Život u privatnoj kući ima mnoge prednosti. Jedan od njih je mogućnost jednostavnog povećanja zauzetih metara. Dodatna proširenja kuće raznolika su u svojoj namjeni, fotografija prikazuje tipične opcije - dnevni boravak, negrijanu ostavu, kuhinju, verandu itd.
Vrsta sobe
Nova zgrada ima svoje zahtjeve za funkcionalnošću i praktičnošću, u fazi izgradnje potrebno je osigurati da se poštuju sve nijanse kako se kasnije ne bi prepravljale.
Dnevni boravak treba biti dobro izoliran, imati prirodni izvor svjetlosti i održavati normalnu mikroklimu.
Kanalizacijske cijevi i druge inženjerske komunikacije trebaju se unaprijed dovesti u buduću kuhinju ili kupaonicu.
Proširenje verande ili terase ne zahtijeva izolaciju, temelj se izlijeva i hidroizolira prema općim pravilima. Razmotrite optimalni oblik i proporcije strukture
Što je najbolje graditi
Odabire se bilo koji građevinski materijal za dodatnu sobu - cigla, blokovi, drvo. Razmotrite unaprijed opciju vanjskog uređenja, koliko će izgledati skladno s glavnom zgradom.
Ako na web mjestu već postoje slična proširenja, preporučljivo je promatrati jedan stil u dizajnu.
Što trebate znati o puderu
Označite i pripremite gradilište - uklonite gornji plodni sloj, izravnajte gradilište. I započnite glavni posao.
Temelj je važna faza izgradnje, ne vrijedi štedjeti na njemu. Budući da će biti u blizini glavnog, prethodno podignutog, ne bi ih trebalo pričvrstiti tijekom godine - bolje je napraviti vezu nakon skupljanja. Dobra opcija ako se međusobno podudaraju po vrsti i dubini.
Bilo koja vrsta temelja - vrpca ili stupac, mora biti hidroizolirana odgovarajućim materijalom: bitumenski mastiks, tekuća guma, krovni filc itd.
Ako projekt proširenja predviđa izgradnju grijane prostorije, tada se morate pripremiti za ozbiljan rad - mini kuća se razlikuje samo po veličini od punopravnog kućišta, moraju se poštivati sve tehnološke značajke izgradnje.
Pod i zidovi
Ako je trakasti temelj poplavljen, onda je prikladno napraviti drveni pod ili betonski estrih. Dopušteno je podići zidove od opeke i okvira.
Za stupni temelj, iracionalno je napraviti betonski pod. Bez dodatnih skakača, namijenjen je samo za okvirne zgrade.
Zidovi od opeke bit će prikladni ako je velika kuća izrađena od istog materijala. Debljina zidanog nastavka kuće varira ovisno o namjeni - pola cigle dovoljno je za verandu, više za dnevni boravak.
Okvirni zidovi su prilično popularni. Prikladni su za stambene i nestambene prostore. Kod grijanja zimi nema velikih gubitaka topline ako je materijal pravilno odabran.
Često napravite blok proširenja. Prednosti takve konstrukcije su financijska pristupačnost, jednostavnost ugradnje, dobra kvaliteta.
Prilikom izrade proširenja vlastitim rukama, potrebno je kvalitativno spojiti nove zidove s kućom - ostaviti tehnološki razmak ne veći od 10 cm i konačno zatvoriti jaz za godinu dana. Izobličenja u ovom slučaju bit će isključena.
Ako je spoj u početku gluh, onda kada se temelj smanji, može se otvoriti. Nije teško ispraviti situaciju ako se na susjednim zidovima napravi armaturni sloj.
Krov
Dobro je ako je moguće koristiti krovni materijal sličan glavnoj zgradi. Ali čak i ako se ne podudaraju, možete uspješno odabrati opcije koje se međusobno nadopunjuju u stilu i estetici.
Krovovi su jednovodni i dvovodni, potkrovni i stropni, kosi i strmi, ravni i viševodni. Konačna odluka ovisi o osobnom ukusu i arhitektonskoj prikladnosti.
Pravne nijanse
Prije početka rekonstrukcije ili dogradnje potrebno je znati kako dokumentirati zakonitost izvedenih radova.
Preporučljivo je unaprijed prikupiti popis dokumenata i podnijeti zahtjev lokalnoj upravi. Neće trebati puno vremena, au budućnosti se neće pojaviti potencijalne nevolje.
