استبدال جزئي للأساس دون رفع المنزل. كيفية استبدال الأساس تحت منزل خشبي. أنواع الأساسات للمنزل الخشبي

يعد هبوط أساسات المباني الخشبية أمرًا شائعًا. تحدث هذه العملية نتيجة لأنواع مختلفة من التغيرات الهيدرولوجية والفيزيائية والميكانيكية في التربة السفلية، مما يقلل من قدرتها على التحمل. في كثير من الأحيان، تحدث التغيرات في خصائص التربة بسبب أعمال البناء المنجزة في منطقة الفناء الخلفي. في الظروف الحالية، يصبح استبدال الأساس بمنزل خشبي هو الطريقة الوحيدة لمنع المزيد من الهبوط، مما يؤدي إلى الدمار.

مستحضرات التجميل- أبسط طريقة لا تتطلب استثمارات مالية كبيرة. في هذه الحالة، يتم قطع المنطقة الفاسدة ببساطة وإدخال عنصر خشبي مناسب في مكانها. ولكن ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه مع مثل هذا الاستبدال الجزئي، فإن سلامة المنزل تتعرض للخطر حتما.
تفكيك الجدران- نوع من أعمال البناء يتضمن التفكيك الكامل للجدران، وبعد ذلك يتم استبدال التاج السفلي للإطار. هذه الطريقة موثوقة، ولكنها تتطلب قدرًا لا بأس به من الصبر والوقت من الحرفيين لتفكيك الهيكل وإعادة تجميعه.
تفكيك الأساس. للقيام بذلك، من الضروري إزالة طبقة من 20 سم، واستبدال التيجان الخشبية واستعادة الأساس.
استبدال التيجان عن طريق رفع الهيكل بمقبس- الطريقة الأكثر شيوعًا التي تسمح لك باستبدال كريم الأساس بسرعة وكفاءة.

استبدال أساس منزل خشبي - حياة ثانية للهيكل

لا تعمل الرافعات على تبسيط العملية بشكل كبير فحسب، بل تسمح لك أيضًا برفع المنزل بالتساوي

مهم! تتطلب الطرق المذكورة أعلاه لاستبدال الأساس استخدام أدوات مختلفة، والتي يجب إعدادها مسبقًا حتى لا تشتت انتباهك أثناء العمل بالبحث عن المعدات المناسبة. وبالتالي، لا يمكن تنفيذ الطريقة التجميلية إلا بإزميل ومطرقة ثقيلة ومنشارا في ترسانتك.

سيتطلب تفكيك الأساس جهازًا يمكنك من خلاله تنفيذ المهمة. سيعتمد الاختيار فقط على تفضيلاتك وقدراتك التقنية.

يجب أن تقلق أيضًا بشأن الدعم المؤقت الذي سيدعم المنزل أثناء الإصلاحات.
إذا كنت تنوي استخدام الرافعات، فإن عددها، اعتمادا على طول الجدران، يمكن أن يختلف من اثنين إلى عشرة.

اعتمادًا على طول الجدران، يختلف عدد الرافعات من 2 إلى 10

كيفية اختيار أساس جديد لمنزل خشبي؟

من المهم أن نفهم أن استبدال أساس المنزل هي عملية تتطلب إعدادًا دقيقًا. بادئ ذي بدء، يجب عليك اتخاذ قرار بشأن تصميم الأساس المستقبلي الذي سيحل محل القديم. هناك الأنواع التالية من الأسس للمنازل الخشبية:

- هيكل مُكيَّف لدعم المنازل الخفيفة نسبيًا بلوحة أو إطار أو الجدران الخشبيةدون خلق حمولة كبيرة. رغم البساطة الظاهرة. أساس عمودي- طريقة مؤكدة لتقديم دعم موثوق للحديقة أو منزل ريفيأو حمام خفيف أو منخفض الارتفاع كوخ ريفي. ويمثلها نظام من الأعمدة المثبتة في أماكن الحمولة القصوى، أي. عند نقاط تقاطع الجدران. الأعمدة مصنوعة من الطوب والخرسانة والحجر ومثبتة على مسافة 1-2 متر عن بعضها البعض.

الأساس العمودي هو أضمن طريقة لتوفير دعم موثوق

أساس الوبر الممل هو نوع من الأساس العمودي، ويتم استخدام فقط أنابيب الأسمنت الأسبستي المملوءة بخليط خاص كمكونات حاملة. يتكون تصميم هذا الأساس من أكوام وشواية تربط بينها. تقع العناصر الحاملة تحت أهم النقاط في المنزل الخشبي، على سبيل المثال، عند زوايا المبنى أو عند تقاطع الجدران الرئيسية. يعتبر أساس الوبر الممل مثاليًا للمباني الموجودة على التربة ذات مستويات المياه العالية.

يعد أساس الوبر الممل خيارًا ممتازًا ولكنه مكلف

الأساس اللولبي الكومة هو النوع الأكثر إثارة للاهتمام من الأساس، وهو مخصص في الأصل للأغراض العسكرية. الأساس ذو قيمة لأنه يمكن استخدامه في أي منطقة، حتى غير المستوية. يعد السعر المنخفض وإمكانية الاستخدام المتكرر للأكوام اللولبية من المزايا الإضافية في خزينة المزايا.

لبناء أساس لولبي سوف تحتاج إلى معدات بناء خاصة

يتيح لك الأساس الشريطي بناء منازل ثقيلة وفي نفس الوقت يوفر مستوى جيدًا من الموثوقية والأمان. أجوف الأساس الشريطمقسمة إلى متجانسة ومسبقة الصنع. الأول يتكون من الخرسانة على أساس القوالب، والثاني - من كتل الخرسانة والخرسانة المسلحة.

الأساس الشريطي الضحل هو الخيار الأفضل للمباني الصغيرة

المراحل الرئيسية لاستبدال الأساس

لكي يتم تنفيذ عملية استبدال الأساس بكفاءة، من الضروري اتباع تسلسل المراحل.

سننظر في نوع الاستبدال الأكثر شيوعًا - باستخدام الرافعات.

المرحلة 1. تركيب الرافعات

تسمح لك الرافعات برفع المنزل بالتساوي، وإلا (مع الرفع غير المتساوي) للسجلات الربط السفليسوف تتدلى مما يؤدي إلى انفصالها وكسرها. يجب تركيب الرافعة في الأماكن التي لا يتضرر فيها الخشب بسبب التعفن. لا تنس تركيب الحشيات - الألواح الفولاذية (5 مم) - وهذا ضروري لنقل القوة بشكل صحيح من قضيب الرافعة إلى جذوع الأشجار.

المرحلة 2. رفع المنزل

من الضروري رفع الجدار إلى ارتفاع لا يقل عن 6 سم، وإزالة الامتدادات الفاسدة وخفض التصميم على قطع الحزم الموضوعة في النهاية - دعامات مؤقتة. يتم وضع سحب معالج بالمطهر بين العوارض وجذوع الأشجار بعرض يساوي ضعف سمك العارضة الخشبية. يتم صب الطوب وطبقة من الحصى بسمك 10 سم تحت شريط الأساس المقترح.

بداية العمل - رفع المنزل على الرافعات

المرحلة 3. صنع الأساس وإزالة الرافعات

بعد خفض الإطار بأمان على الطوب، يبدأون في صنع شريط الأساس. من الضروري إخلاء المساحة الموجودة أسفل الجدران ووضع القوالب. في هذا الوقت، ترتكز الجدران الأخرى على دعامات مؤقتة. من المهم الاهتمام بمنافذ الرافعات حتى لا تكون هناك مشاكل في خفض المبنى لاحقًا. بعد تركيب المنزل، يتم إغلاق المنافذ بالطوب - اكتمل العمل.

ستضمن الدعامات المؤقتة استقرار المبنى أثناء الإصلاحات

كما ترون، هذه العملية شاقة وتتطلب نهجا منظما، ومع ذلك، فإن استبدال الأساس بيديك أمر ممكن تماما إذا تعاملت مع العمل بحكمة. القليل من الصبر مع المعرفة المكتسبة سيضمن نتيجة ممتازة - أساس جديد وموثوق لمنزلك الريفي الخشبي.

بمرور الوقت، يمكن أن تتضرر أي مؤسسة أو تنهار تمامًا. يؤدي تشوه القاعدة إلى العديد من العواقب غير المرغوب فيها: انحراف المنزل، وتشويش النوافذ والأبواب، وظهور الشقوق في المواد. يساعد استبدال واستعادة وتعزيز الأساس تحت منزل خشبي على إطالة عمر الهيكل بشكل كبير، وكذلك تجنب العواقب السلبية المذكورة.

أنواع القواعد

بغض النظر عن نوع الأساس الذي يتم اختياره للمنزل الخشبي، يجب أن تتعامل بشكل كامل مع الوظائف التالية:

مع كافة الأحمال المرتبطة بحركة التربة الموسمية، مثل هبوط التربة؛
يجب أن تظل مستقرة ولا تغير وضعها الأفقي طوال فترة تشييد المبنى وتشغيله؛
ويجب أن يضمن العزل المائي للهيكل أثناء الفيضانات، وكذلك حماية المواد من آثار المياه الجوفية.

تتأثر خصائص الأساس أيضًا بشكل مباشر بعوامل مثل:

عمق التجميد الموسمي وحدوث طبقات التربة؛
مستوى المياه الجوفية
متوسط ارتفاع الفيضان الربيعي في المنطقة.

اعتمادًا على المادة، يمكن أن تكون أنواع الأساسات حجرية (الروبل، الطوب، البلوك)، بالإضافة إلى الخرسانة المسلحة والأكوام (على الأسمنت الأسبستي أو الأنابيب المعدنية).

وفقًا لتصميمها، يمكن أن تكون القاعدة عمودية أو شريطية أو كومة.

الميزات هي كما يلي:

الشريطيعتبر الأساس هو الخيار الأكثر موثوقية ودائمة، والذي يمكن أن يخفف من بعض الحسابات الخاطئة التي تم إجراؤها أثناء عملية البناء. ومع ذلك، فإن تثبيت مثل هذه القاعدة أمر صعب للغاية.
قاعدة عمودية فيالبناء أسهل قليلاً وأرخص من البناء الشريطي. ومع ذلك، إذا كانت التربة الموجودة في الموقع تميل إلى الانتفاخ أو الانكماش أو الفيضان، فمن الأفضل اختيار نوع مختلف من الأساس.
مع تافهالأساس ممتاز للتربة الخفيفة الحركة. ومع ذلك، فإن بناءه يتطلب استخدام أكوام خاصة وأعمال مملة، والتي لا يمكن تنفيذها في جميع المناطق.

قواعد البناء

الشريط

يتكون هذا الأساس من الطوب أو الطوب أو حجر الأنقاض أو الكتل الخرسانية المسلحة أو متراصة. يجب أن يعمل كشريط مستمر تحت جميع هياكل المبنى. يعد ذلك ضروريًا لضمان توزيع الوزن بالتساوي على كامل سطح القاعدة. يتم تنفيذ البناء باستخدام ملاط رمل أسمنتي، ويجب أن يكون ارتفاع الأساس من 50 إلى 80 سم، مع سقوط 30 سم على الجزء المدفون، و20-50 على الجزء الموجود فوق سطح الأرض.

إذا غمرت المنطقة بشدة، فيمكن جعل الجزء السفلي أعلى.

لربط تاج منزل خشبي، يتم تثبيت قضبان ملولبة أو زوايا جانبية في الأساس. ثم يتم تركيب شبكة من التسليح أو قضبان معدنية ملساء أو سلك حديدي سميك أو أنابيب صغيرة. يتم وضع الشبكة في أسفل خندق مُجهز مسبقًا في صفين على مسافة حوالي 10 سم من القوالب، بينما يجب أن تكون المسافة بين القضبان حوالي 50 سم، ويجب تثبيت القضبان معًا عن طريق اللحام أو ربطها بالأسلاك.

اعتمادًا على عمق الحدوث ، يمكن أن يكون:

عميقة الجذور - للهياكل الضخمة متعددة الطوابق؛
ضحلة - لمنزل خشبي من طابق واحد؛
غير مدفونة - للمباني الملحقة الخفيفة.

