Ko'p qavatli binolarni qurish. Gigant qurilish majmuasi: yangi panelli uylar qanday qurilgan Ko'p qavatli binolar nimadan qurilgan

Bugungi kunda ko'p qavatli uy-joy qurilishi ko'plab ishlab chiqaruvchilar uchun uy-joy muammosini hal qilishning asosiy variantidir. Texnologiyaning afzalligi shundaki, qurilish kichik yer uchastkasida olib borilgan taqdirda ham bir emas, bir necha oila uyga ko'chib o'tadi. Bir necha turdagi qurilish mashhur: panel, g'isht, monolit, monolit-g'isht. Rivojlanish turini tanlash tuproq sharoitiga, seysmologik sharoitga, iqlim sharoitiga, materiallar, vositalar va imkoniyatlar mavjudligiga muvofiq amalga oshiriladi. Ko'p qavatli binolar bilan erni rivojlantirish - johillik yoki xatolarga yo'l qo'ymaydigan va barcha nuanslarga qat'iy rioya qilishni talab qiladigan mas'uliyatli ish.

Panel qurilishi

Ishning barcha bosqichlari samaradorligi tufayli texnologiya o'tgan asrning oxirida tez rivojlandi. Tayyor elementlarning mavjudligi uylarni hech qanday kechikishlarsiz o'rnatishga imkon beradi; jarayon qurilish majmuasini yig'ishni eslatadi; elementlar zavod usulida ishlab chiqariladi.

Panel konstruktsiyasidan foydalanish shartlari o'ziga xos xususiyatlarga ega:

Cheklangan hududda ommaviy rivojlanishni amalga oshirish talabi;
Tayyor uy-joyni ish haqini qoplaydigan narxda sotish;
Quvvatli resurslar va foydalaniladigan uskunalar bazasining mavjudligi.

Maslahat! Paneldan foydalanmasdan ko'p qavatli bino qurish mumkin emas ko'tarish mexanizmlari va energiya resurslari bilan ta'minlash.

Texnologiyani qo'llash doirasi nafaqat ko'p qavatli jamoat binolarini qurishga, balki 2-4 qavatli binoni qurish kerak bo'lgan xususiy uy-joy qurilishiga ham tegishli. Texnologiya ikki turdagi turar-joy binolaridan foydalanishni o'z ichiga oladi: ramka va ramkasiz.

Ramkali binolar ham ikkita qurilish variantiga ega: to'liq ramka yoki ichki. Birinchisi, fazoviy ramka bo'lib, uning shakllanishi tashqi tayanchlar va qovurg'ali panellarni o'z ichiga oladi va ramka ko'ndalang va uzunlamasına elementlardan hosil bo'ladi. Ikkinchi variant - ustun panellarini qo'llab-quvvatlamasdan dizayn. Ichki ustunlar yuk ko'taruvchi ustunlar vazifasini bajaradi va butun yukni oladi. Bu holda optimal oraliq 500-600 sm ni tashkil qiladi.Kadrning bo'ylama qismi ustunlar bilan ifodalanadi, ularning qadami 300 sm dan oshmaydi.Qavatning ruxsat etilgan balandligi 280 sm, ustun va ustun elementlari birlashtirilgan va payvand choklari orqali ulanadi. Ustun I-po'latdan yasalgan konsollar bilan qoplangan. Ramkali binolarning balandligi binoning maqsadiga qarab hisoblanadi.

Qurilishning asosiy bosqichlari

Panelni qurish bosqichlari:

Fond ishi. Poydevorni tanlash binoning qavatlar soniga, tuproq turiga va boshqa nuanslarga bog'liq. Yengil panellar (SIP) bilan ishlaganda, engil poydevorga afzallik beriladi, og'ir temir-beton panellar bilan ishlashda kuchli va chuqurlashtirilgan poydevor tanlanadi.
Poydevorni gidroizolyatsiya qilish, yog'ochni himoya vositalari bilan davolash, metall qismlar, pastki nurni o'rnatish.
Bodrumni tartibga solish, birinchi qavatning zaminini yotqizish.
Panel elementlarini o'rnatish, qismlarni payvandlash orqali mahkamlash orqali ramkani tartibga solish yoki birinchi qavatni o'rnatish.
O'rnatish interyer shiftlari zaminning perimetri bo'ylab.
Binoning izolyatsiyasi, gidroizolyatsiyasi.

Muhim! Barcha keyingi qavatlarni qurish birinchi qavatni o'rnatish bilan bir xil tarzda amalga oshiriladi. Agar katta xonalar bo'lishi kerak bo'lsa, struktura yuqori quvvatli yog'och bilan mustahkamlanadi.

Tom yopish. Ish paneldagi og'irlik yukini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
Derazalar, eshiklar, tom yopish o'rnatish.
Tugatish ishlari.

Ushbu texnologiya o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega, ko'p qavatli panelli binoning afzalliklari quyidagilardan iborat:

Binoni yig'ish tezligini oshirish;
"G'ildiraklardan" ishlash orqali qurilish maydonchasi hajmini kamaytirish imkoniyati, ya'ni material ishlab chiqaruvchidan etkazib beriladi va qurilish maydonchasini bezovta qilmasdan darhol saytga o'rnatiladi;
Prefabrik tuzilmalarni o'rnatish uchun asboblar va jihozlarning minimal to'plami.

Panel uy qurishning kamchiliklari:

Boshqa materiallarga nisbatan past issiqlik ko'rsatkichlari;
Ovoz izolatsiyasining etarli emasligi;
Bog'lanishlarni ulash texnologiyasidagi eng kichik og'ishlar yoriqlar paydo bo'lishiga olib keladi;
Panel tipidagi ko'p qavatli binolarning seysmik qarshiligining pasayishi;
Tartibning ishlab chiqarilgan panel elementlariga bog'liqligi (bu faqat katta panelli uylar uchun amal qiladi).

G'isht uylarini qurish

G'isht qurish texnologiyasi juda uzoq vaqt oldin ma'lum bo'lgan, bizning eramizdan oldin ham odamlar pishirilgan loy bo'laklaridan uylar qurishgan va ularga deyarli kerakli o'lchamlarni berishgan. Texnologiya oddiy, ishonchli va liftlardan tashqari maxsus jihozlarni talab qilmaydi, lekin uni amalga oshirish qiyin va ancha mehnat talab qiladi. Qayerda g'isht qurilishi tajriba, bilim va yuqori malakali ishchilarsiz foydalanish mumkin emas. Duvarcılıkdagi minimal xatolar tashqi ko'rinishini tuzatib bo'lmaydigan yo'qotishga olib keladi, shuning uchun ko'p qavatli binoning g'isht qurilishi doimiy nazorat ostida yoki faqat professionallar qo'li bilan amalga oshirilishi kerak.

Bugungi kunda 2 turdagi g'isht ishlatiladi:

Seramika bo'lagi mahsuloti mustahkamlik, issiqlikka chidamlilik, seysmik qarshilik va namlikka chidamlilikka ega. Shu bilan birga, g'isht ishlab chiqarish oson
Silikat ohak va qum aralashmasidan ishlab chiqariladi, arzonroq narxga ega va uning xarakteristikalari ancha oddiy: namlik va yuqori haroratga toqat qilmaydi.

