Об'ємно-планувальною схемою будівлі називають тип об'єднання робітників, обслуговуючих, допоміжних та комунікаційних приміщень у єдину композицію. За ознакою розташування та взаємозв'язку приміщень розрізняють такі типи об'ємно-планувальних схем будівель - анфіладну, з горизонтальними комунікаціями, з вертикальними комунікаціями (секційну), зальну, комбіновану та атріумну (рис. 3.9).
Анфіладна система
Анфіладна система передбачає безпосередній перехід з одного приміщення в інше через прорізи в стінах або перегородках. Така система дозволяє проектувати будинок дуже компактним через відсутність (або мінімальний обсяг) комунікаційних приміщень. Оскільки основні приміщення при анфіладній схемі є прохідними, вона повністю застосовується в обмеженій кількості типів будівель переважно експозиційного характеру (музеї, виставки). Найчастіше її застосовують частково в окремих елементах будівлі, наприклад, між парадними приміщеннями особняка (котеджу) або між приміщеннями однієї виховної групи дитсадка.Система з горизонтальними комунікаціями
Система з горизонтальними комунікаціями передбачає зв'язок між основними приміщеннями через комунікаційні (коридори, галереї) завдяки чому основні приміщення стають непрохідними. Основні приміщення стосовно горизонтальної комунікації можуть розташовуватися з одного або двох сторін. Планувальна компактність та економічність проектного рішення будівлі найбільше досягається при схемах з двома паралельними або кільцевими коридорами. Система планування з горизонтальними комунікаційними приміщеннями широко застосовується у проектуванні цивільних будівель різного призначення - гуртожитків, готелів, шкіл, лікарень, адміністративних будівель тощо.Секційна система
Секційна система передбачає компонування будівлі з одного або декількох однохарактерних фрагментів (секцій) з поверховими планами, що повторюються. При цьому приміщення всіх поверхів кожної секції пов'язані спільними вертикальними комунікаціями – сходами або сходами та ліфтами. Секційна система є основною у проектуванні міських квартирних житлових будинків середньої та великої поверховості, а також фрагментарно включається до об'ємно-планувальної структури будівель гуртожитків, лікарень, шкіл та ін.Зальна система
Зальна система будується на підпорядкуванні щодо невеликої кількості підсобних приміщень головному зальному, що визначає функціональне призначення будівель загалом. Найбільшого поширення зальна система набула у проектуванні промислових та громадських, видовищних, спортивних, виставкових будівель.Зальну систему застосовують для будівель одно-і багатозальної структури.
Атріумна система
Атріумна система - з відкритим або критим двором, навколо якого розміщені основні приміщення, пов'язані з ним безпосередньо або через відкриті (галереї) або закриті (бічні коридори) комунікаційні приміщення, має різноманітне застосування.Окрім традиційного використання у південному житлі, вона в останні десятиліття отримала застосування у проектуванні малоповерхових будівель з великими залами – критих ринках, музеях, виставках, а також у будинках багатоповерхових готелів та офісів. Переваги системи при відкритих дворах – у тісному зв'язку між необхідними за технологічною схемою відкритими та закритими просторами (у будівлі ринку – між стаціонарними торговими залами та простором для сезонної торгівлі, у будівлі музею – між закритою та відкритою експозицією тощо). При критих атріумах перевагами є наявність громадських просторів, що цілий рік функціонують, і підвищення теплоекономічності будівлі. Композиційною та функціональною перевагою застосування атріумів у багатоповерхових адміністративних та готельних будівлях є наявність великого громадського простору та можливість покращення інсоляції робочих приміщень.
Комбінована система
Комбінована (змішана) система, що поєднує в собі елементи різних систем, застосовується переважно у багатофункціональних будівлях. Так, наприклад, у молодіжному клубі зальна система видовищних та спортивних залів поєднується з коридорним плануванням приміщень для клубних кабінетів.Окрім функціональної схеми на вибір об'ємно-планувальної структури та поверховості будівлі великий вплив мають умови клімату, рельєфу, архітектурного оточення. У суворих кліматичних умовах будівлі майже неминуче набувають компактної форми і замкнутого характеру, тоді як у сприятливому кліматі в будинках того ж призначення виникає інший варіант функціональних зв'язків, що передбачає тісний зв'язок із природним оточенням, і композиція будівлі втрачає компактність.
Нестандартне планування цієї невеликої квартири поставило перед оформлювачами цілу низку проблем, вирішити які стало можливим лише приклавши максимум фантазії та знань про те, як правильно організувати простір. На прикладі цих кількох фотографій ми з вами розглянемо, як з вузької, найдовшої з двома вікнами квартири, площа якої складає всього 35 квадратів, зробити затишне і стильне житло. Основним завданням під час перепланування та ремонту було максимально використовувати ті, що мають переваги у вигляді кількох ніш у стіні та вирішити проблему природного освітлення. Яке знайшли рішення і що з цього вийшло ви і дізнаєтеся з цієї статті. Напевно, якісь прийоми ви візьмете собі на озброєння.
Будь-яку квартиру, де менше 40 м.кв. можна вважати малогабаритною. Додаткові складнощі виникають, якщо квартира має не зовсім стандартне планування. У нашому випадку довелося зіткнутися із проблемою, коли у квартирі, площею 35 м.кв. всього два вікна, та й ті розташовані на протилежних кінцях квартири, на торцевих стінах – одне поруч із вхідними дверима, а друге у спальні. До того ж планування квартири залишає бажати кращого. Природно постало питання про те, який вибрати дизайн інтер'єру двокімнатної квартири не тільки щоб він був сучасним, а й щоб кімнати були світлими та сонячними. Єдино правильним рішенням при переплануванні такого вузького простору було використовувати анфіладний принцип розташування окремих кімнат. "Кілька порад як візуально збільшити маленьку спальню" "Інтер'єри для дитячих кімнат маленької площі" "Невелика квартира з гардеробною та кухнею - їдальнею" "Маленька однокімнатна квартирка з балконом та каміном" "Маленький скляний будинок серед рівнини на березі океану."
Єдино правильним рішенням при переплануванні такого вузького простору було використовувати анфіладний принцип розташування окремих кімнат. Невелика квартира з гардеробною і кухнею - їдальнею Маленька однокімнатна квартирка з балконом і каміном Маленький скляний будинок серед рівнини на березі океану.