عمودي

يتم اختيار هذا النوع من الأساس إذا كانت الطبقات العليا من التربة في الموقع لا يمكنها توفير دعم موثوق للأساس الشريطي. الأعمدة مصنوعة من الطوب أو الكتل أو الخرسانة المسلحة. وينبغي أن يكون عرضها حوالي 20-30 سم أكبر من سمك جدران المنزل، ويجب أن يكون ارتفاعها 3 أضعاف العرض. عادة ما يكون معظم ارتفاع الأعمدة في الجزء الموجود فوق سطح الأرض.

يجب أن تكون المسافة بين ركائز الأساس على طول محيط المنزل 2-2.5 متر، ويجب تركيبها عند زوايا المنزل المفتوحة أو المغلقة وتقاطعات وتقاربات الجدران الداخلية.

تتضمن تقنية بناء أساس عمودي لمنزل خشبي عدة مراحل:

إنشاء رسم تخطيطي لترتيب الأعمدة.
إعداد خندق حول محيط المنزل؛
حفر الخرسانة
تركيب الأزرار والزوايا لتركيب التاج الأول؛
وضع طبقة عازلة للمياه على أقسام الأعمدة.

ويرتبط الجزء العلوي من أعمدة الأساس بعوارض خرسانية مسلحة أفقية تشكل قاعدة المنزل.

كومة

يمكن تثبيت هذه القاعدة في أي وقت من السنة. إنه مثالي لتحريك التربة، كما أنه سريع التركيب وغير مكلف. هناك نوعان من الأساسات كومة.

ممل

لتثبيته، ستحتاج إلى حفر عدة ثقوب في الأرض بقطر حوالي 20 سم على مسافة 2 متر من بعضها البعض. ومن المهم في هذه الحالة تركيب خوازيق عند الزوايا المفتوحة والمغلقة لمحيط المبنى، عند نقاط التقاء وتقاطع جدرانه. ثم تحتاج إلى خفض أنابيب الأسمنت الأسبستوسبالحجم المناسب في الثقوب المعدة وضبط ارتفاع الأنابيب حسب المعلمات المطلوبة. بعد ذلك، يجب إنزال ثلاثة قضبان تقوية في الأنبوب وملؤها بالخرسانة. كل ما تبقى هو تثبيت القضبان والمثبتات الملولبة في الطرف العلوي من الهيكل.

المسمار في

يتضمن تصميمه شد الأكوام في الأرض إلى العمق المطلوب. يمكن أن تكون الأكوام عبارة عن أكوام لولبية مصنوعة من أنابيب حديدية ذات رأس وشفرات وطرف.

دمار

تبين الممارسة أنه من بين جميع خيارات الأساس المدرجة، غالبا ما يتم تدمير الأساس العمودي القديم. تتم الإشارة إلى مشاكل الأساس من خلال الجدران المنحرفة، وصعوبات فتح الأبواب والنوافذ، وإمالة أحد جوانب المنزل في اتجاه معين.

الأسباب

فيما يلي بعض الحالات الأكثر شيوعًا التي تشير إلى وجود مشاكل في الأساس.

تآكل شديد في الهيكل القديم.ويتجلى ذلك من خلال البناء المتهالك والطوب والخشب الفاسد والعيوب الأخرى.
تدمير عمود الدعم. إذا تم كسر أحد الأعمدة على الأقل، فقد يتشوه هيكل المبنى. ولذلك، لا ينبغي السماح بذلك، ويجب اتخاذ التدابير المناسبة على الفور.
تشويه ملحوظ للأكوام.قد يحدث هذا بسبب الحسابات والأخطاء غير الصحيحة أثناء البناء.
حدوث الشقوقورقائق في قاعدة الشريط. انتهاك صلابة الأساس يمكن أن يؤدي إلى تشوهات في المنزل.
خفض منزل السجل على الأرض. يحدث هذا عادة بعد عدة عقود من التشغيل.

قد تحدث هذه العواقب نتيجة لأخطاء في بناء الأساس أو خرابه.

تحديد الدرجة

إذا تم اكتشاف أحد هذه الأسباب على الأقل، فيجب عليك التفكير في إصلاح الأساس أو استبداله. ولكن أولا، من الضروري دعوة متخصص حتى يتمكن من التوصل إلى نتيجة دقيقة حول الحاجة إلى مثل هذا العمل، وكذلك توضيح ما هو أكثر منطقية لإعادة تأسيس المبنى القديم أو بناء واحدة جديدة.

متى تكون هناك حاجة للإصلاح؟

يعد الاستبدال الكامل للأساس تحت منزل خشبي قائم إجراءً جذريًا ويستغرق وقتًا طويلاً ومكلفًا. لذلك، يجب عليك التحقق بانتظام من حالة القاعدة لتجنب المشاكل الخطيرة، لأن إصلاح المواد أسهل بكثير وأسرع وأرخص. على سبيل المثال، إذا تم العثور على شقوق صغيرة في الأساس، فيكفي أن تملأها بالأسمنت لتجنب المزيد من التدمير.

إذا كان المنزل غير متوازن بشكل ملحوظ، وانتهكت الأساس سلامته، فسوف يحتاج إلى إعادة تشكيله بالكامل.

يتم إصلاح وتقوية الأساس في الحالات التي:

أن تكون درجة هبوط المبنى أعلى من المعايير المسموح بها؛
هناك حاجة لبناء طابق ثان؛
يتعرض الهيكل باستمرار لنوع من الاهتزاز.

يتم إجراء التعزيز عن طريق تركيب أكوام صغيرة وتدعيم وتحديث البناء بالطوب وتوسيع قاعدة المنزل وغيرها طرق يمكن الوصول إليها. ستساعد مثل هذه التلاعبات في التخلص من الشقوق التي ظهرت وتوزيع الحمل بالتساوي على الأساس عندما يكون المنزل قائمًا.

كيفية استبدال تماما؟

إذا كان الأساس القديم قد تراجع بشكل كبير ولم يعد قادرا على التعامل مع وظائفه، فيجب استبداله بالكامل بآخر جديد.

طُرق

فيما يلي عدة طرق لإعادة بناء الأساسات.

مستحضرات التجميل.لا تتطلب هذه الطريقة نفقات مالية كبيرة، وبالتالي فهي الأكثر بأسعار معقولة. يتضمن استبدال الجزء التالف أو الفاسد من الأساس بعنصر خشبي. ومع ذلك، هذه الطريقة ليست مناسبة لاستبدال قاعدة كاملة.

مع تفكيك الجدران.هذه عملية كثيفة العمالة للغاية، حيث سيتعين عليك تفكيك الجدران بالكامل. ومع ذلك، بعد ذلك سيكون من السهل استبدال أساس البلاطة بالكامل.
مع تفكيك القاعدة.يتضمن هذا الخيار تفكيك التاج السفلي للمبنى من أجل إصلاح أو تغيير أساس المنزل الخشبي بشكل كامل وفعال.

اختيار قاعدة

لاستبدال الأساس، يتم استخدام نفس المادة التي صنع منها الأساس القديم. على سبيل المثال، للحصول على أساس ملموس، سوف تحتاج إلى الخرسانة والتعزيز.

التحضير والمعدات

قبل أن تبدأ، يجب عليك إعداد جميع الأدوات المطلوبة. لإعادة بناء أساس منزل خشبي بيديك، ستحتاج إلى المخل، ومطرقة ثقيلة وأوتاد، بالإضافة إلى رافعة لرفع الأساس والقضبان والعوارض وغيرها من المواد.

إذا لم يكن من الممكن استعادة البلاطة الخرسانية البديلة يدويًا، فمن الضروري استخدام معدات خاصة للعمل. على وجه الخصوص، الرافعات الهيدروليكية القادرة على رفع أحمال تصل إلى 10 طن مناسبة. يمكن استئجار هذه السيارات من شركات خاصة.

المنازل الخشبية المبنية في منتصف القرن الماضي أو حتى في بدايته تخدم الجيل الحالي من أصحابها بشكل جيد. لكن لا مفر من ويلات الزمن، فعمر المباني التي شهدت حقبة بأكملها، يتألق من خلال النوافذ والأبواب المشوهة، والأساسات المترهلة، والجدران المائلة. ومع ذلك، ليست هناك حاجة للتسرع في خطط البناء الجديد. في كثير من الأحيان خطأ القبيح مظهرمنزل خشبي له أساس متهدم. سيوفر تجديده للمبنى شبابًا ثانيًا، وربما سيعيش فيه أحفادك أيضًا.

العوامل التي تشير إلى الحاجة إلى إصلاح الأساس أو استبداله

قبل البدء في أعمال الترميم، من الضروري أن نفهم سبب تدمير الأساس، ومدى خطورة الضرر، وكذلك تحديد كيفية إعادة بناء المبنى التالف.

أساس من الطوب يتطلب الاستبدال الكامل

أسباب تلف أساسات البيوت الخشبية

ولمنع حدوث مشكلة مماثلة في المستقبل، من الضروري فهم العوامل التي تؤدي إلى تدمير الأساس. ويحدث هذا لعدة أسباب:

التغيرات الجيولوجية والهيدرولوجية التي تؤدي إلى هبوط أو نزوح التربة تحت المبنى؛
انتهاك تكنولوجيا البناء واستخدام مواد ذات جودة منخفضة؛
غياب أو التشغيل غير السليم لنظام الصرف الصحي.
عامل الوقت - حتى المواد عالية الجودة تفقد خصائص أدائها على مر السنين؛
ترجيح الهيكل بسبب الهياكل الفوقية الإضافية.

من السهل جدًا تحديد ما إذا كان المنزل يتراجع حاليًا أو ما إذا كانت المؤسسة قد وجدت نقاط دعم جديدة. للقيام بذلك، يتم تثبيت منارات مصنوعة من اللوح الجصي أو الورق في الأماكن الأكثر ازدحاما. وتشير الأضرار التي لحقت بهم إلى أن عملية التدمير مستمرة.

ما هي أنواع التشوهات؟

الشيء الثاني الذي يجب القيام به أثناء عملية البحث هو تحديد درجة الدمار. يعتمد تعقيد أعمال الترميم على هذا العامل. تقليديا، يمكن التمييز بين 4 أنواع من التشوهات:

العيوب الصغيرة التي تظهر في تقشير الأساس. وكقاعدة عامة، فإن قوة الأساس لا تعاني من هذا، ويمكن القضاء على المشاكل دون أي مشاكل.
تقشير الجص، وكذلك الشقوق الصغيرة، هي عيوب قابلة للإزالة بسهولة
ضرر متوسط، ويدل على ذلك وجود تشققات في القاعدة تظهر نتيجة إزاحتها. للكشف عن مدى تقدم هبوط الأساس، يتم تطبيق طبقة من المعجون على منطقة المشكلة. يمكن للشق الذي يظهر عند أدنى تشوه أن يخبرنا عن معدل التشوه، فضلاً عن طبيعته واتجاه إزاحته.
يمكن سد الشقوق التي توقف انتشارها في المرحلة الأولية بقذائف الهاون
أضرار جسيمة أو كارثية ناتجة عن هبوط كبير أو إزاحة أو فشل الأساس. وتتجلى في مخالفة هندسة الجدران، وظهور فجوات كبيرة بين التيجان، وتزييف النوافذ والأبواب. مشاكل من هذا النوع تؤدي إلى استحالة التشغيل أو التدمير الكامل للمنزل، لذلك من الضروري التعزيز أو الاستبدال بشكل عاجل.
إذا كان تشوه الأساس يمكن أن يؤدي إلى تدمير كامل للمبنى، فيجب أن تبدأ أعمال الإصلاح على الفور
عواقب لا مفر منها. إذا ضاعت اللحظة، فمن المرجح أن يكون إصلاح المنزل غير مربح. وفي هذه الحالة يتم اتخاذ القرار بهدم المبنى وبناء مساكن جديدة.

وبعد التحليل الدقيق لطبيعة ومدى الدمار، يتم اتخاذ قرار بشأن كيفية إعادة بناء الأساس. إذا كان من الممكن القضاء على التشوهات ومنعها في المستقبل، فمن الممكن تعزيز الأساس. وإلا سوف تحتاج إليها استبدال كامل.

في بعض الحالات، ليس من العملي تجديد المنزل - فمن الأسهل بناء منزل جديد

قد تكون هناك حاجة إلى تعزيز أو استبدال الأساس ليس فقط عند تدميره. تتم إعادة الإعمار أيضًا في الحالات التي تكون فيها هناك حاجة لبناء بنية فوقية على المنزل، ولم يتم تصميم الأساس الحالي لزيادة الحمل.