Maslahat! Ishlab chiqaruvchilar yaxshi alternativ taklif qilishadi: ichi bo'sh (yivli, gözenekli) g'isht. Massadagi bo'shliqlar tufayli mahsulot katta issiqlik quvvatiga ega va yaxshi issiqlik izolyatsiyasini ta'minlaydi.

G'isht uyini qurish bosqichlari:

Fond. Kuchli, bardoshli va yaxshi ko'milgan poydevor talab qilinadi, chunki g'isht ishlari massivlikka ega.
Asosiy gidroizolyatsiya.
Birinchi qator toshlar "quruq" asosda, so'ngra keyingi qatorlar toshlar tayyorlanadi va g'isht uchun o'rnatish variantini tanlash loyihaning xususiyatlariga, uyning balandligiga va mijozning xohishiga qarab amalga oshiriladi;
Har 2-4 qatorda mustahkamlovchi devor elementlari yoki "to'plamlar" bo'lishi kerak;
Qavatlar orasidagi shiftlarni yotqizish plitalar usuli yordamida amalga oshiriladi;
Har bir keyingi qavat xuddi birinchisi kabi yotqizilgan, biz devor panellarini bog'lash va mustahkamlashni unutmasligimiz kerak.
Binoning izolyatsiyasi va gidroizolyatsiyasi;
Uyingizda qo'pol, asosan tekis o'rnatiladi. Yakuniy tom yopish faqat strukturani o'rnatgandan so'ng yotqiziladi.
Deraza va eshiklarni o'rnatish.
Yakuniy tugatish ishlari.

Ko'p qavatli binoning g'isht konstruktsiyasi juda ko'p nuanslarga ega: tosh turini tanlashdan bog'lanishning o'zgaruvchanligiga qadar. Biroq, qiyinchiliklarga qaramay, yakuniy natijaning ko'plab afzalliklari barcha texnologik noqulayliklarni qoplaydi:

Eng yuqori issiqlik xususiyatlari;
Eng yaxshi ovoz yalıtımı ko'rsatkichi;
Uy ichidagi qulay mikroiqlimni saqlash;
Bino formatlarining o'zgaruvchanligi;
Ochiq g'ishtning yaxshi estetik ko'rinishi tufayli jabhani oddiy pardozlash.

Bir nechta kamchiliklar mavjud:

Malakali mehnatdan majburiy foydalanish;
Qurilish ishlari uchun yuqori narx darajasi;
Uyning sekin qurilishi;
Siqilish uchun vaqt talabi;
Binolarda chegaralangan qavatlar soni;
Qurilish maydonchasida material uchun katta omborga ega bo'lish majburiydir.

Monolit qurilish

Eng yangi texnologiyalardan biri - turar-joy binosining monolit qurilishi. Qurilish turi to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida beton aralashmasi bilan binoni quyishga asoslangan. Ishning narxi yuqori, mehnat xarajatlari ham yuqori, shuning uchun monolitik panelli qurilish ko'pincha ishlatiladi, bu erda qurilish zavodda ishlab chiqarilgan tayyor monolitik temir-beton plitalar yordamida amalga oshiriladi. Monolitik texnologiyani ko'rib chiqayotganda, barcha jarayonlar faqat issiq haroratli mavsumlarda amalga oshirilishini aniqlab olish kerak, yog'ingarchilik bo'lsa, ish to'xtaydi. Amalga oshirilayotgan ishlarning batafsil rejasi juda zarur, chunki jarayondan har qanday og'ish, kechikish yoki tsement brendini noto'g'ri tanlash texnologiyaning buzilishiga tahdid soladi, buning natijasida ishlab chiqaruvchi doimiy o'zgartirishlarni talab qiladigan mo'rt uyni oladi. .

Qurilish bosqichlari:

Saytni tayyorlash, ko'milgan poydevorni tartibga solish;
Armatura ramkasini o'rnatish;
qoliplarni o'rnatish;
Beton aralashmasini quyish;
Atrof-muhit harorati pasayganda yaxshiroq o'rnatish uchun betonni isitish;
qoliplarni demontaj qilish;
Qavatlar orasidagi shiftlarni tartibga solish;
Tomni o'rnatish;
Tashqi pardozlash.

Muhim! Beton kompozitsiyalar yuqori izolyatsiya va energiya zichligi bilan ajralib turadi, shuning uchun struktura gidro-, issiqlik- va ovoz yalıtımını yotqizish bo'yicha qo'shimcha ishlarni talab qilmaydi. Devor panellarini qo'shimcha ravishda tekislashning hojati yo'q, ya'ni barcha ishlar tugatishga tushadi.

Monolitik qurilishning afzalliklari:

Ochiq reja;
Bino konfiguratsiyasining individualligi;
Barcha devor va ship panellarining silliqligi, bu tugatish bosqichini minimal darajaga tushiradi;
Binolarning seysmik chidamliligini oshirish.

Monolitik qurilishning kamchiliklari:

Yuqori malakali ishchi kuchidan foydalanish;
Qurilishning yuqori narxi;
Texnologiyadan kam foydalanish.

Muhim! Shuni ta'kidlash kerakki, monolit qurilish texnologiyasi bugungi bozorda kam talabga ega, ammo ko'plab afzalliklar ushbu turdagi uy qurilishini turli xil tuproqlarda ishlatishga imkon beradi. Va agar siz panel-monolitik variantdan foydalansangiz, binolar chidamlilik, amaliylik, uzoq xizmat muddati va mukammal issiqlik va quvvat ko'rsatkichlari bilan ajralib turadigan egalarining eng yuqori talablari va talablariga javob beradi.

Monolitik g'isht qurilishi

Frame-monolitik qurilish texnologiyasi keng tarqaldi. Eng zamonaviy variant bo'lib, qurilish turi ishonchli va monolit temir-beton pollardan foydalangan holda bino uchun rejalashtirish echimlarining o'zgaruvchanligi bilan issiqlik va ovoz o'tkazmaydigan g'isht devorining barcha ko'rsatkichlarini bitta ob'ektda birlashtirishga imkon beradi. Binolarning narx darajasi arzon katta panelli texnologiya va qimmatbaho g'isht uylari o'rtasida joylashgan.

Qurilish bosqichlari boshqa texnologiyalarga o'xshash:

Kuchli poydevorni tashkil qilish;
Uyning ramkasini beton quyish bilan o'rnatish, shundan so'ng qolip olib tashlanadi va bino kerakli balandlikka yetguncha jarayon takrorlanadi;
Qavatlar orasidagi shiftlarni o'rnatish;
Keyingi qavatlarni qurish;
Qo'pol turdagi tomni o'rnatish va strukturaning qisqarishidan keyin tugatish tomini o'rnatish;
Tugatish ishlari.

Monolitik g'isht qurilishining afzalliklari:

Turli balandlik, shakl va formatdagi binolarni tezda qurish imkonini beruvchi eng zamonaviy texnologiya;
Ochiq reja;
Yuqori issiqlik quvvati va ovoz yalıtımı: bunday baland bino g'isht va betonning barcha noyob fazilatlarini birlashtiradi;
Devor va shiftlarni tekislash uchun minimal talablar, bu esa tugatish ishlarini osonlashtiradi.

