Sirenevaya xiyobonidagi uy - Kudrovodagi qulay, zamonaviy kvartira, Ulitsa Dybenko metro bekatidan 10 daqiqalik piyoda uzoqlikda joylashgan g'ishtli monolit binoda joylashgan. Bu Leningrad viloyatidagi kvartiralar bo'lishiga qaramay, shahar bilan chegara faqat 300 m masofada joylashgan.
Dom Near Lilac Alley turar-joy majmuasida uy sotib olish foydali sarmoya va kapitalni oshirishning eng yaxshi usuli hisoblanadi. Ob'ekt ekologik toza hududda, bog'lar, o'rmonlar va infratuzilma ob'ektlariga yaqin joyda qulay joylashuvga ega, shuning uchun u xaridorlar orasida yuqori talabga ega va narxni oshirish uchun barcha shart-sharoitlarga ega.
Qurilish bosqichida kvartiralar o'rtacha qimmatga tushadi va ob'ekt foydalanishga topshirilgandan so'ng ular sezilarli darajada qimmatlashadi, bu esa egalariga o'z farovonligini oshirish va farzandlarining kelajagini ta'minlash imkonini beradi.
Bitta qo'ng'iroq qiling va bonusga ega bo'ling!
Nega Molodostroy bilan arzonroq? Ishlab chiquvchi biz uchun narxni pasaytirishga tayyor, chunki agar harbiy xizmatchi Molodostroydan kelgan bo'lsa, u reklama uchun qo'shimcha mablag' sarflamaydi!
Texnik xususiyatlari, tugatish, aloqa
Yangi bino mavjud majmuaga bemalol mos tushadi va aholi uchun maksimal xavfsizlikni ta'minlashga qaratilgan kuchaytirilgan xavfsizlik choralari bilan ajralib turadi. Ishlab chiquvchining so'zlariga ko'ra, ruxsatnomalar va loyiha deklaratsiyasi asosida ish olib boradigan bino "komfort" segmentiga tegishli bo'lib, o'zining mahalliy hududi, etarli miqdordagi to'xtash joylari va ruxsatnomalari bo'lgan ko'p funksiyali binoga aylanadi. zamonaviy tizimlar hayotni qo'llab-quvvatlash.
Bo'limlar va g'isht qoplamali monolitik betondan qurilgan uylar. Ular chidamlilik, turar-joy yo'qligi va yong'in xavfsizligi bilan ajralib turadi. Kompleks qurilish 1592 ta keng xonadonlarni o'z ichiga oladi, ular o'zining aqlli joylashuvi va har kvadrat metr uchun maqbul narxlari tufayli xaridorlarning talabini oshirmoqda. Sotish uchun mavjud studiyalar, 1, 2 va 3 xonali yashash joylari katta oshxonalari, baland shiftlari (2,75 m) va aholi uchun tanlash uchun turli xil pardozlash variantlari. Binodan kvartira sotib olish bolali oilalar uchun ham, komfort toifadagi uy-joy izlayotgan anchagina badavlat fuqarolar uchun ham qiziqish uyg‘otishi kutilmoqda.
Ekologiya
Qurilish ishlari sobiq ekin maydonlarida, atrofi o‘rmonlar, suv havzalari bilan o‘ralgan holda olib borilmoqda. Rivojlanishdan atigi 150 metr narida Okkervil daryosi oqib o'tadi, uning qirg'og'ida qurilish kompaniyasi katta go'zal bog'ni qurgan. Bunday mahalla qulay ekologik vaziyatni ta'minlaydi va metropolning shovqin va gaz ifloslanishidan charchaganlar uchun haqiqiy chiqish joyiga aylanadi. Bu yerga joylashib, aholi mahalliy ekologiya organizmga foydali ta'sir ko'rsatishiga va toza havoda faol dam olishga yordam berishiga ishonch hosil qilishi mumkin.
Yo'nalishlar
Eng yaqin metro bekatlari:
- Dybenko ko'chasi - 1,8 km;
- Bolshevikov shoh ko'chasi - 2,2 km;
- Ladojskaya - 4,1 km.
"Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi Vsevolojsk tumani Kudrovo qishlog'ida qurila boshlangan birinchi turar-joy majmuasidir. Otdelstroy kompaniyasi noldan boshlab barcha zarur infratuzilma bilan qulay yashash muhitini yaratish g'oyasini hayotga tatbiq etishga qaror qildi. Qurilish 2008 yilda boshlangan, shundan beri ko'p narsaga erishildi: ishlab chiquvchi 10 gektarlik bog'ni qurdi, sport majmuasi, maktab qurdi, Bolalar bog'chasi, tibbiyot kabineti jihozlangan. Sayt muharrirlarining ko'rsatmalariga ko'ra, Mystery Shopper yana ushbu loyihada kvartirani "sotib olish" uchun ketdi.
Ular nima qurmoqda?
"Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi - bu uzoq vaqtdan beri qurilayotgan va yarim qurib bitkazilgan hududni kompleks rivojlantirish uchun ulkan loyihadir. 2010-yildan beri u yerda uy-joy ijaraga berilgan, bir nechta uy-joylar band qilingan - “Qayin xiyobonidagi uy”, ikkitasi “Ohak xiyobonidagi uy” va 3 tasi “Kashtanova xiyobonidagi uy” da.
Hammasi bo'lib, bu 4414 xonadon (men loyiha deklaratsiyasidagi raqamlarni umumlashtirdim). "Kapital" turar-joy majmuasini qurayotgan "Stroitelny Trest" kompaniyasi bilan birgalikda ("Sirli xaridor" tadqiqotini o'qing) "Otdelstroy" loyihasi yonida allaqachon bolalar bog'chasi, maktab va sport majmuasi qurilgan.
Hozirda “Yangi Okkervil”da sotilayotgan uy-joy qurilishining tugallanish muddati har xil:
Hali sotuvga qo‘yilmagan binolarni hisobga olmaganda, jami 8088 ta xonadon bo‘ladi. Ishonch hosil qilish uchun keng ko'lamli.
Kim qurmoqda?
Otdelstroy kompaniyasi bozorda 1994 yildan beri mavjud bo'lib, dastlab u pudrat ishlari bilan shug'ullangan. 2003 yilda Pushkin shahrida birinchi mustaqil ob'ekt foydalanishga topshirildi. O'shandan beri Otdelstroy o'z ob'ektlarida bir vaqtning o'zida ishlab chiqaruvchi, investor va bosh pudratchi funktsiyalarini bajardi. Shu vaqt ichida juda ko'p uy-joy qurildi - umumiy maydoni 1 million kvadrat metrdan ortiq, bir necha o'nlab uylar foydalanishga topshirildi.
Ishlab chiquvchining ishonchliligi - 10 balldan 9 ball
20 yildan ortiq ish davomida binolarni topshirish muddatlari buzilmagan, ba'zan hatto uy-joy muddatidan oldin topshirilgan. Qurilish sifatiga kelsak, forumlardagi sharhlar har xil, ammo eng salbiy fikr-mulohazalar, ayniqsa, uylarni qurish sifati emas, balki uning boshqaruv kompaniyasini ishlab chiquvchisi va uning ish darajasi tomonidan yuklanishi bilan bog'liq.
Internet razvedkasi
Otdelstroy so'nggi 10 yil ichida faqat bitta turar-joy majmuasi - "Yangi Okkervil" bilan shug'ullanganligi sababli, ishlab chiquvchining veb-sayti va loyiha veb-sayti bir xil resursda joylashganligi tabiiydir.
Sayt ko'zni quvontiradi va navigatsiya qilish oson va loyiha haqidagi ma'lumotlar to'liq taqdim etilgan. Kvartira narxlari va veb-kameralar bundan mustasno, potentsial xaridorni qiziqtirishi mumkin bo'lgan deyarli hamma narsa mavjud.