Fotografije proširenja kuće
Dogradnja kuće vlastitim rukama bez prethodnog pribavljanja dozvola nezakonito je povećanje površine stana. Ne može se zapravo legitimizirati ako krši interese susjeda, izgrađen je od materijala koji ne zadovoljavaju norme SNiP-a i nalazi se u blizini podzemnih komunalnih usluga. Optimalno rješenje je projektiranje prije početka rada s idejnim projektom od strane stručnjaka.
Prema važećem zakonodavstvu, proširenje kuće vlastitim rukama je svaka stambena, funkcionalna soba, lođa ili balkon. Bilo koja soba (od zimskog vrta do dodatne spavaće sobe) potpada pod ovu definiciju. Obavezni elementi proširenja su: Za razliku od glavne zgrade, ovdje možda nema podova, krov može imati nekoliko dizajnerskih rješenja: Otvori za vrata, prozore u glavnim zidovima stana, ako je potrebno, izrađuju se posebnom tehnologijom: U fazi projektiranja važno je odabrati racionalnu kombinaciju funkcionalnosti, vanjskog izgleda novih fasada. Nove prostorije ne bi trebale ometati pristup komunikacijama koje prolaze kroz gradilište. Strukture različitih visina povećavaju zadržavanje snijega, dodatna opterećenja od snježnih vreća moraju se uzeti u obzir u izračunima čvrstoće elemenata. S povećanjem radnog područja zgrade koja se koristi vodoravno, ploča, trakasti temelji duboke pojave ekonomski su neisplativi. Najbolje opcije su dizajni sljedećih vrsta: U svim gore navedenim metodama, proširenje kuće vlastitim rukama bit će jeftinije. Prilikom odabira stupnog temelja od pilota morat ćete dodatno zaštititi donji dio konstrukcije, koji nema kontakt s površinom, od smrzavanja. Za to je prikladna podrumska obloga s unutarnjim slojem izolacije (bazaltna vuna ili ekstrudirana polistirenska pjena), pričvršćena po analogiji s ventiliranom fasadom u ćelijama sanduka. Prije nego što napravite produžetak kuće, trebali biste racionalno odabrati materijal zidova. U tehnologiji okvira, panela, ovo je obično sendvič: Skuplji način je zidanje od laganih blokova (pjena, gazirani beton). Prilikom odabira pjenastih betonskih blokova, obični programer, koji obično nema praksu građevinskih radova, posebno obrazovanje, treba uzeti u obzir značajke ovog materijala: To je zbog strukture pjenastog betona, pukotine nisu kroz, ne smanjuju karakteristike čvrstoće. Osim toga, pjena, gazirani beton slabo drže ugrađene dijelove, pričvrsne elemente, stoga Mauerlat zahtijeva pažljivo pričvršćivanje na sljedeće načine: Zidovi od pjenastog betona nemaju dovoljnu čvrstoću za teške krovne materijale (škriljevca, keramike, cementno-pješčanih pločica). Bolje je pokriti zgradu fleksibilnim ili metalnim pločicama, ondulinom, valovitom pločom. Prije nego što napravite produžetak kuće, trebali biste pažljivo projektirati, izračunati konfiguraciju, čvrstoću elemenata rešetkastih nosača, odabrati pravi korak pri postavljanju na Mauerlat. Uz istu visinu zida, rešetke se mogu oslanjati na postojeće nosive konstrukcije. Preporuča se podupiranje rogova niskih proširenja dvokatnih vikendica na stupove koji se nalaze u blizini postojećih zidova.
Izrada temelja dogradnje
Od kojeg su materijala napravljeni zidovi aneksa?
Promjena rešetkastog sustava
Izgradnja proširenja omogućuje značajno proširenje površine drvene kuće i čini je čvršćim izgledom. Takve strukture sastavljene su od raznih materijala. To može biti, na primjer, drvo, opeka ili plinski blokovi. Naravno, prilikom izgradnje proširenja treba se pridržavati određenih tehnologija. Dalje ćemo govoriti o tome kako se takve strukture pravilno sastavljaju.
