 أبريل 2016

يعد تشييد المباني السكنية أحد فروع البناء المهمة. يتم بناء السكن دائمًا وفي كل مكان - بدونه ببساطة لا يمكنك الاستغناء عنه. يمكن أن يكون بناء المساكن مختلفًا: فهو شاهق أو بناء منخفض الارتفاع، الطوب أو متجانسة، الخ. أريد اليوم أن أعرض عدة مراحل رئيسية لبناء مبنى متجانس متعدد الطوابق. للحصول على وضوح أفضل، سيتم استخدام صور لبناء منازل مختلفة.

المرحلة الأولى من البناء الفعلي للمنزل هي أعمال الحفر. أولئك. أولاً، يقومون بحفر حفرة الأساس للمبنى المستقبلي. بعد أن تصبح الحفرة جاهزة، تبدأ القيادة حقل كومة. لا يتم دفع الأكوام دائمًا، ولكن في مدينتنا يتم ذلك كثيرًا. ما إذا كانت هناك حاجة إلى أكوام أم لا يعتمد على الظروف الجيولوجية للموقع المختار للبناء.
تُظهر الصورة الموجودة على اليسار فقط جزءًا من حقل الكومة. على اليمين توجد معدات المرحلة الأولى من أعمال البناء - حفارة لحفر حفرة وآلة لأعمال الخوازيق.

هنا آلة أخرى لأعمال الخوازيق. تختلف هذه الآلات - ويعتمد أي منها سيتم استخدامه على نوع أعمال الأساسات التي يتم تنفيذها ونوع الأكوام المستخدمة. كقاعدة عامة، نستخدم في مدينتنا إما أكوام مدفوعة أو أكوام مملة (حقن بالملل). عادة ما تكون الأكوام المدفوعة عبارة عن قضبان خرسانية مسلحة. لغمرها في الأرض، لا يلزم سوى أجهزة خاصة. لذلك، في البناء الفردي يتم استخدامها نادرا جدا. التكلفة العالية للأكوام نفسها، وكذلك استئجار المعدات، تترك بصماتها.
غالبا ما تستخدم أكوام بالملل. أولاً، يتم عمل ثقب في التربة باستخدام مثقاب خاص، ثم يتم إدخال إطار مقوى فيه بواسطة الآلة. ثم يتم ملء البئر بالمحلول الخرساني الذي يملأ جميع الفراغات.

هذا هو المكان الذي تظهر فيه عملية إعداد البئر للكومة الملل المستقبلية.

حقل الكومة أقرب. أكوام بالملل مرئية هنا.

الشكل العام

ثم يتم الأساس. هذا هو أساس أي مبنى، وهو ضمان أن الهيكل سيستمر لسنوات عديدة دون تشوه. الوظيفة الرئيسية للأساس هي تحمل وزن المبنى، والشرط الأساسي له هو القوة. الأساسات مختلفة أيضًا، على سبيل المثال متجانسة (بلاطة) ومسبقة الصنع. تستخدم في البناء متعدد الطوابق أساس بلاطة. مثل هذا الأساس مقاوم لأي نوع من التشوه ويتواءم بشكل جيد مع أقصى الأحمال الرأسية دون خسارة كبيرة في صفاته الوظيفية. منذ هذا أساس متجانسثم يتم صب عنصرها الرئيسي بالخرسانة المسلحة. يتحمل الأحمال وحركات التربة بشكل جيد. يتم تركيب إطار مصنوع من التسليح في الحفرة المحفورة، ثم يتم ملؤه بالخرسانة. علاوة على ذلك، فإن التعبئة مستمرة. تُظهر الصورة أساسًا متجانسًا مصبوبًا بالفعل

أكبر. في فصل الشتاء، بعد صب الخرسانة يتم تغطيتها بمادة خاصة. ويتم ذلك لتسخين الخرسانة مما يساعد في الحفاظ على قوة الخرسانة.

حسنا، بعد ذلك يأتي بناء أرضيات منزل المستقبل. نظرًا لأن منزلنا متجانس، فإن المهام الرئيسية أثناء هذا البناء هي إعداد إطار معزز ثم ملء الإطار بالخرسانة.

التسليح البارز من الخرسانة هو الأساس المستقبلي لإطار الجدران المستقبلية.