Monolitik g'ishtli turar-joy binosi bitta kamchilikka ega bo'ladi - rivojlanish texnologiyasiga majburiy rioya qilish va natijada yuqori malakali ishchilardan foydalanish.

Monolitik shamollatiladigan jabhalar

To'g'ri aytganda, bu qurilish texnologiyasi emas, balki tugatish ishlarining bir turi. Tizimlar quyidagi ko'rsatkichlar bilan tavsiflanadi:

Devor yuzasi va tugatish o'rtasida havo bo'shlig'ining mavjudligi;
Har xil turdagi qoplamali panellardan foydalanish imkoniyati;
Fasadga estetika qo'shish va uyda kondensatsiya xavfini kamaytirish;
Butun binoning issiqlik quvvatini oshirish hisobiga isitish xarajatlarini sezilarli darajada kamaytirish.

Ushbu texnologiya turli maqsadlar uchun ko'p qavatli binolar uchun ishlatiladi. Shu bilan birga, ventilyatsiya qilingan jabhalarni o'rnatish uchun ishlatiladigan materiallar juda katta xilma-xillikda ishlab chiqariladi: alyuminiy, vinil panellar yoki kompozit materiallardan tayyorlangan panel elementlari bardoshli va mustahkamdir.

Ko'p qavatli binolarni qurish uchun mos texnologiyani tanlashda nafaqat barcha iqtisodiy jihatlarni, balki maxsus uskunalar, resurslar va professional quruvchilarning kuchli bazasi mavjudligini ham hisobga olish kerak. Hatto 2-3 qavatli uyni ham engish qiyin, bu vazifani mutaxassislarga topshirish yaxshiroqdir.

Dacha qurish uchun siz ko'p pul, vaqt va kuch sarflashingiz kerak. Lekin siz baribir ko'p qavatli uylar qurish orqali buni amalga oshirishingiz mumkin.

Bundan tashqari, binolarni qurish uchun hujjatlarni rasmiylashtirishda qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Ruxsat olishda muammolar paydo bo'lishiga qaramay, bu juda foydali va foydali.

Ko'pincha binolarning birinchi qavatlari do'konlar, ofislar, salonlar va boshqalar uchun ijaraga beriladi. Ikkinchi qavatdan boshlab, binolar kvartiralarga aylantiriladi. Xarajatlar tezda qoplanadi, chunki foyda juda katta.

Agar siz bunday ko'p qavatli uyni qurishni boshlashga qaror qilsangiz, ushbu loyiha juda ko'p pul va kuch sarflashini unutmang. Vaqt ham kvartiralarni sotishga sarflanadi. Kvartiralarni arzon narxda sotsangizgina tezda sotishingiz mumkin. Buni qilmaslik kerak, chunki sizning daromadingiz minimal bo'ladi.

Turar-joy binosini qurish rejalarini tuzishni boshlashdan oldin, siz uni qaysi hududda qurishingizni hal qilishingiz kerak. Siz har bir tafsilotni o'ylab ko'rishingiz kerak, chunki sizning uyingiz barcha talablarga javob berishi kerak.

Uy loyihasini tuzishni ushbu sohada etarli tajribaga ega bo'lgan maxsus tashkilotga topshiring. Bunday kompaniya barcha kerakli hisob-kitoblarni amalga oshirishga qodir bo'ladi. Qurilish maydoniga kelsak, uni o'zingiz tanlashingiz kerak.

Turar-joy binosi hozirda mavjud bo'lgan barcha kommunikatsiyalarga, xususan: gaz ta'minoti, elektr ta'minoti, kanalizatsiya va suv ta'minotiga ulangan bo'lishi kerak. Agar siz amaliyotga rioya qilsangiz, shahar ichida qurish uchun joy tanlash yaxshidir. Shahar chekkasida uy qursangiz yaxshi bo'ladi. Bundan tashqari, aloqa yukga bardosh bera oladigan hududda rejani taqdim etishingiz mumkin.

Shuningdek, barcha kerakli aloqalar yaqin joyda bo'lishi muhimdir. Bu ham maktab, ham Bolalar bog'chasi, va do'konlar. Bu hududdagi yo‘llarning holati ham muhim ahamiyat kasb etadi. Agar yo'l eng yaxshisini tark etmoqchi bo'lsa, siz yo'llarni tekislash ustida ishlashingiz kerak bo'ladi. Bu bunday hududdagi uydagi kvartiraning narxini sezilarli darajada oshiradi.

Shuningdek, yaqin atrofdagi hududni (hovlini) tartibga soling, to'xtash joyi bilan er osti qavatini tashkil qiling. Avtoturargoh qo'shimcha daromad keltiradi. Ushbu qaror allaqachon ko'plab ishlab chiquvchilar tomonidan tasdiqlangan. Ular buni tasdiqlaydilar. Asosiysi, tuproqning holatini aniqlash va bu joyda biror narsa qurish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlash.

Turar-joy binosini qurish bosqichlari

O'z biznesimni boshlash uchun pulni qayerdan olsam bo'ladi? Aynan shu muammoga yangi tadbirkorlarning 95% duch keladi! Maqolada biz eng ko'p ochib berdik joriy usullar tadbirkor uchun boshlang'ich kapitalni olish. Shuningdek, valyuta tushumlari bo'yicha tajribamiz natijalarini diqqat bilan o'rganishingizni tavsiya qilamiz:

Keling, yuqorida aytilganlarning barchasini umumlashtiramiz va sizga ko'p qavatli binoni qurishga tayyorgarlikning barcha bosqichlari haqida asosiy so'zlarni aytamiz.

1. Qurilish maydonini tanlang. Eng yaxshi variant - umumiy shaharsozlik rejasiga qo'shilish. Binoni kelgusi bir necha yil ichida turar-joy qurilishi amalga oshiriladigan joyda quring. Qurilish imkoniyatlari haqida barcha kerakli ma'lumotlarni to'plang. Ular mumkinmi, bilib oling tarmoq muhandisligi yangi ko'p qavatli binoning yukiga bardosh berish.

2. Uy qurish uchun ruxsatnomalarni olish

3. Smeta va rivojlanish loyihasini tuzing. Buni maxsus tashkilotlar yordamida qiling. O'zingizning afzalliklaringiz va moliyaviy imkoniyatlaringiz asosida uni tanlang.

4. Qurilish bosqichini boshlaganda, bu juda muhim bosqich ekanligini unutmang. Qurilishning barcha bosqichlarini jiddiy qabul qiling: hududni tayyorlash, chuqur qazish, zarur kommunikatsiyalarni ta'minlash, poydevor qo'yish, uyni o'zi qurish. Aytgancha, poydevor uchun narx qurilishning barcha xarajatlarining yarmiga teng.