Loyiha 8 yildan beri davom etmoqda va turli forumlar va ijtimoiy tarmoqlarda ko'plab muhokamalar to'plangan. Aholi muloqot qiladigan asosiy platforma bu VKontakte guruhi bo'lib, uning devorida har kuni "Yangi Okkervil" dagi hayot haqida ko'plab qiziqarli tafsilotlar paydo bo'ladi. Misol uchun, bildimki, eng yaqin politsiya bo'limi Yaninoda, ba'zida tez yordam mashinasi tirbandlik tufayli yetib bormaydi.
Axborotning mavjudligi - 10 balldan 8 ball
Ma'lumotlar juda ko'p va uni boshqarish unchalik oson emas; barcha to'plangan ma'lumotlarni o'rganish ko'p vaqt talab qilishi mumkin, shuningdek, veb-saytdagi asosiy mos yozuvlar kvartiralarning narxlari ekanligi asabiylashadi.
Ofis tashrifi
Otdelstroy veb-saytida doimiy ravishda "sizga qayta qo'ng'iroq qilamiz" taklifi bilan oyna ochiladi va men uni savdo bo'limi bilan birinchi aloqa uchun ishlatishga qaror qildim. Ular tezda qo'ng'iroq qilishdi, lekin javob berish mashinasi men bilan gaplasha boshladi ... Mening yagona istagim go'shakni qo'yish edi, lekin men hali ham menejerning javobini kutdim.
Men kompaniyaning bosh ofisi faqat ish kunlarida soat 9:00 dan 18:00 gacha ochiqligini bilib oldim – mijozlar uchun unchalik qulay bo‘lmagan ish soatlari haqida o‘ylash qiyin. Ofis ham juda noqulay - Svetlanovskiy prospektida, Grazhdanskiy prospekt metro bekatidan 25 daqiqalik piyoda, boshqacha aytganda, shahar chekkasida va metrodan uzoqda joylashgan. Ma'lum bo'lishicha, tashrif buyurishdan oldin uchrashuvga yozilish kerak.
Biroq belgilangan vaqtda kelishim hech kimni juda xursand qildi deb ayta olmayman. Menejerim bo'lib chiqqan qiz doimo telefon suhbatlari bilan chalg'igan va yangi bino haqida ma'lumotni juda kam baham ko'rgan.
Xizmat - 10 balldan 5 ball
Ofisning joylashuvi ham, ish vaqti ham, mijozga bo'lgan munosabati ham yoqimli deb bo'lmaydi. Men hozirda tug'ruq ta'tilidaman, lekin agar men ofis xodimi bo'lganimda, menejer bilan muloqot qilish uchun vaqtim bo'lishi uchun ishdan ta'til olishim kerak edi. Dam olish kunlarida ofis yarim kun ham ishlamasligi achinarli.
Ular qanday qurilgan?
Uylarda gorizontal isitish taqsimoti (quvurlar pol pardasida yashiringan), Mitsubishi liftlari, har bir kirishda konsyerj va yopiq hovlilar mavjud.
2010 yilda foydalanishga topshirilgan "New Okkervil" turar-joy majmuasining birinchi bosqichi gipsli jabhalar bilan birlashtirilgan monolit-panel texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan, keyingi barcha bosqichlar g'ishtli jabhalar bilan g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda qurilmoqda.
Ishlab chiquvchining veb-saytida ushbu texnologiya va g'isht va beton kombinatsiyasining boshqa variantlari o'rtasidagi farqni tushuntiruvchi bir nechta maqolalar mavjud, shuningdek, to'liq g'isht texnologiyasi qurilish. Yangi Okkervil turar-joy majmuasining asosiy raqobatchisi yaqin atrofda qurilayotgan Capital turar-joy majmuasi ekanligini hisobga olsak, bu haqiqatan ham qiziq.
Asosiy kamchilik g'isht qurilishi, maqolaga ko'ra, izolyatsiyadan foydalanmasdan to'liq g'ishtli devor juda qalin va og'ir bo'lib chiqadi, chunki uyning uzoq muddatli qisqarishi. “Qurilish tresti” uylarini qurish uchun ko'p vaqt talab etadi, tashqi tomondan tayyor uy hali ham bir yilga yaqin turibdi, shu vaqt ichida unda qurilish ishlari olib borilmoqda. ichki ishlar. Biroq, "Capital" turar-joy majmuasi guruhidan men ba'zi aholining devorlarida yoriqlarga duch kelganini, ba'zilari esa ularni ishlab chiqaruvchining hisobidan yo'q qilishga muvaffaq bo'lganini bildim.