Izrada projekta
Kada planirate strukturu kao što je dogradnja drvena kuća Prije svega, morate odlučiti:
- S materijalom za zidove, temelj i krov. Okvirni blok ili konstrukcija trupaca obično je pričvršćena na drvenu zgradu. Ponekad su zidovi izrađeni od opeke ili plinskih blokova. Krovni materijal za produžetak je bolje odabrati isti kao što je pokriven krov same zgrade. U svakom slučaju, trebali biste se pobrinuti da boje listova premaza budu barem međusobno usklađene. Temelj za proširenje odabran je iste vrste kao i temelj same zgrade.
- s veličinom zgrade. Područje proširenja ne smije biti veće od 2/3 površine kuće. Inače će zgrada izgledati neugodno i ružno. Kuća izgleda najskladnije kada je površina nove zgrade 1/3 stare.
Proširenje terase na drvenu kuću, verandu ili zatvorenu kapitalnu strukturu izvodi se na način da se njihov krov nalazi odmah ispod glavnog krova. Naravno, kut između ove dvije strukture ne smije biti negativan. Inače će se na spoju nakupljati snijeg i voda.
Izgradnja temelja
Označavanje za takvu strukturu kao proširenje drvene kuće vrši se na uobičajeni način - pomoću razine ili metodom "egipatskog" trokuta. Temelj dogradnje treba postaviti na istu dubinu kao i temelj same zgrade. Čvrsto betonske trake kuća i proširenja obično nisu povezane. Inače, kada se nova struktura skuplja, na spoju se mogu pojaviti pukotine. Međutim, ponekad je temelj proširenja još uvijek vezan za postojeći. U slučaju da se naknadno pojave pukotine, jednostavno se prekriju cementnim mortom.
Izbor vrste sučelja ovisi uglavnom o vrsti tla i materijalu zidova. Ako se očekuje snažno skupljanje, bolje je ne vezati temelje. Temelj za produžetak izlijeva se na uobičajeni način: s pješčanim jastukom, hidroizolacijom i ojačanjem.
Okvirne strukture
Ovo je najjeftiniji tip proširenja, karakteriziran dobrim performansama. Takve strukture se postavljaju u samo nekoliko dana i uopće se ne skupljaju. Čak i ne baš iskusan privatni graditelj može sastaviti vrlo udoban i estetski okvir za proširenje drvene kuće. Projekti takvih struktura neobično su raznoliki. Ako je potrebno, koristeći ovu tehnologiju, neće biti teško izgraditi običnu ljetnu ekstenziju-verandu, izoliranu stambenu strukturu, radionicu, kuhinju, pa čak i kotlovnicu.
Konstrukcijske značajke
Temelj se preliminarno gradi mjesec dana. Prilikom podizanja ispod zidova okvira, sidrene vijke treba uliti u nju u koracima od približno 1,5 metara. Na njih i popraviti donji remen. Njegovi uglovi obično su povezani metodom "pola stabla". Proširenje okvira za drvenu kuću pokazat će se još pouzdanijim ako se metalne šipke duljine 40 cm ulije u temelj na uglovima tako da strše 20 cm iznad površine.U tom slučaju, rupe se buše u gredi za vezivanje. na odgovarajućim mjestima.
Sastavljanje okvira započinje postavljanjem kutnih stupova. Ispod zatika na njihovim krajevima izbušene su rupe. Zatim se pričvršćuju međustalci (u koracima od 1,5 m). Učvršćivanje se obično provodi na uglovima od pocinčanog čelika. Kako stupovi ne bi odstupali od okomice tijekom gradnje, potrebno ih je pričvrstiti privremenim krakovima. Sljedeći korak je sastavljanje gornjeg pojasa. Također ga pričvršćuju na uglove, au uglovima - metodom "polu stabla".
Nastavljaju s izgradnjom takve konstrukcije kao proširenja okvira drvene kuće pričvršćivanjem trupca na gredu donje obloge i oblaganjem obrubljenom daskom. Podne grede su pričvršćene na vrh. Nakon toga možete početi oblagati zidove. Prvo, sa strane prostorije, membrana parne brane (šipke) pričvršćena je na stupove okvira. Sljedeća je unutarnja obloga. Zatim se postavlja grijač između stupova s ulične strane (ako je produžetak zimski). U završnoj fazi, konstrukcija je prekrivena hidroizolacijskim filmom i obložena pločom, daskom ili oblogom.
Izgradnja zidova od blokova
Takvo proširenje drvene kuće izgleda lijepo i izdržljivo. Također nije previše teško izgraditi, ali košta više od okvira.