Додаткові складнощі виникають, якщо квартира має не зовсім стандартне планування. У нашому випадку довелося зіткнутися з проблемою, коли у квартирі, площею 35 м кв. всього два вікна, та й ті розташовані на протилежних кінцях квартири, на торцевих стінах – одне поруч із вхідними дверима, а друге у спальні. До того ж планування квартири залишає бажати кращого. Природно постало питання про те, який вибрати дизайн інтер'єру двокімнатної квартири не тільки щоб він був сучасним, а й щоб кімнати були світлими та сонячними. Єдино правильним рішенням при переплануванні такого вузького простору було використовувати анфіладний принцип розташування окремих кімнат. Невелика квартира з гардеробною і кухнею - їдальнею Маленька однокімнатна квартирка з балконом і каміном Маленький скляний будинок серед рівнини на березі океану. Michail RybakovЩо б було зрозуміліше, анфілада - у перекладі з французької звучить як «у ряд по ниточці». В архітектурі - це ряд приміщень, розташованих по одній поздовжній осі, тобто йдуть один за одним. Вхідні двері відкривають нам невелику вітальню, за нею розташувалися кухня, ванна кімната та замикає низку приміщень спальня. Другою проблемою у цій квартирі є мала кількість вікон. Збільшити дифузію природного освітлення можна за рахунок світлої обробки в інтер'єрі, дзеркал, прозорих перегородок та дверей з матового скла. "Розсувні міжкімнатні двері" "Міжкімнатні двері" "Встановлення дверей купе " "Встановлюємо двері книжку" "Двері гармошка пластикові" "Двері жалюзі. Види та способи встановлення" "Двері своїми руками" "Як встановити двері" Таким чином - вікно у вітальні дає освітлення .
Вітальня компактного розміру розмістила в собі м'який невеликий диван і модульні меблі білого кольору. Квартира розташована у будівництві 20-х років минулого сторіччя. Планування ремонту квартири розпочали з вибору оздоблювальних матеріалів. Так як стіни були не зовсім рівними, до того ж у них було кілька глибоких ніш, обробку було вирішено зробити за допомогою гіпсокартону. Робота з цим матеріалом не потребує ретельної підготовки базової поверхні. Не потребує вона й особливих навичок. На нашому сайті є чимало статей, з яких ви зможете почерпнути необхідні знання. картонної перегородки" "Багаторівневі гіпсокартонні стелі"
Установка та фото Установка гіпсокартонної перегородки Багаторівневі стелі гіпсокартонні
Робота з цим матеріалом не потребує ретельної підготовки базової поверхні. Не потребує вона й особливих навичок. На нашому сайті є чимало статей, з яких ви зможете отримати необхідні знання. Стіни з гіпсокартону Стеля з гіпсокартону з підсвічуванням Як зробити стелю з гіпсокартону Двохрівневі стелі з гіпсокартону Гіпсокартонні стелі в спальні Арка з гіпсокартону. Установка та фото Установка гіпсокартонної перегородки Багаторівневі стелі гіпсокартонні Michail RybakovДля покриття для підлоги використовували ламінат під натуральне рожеве дерево. У тон до нього було підібрано і фарбу для фінішної обробки стін. Якщо для фарбування стін достатньо було приховати шви між гіпсокартонними листами, перед монтажем ламінату необхідно було підготувати поверхню підлоги. За потреби слід зробити нову стяжку. Є кілька варіантів укладання ламінату. Найпростіший це замковий спосіб. Якщо ви не займаєтеся ремонтом квартир на професійному рівні, і у вас немає необхідних навичок, при виборі ламінату звертайте увагу на спосіб його укладання. "Ламінат або лінолеум що краще" "Укладання ламінату своїми руками" "Ламінат в інтер'єрі" "Глянцевий ламінат" "Коробка підкладка під ламінат" "Як правильно укладати ламінат" "Інструмент для укладання ламінату, ковроліну, паркету"
Якщо ви не займаєтеся ремонтом квартир на професійному рівні, і у вас немає необхідних навичок, при виборі ламінату звертайте увагу на спосіб його укладання. Ламінат або лінолеум що краще Укладання ламінату своїми руками Ламінат в інтер'єрі Глянсовий ламінат Пробкова підкладка під ламінат Як правильно укладати ламінат Інструмент для укладання ламінату, ковроліну, паркету
Якщо для фарбування стін достатньо було приховати шви між гіпсокартонними листами, перед монтажем ламінату необхідно було підготувати поверхню підлоги. За потреби слід зробити нову стяжку. Є кілька варіантів укладання ламінату. Найпростіший це замковий спосіб. Якщо ви не займаєтеся ремонтом квартир на професійному рівні, і у вас немає необхідних навичок, при виборі ламінату звертайте увагу на спосіб його укладання. Ламінат або лінолеум що краще Укладання ламінату своїми руками Ламінат в інтер'єрі Глянсовий ламінат Пробкова підкладка під ламінат Як правильно укладати ламінат Інструмент для укладання ламінату, ковроліну, паркету Michail Rybakov Перехід між вітальнею та приміщенням кухні підкреслюють сходи з вмонтованими точеними світильниками. Кухня займає центральний простір у квартирі. Тут немає вікон, тому для обробки вибрано лише світлі відтінки. Глянцеві кухонні меблі білої з подвійними рядами шаф відбивають світло своєю блискучою поверхнею, створюючи враження наповненого сонячним світлом простору. Шафи не мають ручок. Цей прийом використовують дизайнери для того, щоб мінімізувати візуальне сприйняття шаф. У глибокій ніші розташували холодильник та міні-пральню. Стіни на кухні білого кольору вкриті водостійким лаком із матовою шовковистою структурою. "Якісне фарбування - красиві стіни в квартирі" "Фарбування стін водо емульсійною фарбою" "фарбування для стін" "Фарбування стелі" "Фарбування стін у ванній кімнаті" "Як шпаклювати стіни під фарбування" "Види фарбопультів" В обідній зоні витончений стіл з склян ним світильником та розписом на стіні. "Малюнки на стінах - доступна унікальність" "Трафарети та розписи на шпалерах під фарбування" для кондиціонування та опалення квартири, так як площа її зовсім невелика була обрана система компакт-спліт. Зі статей на нашому сайті ви зможете докладніше дізнатися, як і який кондиціонер вибрати для квартири або приватного будинку. "Вибираємо кондиціонер"
Зі статей на нашому сайті ви зможете докладніше дізнатися, як і який кондиціонер вибрати для квартири або приватного будинку. Вибираємо кондиціонер
Шафи не мають ручок. Цей прийом використовують дизайнери для того, щоб мінімізувати візуальне сприйняття шаф. У глибокій ніші розташували холодильник та міні-пральню. . Зі статей на нашому сайті ви зможете докладніше дізнатися, як і який кондиціонер вибрати для квартири або приватного будинку. Вибираємо кондиціонер Michail Rybakov Стіни на кухні білого кольору вкриті водостійким лаком з матовою шовковистою структурою. Якісні фарбування - красиві стіни в квартирі. поліпропіленові стільці доповнені незвичайним світильником та розписом на стіні Малюнки на стінах - доступна унікальність Трафарети та розписи на шпалерах під фарбування для кондиціювання та опалення квартири, оскільки площа її зовсім невелика була обрана система компакт-спліт
