Uy qurishni qaerdan boshlash kerak?
Xususiy uy qurish jiddiy vazifa bo'lib, uni hal qilish har doim ham masalaning moliyaviy tomoni bilan bog'liq emas. Haqiqatan ham, ob'ektiv sabablarga qo'shimcha ravishda, ishlab chiquvchilarni to'xtatadigan bir qator tashkiliy muammolar mavjud. Saytda uy qurish bosqichlari haqida hamma ham tasavvurga ega emas va uy qurishni qanday boshlashni bilmaydi.
Xato qilishdan qo'rqish, qurilish faoliyatining xilma-xilligi, maxsus ruxsat olish zarurati orzularni amalga oshirishga jiddiy to'siqdir. Uy qurishga qaror qilganda, nuanslarni diqqat bilan ko'rib chiqing, harakatlar rejasini tuzing, tashkiliy va tayyorgarlik chora-tadbirlari ketma-ketligini aniqlang.
O'z uyingizni qurish oson ish emas va bu sizning sezilarli tejashingiz yo'qligi uchun emas. Bu ob'ektiv sababdir.
Xususiy uy qurish uchun pul, qimmat vaqt va issiqlik zarrasini sarmoya qilib, odamlar xizmat muddatini uzaytiradigan qulay bino qurishni xohlashadi. Shuning uchun tayyorgarlik bosqichida xatolikka yo'l qo'ymaslik kerak. Saytda uy qurishni qanday boshlashni batafsil ko'rib chiqing. Keling, dizayn faoliyatiga to'xtalib o'tamiz, ruxsatnomalar olish, bosqichma-bosqich qurilish xususiyatlari bilan shug'ullanamiz.
Uy qurishni qanday boshlash kerak
Qurilish rejalarini amalga oshirish faqat er sotib olingandan va bitim qonuniy ravishda to'g'ri tuzilganidan keyin boshlanishi mumkin. Qishloq uyi qurilishi amalga oshiriladigan uchastkani sotib olayotganda quyidagi fikrlarga e'tibor bering.
- saytning aholi punkti markazidan uzoqligi. Ideal variant - shahar chegaralari ichida yoki shahardan qisqa masofada joylashgan joy (10 km gacha);
- er maydoni. Uchastka hajmining qurilish maydoniga nisbati 10:1 tavsiya etiladi;
- infratuzilmaga yaqinligi. Bolalar bog'chalari, ta'lim muassasalari, savdo nuqtalari, tibbiyot muassasalariga yaqin joyda joylashganligi qulay yashash sharoitlariga yordam beradi;
- kirish qulayligi. Asfalt qoplamali avtomobil yo'llariga yaqinlik, shuningdek, jamoat transporti to'xtash joylari yaqin joyda joylashganligi ma'qul;
- muhandislik tarmoqlari bilan ta'minlash. Mavjud suv ta'minoti liniyalari, elektr energiyasi va kanalizatsiya tarmoqlari mavjud bo'lganda, oqava suvlarni to'kadigan binolar mavjud bo'lgan uchastkani tezda qurish va foydalanishga topshirish mumkin;
Qurilishni boshlash uchun siz ma'lum byudjet va erga ega bo'lishingiz kerak
- ekologik tozalik. Qulay yashash sharoitlari xavfli ishlab chiqarishlardan, axlatxonalardan, kanalizatsiya tozalash inshootlaridan, botqoqlardan uzoqda bo'lishi mumkin;
- tuproq turi. Tuproqning yuk ko'tarish qobiliyati binoning qavatlar sonini aniqlaydi, binoning poydevorini tanlashga ta'sir qiladi;
- mavjud kapital binolar. Agar hududda ilgari qurilgan uy-joy binolari mavjud bo'lsa, binolarning holatini baholash, ularni buzish kerakmi yoki yo'qligini hal qilish kerak, bu qo'shimcha xarajatlarga olib kelishi mumkin;
- geologik tadqiqotlar natijalari. Tuproqni, suvni tekshirish, geologik uchastkalarni tahlil qilish kelajakda muammoli vaziyatlardan qochishga yordam beradigan poydevor turi bo'yicha qaror qabul qilishga yordam beradi.
Tayyorgarlik bosqichida siz quyidagilarni aniqlashingiz kerak:
- Hududning yagona uslubi va kelajakdagi tuzilishi. Dizayn echimlarining uyg'un kombinatsiyasi sizga o'ziga xos tashqi ko'rinishni yaratishga, turar-joy binosi va yordamchi binolarni oqilona tartibga solishga imkon beradi.
- Qurilish ishlari qachon boshlanishi kerak? Voqealarning davomiyligini hisobga olgan holda, qurilishni bahorda, harorat 5 darajadan oshganda boshlash tavsiya etiladi.
- qurilish materiali. Qurilish materialining turi xarajatlar miqdoriga, mustaqil ishlash imkoniyatiga, binoning xizmat qilish muddatiga, shuningdek, qulay yashash sharoitlariga ta'sir qiladi.
Binoning tashqi ko'rinishi, uning joylashishi, materialni tanlash va boshqalar dizaynga bog'liq bo'ladi.
- Qurilishni kim amalga oshiradi. O'z-o'zini qurish xarajatlar miqdorini kamaytirishga imkon beradi, lekin maxsus malaka va yordamchilarni talab qiladi. Bosh pudratchini ulash qurilish vaqtini qisqartiradi va hujjatlarni tayyorlashdan tortib, ichki va tashqi bezatishgacha bo'lgan barcha ishlarni professionallar tomonidan bajaradi.
- Moliyaviy imkoniyatlar. Qurilish byudjetiga binoning dizayn xususiyatlari, tomning konfiguratsiyasi, poydevor turi, binoning qavatlar soni ta'sir qiladi. Bodrumni, shuningdek, qo'shimcha binolarni (garaj, hammom, basseyn) tashkil qilishda xarajatlar ortadi.
- yig‘ilgan muhandislik kommunikatsiyalarini uzish masalalarini tegishli xizmatlar bilan muvofiqlashtirish;
- eski binolarni demontaj qilish;
- BTIni binolarni demontaj qilish to'g'risida xabardor qilish;
- qurilish chiqindilarini olib tashlash;
- saytni tozalang.
- Tayyor loyihani sotib olish. Bu standart echimdan foydalanishga imkon beradi, naqd xarajatlar miqdorini kamaytiradi.
- Shaxsiy loyihani ishlab chiqish. Professional arxitektorlar tomonidan amalga oshiriladi, ko'proq mablag' talab qiladi.
- Mustaqil dizayn. Yuqori muhandislik ta'limiga muhtoj, xatolar yuzaga kelganda katta xarajatlarga olib kelishi mumkin.
- eskiz qismi. Kelajakdagi strukturaning kontseptsiyasi va tuzilishi haqida umumlashtirilgan ma'lumotlarni taqdim etadigan eskizlarni o'z ichiga oladi;
- arxitektura bo'limi. Turar-joy binolari, sanitariya inshootlari, yerto'lalar va qo'shimcha binolarning tartibi, hajmi, joylashuvi haqida batafsil ma'lumotni o'z ichiga oladi;
- Konstruktiv qarorlar. Poydevorning qurilmasi, tomning tuzilishi, devorlari va bo'linmalari bilan bog'liq hisob-kitoblar, chizmalar natijalarini birlashtiradi;
- muhandislik qismi. Elektr jihozlarini, suv ta'minoti, ventilyatsiya, isitish va kanalizatsiya tarmoqlarini ulash va taqsimlash xususiyatlarini tavsiflaydi.