Donji vijenac takvog nastavka postavlja se na vodonepropusnu podlogu na isti način kao i uokvirivanje konstrukcije okvira - to jest, s pričvršćivanjem na sidro. Na njega su pričvršćeni trupci, a pod je obložen daskom. Montaža zidova se izvodi na uobičajeni način. Kutovi se mogu spojiti metodama sučeljavanja ili polustabla.
Dilatacijski spoj
Vrlo pouzdan produžetak drvene kuće dobiva se iz šipke. Projekti mogu uključivati izgradnju otvorenih verandi i kapitalnih grijanih zgrada od ovog materijala. Međutim, u svakom slučaju, treba se pridržavati jednog jednostavnog pravila: nemoguće je odmah čvrsto vezati zidove proširenja na kuću. Greda nakon montaže daje vrlo snažno skupljanje. Stoga na spoju zidova treba urediti dilatacijsku spojnicu. To je vrlo jednostavno učiniti. S obje strane produžnog zida (sa strane sobe i ulice) na samu kuću prikovane su šipke 100 x 100 ili 50 x 50 mm. Sve pukotine su ispunjene nekom vrstom plastičnog materijala - na primjer, mastikom ili posebnim brtvilom.
Ako je potrebno - ne manje od dvije godine nakon izgradnje - može se kruto pričvrstiti i proširenje drvene kuće ili bilo kojeg drugog, izrađenog od drveta. U ovom slučaju obično se koriste ili spajalice ili posebni jastučići s vijcima.
gradnja od opeke
Drveni produžeci - strukture, naravno, lijepe su i savršene su za prigradsku stambenu zgradu. Međutim, mnogi vlasnici kamenih i drvenih kuća radije grade trajnije i trajnije strukture od opeke. Takav nastavak se sastavlja na uobičajeni način s oblačenjem šavova, čija debljina može biti 1-1,5 cm.
Kruto spajanje zidova proširenja i kuće, naravno, također ne bi trebalo biti učinjeno. Struktura opeke ima vrlo veliku težinu i značajno se taloži. Stoga je sučelje između zidova jednostavno postavljeno od kraja do kraja s punjenjem šava montažnom pjenom ili, kao u prvom slučaju, između šipki.
Značajke konstrukcije krovova
Dakle, proširenje verande na drvenu kuću ili trajniju strukturu obično se provodi bez krutog pričvršćivanja zidova. Isto pravilo treba poštovati prilikom sastavljanja krova. Krov proširenja može biti bilo kojeg oblika, ali najčešće se postavlja uobičajena konstrukcija šupe.
U prvoj fazi, strop je obrubljen od obrubljenih dasaka ili šperploče. Nadalje, na njega se postavlja bilo koji parni ili hidroizolacijski materijal. Zatim - grijač. Nakon toga, dobiveni preklapanje se oblaže daskom odozgo.
Grede su pričvršćene s jedne strane na gornju oblogu ili Mauerlat. U ovom slučaju koriste se metalni kutovi ili pričvršćivanje "u čvor" s preliminarnim rezanjem gnijezda za slijetanje. Sa strane kuće na vezivanje možete jednostavno staviti široku gredu na rub ili je postaviti na police. Hidroizolacijski materijal (s blagim ugibom) rastegnut je na rogove i sanduk je napunjen. Zatim se pričvršćuju krovni limovi. Spoj između krova proširenja i zida zgrade može se zabrtviti mastikom ili pjeniti.
- Spoj temelja dogradnje i temelja kuće, u slučaju da nisu čvrsto pričvršćeni, treba položiti trakom krovnog materijala.
- Svi drveni elementi zgrade prethodno su obrađeni antiseptikom protiv gljivica i sastavom koji povećava otpornost materijala na vatru.
- Kaldrmisani nastavak najbolje je podići u hladnoj sezoni. Zimi se ovaj materijal manje skuplja.
- Prilikom sastavljanja produžetka bilo koje vrste, vrijedi koristiti samo pocinčane spojne elemente. To će produžiti život cijele strukture.
Izgradnja proširenja, kao što možete vidjeti iz članka, potpuno je jednostavna stvar. Najvažnije je pridržavati se svih potrebnih tehnologija. U tom slučaju će se dobiti pouzdana, izdržljiva i prikladna struktura.
Proširenje kuće izvrsno je rješenje za proširenje slobodnog prostora u seoskom stanu bilo koje vrste. Važno je da se svi građevinski radovi mogu obaviti samostalno.