Ko'p qavatli binoning qurilishi ko'plab mutaxassislarning ishi, masalan, me'morlar, montajchilar va boshqalar. Qurilishda ko'plab loyiha tashkilotlari ham ishtirok etmoqda. Qurilish haqida gap ketganda, pudratchilar va subpudratchilar - kelajakdagi uyingiz uchun loyiha yaratadigan, uning tashqi ko'rinishini loyihalashtiradigan va uyning tuzilishini hisoblab chiqadigan, keyin uni o'rnatadigan odamlar bo'lishi kerakligi darhol ayon bo'ladi.

Agar biz barcha asarlarni bir butun sifatida ko'rib chiqsak, ular juda ko'p. Ularning barchasi mas'uliyat va katta xarajat va kuch talab qiladi. Ammo umuman olganda, yangi turar-joy binosini qurish juda foydali va foydali biznesdir.

Albatta, ko‘p qavatli uy qurish uzoq davom etadigan jarayon, ayniqsa, mamlakatimizda. Ammo bir necha kun ichida ko'p qavatli inshootlarni qurishga imkon beradigan texnologiyalar mavjud. Bu erda, masalan, Xitoydan texnologiya (engil metall konstruktsiyalar asosida), bu sizga 90 soat ichida to'liq mehmonxona qurish imkonini beradi (albatta, ichki bezaksiz):

Monolit uyni qanday qurish kerak, 2016 yil 25 aprel

Turar-joy binolari qurilishi qurilishning muhim tarmoqlaridan biridir. Uy-joy har doim va hamma joyda qurilgan - siz usiz qilolmaysiz. Uy-joy qurilishi har xil bo'lishi mumkin: u baland yoki kam qavatli qurilish, g'isht yoki monolit va boshqalar. Bugun men monolit ko'p qavatli binoni qurishning bir necha asosiy bosqichlarini ko'rsatmoqchiman. Aniqroq bo'lish uchun turli xil uylarning qurilishi fotosuratlari qo'llaniladi.

Uyning haqiqiy qurilishining birinchi bosqichi - qazish ishlari. Bular. Birinchidan, ular kelajakdagi bino uchun poydevor chuqurini qazishadi. Chuqur tayyor bo'lgach, haydash boshlanadi qoziq maydoni. Qoziqlar har doim ham haydalmaydi, lekin bizning shaharda bu juda tez-tez amalga oshiriladi. Qoziqlar kerakmi yoki yo'qmi, qurilish uchun tanlangan maydonning geologik sharoitlariga bog'liq.
Chapdagi fotosuratda faqat qoziq maydonining bir qismi ko'rsatilgan. O'ng tomonda qurilish ishlarining birinchi bosqichi uchun asbob-uskunalar - chuqur qazish uchun ekskavator va qoziq ishlari uchun mashina.

Mana, qoziq ishlari uchun yana bir mashina. Ushbu mashinalar har xil - qaysi biri qo'llanilishi amalga oshirilayotgan qoziq ishlarining turiga va ishlatiladigan qoziqlar turiga bog'liq. Qoidaga ko'ra, bizning shahrimizda biz haydalgan qoziqlar yoki zerikarli qoziqlardan foydalanamiz (zerikkan inyeksiya). Qo'zg'aluvchan qoziqlar odatda temir-beton panjaralardir. Ularni erga botirish uchun faqat maxsus qurilmalar talab qilinadi. Shuning uchun, individual qurilishda ular juda kam qo'llaniladi. Qoziqlarning yuqori narxi, shuningdek, asbob-uskunalarni ijaraga olish o'z izini qoldiradi.
Zerikilgan qoziqlar ko'pincha ishlatiladi. Birinchidan, tuproqda maxsus matkap bilan teshik ochiladi, unga mustahkamlangan ramka keyin mashina tomonidan kiritiladi. Keyin quduq barcha bo'shliqlarni to'ldiradigan beton eritma bilan to'ldiriladi.

Bu erda kelajakda zerikarli qoziq uchun quduqni tayyorlash jarayoni ko'rsatilgan.

Qoziq maydoni yaqinroq. Bu erda zerikkan qoziqlar ko'rinadi.

Umumiy shakl

Keyin poydevor quriladi. Bu har qanday binoning asosi, strukturaning ko'p yillar davomida deformatsiyasiz davom etishi kafolati. Poydevorning asosiy vazifasi binoning og'irligini ko'tarishdir va uning asosiy talabi mustahkamlikdir. Poydevorlar ham har xil, masalan, monolit (plitalar) va prefabrik. Ko'p qavatli qurilishda foydalaniladi plita poydevori. Bunday poydevor har qanday deformatsiyaga chidamli bo'lib, uning funktsional fazilatlarini sezilarli darajada yo'qotmasdan maksimal vertikal yuklarga juda yaxshi bardosh beradi. Shundan beri monolit poydevor, keyin uning asosiy elementi temir-beton quyiladi. U yuk va tuproq harakatiga yaxshi bardosh beradi. Qazilgan chuqurga armaturadan yasalgan ramka o'rnatiladi, keyinchalik u beton bilan to'ldiriladi. Bundan tashqari, to'ldirish doimiydir. Suratda allaqachon quyilgan monolit poydevor ko'rsatilgan

Kattaroq. Qishda, quyishdan so'ng, beton maxsus material bilan qoplangan. Bu betonni isitish uchun amalga oshiriladi, bu esa betonning mustahkamligini saqlashga yordam beradi.

Xo'sh, keyin kelajakdagi uyning qavatlarini qurish boshlanadi. Bizning uyimiz monolit bo'lganligi sababli, bunday qurilish paytida asosiy vazifalar mustahkamlangan ramka tayyorlash va keyinchalik ramkani beton bilan to'ldirishdir.

Betondan tashqariga chiqadigan armatura kelajakdagi devorlarning ramkasining kelajakdagi asosi hisoblanadi.

Ramka tayyor bo'lgach, u qolipga o'ralgan. Formatlar kelajakdagi devor, ustun va shipning shakli va o'lchamlarini yaratadi. Forma yig'ilgandan so'ng va beton quyish jarayoni sodir bo'ladi. To'kish beton nasoslar yordamida amalga oshiriladi. Binoning qavatlar soni ko'p bo'lmasa-da, beton nasoslardan foydalaniladi.
Suratda siz beton nasosni ko'rishingiz mumkin - bu cho'zilgan ko'k o'qli oq mashina. Beton bu o'q bo'ylab yo'naltiriladi.

Aytgancha, mustahkamlangan ramkani yig'ishdan yoki uni beton bilan quyishdan oldin, joy chang va turli elementlardan (toshlar, qum va boshqalar) tozalanadi. Bu maxsus havo changyutgichlari yordamida amalga oshiriladi va u quyidagi fotosuratga o'xshaydi.

Kattaroq beton nasos - beton aralashtirgich unga yaqinlashganda.

Binoning devorlari shunday quyiladi

Va bu erda, aslida, mustahkamlangan ramkani yig'ish jarayoni. Ramkadagi mustahkamlash vertikal va gorizontal ravishda yo'naltiriladi.

Ramkadagi teshiklar darhol amalga oshiriladi.

Yuqori qavatlarga beton maxsus nasos yoki kran yordamida "qo'ng'iroq" yordamida etkaziladi.

Kran va "qo'ng'iroq" yordamida beton shunday quyiladi - biri tutqichlarni bosadi, ikkinchisi oqimni boshqaradi.