كيفية إصلاح أساس منزل خشبي بنفسك

يتم استخدام عدة أنواع من الأساسات في بناء المنازل الخشبية، لذلك سنختار الحالات الأكثر شيوعًا وننظر في طرق الترميم الأكثر فعالية وشعبية.

إصلاح أسس الشريط

يمكن إصلاح الشقوق الفردية الصغيرة التي ظهرت بسبب التغيرات الرسوبية في التربة تحت المنزل باستخدام الملاط (شريطة أن تتوقف العملية وأن تجد قاعدة المبنى نقاط دعم جديدة). للقيام بذلك، يتم حفر الأساس حتى عمق العيوب بالكامل، ويتم تنظيف الشقوق وملؤها بخليط من الأسمنت الرملي.

غالبًا ما تستخدم الأساسات الشريطية في بناء المنازل الخشبية

تتطلب الأضرار الجسيمة أعمال ترميم شاملة. في أغلب الأحيان، يتم إنشاء هيكل خرساني مسلح جديد بجوار شريط الأساس القديم، والذي يتم دمجه مع الأساس الموجود باستخدام الأخاديد والقضبان. نظرًا لأن هيكل الإصلاح مبني على وسادة ثابتة، وكذلك بسبب إعادة توزيع الحمل على مساحة كبيرة، فمن الممكن إيقاف عمليات التشوه تمامًا وإعادة الأساس إلى صلابته السابقة.

الأخدود (الأخدود العامي) عبارة عن عطلة أو أخدود أو أخدود في قاعدة خرسانية متجانسة، وهو مخصص لوضع الكابلات والمرافق الأخرى، بالإضافة إلى تضمين عناصر التعزيز من أجل تعزيز أو الجمع بين الهياكل الخرسانية المسلحة.

إصلاح الأساس الشريطي المتراجع بشكل موحد

في حالة حدوث هبوط المنزل بالتساوي على طول المحيط بأكمله، يتم تنفيذ العمل على تقوية الأساس الشريطي بالترتيب التالي:

يتم حفر خندق على طول محيط المبنى يغطي الأساس القديم حتى عمقه بالكامل. يتم اختيار عرض الحفرة بحيث يمكن العمل بشكل مريح. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري مراعاة الزيادة في سمك الأساس أثناء أعمال الترميم.
إذا كان الهبوط ناتجًا عن سوء تقدير في التصميم أو أخطاء حدثت أثناء بناء الأساس، فيتم بناء الهيكل الداعم مع مراعاة الأخطاء السابقة. وربما بدأ المبنى في الترهل بسبب ارتفاع منسوب المياه الجوفية، وهو ما لم يؤخذ في الاعتبار في مرحلة بنائه. في هذه الحالة، يجب أن يكون الجزء السفلي من خندق الإصلاح تحت نقطة تجمد التربة.
تنظيف السطح الخرساني جيداً من بقايا التربة، وإزالة الشظايا المتفتتة من الطوب أو الركام.
يتم ضغط قاع الحفرة بعناية وتغطيته بطبقة من الحجر المسحوق بسمك 10-15 سم.
يتم حفر ثقوب في الأساس القديم لتثبيت القضبان. من الأفضل أن يتناسب التعزيز مع الثقوب المصنوعة بتداخل طفيف.
تكنولوجيا إصلاح الأساس الشريطي
يتم حفر آبار فردية (بنمط رقعة الشطرنج) لتوسيع فتحة المدخل الخاصة بها إلى قطر 100 ملم وعمق 100-150 ملم. أثناء عملية صب الأساس، سوف تملأ الخرسانة هذه الفراغات، وتجمع كلا الهيكلين في هيكل واحد.
إنشاء حزام التعزيز. للقيام بذلك، يتم لحام القضبان المدفوعة بشبكة تقوية ثلاثية الأبعاد.
لتعزيز القاعدة الخرسانية المسلحة، من الأفضل عدم استخدام اللحام، ولكن ربط القضبان باستخدام سلك الحياكة. يعد هذا التثبيت أسهل وأسرع بكثير، كما أن مرونته ستتجنب تلف وإزاحة الحزام المقوى أثناء صب الخرسانة.
يتم تثبيت القوالب على طول المحيط الخارجي للخندق، حيث يتم استخدام أي خشب مناسب - الألواح والقضبان والألواح الخشبية، وما إلى ذلك. قبل صب الخرسانة، يتم تغطية جدران الهيكل بغشاء بلاستيكي.
من الأفضل صب الخرسانة تدريجياً - في أقسام بطول 1.5 - 2 متر، وهذا سيسمح للمحلول بالتغلغل بشكل أفضل في الأخاديد وملء جميع الفراغات والمناطق المعيبة في الأساس القديم. للقيام بذلك، يتم إنشاء الدرع، الذي تم تثبيته عبر القوالب.
بعد ملء الهيكل وتماسك الخرسانة، تتم إزالة الهيكل الخشبي ويتم عزل الأساس للماء.
المساحة المتبقية مليئة بالتربة. بالطبع، يجب عليك إضافة التربة تدريجيًا، ولا تضيف جزءًا جديدًا من التربة إلا بعد ضغط الطبقة السابقة جيدًا.
الأساس الذي تم إصلاحه سوف يطيل عمر المنزل الخشبي القديم

لتصريف المياه من الأساس، يتم عمل منطقة عمياء خرسانية حول المنزل. إذا كان الموقع يعاني من الرطوبة الزائدة، فإن قاعدة المبنى محمية بالصرف، والتي يمكن تركيبها بالتوازي مع أعمال الإصلاح.

إصلاح الأجزاء الفردية من شريط الأساس

في حالة تلف الزوايا الفردية أو المناطق الصغيرة من الأساس، يمكن إجراء إصلاحات موضعية. يتم تنفيذه بالتسلسل التالي:

إذا كشف فحص القاعدة عن ضعفها على طول المحيط بأكمله، فيمكن تقوية الهيكل باستخدام مقطع ضيق من الخرسانة المسلحة (15-20 سم). يتم صب الخرسانة باستخدام رابط مرساة للأساس باستخدام التسليح والقوالب.

استبدال الأساس القديم بيديك

إذا تم تدمير الأساس أو غرق كثيرا أنه لا يستطيع التعامل مع الوظائف المسندة إليه، فسيتم استبداله بالكامل. لا يزن المنزل الخشبي كثيرًا، لذلك من الممكن تمامًا الاستغناء عن رافعة الشاحنة. لرفع الجدران إلى الارتفاع المطلوب، يتم استخدام الرافعات الهيدروليكية بقوة 5-10 طن ودعامات من جذوع الأشجار أو الهياكل المعدنية.

لتجنب الأخطاء أثناء الإصلاحات، يتم تنفيذ العمل على مراحل.

تحديد وزن المبنى. للقيام بذلك، يتم ضرب السعة المكعبة الإجمالية للمنزل الخشبي بالكثافة المحددة للخشب الذي تم بناء المنزل منه. بناءً على الحسابات، يتم اتخاذ القرار بشأن آليات الرفع المطلوبة وتحديد كميتها.
يمكنك رفع منزل صغير خفيف بدون مقابس على الإطلاق، إذا كنت تستخدم عمودًا - عمودًا طويلًا بمقطع عرضي لا يقل عن 80 × 80 مم. يتم وضع إحدى حوافها تحت زاوية المبنى وتستقر على سطح مستدير، ويتم استخدام الثانية كرافعة.
لتقليل الضغط على الأساس، تتم إزالة العناصر والمعدات الضخمة من المنزل. وفي بعض الحالات، يتم تفكيك الأرضية والمواقد. وبطبيعة الحال، إذا تم تركيب أجهزة التدفئة على قواعد منفصلة، فلا داعي لتفكيكها.
باستخدام العوارض والألواح الخشبية، يتم تقوية فتحات النوافذ والأبواب بعناية. هذا سيمنع التشويه أثناء رفع المبنى.
يتم حفر خندق واسع حول محيط المنزل. سيوفر الوصول إلى الأساس ويوفر الراحة عند استبداله.
يتم تفكيك الأنقاض القديمة أو البناء بالطوب للقاعدة مناطق صغيرةبطول 0.3 - 0.5 متر - سيتم تركيب الرافعات في هذه الفتحات. ل منازل صغيرةويكفي وضع آليات الرفع فقط في الزوايا، في حين أن المباني الضخمة سوف تتطلب دعما إضافيا في منتصف كل جدار.
لتوزيع الحمل على الرافعات، يمكنك استخدام زاوية أو قناة قوية
تثبيت الرافعات. لمنع هبوط آليات الرفع، يجب أن ترتكز على أساس متين وموثوق. سوف تساعد الألواح المصنوعة من الفولاذ السميك أو قطع النوابض من الشاحنة الثقيلة الموضوعة تحت التاج السفلي على تجنب تلف المنزل الخشبي.
ببطء وحذر يرفعون المنزل. من المهم أن ترتفع جميع الزوايا بالتساوي قدر الإمكان. لحماية نفسك في حالة عدم كفاية القدرة على حمل الرافعات أو إزاحتها، يتم إدخال أسافين خشبية بين الحواف السفلية ووسادة الأساس. يجب زيادة الفواصل كل 15-20 ملم.
عند رفع منزل خشبي، تقع القوة الرئيسية على التيجان السفلية. لمنعها من الترهل، يتم ربط جذوع الأشجار مع طوق فولاذي أو تعزيزها بألواح وقضبان.
بجانب الرافعات، وكذلك في الأماكن الأخرى التي يمكن الوصول إليها، يتم وضع دعامات مؤقتة من قضبان القناة أو زوايا فولاذية قوية تحت الإطار - وسوف تساعد في تفريغ الأساس القديم.
يمكن استخدام أي مواد مناسبة كدعامات أمان مؤقتة.
يتم خفض المنزل، وبعد ذلك يبدأون في تفكيك الأساس التالف. في الوقت نفسه، لا ينبغي عليك توفير المال وتفكيك المناطق المتضررة فقط - فالاستبدال الجزئي لن يقلل بشكل كبير من تكلفة الإصلاحات لأنه سيضعف الأساس الجديد.
تفكيك قاعدة الشريط القديمة
وبعد وصوله إلى الأرض، يتم حفره إلى عمق 15-20 سم وإنشاء طبقة حجرية مكسرة بالرمل. يتم سكب الوسادة جيدًا بالماء وضغطها.
بناء دعامات زاوية ومتوسطة. يمكن أن تكون أعمدة معدنية أو خرسانية مسلحة أو حجرية أو من الطوب.
يتم تثبيت التعزيز وترتيب القوالب. تم تصنيع الهيكل الخشبي بطريقة تمكنه من الجمع بين القاعدة الخرسانية المسلحة والأعمدة المثبتة مسبقًا. لتجنب تسرب المحلول، يتم تغطية الجزء الداخلي من القوالب بغشاء بلاستيكي.
يتم إنشاء القوالب الخاصة بالأساس الشريطي الجديد وفقًا لجميع القواعد - مع التعزيز والحماية ضد تسرب طبقة الأسمنت
يتم صب الخرسانة في الشكل المحدد. يتم ضغط المحلول بالحراب باستخدام ذراع التسوية الاهتزازي أو المدك اليدوي.
بعد أن تتماسك الخرسانة تمامًا، تتم إزالة القوالب ويترك الهيكل مفتوحًا لمدة يوم أو يومين آخرين حتى يجف المحلول تمامًا.
يتم تطبيق عدة طبقات من العزل المائي على السطح الخرساني، ويتم تغطية الجزء العلوي من الأساس بلباد التسقيف. ستمنع هذه المادة انتشار الرطوبة من القاعدة إلى التاج السفلي.
تمتلئ الفجوة بين الأساس والجدار الجانبي للخندق بالتربة التي يتم ضغطها جيدًا.
قم بخفض المنزل ببطء وبشكل متساوٍ إلى الأساس الجديد.
على أساس جديد، سيظل المنزل الخشبي قائما لعدة عقود أخرى

بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح، يتم بناء منطقة عمياء حول المنزل وتغطية الجزء السطحي من الأساس.

ملامح تسوية قاعدة منحرفة

إذا لوحظ انكماش غير متساو، وتراجع الشريط الأساسي وانحرافه، فسيتم استخدام رافعة أو عربة أيضًا لإصلاحه وتسويته. أول ما يفعلونه في هذه الحالة هو تحديد ما إذا كانت عمليات التشوه قد توقفت أو ما إذا كان هبوط الأساس مستمرًا. ولهذا الغرض، يتم استخدام طريقة المنارة المعروفة بالفعل. وبناء على التجربة يتم اتخاذ القرار بشأن طريقة الإصلاح:

مع تعزيز الأساس باستخدام شريط خرساني مقوى إضافي؛
زيادة الجزء المترهل من القاعدة إلى ارتفاع جديد.