- Qavatlar va maydonlar sonini ko'paytirish imkoniyati. U mustahkamlangan poydevorni betonlash, kuchli pol nurlarini o'rnatish va qo'shni hududning tartibini tahlil qilish orqali amalga oshiriladi.
- Dizaynga jiddiy yondashish. Muhandislik tarmoqlariga ulanishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olish kerak va agar kerak bo'lsa, qo'shni mulk egalari bilan umumiy avtomobil yo'llariga ulanish nuanslarini muvofiqlashtirish kerak.
- Saytning topografik tadqiqotini amalga oshirishning maqsadga muvofiqligi. Bu erdagi er chegaralarini aniq belgilab beradi, qo'shnilar bilan kutilmagan nizolarni oldini oladi.
- qurilishga ruxsat berish to'g'risidagi iltimos bilan qo'lda yozilgan bayonot;
- yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
- ishlab chiqilgan va tasdiqlangan qurilish loyihasining nusxasi;
- loyihani amalga oshirgan tashkilot litsenziyasining nusxasi;
- maqsadi, joylashgan joyi, maydoni to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan yer uchastkasi uchun kadastrdan ko'chirma.
- geonazorat xizmatida yer uchastkasini o‘rganish dalolatnomasini berish. U topografik suratga olish tugallanganligini va relyef sharoitida uchastkaning konturlari va binoning o'qlarini olib tashlashni tasdiqlovchi hujjatlar asosida beriladi;
- xususiy bino qurish uchun ruxsat olish. Ro'yxatga olish uchun shaxsiy hujjatlar, tekshirish akti va qurilish rejalari talab qilinadi;
- qurilish rejasini sanitariya-epidemiologiya xizmati, arxitektura bo'limi, gaz xo'jaligi, elektr tarmoqlari bo'limi, yong'in nazorati bilan muvofiqlashtirish.
Agar eskirgan binolar bo'lsa, sizga quyidagilar kerak:
Loyihani tayyorlash
Uy qurishni boshlashdan oldin, loyihani tayyorlang. Quyidagi variantlar mumkin:
Loyihaga buyurtma berganlar loyiha mazmunini bilishlari ham foydali bo'ladi
Uy-joy qurilishi loyihasi quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:
Hujjatlarni rasmiylashtirishda har doim qonun normalariga rioya qiling, aks holda sizning qurilishingiz "squatter" toifasiga kiradi.
Esda tutingki, loyiha bo'lmasa, qurilish noqonuniy deb hisoblanishi mumkin. Bu qurilish faoliyatining "muzlatib qo'yishi" ga, shuningdek, qurilgan tuzilmani demontaj qilishga olib kelishi mumkin.
Qishloq uyi uchun qurilish ruxsatnomasini olish
Mahalliy ma'muriyatdan xususiy uy qurish uchun ruxsat olish uchun ro'yxatda keltirilgan hujjatlarni tayyorlang:
Uy qurish uchun hujjatlarni rasmiylashtirish - bu bir oydan ko'proq vaqtni olishi mumkin bo'lgan jarayon, ayniqsa sharhlar mavjud bo'lsa
Ruxsat olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati mintaqadan mintaqaga farq qiladi. Sayt joylashgan joyda ma'muriyatda ko'rib chiqish uchun taqdim etilgan materiallarning to'liqligini aniqlashtirish tavsiya etiladi.
Shuningdek, u:
O'zingizning eringizda turar-joy binosini qurishning dastlabki bosqichlari asosan yakuniy tuzilma qanday bo'lishini aniqlaydi.
Agar egasi ko'nikma va vaqtga ega bo'lsa, ular mustaqil ravishda amalga oshirilishi mumkin yoki siz professionallarning xizmatlariga murojaat qilishingiz mumkin.
Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:
MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.
Bu tez va TEKINGA!
Qadam ba qadam
Saytingizda uy qurishning quyidagi dastlabki bosqichlari mavjud, ularga rioya qilish kerak:
| Syujet ta'rifi | Bu odam qayerda quriladi (agar er allaqachon mavjud bo'lsa, unda bosqich o'tkazib yuboriladi) va uni sotib olish. Suv undan oqishi uchun ozgina burchak ostida qiyalik bilan saytni tanlash mantiqan. Uning turli kommunikatsiyalari bo'lishi ma'qul - yo'l, u bo'ylab yuk mashinasi o'tishi ma'qul; elektr energiyasi; drenaj va suv ta'minoti. Bunday aloqalar yo'q bo'lganda, barcha kerakli qurilmalarni o'rnatish bilan saytni kengaytirish egasiga qanchalik qimmatga tushishini so'rash mantiqan. Quduqni qurish uchun mos keladigan tuproq turini hisobga olish kerak. Ekologik omil (yaqin atrofda xavfli ishlab chiqarishlarning yo'qligi). Ijtimoiy infratuzilmaning mavjudligi (do'konlar, maktablar, shifoxonalar) |
| Uchastkaning mavjudligi yoki sotib olinganidan keyin | Egasi kelajakdagi uyning loyihasini ishlab chiquvchini belgilaydi |
| Bundan tashqari, egasi quruvchi yoki texnik nazorat muhandisini yollashi mantiqan | Bu faqat barcha ijrochilarni kuzatish bilan shug'ullanadi, bu holda egasining o'ziga yuk kamayadi |
| Keyinchalik, tugallangan loyiha uchun bosh pudratchi aniqlanadi. | kim bilan shartnoma tuzilgan |
| Materiallar uchun smetalar tayyorlandi | Qabul qilinadigan choralar va narxlar |
Shundan so'ng, dastlabki bosqichlar yakunlanadi va pudratchi to'g'ridan-to'g'ri ishga o'tadi va texnik nazorat bo'yicha mutaxassis ularning qanday ketishini nazorat qiladi.
Xususiy uy loyihasi
Umumiy qoida shuni ko'rsatadiki, bunday turdagi faqat bitta bino alohida uchastkada qurilgan, ammo ko'pi yo'q (iqtisodiy tuzilmalar ko'proq bo'lishi mumkin).