Naravno, to će zahtijevati određene građevinske vještine i poznavanje radnih tehnologija, ali u tome nema ništa posebno teško. Pomoć stručnjaka može biti potrebna u fazi projektiranja strukture, kao i pri postavljanju komunikacija unutar strukture. Osim toga, često se javljaju određeni problemi prilikom legalizacije proširenja u regulatornim tijelima.
Dodatak može obavljati različite funkcije.
Najčešće se gradi proširenje koje formira dodatnu sobu, ljetnu kuhinju, garažu, verandu, terasu, nadstrešnicu, trijem. Postoji ogroman broj opcija - sve će ovisiti o osobnim zahtjevima i željama. Naravno, bit će vrlo teško izgraditi nešto s tehnološkog stajališta, ali često se sva konstrukcija obavlja ručno.
Ovdje je glavna stvar pravilno izgraditi temelj, zidove, krov, izolirati i izolirati prostoriju od vlage, kao i pravilno pričvrstiti novi temelj na stari.
Vrste proširenja za seoske kuće
Prije početka bilo kakvih građevinskih radova potrebno je jasno odrediti vrstu konstrukcije, jer je moguće dograditi kuću samo ako postoji jasan plan i projekt. U našoj zemlji postoji nekoliko najčešćih vrsta ekstenzija:
nadstrešnica
Ovo je najjednostavnije u izvedbi i jeftinije sa svih točaka gledišta, proširenje za seoska kuća. Glavni funkcionalni zadatak takvog dizajna je zaštititi ljude i stvari ispod nadstrešnice od sunčeve svjetlosti, kiše i drugih oborina. Pod takvim baldahinom bit će dobro opustiti se u toploj sezoni i večerati, ili možete parkirati automobil.
Nadstrešnica za auto.
Važna prednost uređaja nadstrešnice je da nije potrebna izgradnja temelja, jer će potporni stupovi (metalni, drveni, betonski) djelovati kao baza. Okvir nadstrešnice je pričvršćen na ove nosače.
ljetna soba
Za formiranje ljetne sobe bit će potrebna veća kapitalna izgradnja nego u slučaju nadstrešnice. Takvi su prostori namijenjeni opuštanju u toploj sezoni, okupljanjima, čitanju knjiga itd. Naravno, potreban je temeljni uređaj.
Preporuča se koristiti stupnu ili trakastu podlogu, ovisno o vrsti građevinskog materijala i dimenzijama prostorije. Za izradu zidova obično se koriste ploče, pjenasti betonski blokovi, okvirni štitovi. Za bolju osvijetljenost, zidovi i krov, u cijelosti ili djelomično, mogu biti stakleni.
Ljetna soba.
Takvo proširenje obično ima šupu ili zabatni krov. Krovni materijal preporuča se koristiti najlakši. Ugradnja toplinsko-izolacijskih materijala u pravilu se ne provodi, jer se takve prostorije ne koriste tijekom hladne sezone.
Dnevna soba
Prije nego što pričvrstite sobu na kuću, morate izvršiti sve potrebne izračune i izraditi projekt. U ovom slučaju bit će potreban temeljit pristup, koji uključuje izgradnju temelja, kapitalnu izgradnju zidova i krovova, ugradnju hidroizolacijskih i toplinsko-izolacijskih materijala te opskrbu svim potrebnim komunikacijama.
Topla dnevna soba.
Posebna pažnja posvećena je izolaciji prostorija, kako bi se ovdje moglo živjeti i zimi, a da se ne troši puno energije na grijanje.
Kuhinja
Nastavci u pravilu nisu namijenjeni kuhinjskoj opremi. Takva bi struktura trebala biti kapitalna, pa je treba izolirati što je moguće učinkovitije.
Drvena kuhinja.
Takvo proširenje moguće je ispravno izgraditi samo pomoću visokokvalitetnog projekta koji su izradili profesionalci, jer kuhinja mora biti povezana sa svim komunikacijama: kanalizacijom, vodoopskrbom, strujom, plinom, ventilacijskim sustavom. To, naravno, dovodi do ozbiljnih financijskih troškova, na koje nisu svi spremni.
Garaža
Korištenje proširenja za izgradnju garaže vrlo je čest trend posljednjih godina. Za garažu će biti potrebna izgradnja trake ili monolitnog temelja, a za izgradnju zidova obično se koriste pjenasti betonski blokovi ili opeke.