Kran boshqa qavatlarni ko'tarish uchun ham ishlatiladi qurilish materiallari- qolip, armatura, nurlar.

Zamin plitasini qurish uchun (bu kvartiraning kelajakdagi qavati yoki shipi), shuningdek, mustahkamlangan ramka kerak.

Lekin birinchi navbatda, qolip o'rnatiladi (fotosuratda), so'ngra beton bilan to'ldirilgan qolipga mustahkamlovchi ramka yig'iladi.

Ammo quruvchilar zaminning chegaralari qaerda bo'lishini, teshiklar, devorlar, ustunlar va boshqa elementlarning qaerda joylashganligini aniq bilishlari kerak. Buning uchun qurilish maydonchasiga turli xil asboblardan foydalangan holda (fotosuratda bo'lgani kabi) yuqoridagi elementlarning joylashishini aniq taqsimlaydigan tadqiqotchi kerak.

Binoning asosi monolit ramka hisoblanadi. Lekin turli qismlar va balkonlar g'ishtdan (rasmda) yoki qurilish bloklaridan yasalgan. Va bu erda siz bu ishni bajaradigan masonlarsiz qilolmaysiz.

Balkonlar g'ishtdan, fasad devorlari va bo'laklar bloklardan yasalgan.

Bu uy qurishning faqat bir qismi. Bu erda siz hali ham tashqi (fasad qurilishi) va ichki ishlarni tugatmasdan qilolmaysiz. Ammo bu haqda boshqa safar aytib beraman.

Ko'p qavatli binolarni qurishda ishlab chiquvchi va jarayonning boshqa ishtirokchilari tomonidan e'tiborga olinishi kerak bo'lgan ko'plab nuanslar mavjud - smeta va loyihalarni tuzish, turar-joy inshootini qurish uchun ruxsat olish, hujjatlarni yig'ish va hokazo. Asosiy rollardan biri binolarni qurish jarayonida qo'llaniladigan texnologiyalardir. Qaysi bosqichlarni bilish zarar qilmaydi qurilish ishlari. Umuman olganda, hamma narsa haqida batafsilroq.

Uy qurish, hujjatlarni tayyorlash tartibi kabi qiyin emas. Uylar qurishga ruxsat berish, smeta hujjatlarini tuzish, ko'p qavatli binoni ochish uchun ruxsat olish - bularning barchasi ko'p vaqtni oladi va ishlab chiqaruvchilar uchun jiddiy qiyinchiliklar tug'diradi.

Aslida, bu erda hech qanday muammo yo'q. Asosiysi, loyihani loyihalash va loyihalashning nuanslarini bilish, shuningdek, kerakli hujjatlarni oldindan to'plash. Moskvada uylarni qurish jarayoni (dizayn nuqtai nazaridan) quyidagi bosqichlardan iborat:

Turar-joy binolari - yakka tartibdagi uy-joy majmualari, ko'p qavatli binolar (panel, monolit) va boshqalarni qurish uchun hujjatlar tayyorlanmoqda. Loyihani boshlashdan oldin, IRDlarning to'liq to'plamini tayyorlash va ularni tegishli organlarga tasdiqlash uchun topshirish tavsiya etiladi.

Bu erda quyidagi fikrlarni hisobga olish kerak - smetalar, loyihalash masalalari, muhandislik inshootlarini ishlab chiqish, kommunikatsiyalarni o'rnatish va boshqalar. Qurilish qayerda amalga oshirilmasin (Moskvada yoki boshqa shaharda), bu masalalarga munosabat eng yaqin bo'lishi kerak. Loyihani tayyorlashga e'tiborsizlik tufayli ko'p qavatli uylarning qurilishi kechiktirilgan yoki umuman to'xtab qolganini tarix bir nechta misollarni biladi.

Hujjatlarni tayyorlashda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilangan normalar va talablar, shuningdek, qurilish sohasida amaldagi qonunlar va qoidalar hisobga olinishi kerak. Ishni soddalashtirish uchun siz misol sifatida Moskvada allaqachon qurilgan uylarning loyihalarini olishingiz mumkin.

Ishni boshlash uchun ruxsat olish uchun hujjatlarni davlat organlariga topshirish. Bu erda ko'p qavatli bino qurish uchun vakolatli organlarning ruxsati talab qilinadi. Moskva va boshqa shaharlarda qurilish va arxitektura masalalari bilan shug'ullanadigan bo'limga hujjatlar taqdim etiladi. Ushbu bosqichda barcha hujjatlar o'z vaqtida, talablardan chetga chiqmasdan topshirilishi kerak. Muayyan qog'ozlarni to'ldirish misolini oldindan o'rganish mumkin (Internetda misollar mavjud).
Loyihani himoya qilish va tuzatishlar kiritish. Ko'p qavatli uy qurish uchun hujjatlarni olgandan so'ng, tekshiruv organlari hujjatlarda ko'plab nomuvofiqliklarni aniqlaydilar. Bunday hollarda loyiha va/yoki smeta qayta ko'rib chiqish uchun qaytariladi. Tezda tuzatishlar kiritish va qog'ozlarni qayta tekshirish uchun qaytarish muhimdir.
Ko'p qavatli bino qurish bo'yicha davlat ekspertizasi ijobiy xulosasi. Moskvada yoki Rossiya Federatsiyasining boshqa hududida uy qurish bo'yicha loyihaga kiritilgan barcha tuzatishlar buyurtmachi bilan kelishilgan bo'lishi kerak, shuningdek, normativ hujjatlarni hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak. Loyihani qayta rejalashtirish yoki qayta ishlashga vaqt yo'qotmaslik uchun talablarni oldindan aniqlab olish va qurilish sohasidagi o'zgarishlarga qiziqish kerak.
Mahalliy darajada hujjatlarni muvofiqlashtirish. Xulosa qilib aytganda, ko'plab muassasalarda - Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Ilmiy-tadqiqot instituti va boshqalarda uy qurish uchun hujjatlarni muvofiqlashtirish qoladi. Barcha ishlar tugallangandan so'ng, siz eng muhim narsaga o'tishingiz mumkin - Moskva va boshqa shaharlarda turar-joy binolari (ko'p qavatli binolar va boshqa ob'ektlar) qurilishi.

Qanday texnologiyalar mashhur?