Shu bilan bir qatorda, Yangi Okkervil turar-joy majmuasida devorlar gazbeton (350 mm) va g'isht (250 mm) kombinatsiyasidan yasalgan bo'lib, ular engilroq va ishlab chiquvchining fikriga ko'ra, amalda qisqarmaydi. Bu shundaymi, men ham aktsiyadorlardan bilishga qaror qildim.
Ma'lum bo'lishicha, bu erda shikoyatlar bor, ammo ijtimoiy tarmoqlardagi javoblardan kelib chiqqan holda, ofatlar ko'lami "Poytaxt" turar-joy majmuasiga qaraganda ancha kam.
Tugatish
Tugatish haqida ham shikoyatlar bor. Ammo xaridorlarga har qanday didga mos keladigan kvartiralarni jihozlashning ko'plab variantlari taqdim etiladi, bu, albatta, juda qulay:
1. Bezatishsiz (pardoz, ko'pikli bloklardan yasalgan devorlar, rozetkalar, kalitlar, radiatorlar, hisoblagichlar, isitiladigan sochiq panjarasi, vilkali ko'targichlar, oynalar)
2. Oldindan pardozlash (devorlar va yonbag'irlarni gipslash, deraza tokchalarini o'rnatish qo'shiladi) - har kvadrat metr uchun 2500 rubl. metr.
3. Asosiy (hammomni kalit bilan tugatish qo'shiladi - polga va devorlarga plitkalar, tushib ketgan shiftlar, kafel ekranli po'latdan yasalgan vanna, shkafi bilan lavabo, hojatxona, o'rnatilgan ship lampalari) - kvadrat boshiga 5000 rubl. metr.
4. To'liq (oshxonada, xonalarda va koridorda laminat qo'shing, devorlarga devor qog'ozi, ichki eshiklar) - har kvadrat metr uchun 10 000 rubl. metr.
5. Planium kompaniyasidan jihozlangan - interyer kompaniya katalogiga muvofiq tartibga solinishi mumkin yoki siz Nyu-Okkervildagi kvartiralar uchun tayyor ichki echimlardan foydalanishingiz mumkin.
Qanday qilib sotib olish mumkin?
Kvartirani 100% toʻlov, boʻlib-boʻlib yoki ipoteka bilan sotib olish mumkin. Sotish 214-FZ bo'yicha ulushlarda ishtirok etish shartnomasini tuzish orqali amalga oshiriladi. Rezervasyon 2 hafta muddatga 50 ming rubl miqdoridagi depozit bo'yicha amalga oshiriladi, u shartnoma imzolangandan keyin qaytariladi. Birinchi to'lovni to'lash akkreditiv imzolangan kuni amalga oshiriladi, u Federal rezerv tizimida shartnoma ro'yxatdan o'tkazilgandan so'ng ishlab chiquvchi uchun ochiladi. Sxema mijoz uchun ishonchli, ammo agar ular birinchi to'lovni to'lash uchun kamida bir necha kun berishsa, bu ancha qulayroq bo'ladi.
50% yoki undan ko'proq birinchi to'lov uchun to'lov rejasi foizsiz, ya'ni. kvartiraning narxi 100% to'lov bilan bir xil bo'lib qoladi. Bo‘lib-bo‘lib to‘lash rejasi qurilish tugaguniga qadar taqdim etiladi va beshinchi bosqichda kvartira sotib olayotganda siz bo‘lib-bo‘lib to‘lash rejasini yana bir yilga uzaytirishingiz mumkin (to‘lov rejasining umumiy muddati 3 yil), ammo siz qarzni to'liq to'lagandan keyingina kvartiraga ko'chiring. Agar dastlabki to'lov 50% dan kam bo'lsa (lekin 30% va undan ko'p), siz bo'lib-bo'lib to'lashingiz kerak bo'ladi, narx 9% yuqori bo'ladi.