Dvije garaže.
Krov je u većini slučajeva izrađen od profiliranog lima ili metalnih pločica, škriljevca ili krovnog materijala. Obavezne komunikacije za garažu - ventilacijski sustav i grijanje.
Spajanje proširenja na seosku kuću
Mnogi ljudi dugo biraju gdje će pričvrstiti novu sobu u svoju kuću, tako da je lakše povezati s glavnom zgradom. Ovdje možete odabrati dvije opcije:
- Samostalna zgrada. U slučaju da se na terenu promatraju teški uvjeti tla (na primjer, uzdignuta tla ili visoka razina podzemne vode), preporuča se izgraditi neovisnu strukturu koja ni na koji način neće biti povezana s glavnom kućom. U ovom slučaju proširenje i glavna konstrukcija nemaju dodirnih točaka, pa ne ovise jedna o drugoj. Istodobno se poštuje minimalna moguća udaljenost između dvije zgrade, što je tehnološki jaz koji se mora ispuniti toplinsko-izolacijskim i hidroizolacijskim materijalima.
- Uvođenje dogradnje u dizajnu stare zgrade. Takva odluka podrazumijeva određenu napornost, jer će izgradnja uključivati poštivanje svih potrebnih tehnologija i puno izračuna i istraživanja. Prije svega, bit će potrebno pravilno izgraditi i izolirati temelj, koji mora biti ispravno povezan s bazom seoske kuće. To se obično radi s ojačanim šipkama. Prema približno istoj tehnologiji, zidovi i krov konstrukcija su povezani.
Značajke konstrukcije krova za proširenje kuće
Krov proširenja kuće može imati bilo koji oblik - ovdje će opet sve ovisiti o zahtjevima i željama vlasnika. U isto vrijeme, vlasnici prigradskih kuća najčešće biraju krovni krov, jer je jednostavan za izvođenje, lako ga je izolirati sami, dobro se slaže s drugim vrstama krovova koje glavna konstrukcija može imati, a također uklanja oborinu dobro, ne dopuštajući da cijela struktura doživi dodatna opterećenja.
Kako bi se oborina s krova proširenja mogla odvoditi u normalnom načinu rada, dizajn krova podrazumijeva nagib krova od 20 stupnjeva ili više.
Osim toga, posebnu pozornost treba posvetiti postavljanju krova aneksa ispod krova seoske kuće. Ako je sve učinjeno ispravno, zid koji se nalazi između proširenja i seoske kuće bit će zaštićen od prodora vode kroz spoj između dviju konstrukcija. Osim toga, krov proširenja trebao bi biti izuzetno skladno kombiniran s krovnim materijalom glavne zgrade i skladno se uklopiti u vanjski dio zgrade, a da se ne izdvaja iz opće pozadine.
U procesu projektiranja vrlo je važno pravilno izračunati opterećenje koje će dati krovna konstrukcija. Treba uzeti u obzir težinu rogova, krovnog materijala i drugih konstrukcijskih elemenata koji se koriste u izgradnji krova.
Važno je razumjeti da proširenje kuće na vijčanim pilotima ili stupovima nije predviđeno za prevelika opterećenja, za razliku od monolitnog ili trakastog betonskog temelja. Također morate izolirati krov (možete izolirati pomoću bilo kojeg prikladnog materijala za toplinsku izolaciju, koji se preporučuje prekriti hidroizolacijom odozgo).
Kako legalizirati gradnju?
Izgradnja proširenja stare ili nove seoske kuće pola je uspjeha. Sve dodatne prostorije podignute na zemljištu moraju biti dokumentirane i potrebno je dobiti dozvolu za izvođenje građevinskih radova od regulatornih tijela.
Proširenje kuće vlastitim rukama može se učiniti kako želite - nitko vas neće prisiliti da pozovete graditelje, međutim, vlasnik prigradske kuće mora zaposlenicima regulatornih službi predati dobro osmišljen građevinski projekt.
Postupak obrade cjelokupne dokumentacije za proširenje stare seoske kuće obično traje od nekoliko mjeseci do godinu dana.
Zanimljivo je da možete krenuti s prikupljanjem dokumentacije i ishođenjem građevinske dozvole nakon što su svi radovi završeni. To je dopušteno važećim zakonom.