عندما يكون الإطار جاهزًا، يتم وضعه في القوالب. تخلق القوالب شكل وأبعاد الجدار والعمود والسقف المستقبلي. بعد تجميع القوالب وتحدث عملية صب الخرسانة. يتم الصب باستخدام مضخات الخرسانة. مع أن عدد طوابق المبنى ليس مرتفعا، يتم استخدام مضخات الخرسانة.
في الصورة يمكنك رؤية مضخة خرسانية - إنها آلة بيضاء بسهم أزرق ممدود. يتم توجيه الخرسانة على طول هذا السهم.

بالمناسبة، قبل تجميع الإطار المقوى أو صب الخرسانة، يتم تنظيف المنطقة من الغبار والعناصر المختلفة (الحجارة والرمل وغيرها). ويتم ذلك باستخدام مكانس كهربائية خاصة، ويبدو كما في الصورة أدناه.

مضخة خرسانية أكبر - في اللحظة التي وصل فيها خلاط الخرسانة إليها.

هكذا يتم صب جدران المبنى

وهنا، في الواقع، هي عملية تجميع الإطار المقوى. يتم توجيه التعزيز في الإطار عموديًا وأفقيًا.

يتم عمل الفتحات في الإطار على الفور.

يتم إيصال الخرسانة إلى الطوابق العليا بواسطة مضخة أو رافعة خاصة باستخدام "الجرس".

هذه هي الطريقة التي يتم بها صب الخرسانة باستخدام رافعة و "جرس" - أحدهما يضغط على الرافعات والآخر يوجه التدفق.

تُستخدم الرافعة أيضًا لرفع الطوابق الأخرى مواد بناء- القوالب، التعزيز، الحزم.

لبناء لوح أرضي (هذا هو الطابق أو السقف المستقبلي للشقة)، فأنت بحاجة أيضًا إلى إطار معزز.

ولكن أولاً، يتم تثبيت القوالب (في الصورة)، ثم يتم تجميع إطار التعزيز على القوالب، والتي يتم ملؤها أيضًا بالخرسانة.

لكن يحتاج البناؤون إلى معرفة أين ستكون حدود الأرضية بالضبط، وأين ستقع الفتحات والجدران والأعمدة والعناصر الأخرى. للقيام بذلك، يحتاج موقع البناء إلى مساح يستخدم أجهزة مختلفة(كما في الصورة) وسينتج تحليلاً دقيقًا لموقع العناصر المذكورة أعلاه.

أساس المبنى هو إطار متآلف. لكن الأقسام والشرفات المختلفة مصنوعة من الطوب (في الصورة) أو كتل البناء. وهنا لا يمكنك الاستغناء عن البنائين الذين يقومون بهذا العمل.

الشرفات مصنوعة من الطوب وجدران الواجهة والأقسام مصنوعة من الكتل.

هذا ليس سوى جزء من بناء منزل. هنا لا يزال بإمكانك الاستغناء عن الانتهاء من العمل - سواء الخارجي (بناء الواجهة) أو الداخلي. لكنني سأخبرك عن هذا مرة أخرى.

في تشييد المباني متعددة الطوابق، هناك العديد من الفروق الدقيقة التي يجب أن يأخذها المطور والمشاركين الآخرون في العملية في الاعتبار - وضع التقديرات والتصاميم، والحصول على إذن لبناء مبنى سكني، وجمع المستندات، وما إلى ذلك. تلعب التقنيات المستخدمة في عملية تشييد المباني أحد الأدوار الرئيسية. ولن يضر معرفة المراحل التي تمر بها أعمال البناء. بشكل عام، مزيد من التفاصيل حول كل شيء.

إن بناء منزل ليس بالأمر الصعب مثل إجراءات إعداد الأوراق. إذن بناء المنازل، ووضع التقديرات، والحصول على إذن لفتح مبنى متعدد الطوابق - كل هذه القضايا تستغرق الكثير من الوقت وتخلق صعوبات خطيرة للمطورين.