Siz har qanday navbatda ipoteka bilan kvartira sotib olishingiz mumkin, ammo banklar ro'yxati boshqacha bo'ladi. "Kashtan xiyobonidagi uylar" 3-bosqichining 4-chi ishga tushirilishi bo'yicha eng ko'p taklif.
Eng past foizni Xanti-Mansiysk banki va Otkritie banki taklif qiladi - 11,05 dan 11,4% gacha. Rosselxozbank 11,3%, Sberbank 11,4% stavkaga ega, Absolutbank va Gazprombank 11,5% (11,5-12%), Svyazbank stavkasi 11,9-12%, VTB24, Moskva banki, Sankt-Peterburg banki 12% stavka taklif qiladi. , Transcapital, Raiffeisenbank. BFA Bank eng kam qulay shartlarga ega - yillik 15%. Uralsib Bank subsidiyalar va onalik kapitali bilan ishlaydi.
Harbiy ipoteka bilan siz Otkritie banklari (10,5%), Svyazbank (11,3%) va Sberbank (12,5%) dan "Yangi Okkervil" da kvartira sotib olishingiz mumkin.
4-bosqich ("Lilac Alleydagi uy") Rosselxozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) va DeltaCredit "(11,99) tomonidan moliyalashtiriladi. %). 4-bosqich ("Ryabinovaya xiyobonidagi uy") faqat Otkritie (11,05-11,4%) va Sberbank (11,4%) tomonidan moliyalashtiriladi. 4 va 5-bosqichlar harbiy ipoteka talablariga javob bermaydi.
Sotib olish sxemasi - 10 balldan 10 ball
Sotib olish shartlari yoqimli: ko'plab banklar ipoteka kreditlarini taklif qilishadi, barcha to'lov imkoniyatlari mavjud, jumladan subsidiyalar, harbiy ipoteka va. onalik kapitali, uy-joy ofset dasturi mavjud. Arzon yoki butunlay bepul bo'lib to'lash rejalari va bo'lib-bo'lib to'lash rejasining muddati juda yaxshi - 3 yilgacha. Bankdan akkreditiv orqali to'lash bilan 214-FZ bo'yicha sotuvlar xaridorni maksimal darajada himoya qiladi.
Narxi qancha?
Jadvalda men Nyu-Okkervil turar-joy majmuasidagi kvartiralarning minimal narxlarini ko'rsataman:
3-bosqich “Kashtan xiyobonidagi uy”, 4-uyga chiqish – 2016 yil 4-choragi
| Turi | Kadrlar (kv. m) | Narxi, ming rubldan. | Kv. uchun narx. metr, ming rubl |
|---|---|---|---|
| Studiya | 27.8 - 31.74 | 2 650 | 95 |
| 1 xona | 33.4 - 40.7 | 3 100 | 93 |
| 2 xonali | 48.81 - 68.3 | 4 500 | 92 |
| 3 xonali | 71.3 - 73.6 | 5 700 | 80 |
4-bosqich "Lilak xiyobonidagi uy" - 2017 yil 4-choragi
| Turi | Kadrlar (kv. m) | Narxi, ming rubldan. | Kv. uchun narx. metr, ming rubl |
|---|---|---|---|
| Studiya | 26.5 | 2 122 | 80 |
| 1 xona | 31.4 - 41.20 | 2 610 | 83 |
| 2 xonali | 46.6 - 62.4 | 3 605 | 77 |
| 3 xonali | 76 - 100.9 | 5 692 | 75 |
5-bosqich "Ryabinovaya xiyobonidagi uy" - 2018 yil 4-chorak
| Turi | Kadrlar (kv. m) | Narxi, ming rubldan. | Kv. uchun narx. metr, ming rubl |
|---|---|---|---|
| 1 xona | 31.7 - 38.4 | 2 560 | 81 |
| 2 xonali | 52 - 62.9 | 3 978 | 76.5 |
| 3 xonali | 76.1 - 82.1 | 5 822 | 76.5 |
Ko‘rinib turibdiki, 5-bosqichda ham narxlar 4-bosqichdagidek, garchi u bir yildan keyin foydalanishga topshiriladi. Menejerlar buni bu uyning “comfort+” sifatida joylashgani, studiyalar yo‘qligi va uyning o‘zi blokning markazida maktab va bolalar bog‘chasi yonida joylashgani bilan izohlaydi.