Istodobno, prilikom pregledavanja dokumenata, zaposlenici regulatornog tijela mogu imati neke tvrdnje koje će se morati ispraviti bez greške (na primjer, položaj zgrade u odnosu na podzemne instalacije ili korištenje neprikladnih građevinskih materijala).
Razmotrite zgrade uz kuću, a ne proširenja
Pergola - najjednostavnija struktura i izvrsno mjesto za opuštanje.
Roštilj je odlično mjesto za prijem gostiju i odmor.
Imajući vlastitu privatnu kuću, prije ili kasnije, postoji želja da je malo proširite. Nadgradnja drugog kata prilično je skupa i dugotrajna. Ali pridružiti još jednu dnevnu sobu kući, u načelu, još je jedan način poboljšanja životnih uvjeta.
Odakle početi i kako napraviti proširenje kuće, shvatimo. Prilog uz seoska kuća Sagrađena je vrlo jednostavno, stoga razmislite o dodavanju dodatne sobe postojećoj stambenoj zgradi.
U kontaktu s
Prije nego što nastavite s izgradnjom produžetka dnevnog boravka na individualnu stambenu zgradu, potrebno je dobiti dopuštenje Odjela za arhitekturu i urbanizam vašeg grada.
Saznajte više o tome kako se to radi kako biste izbjegli pogreške pri gradnji zidova od opeke sami.
Izolacija krova iznutra nije jako skupa i uštedjet će novac na grijanju kuće. Pročitajte kako izvesti izolaciju i koje materijale odabrati.
Da biste to učinili, morat ćete priložiti dokumente za zemljište (ugovor o zakupu ili potvrdu o vlasništvu, katastarsku putovnicu), dokumente za kuću (potvrda o vlasništvu, tehnička putovnica), građevinske i arhitektonske projekte (u načelu može postojati jedan projekt, ali u njemu nužno mora sadržavati dijelove koji utječu na građevinski i arhitektonski dio proširenja koji se gradi) i, naravno, napisati odgovarajući zahtjev za dopuštenje.
Nakon dobivanja dozvole krećemo s gradnjom. Izgradnja, naravno, mora započeti izgradnjom temelja. Da bismo to učinili, duž perimetra buduće gospodarske zgrade kopamo jarak dubine najmanje pola metra, širina jarka bi trebala biti približno ista.
Dno jarka pokrivamo pijeskom i šljunkom. To je potrebno kako bi se povećala gustoća veze između temelja i tla, kao i kako bi se smanjio rizik od slijeganja temelja.
Zatim počinjemo sipati temelj. Rješenje budućeg temelja priprema se na temelju klimatskih uvjeta vaše regije, karakteristika tla zemlje, veličine buduće prostorije i opterećenja težine temelja (sve bi se to trebalo odraziti u projekt). Osim toga, temelj mora biti ispod razine smrzavanja tla.
Ako je temelj iznad ove razine, tada će u tom slučaju vlaga nakupljena u tlu tijekom smrzavanja nabubriti i proširiti se i time uzrokovati dodatna nejednaka opterećenja. Takav utjecaj na temelj dovest će do njegove deformacije, zbog čega se na njemu i zidovima buduće sobe mogu pojaviti pukotine različitih veličina.
Nakon što je temelj ispunjen, potrebno ga je obilno zalijevati. Zalijevanje je potrebno započeti osam do deset sati nakon završetka radova na njegovoj izgradnji. To je neophodno kako bi se izbjegla pojava pukotina na njemu i njegovo neravnomjerno sušenje. Ovaj postupak treba provesti tri do četiri dana zaredom.
Kako ne biste stalno trčali s crijevom, temelj se može ravnomjerno prekriti mokrom piljevinom. Podloga će se potpuno osušiti nakon tri do četiri tjedna. Ali to ne znači da možete odmah početi graditi zidove. Ostavite da odstoji godinu dana. Za to vrijeme, temelj će potpuno potonuti i "pronaći" svoje mjesto.
Prilikom izlijevanja temelja, bolje je dati prednost vrsti njegove konstrukcije, koja će biti slična izgradnji temelja ispod glavne kuće. Ako temelj ispod glavne kuće strši izvana izvan svojih granica, tada se novi temelj može "povezati" s njim, kako bi se ojačala i izbjeglo dodatno slijeganje.