في الواقع، لا توجد مشاكل هنا. الشيء الرئيسي هو معرفة الفروق الدقيقة في تصميم وصياغة المشروع، وكذلك جمع الأوراق اللازمة مقدما. تتكون عملية بناء المنازل في موسكو (من منظور التصميم) من المراحل التالية:

• يجري إعداد الوثائق لبناء المباني السكنية - المجمعات السكنية الفردية والمباني متعددة الطوابق (لوحة، متجانسة) وغيرها. قبل البدء في المشروع، يوصى بإعداد حزمة كاملة من IRDs وتقديمها للموافقة عليها إلى السلطات المختصة.

يجب أن تؤخذ النقاط التالية في الاعتبار هنا - التقديرات وقضايا التصميم وتطوير الهياكل الهندسية وتركيب الاتصالات وما إلى ذلك. أينما يتم البناء (في موسكو أو مدينة أخرى)، يجب أن يكون الموقف تجاه هذه القضايا هو الأقرب. يعرف التاريخ أكثر من مثال عندما تأخر تشييد المباني متعددة الطوابق أو توقف تمامًا بسبب عدم الاهتمام بإعداد المشروع.

عند إعداد الأوراق، يجب أن تؤخذ في الاعتبار القواعد والمتطلبات المحددة في القانون المدني للاتحاد الروسي، وكذلك القوانين واللوائح المعمول بها في صناعة البناء والتشييد. لتبسيط العمل، يمكنك أن تأخذ كمثال مشاريع المنازل التي بنيت بالفعل في موسكو.

• تقديم الأوراق للجهات الحكومية للحصول على إذن بمباشرة العمل. هنا سوف تكون هناك حاجة للحصول على إذن من السلطات المختصة لبناء مبنى متعدد الطوابق. وفي موسكو والمدن الأخرى، يتم تقديم الأوراق إلى القسم الذي يتعامل مع قضايا البناء والهندسة المعمارية. في هذه المرحلة، يجب تقديم جميع المستندات في الوقت المحدد، دون الانحراف عن المتطلبات. يمكن دراسة مثال لملء أوراق معينة مسبقًا (توجد أمثلة على الإنترنت).
• حماية المشروع وإجراء التعديلات. يحدث أنه بعد استلام المستندات الخاصة ببناء مبنى متعدد الطوابق، تكتشف سلطات التفتيش الكثير من التناقضات في الأوراق. في مثل هذه الحالات، يتم إرجاع المشروع و/أو التقدير للمراجعة. من المهم إجراء التعديلات بسرعة وإعادة الأوراق لإعادة فحصها.
• نتيجة إيجابية لامتحان الدولة لبناء مبنى متعدد الطوابق. يجب الاتفاق مع العميل على جميع التعديلات على المشروع فيما يتعلق ببناء منزل في موسكو أو أي منطقة أخرى في الاتحاد الروسي، مع مراعاة الوثائق التنظيمية. لتجنب إضاعة الوقت في إعادة التخطيط أو إعادة صياغة المشروع، يجدر توضيح المتطلبات مقدمًا والاهتمام بالتغييرات في صناعة البناء والتشييد.
• تنسيق الأوراق على المستوى المحلي. في الختام، يبقى تنسيق الوثائق لبناء منزل في العديد من المؤسسات - وزارة حالات الطوارئ، معهد البحث والتطوير وغيرها. بمجرد الانتهاء من جميع الأعمال، يمكنك الانتقال إلى الشيء الأكثر أهمية - تشييد المباني السكنية (المباني متعددة الطوابق وغيرها من المرافق) في موسكو والمدن الأخرى.

ما هي التقنيات الشعبية؟

قبل تحليل تسلسل الإجراءات عند بناء المنزل، يجدر النظر في تقنيات تشييد المباني السكنية الأكثر طلبًا اليوم:

• البناء متجانسة. خصوصية التكنولوجيا هي أن العناصر الحاملة للهيكل مصنوعة من الخرسانة (أمثلة عناصر ملموسةالمباني - الجدران والأسقف وما إلى ذلك). يتيح لك استخدام هذا الخيار لبناء منزل حل العديد من المشكلات في وقت واحد - تقليل التكاليف وفقًا للتقدير وتحقيق موثوقية أكبر للهيكل وبناء هيكل ذو شكل غير قياسي. يتم تنفيذ عملية إعداد الحل بالكامل مباشرة في موقع البناء، مما يبسط العملية. ومن الأمثلة على هذه المباني في موسكو العديد من المباني الجديدة والمراكز التجارية. ومن الصعب عدم التعرف على المباني المبنية بهذه الطريقة.
• بناء منازل الألواح. خصوصية التكنولوجيا هي خبرتها الواسعة التي يعود تاريخها إلى منتصف القرن العشرين. هنا، عند بناء مبنى سكني (بما في ذلك مبنى متعدد الطوابق)، يتم استخدامه بالفعل تصاميم جاهزة(ألواح). يتم تحضير هذه المنتجات مسبقًا في المصنع، وبعد ذلك يتم نقلها إلى موقع البناء. مزايا المباني اللوحية بهذه الطريقة هي السرعة العالية للبناء. العيوب: موثوقية منخفضة وعمر خدمة قصير. يمكن العثور على أمثلة للمباني السكنية في موسكو بأعداد كبيرة في المناطق القديمة.
• يعد البناء باستخدام الطوب مثالًا آخر على التكنولوجيا الشائعة التي تتضمن بناء هيكل باستخدام الطوب. ميزة هذه الطريقة في بناء الكائن هي الموثوقية. الجانب السلبي، على عكس بيوت الألواح، هو تكاليف العمالة الكبيرة.

مراحل تشييد المباني

لإكمال الصورة نقدم تسلسل الإجراءات لبناء مبنى سكني. الخوارزمية هي على النحو التالي:

• اختيار قطعة أرض. عند تنفيذ هذا العمل، يجب أن تؤخذ العديد من العوامل في الاعتبار - البنية التحتية، والقرب من المركز، وخطوط النقل، والتأثير على الحجم النهائي للتقدير، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يجدر النظر في الجوانب الفنية المختلفة - الماء والحرارة والكهرباء. على سبيل المثال، يعد القرب من خط كهرباء أو نظام تدفئة رئيسي من منشأة مستقبلية مجرد ميزة إضافية، لأنه سيخفض التكاليف ويجعل التقدير أكثر ربحية للعميل. إذا كانت خطوط الكهرباء بعيدة، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة تكلفة بناء المنزل. تجدر الإشارة على الفور إلى أن العميل يلعب دورًا كبيرًا. إذا تصرفت سلطات المدينة بهذه الصفة، فمن الأسهل الحصول على إذن وأوراق أخرى لبناء المباني السكنية.
• الفحص الجيولوجي والمسح الطوبولوجي. هذه الأعمال مطلوبة لحساب الموقع الدقيق للكائن. هنا نقوم بتقييم مدى عمقهم المياه الجوفية، ما إذا كانت هناك مخاطر هبوط مبنى سكني (خاصة فيما يتعلق بهياكل الألواح والطوب). يأخذ الخبراء أيضًا في الاعتبار خصائص التضاريس وخصائص الأرض والعديد من العوامل الأخرى. كلما كان البحث أكثر تفصيلا، كلما قلت "المفاجآت" بعد الانتهاء من المبنى السكني. على سبيل المثال، إذا لم يتم تحليل التربة بعناية بعد الانتهاء من المشروع، فقد يترهل المبنى، مما سيؤدي إلى ظهور تشققات في الجدران واستحالة المزيد من التشغيل.
• تصميم. في هذه المرحلة، يتم تنفيذ العمل الأكثر صعوبة وأهمية - يتم إعداد المشروع وإجراء تقدير. من المهم أن يتم إعداد الوثائق مع مراعاة المتطلبات الصحية والمعايير الحالية في صناعة البناء والتشييد.
• بناء. بمجرد استلام أوراق الترخيص لبناء مبنى سكني، يشرع المطور في بناء المنشأة. وفي الوقت نفسه، تنقسم أعمال البناء أيضًا إلى عدة مراحل. على سبيل المثال، يبدأ كل شيء بتحضير موقع البناء، ثم يتم وضع محور الجسم، ومن ثم يتم تنفيذ أعمال الحفر. بمجرد الانتهاء من الأنشطة التحضيرية، يتم وضع الأساس وإقامة الجدران وتركيب الاتصالات ووضع السقف. بعد ذلك، يقوم المطور بتثبيت الأقسام الداخلية، وتثبيت النوافذ البلاستيكية المعدنية ووضع الاتصالات. ولكن هذا ليس كل شيء. المراحل النهائية لبناء المباني السكنية هي ذراع التسوية والتشطيب الداخلي والخارجي.
• ترتيب المنطقة. يأخذ تقدير البناء بالضرورة في الاعتبار تكاليف ترتيب المنطقة القريبة من المنزل - زراعة الأشجار، وترتيب الملاعب، وزراعة أسرة الزهور، وما إلى ذلك.