Xususiy uy loyihasi uchun quyidagi tavsiyalar qo'llaniladi:
| Uning maydoni uchastkaning o'lchamiga qarab belgilanadi | Shunday qilib, standart olti gektar maydonda 60 kvadrat metrlik uy qurish mantiqan. metr |
| Ushbu tuzilma va tashqi ko'cha o'rtasidagi masofa | Bu kamida besh metr, qo'shnilarning eriga esa uchta bo'lishi kerak. Xo'jalik binosidan mulkchilik chegarasigacha - 5 m |
| Agar turar-joy binosi va boshqa narsalar yog'och bo'lsa | Ularning orasidagi masofalar 15 metr, agar tosh bo'lsa, u holda 10 m ruxsat etiladi. |
| O'rmon | 15 metrlik bir xil bo'shliqqa ega binodan joylashgan bo'lishi kerak |
| Yomg'ir suvini boshqa joylarga yo'naltirmaslik talab etiladi | — |
| Isitish uchun qozonxonaning hajmi | 15 kub metrdan kam emas. U erdan kamida 2,5 m balandlikda joylashgan bo'lishi kerak. Uni ventilyatsiya qilish kerak |
| Turar-joy binosi uchun suv ta'minoti tizimini yaratishda | Suv kamida 0,1 megapaskal bosim ostida oqishi kerak |
| hojatxona | Bir metrga joylashtirilgan, lekin sayt chegarasidan kam emas |
IZHS uchun ruxsat olish
Yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ruxsat olish uchun sayt egasi:
- federal darajadagi ijro etuvchi hokimiyatda;
- federatsiya predmeti bilan bog'liq;
- kommunal ahamiyatga ega bo'lsa, ko'p hollarda mulkdorlar uni bunday tashkilotlardan oladi, ular sifatida er uchastkasi vakillik hududida joylashgan mahalliy ma'muriyatlar hisoblanadi.
To'g'ridan-to'g'ri ruxsatnoma bilan hujjat uning bo'limi yoki arxitektura va shaharsozlik bo'yicha bo'linmasi tomonidan tuziladi.
Saytni tayyorlash
Qurilish uchun maydonchani tayyorlash quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:
| Hududni umumiy tozalash | Turar-joy binosi paydo bo'ladigan joyga quyidagilar kiradi:
|
| Sayohatni tashkil etish | Yo'q avtomobillar uchun |
| Qurilish materiallari saqlanadigan zonani yaratish | Kelajakda uning miqdori katta hajmga ega bo'ladi, lekin uni bir vaqtning o'zida ushbu saytda bo'lishining hojati yo'q, uni bosqichma-bosqich olib keladi, shuning uchun uning maydoni unchalik katta bo'lmasligi mumkin (shu bilan birga, hamma narsani bir vaqtning o'zida sotib olish ulgurji chegirmalar tufayli arzonroq bo'lishi mumkin, shuning uchun siz zonaning o'zini kattalashtirish orqali ushbu variantni ko'rib chiqishingiz mumkin). Bunday sayt qurilishga aralashmaslik uchun joylashtirilishi kerak. Materiallarni himoya qilish uchun soyabon qo'yish mantiqan |
| Qurilish maydonchasi to'siqlari | Qo'shnilar va boshqa odamlar qurilishni tomosha qilishlariga yo'l qo'ymaslik uchun bunday vaqtinchalik panjara arzon asosda o'rnatilishi mumkin. |
| Uyning loyihasini saytga o'tkazish | Buning uchun ajratilgan maydonda qoziqlar yordamida diagrammalarning ma'lum nuqtalariga mos keladigan barcha joylarni belgilang. |
Qanday hujjatlar kerak bo'ladi
Saytda uy qurish uchun siz ma'lum hujjatlar to'plamini olishingiz kerak bo'ladi.
Birinchidan, bu qurilish uchun ruxsatnomaning o'zi, uni taqdim etish uchun alohida hujjatlar to'plamini to'plash kerak:
- qurilish uchun ariza;
- yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjat (guvoxnoma);
- ushbu shaxsga tegishli hududning shaharsozlik rejasi;
- uy paydo bo'ladigan joyning reja-sxemasi belgilanishi kerak.
Ushbu to'plam asosida belgilangan hujjat (qurilish ruxsatnomasi) taqdim etiladi, shundan so'ng u to'plamga kiritilishi kerak:
- strukturaning texnik pasporti;
- shuningdek kadastr;
- pochta manzili olinganligi haqidagi qog'oz;
- faoliyat yuritish uchun ruxsatnoma;
- yuqorida ko'rsatilgan huquqni tasdiqlovchi guvohnoma.
Foydalanish uchun ruxsatnomasiz 2019 yil 1 martgacha qurilgan uy-joylarni foydalanishga topshirish mumkin, lekin undan kechiktirmay (“dacha amnistiya”).
U qanday materiallardan quriladi?
Er egalari turar-joy binosini qurishda qanday materiallardan foydalanishlarini aniqlashlari kerak.
Shu bilan birga, ular yil davomida u erda yashashlari kerakmi yoki faqat issiq mavsumda qishda paydo bo'lmasliklari haqida o'ylashlari kerak.
Byudjet cheklovlarini ham hisobga olish kerak. Va nihoyat, ularning dizayn talablari ham muhimdir.
Eng keng tarqalgan materiallar orasida:
Ishni kim amalga oshiradi
Turar-joy binosini qurish bo'yicha ishlarni bajarish uchun uchta variant mavjud. Xususan, bular:
| Ishni sayt egasining qarindoshlari bilan birgalikda mustaqil ravishda amalga oshirishi | Unga boshqa tanishlar ham jalb qilinishi mumkin, bu holda siz:
|
| Bitta professional kompaniya tomonidan uy qurish (bosh pudratchi) | Egasi bilan shartnoma tuzadi, unga ko'ra u barcha ishlarni ma'lum bir vaqtgacha bajarish majburiyatini oladi, bu holda uning xodimlari:
|
| gibrid variant | Juda tez-tez sodir bo'ladi, chunki egalari ishning bir qismini emas, balki bir qismini o'z zimmalariga olishlari mumkinligi sababli, bunday vaziyatda individual muammolarni arzon narxlarda samarali hal qilish uchun bir qator tashkilotlarni (hatto alohida mutaxassislarni) yollash mumkin, egasining o'zi va uning qarindoshlari bajara oladigan ish ularda qoladi. Biroq, egasi yoki uning vakili bunday tuzilmalarni yoki yagona mutaxassislarni tanlashi kerak, ularning malakasini baholaydi (hozirda bosh pudratchi taniqli, ishonchli kompaniya bo'lib, barcha ishchilarning malakasi va harakatlar natijalari uchun javobgardir). Bunday holda, har qanday nosozliklar uchun javobgarlik muammosi ko'pincha paydo bo'ladi, chunki noto'g'ri natija bo'lsa, alohida tashkilotlar aybni bir-biriga yuklaydi; natijada pulni tejash imkoniyati mavjud, lekin faqatgina barcha ishtirokchilarni nazorat qilish mumkin bo'lsa |
Moliyani qanday qilib to'g'ri hisoblash kerak
Binoni qurish uchun zarur bo'lgan byudjetni hisoblashda, agar quyidagi omillar mavjud bo'lsa, u ko'payishini yodda tutish kerak:
- standart loyihadan farqli individual loyihani yaratish;
- kapital asos;
- ob'ekt ichida, shu jumladan bir necha qavat ichida muhim sonli xonalar;
- strukturaning murakkab konturlari;
- eğimli tom foydasiga tanlov;
- basseyn, qishki bog ', podval, uyning yaqinidagi balkon kabi elementlarning mavjudligi.