من أجل استعادة استقامة السطح في الحالة الأولى، يتم حفر خندق على جانبي الزاوية المترهلة. يجب أن يكون طوله بحيث يغطي المناطق التي يكون فيها الجزء العلوي من الأساس انحرافات عن الأفقي. بعد ذلك، يتم رفع المبنى إلى ارتفاع 15-20 ملم فوق موضعه الأصلي، وبعد ذلك يتم تركيب أساس الإصلاح بجوار منطقة المشكلة.

يمكنك تسوية الأساس باستخدام الطوب أو الحجر

تتم التسوية "أفقيًا" باستخدام الطوب ويتم تنظيمها بطبقة من الملاط، حيث يتم وضع قطع من حديد التسليح والحجر المسحوق وما إلى ذلك. ويكتمل الإصلاح بأعمال العزل المائي، وبعد ذلك يتم ملء الخندق وصب يتم خفض المنزل إلى مكانه.

إذا توقفت عمليات الانكماش فلا داعي لحفر حفرة. يجب رفع المبنى ويجب أن يصل سطح الجزء المترهل من الأساس إلى الصفر. للمحاذاة، استخدم الطريقة التي تمت مناقشتها أعلاه.

إصلاح الأساسات العمودية أو الخوازيق

قد يواجه أصحاب المنازل الخشبية المثبتة على أساس عمودي مشاكل معينة في النهاية:

ميل الأعمدة الفردية بسبب ارتفاع التربة، ونتيجة لذلك، ميل المبنى نحو الأعمدة المعيبة؛
هبوط الدعامات، مما أدى إلى انحراف الجدران أو موقع قريب بشكل مفرط من التيجان السفلية للتربة.

تتطلب مثل هذه المشاكل تعزيز الأساس واستبدال الدعم الفردي. واحدة من الأكثر فعالية وفي نفس الوقت طرق بسيطةهو تركيب أكوام بالملل.

مخطط إصلاح الأساس باستخدام أكوام مملة

يتم رفع المنزل بالطريقة الموضحة أعلاه (لاستعادة أساس الشريط) ويتم تثبيته بشكل صارم من أجل تخفيف الحمل على أعمدة الدعم. يتم حفر العمود المعيب وإزالته. بعد ذلك، يتم توسيع الحفرة إلى أبعاد 400x400 ملم (للأعمدة التي يبلغ قطرها 200 ملم)، وتعميقها بمقدار 0.3-0.5 متر تحت قاعدة الدعم القديم وإعدادها لتركيب كومة جديدة:

يمكن تقويم عمود سليم ومنحرف. للقيام بذلك، يتم عمل نفق من الجانب المقابل لاتجاه الميل، ويتم تثبيت الكومة عموديًا، ويتم ملء المساحة المحيطة بها بالخرسانة.

ما الذي يمكنك فعله لتجنب الأضرار المستقبلية؟

لا تعتمد موثوقية ومتانة الأساس على تصميمه ومطابقته للظروف المناخية وخصائص التربة فحسب، بل تعتمد أيضًا على العزل المائي والحراري المناسب.

سبب معظم المشاكل المرتبطة بهبوط الأساس هي الأخطاء المرتبطة باختيار عمق الجزء الموجود تحت الأرض. تتطلب الأساسات التي تكون قاعدتها أقل من مستوى تجمد التربة أعمال ترميم أو ترميم أقل بكثير من الأساسات الضحلة. وفي الوقت نفسه، تتطلب أنواع معينة من التربة (مثل الخث) تدابير استصلاح أو حفر تربة ترابية غير مناسبة واستبدالها لاحقًا بالتربة المستوردة.

من التفاصيل المهمة التي تعتمد عليها سلامة الأساس العزل المائي المناسب. نظرًا لأن الأساس لا يتأثر فقط بالتربة الرطبة، ولكن أيضًا بالتأثيرات الجوية، يجب ضمان نظام العزل المائي من خلال:

منطقة عمياء واسعة
العزل المائي الرأسي والأفقي.
الصرف الفعال.

بالنسبة للمنازل الخشبية التي لا تحتوي على أقبية، ستكون الحماية الأفقية فقط كافية ضد اختراق الرطوبة للخشب.

العزل المائي عالي الجودة سيحمي الأساس من التأثيرات الضارة للرطوبة

لهذه الأغراض، يتم استخدام Bicroelast، Akvaizol، Bipol وغيرها من المواد المدرفلة، والتي يتم وضعها بين الأساس والتيجان السفلية. يتم وضع العزل المائي في 2-3 طبقات على طول حافة الأساس.

يمنع العزل المائي العمودي الرطوبة من اختراق الطابق السفلي من منزل خشبي. يتم تطبيقه على السطح الخارجي للمؤسسة وعلى كلا الجانبين. في هذه الحالة يتم تنفيذ أعمال العزل بعدة طرق:

تركيب مواد لفة أو فيلم على طبقة من المصطكي.
طلاء السطح بخليط من البيتومين والمطاط أو البيتومين والبوليمر.
تركيب أغشية جيوتكستيل أو ترتيب أقفال مقاومة للماء باستخدام ألواح طين البنتونيت؛
تطبيق تركيبات الأسمنت والبوليمر المخترقة.

يتم إيلاء اهتمام خاص لنظام الصرف الصحي - يجب أن يضمن تصريف المياه على مسافة لا تزيد عن 2-3 أمتار من أقصى نقطة في الأساس.

إذا كانت جدران الطابق السفلي تعاني من الرطوبة الزائدة والفطريات، فبالإضافة إلى العزل المائي، يتم عزل قاعدة المبنى أيضًا. ولهذا الغرض، يتم استخدام ألواح خاصة مقاومة للماء، يتم لصقها على طبقة من البيتومين المصطكي ثم يتم إغلاقها بمواد واقية بلاستيكية.

عند اختيار التركيبات اللاصقة لتركيب ألواح العزل الحراري يجب التأكد من أنها لا تحتوي على الأسيتون أو المذيبات الكيميائية الأخرى.

فيديو: كيفية إصلاح أساس منزل خشبي

في الختام، أود أن أذكركم بأن العمل المتعلق بتعزيز واستبدال الأساس معقد ومحفوف بالمخاطر بشكل خاص. في جميع مراحل البناء، يجب مراعاة لوائح السلامة والالتزام بتكنولوجيا الإصلاح. في هذه الحالة فقط يمكنك الاعتماد على حقيقة أن إجراءات الترميم ستتم دون حوادث غير سارة وستمنح المنزل الخشبي حياة جديدة.

رفع منزل باستخدام الرافعات.

مع مرور الوقت، قد يتقلص المبنى. يحدث هذا بسبب انتهاكات تكنولوجيا البناء والشيخوخة الطبيعية والظروف الجيولوجية والمناخية. يعد رفع المنزل واستبدال الأساس خيارًا شائعًا إلى حد ما للتجديدات الكبرى. هناك طرق أخرى لاستعادة سلامة أساس المبنى. قبل البدء في العمل، الشيء الرئيسي هو تحديد درجة وسبب انكماش المبنى بشكل صحيح. في بعض الأحيان يكون من الضروري تغيير هيكل الأساس بالكامل تحت المنزل.

الطريقة الأكثر شيوعًا لاستبدال الأساس هي رفع المنزل على الرافعات. قد تحتاج من 2-4 إلى 10-12 قطعة. رفع المبنى عن طريق تركيب الرافعات على جانبي جدار واحد. الرفع قطريًا أمر غير مقبول.

دفعة واحدة يصل ارتفاعها إلى 1.5-2 سم، لا أكثر. يتم إدراج الدعامات المؤقتة على الفور في المساحة الناتجة. يتم تثبيت مقابس إضافية في الأماكن التي تنحرف فيها الحواف السفلية للإطار.

هناك طريقة أخرى تتضمن إزالة طبقة من التربة أسفل المنزل بسمك 200-250 ملم. بعد ذلك يتم استبدال التيجان الخشبية وإصلاح أساس المنزل.

تشمل الأساليب التي تتطلب عمالة كثيفة وتتطلب مهارات خاصة التفكيك الكامل للجدران من أجل اتباع نهج مناسب للمؤسسة. بعد ذلك، يتم إصلاح الهيكل الأساسي أو استبداله بالكامل. ثم يتم إعادة تجميع الجدران واستبدال العناصر الفاسدة والمشوهة.

إذا كان التآكل بسيطًا، فقد تكون الإصلاحات التجميلية كافية. هذه هي أرخص طريقة للترميم.

أي نوع من القاعدة للاختيار

يحدث أن الأساس القديم قد فشل ويجب استبداله بالكامل. قبل استبدال الأساس لمنزل خشبي قديم، عليك أن تقرر أي نوع من الأساس هو الأنسب للظروف الجيولوجية المحددة ونوع البناء.

يتم عرض أنواع الأساسات وخصائصها في الجدول:

1	الشريط	إنه شريط خرساني متجانس أو جاهز يمكنه تحمل الأحمال الكبيرة. بالنسبة للمباني الخشبية الصغيرة، فإن الأساس الضحل يكفي. ولكن إذا كانت التربة غير المتجانسة تهيمن على الموقع أو التربة المغمورة بالمياه والمعرضة لارتفاع الصقيع، فأنت بحاجة إلى اختيار نوع مختلف من الأساس.
2	على أكوام المسمار	يتم دفع أكوام المسمار إلى الأرض. يمكن دمجها مع الشواية أو تشغيلها بدونها. هذا نوع غير مكلف من القاعدة يمكن تثبيته بسرعة بيديك. مناسبة للمباني الخفيفة المبنية في المناطق ذات الاختلافات في التضاريس، والمستويات العميقة من تجمد الأرض، والمناطق الصغيرة التي غمرتها الفيضانات.
3	على أكوام بالملل	يسمح لك بتقليل العمل على الأرض. وتتكون من آبار مملوءة بالملاط الأسمنتي ومتصلة بعوارض خرسانية أو بلاطة.
4	على الطوب والحجر والأعمدة الخرسانية	يتم تركيب الأعمدة بزيادات قدرها 1-2 متر، ويلزم التثبيت عند نقاط تقاطع الجدران وفي أماكن أخرى ذات حمولة قصوى. هو دعم موثوق للمباني الخفيفة الصغيرة.

يتم اختيار نوع الأساس للمنزل الخشبي اعتمادًا على العديد من العوامل. إذا كان من الصعب اتخاذ قرار وحساب جميع الأحمال بنفسك، فمن الأفضل أن تتحول إلى المهنيين الذين سيساعدونك على اتخاذ القرار الصحيح.

استبدال الأساس

سيتطلب استبدال الأساس وإصلاحه بعض المعرفة والصبر. لكي لا يتم تدمير المبنى بالكامل، تحتاج إلى القيام بالعمل ببطء، والالتزام الصارم بالتكنولوجيا.

يمكن استئجار الرافعات من مستودع السكك الحديدية، ويجب أن تكون مصممة لرفع الأحمال التي يبلغ وزنها 10 أطنان.

يمكن استخدام الطوب والعوارض والألواح القوية كعناصر داعمة.

قبل رفع المنزل، قم بتخفيف وزنه قدر الإمكان. يقومون بتفكيك الأرضيات وإخراج الأثاث وجميع الأدوات المنزلية.

تحت الروافع يتم عمل قاعدة على شكل مربع من الخشب قياس جوانبه 50×50 سم.

العمليات الحسابية

ل أساس جديدلقد كان بمثابة أساس موثوق للمبنى لفترة طويلة، ويجب حساب معلماته بشكل صحيح.

عند الحساب عليك أن تأخذ في الاعتبار:

مستوى تجميد التربة
القرب من المصادر الجوفية.
نشاط زلزالى؛
إغاثة الموقع
نوع التربة؛
الكثير من بناء المساكن.

يتم دفن الأساس بما لا يقل عن 500 ملم تحت الجدران الحاملة، وما لا يقل عن 400 ملم تحت الفواصل.

رفع منزل مع الرافعات

إنهم يصنعون منصة للرافعات. قم بتثبيته بشكل أعمق قليلاً في الأرض، على مسافة 50 سم من زوايا المبنى. يتم تثبيت الرافعات على حامل خشبي.