Uy qurishda harakatlar ketma-ketligini tahlil qilishdan oldin, bugungi kunda eng ko'p talab qilinadigan turar-joy binolarini qurish texnologiyalarini ko'rib chiqishga arziydi:

Monolit qurilish. Texnologiyaning o'ziga xos xususiyati shundaki, strukturaning yuk ko'taruvchi elementlari betondan qilingan (misollar). beton elementlar binolar - devorlar, shiftlar va boshqalar). Uy qurish uchun ushbu variantdan foydalanish bir vaqtning o'zida bir nechta muammolarni hal qilish imkonini beradi - smeta bo'yicha xarajatlarni kamaytirish, strukturaning ishonchliligiga erishish va nostandart shakldagi strukturani qurish. Yechimni tayyorlashning butun jarayoni to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchasida amalga oshiriladi, bu jarayonni soddalashtiradi. Moskvadagi bunday binolarga ko'plab yangi binolar va biznes markazlari misol bo'la oladi. Shu tarzda qurilgan binolarni tan olmaslik qiyin.
Panel uylarni qurish. Texnologiyaning o'ziga xos xususiyati uning 20-asrning o'rtalariga to'g'ri keladigan katta tajribasidir. Bu erda, turar-joy binosini (shu jumladan, ko'p qavatli bino) qurishda ular allaqachon foydalanadilar tayyor dizaynlar(plitalar). Bunday mahsulotlar zavodda oldindan tayyorlanadi, shundan so'ng ular qurilish maydonchasiga olib boriladi. Ushbu usulning panelli binolarining afzalliklari qurilishning yuqori tezligidir. Kamchiliklari: past ishonchlilik va qisqa xizmat muddati. Moskvadagi panelli turar-joy binolarining namunalari eski hududlarda ko'p miqdorda bo'lishi mumkin.
G'ishtdan foydalangan holda qurilish - bu g'isht yordamida strukturani qurishni o'z ichiga olgan mashhur texnologiyaning yana bir misoli. Ob'ektni qurishning ushbu usulining afzalligi ishonchlilikdir. Salbiy tomoni, panelli uylardan farqli o'laroq, muhim mehnat xarajatlari.

Binolarni qurish bosqichlari

Rasmni to'ldirish uchun biz turar-joy binosini qurish bo'yicha harakatlar ketma-ketligini taqdim etamiz. Algoritm quyidagicha:

Er uchastkasini tanlash. Ushbu ishni bajarishda ko'plab omillarni hisobga olish kerak - infratuzilma, markazga yaqinlik, transport aloqalari, smetaning yakuniy hajmiga ta'siri va boshqalar. Bundan tashqari, turli xil texnik jihatlarni - suv, issiqlik va elektr energiyasini hisobga olish kerak. Masalan, elektr uzatish liniyasi yoki issiqlik magistralining kelajakdagi ob'ektga yaqinligi faqat ortiqcha, chunki u xarajatlarni kamaytiradi va smetani mijoz uchun yanada foydali qiladi. Agar elektr uzatish liniyalari uzoqda bo'lsa, bu uy qurish narxining oshishiga olib kelishi mumkin. Darhol shuni ta'kidlash kerakki, mijoz katta rol o'ynaydi. Agar shahar hokimiyati bu vazifani bajarsa, turar-joy binolarini qurish uchun ruxsatnoma va boshqa hujjatlarni olish osonroq bo'ladi.
Geologik ekspertiza va topologik tadqiqot. Ushbu ishlar ob'ektning aniq joylashishini hisoblash uchun talab qilinadi. Bu erda biz ularning qanchalik chuqurligini baholaymiz yer osti suvlari, turar-joy binosining cho'kish xavfi mavjudmi (ayniqsa panel va g'isht konstruktsiyalari uchun tegishli). Mutaxassislar, shuningdek, relyefning xususiyatlarini, yerning xususiyatlarini va boshqa ko'plab omillarni hisobga oladi. Tadqiqot qanchalik batafsil bo'lsa, turar-joy binosi tugagandan so'ng kamroq "syurprizlar" paydo bo'ladi. Misol uchun, agar loyiha tugagandan so'ng, tuproq ehtiyotkorlik bilan tahlil qilinmasa, binoning cho'kishi mumkin, bu esa devorlarda yoriqlar paydo bo'lishiga va keyingi faoliyatning mumkin emasligiga olib keladi.
Dizayn. Ushbu bosqichda eng qiyin va muhim ish bajariladi - loyiha tuziladi va smeta tuziladi. Hujjatlar qurilish sohasida sanitariya talablari va mavjud standartlarni hisobga olgan holda tuzilishi muhimdir.
Qurilish. Turar-joy binosini qurish uchun ruxsat beruvchi hujjatlar qabul qilinishi bilanoq, ishlab chiqaruvchi ob'ektni qurishga o'tadi. Shu bilan birga, qurilish ishlari ham bir necha bosqichlarga bo'linadi. Misol uchun, barchasi qurilish maydonchasini tayyorlash bilan boshlanadi, keyin ob'ektning o'qi joylashtiriladi, keyin esa qazish ishlari olib boriladi. Tayyorgarlik ishlari olib borilishi bilanoq, poydevor qo'yiladi, devorlar o'rnatiladi, kommunikatsiyalar o'rnatiladi va tom yotqiziladi. Shundan so'ng, ishlab chiquvchi ichki qismlarni o'rnatadi, metall-plastmassa oynalarni o'rnatadi va aloqa o'rnatadi. Lekin bu hammasi emas. Turar-joy binolarini qurishning yakuniy bosqichlari - bu zamin qoplamasi, ichki va tashqi pardozlash.
Hududni tartibga solish. Qurilish smetasi, albatta, uyning yaqinidagi maydonni tashkil qilish xarajatlarini hisobga oladi - daraxt ekish, o'yin maydonchalarini tashkil qilish, gulzorlarni ekish va hokazo.

Yuqorida aytilganlar faqat qurilish rejasiga misol. Ammo bu ob'ektni qurishning har bir bosqichi qanchalik muhimligini aniq aks ettiradi. Shuning uchun ishlab chiquvchi ishni bajarishda maksimal e'tibor va konsentratsiyani talab qiladi.

Ochiq tartiblarning yo'qligi, shovqin va issiqlik izolatsiyasining yomonligi va monoton jabhalar tufayli panelli uylar monolit va g'ishtli uylardan pastroq, deb ishoniladi. Ammo qurilishning arzonligi va yuqori tezligi tufayli Moskva 1947 yildan beri panelli uylar bilan qurilgan. Endi, Moskva bosh arxitektori Sergey Kuznetsovning so'zlariga ko'ra, shahardagi yangi binolarning qariyb 40 foizi panelli turdagi.

O'tgan yili Moskva meri Sergey Sobyanin standart uy-joy uchun takomillashtirilgan standartlarni tasdiqladi. Mana shunday yangi panelli uy-joy qurilishi seriyasi paydo bo'ldi - amaldorlar va me'morlarning qulay shahar haqidagi g'oyalari timsolidir. Ularning paydo bo'lishidan oldin uy qurilishi fabrikalarini modernizatsiya qilish va arxitektura kontseptsiyalarini ishlab chiqish bo'lgan. Qishloq yangi panelli uylar oldingi loyihalardan qanday farq qilishini aniqlashga qaror qildi. Buning uchun ular yangi uylar uchun panellar ishlab chiqaradigan zavodga tashrif buyurdik, tajriba kvartaliga borib, arxitektorlar bilan suhbatlashdik.

Yangi panellar

Standart uylar katta qurilish majmuasi kabi yig'ilishi mumkin. Qismlar blokli bo'limlar - bir nechta kvartiralardan bo'linmalar. Ular oddiy, aylanadigan, kenglik bo'lishi mumkin va uyning konfiguratsiyasi ular qanday joylashtirilganiga bog'liq. Moskva hokimiyatining yangi uylar uchun asosiy talabi - bu turli xil blokli uchastkalarni birlashtirish va polda turli xil kvartiralar to'plamidan foydalanish qobiliyati.