Albatta, qimmat materiallarni tanlashda xarajatlar ham ortadi. Aksincha, ular kamayadi, agar:
- standart loyiha;
- strukturaning shakli standartdir;
- ikkinchi qavat yo'q;
- kamroq ichki qismlar - ularning qalinligi unchalik katta emas, xuddi shu parametr tashqi devorlar uchun ham amal qiladi;
- ko'proq sirt maydoni derazalar tomonidan ishg'ol qilinadi;
- kamroq yog'ochni talab qiladigan tomning konfiguratsiyasi
O'z uyingizni qurish oson ish emas va bu sizning sezilarli tejashingiz yo'qligi uchun emas. Bu ob'ektiv sababdir.
Ko'pchilik o'z saytida uy qurishni qaerdan boshlashni bilmasliklari bilan to'xtatiladi. Ish turlarining xilma-xilligi, xarajatlar, hujjatlar, vaqt, xato qilish xavfi va uning mumkin bo'lgan oqibatlari qo'rqinchli. Bizning maqsadimiz - o'z qo'llaringiz bilan xususiy uy qurishning barcha bosqichlarini bosqichma-bosqich bajarish haqida ma'lumot berishdir. Va yakuniy qaror sizniki.
IZHS - bu nima?
Qisqartmalarni dekodlash IZHS- Bu yakka tartibdagi uy-joy qurilishi. IZHS tegishli er uchastkasida turar-joy binosini qurishni nazarda tutadi.
IZHS ob'ektlari: turar-joy binosi, kengaytma, ustki tuzilma, garaj va boshqa doimiy binolar. Bular. qurilishi uchun mahalliy hokimiyat organlarining ruxsati va ba'zi hollarda qo'shnilarning roziligi kerak bo'lgan binolar.
Dala hovli chegaralari aniq belgilangan hududdir. Shu bilan birga, yerning sirt qatlami ham xususiy mulk hisoblanadi. Qonunchilik darajasida qatlamning chuqurligi belgilanmagan. Ammo shuni yodda tutish kerakki, siz quduq qazmoqchi bo'lganingizda, siz o'z manfaatlaringizdan kelib chiqib harakat qilasiz. Agar siz artezian qudug'ini burg'ilashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda siz davlat mulkiga tajovuz qilasiz, ya'ni uni burg'ulash muvofiqlashtirilgan va hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak.
Uy qurish uchun yer
Qurilishni boshlash uchun siz ma'lum byudjet va erga ega bo'lishingiz kerak. Agar uchastka bo'lmasa, lekin byudjet ruxsat bersa, uni sotib olishingiz mumkin.
Uy qurish uchun joy tanlashda nimalarga e'tibor berish kerak:
- shaxsiy manfaatlar. Avvalo, ular qidiruv uchun yo'nalishni belgilashdi. Ehtimol, xotiralar biron bir joy bilan bog'liq yoki siz suv yaqinida yoki o'rmonda va hokazolarni xohlaysiz;
- Manzil. Shahar ichida yoki undan 10-15 km uzoqlikda joylashgan saytlar ko'proq talabga ega;
- uchastka o'lchamlari. Qurilish ko'lamiga ta'sir qilish. Qurilishda bu nisbat 1:10 ni tashkil qiladi. Ya'ni, 6 gektar maydonda 60 kv.m uy qurish maqsadga muvofiq bo'ladi. Ushbu tavsiyaga rioya qilishmi yoki yo'qmi, sayt egasi qaror qiladi, ammo sotilgan taqdirda u mulkning likvidligini sezilarli darajada oshiradi;
- infratuzilmaning mavjudligi. Agar rejalar to'liq maxfiylikni o'z ichiga olgan bo'lsa ham, rivojlanish joyida, tez tibbiy yordam punkti, do'kon, maktab va hokazolarda yana bir nechta binolar joylashgan bo'lishi maqsadga muvofiqdir. Agar uy bolali oila uchun mo'ljallangan bo'lsa va unda butun yil davomida yashash rejalashtirilgan bo'lsa, bu ayniqsa muhimdir;
- transportga yaqinlik. Avtomobil egalari uchun kirish yo'llarining sifatini, asfalt yo'lning mavjudligini / holatini baholash muhimdir. Keyinchalik uyga qaytish uchun mashinani erni tozalash darajasi yuqori bo'lgan boshqasiga almashtirish kerak bo'lgan vaziyatga tushib qolmaslik uchun. Avtomobili bo'lmaganlar uchun jamoat transportiga yaqinlik ma'qul;
- aloqa vositalarining mavjudligi. Markaziy isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiyaga ulanish mumkinmi. Saytga elektr uzatish liniyalari bormi? Bu holat ko'pincha yangi tashkil etilgan sun'iy yo'ldosh qishloqlarida uchastka egalari tomonidan duch keladi;
- hududdagi atrof-muhitning holati. Bu erda yashash salbiy oqibatlarga olib kelishi mumkin (xavfli ishlab chiqarishga yaqinlik);
- tuproq turi. Poydevorni tanlash, quduqni qurish imkoniyati unga bog'liq. Amalda, bu tuproq odatda og'ir narsalarni qurish uchun mos emasligi aniqlanishi mumkin. Ya'ni, siz yozgi uy yoki kichik yozgi uyni qo'yishingiz mumkin, ammo chodir bilan ikki qavatli uy qurish haqiqatga to'g'ri kelmaydi.
- yerning bozor qiymati. U agregatdagi barcha parametrlar bilan aniqlanadi. Yakuniy narx sayt egalariga va sizning oqilona savdolashish qobiliyatingizga bog'liq bo'ladi.
Maslahat. Saytda qaror qabul qilib, hujjatlarning qonuniy tozaligini, saytning haqiqiy o'lchamlarining kadastr pasportida ko'rsatilgan o'lchamlarga muvofiqligini tekshirish uchun dangasa bo'lmang. Sizga boshqa birovga tegishli hudud sotilishi mumkin.
Saytdagi vaziyat ikkita stsenariyda rivojlanishi mumkin:
Birinchidan, kapital binolar allaqachon saytda joylashgan bo'lishi mumkin. Juda keng tarqalgan holat - bu allaqachon qurilgan uy bilan uchastka sotib olish. Endi biz uni qayta tiklash haqida emas, balki buzish haqida gapiramiz. Bunday saytning afzalligi shundaki, asosiy kommunikatsiyalar unga ulangan. Bunday holda, yuqoridagi parametrlarga qo'shimcha ravishda, siz aloqalarning qonuniyligini tekshirishingiz kerak.
Ikkinchidan, sayt tuzilmagan bo'lishi mumkin. Biz ushbu variantga e'tibor qaratamiz.
Bo'sh uchastkada uy qurishni qanday boshlash kerak?
1. Sayt / uyning uslubi haqida qaror qabul qiling
Binoning tashqi ko'rinishi, uning joylashishi, materialni tanlash va boshqalar dizaynga bog'liq bo'ladi.
Uyning kattaligi unda doimiy yashaydigan odamlarning soniga bog'liq. Uyni bir necha qavatga aylantirish mumkin, shuning uchun etarli maydonni olish mumkin, ammo saytning rivojlanishi tufayli emas.