تعمل الحزم كعناصر دعم لدعم هيكل المنزل.

في نفس الوقت، يتم رفع كلا الجانبين إلى ارتفاع لا يزيد عن 2 سم دفعة واحدة. يتم وضع الرافعات في الأماكن التي لم يفقد فيها الخشب قوته. لا يمكن تركيب أجهزة الرفع في المناطق الفاسدة.

لنقل الحمل بشكل صحيح إلى السجلات، من الضروري توفير تركيب لوحات معدنية تؤدي وظيفة الحشية.

ضع عناصر دعم قوية على الفور في الفجوة الناتجة. ارفع جميع الجدران واحدًا تلو الآخر حتى الوصول إلى الارتفاع المطلوب. يقومون بالتحقق من استقرار المبنى، ولا ينبغي قصه. قم بإصلاح المستوى المطلوب بشكل ثابت عن طريق تثبيت عناصر الدعم.

تفكيك الأساس القديم

بعد رفع وتأمين المنزل الخشبي، يتم إصلاح الأساس أو تفكيكه. من السهل جدًا القيام بهذه الأعمال بيديك، وسوف تحتاج إلى العديد من المساعدين والأدوات البسيطة: المخل والمطرقة الثقيلة.

إذا قمت بتفكيك الأساس القديم بعناية، فيمكن استخدام المواد السليمة المتبقية لمزيد من أعمال البناء.

ما تحتاج إلى معرفته

تعتمد درجة انكماش المنزل على نوع التربة ومستوى موقع المصادر الجوفية. إذا كانت قريبة من السطح، فمن الضروري توفير نظام الصرف الصحي حول محيط المنزل.

إذا كانت التربة عرضة للانهيارات الأرضية، يتم تعزيزها. للقيام بذلك، املأ المنطقة المحيطة بالأساس بمزيج من الزجاج السائل والماء أو احفر آبارًا صغيرة واسكب الراتنج فيها.

لو المياه الجوفيةقريبة، سيكون ارتفاع التربة في فصل الشتاء أعلى بكثير. يزيد تجميد المياه الجوفية من حجمها ويدفع كل ما فيها إلى خارج التربة. عند الذوبان، يتناقص حجم الماء ويحدث الانكماش.

تركيب الأساس على أكوام المسمار

إذا قررت بناء أساس جديد على أكوام لولبية، فأنت بحاجة إلى حساب طولها وقطرها. يجب ألا تبخل بالمواد، لأن موثوقية وسلامة منزلك ستعتمد على جودته.

لبناء أساس منزل خشبي صغير، ستحتاج إلى 8-12 دعامة لولبية.

تعليمات خطوة بخطوة:

بعد رفع وتأمين مبنى المنزل، يتم وضع الحزم I تحت جدرانه وأقسامه الحاملة. يتم قطعها بمقدار 5-7 سم أطول من الطول المقدر، وفي المستقبل ستكون بمثابة شواية.
في أزواج، على مسافة 300-400 ملم من الجدران، يتم ثمل أكوام المسمار، والتي هي دعم الحزم. تأكد من وضع الهياكل بشكل واضح في المستوى.
لزيادة القوة والحماية من التآكل، يتم ملء تجويف الوبر بملاط خرساني.
يتم وضع رأس على الحافة العلوية للدعامة، ويتم ربط قناة الشواية به.
تفكيك القاعدة القديمة.
إنهم ينزلون المنزل بعناية.

رفع المنزل.
يتم تركيب الأساس العمودي باستخدام نفس تقنية تركيب الأساس اللولبي. والفرق الوحيد هو أنك تحتاج إلى حفر آبار للأعمدة، والتي يتم ملؤها لاحقًا بالخرسانة أو وضعها بالطوب.

تركيب الأساس الشريطي

يقومون بإعداد الموقع وإزالة حطام البناء وأنظمة جذور النباتات وإزالة الغبار.

تعليمات حول كيفية تغيير أساس منزل خشبي قديم بيديك:

يحفرون حفرة تحت مستوى تجمد التربة وتحت موقع الأساس القديم. يجب أن يكون شكل الخندق على شكل حرف U بحيث يكون مناسبًا لإزالة إطار التسليح وصنع حزمته.
صب الرمل على القاع بطبقة 150 ملم. بلل وصغير الحجم. صب طبقة من الحجر المسحوق وضغطها جيدًا.
يتم ربط القضبان المعدنية ذات المقطع العرضي 12-16 ملم في صفين طوليين متصلين بواسطة وصلات رأسية.
القوالب مصنوعة من الألواح، وسوف تكون بمثابة نموذج لصب الملاط الأسمنتي.
يتم سكب المحلول الخرساني. وفي الوقت نفسه، يتم توفير فتحات لتثبيت الرافعات لخفض المبنى.
بعد أن تصلب بالكامل، يتم تفكيك القوالب.
يتم إرفاق الدعامات المؤقتة بالأساس المصبوب. بدأ العمل في استبدال الأساس على الجانب الآخر.
تمتلئ فتحات الرافعات بالطوب.
تحقق من سلامة التيجان السفلية وألواح الأرضية. في حالة وجود أي ضرر، يجب إصلاح العناصر التالفة. يتم قطع المناطق الفاسدة والتالفة واستبدالها بمناطق جديدة.
يجري العمل حاليًا على عزل الأساس والطابق السفلي للمبنى.
قم بخفض المنزل بسلاسة وحذر على الأساس الجديد.

هناك تقنية أخرى يتم بموجبها صب أعمدة الدعم أولاً في زوايا المنزل، وبعد ذلك، بعد التجفيف، يتم دعم المنزل عليها ويتم تركيب شريط خرساني حول المحيط بأكمله. جميع المراحل الأخرى تتوافق مع التسلسل الموصوف أعلاه.

يمكنك مشاهدة الفيديو لمعرفة كيفية ترميم ورفع منزل:

إن استبدال الأساس هو مهمة معقدة للغاية. أنت بحاجة إلى تقييم نقاط قوتك ومهاراتك بشكل واقعي في أداء أعمال البناء. إذا تم ارتكاب خطأ، قد يتعرض العمال للإصابة أو قد يتم تدمير المبنى. إذا كنت تفتقر إلى القوة والمعرفة، فمن الأفضل توظيف محترفين ذوي خبرة في هذا المجال.

على ماذا تعتمد القوة؟

تتأثر حالة الأساس بشكل كبير بالتغيرات في التربة، وخاصة خصائصها الحاملة. تحدث بشكل رئيسي بسبب تجاوز الحمل المسموح به على الأساس والتخفيف اللاحق للأرض تحته. يتم زيادة الحمل الإجمالي عن طريق المباني الملحقة القريبة. وهذا يؤدي إلى تشويه وهبوط الهيكل الرئيسي، حيث يتم ضغط التربة تحت وزن كبير.

قد يكون استبدال الأساس ضروريًا بسبب تآكل التربة بسبب ارتفاع المياه الجوفية أو الصرف غير السليم للمياه.

انخفاض قوة المادة الأساسية هو عامل سلبي آخر. هذا ممكن بسبب التحديد غير الصحيح لعمق التجميد ونوع الأساس غير المناسب واستخدام مواد منخفضة الجودة.

اختيار قاعدة

من المهم أن نفهم أن استبدال أساس المنزل الخشبي يجب أن يتم بعد الانتهاء من جميع الأعمال التحضيرية. تحتاج أولاً إلى اختيار تصميم قاعدة جديدة. نوع الحزاممثالية للمباني الكبيرة والثقيلة. سوف تتحمل القاعدة اللولبية نوع البناء تمامًا منزل ريفي. ومن المزايا الجديرة بالذكر إمكانية التطبيق في أي مجال. كما تتميز الأكوام اللولبية بإمكانية الاستخدام المتكرر والتكلفة المنخفضة نسبيًا.

تستخدم القاعدة العمودية للمنازل متوسطة الحجم. وعلى الرغم من بساطته الظاهرة، إلا أنه أصبح واسع الانتشار بسبب موثوقيته. يتكون التصميم من عدة أعمدة مثبتة عند تقاطعات الجدران - وهي المناطق ذات الحمولة القصوى. الأعمدة مصنوعة من الحجر أو الخرسانة أو الطوب. تجدر الإشارة إلى الحاجة إلى خطوة إلزامية تبلغ 1-2 متر. تشير قاعدة الوبر الممل أيضًا إلى أساس عمودي. حصلت على اسمها بسبب أنابيب الأسمنت الأسبستوس، تستخدم كعناصر حاملة ومملوءة بخليط متخصص. التربة ذات مستوى الماء العالي هي المكان الأمثل لمثل هذه القاعدة.

أساس المنزل المذكور أعلاه، والذي يتضمن استبداله استخدام أكوام، هو أيضا في الطلب. إنها تتطلب استثمارات أقل، وفي النهاية قوتها قابلة للمقارنة بقاعدة خرسانية. يتم ثمل الأكوام في الأرض باستخدام الرافعات. يجب أن يتجاوز مستواهم عمق التجميد. يلزم التوافق مع ارتفاع معين واستخدام حزام مصنوع من شعاع القناة. هذا النوع من القواعد مناسب لأنواع التربة المنخفضة والهبوط.

هبوط القاعدة

قد يكون الهبوط تدريجيًا أو مؤقتًا. منارات خاصة مصنوعة من مواد مختلفة. ومن الجدير بالذكر أنه إذا وصل الماء إلى الإصدارات الورقية، فإنها تصبح غير صالحة للاستعمال. تستخدم اللصقات الجصية أيضًا كمنارات. في حالة غيابها، يمكنك وضع شريط متساوي من المعجون على الحائط ووضع علامة، وبهذه الطريقة سيتم تحديد الأماكن التي تتسع فيها الشقوق في الوقت المناسب وسيتم تحديد معدل التدمير.

معدات

على الرغم من أن العمل واسع النطاق، إلا أنه لا يتعين عليك اللجوء إلى استئجار معدات باهظة الثمن: فالعديد من الرافعات القوية (4 على الأقل) بسعة رفع تبلغ حوالي 10 أطنان ستكون كافية. تحتاج أيضًا إلى أن يكون لديك أسافين مساعدة ومخل ومطرقة ثقيلة تحت تصرفك. لإنشاء دعم، هناك حاجة إلى العديد من السجلات واللوحات والكثير من الطوب. قبل تثبيت المقبس، يتم هدم منصة قوية، بجوانب لا تقل عن نصف متر لكل منها. سوف يتطلب الأمر لوحة فولاذية بسمك 6 مم.

استبدال الأساس تحت منزل خشبي يعني تحريره من الأشياء الثقيلة والأثاث. بعد ذلك، تتم إزالة الغطاء ويتم تفكيك الأرضية نفسها.

كيفية الرفع

بعد الانتهاء من الأعمال التحضيرية، يمكنك تثبيت الرافعات. يتم وضعها على طول محيط الجدران الأطول، مع إزاحة إلزامية من الزوايا. يجب أن تكون المواقع المصممة مسبقًا مستقرة (من الممكن حدوث انخفاض بسيط في التربة).

يجدر الانتباه إلى حقيقة أن رفع المنزل واستبدال الأساس بكومة أمر مستحيل بمفرده. يجب أن يكون هناك شخص واحد لكل جاك. لا يمكن تحقيق الرفع الدقيق للمبنى إلا من خلال هذا النهج. يجب ألا يزيد ارتفاع الرفع في المرة الواحدة عن 2 سم، وفي حالة وجود فجوات يتم استخدام دعامات جاهزة لإغلاقها. يجب تنفيذ جميع الإجراءات في وقت واحد.

يشير الترهل الكبير في الحواف السفلية أثناء عملية الرفع إلى عدم وجود الرافعات. ولكن يجب أن تكون الإجراءات الإضافية دقيقة ودقيقة قدر الإمكان لتجنب إزاحة الهيكل.

استبدال الأساس: التفكيك

بمجرد رفع المنزل وتأمينه بقوة، تتم إزالة الأساس القديم. قد تكون بعض العناصر مفيدة لإعادة التدوير، لذلك يجب طيها بشكل منفصل. بعد التفكيك، يتم حفر خندق أعمق على شكل حرف P. وبفضل استخدام هذا الشكل، من الممكن ربط أقسام الأساس التي تم وضعها في أوقات مختلفة. إذا كانت هناك حاجة إلى تمديد في المستقبل، فمن الأفضل وضع الأساس له على الفور، بحيث لن تكون هناك حاجة في المستقبل لاستبدال الأساس تحت المنزل بسبب زيادة الحمل.