Derazalari g'arbga qaragan kvartiralar maktab va bolalar bog'chasi joylashgan katta bo'sh joy tufayli yaxshi ko'rinishga ega. Biroq, 3-bosqichning sharqiy qismlari yomon ahvolda emas, shuning uchun mening fikrimcha, "Rowan Alleydagi uy" dagi kvartiralarning narxi juda yuqori, chunki uylarning dizayni va barcha ichki makonlari aniq. xuddi shunday, qavatdagi kvartiralar sonida ham afzallik yo'q.
“New Okkervil” turar-joy majmuasining yagona to‘g‘ridan-to‘g‘ri raqobatchisi “Qurilish tresti” tomonidan shu mikrorayonda qurilayotgan “Kapital” turar-joy majmuasidir. U erdagi kvartiralarning narxlari quyida taqdim etiladi: qurilishi 2016 yil oxirida yakunlangan binoda, kvadrat metr bir xonali kvartiralar xarajatlar, o'rtacha, 84 ming rubl, ikki xonali kvartiralar - 81 ming, uch xonali kvartiralar - 80 ming rubl.
Biroq, Nyu-Okkervil turar-joy majmuasida sotiladigan kichikroq kvartiralar, shu jumladan studiyalar mavjud, shuning uchun qimmatroq bo'lishiga qaramay kvadrat metr Ba'zi hollarda siz kamroq umumiy miqdorni uchratishingiz mumkin.
Narxlar - 10 balldan 6 ball
Narxlarni solishtirganda, shuni ham yodda tutish kerakki, Yangi Okkervil turar-joy majmuasidagi narxlar pardozlashni o'z ichiga olmaydi, Capital turar-joy majmuasida esa narxga binolarni oldindan tugatish kiradi, buning uchun Otdelstroy har kvadrat uchun qo'shimcha 2500 rubl oladi. metr.
Uy-joy geometriyasi
Chizmalarda xato topish qiyin - ularning barchasi muvaffaqiyatli, hech bo'lmaganda men aniq kamchiliklarni topa olmadim. Koridorlar va hammomlar puxta o'ylangan, ba'zi kvartiralarda saqlash xonalari mavjud.
Qiziqarli echimlar hatto uy aylanadigan joylarda ham amalga oshiriladi va dizaynerlar odatda uchburchak xonalarni yaratadilar. Buning o'rniga, oshxonaning bir burchagi biroz kesilib, beshburchakli hammomlar qurilgan, ular biroz kattaroq bo'lsa ham, juda qulay ko'rinadi.
4-navbatda men evro variantlarini sezmadim, u erda xonalar ko'proq to'rtburchaklar shakli, lekin 3-bosqichda ko'plab evro-rejalar mavjud va xonalar ko'pincha kvadratga yaqin. Shiftlar baland - 2,75 metr.
Turar-joy majmuasining kvartiralarning joylashuvi juda uyg'un - studiyalar va uch xonali kvartiralar kvartiralarning taxminan o'ndan bir qismini, bir xonali kvartiralarning 45 foizini, ikki xonali kvartiralarning 35 foizini tashkil qiladi.
Layouts - 10 balldan 10 ball
Bir qavatdagi xonadonlar soni zamonaviy standartlarga ko'ra kichik - 4 dan 8 xonadongacha. Aytgancha, Nyu-Okkervil turar-joy majmuasidagi ichki parda devorlari gazbetonli betondan yasalgan bo'lib, u qayta qurish uchun juda ko'p joy qoldiradi.