Eslatma. Agar siz quduq qazishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, darhol qaerda suv borligini aytib beradigan ustalarni chaqirishingiz kerak. Ehtimol, suv qatlami yuzaga yaqin bo'lgan saytdagi yagona joy, aynan uyni joylashtirish rejalashtirilgan joy bo'ladi. Aytgancha, bu holda siz qo'shnilaringiz bilan gaplashib, saytdagi suvning sifatini bilib olishingiz kerak.
Qishloq uyini o'z-o'zidan qurish osonroq bo'ladi, chunki, masalan, isitish uchun hech qanday ehtiyoj yo'q.
2. Uy qurishni qachon boshlash kerak?
Issiq bo'lishi bilanoq qurilish ishlarini boshlash yaxshiroqdir - ya'ni. erta bahorda. Olti oylik yaxshi ob-havo mavjud bo'ladi. Amalda, qurilishni boshlash uchun eng muvaffaqiyatli vaqt kech bahor hisoblanadi. Aniqrog'i, tungi harorat + 5 ° C dan past bo'lmagan davr. Yilning bunday vaqtida nafaqat qor eriydi, balki suv ham chiqib ketadi, bu esa chuqur qazish yoki poydevor qo'yishga xalaqit beradi. Bundan tashqari, issiq havoda mehnat unumdorligi ancha yuqori.
Eslatma. Bir mavsumda uyning qurilishini yakunlashni kutmang. Normlarga ko'ra, faqat poydevor 1 yil turishi kerak. Va, masalan, g'isht uyining qurilishi ramka uyining qurilishidan vaqt bilan farq qiladi. Shunday qilib, tugallanmagan qurilishni saqlab qolish muqarrar (prefabrik uylar bundan mustasno).
3. Uyni qanday materialdan qurish kerak?
Tanlovga quyidagilar ta'sir qiladi: uyning ishlash vaqti (doimiy yashash uchun yoki faqat yozda), byudjet, ekologik talablar, moda, mutaxassislarni jalb qilish yoki o'z qo'llaringiz bilan ishni tezda bajarish qobiliyati. Keling, bir nechta variantlarni ko'rib chiqaylik:
- . Umumiy qurilish materiali. G'isht uyining shubhasiz afzalligi vaqt sinovidan o'tgan xizmat muddati deb atash mumkin;
- . Narxlar / sifat nisbati bo'yicha ko'pikli beton foydali o'rinni egallaydi. Havo pufakchalari tufayli bardoshli uyali betondan tayyorlangan ko'pikli blok yaxshi issiqlik o'tkazuvchanligiga va past og'irlikka ega;
- . Ushbu material bardoshli, engil, yuqori issiqlik o'tkazuvchanligi va nafas olish qobiliyatiga ega, ishlov berish qulayligi. Gazlangan betonning qurilishi poydevor uchun maxsus talablarni ilgari surmaydi;
- . Materialning yuqori narxi tufayli u kamroq qo'llaniladi. Arbolit bloklari engil betonning bir turi bo'lib, ular tsement va maydalangan yog'och (chiplar) aralashmasidan iborat. Ular suvning past singishi va yuqori issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlari bilan ajralib turadi;
- ramka yoki modulli qurilish. Modulli dizayn mavjudligidagi xususiyat. Ular arzonroq va ish qisqa vaqt ichida yakunlanadi. Bunday tuzilma engil, shuning uchun poydevor uchun katta xarajatlarni talab qilmaydi;
- yog'och uy qurilishi. Ishning narxi va ishlab chiqarish qobiliyati bo'yicha u elita qurilishi toifasiga kiradi:
Har qanday qurilish materialining afzalliklari va kamchiliklari borligini unutmang, ularni yo'q qilish kerak.
Doimiy yashash uchun nima uy qurish kerak?
Jadvalda yozgi uy qurish uchun materiallarning qisqacha qiyosiy tavsiflari (2016-2017 yillar uchun taxminiy narxlar). Qaysi biri yaxshiroq, sizga bog'liq.
| Material | Arbolit | ramka qurilishi | Nur / log |
|---|---|---|---|
| Narxi, rub/m.kub. | 000 dan | 000 kv.m dan boshlab. hudud | 8000 dan |
| Qurilish davri | 4-6 oy | 1-2 oy | 3-4 oy |
| Qurilishning boshlanish vaqti | bahor oxiri | butun mavsum | Bahorning boshlanishi |
| Afzalliklar | - tezlik; - ishonchlilik; - issiqlik o'tkazuvchanligi. |
- tezlik; - qisqarishning yo'qligi; - kam vazn. |
- tezlik; - ekologik tozalik; - tugatish kerak emas. |
| Kamchiliklar | - narx; - tugatish zarurati; - soxta narsalar mavjudligi. |
- narx; - qo'shimcha pardozlash; - yong'in xavfi; - past ovoz yalıtımı. |
- qisqarishi mumkin; - yog'ochni quritish; - mutaxassislarni jalb qilish zarurati. |
4. Uyni kim quradi?
Ushbu muammoni hal qilish uchta variantni tanlashni o'z ichiga oladi:
Ish bosh pudratchiga topshiriladi
Bu ob'ektni kalit taslim asosida topshirish majburiyatini olgan kompaniya. Hamma narsa xizmatlar paketiga kiritilgan - saytni baholash va loyihani ishlab chiqishdan tortib, tugatish ishlarigacha. Materialni qidirish va yetkazib berish ham ularga burch sifatida yuklanadi. Bosh pudratchi subpudratchilarni jalb qilishi mumkin. Lekin u kelishilgan vaqt va byudjet doirasida sarmoya kiritishi kerak.
Ish butunlay qo'lda amalga oshiriladi.
Shuni ta'kidlash kerakki, bir kishi uchun uy qurish deyarli mumkin emas. Bu kamida bittasi ma'lum turdagi ishlarni bajarish tartibini biladigan do'stlar, qarindoshlar orasidan yordamchilarni jalb qilishni nazarda tutadi. Ushbu parametr materialning narxini 20% gacha tejash imkonini beradi (ko'pincha pudratchilar sotib olingan materialning narxiga o'z qiziqishlarini o'z ichiga oladi), shuningdek, ish narxining 100% gacha. Bundan tashqari, qurilish jarayoni ustidan to'liq nazorat amalga oshiriladi.
Mustaqil yondashuvning kamchiliklari:
- qurilish vaqtini oshirish;
- muayyan turdagi ishlarni bajarishda bilim va tajribaning etishmasligi;
- Loyihaviy va ruxsatnoma hujjatlarini tayyorlashdagi qiyinchiliklar;
- qurilish natijalari uchun javobgarlik.
Ba'zilari o'z-o'zidan ishlab chiqarilgan, ba'zilari esa subpudratchi
Eng keng tarqalgan va haqiqiy usul. Bunday holda, mulkdor ishning o'zi qila oladigan qismini mustaqil ravishda bajaradi, qolgan ishlarga esa mutaxassislar jalb qilinadi. Shu bilan birga, qurilish maydonchasida bo'lgan mijoz ish sifatini tezda baholashi mumkin.