ما ورد أعلاه هو مجرد مثال لخطة البناء. لكنه يعكس بدقة مدى أهمية كل مرحلة من مراحل بناء المنشأة. ولهذا السبب يتعين على المطور أن يحظى بأقصى قدر من الاهتمام والتركيز عند أداء العمل.

يُعتقد أن المنازل اللوحية أدنى من المنازل المتجانسة والطوب بسبب عدم وجود تصميمات مفتوحة وضعف الضوضاء والعزل الحراري والواجهات الرتيبة. ولكن بسبب التكلفة المنخفضة والسرعة العالية للبناء، تم بناء موسكو ببيوت الألواح منذ عام 1947. الآن، وفقا لكبير المهندسين المعماريين لموسكو سيرجي كوزنتسوف، فإن حوالي 40٪ من المباني الجديدة في المدينة هي من نوع الألواح.

وفي العام الماضي، وافق عمدة موسكو سيرجي سوبيانين على تحسين معايير الإسكان القياسي. هكذا ظهرت سلسلة جديدة من بناء المساكن اللوحية - تجسيدًا لأفكار المسؤولين والمهندسين المعماريين حول مدينة مريحة. وقد سبق ظهورهم تحديث مصانع بناء المنازل وتطوير المفاهيم المعمارية. قررت القرية معرفة مدى اختلاف المنازل الجديدة عن المشاريع السابقة. للقيام بذلك، قمنا بزيارة المصنع حيث يتم تصنيع الألواح للمنازل الجديدة، وذهبنا إلى الحي التجريبي وتحدثنا مع المهندسين المعماريين.

لوحات جديدة

يمكن تجميع المنازل القياسية كمجموعة بناء كبيرة. الأجزاء عبارة عن أقسام كتلة - مقصورات من عدة شقق. يمكن أن تكون عادية، دوارة، خطوط العرض، وتكوين المنزل يعتمد على كيفية ترتيبها. الشرط الرئيسي لسلطات موسكو للمنازل الجديدة هو القدرة على الجمع بين أقسام مختلفة من المباني واستخدام مجموعة مختلفة من الشقق على الأرض.

التفاصيل الأخرى للمصمم هي الألوان. تعد مجموعة متنوعة من حلول الواجهات نقطة أخرى للمعايير المحسنة. بالإضافة إلى ذلك، تم زيادة ارتفاع أسقف المنازل الجديدة إلى ثلاثة أمتار وتجهيزها بمدخل للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

الطوابق الأولى في المباني الجديدة غير سكنية، فهي مخصصة للبيع بالتجزئة في الشوارع - المحلات التجارية والمقاهي ونقاط خدمة المستهلك والأماكن العامة. وأخيرا، سيكون هناك مكان لوضع البنية التحتية التي تفتقر تقليديا إلى كتل المباني الشاهقة، كما يقول المصممون.

تمت الموافقة على خمسة مقترحات فقط من مصانع بناء المنازل من قبل مجلس موسكو المعماري، اثنان منها - سلسلة "DOMRIK" و"DOMNAD" - يتم إنتاجهما في مصنع بناء المنازل رقم 1 (DSK-1).

مصنع بناء المنازل

في مصنع كراسنوبريسنينسكي للخرسانة المسلحة التابع لمصنع بناء المنازل رقم 1، الذي يشغل مساحة 19 هكتارًا خلف الدائري الثالث مباشرةً، التقينا بكبير المهندسين إيغور أناتوليفيتش بافلوف. أول شيء نراه هو "معرض المنمنمات" الذي يحتوي على لوحة واحدة من كل منزل قياسي مصنوع على DSK-1. من الصعب ألا تتعرف على منزلك، والمنزل المقابل، والعديد من المنازل الأخرى المليئة بهم في كل منطقة.