Ijtimoiy va madaniy hayot
Yangi Okkervil kvartalidagi barcha infratuzilma Otdelstroy va Stroitelny Trest kompaniyalari tomonidan birgalikdagi sa'y-harakatlar bilan qurilgan. Muz maydoni va suzish havzasi bo'lgan sport markazi, interaktiv muzeyi va suzish havzasi bo'lgan "Limpik" xususiy bolalar bog'chasi mavjud.
Maktab o'z eshiklarini 2016 yil sentyabr oyida ochadi. U eng yangi texnologiyalar asosida qurilgan va basseyn, ikkita sport zali, katta majlislar zali, 64 ta o‘quv xonasi va ikkita stadionga ega bo‘lgani bilan ishlab chiquvchilar uchun alohida g‘urur bag‘ishlaydi. Maktab 1600 o'quvchiga mo'ljallangan bo'lib, uning binosida 165 o'rinli shahar bolalar bog'chasi ham joylashadi.
Yangi Okkervil turar-joy majmuasining birinchi qavatlarida ko'plab savdo va xizmat ko'rsatish korxonalari mavjud: supermarketlar, dorixonalar, bolalar do'koni, Sberbank, novvoyxona, restoran, "Ruchi" davlat fermasi do'koni, avtomaktab, tibbiyot markazlari va yana ko'p narsalar.
Uylardan birining birinchi qavatida ambulatoriya mavjud bo'lib, u erda pediatr va terapevtdan tashqari bir nechta mutaxassis shifokorlar ko'rishadi. Boshqa mutaxassis shifokorlarni ko'rish uchun Vsevolojsk markaziy tuman kasalxonasiga borishingiz kerak bo'ladi. Ular fevral oyida pochta bo'limini ochishni rejalashtirmoqda (hozirda eng yaqin pochta bo'limi Yaninoda joylashgan). Tez orada Lenta gipermarketi ochilishi kutilmoqda (u allaqachon qurilgan). Yo'lning narigi tomonida o'zining plyaj va velosiped yo'llari bo'lgan Yangi Okkervil bog'i joylashgan, u erda daraxtlar allaqachon o'sib chiqqan va bolalar maydonchasi tashkil etilgan.
Infratuzilmaning kamchiliklari orasida: Kudrovoda politsiya bo'limi yo'q; tez yordam mashinalari, forumlarda yozganidek, tirbandlik tufayli har doim ham kelavermaydi. Old eshiklarga kirish ham juda qiyin, to'xtab turgan mashinalar bilan to'ldirilgan tor yo'laklar tufayli hovliga kirish deyarli mumkin emas. Shu sababli tez yordam mashinasi kelmagan va kattaroq o't o'chirish uskunalari shunchaki imkoniyatga ega bo'lmagan holatlar bir necha bor bo'lgan.
Shuni ta'kidlash kerakki, "Yangi Okkervil" hududida ishlaydigan pullik qo'riqlanadigan avtoturargoh yarmi ham to'liq emas (garchi ijara narxi oyiga 4 ming rubl bo'lsa ham). Er osti to'xtash joyi unchalik qulay emas va deyarli yarim xonadonga tushadi.
Infratuzilma - 10 balldan 9 ball
Bularning barchasi, albatta, juda chalkash. Biroq, shahar chetidagi boshqa turar-joylar bilan taqqoslaganda, Kudrovoning ushbu qismidagi infratuzilma holatini juda qulay deb baholash mumkin.
Yo'llar - yo'llar
Men "Kapital" turar-joy majmuasi haqidagi maqolada Kudrovoning ushbu qismidagi transport holati haqida batafsil yozganman. U erda aytilganlarning barchasi "New Okkervil" turar-joy majmuasi uchun to'liq mos keladi.
Muxtasar qilib aytganda, tirbandlik bilan bog'liq muammolar, albatta, mavjud, ammo vaziyat Zanevka orqali halqa yo'liga qo'shimcha chiqishning mavjudligi bilan saqlanib qoladi.