الانتهاء من العمل

سوف يستغرق الأمر حوالي أسبوعين حتى تصلب القاعدة المصبوبة تمامًا، ثم يتم تغطيتها بألواح ويتم وضع دعامات مؤقتة مصنوعة من الطوب أو الخشب في الأعلى. بعد استبدال الأساس تحت المنزل الخشبي، يتكرر على الجانب الآخر. تتطلب المقاطع الطويلة من الجدران حفر خنادق قصيرة مستقيمة ومن ثم ربطها معًا باستخدام التعزيز.

بعد الانتهاء من جميع الأعمال، يتم فحص الحافات السفلية للتأكد من جودتها، وإذا لزم الأمر، يجب استبدالها. بعد ذلك، ينخفض \u200b\u200bالمبنى تدريجيا بالتساوي من جميع الجوانب، وبعد ذلك يمكن اعتبار استبدال الأساس مكتملا.

من المشاكل الشائعة في المنازل الخشبية القديمة تآكل الأساس بشكل كبير. مثل هذه التغييرات مرئية للعين المجردة: المنزل منحرف، والجدران أو المداخل متدلية. إذا كانت هذه المشاكل متعددة، فمن الضروري إصلاح الأساس بشكل عاجل. المنزل معرض لخطر التدمير إذا تأخر العمل لمدة عامين آخرين. ولهذا السبب، فإن ترميم الأساس هو في كثير من الحالات مهمة ملحة وهامة. قبل وضع الأساس لمنزل خشبي قديم، من الضروري إجراء فحص وتقييم حالته. سيسمح لك التحليل الشامل باتخاذ قرار بشأن المزيد من العمل.

فحص الأساس

عند تقييم الأساس، فإن الأمر يستحق الالتزام بتقنية معينة. يتم إجراء فحص الأساس على النحو التالي:

يتم حفر خندق بعرض 50-70 سم حول الأساس.
يتم تحديد مادة الأساس؛
تفتيشها عن الضرر.

انتباه! في حالة حدوث أضرار طفيفة، يمكنك الاستغناء عن استبدال الأساس: يكفي تعزيز الأساس الحالي للمنزل القديم.

أنواع الأساس

بعد فحص القاعدة القديمة، عليك أن تقرر نوع القاعدة الجديدة. يعتمد اختيار التصميم على عوامل كثيرة، مثل نوع التربة ووزن المنزل. كقاعدة عامة، يتم استخدام الأنواع التالية من الأساسات في بناء المنازل الخشبية:

الحجر (عادةً الطوب) - الطوب مادة غير مكلفة، ولكن يتم تدميرها بالرطوبة؛
الخرسانة المسلحة - الأكثر متانة بين جميع أنواع الأساسات، يمكن أن تكون شريطية ومتجانسة؛
كومة - الأساس المبني من أكوام معدنية عملي للغاية ويتم بناؤه بسرعة.
يتم وضع أعمدة خشبية من خشب البلوط (كتل) على طول محيط الأساس، وهذه القاعدة معرضة جدًا للفطريات والرطوبة.

مجموعة متنوعة من المواد الحديثة تجعل من الممكن عدم استخدام أنواع قديمة من الأساسات في البناء. الخيارات الأكثر عملية ودائمة هي الأساسات الخرسانية والأساسات. يمكن تعزيز بعض الأسس بشكل صحيح.

رفع المنزل

عندما يطرح السؤال: "كيفية وضع الأساس لمنزل قديم؟"، عليك أن تقرر على الفور كيفية رفع المنزل. يتم تنفيذ هذه الأعمال بغض النظر عن نوع الأساس المستقبلي للمبنى.

العمل التحضيري

لرفع منزل قديم، ليس من الضروري استخدام معدات خاصة باهظة الثمن. الخيار الأكثر ديمقراطية هو الرافعات. لتحديد سعة الحمولة وعدد الرافعات، تحتاج إلى حساب الوزن التقريبي للمنزل. تتم إزالة جميع الأثاث والأدوات المنزلية من المبنى - وهذا سوف يخفف من وزنه.

سيتطلب العمل عددًا كبيرًا من الأعمدة الداعمة المصنوعة من الخشب أو الطوب، ويتم إعدادها مسبقًا. يجب أن يتوافق ارتفاع الدعامات مع ارتفاع الأساس المستقبلي. يعتمد عدد الدعامات على طول الجدران. لتنظيم الحد الأدنى من الفرق في ارتفاع الدعامات، ستحتاج إلى منصات، الخيار الأفضل هو المجالس.

أثناء عملية الرفع، تعتبر التيجان السفلية للمنزل هي المكان الأكثر عرضة للخطر. ولحماية جذوع الأشجار من التشتت والتشقق، يتم تثبيتها بأقواس معدنية. إذا كان هيكل المنزل ذو أساس قديم، فمن الضروري هدم أساسه الخارجي، حوالي 50 سم على كل جانب. يتم ذلك لمزيد من تركيب الرافعات. لمعرفة كيفية إضافة أساس إلى منزل قديم، فإن الأمر يستحق معرفة كل تعقيدات رفع المبنى.

تركيب الرافعات

تمارس الرافعات ضغطًا قويًا جدًا على جذوع الأشجار، لذا يتم تثبيتها على جذوع الأشجار غير المنقطعة. يتم تركيب الرافعات على النحو التالي:

تحت المكان الذي سيقف فيه الرافعة، ضع دعمًا قويًا على شكل صفائح حديدية أو خشب رقائقي سميك أو قاعدة خشبية (مقاس 50 × 50 سم)؛
يتم تحديد الزاوية الأكثر تراجعًا في المنزل ويتم تركيب مقبس تحتها على الدعم المُجهز ؛
تثبيت الرافعات في الزوايا اللاحقة.

ملحوظة! يعد رفع منزل قديم بيديك مشكلة - لأسباب تتعلق بالسلامة، يتم تنفيذ العمل بواسطة 2-3 عمال أو أكثر.

عملية الرفع

يبدأ رفع المنزل من الزاوية الأكثر تراجعًا. يتم تنفيذ جميع الإجراءات بسلاسة شديدة حتى لا تتلف جدران المنزل. في النهج الأول، يتم إجراء رفع بمقدار 2 سم، مما سيمنع تشقق الجدران. يتم وضع كتل أو ألواح خشبية في الفجوة الناتجة.

عندما يتم رفع الزاوية الأولى، يتم رفع الزوايا اللاحقة واحدة تلو الأخرى إلى نفس الارتفاع. يتم وضع الدعامات على شكل ألواح على طول المحيط بأكمله. يتم الرفع تدريجيًا، مع وضع الدعامات في الفجوة لتخفيف الحمل على الرافعات.

بعد رفع المنزل إلى الارتفاع المطلوب، يتم تثبيت أعمدة من الطوب أو الخشب. تمامًا كما هو الحال مع الرافعات، يجب إعداد منصات الدعم المصنوعة من المواد الصلبة لأعمدة الدعم، وبعد ذلك فقط يمكنك البدء في إصلاح الأساس القديم.

تتم عملية رفع المنزل بالكامل خلال 24 ساعة. المرحلة الأخيرة هي إعداد الموقع للمؤسسة المستقبلية. إذا كان المنزل متهدما، يتم تربيته بعناية فائقة.

تدمير الأساس القديم

بعد رفع المنزل المتهدم، بدأوا في تدمير الأساس القديم. الطريقة التقليدية والأقل تكلفة هي العمل بمطرقة ثقيلة وأوتاد. يتم دفع الأوتاد الخشبية إلى طبقات أو شقوق في الأساس باستخدام مطرقة ثقيلة. لتدمير العناصر الأسمنتية المتبقية، فإن المثقاب المطرقي والمخل مناسبان.

يتم استخدام مجرفة لإزالة الحطام الناتج. بعد أن يتم تدمير أساس المنزل القديم، يبدأون في إعداد مكان لأساس جديد.

مهم! مع تقدم تدمير قاعدة المبنى، يتم تثبيت دعامات من الطوب أو الخشب على طول المحيط بأكمله.

صب الأساس الشريط

الخيار الأكثر منطقية للمباني الخشبية المكونة من طابق واحد هو الأساس الخرساني المسلح. انها مناسبة لأي نوع من التربة. يتم بناء مثل هذا الأساس على النحو التالي:

حفر خندق. يجب أن يكون أساس الأساس الجديد أوسع بمقدار 10-20 سم من الأساس السابق، وإذا كان من المخطط في المستقبل بناء مباني أخرى على الموقع، فيجب صب الأساس لهم أيضًا؛
يتم إنشاء خندق على شكل حرف U تحت أطول الجدران.
توضع الطبقة الأولى من الرمل (10-15 سم) في الخندق؛
المرحلة التالية هي تركيب إطار من التعزيز.
تجميع القوالب
وضع العزل المائي داخل القوالب.
صب الحل.

بعد أن يصلب المحلول تمامًا، يتم وضع الألواح على قسم واحد من الأساس، حيث يتم وضع دعامات مؤقتة. يتم سكب جميع أقسام القاعدة واحدة تلو الأخرى. يتم توصيل شبكة التسليح لكل قسم جديد من الأساس بمخارج قضبان الأقسام السابقة.

مع طريقة أخرى لبناء الأساس، يتم صب زوايا الهيكل أولا. يتم إنشاء قطاعات محدودة في القوالب في زوايا الأساس المقترح. يتم سكبهم أولاً. بعد أن يصلب المحلول، املأ جميع المناطق المتبقية من القاعدة.

بعد الصب، يتم رصف فتحات الرافعات بالطوب أو الملاط. عندما تتصلب القاعدة تمامًا، تتم إعادة فحص الجذوع السفلية واستبدالها إذا لزم الأمر. المرحلة الأخيرة من العمل هي تركيب المنزل على الأساس: يتم العمل بسلاسة، مع خفض الهيكل تدريجياً بمقدار 3-5 سم.

استبدال الأساس القديم بأكوام لولبية

مع سرعة العمل، يستغرق تركيب أساس الوبر يومًا واحدًا. هذا النوع من أساسات المنزل مناسب تمامًا للتربة الرملية والمستنقعات.

قبل شراء الخوازيق، عليك حساب وزن ومساحة المنزل ودراسة نوع التربة الموجودة تحته. يتراوح متوسط قدرة تحمل الأكوام اللولبية من 5 إلى 14 طنًا، اعتمادًا على امتداد الشفرات وقطر الكومة نفسها.

يتم العمل على تركيب أساس الخوازيق على النحو التالي:

رفع المنزل باستخدام الرافعات.
تحديد أماكن الأكوام المستقبلية (معظمها يقع في أماكن الجدران الحاملة وزوايا المنزل)؛
تثبيت الأكوام يدويًا أو باستخدام المعدات (دفن الهياكل فوق مستوى تجميد التربة)؛
بعد شد جميع الأكوام، يتم دمجها مع إطار معدني عن طريق اللحام؛
المرحلة النهائية هي تركيب المنزل على أساس كومة.

لتقليل فقدان الحرارة وتحسين مظهر المبنى، يتم تغطية الهيكل بالطوب أو الألواح الزخرفية.

نتائج

لبناء أساس جديد تحت منزلك، يقومون أولاً بإجراء سلسلة من الدراسات. أنها تهدف إلى تحديد حالة الأساس. من الضروري أيضًا معرفة تعقيدات رفع الهيكل باستخدام الرافعات. يبدأون في الرفع من الحافة الأكثر تراجعًا. يجب توخي الحذر عند العمل مع التيجان السفلية. يستخدم البناؤون ذوو الخبرة الطوب كمواد للدعم المؤقت.

من الأسهل استبدال كريم الأساس الشريطي مقارنة بأنواع الأساسات الأخرى. من الضروري التعامل بكفاءة مع تركيب القوالب وصب الخرسانة. عند تثبيت منزل على الأساس، من المفيد أيضًا مراعاة العديد من ميزات العملية.

نحن نبني منزلاً من كتل الرغوة بأيدينا
الأساس العائم
افعل ذلك بنفسك القوالب للمؤسسة
الأساس للموقد في الحمام

في بعض الأحيان يواجه أصحاب المنازل الريفية مشكلة هبوط الأساس. يحدث هذا نتيجة للتغيرات في التربة الأساسية أو أعمال البناء على الأرض أو في المنزل نفسه. على سبيل المثال، إضافة الطابق الثاني أو العلية يزيد من الحمل على الأساس، وإذا لم يكن مصمما لمثل هذه الكتلة، فسوف يبدأ في الاستقرار. بالإضافة إلى ذلك، يؤدي التثبيت غير الصحيح للقاعدة ونقص العزل الحراري والعزل المائي عالي الجودة إلى مشاكل مماثلة.