إذا كنت تتخيل لوحة مثل شطيرة، فهي تتكون من عدة طبقات: الكسوة والخرسانة المسلحة والعزل والخرسانة المسلحة مرة أخرى. يتم توصيل الطبقات عن طريق وصلة خرسانية مسلحة منفصلة - للقيام بذلك، يتم إجراء قطع في العزل الذي يتم إدخال التعزيز فيه. بهذه الطريقة، لا توجد فجوات بين الطبقات، مما يجعل اللوحة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. يمكن أن تكون الطبقة الخارجية للوحة مبلطة أو ناعمة أو ذات تشطيب محكم. يجب معالجة السطح الداخلي لمزيد من بورق الجدران.

تتحرك منصة الخرسانة على الناقل، وبعد عشر عمليات، تكون اللوحة جاهزة. يبدأ التصنيع بالقولبة، ثم يتم وضع البلاط. كل لون من البلاط، وهناك 26 لونًا، له علاماته الخاصة. تحت الطقطقة المنتظمة للناقل الذي تصنع عليه أجزاء التسليح، يسرد كبير المهندسين الألوان كما لو كان يرسم بالألوان المائية: حميض، مشمش، أزرق سماوي، فيروزي، سماوي...

بعد وضع البلاط، يتم وضع الخرسانة على الرصف الخرساني، ثم يتم وضع العزل فوقها، ثم الخرسانة مرة أخرى. العملية الأخيرة هي التشطيب: جهاز يحاكي حركة المتزلج يقوم بتسوية السطح الخرساني. تمر اللوحة عبر الناقل بالكامل خلال 19 دقيقة، ثم تنتقل إلى المعالجة الحرارية، حيث تجف لعدة ساعات. بعد المعالجة، تكون اللوحة جاهزة للذهاب إلى موقع البناء.

يوجد متجر تقوية منفصل في DSK-1، حيث يتم تصنيع الإطارات على حزام ناقل ويدويًا. إنهم فخورون بشكل خاص بالآلة التي تقوم تلقائيًا بثني أجزاء التعزيز اللازمة للاتصال المنفصل. تنتج DSK 440 ألف لوحة سنويًا. يقوم المصنع أيضًا ببناء أعمدة المصاعد، وألواح الأسقف، رحلات من الدرجوالمواقع.

كيف تختلف المنازل الجديدة عن بعضها البعض؟

"دومريك"

الارتفاع القياسيالأسقف في المنازل الجديدة 2.8 متر. الابتكار الآخر هو السقف المسطح المقلوب، والذي يسمح بالاحتفاظ بالحرارة بشكل أفضل. يمكن التعرف على "DOMRIK" من خلال واجهته المسطحة (الممرات، كما كانت، غائرة في واجهة المبنى)، والتحولات اللونية على الواجهة، والنوافذ البانورامية تقريبًا من نفس النوع. يتضمن تصميم السلسلة الجديدة شققًا مدمجة مكونة من غرفة واحدة وغرفتين. مساحة الشقق من 30 إلى 60 متر مربع. فهي غير مكلفة وتلبي الطلب اليوم على السكن، وفقا للمصنع. وفقا لبوابة CIAN، تبدأ أسعار الشقق في مثل هذا المبنى عند 3.8 مليون روبل.

ريكاردو بوفيل مؤلف مفهوم سلسلة "HOUSE":"إن المنازل الجاهزة من الألواح لا تعني أسوأ من المنازل المتجانسة. يرجع التصور السلبي إلى العدد الكبير من المباني ذات الجودة الرديئة على مدار الثلاثين عامًا الماضية. تبدأ الجودة بإعادة بناء الإنتاج والمعدات الحديثة والألوان الجديدة وعملية نقل وتجميع الألواح المدروسة. في أوروبا، يتم التخلي بشكل متزايد عن الألواح العازلة الثقيلة لصالح المواد الخفيفة للغاية.

استغرق تطوير سلسلة "DOMRIK" DSK-1 ومكتب Ricardo Bofill Taller de Arquitectura عامين. تكمن خصوصية "DOMRIK" في كيفية استخدام تصميم كل لوحة لإنشاء تصميم للواجهة. يمكن دمج الألواح من حيث اللون والموقع على الواجهة، باتباع قواعد التركيب البسيطة. والنتيجة هي قاموس معماري عالمي.