Michail Rybakov Стіни на кухні білого кольору вкриті водостійким лаком з матовою шовковистою структурою. Якісні фарбування - красиві стіни в квартирі. поліпропіленові стільці доповнені незвичайним світильником та розписом на стіні Малюнки на стінах - доступна унікальність Трафарети та розписи на шпалерах під фарбування для кондиціювання та опалення квартири, оскільки площа її зовсім невелика була обрана система компакт-спліт
Шафи не мають ручок. Цей прийом використовують дизайнери для того, щоб мінімізувати візуальне сприйняття шаф. У глибокій ніші розташували холодильник та міні-пральню. Стіни на кухні білого кольору вкриті водостійким лаком з матовою шовковистою структурою. Якісні фарбування - красиві стіни в квартирі. Поліпропіленові стільці доповнені незвичайним світильником і розписом на стіні Малюнки на стінах - доступна унікальність Трафарети та розписи на шпалерах під фарбування для кондиціювання та опалення квартири, так як площа її зовсім невелика була обрана система компакт-спліт. Michail Rybakov Стіни на кухні білого кольору вкриті водостійким лаком з матовою шовковистою структурою. Якісні фарбування - красиві стіни в квартирі. поліпропіленові стільці доповнені незвичайним світильником та розписом на стіні Малюнки на стінах - доступна унікальність Трафарети та розписи на шпалерах під фарбування для кондиціювання та опалення квартири, оскільки площа її зовсім невелика була обрана система компакт-спліт
Шафи не мають ручок. Цей прийом використовують дизайнери для того, щоб мінімізувати візуальне сприйняття шаф. У глибокій ніші розташували холодильник та міні-пральню. Стіни на кухні білого кольору вкриті водостійким лаком з матовою шовковистою структурою. Якісні фарбування - красиві стіни в квартирі. Поліпропіленові стільці доповнені незвичайним світильником і розписом на стіні Малюнки на стінах - доступна унікальність Трафарети та розписи на шпалерах під фарбування для кондиціювання та опалення квартири, так як площа її зовсім невелика була обрана система компакт-спліт. Michail Rybakov Ванна кімната поділена на три функціональні зони. Частина стіни між спальнею та ванною кімнатою зроблена з прозорого скла і дозволяє природному освітленню від вікна у спальні проникати і в це приміщення. Протилежна від неї стіна пофарбована в білий колір і обладнана навісними шафами з дзеркальними дверцятами. Це не тільки візуально розширює простір, а й, відображаючи світло, що потрапляє на них, створює у ванній світлу і сонячну атмосферу."Дзеркала вітальні їдальні в стилі ганьби." в інтер'єрі коридорів та передпокоїв" Як підлогове покриття для ванної вибрали керамічну плитку з морською тематикою кольору золотистого піску. Для стінок використовували невеликого розміру кахельну плитку глибокого шоколадного кольору. Якщо у вас стіни у ванній нерівні, з нішами, що виступають краями, краще вибирати кахельну плитку такого невеликого розміру. Її легше розкласти на поверхні та у важкодоступних місцях, до того ж відходів від підрізування буде набагато менше. "Укладаємо плитку у ванній кімнаті" "Затирання швів керамічної плитки" "Керамічна плитка для кухні та ванної" "Укладання підлогової плитки у ванній кімнаті" "Кахельна плитка для підлоги" В одній з ніш обладнана практично непомітна шафа з розсувними дверима для зберігання миючих засобів.
У ванній кімнаті використано кілька видів кахельної плитки різного розміру, кольору та фактури. Гра на контрасті кольорів та розмірів створюють неймовірно стильне та вражаюче дороге оформлення. Насправді за матеріальними витратами використання кількох видів кахлю не коштуватиме стільки ж, як і одного виду. І навіть обробка навколо ванни мозаїкою виглядає набагато дорожче, ніж насправді. Ну а як самостійно укласти мозаїку та кахельну плитку у ванній ви можете дізнатися з наших статей. "Підлогова мозаїка" "Мозаїка в інтер'єрі" "Правильно укладаємо мозаїку" "Мозаїка своїми руками" "Плитка мозаїка для кухні" "Плитка для ванної кімнати мозаїка"
Ну а як самостійно укласти мозаїку та кахельну плитку у ванній ви можете дізнатися з наших статей. Підлогова мозаїка Мозаїка в інтер'єрі Правильно укладаємо мозаїку Мозаїка своїми руками Плитка мозаїка для кухні Плитка для ванної кімнати мозаїка
Її легше розкласти на поверхні і в важкодоступних місцях, до того ж відходів від підрізки буде набагато менше. Укладаємо плитку у ванній кімнаті Затирка швів керамічної плитки Керамічна плитка для кухні і ванної лежностей для збирання У ванній кімнаті використано кілька видів кахельної плитки різного розміру, кольору та фактури. Гра на контрасті кольорів та розмірів створюють неймовірно стильне та вражаюче дороге оформлення. Насправді за матеріальними витратами використання кількох видів кахлю не коштуватиме стільки ж, як і одного виду. І навіть обробка навколо ванни мозаїкою виглядає набагато дорожче, ніж насправді. Ну а як самостійно укласти мозаїку та кахельну плитку у ванній ви можете дізнатися з наших статей. Підлогова мозаїка Мозаїка в інтер'єрі Правильно укладаємо мозаїку Мозаїка своїми руками Плитка мозаїка для кухні Плитка для ванної кімнати мозаїка Michail Rybakov І навіть обробка навколо ванни мозаїкою виглядає набагато дорожче, ніж насправді
Її легше розкласти на поверхні і в важкодоступних місцях, до того ж відходів від підрізки буде набагато менше. Укладаємо плитку у ванній кімнаті Затирка швів керамічної плитки Керамічна плитка для кухні і ванної лежностей для збирання У ванній кімнаті використано кілька видів кахельної плитки різного розміру, кольору та фактури. Гра на контрасті кольорів та розмірів створюють неймовірно стильне та вражаюче дороге оформлення. Насправді за матеріальними витратами використання кількох видів кахлю не коштуватиме стільки ж, як і одного виду. І навіть обробка навколо ванни мозаїкою виглядає набагато дорожче, ніж насправді. Michail Rybakov Спальня у цій квартирі зовсім невелика за площею. Тим не менш, тут розмістили простору гардеробну шафу. "Гардеробна в дитячій кімнаті" "50 варіантів оформлення гардеробних кімнат та шаф" "Шафа купе своїми руками. фото. " "Робимо своїми руками вбиральню з комори та ніші. " "Оригінальна спальня з гардеробною та виходом на терасу" Звертає на себе увагу ліжко. При нестачі площі, що б не займати і без того невеликий простір зайвими меблями, таке ліжко, з висувними ящиками прийде дуже доречно. "Дитяче ліжко подіум з книжковою шафою" У спальні, як і у всій квартирі для оздоблення були вибрані світлі відтінки, а як яскраві акценти використовували подушки і покривала яскравих кольорів. Поєднання кольорів в інтер'єрі помаранчевий, зелений, білий створюють у приміщенні сонячну та теплу атмосферу.