Metro yaqinda bo'lmasa-da, lekin baribir piyoda masofada joylashgan - taxminan 25 daqiqada tez sur'atda yurishingiz mumkin. Ammo jamoat transportida metroga borish unchalik oson emas: mikroavtobuslar Nyu-Okkervilda kamdan-kam to'xtaydi. Siz tramvay bekatigacha metrogacha deyarli yarmini piyoda bosib, keyin tramvayni kutishingiz kerak bo'ladi.
Transportdan foydalanish imkoniyati - 10 balldan 8 ball
Umuman olganda, metro bir oz uzoqda bo'lsa-da, siz hali ham unga piyoda borishingiz mumkin. Aylanma yo'l yaqin, bu ham muhim. Umuman olganda, piyodalar va avtoulovchilar uchun vaziyatni o'rtacha darajadan biroz yuqoriroq deb ta'riflash mumkin.
xulosalar
Yangi Okkervil turar-joy majmuasining shubhasiz kuchi uning uy-joyni infratuzilma bilan ta'minlashga bo'lgan yondashuvidir. Bugungi kunga qadar blokda farovon hayot uchun zarur bo'lgan deyarli hamma narsa yaratilgan, yo'lning narigi tomonida go'zal park mavjud. Zo'r sxemalar, jozibador xarid shartlari, pardozlash variantlarini tanlash ham ushbu loyihaning afzalliklari hisoblanadi.
Qurilish sifati bilan bog'liq mavjud savollar biroz chalkash, biz ushbu joydagi transport muammolari va mintaqaviy ro'yxatga olish bilan bog'liq ba'zi noqulayliklarni qayd etmasdan ilojimiz yo'q. Lekin siz hali ham metroga piyoda borishingiz mumkin va Sankt-Peterburgning Nevskiy tumani tom ma'noda tosh otish masofasida joylashgan. Faktorlar yig'indisiga asoslanib, "Yangi Okkervil" turar-joy majmuasi "8" ball oladi.
Daria Lapatukhina
Nashr qilingan sana 2016 yil 04 aprelAsosiy afzalliklari
- -Metro piyoda masofada
- - Daryo va park yaqinida
- - Qo'riqlanadigan avtoturargoh
- - Ekologik toza hudud
- - Rivojlangan ijtimoiy va tijorat infratuzilmasi
Kompleksning tavsifi
Turar-joy majmuasining to'rtinchi bosqichi 11 bo'limdan iborat 25 qavatli turar-joy binosini qurishni nazarda tutadi. 1592 ta xonadon quriladi. Studiyalar, bir, ikki va uch xonali kvartiralar rejalashtirilgan. To‘rtinchi bosqichda xonadon xaridorlariga yangi turdagi – 2 xonali xonadonlar taklif etiladi. oshxona yashash xonasi bilan birlashtirilgan kichik kvartiralar.
Uyning o'ziga xos xususiyati - bu har bir qavatda kam sonli kvartiralar. Ko'pgina bo'limlarda faqat beshta kvartira maydonchada joylashgan.
Qurilish hududida sanoat korxonalari mavjud emas. Yaqin - O'rmon, sobiq ekin maydonlarida uylar qurilmoqda. 150 m balandlikda oqish bor Okkervil daryosi, uning qirg'og'ida haqiqiy park yaratilgan.
Turar joy majmuasi metro bekatidan 10 daqiqa piyoda joylashgan" Dybenko ko'chasi", mavjud infratuzilmaga ega rivojlangan kvartal. Basseyn va muz arenasi boʻlgan sport majmuasi, bolalar bogʻchasi, davlat tibbiyot punkti ishga tushirildi, velosiped yoʻllari va plyajli istirohat bogʻi, maktab barpo etildi. qurilmoqda.
Siz bir, ikki, uch yoki to'rt xonali kvartira sotib olishingiz yoki studiya sotib olishingiz mumkin.
veb-sayt to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchidan kvartira sotib olishga yordam beradi, shuningdek, sizga yoqqan har qanday kvartira uchun biz bilan onlayn bron qilish.
Bundan tashqari, siz kvartirani kredit yoki ipoteka bilan sotib olishingiz mumkin.