Dizaynerning boshqa tafsilotlari ranglardir. Fasad echimlarining xilma-xilligi takomillashtirilgan standartlarning yana bir nuqtasidir. Bundan tashqari, yangi uylarda shift balandligi uch metrga oshirildi va harakatlanish imkoniyati cheklangan odamlar uchun kirish joyi jihozlandi.

Yangi binolarning birinchi qavatlari yashash uchun mo'ljallanmagan bo'lib, ular ko'cha chakana savdosi - do'konlar, kafelar, maishiy xizmat ko'rsatish shoxobchalari, jamoat joylari uchun mo'ljallangan. Nihoyat, panelli ko'p qavatli binolar bloklarida an'anaviy ravishda etishmayotgan infratuzilmani joylashtirish uchun joy bo'ladi, deydi dizaynerlar.

Uy-joy qurilishi zavodlaridan faqat beshta taklif Moskva arxitektura kengashi tomonidan ma'qullangan, ulardan ikkitasi - "DOMRIK" va "DOMNAD" seriyalari - 1-sonli uy qurilishi zavodida (DSK-1) ishlab chiqariladi.

Uy qurish zavodi

Uchinchi halqaning orqasida 19 gektar maydonni egallagan 1-sonli uy qurilishi zavodining Krasnopresnenskiy temir-beton zavodida bizni bosh muhandis Igor Anatolevich Pavlov kutib oladi. Biz ko'rgan birinchi narsa - bu DSK-1 da ishlab chiqarilgan har bir standart uydan bitta panelni o'z ichiga olgan "miniatyuralar ko'rgazmasi". Sizning uyingizni, qarshisidagi uyni va har bir hududda ular bilan to'lgan boshqa ko'plab uylarni tan olmaslik qiyin.

Agar siz panelni sendvich sifatida tasavvur qilsangiz, unda u bir necha qatlamlardan iborat: qoplama, temir-beton, izolyatsiya va yana temir-beton. Qatlamlar diskret temir-beton aloqa bilan bog'langan - buning uchun armatura o'rnatilgan izolyatsiyada kesma amalga oshiriladi. Shunday qilib, qatlamlar orasidagi bo'shliqlar yo'q, bu esa panelni energiya samaradorligini oshiradi. Panelning tashqi qatlami plitka bilan qoplangan, silliq yoki teksturali qoplamaga ega bo'lishi mumkin. Keyingi devor qog'ozi uchun ichki yuzani davolash kerak.

Beton sxemasidan konveyerda harakatlanadi va o'nta operatsiyada panel tayyor bo'ladi. Ishlab chiqarish kalıplama bilan boshlanadi, keyin plitkalar yotqiziladi. Plitkaning har bir rangi va ularning 26 tasi o'z belgisiga ega. Armatura qismlari tayyorlangan konveyerning bir xil chirsillashi ostida bosh injener akvarel bo'yog'ini chizayotgandek ranglarni sanab o'tadi: otquloq, o'rik, loyqa, firuza, osmon...

Plitkalar yotqizilgandan so'ng, beton qoplamalar beton yotqiziladi, so'ngra uning ustiga izolyatsiya, keyin esa yana beton. Oxirgi operatsiya - tugatish: chang'ichining harakatini taqlid qiluvchi qurilma beton yuzani tekislaydi. Panel 19 daqiqada butun konveyerdan o'tadi va keyin issiqlik bilan ishlov berishga o'tadi, u erda bir necha soat quriydi. Qayta ishlashdan so'ng panel qurilish maydonchasiga borishga tayyor.

DSK-1 da alohida armatura sexi mavjud bo'lib, unda ramkalar konveyerda va qo'lda tayyorlanadi. Ular, ayniqsa, diskret aloqa uchun zarur bo'lgan armatura qismlarini avtomatik ravishda bukuvchi mashina bilan faxrlanadilar. DSK yiliga 440 ming panel ishlab chiqaradi. Zavod shuningdek, lift shaftalari, tom yopish panellari, zinapoyalar parvozlari va saytlar.

Yangi uylar bir-biridan qanday farq qiladi?

"DOMRIK"

Standart balandlik yangi uylarda shiftlar 2,8 metrni tashkil qiladi. Yana bir yangilik - bu issiqlikni yaxshiroq ushlab turish imkonini beruvchi inversion tekis uyingizda. "DOMRIK" ni o'zining tekis jabhasi (lodjiyalar, go'yo binoning jabhasiga chuqurlashtirilgan), jabhadagi rang o'tishlari va deyarli bir xil turdagi panoramali derazalari bilan tan olinishi mumkin. Yangi seriyaning maketi ixcham bir xonali va ikki xonali kvartiralarni o'z ichiga oladi. Kvartiralarning maydoni 30 dan 60 kvadrat metrgacha. Ular arzon va uy-joyga bo‘lgan bugungi talabni qondiradi, deydi kombinat. CIAN portaliga ko'ra, bunday binodagi kvartiralarning narxi 3,8 million rubldan boshlanadi.

Rikardo Bofill, "HOUSE" seriyasi kontseptsiyasi muallifi:“Prefabrik panelli uylar monolitdan ko'ra yomonroq degani emas. Salbiy fikr so'nggi 30 yil ichida sifatsiz binolarning ko'pligi bilan bog'liq. Sifat ishlab chiqarishni rekonstruksiya qilish, zamonaviy uskunalar, yangi ranglar va panellarni tashish va yig'ishning o'ylangan jarayonidan boshlanadi. Evropada og'ir sendvich panellar ultra engil materiallar foydasiga tobora ko'proq tark etilmoqda.

"DOMRIK" seriyasini ishlab chiqish DSK-1 va Rikardo Bofill Taller de Arquitectura byurosi tomonidan ikki yil davom etdi. "DOMRIK" ning o'ziga xos xususiyati shundaki, har bir panelning dizayni fasad dizaynini yaratish uchun ishlatiladi. Panellar kompozitsiyaning oddiy qoidalariga rioya qilgan holda, jabhada rang va joylashuv bo'yicha birlashtirilishi mumkin. Natijada universal arxitektura lug'ati paydo bo'ldi.

Panellar orasidagi bo'g'inlar vizual ravishda yo'qoldi, ya'ni uyni panelli uy sifatida qabul qilish ham yo'qoldi. Biz, shuningdek, tekis jabhalar qildik - asosan iqtisodiy nuqtai nazardan va zavoddagi ishlab chiqarish liniyalarining imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda.

Ideal panel uyi panelli uyga o'xshamaydi. Katta shaharlar turli xil uylarni talab qiladi - nafaqat rangi, balki balandligi, tuzilishi, tarkibi. Har bir fuqaro o'z uyini boshqalar qatorida tan olishi kerak. Bu nafaqat uylarning o‘ziga, balki shaharsozlik qarorlariga ham bog‘liq”.