Поєднання кольорів в інтер'єрі помаранчевий, зелений, білий створюють у приміщенні сонячну та теплу атмосферу.
І навіть обробка навколо ванни мозаїкою виглядає набагато дорожче, ніж насправді. Спальня у цій квартирі зовсім невелика за площею. Тим не менш, тут розмістили простору гардеробну шафу Гардеробна в дитячій кімнаті 50 варіантів оформлення гардеробних кімнат і шаф Шафа купе своїми руками фото Робимо своїми руками гардеробну з комори та ніші Оригінальна спальня з гардеробною та виходом на терасу Звертає на себе терасу. . Поєднання кольорів в інтер'єрі помаранчевий, зелений, білий створюють у приміщенні сонячну та теплу атмосферу. Michail Rybakov При нестачі площі, що б не займати і без того невеликий простір зайвими меблями, таке ліжко, з висувними ящиками прийде як не можна доречно.
Michail Rybakov При нестачі площі, що б не займати і без того невеликий простір зайвими меблями, таке ліжко, з висувними ящиками прийде як не можна доречно.
І навіть обробка навколо ванни мозаїкою виглядає набагато дорожче, ніж насправді. Спальня у цій квартирі зовсім невелика за площею. Тим не менш, тут розмістили простору гардеробну шафу Гардеробна в дитячій кімнаті 50 варіантів оформлення гардеробних кімнат і шаф Шафа купе своїми руками фото Робимо своїми руками гардеробну з комори та ніші Оригінальна спальня з гардеробною та виходом на терасу Звертає на себе терасу. При нестачі площі, що б не займати і без того невеликий простір зайвими меблями, таке ліжко, з висувними ящиками прийде як не можна доречно.
Ермітаж - один із найбільших художніх музеїв світу, експозиція якого розташована у більш ніж 350 залах, розташованих у кількох будинках.
До його складу входять Великий (або Старий Ермітаж), Зимовий палац, Новий Ермітаж, Малий Ермітаж та Ермітажний театр. І це лише основні будинки.
Парадні інтер'єри палаців займають особливе місце у плануванні Ермітажу.
Вид на Палацову площу та Зимовий палац з-під арки головного штабу 
Зимовий палац
У величезному комплексі будівель Зимового Палацу в Санкт-Петербурзі, я хочу показати лише одну зі складових його архітектурного багатства .
Це анфілади та галереї залів.
Анфілада - це ряд приміщень, що знаходяться один за одним, дверні отвори яких розташовані на одній осі. Анфіладне розташування кімнат найчастіше зустрічається у будівлях палацового типу. Будинок з анфіладою парадних залів, з гостинно відчиненими дверима дозволяє побачити ланцюжок приміщень, що йдуть у перспективу. За часів бароко та класицизму принцип анфіладного розміщення парадних кімнат чи залів був головним у плануванні будинку.
Прикладів не порахувати. Але в Ермітажі, одному з головних і найбільших музейних комплексів Росії, анфілади відрізняються особливою пишністю.
Зимовий палац з боку Неви
Ось лише кілька прикладів цих парадних залів з розташованими по лінійці парадними дверима, які надають величезного ефекту всьому плануванню палаців. Створюється перспектива залів, які ніби йдуть у безмежні дали.
Великий Ермітаж. Анфілада залів італійського мистецтва
Великий Ермітаж. Анфілада кімнат та кабінетів
Лоджія Рафаеля. Приміщення для копій фресок Рафаеля із Ватиканського палацу.
Галерея була відкрита для огляду 1792 року. Архітектор Дж.Кваренгі
Новий ермітаж. Верхній вестибюль та парадні сходи.
Зали Нового Ермітажу відкрилися для відвідувачів 1852 року. Галерея верхнього вестибюля, що оточує сходи, прикрашена шістнадцять колонами з фінського граніту.
Новий ермітаж. Двадцятиколона зала.
Двадцять колон зали виконані із сердобольського граніту. Стеля металева з поліхромним розписом. Підлога - мозаїчна, роботи Петергофської фабрики.
На всіх цих фотографіях є перспективи залів, розташованих в одну лінію.
Або галереї та колони в одному залі, що так само йдуть у перспективу.
Такий прийом побудови плану будівлі створює певну ілюзію простору.
Анфілади, зали з колонами і галереї, що йдуть у перспективу, здаються значно довшими, ніж це є насправді.
Особливо цікавим є сам прийом анфіладної побудови приміщень, композиційно пов'язаних віссю дверних отворів. Прийом, який одержав царствене початок у палацах Петербурга, а потім підхоплений у сотнях дворянських будинків по всій Російській імперії. В обох столицях, у губернських центрах і в сотнях панських особняках по всій країні. У московських ампірних особняках теж активно застосовували анфіладу, що навіть складається з трьох невеликих кімнат.
Але анфілади палаців у Петербурзі, створені за часів бароко та класицизму – це масштабні твори архітектури, які завжди будуть вражати нашу уяву.
Вітальня. Шкіряне крісло, Brocantique. Поруч із ним – круглий стіл Cicognino, дизайн Франко Альбіні для Cassina. У центрі – стіл Trinity, Baxter. Біля вікна - стіл Button, B&B Italia та настільна лампа Bulb, Ingo Mauer. Диван та крісло Raffles, дизайн Віко Маджістретті для De Padova. Торшер Gräshoppa, Gubi. Люстра Nimba, Santa & Cole. мармуровий камінний портал (1,8 х 2,7 м), XVII ст.
«Є три елементи успіху проекту: правильне місце, гарний бюджет та мудрий замовник, – каже архітектор. - Хазяїн цього підмосковного будинку якраз такий. Він не злякався того, що я принципово не роблю рендерів інтер'єру, тому що вважаю це заняття абсолютно безглуздим. Замовник легко читав креслення, розрізи та плани, хоча, за моєю статистикою, цією здатністю володіють десять відсотків людей, решта лише вдають. І якщо перші уявлення клієнта про красу інтер'єру зводилися до важкої класики, ліпнини та кришталю, то через пару місяців він чудово орієнтувався в сучасному дизайні, захоплено обговорював зі мною радіус заокруглення переходу від стіни до стелі і без будь-яких рендерів розумів, що цей прийом створює ефект повітряного купо.