Ammo bu yondashuv kamchiliklarga to'la:
- yuqori ixtisoslashgan kompaniyalarni qidirish juda ko'p vaqtni oladi va ularning xizmatlari narxi ancha yuqori. Qoida tariqasida, ular hunarmandlarga (shabashniki) murojaat qilishadi, lekin ish sifatiga ishonch yo'q;
- ish jarayonini to'liq nazorat qilish. Agar egasi bexabarligi sababli qurilishda biron bir nuqtani o'tkazib yuborgan bo'lsa, hech kim unga nazoratni ko'rsatmaydi. Yollanganlar ishni o'z zimmalariga oladilar va ketadilar;
- muddatning buzilishi. Ishning o'z vaqtida bajarilmagan qismi bo'lishi mumkin. Shu sababli, o'z qo'llaringiz bilan yozgi uy qurilishi to'xtatilishi kerak, bu qo'shimcha to'lovlar va vaqtni yo'qotish bilan to'la;
- umumiy javobgarlik. Nikoh paydo bo'lganda, aybdorni topish qiyin. Misol uchun, usta plitka ustalari devorlarni egri yoki yomon ishlangan zamin uchun mason yoki gipschini ayblashadi. Va bunday misollar juda ko'p.
Eslatma. Foydalanuvchilarga oldingilarning ishini baholash bilan ishning keyingi bosqichini bajaradigan hunarmandlarni jalb qilish tavsiya etiladi. Shunday qilib, ular ishning bir qismi uchun mas'uliyatni o'z zimmalariga oladilar.
5. Uy qurish uchun byudjet
Yuqorida aytilganlarning barchasidan so'ng, qurilish byudjetini qayta ko'rib chiqish mantiqan.
Qurilish narxini nima oshiradi:
- individual ishlab chiqilgan loyiha;
- strukturaning murakkab konfiguratsiyasi;
- balkonlar, podvallar, qishki bog', garaj, suzish havzasi, sauna va boshqalar mavjudligi;
- katta miqdordagi xonalar;
- buzilgan tom;
- qurilishda asossiz qimmat materialdan foydalanish.
Narxni nima kamaytiradi (nimani tejash kerak):
- tayyor standart loyiha;
- oddiy qurilish shakli;
- chodir foydasiga ikkinchi qavatdan voz kechish (sub'ektiv ravishda);
- sezilarli miqdordagi derazalar mavjudligi;
- qismlarni qisqartirish;
- poydevor turini oqilona tanlash;
- tashqi va ichki devorlarning oqilona qalinligi;
- yog'ochdan oqilona foydalanishga imkon beruvchi va tom yopish materialining isrof qilinishini minimallashtiradigan tom yopish konfiguratsiyasini tanlash.
Uy qurish uchun xarajatlar nisbati
| Ish aylanishi | Tsikl tarkibi | umumiy xarajatlarning % |
|---|---|---|
| Tayyorgarlik | - hujjatlarni tayyorlash; - pudratchilarni qidirish; - loyihani sotib olish yoki ishlab chiqish. |
0-1 |
| Null | - chuqur qazish; - poydevor quyish. |
15-35 (poydevor turiga qarab) |
| Boshlang'ich | qurilish ishlari: - devorlarni o'rnatish; - truss tizimini o'rnatish va tom yopish; - zarur hollarda tugallanmagan qurilishni konservatsiya qilish. |
35-50 (bo'linish devorlari soniga, tomning konfiguratsiyasiga va tom yopish materialining narxiga bog'liq) |
| final | - oyna va eshik teshiklarini to'ldirish. | 5-15 (raqam, maydon, materialga bog'liq) |
| Muhandislik ishi | - uy ichidagi kommunikatsiyalarni yotqizish va ularni markaziy tarmoqlarga ulash; - elektr simlarini o'rnatish; - sanitariya-tesisat ishlari; - isitish va izolyatsiyalash. |
15 |
Rejalashtirishning ushbu bosqichi tugadi, to'g'ridan-to'g'ri harakatga o'tish vaqti keldi.
Eskirgan binolar bilan uchastkada ish boshlanishi eski binolarni buzish va vayronalarni tozalashni o'z ichiga oladi. Binoning buzilishi to'g'risida mahalliy BTIga xabar berish kerak va buzib tashlangan uyni federal reestrdan chiqarib tashlash uchun hujjat olish kerak.
Agar uy kommunikatsiyalarga ulangan bo'lsa, tegishli xizmatlarda, masalan, gaz xizmatida buzishdan oldin ularning uzilishini muvofiqlashtirish kerak. Sayt bo'sh bo'lsa, bu osonroq.
Bunday holda, ishlarning ketma-ketligi bosqichma-bosqich ifodalanishi mumkin:
1-qadam - xususiy uyning loyihasi
Yuqorida aytib o'tilganidek, loyihalarni sotib olishning uchta usuli mavjud.
Birinchidan, tugallangan loyihani sotib oling. Uy loyihasining narxi murakkablik va o'ziga xoslikka bog'liq. Narxi 3000 rubldan boshlanadi.Ikkinchidan arxitektorga murojaat qiling. Shaxsiy loyihani ishlab chiqish qiymati 20 ming rubldan boshlanadi. Shu bilan birga, loyihani amalga oshirish va uning amalda bajarilishi ustidan mualliflik nazorati qo'shimcha haq to'lanadi.
Uchinchidan, loyihani o'zingiz ishlab chiqing. Etarli bilimga ega bo'lmasdan, uyda loyihani qanday ishlab chiqish kerak? Quyidagi misol asosida.
Ko'pchilik o'z uyida yashashni orzu qiladi. Va agar u o'z loyihangiz bo'yicha va, ehtimol, o'z qo'llaringiz bilan qurilgan bo'lsa, undan ham yaxshiroq. Uy qurish, hatto o'qitilgan odam uchun ham tez va juda qiyin jarayon emas. Aksariyat odamlar hayotlarida birinchi va ehtimol oxirgi marta uy qurishadi va shuning uchun ba'zi xatolar va shuning uchun yo'qotishlarni oldini olish mumkin emas. Sizni noto'g'ri hisob-kitoblardan himoya qilish uchun ushbu maqola yozilgan.
Er tanlash
Uy qurishni qaerdan boshlash haqida o'ylashdan oldin, siz ushbu jarayonning maqsadga muvofiqligi haqida o'ylashingiz, vaqt va narxni baholashingiz kerak. Agar shunga qaramay, ular bu haqda qaror qabul qilishgan va loyiha haqida qaror qabul qilishgan bo'lsa, unda birinchi navbatda qurilish uchun er uchastkasini tanlash kerak, chunki bu uy qurish uchun juda mas'uliyatli va muhim daqiqadir. Agar u bo'lsa, tashvishlar kamroq bo'ladi.
Shahar ichida uy qurish uchun uchastkalar chekka yoki chekka hududlarga qaraganda ancha qimmatga tushishi aniq. Agar er hayratlanarli darajada past narxga ega bo'lsa, unda hamma narsa qonuniy nuqtai nazardan mos keladimi yoki yo'qligini ko'rib chiqishga arziydi.