لتجنب المشاكل المذكورة أعلاه، من المهم اختيار المواد المناسبة، وتثبيت القاعدة وإنهائها. اقرأ هنا أي الأساس مناسب لمنزل خشبي. في حالة الأضرار الطفيفة، يمكن إجراء إصلاحات تجميلية أو يمكن تقوية القاعدة. ولكن إذا كان الهيكل قد بدأ بالفعل في الاستقرار، أو ظهرت شقوق في القاعدة أو تشوهت الجدران، فمن الضروري استبدال الأساس بالكامل أسفل المنزل. وإلا فإن المبنى سوف ينهار قريبا.

سنكتشف في المقالة متى يكون من الضروري حقًا استبدال الأساس أسفل منزل خشبي، ومتى يمكنك القيام بإصلاح بسيط. دعونا نلقي نظرة على كيفية تغيير أساس المنزل بيديك، إذا لزم الأمر.

أنواع الأضرار الأساس

الأضرار الطفيفة تشمل تقشير القطع. ويمكن ملاحظة هذه العيوب بسهولة والقضاء عليها دون مشاكل. أنها لا تؤثر على خصائص الهيكل، فهي ببساطة تنتهك جماليات المظهر؛
أما الأضرار المتوسطة فتشمل الشقوق التي تظهر بسبب الفشل الهيكلي والهبوط الأرضي. تعتبر الشقوق العمودية والشقوق المتعرجة هي الأكثر خطورة؛
تشمل الأضرار الجسيمة عددًا كبيرًا من الشقوق والكسور في الأساس وتشويه جدران الهيكل. ثم يتم تعزيز الأساس أو استبداله بالكامل؛
يحدث التشوه غير القابل للإزالة بشكل رئيسي في المباني والأساسات القديمة. لم يتبق شيء لإصلاحه هنا. من الضروري تفكيك الهيكل بالكامل وبناء منزل خشبي جديد عالي الجودة يتوافق مع العصر الحديث ارقام المبانيوالقواعد.

كيفية إصلاح الشقوق في الأساس

يمكن بسهولة إزالة الشقوق في بداية التكوين. لا تفوت اللحظة ولا تؤخر الإصلاحات فالشقوق سوف تكبر وتزداد. ثم يتطور الضرر من معتدل إلى شديد. لتحديد درجة خطر الشقوق ومعدل الهبوط وطبيعة تدمير الأساس، يتم عمل منارات.

ضع القليل من المعجون على جدار أساس نظيف وجاف، واستخدم ملعقة لرسم خط مستقيم ووضع علامة يصل سمكها إلى 5 مم. سوف تنكسر مثل هذه المنارة مع أي حركة للسطح. بدلا من المعجون، يتم استخدام اللصقات الجصية أو الورق العادي أيضا. ولكن إذا تبللت الورقة، فلن تقدم نتائج موثوقة بعد الآن.

إذا كان الهبوط مؤقتا ولا يشكل تهديدا، تبقى العلامة بلا حراك. وهذا يعني أن الأساس قد تحرك مع التربة وأخذ مكانه. وفي هذه الحالة يمكن إجراء إصلاحات تجميلية للشقوق. للقضاء على الخلل، يتم توسيع الكراك وتنظيفه وختمه باستخدام مادة أولية. يتم تأمين التماس الناتج بالأسمنت.

تقوية وتقوية الأساس

يتم استخدام تقوية الهيكل في حالة وجود تشوه ولكن التربة مستقرة. بالإضافة إلى ذلك، يجب تعزيز الأساس إذا كان من المقرر إضافة طابق آخر. سيساعد التعزيز الأساس على التعامل مع الحمل الزائد وإعادة توزيعه. عندها لن ينهار الهيكل ويستقر. يشمل التعزيز الإجراءات التالية:

يتم عمل خندق على طول محيط القاعدة. يتم تنظيف السطح من التربة والأوساخ والحطام والغبار.
حفر ثقوب يجب أن يكون قطرها أكبر بمقدار 1 مم من التسليح. يتم طرق التعزيز في الثقوب.
يصنعون حزامًا معززًا. يتم لحام التسليح بالقطع المثبتة في عدة أماكن، ويتم تثبيته بسلك في الباقي؛
يتم تركيب القوالب وصب الخليط الخرساني. بعد أن يصلب، تتم إزالة القوالب. ثم يُترك الهيكل ليجف لمدة أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع أخرى. أثناء التجفيف، قم بتغطية السطح بفيلم وسقيه بالماء بشكل دوري.

بعد التثبيت، يتم عمل العزل المائي ونظام الصرف الصحي. للقيام بذلك، على طول محيط الأساس في الفاصل الزمني 70-100 سم، تحتاج إلى حفر خندق بعرض 20-30 سم. يجب ألا يقل عمق الخندق عن مستوى صب الخرسانة. يتم وضع المنسوجات الأرضية في الأسفل مع تداخل على الجدران. يُسكب الحصى في الأعلى ويتم تركيب أنبوب الصرف. زاوية ميل الأنبوب 5 مم لكل 1 م.

الأنبوب مغطى بالحصى في الأعلى، ويتم لف الحواف البارزة للنسيج الأرضي وضغطها بالأرض. سيقوم أنبوب الصرف بعد ذلك بتجميع المياه وتصريفها بعيدًا عن المنزل في حفرة أو بئر خاص. لتعزيز العزل المائي، من الممكن تغطية الجدران الخارجية للمؤسسة مع حلول الحماية والجص والمصطكي البيتومين أو التمهيدي والمطاط السائل.

يمكن إجراء العزل المائي قبل تثبيت الأساس. للقيام بذلك، يتم وضع مواد التسقيف في الجزء السفلي من الحفرة والقوالب، ويتم تغطية المفاصل بين المواد بمادة البيتومين المصطكي. سيمنع العزل المائي عالي الجودة ظهور الشقوق وتشويه الجدران. بالإضافة إلى ذلك، بدون الحماية المناسبة، سيكون الطابق السفلي والطابق الأول باردين ورطبين.

وفي نهاية العمل يتم عمل مناطق عمياء حول المنزل والأساس لتصريف المياه من المبنى. سوف يمنعون فيضان الطابق السفلي والمبنى. المنطقة العمياء عبارة عن شريط أفقي بعرض 60-120 سم يمتد على طول محيط المنزل بمنحدر طفيف. المسار مصنوع من الخرسانة والحجر المسحوق، ألواح الرصفأو حجارة الرصف.

استبدال الأساس الجزئي والكامل

يتم اللجوء إلى استبدال الأساس في حالة وجود عيوب خطيرة وتدمير الهيكل. في حالة الاستبدال الجزئي والإصلاحات التجميلية، يتم تفكيك جزء من الهيكل وإزالة العنصر المشوه وإدخال عنصر جديد. يمكن إجراء هذا التفكيك بشكل مستقل، ولكنه غير مناسب لكل أنواع القواعد. على سبيل المثال، لا يمكن تفكيك أساس الشريط الخرساني المسلح أو البلاطة المتجانسة جزئيًا.

يتطلب التفكيك الجزئي أيضًا رفع المنزل واستخدام معدات خاصة. ولذلك فإن تكلفة العمل لن تنخفض بشكل كبير مقارنة بالتفكيك الكامل للمؤسسة. وفي الوقت نفسه، يؤدي الاستبدال الجزئي إلى تقليل القوة وتقليل عمر الخدمة للقاعدة. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه ينتهك سلامة الهيكل. لذلك يوصي الخبراء باللجوء إلى طريقة الاستبدال الكامل للمؤسسة.

يعد الاستبدال الكامل للقاعدة مهمة معقدة يصعب القيام بها بمفردك. ويشمل رفع وخفض المنزل وتفكيك المنزل القديم وتركيب أساس جديد. دعونا نلقي نظرة على كيفية رفع الهيكل بشكل صحيح وكيفية استبدال مؤسستك تحت منزل خشبي.

تكنولوجيا رفع منزل خشبي

لرفع منزل مصنوع من الخشب أو جذوع الأشجار، ستحتاج إلى أربع رافعات على الأقل بسعة رفع تبلغ 10 أطنان لكل منها. قبل البدء في العمل، قم بفحص وتقييم زوايا المبنى. من المهم ألا ينهار المنزل الخشبي عند التحرك. تتم إزالة إطارات النوافذ والأبواب من المنزل، ويتم سحب الأثاث والأشياء الأخرى. من المهم ترك الغرفة فارغة. لمنع تلف السقف، يتم فصل المدخنة عن الأسقف.

يتم عمل خندق حول المنزل لتسهيل الوصول إلى الأساس. يتم تركيب الرافعات على طول جدران المنزل الطويلة على مسافة 0.5 متر من زوايا المبنى. يتم تصنيع منصة صلبة بمعلمات 50 × 50 سم لكل مقبس. يمكن راحة القواعد لمنع المعدات من الانزلاق.

يتم تثبيت الدعامات المؤقتة في زوايا المنزل وحيث تتقاطع الجدران. المواد المستخدمة هي الخشب أو جذوع الأشجار أو الطوب. يتم رفع منزل السجل في وقت واحد مع دعم التاج السفلي من جذوع الأشجار. لمنع التاج السفلي من الانحناء، يتم تشديده بطوق فولاذي. أو، عند الرفع عند نقطة الانحناء، استخدم رافعة أخرى.

يجب ألا يتجاوز الارتفاع الأول سنتيمترين. يتم تثبيت الهيكل على دعامات مؤقتة، ثم يتم رفع المنزل بمقدار 1.5-2 سم أخرى. وبالتالي، يتم رفع الإطار تدريجيا إلى 10-15 سم ويتم تثبيته بشكل آمن على دعامات مؤقتة.

كيفية تفكيك القديم وتركيب أساس جديد

لتفكيك الأساس المصنوع من الملاط الأسمنتي أو مواد الأنقاض، يتم دفع أسافين خشبية إلى طبقات الأساس. للعمل، ستحتاج إلى مثقاب ومطرقة ثقيلة ومخل ومطارق وأدوات أخرى. يجب تفكيك الهيكل على الأرض.

بعد تفكيك الأساس القديم، يبدأون في تركيب أساس جديد. تم إخلاء المساحة، وصنع طبقة من الحصى والرمل، وتركيب القوالب والشبكات المسلحة. تُسكب القوالب بالخرسانة ويتم وضع مادة العزل المائي في الأعلى في عدة طبقات. شعر التسقيف جيد لهذا الغرض. أثناء العمل، تأكد من وجود منافذ للرافعات لخفض المنزل بشكل آمن.

يتم خفض المنزل الخشبي بسلاسة وتدريجيًا أيضًا بمقدار 1.5-2 سم. بعد ذلك يتم الانتهاء من الأساسات التي تشمل تركيب العزل المائي والعزل والكسوة والصرف والمناطق العمياء. يتم إغلاق منافذ الرافعات بالطوب.

يعد استبدال الأساس القديم ورفع المنزل وخفضه وتركيب أساس جديد عملية كثيفة العمالة وخطيرة. من المهم القيام بعمل عالي الجودة واتباع احتياطات السلامة. للحصول على أساس موثوق ومتين وتجنب المشاكل أثناء أعمال البناء، اتصل بالمتخصصين!

سيقوم الحرفيون في شركة MariSrub باستبدال الأساس بسرعة وكفاءة، وتثبيت أساس جديد لمنزل خشبي، واختيار المواد وتنفيذ التشطيب. نقوم بتنفيذ العزل المائي والعزل وتنظيم نظام الصرف الصحي والمنطقة العمياء. ونتيجة لذلك، فإن الأساس سوف يستمر لفترة طويلة!

المنازل المبنية من الخشب منذ عدة عقود، وذلك بفضل تقنيات البناء الحديثة، لها الحق في حياة جديدة. خاصة إذا كان هذا المبنى يتطلب استبدال الأساس.