اختفت المفاصل بين الألواح بصريًا، مما يعني أن تصور المنزل كمنزل لوحة اختفى أيضًا. كما قمنا بتصنيع واجهات مسطحة - ويرجع ذلك أساسًا إلى الاعتبارات الاقتصادية وإمكانيات خطوط الإنتاج في المصنع.

منزل الألواح المثالي لا يشبه منزل الألواح. تتطلب المدن الكبرى منازل مختلفة - ليس فقط في اللون، ولكن أيضًا في الارتفاع والملمس والتكوين. يجب على كل مقيم أن يتعرف على منزله من بين آخرين. وهذا لا يعتمد فقط على المنازل نفسها، بل أيضًا على قرارات التخطيط الحضري”.

"دومناد"

تحتوي منازل سلسلة DOmnAD على شقق من غرفة واحدة وشقق من غرفتين وشقق من ثلاث غرف بمساحة من 39 إلى 81 مترًا مربعًا. ألوان "DOmnAD" أكثر تقييدًا من الألوان الزاهية لسلسلة "DOMRIK". الواجهة الشمالية للمنزل مسطحة، أما الواجهة الجنوبية فتستخدم عناصر معمارية زخرفية (أفاريز) وممرات بارزة.

ألكسندر ناديسيف، مؤلف مفهوم سلسلة DOmnAD:"في البداية، تم تكليف الورشة بتعديل مبنى مكون من 17 طابقًا من سلسلة P-44، وفي النهاية تبين أنه منزل جديد. كان لدينا ثلاثة أشهر للقيام بكل شيء. تم بناء أول مبنى مكون من تسعة طوابق بالتوازي مع الموافقات من Moskomarkhitektura. عمل المهندسون المعماريون والمصممون والمهندسون والعديد من المقاولين من الباطن في مشروع المنزل.

كان لدينا العديد من القيود التكنولوجية، لكنني أعتقد أن المنزل تبين أنه متسق من حيث الحلول المعمارية ومريح. على سبيل المثال، سيكون لهذه المنازل شقق من ثلاث غرف مع تخطيط محسن.

تهدف التعديلات التالية إلى تحسين الراحة في الشقق من خلال النوافذ الكبيرة ذات الأشكال المختلفة. إنها توفر مساحة إضافية وإطلالة مريحة من النافذة وإضاءة جيدة.

في موقع البناء

لبناء مبنى من تسعة طوابق، هناك حاجة إلى ما يقرب من 450 لوحة. يتم بناء المنازل اللوحية بسرعة كبيرة: يتم إنشاء قسم أرضي في يوم واحد، ويمر سبعة إلى عشرة أشهر من مرحلة حفرة الأساس إلى لحظة الإشغال.

هناك ثلاثة أنواع رئيسية من الألواح: ألواح الجدران الخارجية، وألواح الجدران الداخلية، وألواح الأرضية. تقنية البناء بسيطة: يتم توصيل الألواح ببعضها البعض بواسطة وصلات معدنية خاصة باستخدام اللحام. تمتلئ المفاصل بين الألواح بملاط رمل أسمنتي أو عزل خاص. أولاً، يتم تركيب ألواح الجدران الخارجية على طول الكفاف، تليها الجدران الداخلية، ثم الأرضيات.

تم بالفعل بناء منازل DSK-1 الجديدة في مجمع Nekrasovka-Park السكني في Lyubertsy Fields. ويجري حاليا بناء اثنين آخرين هناك، ويتم بناء واحد بأمر من المدينة في جنوب ميدفيدكوفو. بحلول عام 2018، تخطط سلطات موسكو لبناء 80 منزلا من سلسلة جديدة.

كيف تكون بيوت الألواح الجديدة أفضل من القديمة؟

أرتيم أوكروبوف، مكتب ميغابودكا المعماري:"لقد أصبحت اللوحات القياسية التي تم تطويرها سابقًا قديمة منذ زمن طويل. والابتكارات التي تعتمد عليها السلسلة الجديدة ذات صلة. إن تزجيج الطوابق الأولى والوصول إلى المداخل من الطابق الأرضي والحلول الأخرى يمكن أن يؤثر على جودة سكان هذه المنازل. وهذا يجعلها أكثر أمانًا وملاءمة. لقد تم الحديث عن هذا لفترة طويلة، لكنه أخيرًا جاء ثماره على المستوى المادي.