Obziđivanje
Zidovi prostorije mogu biti izgrađeni od opeke, blokova od šljake ili okruglih trupaca ili drugih prikladnih materijala gradevinski materijal. Blok proširenje kuće također je održiva opcija, iako nije najbolja. Ovdje će sve ovisiti o vašim preferencijama i financijskim mogućnostima.
Ali bolje je, s gledišta estetike, materijal zidova novog proširenja trebao bi biti sličan materijalu zidova glavne kuće ili se kombinirati s njim (osim ako, naravno, ne namjeravate izvršiti vanjsku dekoraciju zidova cijele kuće s modernim završnim materijalima). Primjer je proširenje okvira za drvenu kuću, ovo je i jednostavno učinjeno i izgleda estetski ugodno.
Visina zidova (stropova) nove dogradnje trebala bi biti nešto niža od visine glavne zgrade. Trebao bi biti točno onoliko nizak koliko je potrebno za uređenje krova.
Prilikom podizanja zidova nove sobe potrebno je riješiti pitanje njihovog "snopa" sa zidom glavne kuće. U ovom slučaju stručnjaci ne preporučuju korištenje krute veze. Budući da težina i "starost" glavne konstrukcije premašuje one novog proširenja, što pak utječe na njihovo neravnomjerno slijeganje. Kruta veza u ovom slučaju dovest će do pojave pukotina. I ne samo na spoju. Najbolje je u takvim slučajevima koristiti "elastični sloj".
"Elastični sloj" se taloži na sljedeći način. Zid proširenja ne bi trebao biti blizu zida glavne zgrade. Između njih morate ostaviti malu udaljenost od dva do tri centimetra. Preostali prostor popunjava se posebnim brtvilom (Vilaterm ili pjenastim poliuretanom) za dilatacijske fuge i procjepe.
Izrada krova
Gore je već rečeno da bi visina aneksa trebala biti nešto niža od glavne kuće. Dakle, prilikom izgradnje krova nove prostorije, potrebno je osigurati da krov ide ispod strehe kuće, tvoreći glatki prijelaz. Sparivanje dvaju krovova mora biti takvo da se u najvećoj mogućoj mjeri spriječi prodor oborina u obliku snijega, kiše ili druge vlage u proširenje.
Najbolje od svega, na spoju krovova, uredite prijelaz iz kuta od pocinčanog željeza. Jedan dio takvog kuta trideset-četrdeset centimetara unesemo ispod krova glavne zgrade i isto toliko ostavimo na krovu nove dogradnje. Dobiveni prostor između krova i ruba metalnog kuta pažljivo je zapečaćen.
Grede za krov nove sobe mogu se izraditi, na primjer, od drvenih greda. Same šipke polažu se na unaprijed pripremljene utore u zidu. Kao pokrov krova proširenja odabiremo sličan materijal za krov glavne zgrade. Strop mora biti izoliran. Kao grijač možete koristiti ekspandiranu glinu ili mineralnu vunu ili sličan materijal. Sam strop može biti drvena ili armiranobetonska ploča. Isto vrijedi i za spol.
Usput, za izravnavanje poda, najbolje je pribjeći suhom estrihu. U pogledu svojih kvaliteta, takav estrih se ne razlikuje od ostalih. Osim toga, zahtijeva manje radnih i financijskih troškova.
Interijer nove sobe ovisit će o njegovoj namjeni i vašim dizajnerskim vještinama. Ali prije toga, ne zaboravite prvo izvesti sve potrebne inženjerske mreže u novoj sobi, na primjer, opskrbu električnom energijom i toplinom.
I na kraju, želio bih reći da se svi građevinski radovi na izgradnji dogradnje stambene zgrade moraju izvoditi strogo u skladu s projektom dostavljenim odjelu za arhitekturu i urbanizam.
Svako odstupanje od projekta povlači za sobom određene pravne posljedice, sve do nemogućnosti legalizacije kuće u cjelini. Ako u fazi izgradnje proširenja iz bilo kojeg razloga odstupite od projekta, onda je bolje da o tome odmah obavijestite Odjel za arhitekturu i urbanizam, dobijete njihovo odobrenje i napravite odgovarajuće izmjene u projektu.
Nakon što je proširenje novog dnevnog boravka podignuto i prihvaćeno od strane komisije za puštanje u rad zgrada i građevina, možete sigurno otići u registracijsku komoru i napraviti odgovarajuće izmjene u dokumentima o vlasništvu za kuću.