"DOMNAD"

DOMNAD seriyali uylar maydoni 39 dan 81 kvadrat metrgacha bo'lgan bir xonali, ikki xonali va uch xonali kvartiralarga ega. "DOMNAD" ranglari "DOMRIK" seriyasining yorqin soyalariga qaraganda ancha cheklangan. Uyning shimoliy jabhasi tekis bo'lib, janubiy jabhada dekorativ me'moriy elementlar (frizlar) va chiqadigan lodjiyalar qo'llaniladi.

Aleksandr Nadysev, DOMNAD seriyasi kontseptsiyasi muallifi:“Dastlab, ustaxonaga P-44 seriyali 17 qavatli binoni o'zgartirish topshirilgan edi va oxir-oqibat u yangi uy bo'lib chiqdi. Bizda hamma narsani qilish uchun uch oy bor edi. Birinchi to'qqiz qavatli bino Moskomarkhitektura ruxsati bilan parallel ravishda qurilgan. Uy loyihasida me'morlar, dizaynerlar, muhandislar va ko'plab subpudratchilar ishladilar.

Bizda juda ko'p texnologik cheklovlar bor edi, lekin menimcha, uy me'moriy echimlar va qulaylik nuqtai nazaridan izchil bo'lib chiqdi. Misol uchun, bunday uylarda yaxshilangan tartibli uch xonali kvartiralar bo'ladi.

Quyidagi o'zgartirishlar turli shakldagi derazalar orqali kvartiralarda qulaylikni yaxshilashga qaratilgan. Ular qo‘shimcha joy, derazadan qulay ko‘rinish va yaxshi yoritishni ta’minlaydi”.

Qurilish maydonchasida

To'qqiz qavatli binoni qurish uchun taxminan 450 ta panel kerak bo'ladi. Panel uylarning qurilishi juda tez davom etmoqda: bir kunda bir qavat uchastkasi quriladi va poydevor chuqurining bosqichidan foydalanishga qadar etti oydan o'n oygacha o'tadi.

Panellarning uchta asosiy turi mavjud: tashqi devor paneli, ichki devor paneli va zamin paneli. Qurilish texnologiyasi oddiy: panellar payvandlash yordamida maxsus metall ulanishlar bilan bir-biriga bog'langan. Panellar orasidagi bo'g'inlar tsement-qum ohak yoki maxsus izolyatsiya bilan to'ldiriladi. Birinchidan, tashqi devor panellari kontur bo'ylab o'rnatiladi, keyin ichki devorlar, keyin esa pollar.

Lyubertsi dalalaridagi Nekrasovka-Park turar-joy majmuasida yangi DSK-1 uylari allaqachon qurilgan. Hozirda u yerda yana ikkitasi qurilmoqda, biri esa Janubiy Medvedkovoda shahar buyurtmasi asosida qurilmoqda. 2018 yilga kelib Moskva hukumati yangi seriyali 80 ta uy qurishni rejalashtirmoqda.

Qanday qilib yangi panelli uylar eskilaridan yaxshiroq?

Artem Ukropov, Megabudka arxitektura byurosi:“Ilgari ishlab chiqilgan standart panellar ancha oldin eskirgan. Yangi seriyalarga asoslangan yangiliklar esa dolzarbdir. Birinchi qavatlarning oynalari, zamin sathidan kirish joylariga kirish va boshqa echimlar ushbu uylar aholisining sifatiga ta'sir qilishi mumkin. Bu uni xavfsizroq va qulayroq qiladi. Bu haqida uzoq vaqtdan beri gapirilgan, ammo u nihoyat jismoniy natijaga erishdi.

Shuningdek, dizaynerlar uchun foydalanish uchun qulayroq vosita paydo bo'ldi - fasad echimlarining o'zgarishi palitrasi. Bu erda eslash kerakki, bu shunchaki vosita, asosiysi uni ishlatish qobiliyatidir, bu ko'pincha oqsoqlanadi.

Panel uylarining dizayni bilan duch kelgan har bir kishi dizaynerning cheklovlariga duch keldi. Endi dizaynerda ko'proq o'zgarishlar mavjud, yangi kerakli qismlar qo'shildi. Albatta, panelli uy-joy qurilishi muammosi ko'proq tizimli, ammo yangilangan qurilish to'plamidan foydalangan holda allaqachon juda yaxshi talqinlar mavjud bo'lishiga qaramay, bu tafsilotlar ham kichik g'alabadir.

Ekaterina Stepanova, Variatika interyer dizayni studiyasi:“Panel uylar ancha oldinga qadam tashladi va Xrushchev davridagi sovuq binolarga o'xshamaydi, devorlari ingichka va xonaning minimal maydoni. Zamonaviy seriyali panel uylari ko'p jihatdan monolit sifatiga erishadi. Tartiblar xilma-xil bo'ldi, xonalarning maydoni oshdi. Ba'zi seriyalarda hatto ochiq tartib ham mumkin.

Issiqlik izolyatsiyasi yanada o'ylangan, endi hamma uchun ko'chani isitish foydasiz bo'lib qoldi. Ba'zi seriyalar qo'shimcha fasad izolyatsiyasidan foydalanadi. Texnologiya issiqlik va ovoz izolyatsiyasining eng zaif nuqtasi bo'lgan panellararo tikuvlarni yo'q qilishga imkon beradi.

Xususiyatlarga ko'ra, ba'zi uylar qulaylik sinfiga yaqin: birinchi qavatlar - turar-joy bo'lmagan, er osti avtoturargohi, avtoulovlarsiz hovli, katta derazalar, baland shiftlar, fasad dizayni uchun ko'plab variantlar.

Umuman olganda, past sifatli, tejamkor panellar va elita monolit uylar o'rtasidagi aniq chegara o'chiriladi, deb aytishimiz mumkin. Ayniqsa, monolit uylarni qurish sifati ko'pincha eng yuqori emasligini hisobga olsak. Shunga qaramay, stereotiplar kuchli. Boshqa barcha narsalar teng bo'lsa, ko'pchilik monolitni tanlaydi."

Anton, “DOMRIK”dagi kvartira xaridori:“Nekrasovka 11-kvartalidan kvartira sotib oldim va davlat dasturi bo'yicha ipoteka oldim. Menda studiya kvartirasi, 32,5 metr. Kvartirada funktsional tartib bor - masalan, mening oshxonam 7,7 kvadrat metr, bunday kvartira uchun bu juda ko'p. Xonani bo'limni siljitish va koridorni qisqartirish orqali ham kattalashtirish mumkin.

Tashqi ko'rinish- uyning tashrif qog'ozi. Mening "DOMRIK" turkuazidagi kvartiram bor va u Nekrasovkaning barcha fotosuratlarida ko'rinadi va umuman olganda juda ajoyib. Ikkinchi "DOMRIK" ning to'q sariq rangi, menimcha, unchalik qiziq emas. Uyning jabhasi tekis, 4-qavatdan 17-qavatgacha lojikalar. Uyda 15-qavatgacha panoramali derazalar bor - menga yorug'lik juda yoqadi.

Uy issiq, hatto uyda "B+" belgisi ham bor, bu yuqori energiya samaradorligi sinfini ko'rsatadi. Ularning aytishicha, uydagi ovoz izolatsiyasi unchalik yaxshi emas - men hozircha aniq ayta olmayman. Ammo umuman olganda men baxtliman."