ظهرت أيضًا أداة أكثر ملاءمة للمصممين لاستخدامها - وهي مجموعة من الأشكال المختلفة لحلول الواجهة. من المهم أن نتذكر هنا أن هذه مجرد أداة، والشيء الرئيسي هو القدرة على استخدامها، والتي غالبا ما تكون عرجاء.

كل من واجه تصميم المنازل اللوحية قد واجه قيود المصمم. الآن هناك المزيد من الاختلافات في المصمم، تمت إضافة الأجزاء الضرورية الجديدة. وبطبيعة الحال، فإن مشكلة بناء المساكن اللوحية هي أكثر هيكلية، ولكن حتى هذه التفاصيل تمثل انتصارًا صغيرًا، على الرغم من وجود تفسيرات جيدة جدًا بالفعل باستخدام مجموعة البناء المحدثة.

إيكاترينا ستيبانوفا، استوديو التصميم الداخلي Variatika:"لقد تقدمت المنازل اللوحية إلى الأمام كثيرًا ولا تشبه كثيرًا مباني عصر خروتشوف الباردة ذات الجدران الرقيقة ومساحة الغرفة الصغيرة. تحقق السلسلة الحديثة من المنازل اللوحية جودة المتراصة في كثير من النواحي. أصبحت التخطيطات أكثر تنوعًا، وزادت مساحة الغرف. في بعض السلاسل، يكون التخطيط المفتوح ممكنًا.

أصبح العزل الحراري أكثر تفكيرًا، والآن أصبح من غير المربح للجميع تسخين الشارع. تستخدم بعض السلاسل عزلًا إضافيًا للواجهة. تتيح هذه التكنولوجيا القضاء على طبقات Interpanel، وهي أضعف نقطة في العزل الحراري والصوتي.

وفقا للخصائص، فإن بعض المنازل قريبة من فئة الراحة: الطوابق الأولى غير سكنية، وموقف سيارات تحت الأرض، وفناء خالي من السيارات، ونوافذ كبيرة، وأسقف عالية، والعديد من الخيارات لتصميم الواجهة.

بشكل عام، يمكننا القول أن الخط الواضح بين الألواح الاقتصادية منخفضة الجودة والمنازل المتجانسة النخبة يتم محوه. خاصة وأن جودة بناء المنازل المتجانسة غالبًا ما لا تكون الأعلى. وعلى الرغم من ذلك، فإن الصور النمطية قوية. ومع تساوي جميع الأشياء الأخرى، فإن الكثيرين سيختارون المنليث."

أنطون مشتري شقة في “دومريك”:"لقد اشتريت شقة في الربع الحادي عشر من نيكراسوفكا وحصلت على رهن عقاري بموجب برنامج الدولة. أملك شقة استوديو 32.5 متر. تحتوي الشقة على تخطيط وظيفي - على سبيل المثال، مطبخي 7.7 متر مربعهذا كثير لمثل هذه الشقة. يمكن أيضًا توسيع الغرفة إذا رغبت في ذلك عن طريق تحريك القسم وتقليل الممر.

مظهر- بطاقة عمل للمنزل. لدي شقة في منطقة "دومريك" الفيروزية، وتظهر في جميع صور نيكراسوفكا وهي رائعة جدًا بشكل عام. اللون البرتقالي لـ "DOMRIK" الثاني، في رأيي، ليس مثيرًا للاهتمام. واجهة المنزل مسطحة، لوجيا من الطابق الرابع إلى الطابق السابع عشر. يحتوي المنزل على نوافذ بانورامية تصل إلى الطابق الخامس عشر - وأنا حقًا أحب الإضاءة.

المنزل دافئ، حتى أن هناك علامة "B+" على المنزل، مما يدل على فئة كفاءة الطاقة العالية. يقولون أن عزل الصوت في المنزل ليس جيدًا جدًا - لا أستطيع أن أقول ذلك على وجه اليقين بعد. لكن بشكل عام أنا سعيد".