Фрагмент вітальні. Стіл Guéridon, дизайн Жан Пруве, Vitra. Настільна лампа Pipistrello, дизайн Гае Ауленті для Martinelli Luce. Диван Myworld, дизайн Пилипа Старка для Cassina. Бра з бронзи та оніксу за ескізом Ладзаро Рабоні.Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
Будинок загальною площею близько двох тисяч метрів розташований на лісовій ділянці серед великих дерев. Наповнити кімнати світлом допомогло анфіладне планування. Орні, як у старих садибах, двері в деяких приміщеннях зроблені відкатними. Класичні принципи симетрії також вирішені на сучасний зразок. Якщо по одній стороні каміна в їдальні розташовані двері, то з іншого - її частина у відповідь у вигляді фанерованого дзеркалом глухого отвору. Таке ж рішення використано в оформленні сходів, де один круглий отвір – це наскрізний отвір у коридор, а другий – знову-таки дзеркало. М'яке освітлення вітальні створюють арочні вікна, які перегукуються з плавними лініями світильників і карнизів стель, і штори з тонкого льону, який господар привіз з Латвії.
Їдальня. Відкатні двері праворуч від французького каміна XIX століття ведуть до вітальні. Зліва - дзеркальний отвір тієї ж форми, що двері. Над каміном – робота Григорія Майофіса. Горіхова шафа, XIX століття, Officina Antiquaria. Торшер AJ Royal, дизайн Арне Якобсена, Santa & Cole. Бра та обідній стіл з горіха зроблені за кресленнями архітектора Ладзаро Рабоні. Підвісні світильники Skygarden, дизайн Марселя Вандерса для Flos. Стільці Neve, дизайн П'єро Ліссоні для Porro. Підлоговий годинник, антикваріат. Камінний портал з карарського мармуру, кінець ХІХ століття. Куплені замовником штори із тонкого латвійського льону дають м'яке розсіяне світло.Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
Огородження сходів зроблено за ескізами архітектора Ладзаро Рабоні. Кола на стіні, одне з яких - це відкритий отвір у коридор, а інший - дзеркало, створюють цікаву гру з простором. Схожий прийом використаний в інтер'єрі вітальні. Люстра, Henge. Фарба для стін, Farrow & Ball.Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
«Паркет у всіх кімнатах однаковий, а в обробці стін та стель використано п'ятнадцять складних відтінків сірого кольору, які оком сприймаються як єдина оболонка-кокон, – продовжує Ладзаро Рабоні. - Це дозволило створити універсальне тло, здатне вбирати в себе, немов губка, предмети різних часів і стилів, завдяки чому мікс із сучасного дизайну, вінтажних та антикварних меблів виглядає тактовно і м'яко. Холодну кольорову гаму додатково пом'якшують плавні архітектурні форми та співзвучні їм арочні отвори та вікна».
Прекрасно обладнана музична студія на другому поверсі – данина захопленням господаря. Стіна з оздобленням з акустичних горіхових панелей прикрашена колекцією автографів великих музикантів. Урожайна консоль для музичної апаратури куплена в Америці. Відомо, що всього таких було випущено тисячу екземплярів, а перший придбав Френк Сінатра.Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
Кабінет. Письмовий стіл та стелажі Bourgeois від Baxter. Крісло Lobby, дизайн Чарльза та Рей Імc, Vitra. Торшер Do With, дизайн Карло Коломбо, Oluce. Настільна лампа, vintage.Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
П'ятнадцять відтінків сірого кольору сприймаються як єдине тло завдяки грі світлотіні
На прохання господаря основні приватні приміщення розташовані на першому поверсі. Кімнати переходять одна в іншу за принципом анфілади та мають бічні виходи до довгого коридор-галереї. Причому анфіладне планування застосоване не тільки у зв'язці вітальня-їдальня-кухня. Парадні відкатні двері ведуть зі спальні у ванну, яка оформлена як повноцінна кімната з люстрою та м'якими меблями.
Спальня господарів розташована на першому поверсі. Ліжко Ermes, дизайн Родольфо Дордоні для Flou. Тумбочки Sama, Flou. Банкетка Track, дизайн Давида Лопеса Кінкосеса, Living Divani. Бра, Gubi. Короткий карниз з гіпсу у вигляді округленого переходу від стіни до стелі радіусом 55 см створює ефект повітряного купола і візуально збільшує об'єм кімнати.Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
Ванна кімната господарів. Стельовий світильник Zeppelin, дизайн Марселя Вандерса для Flos. Чорний стіл Cicognino, дизайн Франко Альбіні для Cassina. Крісла, вінтаж, галерея Officina Antiquaria. Розсувні двері пофарбовані лаковою емаллю з ефектом патини.Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
Масштаб вітальні ставить величезний, у людський зріст, камін із червоного мармуру. «Розкішний камінний портал кінця XVII століття знайшли в Італії, – каже архітектор. - Але оскільки розмір - 1,8 на 2,7 метра, здавався прямо-таки зухвалим і вимагав запасу дров з "пів-Сибіру", то я вирішив зменшити його пропорції та розмір топки. Для цього вбудував у камін внутрішній портал із чорного мармуру та поєднав усю композицію плитою для підлоги, виконаною з цілісного каменю».
Антикварні каміни додали сучасному будинку історії та затишку.Фрагмент кабінету. Вінтажний камінний портал з латуні архітектор доповнив плінтусом і панеллю підлоги з того ж металу. На стіні – робота Григорія Майофіса. Фарба для стін, Farrow & Ball.
Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
Багато деталей інтер'єру - обідній стіл з горіха, всі бра, огорожі сходів, фурнітура дверей і навіть карнизи для штор - виконані за кресленнями архітектора. «Це та сама причина, через яку я вважаю безглуздим робити 3D-картинки інтер'єрів на першому етапі проекту, – зауважує Ладзаро. - Якщо хочеш зробити добре, неможливо все передбачити наперед. Роботи по цьому будинку велися чотири роки, протягом яких, як я вже казав, замовник змінив свої уявлення про ідеальний будинок. Він пройшов величезний шлях від традиційної класики до класики сучасного дизайну, і мені щось нагадує, що він на вірному шляху...»
Фрагмент спальні господарів. Крісло та секретер, вінтаж.Фото: ДЖОРДЖО ПОСЕНТІ (GIORGIO POSSENTI)
Розділ 3. Планування
Ми з вами пройшлися вулицями старого Петербурга, мимохідь глянувши на фасади прибуткових будинків. Зараз пропоную заглянути у двори, розібратися із заплутаними дворовими флігелями, піднятися на поверхи, зайти до квартир. Десь подорож наша буде уявною, в якій нам допоможуть письмові джерела, адже зовсім не збереглися дерев'яні прибуткові будинки. З кам'яних доходних будинків без капітального ремонту залишилися лише найпізніші з будівництва і найфешенебельніші - близько 23% будинків Петербурга не пройшли капітального ремонту. Причому з кожним роком їх стає дедалі менше. Ось цими будинками, які дивом зберегли дух старопетербурзьких квартир, подорож наша може бути цілком реальною.
Особливо добре зберігається структура старих дворів. За рідкісним винятком зазвичай навіть будинки, що зводяться замість зруйнованих дворових флігелів, повторюють конфігурацію старих фундаментів. Тому ми можемо зіткнутися з чудовими лабіринтами справжніх петербурзьких дворів. Прохідними дворами можна просто перетинати цілі квартали. Двори різні за величиною та конфігурацією: квадратні та прямокутні, трапецієподібні, шести- та восьмигранні, і навіть овальні епохи модерну. Запрошую вас зі сходових вікон заглянути і до світлових двориків, чия площа іноді трохи більше 4 кв. м (1 кв. сажень).