Ko'p qavatli uy yoki xususiy uy qurishning har qanday boshlanishi faqat kelajakdagi qurilish maydonchasi uchun ba'zi umumiy qoidalar va talablar bajarilganda amalga oshirilishi kerak:
- Qurilish uchastkasining o'lchami optimal bo'lishi kerak (juda katta emas va juda kichik emas).
- Hudud pasttekislikda yoki botqoq bo'lmasligi kerak.
- Ustuvorlikda - saytning to'rtburchaklar yoki kvadrat shakli.
- Hududda maxsus texnika va transport vositalari uchun kirish yo'llari va suvga erkin kirish imkoniyati bo'lishi kerak.
- Sayt muhandislik kommunikatsiyalarini ta'minlash imkoniyatini ta'minlashi va qurilish uchun hech qanday cheklovlarga ega bo'lmasligi kerak.
- Bu joy ekologik hududda joylashgani ma'qul.
Uy qurish uchun ruxsatnoma
Keyingi bosqich - uy qurishni boshlash uchun ruxsatnoma berish. Hujjatlarni sayt joylashgan aholi punkti ma'muriyatidan olish mumkin. Ushbu protsedura uchun kadastr pasporti va mulkchilik guvohnomasi, uyning loyihasi, shuningdek, qurilish ob'ekti ko'rsatilgan er uchastkasining sxemasi talab qilinadi.
Ariza berilgan kundan boshlab 10 kun o'tgach, ishlab chiquvchi ruxsatnoma beradi. Ushbu davr mobaynida taqdim etilgan ma'lumotlar tekshiriladi. Axir, bu mas'uliyatli masala - uy qurishning boshlanishi, u uchun hujjatlar tartibda bo'lishi kerak.
Uy loyihasini tanlash
Barcha tasdiqlashlar va ruxsat olgandan so'ng, siz uyda loyihani tanlashga o'tishingiz mumkin. Siz uni o'zingiz ishlab chiqishingiz yoki odatiy sxema uchun dizayn tashkilotiga murojaat qilishingiz mumkin.
Uyning loyihasi professionallar tomonidan amalga oshirilganligi ma'qul. Mutaxassislar uyni qurishni qaerdan boshlashni va sizga kerak bo'lgan hamma narsani qanday qilib to'g'ri tayyorlashni bilishadi. Tayyor loyiha arzonroq va kelajakdagi uyingizni har tomondan to'liq va to'liq ko'rib chiqishga imkon beradi.
Agar bunday hujjatlar mustaqil ravishda ishlab chiqilgan bo'lsa, unda barcha ishlar tugallangandan so'ng, u mavjud noaniqliklarni ko'rsatadigan, shuningdek takliflar va maslahatlar beradigan mutaxassisga ko'rsatilishi kerak. Tayyor loyiha kommunal xizmatlarda, keyin esa arxitektura bo'limida tasdiqlash bosqichidan o'tishi kerak. Hatto uy loyihasini tanlash bosqichida ham, kelajakdagi uy egasi ega bo'lgan miqdorni qurish kerak. Xususiy uyning materiali va maydoni to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak. Shuningdek, xarajatlar smetasida, albatta, quruvchilar xizmatlarining narxi va favqulodda, kutilmagan xarajatlar moddasi bo'lishi kerak.
Qurilish narxini nima oshirishi mumkin
Xususiy uy qurishni boshlashdan oldin, bu jarayonning umumiy qiymati qimmatroq bo'lgan vaqtlar borligini esga olishingiz kerak. Bu:
- konfiguratsiyaning murakkabligi va dekor mavjudligi;
- ko'p sonli kichik xonalar, jumladan, balkon va podval;
- nostandart xonalar va baland shiftlar mavjudligi;
- g'ayrioddiy shakldagi tom va boshqalar.
Uy qurish xarajatlarini kamaytirish
Uyni loyihalashda ba'zi konstruktiv elementlar qurilishni arzonlashtiradi. Bu:
- ikkinchi qavatni chodir bilan almashtirish;
- oddiy uy shakli, kvadrat yoki to'rtburchaklar, silliq jabha;
- ko'p sonli derazalar;
- minimal ichki qismlar.
Yashash maydonining hajmini aniqlash
Kelajakdagi uyning maydoni kelajakdagi egasining naqd pul miqdori va u erda yashaydigan odamlar soniga bog'liqligi aniq. Qurilishning boshlanishi, xususan, turar-joy binosi, o'ylangan harakatni talab qiladi. Hudud haqida qaror qabul qilish muhim, chunki yashash maydoni hamma uchun keng va qulay bo'lishi kerak. Loyihada uxlash va dam olish joylari, oshxona, hojatxona xonalari, koridorlar, oshxonalar va boshqalar hisobga olinishi kerak.
Oldindan siz qavatlar soni to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak. 100 kvadrat metrdan ortiq bo'lmagan uy. m bir qavatli qurilishi mumkin. Va agar siz qasrni orzu qilsangiz, ikkinchi va uchinchi qavatlarni qurish haqida o'ylashingiz kerak.
Muhim omil, ayniqsa, xususiy uy qurishning boshlanishi, podvalni tartibga solish kabi harakatlarda. Yaqin atrofda er osti suvlari bor yoki yo'qligini aniqlash kerak va hokazo. Agar tuproq relyefi imkon bersa, unda siz uyda keng podvalni jihozlashingiz va u erda bilyard xonasi, sauna yoki ustaxona tashkil qilishingiz mumkin.
Tepalikda qurilgan uyning podvaliga ega bo'lishi kerak, unda siz mashina uchun garaj, omborxonalar va hatto oshxonani yaratishingiz mumkin. U namlikka chidamli va turli ob-havo ofatlariga chidamli bo'lgan materiallardan tayyorlanishi kerak.
Qanday uy qurish kerak?
G'isht uylari eng mashhurdir. Ammo yaqinda gaz silikat binolari ular bilan bir xil darajada. Ikkinchi eng mashhur - turli xil izolyatsiyalovchi plomba moddalaridan foydalangan holda ramka uylari (yog'och yoki metall) va, qoida tariqasida, g'isht bilan qoplangan.
Ramka va blokli uylarning qiyosiy tavsiflari
Og'ir blokli va engil ramka uylari o'rtasidagi asosiy farqlar:
- Bloklardan yasalgan uy-joy, albatta, lenta tipidagi chuqur poydevorga quriladi va ramka uyining qurilishi oddiy ustunli asosda amalga oshiriladi.
- Karkas uylarida barcha qavatlar yog'och yoki metall, blokli binolarda esa temir-beton yoki nurlardan yasalgan.
- Ramka uyini qurish kamroq vaqt va pul sarflashni talab qiladi. "Bo'lak" materiallardan tayyorlangan uy 100 yildan ortiq davom etishi mumkin, ammo yozda u sekinroq isitiladi va qishda soviydi.
- Karkasli uylarning qurilishi qurilish qoldiqlarining katta shakllanishiga olib kelmaydi va "ho'l" deb ataladigan jarayonlarni talab qilmaydi, shuning uchun ramka uyini qurish texnologiyasi yanada ixcham va estetik jihatdan yoqimli ko'rinadi.