غالبًا ما تكون أسباب الحاجة إلى مثل هذا العمل هي:

التحولات الطبيعية وهبوط التربة.
التنفيذ الأمي لأي أعمال حفر في الموقع، مما يؤدي إلى المساس بسلامة أساس المنزل؛
تجاهل أعمال العزل المائي عند تركيب الأساس الأولي؛
انتهاك تقنيات البناء.
تآكل الأساس الذي تم إنشاؤه في البداية مع مرور الوقت، خاصة إذا كان إطارًا كومة (في هذه الحالة، يخضع المعدن للتغييرات على مدار 4-5 عقود وقد يفقد سلامته).

هام: من العلامات الواضحة على أن المنزل بحاجة إلى استبدال أساساته هو ظهور وتضخم الشقوق في الجزء الخارجي من الأساس، والشقوق في أحد جدران المنزل، وابتعاد عضادات الأبواب وإطارات النوافذ عن "منزلهم" " أماكن.

طرق أداء أعمال الإصلاح

خيار تحديث مستحضرات التجميل للإطار. في هذه الحالة، يتم تفكيك الجزء التالف فقط من القاعدة وإغلاقه بمواد بناء جديدة. على الرغم من أن طريقة الإصلاح هذه اقتصادية، إلا أنها لا تزال غير موثوقة. بعد كل شيء، لا تزال هناك تغييرات داخلية في تصميم الأساس. وفي هذه الحالة، قد يتم تدمير هيكل المنزل بالكامل مع مرور الوقت.
تفكيك الجدران ومن ثم استبدال القاعدة. هذه هي طريقة الإصلاح الأكثر استهلاكا للوقت والمكلفة. بالتأكيد لا يمكنك التعامل هنا بمفردك وبيديك. لن يتعين عليك فقط دعوة المساعدين لتفكيك المنزل، بل سيتعين عليك أيضًا أن تدفع لهم مقابل إعادة تجميع المبنى.
طريقة لإزالة الطبقة العليا من التربة مع التجديد اللاحق لتيجان الأساس. ليست طريقة شائعة بشكل خاص، لأنه إذا كنت تستخدمها بالفعل، فمن الأفضل استبدال الإطار بالكامل.
خيار لرفع منزل خشبي باستخدام رافعات خاصة واستبدال الأساس بالكامل بآخر جديد. يتم استخدام هذه الطريقة في كثير من الأحيان أكثر من غيرها، لأنها تجعل من الممكن تشغيل هيكل خشبي لأكثر من اثنتي عشرة سنة بعد الإصلاح.

هام: يستغرق خيار الإصلاح الأخير الحد الأدنى من الوقت وهو فعال للغاية.

نصيحة: قبل أن تقرر استبدال أساس المنزل بالكامل، من الأفضل التأكد من أن هذا العمل منطقي على الإطلاق. أي أن المنزل الخشبي يجب أن يكون مناسبًا لمزيد من العيش فيه، ويجب أن تكون الجدران الخشبية سليمة وغير فاسدة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمؤسسة الجديدة، من الأفضل توفير نظام عزل مائي عالي الجودة على الفور من أجل إطالة عمر الخدمة إلى الحد الأقصى.

أنواع الأساسات للمنزل الخشبي

يجب أن يتم العمل على تغيير الأساس لمنزل خشبي فقط عندما تكون مواد البناء جاهزة تمامًا. ولهذا عليك أن تقرر مسبقًا نوع الإطار. لذلك، بالنسبة للمباني الخشبية غالبا ما يفضل ما يلي:

حزام الجاهزة أو متجانسة. يعد هذا النوع من الأساس مفيدًا بشكل خاص للمنازل الثقيلة والتربة الرملية الهادئة ذات مستويات المياه الجوفية المنخفضة. يمكن صب الأساس في قوالب ضحلة محضرة مع تعزيز إلزامي أو تجميعه من كتل خرسانية خاصة.
القواعد الخرساتيه التي على شكل خوازيقجيد، إذا كان المنزل الخشبي يحتوي على مستوى واحد، وكانت تضاريس الموقع أو تكوين التربة عليه معقدة للغاية. الاستثناء من أساس الخوازيق هو التربة المعرضة للحركة الأفقية. من وجهة نظر الفوائد المالية، مثل هذا الإطار للمنزل الخشبي هو الأكثر اقتصادا.
إطار عمودي. هذا النوع من الأساس للمنزل الخشبي مناسب إذا كان المبنى مصنوعًا من ألواح أو ألواح خفيفة الوزن. هنا لا تحتاج الأعمدة إلى تعميقها كثيرًا في الأرض. سيكون الارتفاع 60-70 سم كافيا، وفي هذه الحالة من المهم وضع دعائم الأساس في جميع أركان المبنى وتحت نقاط تقاطع جدران المنزل. يجب أن تكون المسافة من عمود إلى عمود في حدود 1-2.5 متر. إذا كانت التربة الموجودة في الموقع تحتوي على مياه جوفية عالية، فيمكنك استخدامها اكوام بالملل، والتي يتم تركيبها في أنابيب الأسمنت الأسبستي.

هام: عمودي و أنواع كومةتتطلب الأساسات عناية خاصة عند تركيبها بنفسك. خلاف ذلك، فإن عدم الامتثال لتقنيات البناء سيؤدي إلى اختلال عمودي للأعمدة، الأمر الذي سيؤدي إلى حرق المنزل.

تنفيذ العمل: مراحل

يتكون تنفيذ عملية الإصلاح بأكملها من أربع مراحل مهمة:

رفع المبنى باستخدام الرافعات (حسب طول الجدران، قد تحتاج من 2 إلى 10 قطع)؛
تفكيك الأساس القديم المكسور أو المترهل؛
تركيب أساس جديد؛
تركيب منزل خشبي في المكان.

دعونا نلقي نظرة فاحصة على عملية العمل برمتها.

رفع المبنى

لرفع المنزل، عليك استخدام الرافعات، حيث يمكن لكل منها رفع 10 أطنان من الوزن. في هذه الحالة يجب وضع أجهزة الرفع حصراً على طول الجدران الطويلة للمبنى بحيث تنحسر الآليات مسافة 50 سم عن زوايا المنزل، ولتشغيل كل رافعة سيتطلب الأمر مشغلاً رئيسياً واحداً.

تحت الرافعات تحتاج إلى تثبيت منصة دعم قوية (بلاطة خرسانية) بقسم 50 × 50. لمزيد من الموثوقية والقضاء على احتمالية انزلاق الماكينة، يمكن أن تكون اللوحة أعمق قليلاً في الأرض. وحتى لا يؤدي القضيب المعدني لجهاز الرفع إلى إتلاف خشب التاج السفلي للمنزل، يمكنك استخدام حشية معدنية خاصة تحته.

هام: لا تحتاج إلى رفع المنزل إلا في حالة خفيفة الوزن. وهذا هو، إذا كان ذلك ممكنا، تحتاج إلى إزالة كل شيء منه، بما في ذلك الأثاث و الأجهزة المنزلية. إذا أمكن، يمكنك تفكيك السباكة وكذلك تفكيك الأرضيات الخشبية.

يمكن استخدام الطوب أو كتل الرماد أو جذوع الأشجار الخشبية أو الأوتاد كدعم مؤقت للمنزل الخشبي.
يجب أن يرتفع المنزل من جميع الجهات في نفس الوقت. ومع ذلك، ليست هناك حاجة للاندفاع. يجب ألا يزيد ارتفاع المبنى لمرة واحدة عن 2 سم لتجنب التشوهات أو انهيار الهيكل.

هام: تجدر الإشارة إلى أنه إذا لم يتم ملاحظة تزامن ارتفاع المبنى، فعند وجود تناقض قدره 1 سم فقط على مستوى تاج المنزل على مستوى التلال، فإن هذا الاختلاف سيصل بالفعل إلى عدة سم .

يتم رفع المنزل على مراحل. أولاً، عند الرفع بمقدار 2 سم، من الضروري وضع دعامات مؤقتة والتحقق من مستوى المبنى. ثم يقومون برفع المنزل مرة أخرى، وإعادة وضع الدعامات المؤقتة. وبالتالي، من الضروري رفع المبنى إلى ارتفاع 10-15 سم، وبعد ذلك يتم تثبيت المبنى على أعمدة مؤقتة مع الخلع الإلزامي عند تقاطع الجدران وفي المركز.

هام: إذا كان هناك انحناء في الجذع السفلي عند رفع المنزل، فيجب عليك استخدام مقبس آخر في هذا المكان.

تفكيك القاعدة القديمة

يمكنك تفكيك الأساس القديم بيديك باستخدام أدوات مثل المثقاب المطرقي والمخل والإزميل والمجرفة. في الوقت نفسه، لا تتسرع في التخلص من نفايات البناء. ربما لا يزال من المفيد. لتفكيك متجانسة القديمة أو أساس الأنقاض، استخدم طريقة دفع الأوتاد في جميع وصلات التعبئة الأفقية والطولية.

تركيب أساس جديد

هنا، ستعتمد طبيعة أعمال البناء بشكل كامل على نوع الأساس الجديد المختار. ولكن من الجدير معرفة أنه يجب إجراء التثبيت بالتناوب لكل جانب من جوانب المنزل.

إطار الشريط

في هذه الحالة، يتم حفر خندق حول محيط المبنى تحت الشريط. هنا يجدر مراعاة عمق تجميد التربة، ولكن العمق الأمثل لوسط روسيا هو عمق إطار الشريط 60-80 سم.

هام: إذا كان من المخطط زيادة مساحة المنزل بسبب الامتدادات، فمن الضروري تشكيل خندق لمؤسسة المباني الجديدة.

يتم ضغط قاع الخندق جيداً وتغطيته بطبقات من الرمل والحصى بسماكة 10 سم لكل منهما. يتم أيضًا ضغط طبقات الكعكة هذه.
بعد ذلك، يتم تثبيت القوالب وشبكة التسليح في الحفرة. وفي الوقت نفسه، من المفيد معرفة أن القضبان الموجودة في زوايا الأساس يجب أن تكون مثنية فقط للربط. يمنع ربط قضبان التسليح ببعضها البعض في زوايا المنزل.
يتم صب الخرسانة في القوالب مع التسليح وانتظر حتى تجف تمامًا.
بعد أن يجف جزء واحد من الأساس المصبوب تمامًا، يتم تثبيت دعامات مؤقتة عليه ويبدأ بناء الأساس على الجانب الآخر من المنزل.

هام: عند صب الأساس، فإن الأمر يستحق النظر في مساحة الرافعة. في هذه الحالة، يتم تركه شاغرا، وبعد خفض المنزل، يتم وضع هذا الجزء من الأساس ببساطة بالطوب.

عند الانتهاء من العمل، من الضروري عزل الأساس بعناية وخفض جذوع الأشجار في تاج المنزل بيديك. بعد ذلك يجب ملء فراغات التربة المتبقية بالتربة وضغطها جيداً.
بمجرد أن يصبح الأساس جاهزًا تمامًا، يتم أيضًا إنزال المنزل تدريجيًا ومتزامنًا وسلاسة في مكانه.

القواعد الخرساتيه التي على شكل خوازيق

في هذه الحالة، يتم استخدام من 8 إلى 10 أكوام لبناء الأساس. الأعمال تبدو مثل هذا:

يتم دفع عوارض I تحت المنزل المرتفع بالفعل، والذي سيلعب دور الشواية. وهي تقع تحت الجدران الحاملة والخارجية.
الآن يتم تثبيت الأكوام في الأرض في أزواج على مسافة حوالي 20-30 سم من الجدران الخارجية للمبنى. يتم التحكم في مستوى الأكوام في المستوى الأفقي بحيث تصبح دعامات للشواية. يتم التحكم في الأكوام العمودية حسب المستوى.
بعد تثبيت الأكوام، يمكن ملء مساحتها الداخلية بمدافع الهاون الخرسانية بيديك لمزيد من القوة.
يتم قطع الجزء العلوي من المعدن الزائد ولحام الرأس الذي ستستقر عليه الشواية.
عند الانتهاء من العمل، يتم تفكيك الإطار القديم، ويتم إنزال المنزل بسلاسة على الأساس الجديد.

هام: يتم تثبيت الأساس العمودي وفقًا لنفس المبدأ، مع الاختلاف الوحيد - بدلاً من الأكوام، يتم تثبيت أعمدة من النوع المحدد (الطوب، المتجانسة، وما إلى ذلك) في الحفر المعدة.

يتطلب القيام بالعمل على استبدال الأساس القديم بيديك الحذر والاحتراف والالتزام الإلزامي بجميع التقنيات. لذلك، إذا كان لديك أدنى شك في قدراتك، فمن الأفضل دعوة المتخصصين للقيام بهذا العمل.