МІСЬКІ ДВОРИ
В останній третині XVIII століття і в першій половині XIX століття прибутковий будинок зводився вздовж вулиці у розмірі ділянки. Бічні стіни робилися глухими, тобто без вікон, щоб сусідній будинок можна було влаштувати впритул, як того вимагала суцільна забудова вулиць «єдиною фасадою». Ці глухі стіни, зведені з вогнетривкої цегли для запобігання розповсюдженню пожежі з однієї будівлі на іншу, називалися «брандмауерами» (від нім. brandmauer – пожежна стіна). Вікна парадних кімнат виходили надвір, а вікна особистих приміщень дивилися у двір, оточений периметром господарськими будівлями - сараями, стайнями, дров'яниками. Усі вони мали вхід із двору, а до меж ділянки виходили тильною стороною.
У другій половині XIX століття, особливо в центральних районах, через зростаючу щільність міської забудови став швидко поширюватися інший тип двору, де місце господарських будівель зайняли житлові флігелі. Частина необхідних сараїв витіснялася на середину двору, частина вбудовувалась у житлові корпуси як підвальний поверх (пральні, льодовики, погреби) або першого поверху (каретні сараї).
Якщо ширина ділянки була до 20 метрів, то зводили лише один бічний флігель, будинок приймав на плані контур літери «Г» (рис. 1А); якщо дозволяла довжина ділянки, до бокового флігеля прибудовували флігель, паралельний до вуличного, і план будинку ставав схожим на букву «С» (рис. 1Б). Якщо ширина ділянки становила понад 20 метрів, то двір полягав у замкнутій карі з двома бічними флігелями. Така забудова називалася «периметральною» (рис. 1В) і була найпоширенішою.
Великі подовжені ділянки дозволяли зводити двосторонні поперечні дворові флігелі, що робили єдиний дворовий простір на анфіладу дворів, з'єднаних проїзними арками (наприклад, Гагаринська вул., 3). Іноді будова мала два вуличні фасади, займаючи внутрішньоквартальний простір між двома паралельними вулицями. Так утворювалися знамениті петербурзькі прохідні двори (наприклад, наб. р. Мийки, 20, - Б. Конюшенная вул., 11; Кіркова вул., 14, - Фурштатська вул., 13).
Коли ділянка мала досить велику ширину, то всередині дворового простору зводилися також двосторонні хрестоподібні дворові флігелі (рис. 1Д), що створювали кілька паралельних анфілад дворів, з'єднаних між собою проїзними арками.
Значно рідше зустрічаються приклади планування внутрішніх флігелів за периметру, а центрі ділянки, утворюючи у плані два відкритих двори: «Т»-образные (рис. 2А) і «Н»-образные (рис. 2Б). Таке планування дворів дозволяло розміщувати і у дворових флігелях кімнати у два ряди, хоча з вікон відкривався вид на близьку глуху стіну сусіднього домоволодіння.
Курдонер – відкритий у бік вулиці двір. Подібне планування доходних будинків почали інтенсивно практикувати межі XIX і XX століть. Домовласники, природно, хотіли отримувати максимальний прибуток, а саме курдонер давав можливість збільшити довжину «парадного» фасаду в два чи два з половиною рази і, відповідно, помножити кількість дорогих квартир.
Щільність забудови в середині ХІХ століття обмежувалася урядом. Так, за Будівельним статутом 1857 року двір мав мати площу щонайменше 30 кв. сажень (135 кв. м) з відстанями між флігелями не менше 3 сажнів (6,4 м), якщо протилежна стіна була без вікон; і 6 сажнів (12,8 м), якщо вікна виходили у двір з обох боків. Але ці норми стосувалися лише одного двору домоволодіння, всі інші двори були ще менше - від 4 кв. сажнів (18 кв. м), оскільки відстань між багатоповерховими кам'яними флігелями не допускалася менше 2 сажнів (4,26 м). Саме такі двори стали іменуватися «дворами-колодцями».
Усі двори за тим самим статутом повинні повідомлятися з вулицею або з іншими дворами проїздами шириною не менше 4,5 аршин (більше 3 м).
Світлові дворики, на відміну від звичайних дворів, не з'єднувалися проїзними арками, і потрапити до них можна було лише через двері з чорних сходів (іноді – лише через вікно). Використовувалися вони лише для освітлення – у них виходили вікна господарських приміщень квартир (кухонь, коридорів, відхожих місць, комор). Найчастіше вони розташовувалися в кутах домоволодіння, де сходилися перпендикулярні флігелі. Площа світлових двориків, або світлових колодязів, має бути не менше 1 кв. сажні (тобто менше 5 кв. м).
ВНУТРІДОМОВЕ І КВАРТИРНЕ ПЛАНУВАННЯ
Будинки галерейного типу
Спочатку прибуткові будинки спробували будувати з галереями, що розташовувалися по периметру двору (тип будинку, запозичений із Європи). Наприклад, будинки 1 і 3 на Мучному провулку, збудовані наприкінці XVIII століття П.С. Садівниковим. З відкритих галерей був вхід до квартири, а іноді й до кожної кімнати (Мучний пров., 9).
Ось як визначає Д.В. Григорович у розділі 3 «Петербурзьких шарманщиків» галерейне планування: «Маленький двоповерховий дерев'яний будинок, пофарбований повсякденною зелено-брудною фарбою і піднесений у розі темного двору, служить їм притулком. Зовнішність такого роду будівель обліплена зазвичай галереєю, на яку важко підіймаєшся по хитких сходах ».
Через холодний клімат галереї в Петербурзі не прижилися, незважаючи на те, що їх навіть намагалися засклювати (наб. р. Фонтанки, 84). Перевага галереї як своєрідного загального коридору не цінувалася петербуржцями, які звикли до анфіладів і не відчували в прохідних кімнатах найменшої незручності.
Анфіладне планування
Вуличний корпус завжди будувався двостороннім, тобто його вікна виходили надвір і у двір. У кожній квартирі було по дві паралельні анфілади кімнат. Уздовж вуличного фасаду йшла парадна анфілада, у двір виходили вікна і анфілад але розташованих житлових кімнат. Кімнати двох анфілад повідомлялися між собою. Такі двосторонні квартири (мал. 1А) цінувалися, по-перше, через престижність вуличного фасаду, куди виходила половина вікон квартири, і, по-друге, через можливість наскрізного провітрювання.
Уздовж внутрішньоквартальних кордонів ділянок будувалися флігелі, які мали один дворовий фасад. Стіна флігеля, що виходила на сусідню ділянку, була без вікон. До неї впритул прилаштовувався дворовий флігель сусіднього домоволодіння.