Yog'och uylar
Yog'och uylar shahar atrofi hududlari egalari bilan juda mashhur. Bu atrof-muhit uchun kurashda muhim ahamiyatga ega bo'lgan tabiiy materialdan - yog'ochdan tayyorlangan juda bardoshli va issiq binolar.
Ajam ishchilar xato qilmasliklari uchun materiallar va o'rnatish usullari haqida ma'lum miqdordagi bilimlarni to'plash kerak, chunki bardan uy qurishning boshlanishi ma'lum ko'nikmalarni talab qiladi. Xususiy uy-joylarni qurish uchun asosan yopishtirilgan laminatlangan yog'och ishlatiladi, ular tashqi tomondan izolyatsiya qilinadi va shundan keyingina ichki makon tugatiladi.
Uyning poydevori
Uy qurishdan oldin, keraksiz tuzilmalardan xalos bo'lishingiz kerak, agar mavjud bo'lsa, hududdan axlatni olib tashlang va poydevor uchun joy tayyorlang. U eng katta yukga ega, shuning uchun u kuchli, mustahkam va ishonchli bo'lishi kerak. Buni tejashga arzimaydi, chunki poydevor uyning asosidir va agar siz ko'p avlodlar uchun uy qurmoqchi bo'lsangiz, unda bu ishni professionallarga topshirish yaxshidir.
Poydevor qanday bo'lishi uy quriladigan materialga bog'liq. Hisob-kitobni amalga oshirish kerak va shundan keyingina o'rnatishni davom eting.
Uy qurishni qaerdan boshlash kerak? Bu savol ko'pchilik uchun tug'iladi. Avvalo, siz devorlar uchun material haqida qaror qabul qilishingiz kerak - bu yog'och, ko'pikli bloklar, g'ishtlar va boshqalar bo'lishi mumkin.
Beton, keramik bloklar yoki g'ishtlardan qurilgan binolar qalinroq devorlarga ega, ular yanada mustahkam poydevor talab qiladi va qurilish uchun uzoq vaqt talab etiladi. Ramkali binolar asosan engil tuzilmalar va izolyatsiyadan iborat bo'lib, ular juda tez quriladi va shunga mos ravishda ular kamroq qurilish va poydevor xarajatlarini talab qiladi.
Uyning tomini tanlash
Uyning konfiguratsiyasi qanchalik murakkab bo'lsa, tomni tashkil qilish narxi shunchalik yuqori bo'ladi. Shuning uchun, uy qurishni qaerdan boshlash haqida savol tug'ilganda, loyihada tomning dizaynini hisobga olishni unutmang. Pulni tejashni rejalashtirganlar oddiy tom shakliga ega bo'lishlari mumkin. Ko'pincha bunday binolar yanada sifatli va ishonchli.
Tom yopish materiallari
Ular hatto uyni loyihalash jarayonida ham tanlanishi kerak, binoning umumiy og'irligi va shunga mos ravishda poydevorning o'zi bunga bog'liq. Qanday tom yopish materiallari mos keladi?
- Plitalar materiallari (shifer, metall plitkalar, tikuvli tom yopish). Ular juda engil va arzon. Ushbu materiallar to'rtburchaklar nishabli oddiy uyingizda uchun juda mos keladi. Asosiy afzallik - deyarli chiqindisiz o'rnatish. Esda tutish kerak bo'lgan yagona narsa - choyshab materiallari uchun noyob sandiq kerak.
- Har xil turdagi plitkalar (bitumli, keramik, qum-sement va boshqalar). Uni yotqizish uchun tajribali ustaning xizmatlari foydali bo'ladi. Plitkalar har qanday turdagi tomga mos keladi. Bitum modeli eng arzon deb hisoblanadi, ammo u doimiy sandiqni talab qiladi. Seramika plitalari eng qimmat materialdir, ammo ularning xizmat qilish muddati juda uzoq. Keramika tomini jihozlash uchun kuchli rafters kerak, chunki u juda og'ir.
Uy qurishni boshlash vaqti keldi
Uy qurishni boshlash uchun eng yaxshi vaqt qachon? Hamma buni imkon qadar tezroq qilishni xohlaydi. Qurilishni issiq mavsumda - aprel-may oylarida boshlash tavsiya etiladi va sovuq ob-havo boshlanishidan oldin barcha asosiy ishlarni bajarish maqsadga muvofiqdir. Shu sababli, bahorda shahar atrofidagi qurilish ob'ektlari hayotga kiradi - kam qavatli uy-joy qurilishida "yuqori" mavsum boshlanadi.
Qurilish texnikasi va tajribali masonlar jamoasi yordamida g'ishtli yozgi uyni qurish ko'p vaqt talab qilmaydi. Kuzgi yomg'irdan oldin barcha umumiy qurilish ishlarini bajarish tavsiya etiladi.
Uy qurishni qanday boshlash kerak? Binoni darhol tom bilan yopish kerak, keyin barcha xonalar quruq qoladi va keyingi ichki bezatish uchun hech qanday muammo bo'lmaydi.
Toshdan yasalgan uyga kelsak, uni bir necha oy ichida qurish mumkin bo'lmaydi, chunki pardozlash ishlari ko'p vaqt talab etadi, buni yog'ochdan yasalgan bino haqida aytib bo'lmaydi. Bunday holda, o'rnatish erektsiya va izolyatsiyadan deyarli darhol boshlanishi mumkin. Siqilish uchun biroz vaqt zaxirada bo'lish yaxshiroqdir, chunki profilli yog'ochning barcha elementlari uy tuzilishining umumiy og'irligi ostidagi yivlarga mahkam "o'tirishi" kerak. Agar tashqi g'isht qoplamasi rejalashtirilgan bo'lsa, unda sovuq ob-havodan oldin bunday binoni kalitlarga topshirish mumkin emas. Agar siz tashqi va ichki bezatishning oddiy usullaridan foydalansangiz, yil oxirigacha yangi uyning mag'rur egasiga aylanishingiz mumkin.
Ramka uyi darhol va uzluksiz quriladi. Ushbu qurilish variantida eng qiyin narsa poydevor hisoblanadi. Agar siz uni may oyida yotqizsangiz, u holda uy qishning boshida yashashga to'liq tayyor bo'ladi.
Shuni esda tutish kerakki, har qanday uy birinchi yil davomida biroz qisqaradi, shuning uchun sirt yorilib ketmasligi uchun ichki bezatish bilan kutish yaxshidir. Bu masalada hamma narsa asosan binoning og'irligiga bog'liq - bir qavatli uy olti oydan keyin tugatilishi mumkin va balandroq uylar ro'yxatdan o'tmasdan uzoqroq tursin.
Qanday uy qurish kerak - tosh, yog'och yoki ramka - o'zingiz qaror qilasiz. Bu birinchi navbatda sizning shaxsiy istaklaringiz va imtiyozlaringizga, shuningdek, moliyaviy resurslar va imkoniyatlarga bog'liq. Asosiysi, vaqtni behuda o'tkazmaslik. Qurilishning uzoq jarayoniga oldindan tayyorgarlik ko'rganingizdan so'ng, siz hali ham mamnun bo'lasiz, chunki natijada o'zingizning qulay va qulay uyingiz bo'ladi.