Квартири у дворових флігелях, як правило, односторонні: усі їхні вікна виходили у двір. Кімнати у дворових квартирах (мал. 2А) також розташовувалися анфіладно: від парадних сходів йшли спочатку майже квадратні парадні кімнати у два-три вікна, за ними - довгасті житлові кімнати в одне вікно, закінчувалася анфілада кухнею з господарськими приміщеннями біля чорних сходів. Подібна конфігурація кімнат пояснювалася тим, що вони мали займати всю ширину двостороннього дворового корпусу, а він міг бути вже 3 сажнів.
Але траплялися й двосторонні дворові флігелі. Тоді в них, як і у вуличних корпусах, робилися двосторонні квартири, які дуже цінувалися.
Після вивчення планів різних типів квартир петербуржців з'ясувалося, що у другій половині ХІХ століття відбуваються важливі зміни у плануванні квартир - перехід від анфіладності до закритості кімнат. Раніше протягом століть не виникало необхідності ділити внутрішнє приміщення на розгороджені кімнати: людина не відчувала потреби у відокремленні та усамітненні. Потім внутрішнє приміщення будинку почали ділити на кімнати, проте відкриті та неізольовані. Покої старовинних палаців і квартир, як правило, прохідні, що з'єднуються в анфілади, і в жодній кімнаті немає повної усамітнення. Зрозуміло, причина не у «невмінні» архітекторів чи будівельників планувати приміщення по-іншому. Причина в іншому - в особливому самовідчутті людини, яка постійно залишалася на увазі і не терпіла від цього жодних моральних незручностей.
Коридорне планування
Тільки з другої половини XIX століття в Петербурзі поступово починають з'являтися відокремлені покої, що закриваються, кімнати. Спочатку це подружні спальні та кабінети, потім і інші особисті кімнати. Індивіди починають сильніше відчувати потребу на самоті.
З 1860-х років у квартирах плануються коридори, причому спочатку анфіладність зберігається, а коридори відіграють допоміжну роль – ними користується прислуга. Так зародилися (за сучасною житловою термінологією) суміжно-ізольовані кімнати. У вуличних корпусах коридори розташовувалися між двома анфіладами (рис. 1Б), а дворових - уздовж глухої стіни квартири (рис. 2Б).
Поступово коридорами починали користуватися дедалі ширше, іноді не використовуючи міжкімнатні двері. У середині 1880-х років почали будуватися квартири із ізольованими кімнатами. Визначити частку фактично ізольованих кімнат можна, оскільки навіть замуровані і обклеєні шпалерами міжкімнатні двері, що колись існували, все одно вказуються в збережених поверхових планах.
Від вільного планування до секційного
Спочатку всі кімнати в кам'яних будинках будувалися в капітальних стінах, і межі між квартирами були відсутні. Залежно від бажання та потреби орендаря варіювалася кількість кімнат, що надавалися йому. Одне й те приміщення могло бути найнято як єдина квартира, з двома входами; в ньому могли бути виділені дві квартири, вхід до однієї з них - з парадної, до іншої (зазвичай з меншою кількістю кімнат) - з чорних сходів; максимальна кількість квартир – чотири, коли окремо здавались розділені вулична та дворова анфілади кімнат. Розмір квартири, тобто кількість кімнат, визначався потребами наймача. Кухні могли розташовуватися будь-де квартири.
До середини XIX століття у квартирах відбувся поділ кімнат за функціями. З появою рукомийників та відхожих місць, з'єднаних трубою з вигрібною ямою, виникла потреба розташування господарських приміщень одного над іншим. Починає формуватися нове планування квартир - секційне, тобто кухні поверхово повинні розташовуватися одна над одною, а не будь-де квартири, як це було раніше. У міру поширення водопровідних та каналізаційних систем вимоги секційності ставали дедалі жорсткішими.
Одним із найраніших прикладів чіткої секційної схеми з будівель, що збереглися, є ошатний будинок А. Мейєра (вул. Марата, 66), побудований в 1876 році архітектором В. Шретером. Принцип секційного планування є єдиним до нашого часу, нічого нового в плануванні квартир вже більше 100 років не винаходило.
Малометражне планування
На початку XX століття вперше з'явилися спеціальні будинки із дешевими квартирами для незаможних. Оскільки зводилися вони не на індивідуальні кошти, а на кошти страхових акціонерних товариств, то для будівництва купувалися величезні ділянки, іноді цілі квартали, де будинки розташовувалися вільно замість звичайної суцільної забудови. Через соціальні зміни (необхідність жінці працювати) робляться кроки до переходу від житлового будинку до житлово-побутового комплексу, з магазином, амбулаторією, їдальнею, дитячою кімнатою. Змінилось і планування квартир. Оскільки з'явилися загальнобудинкове центральне опалення, каналізація, то стала можлива відмова від чорних сходів. Квартири стали нижчими у півтора рази: 4 аршини замість звичних 6 (тобто 2,8 м замість 4,2 м). Середня площа кімнати – близько 11 кв. м. Робляться суміщені санвузли та в однокімнатних квартирах – кухонні ніші замість кухонь. Для економії площі квартири обладналися вбудованими меблями. Але подібні будинки були поодинокі, масовим житлом вони стануть лише через 60 років – знайомі нам малометражні «хрущовки».
ПЕРЕПЛАНУВАННЯ ПІД ЗДАЧУ ЗНАЄМО
Ми розглянули будівлі, які спеціально будували для прибуткових будинків. Але в другій половині XIX століття досить інтенсивно почали переробляти під здачу в оренду вже існуючі будинки. До кінця XIX століття особняки та інші будинки індивідуального користування у Петербурзі становили менше одного відсотка від загальної кількості.
Особняки, перетворені на доходні будинки
У другій половині XIX століття особняки містять у Північній столиці небагато. Переважна більшість власників особняків переобладнають їх під окремі квартири для здавання в оренду. Звичайно, можливість переробок залежала від особливостей планування кожного будинку. Зазвичай за собою домовласник зберігав парадний другий поверх, перетворивши його на окрему квартиру. Парадні приміщення (кабінет, спальня, запасні вітальні та кімнати для гостей) з вікнами у двір після встановлення перегородок ставали особистими житловими кімнатами. Біля чорних сходів, якими користувалися в особняку слуги, доводилося виділяти комплекс господарських приміщень: кухню, кімнати для прислуги, ватерклозет, комору тощо.
Під житло квартирантів перепланувалися господарський перший поверх та третій поверх, де раніше розташовувалися особисті кімнати господарів особняка, а також дворові флігелі. Але частіше на місці невеликих одноповерхових дворових флігельків, в яких жили керуючий з сім'єю, слуги, приживалки та розташовувалися господарські приміщення (лазня, пральня, каретний та дров'яний сараї, льох та ін.), зводилися величезні 4-5-поверхові дворові флігелі з квартирами, спеціально спланованими. Також стала звичною надбудова самого особняка на один або, рідше, на два поверхи.
Переробка у прибуткові традиційних дерев'яних будинків
На початку ХІХ століття все дерев'яні міські будинки стояли на червоній лінії вулиці. Між будинками тягнувся суцільний паркан із хвірткою та воротами.
Планування дерев'яних будинків у Петербурзі збереглося традиційним. Одноповерхові та двоповерхові будинки зазвичай будувалися трьох типів. Перший тип - трикамерне житло, що являло собою дві хати, з'єднані сінями, вхід до них був із двору. Передня хата, яка мала вікна надвір, зазвичай призначалася для мешканців, а задню займали господарі (рис. 1). Передня хата ділилася легкими (тісовими) перегородками зазвичай на чотири приміщення: «зало» та спальня вздовж вікон, що виходили на вулицю, кухня та передпокій – з бічними вікнами у двір. Кімнати, обклеєні шпалерами, опалювалися піччю голландкою, а кухня - російською піччю. Задня хата, з іншого боку сіней, де жили господарі, у першій половині ХІХ століття ще могла бути курною, тобто опалюватись «по-чорному». Зазвичай житлове місце хазяйської хати не ділилося зовсім, іноді виділявся перегородкою (не до стелі) «бабин кут» (кухня). У сінях відгороджували комору, що здається самотнім біднякам. Чулан міг бути навіть із вікном, але не опалювався.
Другий тип планування дерев'яного житла - пятистенок, де п'ята (капітальна) стіна ділила простір хати зазвичай на чисту половину, що розташовувалась уздовж вуличного фасаду, і на господарську. Вхід в обидва приміщення влаштовувався з сіней, що тяглися вздовж дворового фасаду та мали вхід з вулиці (рис. 2).
П'ятистінки зустрічалися значно рідше, і належали городянам переможніше.
Третій тип планування шестистінок (або хрестовик) мав дві капітальні стіни, що діляли внутрішній простір. Цей будинок являв собою складені разом чотири зруби із загальними внутрішніми зробленими з колод стінами, довжина кожної стіни, складеної з двох колод, досягала 12 сажнів. Площа таких будинків була величезною – понад 600 кв. м. Усередині кожного зрубу приміщення ділилися легкими перегородками, утворюючи до 16 кімнат. Зустрічався подібний тип будови рідко і лише у дуже багатих домовласників.
Зовні всі три типи легко відрізняються. Трикамерник («дві хати через сіни») і п'ятсотеня, обидва виходили на вулицю трьома вікнами, але п'ятсотеня мало вихід з ґаночком на вулицю. Шість стін могло мати вхід і з вулиці, і з двору, але по фасаду - шість вікон. Підлога першого поверху будь-якого дерев'яного петербурзького будинку височіла над землею не менше, ніж на 1 аршин (0,7 м). У всіх описах входу в будинок згадується ганок. Дахи будинків, як правило, робилися двосхилими, хоча є згадки і про чотирисхилих. Під дахом – горище.
До середини XIX століття з поширенням здачі житла в оренду індивідуальні дерев'яні будинки перетворюються на багатоквартирні. По-перше, за рахунок збільшення поверховості - зазвичай надбудовувався окремий вхід з вулиці другий поверх, він і здавався мешканцям, а перший використовувався власником для житла і торгового (крамниця, трактир) хазяйського приміщення. По-друге, прибудовою зрубів, пов'язаних між собою сходовими клітками. По-третє, розгороджування приміщень внутрішніми перегородками.
Цікаво відзначити, що, наслідуючи міську традицію, в чистій половині п'ятистенка або в передній хаті трикамерника простір ділився на анфіладно розташовані кімнати: двері вели безпосередньо з кімнати в кімнату, і всі вони виявлялися прохідними.
Дерев'яні будинки традиційного планування і перебудовані під здачу в багатьох зберігалися в околиць районах і в передмісті до Великої Вітчизняної війни, коли основна маса їх загинула, опинившись на лінії фронту або розібраною на дрова.
Що збереглося від внутрішнього планування прибуткових будинків до наших днів
Планування квартир зазвичай зберігається непогано. Але дуже обережно треба ставитись до ділених квартир. Якщо квартира розташовувалась на другому або третьому поверсі, де знаходилися багатокімнатні так звані панські квартири, то в ній обов'язково було два входи: з чорної та парадної сходів. Якщо ж сьогодні вхід у квартиру влаштований з сходів, то цілком очевидно, що перепланування відбулося в післяреволюційний період, про що також свідчить наявність у квартирі з парадним входом кухні, переобладнаної з житлової кімнати.
Поділ квартир на інших поверхах часто відбувався і до революції, про що свідчать дані переписів, обстежень санітарних лікарів та мемуарна література. Так, квартири підвальних поверхів зазвичай ділилися на однокімнатну швейцарську з виходом на парадні сходи та багатокімнатну квартиру з виходом на чорні сходи, які артельно орендували сезонні робітники, або вони використовувалися під «кутових» мешканців. Квартири верхніх поверхів зазвичай теж дробилися, на сходи виходила квартира з великою кількістю кімнат, а на чорну - з меншою.
Найбільш часто зустрічаються зміни планування всередині квартир - закладені двері між анфіладно розташованими кімнатами, місце їх зазвичай помітно, і ділені перегородками кімнати, про що красномовно говорить неповний малюнок стельового плафона. Ці зміни також могли статися як до, і після революції.
З урахуванням перерахованих вище особливостей цілком достовірно можна судити про планування і розміри квартир прибуткових будинків.
Отже, у плануванні квартир відбулися зміни. З повсюдним поширенням водопроводу проектування багатоповерхових будинків стало виключно секційним, тобто кухні стали розташовуватися одна над одною, а не будь-де квартири, як робилося раніше. Для квартир стає характерною є коридорна структура. Анфіладне планування продовжує зберігатися паралельно з коридорним лише в парадних приміщеннях панських квартир. Якщо раніше будь-яка кімната мала капітальні стіни, то до кінця XIX століття приміщення як дерев'яних будинків передмість із традиційним плануванням, так і багатоповерхових кам'яниць центру все частіше ділять перегородками, утворюючи замість однієї кілька кімнат. Викликано це поширенням здачі житла в оренду. У другій половині ХІХ століття йшло помітне зменшення площі кімнат, причому особистих, і парадних.
Зазвичай спеціально збудований прибутковий будинок зводився з каменю, проте 3% з збудованих будинків будувалися з дерева. Звичайно, час, революція, війна та інші катаклізми знищували насамперед дерев'яні доходні будинки. Зараз мені відомий тільки один будинок, що дивом зберігся, подібного планування на 5-й лінії Василівського острова, 58, та й то він розселений і законсервований вже багато років в очікуванні капітального ремонту (ймовірніше, що його знесуть...).